越南第115/2024/NĐ-CP号法令规定《招标法》中关于选择使用土地投资项目投资者的若干条款和实施措施（115_2024_NĐ-CP）

越南法律王德林2026-09-14
【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_115_2024_NĐ-CP.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API

**法令 115/2024/NĐ-CP 规定《投标法》关于选择投资方实施使用土地的投资项目的若干条款及执行措施**

**政府**

依据2015年6月19日颁布的《政府组织法》；依据2019年6月22日修订补充的《政府组织法》；

依据2023年6月23日颁布的《投标法》；

依据2013年11月29日颁布的《土地法》；依据2024年1月18日修订补充的《土地法》；

依据2020年6月17日颁布的《投资法》；

根据财政部部长的建议；

政府颁布法令，规定《投标法》关于选择投资方实施使用土地的投资项目的若干条款及执行措施。

**第一章**

**总则**

**第一条 调整范围**

1. 本法令规定选择投资方实施使用土地的投资项目（包括根据《土地法》规定须经主管机关批准投资方选择方案的使用土地的投资项目，以及根据《投资法》和《土地法》规定须进行土地使用权招标、租赁或转让的、有使用土地的投资项目）的详细规定和执行措施。

2. 选择投资方实施使用土地的投资项目，必须遵守本法令、《投标法》和相关法律文件的规定。对于本法令、《投标法》未规定的事项，适用《投资法》、《土地法》和相关法律文件的规定。

**第二条 适用对象**

1. 根据《投标法》第一条第三款和《投资法》、《土地法》的规定，负责组织选择投资方实施使用土地的投资项目的机关、组织和个人，包括：

a) 主管机关；

b) 招标方；

c) 感兴趣的邀请方；

d) 评标委员会；

đ) 评审委员会；

e) 投标方；

g) 相关机关、组织和个人。

2. 对于使用土地的投资项目，若属于根据《土地法》规定须经主管机关批准投资方选择方案的情形，主管机关、感兴趣的邀请方、招标方、评审委员会、投标方及相关机关、组织和个人在实施选择投资方时，必须遵守本法令的规定。

**第三条 词语解释**

在本法令中，下列词语应理解为：

1. *使用土地的投资项目*是指《土地法》和《投资法》规定的、须经主管机关批准投资方选择方案或须进行土地使用权招标、租赁或转让的、有使用土地的投资项目。

2. *选择投资方*是指根据本法令和《投标法》的规定，通过公开招标、限制性招标或直接委托的方式，选择能够实施使用土地的投资项目的投资方的整个过程。

3. *主管机关*是指根据《投资法》、《土地法》和相关法律文件规定，有权批准投资方选择方案、批准招标文件、批准评标结果、批准直接委托投资方的机关或组织。

4. *感兴趣的邀请方*是指由主管机关指定或授权的、负责组织邀请感兴趣的投资方并接收投资方注册文件（对于公开招标和限制性招标）的组织。

5. *招标方*是指由主管机关指定或授权的、负责组织招标活动以选择投资方的组织。

6. *评审委员会*是指由主管机关决定成立的、负责评审招标文件、评标结果或直接委托投资方方案的组织。

7. *投标方*是指参加选择投资方以实施使用土地的投资项目的组织。

8. *项目注册文件*是指根据公开招标和限制性招标程序，由感兴趣的邀请方邀请感兴趣的投资方提交的文件，用于初步评估投资方的能力和经验。

9. *投标文件*是指根据招标程序，由招标方邀请投标方提交的文件，用于评估投资方满足招标文件要求的能力和经验以及项目的实施方案。

10. *招标文件*是指由招标方编制、经主管机关批准的文件，包括对投标方的要求、评估标准、项目合同内容以及选择投资方的相关条件。

11. *项目合同*是指主管机关（或其授权代表）与中标投资方之间签订的文件，用于实施使用土地的投资项目。

12. *直接委托*是指主管机关根据本法令规定的条件和程序，直接选择投资方实施使用土地的投资项目，无需进行招标。

13. *总投资额*是指投资项目的总投资额，根据《投资法》和相关法律文件的规定确定。

14. *土地面积*是指投资项目使用的土地面积，根据《土地法》和相关法律文件的规定确定。

**第二章**

**选择投资方的条件和程序**

**第一节 一般规定**

**第四条 选择投资方的条件**

1. 使用土地的投资项目，符合下列条件之一的，必须组织选择投资方：

a) 根据《土地法》规定，属于须经主管机关批准投资方选择方案的情形；

b) 根据《投资法》和《土地法》规定，属于须进行土地使用权招标、租赁或转让的情形。

2. 选择投资方必须确保以下要求：

a) 公开、透明、公平、客观，确保国家利益、投资方的合法权益以及项目的效率和效益；

b) 符合规划、土地利用规划、建设规划以及相关法律文件的规定；

c) 确保投资方具备足够的财力、能力和经验来实施项目；

d) 确保项目用地的征收、补偿、安置工作依法进行。

**第五条 选择投资方的形式**

1. 选择投资方通过以下形式进行：

a) 公开招标；

b) 限制性招标；

c) 直接委托。

2. 公开招标是指主管机关通过感兴趣的邀请方在招标信息发布系统、国家招标网或大众媒体上公开发布招标公告，邀请所有符合条件的感兴趣的投资方参加投标的形式。

3. 限制性招标是指主管机关通过感兴趣的邀请方邀请符合基本条件的投资方参加投标的形式。限制性招标仅在符合本法令第六条规定的特殊情况下适用。

4. 直接委托是指主管机关根据本法令第七条规定的条件和程序，直接选择投资方的形式。

**第六条 限制性招标的适用情况**

限制性招标适用于以下情况之一：

1. 投资项目属于国家秘密范畴，根据《国家机密保护法》和相关法律文件的规定确定；

2. 投资项目具有特殊性质，需要选择具有特殊能力、经验和技术的投资方，且公开招标无法满足要求；

3. 投资项目位于边境、海岛或具有特别重要国防安全地位的区域，根据主管机关的决定确定。

**第七条 直接委托的适用情况**

直接委托适用于以下情况之一：

1. 投资项目仅有一家投资方有资格、有能力并提交了项目实施方案，且该方案符合规划、土地利用规划和相关法律文件的规定；

2. 投资项目属于紧急情况，需要立即实施以处理自然灾害、疫情、战争后果或紧急国防安全任务，根据主管机关的决定确定；

3. 投资项目属于根据《投资法》规定适用特别投资优惠政策的领域或地区；

4. 投资项目属于根据《土地法》规定，由主管机关决定将土地分配给投资方实施，无需进行招标、租赁或转让的情形。

**第八条 选择投资方的程序**

选择投资方的程序包括以下步骤：

1. 准备选择投资方：

a) 编制和批准投资方选择方案；

b) 编制和批准招标文件（对于公开招标和限制性招标）；

c) 编制和批准直接委托方案（对于直接委托）。

2. 组织选择投资方：

a) 发布招标公告（对于公开招标）；

b) 邀请感兴趣的投资方（对于限制性招标）；

c) 接收和评估项目注册文件（对于公开招标和限制性招标）；

d) 邀请投标方提交投标文件（对于公开招标和限制性招标）；

đ) 接收和评估投标文件（对于公开招标和限制性招标）；

e) 评估直接委托方案（对于直接委托）。

3. 评标和批准评标结果：

a) 评审委员会进行评标；

b) 主管机关批准评标结果；

c) 公布评标结果。

4. 谈判、签订和履行合同：

a) 与中标投资方进行合同谈判；

b) 签订项目合同；

c) 履行项目合同。

**第二节 投资方选择方案的编制和批准**

**第九条 投资方选择方案的编制**

1. 主管机关负责组织编制投资方选择方案，或授权感兴趣的邀请方、招标方编制。

2. 投资方选择方案的主要内容包括：

a) 项目名称、地点、规模、目标、总投资额、土地面积、项目实施进度；

b) 选择投资方的形式（公开招标、限制性招标或直接委托）；

c) 选择投资方的时间安排；

d) 招标文件的主要内容和评估标准；

đ) 项目合同的主要条款；

e) 其他相关内容。

3. 投资方选择方案的编制必须基于已批准的规划、土地利用规划、建设规划以及相关法律文件的规定。

**第十条 投资方选择方案的批准**

1. 主管机关负责批准投资方选择方案。

2. 对于根据《土地法》规定须经主管机关批准投资方选择方案的使用土地的投资项目，投资方选择方案必须与投资方选择方案一并提交批准。

3. 投资方选择方案的批准权限和程序，根据《投资法》、《土地法》和相关法律文件的规定执行。

**第三节 招标文件的编制和批准**

**第十一条 招标文件的编制**

1. 招标方负责编制招标文件。

2. 招标文件的主要内容包括：

a) 投标须知；

b) 项目概况；

c) 对投标方的资格要求（能力、经验、财力）；

d) 评估标准和方法；

đ) 项目合同的主要条款；

e) 投标文件的编制要求；

g) 评标标准。

3. 招标文件的编制必须确保客观、公平、透明，不得包含限制或排斥合格投标方的条件。

**第十二条 招标文件的批准**

1. 主管机关负责批准招标文件。

2. 招标文件必须在发布招标公告或发出投标邀请函之前获得批准。

3. 招标文件的批准权限和程序，根据《投资法》、《土地法》和相关法律文件的规定执行。

**第四节 发布招标公告和邀请感兴趣的投资方**

**第十三条 发布招标公告**

1. 对于公开招标，感兴趣的邀请方必须在国家招标网、招标信息发布系统以及至少一家大众媒体上发布招标公告。

2. 招标公告的主要内容包括：

a) 项目名称、地点、规模、目标、总投资额、土地面积；

b) 对投资方的资格要求；

c) 获取项目注册文件的时间、地点和方式；

d) 提交项目注册文件的截止时间；

đ) 其他相关内容。

3. 招标公告的发布时间不得少于20天，自公告发布之日起计算。

**第十四条 邀请感兴趣的投资方**

1. 对于限制性招标，感兴趣的邀请方必须向符合基本条件的投资方发出投标邀请函。

2. 投标邀请函的主要内容包括：

a) 项目名称、地点、规模、目标、总投资额、土地面积；

b) 对投资方的资格要求；

c) 获取项目注册文件的时间、地点和方式；

d) 提交项目注册文件的截止时间；

đ) 其他相关内容。

3. 发出投标邀请函的时间不得少于15天，自邀请函发出之日起计算。

**第五节 接收和评估项目注册文件**

**第十五条 接收项目注册文件**

1. 感兴趣的邀请方负责接收投资方提交的项目注册文件。

2. 项目注册文件包括：

a) 注册申请；

b) 投资方的法律资格证明文件；

c) 投资方的财务能力证明文件；

d) 投资方的经验证明文件；

đ) 项目实施方案概要；

e) 其他相关文件。

3. 感兴趣的邀请方必须记录接收项目注册文件的时间，并向提交文件的投资方出具收据。

**第十六条 评估项目注册文件**

1. 感兴趣的邀请方组织评估项目注册文件，以初步评估投资方的能力和经验。

2. 评估项目注册文件的标准包括：

a) 法律资格；

b) 财务能力；

c) 经验；

d) 其他相关标准。

3. 评估结果必须形成书面报告，并提交主管机关批准。

4. 通过初步评估的投资方将被邀请提交投标文件（对于公开招标和限制性招标）。

**第六节 接收和评估投标文件**

**第十七条 接收投标文件**

1. 招标方负责接收投资方提交的投标文件。

2. 投标文件包括：

a) 投标函；

b) 投资方的法律资格证明文件；

c) 投资方的财务能力证明文件；

d) 投资方的经验证明文件；

đ) 项目实施方案；

e) 土地使用方案；

g) 其他相关文件。

3. 招标方必须记录接收投标文件的时间，并向提交文件的投资方出具收据。

**第十八条 评估投标文件**

1. 招标方组织评估投标文件，以评估投资方满足招标文件要求的能力和经验以及项目的实施方案。

2. 评估投标文件的标准包括：

a) 技术标准（项目实施方案、土地使用方案、环境保护方案、社会责任方案等）；

b) 财务标准（总投资额、资金来源、财务可行性等）；

c) 其他相关标准。

3. 评估方法根据招标文件的规定执行。

4. 评估结果必须形成书面报告，并提交评审委员会评审。

**第七节 评标和批准评标结果**

**第十九条 评标**

1. 评审委员会负责评审招标文件、评标结果或直接委托方案。

2. 评审委员会由主管机关决定成立，成员包括：

a) 评审委员会主席；

b) 评审委员会副主席（如有）；

c) 评审委员会成员（包括相关领域的专家）。

3. 评审委员会的工作规则由主管机关规定。

4. 评审委员会必须确保评审工作的独立性、客观性和公正性。

**第二十条 批准评标结果**

1. 主管机关负责批准评标结果。

2. 主管机关根据评审委员会的评审报告，决定批准评标结果或要求重新评标。

3. 评标结果批准后，主管机关必须公布评标结果，并向中标投资方发出中标通知。

**第八节 谈判、签订和履行合同**

**第二十一条 合同谈判**

1. 主管机关（或其授权代表）与中标投资方进行合同谈判。

2. 合同谈判必须基于招标文件、投标文件和评标结果进行。

3. 合同谈判的内容包括：

a) 项目合同的主要条款；

b) 项目的具体实施方案；

c) 土地使用方案；

d) 其他相关内容。

4. 合同谈判必须在规定的时间内完成。

**第二十二条 签订合同**

1. 合同谈判成功后，主管机关（或其授权代表）与中标投资方签订项目合同。

2. 项目合同必须符合招标文件、投标文件和评标结果的规定。

3. 项目合同的主要内容包括：

a) 项目名称、地点、规模、目标、总投资额、土地面积；

b) 项目实施进度；

c) 土地使用权、租赁或转让的条件；

d) 投资方的权利和义务；

đ) 主管机关的权利和义务；

e) 合同的变更、转让、终止和解除；

g) 违约责任；

h) 争议解决；

i) 其他相关内容。

4. 项目合同必须采用书面形式，并按照法律规定进行公证（如适用）。

**第二十三条 履行合同**

1. 投资方必须按照项目合同的规定履行合同。

2. 主管机关负责监督、检查和评估投资方履行合同的情况。

3. 投资方违反项目合同规定的，必须承担违约责任，并依法处理。

**第三章**

**选择投资方的费用**

**第二十四条 选择投资方的费用**

1. 选择投资方的费用包括：

a) 编制招标文件（项目注册文件、投标邀请文件）的费用；

b) 评估项目注册文件和投标文件的费用；

c) 评审招标文件和评标结果的费用；

d) 其他相关费用。

2. 选择投资方的费用由主管机关、感兴趣的邀请方、招标方、评审委员会根据实际发生的费用确定。

3. 选择投资方的费用不得向投资方收取。

**第二十五条 选择投资方的费用来源**

1. 选择投资方的费用由以下来源支付：

a) 国家财政预算；

b) 主管机关、感兴趣的邀请方、招标方的自有资金；

c) 其他合法资金来源。

2. 选择投资方的费用必须按照法律规定进行管理和使用。

**第四章**

**监督检查和处理违规行为**

**第二十六条 监督检查**

1. 主管机关负责监督检查选择投资方活动的合法性和合规性。

2. 监督检查的内容包括：

a) 选择投资方方案的编制和批准；

b) 招标文件的编制和批准；

c) 招标公告的发布和投标邀请函的发出；

d) 项目注册文件和投标文件的接收和评估；

đ) 评标和批准评标结果；

e) 合同谈判、签订和履行。

3. 监督检查必须确保客观、公正，不得干预选择投资方活动的正常进行。

**第二十七条 处理违规行为**

1. 组织和个人违反本法令规定的，根据违规行为的性质和严重程度，将受到行政处分、行政处罚或追究刑事责任。

2. 对于导致选择投资方结果不公正、不透明的违规行为，主管机关有权取消选择投资方结果，并依法处理。

**第五章**

**实施条款**

**第二十八条 生效条款**

1. 本法令自签署之日起生效。

2. 本法令取代政府2021年12月31日颁布的第25/2021/NĐ-CP号法令中关于选择投资方实施使用土地的投资项目的规定，以及之前颁布的关于选择投资方实施使用土地的投资项目的其他相关法令中与本法令相抵触的规定。

**第二十九条 过渡条款**

1. 对于在本法令生效前已发布招标公告或发出投标邀请函的选择投资方活动，继续按照招标公告或投标邀请函发布时的法律规定执行。

2. 对于在本法令生效前已批准投资方选择方案但尚未发布招标公告或发出投标邀请函的选择投资方活动，按照本法令的规定执行。

**第三十条 组织实施**

1. 计划投资部部长、财政部部长、建设部部长、自然资源与环境部部长以及相关部委、部级机关、政府直属机关的首长，在各自职权范围内，负责组织实施本法令。

2. 各省、中央直辖市人民委员会负责在其管辖范围内组织实施本法令。

3. 在实施过程中遇到的困难和问题，应及时向计划投资部报告，以便汇总、研究并提交政府解决。

下载第115/2024/NĐ-CP号法令

第115/2024/NĐ-CP号法令PDF版（带红章版本）
此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。
如尚无账户，请在此注册！
第115/2024/NĐ-CP号法令DOC版（Word版）
此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。
如尚无账户，请在此注册！
效力状态：已知
生效状态：已知
效力状态：已知

