越南政府第302/2025/NĐ-CP号法令：关于国家住房基金的细则规定及落实国会2025年5月29日第201/2025/QH15号决议关于社会住房发展若干特殊机制政策的试点措施的施行办法（302_2025_NĐ-CP）

【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_302_2025_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **政府第302/2025/NĐ-CP号法令，规定国家住房基金细则及执行国会2025年5月29日关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的第201/2025/QH15号决议的措施** **第302/2025/NĐ-CP号法令** 根据2025年6月16日颁布的《法律法规文件颁布法》； 根据2025年5月29日颁布的《住房法》； 根据国会2025年5月29日关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的第201/2025/QH15号决议； 根据政府2025年6月16日关于规定政府、政府总理及各部、部级机关职责、权限和任务的第68/2025/NĐ-CP号法令； 根据建设部部长的建议； 政府颁布法令，规定国家住房基金细则及执行国会第201/2025/QH15号决议的措施。 效力状态：已知 效力：已知 效力状态：已知 越南社会主义共和国 独立 – 自由 – 幸福 _________________ 河内，2025年11月19日 **议定** 规定国家住房基金细则及执行 国会2025年5月29日第201/2025/QH15号决议 关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的措施 根据政府组织法第63/2025/QH15号； 根据住房法第27/2023/QH15号；第43/2024/QH15号法律修订、补充土地法第31/2024/QH15号、住房法第27/2023/QH15号、房地产经营法第29/2023/QH15号和信用组织法第32/2024/QH15号若干条款； 根据国家预算法第83/2015/QH14号（已根据第56/2024/QH15号法律修订、补充若干条款）； 根据公共投资法第58/2024/QH15号（已根据第90/2025/QH15号法律修订、补充若干条款）； 根据公共资产管理使用法第15/2017/QH14号（已根据第64/2020/QH14号、第07/2022/QH15号、第24/2023/QH15号、第31/2024/QH15号、第43/2024/QH15号、第56/2024/QH15号和第90/2025/QH15号法律修订、补充若干条款）； 根据国会关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的第201/2025/QH15号决议； 根据建设部部长的建议； 政府颁布议定，规定国家住房基金细则及执行国会2025年5月29日关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的第201/2025/QH15号决议的措施。 **第一章** **一般规定** 正在关注 **第一条。调整范围** 本议定规定国家住房基金（以下简称基金）细则及执行国会2025年5月29日关于试点发展社会保障性住房若干特殊机制、政策的第201/2025/QH15号决议（以下简称第201/2025/QH15号决议）若干条款的措施，包括： 正在关注 1. 第四条规定的国家住房基金。 正在关注 2. 关于检查国家住房基金活动的执行措施。 正在关注 **第二条。适用本议定的原则** 正在关注 1. 若本议定与政府其他决议、议定在投资、创建住房、创建社会保障性住房、资产管理使用、国家预算资金及其他合法资金来源方面存在不同规定，则适用本议定及本议定的修订、补充议定（如有）的规定，但本条第二款规定的情形除外。 正在关注 2. 若其他规范性法律文件有更为有利的规定，则可选择适用其他规范性法律文件或本议定。 正在关注 **第二章** **基金的设立、法律地位及活动** 正在关注 **第三条。设立国家住房基金** 正在关注 1. 政府设立隶属于建设部的中央住房基金，交由建设部管理。 正在关注 2. 省级人民委员会设立并管理地方住房基金。 正在关注 3. 基金的财务管理机制按照本议定及法律对公立事业单位的规定执行。 正在关注 4. 省级人民委员会决定新设立或重组或交由省级人民委员会管理的现有财政基金，但必须确保按照第201/2025/QH15号决议和本议定的规定开展活动，具体如下： 正在关注 a) 新设立的地方住房基金为公立事业单位，按照本议定及相关法律规定执行； 正在关注 b) 重组现有财政基金的，省级人民委员会决定采用公立事业单位或基金现行模式开展活动，并按照本议定第五条的规定履行基金的目标和职能； c) 省级人民委员会决定交由现有财政基金执行地方住房基金目标的，该基金继续按照基金运作模式运作，并根据本议定第5条规定的基金目标、职能予以补充； d) 本款b点、c点规定的基金对地方住房基金的运作承担责任，不得使用基金运作资金执行与基金运作目标不同的其他任务；对基金运作资金实行独立核算和单独跟踪。 非公立事业单位的地方住房基金的法律地位、法人资格、组织机构、财务管理制度及资产管理、报告制度、会计制度，继续按照基金现行运作模式执行。 **第4条** 基金的法律地位、法人资格 1. 国家住房基金是公立事业单位。基金的设立、组织、重组、运作和终止按照本议定及与运作模式相对应的相关法律规定执行。 2. 基金具有法人资格，有独立印章，独立核算，有法定资本，可在国家金库、商业银行开设账户。 **第5条** 基金的目标、职能 1. 投资建设社会住房，投资建设配套技术基础设施、社会基础设施的社会住房建设项目用于出租。 2. 通过接收、转换属于公共资产的住房功能的方式，按照住房法律及相关法律规定创设社会住房用于出租。 3. 通过向投资方购买的方式创设住房、社会住房；向国家持有100%法定资本的企业订购、接收、移交住房、社会住房；接收用于安置、临时居住的住房；接收、移交组织、个人自愿捐赠的住房、社会住房用于出租。 4. 通过购买商业住房的方式创设住房，用于向干部、公务员、职员、劳动者出租。 5. 组织管理运营基金投资建设、创设的住房用于按规定出租。 **第6条** 基金运作原则 1. 不以营利为目的运作，基金的支出任务与国家预算的其他支出任务不重复。 2. 公开、透明运作。 3. 接收、管理和使用国内外组织、个人的自愿援助资金、捐赠资金及其他合法筹集资金，必须确保遵守越南法律规定及越南为成员国的国际条约规定。 **第7条** 基金的任务和权限 1. 基金的任务 a) 执行与基金运作目标相适应的各项任务； b) 按照本议定及与基金运作相关的各项规定，管理和使用国家预算拨付的资金及其他合法资金； c) 有效、正确使用国家交付或基金运作过程中创设的资金、土地、资产； d) 按照本议定及相关法律规定执行报告制度、财务管理、会计、审计及与基金运作相关的各项规定；依法接受对基金财务活动的检查、监察、审计； đ) 按照法律规定对公立事业单位执行财务收支制度。 2. 基金的权限 a) 组织运作，接收国家预算拨付的资金、其他合法资金及实物、资产；按照本议定规定、对公立事业单位的规定及相关法律规定开展联营、合作活动； b) 与相关机关、单位协调开展基金活动，符合法律规定的被交付职能、任务； c) 有权拒绝提供信息或使用基金资源的要求，如果该要求违反法律规定和基金活动。 第八条 基金活动资金来源 1. 中央住房基金的活动资金来源由国家财政预算资金形成；来源于接受国内外组织、个人自愿援助、捐助的资金；其他合法筹集资金，其中国家财政预算资金包括： a) 注册资本由中央财政从首次公共投资资金中拨付，自成立后最低为5.000（五千）亿越南盾，并自成立之日起03年内将注册资本提高至最低10.000（一万）亿越南盾； b) 国家财政预算补充拨付用于社会住房改造、维修、运营管理的资金，在保障性住房投资建设项目中房屋租金、服务经营收入、商业收入（如有）不足以弥补成本的情况下； c) 按照法律规定留存的合法收支差额部分的补充资金。 2. 地方住房基金的活动资金来源由地方财政预算资金形成；来源于接受国内外组织、个人自愿援助、捐助的资金；其他合法筹集资金，其中国家财政预算资金包括： a) 地方住房基金的注册资本按照关于国家财政预算、公共投资的法律规定，从地方财政预算发展投资支出中拨付、补充； b) 从已投资建设技术基础设施用于建设社会住房的土地价值相当款项中提取的资金，由商业住房、都市区投资建设项目的投资方按照住房法律规定履行社会住房义务； c) 从地方正在管理的公有房产住房出售款项中提取的资金，扣除按照住房法律规定的合理费用后； d) 按照第201/2025/QH15号决议第十二条第四款b项规定的土地使用权拍卖款项中提取的资金； đ) 按照法律规定留存的合法收支差额部分的补充资金； e) 省级人民委员会呈报同级人民议会决定本款b项、c项和d项规定情形下向地方住房基金提取款项的比例； g) 省级人民委员会呈报同级人民议会决定向地方住房基金拨付的初始注册资本、补充注册资本。 第九条 基金组织机构 1. 基金的组织机构按照关于公立事业单位的法律规定执行，包括基金经理、不超过02名副经理、总会计师及不超过05个履行行政、专业职能的处级单位。 2. 中央住房基金的经理、副经理由建设部部长任命、免职。地方住房基金的经理、副经理由省级人民委员会主席任命、免职。 3. 基金经理是基金的法定代表人；对中央住房基金向法律和建设部部长、对地方住房基金向省级人民委员会主席承担全面责任。 第三章 财务管理 第十条 基金财务制度及资产管理、使用 1. 基金的会计年度自1月1日开始，至12月31日结束。 2. 财务制度（包括管理人员、劳动者的薪酬机制、津贴）及基金财产的管理、使用，按照对公立事业单位的规定执行。本法令对基金财务制度的具体内容另有规定的，从其规定。 3. 基金办公用地，按照土地法律规定对公立事业单位的土地使用制度执行。 **第十一条** 报告制度、会计制度 1. 基金按照会计法律规定组织会计机构。 2. 基金按照法律规定组织实施会计、统计工作；编制、记录原始凭证，更新会计账簿，确保全面、及时、真实、准确、客观地反映经济、财务活动。 3. 报告制度按照关于公立事业单位的法律规定执行。 **第四章** **接收、管理和使用国内外组织、个人的援助、捐助** **第十二条** 决定接收组织、个人援助、捐助款项的原则、方式、程序、手续和权限 1. 关于接收原则 接收、管理和使用国内外组织、个人的自愿援助、捐助及其他合法筹集资金，必须确保公开、透明、符合目的、有效，并遵守越南法律规定及越南作为成员国的国际条约。 2. 接收方式 a) 对于以货币形式的援助、捐助：以现金形式提供援助、捐助的，应在接收援助、捐助的书面文件、档案中载明，或通过基金在商业银行开立的账户进行转账； b) 对于以实物或其他财产形式的援助、捐助：按照基金与援助、捐助方之间的协议执行，并在接收援助、捐助的书面文件、档案中载明。 3. 决定接收援助、捐助款项的程序、手续和权限 a) 关于接收、管理和使用外国政府、国际组织、政府间或跨国组织、经外国政府授权的政府组织提供的无偿援助、官方发展援助（ODA）和优惠贷款的程序、手续、权限及相关内容，按照关于管理和使用外国机关、组织、个人向越南提供的非官方发展援助无偿援助的法律规定，以及关于管理和使用外国捐助者官方发展援助（ODA）资金和优惠贷款的法律规定执行； b) 除本款a项规定的情形外，决定接收援助、捐助款项的权限由基金主任决定。若组织、个人提供援助、捐助时附有要求、条件的，必须在基金主任决定前向基金管理机关报告审议批准。 接收援助、捐助款项的书面文件的程序、手续和内容，按照本法令第十三条规定执行。 **第十三条** 接收援助、捐助款项的书面文件的程序、手续和内容 1. 接收援助、捐助款项的程序、手续 a) 援助、捐助方向基金发送援助、捐助申请文件，其中明确拟援助、捐助的方式、时间。以货币形式援助的，明确为现金或转账；以实物或其他财产形式援助的，明确实物的价值、种类、数量、质量、交付方式和地点； b) 若附有要求、条件的，基金应书面报告基金管理机关审议批准，之后由基金主任决定。 **c)** 对于确保符合本议定书第12条第1款规定的接收原则的援助、捐助来源，基金主任应出具书面决定接收该援助、捐助来源。捐助方与基金应签署交接记录并办理援助、捐助来源的交接手续。 对于不符合本议定书第12条第1款规定的接收原则的援助、捐助来源，基金主任应出具书面通知并明确说明拒绝接收的理由。 **2.** 接收援助、捐助的书面文件主要包括以下内容： **a)** 援助、捐助款项拟使用的目的； **b)** 使用援助、捐助款项的预期成果； **c)** 实施援助、捐助的时间及实施地点； **d)** 援助、捐助款项的总价值及构成； **đ)** 实施援助、捐助的方案。 **第十四条** 接收援助、捐助来源 **1.** 对于以货币形式的援助、捐助来源 **a)** 基金应开设明细账簿，以单独跟踪被援助、捐助的款项； **b)** 基金应在商业银行开设账户，以接收通过转账方式提供的援助、捐助来源。 **2.** 对于以实物或其他形式的援助、捐助来源 根据建筑材料单价、实物、劳动日工价值；或竣工工程的价值，基金有责任办理接收移交手续，并将其计入工程、项目价值，以便跟踪、管理并确定住房租金价格。 **第十五条** 签署、确认接收援助、捐助 **1.** 对于通过转账形式提供的货币援助、捐助来源，转账成功的交易信息是确认接收援助、捐助的依据。 **2.** 对于以现金形式的援助、捐助来源，援助、捐助方与基金应持有各方确认的收款收据。 **3.