越南第178/2025/NĐ-CP号议定 城市与农村规划法实施细则（178_2025_NĐ-CP）
【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_178_2025_NĐ-CP.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API
**法令 178/2025/NĐ-CP 规定《城乡规划法》若干条款的细则**
**政府**
依据 2015 年 6 月 19 日颁布的《政府组织法》；依据 2019 年 5 月 22 日修订补充的《政府组织法》若干条款；
依据 2024 年 6 月 26 日颁布的《城乡规划法》；
根据规划投资部部长的建议；
政府颁布法令，规定《城乡规划法》若干条款的细则。
**第一章**
**一般规定**
**第一条：调整范围**
1. 本法令规定《城乡规划法》若干条款的细则，包括：规划任务和规划的编制、评估、审批时间；规划编制组织、咨询组织及个人参与规划编制的条件；同级规划之间发生矛盾时的处理顺序和程序；规划方案竞赛；规划活动经费；规划数据库的建设与管理；以及国家管理机关、国内外组织和个人在城乡规划活动中的责任。
2. 本法令规定的城乡规划包括：城市规划（包括总体城市规划、分区城市规划、详细城市规划）和乡村规划（包括总体乡村规划、详细乡村规划）。
**第二条：适用对象**
本法令适用于国家管理机关、国内外组织和个人涉及城乡规划活动（以下统称规划活动）的相关事宜。
**第三条：词语解释**
在本法令中，下列词语应理解为：
1. *规划任务* 是指根据《城乡规划法》第五十条规定的规划任务编制内容，作为编制规划的依据。
2. *规划编制组织* 是指受国家主管机关委托组织编制规划任务和规划的国家机关、组织。
3. *咨询组织* 是指具有足够条件和能力，根据本法令规定签订合同以提供规划咨询服务的企业、事业单位、行政事业单位或合作组织。
4. *规划方案竞赛* 是指根据本法令第四章规定，为选择最优规划方案而组织的活动。
5. *规划数据库* 是指与规划活动相关的、经过数字化、标准化、结构化的数据集合，以便于管理、更新、检索、共享和使用，满足国家机关、组织和个人的需求。
**第二章**
**规划任务和规划的编制、评估、审批时间**
**第四条：规划任务和规划的编制时间**
1. 规划任务和规划的编制时间规定如下：
a) 属于政府总理审批权限的总体城市规划的规划任务编制时间不超过 03 个月；规划编制时间不超过 15 个月。
b) 属于省级人民委员会审批权限的总体城市规划的规划任务编制时间不超过 02 个月；规划编制时间不超过 12 个月。
c) 属于县级人民委员会审批权限的总体乡村规划的规划任务编制时间不超过 02 个月；规划编制时间不超过 12 个月。
d) 属于省级人民委员会审批权限的分区城市规划的规划任务编制时间不超过 01 个月；规划编制时间不超过 09 个月。
dd) 属于县级人民委员会审批权限的详细城市规划、详细乡村规划的规划任务编制时间不超过 01 个月；规划编制时间不超过 06 个月。
2. 对于位于困难地区、特别困难地区，或具有规模大、技术复杂性质的规划，或根据政府总理的决定需要调整规划编制时间的规划，规划编制时间可适当延长，但不得超过本条第 1 款规定的相应时间的 1.5 倍。
3. 规划任务和规划的编制时间自规划任务或规划编制合同签订之日，或自决定组织编制规划任务或规划的主管机关批准规划编制任务书之日起计算，至规划编制组织将完整的规划任务或规划档案提交给主管机关进行评估和审批之日止。
**第五条：规划任务和规划的评估、审批时间**
1. 规划任务和规划的评估时间规定如下：
a) 属于政府总理审批权限的规划任务和规划，评估时间不超过 30 日，自收到完整、有效的档案之日起计算。
b) 属于省级人民委员会审批权限的规划任务和规划，评估时间不超过 25 日，自收到完整、有效的档案之日起计算。
c) 属于县级人民委员会审批权限的规划任务和规划，评估时间不超过 20 日，自收到完整、有效的档案之日起计算。
2. 规划任务和规划的审批时间规定如下：
a) 属于政府总理审批权限的规划任务和规划，审批时间不超过 20 日，自收到评估机关提交的评估报告和规划任务或规划档案之日起计算。
b) 属于省级人民委员会审批权限的规划任务和规划，审批时间不超过 15 日，自收到评估机关提交的评估报告和规划任务或规划档案之日起计算。
c) 属于县级人民委员会审批权限的规划任务和规划，审批时间不超过 10 日，自收到评估机关提交的评估报告和规划任务或规划档案之日起计算。
3. 对于需要根据评估机关、审批机关的要求进行修改、补充的规划任务和规划，修改、补充时间不超过 20 日，自收到书面修改、补充要求之日起计算。修改、补充完成后，规划编制组织必须重新提交档案，评估和审批时间按照本条第 1 款、第 2 款规定执行。
**第三章**
**规划编制组织、咨询组织及个人参与规划编制的条件**
**第六条：规划编制组织的条件**
1. 规划编制组织必须满足以下条件：
a) 具有法人资格；
b) 具有符合法律规定的规划活动相关职能和任务；
c) 拥有满足本法令第七条规定的参与规划编制要求的个人。
2. 对于属于国防、安全用途的规划，规划编制组织必须是由国防部、公安部指定的单位。
**第七条：咨询组织的条件**
1. 咨询组织必须满足以下条件：
a) 具有法人资格；
b) 具有符合《建筑法》规定的建筑设计活动能力证书（对于城市规划）或符合《规划法》规定的规划活动能力证书（对于乡村规划）；
c) 拥有满足本条第 2 款、第 3 款规定的参与规划编制要求的个人。
2. 咨询组织参与总体城市规划、总体乡村规划编制时，必须拥有至少 03 名具有规划或建筑专业大学以上学历的个人，其中至少 01 名具有一级规划师执业资格证书或一级建筑师执业资格证书。
3. 咨询组织参与分区城市规划、详细城市规划、详细乡村规划编制时，必须拥有至少 02 名具有规划或建筑专业大学以上学历的个人，其中至少 01 名具有二级规划师执业资格证书或二级建筑师执业资格证书。
**第八条：个人参与规划编制的条件**
1. 个人参与规划编制必须满足以下条件：
a) 具有规划、建筑、交通、给排水、电力、环境或与规划内容相关的其他专业大学以上学历；
b) 对于担任规划编制项目负责人、总设计师职务的个人，必须具有符合《建筑法》规定的相应等级的规划师或建筑师执业资格证书；
c) 对于参与规划编制的其他个人，必须具有符合所承担工作内容的专业知识和经验。
2. 个人参与属于国防、安全用途的规划编制时，必须满足国防部、公安部规定的条件。
**第四章**
**同级规划之间发生矛盾时的处理顺序和程序**
**第九条：矛盾处理的原则**
1. 当同级规划之间发生矛盾时，必须按照《城乡规划法》第四十一条规定进行处理，确保规划体系的统一性、同步性和一致性。
2. 规划编制组织或投资方（如有）有责任向规划审批机关报告，明确矛盾内容、科学依据、实践依据和法律依据，并建议应执行的规划内容及补救措施。
**第十条：矛盾处理的顺序和程序**
1. 规划编制组织或投资方（如有）在发现同级规划之间发生矛盾时，有责任编制报告档案，包括：
a) 书面报告，明确矛盾内容、科学依据、实践依据和法律依据；
b) 建议应执行的规划内容及补救措施；
c) 相关规划档案的摘录或副本。
2. 规划编制组织或投资方（如有）将本条第 1 款规定的报告档案提交给规划审批机关。
3. 规划审批机关在收到完整、有效的报告档案之日起 15 日内，有责任组织相关机关、组织和个人进行协商，以解决矛盾。协商会议必须有规划编制组织、投资方（如有）和相关规划审批机关的代表参加。
4. 对于属于政府总理审批权限的规划，若协商后仍存在矛盾，规划审批机关应向政府总理报告，请求决定处理方案。
5. 对于属于省级、县级人民委员会审批权限的规划，若协商后仍存在矛盾，规划审批机关应向同级人民议会报告，请求决定处理方案；对于属于省级人民委员会审批权限的规划，若人民议会决定后仍存在矛盾，应向政府总理报告，请求决定处理方案。
**第十一条：矛盾处理的时限**
1. 自收到完整、有效的报告档案之日起，规划审批机关组织协商解决矛盾的时限不超过 30 日。
2. 对于属于政府总理审批权限的规划，自收到规划审批机关的报告之日起，政府总理决定处理方案的时限不超过 15 日。
3. 对于属于省级、县级人民委员会审批权限的规划，自收到规划审批机关的报告之日起，同级人民议会决定处理方案的时限不超过 15 日。
**第五章**
**规划方案竞赛**
**第十二条：规划方案竞赛的组织形式**
1. 规划方案竞赛由规划审批机关决定组织，或根据规划编制组织、投资方（如有）的建议组织。
2. 规划方案竞赛可以采取以下形式之一进行：
a) 公开竞赛：在大众媒体上公开发布竞赛通知，吸引所有符合条件的咨询组织参加；
b) 邀请竞赛：邀请至少 03 家符合条件的咨询组织参加。
3. 竞赛组织者负责制定竞赛计划，包括：竞赛目标、规模、内容、要求、评分标准、奖励、时间、地点、经费和竞赛组织方案。
**第十三条：竞赛评审委员会**
1. 竞赛评审委员会由竞赛组织者决定成立，成员包括：规划审批机关代表、规划编制组织代表、相关机关、组织代表以及具有规划、建筑、环境、交通、技术基础设施等领域专业知识和经验的专家。
2. 竞赛评审委员会的任务是：审查、分析、评估参赛方案；根据竞赛计划规定的评分标准进行评分和排名；向竞赛组织者推荐获奖方案。
3. 竞赛评审委员会的工作规则由竞赛组织者规定。
**第十四条：竞赛结果的公布和奖励**
1. 竞赛结果必须在竞赛组织者决定批准后 15 日内，在竞赛组织者的信息门户网站或大众媒体上公布。
2. 获奖方案根据竞赛计划规定获得奖励。奖励经费从规划活动经费中支付。
3. 获奖方案的所有权归竞赛组织者所有。竞赛组织者有权使用获奖方案的全部或部分内容用于规划编制。
**第六章**
**规划活动经费**
**第十五条：规划活动经费的来源**
1. 规划活动经费来源于：
a) 国家预算，根据法律规定在年度预算中安排；
b) 投资方、组织、个人的赞助、资助、支持经费（以下简称赞助经费）；
c) 其他合法来源。
2. 国家预算安排的规划活动经费用于：
a) 编制规划任务和规划；
b) 组织规划评估、审批；
c) 组织规划方案竞赛；
d) 规划的管理、实施、检查、监察；
dd) 规划数据库的建设、管理、更新、维护和开发；
e) 规划的宣传、普及、教育；
g) 规划领域的国际合作；
h) 其他与规划活动相关的任务。
**第十六条：规划活动经费的管理和使用**
1. 规划活动经费必须按照法律规定进行管理、使用和结算，确保节约、有效、公开、透明，并符合国家预算管理规定。
2. 赞助经费的管理和使用按照赞助、资助、支持经费的相关法律规定执行。
3. 规划编制组织、咨询组织有责任按照法律规定管理和使用规划活动经费。
**第七章**
**规划数据库的建设与管理**
**第十七条：规划数据库的内容**
规划数据库包括以下主要数据：
1. 规划文件系统：规划任务、规划、决定、批准文件、评估报告、相关法律文件。
2. 规划地图系统：规划地图、现状图、定位图、其他相关地图。
3. 规划信息系统：规划指标、规划范围、规划功能分区、技术基础设施、社会基础设施、环境保护、防灾减灾等信息。
4. 规划实施情况：规划实施项目、规划调整、规划违反行为处理等信息。
5. 其他相关信息：社会经济统计数据、自然资源与环境数据、人口数据、与规划相关的其他数据。
**第十八条：规划数据库的建设与管理责任**
1. 规划数据库由国家统一建设、管理，确保从中央到地方的集中、同步、统一。
2. 规划建设部负责统一管理全国规划数据库；制定规划数据库的建设、管理、更新、共享、使用规定；指导、检查、监督规划数据库的建设与管理工作。
3. 省级、县级人民委员会负责组织建设、管理、更新本地区规划数据库，并连接到国家规划数据库。
4. 规划编制组织、咨询组织有责任向规划审批机关提供规划编制过程中产生的数据，用于更新规划数据库。
**第十九条：规划数据库的共享与使用**
1. 规划数据库必须确保为国家机关、组织和个人的规划活动提供充分、准确、及时的信息。
2. 国家机关、组织和个人有权按照法律规定访问、使用规划数据库的信息，但必须遵守信息保密、网络安全和信息安全的相关规定。
3. 规划数据库的共享、使用、开发按照法律规定执行。
**第八章**
**实施条款**
**第二十条：实施效力**
1. 本法令自 2025 年 7 月 1 日起生效。
2. 本法令取代 2018 年 1 月 15 日颁布的政府第 37/2018/NĐ-CP 号法令，该法令规定了《城乡规划法》若干条款的细则。
**第二十一条：过渡条款**
1. 在本法令生效日期之前已批准规划任务或已签订规划编制合同的规划任务和规划，继续按照已批准的任务或已签订的合同执行。
2. 在本法令生效日期之前已提交评估、审批的规划任务和规划，按照提交时的法律规定进行评估、审批。
**第二十二条：组织实施**
1. 规划建设部部长负责组织实施本法令。
2. 各部、部级机关、政府直属机关、各级人民委员会在各自职权范围内负责组织实施本法令。
**政府副总理**
（已签署）
**陈红河**
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
_______________
编号：178/2025/NĐ-CP
河内，2025年7月1日
**议定**
规定《城乡规划法》若干条款的详细规定
根据2025年2月18日《政府组织法》；
根据2024年11月26日《城乡规划法》；
根据政府2025年6月12日第145/2025/NĐ-CP号议定，规定地方政府两级权限划分、城乡规划领域的分权、分级；
根据建设部部长的建议；
政府颁布议定，规定《城乡规划法》若干条款的详细规定。
**第一章**
**一般规定**
**第一条。调整范围**
1. 本议定规定《城乡规划法》第47/2024/QH15号若干条款的详细规定，包括：
a) 第3条第4款关于编制城市总体规划；
b) 第3条第5款a点关于在中央直辖市内按照管理、发展要求编制分区规划的情形；
c) 第3条第5款b点关于对非经济区、国家旅游区的功能区按照面积规模、管理、发展要求编制分区规划的情形；
d) 第3条第6款a点关于按照面积规模、管理、发展要求编制详细规划的情形；
đ) 第8条第2款c点关于在同等级城乡规划之间发生矛盾时报告、决定规划的程序、手续；
e) 第10条第4款关于城乡规划活动经费的管理；
g) 第11条第3款关于接收、管理、使用支持城乡规划活动的资源；
h) 第16条第3款关于编制、审批、批准规划任务、城乡规划的程序、手续；
i) 第18条关于参与编制规划任务、城乡规划的咨询组织、个人的条件；
k) 第19条第5款关于城乡规划任务、规划编制咨询组织的竞赛、选择；
l) 第25条第4款关于完成分区规划编制、批准的期限；
m) 第49条第4款关于按照城乡规划的管理规定。
n) 第54条第3款关于城乡规划数据库的建设、管理、运行、开发；
o) 第59条第8款关于对在《城乡规划法》生效之日前已获批准总体规划的三类城市、四类城市、经济区、国家旅游区，继续按照城乡规划法律规定和建设法律规定开展分区规划的编制、审批、核准、审查、调整工作。
**第2条 适用范围**
本法令适用于与国家管理机关、国内组织和个人、外国组织和个人涉及城乡规划活动相关的主体。
**第3条 词语解释**
在本法令中，下列词语理解如下：
1. 规划编制组织机关是指依照《城乡规划法》第17条规定，负责编制规划任务书、城乡规划，并与两级地方政府组织架构相适应的机关、组织。
2. 规划审批机关是指依照《城乡规划法》第38条规定，负责审批规划任务书、城乡规划，并与两级地方政府组织架构相适应的机关。