政府
_________
编号：115/2024/NĐ-CP

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
_______________________

河内，2024年9月16日

本法令被第274/2026/NĐ-CP号法令第75条第3款b项废止

法令

规定《招标法》中关于选择使用土地的投资项目投资人的若干条款和施行措施的细则

______________

根据2015年6月19日《政府组织法》；

根据2015年6月19日《地方政权组织法》；

根据2019年11月22日《政府组织法》和《地方政权组织法》若干条款修改补充法；

根据2023年6月23日《招标法》；

根据2024年1月18日《土地法》；

根据2024年6月26日第31/2024/QH15号《土地法》、第27/2023/QH15号《住房法》、第29/2023/QH15号《房地产经营法》及第32/2024/QH15号《信用组织法》若干条款修改补充法；

根据2020年6月17日《投资法》；

根据计划投资部部长的建议；

政府颁布规定《招标法》中关于选择使用土地的投资项目投资人的若干条款和施行措施细则的法令。

第一章

总则

正在关注

第1条. 调整范围

本法令规定《招标法》、《土地法》中关于选择使用土地的投资项目投资人的若干条款和施行措施的细则，包括：

正在关注

1. 规定《招标法》中关于选择使用土地的投资项目投资人的若干条款的细则：

正在关注

a) 第6条第6款关于选择投资人中的竞争保障；

正在关注

b) 第10条第6款关于选择投资人中的优惠；

正在关注

c) 第15条第3款关于选择投资人的费用；

正在关注

d) 第35条第4款关于选择投资人的方式；

正在关注

đ) 第46条第3款关于选择投资人的流程、手续；

正在关注

e) 第50条第5款及第84条第2款c项关于通过网络招标选择投资人的流程、手续、费用、路线图；选择投资人的国家数据库；不在国家招标网系统上进行选择投资人招标的情形；

正在关注

g) 第62条第5款关于投标文件评审的方法和标准；

正在关注

h) 第73条第2款关于使用土地的投资项目合同的内容；

正在关注

i) 第86条第4款关于选择投资人招标活动的检查、监督；

正在关注

k) 第88条第4款关于选择投资人中的情形处理；

补充

l) 第96条第2款关于过渡性规定。

2. 规定《土地法》第126条第1款b项和第9款关于选择使用土地的投资项目投资者的实施细则。

3. 执行《招标法》关于选择使用土地的投资项目投资者的各项措施，包括：
a) 对不属于投资主张批准范围的项目，公布使用土地的投资项目信息；
b) 组织开展使用土地的投资项目。

第1条第4款经2025年11月15日第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第1款b项修订、补充如下：
4. 专家组成员、评审组成员的能力和业绩条件；国家招标网与其他信息系统之间的连接、信息共享；招标活动中的违规处理，按照2024年2月27日政府第24/2024/NĐ-CP号法令（规定《招标法》关于选择承包商的若干条款和实施细则）第19条、第96条和第125条的相应规定执行。

第2条 适用对象

1. 参加或涉及本法令第4条规定的使用土地的投资项目投资者选择活动的组织和个人。

2. 不属于本法令第4条规定情形的招标活动组织和个人，可选择按照《招标法》第2条第4款的规定适用《招标法》。

第3条 词语解释
在本法令中，下列词语理解如下：

1. 投资者选择活动实施进度跟踪表，是指列明投资者选择过程中各项工作实施时间信息的表格，作为按照《招标法》第49条第3款规定进行投资者选择的基础。

第3条第2款经2025年11月15日第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款a项修订如下：
2. 意向邀请方，是指属于部、部级机关的机关、单位；省级人民委员会所属的专业机关、机关、单位；经济区管理委员会直属机关、单位（对于在经济区实施的项目）或根据行业、领域管理法律规定的其他机关；被交办实施意向邀请程序的县级人民委员会。

自2025年7月1日至2027年2月28日止，第115/2024/NĐ-CP号法令第3条第2款规定的县级人民委员会的权限，由乡级人民委员会按照第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第1款的规定行使。

第3条第3款被2025年11月15日第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款b项废止：
3. 主管机关，是指根据投资法律规定批准投资主张的机关，或者决定组织招标选择投资者的机关。对于属于国会、政府总理批准投资主张权限的项目，主管机关是决定组织招标选择投资者的机关。

第3条第4a款由2025年11月15日第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款c项补充
第3条第4b款由2025年11月15日第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款c项补充

4. 决定组织招标选择投资主体的机关包括：部、部级机关、省级人民委员会、经济区管理委员会以及根据行业、领域管理法律规定确定的其他机关。

第3条第4a款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款c点补充。

补充

第3条第4b款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第2款c点补充。

补充

正在关注

5. 投资总额包括：项目实施总费用的初步估算、补偿、扶持、移民安置费用（如有）以及根据行业、领域管理法律规定的其他费用（如有）。

正在关注

第4条. 根据土地法律规定属于必须组织招标选择投资主体的使用土地的投资项目

正在关注

1. 使用土地的投资项目属于《土地法》第126条第1款a点规定的项目。

正在关注

2. 使用土地的投资项目属于《土地法》第126条第1款b点规定的项目，包括：

正在关注

a) 根据环境保护法律规定投资建设生活垃圾处理工程的项目；

正在关注

b) 根据饮用水生产、供应和消费法律规定投资建设供水工程的项目；

正在关注

c) 根据市场发展和管理法律规定投资建设市场的项目；

正在关注

d) 根据公路行业管理法律规定投资建设休息站工程的项目；

正在关注

đ) 根据民用航空法律规定，在航空港、机场投资建设航空服务工程且属于必须组织招标的项目；

正在关注

e) 属于教育、医疗、文化、体育、环境领域的投资项目，根据鼓励社会化的法律规定属于必须组织招标的情形，且有02名以上投资主体感兴趣并共同登记实施，但本款a点和b点规定的项目除外；

正在关注

g) 投资建设社会保障性住房的项目；投资改造、重建公寓楼的项目；投资为人民武装力量建设住房的项目，根据住房法律规定属于必须组织招标的情形，且有02名以上投资主体感兴趣并共同登记实施。本点规定不包括第27/2023/QH15号《住房法》第84条第1款、第2款、第3款及第4款c点规定的社会保障性住房项目；第27/2023/QH15号《住房法》第68条第1款和第2款规定的改造、重建公寓楼项目；第27/2023/QH15号《住房法》第106条第1款规定的人民武装力量住房投资项目；

正在关注

h) 投资赛马场、赛狗场的项目，其中包含赛马投注、赛狗投注经营活动的，根据赛马、赛狗及国际足球投注经营法律规定属于必须组织招标的情形，且有02名以上投资主体感兴趣并共同登记实施，且已获得政府总理根据投资法律及行业、领域管理法律规定决定批准投资主张；

正在关注

i) 短语“能源工程建设投资项目”由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第34款替代。属于依法须组织招标的能源工程建设投资项目，在有02名以上投资者关注并共同登记实施时；

k) 第4条第2款k点由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第3款b点修订、补充。其他属于《土地法》第79条和第126条第1款b点规定情形的项目。

3. 本条第一款和第二款规定的拟实施项目土地储备必须满足以下全部条件：

a) 属于《土地法》第79条规定的征收土地情形；若项目实施地块内有《土地法》第217条第1款规定的地块部分，则国家征收该土地，通过招标选择投资者对整块土地实施项目的方式进行划拨、出租土地；

b) 属于省级人民委员会依照土地法律规定决定实施使用土地投资项目招标的地块目录。

第5条. 保障竞争

1. 自发布兴趣征集文件之日起，提交使用土地投资项目实施登记文件的投资者，必须在法律上和财务上独立于以下各方：

a) 主管机关、兴趣征集方；

b) 编制投资主张批准申请文件（属于须批准投资主张的项目）或项目建议文件（不属于须批准投资主张的项目）的咨询承包商，但投资者提议的项目除外；

c) 在法律对行业、领域管理有规定须在组织兴趣征集前编制预可行性研究报告或可行性研究报告的情况下，编制预可行性研究报告或可行性研究报告的咨询承包商，但投资者提议的项目除外；

d) 编制兴趣征集文件、评估项目实施登记文件的咨询承包商。

2. 自发布招标文件之日起，参加投标的投资者不得与以下咨询承包商存在持股或出资关系：

a) 编制投资主张批准申请文件（属于须批准投资主张的项目）或项目建议文件（不属于须批准投资主张的项目）的咨询承包商，但投资者提议的项目除外；

b) 在法律对行业、领域管理有规定须在组织招标前编制预可行性研究报告或可行性研究报告的情况下，编制预可行性研究报告或可行性研究报告的咨询承包商，但投资者提议的项目除外；

c) 编制、评审招标文件、评估投标文件、评审投资者选择结果的咨询承包商。

3. 自发布兴趣征集文件、招标文件之日起，提交项目实施登记文件的投资者、参加投标的投资者，在与主管机关、招标方、兴趣征集方之间不存在一方拥有另一方超过50%的股份、有表决权股份总数或出资比例时，被认定为在法律上和财务上独立。投资者以联合体名义提交项目实施登记文件、参加投标的，出资比例按以下公式确定：

其中：
Xi：是主管机关、招标方、兴趣征集方在第i个联合体成员中的出资、股份、有表决权股份比例。
Yi：是第i个联合体成员在联合体协议中的所有者出资比例。
n：是参加联合体的成员数量。

4. 自发布兴趣征集文件、招标文件之日起，本条第1款、第2款规定的提交项目实施登记文件的投资者、参加投标的投资者和咨询承包商，不得与其他任何组织、个人同时对每一方持有超过30%的注册资本比例、有表决权股份总数比例、出资额比例。若投资者为联合体、咨询承包商为联合体，则资本持有比例确定如下：

a) 其他组织、个人与联合体投资者的资本持有比例按照下列公式确定：
其中：
Xi：是组织、个人与第i个参加投标的投资者之间的资本、股份、有表决权股份持有比例。
Yi：是第i个联合体投资者在联合体协议中的所有者出资比例。
n：是联合体成员数量。

b) 其他组织、个人与联合体咨询承包商的资本持有比例按照下列公式确定：
其中：
Xi：是组织、个人与联合体协议中第i个咨询承包商之间的资本、股份、有表决权股份持有比例。
Yi：是第i个联合体协议中联合体协议文件中的责任分配比例。
n：是联合体成员数量。

5. 对于按照企业法规定以母公司、子公司模式组织，提交项目实施登记文件、参加使用土地的投资项目投标的投资者：

a) 母公司或子公司或母公司与各子公司的联合体仅能参加一份项目实施登记文件、投标文件；
b) 提交项目实施登记文件、参加投标的投资者，与本条规定的执行第1款、第2款所述某项咨询工作的咨询承包商，自发布兴趣征集文件、招标文件之日起不得存在母子公司关系。

6. 各方之间资本持有比例的确定，依据企业登记证书、成立决定书及其他具有同等效力的文件中记载的比例。

**第6条 投资者选择中的优惠**

1. 享受优惠的对象及优惠幅度：

a) 对于属于依照环境保护法规定具有高度环境不良影响风险组的项目，采用先进技术、高技术、环境友好技术、现有最佳可行技术方案以尽量减少环境污染的投资者，在评标时享受5%的优惠幅度；

b) 承诺技术转让、开展属于政府总理依照高技术法规定颁布的高技术优先投资发展目录和高技术产品鼓励发展目录，或属于技术转让法规定的鼓励转让技术目录的高技术、高技术产品活动的投资者，在评标时享受2%的优惠幅度。

第6条第1款c点由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第5款补充

补充

第6条第1款d点由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第5款补充

补充

正在关注

2. 参加投标时，投资者必须提交证明采用先进技术、高技术、环境友好型技术、现有最佳可行技术、依法合法使用技术权的解决方案的文件，依据关于高技术、技术转让、环境保护的法律及其他相关法律的规定，方可享受本条规定的优惠。

正在关注

3. 优惠计算方式：

享受优惠对象的综合得分按以下公式计算：

T’TH = TTH + TTH x MƯĐ

其中：

T’TH：为投资者享受优惠后的综合得分，已包含优惠幅度，用于比较、排名。

TTH：为投资者未包含优惠幅度时的综合得分。

MƯĐ：为投资者依据本条第1款规定享受的优惠幅度。

正在关注

4. 属于本条第1款规定的优惠对象并被选择签订合同的投资者，必须严格按照投标文件、投资用地项目合同中的承诺执行。

正在关注

第7条。选择投资者过程中的费用和收入来源管理

正在关注

1. 适用于主管机关、感兴趣邀请方、招标方、评审组直接实施的选择投资者费用定额：

正在关注

a) 编制感兴趣邀请文件、招标文件的费用按投资总额的0.05%计算，但不超过200,000,000（两亿）越南盾；

正在关注

b) 对招标文件各项内容、投资者选择结果进行评审的费用按投资总额的0.02%计算，但不超过100,000,000（一亿）越南盾；

正在关注

c) 评估项目实施登记文件、投标文件的费用按投资总额的0.03%计算，但不超过200,000,000（两亿）越南盾；

正在关注

d) 重新组织投资者选择的情况下，编制感兴趣邀请文件、招标文件及评审招标文件的费用最高按本款a点和b点规定的各项费用项目已实际支出标准的50%计算。

正在关注

2. 主管机关、感兴趣邀请方、招标方、评审组在自身人员能力不足时，可聘请咨询机构实施本条第1款规定的各项工作。在此情况下，投资者选择费用适用如下规定：

正在关注

a) 费用根据工作内容、范围、实施时间、咨询专家的能力和经验、法律规定的工资定额及其他因素确定；

正在关注

b) 如无专家工资定额规定，则依据在确定时间内已实施的类似项目或投资总额中已支付给专家的费用统计确定。

正在关注

3. 适用于主管机关、感兴趣邀请方、招标方、评审组直接实施的费用支出内容：

正在关注

a) 为编制感兴趣邀请文件、招标文件而进行项目信息调查收集的费用，包括对不属于投资主张批准范围的投资项目编制项目建议书的费用，或对属于投资主张批准范围的项目编制投资主张批准申请文件的费用（如有）；

正在关注

b) 办公用品、翻译及宣传、联络费用；

正在关注

c) 为感兴趣邀请、招标、开标工作服务的会议费用。

d) 与国家招标网上发布投资者选择信息相关的费用；

đ) 编制意向征询文件的其他费用；编制、评审招标文件；评估项目实施方案登记文件、投标文件，评审投资者选择结果；开标、处理建议书的费用。

4. 在国家招标网上进行投资者选择的费用，适用政府2024年2月27日第24/2024/NĐ-CP号法令第12条第11款a项关于招标投标法若干条款实施细则和招标人选择执行措施的相关规定。投标文件提交费用、中标投资者费用以及在国家招标网上连接投标保函功能的费用，按照本法令第62条规定的通过网络进行投资者选择的应用路线图执行。

5. 用于支付本条第一款、第二款和第三款规定的各项费用的资金来源，从主管机关、意向征询方、招标方、评审组的经常性支出中列支。

6. 编制各项费用预算的依据包括：投资主张批准决定或使用土地的投资项目信息批准文件；相应的现行法律规定政策、制度。

7. 本条第一款、第二款和第三款规定的投资者选择费用预算的编制、批准和执行，按照关于国家预算经常性支出预算编制、批准和执行的法律规定执行，包括：

a) 依据《国家预算法》的规定和本条第六款的规定，意向征询方、招标方、评审组按照本条第三款规定的各项支出内容编制费用预算，汇总纳入本单位年度预算，按照关于国家预算的法律规定报有权机关批准；

b) 年度预算经批准后，主管机关按照关于国家预算的法律规定，将经常性支出预算分配给被指定执行的单位；

c) 年度内发生需要组织招标的项目时，意向征询方、招标方、评审组补充编制预算，按照关于国家预算的法律规定报有权机关批准。

8. 投资者选择支出的管理：

a) 投资者选择费用的管理、使用和决算按照关于国家预算的法律规定执行。意向征询方、招标方、评审组为组织执行投资者选择工作的公立事业单位的，投资者选择费用的管理、使用和决算按照关于公立事业单位财务自主机制的法律规定执行；

b) 委托咨询单位执行本条第一款部分或全部工作的，投资者选择费用总额（含税）不得超过已批准的咨询委托工作预算。支付给咨询单位的价款按照主管机关、招标方、意向征询方与咨询单位之间的合同执行。支付给咨询单位的经费管理、使用、支付和决算按照现行关于国家预算的法律规定执行。

9. 投资者选择收入的管理：

a) 对于国际招标，一套电子版招标文件的售价（含税）不超过30，000，000（三千万）越南盾；

b) 本款a项规定的电子版招标文件销售收入，在履行纳税义务后，由招标方在开标之日起03个工作日内缴入国家预算。

第八条 投资者对投资者选择结果建议书的处理费用

**Điều 8**（由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第6款修订、补充）

1. 对于由有权人员处理的投资者选择结果异议，投资者有责任按照《招标法》第90条第2款đ项的规定，向异议处理咨询委员会（以下简称咨询委员会）的常设协助部门缴纳异议处理经费。

