越南第281/2026/NĐ-CP号法令修订关于土地违法行为处罚的第123/2024/NĐ-CP号法令（281_2026_NĐ-CP）
【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_281_2026_NĐ-CP.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API
**法令 281/2026/NĐ-CP 修改补充政府2024年10月04日第123/2024/NĐ-CP号法令关于土地领域行政违法行为处罚的规定**
**更新日期：** 2026年7月14日 星期二 19:37（GMT+7）
**颁发机关：** 政府
**公报编号：** 正在更新
**编号：** 281/2026/NĐ-CP
**公报发布日期：** 正在更新
**文件类型：** 法令
**签署人：** 胡国勇
**摘要：** 修改、补充政府2024年10月04日第123/2024/NĐ-CP号法令关于土地领域行政违法行为处罚的若干条款
**颁发日期：** 2026年7月13日
**失效日期：** 正在更新
**适用日期：** 已知
**效力状态：** 已知
**领域：** 土地-房屋；行政
---
**法令 281/2026/NĐ-CP 摘要**
**修改土地领域行政违法行为处罚规定**
2026年7月13日，政府颁布了第281/2026/NĐ-CP号法令，修改、补充政府2024年10月04日第123/2024/NĐ-CP号法令关于土地领域行政违法行为处罚的若干条款。本法令自2026年8月31日起生效。
本法令调整关于土地领域行政违法行为处罚的规定，适用于有土地相关违法行为行为的组织、个人。
- **违法行为认定原则**
本法令补充第3a条，规定土地领域行政违法行为处罚原则。对于特别行政区划单位，处罚级别将对应于坊或乡级行政单位。对于夫妻共同享有土地使用权的情况，按对单个个人进行处罚。
- **克服后果的措施**
本法令补充克服后果的措施，如强制恢复土地、地界标志的原始状态，重新办理土地行政手续，以及交还被涂改、修改的证件。
- **处理违法所得**
土地违法行为产生的违法所得必须上缴国家财政。如果多个组织、个人共同违法，违法所得将平均分配。如已向财政缴纳款项，则从违法所得中扣除。
- **罚款金额**
本法令规定，对不办理土地变动登记的行为，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款，但为实施投资项目而接受土地使用权的情况除外。
- **处罚权限**
乡级人民委员会主席有权处以警告、最高250,000,000越南盾的罚款、暂停咨询服务活动3个月，并适用克服后果的措施。专业检查队队长有权处以最高400,000,000越南盾的罚款。
- **过渡条款**
本法令规定了对在本法令生效前发生的违法行为案件的过渡处理情形，包括：如尚未颁布处罚决定则不予处罚，并根据制作违法记录时的规定适用克服后果的措施。
这是面向会员的实用工具。请登录以查看详情。
如果您还没有账户，请在此注册！
效力状态：已知
效力：已知
效力状态：已知
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
______________________
河内，2026年7月13日
**议定**
修订、补充政府2024年10月4日第123/2024/NĐ-CP号议定中关于土地领域行政处罚的部分条款
根据第63/2025/QH15号《政府组织法》；
根据第72/2025/QH15号《地方政权组织法》；
根据第15/2012/QH13号《行政违法处理法》，该法部分条款经第54/2014/QH13号、第18/2017/QH14号、第67/2020/QH14号、第09/2022/QH15号、第11/2022/QH15号、第56/2024/QH15号及第88/2025/QH15号法律修订、补充；
根据第31/2024/QH15号《土地法》，该法部分条款经第43/2024/QH15号、第47/2024/QH15号、第58/2024/QH15号、第71/2025/QH15号、第84/2025/QH15号、第93/2025/QH15号、第95/2025/QH15号、第146/2025/QH15号及第147/2025/QH15号法律修订、补充；
根据国会第254/2025/QH15号决议规定若干化解《土地法》组织实施中困难、障碍的机制和政策；
根据农业与环境部部长的建议；
政府颁布修订、补充政府2024年10月4日第123/2024/NĐ-CP号议定中关于土地领域行政处罚的部分条款的议定。
**第一条** 在第3条之后补充第3a条
**第3a条** 土地领域行政违法行为认定的原则
1. 对根据法律规定被认定为都市类型、履行坊级地方政权相应任务和职权的特别行政区划单位，在土地领域实施行政处罚时，适用坊级行政单位的处罚幅度；对履行乡级地方政权相应任务和职权的特别行政区划单位，在土地领域实施行政处罚时，适用乡级行政单位的处罚幅度。