3. 规划批准层级是指依照《城乡规划法》第41条规定，有权批准规划任务书、城乡规划的机关、组织、个人。
4. 规划任务书编制时间是指自开始编制规划任务书之日起至呈报规划审批机关之日止的时间段。
5. 规划编制时间是指自选定规划编制咨询组织之日起至呈报规划审批机关之日止的时间段。
**第4条 城乡规划任务书、规划的编制时间**
1. 规划任务书、总体规划的编制时间：
a) 对于属于政府总理批准权限的城市总体规划，规划任务书编制时间不超过03个月；规划编制时间不超过15个月；
b) 对于不属于本条第1款a项规定的城市总体规划以及经济区总体规划、国家旅游区总体规划，规划任务书编制时间不超过02个月；规划编制时间不超过12个月；
c) 对于乡总体规划、不定位城市发展方向的特别行政区总体规划，规划任务书编制时间不超过01个月；规划编制时间不超过09个月。
2. 对于分区规划，规划任务书编制时间不超过01个月；规划编制时间不超过09个月。
3. 对于详细规划，规划任务书编制时间不超过01个月；规划编制时间不超过06个月。
4. 对于地下空间规划、中央直辖市的技术基础设施专项规划，规划任务书编制时间不超过01个月；规划编制时间不超过09个月。
5. 在编制城乡规划编制任务和城乡规划之前，规划组织编制机关有责任制定具体的计划和进度，包括选择咨询机构的时间、报告、征求规划意见的时间以及编制规划任务、编制城乡规划的时间，确保满足管理、发展要求和可行性。计划和进度的调整必须确保有充分的理由、必要性和对城乡规划组织编制工作产生影响的因素的论证。
6. 对于为具体化总体规划内容而编制的分区规划，负责组织编制和颁布总体规划实施计划的机关必须在总体规划实施计划的内容中明确确定各分区规划完成的时间节点，确保分区规划的编制、批准完成能够满足投资、发展要求以及组织实施中的可行性。
第五条 参与编制规划任务、城乡规划的咨询机构、个人的条件
1. 参与编制规划任务、城乡规划的个人必须持有合法培训机构颁发的、与其承担工作相适应的学历证书、培训证书。
2. 参与城乡规划活动的职务、个人必须持有根据建设法律规定颁发的建设活动执业资格证书，包括规划任务编制主持人、规划编制主持人、城乡规划编制专业领域负责人。个人执业资格证书分为一级、二级、三级，并根据建设法律规定颁发。
3. 在城乡规划中担任建筑设计、景观建筑设计和专项城市设计主持人的个人，必须持有相应的专业学历证书，并取得城乡规划执业资格证书，或根据建筑法律规定取得建筑执业资格证书。
4. 参与城乡规划编制的咨询机构必须持有根据建设法律规定颁发的建设活动能力证书，包括规划任务编制咨询、规划编制咨询。咨询机构的能力证书分为一级、二级、三级，并根据建设法律规定颁发。
5. 参与编制规划任务、城乡规划的外国咨询机构必须遵守本法的规定、招标法的规定，并由建设国家管理机关根据建设法律规定颁发活动许可证。
第六条 在同等级城乡规划之间存在矛盾时，为确保建设项目投资与城乡规划的相符性，关于规划报告、决定程序的规定
1. 已获批准的城乡规划具有同等级、同批准权限层级的情况：
a) 规划组织编制机关或实施建设项目投资的投资者向规划批准机关报告已获批准的城乡规划项下建设项目投资的实施情况；
b) 关于报告内容的要求：与投资建设项目实施相关的科学依据、实践依据和法律依据；确定需要审议的各规划之间存在矛盾的内容；建议所执行规划或规划的内容；提出解决新产生问题的措施；评估按照建议方案实施的影响和效果，确保遵守国家关于城乡规划的技术法规及相关法规、标准；
c) 规划批准机关根据规划审批机构的意见，审议并以书面形式批准已获批准的规划内容将予以实施。
2. 对于已获批准的城乡规划具有相同层级、但批准权限层级不同的情形：
a) 规划组织编制机关或投资建设项目的投资者应当向较低层级规划批准机关书面报告按照已获批准的城乡规划实施投资建设项目的情况；
b) 关于报告内容的要求：与投资建设项目实施相关的科学依据、实践依据和法律依据；确定需要审议的各规划之间存在矛盾的内容；建议所执行规划或规划的内容；提出解决新产生问题的措施；评估按照建议方案实施的影响和效果，确保遵守国家关于城乡规划的技术法规及相关法规、标准；
c) 较高层级规划批准机关根据较低层级规划批准机关的意见、各规划审批机构的意见，审议并决定所执行的规划。规划批准机关决定所执行规划的文件是开展后续步骤的法律依据。
3. 规划组织编制机关或投资建设项目的投资者必须将规划批准机关决定执行的内容更新至城乡规划档案，并报送规划批准机关直属的城乡规划专业机构进行管理。
第二章
城乡规划任务、城乡规划的编制、审批、批准的程序和手续
第一节
关于编制城市总体规划和编制分区规划、详细规划的规定
第七条 编制城市总体规划的情形
1. 根据《城乡规划法》第三条第4款规定的城市总体规划，适用于以下规划范围：
a) 中央直辖市；
b) 属于城市和乡村体系总体规划或区域规划或省规划所确定方向的特别行政区；
第七条 由第34/2026/NĐ-CP号法令第4条修订、补充：
c) 现有都市包括一个独立坊或多个相邻坊，属于按照都市与农村体系总体规划、区域规划或省级规划所确定方向的都市体系，其规划范围在都市与农村规划任务批准决定中予以确定；
d) 扩展都市包括现有都市及相邻乡，属于按照都市与农村体系总体规划、区域规划或省级规划所确定方向的都市体系，其规划范围在都市与农村规划任务批准决定中予以确定，并满足最小面积为50平方公里、最小人口密度为500人/平方公里、非农业劳动力比例最低为30%的条件；
đ) 新建都市属于按照都市与农村体系总体规划、区域规划或省级规划所确定方向的都市体系；其最小规划范围为30平方公里，并在都市与农村规划任务批准决定中予以确定。
2. 经批准的都市总体规划内容中的都市发展边界范围是都市发展管理的依据和基础。
第八条 编制分区规划的情形（由第34/2026/NĐ-CP号法令第5条修订、补充）
1. 根据《都市与农村规划法》第3条第5款a项规定的都市内区域，依据都市总体规划中的空间结构予以确定，并由省级人民委员会在总体规划实施计划中作出决定。
2. 根据《都市与农村规划法》第3条第5款b项规定的功能区，其规模最小为200公顷，或者由省级人民委员会确定具有按照建设法律和项目管理规定进行技术基础设施投资建设目标和要求的区域。
第九条 编制详细规划的情形
1. 根据《都市与农村规划法》第3条第6款a项规定的详细规划，适用于以下情形：
a) 已按照本法令第八条规定编制分区规划的区域；
b) 属于已经批准的总规划范围内、未规定编制分区规划的区域；
c) 功能区规模在200公顷以下，但本条第2款规定的情形除外。
2. 对于符合本法令第10条第3款和第5款规定的地块，详细规划按照简化程序编制（称为“总平面规划”编制程序），无需编制、批准规划任务，也无需组织规划审批。
第十条 总平面规划
1. 总平面规划在项目准备阶段编制，必须经详细规划批准机关或者被分权、授权机关书面同意。
2. 总平面规划的调整必须确保符合《城乡规划法》规定的规划调整条件。
3. 实施投资建设项目的地块同时满足下列条件的，进行总平面规划的编制和批准：
a) 对于公寓楼、公寓区投资建设项目，土地使用规模小于2公顷；或者对于工厂、企业、工业生产设施、非线形技术基础设施工程的投资建设项目，根据已批准的总体现划或技术基础设施专项规划或省级规划或已批准的技术性、专业性规划确定，土地使用规模小于10公顷；或者对于其余情形，土地使用规模小于5公顷；
b) 位于已有批准的分区规划区域内，或者在未规定编制分区规划的情况下位于已有批准的总体规划区域内；
c) 由单一投资主体实施投资建设，或者由国家机构受托编制总平面规划。
4. 总平面规划的内容：
a) 在符合已批准的分区规划或总体规划（对于未规定编制分区规划的情形）的基础上，确定地块的空间组织、建筑景观、技术基础设施要求；经济技术指标、规划土地使用指标符合城乡规划规范，并符合工厂、企业、工业生产设施、技术基础设施工程投资建设项目的专业规范、标准；
b) 体现地块内工程、工程项的位置和规模；拟定与周边区域建筑景观空间相适应的工程建筑形式；技术基础设施设计方案确保与区域基础设施系统同步衔接，并与周边区域建筑空间相适应；
c) 建设部部长对总平面规划档案作出指导。
5. 对于需要保守国家秘密的国防、安全项目，适用总平面规划编制按照被委托管理、实施需要保守国家秘密的项目的机关、组织、个人的规定和指导执行。
6. 总平面规划的批准：
a) 组织编制总平面规划的单位将文件连同总平面规划档案送呈详细规划批准机关或获分权、授权机关，以申请批准；
b) 在送呈总平面规划批准申请档案之前，组织编制总平面规划的单位必须按照《城乡规划法》第37条的规定，就规划内容征求相关居民社区意见（如有）；
c) 详细规划批准机关或获分权、授权机关审查、批准总平面规划，确保符合本条第五款的要求。详细规划批准机关或获分权、授权机关审查、批准总平面规划的时间自收到组织编制规划单位提交的完整档案之日起不超过15日。
第11条. 编制城乡规划任务书
1. 组织编制规划的单位直接编制城乡规划任务书，或选择具备本法令第5条规定条件的咨询组织进行编制；在编制城乡规划任务书过程中，必须按照《城乡规划法》第36条的规定征求意见。
2. 组织编制规划的单位必须充分采纳、说明规划任务书编制过程中的各方意见，并在呈报审批前完善城乡规划任务书档案。
3. 较低层级的城乡规划任务书由组织编制规划的单位决定在较高层级规划编制期间同时编制，但必须在较高层级城乡规划已经过审批、已呈报批准机关之后方可批准，且必须确保较低层级城乡规划任务书的内容与较高层级城乡规划相符合并具体化该规划。
4. 对于按照政府特殊规定编制、调整分区规划的情形，不适用本条第三款的规定。
第12条. 呈报审批、审批城乡规划任务书
1. 组织编制规划的单位向规划审批机关呈报城乡规划任务书档案。
2. 规划审批机关检查规划任务书档案的组成和内容，确保符合城乡规划法律规定；成立或建议有权机关成立审批委员会；在组织召开规划任务书审批委员会会议之前，组织征求审批委员会成员意见。
3. 规划审批机关负责汇总审批委员会成员及相关国家管理机关的审批意见，并送交组织编制规划的单位进行研究、采纳、说明、完善规划任务书档案，之后城乡规划任务书方可呈报规划批准机关。
正在跟踪
4. 组织编制规划的国家机关必须充分采纳、说明评审机关汇总的评审意见；完善城乡规划任务档案，送交规划评审机关检查，并作为评审机关在组织编制规划的国家机关报请规划批准机关批准之前完善、发布评审报告的依据。
正在跟踪
5. 评审机关根据《城乡规划法》及本条规定的评审工作，不替代、不减轻组织编制规划任务的国家机关的责任，也不减轻组织编制城乡规划任务的咨询机构依照法律规定对其所承担工作的责任。
正在跟踪
第十三条 城乡规划任务的报批与批准
正在跟踪
1. 组织编制规划的国家机关将城乡规划任务档案报送规划批准机关，申请批准。
正在跟踪
2. 规划批准机关依据呈文，连同组织编制规划的国家机关已完善的规划任务档案及评审机关的评审报告文本，审议并批准城乡规划任务。
正在跟踪
3. 经批准的城乡规划任务档案中的说明书和图纸，必须经规划评审机关按照建设部部长的规定检查并加盖确认章。
正在跟踪
第三节 城乡规划的编制、评审、批准及调整程序
正在跟踪
第十四条 城乡规划的编制
正在跟踪
第十四条第一款被2026年第34/2026/NĐ-CP号法令第九条修订、补充">1. 组织编制规划的国家机关或者依照《城乡规划法》第十七条第十款规定的被授权机关，选择具备本法令第五条所规定条件的咨询机构实施规划编制工作；在城乡规划编制过程中，必须依照《城乡规划法》第三十七条的规定征求意见。
正在跟踪
2. 组织编制规划的国家机关必须充分采纳、说明规划编制过程中的各方意见，并在报请评审之前完善城乡规划档案。
正在跟踪
第十五条 城乡规划的报审与评审
正在跟踪
第十五条第一款被2026年第34/2026/NĐ-CP号法令第十条修订、补充">
1. 组织编制规划的国家机关将已按照评审机关评审报告完善的城乡规划任务档案报送规划批准机关，申请批准。其中“任务”一词已被第1216/QĐ-BXD号决定第一条第2款b项废止">
2. 规划评审机关检查城乡规划档案的构成和内容，确保符合城乡规划法律的规定；成立或提请有权机关成立评审委员会；组织征求评审委员会成员意见，并在组织召开城乡规划评审委员会会议之前征求作为评审委员会成员的专家的反驳意见。
3. 规划审批机关负责汇总审批委员会成员的意见、反馈意见，并送交规划组织编制机关，供其在报请规划批准前进行研究、吸收、说明、完善城乡规划档案。对于与规划组织编制机关仍存在分歧、尚未达成一致的内容，规划审批机关应在城乡规划审批报告中予以报告并阐明观点，供规划批准机关审议、决定。
4. 规划组织编制机关必须充分吸收、说明审批机关汇总的审批意见和反馈意见；完善城乡规划档案，并送回复审，由规划审批机关检查完善并出具审批报告，之后规划组织编制机关方可报请规划批准。
5. 审批机关依照《城乡规划法》及本条规定的审批行为，不免除、不减轻规划组织编制机关及城乡规划编制咨询组织对其依照法律规定所承担工作的责任。
**第十六条** 城乡规划的报请批准与批准
1. 规划组织编制机关在按照审批机关的审批报告完善城乡规划档案后，报请规划批准机关批准。
2. 规划批准机关依据规划组织编制机关的呈文及随附的已完善的城乡规划档案和规划审批机关的审批报告，审议并批准城乡规划。
3. 经批准的城乡规划档案中的说明及各类图纸，必须经规划审批机关按照建设部部长的规定检查并加盖确认章。
**第十七条** 同意城乡规划总体调整主张的程序
1. 《城乡规划法》第四十七条第一款a项规定的同意城乡规划总体调整主张，适用于总体规划层级。
2. 同意城乡规划总体调整主张的程序：
a) 规划组织编制机关向规划批准机关和审批机关提交书面报告，建议实施城乡规划总体调整。报告内容依据对总体规划实施过程的检查、评估结果；阐明调整理由、实施规划总体调整的必要性；总体规划调整编制工作的开始及完成时间。
b) 规划审批机关研究规划编制机关的报告、建议内容，依照规划调整条件的规定进行评估，向规划批准机关提交书面报告，请求批准实施总体规划总体调整。
c) 规划批准机关以书面形式批准总体规划总体调整。
3. 本条规定的总体规划总体调整的组织编制、审批、批准及公布程序，依照城乡规划法律规定执行。
**第三章**
**保障城乡规划活动质量与效率的各项规定**
**第十八条** 服务于规划任务编制及城乡规划编制的地图
1. 服务于规划任务编制和规划编制的测绘地形图，必须由测绘主管部门颁发，或由专业勘察、测绘机构编制，确保按照测绘和地图活动相关规定满足质量和技术要求；同时，符合城乡规划数据库建设的规定。
2. 测绘地形图的信息和数据必须满足编制规划任务和编制规划的服务要求，并与各类、各级规划相适应。若测绘地形图与编制规划时的现状不符，则有权批准城乡规划任务和规划的机关，依照测绘和地图法律规定的程序和手续，决定实施补充地形勘察。
**第十九条** 城乡规划方案设计竞赛
1. 对于依照《城乡规划法》第十九条第三款规定确定实施城乡规划方案设计竞赛的情形，根据已批准的规划任务，规划组织编制机关执行以下工作：
a) 编制并批准组织竞赛的计划和经费预算；
b) 编制、颁布竞赛规则，并附上服务于竞赛的规划区域信息资料；
c) 成立竞赛评审委员会、技术组；规定竞赛评审委员会、技术组的职责；
d) 通知、邀请至少03家具备条件的咨询机构参加城乡规划方案设计竞赛；
đ) 接收参赛文件，移交至竞赛评审委员会；
e) 决定并公布竞赛结果。
2. 竞赛规则包括以下基本内容：
a) 竞赛的形式、规模、性质、目的和要求；
b) 关于参赛条件的规定；评审标准、内容、组织程序；竞赛组织的时间、地点；参赛文件；参赛文件的有效性；
c) 竞赛评审委员会组成及评审委员会成员的专业、经验基本信息；
d) 竞赛组织费用；确定规划编制费用的依据；
đ) 奖项设置及奖金数额（如有奖项）；