2. 投资者向咨询委员会缴纳的费用，按提出异议的投资者项目投资总额的0.02%计算，但最高不超过200,000,000（两亿）越南盾。在异议过程中，投资者撤回异议申请的，仅在尚未成立咨询委员会，或者已成立咨询委员会但尚未召开委员会会议的情况下，方可收回已缴纳费用的50%；咨询委员会已召开委员会会议的，投资者不予退还异议处理费用。
对于投资者已缴纳的剩余费用，咨询委员会常设协助部门应自投资者撤回异议申请之日起07个工作日内上缴国家财政。

3. 咨询委员会常设协助部门负责编制异议处理支出预算，并呈请咨询委员会主席按个案批准。

4. 由咨询委员会主席批准的本条第3款规定的支出预算，不得超过提出异议的投资者按照本条第2款规定缴纳的经费额度。

5. 咨询委员会主席决定按照已批准的预算，向咨询委员会成员、咨询委员会常设协助部门以及其他用于处理异议的支出项目核定支出额度。对作为公务员、公职人员的咨询委员会成员处理异议的酬劳支出，按照法律规定执行。

6. 咨询委员会常设协助部门有责任按照咨询委员会主席批准的预算支出异议处理费用。

7. 处理建议结束，咨询委员会主席负责确认已实际支出的经费部分。若已实际支出的经费少于投资者向咨询委员会缴纳的经费，咨询委员会常设协助部门有责任在咨询委员会主席确认已实际支出经费之日起07日内，向提出建议的投资者退还差额。

8. 若投资者的建议经结论认定为正确，关于投资者选择结果的处理建议文件必须明确载明提出建议的投资者有权收回已缴纳的建议处理费用。咨询委员会常设协助部门应发文要求招标方将相当于提出建议的投资者已缴纳金额减去咨询委员会常设协助部门已根据本条第七款规定退还的金额（如有）的费用退还投资者。

9. 根据关于投资者选择结果的处理建议文件向投资者退还费用的资金来源规定如下：

a) 若招标方为行政单位、公立事业单位，则向投资者退还费用的资金从该单位的经常性支出预算中安排；

b) 若招标方不属于行政单位、公立事业单位，则向投资者退还费用的资金从该单位的活动经费中安排。

10. 根据有权机关关于投资者选择结果的处理建议决定构成违法的组织、个人，有责任依照法律规定向招标方赔偿。

**第九条** 投资者选择流程与程序

1. 对于采用公开招标、限制性招标形式，按照《招标投标法》第三十五条第一款规定的一次性密封投标方式实施的项目：

a) 公布使用土地的投资项目；

b) 准备投资者选择招标工作；

c) 组织投资者选择招标；

d) 评估投标文件；

đ) 呈报、审核、批准并公开投资者选择结果；

e) 谈判、完善并签署合同。

2. 对于根据建筑法律规定要求具有价值的建筑工程项目，采用按照《招标投标法》第三十五条第二款规定的公开招标形式、一次性双密封投标方式实施的项目：

a) 公布使用土地的投资项目；

b) 准备投资者选择招标工作；

c) 组织投资者选择招标；

d) 评估技术建议文件；

đ) 评估财务建议文件；

e) 呈报、审核、批准并公开投资者选择结果；

g) 谈判、完善并签署合同。

3. 对于具有行业、地区、地方经济与社会发展特殊要求，但尚未确定具体技术、社会、环境标准的项目，采用按照《招标投标法》第三十五条第三款规定的公开招标形式、两阶段一次性密封投标方式实施的项目：

a) 公布使用土地的投资项目；

b) 准备第一阶段投资者选择招标工作；

c) 组织第一阶段投资者选择招标；

d) 准备并组织第二阶段投资者选择招标；

đ) 评估第二阶段投标文件；

e) 呈报、审核、批准、公开投资者选择结果；

g) 谈判、完善并签订合同。

第9条第4a款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第7款补充
第9条第4b款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第7款补充

4. 对于必须按照《招标法》第46条第2款及本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定确定意向投资者数量的项目：

a) 公布使用土地的投资项目；

b) 邀请感兴趣；

c) 若项目有02名以上投资者满足邀请感兴趣的条件，则按照本条第1款b、c、d、đ和e点规定执行（适用于采用一阶段一信封方式公开招标形式的项目）或按照本条第2款b、c、d、đ、e和g点规定执行（适用于采用一阶段两信封方式公开招标形式的项目）或按照本条第3款b、c、d、đ、e和g点规定执行（适用于采用两阶段一信封方式公开招标形式的项目）。

第9条第4a款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第7款补充：
补充

第9条第4b款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第7款补充：
补充

5. 投资者选择流程详见随本法令颁布的附录I。

第二章
对采用公开招标、限制招标形式，以一阶段一信封、一阶段两信封方式实施项目的投资者选择流程、手续

第一节
公布使用土地的投资项目

第10条. 对属于投资主张批准范围的项目公布使用土地的投资项目

1. 依据省级人民议会决定的使用土地招标项目实施地块目录，有权国家机关按照投资法律规定或投资者编制投资主张批准申请文件，作为办理投资主张批准手续的依据。

第10条第2款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第8款修改、补充：

2. 有权机关为下属机关、单位、专业机关创建并授权业务账户，以便按照《招标法》第47条第2款a点规定在国家招标网上发布投资主张批准决定，期限最迟为自项目投资主张批准决定之日起05个工作日内。

第11条. 对不属于投资主张批准范围的项目公布使用土地的投资项目

1. 对于由有权机关组织执行的项目：

a) 根据省级人民议会决定的使用土地的投资项目招标目录，有权人员委托属于部、部级机关的机关、单位；省级人民委员会的专业机关、直属机关、经济区管理委员会、根据行业、领域管理法律规定的其他机关；县级人民委员会组织编制项目建议书，内容包括《招标法》第47条第2款第b、c、d、đ和e点规定的各项内容，确保符合本法令第4条的规定；

自2025年7月1日至2027年2月28日止，县级人民委员会的权限由第115/2024/NĐ-CP号法令第11条第1款a点规定，由乡级人民委员会根据第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第1款的规定执行。

b) 获交办本款a点规定任务的机关、单位呈请有权人员批准项目信息。使用土地的投资项目信息批准文件包括《招标法》第47条第2款第b、c、d、đ和e点规定的各项内容；

c) 有权机关为直属机关、专业机关创建并授权业务账户，以便在国家招标网络上登载使用土地的投资项目信息，期限最迟自项目信息批准之日起05个工作日内。

2. 投资者可以建议实施已获批准并按照本条第1款规定公布的项目之外的使用土地的投资项目，但行业、领域管理法律规定投资者不得建议实施的项目除外。项目建议书的内容、编制项目建议书的程序、手续、项目信息批准程序如下：

a) 投资者编制项目建议书，内容包括《招标法》第47条第2款第b、c、d和e点规定的各项内容以及《投资法》第33条第1款第a、b和c点相应规定的各项内容。投资者承担编制项目建议书的全部费用；

b) 对于由省级人民委员会作为有权机关的投资项目，投资者直接或通过邮政提交04套项目建议书给计划投资厅。自收到项目建议书之日起03个工作日内，计划投资厅向省级人民委员会主席报告，委托一个专业机关汇总、审查投资者的项目建议书。

对于由部、部级机关、经济区管理委员会、根据行业、领域管理法律规定的其他机关作为有权机关的投资项目，投资者直接或通过邮政提交04套项目建议书给获部长、部级机关首长、经济区管理委员会主任、其他机关负责人交办接收和审查投资者项目建议书任务的机关、单位。

若部、部级机关、省级人民委员会、经济区管理委员会、其他机关已发布决定分工接收项目建议书的机关、单位，则投资者向该机关、单位提交。

c) 自被交付任务之日起25日内，本款b点规定的机关、单位与相关机关配合，审查项目建议文件与本议定第4条以及规划、计划法律规定和行业、领域管理法律规定的规划、计划的符合性，并呈请有权限人批准使用土地的投资项目信息。批准使用土地的投资项目信息的文件包括《招标法》第47条第2款b、c、d、đ和e点规定的内容；

d) 有权限机关按照本条第1款c点规定组织落实使用土地的投资项目信息的登载。

第二节
选择投资人的招标准备

第12条. 编制、批准投资人选择活动进度跟踪表

1. 有权限人交所属机关、单位、专业机关按照随本议定颁布的附录II编制投资人选择活动进度跟踪表。

2. 有权限人批准投资人选择活动进度跟踪表，其中决定招标方、选择投资人的招标形式、方式、开始组织选择实施使用土地的投资项目的投资人的时间。

3. 对于属于按照投资法律规定须批准投资主张的使用土地的投资项目，投资人选择活动进度跟踪表与投资主张批准决定一并批准或单独批准。

4. 对于不属于须批准投资主张的使用土地的投资项目，投资人选择活动进度跟踪表与使用土地的投资项目信息同时批准。

5. 有权限机关创建并授权所属机关、单位、专业机关的业务账户，以在国家招标网络上登载已获批准的投资人选择活动进度跟踪表，期限最迟为批准文件颁布之日起05个工作日内。

第13条. 批准招标文件的依据

1. 各项规划、计划、方案包括：

a) 按照规划法律规定、行业、领域管理法律规定及相关法律规定的相关规划、计划，自批准投资主张或批准项目信息之时起相关规划、计划发生变更的情形；

b) 经有权限机关批准的详细规划或1/2.000比例分区规划。对于具有多种功能的使用土地的投资项目，按照建设法律规定，以项目主要工程或项目有多项主要工程时级别最高的主要工程为依据确定项目。

2. 由省级人民议会决定的使用土地的投资项目招标地块目录；经有权限机关批准的须收回土地的工程、项目目录；县级年度土地利用计划（对于不属于须批准投资主张的项目）按照土地法律规定执行。

3. 对属于依法须经投资主管部门批准投资主张的项目，作出批准投资主张的决定；对不属于须经批准投资主张的项目，批准使用土地的投资项目信息文件。

4. 按照本法令第12条第2款规定获批的投资者选择活动实施进度跟踪表。

5. 其他法律规定的行业、领域管理文件及相关法律规定（如有）。

**第14条.** 编制、评审和批准招标文件

**第14条第1款** 由第56/2025/NĐ-CP号法令第22条第1款修订" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729814&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871124&DocItemRelateId_Select=171828">1. 招标方委托专家组编制招标文件，内容包括《招标法》第48条规定的各项内容，供投资者编制投标文件。对于能源工程建设投资项目，招标文件还包括与购电方按照电力法律规定达成一致的购电合同草案。

招标文件的编制可以在本法令第13条规定的文件获得主管机关批准之前进行，但招标文件的批准必须确保符合本法令第13条规定的依据。

2. 投标文件评审方法、标准按照本法令第45条、第46条、第47条、第48条和第49条的规定执行。

3. 招标文件的评审和批准：

a) 招标方向有权人提交招标文件草案及相关材料，同时送交评审组；

b) 评审组按照本法令第54条的规定对招标文件进行评审；

c) 有权人根据批准呈文和招标文件评审报告，以书面形式批准招标文件。

**第15条.** 限制性招标中确定短名单

1. 招标方确定由至少03名满足使用土地投资项目要求且有投标意向的投资者组成的短名单，呈报有权人批准。

2. 批准后，招标方在国家招标网络上公开登载短名单。

3. 列入短名单的投资者不得相互联合体形式参加投标。

**第3节**

**组织招标选择投资者**

**第16条.** 发售招标文件的条件

招标文件仅在满足以下全部条件时方可发售以选择投资者：

1. 项目已获批准投资主张（对属于须经批准投资主张的项目）或使用土地的投资项目信息已获批准（对不属于须经批准投资主张的项目）；

2. 使用土地的投资项目已按照本法令第10条或第11条的规定予以公布；

3. 招标文件已获批准；

4. 行业、领域管理法律规定的其他条件（如有）。

**第17条.** 招标邀请、发售、修改、澄清招标文件；延长投标文件提交期限

1. 招标邀请：

a) 招标邀请公告按照《招标法》第8条第2款的规定登载。对于按照《招标法》第11条第2款规定属于国际公开招标的项目，招标邀请公告必须以英文和越南文在国家招标网络、行业领域管理部委及省级人民委员会电子信息门户网站（如有）或在越南发行的英文报纸上登载；

b) 对于限制性招标，向列入短名单的投资者发送招标邀请函。

2. 发售招标文件：

正在跟踪
a) 对于国内公开招标，招标文件在国家招标网络上免费发布。招标方在国家招标网络上完整上传招标文件；
正在跟踪
b) 对于国内限制性招标，招标文件免费向列入短名单的投资者发布；
正在跟踪
c) 对于国际招标，投资者在提交投标文件时，须缴纳相当于1套电子版招标文件销售价格的款项。
正在跟踪
3. 修改招标文件：
招标文件发布后需要修改的，招标方必须将修改决定及招标文件修改内容、已修改的招标文件在国家招标网络上发布。招标文件修改决定的发布，应在投标截止时间之前至少15日（国内招标）或25日（国际招标）内完成。如不能保证足够时间，则必须延长投标截止时间。
正在跟踪
4. 澄清招标文件：
正在跟踪
a) 对于国内招标，投资者应在投标截止时间之前至少07个工作日内，通过国家招标网络向招标方发送书面澄清请求；
正在跟踪
b) 对于国际招标，投资者应在投标截止时间之前至少15日内，直接向招标方发送书面澄清请求；
正在跟踪
c) 招标方在国家招标网络上发布澄清内容，或在必要时组织标前会议，就投资者对招标文件中不清楚的内容进行交流。
如组织标前会议，交流内容必须由招标方形成招标文件澄清纪要，并在国家招标网络上发布。
正在跟踪
d) 招标文件澄清内容必须在投标截止时间之前至少02个工作日在系统上发布，且不得与已在系统上发布的招标文件内容相抵触。如澄清招标文件后导致需要修改招标文件的，招标文件的修改按照本条第三款规定执行。
正在跟踪
5. 修改决定、招标文件澄清文件是招标文件的组成部分。
正在跟踪
6. 如需要延长投标文件提交时间，招标方在国家招标网络上发布延期通知及延期批准决定。延期通知必须明确说明延期理由及新的投标截止时间。
正在跟踪
第十八条 投标文件的准备、提交、接收、管理、修改、替换、撤回
正在跟踪
1. 投资者按照招标文件的要求准备并提交投标文件。
正在跟踪
2. 招标方接收所有在投标截止时间之前提交的投标文件，并按照保密制度管理已提交的投标文件，直至公开投资者选择结果；不得泄露投标投资者的投标文件中的信息，但开标时公开的信息除外。
正在跟踪
3. 投资者要求修改、替换或撤回已提交的投标文件的，必须向招标方发送书面请求。招标方仅在投标截止时间之前收到书面请求时，方予批准投资者修改、替换或撤回投标文件。
正在跟踪
4. 投资者在投标截止时间之后向招标方提交的投标文件或资料无效，不予开封并予以拒绝，但根据招标方要求对投标文件进行澄清的文件，或为证明合法资格、能力、经验而自行澄清、补充的文件除外。
正在跟踪
第4节
对采用一阶段一信封方式项目的投标文件评审
正在跟踪
第十九条 开标
正在跟踪

**Điều 19.**

1. Việc mở thầu phải được tiến hành công khai trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Bên mời thầu chỉ mở các hồ sơ dự thầu đã nhận được trước thời điểm đóng thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu trước sự chứng kiến của đại diện các nhà đầu tư tham dự lễ mở thầu, không phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của các nhà đầu tư.

2. Bên mời thầu kiểm tra niêm phong, mở từng hồ sơ dự thầu theo thứ tự chữ cái tên nhà đầu tư và đọc các thông tin sau:

a) Tên nhà đầu tư;

b) Số lượng bản gốc, bản chụp hồ sơ;

c) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong đơn dự thầu (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả sử dụng đất); số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh hoặc giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số người được hỗ trợ (đối với trường hợp dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này có áp dụng tiêu chuẩn đánh giá quy định tại điểm d hoặc điểm đ khoản 1 Điều 49 của Nghị định này);

d) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong đơn dự thầu gồm một trong các thông tin sau: giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước; tỷ lệ doanh thu nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước; giá hàng hóa, dịch vụ; số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh; giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ; loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường; diện tích sử dụng đất, hệ số sử dụng đất; mức nộp ngân sách nhà nước và tỷ lệ tăng thêm nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không; giá điện đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương);

đ) Đề xuất tăng hoặc giảm của giá trị quy định tại điểm c, điểm d khoản này (nếu có);

e) Thời gian có hiệu lực của hồ sơ dự thầu;

g) Giá trị, hiệu lực của bảo đảm dự thầu;

h) Các thông tin liên quan khác (nếu có).

3. Biên bản mở thầu gồm các thông tin quy định tại khoản 2 Điều này phải được ký xác nhận bởi đại diện của bên mời thầu, các nhà đầu tư tham dự lễ mở thầu và được gửi cho các nhà đầu tư tham dự thầu.

4. Đại diện của bên mời thầu ký xác nhận vào bản gốc đơn dự thầu, giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư (nếu có); thỏa thuận liên danh (nếu có); bảo đảm dự thầu; nội dung thuộc phương án đầu tư kinh doanh; đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương của từng hồ sơ dự thầu.

**Điều 20. Nguyên tắc đánh giá hồ sơ dự thầu**

1. Việc đánh giá hồ sơ dự thầu căn cứ vào phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và các yêu cầu khác trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu đã nộp, các tài liệu giải thích, làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư để bảo đảm lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực và kinh nghiệm, có phương án kỹ thuật, tài chính khả thi để thực hiện dự án.