2. 夫妻共同享有土地使用权时，按对单个个人实施行政处罚处理。
**第二条** 修订、补充第4条第2款b点，并在第4条第3款o点之后补充p、q、r、s点
1. 修订、补充第2款b点：
“b) 暂停咨询服务活动3个月。”。
2. 在第4条第3款o点之后补充p、q、r、s点：
“p) 强制恢复土地违反前的原始状态；
q) 强制恢复行政单位地界界桩的原始状态；
r) 强制重新办理土地行政手续；
s) 强制交回已被涂改、修改、伪造内容的证件；已使用的伪造证件。”。
**第三条** 修订、补充第6条第1款
“1. 非法所得利益是指组织、个人在土地领域实施行政违法行为后，因使用土地而获得的、以货币计算的利益，必须上缴国家财政。
违法行为由多个组织、个人在同一地块上共同实施时，应上缴的非法所得利益由共同违法的组织、个人平均分担。
违法者已就违法使用土地向国家财政缴纳款项的，应上缴的非法所得利益应扣除已缴纳国家财政的款项。”。
**第四条** 修订、补充第16条第2款
“2. 对不按照《土地法》第133条第1款a、b、i、k、l、m及q点规定办理土地变动登记的行为，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款，但根据《土地法》第127条规定通过协商接受土地使用权以实施投资项目的情形除外。”。
**第五条 修改、补充第二十七条第五款**
“5. 克服后果的措施：
a) 对本法条规定第一款和第二款规定的各情形，强制按照规定重新办理土地行政手续；
b) 对本法条第三款规定的情形，撤销土地行政手续办理结果；
c) 强制交回已被涂改、修改、使内容失真的证件；已使用的伪造证件。”
**第六条 修改、补充第三十条若干款**
1. 修改、补充第一款
“1. 乡级人民委员会主席有权：
a) 处以警告；
b) 处以最高250,000,000越南盾的罚款；
c) 暂停咨询服务活动，期限为03个月；
d) 适用本法令第四条第三款规定的克服后果措施。”
2. 修改、补充第三款d点
“d) 暂停咨询服务活动，期限为03个月；”。
**第七条 修改、补充第三十一条若干款**
1. 修改、补充第一款引言部分
“1. 由土地管理局局长成立的土地专业检查团团长，由农业与环境部被赋予在部国家管理范围内执行检查任务的组织首长成立的检查团团长，农业与环境厅厅长有权：”。
2. 修改、补充第一款b点
“b) 处以最高400,000,000越南盾的罚款；”。
3. 修改、补充第三款引言部分
“3. 由农业与环境部部长成立的关于土地的专业检查团团长，土地管理局局长，农业与环境部被赋予在部国家管理范围内执行检查任务的组织首长有权：”。
4. 修改第一款d点和第三款d点
“d) 暂停咨询服务活动，期限为03个月；”。
5. 修改、补充第五款
“5. 2025年7月1日政府第189/2025/NĐ-CP号法令（规定行政违法处理法律中关于行政违法处罚权限的细则）第七条规定的属于人民公安力量的各监察职务，有权对本法令规定的在安保用地中的行政违法行为进行处罚。
2025年7月1日政府第189/2025/NĐ-CP号法令（规定行政违法处理法律中关于行政违法处罚权限的细则）第八条规定的各公安职务，有权对第123/2024/NĐ-CP号法令第十二条第一款、第五款；第十三条第一款、第四款、第六款；第十五条；第二十七条第三款和第二十八条规定的在安保用地中的行政违法行为，依权限进行处罚。”。
**第八条 修改第三十二条第一款和第二款b点**
1. 修改第一款
“1. 土地领域的行政违法记录表按照行政违法处理法第五十八条（根据第67/2020/QH14号法律第一条第二十九款和第88/2025/QH15号法律第一条第九款的规定修改、补充）、2021年12月23日第118/2021/NĐ-CP号法令（规定行政违法处理法若干条款和施行措施的细则）第十二条（根据2025年3月18日第68/2025/NĐ-CP号法令和2025年7月1日第190/2025/NĐ-CP号法令的规定修改、补充）以及本法令的规定制作。”。
2. 修改第二款b点
“b) 监察团团长、监察团成员；土地专业检查团团长、检查团成员；由农业与环境部被赋予在部国家管理范围内执行检查任务的组织首长成立的检查团团长、检查团成员；正在执行土地领域公务的公务员、公职人员。”。
正在执行公务的护林公务员、职员，有权对与林业用地相关的违法行为制作行政违法记录。正在执行公务的人民公安力量人员，有权对土地领域的违法行为制作行政违法记录；正在执行公务的人民军队力量人员，有权对违反国防用地管理、使用制度的违法行为制作行政违法记录。
**第九条** 对若干条款中的词组、点、款进行补充、替换、废止
1. 在第十八条第一款和第二款中“国家按年收取租金出租土地的土地、国家”词组之后补充“交付土地或”词组；在第三十一条的条文名称中“清查”词组之后补充“、检查”词组。
2. 将第五条第五款a点中的“转让”词组替换为“转移权利”词组；将第十九条第一款、第三款a点中的“县级”词组替换为“有权机关”词组；将第三十三条第三款、第三十六条第一款中的“资源与环境”词组替换为“农业与环境”词组。