e) 相关各方的权利、责任，作者版权；
g) 参赛登记表样本；
h) 根据每次竞赛要求的其他内容（如有关于竞赛轮次的规定以及竞赛轮次结束时无最优方案的情形；确定规划编制费用的原则……）；
i) 规划区域信息资料：
随竞赛规则颁布的、服务于竞赛的规划区域信息资料，包括规划区域的法律信息；现状图纸、数据；发展目标、要求及预期的招商引资、投资路线图；空间布局、景观建筑及相关其他要求。
3. 参赛文件包括说明、体现规划构想和技術方案的各张图纸以及影片、照片、模型（如有）、财务建议和规划编制费用。文件必须统一规定语言（越南语或双语）、计量单位、货币单位及匿名规则，不得将咨询机构或作者的名称、标志放入参赛文件。
4. 竞赛评审委员会：
a) 竞赛评审委员会成员人数为奇数，最少09人，包括01名主席和各位成员；
b) 委员会结构包括国家管理机关、相关专业社会组织的代表，城乡规划专业领域的专家以及规划编制组织机构的代表；其中，至少三分之一（1/3）的成员为具有城乡规划经验的领域专家。委员会主席必须是具有经验、职业威望的城乡规划专家，由委员会选举产生或由规划编制组织机构邀请；
c) 方案评选委员会统一制定工作规章，由委员会主席签署发布。方案评选委员会有责任根据评选规章分析规划构想；评估方案的科学性、实践性，并对咨询组织进行评价、排名。汇总并报告城乡规划构想评选结果。
5. 评选结果由方案评选委员会以委员会主席签署的书面文件向规划编制机关报告；方案评选委员会的报告内容必须体现以下内容：
a) 接收参赛文件的过程；
b) 参赛单位数量、已接收的参赛文件、根据评选规章中的标准确定的有效和无效文件；
c) 方案评选委员会根据评选规章中的标准评估的评选结果排名，对应奖项；
d) 建议选择提供城乡规划编制咨询服务的单位。
第二十条 选择编制规划任务书、城乡规划咨询组织
1. 选择编制城乡规划任务书咨询组织的规定如下：
a) 根据招标法律规定进行，但必须确保符合城乡规划法律关于组织能力条件的规定；
b) 若编制城乡规划任务书的预计费用不属于必须按照招标法律规定执行的情形，规划编制组织机构可以按照自行实施的形式编制城乡规划任务书，或根据招标法律规定指定咨询组织编制城乡规划任务书。
2. 编制城乡规划咨询组织通过以下形式选择：
a) 根据招标法律规定进行招标，但必须确保符合城乡规划法律关于组织能力条件的规定；
b) 城乡规划构想评选；规划编制组织机构按照本法第十九条规定组织构想评选。
第二十一条 城乡规划活动经费管理
1. 规划编制组织机构负责人负责管理国家财政预算用于城乡规划活动的经费；按照预算法律规定，通过国家金库对预付款、结算、决算按工程量进行控制。相关机关有责任配合检查、监督。
（第二十一条第二款被第34/2026/NĐ-CP号法令第十二条第一款废止）
2. 建设部编制、颁布由建设部组织编制的城乡规划及其他由政府总理交办的规划项目的年度项目清单和财政预算经费计划；批准城乡规划活动的费用概算、调整费用概算（如有）。
**第21条第3款**（由第34/2026/NĐ-CP号法令第12条第2款修订、补充）：
3. 各级人民委员会有权审批由其组织编制的规划，颁布属于其行政管理范围内的城乡规划年度项目清单及国家财政预算经费计划，但由建设部组织编制的规划除外；审批城乡规划活动的费用概算、调整费用概算（如有）。
**第22条**：城乡规划活动支持资源的接收、管理和使用
1. 接收、管理城乡规划活动支持资源的机关：
a) 对于属于政府总理审批权限的城乡规划任务、规划，由省级人民委员会决定以经费形式接收支持资源；
b) 对于不属于本款a项规定的城乡规划任务、规划，由规划审批机关决定以经费形式接收支持资源；
c) 规划组织编制机关接收以研究成果形式及城乡规划方案竞赛结果奖项形式提供的支持资源；接收用于组织国内外会议、研讨会、培训、研究、考察、进修活动的赞助。
2. 城乡规划活动支持资源的管理、使用：
a) 对于以经费形式提供的支持资源：缴入地方财政预算，并按照有关国家财政预算的法律规定进行管理和使用；
b) 对于以研究成果形式及城乡规划方案竞赛结果奖项形式提供的支持资源；用于组织国内外会议、研讨会、培训、研究、考察、进修活动的赞助：由赞助方直接管理并决定实施费用。
3. 在使用赞助经费的情况下，城乡规划的编制、审批、批准、调整和公布，按照有关城乡规划的法律规定执行。
**第23条**：城乡规划管理规定的制定
1. 根据总体规划制定的管理规定必须符合已获批准的规划，并具体规定以下内容：
a) 规划编制区域的界线、范围、性质；
b) 经济技术指标、空间管控规定、景观建筑、各区域控制性建设标高；
c) 对于非中央直辖市的城市总体规划、经济区总体规划、国家旅游区总体规划，确定至各城市级或区域级道路的红线、建筑线；
d) 确定禁止建设区域；技术基础设施工程、具有特殊功能的工程、地下工程的保护范围和安全走廊；建筑工程、历史文化遗迹、名胜古迹、地形景观的保护、修缮区域；
đ) 环境保护要求及措施；
e) 组织实施的责任；按照已获批准的总体规划进行组织实施和开展的原则。
2. 根据分区规划制定的管理规定必须符合已获批准的规划，并具体规定以下内容：
a) 规划区域的范围、规模；规划区域内各功能区的位
c) 红线、建筑界线至各区域级道路，建筑标高及对每条道路、区域的具体技术要求；
d) 基础设施工程、具有特殊功能的工程、地下工程的保护范围和安全走廊；历史、文化遗迹，名胜古迹，地形景观的保护区、改造、整饬范围；
đ) 环境保护的要求和措施；
e) 组织实施的责任；按照已批准的分区规划进行组织实施和开展的原则。
3. 详细规划管理的规定必须符合已批准的规划，并具体规定以下内容：
a) 规划区的界线、范围、性质和功能；
b) 各地块的经济技术指标、规划用地指标和建筑标高；
c) 关于工程高度、楼层标高及一层或高层建筑部分高度、建筑形式和工程围墙、各工程建筑材料的规定；
d) 红线、建筑界线及至各内部道路的具体技术要求；基础设施工程、具有特殊功能的工程、地下工程的保护范围和安全走廊；
đ) 建筑工程、历史、文化遗迹，名胜古迹，地形景观的保存、改造、整饬目录和规定；
e) 环境保护的要求和措施；
g) 组织实施的责任；按照已批准的详细规划进行组织实施和开展的原则。
4. 中央直辖市地下空间规划管理的规定必须符合已批准的规划，并具体规定以下内容：
a) 地下空间规划编制的界线、范围；
b) 关于规划高程的规定；与相关工程、工程区域的关系；
c) 建筑界线及对每条地下工程线路、区域的具体技术要求；地下工程的保护范围和安全走廊；
d) 环境保护的要求和措施；
đ) 组织实施的责任；按照已批准的地下空间规划进行组织实施和开展的原则。
5. 中央直辖市基础设施专项规划管理的规定必须符合已批准的规划，并具体规定以下内容：
a) 基础设施专项规划编制的界线、范围；
b) 关于规划高程的规定；与相关工程、工程区域的关系；
c) 建筑界线及对每条基础设施工程线路、区域的具体技术要求；各基础设施工程的保护范围和安全走廊；
d) 环境保护的要求和措施；
đ) 组织实施的责任；按照已批准的基础设施专项规划进行组织实施和开展的原则。
**第二十四条 城市和乡村规划数据库的建设、管理、运行、开发**
1. 城市和乡村规划数据库建设、更新、管理、开发和使用的原则：
a) 城市和乡村规划数据库在勘察、测量、编制规划任务、编制规划和组织实施的整个过程中同步建设；
b) 城市和乡村规划数据库从中央到地方实行集中、统一、同步的建设和管理；
c) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng, cập nhật nhằm cung cấp đầy đủ, chính xác, kịp thời, đồng bộ trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng;
c) 城乡规划数据库的建立、更新，旨在在国家建设活动信息系统和数据库中提供完整、准确、及时、同步的数据，满足国家对建设投资管理的要求；
d) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được duy trì hoạt động liên tục, ổn định, thông suốt và được lưu trữ lâu dài, đáp ứng nhu cầu khai thác và sử dụng của các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật;
d) 城乡规划数据库保持连续、稳定、畅通运行并长期存储，满足各机关、组织、个人依法开发利用的需求；
đ) Cơ sở dữ liệu bao gồm các hồ sơ quy hoạch đã được số hóa theo định dạng điện tử phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trên Cổng thông tin quy hoạch của Bộ Xây dựng để công bố, công khai theo quy định.
đ) 数据库包括已按电子格式数字化的规划档案，必须由省级人民委员会在建设部规划门户网站上公布，以便按规定予以公布、公开。
2. Việc xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn tuân thủ quy định của Chính phủ về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và các quy định pháp luật về công nghệ thông tin, giao dịch điện tử, an toàn thông tin mạng, an ninh mạng, tiếp cận thông tin; quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.
2. 城乡规划数据库的建立、更新、管理、开发利用和使用，须遵守政府关于国家建设活动信息系统和数据库的规定，以及关于信息技术、电子交易、网络信息安全、网络安全、信息获取的法律规定；遵守关于国家机关数字数据的管理、连接和共享的规定。
3. Trách nhiệm và kinh phí quản lý vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn:
3. 城乡规划数据库系统运行管理的责任和经费：
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn thông qua công tác lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn; cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn cấp tỉnh, cấp xã có trách nhiệm quản lý, khai thác và sử dụng hệ thống cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;
a) 组织编制规划的相关机关负责通过城乡规划的编制、审批、批准和调整工作，建立、更新城乡规划数据库；省级、乡级城乡规划专业机关负责管理、开发利用和使用城乡规划数据库系统；
b) Kinh phí xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng nguồn kinh phí chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước và được xác định theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
b) 建立、更新、管理、开发利用和使用城乡规划数据库的经费，使用国家财政预算经常性支出资金，并按照建设部部长的指导确定。
Chương IV
QUY ĐỊNH VỀ CHUYỂN TIẾP
第四章
过渡规定
Điều 25. Quy định chuyển tiếp tại khoản 8 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
第二十五条 城乡规划法第五十九条第八款规定的过渡规定
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng hợp kết quả lập, phê duyệt quy hoạch phân khu sau khi quy hoạch chung được phê duyệt; xây dựng kế hoạch trong đó xác định các khu vực chức năng cần lập hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu trên cơ sở quy hoạch chung đã được phê duyệt và báo cáo cấp phê duyệt quy hoạch chung ban hành để tổ chức thực hiện trong thời hạn 02 năm theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
1. 组织编制规划的机关在总体规划获批后，汇总分区规划的编制、批准结果；制定计划，在已获批准的总体规划基础上确定需要编制或调整分区规划的功能区域，并报请总体规划批准机关颁布，以便按照城乡规划法的规定在02年期限内组织实施。
2. Hết thời hạn 02 năm nếu chưa hoàn thành các quy hoạch phân khu theo kế hoạch đã ban hành, cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
2. 02年期限届满，如尚未按照已颁布的计划完成各项分区规划，组织编制规划的机关必须按照城乡规划法的规定对总体规划进行调整。
Điều 26. Chuyển tiếp sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành
第二十六条 本法令生效之日后的过渡
1. Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đã được phê duyệt, trong quá trình triển khai dự án sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành tiếp tục có hiệu lực đến khi được điều chỉnh theo quy định của Nghị định này về quy hoạch tổng mặt bằng. Trường hợp quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đang trong quá trình lập, chưa được phê duyệt thì thực hiện theo quy định của Nghị định này về lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.