2. 投标文件的评审基于副本进行，投资方对正本与副本之间的一致性负责。若正本与副本之间存在差异但不改变投资方排名顺序的，则依据正本进行评审。若正本与副本之间的差异导致基于正本的评审结果与基于副本的评审结果不同，并改变投资方排名顺序的，则该投资方的投标文件将被否决。

3. 在评审投标文件时，招标方必须检查投标文件中有关技术、财务的内容，以确定投标文件不存在偏差、附带条件或遗漏基本内容，其中：
a) 偏差是指与招标文件规定要求的差异；附带条件是指设置具有限制性的条件或表示不完全接受招标文件规定的要求；遗漏内容是指投资方未能按照招标文件规定的要求提供部分或全部信息或资料；
b) 在投标文件基本满足招标文件规定要求的条件下，招标方可接受投标文件中不属于偏差、附带条件或遗漏基本内容的差错；
c) 在投标文件基本满足招标文件规定要求的条件下，招标方可要求投资方在合理期限内提供必要的信息或资料，以修正投标文件中与文件要求相关的、不严重的不符合之处或偏差。要求提供信息和资料以纠正这些差错，不得影响投资方关于土地利用效率、行业发展、领域、地方投资效率的建议。若投资方未能满足招标方要求的，该投资方的投标文件将被否决。

**第二十一条 澄清投标文件**

1. 开标后，若投资方的投标文件缺少关于合法资格、财务报告、证明类似项目执行经验的资料，则招标方要求投资方澄清、补充资料以证明合法资格、能力。投资方有责任在招标方提出要求时澄清投标文件。对合法资格、能力相关内容的澄清，必须确保不改变参加投标的投资方的合法资格、能力的本质。

2. 投标截止后，若投资方发现其投标文件缺少其已具备但未随投标文件提交的关于合法资格、能力的资料，则可寄送信息、资料予以补充、澄清。招标方有责任接收投资方澄清、补充的证明合法资格、能力的资料，以供审议、评审。这些资料被视为投标文件的一部分。

3. 对投资经营方案建议、土地利用效率建议、行业发展、领域、地方投资效率建议等内容的澄清，必须确保不改变已提交投标文件中相应的建议。

4. 投标文件的澄清仅可在招标方与需要澄清投标文件的投资者之间进行。投标文件澄清的内容必须以书面形式体现，并由招标方作为投标文件的组成部分予以保存。

**第二十二条　投标文件的评审**

1. 检查投标文件的有效性，包括：

a) 检查投标文件正本、副本的数量；

b) 检查投标文件的组成内容，包括：投标函、联合体协议（如有）、签署投标函的授权书（如有）；投标保证金；证明投标函签署人合法资格的文件（如有）；证明投资者合法资格、能力和经验的文件；关于投资经营方案的建议内容；关于土地使用效率、行业发展、领域、地方投资效率的建议内容；投标文件的其他组成部分；

c) 检查正本与副本内容的一致性，以服务于投标文件的详细评审过程。

2. 评估投标文件的有效性：

投资者的投标文件在满足以下全部条件时，被评估为有效：

a) 具有投标文件正本；

b) 具有有效的投标函，由投资者的法定代表人按照招标文件的要求签字、盖章（如有）。对于联合体投资者，投标函必须由联合体各成员方的法定代表人，或根据联合体协议文件中责任分工被分配代表联合体签署投标函的成员签字、盖章（如有）；

c) 投标函中记载的金额必须具体、固定，以数字和文字两种形式表示；不得就土地使用效率、行业发展、领域、地方投资效率提出不同的金额，或附带对主管机关、招标方造成不利的条件；

d) 投标文件的有效期满足招标文件中的规定要求；

đ) 具有有效的投标保证金；

e) 投资者不得以独立投资者或联合体成员的身份出现在两个或两个以上的投标文件中；

g) 具有联合体协议，由联合体各成员方的法定代表人签字、盖章（如有）；

h) 投资者确保按照《招标投标法》第五条的规定具备合法资格；

i) 投资者必须属于国家向其交付土地、出租土地的对象，并满足土地法律规定的交付土地、出租土地的条件；

k) 投资者不处于根据法院判决、裁定，主管国家机关根据房地产经营法律规定的决定而被禁止从事房地产经营活动、被暂停、被中止经营活动的期间（适用于房地产项目）。

具有有效投标文件的投资者，按照本条第三款的规定进行投标文件的详细评审。

3. 投标文件的评审：

a) 投标文件的评审包括对投资者及参与项目实施合作伙伴（如投资者使用合作伙伴经验的情况）的能力和经验的评估；对投资经营方案的评估；对土地使用效率的评估；对行业发展、领域、地方投资效率的评估；

b) 投标文件的评审按照招标文件中规定的评审方法和标准进行。

4. 投标文件评审结束后，专家小组编制报告送交招标方审议。报告必须明确说明以下内容：

a) 投资者排名名单；

b) 不符合要求并被淘汰的投资者名单；淘汰投资者的理由；

c) 对组织投资者选择过程中的竞争性、公平性、透明性和经济效率的评价意见。若未能确保竞争性、公平性、透明性和经济效率，必须明确说明理由并提出处理措施。

5. 审批中标：
投资者在满足本法令第50条规定的全部条件时，可被推荐入选。

第5节
对采用一阶段两信封方式的项目投标文件的评审

第23条. 开启技术建议书

1. 开启技术建议书必须在投标截止时间起02小时内公开进行。开启技术建议书的程序按照本法令第19条的规定执行。招标方在开启技术建议书时，仅宣读信息并编制开标记录，内容包括本法令第19条第2款a、b、e、g和h点规定的各项内容。

2. 所有投资者的财务建议书必须由招标方密封在一个单独的封袋中，并由招标方代表和参加技术建议书开启仪式的投资者代表签字封缄。

第24条. 评审技术建议书

1. 检查技术建议书的有效性，包括：

a) 检查技术建议书正本、副本的数量；

b) 检查技术建议书的组成部分，包括：属于技术建议书的投标函、联合体协议（如有）、签署投标函的授权书（如有）；投标保证金；证明投标函签署人合法资格的文件（如有）；证明投资者合法资格、能力和经验的文件；投资经营方案建议内容；技术建议书的其他组成部分；

c) 检查正本与副本内容的一致性，以服务于技术建议书的详细评审过程。

2. 评审技术建议书的有效性：
投资者的技术建议书在满足以下全部条件时被评估为有效：

a) 具有技术建议书正本；

b) 具有属于技术建议书的有效投标函，由投资者的合法代表人按照招标文件的要求签字、盖章（如有）。对于联合体投资者，投标函必须由联合体各成员合法代表人或根据联合体协议中责任分工被分配代表联合体签署投标函的成员签字、盖章（如有）；

c) 技术建议书的有效期满足招标文件中的规定要求；

d) 具有有效的投标保证金；

đ) 投资者不以独立投资者身份或联合体成员身份出现在两个或两个以上的技术建议书中；

e) 对于联合体情况，具有有效的联合体协议；

g) 投资者确保符合《招标投标法》第5条规定的合法资格；

h) 投资者必须属于国家交地、出租土地的对象，并满足土地法律规定的交地、出租土地条件；

i) 投资者不处于根据法院判决、决定或主管国家机关根据房地产经营法律规定作出的决定而被禁止从事房地产经营活动、被暂停或被中止经营活动的期间（适用于房地产项目）。

3. 澄清技术建议书的程序、手续按照本法令第21条的规定执行。

4. 对技术方案建议书的评审：

a) 技术方案建议书评审原则按照本法令第20条的规定执行；

b) 投资商的技术方案建议书合法有效，满足关于能力及经验的要求，满足关于投资经营方案的要求的，予以考虑并开启财务方案建议书。

**第25条.** 批准满足技术要求投资商名单

1. 满足技术要求投资商名单由招标方根据专家组的批准满足技术要求投资商名单呈报文件，以书面形式予以批准。

2. 招标方将满足技术要求投资商名单通知至所有投标投资商，并邀请投标投资商开启财务方案建议书，其中应明确开启财务方案建议书的时间、地点。

**第26条.** 开启财务方案建议书

1. 列入满足技术要求投资商名单的投资商的财务方案建议书，按照满足技术要求投资商名单通知中载明的时间、地点予以公开开启。开标记录包括本法令第19条第2款第a、b、c、d、đ、e及h项规定的信息，并应发送给各投标投资商。

2. 招标方代表必须在投标函正本、投资商法定代表人授权书（如有）；联合体协议（如有）；各财务方案建议书中关于土地使用效率、行业发展、领域及地方投资效率的建议上签字确认。

**第27条.** 评审财务方案建议书

1. 检查财务方案建议书的合法性，包括：

a) 检查财务方案建议书正本、副本的数量；

b) 检查财务方案建议书的组成部分，包括：属于财务方案建议书的投标函；关于土地使用效率、行业发展、领域及地方投资效率的建议内容；属于财务方案建议书的其他组成部分；

c) 检查正本与副本内容的一致性，以服务于财务方案建议书的详细评审过程。

2. 评审财务方案建议书的合法性：

投资商的财务方案建议书在满足以下全部内容时，被评审为合法有效：

a) 有财务方案建议书正本；

b) 有属于财务方案建议书的合法有效投标函，由投资商合法代表人按照招标文件的要求签字、盖章（如有）。对于联合体投资商，投标函必须由联合体各成员合法代表人，或按照联合体协议文件中责任分工被分配代表联合体签署投标函的成员签字、盖章（如有）；

c) 属于财务方案建议书的投标函中载明的价值必须以数字、文字形式具体、固定；不得对土地使用效率、行业发展、领域及地方投资效率提出不同价值，或附带对主管机关、招标方造成不利的条件；

d) 财务方案建议书的有效期满足招标文件的要求。

具有合法有效财务方案建议书的投资商，按照本条第四款的规定进行详细的财务评审。

3. 澄清财务方案建议书的程序、手续按照本法令第21条的规定执行。

4. 对财务方案建议书的评审：

a) 财务方案建议书评审原则按照本法令第20条的规定执行；

b) 对财务建议书的详细评审及投资者排序，按照招标文件中规定的评审方法和标准进行。

5. 评标完成后，专家组编制报告送交招标方审阅。报告必须明确载明以下内容：

a) 投资者排序名单；

b) 不满足要求被否决的投资者名单；否决投资者的理由；

c) 关于组织选择投资者过程中竞争性、公平性、透明性及经济效率的评价意见。如未能确保竞争性、公平性、透明性及经济效率，必须明确说明理由并提出处理措施。

6. 定标审批按照本议定第50条的规定执行。

第6节
呈报、审定、批准及公开选择投资者结果

第28条。呈报、审定、批准选择投资者结果

1. 呈报、审定和批准选择投资者结果按如下规定执行：

a) 招标方依据评标报告，向有权人呈报选择投资者结果，同时送交审定组组织审定，其中须明确说明招标方对专家组评审内容的意见；

b) 审定组在批准前，按照本议定第55条的规定对选择投资者结果进行审定；

c) 有权人以书面形式批准选择投资者结果，依据批准呈文及选择投资者结果审定报告。

2. 如已选定中标投资者，批准选择投资者结果的决定包括以下内容：

a) 项目名称；

b) 中标投资者名称；中标投资者设立的经济组织名称（如有）；

c) 本议定第19条第2款c点和d点规定的信息之一；

d) 其他内容（如有）。

3. 如中标投资者在选择投资者结果获批准后设立经济组织，投资者须将该经济组织的名称信息送交主管机关，以修改、补充批准选择投资者结果决定中的经济组织名称。

4. 如依据《招标投标法》第17条第2款a点规定取消招标，批准选择投资者结果的决定或取消招标的决定文件必须明确说明取消招标的理由及相关各方在取消招标时的责任。

5. 如因依据《招标投标法》第76条第2款、本议定第52条第3款和第4款规定转让投资项目、转让中标投资者设立的经济组织中的股份、出资份额而导致中标投资者名称、中标投资者设立的经济组织名称变更，有权人批准该转让并对批准选择投资者结果的决定进行调整。

第29条。公开选择投资者结果

1. 自有权人决定批准选择投资者结果之日起05个工作日内，招标方按照《招标投标法》第7条第2款d点和第8条第4款规定在国家招标网络上登载选择投资者结果信息，同时向各投标投资者发送选择投资者结果书面通知。

2. 选择投资者结果通知内容包括：

a) 本议定第28条第2款规定的信息；

b) 未被选中的投资者名单及各投资者未被选中的理由；

c) 与获选投资者进行谈判、完善及签订合同的计划。

第7节
谈判、完善及签订合同

**第三十条 合同谈判与完善**

1. 根据投资者选择结果，排名第一的投资者应被邀请进行合同谈判与完善。如被邀请进行合同谈判与完善的投资者不出席或拒绝谈判与完善合同，则不予退还其投标保证金。
2. 合同谈判与完善应基于以下依据进行：
   a) 投标文件评审报告；
   b) 投资者的投标文件及澄清、修改投标文件的材料（如有）；
   c) 招标文件。
3. 合同谈判与完善的原则：
   a) 对于投资者已按照招标文件要求进行投标的内容，不再进行谈判与完善；
   b) 不得改变投标文件的基本内容。
4. 合同谈判与完善的内容：
   a) 就投标文件中提出但尚不够详细、不够明确或仍存在差异的内容进行谈判与完善；对招标文件与投标文件之间可能存在争议或影响合同履行过程中各方权利与义务的不一致、不统一内容进行谈判与完善；
   b) 就投资者选择过程中出现的问题（如有）进行谈判，以完善合同的详细内容；
   c) 就与项目相关的其他内容进行谈判，为确定合同中的权利、义务和责任条款奠定基础；
   d) 其他必要内容。
5. 投资者不得变更、撤回或拒绝履行其投标文件中已经招标方评估满足招标文件要求的基本内容，但投资者提出的变更能为项目带来更高效益的情况除外。
6. 如合同谈判与完善未能成功，招标方应报告有权人员审议并决定取消投资者选择结果，并邀请排名其后的投资者进行合同谈判与完善。如与后续投资者的合同谈判与完善成功，招标方应按照本议定书第二十八条和第二十九条的规定进行呈报、评审、批准并公开投资者选择结果。如与后续投资者的合同谈判与完善仍未成功，招标方应报告有权人员按照《投标法》第十七条第二款a项的规定审议并决定废标。

**第三十一条 合同签订及使用土地的投资项目合同主要信息的登载**

1. 使用土地的投资项目合同的签订，按照《投标法》第七十一条、第七十二条、第七十四条和第七十五条的规定执行。
2. 使用土地的投资项目合同（以下简称项目合同）包括按照《投标法》第七十三条、随本议定书颁布的附录三以及关于土地、房地产、建设、行业领域管理法律（如有）的规定所确定的基本内容。
3. 自项目合同生效之日起05个工作日内，招标方应在国家招投标网络上登载合同主要信息。登载信息内容包括：
   a) 项目名称；合同编号；合同签订时间；
   b) 有权机关的名称、地址；
   c) 中标投资者的名称、地址；中标投资者设立的经济组织的名称、地址（如有）；
   d) 项目的目标、规模；
   đ) 预计项目执行进度；土地面积、土地使用期限；
   e) 项目实施地点；
   g) 预计投资总额；
   h) 本议定书第十九条第二款c项、d项规定的一项信息；
   i) 其他内容（如有）。

**第三章**

选择投资方对适用公开招标形式、采用两阶段一信封方式的项目的程序、手续

第三十二条 第一阶段招标准备

1. 两阶段一信封方式适用于选择投资方实施使用土地、对行业、地区、地方经济社会发展具有特殊要求，但尚未能按照《招标投标法》第三十五条第三款规定确定具体的技术、经济、社会、环境标准的投资项目，采用公开招标的情形。