3. 废止第三条第三款c点及第二十八条第一款、第二款、第三款中的“清查，”词组；废止第八条第四款、第九条第四款、第十条第三款、第十二条第五款及第十三条第六款中的“、镇”词组。
4. 废止第四条第二款a点、第三款b点；第二十七条第四款；第二十九条第一款、第二款a点、第三款、第四款及第五款a点、c点、d点；第三十条第一款c点、第二款、第三款c点；第三十一条第一款c点、第二款、第三款c点。
**第十条** 施行效力
本议定自2026年8月31日起生效。
**第十一条** 过渡条款
1. 对于依照《土地法》第一百二十七条规定通过达成土地使用权转移协议方式受让土地以实施投资项目，在本议定生效前已就不办理土地变动登记行为制作行政违法记录但尚未发布行政处罚决定书的，不予处罚。对于自2026年1月31日起至本议定生效之时已发布行政处罚决定书但违法人尚未执行该行政处罚决定书的，不再执行该决定。
2. 在本议定生效前发生的土地领域行政违法行为，适用行政违法处罚规定如下：
a) 已制作记录并已作出处罚决定但尚未执行完毕的，继续按照已发布的决定执行；
b) 行政违法行为已制作行政违法记录但尚未发布行政违法处罚决定书的，处理如下：
已超过行政违法处罚时效或已超过依照《行政违法处理法》第六十五条第一款c点规定的发布行政违法处罚决定期限的，不再发布处罚决定，但仍须发布适用克服后果措施的决定（如有）。克服后果措施的适用，按照制作行政违法记录时有效的土地领域行政违法处罚议定执行。若本议定未规定法律责任或规定较轻的法律责任，则适用本议定。
仍在发布处罚决定期限内的，处罚幅度和克服后果措施按照制作行政违法记录时有效的土地领域行政违法处罚议定执行。若本议定未规定法律责任或规定较轻的法律责任，则适用本议定。
3. 对于在本法令生效施行之前已经颁布或已经执行完毕的行政处罚决定，而被行政处罚的个人、组织仍提出申诉的，则适用《行政违法处理法》、政府关于行政处罚的法令以及在颁布行政处罚决定之时有效的相关规范性法律文件的规定予以处理。
**第十二条** 实施责任
1. 农业与环境部部长负责指导并组织施行本法令。
2. 各部部长、部级机关首长、中央直辖各省、市人民政府主席、相关组织和个人的责任是施行本法令。
收件单位：
- 党中央书记处；
- 政府总理、各位副总理；
- 各部、部级机关；
- 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会；
- 党中央办公厅及党中央各委员会；
- 总书记办公厅；
- 国家主席办公厅；
- 国会民族委员会及国会各委员会；
- 国会办公厅；
- 最高人民法院；
- 最高人民检察院；
- 国家审计署；
- 越南祖国阵线中央委员会；
- 各政治—社会组织中央机关；
- 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、各司、局、公报；
- 存档：文书处、农业处（2份）。
政府代主席
政府总理代行
副总理
胡国勇
========== 越南文原文 ==========
【越南法规】281/2026/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 13/07/2026
来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-281-2026-nd-cp-sua-doi-nghi-dinh-123-2024-nd-cp-ve-xu-phat-vi-pham-dat-dai-440318-d1.html
标题: Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm đất đai
Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm đất đai
Ngày cập nhật: Thứ Ba, 14/07/2026 19:37 (GMT+7)
Cơ quan ban hành:
Chính phủ
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
Đang cập nhật
Số hiệu:
281/2026/NĐ-CP
Ngày đăng công báo:
Đang cập nhật
Loại văn bản:
Nghị định
Người ký:
Hồ Quốc Dũng
Trích yếu:
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP ngày 04/10/2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
13/07/2026
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
Đang cập nhật
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:
Đất đai-Nhà ở
Hành chính
TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 281/2026/NĐ-CP
Sửa đổi quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Ngày 13/07/2026, Chính phủ đã ban hành Nghị định 281/2026/NĐ-CP sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định 123/2024/NĐ-CP về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Nghị định này có hiệu lực từ ngày 31/08/2026.
Nghị định này điều chỉnh các quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, áp dụng cho các tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm liên quan đến đất đai.
- Nguyên tắc xác định hành vi vi phạm
Nghị định bổ sung Điều 3a, quy định nguyên tắc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Đối với đơn vị hành chính đặc khu, mức xử phạt sẽ tương ứng với đơn vị hành chính của phường hoặc xã. Đối với vợ chồng chung quyền sử dụng đất, xử phạt như đối với một cá nhân.
- Biện pháp khắc phục hậu quả
Nghị định bổ sung các biện pháp khắc phục hậu quả như buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất, mốc địa giới, thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai, và nộp lại các giấy tờ bị tẩy xóa, sửa chữa.
- Xử lý số lợi bất hợp pháp
Số lợi bất hợp pháp từ hành vi vi phạm đất đai phải nộp vào ngân sách nhà nước. Nếu nhiều tổ chức, cá nhân cùng vi phạm, số lợi bất hợp pháp sẽ được chia đều. Trường hợp đã nộp tiền vào ngân sách, số lợi bất hợp pháp sẽ được khấu trừ.
- Mức phạt tiền
Nghị định quy định mức phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai, trừ trường hợp nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư.
- Thẩm quyền xử phạt
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền phạt cảnh cáo, phạt tiền đến 250.000.000 đồng, đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng và áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả. Trưởng đoàn kiểm tra chuyên ngành có quyền phạt tiền đến 400.000.000 đồng.
- Điều khoản chuyển tiếp
Nghị định quy định các trường hợp chuyển tiếp đối với hành vi vi phạm xảy ra trước khi Nghị định có hiệu lực, bao gồm việc không xử phạt nếu chưa ban hành quyết định xử phạt và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả theo quy định tại thời điểm lập biên bản vi phạm.
