越南第123/2024/NĐ-CP号法令 规定土地领域行政处罚（123_2024_NĐ-CP）

【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_123_2024_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **法令 123/2024/NĐ-CP** 规定土地领域行政违法行为处罚 **颁发机关：** 政府 **编号：** 123/2024/NĐ-CP **公报编号：** 已公布（详情请登录标准账户或高级账户查看） **文件类型：** 法令 **签署人：** 陈红河 **摘要：** 规定土地领域行政违法行为处罚 **颁发日期：** 2024年10月4日 **失效日期：** 正在更新 **适用日期：** 已公布（详情请登录标准账户或高级账户查看） **效力状态：** 已公布（详情请登录标准账户或高级账户查看） **领域：** 土地-住房；行政违法行为 --- **法令 123/2024/NĐ-CP 摘要** 2024年10月4日，政府颁布了第 123/2024/NĐ-CP 号法令，规定土地领域行政违法行为处罚。 1. 在 123/2024/NĐ-CP 号法令规定的情况下，违法土地面积确定如下： - 若违法行为涉及整个地块面积且已有地籍图，则根据地籍图确定；若违法面积无地籍图，但存在地方土地管理中已使用或正在使用的其他地图，则使用该地图确定； - 若违法土地面积位于尚无地图的区域，或仅涉及地块部分面积，则有权制作行政违法记录的人员有责任确定范围、界线、界标以确定违法土地面积，并记入行政违法记录。 2. 对国家机构、组织已管理并在乡级行政边界地籍档案或土地交付管理文件中体现的土地进行侵占或蚕食的行为，处罚形式及幅度如下： - 面积低于 0.02 公顷的，处以 3,000,000 越南盾至 5,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 0.02 公顷至低于 0.05 公顷的，处以 5,000,000 越南盾至 10,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 0.05 公顷至低于 0.1 公顷的，处以 10,000,000 越南盾至 20,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 0.1 公顷至低于 0.5 公顷的，处以 20,000,000 越南盾至 50,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 0.5 公顷至低于 01 公顷的，处以 50,000,000 越南盾至 100,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 01 公顷至低于 02 公顷的，处以 100,000,000 越南盾至 150,000,000 越南盾的罚款； - 面积从 02 公顷以上的，处以 150,000,000 越南盾至 200,000,000 越南盾的罚款。 本法令自 2024 年 10 月 4 日起生效。 本法令由以下文件修订、补充： - 281/2026/NĐ-CP 查看 123/2024/NĐ-CP 号法令详情，该法令自 2024 年 10 月 4 日起生效。 效力状态：已知 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 ______________ 河内，2024年10月04日 **议定** **规定土地领域行政违法行为处罚** ______________ 根据2015年6月19日《政府组织法》；2019年11月22日《政府组织和地方政权组织法若干条款修改补充法》； 根据2012年6月20日《行政违法行为处理法》；2020年11月13日《行政违法行为处理法若干条款修改补充法》； 根据2024年1月18日《土地法》；2024年6月29日《土地法第31/2024/QH15号、住房法第27/2023/QH15号、房地产经营法第29/2023/QH15号和信用组织法第32/2024/QH15号若干条款修改补充法》； 根据资源与环境部部长的建议； 政府颁布规定土地领域行政违法行为处罚的议定。 **第一章** **一般规定** **第一条. 调整范围** 本议定规定土地领域行政违法行为（包括：已终结的行政违法行为和正在实施的行政违法行为）、处罚形式、处罚幅度、克服后果措施、制作笔录权限、被处罚对象以及土地领域行政违法行为处罚权限，包括土地使用违法行为和土地服务实施违法行为。 **第二条. 适用对象** 1. 在越南社会主义共和国领土上发生本议定规定的行政违法行为的组织、个人，除非越南为成员国的国际条约另有规定，包括： a) 国内个人、定居国外的越南公民、外国个人、定居国外的越裔外国人（以下称为个人）； b) 家庭户、居民社区（按违法的个人予以处罚）； c) 国内组织、外国组织、外商投资经济组织、宗教组织、直属宗教组织。 2. 依照本议定规定，有权处罚的机关、人员以及与行政违法行为处罚有关的组织、个人。 **第三条. 行政违法行为处罚时效** 1. 土地领域行政违法行为处罚时效为02年。 2. 计算行政违法行为处罚时效的时间点规定如下： a) 对于本条第三款规定的已终结的行政违法行为，计算处罚时效的时间点为违法行为终止之时； b) 对于不属于本条第三款规定情形的正在实施的行政违法行为，计算处罚时效的时间点为有权执行公务的人员发现违法行为之时。 3. 违法行为终止时间点确定如下： a) 对于本议定第十七条、第十八条、第十九条、第二十条、第二十一条、第二十二条和第二十三条规定的行为，违法行为终止时间点为相关各方已按照已签订的合同或交易文件履行完毕义务之时； b) 对于本议定第十四条、第二十四条、第二十六条和第二十七条规定的行为，违法行为终止时间点为该违法行为各项活动已实施完毕之时。 c) 对于本法令第28条规定的行为，违法行为终止的时间点为：提供不准确信息、证件、文件的行为完成之时，或应监察、检查机构要求提供信息、证件、文件的期限届满之时，而未向执行监察、检查、土地争议解决任务的组织、个人提供信息、证件、文件。 4. 在1993年10月15日之前使用土地的家庭户、个人，若在2024年《土地法》生效之前尚未有主管国家机关的违法处理文书，则不再依据本法令规定进行处理。 **第四条 处罚形式、克服后果的措施** 1. 行政处罚形式包括： a) 警告； b) 罚款。 2. 附加处罚形式包括： a) 没收在使用土地过程中使用的被涂改、修改、内容失实的证件及伪造证件； b) 吊销咨询执业许可证、执业证书，期限为06个月至09个月，或暂停咨询服务活动，期限为09个月至12个月。 3. 克服后果的措施 除《行政违法处理法》第28条第1款a点和i点规定的克服后果措施外，根据违法行为的性质、程度，行政违法的组织、个人还可能被适用以下克服后果的措施： a) 强制进行土地登记； b) 强制办理手续以获得大型集中养殖项目批准； c) 强制全面履行财政义务并办理手续以获得实地交地； d) 强制权利受让方、承租方、转租承租方、出资接受方、接受与土地附着财产的一方返还土地； đ) 强制终止出租、转租、抵押、转换、出资、买卖与土地附着财产的合同；终止买卖与土地附着财产及土地租赁合同中的租赁权的合同； e) 强制接受农业土地使用权转让的组织制定农业用地使用方案； g) 强制不直接从事农业生产的个人成立经济组织并制定水稻种植用地使用方案，若其受让的水稻种植土地使用权超过限额； h) 强制返还与土地附着的财产及土地租赁合同中的租赁权； i) 强制重新签订土地租赁合同； k) 强制提交卷宗以办理省级人民委员会关于就接受土地使用权进行协商以实施项目的批准手续； l) 强制将土地投入使用。 m) 强制提交卷宗以按照土地法律规定办理转为租赁土地的手续； n) 取消土地行政手续办理结果； o) 强制提供、重新提供信息、证件、文件。 第4条第3款p点由第281/2026/NĐ-CP号法令第2条第2款补充 第4条第3款q点由第281/2026/NĐ-CP号法令第2条第2款补充 第4条第3款r点由第281/2026/NĐ-CP号法令第2条第2款补充 第4条第3款s点由第281/2026/NĐ-CP号法令第2条第2款补充 第5条. 罚款金额及处罚权限 1. 根据本法令规定的行政违法行为罚款最高金额不得超过《行政违法行为处理法》规定的罚款最高金额。 2. 本法令第二章规定的罚款金额适用于个人（本法令第18条第4款、第5款、第6款，第19条第1款，第20条第1款b点及第4款，第22条，第29条第2款及第3款除外）。对组织处以的罚款金额为对实施同一行政违法行为的个人罚款金额的02倍。 3. 具体罚款金额的确定依据本法令规定的各项行为的罚款标准以及《行政违法行为处理法》及指导实施《行政违法行为处理法》的法令规定的减轻、加重情节。 4. 本法令第30条和第31条规定的罚款权限金额适用于个人的一项行政违法行为。对组织的一项行政违法行为的罚款权限金额为对个人的罚款金额的02倍。 5. 在存在土地使用权转让、出租、转租、以土地使用权出资交易的情况下，行政违法行为的处理及适用克服后果措施如下： a) 行政违法行为发生在土地使用权转让之前的，转让方按照法律规定被处以行政处罚，并必须对其造成的违法行为采取克服后果措施。转让方为已解散、破产的组织，已死亡且无继承人的个人，或已迁往他处且经土地所在地乡级人民委员会在发现违法行为时确认无法确定地址、不属于国家收回土地情形的，受让方不被处以行政处罚，但必须采取由转让方造成的后果克服措施。 接收权利转让方因自身造成的违法行为（如有）而被处以行政处罚，并采取补救措施； b) 对于土地使用权互换而未办理土地变动登记的情形，则对互换土地使用权双方均处以行政处罚； c) 对于土地使用权转让、继承、赠与、以土地使用权出资入股而未办理土地变动登记的情形，则对接收土地使用权转让方处以行政处罚； d) 对于土地使用权出租、转租、抵押而不具备条件、未办理土地变动登记的情形，则对已出租、转租、抵押方处以行政处罚。 **第六条** 违法所得数额的确定 1. 违法所得是指组织、个人在土地领域实施违法行为后，因使用土地而获得的、折算成金钱的利益，并须上缴国家财政。 若同一地块上的违法行为由多个组织、个人共同实施，则须收缴的违法所得由共同违法的各组织、个人平均分担。 2. 对各项具体违法行为违法所得数额的确定，必须依据违法面积和违法时间，具体如下： a) 对于本法令第八条、第九条、第十条、第十一条和第十二条规定的违法使用土地目的的行为，违法所得数额按违法行为发生后土地用途的土地使用权价值与违法行为发生前土地用途的土地使用权价值之间的差额确定，计算公式如下： 因实施违法行为获得的违法所得 =（违法行为发生后的土地用途的违法土地面积的土地使用权价值（G2） - 违法行为发生前的土地用途的违法土地面积的土地使用权价值（G1）） × 违法年数 / 改变土地用途后土地用途的总使用年限为70年 G（1，2）= 违法土地面积（x）根据土地价格表确定的地价； 土地面积和地价在制作行政违法记录之时确定； 违法行为发生前的土地用途根据《土地法》第十条规定确定；违法行为发生后的土地用途根据制作行政违法记录之时的现状确定； 违法年数自改变土地用途之时起算至制作行政违法记录之时止。 b) 对于本法令第十三条规定的侵占土地或占用土地行为，违法所得数额按被侵占或占用的土地面积的土地使用权价值确定，计算公式如下： 因实施违法行为获得的违法所得 = 违法土地面积 × 根据土地价格表确定的地价 × 违法年数 / 侵占、占用后正在使用的土地用途的总使用年限为70年 土地面积和地价在制作行政违法记录之时确定； 违法土地用途为侵占或占用土地后，根据制作行政违法记录之时正在使用的土地用途的现状确定； 违法年数自侵占或占用土地之时起算至制作行政违法记录之时止； 若侵占或占用后的违法土地面积在土地价格表中尚无地价，则取与违法土地面积位置最近的、侵占或占用后同类土地用途地块的地价来确定违法所得数额； 若侵占或占用的土地尚未使用，且未用于土地价格表中包含的任何用途，则由有权确定违法所得数额的机关、人员根据案件实际情况、证据、凭证、材料（如有）予以确定。 c) 对于以土地使用权转让、出资入股但不符合条件的行为，非法所得按照已签订合同中实际转让、以土地使用权出资入股的价值确定，但不得低于制作行政违法记录时《地价表》中地价计算的价值，并按照以下公式计算： 实施违法行为获得的非法所得 = 违法土地 面积 x 地价 x 违法年数 该类型土地 使用权转移的总使用年限为70年 违法年数自签订土地使用权转让、出资入股合同之时起计算至制作行政违法记录之时。 d) 对于不符合条件的土地使用权出租、转租行为，非法所得按照已签订合同中实际出租、转租土地的价值确定，计算在已出租、转租土地的期间内，但不得低于制作行政违法记录时按年支付租金的地租单价计算的租金价值，并按照以下公式计算： 实施违法行为获得的非法所得 = 违法土地面积（x）按年支付租金的土地出租单价（x）违法年数。 违法年数自签订土地使用权转让、出资入股合同之时起计算至制作行政违法记录之时。 đ) 对于本法令规定的土地使用权转移、出租、转租土地使用权、土地租赁合同中的租赁权行为，若已就该交易向国家财政缴纳款项（如有），则非法所得按照本款c点和d点规定计算的所得减去（-）已缴纳国家财政的款项确定； e) 计算违法年数时，若存在天数、月数零头的情况，则该零散天数、月数按一日等于0.0028年换算。 **第七条** 违法土地面积的确定及违法前土地初始状况的确定 1. 本法令规定情形下的违法土地面积确定如下： a) 若违法行为涉及整个地块面积且已有地籍图，则根据地籍图确定；若违法面积无地籍图但存在地方土地管理中已使用或正在使用的其他地图，则使用该地图确定。 b) 若违法土地面积位于本款a点规定的地图尚未覆盖的区域，或违法行为仅涉及地块部分面积，则有权制作行政违法记录的人员有责任确定范围、界线、界标以确定违法土地面积，并记入行政违法记录。 若违法土地面积无法通过手工方法测量，则可聘请具有测量职能的咨询单位确定违法土地面积。 若违法行为人不认同有权制作行政违法记录的人员确定的测量结果，则有权聘请具有测量职能的单位重新确定违法土地面积。 本点规定的聘请具有测量职能的咨询单位确定违法土地面积的费用由违法人承担。 2. 违法前土地的初始状况根据《土地法》第九条规定的土地使用者、土地类型以及违法前土地使用现状（地形、地物、土地上的工程）确定，并记录于行政违法记录中。 违法前土地初始状况的确定依据能够反映违法前土地初始状况的案卷、材料。若无案卷、材料，则有权制作行政违法记录的人员有责任根据违法人的陈述和乡级人民委员会的意见核实违法前土地的初始状况。 **第二章** **行政违法行为、处罚形式、** **处罚幅度及后果克服措施** **第八条** 未经主管国家机关许可将水稻种植用地转为其他地类 1. 将水稻种植用地转为农业用地组内其他地类的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷至低于03公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从03公顷以上的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款。 2. 将水稻种植用地转为属于乡行政地界的非农业用地（非住宅用地）的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； e) 土地面积从02公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 3. 将水稻种植用地转为属于乡行政地界的住宅用地的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.01公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.01公顷至低于0.03公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.03公顷至低于0.05公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从0.1公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 4. 将水稻种植用地转为属于坊、市镇行政地界的非农业用地的行为，处罚形式及处罚幅度为本条第二款和第三款规定的相应罚款幅度的02倍。 5. 克服后果的措施： a) 强制恢复土地违反行为发生前的原状，本法令第一百三十九条第三款规定的情形除外； b) 强制上缴因实施违法行为所获得的不合法利益。 **第九条** 未经主管国家机关许可将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为其他地类 1. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为农业用地组内其他地类的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从02公顷以上的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款。 2. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为属于乡行政地界的非农业用地（非住宅用地）的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； e) 土地面积从02公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 3. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为属于乡行政地界的住宅用地的行为，处罚形式及处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.01公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.01公顷至低于0.03公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.03公顷至低于0.05公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从0.1公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 4. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为属于坊、市镇行政地界的非农业用地的行为，处罚形式及处罚幅度为本条第二款和第三款规定的相应罚款幅度的02倍。 5. 克服后果的措施： a) 强制恢复土地违反行为发生前的原状，本法令第一百三十九条第三款规定的情形除外； b) 强制上缴因实施违法行为所获得的不合法利益。 b) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从01公顷至02公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； e) 对土地面积从02公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 3. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为属于乡行政地界内的住宅用地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积在0.02公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.02公顷至0.05公顷以下的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从0.5公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 4. 将特用林用地、防护林用地、生产林用地转为属于坊、镇行政地界内的非农用地的行为，处罚幅度为本条第二款、第三款规定的相应罚款幅度的02倍。 5. 克服后果的措施： a) 强制恢复土地违反前的原始状态，但本法令第139条第3款规定的情形除外； b) 强制上缴因实施违法行为而获得的非法利益。 第十条：未经主管国家机关许可，将非种植水稻用地的农业用地、非林业用地的农业用地转为非农用地 1. 将非种植水稻用地的农业用地、非林业用地的农业用地转为属于乡行政地界内的非农用地（非住宅用地）的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积在0.05公顷以下的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从01公顷至02公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； e) 对土地面积从02公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 2. 将非种植水稻用地的农业用地、非林业用地的农业用地转为属于乡行政地界内的住宅用地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积在0.01公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.01公顷至0.03公顷以下的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.03公顷至0.05公顷以下的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从0.1公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 3. 将非水稻种植农用地、非林地转为属于坊、镇行政地界内的非农用地的行为，罚款数额为本条第一款和第二款规定的相应罚款数额的02倍。 4. 补救措施： a) 强制恢复土地违反前的原始状态，但本法令第139条第3款规定的情形除外； b) 强制上缴因实施违法行为而获得的非法利益。 **第十一条** 在实施大规模集中养殖项目时，未经主管国家机关许可，将其他各类土地转为集中养殖用地 1. 在实施大规模集中养殖项目时，将其他各类土地转为集中养殖用地的行为，处罚形式与数额如下： a) 土地面积低于01公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积在01公顷以上的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 2. 补救措施： a) 强制恢复土地违反前的原始状态； b) 强制上缴因实施违法行为而获得的非法利益。 **第十二条** 未经主管国家机关许可，在非农用地组内改变土地用途 1. 将国家免收土地用途变更费的划拨非农用地（非住宅用地）转为属于乡行政地界内的、国家收取土地用途变更费或出租的非农用地（非住宅用地）的行为，处罚形式与数额如下： a) 土地面积低于0.1公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积在0.1公顷至低于0.5公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积在0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积在01公顷至低于02公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积在02公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 2. 将属于乡行政地界内的非住宅非农用地转为住宅用地的行为，处罚形式与数额如下： a) 土地面积低于0.02公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积在0.02公顷至低于0.05公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积在0.05公顷至低于0.1公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积在0.1公顷至低于0.5公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积在0.5公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 3. 将属于乡行政地界内的、用于经营目的的事业工程建筑用地、公共用途用地转为非农生产、经营用地的行为，处罚形式与数额如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积在0.05公顷至低于0.1公顷的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积在0.1公顷至低于0.5公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积在0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积在01公顷至低于02公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. 4. Hành vi chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải là đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,1 héc ta; b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. 5. Hành vi chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực thuộc địa giới hành chính của phường, thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng loại đất tương ứng. 6. Biện pháp khắc phục hậu quả: a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai; b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Điều 13. Lấn đất hoặc chiếm đất 1. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý thì hình thức và mức xử phạt như sau: a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; g) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. 2. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; g) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. 3. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; b) 对面积从0.02公顷至0.05公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； c) 对面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； d) 对面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 对面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； e) 对面积从01公顷以上的，处以100,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 4. 侵占非农业土地或擅自占用非农业土地，不属于本条第一款规定的情形，但属于乡级行政区域范围内的，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对面积在0.02公顷以下的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； b) 对面积从0.02公顷至0.05公顷以下的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； c) 对面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 对面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 对面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； e) 对面积从01公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 5. 对于国家已作出土地划拨、土地租赁决定，但被划拨土地、承租土地者尚未在实地接收土地而使用土地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对面积在0.05公顷以下的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； b) 对面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 对面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 对面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 对面积从01公顷至02公顷以下的，处以150,000,000越南盾至300,000,000越南盾的罚款； e) 对面积从02公顷以上的，处以300,000,000越南盾至500,000,000越南盾的罚款。 6. 侵占土地或擅自占用土地属于坊、镇行政区域范围内的，处罚幅度为本条第一款、第二款、第三款和第四款规定的相应土地类型处罚幅度的02倍，且对个人的最高罚款不超过500,000,000越南盾，对组织的最高罚款不超过1,000,000,000越南盾。 7. 侵占土地或擅自占用土地属于保护工程、区域安全走廊范围内的土地；建设有安全保护走廊的工程、区域的用地；国家机关、组织的工作场所和事业单位用地，依照关于公共财产管理和使用的法律规定，其处罚形式和处罚幅度按照专业领域行政违法处罚法律规定执行。专业法律未规定处罚的，依照本议定书的规定处罚。 8. 克服后果的措施： a) 强制恢复土地在违法行为发生前的原状（包括恢复地块的界线和界标），但具备颁发土地使用权证书、附属于土地资产所有权证书条件的情形或属于《土地法》第139条和本款b点规定的在国家收回土地前可临时使用土地的情形除外； b) 对被划拨土地、承租土地者，强制其依照规定办理实地接收土地手续，适用于本条第五款规定的情形； c) 强制上缴因实施违法行为所获得的不法利益。 第十四条　毁坏土地 1. 造成土壤质量下降的行为属于下列情形之一的：使正在耕作的土地土层厚度丧失或减少；使用各类材料、废弃物或混有沙、砾石、石头或与正在使用的土壤成分不同的土壤改变农业生产用地表层；导致土壤贫瘠化、造成农业用地水土流失、淋溶，从而致使已确定的土地用途能力丧失或降低的，处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以2,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以10,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷以上的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 2. 造成地形变形属于下列情形之一的：改变地表坡度；降低地表；填埋具有专用水面的土地（水利水库除外）或填高、降低农业生产用地、水产养殖用地表面，致使按已确定用途使用土地的能力丧失或降低的（除在种植水稻土地上由种植水稻转为种植水稻结合水产养殖的种养结构转换、在种植水稻土地上建设直接服务于农业生产的工程、将农业用地改造为梯田以及符合被交付、被出租、被承认土地使用权或符合有权限的人民委员会交付土地、出租土地已批准或认可的投资项目的其他土地改造形式外），处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷以上的，处以100,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 3. 造成土地污染的行为，其处罚形式和处罚幅度按照环境保护领域行政违法行为处罚的法律规定执行。 4. 对于违法行为属于按照本条第五款规定不具备恢复土地违法行为前原状可行性的情形，罚款金额为本条第一款、第二款规定的相应罚款金额的02倍，但个人最高不超过500,000,000越南盾，组织最高不超过1,000,000,000越南盾。 5. 对本条第一款和第二款规定的违法行为采取克服后果的措施： 强制恢复土地违法行为前的原状，但土地违法行为前原状在现场不具备恢复可行性的情形除外。省级人民委员会根据地方实际情况规定不具备可行性的情形及土地原状恢复的程度。 **第十五条** 阻碍、刁难他人使用土地 1. 将建筑材料或其他物品运至他人享有使用权的地块或运至自己享有使用权的地块上，从而阻碍、刁难他人使用土地的，处以1,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款。 2. 对在属于自己或他人使用权的土地上进行挖掘、砌墙、修建围栏，从而阻碍、给他人使用土地造成困难的行为，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款。 3. 克服后果的措施： 强制恢复违反行为发生前土地的原始状态。 **第十六条** 不进行土地登记 1. 对不按照《土地法》第一百三十二条第一款a、b和c点规定进行首次土地登记的行为，处以1,000,000越南盾至2,000,000越南盾的罚款。 2. 对不按照《土地法》第一百三十三条第一款a、b、i、k、l、m和q点规定进行土地变动登记的行为，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款。 3. 克服后果的措施： 强制按照规定进行土地登记。 **第十七条** 转让、出租、转租、抵押土地使用权而不具备规定条件 1. 不具备规定条件而转换农业土地使用权，其处罚形式和幅度如下： a) 不具备《土地法》第四十五条第一款规定的条件之一而转换农业土地使用权的行为，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款； b) 不具备《土地法》第四十七条规定条件而转换农业土地使用权的行为，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； c) 不具备《土地法》第四十五条第一款和第四十七条规定条件而转换农业土地使用权的行为，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款。 2. 少数民族个人按照国家规定根据《土地法》第十六条第三款被交付土地、出租土地（除《土地法》第四十八条第一款、第二款规定的情形外）而转让、出资、赠与、继承土地使用权的行为，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款。 3. 转让、出租、转租、继承、赠与土地使用权；以土地使用权抵押、出资而不具备《土地法》第四十五条第一款规定的条件之一，其处罚形式和幅度如下： a) 继承或赠与土地使用权的行为，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 出租、转租或以土地使用权抵押的行为，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； c) 转让或以土地使用权出资的行为，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款。 4. 克服后果的措施： a) 强制受让方、承租方、转租方将土地返还给转让方、出租方、转租方，但本款d、đ点规定的情形除外； b) 强制终止以土地使用权抵押的合同； c) 强制上缴因实施违法行为而获得的非法利益； d) 对具备按照规定颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书条件的情形，强制进行土地登记。 đ) 强制办理土地登记，适用于无法返还土地的情形，即出让方为已解散、破产的组织，或已死亡且无继承人的个人，或已迁往他处，经土地所在地的乡级人民委员会在发现违法行为时确认无法确定其地址，且不属于依照《土地法》第81条和第82条规定由国家收回土地的情形。受让方必须履行因出让方在转让前实施违法行为所造成的后果补救措施。 **第十八条** 对不属于按规定允许转让、出租、再出租、抵押的土地进行转让、出租、再出租、抵押 1. 对下列土地实施转换、抵押土地使用权行为：国家以不收取土地使用费方式划拨土地或承认土地使用权（家庭户、个人农用地除外）；国家按年支付租金方式出租的土地；国家以收取土地使用费方式划拨土地或一次性支付整个租赁期租金方式出租土地但尚未完成财政义务而获得承认土地使用权的土地，其处罚形式和幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷以上的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款。 2. 对下列土地实施出租、再出租土地使用权行为：国家以不收取土地使用费方式划拨土地或承认土地使用权（家庭户、个人农用地除外）；国家按年支付租金方式出租的土地；国家以收取土地使用费方式划拨土地或一次性支付整个租赁期租金方式出租土地但尚未完成财政义务而获得承认土地使用权的土地，其处罚形式和幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.1公顷至低于0.5公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从01公顷以上的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款。 3. 对下列土地实施以土地使用权转让、赠与、继承、出资行为：国家以不收取土地使用费方式划拨土地或承认土地使用权（家庭户、个人农用地除外）；国家以收取土地使用费方式划拨土地或一次性支付整个租赁期租金方式出租土地但尚未完成财政义务而获得承认土地使用权的土地，其处罚形式和幅度如下： a) 土地面积低于0.05公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.05公顷至低于0.1公顷的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.2公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.2公顷至0.5公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从0.5公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 4. 对国家交付经济组织、其他组织管理的土地实施转让、赠与、出资、出租、抵押行为的，处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积低于0.05公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从01公顷以上的，处以100,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 5. 对经国家交付土地收取土地使用费或出租土地一次性收取整个租赁期租金，而依照《土地法》第三十三条第一款d项的规定向不符合对象赠与土地使用权的组织，其处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积低于0.05公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从01公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 6. 对由国家出租土地、按年支付租金，不属于使用土地投资建设经营工业园区、工业集群基础设施的公立事业单位，出售、抵押、以土地附着财产及土地租赁合同中的租赁权出资的，其处罚形式和处罚幅度如下： a) 对土地面积低于0.05公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； b) 对土地面积从0.05公顷至0.1公顷以下的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； c) 对土地面积从0.1公顷至0.5公顷以下的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款； d) 对土地面积从0.5公顷至01公顷以下的，处以200,000,000越南盾至250,000,000越南盾的罚款； đ) 对土地面积从01公顷以上的，处以250,000,000越南盾至300,000,000越南盾的罚款。 7. 补救措施： a) 强制受让方、接受出资方、承租方、再承租方、接受土地附着财产方将土地及土地附着财产返还给在转让、出资、出租土地、再出租土地、出售土地附着财产之前的土地使用者，但本款b项规定的情形及依照《土地法》第八十一条第四款规定的收回土地的情形除外； b) 对符合依照《土地法》第一百四十条规定颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书条件的，强制办理土地登记； c) 强制终止互换、出资、出租、再出租、买卖土地附着财产、以土地使用权抵押的合同； d) 强制上缴因实施违法行为所获得的非法利益。 **第十九条 经济组织无土地使用方案而受让农用地使用权；个人超限额受让水稻种植用地使用权而未按规定成立经济组织** 1. 经济组织受让农用地使用权，但未取得县级人民委员会依照《土地法》第四十五条第六款规定的土地使用方案批准文件的，处罚形式与幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积在0.5公顷至1.0公顷以下的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积在1.0公顷至3.0公顷以下的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积在3公顷以上的，处以100,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 2. 非直接从事农业生产活动的个人，受让、受赠水稻种植用地使用权超过限额，且未依照《土地法》第四十五条第七款规定成立经济组织的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 3. 补救措施： a) 对于本条第一款规定的情形，强制制定农用地使用方案并提交县级人民委员会； b) 对于本条第二款规定的情形，强制成立经济组织并制定水稻种植用地使用方案。 **第二十条 违反《土地法》第四十五条第八款和第四十八条第三款规定受让、受赠土地使用权** 1. 组织、个人、居民社区、宗教组织、隶属宗教组织、定居国外的越南裔人、含有外商投资的经济组织，受让、受赠土地使用权但不属于《土地法》第二十八条第一款规定的情形的，处罚幅度如下： a) 对个人、居民社区、定居国外的越南裔人，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； b) 对组织、宗教组织、隶属宗教组织、含有外商投资的经济组织，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 2. 个人不在防护林、特种用途林区域内居住，而受让、受赠该防护林区域、该特种用途林严格保护分区及生态恢复分区内的住宅用地和其他土地的，处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款。 3. 受让、接受出资、受赠、继承依照《土地法》第十六条第三款规定由国家交地、出租土地的少数民族同胞之土地使用权的（《土地法》第四十八条第一款、第二款规定的情形除外），处以20,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款。 4. 经济组织受让个人的防护林地、特种用途林地使用权的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款，但依照已获有权国家机关批准的用地规划、用地计划转换土地用途的情形除外。 5. 补救措施： 强制受让、受赠土地使用权的一方将土地返还给转让、赠与土地使用权的一方，但依照《土地法》第八十一条和第八十二条规定收回土地的情形除外。 **第二十一条 出售与土地附着的财产、国家按年收取土地租金方式出租土地的土地租赁合同中的租赁权，但不符合《土地法》第四十六条规定条件** 1. 对出售国家以按年支付租金方式出租用于实施基础设施项目的土地上的附着资产，但不符合《土地法》第45条第1款规定的条件之一的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款。 2. 对出售国家以按年收取土地租金方式出租的土地上的附着资产，但不符合《土地法》第46条第1款规定的条件之一的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款。 3. 对出售国家以按年支付租金方式出租的土地上的附着资产及土地租赁合同中的租赁权，但不符合《土地法》第46条第2款规定的条件之一的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 4. 补救措施： a) 强制终止本条第1款和第2款规定的土地附着资产买卖合同，以及本条第3款规定的土地附着资产及土地租赁合同中租赁权的买卖合同，但本款b项规定的除外； b) 若出售土地附着资产的一方为已解散、破产的组织，且不属于国家收回土地的情形，则受让土地附着资产、土地附着资产及土地租赁合同中租赁权的一方必须继续办理相关手续，以确保符合《土地法》第46条规定的资产出售条件； c) 强制出售土地附着资产及土地租赁合同中租赁权的一方必须继续办理相关手续，以确保符合《土地法》第46条规定的资产出售条件。 **第22条** 已被国家以按年支付土地租金方式出租土地用于投资建设经营工业园区、工业集群基础设施的投资主体，以一次性支付整个租赁期租金的形式转租土地的 1. 投资主体已被国家以按年支付土地租金方式出租土地用于投资建设经营工业园区、工业集群基础设施，而以一次性支付整个租赁期租金的形式转租土地的，处罚形式及幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从02公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 2. 补救措施： 强制建设经营工业园区、工业集群基础设施的投资主体和承租土地一方必须重新签订按年支付土地租金形式的土地租赁合同。 **第23条** 为实施经济社会发展项目而接受土地使用权，但未按照《土地法》第127条第3款c项规定获得省级人民委员会书面批准的 1. 为实施经济社会发展项目而接受土地使用权，但不符合规定条件的，处罚形式及幅度如下： a) 土地面积低于0.2公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.2公顷至低于0.5公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以100,000,000越南盾至150,000,000越南盾的罚款； đ) 土地面积从02公顷以上的，处以150,000,000越南盾至200,000,000越南盾的罚款。 2. 补救措施： 必须提交卷宗以办理申请省级人民委员会关于协议接受土地使用权以实施项目的事宜。 **第二十四条** 连续12个月不使用一年生作物土地、水产养殖土地，连续18个月不使用多年生作物土地，连续24个月不使用林地 1. 连续12个月不使用一年生作物土地、水产养殖土地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以2,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷以上的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款。 2. 连续18个月不使用多年生作物土地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以2,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷以上的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款。 3. 连续24个月不使用林地的行为，处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷以上的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款。 4. 克服后果的措施： 对于本条第1款和第2款规定的行为，强制土地使用者在60日内将土地投入使用；对于本条规定的第3款行为，期限为90日。 **第二十五条** 不办理转为租赁土地手续，属于《土地法》第二百五十五条第三款规定的情形 1. 土地使用者在2014年7月1日之前获得国家免收土地出让金划拨土地，但根据第45/2013/QH13号《土地法》和第31/2024/QH15号《土地法》的规定属于必须租赁土地的情形，截至本法令生效之日尚未提交卷宗以办理转为租赁土地手续的，处罚形式和处罚幅度如下： a) 土地面积低于0.5公顷的，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款； b) 土地面积从0.5公顷至低于01公顷的，处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款； c) 土地面积从01公顷至低于02公顷的，处以30,000,000越南盾至50,000,000越南盾的罚款； d) 土地面积从02公顷以上的，处以50,000,000越南盾至100,000,000越南盾的罚款。 2. 克服后果的措施： 强制提交卷宗以按照土地法律规定办理转为租赁土地手续。 **第二十六条** 违反行政区划界线标志管理规定 1. 移动、致使行政区划界线标志错位、失准的，处以2,000,000越南盾至3,000,000越南盾的罚款。 2. 损坏行政区划界线标志的，处以3,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款。 3. 克服后果的措施： 强制恢复行政区划界线标志的原始状态。 **第二十七条** 违反土地使用中的证件、凭证管理规定 1. 涂改、修改、致使土地使用中的证件、凭证内容失实，但不属于本条第2款和第3款规定的情形的，处以2,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款。 2. 对在土地使用中申报不实，或涂改、修改、歪曲土地证照、凭证内容，导致土地使用权证书颁发及土地使用权转换、转让、出租、继承、赠与、抵押、出资入股出现错误，但尚未达到追究刑事责任程度的行为，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款。 3. 对在办理行政手续及与土地相关的其他事务中使用伪造证件，但尚未达到追究刑事责任程度的行为，处以10,000,000越南盾至20,000,000越南盾的罚款。 （第27条第4款已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第4款废止） 4. 附加处罚形式： 没收已被涂改、修改致内容歪曲的证件；没收已使用的伪造证件。 （第27条第5款已被第281/2026/NĐ-CP号法令第5条修改、补充） 5. 补救措施： 对适用本条第3款规定的情形，撤销已依法办理的土地行政手续结果。 **第28条.** 违反关于提供与土地监察、检查、收集证据以解决土地争议相关的土地信息的规定 （“监察”一词已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第3款废止） 1. 自公布监察、检查决定之日起超过07天，或未按有权监察、检查机关、人员及各级人民法院、行政机关收集证据以解决土地争议的书面要求提供信息、证件、材料，予以警告处罚。 （“监察”一词已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第3款废止） 2. 对未按人民法院及各级行政机关负责土地监察、检查、收集证据以解决土地争议人员的（书面）要求提供不准确、不完整土地信息的行为，处以2,000,000越南盾至5,000,000越南盾的罚款。 （“监察”一词已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第3款废止） 3. 对超过要求期限仍未提供与人民法院及各级行政机关监察、检查、收集证据以解决土地争议相关的信息、证件、材料的行为，处以5,000,000越南盾至10,000,000越南盾的罚款。 （“监察”一词已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第3款废止） 4. 补救措施： 对本法条规定的情形，强制要求提供、重新提供信息、证件、材料。 **第29条.** 违反土地领域服务活动条件的规定 （第29条第1款已被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第4款废止） 1. 对下列违法行为之一处以20,000,000越南盾至30,000,000越南盾的罚款： **Điều 29.**（关于土地价格确定咨询、土地调查评估咨询服务、土地利用规划计划编制咨询活动中的违法行为处罚规定） **1.