2. 第一阶段招标准备程序包括：

a) 按照本议定第十二条规定编制和批准选择投资方活动进度跟踪表，其中确定各阶段的具体进度；

b) 按照本议定第十条或第十一条规定公布使用土地投资项目信息；

c) 按照本条第三款规定编制第一阶段招标文件；

d) 按照本议定第十四条第三款规定对第一阶段招标文件进行审核、批准。

3. 第一阶段招标文件的编制应符合本议定第十三条规定的依据，包括以下基本内容：

a) 项目基本信息包括：项目名称；目标；投资规模；投资资金；项目实施地点；土地利用现状、项目实施地块面积；土地使用目的；已获批准的规划指标；项目实施期限、进度；

b) 第一阶段投标文件编制和提交指引；

c) 按照《招标投标法》第五条规定对投资方合法资格的要求；

d) 按照土地法律规定对获得国家交地、出租土地的对象、条件的要求；

đ) 对投资方不处于被禁止从事房地产经营活动、被暂停、被责令停业期间的要求，依据法院判决、裁定、有权国家机关决定，按照房地产经营法律规定执行（适用于房地产项目）；

e) 要求投资方申报对已履行和正在履行合同的争议、投诉历史；

g) 对投资经营方案、土地利用效益、投资效益、行业、领域、地方发展的初步要求，以便投资方与招标方进行交流；

h) 其他必要内容（如有）。

第一阶段招标文件不要求投资方对土地利用效益、投资发展行业、领域、地方效益提出建议，也不要求缴纳投标保证金。

第三十三条 第一阶段招标组织

1. 第一阶段招标邀请按照本议定第十七条第一款规定执行。

2. 招标文件的发行、修改、澄清按照本议定第十七条第二款、第三款和第四款规定执行。

3. 投标文件的编制、提交、接收、管理、修改、替换、撤回按照本议定第十八条规定执行。

4. 开标：

a) 开标必须在投标截止时间起02小时内公开进行。投标文件开启顺序按照本议定第十九条规定执行。招标方仅宣读信息并编制开标记录，内容包括本议定第十九条第二款a、b、e和h点规定的内容；

b) 招标方代表必须在投标函正本、投资方法定代表人授权书（如有）；联合体协议（如有）；各投标文件的重要内容上签字确认。

5. 就第一阶段投标文件进行交流：

a) 根据招标文件中规定的各项要求以及投资者在第一阶段投标文件中提出的建议，招标方与各投资者进行磋商，以准确确定项目经营投资方案、土地使用效率、行业发展及领域投资效益的要求，作为完善第二阶段招标文件的依据；

b) 关于第一阶段投标文件的磋商不得改变属于投资主张批准范围内的项目的投资主张批准决定内容，或不得改变不属于投资主张批准范围内的使用土地的投资项目信息批准文件的内容；

c) 磋商结果应逐项形成会议纪要，由招标方代表和投标投资者代表签字确认，并直接送交该投资者。

**第三十四条** 第二阶段招标的编制与组织

1. 第二阶段招标文件的编制应当符合本法令第十三条规定的基础以及第一阶段投标文件磋商的结果。

2. 第二阶段招标文件的内容按照本法令第十四条第一款和第二款的规定编制。

3. 第二阶段招标文件的审核、批准按照本法令第十四条第三款的规定执行。

4. 招标组织：

a) 招标方邀请已提交第一阶段投标文件的投资者前来领取第二阶段招标文件。第二阶段招标文件的修改、澄清按照本法令第十七条第三款和第四款的规定执行；

b) 投标文件的编制、提交、接收、管理、修改、替换、撤回按照本法令第十八条的规定执行；

c) 开标按照本法令第十九条的规定执行。

**第三十五条** 第二阶段投标文件的评审

1. 投标文件评审的原则按照本法令第二十条的规定执行。

2. 投标文件的澄清按照本法令第二十一条的规定执行。

3. 第二阶段投标文件的评审按照本法令第二十二条的规定执行。

**第三十六条** 投资者选择结果的呈报、审核、批准、公开；合同谈判、完善与签订，项目合同信息公开

1. 投资者选择结果的呈报、审核、批准、公开按照本法令第二十八条和第二十九条的规定执行。

2. 合同谈判、完善与签订；项目合同信息公开按照本法令第三十条和第三十一条的规定执行。

**第四章**

**需确定感兴趣投资者数量的项目的投资者选择流程与程序**

**第三十七条** 采用兴趣邀请程序

1. 兴趣邀请程序适用于根据本法令第四条第二款第e、g、h、i和k项规定的行业、领域管理法律的规定，需要确定感兴趣投资者数量的项目。

2. 国际兴趣邀请适用于本条第1款规定的使用土地的投资项目，但《招标投标法》第十一条第二款第a、b、c和d项规定的情形以及行业、领域管理法律规定的其他情形除外。

**第37条第3款** 由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第13款b项修订、补充：

3. 有权机关委托属于部、部级机关的机关、单位；属于省级人民委员会的专业机关、直属机关，经济区管理委员会；县级人民委员会作为意向邀请方。

自2025年7月1日至2027年2月28日止，第115/2024/NĐ-CP号法令第37条第3款规定的县级人民委员会的权限，由乡级人民委员会按照第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第1款的规定执行。

4. 意向邀请方按照本法令第38条、第39条、第40条、第41条、第42条和第43条规定的程序、手续执行。

**第37条第5款** 由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第13款c项修订、补充：

5. 有权机关为意向邀请方创建、授权业务账户，以便在国家招标网络上登载信息和进行意向邀请。

**第38条. 意向邀请的准备工作**

在进行意向邀请前，有权机关按照以下两种情形之一在国家招标网络上公布项目信息：

1. 对于属于投资主张批准范围的项目，有权机关登载投资主张批准决定。

2. 对于不属于投资主张批准范围的项目，依据按照本法令第11条规定编制和批准的项目建议书，有权机关登载《招标法》第47条第2款b、c、d和e点规定的信息。

**第39条. 意向邀请文件的编制、批准**

1. 意向邀请方委托专家小组按照本条第2款规定的內容编制意向邀请文件，以供投资者编制项目实施方案登记文件。意向邀请文件的编制依据本法令第13条第1款、第2款、第3款和第5款的规定。

意向邀请文件的编制可以在本法令第13条第1款、第2款、第3款和第5款规定的文件获得有权机关批准之前进行，但意向邀请文件的批准必须确保符合上述依据。

2. 意向邀请文件的内容包括：

a) 投资者须知；

b) 按照《招标法》第5条规定的投资者合法资格要求；

c) 关于按照土地法律规定获得国家交地、出租土地的对象、条件的要求；

d) 关于投资者不处于按照房地产经营法律规定的、根据法院判决、决定或有权国家机关决定而被禁止从事房地产经营活动、被暂停、被中止活动期间的要求（适用于房地产项目）；

đ) 按照本条第3款和第4款规定的对投资者能力、经验的初步评估方法和标准；

e) 意向登记表格；

g) 投资实施涉及使用土地的信息和要求；

h) 其他相关内容（如有）。

3. 采用达标、不达标方法对投资者的能力和经验进行初步评估。当所有标准均被评估为达标时，投资者被评估为满足能力、经验的初步要求。

**第39条第4款** 由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第14款修订、补充如下：

4. 对投资者的能力、经验进行初步评估的标准包括：
a) 本法令第46条第1款a点规定的自有资金要求；
b) 投资者按照本法令第46条第2款a点和b点、第3款和第4款的规定实施类似项目的经验；
c) 对于投资改造、重建公寓楼的项​​目，除本款a点和b点规定的标准外，关于能力、经验的初步评估标准还包括按照住房法律规定提出的补偿、安置方案初步要求。

5. 对于适用国内兴趣邀请的项目，如需促进先进技术、工艺的采用及国际管理经验的引进，兴趣邀请文件可适用本法令第46条第5款的规定。

6. 兴趣邀请文件仅可载明旨在选择具备合法资格、能力及经验的投资者的要求；不得载明任何旨在限制投资者参与或旨在为某一或某些投资者创造优势从而导致不公平竞争的条件。

7. 兴趣邀请文件应在决定批准投资主张的过程中（对于依照投资法律规定属于批准投资主张范围的项目）或在编制、批准有使用土地的投资项目信息的过程中（对于不属于批准投资主张范围的项目）同时编制、批准，或在上述决定获得有权机关批准后编制、批准。

**第40条.** 发布兴趣邀请通知；发行、修改、澄清兴趣邀请文件；延长项目实施方案登记文件提交期限

1. 兴趣邀请通知应按照国家招标法第8条第2款的规定在国家招标网上发布。对于属于本法令第37条第2款规定的国际兴趣邀请情形的项目，兴趣邀请通知必须以英文和越南文在国家招标网以及行业、领域管理部门部级单位、省级人民委员会电子信息门户网站（如有）或越南境内发行的英文报纸上发布。

2. 兴趣邀请文件在国家招标网上发行。邀请方应在国家招标网上免费、完整地上传兴趣邀请文件的电子文件。

3. 在发布后修改《感兴趣意向书》的情况下，邀请感兴趣方必须在国家招投标网络上登载修改决定及《感兴趣意向书》的修改内容、已修改的《感兴趣意向书》。修改决定的登载应在项目执行登记文件提交截止日期前至少10日内在国家招投标网络上完成。

4. 澄清《感兴趣意向书》：

a) 如需澄清《感兴趣意向书》，投资者应在项目执行登记文件提交截止日期前至少05个工作日内，通过国家招投标网络向邀请感兴趣方发送澄清请求；

b) 《感兴趣意向书》澄清文件应在项目执行登记文件提交截止日期前至少02个工作日内登载于国家招投标网络；

c) 《感兴趣意向书》的澄清内容不得与已登载于国家招投标网络上的《感兴趣意向书》内容相抵触。若澄清《感兴趣意向书》后导致必须修改《感兴趣意向书》，则按照本条第三款的规定执行修改；

d) 修改决定、澄清文件是《感兴趣意向书》的组成部分。

5. 如需延长项目执行登记文件提交期限，邀请感兴趣方应在国家招投标网络上登载延期通知及延期批准决定。延期通知应明确说明延期理由及新的截标时间。

第四十一条　项目执行登记文件的准备、提交、接收、修改、撤回、澄清

1. 投资者按照《感兴趣意向书》的要求，在国家招投标网络上准备并提交项目执行登记文件。项目执行登记文件的准备时间自《感兴趣意向书》首次发布之日起至截标时间止，最短为30日。

2. 投资者的项目执行登记文件包括：项目执行登记文书；关于合法资格、能力的文件；投资者“经验”材料；其他相关材料（如有）。

3. 项目执行登记文件的修改、撤回仅可在项目执行登记文件提交截止时间之前进行。

4. 投资者有责任按照邀请感兴趣方的要求澄清项目执行登记文件，或在投资者发现其已具备但未随文件提交的关于合法资格、能力、“经验”信息缺失时，自行澄清、补充证明文件。澄清工作应在国家招投标网络上进行。

第四十二条　开标与评估使用土地的投资项目执行登记文件

1. 开标在国家招投标网络上进行，并自使用土地的投资项目执行登记文件提交截止时间起02小时内立即开始。

2. 邀请感兴趣方组织对已提交文件的投资者的使用土地的投资项目执行登记文件进行评估。登记文件的评估依据《感兴趣意向书》中的评估方法、评估标准及其他要求，依据已提交的项目执行登记文件及登记文件澄清材料进行。

第四十三条　呈报、批准及公开感兴趣邀请结果

正在关注
1. 根据对使用土地的投资项目实施登记档案的评审结果，意向邀请方呈报有权人员按照下列规定审议、批准意向邀请结果并组织选择投资者：
正在关注
a) 有两家以上投资者满足意向邀请条件的，组织公开招标选择投资者；
正在关注
b) 仅有一家投资者登记且满足意向邀请条件，或者有多家投资者登记但仅有一家投资者满足意向邀请条件的，按照投资法律规定办理投资者审批手续；
正在关注
c) 没有投资者感兴趣或没有投资者满足意向邀请条件的，发出关于终止意向邀请程序的文件通知。
正在关注
2. 对于本条第1款a项规定的项目，有权人员按照本法令第12条的规定批准投资者选择活动进度跟踪表，其中决定招标方、选择投资者的招标形式、方式、实施使用土地的投资项目的投资者选择开始时间。选择投资者的招标形式按照下列规定确定：
正在关注
a) 如果没有外国投资者提交项目实施登记档案或按照《招标法》第11条第2款đ项的规定满足意向邀请条件的，进行国内公开招标；
正在关注
b) 如果至少有一名外国投资者满足意向邀请条件的，进行国际公开招标。
正在关注
3. 对于本条第1款c项规定的情形，有权人员以书面形式通知终止意向邀请程序，并审议决定实施下列两项程序之一：
正在关注
a) 在有权人员决定的期限内重新进行意向邀请程序；
正在关注
b) 对意向邀请文件进行审查、修改，但必须确保符合投资主张批准决定或项目信息批准文件，并重新进行意向邀请程序。
正在关注
4. 根据本条第1款规定的有权人员的决定，意向邀请方有责任在国家招标网络上发布意向邀请结果、投资者选择活动实施进度跟踪表或关于终止意向邀请程序的文件通知。

第四十四条。选择投资者的招标流程、程序
选择投资者的公开招标流程、程序按照本法令第二章第三节至第七节或第三章的规定执行。

第四章a由第17/2025/NĐ-CP号法令第3条第2款补充
第四章b由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第18款补充

正在关注
第五章
投标文件评审方法、标准

正在关注
第四十五条。评审方法
正在关注
1. 对投资者投标文件的评审基于《招标法》第62条规定的方法、标准以及本法令第46条、第47条、第48条和第49条规定的详细标准、准则进行。投标文件按照100分制或1000分制进行评审。
正在关注
2. 对于本法令第4条第1款规定的项目，综合得分在能力得分、“经验”一词由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第33款废止、投资经营方案得分和土地使用效率得分相结合的基础上构建，确保总权重为100%，其中：

a) 能力评分占评分总分20%至30%；

b) 投资经营方案评分占评分总分20%至30%；

c) 土地使用效率评分占评分总分40%至60%。

3. 对于本议定第4条第2款规定的项目（本条第4款和第7款规定的项目除外），综合评分在能力、投资经营方案评分及促进产业、领域、地方发展投资效率评分相结合的基础上制定，确保总权重为100%，其中：

a) 能力评分占评分总分30%至40%；

b) 投资经营方案评分占评分总分30%至50%；

c) 促进产业、领域、地方发展投资效率评分占评分总分10%至40%。

4. 对于本议定第4条第2款i项规定的能源工程建设投资项目，综合评分在能力、投资经营方案评分及促进产业、领域、地方发展投资效率评分相结合的基础上制定，确保总权重为100%，其中：

a) 能力评分占评分总分5%至10%；

b) 投资经营方案评分占评分总分5%至10%；

c) 促进产业、领域、地方发展投资效率评分占评分总分80%至90%。

5. 投资者须满足以下最低评分方可被评估、排名：

a) 综合最低评分不得低于评分总分的70%；

b) 标准、详细标准的最低评分不得低于该标准最高评分的60%。对于采用一阶段两信封方式的投标项目，本议定第46条和第47条规定的标准、详细标准的最低评分不得低于该标准最高评分的70%；

c) 各项指标的最低评分不得低于该指标最高评分的50%。

满足本款规定各项标准、指标最低评分且综合评分最高的投资者排名第一。

6. 对于根据投资法律、产业领域管理法律的规定，对投资经营条件、管理、产业发展具有特殊要求的涉及使用土地的投资项目，招标文件对投资者的投资经营方案或土地使用效率、促进产业、领域、地方发展投资效率规定一项或多项固定评估指标，而无需对该固定指标制定评分标准。

7. 对于社会住房、人民武装力量住房建设项目，评分标准、评分及评估指标按照住房法律规定执行。

**第四十六条** 能力、经验评估标准

1. 财务能力、融资能力评估标准包括以下指标：

a) 自有资金要求根据项目投资总额确定；

对本法令第4条第2款d、đ、h及k项规定的房地产项目和其他项目，其最低实缴资本（所有者权益）要求，依据房地产经营相关法律规定确定。

联合体投标的，联合体投资者的所有者权益为各联合体成员所有者权益之和，各联合体成员必须按照联合体协议约定的出资比例满足相应的出资要求。联合体牵头方的所有者权益出资比例不得低于30%，各联合体成员的所有者权益出资比例不得低于15%。

b) 对投资者债务融资（贷款）筹措能力的要求；联合体投标的，联合体投资者的贷款额为各联合体成员贷款额之和；

c) 财务指标要求（如有）。

2. 类似项目执行经验的评估标准，依据领域、投资规模、工程及项目完成的时间与程度确定，包括以下标准：

a) 类似工程、项目的投资、建设经验；

b) 类似工程、项目的运营、经营经验（适用于要求运营、经营以提供产品、服务，且符合各项目目的、性质及管理要求的项目）；

c) 在行业、领域管理法律有要求的情况下，关键人员及专用设备（设施）的经验；

d) 已实施和正在实施项目的争议、投诉（诉讼）历史记录；

đ) 投资者在项目实施所在地的中央直辖市、省被中止或终止投资活动的历史记录（如有）。

3. 联合体投标的，联合体投资者实施本条第2款规定的类似项目的经验，为各联合体成员已实施项目数量之和。

4. 投资方可以使用合作伙伴的经验来证明其具备实施本条第2款规定的类似项目的经验。合作伙伴是指与投资方签订合同的组织，或投资方的子公司，由投资方在投标文件中提议共同参与实施有使用土地的投资项目。在此情况下，合作伙伴的经验及其参与共同实施工作的履约能力，必须依据招标文件规定的要求进行评估。

5. 对于采用国内招标形式但需要促进先进技术、工艺使用和国际管理经验的项目，招标文件可以规定国内投资方可以使用外国承包商作为合作伙伴。

6. 对于已办理感兴趣邀请手续且有两个以上投资方符合本规定第43条第1款a项规定的感兴趣邀请文件要求的有使用土地的投资项目，招标文件中关于能力、经验的评估标准必须根据已批准的感兴趣邀请文件、本条各款及本规定第13条规定的文件进行更新、补充。

**第四十七条**　投资方投资经营方案评估标准

1. 技术评估标准：

a) 对投资方提出的投资方案（包括项目范围、规模、初步总造价、时间、进度、工程投资建设分期、空间组织和建筑示意图、景观，确保与工程整体同步）与有权机关根据规划、建设、行业和领域管理法律及相关法律规定批准的规划相符性的要求；

b) 对投资方提出的技术应用方案（如有）的可行性要求；技术转让要求（如有）；

c) 对符合投资法律和行业、领域管理法律规定的投资经营条件（如有）的要求；对组织运营、经营方案的要求；

d) 对于建设具有混合服务功能的都市区投资项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及根据建设、城市管理、住房法律规定，对技术基础设施、社会基础设施与住房的同步性以进行新建或城市改造、整饬的要求；对投资方提出的投资方案与住房发展计划、规划相符性的要求；