Xem chi tiết Nghị định 281/2026/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 31/08/2026
Tải Nghị định 281/2026/NĐ-CP
Nghị định 281/2026/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Nghị định 281/2026/NĐ-CP DOC (Bản Word)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
CHÍNH PHỦ
__________
Số: 281/2026/NĐ-CP
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
______________________
Hà Nội, ngày 13 tháng 7 năm 2026
NGHỊ ĐỊNH
Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP
ngày 04 tháng 10 năm 2024 của Chính phủ quy định về xử phạt
vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ số 63/2025/QH15;
Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương số 72/2025/QH15;
Căn cứ Luật Xử lý vi phạm hành chính số 15/2012/QH13 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi các Luật số 54/2014/QH13, số 18/2017/QH14, số 67/2020/QH14, số 09/2022/QH15, số 11/2022/QH15, số 56/2024/QH15 và số 88/2025/QH15;
Căn cứ Luật Đất đai số 31/2024/QH15 được sửa đổi, bổ sung một số điều bởi các Luật số 43/2024/QH15, số 47/2024/QH15, số 58/2024/QH15, số 71/2025/QH15, số 84/2025/QH15, số 93/2025/QH15, số 95/2025/QH15, số 146/2025/QH15 và số 147/2025/QH15;
Căn cứ Nghị quyết số 254/2025/QH15 của Quốc hội quy định một số cơ chế, chính sách tháo gỡ khó khăn, vướng mắc trong tổ chức thi hành Luật Đất đai;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường;
Chính phủ ban hành Nghị định sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 123/2024/NĐ-CP ngày 04 tháng 10 năm 2024 của Chính phủ quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai.
Điều 1. Bổ sung Điều 3a vào sau Điều 3
Đang theo dõi
“Điều 3a. Nguyên tắc xác định hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai
Đang theo dõi
1. Việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu được công nhận loại đô thị theo quy định của pháp luật thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở phường thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của phường; việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với đơn vị hành chính đặc khu thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn tương ứng của chính quyền địa phương ở xã thì áp dụng mức xử phạt như đơn vị hành chính của xã.
Đang theo dõi
2. Vợ và chồng chung quyền sử dụng đất thì áp dụng xử phạt vi phạm hành chính như đối với một cá nhân.”.
Đang theo dõi
Điều 2. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2 và bổ sung các điểm p, q, r, s vào sau điểm o khoản 3 Điều 4
Đang theo dõi
1. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 2
Đang theo dõi
“b) Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng.”.
Đang theo dõi
2. Bổ sung các điểm p, q, r, s vào sau điểm o khoản 3 Điều 4
Đang theo dõi
“p) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm;
Đang theo dõi
q) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính;
Đang theo dõi
r) Buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai;
Đang theo dõi
s) Buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng.”.
Đang theo dõi
Điều 3. Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 6
Đang theo dõi
“1. Số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước.
Trường hợp hành vi vi phạm do nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện trên một thửa đất thì số lợi bất hợp pháp phải nộp được chia đều cho các tổ chức, cá nhân cùng vi phạm.
Trường hợp người vi phạm đã nộp các khoản tiền vào ngân sách nhà nước từ việc sử dụng đất vi phạm thì số lợi bất hợp pháp phải nộp được khấu trừ các khoản tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước.”.
Đang theo dõi
Điều 4. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 16
Đang theo dõi
“2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai, trừ trường hợp nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai.”
Đang theo dõi
Điều 5. Sửa đổi, bổ sung khoản 5 Điều 27
Đang theo dõi
“5. Biện pháp khắc phục hậu quả:
Đang theo dõi
a) Buộc thực hiện lại thủ tục hành chính về đất đai theo quy định đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 và 2 Điều này;
Đang theo dõi
b) Hủy bỏ kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này;
Đang theo dõi
c) Buộc nộp lại các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng.”