1. 已获批准、按简化程序编制的详细规划，在本法令生效之日后项目实施过程中，继续有效，直至按照本法令关于总平面规划的规定进行调整。对于正在编制过程中、尚未获批准的按简化程序编制的详细规划，则按照本法令关于编制、批准总平面规划的规定执行。
2. Các khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt, còn hiệu lực, nếu đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
2. 已获批准且尚在有效期内的农村地区规划，如满足规划局部调整的条件，则按照城乡规划法律的规定进行规划局部调整。
3. 跨县域建设规划、县级建设规划按照《城乡规划法》第五十九条第一款规定的过渡性规定执行；在尚无其他规划替代的情况下，跨县域建设规划或县级建设规划中有关技术基础设施的部分内容，若符合规划局部调整的条件，则依照城乡规划相关法律规定进行规划局部调整。
4. 在本法令生效之日前已获批准城镇规划的各镇区域或新建都市区，现属于乡级行政区域范围的，继续按照已获批准的城镇规划进行管理和实施；在编制、批准合并后乡总体规划时，必须继承已获批准的城镇规划内容。
5. 主管机关在本法令生效之日前，即2025年7月1日之前，根据已获批准的城乡规划对城市质量进行评估并据此作出的城市分类决定，继续有效，直至依照法律规定被替代、修改或废止。
第五章
施行条款
第二十七条 组织实施
1. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、中央直辖各省和市人民政府主席、各政治组织、政治—社会组织、政治社会—行业组织及相关组织、个人负责施行本法令。
2. 建设部：
a) 主持并配合各部、行业和省级人民委员会组织实施城乡规划领域的国家管理；
b) 定期检查、督促并指导各地方依照城乡规划法律规定组织实施；及时发现城乡规划活动中的困难和问题，研究并提出处理措施建议政府、总理及相关部委；
c) 审查、调整、补充并颁布新的城乡规划国家技术规程。
3. 各级人民委员会：
a) 从国家财政拨付给地方的经费中安排资金，依照法律规定和建设部的指导开展城乡规划活动；
b) 组织检查城乡规划法律的执行情况；及时发现、汇总存在的问题和困难，并报告有权机关，作为继续完善法律文件体系的依据。
第二十八条 修改、补充相关法令中若干条、款规定的內容
1. 修改、补充政府2024年12月30日第175/2024/NĐ-CP号法令（规定《建设法》若干条款的实施细则和执行措施，涉及建设活动管理）的若干条、款、项如下：
a) 将第1条第3款、第17条第2款g项、第61条第1款、第70条第4款c项和第5款c项、第71条第2款c项、第119条第2款a项、第121条第5款和第6款、第122条第5款中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”；
b) 将第3条第4款中的“建设规划或地下空间规划”替换为“城乡规划”；
c) 将第3条第13款和第14款中的“建设规划设计”替换为“城乡规划”；
d) 修改、补充第3条第21款如下：“21. 本规定中的城乡规划系指根据《城乡规划法》规定的各类、各层级规划，以及根据城市规划法律、建设法律已编制、批准且按照城乡规划法律规定仍处于有效实施期限内的各项规划。”；
đ) 将第4条第1款a项中的“建设规划”替换为“根据城乡规划法律的规划”；
e) 修改、补充第13条第2款a项如下：“a) 对于跨县域、县域区域框架技术基础设施建设项目：根据城乡规划法律规定仍处于有效实施期限内的跨县域、县域区域建设规划，是编制建设投资项目的依据；”；
g) 将第13条第2款g项中的“建设规划或具有行业技术性质的规划”替换为“城乡规划”；
h) 修改、补充第13条第3款a项如下：“a) 在确保已批准的城乡规划法律规定的项目实施地块规划用地指标、空间管理和城市设计规定、建筑管理规约（如有）、城乡规划规范的前提下，调整工程的布局、体块、技术参数；”；
i) 修改、补充第18条第2款a点如下：“a) 对于城市与乡村规划：评估基础设计与规划用地指标的一致性，该等指标系根据本议定第13条第2款规定作为编制项目依据的城市与乡村规划所确定；检查总体规划中土地使用功能的一致性；项目编制区域分区规划（如有）中功能、用地指标、控制人口规模的一致性；”；
k) 将第44条第1款d点中的短语“城市规划、功能区建设规划或农村居民点详细建设规划”替换为短语“城市与乡村规划”；
l) 将第65条第1款、第2款中的短语“建设规划”替换为短语“规划”；
m) 将第74条第1款b点、第94条第1款b点及第99条第1款h点中的短语“建设规划设计”替换为短语“编制城市与乡村规划”；
n) 修改、补充第81条如下：
“第81条. 申请城市与乡村规划编制执业证书的职业经验条件
个人申请城市与乡村规划编制执业证书时，须满足本议定第79条规定的通用条件以及与执业证书等级相对应的职业经验条件如下：
1. 一级：已担任经政府总理批准的城市与乡村规划编制项目的负责人或主持编制人，涉及专业领域01项城市与乡村规划；或已担任经省级人民委员会批准的02项城市与乡村规划（其中01项为总体规划或分区规划）的负责人或主持编制人。
2. 二级：已主持或主导编制城镇和乡村规划中01项专业领域的城镇和乡村规划，且该规划已获省级人民委员会批准；或已主持或主导编制02项城镇和乡村规划，且该规划已获乡级人民委员会批准。
3. 三级：已参与编制城镇和乡村规划中02项专业领域的城镇和乡村规划，且该规划已获批准。”；
o) 修改、补充第98条第5款b项如下：“b) 对于城镇和乡村规划编制组织：担任城镇和乡村规划、建筑、交通、电力、给排水等专业领域主持、主导职务的个人，必须持有与本议定附录VII第2节规定相对应的执业证书，并与该组织申请颁发证书的等级相符；”；
p) 修改、补充第103条如下：
“第103条. 城镇和乡村规划编制组织的能力条件
城镇和乡村规划编制组织必须满足各相应能力等级的条件如下：
1. 一级：
a) 在城镇和乡村规划、建筑、交通、电力、给排水等城镇和乡村规划专业领域中，每个专业领域至少有02名担任主持、主导职务的个人，持有与其所担任专业领域相符的一级执业证书；
b) 已编制至少01项属政府总理审批权限并已获政府总理批准的城镇和乡村规划，或已编制02项属省级人民委员会审批权限并已获省级人民委员会批准的城镇和乡村规划（其中至少01项为总体规划）。
2. 二级：
a) 担任城乡规划、建筑、交通、电力、给排水等城乡规划专业领域主持、主管职务的个人，须持有与所担任专业领域相符的二级及以上执业资格证书；
b) 已编制至少01项属于其权限范围内的城乡规划，并已获得省级人民委员会批准。
3. 三级：
担任城乡规划、建筑、交通、电力、给排水等城乡规划专业领域主持、主管职务的个人，须持有与所担任专业领域相符的三级及以上执业资格证书。”；
q) 将第122条第13款中的“城市规划、建设规划”表述替换为“城乡规划”。
r) 对政府2024年12月30日颁布的第175/2024/NĐ-CP号法令所附附录八中序号2进行修改、补充如下：
2
编制城乡规划
可编制规划任务书及所有城乡规划
可编制规划任务书及编制属于省级人民委员会审批权限的各类城乡规划
可编制规划任务书及编制属于乡级人民委员会审批权限的各类城乡规划
2. 对政府2024年9月6日颁布的第111/2024/NĐ-CP号法令（关于建设活动国家信息系统、数据库的规定）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 将第1条第2款、第3条第3款、第7条第1款b项、第8条第4款、第10条第5款名称及第5款b项、第12条第5款中的“建设规划”表述替换为“城乡规划”；
b) 修改、补充第6条如下：
“第6条. 城乡规划数据库
1. 城乡规划数据库中的信息、数据分类如下：
a) 城市规划；
b) 乡村规划；
c) 功能区规划；
d) 中央直辖市地下空间规划；
đ) 中央直辖市城市基础设施专项规划。
2. 城乡规划数据库中收集、更新的城乡规划信息包括：
a) 一般信息：规划名称、规划类型；规划编制区域的地点、面积规模；规划编制机关、组织；规划审批机关；规划批准年份；
b) 详细信息：城乡规划相关案卷、文件以及这些案卷、文件中的部分或全部信息，包括：有权机关批准规划任务、城乡规划的决定；已获批准的图纸、综合说明、城市设计（如有）、规划管理规定（如有）；城乡规划实施计划；其他相关信息（如有）。
3. 城乡规划数据库中的一般信息和部分详细信息为开放数据，在国家数据门户网站、建设部电子信息门户网站上公布。
4. 城乡规划数据库中的主数据包括本法令第8条第2款a项规定的信息代码以及本条a项所述的一般信息。”；
c) 将第8条第2款名称、第10条第1款中的“建设规划方案”一词替换为“城乡规划”。
3. 对政府2024年7月26日第100/2024/NĐ-CP号法令（规定《住房法》中关于社会保障性住房开发和管理若干条款的实施细则）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 将第5条和第27条第2款a项中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”；
b) 将第58条第1款中的“建设规划”一词替换为“规划”。
4. 对政府2024年7月25日第98/2024/NĐ-CP号法令（规定《住房法》中关于改造、重建公寓楼若干条款的实施细则）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 在依据部分补充“根据2024年11月26日《城乡规划法》”；
b) 将第24条第2款c项中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”；
c) 将第6条第5款中的“城市规划”一词替换为“城乡规划”。
5. 对政府2024年7月24日第96/2024/NĐ-CP号法令（规定《房地产经营法》若干条款的实施细则）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 将第37条第2款及附录X、附录XII和附录XIII中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”；
b) 将第4条第2款a项、第9条第2款b项、第10条第3款d项和第35条第2款中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”。
6. 对政府2024年7月24日第95/2024/NĐ-CP号法令（规定《住房法》若干条款的实施细则）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 将第14条和附录II中的“建设规划、城市规划”一词替换为“城乡规划”；
b) 将第68条第1款a项中的“公务住房建设规划、国家重要项目工程项目建设规划”一词替换为“用于建设公务住房、国家重要项目工程项目的规划”；
c) 将附录V第02号申请单模板中的“建设规划”一词替换为“城乡规划”。
7. 对政府2024年2月1日第10/2024/NĐ-CP号法令（规定高科技园区相关事项）的若干条、款、项进行修改、补充如下：
a) 将第4条第5款、第9条第2款、第10条第5款、第24条第3款c项、第45条第6款、第47条第4款d项中的“高科技园区建设规划”一词替换为“高科技园区规划”；
b) 删除第17条第1款、第44条第6款、第45条第7款中“建设规划”短语中的“建设”一词；
c) 将第21条第4款a项、第40条第2款、第47条第6款b项及第47条第7款a项中的“建设规划”短语替换为“城乡规划”短语。
8. 修改、补充政府2022年5月28日第35/2022/NĐ-CP号法令（规定工业园区和经济区管理）的若干条、款、项如下：
a) 删除第35/2022/NĐ-CP号法令（规定工业园区和经济区管理）规定内容中“工业园区建设规划”、“经济区建设规划”、“建设总体规划”、“建设分区规划”和“建设详细规划”等短语中的“建设”一词；
b) 将第4条第4款d项、第9条第7款、第29条第5款中的“住房建设规划”短语修改、补充为“住房规划、建设”短语；
c) 将第7条第12款、第27条第3款a项、第29条第3款a项、第38条第1款、第68条第2款a项中的“建设规划”短语替换为“依照城乡规划法律规定的规划”短语；
d) 将第51条第2款、第69条第3款l项中的“建设规划”短语替换为“城乡规划”短语。
9. 修改、补充政府2020年7月17日第85/2020/NĐ-CP号法令（规定《建筑法》若干条款的细则）的若干条、款、项如下：
a) 将第17条第1款修改、补充如下：“1. 具有符合有权机关批准、颁布的城乡规划、建筑管理规章（如有）的设计任务。”；
b) 将第13条第1款e项中的“农村建设规划”短语替换为“农村规划”短语。
第29条. 施行效力
1. 本法令自2025年7月1日起施行。
2. 废止下列法律文件：
a) 政府2010年4月7日第37/2010/NĐ-CP号法令（关于城市规
========== 越南文原文 ==========
【越南法规】178/2025/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 01/07/2025
来源: https://luatvietnam.vn/xay-dung/nghi-dinh-178-2025-nd-cp-quy-dinh-chi-tiet-luat-quy-hoach-do-thi-va-nong-thon-404464-d1.html
标题: Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Ngày cập nhật: Thứ Tư, 02/07/2025 22:04 (GMT+7)
Cơ quan ban hành:
Chính phủ
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Số hiệu:
178/2025/NĐ-CP
Ngày đăng công báo:
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Loại văn bản:
Nghị định
Người ký:
Trần Hồng Hà
Trích yếu:
Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
01/07/2025
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
Đang cập nhật
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:
Đất đai-Nhà ở
Xây dựng
TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 178/2025/NĐ-CP
Quy định về thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch và quy hoạch đô thị, nông thôn từ 01/7/2025
Ngày 01/07/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 178/2025/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, có hiệu lực từ ngày 01/07/2025.
Nghị định này áp dụng cho các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân trong và ngoài nước liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
- Thời gian lập quy hoạch
Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch và quy hoạch đô thị, nông thôn được quy định cụ thể: không quá 3 tháng cho nhiệm vụ quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền Thủ tướng Chính phủ, không quá 15 tháng cho việc lập quy hoạch. Đối với quy hoạch phân khu và chi tiết, thời gian lập không quá 9 tháng và 6 tháng tương ứng.
- Điều kiện của tổ chức tư vấn và cá nhân tham gia
Cá nhân tham gia lập quy hoạch phải có văn bằng, chứng chỉ phù hợp và chứng chỉ hành nghề theo quy định. Tổ chức tư vấn cần có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng, phân thành các hạng I, II, III.
- Trình tự, thủ tục khi có mâu thuẫn giữa các quy hoạch
Khi có mâu thuẫn giữa các quy hoạch cùng cấp độ, cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc nhà đầu tư phải báo cáo cấp phê duyệt quy hoạch, nêu rõ cơ sở khoa học, thực tiễn và pháp lý, kiến nghị nội dung quy hoạch cần thực hiện và biện pháp khắc phục.
- Thi tuyển ý tưởng quy hoạch
Thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn được thực hiện với ít nhất 3 tổ chức tư vấn tham gia. Hội đồng thi tuyển có trách nhiệm phân tích, đánh giá và xếp hạng các ý tưởng dựa trên tính khoa học và thực tiễn.
- Quản lý kinh phí và nguồn lực hỗ trợ
Kinh phí cho hoạt động quy hoạch được quản lý chặt chẽ, với sự phối hợp của các cơ quan liên quan. Nguồn lực hỗ trợ có thể bao gồm kinh phí, kết quả nghiên cứu, giải thưởng và tài trợ cho các hoạt động liên quan.
- Xây dựng và quản lý cơ sở dữ liệu quy hoạch
Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng, quản lý tập trung, đồng bộ từ trung ương đến địa phương, đảm bảo cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác và kịp thời cho các cơ quan, tổ chức và cá nhân.
Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi
34/2026/NĐ-CP
Xem chi tiết Nghị định 178/2025/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/07/2025
Tải Nghị định 178/2025/NĐ-CP
Nghị định 178/2025/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Nghị định 178/2025/NĐ-CP DOC (Bản Word)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
CHÍNH PHỦ
_____________
Số: 178/2025/NĐ-CP
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_____________
Hà Nội, ngày 01 tháng 7 năm 2025
NGHỊ ĐỊNH
Quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 18 tháng 02 năm 2025;
Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024;
Căn cứ Nghị định số 145/2025/NĐ-CP ngày 12 tháng 6 năm 2025 của Chính phủ quy định về phân định thẩm quyền của chính quyền địa phương 02 cấp, phân quyền, phân cấp trong lĩnh vực quy hoạch đô thị và nông thôn;
Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Xây dựng;
Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG
Đang theo dõi
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Đang theo dõi
1. Đoạn mở đầu khoản 1 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> Nghị định này quy định chi tiết một số điều của Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn số 47/2024/QH15, bao gồm:
Đang theo dõi
a) Khoản 4 Điều 3 về lập quy hoạch chung đô thị;
Đang theo dõi
Điểm b Khoản 1 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042488&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478569&DocItemRelateId_Select=213978">b) Điểm a khoản 5 Điều 3 về các trường hợp lập quy hoạch phân khu theo yêu cầu quản lý, phát triển trong thành phố trực thuộc trung ương;
Đang theo dõi
Điểm c Khoản 1 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042489&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478570&DocItemRelateId_Select=213979">c) Điểm b khoản 5 Điều 3 về các trường hợp lập quy hoạch phân khu theo quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển đối với khu chức năng không phải là khu kinh tế, khu du lịch quốc gia;
Đang theo dõi
d) Điểm a khoản 6 Điều 3 về các trường hợp lập quy hoạch chi tiết theo quy mô diện tích, yêu cầu quản lý, phát triển;
Đang theo dõi
đ) Điểm c khoản 2 Điều 8 về trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện trong trường hợp có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ;
Đang theo dõi
e) Khoản 4 Điều 10 về quản lý kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
g) Khoản 3 Điều 11 về tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
h) Khoản 3 Điều 16 trình tự, thủ tục lập, thẩm định, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
i) Điều 18 về điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
Điểm k1 Khoản 1 Điều 1 được bổ sung bởi Điểm k1 Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042496&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478571&DocItemRelateId_Select=213980">k) Khoản 5 Điều 19 về thi tuyển, lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn;
Điểm k1 Khoản 1 Điều 1 được bổ sung bởi Điểm k1 Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042496&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478571&DocItemRelateId_Select=213980">Bổ sung
Đang theo dõi
l) Khoản 4 Điều 25 về thời hạn hoàn thành việc lập, phê duyệt quy hoạch phân khu;
Đang theo dõi
m) Khoản 4 Điều 49 về quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
n) Khoản 3 Điều 54 về xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
Điểm o Khoản 1 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm o Khoản 2 Điều 1 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042500&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478572&DocItemRelateId_Select=213981">o) Khoản 8 Điều 59 về việc tiếp tục thực hiện lập, thẩm định, phê duyệt, rà soát, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật xây dựng đối với đô thị loại III, đô thị loại IV, khu kinh tế, khu du lịch quốc gia đã có quy hoạch chung được phê duyệt trước ngày Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn có hiệu lực thi hành.