** 对于以实物或其他形式的援助、捐助来源，援助、捐助方与基金必须签署关于接收援助、捐助的书面文件，主要包括以下内容： **a)** 接收援助、捐助款项的一方：中央住房基金或地方住房基金；作为援助、捐助方的组织、个人的名称； **b)** 援助、捐助款项的名称；交接的类别、数量、质量、方式、地点； **c)** 援助、捐助来源的主要目标和成果； **d)** 实施时间； **đ)** 以实物或其他形式提供的援助、捐助款项的总价值。若援助、捐助款项无法确定价值，则仅记录援助、捐助款项的数量、质量、信息和基本特性。 **第十六条** 使用援助、捐助款项 **1.** 基金使用援助、捐助款项开展以下活动： **a)** 补充基金的运营资金； **b)** 按照本议定书的规定，投资、创建、管理运营社会住房、出租住房。 **2.** 援助、捐助款项的管理和使用必须遵守法律规定。 **第五章** **住房投资、创建、管理运营及出租活动** **第十七条** 住房投资、创建原则 **1.** 基金投资建设独立的社会住房项目用于出租；投资建设配套技术基础设施、社会基础设施的社会住房项目用于出租。 **2.** 基金进行住房投资、创建必须符合基金的运营目标，并仅在其已投资资金范围内对基金的债务及其他财产义务承担责任。 **3.** 住房的投资、创建按照本议定书及相关法律规定执行。 4. 对于由基金会直接出资建设或形成的保障性住房建设项目中用于经营服务、商业的部分面积，其管理、经营活动依照土地、房地产经营相关法律及其他相关法律规定执行，无需满足组织从事房地产经营时应具备的条件。 5. 省级人民委员会负责安排足够的土地储备，并办理交地、出租土地手续，以供保障性住房建设基金会使用。 **第十八条** 基金会投资建设、形成住房及保障性住房的形式、程序 1. 基金会投资建设、形成住房及保障性住房的形式 a) 投资建设独立的保障性住房项目、同步配套技术基础设施和社会基础设施的保障性住房建设项目； b) 依照住房相关法律规定对住房进行维修、改造、转换用途； c) 依照住房相关法律规定接收属于公共财产的住房； d) 购买保障性住房项目投资建设业主的保障性住房用于出租； đ) 按照市场机制购买商品住房，用于出租给干部、公务员、职员、劳动者； e) 向国家持有100%注册资本的企业的住房、保障性住房，以及自愿支持、捐赠的组织、个人的住房、保障性住房进行订购、接收、移交； g) 接收用于安置、临时居住的住房。 2. 对于使用基金会资金的保障性住房建设项目，其投资建设业主的确定、投资建设程序、优惠政策、扶持政策，依照公共投资相关法律、住房相关法律以及使用公共投资资金项目的相关规定执行。 3. 使用基金会资金对住房进行维修、改造、转换用途的程序，不属于本条第二款规定情形的，依照建设法律、住房相关法律及其他相关法律规定执行。 4. 依照本条第一款d点、đ点规定购买住房用于出租的程序如下： a) 在购买住房以安排给租赁对象之前，基金会必须编制购房方案，报基金会管理机构批准购房主张； b) 购房方案的主要内容应包括：确定住房租赁需求、出租方案及出租住房运营管理方案；住房的位置、地点、类型、数量、质量、各类住房的使用面积；购房价格、相关费用、购房资金来源、购房款支付方式、签订购房合同的机关、项目实施进度。 购房价格根据业主的住房销售价格确定，参考市场上住房买卖价格以及购房时具有价格评估职能的单位的价格评估结果。 5. 依照本条第一款e点规定订购住房用于出租的程序如下： a) 在订购住房以安排给租赁对象之前，基金会必须编制订购住房方案，报基金会管理机构批准订购住房主张； b) 订购住房方案的主要内容应包括：确定住房租赁需求、出租方案及出租住房运营管理方案；住房的位置、地点、类型、数量、质量、各类住房的使用面积；订购住房价格、相关费用、订购住房资金来源、订购及购房款支付方式；签订订购、购房合同的机关、项目实施进度。 订购住房价格按照保本原则确定，准确、足额计算投资建设成本、土地使用权出让金（如有）、其他合理合法费用（如有），且定额利润不超过投资建设成本的10%。 6. 对于由国家持有100%注册资本的企业移交住房、社会保障性住房，或接收用于安置、临时居住的住房，移交价格、接收价格按照已完成项目的竣工决算价值确定。 7. 对于接收组织、个人自愿支持、捐助的住房、社会保障性住房，按照本议定第四章的规定执行。 **第十九条** 住房租赁对象 1. 中央住房基金、地方住房基金的住房、社会保障性住房租赁对象： a) 中央住房基金的住房、社会保障性住房租赁对象为本条规定的在中央国家机关、政治组织、政治-社会组织、公立事业单位工作的人员； b) 地方住房基金的住房、社会保障性住房租赁对象为不属于本款a项规定的对象； c) 若中央住房基金、地方住房基金的住房、社会保障性住房尚未出租，建设部和省级人民委员会决定按照本议定规定调整、补充租赁对象，确保有效、正确目的。 2. 由投资建设、设立基金提供的社会保障性住房租赁对象包括享受社会保障性住房扶持政策并满足住房法律及第201/2025/QH15号决议规定条件的各类对象。 3. 由基金通过购买商品住房方式设立的住房租赁对象包括不选择本条第2款规定的社会保障性住房租赁形式或不属于该租赁对象的干部、公务员、职员、劳动者。 4. 对本条第2款、第3款规定对象的住房出租优先顺序规定如下： a) 受行政单位重组、安排影响且工作地点远离住所的干部、公务员、人民武装力量； b) 按照科技、创新法律规定的住房优惠政策享受待遇的专家、科学家； c) 不属于本款a项规定情形的干部、公务员、人民武装力量； d) 已按照住房法律规定交还公务住房的对象； đ) 属于国家机关、政治组织、政治-社会组织、公立事业单位的职员、劳动者； e) 工业园区内的工人、劳动者； g) 35岁及以下的劳动者； h) 按照住房法律规定享受其他住房扶持政策的对象。 **第二十条** 租金、住房租赁程序 1. 由投资建设、设立基金提供的社会保障性住房租金按照住房法律规定的由国家使用公共投资资金投资建设的社会保障性住房的规定确定。 2. 本议定第十八条第一款đ项规定的住房租金在计算足额维护费用；回收住房设立投资成本、贷款利息（如有）及不超过住房设立总成本10%的定额利润的基础上确定；与住房管理、开发、使用相关的其他费用，不将国家优惠政策计入住房租金。 3. 作为确定租金依据的住房、社会保障性住房投资回收及设立期限，对中央住房基金由建设部决定，对地方住房基金由省级人民委员会决定，且最长不超过法律规定的工程使用期限。 4. 由投资建设、设立基金提供的住房租赁程序按照住房法律规定的由国家使用公共投资资金投资建设的社会保障性住房租赁情形执行。 **第二十一条** 住房运营管理 1. 基金直接管理运营住房或租赁管理运营单位以实施住房管理运营；对于管理运营公寓住房的，须具备住房法律规定的条件。 2. 住房管理运营费用由承租人直接向管理运营单位支付。对于基金管理的但尚未出租的社会住房，由基金支付管理运营费用。 第六章 活动检查 第二十二条 基金活动的检查 1. 基金有责任制定、颁布内部检查规章，确保活动有效，符合本法令规定的职能、任务和权限。 基金的内部检查规章包括基金的机制、政策、规章、流程、组织架构、人员配置，其制定须符合本法令的规定并组织实施，以控制、预防、及时发现和处理基金活动中的风险。 2. 定期每年或突击（有要求时），基金有责任向建设部、基金管理机关报告基金活动情况；资本、资产管理情况；困难、障碍及处理措施的建议、提议。 第二十三条 检查内容 建设部、基金管理机关组织定期每年或突击检查基金活动。检查内容包括： 1. 基金管理、使用资本、资产的情况。 2. 基金收支情况和活动成果。 3. 基金作为投资主体实施的社会住房投资建设项目开展、执行情况。 4. 根据建设部、省级人民委员会要求的其他相关内容。 第七章 施行条款 第二十四条 各部委、地方的责任 1. 建设部的责任 a) 根据关于公立事业单位的法律规定，组织管理中央住房基金； b) 主持、配合主管机关向政府总理呈报活动预算；决定中央住房基金活动预算的增加、减少；将中央住房基金名称补充列入建设部直属公立事业单位名单； c) 颁布中央住房基金组织与活动规章；批准工作岗位方案；决定任命、再任命、免职、考核、奖励、纪律处分及对中央住房基金管理职务的政策制度； d) 履行中央住房基金管理机关的权利和义务； đ) 主持、配合财政部检查、评估基金活动情况； e) 组织对中央住房基金活动进行小结、总结、评估；汇总全国住房基金活动的小结、总结、评估结果，向政府报告。 2. 财政部的责任 a) 主持、配合建设部向有权机关报告为中央住房基金拨付注册资本； b) 配合建设部检查、评估基金活动情况。 3. 内务部的责任 按照规定向有权机关报告为全国住房基金配备事业编制。 4. 相关各部委按照被赋予的权限履行职责、任务。 5. 省级人民委员会的责任： a) 决定新设立、重组或交由现有基金实现地方住房基金的目标，确保符合本法令规定的基金活动目标、职能； b) 颁布地方住房基金组织与活动规章及对地方住房基金管理职务的政策制度； c) 履行地方住房基金管理机关的权利和义务。 d) 将地方住房基金的设立、组织及运作情况报告送呈建设部，由其汇总后向政府报告； đ) 组织对地方住房基金运作情况进行小结、总结和评估，并将相关材料送呈建设部，由其汇总后向政府报告。 6. 乡级人民委员会的责任： a) 配合地方住房基金在本辖区内开展社会住房开发政策的宣传、普及工作； b) 依照法律规定履行其他任务。 **第二十五条** 基金的责任 1. 依照本规定，作为投资建设及创设住房的投资项目业主。 2. 依照本规定，接收、管理并按照法律规定有效使用各项运作资金来源。 3. 基金对自身运作情况、资金及财产的管理使用情况，向法律及基金管理机关承担全面责任。 4. 对基金运作情况进行小结、总结，并报告基金管理机关，由其汇总后向政府报告。 **第二十六条** 过渡处理规定 对于依照本规定第八条第二款第b项、第c项及第d项规定已上缴地方财政但截至本规定生效施行之日尚未使用的款项，由省级人民委员会提请同级人民议会决定从已上缴款项中划拨至地方住房基金的比例。 **第二十七条** 施行条款 1. 本规定自2025年11月19日起生效施行。 2. 若本规定引用的规范性法律文件被修改、补充或替代，则执行该修改、补充或替代文件中的相应规定。 3. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、各中央直辖省市人民委员会主席及相关组织和个人负责施行本规定。 收件单位： - 党中央书记处； - 总理、各位副总理； - 各部、部级机关、政府直属机关； - 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会； - 中央办公厅及党的各委员会； - 总书记办公厅； - 国家主席办公厅； - 国会民族委员会及国会各委员会； - 国会办公厅； - 最高人民法院； - 最高人民检察院； - 国家审计署； - 越南祖国阵线中央委员会； - 各政治-社会组织中央机关； - 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监，各司、局、直属单位、公报； - 存档：文书科、工业科（2）。 政府代总理 副总理 陈红河 ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】302/2025/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 19/11/2025 来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-302-2025-nd-cp-chinh-phu-419188-d1.html 标题: Nghị định 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Nghị định 302/2025/NĐ-CP của Chính phủ quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Ngày cập nhật: Thứ Năm, 20/11/2025 16:32 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Chính phủ Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 302/2025/NĐ-CP Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Nghị định Người ký: Trần Hồng Hà Trích yếu: Quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 ngày 29/5/2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 19/11/2025 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở Xây dựng TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 302/2025/NĐ-CP Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng Ngày 19/11/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 302/2025/NĐ-CP quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết 201/2025/QH15 của Quốc hội, có hiệu lực từ ngày ban hành. Nghị định này điều chỉnh việc thành lập, quản lý và hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia, bao gồm Quỹ nhà ở trung ương và Quỹ nhà ở địa phương, nhằm thực hiện các cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. - Thành lập và quản lý Quỹ nhà ở quốc gia Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng, trong khi Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương. Quỹ nhà ở quốc gia là đơn vị sự nghiệp công lập, có tư cách pháp nhân, con dấu riêng và hạch toán độc lập. Quỹ được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước và ngân hàng thương mại. - Mục tiêu và chức năng của Quỹ Quỹ nhà ở quốc gia có mục tiêu đầu tư xây dựng và tạo lập nhà ở xã hội để cho thuê, thông qua các hình thức như tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công, mua nhà ở từ chủ đầu tư, và tiếp nhận nhà ở từ các tổ chức, cá nhân tự nguyện đóng góp. Quỹ cũng tổ chức quản lý vận hành nhà ở do mình đầu tư xây dựng. - Nguồn vốn hoạt động của Quỹ Nguồn vốn của Quỹ nhà ở trung ương bao gồm vốn ngân sách nhà nước, vốn từ hỗ trợ tự nguyện, đóng góp của tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước, và các nguồn huy động hợp pháp khác. Vốn điều lệ ban đầu tối thiểu là 5.000 tỷ đồng, và sẽ được nâng lên tối thiểu Xem chi tiết Nghị định 302/2025/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 19/11/2025 Tải Nghị định 302/2025/NĐ-CP Nghị định 302/2025/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Nghị định 302/2025/NĐ-CP DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết CHÍNH PHỦ _______ Số: 302/2025/NĐ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập – Tự do – Hạnh phúc _________________ Hà Nội, ngày 19 tháng 11 năm 2025 NGHỊ ĐỊNH Quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ số 63/2025/QH15; Căn cứ Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15; Căn cứ Luật Ngân sách nhà nước số 83/2015/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 56/2024/QH15; Căn cứ Luật Đầu tư công số 58/2024/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 90/2025/QH15; Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công số 15/2017/QH14 được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 64/2020/QH14, Luật số 07/2022/QH15, Luật số 24/2023/QH15, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 43/2024/QH15, Luật số 56/2024/QH15 và Luật số 90/2025/QH15; Căn cứ Nghị quyết số 201/2025/QH15 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng; Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia và biện pháp thi hành Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội. Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Đang theo dõi Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định chi tiết về Quỹ nhà ở quốc gia (sau đây gọi là Quỹ) và biện pháp thi hành một số điều của Nghị quyết số 201/2025/QH15 ngày 29 tháng 5 năm 2025 của Quốc hội thí điểm về một số cơ chế, chính sách đặc thù phát triển nhà ở xã hội (sau đây gọi là Nghị quyết số 201/2025/QH15), bao gồm: Đang theo dõi 1. Quỹ nhà ở quốc gia tại Điều 4. Đang theo dõi 2. Biện pháp thi hành về kiểm tra hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia. Đang theo dõi Điều 2. Nguyên tắc áp dụng Nghị định Đang theo dõi 1. Trường hợp có quy định khác nhau về đầu tư, tạo lập nhà ở, tạo lập nhà ở xã hội, quản lý, sử dụng tài sản, nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn hợp pháp khác giữa Nghị định này với nghị quyết, nghị định khác của Chính phủ thì áp dụng quy định của Nghị định này và Nghị định sửa đổi, bổ sung Nghị định này (nếu có), trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Đang theo dõi 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật khác có quy định thuận lợi hơn thì được lựa chọn văn bản quy phạm pháp luật khác hoặc Nghị định này để áp dụng. Đang theo dõi Chương II THÀNH LẬP, ĐỊA VỊ PHÁP LÝ VÀ HOẠT ĐỘNG CỦA QUỸ Đang theo dõi Điều 3. Thành lập Quỹ nhà ở quốc gia Đang theo dõi 1. Chính phủ thành lập Quỹ nhà ở trung ương trực thuộc Bộ Xây dựng, giao Bộ Xây dựng quản lý. Đang theo dõi 2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thành lập và quản lý Quỹ nhà ở địa phương. Đang theo dõi 3. Cơ chế quản lý về tài chính của Quỹ được thực hiện theo quy định tại Nghị định này và quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập. Đang theo dõi 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc thành lập mới hoặc tổ chức lại hoặc giao quỹ tài chính hiện có do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quản lý nhưng phải đảm bảo hoạt động theo đúng quy định tại Nghị quyết số 201/2025/QH15 và Nghị định này, cụ thể như sau: Đang theo dõi a) Quỹ nhà ở địa phương được thành lập mới là đơn vị sự nghiệp công lập, được thực hiện theo quy định tại Nghị định này và pháp luật có liên quan; Đang theo dõi b) Trường hợp tổ chức lại quỹ tài chính hiện có, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định mô hình hoạt động là đơn vị sự nghiệp công lập hoặc mô hình hiện tại của quỹ và thực hiện mục tiêu, chức năng hoạt động của quỹ theo quy định tại Điều 5 của Nghị định này; Đang theo dõi c) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định giao cho quỹ tài chính hiện có thực hiện mục tiêu của Quỹ nhà ở địa phương thì quỹ tiếp tục thực hiện theo mô hình hoạt động của quỹ và bổ sung mục tiêu, chức năng hoạt động của quỹ theo quy định tại Điều 5 của Nghị định này; Đang theo dõi d) Quỹ quy định tại điểm b, điểm c khoản này chịu trách nhiệm về hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương, không được sử dụng nguồn vốn hoạt động của quỹ để thực hiện nhiệm vụ khác với mục tiêu hoạt động của quỹ; thực hiện hạch toán và theo dõi riêng nguồn vốn hoạt động của quỹ. Địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân, cơ cấu tổ chức, chế độ tài chính và quản lý, sử dụng tài sản, chế độ báo cáo, kế toán đối với Quỹ nhà ở địa phương không phải là đơn vị sự nghiệp công lập