Đang theo dõi
Điều 6. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 30
Đang theo dõi
1. Sửa đổi, bổ sung khoản 1
Đang theo dõi
“1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền:
Đang theo dõi
a) Phạt cảnh cáo;
Đang theo dõi
b) Phạt tiền đến 250.000.000 đồng;
Đang theo dõi
c) Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng;
Đang theo dõi
d) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này.”
Đang theo dõi
2. Sửa đổi, bổ sung điểm d khoản 3
Đang theo dõi
“d) Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng;”..
Đang theo dõi
Điều 7. Sửa đổi, bổ sung một số khoản của Điều 31
Đang theo dõi
1. Sửa đổi, bổ sung dẫn đề khoản 1
Đang theo dõi
“1. Trưởng đoàn kiểm tra chuyên ngành về đất đai do Cục trưởng Cục Quản lý đất đai thành lập, Trưởng đoàn kiểm tra do Thủ trưởng tổ chức thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao thực hiện nhiệm vụ kiểm tra trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ thành lập, Giám đốc Sở Nông nghiệp và Môi trường có quyền:”.
Đang theo dõi
2. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 1
Đang theo dõi
“b) Phạt tiền đến 400.000.000 đồng;”.
Đang theo dõi
3. Sửa đổi, bổ sung dẫn đề khoản 3
Đang theo dõi
“3. Trưởng đoàn kiểm tra chuyên ngành về đất đai do Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường thành lập, Cục trưởng Cục Quản lý đất đai, Thủ trưởng tổ chức thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao thực hiện nhiệm vụ kiểm tra trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ có quyền:”.
Đang theo dõi
4. Sửa đổi điểm d khoản 1 và điểm d khoản 3
Đang theo dõi
“d) Đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn 03 tháng;”..
Đang theo dõi
5. Sửa đổi, bổ sung khoản 5
Đang theo dõi
“5. Các chức danh thanh tra thuộc lực lượng Công an nhân dân quy định tại Điều 7 Nghị định số 189/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính có thẩm quyền xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất an ninh theo quy định tại Nghị định này.
Các chức danh Công an theo quy định tại Điều 8 Nghị định số 189/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025 của Chính phủ quy định chi tiết Luật Xử lý vi phạm hành chính về thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính được xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất an ninh quy định tại khoản 1, khoản 5 Điều 12; khoản 1, khoản 4, khoản 6 Điều 13; Điều 15; khoản 3 Điều 27 và Điều 28 Nghị định số 123/2024/NĐ-CP theo thẩm quyền.”.
Đang theo dõi
Điều 8. Sửa đổi khoản 1 và điểm b khoản 2 Điều 32
Đang theo dõi
1. Sửa đổi khoản 1
Đang theo dõi
“1. Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được lập theo quy định tại Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 29 Điều 1 Luật số 67/2020/QH14 và khoản 9 Điều 1 Luật số 88/2025/QH15); Điều 12 Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2021 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại Nghị định số 68/2025/NĐ-CP ngày 18 tháng 3 năm 2025 và Nghị định số 190/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025) và tại Nghị định này.”.
Đang theo dõi
2. Sửa đổi điểm b khoản 2
Đang theo dõi
“b) Trưởng đoàn, thành viên đoàn thanh tra; trưởng đoàn, thành viên đoàn kiểm tra chuyên ngành đất đai; trưởng đoàn, thành viên đoàn kiểm tra do Thủ trưởng tổ chức thuộc Bộ Nông nghiệp và Môi trường được giao thực hiện nhiệm vụ kiểm tra trong phạm vi quản lý nhà nước của Bộ thành lập; công chức, viên chức đang thi hành công vụ trong lĩnh vực đất đai.
Công chức, viên chức kiểm lâm đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm liên quan đến đất lâm nghiệp. Người thuộc lực lượng Công an nhân dân đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai; người thuộc lực lượng Quân đội nhân dân đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm chế độ quản lý, sử dụng đất quốc phòng;”.