Đang theo dõi
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Nghị định này áp dụng đối với cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức, cá nhân trong nước, tổ chức, cá nhân nước ngoài có liên quan đến hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 2 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042503&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478552&DocItemRelateId_Select=213989">1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch là cơ quan, tổ chức có trách nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Đang theo dõi
2. Cơ quan thẩm định quy hoạch là cơ quan thẩm định nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 38 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, phù hợp với tổ chức chính quyền địa phương 02 cấp.
Đang theo dõi
3. Cấp phê duyệt quy hoạch là cơ quan, tổ chức, cá nhân có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 41 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
4. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch là khoảng thời gian tính từ ngày bắt đầu lập nhiệm vụ quy hoạch đến khi trình cơ quan thẩm định quy hoạch.
Đang theo dõi
5. Thời gian lập quy hoạch là khoảng thời gian tính từ ngày lựa chọn được tổ chức tư vấn lập quy hoạch đến khi trình cơ quan thẩm định quy hoạch.
Đang theo dõi
Điều 4. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch chung
Đang theo dõi
a) Đối với quy hoạch chung đô thị thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 03 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 15 tháng;
Đang theo dõi
b) Đối với quy hoạch chung đô thị không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 02 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 12 tháng;
Đang theo dõi
c) Đối với quy hoạch chung xã, quy hoạch chung đặc khu không định hướng phát triển đô thị, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.
Đang theo dõi
2. Đối với quy hoạch phân khu, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.
Đang theo dõi
3. Đối với quy hoạch chi tiết, thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 06 tháng.
Đang theo dõi
4. Đối với quy hoạch không gian ngầm, quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật của Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Điều 14 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> thành phố trực thuộc trung ương , thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch không quá 01 tháng; thời gian lập quy hoạch không quá 09 tháng.
Đang theo dõi
5. Trước khi lập nhiệm vụ quy hoạch và quy hoạch đô thị và nông thôn, cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm xây dựng kế hoạch, tiến độ cụ thể bao gồm thời gian lựa chọn tổ chức tư vấn, báo cáo, xin ý kiến về quy hoạch và thời gian lập nhiệm vụ quy hoạch, lập quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm đáp ứng yêu cầu quản lý, phát triển và tính khả thi. Việc điều chỉnh kế hoạch, tiến độ phải bảo đảm luận cứ đầy đủ lý do, sự cần thiết và các yếu tố tác động đến việc tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
6. Đối với các quy hoạch phân khu được lập để cụ thể hóa nội dung quy hoạch chung, cơ quan có trách nhiệm tổ chức lập và ban hành kế hoạch thực hiện quy hoạch chung phải xác định rõ mốc thời gian hoàn thành các quy hoạch phân khu trong nội dung kế hoạch thực hiện quy hoạch chung, bảo đảm việc hoàn thành lập, phê duyệt quy hoạch phân khu đáp ứng yêu cầu đầu tư, phát triển và tính khả thi trong tổ chức thực hiện.
Đang theo dõi
Điều 5. Điều kiện của tổ chức tư vấn, cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Cá nhân tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải có văn bằng, chứng chỉ đào tạo phù hợp với công việc đảm nhận do các cơ sở đào tạo hợp pháp cấp.
Đang theo dõi
2. Những chức danh, cá nhân tham gia hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn phải có chứng chỉ hành nghề hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng bao gồm chủ nhiệm lập nhiệm vụ quy hoạch, chủ nhiệm lập quy hoạch, chủ trì lĩnh vực chuyên môn lập quy hoạch đô thị và nông thôn. Chứng chỉ hành nghề của cá nhân được phân thành hạng I, hạng II, hạng III và được cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đang theo dõi
3. Cá nhân làm chủ trì thiết kế kiến trúc và thiết kế kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị riêng trong quy hoạch đô thị và nông thôn phải có văn bằng chuyên môn phù hợp và được cấp chứng chỉ hành nghề quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc được cấp chứng chỉ hành nghề kiến trúc theo quy định của pháp luật về kiến trúc.
Đang theo dõi
Khoản 4 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 3 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042522&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478553&DocItemRelateId_Select=213990">
4. Tổ chức tư vấn tham gia lập quy hoạch đô thị và nông thôn phải có chứng chỉ năng lực hoạt động xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng bao gồm tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, tư vấn lập quy hoạch. Chứng chỉ năng lực của tổ chức tư vấn được phân thành hạng I, hạng II, hạng III và được cấp theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đang theo dõi
5. Tổ chức tư vấn nước ngoài tham gia lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn phải tuân thủ quy định của pháp luật này, pháp luật về đấu thầu và được cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp giấy phép hoạt động theo pháp luật về xây dựng.
Đang theo dõi
Điều 6. Quy định về trình tự, thủ tục báo cáo, quyết định quy hoạch được thực hiện khi có sự mâu thuẫn giữa các quy hoạch đô thị và nông thôn cùng cấp độ để bảo đảm sự phù hợp của dự án đầu tư xây dựng với quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Trường hợp quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt có cùng cấp độ, cùng cấp thẩm quyền phê duyệt:
Đang theo dõi
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng báo cáo cấp phê duyệt quy hoạch về tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt;
Đang theo dõi
b) Yêu cầu về nội dung báo cáo: Cơ sở khoa học, cơ sở thực tiễn và cơ sở pháp lý liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng; xác định nội dung mâu thuẫn giữa các quy hoạch cần xem xét; kiến nghị nội dung của quy hoạch hoặc quy hoạch được thực hiện; đề xuất biện pháp khắc phục các vấn đề mới nảy sinh; đánh giá tác động, hiệu quả của việc thực hiện theo phương án đề xuất, bảo đảm tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn và các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan;
Đang theo dõi
c) Cấp phê duyệt quy hoạch căn cứ ý kiến của cơ quan thẩm định quy hoạch để xem xét, chấp thuận bằng văn bản về nội dung quy hoạch đã được phê duyệt sẽ được thực hiện.
Đang theo dõi
2. Trường hợp quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt có cùng cấp độ, khác cấp thẩm quyền phê duyệt:
Đang theo dõi
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng có văn bản báo cáo cấp phê duyệt quy hoạch thấp hơn về tình hình thực hiện dự án đầu tư xây dựng theo quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt;
Đang theo dõi
b) Yêu cầu về nội dung báo cáo: Cơ sở khoa học, cơ sở thực tiễn và cơ sở pháp lý liên quan đến việc triển khai thực hiện dự án đầu tư xây dựng; xác định nội dung mâu thuẫn giữa các quy hoạch cần xem xét; kiến nghị nội dung của quy hoạch hoặc quy hoạch được thực hiện; đề xuất biện pháp khắc phục các vấn đề mới nảy sinh; đánh giá tác động, hiệu quả của việc thực hiện theo phương án đề xuất, bảo đảm tuân thủ quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn và các quy chuẩn, tiêu chuẩn liên quan;
Đang theo dõi
c) Cấp phê duyệt quy hoạch cao hơn căn cứ ý kiến của cấp phê duyệt quy hoạch thấp hơn, ý kiến của cơ quan thẩm định các quy hoạch để xem xét, quyết định quy hoạch được thực hiện. Văn bản của cấp phê duyệt quy hoạch quyết định quy hoạch được thực hiện là cơ sở pháp lý để triển khai các bước tiếp theo.
Đang theo dõi
3. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư xây dựng phải cập nhật các nội dung đã được cấp phê duyệt quy hoạch quyết định thực hiện vào hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn và nộp về cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn trực thuộc cấp phê duyệt quy hoạch để quản lý.
Đang theo dõi
Chương II
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH, QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN
Đang theo dõi
Mục 1. QUY ĐỊNH VỀ LẬP QUY HOẠCH CHUNG ĐÔ THỊ VÀ LẬP QUY HOẠCH PHÂN KHU, QUY HOẠCH CHI TIẾT
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042536&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
Điều 7. Các trường hợp lập quy hoạch chung đô thị
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042537&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">1. Quy hoạch chung đô thị theo quy định tại khoản 4 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập đối với phạm vi quy hoạch như sau:
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042538&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
a) Thành phố trực thuộc trung ương;
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042539&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
b) Đặc khu thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh;
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042540&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
c) Đô thị hiện hữu gồm một phường độc lập hoặc nhiều phường liền kề nhau, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042541&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
d) Đô thị mở rộng gồm đô thị hiện hữu và xã liền kề, thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh, có phạm vi quy hoạch được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn và đáp ứng các điều kiện diện tích tối thiểu 50 km2, mật độ dân số tối thiểu 500 người/km2 và tỷ lệ lao động phi nông nghiệp tối thiểu 30%;
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042542&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
đ) Đô thị mới thuộc hệ thống đô thị theo định hướng tại quy hoạch tổng thể hệ thống đô thị và nông thôn hoặc quy hoạch vùng hoặc quy hoạch tỉnh; có phạm vi quy hoạch tối thiểu 30 km2 và được xác định tại quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042543&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478554&DocItemRelateId_Select=213991">
2. Phạm vi ranh giới phát triển đô thị trong nội dung của quy hoạch chung đô thị được phê duyệt là căn cứ, cơ sở quản lý phát triển đô thị.
Đang theo dõi
Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042544&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478555&DocItemRelateId_Select=213992">
Điều 8. Các trường hợp lập quy hoạch phân khu
Đang theo dõi
Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042545&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478555&DocItemRelateId_Select=213992">1. Khu vực trong đô thị theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được xác định trên cơ sở cấu trúc không gian tại quy hoạch chung đô thị và được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định trong kế hoạch thực hiện quy hoạch chung.
Đang theo dõi
Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042546&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478555&DocItemRelateId_Select=213992">2. Khu chức năng theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn có quy mô tối thiểu 200 ha hoặc khu vực được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định có mục tiêu, yêu cầu đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật theo pháp luật về xây dựng, quản lý dự án.
Đang theo dõi
Điều 9. Các trường hợp lập quy hoạch chi tiết
Đang theo dõi
1. Quy hoạch chi tiết theo quy định tại điểm a khoản 6 Điều 3 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn được lập đối với các trường hợp sau:
Đang theo dõi
a) Khu vực đã được lập quy hoạch phân khu theo quy định tại Điều 8 Nghị định này;
Đang theo dõi
b) Khu vực thuộc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu;
Đang theo dõi
Điểm c Khoản 1 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản c Điều 6 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042551&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3479688&DocItemRelateId_Select=213996">
c) Khu chức năng quy mô dưới 200 ha trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đang theo dõi
Khoản 2 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 6 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042552&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3479689&DocItemRelateId_Select=213997">2. Đối với các lô đất đáp ứng các quy định tại khoản 3 và khoản 5 Điều 10 Nghị định này thì quy hoạch chi tiết được lập theo quy trình rút gọn (gọi là quy trình lập “quy hoạch tổng mặt bằng”), không phải lập, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch và không tổ chức thẩm định, phê duyệt quy hoạch.
Đang theo dõi
Điều 10. Quy hoạch tổng mặt bằng
Đang theo dõi
1. Quy hoạch tổng mặt bằng được lập trong giai đoạn chuẩn bị dự án và phải được cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền chấp thuận bằng văn bản.
Đang theo dõi
2. Việc điều chỉnh quy hoạch tổng mặt bằng phải bảo đảm về điều kiện điều chỉnh quy hoạch theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Lô đất thực hiện dự án đầu tư xây dựng đáp ứng đồng thời các điều kiện sau thì thực hiện việc lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng:
Đang theo dõi
Điểm a Khoản 3 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản a Điều 7 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042557&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3479690&DocItemRelateId_Select=213998">
a) Có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 02 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà chung cư, khu chung cư; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 10 ha đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật không theo tuyến được xác định theo quy hoạch chung hoặc quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật hoặc quy hoạch tỉnh hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật, chuyên ngành đã được phê duyệt; hoặc có quy mô sử dụng đất nhỏ hơn 05 ha đối với các trường hợp còn lại;
Đang theo dõi
b) Trong khu vực đã có quy hoạch phân khu được phê duyệt hoặc trong khu vực đã có quy hoạch chung được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu;
Đang theo dõi
c) Do một chủ đầu tư thực hiện đầu tư xây dựng hoặc do cơ quan nhà nước được giao thực hiện lập quy hoạch tổng mặt bằng.
Đang theo dõi
4. Nội dung quy hoạch tổng mặt bằng:
Đang theo dõi
a) Xác định yêu cầu về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, hạ tầng kỹ thuật đối với lô đất trên cơ sở phù hợp với quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch chung đã được phê duyệt đối với trường hợp không quy định lập quy hoạch phân khu; các chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch phù hợp với quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn và phù hợp với quy chuẩn, tiêu chuẩn chuyên ngành đối với dự án đầu tư xây dựng nhà máy, xí nghiệp, cơ sở sản xuất công nghiệp, công trình hạ tầng kỹ thuật;
Đang theo dõi
b) Thể hiện vị trí quy mô công trình, hạng mục công trình trong lô đất; dự kiến hình thức kiến trúc công trình phù hợp với không gian kiến trúc cảnh quan khu vực xung quanh; phương án thiết kế hạ tầng kỹ thuật bảo đảm đấu nối đồng bộ với hệ thống hạ tầng của khu vực và phù hợp về không gian kiến trúc với khu vực xung quanh;
Đang theo dõi
c) Bộ trưởng Bộ Xây dựng hướng dẫn về hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng.
Đang theo dõi
5. Đối với dự án quốc phòng, an ninh cần bảo đảm bí mật nhà nước, việc áp dụng lập quy hoạch tổng mặt bằng thực hiện theo quy định, hướng dẫn của cơ quan, tổ chức, cá nhân được giao quản lý, thực hiện dự án cần bảo đảm bí mật nhà nước.