** 对下列违法行为之一，处以 20,000,000 越南盾至 30,000,000 越南盾的罚款： a) 在土地价格确定咨询组织中执业、从事土地价格确定咨询的个人，没有根据价格法律规定取得价格评估师证，且不具备根据关于土地价格的第 71/2024/NĐ-CP 号法令第 36 条第 1 款规定的条件； b) 不在土地价格确定咨询组织内，独立执业、从事土地价格确定咨询的个人。 **2.** 对下列违法行为之一，处以 30,000,000 越南盾至 50,000,000 越南盾的罚款： a) 土地调查评估咨询服务组织不具备根据关于土地基本调查；土地使用权、附属于土地财产的所有权登记发证及土地信息系统；的第 101/2024/NĐ-CP 号法令第 17 条第 1 款规定的条件之一； b) 土地价格确定咨询活动组织未按照《土地法》第 162 条第 2 款 g 点规定，向注册主办公场所所在地的省级土地管理职能机关办理估价师名单登记及估价师名单变更、补充登记。 **3.** 对下列违法行为之一，处以 50,000,000 越南盾至 100,000,000 越南盾的罚款： a) 土地价格确定咨询活动组织不具备《土地法》第 162 条第 3 款规定的条件之一； b) 土地利用规划、计划编制咨询活动组织不具备根据规定详细说明《土地法》部分条款的第 102/2024/NĐ-CP 号法令第 23 条第 1 款规定的条件之一。 **4.** 土地价格专业培训、培养机构不保证根据关于土地价格的第 71/2024/NĐ-CP 号法令第 36 条第 3 款规定的条件之一，处以 80,000,000 越南盾至 120,000,000 越南盾的罚款。 **5.** 附加处罚形式： a) 自行政处罚决定生效之日起，对有期限地剥夺组织、个人的许可证、执业证书使用权，期限为06个月至09个月。 若许可证、执业证书剩余有效期少于上述期限，则剥夺许可证、执业证书使用权的期限适用许可证、执业证书的剩余期限；许可证、执业证书的重新颁发仅在本款规定的剥夺许可证、执业证书使用权期限届满后方可进行； b) 对未按照《土地法》第162条第2款g项的规定，向注册主要办公场所所在地的省级土地管理职能部门办理估价师名单登记及估价师名单变更、补充登记的土地价格评估咨询组织，自行政处罚决定生效之日起，暂停运营03个月； c) 对无运营许可证的组织，自行政处罚决定生效之日起，暂停运营09个月至12个月； d) 对未确保《关于土地价格的第71/2024/NĐ-CP号法令》第36条第3款规定条件之一的土地价格专业培训、进修机构，自行政处罚决定生效之日起，暂停运营09个月至12个月。 第三章 行政处罚权限 第三十条. 各级人民委员会主席的行政处罚权限 1. 乡级人民委员会主席有权： a) 处以警告； b) 处以罚款，最高不超过5,000,000越南盾； c) 没收在使用土地过程中使用的已被涂改、修改、内容失实的证件、伪造证件； d) 适用克服后果的措施： 强制恢复土地在违法前的原状；强制恢复行政单位地界界桩的原状。 第30条第2款被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第4款废止： 2. 县级人民委员会主席有权： a) 处以警告； b) 处以最高100,000,000越南盾的罚款； c) 没收在土地使用中被涂改、修改、伪造内容的证件及使用的伪造证件； d) 有期限地剥夺土地使用权领域咨询服务经营许可证使用权，或有期限地暂停土地使用权领域咨询服务活动； đ) 适用本法令第4条第3款规定的克服后果措施。 3. 省级人民委员会主席有权： a) 处以警告； b) 处以最高500,000,000越南盾的罚款； 第30条第3款c项被第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第4款废止： c) 没收在土地使用中被涂改、修改、伪造内容的证件及使用的伪造证件； 第30条第3款d项被第281/2026/NĐ-CP号法令第6条第2款修改、补充： d) 有期限地剥夺土地使用权领域咨询服务经营许可证使用权，或有期限地暂停土地使用权领域咨询服务活动； đ) 适用本法令第4条第3款规定的克服后果措施。 第31条. 专业监察的权限 （“，检查”词组由第281/2026/NĐ-CP号法令第9条第1款补充） 第1款引言部分由第281/2026/NĐ-CP号法令第7条第1款修改、补充： 1. 土地资源规划与发展局土地专业监察团团长、由资源与环境厅监察长设立的监察团团长、资源与环境厅监察长有权： a) 处以警告； 第31条第1款b项由第281/2026/NĐ-CP号法令第7条第2款修改、补充： b) 处以最高50,000,000越南盾的罚款； c) 没收已在土地使用时被涂改、修改、歪曲内容的证件及已使用的伪造证件； d) 吊销土地使用权领域咨询服务活动许可证有期限或暂停土地使用权领域咨询服务活动有期限； đ) 适用本法令第4条第3款规定的克服后果措施。 2. 省监察长、由资源与环境部监察长成立的监察团团长有权： a) 处以警告； b) 处以最高250,000,000越南盾的罚款； c) 没收已在土地使用时被涂改、修改、歪曲内容的证件及已使用的伪造证件； d) 吊销土地使用权领域咨询服务活动许可证有期限或暂停土地使用权领域咨询服务活动有期限； đ) 适用本法令第4条第3款规定的克服后果措施。 3. 资源与环境部监察长、土地资源规划与发展局局长有权： a) 处以警告； b) 处以最高500,000,000越南盾的罚款； c) 没收已在土地使用时被涂改、修改、歪曲内容的证件及已使用的伪造证件； d) 有期限地吊销土地使用权领域咨询服务营业执照或有期限地暂停土地使用权领域咨询服务活动； đ) 适用本法令第4条第3款规定的克服后果措施。 4. 国防监察机关有权对国防用地使用中的行政违法行为依照本法令规定进行处罚。 5. 省公安监察长、公安部监察长有权对公安用地使用中的行政违法行为依照本法令规定进行处罚。 依照《行政违法行为处理法》第39条规定的各公安职务，有权对其职权范围内的本法令第27条第3款规定的行为进行处罚。 **第三十二条** 行政违法行为记录及制作记录的权限 1. 土地领域的行政违法行为记录依照《行政违法行为处理法》第58条（经第67/2020/QH14号法律第1条第29款修订、补充）的规定制作；依照2021年12月23日第118/2021/NĐ-CP号法令（规定《行政违法行为处理法》若干条款和施行措施的执行细则）及本法令的规定制作。 2. 有权制作行政违法行为记录的人员包括： a) 本法令第30条和第31条规定的土地领域行政违法行为处罚权人； b) 由省级监察长成立的监察团团长、监察团成员，乡级地政公务员；各级土地管理职能机关正在执行公务的公务员、职员。 正在执行公务的林业管理公务员、职员有权对与林业用地相关的违法行为制作行政违法行为记录。正在执行公务的人民公安力量人员有权对本法令规定的违法行为制作行政违法行为记录；正在执行公务的人民军队力量人员有权对违反国防用地管理和使用制度的行为制作行政违法行为记录； c) 对于正在执行公务但不属于本款b项规定的职务，或不属于其管理地域的有权人员，如发现具有行政违法迹象的行为，必须制作工作记录以记载事件，并立即将该记录转交有权人员制作行政违法行为记录。 **第三十三条** 土地领域行政违法行为处罚权人的责任 1. 在处理行政违法行为时，若本议定第十七条、第十八条和第二十条规定的行政违法行为属于依照《土地法》第八十一条、第八十二条规定收回土地的情形，则有权作出行政处罚决定的人员有责任以书面形式通知并将案卷移送有权收回土地的机关，以便依照《土地法》的规定实施土地收回。 2. 在处理行政违法行为时，若该行政违法行为属于本议定第二十九条规定的情形，则有权作出行政处罚决定的人员有责任以书面形式通知已颁发许可证、执业登记证的机关，以便依照法律规定协调处理。 3. 对于土地领域存在行政违法行为的情形以及已执行完毕本议定规定的处罚决定的情形，应以书面形式通知省级土地管理职能机关，以便在省级人民委员会电子门户网站、资源与环境厅上公开登载。资源与环境厅有责任汇总土地领域存在行政违法行为的情形以及已执行完毕本议定规定的行政处罚决定的情形清单，报送资源与环境部，以便在资源与环境部电子门户网站上公开登载。 第四章 施行条款 第三十四条 施行效力 1. 本议定自2024年10月4日起生效。 2. 2019年11月19日第91/2019/NĐ-CP号关于土地领域行政违法行为处罚的政府议定；2022年1月6日第04/2022/NĐ-CP号关于修改、补充土地、水资源和矿产、水文气象、测绘和地图领域行政违法行为处罚若干议定部分条款的政府议定第一条，自本议定生效之日起失效。 第三十五条 过渡条款 1. 在本议定生效之日前发生的土地领域行政违法行为，适用行政处罚规定如下： a) 已制作笔录且已作出处罚决定但尚未执行完毕处罚决定的，继续按照已作出的决定执行； b) 已制作行政违法笔录但尚未作出行政处罚决定的，处理如下： 依照《行政违法行为处理法》第六十五条第一款c项规定的行政处罚决定作出时效、期限已届满的，不再作出处罚决定，但必须作出适用没收已被涂改、修改、伪造内容的证件、已使用的伪造证件及克服后果措施（如有）的决定。附加处罚形式和克服后果措施的适用，按照制作行政违法笔录时有效的土地领域行政违法行为处罚议定执行。若本议定未规定法律责任或规定的法律责任较轻的，则适用本议定。 若仍处于作出处罚决定的法定期限内，则处罚幅度及克服后果的措施，按照作出行政违法记录时有效的土地领域行政违法处罚法令的规定执行。若本法令未规定法律责任或规定的法律责任较轻，则适用本法令。 2. 对于在本法令生效之日前已发生的违法行为，确定缴纳因实施违法行为而获得的不合法利益时，应缴纳的不合法利益的计算期间，自规定该违法行为须缴纳不合法利益的法令生效之日起计算；若违法行为发生于首部规定须缴纳不合法利益的土地行政违法处罚法令生效之日之后，则自违法行为发生之日起计算。因实施违法行为而获得的不合法利益的计算，按照本法令执行。 3. 对于在本法令生效之日前已作出或已执行完毕的土地领域行政违法处罚决定，若被处罚的个人、组织仍提出申诉，则适用作出处罚决定时有效的土地领域行政违法处罚规定予以解决。 **Điều 36. 实施责任** 1. 资源与环境部部长负责指导并组织实施本法令。 2. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、中央直辖各省、市人民政府主席及相关组织、个人负责实施本法令。 **送达单位：** - 党中央书记处； - 政府总理、各位副总理； - 各部、部级机关、政府直属机关； - 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会； - 中央办公厅及党的各委员会； - 总书记办公厅； - 国家主席办公厅； - 国会民族委员会及国会各委员会； - 国会办公厅； - 最高人民法院； - 最高人民检察院； - 国家审计署； - 国家财政监督委员会； - 社会政策银行； - 越南开发银行； - 越南祖国阵线中央委员会； - 各团体中央机关； - 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报； - 存档：文书处、农业处（2份）。 **政府代总理** **副总理** **陈红河** （已签） **附件** 本文件附有附件。下载以查看全部内容。 您尚未登录会员。 这是面向会员账户的实用功能。请登录查看详情。若尚无账户，请在此注册！ ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】123/2024/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 04/10/2024 来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-123-2024-nd-cp-xu-phat-vi-pham-hanh-chinh-trong-linh-vuc-dat-dai-367497-d1.html 标题: Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Ngày cập nhật: Thứ Bảy, 05/10/2024 09:23 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Chính phủ Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 123/2024/NĐ-CP Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Nghị định Người ký: Trần Hồng Hà Trích yếu: Quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 04/10/2024 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở Vi phạm hành chính TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 123/2024/NĐ-CP Ngày 04/10/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 123/2024/NĐ-CP quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. 1. Diện tích đất vi phạm trong các trường hợp quy định tại Nghị định 123/2024/NĐ-CP được xác định như sau: Trường hợp vi phạm toàn bộ diện tích thửa đất mà đã có bản đồ địa chính thì xác định theo bản đồ địa chính; trường hợp diện tích vi phạm không có bản đồ địa chính nhưng có bản đồ khác đã, đang sử dụng trong quản lý đất đai tại địa phương thì sử dụng bản đồ đó để xác định; Trường hợp diện tích đất vi phạm ở những nơi chưa có bản đồ hoặc vi phạm một phần diện tích thửa đất thì người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính có trách nhiệm xác định phạm vi, ranh giới, mốc giới để xác định diện tích đất vi phạm và ghi vào biên bản vi phạm hành chính;.. 2. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý thì hình thức và mức xử phạt như sau: Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. Nghị định có hiệu lực từ ngày 04/10/2024. Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi 281/2026/NĐ-CP Xem chi tiết Nghị định 123/2024/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 04/10/2024 Tải Nghị định 123/2024/NĐ-CP Nghị định 123/2024/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Nghị định 123/2024/NĐ-CP DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết CHÍNH PHỦ __________ Số: 123/2024/NĐ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc __________________ Hà Nội, ngày 04 tháng 10 năm 2024 NGHỊ ĐỊNH Quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai _________________ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 20 tháng 6 năm 2012; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 13 tháng 11 năm 2020; Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường; Chính phủ ban hành Nghị định quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai. Chương I NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG Đang theo dõi Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định về hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai (bao gồm: hành vi vi phạm hành chính đã kết thúc và hành vi vi phạm hành chính đang thực hiện), hình thức xử phạt, mức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả, thẩm quyền lập biên bản, đối tượng bị xử phạt và thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai bao gồm vi phạm trong sử dụng đất và vi phạm trong thực hiện dịch vụ về đất đai. Đang theo dõi Điều 2. Đối tượng áp dụng Đang theo dõi 1. Tổ chức, cá nhân có hành vi vi phạm hành chính quy định tại Nghị định này xảy ra trên lãnh thổ nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam, trừ trường hợp Điều ước quốc tế mà Việt Nam là thành viên có quy định khác, gồm: Đang theo dõi a) Cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam, cá nhân nước ngoài, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài (sau đây gọi là cá nhân); Đang theo dõi b) Hộ gia đình, cộng đồng dân cư (bị xử phạt như đối với cá nhân vi phạm); Đang theo dõi c) Tổ chức trong nước, tổ chức nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc. Đang theo dõi 2. Cơ quan, người có thẩm quyền xử phạt và tổ chức, cá nhân có liên quan đến việc xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Điều 3a được bổ sung bởi Điều 1 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744407&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894369&DocItemRelateId_Select=246433"> Điều 3. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính Đang theo dõi 1. Thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai là 02 năm. Đang theo dõi 2. Thời điểm để tính thời hiệu xử phạt vi phạm hành chính được quy định như sau: Đang theo dõi a) Đối với các hành vi vi phạm hành chính theo quy định tại khoản 3 Điều này là hành vi đã kết thúc thì thời điểm để tính thời hiệu xử phạt là thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm; Đang theo dõi b) Đối với các hành vi vi phạm hành chính không thuộc trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này là hành vi đang thực hiện thì thời điểm để tính thời hiệu xử phạt là thời điểm người có thẩm quyền thi hành công vụ phát hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi 3. Thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm được xác định như sau: Đang theo dõi a) Đối với các hành vi quy định tại các Điều 17, 18, 19, 20, 21, 22 và 23 Nghị định này thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là thời điểm mà các bên liên quan đã hoàn thành nghĩa vụ theo hợp đồng hoặc văn bản giao dịch đã ký kết; Đang theo dõi b) Đối với các hành vi quy định tại các Điều 14, 24, 26 và 27 Nghị định này thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là thời điểm đã thực hiện xong các hoạt động của hành vi vi phạm đó; Đang theo dõi c) Đối với các hành vi quy định tại Điều 28 Nghị định này thì thời điểm chấm dứt hành vi vi phạm là thời điểm đã thực hiện xong việc cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu không chính xác hoặc hết thời hạn theo yêu cầu của cơ quan Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra mà không cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu cho tổ chức, cá nhân thực hiện nhiệm vụ Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra, giải quyết tranh chấp đất đai theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 4. Hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà chưa có văn bản xử lý vi phạm của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành thì không xử lý theo quy định tại Nghị định này. Điều 3a được bổ sung bởi Điều 1 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744407&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894369&DocItemRelateId_Select=246433"> Bổ sung Đang theo dõi Điều 4. Hình thức xử phạt, biện pháp khắc phục hậu quả Đang theo dõi 1. Hình thức xử phạt hành chính bao gồm: Đang theo dõi a) Cảnh cáo; Đang theo dõi b) Phạt tiền. Đang theo dõi 2. Hình thức xử phạt bổ sung bao gồm: Đang theo dõi Điểm a khoản 2 Điều 4 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744422&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246478"> a) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Điểm b khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744426&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894374&DocItemRelateId_Select=246434"> b) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề tư vấn có thời hạn từ 06 tháng đến 09 tháng hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn có thời hạn từ 09 tháng đến 12 tháng. Đang theo dõi 3. Biện pháp khắc phục hậu quả Ngoài các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại điểm a và điểm i khoản 1 Điều 28 Luật Xử lý vi phạm hành chính, căn cứ tính chất, mức độ vi phạm mà tổ chức, cá nhân vi phạm hành chính còn bị áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả sau đây: Đang theo dõi a) Buộc đăng ký đất đai; Đang theo dõi Điểm b khoản 3 Điều 4 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744433&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246479"> b) Buộc thực hiện thủ tục để được phê duyệt dự án chăn nuôi tập trung có quy mô lớn; Đang theo dõi c) Buộc thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính và làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa; Đang theo dõi d) Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại, bên nhận góp vốn, bên nhận tài sản gắn liền với đất phải trả lại đất; Đang theo dõi đ) Buộc chấm dứt hợp đồng cho thuê, cho thuê lại, thế chấp, chuyển đổi, góp vốn, mua, bán tài sản gắn liền với đất; mua, bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; Đang theo dõi e) Buộc lập phương án sử dụng đất nông nghiệp đối với tổ chức nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp; Đang theo dõi g) Buộc thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức; Đang theo dõi h) Buộc trả lại tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất; Đang theo dõi i) Buộc ký lại hợp đồng thuê đất; Đang theo dõi k) Buộc phải nộp hồ sơ để làm thủ tục xin chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án; Đang theo dõi l) Buộc đưa đất vào sử dụng; Đang theo dõi m) Buộc nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Đang theo dõi n) Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai; Đang theo dõi Điểm p khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP Điểm q khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP Điểm r khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP Điểm s khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744454&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894379&DocItemRelateId_Select=246438"> o) Buộc phải cung cấp, cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu. Điểm p khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744454&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894376&DocItemRelateId_Select=246435"> Bổ sung Điểm q khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744454&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894377&DocItemRelateId_Select=246436"> Bổ sung Điểm r khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744454&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894378&DocItemRelateId_Select=246437"> Bổ sung Điểm s khoản 3 Điều 4 được bổ sung bởi khoản 2 Điều 2 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744454&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894379&DocItemRelateId_Select=246438"> Bổ sung Đang theo dõi Điều 5. Mức phạt tiền và thẩm quyền xử phạt Đang theo dõi 1. Mức phạt tiền tối đa đối với hành vi vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định này không vượt quá mức phạt tiền tối đa theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính. Đang theo dõi 2. Mức phạt tiền quy định tại Chương II của Nghị định này áp dụng đối với cá nhân (trừ khoản 4, 5, 6 Điều 18, khoản 1 Điều 19, điểm b khoản 1 và khoản 4 Điều 20, Điều 22, khoản 2 và khoản 3 Điều 29 Nghị định này). Mức phạt tiền đối với tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân có cùng một hành vi vi phạm hành chính. Đang theo dõi 3. Việc xác định mức phạt cụ thể căn cứ vào mức phạt của từng hành vi quy định tại Nghị định này và tình tiết giảm nhẹ, tăng nặng theo quy định của Luật Xử lý vi phạm hành chính và Nghị định hướng dẫn thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính. Đang theo dõi 4. Mức phạt tiền theo thẩm quyền quy định tại Điều 30 và Điều 31 Nghị định này được áp dụng đối với một hành vi vi phạm hành chính của cá nhân. Mức phạt tiền theo thẩm quyền đối với một hành vi vi phạm hành chính của tổ chức bằng 02 lần mức phạt tiền đối với cá nhân. Đang theo dõi 5. Việc xử phạt vi phạm hành chính và áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả trong trường hợp có giao dịch về chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp vi phạm hành chính xảy ra trước khi chuyển quyền sử dụng đất thì bên chuyển quyền sử dụng đất bị xử phạt vi phạm hành chính và phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm do mình gây ra theo quy định. Trường hợp bên chuyển quyền là tổ chức đã giải thể, phá sản, cá nhân đã chết không có người thừa kế hoặc chuyển đi nơi khác mà được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận tại thời điểm phát hiện hành vi vi phạm không xác định được địa chỉ và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên nhận Cụm từ "chuyển nhượng" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> chuyển nhượng không bị xử phạt vi phạm hành chính nhưng phải thực hiện biện pháp khắc phục hậu quả do bên chuyển quyền gây ra. Bên nhận chuyển quyền bị xử phạt vi phạm hành chính và thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả đối với các hành vi vi phạm do mình gây ra (nếu có); Đang theo dõi b) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với cả hai bên chuyển đổi quyền sử dụng đất; Đang theo dõi c) Trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn bằng quyền sử dụng đất mà không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với bên nhận chuyển quyền sử dụng đất; Đang theo dõi d) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện, không đăng ký biến động đất đai thì xử phạt vi phạm hành chính đối với người đã cho thuê, cho thuê lại, thế chấp. Đang theo dõi Điều 6. Việc xác định số lợi bất hợp pháp Đang theo dõi Khoản 1 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 3 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744476&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894381&DocItemRelateId_Select=246439"> 1. Số lợi bất hợp pháp là số lợi được tính thành tiền do tổ chức, cá nhân thực hiện hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai có được từ việc sử dụng đất sau vi phạm và phải nộp vào ngân sách nhà nước. Trường hợp hành vi vi phạm do nhiều tổ chức, cá nhân cùng thực hiện trên một thửa đất thì số lợi bất hợp pháp phải thu được chia đều cho các tổ chức, cá nhân cùng vi phạm. Đang theo dõi 2. Việc xác định số lợi bất hợp pháp đối với từng hành vi vi phạm cụ thể phải căn cứ vào diện tích vi phạm và thời gian vi phạm, cụ thể như sau: Đang theo dõi a) Hành vi sử dụng đất sai mục đích quy định tại các Điều 8, 9, 10, 11 và 12 Nghị định này thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng chênh lệch giữa giá trị quyền sử dụng đất của loại đất sau khi vi phạm so với giá trị quyền sử dụng đất của loại đất trước khi vi phạm, được tính theo công thức sau đây: Số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm = Giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất vi phạm theo loại đất sau khi vi phạm (G2) - Giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất vi phạm theo loại đất trước khi vi phạm (G1) x Số năm vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất đối với loại đất sau khi chuyển mục đích sử dụng đất là 70 năm G (1,2) = Diện tích đất vi phạm (x) Giá đất theo bảng giá đất; Diện tích đất và giá đất được xác định tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính; Loại đất trước khi vi phạm được xác định theo quy định tại Điều 10 Luật Đất đai; loại đất sau khi vi phạm được xác định theo hiện trạng tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính; Số năm vi phạm được xác định từ thời điểm sử dụng đất sang mục đích khác đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Đang theo dõi b) Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất quy định tại Điều 13 Nghị định này thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng giá trị quyền sử dụng đất của diện tích đất lấn hoặc chiếm, được tính theo công thức sau đây: Số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm = Diện tích đất vi phạm x Giá đất theo bảng giá đất x Số năm vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất đối với loại đất đang sử dụng sau khi lấn, chiếm là 70 năm Diện tích đất và giá đất được xác định tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính; Loại đất vi phạm là loại đất sau khi lấn đất hoặc chiếm đất được xác định theo hiện trạng của loại đất đang sử dụng tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính; Số năm vi phạm được xác định từ thời điểm lấn đất hoặc chiếm đất đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính; Trường hợp diện tích đất vi phạm sau khi lấn hoặc chiếm mà chưa có giá đất trong Bảng giá đất thì lấy giá đất tại thửa đất cùng loại đất sau lấn hoặc chiếm ở vị trí gần nhất với diện tích đất vi phạm để xác định số lợi bất hợp pháp; Trường hợp lấn đất hoặc chiếm đất chưa sử dụng nhưng chưa sử dụng vào các mục đích có trong Bảng giá đất thì cơ quan, người có thẩm quyền xác định số lợi bất hợp pháp trên cơ sở thực tế vụ việc, chứng cứ, các chứng từ, tài liệu (nếu có). Đang theo dõi c) Hành vi chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ điều kiện thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng giá trị chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất thực tế theo hợp đồng đã ký nhưng không thấp hơn giá trị tính theo giá đất trong Bảng giá đất tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính và được tính theo công thức sau đây: Số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm = Diện tích đất vi phạm x Giá đất x Số năm vi phạm Tổng thời gian sử dụng đất đối với loại đất chuyển quyền là 70 năm Số năm vi phạm được tính từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Đang theo dõi d) Hành vi cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất không đủ điều kiện được xác định bằng giá trị cho thuê, cho thuê lại đất thực tế theo hợp đồng đã ký, tính trong thời gian đã cho thuê, cho thuê lại đất, nhưng không thấp hơn giá trị tiền thuê đất tính theo đơn giá thuê đất trả tiền hàng năm tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính và được tính bằng công thức như sau: Số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm = diện tích đất vi phạm (x) đơn giá cho thuê đất trả tiền hằng năm (x) số năm vi phạm. Số năm vi phạm được tính từ thời điểm ký hợp đồng chuyển nhượng, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đến thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Đang theo dõi đ) Hành vi chuyển quyền sử dụng đất, cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất quy định tại Nghị định này mà đã nộp các khoản tiền vào ngân sách nhà nước từ việc giao dịch đó (nếu có) thì số lợi bất hợp pháp được xác định bằng số lợi tính theo quy định tại điểm c và điểm d khoản này trừ (-) số tiền đã nộp vào ngân sách nhà nước; Đang theo dõi e) Thời gian để tính số năm vi phạm đối với trường hợp có lẻ ngày, tháng thì số ngày, tháng lẻ đó được quy đổi một ngày bằng 0,0028 năm. Đang theo dõi Điều 7. Xác định diện tích đất vi phạm và tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm Đang theo dõi 1. Diện tích đất vi phạm trong các trường hợp quy định tại Nghị định này được xác định như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp vi phạm toàn bộ diện tích thửa đất mà đã có bản đồ địa chính thì xác định theo bản đồ địa chính; trường hợp diện tích vi phạm không có bản đồ địa chính nhưng có bản đồ khác đã, đang sử dụng trong quản lý đất đai tại địa phương thì sử dụng bản đồ đó để xác định. Đang theo dõi b) Trường hợp diện tích đất vi phạm ở những nơi chưa có bản đồ quy định tại điểm a khoản này hoặc vi phạm một phần diện tích thửa đất thì người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính có trách nhiệm xác định phạm vi, ranh giới, mốc giới để xác định diện tích đất vi phạm và ghi vào biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp diện tích đất vi phạm không thể đo đạc bằng phương pháp thủ công thì được thuê đơn vị tư vấn có chức năng đo đạc để xác định diện tích đất