đ) 对于公寓楼改造、重建项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及项目实施时间、完成补偿、安置和临时住所安排时间的要求，对投资方提出的投资方案与住房法律规定的发展计划、公寓楼改造重建计划相符性的要求；

e) 对于建设生活垃圾固体处理工程项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及投资方提出的技术与生活垃圾固体处理技术标准规定的相符性要求，投资方根据环境保护法律规定提供的生活垃圾固体处理质量要求；

g) 对于投资赛马场、赛狗场项目，其中包含赛马投注、赛狗投注经营活动的，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及投注系统投资方案、投注经营方案与法律规定关于赛马、赛狗和国际足球投注经营相符性的要求；

h) 对于供水工程建设项目投资，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及依照关于清洁水生产、供应和消费的法律规定的清洁水质、降低水损耗率、确保安全、连续、稳定供水的相关要求；

i) 对于在航空港、机场的航空服务工程建设项目的投资，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及工程主要功能、技术基础设施、景观与工程总体保持同步的要求，以及服务提供的连续性要求（如有）；

k) 对于属于鼓励社会化领域的项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及投资者提供的货物、服务质量的有关要求；投资者提出的投资方案与社会化实施机构的类型、标准、规模、准则规定的相符性要求；关于采用先进、现代、高科技的诊疗设备方案的要求（对于医疗领域项目）；

l) 对于市场建设投资项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及投资者提出的投资方案与关于市场的准则、标准、规范的相符性要求，技术要求和确保治安秩序、防火、灭火、食品安全、环境卫生的方案；

m) 对于能源工程建设投资项目，技术评估标准包括本款a、b、c点规定的标准，以及依照工贸部指引的其他标准（如有）。

2. 社会评估标准：

a) 依照土地法律规定的关于补偿、扶持、安置的方案和费用的要求（如有）；

若项目要求投资者预垫补偿、扶持、安置费用，则招标文件必须规定依照土地法律规定支付补偿、扶持、安置费用的原则。投资者必须在投标文件中承诺按照有权机关招标文件的要求，在依照土地法律规定批准的补偿、扶持、安置方案的基础上垫付资金以实施补偿、扶持、安置；

b) 关于通过使用当地劳动力、人力资源培训、平均收入水平和平均收入增长速度，为当地劳动者贡献社会福利的能力的要求；对社会保障对象的社会救助活动或投资者为地方贡献的其他社会福利活动，符合项目实施地的当地需求；

c) 对于属于医疗、教育领域鼓励社会化的项目，社会评估标准包括本款a点和b点规定的标准，以及满足人民保健需求和利益、教育培训利益的要求；

d) 对于投资建设集市项目，社会评价标准包括本款a项规定的标准，以及符合地方需求的社会福利、社会保障贡献要求（满足地方人民群众买卖消费商品的需求；为地方人民群众创造就业机会；在入选时对少数民族同胞地区和山区集市发展作出财务贡献并作出承诺）；关于提高集市服务质量的方案、计划的要求（对集市内劳动者、集市内经营对象、集市内经营户进行食品安全、商业文明、销售技能、在销售中应用数字技能等方面的培训，以提高集市服务质量）；

đ) 对于投资改造、重建公寓楼项目，社会评价标准包括本款b项规定的标准，以及补偿、安置方案要求，其中包含招标方根据住房法律规定、依据具体项目提出建议的若干内容，并与资格预审文件中已获批准的方案相符合。

3. 环境评价标准：

招标方、专家小组确定下列一项或多项标准，以在招标文件中制定符合项目实施要求的环境评价标准：

a) 关于所提供的货物、服务符合环境保护法律规定的适用性要求；优先减少废弃物产生，促进环境友好型产品和服务；

b) 关于环境保护、清洁生产、节约能源的要求；

c) 关于根据土地、建设法律规定的地块使用指标、容积率的要求；关于根据法律规定的资源使用要求；根据环境保护法律规定，在项目实施区域保护生物多样性、改善土地、资源、自然生态系统的能力；

d) 关于采取减少对环境不良影响的措施的要求，优先转让和应用先进技术、高新技术、环境友好型技术、最佳可行技术（对于根据环境保护法律规定属于具有高度不良环境影响风险组的项目）。

第四十八条 土地使用效率评价标准

1. 土地使用效率评价标准适用于本议定第四条第1款规定的项目，并在招标文件中根据本条第3款规定的国家财政上缴最低比例（m）予以确定。

2. 投资者在投标文件中根据招标文件中规定的国家财政上缴最低比例（m）提出国家财政上缴比例（M），其中M ≥ m。

3. 国家财政上缴最低比例是指按照本条第4款规定，参照所有地块、土地储备、地块的土地使用权拍卖成交价相对于起拍价的平均增幅比例，按以下公式确定：

其中：

Xi：是第i个参照地块、土地储备、地块的土地使用权拍卖成交价。

Yi：是第i个参照地块、土地储备、地块的土地使用权拍卖起拍价。

n：是参照地块、土地储备、地块的数量。

4. 用于参照的地块、土地储备、地块必须满足以下条件：

a) 所有已通过拍卖方式实施项目的地块、土地储备、宗地，其土地用途与正在组织招标的项目拟实施土地储备的用途相同。若拟实施项目的土地储备具有多种用途，则可参照所有已通过拍卖方式实施项目的地块、土地储备、宗地，其土地用途与正在组织招标的项目拟实施土地储备的用途之一相同；

b) 已有成功的拍卖结果，且中标组织已按照土地法律规定履行了对国家的财政义务，该义务履行期限为投资主张批准决定之日或项目信息批准文件签发之日（针对正在组织招标的项目）前最近连续03年期间内；

c) 与正在组织招标的项目实施的地块、土地储备、宗地在位置上具有相似性，依照本条第五款规定确定。

5. 位置相似的地块、土地储备、宗地确定如下：

a) 位于正在组织招标的项目实施地所在的县级行政单位辖区内。若项目属于两个或两个以上县级行政单位，则参照的地块、土地储备、宗地在所有这些行政单位的辖区内确定；

b) 若项目实施地所在的县级行政单位没有符合本条第四款b项规定条件的地块、土地储备、宗地，则使用与该县级行政单位（项目实施地）接壤的中央直辖市或省的其他县级行政单位的地块、土地储备、宗地进行参照。若与多个县级行政单位接壤，则由有权限的人员具体考虑、决定确定其他县级行政单位。

若接壤的县级行政单位没有可参照的地块、土地储备、宗地，则使用中央直辖市或省其余县级行政单位的地块、土地储备、宗地；

c) 对于项目实施所在省级行政单位没有符合本条第4款b项和本款b项规定条件的土地、土地储备、地块的情形，则使用在投资主张批准决定之日或项目招标信息文件批准文书出具之日之前最近连续04年至07年内已产生拍卖结果的土地、土地储备、地块用于实施项目，并确保按照本款a项或b项规定在地点上具有可比性以供参照。参照时间由有权人员具体审议、决定。

第48条第6款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第21款d项修订、补充：

6. 对于没有按照本条第4款和第5款规定已拍卖的土地、土地储备、地块以供参照的情形，则使用在投资主张批准决定之日或项目招标信息文件批准文书出具之日之前最近连续05年内在省级行政区域内所有已产生招标结果的使用土地的投资项目的国家财政上缴金额的平均增长率。该平均增长率用于参照。

7. 对于无法按照本条第4款、第5款和第6款规定确定参照的土地、土地储备、地块以计算国家财政最低上缴比例（m）的情形，招标文件不规定该比例。投资者在投标文件中自行提出国家财政上缴比例（M），作为评估投资者投标文件的依据，并按照本条第8款规定向国家财政上缴。

8. 向国家财政缴纳M值的执行方式如下：

a) 国家财政上缴金额根据投资者在投标文件中提出的M比例以及中标投资者依照土地法律规定应缴纳的土地使用费、土地租金确定，基于以下公式：

国家财政上缴金额（在缴纳土地使用费、土地租金之时）= M × 投资者在缴纳土地使用费、土地租金之时应缴纳的土地使用费、土地租金

b) 本款a项规定的金额按照土地法律规定的土地使用费、土地租金缴纳形式、程序、手续和期限向国家财政缴纳。该金额独立于投资者依照法律规定对国家财政应履行的缴纳土地使用费、土地租金义务及其他财政义务；

c) 本款a项规定金额的缴纳形式、进度和期限必须在合同中具体规定。

第48条第9款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第21款đ项修订、补充：

9. 依据法律规定的主管机关所属专业机构的职能、任务、权限及各地方的具体条件，省级人民委员会主席指定土地专业机构主持，与招标方协调，统计本条第4款和第5款规定的参照土地、土地储备、地块，作为确定招标文件中m值的依据。

在获得批准招标文件授权的情况下，县级人民委员会主席或省级人民委员会所属专业机构、直属机构的负责人、经济区管理委员会主任指定具有土地管理职能的单位主持统计本条第4款和第5款规定的参照土地、土地储备，作为确定招标文件中m值的依据。

自2025年7月1日起至2027年2月28日止，县级人民委员会主席根据第115/2024/NĐ-CP号法令第48条第9款规定的职权，由乡级人民委员会主席按照第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第2款的规定行使。

**第49条.** 关于行业、领域、地方发展投资效益的评价标准

1.  关于行业、领域、地方发展投资效益的评价标准适用于本法令第4条第2款规定的项目。根据行业、领域、地方的发展要求，除本条第二款、第三款和第四款规定的项目外，关于行业、领域、地方发展投资效益的评价标准应基于下列标准之一制定：
    a) 向国家财政缴纳的最低货币价值；
    b) 向国家财政缴纳的最低营业收入比例；
    c) 根据价格法律、行业领域管理法律规定的价格框架、最高价格；
    d) 根据项目实施地地方需要投资的项目、工程清单，无经营目的的公共工程最低数量；
    đ) 为社会保障对象提供的社会救助活动或其他社会福利活动的最低价值，根据项目实施地地方的社会保障对象名单或社会救助活动，以货币价值或受助人数确定；
    e) 根据环境保护法律规定的向环境排放的污染物种类、危害程度及总量的最高阈值；
    g) 土地使用面积、最高容积率。

2.  对于能源工程建设投资项目，关于行业、领域、地方发展投资效益的评价标准为低于工商部颁布的价格框架上限的电价上限，以及在招标文件中按照电力法律的规定与购电方达成一致的价格原则。

3. 对于在航空港、机场提供航空服务设施的建设项目，关于行业发展、领域、地方发展投资效益的评标标准，为招标文件中规定的最低上缴国家财政金额，具体确定如下：

a) 自项目投入运营并提供航空服务之日起的前05年内，招标文件不规定最低上缴国家财政金额。投资者根据航空服务经营权收费框架中规定的计量单位，提出与各项服务相对应的上缴国家财政金额。
以货币形式上缴国家财政的金额，根据本点规定的投资者在投标文件中提出的金额确定；

b) 自第06年起，招标文件规定的最低上缴国家财政金额，确定为根据民用航空法律规定公布的对各项服务相对应的航空服务经营权收费框架中最低金额与最高金额的平均值。投资者提出最低上缴国家财政金额的增加比例。
以货币形式上缴国家财政的金额，根据招标文件中规定的最低金额加上投资者在本点规定的投标文件中提出的增加比例确定；

c) 招标方确定与本款a点和b点规定标准相对应的评分权重；

d) 在合同履行过程中，若国家变更航空服务经营权收费框架，本款b点规定的最低金额根据新的经营权收费框架相应调整；投资者在投标文件中已提出的增加比例不予变更。

4. 对于改造、重建公寓楼项目，关于行业发展、领域、地方发展投资效益的评标标准，为根据住房法律规定，投资者移交安置住房的最长期限，该期限在招标文件中规定。

5. 本条第1款a点、b点和第3款a点、b点规定的金额、比例，独立于投资者根据法律规定对国家财政承担的义务。

6. 本条第1款a点、b点和第3款a点、b点规定的金额上缴国家财政的执行方式如下：

a) 上缴国家财政的金额，根据投资者在投标文件中提出的金额确定；

b) 本款a点规定金额的缴纳形式、进度和期限，必须在合同中具体规定。

7. 对于本法令第4条第1款规定的项目，除本法令第48条规定的标准外，招标文件可补充本条第1款d点或đ点规定的标准。在此情况下，招标文件必须确定本条第1款d点或đ点规定标准的相应权重，但不得超过本法令第45条第2款c点规定分数的10%。

8. 投资者在投标文件中提出的关于行业发展、领域、地方发展投资效益的金额，不得低于最低金额，不得高于最高金额或依据招标文件中规定的评标标准确定的限额。

**第五十条 中标审批原则**

1. 投资者在满足以下全部条件时，方可被考虑并推荐中标：

a) 投标文件合格有效；

b) 满足关于能力“和经验”的要求（“和经验”一词已被第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第33款废止）；

c) 满足关于投资经营方案的要求；

d) 满足关于土地利用效益的要求（适用于采用土地利用效益评标标准的情形）；

đ) 满足行业、领域、地方投资发展效益的要求（对于适用行业、领域、地方投资发展效益评估标准的情形）；

e) 综合得分在能力、经验、投资经营方案及土地使用效益、行业、领域、地方投资发展效益方面最高。

2. 对于未被选中的投资者，投资者选择结果通知必须说明该投资者未中标的原因。

第六章
实施使用土地的投资项目

第五十一条 中标投资者设立经济组织以实施使用土地的投资项目

1. 中标投资者直接实施项目或设立经济组织以实施使用土地的投资项目。外国投资者中标后，必须设立经济组织，方可依照土地法律规定获得交地、租地以实施项目。

中标投资者为实施使用土地的投资项目而设立经济组织的成立、管理组织、运营、解散，依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法律、企业法律、土地法律、房地产经营法律及行业、领域管理法律规定执行。

2. 如依照本条第一款规定设立经济组织以实施使用土地的投资项目，投资者必须在投标文件中提出建议。

3. 中标投资者依照本条第一款和第二款规定设立的经济组织，必须由中标投资者持有100%注册资本，满足依照土地法律规定获得交地、租地的条件，以及依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法律、企业法律、土地法律、房地产经营法律及行业、领域管理法律规定的成立、管理组织、运营、解散条件。

4. 中标投资者设立的经济组织享有以下权利和履行以下义务：

a) 依照土地法律规定，获得国家交地、租地以实施使用土地的投资项目；

b) 承继中标投资者按照投标文件中的承诺及项目合同规定的权利和义务；

c) 依照土地法律规定，履行缴纳土地使用者费用、土地租金的财政义务。

第五十二条 中标投资者及中标投资者设立的经济组织实施使用土地的投资项目

1. 中标投资者及中标投资者设立的经济组织，依照合同规定、企业法律、投资法律、建设法律、土地法律、房地产经营法律及其他相关法律规定，组织部署实施使用土地的投资项目。

2. 中标投资者或中标投资者设立的经济组织，依照土地法律规定垫付资金以实施补偿、扶持、安置。自收到主管国家机关要求之日起超过期限仍未垫付足额资金的，依照《招标投标法》第七十五条第四款b项规定，投资者不予退还合同履约保证金。在此情况下，中标投资者已垫付的补偿、扶持、安置工作费用的退还，依照土地法律规定执行。

3. 在实施使用土地的投资项目过程中，中标投资者及中标投资者设立的经济组织在满足以下条件时，可以转让部分或全部项目：

a) 符合投资法律、房地产经营法律（适用于房地产项目）、行业及领域管理法律及其他相关法律规定的条件；

b) 符合《招标法》第七十六条第二款规定的条件。

4. 中标投资者设立的经济组织中成员、股东在项目投入开发、运营前转让股份、出资份额的，必须满足下列条件：

a) 获得有权人员批准；

b) 受让投资者必须具有法人资格，并符合各类经济组织相应的法律规定、投资法律、企业法律、土地法律、房地产经营法律及行业、领域管理法律规定的经营条件；具备与拟受让股份、出资份额相对应的能力、经验（适用于部分转让情形），或者具备与转让投资者相当或更高的能力、经验（适用于全部转让情形）；必须承继转让投资者在投标文件和项目合同中承诺的履行投资项目的权利和义务；

c) 除本款a项和b项规定的条件外，受让联营成员股份、出资份额的投资者，还必须确保各成员的最低自有资金比例符合本法令第四十六条第一款a项的规定。

自项目投入开发、运营之日起，股份、出资份额的转让按照企业法律及各类经济组织相应的法律规定执行，无需满足本款规定的条件。

5. 本条第3款和第4款规定的转让使用土地的投资项目、转让经济组织中的股份、出资份额，必须在合同中予以约定。

根据合同约定及招标方对拟受让投资者的评估意见，有权人员审议、批准转让使用土地的投资项目、转让经济组织中的股份、出资份额的申请。

批准转让申请的，有权人员责成招标方对合同内容进行审查、修改、补充。

6. 本条第3款和第4款规定的项目转让、股份及出资份额转让导致投资项目调整的，在按照本条第5款规定获得有权人员批准后，转让投资者或经济组织在修改、补充项目合同前，按照投资法律及相关法律规定办理投资项目调整手续。