Đang theo dõi
6. Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng:
Đang theo dõi
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng gửi văn bản kèm theo hồ sơ quy hoạch tổng mặt bằng đến cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền để đề nghị chấp thuận;
Đang theo dõi
b) Trước khi gửi hồ sơ đề nghị chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng mặt bằng phải thực hiện việc lấy ý kiến cộng đồng dân cư có liên quan (nếu có) về nội dung quy hoạch theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
Điểm c Khoản 6 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản c Điều 7 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042568&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3479691&DocItemRelateId_Select=213999">
c) Cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền xem xét, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng, bảo đảm các yêu cầu tại Cụm từ "khoản 5 Điều này" được đính chính bởi Điểm a Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1216/QĐ-BXD"> khoản 5 Điều này . Thời gian cấp phê duyệt quy hoạch chi tiết hoặc cơ quan được phân cấp, ủy quyền xem xét, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng không quá 15 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ từ cơ quan tổ chức lập quy hoạch.
Đang theo dõi
Theo quy định tại tiết 2 điểm III khoản B Tiểu mục 2.1 Mục 2 Phụ lục I.4 Nghị quyết 24/2026/NQ-CP: Cắt giảm thời hạn thực hiện thủ tục Chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng quy định tại điểm c khoản 6 Điều 10 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP.
Đang theo dõi
Mục 2. TRÌNH TỰ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT NHIỆM VỤ QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN
Đang theo dõi
Điều 11. Lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trực tiếp lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn hoặc lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định này thực hiện lập; trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 36 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập nhiệm vụ quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định.
Đang theo dõi
3. Nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn được cơ quan tổ chức lập quy hoạch quyết định lập đồng thời trong thời gian lập quy hoạch cấp độ cao hơn nhưng phải được phê duyệt sau khi quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đã được thẩm định, đã trình cấp phê duyệt và phải bảo đảm nội dung của nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ thấp hơn phù hợp, cụ thể hóa quy hoạch đô thị và nông thôn cấp độ cao hơn đó.
Đang theo dõi
4. Trường hợp lập, điều chỉnh quy hoạch phân khu theo quy định đặc thù của Chính phủ không áp dụng quy định tại khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
Điều 12. Trình thẩm định, thẩm định nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 12 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 8 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042576&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478558&DocItemRelateId_Select=214000">
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cơ quan thẩm định quy hoạch hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
2. Cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra thành phần, nội dung hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch bảo đảm theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; thành lập hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định; tổ chức lấy ý kiến các thành viên Hội đồng thẩm định trước khi tổ chức họp hội đồng thẩm định nhiệm vụ quy hoạch.
Đang theo dõi
3. Cơ quan thẩm định quy hoạch có trách nhiệm tổng hợp ý kiến thẩm định của các thành viên hội đồng thẩm định, của các cơ quan quản lý nhà nước có liên quan và gửi cơ quan tổ chức lập quy hoạch để nghiên cứu, tiếp thu, giải trình, hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch trước khi nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được trình cấp phê duyệt quy hoạch.
Đang theo dõi
4. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến thẩm định do cơ quan thẩm định tổng hợp; hoàn thiện hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn, gửi lại để cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra và làm cơ sở hoàn thiện, ban hành báo cáo thẩm định trước khi cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch.
Đang theo dõi
5. Việc thẩm định của cơ quan thẩm định theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và tại Điều này không thay thế, không làm giảm trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập nhiệm vụ quy hoạch và trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn đối với phần việc do mình thực hiện theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
Điều 13. Trình phê duyệt, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn đến cấp phê duyệt quy hoạch đề nghị phê duyệt.
Đang theo dõi
2. Cấp phê duyệt quy hoạch căn cứ Tờ trình, kèm theo hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đã được hoàn thiện của cơ quan tổ chức lập quy hoạch và văn bản báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định để xem xét, phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Thuyết minh và bản vẽ trong hồ sơ nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi được phê duyệt phải được cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra, đóng dấu xác nhận theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Đang theo dõi
Mục 3. TRÌNH TỰ LẬP, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT, ĐIỀU CHỈNH QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN
Đang theo dõi
Điều 14. Lập quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 14 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 9 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042587&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478559&DocItemRelateId_Select=214001">1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch hoặc cơ quan được giao theo quy định tại khoản 10 Điều 17 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn lựa chọn tổ chức tư vấn đủ điều kiện quy định tại Điều 5 Nghị định này thực hiện lập quy hoạch; trong quá trình lập quy hoạch đô thị và nông thôn, phải thực hiện việc lấy ý kiến theo quy định tại Điều 37 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
2. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến tham gia trong quá trình lập quy hoạch và hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình thẩm định.
Đang theo dõi
Điều 15. Trình thẩm định, thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 15 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 10 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042590&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478560&DocItemRelateId_Select=214002">
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch hồ sơ Cụm từ "nhiệm vụ" bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1216/QĐ-BXD"> nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn để đề nghị phê duyệt sau khi đã được hoàn thiện theo báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định.
Đang theo dõi
2. Cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra thành phần, nội dung hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn bảo đảm theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; thành lập hoặc tham mưu cấp có thẩm quyền thành lập Hội đồng thẩm định; tổ chức lấy ý kiến các thành viên hội đồng thẩm định, lấy ý kiến phản biện của chuyên gia là thành viên hội đồng thẩm định trước khi tổ chức họp hội đồng thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Cơ quan thẩm định quy hoạch có trách nhiệm tổng hợp ý kiến của các thành viên hội đồng thẩm định, ý kiến phản biện và gửi cơ quan tổ chức lập quy hoạch để nghiên cứu, tiếp thu, giải trình, hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn trước khi trình cấp phê duyệt quy hoạch. Đối với nội dung còn có ý kiến khác nhau, chưa thống nhất với cơ quan tổ chức lập quy hoạch, cơ quan thẩm định quy hoạch báo cáo, nêu rõ quan điểm trong báo cáo thẩm định quy hoạch đô thị và nông thôn để cấp phê duyệt quy hoạch xem xét, quyết định.
Đang theo dõi
4. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải tiếp thu, giải trình đầy đủ các ý kiến thẩm định, ý kiến phản biện do cơ quan thẩm định tổng hợp; hoàn thiện hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn, gửi lại để cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra và hoàn thiện, ban hành báo cáo thẩm định trước khi cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch.
Đang theo dõi
5. Việc thẩm định của cơ quan thẩm định theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và tại Điều này không thay thế, không làm giảm trách nhiệm của cơ quan tổ chức lập quy hoạch và trách nhiệm của tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn đối với phần việc do mình thực hiện theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
Điều 16. Trình phê duyệt, phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
Theo quy định tại tiết 1 điểm III khoản B Tiểu mục 2.1 Mục 2 Phụ lục I.4 Nghị quyết 24/2026/NQ-CP: Cắt giảm thời hạn phê duyệt quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại Điều 16 Nghị định số 178/2025/NĐ-CP.
Đang theo dõi
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch trình cấp phê duyệt quy hoạch hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn để đề nghị phê duyệt sau khi đã được hoàn thiện theo báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định.
Đang theo dõi
2. Cấp phê duyệt quy hoạch căn cứ Tờ trình, kèm theo hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn đã được hoàn thiện của cơ quan tổ chức lập quy hoạch và văn bản báo cáo thẩm định của cơ quan thẩm định quy hoạch để xem xét, phê duyệt quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Thuyết minh và các bản vẽ trong hồ sơ quy hoạch đô thị và nông thôn sau khi được phê duyệt phải được cơ quan thẩm định quy hoạch kiểm tra, đóng dấu xác nhận theo quy định của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Đang theo dõi
Điều 17. Trình tự chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Việc chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn quy định tại điểm a khoản 1 Điều 47 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn áp dụng đối với cấp độ quy hoạch chung.
Đang theo dõi
2. Trình tự chấp thuận chủ trương điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn:
Đang theo dõi
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có báo cáo bằng văn bản gửi cấp phê duyệt quy hoạch và cơ quan thẩm định, kiến nghị việc thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch đô thị và nông thôn. Nội dung báo cáo căn cứ theo kết quả rà soát, đánh giá quá trình thực hiện quy hoạch chung; nêu rõ lý do, sự cần thiết thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch; thời gian bắt đầu và hoàn thành việc lập điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung.
Đang theo dõi
b) Cơ quan thẩm định quy hoạch nghiên cứu nội dung báo cáo, đề xuất của cơ quan lập quy hoạch, đánh giá theo quy định về điều kiện điều chỉnh quy hoạch, có báo cáo bằng văn bản gửi cấp phê duyệt quy hoạch để được chấp thuận thực hiện điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung.
Đang theo dõi
c) Cấp phê duyệt quy hoạch chấp thuận việc điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung bằng văn bản.
Đang theo dõi
3. Trình tự tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt và công bố điều chỉnh tổng thể quy hoạch chung quy định tại điều này được thực hiện theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Chương III
CÁC QUY ĐỊNH BẢO ĐẢM CHẤT LƯỢNG, HIỆU QUẢ HOẠT ĐỘNG QUY HOẠCH ĐÔ THỊ VÀ NÔNG THÔN
Đang theo dõi
Điều 18. Bản đồ phục vụ lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Bản đồ địa hình phục vụ lập nhiệm vụ quy hoạch và lập quy hoạch phải do cơ quan quản lý nhà nước về bản đồ cấp hoặc do cơ quan chuyên môn khảo sát, đo đạc lập, bảo đảm yêu cầu về chất lượng và kỹ thuật theo quy định về hoạt động đo đạc và bản đồ; đồng thời, phù hợp với quy định về xây dựng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Khoản 2 Điều 18 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 11 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042609&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478561&DocItemRelateId_Select=214003">
2. Các thông tin, dữ liệu của bản đồ địa hình phải đáp ứng yêu cầu phục vụ việc lập nhiệm vụ quy hoạch và lập quy hoạch, phù hợp với từng loại, từng cấp độ quy hoạch. Trường hợp bản đồ địa hình không phù hợp với hiện trạng tại thời điểm lập quy hoạch thì cơ quan có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn quyết định việc thực hiện khảo sát địa hình bổ sung theo trình tự, thủ tục quy định tại pháp luật về đo đạc và bản đồ.
Đang theo dõi
Điều 19. Thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Đối với trường hợp được xác định thực hiện thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại khoản 3 Điều 19 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn, căn cứ nhiệm vụ quy hoạch được phê duyệt, cơ quan tổ chức lập quy hoạch thực hiện các công việc sau:
Đang theo dõi
a) Lập và phê duyệt kế hoạch, dự toán kinh phí tổ chức thi tuyển;
Đang theo dõi
b) Lập, ban hành quy chế thi tuyển kèm theo tài liệu thông tin về khu vực lập quy hoạch phục vụ thi tuyển;
Đang theo dõi
c) Thành lập Hội đồng thi tuyển, Tổ kỹ thuật; quy định trách nhiệm của Hội đồng thi tuyển, Tổ kỹ thuật.
Đang theo dõi
d) Thông báo, mời tối thiểu 03 tổ chức tư vấn đủ điều kiện tham dự thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
đ) Tiếp nhận hồ sơ dự thi, bàn giao đến Hội đồng thi tuyển;
Đang theo dõi
e) Quyết định, công bố kết quả thi tuyển.
Đang theo dõi
2. Quy chế thi tuyển gồm những nội dung cơ bản sau:
Đang theo dõi
a) Hình thức, quy mô, tính chất, mục đích, yêu cầu của cuộc thi;
Đang theo dõi
b) Quy định về điều kiện dự thi; tiêu chí, nội dung, trình tự tổ chức; thời gian, địa điểm tổ chức cuộc thi; hồ sơ dự thi; tính hợp lệ của hồ sơ dự thi;
Đang theo dõi
c) Thành phần Hội đồng thi tuyển và thông tin cơ bản về chuyên môn, kinh nghiệm của các thành viên Hội đồng;
Đang theo dõi
d) Chi phí tổ chức cuộc thi; cơ sở xác định chi phí lập quy hoạch;
Đang theo dõi
đ) Cơ cấu và giá trị giải thưởng (nếu có giải thưởng);
Đang theo dõi
e) Quyền, trách nhiệm của các bên liên quan, bản quyền tác giả;
Đang theo dõi
g) Mẫu phiếu đăng ký tham dự cuộc thi;
Đang theo dõi
h) Các nội dung khác theo yêu cầu của mỗi cuộc thi (quy định về các vòng thi nếu có và trường hợp kết thúc vòng thi không có phương án tối ưu; nguyên tắc xác định chi phí lập quy hoạch…);
Đang theo dõi
i) Tài liệu thông tin về khu vực lập quy hoạch:
Tài liệu thông tin về khu vực lập quy hoạch phục vụ thi tuyển được ban hành kèm theo Quy chế thi tuyển gồm các thông tin pháp lý của khu vực lập quy hoạch; bản vẽ, số liệu hiện trạng; mục tiêu, yêu cầu phát triển và dự kiến lộ trình kêu gọi đầu tư, đầu tư; các yêu cầu về bố cục không gian, kiến trúc cảnh quan và các yêu cầu liên quan khác.
Đang theo dõi
3. Hồ sơ dự thi bao gồm thuyết minh, các bản vẽ thể hiện ý tưởng quy hoạch, giải pháp kỹ thuật và phim, ảnh, mô hình (nếu có), đề xuất tài chính và chi phí lập quy hoạch. Hồ sơ phải được quy định thống nhất về ngôn ngữ (tiếng Việt hoặc song ngữ), đơn vị đo lường, đơn vị tiền tệ và quy tắc ẩn danh, không đưa tên, biểu tượng của đơn vị tư vấn hay tác giả vào hồ sơ dự thi.
Đang theo dõi
4. Hội đồng thi tuyển:
Đang theo dõi
a) Hội đồng thi tuyển có số lượng thành viên là số lẻ, tối thiểu 09 người, gồm có 01 Chủ tịch và các thành viên;
Đang theo dõi
b) Cơ cấu hội đồng gồm đại diện các cơ quan quản lý nhà nước, tổ chức xã hội nghề nghiệp có liên quan, chuyên gia chuyên ngành về quy hoạch đô thị và nông thôn và đại diện cơ quan tổ chức lập quy hoạch; trong đó, tối thiểu 1/3 số thành viên là các chuyên gia chuyên ngành có kinh nghiệm về quy hoạch đô thị và nông thôn. Chủ tịch hội đồng phải là chuyên gia quy hoạch đô thị và nông thôn có kinh nghiệm, uy tín nghề nghiệp do Hội đồng bầu ra hoặc cơ quan tổ chức lập quy hoạch mời;
Đang theo dõi
c) Hội đồng thi tuyển thống nhất quy chế làm việc để Chủ tịch hội đồng ký ban hành. Hội đồng thi tuyển có trách nhiệm phân tích các ý tưởng quy hoạch trên cơ sở quy chế thi tuyển; tính khoa học, tính thực tiễn của phương án và đánh giá, xếp hạng tổ chức tư vấn. Tổng hợp và báo cáo kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
5. Kết quả thi tuyển được Hội đồng thi tuyển báo cáo cơ quan lập quy hoạch bằng văn bản do Chủ tịch hội đồng ký; nội dung báo cáo của hội đồng thi tuyển phải thể hiện các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Quá trình tiếp nhận hồ sơ dự thi;
Đang theo dõi
b) Số lượng đơn vị dự thi, hồ sơ dự thi được tiếp nhận, các hồ sơ hợp lệ và không hợp lệ theo tiêu chí tại quy chế thi tuyển;
Đang theo dõi
c) Xếp hạng kết quả thi tuyển do Hội đồng thi tuyển đánh giá theo tiêu chí
tại Quy chế thi tuyển, tương ứng với giải thưởng;
Đang theo dõi
d) Đề xuất đơn vị được lựa chọn để cung cấp dịch vụ tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 20. Lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn được quy định như sau:
Đang theo dõi
a) Theo quy định của pháp luật về đấu thầu trên cơ sở phải bảo đảm quy định về điều kiện năng lực của tổ chức theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
b) Trường hợp dự kiến chi phí lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn không thuộc quy định phải thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu, cơ quan tổ chức lập quy hoạch được lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn theo hình thức tự thực hiện hoặc chỉ định tổ chức tư vấn để lập nhiệm vụ quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định tại pháp luật về đấu thầu.