thì được tiếp tục thực hiện theo mô hình hoạt động hiện tại của quỹ. Đang theo dõi Điều 4. Địa vị pháp lý, tư cách pháp nhân của Quỹ Đang theo dõi 1. Quỹ nhà ở quốc gia là đơn vị sự nghiệp công lập. Quỹ được thành lập, tổ chức, tổ chức lại, hoạt động và giải thể theo quy định tại Nghị định này và pháp luật liên quan tương ứng với mô hình hoạt động. Đang theo dõi 2. Quỹ có tư cách pháp nhân, có con dấu riêng, hạch toán độc lập, có vốn điều lệ, được mở tài khoản tại Kho bạc Nhà nước, ngân hàng thương mại. Đang theo dõi Điều 5. Mục tiêu, chức năng hoạt động của Quỹ Đang theo dõi 1. Đầu tư xây dựng nhà ở xã hội, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê. Đang theo dõi 2. Tạo lập nhà ở xã hội thông qua hình thức tiếp nhận, chuyển đổi công năng nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật có liên quan để cho thuê. Đang theo dõi 3. Tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội thông qua hình thức mua của chủ đầu tư; đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ; tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư; tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của tổ chức, cá nhân tự nguyện đóng góp để cho thuê. Đang theo dõi 4. Tạo lập nhà ở thông qua hình thức mua nhà ở thương mại để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động. Đang theo dõi 5. Tổ chức quản lý vận hành nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập để cho thuê theo quy định. Đang theo dõi Điều 6. Nguyên tắc hoạt động của Quỹ Đang theo dõi 1. Hoạt động không vì mục đích lợi nhuận, hoạt động chi của Quỹ không trùng lặp với nhiệm vụ chi khác của ngân sách nhà nước. Đang theo dõi 2. Hoạt động công khai, minh bạch. Đang theo dõi 3. Việc tiếp nhận, quản lý và sử dụng nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, ngoài nước và nguồn huy động hợp pháp khác phải bảo đảm tuân thủ các quy định của pháp luật Việt Nam, điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Đang theo dõi Điều 7. Nhiệm vụ và quyền hạn của Quỹ Đang theo dõi 1. Nhiệm vụ của Quỹ Đang theo dõi a) Thực hiện các nhiệm vụ phù hợp với mục tiêu hoạt động của Quỹ; Đang theo dõi b) Quản lý và sử dụng nguồn ngân sách nhà nước cấp và nguồn hợp pháp khác theo quy định tại Nghị định này và các quy định có liên quan đến hoạt động của Quỹ; Đang theo dõi c) Quản lý, sử dụng hiệu quả, đúng mục đích nguồn vốn, đất đai, tài sản được nhà nước giao hoặc tạo lập trong quá trình hoạt động của Quỹ; Đang theo dõi d) Thực hiện chế độ báo cáo, quản lý tài chính, kế toán, kiểm toán và các quy định có liên quan đến hoạt động của Quỹ theo quy định tại Nghị định này và các quy định của pháp luật có liên quan; chịu sự kiểm tra, thanh tra, kiểm toán về các hoạt động tài chính của Quỹ theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi đ) Thực hiện chế độ thu, chi tài chính theo quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập. Đang theo dõi 2. Quyền hạn của Quỹ Đang theo dõi a) Tổ chức hoạt động, tiếp nhận nguồn vốn ngân sách nhà nước cấp, các nguồn vốn hợp pháp khác và hiện vật, tài sản; hoạt động liên doanh, liên kết theo quy định của Nghị định này, quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập 1 và quy định của pháp luật có liên quan; Đang theo dõi b) Phối hợp với các cơ quan, đơn vị liên quan để thực hiện các hoạt động của Quỹ phù hợp với chức năng, nhiệm vụ được giao theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi c) Được từ chối yêu cầu cung cấp thông tin hoặc sử dụng nguồn lực của Quỹ nếu yêu cầu đó trái với quy định của pháp luật và hoạt động của Quỹ. Đang theo dõi Điều 8. Nguồn vốn hoạt động của Quỹ Đang theo dõi 1. Nguồn vốn hoạt động của Quỹ nhà ở trung ương được hình thành từ vốn ngân sách nhà nước; vốn hình thành từ tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác, trong đó vốn ngân sách nhà nước bao gồm: Đang theo dõi a) Vốn điều lệ do ngân sách trung ương cấp từ nguồn vốn đầu tư công lần đầu tối thiểu là 5.000 (năm nghìn) tỷ đồng ngay sau khi được thành lập và được nâng mức vốn điều lệ lên tối thiểu là 10.000 (mười nghìn) tỷ đồng trong 03 năm tiếp theo kể từ ngày được thành lập; Đang theo dõi b) Vốn cấp bổ sung từ ngân sách nhà nước cho cải tạo, sửa chữa, quản lý vận hành nhà ở xã hội trong trường hợp tiền thuê nhà, tiền kinh doanh dịch vụ, thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội (nếu có) không đủ bù đắp chi phí; Đang theo dõi c) Vốn bổ sung từ phần chênh lệch thu chi hợp pháp được giữ lại theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 2. Nguồn vốn hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương được hình thành từ vốn ngân sách nhà nước; vốn hình thành từ tiếp nhận nguồn hỗ trợ tự nguyện, nguồn đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước và ngoài nước; các nguồn huy động hợp pháp khác, trong đó vốn ngân sách nhà nước bao gồm: Đang theo dõi a) Vốn điều lệ của Quỹ nhà ở địa phương được cấp, bổ sung từ nguồn chi đầu tư phát triển của ngân sách địa phương theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước, đầu tư công; Đang theo dõi b) Vốn được trích từ số tiền tương đương giá trị quỹ đất đã đầu tư xây dựng hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội do chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại, khu đô thị thực hiện nghĩa vụ nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi c) Vốn được trích từ số tiền bán nhà ở thuộc tài sản công do địa phương đang quản lý sau khi trừ chi phí hợp lý theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi d) Vốn được trích từ số tiền đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 12 của Nghị quyết số 201/2025/QH15; Đang theo dõi đ) Vốn bổ sung từ phần chênh lệch thu chi hợp pháp được giữ lại theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi e) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định tỷ lệ trích số tiền vào Quỹ nhà ở địa phương đối với các trường hợp quy định tại điểm b, điểm c và điểm d khoản này; Đang theo dõi g) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định vốn điều lệ ban đầu, vốn điều lệ bổ sung cấp cho Quỹ nhà ở địa phương. Đang theo dõi Điều 9. Cơ cấu tổ chức của Quỹ Đang theo dõi 1. Cơ cấu tổ chức của Quỹ thực hiện theo quy định của pháp luật đối với đơn vị sự nghiệp công lập, bao gồm Giám đốc Quỹ, không quá 02 Phó Giám đốc, Kế toán trưởng và không quá 05 đơn vị cấp phòng thực hiện chức năng hành chính, chuyên môn. Đang theo dõi 2. Giám đốc, Phó Giám đốc Quỹ nhà ở trung ương do Bộ trưởng Bộ Xây dựng bổ nhiệm, miễn nhiệm. Giám đốc, Phó Giám đốc Quỹ nhà ở địa phương do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh bổ nhiệm, miễn nhiệm. Đang theo dõi 3. Giám đốc Quỹ là người đại diện theo pháp luật của Quỹ; chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và Bộ trưởng Bộ Xây dựng đối với Quỹ nhà ở trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với Quỹ nhà ở địa phương. Đang theo dõi Chương III QUẢN LÝ TÀI CHÍNH Đang theo dõi Điều 10. Chế độ tài chính và quản lý, sử dụng tài sản của Quỹ Đang theo dõi 1. Năm tài chính của Quỹ bắt đầu từ ngày 01 tháng 01 và kết thúc vào ngày 31 tháng 12. Đang theo dõi 2. Chế độ tài chính (bao gồm cả cơ chế tiền lương, các khoản phụ cấp của cán bộ quản lý, người lao động) và quản lý, sử dụng tài sản của Quỹ thực hiện theo quy định đối với đơn vị sự nghiệp công lập. Các nội dung cụ thể liên quan đến chế độ tài chính của Quỹ được quy định tại Nghị định này thì thực hiện theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 3. Đất trụ sở của Quỹ thực hiện theo chế độ sử dụng đất đối với đơn vị sự nghiệp công lập theo quy định của pháp luật về đất đai. Đang theo dõi Điều 11. Chế độ báo cáo, kế toán Đang theo dõi 1. Quỹ tổ chức bộ máy kế toán theo quy định của pháp luật về kế toán. Đang theo dõi 2. Quỹ tổ chức thực hiện công tác kế toán, thống kê theo quy định của pháp luật; lập, ghi chép chứng từ ban đầu, cập nhật sổ sách kế toán, bảo đảm phản ánh đầy đủ, kịp thời, trung thực, chính xác, khách quan các hoạt động kinh tế, tài chính. Đang theo dõi 3. Chế độ báo cáo thực hiện theo quy định pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập. Đang theo dõi Chương IV TIẾP NHẬN, QUẢN LÝ VÀ SỬ DỤNG CÁC KHOẢN HỖ TRỢ, ĐÓNG GÓP CỦA TỔ CHỨC, CÁ NHÂN TRONG NƯỚC, NGOÀI NƯỚC Đang theo dõi Điều 12. Nguyên tắc, phương thức, trình tự, thủ tục, thẩm quyền quyết định tiếp nhận khoản hỗ trợ, đóng góp của các tổ chức, cá nhân Đang theo dõi 1. Về nguyên tắc tiếp nhận Việc tiếp nhận, quản lý sử dụng nguồn hỗ trợ tự nguyện, đóng góp của tổ chức, cá nhân trong nước, nước ngoài và nguồn vốn huy động hợp pháp khác phải bảo đảm công khai, minh bạch, đúng mục đích, có hiệu quả, tuân thủ các quy định pháp luật Việt Nam, điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên. Đang theo dõi 2. Phương thức tiếp nhận Đang theo dõi a) Đối với hỗ trợ, đóng góp bằng tiền: Bên hỗ trợ, đóng góp bằng tiền mặt được thể hiện tại văn bản, hồ sơ nhận hỗ trợ, đóng góp hoặc thực hiện chuyển khoản cho Quỹ thông qua tài khoản của Quỹ mở tại ngân hàng thương mại; Đang theo dõi b) Đối với hỗ trợ, đóng góp bằng hiện vật hoặc tài sản khác thì thực hiện theo thỏa thuận giữa Quỹ và bên hỗ trợ, đóng góp và được thể hiện tại văn bản, hồ sơ nhận hỗ trợ, đóng góp. Đang theo dõi 3. Trình tự, thủ tục, thẩm quyền quyết định tiếp nhận các khoản hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi a) Trình tự, thủ tục, thẩm quyền và các nội dung liên quan đến việc tiếp nhận, quản lý sử dụng các khoản viện trợ không hoàn lại, hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn vay ưu đãi của chính phủ nước ngoài, tổ chức quốc tế, tổ chức liên chính phủ hoặc liên quốc gia, tổ chức chính phủ được chính phủ nước ngoài ủy quyền được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý và sử dụng viện trợ không hoàn lại không thuộc hỗ trợ phát triển chính thức của các cơ quan, tổ chức, cá nhân nước ngoài dành cho Việt Nam, pháp luật về quản lý và sử dụng vốn hỗ trợ phát triển chính thức (ODA) và vốn vay ưu đãi của nhà tài trợ nước ngoài; Đang theo dõi b) Trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này, thẩm quyền quyết định tiếp nhận các khoản hỗ trợ, đóng góp do Giám đốc Quỹ quyết định. Trường hợp tổ chức, cá nhân hỗ trợ, đóng góp có kèm theo yêu cầu, điều kiện thì phải báo cáo cơ quan quản lý Quỹ xem xét, chấp thuận trước khi Giám đốc Quỹ quyết định. Trình tự, thủ tục, nội dung văn bản tiếp nhận các khoản hỗ trợ, đóng góp thực hiện theo quy định tại Điều 13 của Nghị định này. Đang theo dõi Điều 13. Trình tự, thủ tục, nội dung văn bản tiếp nhận các khoản hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi 1. Trình tự, thủ tục tiếp nhận các khoản hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi a) Bên hỗ trợ, đóng góp gửi văn bản đề nghị hỗ trợ, đóng góp đến Quỹ, trong đó nêu rõ phương thức, thời gian dự kiến hỗ trợ, đóng góp. Trường hợp hỗ trợ bằng tiền thì nêu rõ tiền mặt hoặc chuyển khoản; trường hợp hỗ trợ bằng hiện vật hoặc tài sản khác thì nêu rõ giá trị, chủng loại, số lượng, chất lượng của hiện vật, phương thức, địa điểm bàn giao; Đang theo dõi b) Trường hợp kèm theo yêu cầu, điều kiện thì Quỹ có văn bản báo cáo cơ quan quản lý Quỹ xem xét, chấp thuận trước khi Giám đốc Quỹ quyết định; Đang theo dõi c) Trường hợp nguồn hỗ trợ, đóng góp bảo đảm nguyên tắc tiếp nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này, Giám đốc Quỹ có văn bản quyết định tiếp nhận nguồn hỗ trợ, đóng góp. Bên đóng góp và Quỹ ký biên bản giao nhận và thực hiện giao nhận các nguồn hỗ trợ, đóng góp. Trường hợp nguồn hỗ trợ, đóng góp không bảo đảm nguyên tắc tiếp nhận theo quy định tại khoản 1 Điều 12 Nghị định này, Giám đốc Quỹ có văn bản thông báo và nêu rõ lý do từ chối tiếp nhận. Đang theo dõi 2. Văn bản tiếp nhận hỗ trợ, đóng góp gồm những nội dung chủ yếu sau: Đang theo dõi a) Mục đích khoản hỗ trợ, đóng góp sẽ được sử dụng; Đang theo dõi b) Những kết quả dự kiến của việc sử dụng khoản hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi c) Thời gian thực hiện hỗ trợ, đóng góp và địa chỉ thực hiện; Đang theo dõi d) Tổng giá trị, cơ cấu các khoản hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi đ) Phương án thực hiện hỗ trợ, đóng góp. Đang theo dõi Điều 14. Tiếp nhận nguồn hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi 1. Đối với nguồn hỗ trợ, đóng góp bằng tiền Đang theo dõi a) Quỹ mở sổ kế toán chi tiết để theo dõi riêng số tiền được hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi b) Quỹ mở tài khoản tại ngân hàng thương mại để tiếp nhận đối với nguồn hỗ trợ, đóng góp được chuyển khoản. Đang theo dõi 2. Đối với nguồn hỗ trợ, đóng góp bằng hiện vật hoặc hình thức khác Căn cứ đơn giá vật liệu xây dựng, hiện vật, giá trị ngày công lao động; hoặc giá trị công trình hoàn thành, Quỹ có trách nhiệm thực hiện các thủ tục nhận bàn giao, hạch toán vào giá trị công trình, dự án để theo dõi, quản lý, xác định giá cho thuê nhà ở. Đang theo dõi Điều 15. Ký kết, xác nhận việc tiếp nhận hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi 1. Trường hợp nguồn hỗ trợ, đóng góp bằng tiền thông qua hình thức chuyển khoản thì thông tin giao dịch về chuyển khoản thành công là căn cứ xác nhận việc tiếp nhận hỗ trợ, đóng góp. Đang theo dõi 2. Trường hợp nguồn hỗ trợ, đóng góp bằng tiền mặt thì bên hỗ trợ, đóng góp và Quỹ có phiếu thu xác nhận của các bên. Đang theo dõi 3. Trường hợp nguồn hỗ trợ, đóng góp bằng hiện vật hoặc hình thức khác thì bên hỗ trợ, đóng góp và Quỹ phải có văn bản ký kết việc tiếp nhận hỗ trợ, đóng góp gồm những nội dung chính sau: Đang theo dõi a) Bên tiếp nhận khoản hỗ trợ, đóng góp: Quỹ nhà ở trung ương hoặc Quỹ nhà ở địa phương; tên tổ chức, cá nhân là bên hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi b) Tên khoản hỗ trợ, đóng góp; chủng loại, số lượng, chất lượng, phương thức, địa điểm bàn giao; Đang theo dõi c) Mục tiêu và kết quả chủ yếu của nguồn hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi d) Thời gian thực hiện; Đang theo dõi đ) Tổng giá trị khoản hỗ trợ, đóng góp bằng hiện vật hoặc hình thức khác. Trường hợp khoản hỗ trợ, đóng góp không xác định được giá trị thì chỉ ghi số lượng, chất lượng, thông tin, đặc tính cơ bản của khoản hỗ trợ, đóng góp. Đang theo dõi Điều 16. Sử dụng khoản hỗ trợ, đóng góp Đang theo dõi 1. Quỹ sử dụng khoản hỗ trợ, đóng góp để thực hiện các hoạt động sau: Đang theo dõi a) Bổ sung vào nguồn vốn hoạt động của Quỹ; Đang theo dõi b) Đầu tư, tạo lập, quản lý vận hành nhà ở xã hội, nhà ở để cho thuê theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Việc quản lý, sử dụng khoản hỗ trợ, đóng góp phải tuân thủ quy định của pháp luật. Đang theo dõi Chương V HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ, TẠO LẬP, QUẢN LÝ VẬN HÀNH CHO THUÊ NHÀ Ở Đang theo dõi Điều 17. Nguyên tắc đầu tư, tạo lập nhà ở Đang theo dõi 1. Quỹ thực hiện đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập để cho thuê; dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội để cho thuê. Đang theo dõi 2. Quỹ thực hiện đầu tư, tạo lập nhà ở phải phù hợp với mục tiêu hoạt động của Quỹ và chỉ chịu trách nhiệm về khoản nợ và nghĩa vụ tài sản khác của Quỹ trong phạm vi số vốn đã đầu tư. Đang theo dõi 3. Việc đầu tư, tạo lập nhà ở được thực hiện theo quy định tại Nghị định này và các quy định của pháp luật có liên quan. Đang theo dõi 4. Đối với phần diện tích kinh doanh dịch vụ, thương mại trong dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Quỹ trực tiếp đầu tư xây dựng hoặc tạo lập thì việc quản lý, kinh doanh được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan và không cần đáp ứng các điều kiện đối với tổ chức khi kinh doanh bất động sản. Đang theo dõi 5. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm bố trí đủ quỹ đất và thực hiện giao đất, cho thuê đất để Quỹ đầu tư xây dựng nhà ở xã hội. Đang theo dõi Điều 18. Hình thức, thủ tục đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ Đang theo dõi 1. Hình thức đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ Đang theo dõi a) Đầu tư xây dựng dự án nhà ở xã hội độc lập, dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội đồng bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội; Đang theo dõi b) Sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi c) Tiếp nhận nhà ở thuộc tài sản công theo quy định của pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi d) Mua nhà ở xã hội của chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội để cho thuê; Đang theo dõi đ) Mua nhà ở thương mại theo cơ chế thị trường để cho thuê đối với cán bộ, công chức, viên chức, người lao động; Đang theo dõi e) Đặt hàng, tiếp nhận, chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ, của tổ chức, cá nhân tự nguyện hỗ trợ, đóng góp; Đang theo dõi g) Tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư. Đang theo dõi 2. Việc xác định chủ đầu tư, thủ tục đầu tư xây dựng, chính sách ưu đãi, hỗ trợ đối với dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội sử dụng nguồn vốn từ Quỹ được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư công, pháp luật về nhà ở và các quy định có liên quan đối với dự án sử dụng vốn đầu tư công. Đang theo dõi 3. Thủ tục sửa chữa, cải tạo, chuyển đổi công năng nhà ở sử dụng nguồn vốn từ Quỹ không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này được thực hiện theo quy định của pháp luật xây dựng, pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 4. Thủ tục mua nhà ở theo quy định tại điểm d, điểm đ khoản 1 Điều này để cho thuê được thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trước khi mua nhà ở để bố trí cho các đối tượng thuê, Quỹ phải lập đề án mua nhà ở trình cơ quan quản lý Quỹ chấp thuận chủ trương mua nhà ở; Đang theo dõi b) Nội dung chủ yếu của đề án mua nhà ở bao gồm: xác định nhu cầu thuê nhà ở, phương án cho thuê và quản lý vận hành nhà ở cho thuê; vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng, chất lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở; giá mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền mua nhà ở, cơ quan ký hợp đồng mua nhà ở, tiến độ thực hiện dự án. Giá mua nhà ở được xác định trên cơ sở giá bán nhà ở của chủ đầu tư, tham khảo giá mua bán nhà ở trên thị trường và kết quả thẩm định giá của đơn vị có chức năng thẩm định giá tại thời điểm mua nhà ở. Đang theo dõi 5. Thủ tục đặt hàng mua nhà ở theo quy định tại điểm e khoản 1 Điều này để cho thuê được thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trước khi đặt hàng mua nhà ở để bố trí cho các đối tượng thuê, Quỹ phải lập đề án đặt hàng mua nhà ở trình cơ quan quản lý Quỹ chấp thuận chủ trương đặt hàng mua nhà ở; Đang theo dõi b) Nội dung chủ yếu của đề án đặt hàng mua nhà ở bao gồm: xác định nhu cầu thuê nhà ở, phương án cho thuê và quản lý vận hành nhà ở cho thuê; vị trí, địa điểm, loại nhà, số lượng, chất lượng nhà ở, diện tích sử dụng của mỗi loại nhà ở; giá đặt hàng mua nhà ở, chi phí có liên quan, nguồn vốn để đặt hàng mua nhà ở, phương thức thanh toán tiền đặt hàng, mua nhà ở; cơ quan ký hợp đồng đặt hàng, mua nhà ở, tiến độ thực hiện dự án. Giá đặt hàng mua nhà ở được xác định theo nguyên tắc bảo toàn vốn, tính đúng, tính đủ chi phí đầu tư xây dựng, tiền sử dụng đất (nếu có), các chi phí hợp lý, hợp lệ khác (nếu có) và lợi nhuận định mức không quá 10% chi phí đầu tư xây dựng. Đang theo dõi 6. Trường hợp chuyển giao nhà ở, nhà ở xã hội của doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ hoặc tiếp nhận nhà ở phục vụ tái định cư, tạm cư thì giá chuyển giao, giá tiếp nhận được xác định theo giá trị quyết toán dự án hoàn thành. Đang theo dõi 7. Trường hợp tiếp nhận nhà ở, nhà ở xã hội của tổ chức, cá nhân tự nguyện hỗ trợ, đóng góp được thực hiện theo quy định tại Chương IV của Nghị định này. Đang theo dõi Điều 19. Đối tượng thuê nhà ở Đang theo dõi 1. Đối tượng thuê nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương: Đang theo dõi a) Đối tượng thuê nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương là đối tượng quy định tại Điều này làm việc tại cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập ở trung ương; Đang theo dõi b) Đối tượng thuê nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở địa phương là đối tượng không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi c) Trường hợp nhà ở, nhà ở xã hội của Quỹ nhà ở trung ương, Quỹ nhà ở địa phương chưa cho thuê được thì Bộ Xây dựng và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc điều chỉnh, bổ sung đối tượng cho thuê theo quy định tại Nghị định này đảm bảo hiệu quả, đúng mục đích. Đang theo dõi 2. Đối tượng được thuê nhà ở xã hội do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập bao gồm các đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội đáp ứng các điều kiện quy định tại pháp luật về nhà ở và Nghị quyết số 201/2025/QH15. Đang theo dõi 3. Đối tượng được thuê nhà ở do Quỹ tạo lập thông qua hình thức mua nhà ở thương mại bao gồm cán bộ, công chức, viên chức, người lao động không lựa chọn hình thức hoặc không thuộc đối tượng thuê nhà ở xã hội quy định tại khoản 2 Điều này. Đang theo dõi 4. Thứ tự ưu tiên cho thuê nhà ở đối với các đối tượng quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này được quy định như sau: Đang theo dõi a) Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân chịu tác động bởi việc tổ chức, sắp xếp lại đơn vị hành chính và có địa điểm làm việc cách xa nơi ở của mình; Đang theo dõi b) Chuyên gia, nhà khoa học được hưởng ưu đãi về nhà ở theo quy định của pháp luật về khoa học, công nghệ và đổi mới sáng tạo; Đang theo dõi c) Cán bộ, công chức, lực lượng vũ trang nhân dân không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi d) Đối tượng đã trả nhà công vụ theo quy định pháp luật về nhà ở; Đang theo dõi đ) Viên chức, người lao động thuộc cơ quan nhà nước, tổ chức chính trị, tổ chức chính trị - xã hội, đơn vị sự nghiệp công lập; Đang theo dõi e) Công nhân, người lao động trong khu công nghiệp; Đang theo dõi g) Người lao động từ 35 tuổi trở xuống; Đang theo dõi h) Đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ nhà ở khác theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đang theo dõi Điều 20. Giá thuê, trình tự thuê nhà ở Đang theo dõi 1. Giá thuê nhà ở xã hội do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập được xác định theo quy định đối với nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đang theo dõi 2. Giá thuê nhà ở quy định tại điểm đ khoản 1 Điều 18 của Nghị định này được xác định trên cơ sở tính đủ chi phí bảo trì; chi phí thu hồi vốn tạo lập nhà ở, lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức không vượt quá 10% tổng chi phí tạo lập nhà ở; chi phí khác có liên quan đến quản lý, khai thác, sử dụng nhà không tính các khoản ưu đãi của Nhà nước vào giá thuê nhà ở. Đang theo dõi 3. Thời hạn thu hồi vốn đầu tư, tạo lập nhà ở, nhà ở xã hội làm căn cứ xác định giá cho thuê do Bộ Xây dựng quyết định đối với Quỹ nhà ở trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định đối với Quỹ nhà ở địa phương và tối đa không vượt quá thời hạn sử dụng công trình theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 4. Trình tự thuê nhà ở do Quỹ đầu tư xây dựng, tạo lập được thực hiện như trường hợp thuê nhà ở xã hội do Nhà nước đầu tư xây dựng bằng vốn đầu tư công theo quy định của pháp luật về nhà ở. Đang theo dõi Điều 21. Việc quản lý vận hành nhà ở Đang theo dõi 1. Quỹ trực tiếp quản lý vận hành nhà ở hoặc thuê đơn vị quản lý vận hành để thực hiện quản lý vận hành nhà ở; trường hợp quản lý vận hành nhà chung cư thì phải có đủ điều kiện theo quy định pháp luật về nhà ở. Đang theo dõi 2. Chi phí quản lý vận hành nhà ở do người thuê nhà chi trả trực tiếp cho đơn vị quản lý vận hành. Quỹ chi trả chi phí quản lý vận hành đối với nhà ở xã hội do Quỹ quản lý nhưng chưa cho thuê được. Đang theo dõi Chương VI KIỂM TRA HOẠT ĐỘNG Đang theo dõi Điều 22. Kiểm tra hoạt động của