7. 本条第3款和第4款规定的项目转让、股份及出资份额转让依法产生对国家财政义务的，中标投资者或中标投资者设立的经济组织必须全面履行对国家财政义务。

8. 中标投资者、由中标投资者设立的经济组织有权出资、增加注册资本以实施其他经营投资项目（如有），但不得影响已在投标文件和项目合同中承诺的权利和义务。

第52条第9款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第22款d项修订、补充：

9. 在使用土地的投资项目实施过程中，对于属于依照《招标法》第76条第1款a项规定须经投资主张批准的项目（除本条第3款和第4款规定的情形外），或者对于不属于须经投资主张批准的项目，若需调整投资项目导致项目合同内容发生变化，有权人责成招标方审查、评估投资者的技术能力和财务能力。

在此情况下，投资者必须确保具备调整后实施项目的技术能力和财务能力。若投资者具备技术能力和财务能力，有权人责成招标方指导投资者、由中标投资者设立的经济组织依照投资法律规定办理投资项目调整手续，同时责成招标方审查合同内容，以便在投资项目调整后对合同进行修改、补充。

第53条。获准投资者依照投资法律规定实施使用土地的投资项目

1. 获准投资者根据投资者批准决定、企业法、投资法、建设法、土地法、房地产经营法、行业领域管理法律及其他相关法律的规定实施使用土地的投资项目。

2. 获准投资者可直接实施项目或设立经济组织以实施使用土地的投资项目。获准投资者为实施使用土地的投资项目而设立的经济组织的设立、管理组织、运营、解散，依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法、企业法、土地法、房地产经营法及行业领域管理法律的规定执行。

3. 获准投资者依照土地法律规定获得交地、租地，履行缴纳土地使用者费用、土地租金的财政义务。

第七章
投资者选择过程中的审查内容及审查、批准责任

第54条。审查招标文件

1. 提请审查、批准的文件包括：

a) 招标方关于提请批准招标文件的呈文；

b) 招标文件草案；

c) 下列文件的复印件：投资主张批准决定（对于依照投资法律规定属于须经投资主张批准的项目）或使用土地的投资项目信息批准文件（对于不属于须经投资主张批准的项目）；

d) 依照行业领域管理法律及相关法律规定的其他文件。

2. 审查内容包括：

a) 检查法律依据、作为编制招标文件依据的文件；

b) 检查招标文件内容与项目规模、目标、工作范围、实施时间的符合性；招标文件与招标法律规定及其他相关法律规定的符合性；

c) 审议参与编制招标文件的组织、个人之间的不同意见（如有）；

d) 其他相关内容。

3. 审查报告内容包括：

a) 项目信息概述，编制招标文件的法理依据；

b) 汇总相关机关、单位的意见（如有）；

c) 评审组对本条第二款规定内容的评价和意见；对招标文件草案内容的一致或分歧意见；

d) 评审组关于批准招标文件的建议和提议；在招标文件内容违反招标投标法律及其他相关法律规定的情况下提出处理方案；在缺乏批准招标文件依据的情况下提出建议；

đ) 其他意见（如有）。

4. 在签署评审报告前，评审组组织各方召开会议，就招标文件中仍存在分歧的内容进行交流、解决（如需）。

**第五十五条** 投资者选择结果的评审

1. 呈报评审、批准的文件包括：

a) 招标方关于批准投资者选择结果的呈文；

b) 专家组的投标文件评审结果报告；

c) 下列文件、资料的复印件：招标文件、投标截止记录、开标记录、各投资者的投标文件及其他相关文件。

2. 评审内容包括：

a) 检查作为组织招标选择投资者依据的文件；

b) 检查组织招标选择投资者过程中关于时间规定的遵守情况；

c) 检查投标文件的评审情况；在投标文件评审过程中遵守招标投标法律及其他相关法律规定的执行情况；

d) 审议招标方与专家组之间、专家组内部个人之间的分歧意见（如有）；

đ) 其他相关内容。

3. 评审报告内容包括：

a) 项目信息概述，组织招标选择投资者的法理依据；

b) 总结组织执行过程及招标方关于投资者选择结果的建议；

c) 汇总相关机关、单位的意见（如有）；

d) 评审组对本条第二款规定内容的评价和意见；关于在招标选择投资者过程中实现确保竞争、公平、透明、经济效率和问责制目标的评价和意见；对投资者选择结果的一致或分歧意见；

đ) 评审组关于批准投资者选择结果的建议和提议；在招标选择投资者过程中存在违反招标投标法律及其他相关法律规定的情况下提出处理方案；在缺乏批准投资者选择结果依据的情况下提出建议；

e) 其他意见（如有）。

**第五十六条** 部长、部级机关首长、省级人民委员会主席、经济区管理委员会主任的责任

1. 批准兴趣征询结果、投资者选择结果。

2. 批准兴趣征询文件。

3. 批准招标文件或授权所属部、部级机关首长；省级人民委员会所属专门机关、直属机关，经济区管理委员会；县级人民委员会批准招标文件。

自2025年7月1日起至2027年2月28日止，县级人民委员会主席根据第115/2024/NĐ-CP号法令第56条第3款规定的职权，由乡级人民委员会主席按照第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第2款的规定行使。

4. 执行《招标法》第77条规定的有权人员职责范围内的其他工作；

第57条（本条名称经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第24款修改） 部属机关、部级机关；省级人民委员会直属专业机关、直属机关；经济区管理委员会；县级人民委员会负责人的责任

自2025年7月1日起至2027年2月28日止，县级人民委员会主席根据第115/2024/NĐ-CP号法令第57条规定的职权，由乡级人民委员会主席按照第125/2025/NĐ-CP号法令第10条第2款的规定行使。

1. 按照《招标法》第79条的规定，执行招标方的职责工作；批准满足技术要求的投资商名单。

2. 按照本法令第37条第4款的规定，执行意向征集方的职责工作。

3. 按照有权机关的授权，执行投资商选择方面的其他工作。

第58条. 评审组的责任

（第58条第1款经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第25款a点废止）

1. 计划投资厅组织评审以下内容：

a）对由省级人民委员会主席为有权人员的项目，评审招标文件，但本条第3款规定的情形除外；

b）对由省级人民委员会主席为有权人员的项目，评审投资商选择结果。

（第58条第2款经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第25款b点修改、补充）

2. 被部长、部级机关首长、经济区管理委员会主任交办评审任务的机关、单位组织评审以下内容：

a）对由部长、部级机关首长、经济区管理委员会主任为有权人员的项目，评审招标文件，但本条第3款规定的情形除外；

b）对由部长、部级机关首长、经济区管理委员会主任为有权人员的项目，评审投资商选择结果。

3. 在招标人根据《招标投标法》第79条第2款d项及本法令第56条第3款的规定被授权批准招标文件的情况下，招标人应成立评审组或将任务交由所属单位组织对招标文件内容进行评审。

4. 在被交付评审任务的组织、个人不具备足够能力的情况下，应选择具备足够能力和经验的一家咨询机构进行评审。

第八章
投标活动情形的处理及投资者选择活动的检查、监督

第59条. 投资者选择中的情形处理

1. 在投标截止时间没有任何投资者提交项目实施登记文件、投标文件的情况下，意向征询方、招标人应报告有权人员按照以下两种方式之一进行审议、处理：

a) 允许延长投标截止时间，最长不超过30天；

b) 决定取消意向征询公告、招标公告，同时要求意向征询方、招标人调整意向征询文件、招标文件并重新组织投资者选择。

2. 在投标截止时间提交项目实施登记文件、投标文件的投资者少于03家的情况下，意向征询方、招标人应自投标截止时间起不超过24小时内报告有权人员按照以下两种方式之一进行审议、处理：

a) 允许延长投标截止时间，同时审查、修改意向征询文件或招标文件（如有必要）以增加登记实施项目、参加投标的投资者数量。在此情况下，必须明确规定新的投标截止时间及相应期限，以使投资者有足够时间修改或补充已提交的实施项目登记文件、投标文件。在修改意向征询文件或招标文件的情况下，已提交实施项目登记文件或投标文件的投资者有权修改、替换或撤回已提交的文件；

b) 允许立即开标以进行评估。

3. 在发现招标文件存在导致投标文件评审过程中理解不清或理解不一致的内容，或可能导致投资者选择结果失实的情况下，招标人应报告有权人员按照以下步骤进行审议、处理：

a) 修改、澄清招标文件，确保不违反投资主张批准决定（对于根据投资法律规定属于投资主张批准范围的项目）、项目信息批准文件（对于不属于投资主张批准范围的项目）、招标投标法律规定及行业、领域管理法律的规定；

b) 通知所有已提交投标文件的投资者关于招标文件的修改情况，并要求投资者就修改内容或受招标文件修改内容影响的其他投标文件内容补充提交投标文件（如有必要）；

c) 组织对投标文件进行重新评审。

4. 在对使用土地的投资项目采用限制性招标形式并已选定短名单后，但满足项目要求的投资者少于03家的情况下，招标人应报告有权人员审议、批准少于03家投资者的短名单。

第59条第5款经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第26款a项修订、补充：

5. 评标后，如有两个以上投资人的综合得分最高且相同，则对本法令第4条第1款规定的项目，土地利用率得分较高的投资人；对本法令第4条第2款a、b、c、d、đ、e、g、h和k项规定的项目，能力、经验得分较高的投资人；对本法令第4条第2款i项规定的项目，对行业、领域、地方发展投资效益得分较高的投资人，将被考虑、推荐中标。

6. 如在签订合同时，中标投资人不再满足投标文件要求的实施使用土地投资项目所需的技术能力、财务能力条件，则邀请排名其后的投资人进行谈判、完善合同。在此情况下，被邀请谈判、完善合同的投资人必须恢复投标文件和投标保证的有效性，如投标文件已失效且该投资人的投标保证已退还或解除。

7. 如联合体投资人中标但尚未签订项目合同，或项目合同已签订但尚未生效，当联合体内部自有资金出资比例发生调整时，招标方必须按照本法令第46条的规定评估、更新投资人能力信息，确保投资人具备足够能力，且各成员的最低自有资金比例符合本法令第46条的规定。更新能力信息后，招标方应报有权人审议、决定，以按照本法令规定办理后续手续。

8. 如发生故障导致国家招标网络系统无法运行，且预计故障排除时间较长，计划投资部应在系统上公布系统故障期间组织选择投资人的方式及故障处理办法，其中包括组织不通过网络进行的投资人选择。

9. 如感兴趣方、招标方在国家招标网络系统上登载的信息与投标截止前已获批准的信息不一致，感兴趣方、招标方应报有权人取消已登载的信息，以便重新登载。

第59条第10a款经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第26款b项补充：

10. 如分支机构、企业、代表处依照民事法律规定从法人实体中分立，则接收该分支机构、企业、代表处的投资人，或由该分支机构、企业、代表处形成的投资人，可继承该分支机构、企业、代表处已实施的招标活动中的能力、经验。

第59条第11款经第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第26款c项废止。

11. 因不可抗力原因，投资者在投标文件中已提议的合作方无法参与合同履行过程的，投资者可以更换为具有与投标文件中提议的合作方相当或更高能力、经验的其他合作方，但必须确保不影响投标文件中的其他提议。在此情况下，招标方根据招标文件的要求审查、评估合作方的能力、经验，并报告有权人员审议、决定。

12. 对于尚无总投资额类似项目的项目，根据国家招标网系统上已选定投资者的项目数据，意向征询方、招标方报告有权人员审议，并在意向征询文件、招标文件中规定类似项目实施经验的要求等于或不低于同行业、同领域总投资额与所审议项目最接近项目的意向征询文件、招标文件中的要求水平。在此情况下，有权人员可规定合同履约保证金为项目总投资额的3%。

13. 对于要求应用先进技术、高新技术、环境友好型技术、最佳可行技术以减少环境污染的项目，投资者可以使用其以自有资金出资并直接实施、且技术已成功试运行的项目、工程来证明类似工程、项目的经验。类似项目必须有文件证明其技术、工艺已按照行业、领域管理法律及其他相关法律的规定获得认可。在此情况下，有权人员规定合同履约保证金为项目总投资额的3%。

14. 若项目投资主张批准决定中规定了进度分期，则招标方报告有权人员在招标文件中规定合同履约保证金根据项目合同约定按各分期返还，除非属于不予返还的情形。

15. 除本条第一款至第十四款规定的各种情形外，在投资者选择过程中出现其他情形时，意向征询方、招标方报告有权人员在确保招标目标即竞争、公平、透明、经济效率和问责制的基础上审议、决定。

第六十条 投资者选择招标活动的检查

1. 投资者选择招标活动的检查权限：

a）计划投资部主持、组织在全国范围内按定期计划对投资者选择招标活动进行检查；

**第60条第1款**由**第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第27款**修订、补充如下：

b) 部长、部级机构首长、经济区管理委员会主任主持、组织对由其作为有权人的项目进行投资者选择招标活动的检查；

c) 省级人民委员会主席主持、组织对由其作为有权人的项目进行投资者选择招标活动的检查。计划投资厅负责协助省人民委员会主席组织对地方投资者选择招标活动的检查。

**2. 投资者选择招标活动的检查内容：**

a) 颁布指导、指示落实投资者选择工作文件的情况；

b) 公布使用土地的投资项目（对属于投资主张批准范围的项目）；编制、批准、公布使用土地的投资项目信息（对不属于投资主张批准范围的项目）；

c) 编制、批准邀请感兴趣文件；评估项目实施方案登记文件，批准邀请感兴趣结果；

đ) 已签订合同的内容以及在签订和履行合同中遵守法律依据的情况；

e) 其他必要内容。

**3.** 检查团、检查团成员、被检查的组织、个人、单位的责任，检查的组织、形式、方式、时间、经费、流程、手续的原则，按照政府2024年2月27日颁布的第24/2024/NĐ-CP号法令（规定《招标投标法》关于选择承包商的若干条款和施行措施的细则）第115条、第116条、第117条、第118条、第119条、第120条、第121条和第122条的相应规定执行。

**第61a条**由**第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第29款**补充如下：

**第61条. 投资者选择招标活动的监督**

1. 依照《招标投标法》第86条第3款a项规定的投资者选择活动的监督，与投资管理国家机关、投资登记机关依照投资法律规定开展的投资项目监督或总体投资监督活动结合进行。

2. 投资者选择招标活动的监督权限：

a) 部长、部级机构首长、经济区管理委员会主任主持、组织对由其作为有权人或属于其管理领域的项目进行投资者选择招标活动的监督；

**第61条第2款b项**由**第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第28款a点**修订、补充如下：

**第61条第2款c项**由**第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第28款b点**补充如下：

b) 省级人民委员会主席主持、组织对在其管理地域内由其作为有权人的项目进行投资者选择招标活动的监督。计划投资厅负责协助省人民委员会主席组织对地方投资者选择招标活动的监督。

c) 第61条第2款第c项由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第28款第b项补充：

补充

第61条第3a款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第28款第c项补充：

3. 投资者选择监督内容：

a) 公布使用土地的投资项目（对于属于投资政策批准范围的项目）；编制、批准、公布使用土地的投资项目信息（对于不属于投资政策批准范围的项目）；

b) 编制、审查和批准招标文件；

c) 评估投标文件；

d) 审查投资者选择结果；

đ) 谈判、完善和签订合同的结果。

第61条第3a款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第28款第c项补充：

补充

4. 合同期满后，履行投资国家管理职能的主管机关依照投资法律规定对投资项目进行监督或总体投资监督，确保投资者在投资项目实施过程中充分履行各项承诺。

第八章a由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第30款补充：

补充

第61a条由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第29款补充：

补充

第九章

通过网络选择投资者

第62条：通过网络选择投资者的适用路线图

第62条第1款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第31款第a项修改、补充：

1. 自2025年9月1日起：在本法令第63条规定的国家招标网络上办理国内网上兴趣邀请手续（以下简称“系统”）。

第62条第2款由第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第31款第b项修改、补充：

2. 自2026年1月1日起：对于使用土地的投资项目，采用国内公开招标、限制招标形式，按照本法令第64条规定的方式，在系统上以一阶段一信封、一阶段两信封方式进行网上投资者选择。