vi phạm. Trường hợp người có hành vi vi phạm không đồng ý với kết quả đo đạc do người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính xác định thì được quyền thuê đơn vị có chức năng đo đạc xác định lại diện tích đất vi phạm. Chi phí thuê đơn vị tư vấn có chức năng đo đạc để xác định diện tích đất vi phạm quy định tại điểm này do người vi phạm chi trả. Đang theo dõi 2. Tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm được xác định theo người sử dụng đất, loại đất quy định tại Điều 9 Luật Đất đai và theo hiện trạng sử dụng đất trước khi vi phạm (địa hình, địa vật, công trình trên đất) và được ghi nhận tại biên bản vi phạm hành chính. Việc xác định tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm căn cứ vào các hồ sơ, tài liệu có thể hiện tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Trường hợp không có hồ sơ, tài liệu thì người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính có trách nhiệm xác minh tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm trên cơ sở ý kiến trình bày của người vi phạm và ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã. Đang theo dõi Chương II HÀNH VI VI PHẠM HÀNH CHÍNH, HÌNH THỨC, MỨC XỬ PHẠT VÀ BIỆN PHÁP KHẮC PHỤC HẬU QUẢ Đang theo dõi Điều 8. Sử dụng đất trồng lúa sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 03 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 03 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ trên 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ dưới 0,01 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,01 héc ta đến dưới 0,03 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,03 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Hành vi chuyển đất trồng lúa sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phườngCụm từ ", thị trấn" bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> , thị trấn thì hình thức và mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng với quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Đang theo dõi 5. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 9. Sử dụng đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang loại đất khác trong nhóm đất nông nghiệp thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp (không phải là đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Hành vi chuyển đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phườngCụm từ ", thị trấn" bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> , thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng với quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này. Đang theo dõi 5. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 10. Sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp (không phải đất ở) thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ dưới 0,01 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,01 héc ta đến dưới 0,03 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,03 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, không phải là đất lâm nghiệp sang đất phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của phườngCụm từ ", thị trấn" bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> , thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức phạt tương ứng với quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này. Đang theo dõi 4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 11. Sử dụng các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển các loại đất khác sang đất chăn nuôi tập trung khi thực hiện dự án chăn nuôi tập trung quy mô lớn thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 01 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; Đang theo dõi b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 12. Sử dụng đất trong nhóm đất phi nông nghiệp vào mục đích khác mà không được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền cho phép Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đất phi nông nghiệp được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất sang loại đất phi nông nghiệp khác (không phải là đất ở) được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi chuyển đất phi nông nghiệp không phải là đất ở sang đất ở thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển đất xây dựng công trình sự nghiệp, đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh sang đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Hành vi chuyển đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không phải đất thương mại, dịch vụ sang đất thương mại, dịch vụ thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 5. Hành vi chuyển mục đích sử dụng đất tại khu vực thuộc địa giới hành chính của phườngCụm từ ", thị trấn" bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> , thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với từng loại đất tương ứng. Đang theo dõi 6. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 139 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 13. Lấn đất hoặc chiếm đất Đang theo dõi 1. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước đã quản lý, được thể hiện trong hồ sơ địa chính thuộc địa giới hành chính của xã hoặc các văn bản giao đất để quản lý thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi g) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp (không phải là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất) không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi g) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất nông nghiệp là đất trồng lúa, đất rừng đặc dụng, đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất phi nông nghiệp không thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này mà thuộc địa giới hành chính của xã thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,02 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,02 héc ta đến dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 5. Hành vi sử dụng đất mà Nhà nước đã có quyết định giao đất, cho thuê đất nhưng người được giao đất, cho thuê đất chưa được bàn giao đất trên thực địa thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với diện tích từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi e) Phạt tiền từ 300.000.000 đồng đến 500.000.000 đồng đối với diện tích từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 6. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc địa giới hành chính của phườngCụm từ ", thị trấn" bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> , thị trấn thì mức xử phạt bằng 02 lần mức xử phạt đối với loại đất tương ứng quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này và mức phạt tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân, không quá 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức. Đang theo dõi 7. Hành vi lấn đất hoặc chiếm đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực; đất xây dựng các công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn; đất trụ sở làm việc và cơ sở hoạt động sự nghiệp của cơ quan, tổ chức theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì hình thức và mức xử phạt theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực chuyên ngành. Trường hợp pháp luật chuyên ngành không quy định xử phạt thì xử phạt theo Nghị định này. Đang theo dõi 8. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm (bao gồm cả việc khôi phục lại ranh giới và mốc giới thửa đất), trừ trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp được tạm thời sử dụng đất cho đến khi Nhà nước thu hồi đất quy định tại Điều 139 Luật Đất đai và điểm b khoản này; Đang theo dõi b) Buộc người được giao đất, cho thuê đất phải làm thủ tục để được bàn giao đất trên thực địa theo quy định đối với trường hợp theo quy định tại khoản 5 Điều này; Đang theo dõi c) Buộc nộp lại số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 14. Hủy hoại đất Đang theo dõi 1. Hành vi làm suy giảm chất lượng đất thuộc một trong các trường hợp sau đây: làm mất hoặc giảm độ dày tầng đất đang canh tác; làm thay đổi lớp mặt của đất sản xuất nông nghiệp bằng các loại vật liệu, chất thải hoặc đất lẫn cát, sỏi, đá hay loại đất có thành phần khác với loại đất đang sử dụng; gây bạc màu, gây xói mòn, rửa trôi đất nông nghiệp mà dẫn đến làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất đã được xác định thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi làm biến dạng địa hình thuộc một trong các trường hợp sau đây: thay đổi độ dốc bề mặt đất; hạ thấp bề mặt đất; san lấp đất có mặt nước chuyên dùng (trừ hồ thủy lợi) hoặc san lấp nâng cao, hạ thấp bề mặt của đất sản xuất nông nghiệp, nuôi trồng thủy sản mà làm mất hoặc giảm khả năng sử dụng đất theo mục đích đã được xác định (trừ trường hợp chuyển đổi cơ cấu cây trồng, vật nuôi trên đất trồng lúa sang trồng lúa kết hợp nuôi trồng thủy sản, xây dựng công trình phục vụ trực tiếp sản xuất nông nghiệp trên đất trồng lúa, cải tạo đất nông nghiệp thành ruộng bậc thang và hình thức cải tạo đất khác phù hợp với mục đích sử dụng đất được giao, được thuê, được công nhận quyền sử dụng đất hoặc phù hợp với dự án đầu tư đã được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất phê duyệt hoặc chấp thuận) thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi gây ô nhiễm đất thì hình thức và mức xử phạt thực hiện theo quy định của pháp luật về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bảo vệ môi trường. Đang theo dõi 4. Đối với các hành vi vi phạm mà thuộc trường hợp không có tính khả thi để khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm theo quy định tại khoản 5 Điều này thì mức phạt tiền bằng 02 lần mức phạt tiền tương ứng quy định tại khoản 1, 2 Điều này, nhưng tối đa không quá 500.000.000 đồng đối với cá nhân, không quá 1.000.000.000 đồng đối với tổ chức. Đang theo dõi 5. Biện pháp khắc phục hậu quả đối với hành vi vi phạm quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm, trừ trường hợp việc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm không có tính khả thi trên thực địa. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương để quy định các trường hợp không có tính khả thi và mức độ khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất. Đang theo dõi Điều 15. Cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác Đang theo dõi 1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi đưa vật liệu xây dựng hoặc các vật khác lên thửa đất thuộc quyền sử dụng của người khác hoặc thửa đất thuộc quyền sử dụng của mình mà cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi đào bới, xây tường, làm hàng rào trên đất thuộc quyền sử dụng của mình hoặc của người khác mà cản trở, gây khó khăn cho việc sử dụng đất của người khác. Đang theo dõi 3. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm. Đang theo dõi Điều 16. Không đăng ký đất đai Đang theo dõi 1. Phạt tiền từ 1.000.000 đồng đến 2.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký đất đai lần đầu theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 132 Luật Đất đai. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 16 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 4 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744180&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894383&DocItemRelateId_Select=246440">2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi không thực hiện đăng ký biến động đất đai theo quy định tại các điểm a, b, i, k, l, m và q khoản 1 Điều 133 Luật Đất đai. Đang theo dõi 3. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc thực hiện đăng ký đất đai theo quy định. Đang theo dõi Điều 17. Chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp bằng quyền sử dụng đất mà không đủ điều kiện theo quy định Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện theo quy định thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với hành vi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 47 Luật Đất đai; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với hành vi chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không đủ điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 và Điều 47 Luật Đất đai. Đang theo dõi 2. Hành vi cá nhân là người dân tộc thiểu số được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 của Luật Đất đai (trừ trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 48 Luật Đất đai) mà chuyển nhượng, góp vốn, tặng cho, thừa kế quyền sử dụng đất thì phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất; thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với hành vi thừa kế hoặc tặng cho quyền sử dụng đất; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi cho thuê hoặc cho thuê lại hoặc thế chấp bằng quyền sử dụng đất; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi chuyển nhượng hoặc góp vốn bằng quyền sử dụng đất. Đang theo dõi 4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc bên nhận chuyển quyền, bên thuê, bên thuê lại phải trả lại đất cho bên chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại trừ trường hợp quy định tại điểm d, đ khoản này; Đang theo dõi b) Buộc chấm dứt hợp đồng thế chấp bằng quyền sử dụng đất; Đang theo dõi c) Buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm; Đang theo dõi d) Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định; Đang theo dõi đ) Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp không trả lại được đất do bên chuyển quyền là tổ chức đã giải thể, phá sản, cá nhân đã chết mà không có người thừa kế hoặc chuyển đi nơi khác mà được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận tại thời điểm phát hiện hành vi vi phạm không xác định được địa chỉ và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định tại Điều 81 và Điều 82 của Luật Đất đai. Bên nhận chuyển quyền phải thực hiện các biện pháp khắc phục hậu quả do bên chuyển quyền thực hiện hành vi vi phạm gây ra trước khi chuyển quyền. Đang theo dõi Điều 18. Chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp đối với đất không thuộc trường hợp được chuyển quyền, cho thuê, cho thuê lại, thế chấp theo quy định Đang theo dõi 1. Hành vi chuyển đổi, thế chấp quyền sử dụng đất đối với đất được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân), Cụm từ "giao đất hoặc" được bổ sung bởi khoản 1 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm, đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất đối với đất được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân), Cụm từ "giao đất hoặc" được bổ sung bởi khoản 1 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê hằng năm, đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi chuyển nhượng, tặng cho, thừa kế, góp vốn bằng quyền sử dụng đất đối với đất được Nhà nước giao đất hoặc công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất (trừ trường hợp đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân), đất được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê mà chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,2 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,2 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Hành vi chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn, cho thuê, thế chấp đối với đất do Nhà nước giao đất cho tổ chức kinh tế, tổ chức khác để quản lý thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 5. Hành vi tổ chức được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê mà tặng cho quyền sử dụng đất không đúng đối tượng theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 33 Luật Đất đai thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 6. Đơn vị sự nghiệp công lập được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm không thuộc trường hợp sử dụng đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp mà bán, thế chấp, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,05 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,05 héc ta đến dưới 0,1 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,1 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 200.000.000 đồng đến 250.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 250.000.000 đồng đến 300.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 7. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc bên nhận chuyển quyền, bên nhận góp vốn, bên thuê đất, bên thuê lại đất, bên nhận tài sản gắn liền với đất phải trả lại đất, tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất trước khi chuyển quyền, góp vốn, cho thuê đất, cho thuê lại đất, bán tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này và trường hợp thu hồi đất theo quy định tại khoản 4 Điều 81 Luật Đất đai; Đang theo dõi b) Buộc đăng ký đất đai đối với trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 140 Luật Đất đai; Đang theo dõi c) Buộc chấm dứt hợp đồng chuyển đổi, góp vốn, cho thuê, cho thuê lại, mua, bán tài sản gắn liền với đất, thế chấp bằng quyền sử dụng đất; Đang theo dõi d) Buộc nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm. Đang theo dõi Điều 19. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có phương án sử dụng đất; cá nhân nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức mà không thành lập tổ chức kinh tế theo quy định Đang theo dõi 1. Tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không có phương án sử dụng đất được Ủy ban nhân dân Cụm từ "cấp huyện" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> cấp huyện chấp thuận theo quy định tại khoản 6 Điều 45 Luật Đất đai thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 1,0 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 1,0 héc ta đến dưới 3,0 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 03 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với cá nhân không trực tiếp sản xuất nông nghiệp nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất lúa vượt hạn mức mà không thành lập tổ chức kinh tế quy định tại khoản 7 Điều 45 Luật Đất đai. Đang theo dõi 3. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc lập phương án sử dụng đất nông nghiệp trình Ủy ban nhân dân Cụm từ "cấp huyện" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> cấp huyện đối với trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này; Đang theo dõi b) Buộc thành lập tổ chức kinh tế và lập phương án sử dụng đất trồng lúa đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này. Đang theo dõi Điều 20. Nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất vi phạm khoản 8 Điều 45 và khoản 3 Điều 48 Luật Đất đai Đang theo dõi 1. Hành vi của tổ chức, cá nhân, cộng đồng dân cư, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài mà nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất không thuộc trường hợp theo quy định tại khoản 1 Điều 28 Luật Đất đai thì mức phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp cá nhân không sinh sống trong khu vực rừng phòng hộ, rừng đặc dụng nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho quyền sử dụng đất ở và đất khác trong khu vực rừng phòng hộ, trong phân khu bảo vệ nghiêm ngặt, phân khu phục hồi sinh thái thuộc rừng đặc dụng đó. Đang theo dõi 3. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với trường hợp nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, nhận tặng cho, nhận thừa kế quyền sử dụng đất của người dân tộc thiểu số được nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định tại khoản 3 Điều 16 Luật Đất đai (trừ trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều 48 Luật Đất đai). Đang theo dõi 4. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với tổ chức kinh tế nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng của cá nhân, trừ trường hợp được chuyển mục đích sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất đã được cơ quan Nhà nước có thẩm quyền phê duyệt. Đang theo dõi 5. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc bên nhận chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất trả lại đất cho bên chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, trừ trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 81 và 82 Luật Đất đai. Đang theo dõi Điều 21. Bán tài sản gắn liền với đất, quyền thuê trong hợp đồng thuê đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm mà không đủ điều kiện theo quy định tại Điều 46 Luật Đất đai Đang theo dõi 1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với hành vi bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm để thực hiện dự án kết cấu hạ tầng mà không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 45 Luật Đất đai. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với hành vi bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm mà không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 46 Luật Đất đai. Đang theo dõi 3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với hành vi bán tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất trả tiền hằng năm và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất mà không đủ một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 2 Điều 46 Luật Đất đai. Đang theo dõi 4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Đang theo dõi a) Buộc chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này và chấm dứt hợp đồng mua bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất tại khoản 3 Điều này trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này; Đang theo dõi b) Bên bán tài sản gắn liền với đất là tổ chức đã giải thể, phá sản và không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất thì bên nhận chuyển nhượng tài sản gắn liền với đất, tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất phải tiếp tục thực hiện các thủ tục để đảm bảo đủ các điều kiện bán tài sản theo quy định tại Điều 46 Luật Đất đai; Đang theo dõi c) Buộc bên bán tài sản gắn liền với đất và quyền thuê trong hợp đồng thuê đất phải tiếp tục thực hiện các thủ tục để đảm bảo đủ các điều kiện bán tài sản theo quy định tại Điều 46 Luật Đất đai. Đang theo dõi Điều 22. Chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm mà cho thuê lại đất dưới hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê Đang theo dõi 1. Hành vi chủ đầu tư đã được Nhà nước cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm mà cho thuê lại đất dưới hình thức thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc chủ đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, cụm công nghiệp và bên thuê lại đất phải ký lại hợp đồng thuê đất theo hình thức trả tiền thuê đất hằng năm. Đang theo dõi Điều 23. Nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội không có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định tại điểm c khoản 3 Điều 127 Luật Đất đai Đang theo dõi 1. Hành vi nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án phát triển kinh tế - xã hội mà không đủ điều kiện theo quy định thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,2 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,2 héc ta đến dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 100.000.000 đồng đến 150.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi đ) Phạt tiền từ 150.000.000 đồng đến 200.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phải nộp hồ sơ để làm thủ tục xin chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án. Đang theo dõi Điều 24. Không sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản trong thời hạn 12 tháng liên tục, đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục, đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục Đang theo dõi 1. Hành vi không sử dụng đất trồng cây hằng năm, đất nuôi trồng thủy sản trong thời hạn 12 tháng liên tục thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Hành vi không sử dụng đất trồng cây lâu năm trong thời hạn 18 tháng liên tục thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 3. Hành vi không sử dụng đất trồng rừng trong thời hạn 24 tháng liên tục thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta trở lên. Đang theo dõi 4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc người sử dụng đất phải đưa đất vào sử dụng trong thời hạn 60 ngày đối với hành vi quy định tại khoản 1 và khoản 2; thời hạn 90 ngày đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều này. Đang theo dõi Điều 25. Không làm thủ tục chuyển sang thuê đất đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 255 Luật Đất đai Đang theo dõi 1. Người sử dụng đất được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà thuộc trường hợp phải thuê đất theo quy định Luật Đất đai số 45/2013/QH13 và Luật Đất đai số 31/2024/QH15 nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất thì hình thức và mức xử phạt như sau: Đang theo dõi a) Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với diện tích đất dưới 0,5 héc ta; Đang theo dõi b) Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 0,5 héc ta đến dưới 01 héc ta; Đang theo dõi c) Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 01 héc ta đến dưới 02 héc ta; Đang theo dõi d) Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với diện tích đất từ 02 héc ta trở lên. Đang theo dõi 2. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc nộp hồ sơ để làm thủ tục chuyển sang thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đang theo dõi Điều 26. Vi phạm quy định về quản lý mốc địa giới đơn vị hành chính Đang theo dõi 1. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 3.000.000 đồng đối với trường hợp di chuyển, làm sai lệch mốc địa giới đơn vị hành chính. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 3.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với trường hợp làm hư hỏng mốc địa giới đơn vị hành chính. Đang theo dõi 3. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính. Đang theo dõi Điều 27. Vi phạm quy định về giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất Đang theo dõi 1. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với trường hợp tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất mà không thuộc các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp khai báo không trung thực việc sử dụng đất hoặc tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung giấy tờ, chứng từ trong việc sử dụng đất dẫn đến việc cấp Giấy chứng nhận và việc chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, thừa kế, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất bị sai lệch mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự. Đang theo dõi 3. Phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 20.000.000 đồng đối với trường hợp sử dụng giấy tờ giả trong thực hiện thủ tục hành chính và các công việc khác liên quan đến đất đai mà chưa đến mức truy cứu trách nhiệm hình sự. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 27 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744310&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246480"> 4. Hình thức xử phạt bổ sung: Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 27 được sửa đổi, bổ sung bởi Điều 5 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744311&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894385&DocItemRelateId_Select=246441"> 5. Biện pháp khắc phục hậu quả: Hủy bỏ kết quả thực hiện thủ tục hành chính về đất đai đã thực hiện theo quy định đối với trường hợp tại khoản 3 Điều này. Đang theo dõi Điều 28. Vi phạm quy định về cung cấp thông tin đất đai liên quan đến thanh tra, kiểm tra, thu thập chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai Đang theo dõi 1. Phạt cảnh cáo đối với trường hợp chậm cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu có liên quan đến việc Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra về đất đai sau 07 ngày kể từ ngày công bố quyết định Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra hoặc theo yêu cầu bằng văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra, thu thập chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân và cơ quan hành chính các cấp. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 2.000.000 đồng đến 5.000.000 đồng đối với trường hợp cung cấp thông tin đất đai không chính xác, không đầy đủ theo yêu cầu (bằng văn bản) của người có trách nhiệm liên quan đến việc Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra, thu thập chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân và cơ quan hành chính các cấp. Đang theo dõi 3. Phạt tiền từ 5.000.000 đồng đến 10.000.000 đồng đối với trường hợp hết thời hạn yêu cầu mà không cung cấp thông tin, giấy tờ, tài liệu có liên quan đến việc Cụm từ "thanh tra," bị bãi bỏ bởi khoản 3 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra, thu thập chứng cứ để giải quyết tranh chấp đất đai của Tòa án nhân dân và cơ quan hành chính các cấp. Đang theo dõi 4. Biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc phải cung cấp, cung cấp lại thông tin, giấy tờ, tài liệu đối với trường hợp quy định tại Điều này. Đang theo dõi Điều 29. Vi phạm điều kiện về hoạt động dịch vụ trong lĩnh vực đất đai Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744318&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246481"> 1. Phạt tiền từ 20.000.000 đồng đến 30.000.000 đồng đối với một trong hành vi vi phạm sau đây: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744319&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246481">a) Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất trong tổ chức tư vấn xác định giá đất không có Thẻ thẩm định viên về giá theo quy định của pháp luật về giá mà không đủ các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 36 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744320&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246481"> b) Cá nhân hành nghề tư vấn xác định giá đất độc lập không trong tổ chức tư vấn xác định giá đất. Đang theo dõi 2. Phạt tiền từ 30.000.000 đồng đến 50.000.000 đồng đối với một trong các hành vi vi phạm sau đây: Đang theo dõi Điểm a khoản 2 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744322&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246482">a) Tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai mà không đáp ứng một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai; Đang theo dõi b) Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không thực hiện đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính theo quy định tại điểm g khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744324&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246483"> 3. Phạt tiền từ 50.000.000 đồng đến 100.000.000 đồng đối với một trong hành vi vi phạm sau đây: Đang theo dõi Khoản 3 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744325&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246483">a) Tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không đủ một trong các điều kiện được quy định tại khoản 3 Điều 162 Luật Đất đai; Đang theo dõi Khoản 3 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744326&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246483">b) Tổ chức hoạt động tư vấn lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất không đủ một trong các điều kiện được quy định tại khoản 1 Điều 23 Nghị định số 102/2024/NĐ-CP quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai. Đang theo dõi Khoản 4 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744327&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246484">4. Cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất mà không đảm bảo một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất thì phạt tiền từ 80.000.000 đồng đến 120.000.000 đồng. Đang theo dõi 5. Hình thức xử phạt bổ sung: Đang theo dõi Điểm a khoản 5 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744329&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246485"> a) Tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề có thời hạn từ 06 tháng đến 09 tháng đối với tổ chức, cá nhân kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực. Trường hợp giấy phép, chứng chỉ hành nghề còn hiệu lực ít hơn thời hạn nêu trên thì áp dụng thời hạn tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề là thời hạn còn lại của giấy phép, chứng chỉ hành nghề; việc cấp lại giấy phép, chứng chỉ hành nghề chỉ thực hiện khi hết thời hạn tước quyền sử dụng giấy phép, chứng chỉ hành nghề theo quy định tại khoản này; Đang theo dõi b) Đình chỉ hoạt động 03 tháng đối với tổ chức hoạt động tư vấn xác định giá đất không thực hiện đăng ký danh sách định giá viên và việc thay đổi, bổ sung danh sách định giá viên với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh nơi đăng ký trụ sở chính theo quy định tại điểm g khoản 2 Điều 162 Luật Đất đai kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực; Đang theo dõi Điểm c khoản 5 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744331&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246486"> c) Đình chỉ hoạt động từ 09 tháng đến 12 tháng đối với tổ chức không có giấy phép hoạt động kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực; Đang theo dõi Điểm d khoản 5 Điều 29 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744332&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246487">d) Đình chỉ hoạt động từ 09 tháng đến 12 tháng đối với cơ sở đào tạo, bồi dưỡng nghiệp vụ về giá đất mà không đảm bảo một trong các điều kiện theo quy định tại khoản 3 Điều 36 Nghị định số 71/2024/NĐ-CP quy định về giá đất kể từ ngày quyết định xử phạt vi phạm hành chính có hiệu lực. Đang theo dõi Chương III THẨM QUYỀN XỬ PHẠT VI PHẠM HÀNH CHÍNH Đang theo dõi Điều 30. Thẩm quyền của Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp trong việc xử phạt vi phạm hành chính Đang theo dõi Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744335&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894391&DocItemRelateId_Select=246442"> 1. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã có quyền: Đang theo dõi Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744336&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894391&DocItemRelateId_Select=246442"> a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744337&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894391&DocItemRelateId_Select=246442"> b) Phạt tiền đến 5.000.000 đồng; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP Điểm c khoản 1 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744338&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246488"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Khoản 1 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744339&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894391&DocItemRelateId_Select=246442"> d) Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: Buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của đất trước khi vi phạm; buộc khôi phục lại tình trạng ban đầu của mốc địa giới đơn vị hành chính. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744340&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489"> 2. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện có quyền: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744341&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489"> a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744342&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489"> b) Phạt tiền đến 100.000.000 đồng; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744343&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744344&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489"> d) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744345&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246489">đ) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này. Đang theo dõi 3. Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có quyền: Đang theo dõi a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi b) Phạt tiền đến 500.000.000 đồng; Đang theo dõi Điểm c khoản 3 Điều 30 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744349&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246490"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Điểm d khoản 3 Điều 30 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 6 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744350&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894397&DocItemRelateId_Select=246443"> d) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn; Đang theo dõi đ) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này. Đang theo dõi Điều 31. Thẩm quyền của Cụm từ ", kiểm tra" được bổ sung bởi khoản 1 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> thanh tra chuyên ngành Đang theo dõi Dẫn đề khoản 1 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> 1. Trưởng đoàn thanh tra chuyên ngành đất đai của Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất, Trưởng đoàn thanh tra do Chánh thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường thành lập, Chánh Thanh tra Sở Tài nguyên và Môi trường có quyền: Đang theo dõi a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi Điểm b khoản 1 Điều 31 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744355&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894402&DocItemRelateId_Select=246445"> b) Phạt tiền đến 50.000.000 đồng; Đang theo dõi Điểm c khoản 1 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744356&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246491"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Điểm d khoản 1 Điều 31 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744357&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894406&DocItemRelateId_Select=246456"> d) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn; Đang theo dõi đ) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này. Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744359&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492"> 2. Chánh Thanh tra tỉnh, Trưởng đoàn thanh tra do Chánh thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường thành lập có quyền: Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744360&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492"> a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744361&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492"> b) Phạt tiền đến 250.000.000 đồng; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744362&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744363&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492"> d) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn; Đang theo dõi Khoản 2 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744364&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246492">đ) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này. Đang theo dõi Dẫn đề khoản 3 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> 3. Chánh Thanh tra Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cục trưởng Cục Quy hoạch và Phát triển tài nguyên đất có quyền: Đang theo dõi a) Phạt cảnh cáo; Đang theo dõi b) Phạt tiền đến 500.000.000 đồng; Đang theo dõi Điểm c khoản 3 Điều 31 bị bãi bỏ bởi khoản 4 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744368&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894418&DocItemRelateId_Select=246493"> c) Tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung, giấy tờ giả đã sử dụng trong việc sử dụng đất; Đang theo dõi Điểm d khoản 3 Điều 31 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 4 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744369&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894406&DocItemRelateId_Select=246457"> d) Tước quyền sử dụng giấy phép hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn hoặc đình chỉ hoạt động dịch vụ tư vấn trong lĩnh vực đất đai có thời hạn; Đang theo dõi đ) Áp dụng các biện pháp khắc phục hậu quả quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này. Đang theo dõi 4. Thanh tra Quốc phòng có thẩm quyền xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất quốc phòng theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 31 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 7 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744372&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894408&DocItemRelateId_Select=246458">5. Chánh Thanh tra Công an tỉnh, Chánh Thanh tra Bộ Công an có thẩm quyền xử phạt đối với các hành vi vi phạm hành chính trong sử dụng đất an ninh theo quy định tại Nghị định này. Các chức danh Công an theo quy định tại Điều 39 Luật Xử lý vi phạm hành chính được xử phạt đối với hành vi quy định tại khoản 3 Điều 27 Nghị định này theo thẩm quyền. Đang theo dõi Điều 32. Biên bản và thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính Đang theo dõi Khoản 1 Điều 32 được sửa đổi bởi khoản 1 Điều 8 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744374&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894411&DocItemRelateId_Select=246459">1. Biên bản vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai được lập theo quy định tại Điều 58 Luật Xử lý vi phạm hành chính (được sửa đổi, bổ sung theo quy định tại khoản 29 Điều 1 Luật số 67/2020/QH14); quy định tại Nghị định số 118/2021/NĐ-CP ngày 23 tháng 12 năm 2021 quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Xử lý vi phạm hành chính và tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Người có thẩm quyền lập biên bản vi phạm hành chính gồm: Đang theo dõi a) Người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai quy định tại Điều 30 và Điều 31 của Nghị định này; Đang theo dõi Điểm b khoản 2 Điều 32 được sửa đổi bởi khoản 2 Điều 8 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2744377&DocId=367497&DocReferenceId=440318&DocItemReferenceId=3894413&DocItemRelateId_Select=246460"> b) Trưởng Đoàn thanh tra, thành viên Đoàn thanh tra do Chánh Thanh tra cấp tỉnh thành lập, công chức làm công tác địa chính cấp xã; công chức, viên chức thuộc cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp đang thi hành công vụ. Công chức, viên chức kiểm lâm đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm liên quan đến đất lâm nghiệp. Người thuộc lực lượng Công an nhân dân đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với các hành vi vi phạm quy định tại Nghị định này; người thuộc lực lượng Quân đội nhân dân đang thi hành công vụ được lập biên bản vi phạm hành chính đối với hành vi vi phạm chế độ quản lý, sử dụng đất quốc phòng; Đang theo dõi c) Đối với người có thẩm quyền đang thi hành công vụ không thuộc các chức danh quy định tại điểm b khoản này hoặc không thuộc địa bàn quản lý của mình mà phát hiện hành vi có dấu hiệu vi phạm hành chính thì phải lập biên bản làm việc để ghi nhận sự việc và chuyển ngay biên bản đến người có thẩm quyền để lập biên bản vi phạm hành chính. Đang theo dõi Điều 33. Trách nhiệm của người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai Đang theo dõi 1. Khi xử lý vi phạm hành chính mà hành vi vi phạm hành chính tại các Điều 17, 18 và 20 Nghị định này thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 81, Điều 82 Luật Đất đai thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính có trách nhiệm thông báo bằng văn bản và chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất để thực hiện thu hồi đất theo quy định của Luật Đất đai. Đang theo dõi 2. Khi xử lý vi phạm hành chính mà hành vi vi phạm hành chính đó thuộc trường hợp quy định tại Điều 29 Nghị định này thì người có thẩm quyền xử phạt vi phạm hành chính có trách nhiệm thông báo bằng văn bản cho cơ quan đã cấp giấy phép, đăng ký hoạt động hành nghề để phối hợp xử lý theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 3. Thông báo bằng văn bản về các trường hợp có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và các trường hợp đã chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm theo quy định tại Nghị định này đến cơ quan có chức năng quản lý nhà nước về đất đai cấp tỉnh để đăng công khai trên cổng thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Sở Cụm từ "Tài nguyên và Môi trường" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> Tài nguyên và Môi trường . Sở Cụm từ "Tài nguyên và Môi trường" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm tổng hợp danh sách các trường hợp có hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai và các trường hợp đã chấp hành xong quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại Nghị định này, gửi Bộ Cụm từ "Tài nguyên và Môi trường" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> Tài nguyên và Môi trường để đăng công khai trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Cụm từ "Tài nguyên và Môi trường" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> Tài nguyên và Môi trường . Đang theo dõi Chương IV ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH Đang theo dõi Điều 34. Hiệu lực thi hành Đang theo dõi 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 04 tháng 10 năm 2024. Đang theo dõi 2. Nghị định số 91/2019/NĐ-CP ngày 19 tháng 11 năm 2019 về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; Điều 1 Nghị định số 04/2022/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2022 của Chính phủ về sửa đổi, bổ sung một số điều của các nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai; tài nguyên nước và khoáng sản; khí tượng thủy văn; đo đạc và bản đồ hết hiệu lực từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Đang theo dõi Điều 35. Điều khoản chuyển tiếp Đang theo dõi 1. Hành vi vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai xảy ra trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì áp dụng quy định về xử phạt vi phạm hành chính như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp đã lập biên bản và đã có quyết định xử phạt nhưng chưa thực hiện xong quyết định xử phạt thì tiếp tục thực hiện theo quyết định đã ban hành; Đang theo dõi b) Trường hợp hành vi vi phạm hành chính đã lập biên bản vi phạm hành chính mà chưa ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính thì xử lý như sau: Trường hợp hết thời hiệu, thời hạn ban hành quyết định xử phạt vi phạm hành chính theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 65 Luật Xử lý vi phạm hành chính thì không ban hành quyết định xử phạt nhưng phải ban hành quyết định áp dụng hình thức tịch thu các giấy tờ đã bị tẩy xóa, sửa chữa, làm sai lệch nội dung; giấy tờ giả đã sử dụng và biện pháp khắc phục hậu quả (nếu có). Việc áp dụng hình thức xử phạt bổ sung và biện pháp khắc phục hậu quả thực hiện theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định này không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này. Trường hợp còn thời hạn ban hành quyết định xử phạt thì mức xử phạt và biện pháp khắc phục hậu quả áp dụng theo Nghị định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm lập biên bản vi phạm hành chính. Trường hợp Nghị định này không quy định trách nhiệm pháp lý hoặc quy định trách nhiệm pháp lý nhẹ hơn thì áp dụng theo Nghị định này. Đang theo dõi 2. Việc xác định nộp số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm đã xảy ra trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì thời gian xác định số lợi bất hợp pháp phải nộp được tính từ khi Nghị định có quy định hành vi vi phạm phải nộp số lợi bất hợp pháp có hiệu lực thi hành hoặc tính từ ngày xảy ra vi phạm nếu vi phạm xảy ra sau ngày Nghị định xử phạt vi phạm hành chính về đất đai đầu tiên có quy định phải nộp số lợi bất hợp pháp đã có hiệu lực. Việc tính số lợi bất hợp pháp có được do thực hiện hành vi vi phạm được thực hiện theo Nghị định này. Đang theo dõi 3. Đối với quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đã được ban hành hoặc đã được thi hành xong trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực mà cá nhân, tổ chức bị xử phạt vi phạm hành chính còn khiếu nại thì áp dụng quy định về xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai tại thời điểm ban hành quyết định xử phạt để giải quyết. Đang theo dõi Điều 36. Trách nhiệm thực hiện Đang theo dõi 1. Bộ trưởng Bộ Cụm từ "Tài nguyên và Môi trường" bị thay thế bởi khoản 2 Điều 9 Nghị định số 281/2026/NĐ-CP"> Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm hướng dẫn và tổ chức thi hành Nghị định này. Đang theo dõi 2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, tổ chức và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này. Đang theo dõi Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Tòa án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương của các đoàn thể; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, NN (2b). TM. CHÍNH PHỦ KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG           Trần Hồng Hà Phụ lục đính kèm Văn bản này có phụ lục đính kèm. Tải về để xem toàn bộ nội dung. Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!