Quỹ Đang theo dõi 1. Quỹ có trách nhiệm xây dựng, ban hành quy chế kiểm tra nội bộ bảo đảm hoạt động có hiệu quả, phù hợp với chức năng, nhiệm vụ và thẩm quyền quy định tại Nghị định này. Quy chế kiểm tra nội bộ của Quỹ bao gồm các cơ chế, chính sách, quy chế, quy trình, cơ cấu tổ chức, nhân sự của Quỹ được xây dựng phù hợp với quy định tại Nghị định này và được tổ chức thực hiện nhằm kiểm soát, phòng ngừa, phát hiện, xử lý kịp thời rủi ro trong hoạt động của Quỹ. Đang theo dõi 2. Định kỳ hằng năm hoặc đột xuất (khi có yêu cầu), Quỹ có trách nhiệm báo cáo Bộ Xây dựng, cơ quan quản lý Quỹ về tình hình hoạt động của Quỹ; tình hình quản lý vốn, tài sản; khó khăn, vướng mắc và kiến nghị, đề xuất giải pháp xử lý. Đang theo dõi Điều 23. Nội dung kiểm tra Bộ Xây dựng, cơ quan quản lý Quỹ tổ chức kiểm tra định kỳ hằng năm hoặc đột xuất hoạt động của Quỹ. Nội dung kiểm tra bao gồm: Đang theo dõi 1. Tình hình quản lý, sử dụng vốn, tài sản của Quỹ. Đang theo dõi 2. Tình hình thu chi và kết quả hoạt động của Quỹ. Đang theo dõi 3. Tình hình triển khai, thực hiện các dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội do Quỹ làm chủ đầu tư. Đang theo dõi 4. Các nội dung liên quan khác theo yêu cầu của Bộ Xây dựng, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Đang theo dõi Chương VII ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Đang theo dõi Điều 24. Trách nhiệm của các bộ, ngành, địa phương Đang theo dõi 1. Trách nhiệm của Bộ Xây dựng Đang theo dõi a) Tổ chức quản lý Quỹ nhà ở trung ương theo quy định của pháp luật về đơn vị sự nghiệp công lập; Đang theo dõi b) Chủ trì, phối hợp với cơ quan có thẩm quyền trình Thủ tướng Chính phủ cấp ngân sách hoạt động; quyết định tăng, giảm ngân sách hoạt động của Quỹ nhà ở trung ương; bổ sung tên Quỹ nhà ở trung ương vào danh sách các đơn vị sự nghiệp công lập trực thuộc Bộ Xây dựng; Đang theo dõi c) Ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động của Quỹ nhà ở trung ương; phê duyệt Đề án vị trí việc làm; quyết định bổ nhiệm, bổ nhiệm lại, miễn nhiệm, đánh giá, khen thưởng, kỷ luật và chế độ chính sách đối với các chức vụ quản lý của Quỹ nhà ở trung ương; Đang theo dõi d) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của cơ quan quản lý Quỹ nhà ở trung ương; Đang theo dõi đ) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính kiểm tra, đánh giá tình hình hoạt động của Quỹ; Đang theo dõi e) Tổ chức sơ kết, tổng kết, đánh giá về hoạt động của Quỹ nhà ở trung ương; tổng hợp kết quả sơ kết, tổng kết, đánh giá về hoạt động của Quỹ nhà ở quốc gia, báo cáo Chính phủ. Đang theo dõi 2. Trách nhiệm của Bộ Tài chính Đang theo dõi a) Chủ trì, phối hợp với Bộ Xây dựng báo cáo cấp có thẩm quyền cấp vốn điều lệ cho Quỹ nhà ở trung ương; Đang theo dõi b) Phối hợp với Bộ Xây dựng kiểm tra, đánh giá tình hình hoạt động của Quỹ. Đang theo dõi 3. Trách nhiệm của Bộ Nội vụ Báo cáo cấp có thẩm quyền cấp biên chế sự nghiệp cho Quỹ nhà ở quốc gia theo quy định. Đang theo dõi 4. Các bộ, ngành có liên quan thực hiện chức năng, nhiệm vụ theo thẩm quyền được giao. Đang theo dõi 5. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh: Đang theo dõi a) Quyết định việc thành lập mới, tổ chức lại hoặc giao cho Quỹ hiện có thực hiện mục tiêu của Quỹ nhà ở địa phương bảo đảm mục tiêu, chức năng hoạt động của quỹ theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi b) Ban hành Quy chế tổ chức và hoạt động Quỹ nhà ở địa phương và chế độ chính sách đối với các chức vụ quản lý của Quỹ nhà ở địa phương; Đang theo dõi c) Thực hiện quyền và nghĩa vụ của cơ quan quản lý Quỹ nhà ở địa phương; Đang theo dõi d) Báo cáo việc thành lập, tổ chức và hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ; Đang theo dõi đ) Tổ chức sơ kết, tổng kết, đánh giá về hoạt động của Quỹ nhà ở địa phương, gửi Bộ Xây dựng để tổng hợp, báo cáo Chính phủ. Đang theo dõi 6. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp xã: Đang theo dõi a) Phối hợp với Quỹ nhà ở địa phương trong việc tuyên truyền, phổ biến chính sách về phát triển nhà ở xã hội trên địa bàn; Đang theo dõi b) Thực hiện các nhiệm vụ khác theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi Điều 25. Trách nhiệm của Quỹ Đang theo dõi 1. Làm chủ đầu tư dự án đầu tư xây dựng, tạo lập nhà ở theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Tiếp nhận, quản lý và sử dụng hiệu quả, đúng quy định pháp luật các nguồn vốn hoạt động theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 3. Quỹ chịu trách nhiệm toàn diện trước pháp luật và cơ quan quản lý Quỹ về tình hình hoạt động, quản lý sử dụng vốn, tài sản của Quỹ. Đang theo dõi 4. Sơ kết, tổng kết về hoạt động của Quỹ, báo cáo cơ quan quản lý Quỹ để tổng hợp, báo cáo Chính phủ. Đang theo dõi Điều 26. Quy định xử lý chuyển tiếp Trường hợp số tiền thu được theo quy định tại điểm b, điểm c và điểm d khoản 2 Điều 8 của Nghị định này đã nộp vào ngân sách địa phương mà chưa sử dụng trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trình Hội đồng nhân dân cùng cấp quyết định tỷ lệ trích số tiền đã nộp vào Quỹ nhà ở địa phương. Đang theo dõi Điều 27. Điều khoản thi hành Đang theo dõi 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 19 tháng 11 năm 2025. Đang theo dõi 2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật được dẫn chiếu tại Nghị định này được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì thực hiện theo quy định tương ứng tại văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế đó. Đang theo dõi 3. Bộ trưởng các bộ, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương và tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này. Đang theo dõi Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước, - Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị - xã hội; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, CN (2). TM. CHÍNH PHỦ KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG Trần Hồng Hà   Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!