Đang theo dõi
Điều 9. Bổ sung, thay thế, bãi bỏ một số cụm từ, điểm, khoản tại các điều
Đang theo dõi
1. Bổ sung cụm từ “giao đất hoặc” sau cụm từ “đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hàng năm, đất được Nhà nước” tại khoản 1 và khoản 2 Điều 18; cụm từ “, kiểm tra” sau cụm từ “thanh tra” tại tên điều của Điều 31.
Đang theo dõi
2. Thay thế cụm từ “chuyển nhượng” bằng cụm từ “chuyển quyền” tại điểm a khoản 5 Điều 5; cụm từ “cấp huyện” bằng cụm từ “cấp có thẩm quyền” tại khoản 1, điểm a khoản 3 Điều 19; cụm từ “Tài nguyên và Môi trường” bằng cụm từ “Nông nghiệp và Môi trường” tại khoản 3 Điều 33, khoản 1 Điều 36.
Đang theo dõi
3. Bãi bỏ cụm từ “thanh tra,” tại điểm c khoản 3 Điều 3 và tại khoản 1, 2, 3 Điều 28; cụm từ ", thị trấn” tại khoản 4 Điều 8, khoản 4 Điều 9, khoản 3 Điều 10, khoản 5 Điều 12 và khoản 6 Điều 13.
Đang theo dõi
4. Bãi bỏ điểm a khoản 2, điểm b khoản 3 Điều 4; khoản 4 Điều 27; khoản 1, điểm a khoản 2, khoản 3, khoản 4 và điểm a, c, d khoản 5 Điều 29; điểm c khoản 1, khoản 2, điểm c khoản 3 Điều 30; điểm c khoản 1, khoản 2, điểm c khoản 3 Điều 31.
Đang theo dõi
Điều 10. Hiệu lực thi hành
Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 31 tháng 8 năm 2026.
Đang theo dõi
Điều 11. Điều khoản chuyển tiếp
Đang theo dõi
1. Đối với trường hợp nhận chuyển nhượng để thực hiện dự án đầu tư thông qua thỏa thuận về nhận chuyển quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 Luật Đất đai mà đã lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi không đăng ký biến động đất đai trước ngày Nghị định này có hiệu lực nhưng chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì không xử phạt. Trường hợp đã ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính từ ngày 31 tháng 01 năm 2026 đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực mà người vi phạm chưa thực hiện quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì không thực hiện quyết định đó.
Đang theo dõi
2. Hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai xảy ra trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng quy định về xử phạt vi phạm hành chính như sau:
Đang theo dõi
a) Trường hợp đã lập biên bản và đã có quyết định xử phạt nhưng chưa thực hiện xong quyết định xử phạt thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã ban hành;
Đang theo dõi
b) Trường hợp hành vi vi phạm hành chính đã được lập biên bản vi phạm hành chính mà chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì xử lý như sau:
Trường hợp đã hết thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính hoặc hết thời hạn ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Xử lý vi phạm hành chính thì không ra quyết định xử phạt nhưng vẫn phải ra quyết định áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có). Việc áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả thực hiện theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định này không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này.
Trường hợp còn thời hạn ban hành quyết định xử phạt thì mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định này không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này.
Đang theo dõi
3. Đối với quyết định xử phạt vi phạm hành chính đã được ban hành hoặc đã được thi hành xong trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, mà cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính còn khiếu nại thì áp dụng quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính, Nghị định của Chính phủ về xử phạt vi phạm hành chính và các văn bản quy phạm pháp luật có liên quan có hiệu lực tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính để xử lý.
Đang theo dõi
Điều 12. Trách nhiệm thực hiện
Đang theo dõi
1. Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thi hành Nghị định này.
Đang theo dõi
2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
Đang theo dõi
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các bộ, cơ quan ngang bộ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan trung ương của các tổ chức chính trị - xã hội;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, các Vụ, Cục, Công báo;
- Lưu: VT, NN (2b).
TM. CHÍNH PHỦ
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Hồ Quốc Dũng
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!