Đang theo dõi
2. Tổ chức tư vấn lập quy hoạch đô thị và nông thôn được lựa chọn thông qua các hình thức sau:
Đang theo dõi
a) Đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu trên cơ sở phải bảo đảm về điều kiện năng lực của tổ chức theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
b) Thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn; cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổ chức thi tuyển ý tưởng theo quy định tại Điều 19 Luật này.
Đang theo dõi
Điều 21. Quản lý kinh phí cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Thủ trưởng cơ quan tổ chức lập quy hoạch chịu trách nhiệm quản lý kinh phí từ ngân sách nhà nước cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn; thực hiện kiểm soát việc tạm ứng, thanh toán, quyết toán theo khối lượng, theo quy định của pháp luật về ngân sách và thông qua Kho bạc nhà nước. Các cơ quan liên quan có trách nhiệm phối hợp kiểm tra, giám sát.
Đang theo dõi
Khoản 2 Điều 21 bị bãi bỏ bởi Khoản 1 Điều 12 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042647&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478563&DocItemRelateId_Select=214004">
2. Bộ Xây dựng lập, ban hành danh mục dự án quy hoạch và kế hoạch kinh phí từ ngân sách nhà nước hàng năm đối với quy hoạch đô thị và nông thôn do Bộ Xây dựng tổ chức lập và các quy hoạch khác do Thủ tướng Chính phủ giao; phê duyệt dự toán chi phí, dự toán chi phí điều chỉnh (nếu có) cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Khoản 3 Điều 21 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042648&DocId=404464&DocReferenceId=424583&DocItemReferenceId=3478564&DocItemRelateId_Select=214005">
3. Ủy ban nhân dân các cấp có thẩm quyền phê duyệt quy hoạch lập, ban hành danh mục dự án quy hoạch và kế hoạch kinh phí từ ngân sách nhà nước hàng năm đối với các quy hoạch đô thị và nông thôn trong phạm vi quản lý hành chính của mình, trừ các quy hoạch do Bộ Xây dựng tổ chức lập; phê duyệt dự toán chi phí, dự toán chi phí điều chỉnh (nếu có) cho hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 22. Tiếp nhận, quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Cơ quan tiếp nhận, quản lý nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn:
Đang theo dõi
a) Đối với nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Thủ tướng Chính phủ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định việc tiếp nhận nguồn lực hỗ trợ bằng kinh phí;
Đang theo dõi
b) Đối với nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này, cấp phê duyệt quy hoạch quyết định việc tiếp nhận nguồn lực hỗ trợ bằng kinh phí;
Đang theo dõi
c) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tiếp nhận nguồn lực hỗ trợ bằng kết quả nghiên cứu và bằng giải thưởng cho các kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn; tài trợ tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài.
Đang theo dõi
2. Quản lý, sử dụng nguồn lực hỗ trợ hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn:
Đang theo dõi
a) Đối với nguồn lực hỗ trợ bằng kinh phí: Nộp vào ngân sách của địa phương và quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;
Đang theo dõi
b) Đối với nguồn lực hỗ trợ bằng kết quả nghiên cứu và bằng giải thưởng cho các kết quả thi tuyển ý tưởng quy hoạch đô thị và nông thôn; tài trợ tổ chức hội nghị, hội thảo, tập huấn, nghiên cứu, khảo sát, đào tạo trong nước và nước ngoài: Nhà tài trợ trực tiếp quản lý, quyết định chi phí thực hiện.
Đang theo dõi
3. Việc lập, thẩm định, phê duyệt, điều chỉnh và công bố quy hoạch đô thị và nông thôn trong trường hợp sử dụng nguồn kinh phí tài trợ được thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 23. Quy định quản lý theo quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Quy định quản lý theo quy hoạch chung phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và cụ thể các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Ranh giới, phạm vi, tính chất khu vực lập quy hoạch;
Đang theo dõi
b) Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật, quy định về kiểm soát không gian, kiến trúc cảnh quan, cốt xây dựng khống chế từng khu vực;
Đang theo dõi
c) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đến từng tuyến đường cấp đô thị hoặc cấp khu vực đối với trường hợp quy hoạch chung các đô thị không phải là Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Điều 14 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> thành phố trực thuộc trung ương , quy hoạch chung khu kinh tế, quy hoạch chung khu du lịch quốc gia;
Đang theo dõi
d) Xác định các khu vực cấm xây dựng; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình có chức năng đặc thù, công trình ngầm; khu vực bảo tồn, tôn tạo công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan;
Đang theo dõi
đ) Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
Đang theo dõi
e) Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch chung đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
2. Quy định quản lý theo quy hoạch phân khu phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và cụ thể các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Phạm vi, quy mô khu vực quy hoạch; vị trí, ranh giới, tính chất, quy mô các khu chức năng trong khu vực quy hoạch;
Đang theo dõi
b) Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, cốt xây dựng đối với từng ô đất;
Đang theo dõi
c) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng đến từng tuyến đường cấp khu vực, cốt xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến đường, khu vực;
Đang theo dõi
d) Phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình có chức năng đặc thù, công trình ngầm; phạm vi khu vực bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan;
Đang theo dõi
đ) Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
Đang theo dõi
e) Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch phân khu đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
3. Quy định quản lý theo quy hoạch chi tiết phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và cụ thể các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Ranh giới, phạm vi và tính chất, chức năng khu quy hoạch;
Đang theo dõi
b) Chỉ tiêu kinh tế - kỹ thuật và chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch, cốt xây dựng đối với từng lô đất;
Đang theo dõi
c) Quy định về chiều cao công trình, cốt sàn và chiều cao tầng một hoặc phần để công trình cao tầng, hình thức kiến trúc và hàng rào công trình, vật liệu xây dựng của các công trình;
Đang theo dõi
d) Chỉ giới đường đỏ, chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đến từng tuyến đường cấp nội bộ; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình hạ tầng kỹ thuật, công trình có chức năng đặc thù, công trình ngầm;
Đang theo dõi
đ) Danh mục và quy định về bảo tồn, cải tạo, chỉnh trang các công trình kiến trúc, di tích lịch sử, văn hóa, danh lam thắng cảnh, địa hình cảnh quan;
Đang theo dõi
e) Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
Đang theo dõi
g) Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch chi tiết đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
4. Quy định quản lý theo quy hoạch không gian ngầm đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Điều 14 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> thành phố trực thuộc trung ương phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và cụ thể các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Ranh giới, phạm vi lập quy hoạch không gian ngầm;
Đang theo dõi
b) Quy định về cao độ quy hoạch; mối quan hệ với các công trình, khu vực công trình có liên quan;
Đang theo dõi
c) Chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến, khu vực công trình ngầm; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn công trình ngầm;
Đang theo dõi
d) Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
Đang theo dõi
đ) Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch không gian ngầm đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
5. Quy định quản lý theo quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đối với Cụm từ "thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi Điều 14 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> thành phố trực thuộc trung ương phải phù hợp với quy hoạch đã được phê duyệt và cụ thể các nội dung sau:
Đang theo dõi
a) Ranh giới, phạm vi lập quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật;
Đang theo dõi
b) Quy định về cao độ quy hoạch; mối quan hệ với các công trình, khu vực công trình có liên quan;
Đang theo dõi
c) Chỉ giới xây dựng và các yêu cầu cụ thể về kỹ thuật đối với từng tuyến, khu vực công trình hạ tầng kỹ thuật; phạm vi bảo vệ, hành lang an toàn các công trình hạ tầng kỹ thuật;
Đang theo dõi
d) Yêu cầu, biện pháp bảo vệ môi trường;
Đang theo dõi
đ) Trách nhiệm tổ chức thực hiện; nguyên tắc để tổ chức thực hiện và triển khai theo quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
Điều 24. Xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Nguyên tắc xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn:
Đang theo dõi
a) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng đồng thời trong toàn bộ quá trình khảo sát, đo đạc, lập nhiệm vụ quy hoạch, lập quy hoạch và tổ chức thực hiện;
Đang theo dõi
b) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng, quản lý tập trung, thống nhất, đồng bộ từ trung ương đến địa phương;
Đang theo dõi
c) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được xây dựng, cập nhật nhằm cung cấp đầy đủ, chính xác, kịp thời, đồng bộ trong hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng, đáp ứng yêu cầu quản lý nhà nước về đầu tư xây dựng;
Đang theo dõi
d) Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được duy trì hoạt động liên tục, ổn định, thông suốt và được lưu trữ lâu dài, đáp ứng nhu cầu khai thác và sử dụng của các cơ quan, tổ chức, cá nhân theo quy định pháp luật;
Đang theo dõi
đ) Cơ sở dữ liệu bao gồm các hồ sơ quy hoạch đã được số hóa theo định dạng điện tử phải được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh công bố trên Cổng thông tin quy hoạch của Bộ Xây dựng để công bố, công khai theo quy định.
Đang theo dõi
2. Việc xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn tuân thủ quy định của Chính phủ về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng và các quy định pháp luật về công nghệ thông tin, giao dịch điện tử, an toàn thông tin mạng, an ninh mạng, tiếp cận thông tin; quy định về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.
Đang theo dõi
3. Trách nhiệm và kinh phí quản lý vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn:
Đang theo dõi
a) Cơ quan tổ chức lập quy hoạch có trách nhiệm xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn thông qua công tác lập, thẩm định, phê duyệt và điều chỉnh quy hoạch đô thị và nông thôn; cơ quan chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn cấp tỉnh, cấp xã có trách nhiệm quản lý, khai thác và sử dụng hệ thống cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
b) Kinh phí xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác và sử dụng cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng nguồn kinh phí chi thường xuyên từ ngân sách nhà nước và được xác định theo hướng dẫn của Bộ trưởng Bộ Xây dựng.
Đang theo dõi
Chương IV
QUY ĐỊNH VỀ CHUYỂN TIẾP
Đang theo dõi
Điều 25. Tên Điều 25 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 13 Nghị định số 34/2026/NĐ-CP"> Quy định chuyển tiếp tại khoản 8 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Cơ quan tổ chức lập quy hoạch tổng hợp kết quả lập, phê duyệt quy hoạch phân khu sau khi quy hoạch chung được phê duyệt; xây dựng kế hoạch trong đó xác định các khu vực chức năng cần lập hoặc điều chỉnh quy hoạch phân khu trên cơ sở quy hoạch chung đã được phê duyệt và báo cáo Cụm từ "cấp phê duyệt quy hoạch chung ban hành" được đính chính bởi Điểm c Khoản 2 Điều 1 Quyết định số 1216/QĐ-BXD"> cấp phê duyệt quy hoạch chung ban hành để tổ chức thực hiện trong thời hạn 02 năm theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
2. Hết thời hạn 02 năm nếu chưa hoàn thành các quy hoạch phân khu theo kế hoạch đã ban hành, cơ quan tổ chức lập quy hoạch phải thực hiện điều chỉnh quy hoạch chung theo quy định tại Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
Điều 26. Chuyển tiếp sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành
Đang theo dõi
1. Quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đã được phê duyệt, trong quá trình triển khai dự án sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành tiếp tục có hiệu lực đến khi được điều chỉnh theo quy định của Nghị định này về quy hoạch tổng mặt bằng. Trường hợp quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn đang trong quá trình lập, chưa được phê duyệt thì thực hiện theo quy định của Nghị định này về lập, chấp thuận quy hoạch tổng mặt bằng.
Đang theo dõi
2. Các khu vực nông thôn đã có quy hoạch nông thôn đã được phê duyệt, còn hiệu lực, nếu đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, quy hoạch xây dựng vùng huyện thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại khoản 1 Điều 59 Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn; trường hợp chưa có quy hoạch khác thay thế, một số nội dung về hạ tầng kỹ thuật của quy hoạch xây dựng vùng liên huyện hoặc quy hoạch xây dựng vùng huyện nếu đáp ứng điều kiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch thì được thực hiện điều chỉnh cục bộ quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
4. Các khu vực thị trấn hoặc đô thị mới đã được phê duyệt quy hoạch đô thị trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành, nay thuộc địa bàn xã, thì tiếp tục quản lý, thực hiện theo quy hoạch đô thị đã được phê duyệt và khi lập, phê duyệt quy hoạch chung xã sau sắp xếp phải kế thừa nội dung quy hoạch đô thị đã được phê duyệt.
Đang theo dõi
5. Các quyết định về phân loại đô thị của cơ quan có thẩm quyền ban hành trước ngày 01 tháng 7 năm 2025 theo kết quả đánh giá chất lượng đô thị trên cơ sở quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt tiếp tục có hiệu lực cho đến khi được thay thế, sửa đổi hoặc bãi bỏ theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
Chương V
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Đang theo dõi
Điều 27. Tổ chức thực hiện
Đang theo dõi
1. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, Thủ tướng các cơ quan, tổ chức chính trị, chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp và các tổ chức, cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.
Đang theo dõi
2. Bộ Xây dựng:
Đang theo dõi
a) Chủ trì phối hợp với các bộ, ngành và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong tổ chức thực hiện quản lý nhà nước về quy hoạch đô thị và nông thôn;
Đang theo dõi
b) Định kỳ kiểm tra, đôn đốc và hướng dẫn các địa phương trong tổ chức thực hiện theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; kịp thời phát hiện các vướng mắc, bất cập về hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn để nghiên cứu, đề xuất Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ và các bộ ngành liên quan về giải pháp xử lý;
Đang theo dõi
c) Rà soát, điều chỉnh, bổ sung và ban hành mới quy chuẩn kỹ thuật quốc gia về quy hoạch đô thị và nông thôn.
Đang theo dõi
3. Ủy ban nhân dân các cấp:
Đang theo dõi
a) Bố trí kinh phí từ nguồn ngân sách nhà nước cấp cho địa phương để triển khai hoạt động quy hoạch đô thị và nông thôn theo quy định của pháp luật và hướng dẫn của Bộ Xây dựng;
Đang theo dõi
b) Tổ chức kiểm tra việc thực hiện pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn; kịp thời phát hiện, tổng hợp các bất cập, vướng mắc và báo cáo cấp có thẩm quyền làm cơ sở tiếp tục hoàn thiện hệ thống văn bản pháp luật.
Đang theo dõi
Điều 28. Sửa đổi, bổ sung nội dung quy định tại một số điều, khoản tại các Nghị định liên quan
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042725&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">1. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xây dựng về quản lý hoạt động xây dựng như sau:
Đang theo dõi
Điểm a khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042726&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 3 Điều 1, điểm g khoản 2 Điều 17, khoản 1 Điều 61, điểm c khoản 4 và điểm c khoản 5 Điều 70, điểm c khoản 2 Điều 71, điểm a khoản 2 Điều 119, khoản 5 và khoản 6 Điều 121, khoản 5 Điều 122 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042727&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch không gian ngầm” tại khoản 4 Điều 3 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042728&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">c) Thay thế cụm từ “thiết kế quy hoạch xây dựng” tại khoản 13 và khoản 14 Điều 3 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042729&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">d) Sửa đổi, bổ sung khoản 21 Điều 3 như sau: “21. Quy hoạch đô thị và nông thôn trong Nghị định này được gọi chung cho các loại, cấp độ quy hoạch theo Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn và các quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị, pháp luật về xây dựng đã được lập, phê duyệt mà còn hiệu lực thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn.”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042730&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">đ) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại điểm a khoản 1 Điều 4 thành cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042731&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">e) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 13 như sau: “a) Đối với dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật khung của vùng liên huyện, vùng huyện: quy hoạch xây dựng vùng liên huyện, vùng huyện còn hiệu lực thực hiện theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn là căn cứ để lập dự án đầu tư xây dựng;”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042732&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">g) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch có tính chất kỹ thuật chuyên ngành” tại điểm g khoản 2 Điều 13 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042733&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">h) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 3 Điều 13 như sau: “a) Điều chỉnh về bố cục, hình khối, thông số kỹ thuật công trình khi bảo đảm các chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch của khu đất thực hiện dự án đã được phê duyệt trong quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn, quy định về quản lý không gian và thiết kế đô thị, quy chế quản lý kiến trúc (nếu có), quy chuẩn về quy hoạch đô thị và nông thôn;”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042734&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">i) Sửa đổi, bổ sung điểm a khoản 2 Điều 18 như sau: “a) Đối với quy hoạch đô thị và nông thôn: đánh giá sự phù hợp của thiết kế cơ sở với chỉ tiêu sử dụng đất quy hoạch được xác định tại quy hoạch đô thị và nông thôn được sử dụng làm căn cứ lập dự án theo quy định tại khoản 2 Điều 13 Nghị định này; kiểm tra sự phù hợp về chức năng sử dụng đất tại quy hoạch chung; sự phù hợp về chức năng, chỉ tiêu sử dụng đất, quy mô dân số khống chế tại quy hoạch phân khu (nếu có) của khu vực lập dự án;”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042735&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">k) Thay thế cụm từ “quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng khu chức năng hoặc quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn” tại điểm d khoản 1 Điều 44 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042736&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">l) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 1, khoản 2 Điều 65 thành cụm từ “quy hoạch”;
Đang theo dõi
Điểm m khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042737&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">m) Thay thế cụm từ “Thiết kế quy hoạch xây dựng” tại điểm b khoản 1 Điều 74, điểm b khoản 1 Điều 94 và điểm h khoản 1 Điều 99 thành cụm từ “Lập quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
Điểm n khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042738&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">n) Sửa đổi, bổ sung Điều 81 như sau:
“Điều 81. Điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp để được cấp chứng chỉ hành nghề lập quy hoạch đô thị và nông thôn
Cá nhân được xét cấp chứng chỉ hành nghề lập quy hoạch đô thị và nông thôn khi đáp ứng điều kiện chung quy định tại Điều 79 Nghị định này và điều kiện kinh nghiệm nghề nghiệp tương ứng với các hạng chứng chỉ hành nghề như sau:
Đang theo dõi
Điểm n khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043035&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
1. Hạng I: Đã làm chủ nhiệm hoặc chủ trì lập quy hoạch đô thị và nông thôn của lĩnh vực chuyên môn 01 quy hoạch đô thị và nông thôn đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc 02 quy hoạch đô thị và nông thôn (trong đó có 01 quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu) đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Đang theo dõi
Điểm n khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043036&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
2. Hạng II: Đã làm chủ nhiệm hoặc chủ trì lập quy hoạch đô thị và nông thôn của lĩnh vực chuyên môn 01 quy hoạch đô thị và nông thôn đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt hoặc 02 quy hoạch đô thị và nông thôn đã được Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt.
Đang theo dõi
Điểm n khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043037&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
3. Hạng III: Đã tham gia lập quy hoạch đô thị và nông thôn của lĩnh vực chuyên môn 02 quy hoạch đô thị và nông thôn đã được phê duyệt.”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042739&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">o) Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 5 Điều 98 như sau: “b) Đối với tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn: cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc, giao thông, điện, cấp - thoát nước của quy hoạch đô thị và nông thôn phải có chứng chỉ hành nghề tương ứng theo quy định tại Mục 2 Phụ lục VII Nghị định này, phù hợp với hạng đề nghị cấp chứng chỉ của tổ chức;”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042740&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">p) Sửa đổi, bổ sung Điều 103 như sau:
“Điều 103. Điều kiện năng lực của tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn
Tổ chức lập quy hoạch đô thị và nông thôn phải đáp ứng các điều kiện tương ứng đối với các hạng năng lực như sau:
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043132&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
1. Hạng I:
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043139&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
a) Có ít nhất 02 cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì đối với mỗi lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc, giao thông, điện, cấp - thoát nước của quy hoạch đô thị và nông thôn có chứng chỉ hành nghề hạng I phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043141&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
b) Đã thực hiện lập ít nhất 01 quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền và đã được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt hoặc 02 quy hoạch đô thị và nông thôn (trong đó ít nhất 01 quy hoạch chung) thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043134&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
2. Hạng II:
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043143&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
a) Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc, giao thông, điện, cấp thoát - nước của quy hoạch đô thị và nông thôn có chứng chỉ hành nghề từ hạng II trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043145&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
b) Đã thực hiện lập ít nhất 01 quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền và đã được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt.
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043135&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">
3. Hạng III:
Cá nhân đảm nhận chức danh chủ nhiệm, chủ trì các lĩnh vực chuyên môn về quy hoạch đô thị và nông thôn, kiến trúc, giao thông, điện, cấp thoát - nước của quy hoạch đô thị và nông thôn có chứng chỉ hành nghề từ hạng III trở lên phù hợp với lĩnh vực chuyên môn đảm nhận.”;
Đang theo dõi
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042741&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">q) Thay thế cụm từ “quy hoạch đô thị, quy hoạch xây dựng” tại khoản 13 Điều 122 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
Điểm r khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3042742&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">r) Sửa đổi, bổ sung tại số thứ tự 2 tại Phụ lục VIII kèm theo Nghị định số 175/2024/NĐ-CP ngày 30 tháng 12 năm 2024 của Chính phủ như sau:
Đang theo dõi
Điểm r khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi điểm b khoản 4 Điều 57 Nghị định số 212/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 217/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3043180&DocId=404464&DocReferenceId=438080&DocItemReferenceId=3784137&DocItemRelateId_Select=241931">2
Lập quy hoạch đô thị và nông thôn
Được lập nhiệm vụ quy hoạch, tất cả các quy hoạch đô thị và nông thôn
Được lập nhiệm vụ quy hoạch, lập các quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh
Được lập nhiệm vụ quy hoạch, lập các quy hoạch đô thị và nông thôn thuộc thẩm quyền phê duyệt của Ủy ban nhân dân cấp xã phê duyệt
Đang theo dõi
2. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 111/2024/NĐ-CP ngày 06 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ quy định về hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về hoạt động xây dựng như sau:
Đang theo dõi
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 2 Điều 1, khoản 3 Điều 3, điểm b khoản 1 Điều 7, khoản 4 Điều 8, tên khoản 5 và điểm b khoản 5 Điều 10, khoản 5 Điều 12 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
b) Sửa đổi, bổ sung Điều 6 như sau:
“Điều 6. Cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn
Đang theo dõi
1. Thông tin, dữ liệu trong cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn được phân loại như sau:
Đang theo dõi
a) Quy hoạch đô thị;
Đang theo dõi
b) Quy hoạch nông thôn;
Đang theo dõi
c) Quy hoạch khu chức năng;
Đang theo dõi
d) Quy hoạch không gian ngầm đối với thành phố trực thuộc trung ương;
Đang theo dõi
đ) Quy hoạch chuyên ngành hạ tầng kỹ thuật đô thị đối với thành phố trực thuộc trung ương.
Đang theo dõi
2. Thông tin về quy hoạch đô thị và nông thôn được thu thập, cập nhật trong cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn bao gồm:
Đang theo dõi
a) Thông tin chung: Tên quy hoạch, loại quy hoạch; địa điểm, quy mô diện tích khu vực lập quy hoạch; cơ quan, tổ chức lập quy hoạch; cơ quan thẩm định, phê duyệt quy hoạch; năm phê duyệt quy hoạch;
Đang theo dõi
b) Thông tin chi tiết: Các hồ sơ, văn bản về quy hoạch đô thị và nông thôn và một số hoặc các thông tin tại các hồ sơ, văn bản này, bao gồm: Quyết định phê duyệt nhiệm vụ quy hoạch, quy hoạch đô thị và nông thôn của cấp có thẩm quyền; các bản vẽ, thuyết minh tổng hợp, thiết kế đô thị (nếu có), quy định quản lý theo quy hoạch đã được phê duyệt (nếu có); kế hoạch thực hiện quy hoạch đô thị và nông thôn; thông tin liên quan khác (nếu có).
Đang theo dõi
3. Thông tin chung và một số thông tin chi tiết trong cơ sở dữ liệu về quy hoạch đô thị và nông thôn là dữ liệu mở được công bố trên cổng dữ liệu quốc gia, cổng thông tin điện tử của Bộ Xây dựng.
Đang theo dõi
4. Dữ liệu chủ trong cơ sở dữ liệu quy hoạch đô thị và nông thôn gồm mã số thông tin quy định tại điểm a khoản 2 Điều 8 Nghị định này và các thông tin chung nêu tại điểm a khoản 2 Điều này.”;
Đang theo dõi
c) Thay thế cụm từ “đồ án quy hoạch xây dựng” tại tên khoản 2 Điều 8, khoản 1 Điều 10 thành “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
3. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 100/2024/NĐ-CP ngày 26 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về phát triển và quản lý nhà ở xã hội như sau:
Đang theo dõi
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại Điều 5 và điểm a khoản 2 Điều 27 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 1 Điều 58 thành cụm từ “quy hoạch”.
Đang theo dõi
4. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 98/2024/NĐ-CP ngày 25 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở về cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư như sau:
Đang theo dõi
a) Bổ sung “Căn cứ Luật Quy hoạch đô thị và nông thôn ngày 26 tháng 11 năm 2024” tại phần về căn cứ
Đang theo dõi
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại điểm c khoản 2 Điều 24 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
c) Thay thế cụm từ “quy hoạch đô thị” tại khoản 5 Điều 6 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
5. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 96/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kinh doanh bất động sản như sau:
Đang theo dõi
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 2 Điều 37 và Phụ lục X, Phụ lục XII và Phụ lục XIII thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại điểm a khoản 2 Điều 4, điểm b khoản 2 Điều 9, điểm d khoản 3 Điều 10 và khoản 2 Điều 35 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
6. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở như sau:
Đang theo dõi
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng, quy hoạch đô thị” tại Điều 14 và Phụ lục II thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng nhà ở công vụ, quy hoạch xây dựng công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia” tại điểm a khoản 1 Điều 68 thành cụm từ “quy hoạch để xây dựng nhà ở công vụ, công trình thuộc dự án quan trọng quốc gia”;
Đang theo dõi
c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại Mẫu đơn số 02 Phụ lục V thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
7. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 10/2024/NĐ-CP ngày 01 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định về khu công nghệ cao như sau:
Đang theo dõi
a) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng khu công nghệ cao” tại khoản 5 Điều 4, khoản 2 Điều 9, khoản 5 Điều 10, điểm c khoản 3 Điều 24, khoản 6 Điều 45, điểm d khoản 4 Điều 47 thành cụm từ “quy hoạch khu công nghệ cao”;
Đang theo dõi
b) Bỏ cụm từ “xây dựng” trong cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 1 Điều 17, khoản 6 Điều 44, khoản 7 Điều 45;
Đang theo dõi
c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại điểm a khoản 4 Điều 21, khoản 2 Điều 40, điểm b khoản 6 và điểm a khoản 7 Điều 47 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
8. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế như sau:
Đang theo dõi
a) Bỏ cụm từ “xây dựng” trong các cụm từ “quy hoạch xây dựng khu công nghiệp’, “quy hoạch xây dựng khu kinh tế”, “quy hoạch chung xây dựng”, “quy hoạch phân khu xây dựng” và “quy hoạch chi tiết xây dựng” tại nội dung quy định của Nghị định số 35/2022/NĐ-CP ngày 28 tháng 5 năm 2022 của Chính phủ quy định về quản lý khu công nghiệp và khu kinh tế;
Đang theo dõi
b) Sửa đổi, bổ sung cụm từ “quy hoạch xây dựng nhà ở” tại điểm d khoản 4 Điều 4, khoản 7 Điều 9, khoản 5 Điều 29 thành cụm từ “quy hoạch, xây dựng nhà ở”;
Đang theo dõi
c) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 12 Điều 7, điểm a khoản 3 Điều 27, điểm a khoản 3 Điều 29, khoản 1 Điều 38, điểm a khoản 2 Điều 68 thành cụm từ “quy hoạch theo pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn”;
Đang theo dõi
d) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng” tại khoản 2 Điều 51, điểm l khoản 3 Điều 69 thành cụm từ “quy hoạch đô thị và nông thôn”.
Đang theo dõi
9. Sửa đổi, bổ sung một số điều, khoản, điểm của Nghị định số 85/2020/NĐ-CP ngày 17 tháng 7 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Kiến trúc như sau:
Đang theo dõi
a) Sửa đổi, bổ sung khoản 1 Điều 17 như sau: “1. Có nhiệm vụ thiết kế phù hợp với quy hoạch đô thị và nông thôn, quy chế quản lý kiến trúc (nếu có) được cấp có thẩm quyền phê duyệt, ban hành.”;
Đang theo dõi
b) Thay thế cụm từ “quy hoạch xây dựng nông thôn” tại điểm e khoản 1 Điều 13 thành cụm từ “quy hoạch nông thôn”.
Đang theo dõi
Điều 29. Hiệu lực thi hành
Đang theo dõi
1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2025.
Đang theo dõi
2. Bãi bỏ các văn bản pháp luật sau:
Đang theo dõi
a) Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 của Chính phủ về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị;
Đang theo dõi
b) Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng;
Đang theo dõi
c) Nghị định số 72/2019/NĐ-CP ngày 30 tháng 8 năm 2019 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 37/2010/NĐ-CP ngày 07 tháng 4 năm 2010 về lập, thẩm định, phê duyệt và quản lý quy hoạch đô thị và Nghị định số 44/2015/NĐ-CP ngày 06 tháng 5 năm 2015 quy định chi tiết một số nội dung về quy hoạch xây dựng.
Đang theo dõi
3. Bãi bỏ Điều 1 và Điều 2 quy định về quy hoạch chi tiết theo quy trình rút gọn tại Nghị định số 35/2023/NĐ-CP ngày 20 tháng 6 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định thuộc lĩnh vực quản lý nhà nước của Bộ Xây dựng.
Đang theo dõi
Nơi nhận:
- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
- Văn phòng Tổng Bí thư;
- Văn phòng Chủ tịch nước;
- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
- Văn phòng Quốc hội;
- Tòa án nhân dân tối cao;
- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
- Kiểm toán nhà nước;
- Ủy ban Trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT,
các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
- Lưu: VT, CN (2b). Tuấn
TM. CHÍNH PHỦ
KT. THỦ TƯỚNG
PHÓ THỦ TƯỚNG
Trần Hồng Hà
Phụ lục đính kèm
Văn bản này có phụ lục đính kèm. Tải về để xem toàn bộ nội dung.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!