3. 对于属于国际招标情形的使用土地的投资项目，不适用网上投资者选择，但必须依照《招标法》第7条第2款的规定在系统上公开投资者选择信息。

第63条：网上兴趣邀请流程

1. 网上发布兴趣邀请通知、发售兴趣邀请文件：

a) 网上兴趣通知（以下简称E-TBMQT）按照《招标法》第8条第2款的规定在系统上发布；

b) 网上兴趣征集文件（以下简称E-HSMQT）与E-TBMQT同时在系统上发布。兴趣征集方在系统上免费、完整地上传E-HSMQT文件；

c) 对E-TBMQT的修改、取消仅可在网上项目执行登记文件（以下简称E-HSĐKTHDA）提交截止时间之前进行，除非没有投资者提交E-HSĐKTHDA。

2. 修改、澄清E-HSMQT；延长E-HSĐKTHDA提交时间：

a) 若E-HSMQT在发布后被修改，兴趣征集方必须在系统上发布修改决定及E-HSMQT修改内容、已修改的E-HSMQT。

b) 澄清E-HSMQT：

如需澄清E-HSMQT，投资者应在E-HSĐKTHDA提交截止日前至少05个工作日在系统上向兴趣征集方发送澄清请求以供审议、处理。

E-HSMQT澄清文件应在E-HSĐKTHDA提交截止日前至少02个工作日在系统上发布。E-HSMQT澄清内容不得与已在系统上发布的E-HSMQT内容相抵触。

若澄清E-HSMQT后导致需要修改E-HSMQT，则按照本款a项的规定进行修改。

c) 若在系统上延长E-HSĐKTHDA提交时间，兴趣征集方应在系统上发布延期通知及延期批准决定。延期通知包括延期理由、新的投标截止时间。

3. 提交、修改、替换、撤回E-HSĐKTHDA：

a) 提交E-HSĐKTHDA：

投资者负责在系统上创建并附上E-HSĐKTHDA。如为联合体，联合体牵头成员提交E-HSĐKTHDA并在系统上同时附上联合体协议。

系统通过投资者已注册的电子邮件地址通知投资者E-HSĐKTHDA的提交状态（成功或不成功）。系统上记录的信息作为处理建议、争议（如有）的依据，包括：发送方信息、接收方信息、发送时间、发送状态、投资者提交E-HSĐKTHDA时系统上附件的文件数量。

b) 澄清E-HSĐKTHDA：

投资者有责任按照兴趣征集方的要求澄清E-HSĐKTHDA，或在投资者发现其E-HSĐKTHDA缺少关于其已有合法资格、能力、经验的信息和文件但未随卷宗提交时，自行澄清、补充证明文件。E-HSĐKTHDA的澄清在系统上进行。

c) 修改、替换、撤回E-HSĐKTHDA：

提交后，投资者可以修改、替换或撤回E-HSĐKTHDA。投资者不得在E-HSĐKTHDA提交截止时间之后撤回已提交的卷宗。

4. 开标：

E-HSĐKTHDA被开启以供评估。E-HSĐKTHDA开标记录在投标截止时间后02小时内在系统上公开发布。

5. 评估E-HSĐKTHDA：

E-HSĐKTHDA提交期限届满后，兴趣征集方登录系统并对已提交的投资者E-HSĐKTHDA进行评估。

6. 在E-HSĐKTHDA评估结果产生后，经批准的兴趣邀请结果包括符合E-HSMQT要求的投资者名单，在系统上发布。

7. 对于网上选择投资者，若投资者对选择投资者提出建议，投资者按照本法令第62条规定的路线图在国家招投标网上发送建议书。在尚未适用网上选择投资者期间，投资者向负责处理建议的人员的行政部门发送建议书。

第六十四条　通过网络选择投资人的程序

1. 通过网络进行招标邀请、发售招标文件：
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络进行的招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第六条第一款b项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络进行的招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第六条第一款c项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络进行的招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第六条第三款的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络进行的招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第六条第四款的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款c项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款d项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款đ项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款e项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款g项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第一款所述经营投资项目，通过网络发售招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第一款h项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
第六十四条第一款依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知随附的附件十二的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
第六十四条第一款依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知随附的附件十一的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
第六十四条第一款依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知随附的附件十的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
第六十四条第一款依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知随附的附件九的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
第六十四条第一款依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知随附的附件八的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）

a) 通过网络发布的招标邀请公告（以下称为E-TBMT）按照《招标投标法》第八条第二款的规定在系统上登载。

b) 通过网络发布的招标文件（以下称为E-HSMT）与E-TBMT同时在系统上发售。招标方应在系统上免费、完整地登载E-HSMT文件。

c) 对E-TBMQT的修改、取消仅可在投标截止时间之前进行，除非没有任何投资人提交E-HSDT。

2. 修改、澄清E-HSMT：

a) 如在发售之后需要修改E-HSMT，招标方必须在系统上登载修改决定及经修改的E-HSMT、HSMT内容。
对于第六十四条第二款a项所述经营投资项目，通过网络修改招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第二款b项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）
对于第六十四条第二款a项所述经营投资项目，通过网络修改招标文件，依据第15/2024/TT-BKHĐT号通知第十六条第二款c项的规定执行（已失效 - 2025年10月27日）

b) 澄清E-HSMT：

需要澄清电子投标文件（E-HSMT）时，投资商应在E-HSMT规定的期限内通过系统向招标方发送澄清请求，以供审议和处理。

澄清文件应在投标截止时间前至少02个工作日在系统上发布。E-HSMT澄清内容不得与已在系统上发布的E-HSMT内容相抵触。

如接收E-HSMT澄清请求内容导致需要修改该文件，则修改工作按照本款a项规定执行。对于第64条第2款b项所述经营投资项目，通过网络澄清投标邀请文件的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第3款c项指引（已失效 - 2025年10月27日）

对于第64条第2款b项所述经营投资项目，通过网络澄清投标邀请文件的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第3款d项指引（已失效 - 2025年10月27日）

对于第64条第2款b项所述经营投资项目，通过网络澄清投标邀请文件的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第3款đ项指引（已失效 - 2025年10月27日）

对于第64条第2款b项所述经营投资项目，通过网络澄清投标邀请文件的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第3款e项指引（已失效 - 2025年10月27日）

对于第64条第2款b项所述经营投资项目，通过网络澄清投标邀请文件的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第3款g项指引（已失效 - 2025年10月27日）

正在关注

c) 在系统上延长电子投标文件（E-HSDT）提交期限的情况下，招标方应在系统上发布延期通知。延期通知包括延期理由和新的投标截止时间。对于第64条第2款c项所述经营投资项目，在系统上延长投标截止时间的程序由第15/2024/TT-BKHĐT号通知第16条第4款指引（已失效 - 2025年10月27日）

正在关注

3. 提交、修改、替换、撤回电子投标文件（E-HSDT）：

正在关注

a) 提交电子投标文件（E-HSDT）：

投资商有责任在系统上创建并上传E-HSDT附件，并在系统上执行电子投标担保（如有）。

如为联合体投标，联合体牵头成员负责提交E-HSDT，同时在系统上附上联合体协议。

系统通过投资商注册的电子邮件地址通知投资商E-HSDT提交状态（成功或不成功）。系统上记录的信息作为处理建议、争议（如有）的依据，包括：投资商提交E-HSDT时发送方、接收方、发送时间、发送状态、上传至系统的附件文件数量的信息。

正在关注

b) 澄清电子投标文件（E-HSDT）：

投资商有责任按照招标方的要求澄清E-HSDT，或在发现E-HSDT缺少关于自身合法资格、能力、经验的信息和文件但未随卷宗提交时，自行澄清、补充证明文件。E-HSDT的澄清在系统上进行。

正在关注

c) 修改、替换、撤回电子投标文件（E-HSDT）：

提交后，投资商可以修改、替换或撤回E-HSDT。投资商不得在投标截止时间后撤回已提交的文件。

正在关注

4. 开标：

招标方开启并解密E-HSDT以进行评估。E-HSDT开标记录应在投标截止时间后02小时内公开在系统上发布。

正在关注

5. 评估电子投标文件（E-HSDT）：

E-HSDT提交期限届满后，招标方登录系统并对已提交的投资商的E-HSDT进行评估。

正在关注

6. 在评估电子投标文件（E-HSDT）后，投资者选择结果应在《招标法》第8条第4款规定的期限内获得批准并在系统上公开公示。

**第65条** 国家投资者数据库

1. 系统上的国家投资者数据库包括：
a) 投资者的法律状况信息；
b) 投资者的能力、经验信息；
c) 投资者违反招标法律法规行为的处理信息；
d) 投资者的其他信息。

2. 投资者有义务在投资者选择结果获批前，按照《招标法》第5条第1款d项的规定在系统上注册，并经常更新，对本条第1款a项和b项规定的信息的准确性负责。投资者在系统上注册、更新信息的程序，按照政府2024年2月27日第24/2024/NĐ-CP号法令关于招标中选择承包商若干条款实施细则和执行措施的相关规定执行。

3. 本条第1款c项规定的信息，由主管机关按照《招标法》第8条第2款a项和第4款的规定在系统上公示。

**第十章** 施行条款

**第66条** 修改、补充和废止政府2024年2月27日第23/2024/NĐ-CP号法令（规定招标法关于选择实施属于依法须按行业、领域管理法规定组织招标的项目投资者的若干条款和执行措施）的若干条款

1. 修改第1条第4款和第5款：
a) 修改第4款：
“4. 属于本条第1款规定须组织招标且不使用土地、不属于土地法规定的土地征收情形的项目，包括：
a) 根据关于赛马、赛狗和国际足球博彩经营法律规定的国际足球博彩经营项目；
b) 根据海商法和内河航道法规定，在海港水域、内河航道水域对航海基础设施、内河航道基础设施进行疏浚结合回收产品的项目；
c) 有2名以上投资者关注并共同注册实施时须组织招标的项目，包括：根据鼓励社会化的法律规定的教育、医疗、文化、体育、环境领域的项目。”；
b) 修改第5款：
“5. 无土地使用需求且属于按行业、领域管理法规定须组织招标的项目，必须满足不属于根据公共资产管理、使用法律规定的公共资产拍卖范围的条件。”。

2. 修改第3条第5款：
“5. 总投资资金包括项目执行总费用的初步估算、根据行业、领域管理法规定的其他费用（如有）”。

3. 修改第5条第1款b项和第2款：
a) 修改第1款b项：
“b) 投资者承诺转让技术、开展属于政府总理根据高技术法规定颁布的优先投资发展高技术目录和鼓励发展高技术产品目录的高技术、高技术产品活动，或属于根据技术转让法规定的鼓励转让技术目录的技术活动，在评估投标文件时可享受2%的优惠幅度。”；
b) 修改第2款：

2. 参加投标时，投资方必须提交证明采用先进技术、高科技、环境友好型技术、现有最佳技术以及依照关于高科技、技术转让、环境保护的法律规定和其他相关法律规定合法使用技术之权利的解决方案的文件，以享受本条第1款规定的优惠。

4. 修改第6条第3款d点、đ点，第4款和第5款如下：

a) 修改第3款d点：

“d) 与国家招标网上发布投资方选择相关信息相关的费用；”；

b) 修改第3款đ点：

“đ) 编制兴趣征集文件的其他费用；编制、评审招标文件；评估项目执行登记文件、投标文件，评审投资方选择结果；开标、处理建议书。”；

c) 修改第4款：

“4. 在国家招标网上进行投资方选择的费用，按照政府2024年2月27日第24/2024/NĐ-CP号法令（规定《招标投标法》中关于投标方选择若干条款的实施细则和执行措施）第12条第11款a点的相应规定执行。投标文件提交费用、中标投资方费用以及在国家招标网上连接投标保函功能的费用，按照本法令第60条规定的通过网络进行投资方选择的应用路线图执行。”；

d) 修改第5款：

“5. 用于支付本条第1款、第2款和第3款所述各项费用的资金来源，使用主管机关、兴趣征集方、招标方、评审组的经常性支出。”。

5. 修改第8条第3款开头部分：

“3. 对于必须确定感兴趣投资方数量的项目，按照《招标投标法》第46条第2款和本法令第1条第4款c点的规定：”。

6. 修改第9条：

“第9条. 对属于投资主张批准范围的项目公布经营投资项目

主管机关创建并为下属机关、单位、专业机关分配业务账户，以便按照《招标投标法》第47条第2款a点的规定，在国家招标网上发布投资主张批准决定，期限最迟为自项目投资主张批准决定之日起05个工作日内。”。

7. 修改第10条：

“第10条. 对不属于投资主张批准范围的项目公布经营投资项目

1. 对于由主管机关组织执行的项目：

a) 有权人指派部、部级机关的所属机关、单位；省级人民委员会的专门机关、直属机关，经济区管理委员会，依照管理行业、领域的法律规定设立的其他机关；县级人民委员会，组织编制项目建议文件，内容包括《招标投标法》第47条第2款b、c、d、đ和e点规定的各项内容，确保符合本法令第1条的规定；

b) 承担本款a点规定任务的机关、单位呈请有权人批准项目信息。项目信息批准文件包括《招标法》第47条第2款b、c、d、đ及e点规定的内容；

c) 有权机关为直属机关、单位、专业机关创建并授权业务账户，以便自项目信息批准之日起最迟05个工作日内，在国家招标网络上登载项目信息。

2. 除行业、领域管理法律规定的投资者不得提议实施项目的情形外，投资者可以提议实施已按照本条第1款规定批准并公布之外的投资经营项目。项目建议文件的内容、编制项目建议文件的程序、手续、批准项目信息如下：

a) 投资者编制项目建议文件，包括《招标法》第47条第2款b、c、d及e点规定的内容以及《投资法》第33条第1款a、b及c点相应规定的内容。投资者承担编制项目建议文件的全部费用；

b) 对于由省级人民委员会作为有权机关的投资项目，投资者直接或通过邮政向计划投资厅提交04套项目建议文件。自收到项目建议之日起03个工作日内，计划投资厅向省级人民委员会主席报告，指定一个专业机关汇总、审查投资者的项目建议文件。

对于由部、部级机关、经济区管理委员会、其他依照行业、领域管理法律规定作为有权机关的机关负责的投资项目，投资者直接或通过邮政向由部长、部级机关首长、经济区管理委员会主任、其他机关负责人交付接收和审查投资者项目建议文件任务的机关、单位提交04套项目建议文件。

若部、部级机关、省级人民委员会、经济区管理委员会、其他机关已发布决定分工接收项目建议文件的机关、单位，则投资者向该机关、单位提交。

c) 自被交付任务之日起25日内，本款b点规定的机关、单位与相关机关协调，审查项目建议文件与本法令第1条第4款和第5款以及规划、计划法律、行业、领域管理法律规定的规划、计划的符合性，呈请有权人批准项目信息。项目信息批准文件包括《招标法》第47条第2款b、c、d、đ及e点规定的内容；

d) 有权机关按照本条第1款c点规定组织登载使用土地的投资项目信息。

8. 修改第11条第5款：

第11条第5款由第225/2025/NĐ-CP号法令第1条第9款修订、补充如下：

“5. 有权机关为直属单位、专业机构创建并授予业务账户，用于在国家招标网上登载已获批准的投资方选择活动进度跟踪表，时限为自批准文件签发之日起最迟05个工作日。”

9. 修订第13条第1款：

“1. 招标方委托专家组按照《招标法》第48条规定的内容编制招标文件，供投资方编制投标文件。

招标文件的编制可以在本法令第12条规定的文件获得有权机关批准之前进行，但招标文件的批准必须确保符合本法令第12条规定之依据。”

10. 修订第12条第1款和第2款：

a) 将第12条名称由“编制招标文件的依据”修改为“批准招标文件的依据”；

b) 修订第1款如下：

“1. 各项规划、计划包括：

a) 按照规划法律、行业和领域管理法律及相关法律规定具有关联性的规划、计划，自投资主张获批或项目信息获批之时起相关规划、计划发生变更的；

b) 对于含有建设部分的项目，符合项目规模、性质且已获有权机关按照建设法律、行业和领域管理法律批准的建设规划。对于具有多种功能的经营投资项目，按照建设法律规定，以项目主体工程或项目有多个主体工程时以等级最高的主体工程为依据确定项目；”

c) 修订第2款：

“2. 有权机关按照公共资产管理、使用法律规定批准的公共资产收回决定（对于预计使用属于收回情形的公共资产的项目）；”

11. 修订第16条第2款和第4款：

a) 修订第2款：

“2. 发售招标文件：

a) 对于国内公开招标，招标文件在国家招标网上免费发售。招标方在国家招标网上完整登载招标文件；

b) 对于国内限制性招标，招标文件向列入短名单的投资方免费发售；

c) 对于国际招标，投资方在提交投标文件时缴纳相当于01套电子版招标文件销售价格的款项。”；

b) 修订第4款：

“4. 澄清招标文件：

a) 对于国内招标，投资方在投标截止时间之前至少07个工作日内，通过国家招标网向招标方发送书面澄清请求；

b) 对于国际招标，投资方在投标截止时间之前至少15日内，直接向招标方发送书面澄清请求；

c) 招标方在国家招标网上登载澄清内容，或在必要时组织标前会议，就招标文件中投资方未明确的内容进行交流。

如组织标前会议，交流内容须由招标方制作成招标文件澄清纪要，并在国家招标网上登载。”

d) 对招标文件的澄清内容应在投标截止时间前至少02个工作日在系统上发布，且不得与已在系统上发布的招标文件内容相抵触。若澄清招标文件后导致需要修改招标文件，则招标文件的修改按照本条第三款的规定执行。”。

**第十二条** 修改第十八条第二款c项：

“c）投资者在投标书中提出的关于行业发展、领域、地方发展投资效益的建议值包括以下信息之一：向国家预算缴纳的货币价值；投资者建议向国家预算缴纳的营业收入比例；货物、服务价格；无经营目的的公共工程数量；为社会保障对象提供的社会救助活动或其他社会福利活动的价值，按照货币价值或受助人数确定，依据项目实施地地方的社会保障对象名单或社会救助活动确定；排入环境的污染物的种类、危害程度及总量；”。

**第十三条** 修改第二十七条第二款b项、c项并补充第二款a项、第二款b项：

a) 修改第二款b项：

“b）中标投资者名称、中标投资者预计设立的经济组织名称（如有）；”；

b) 修改第二款c项：

“c）本法令第十八条第二款c项规定的信息之一；”；

c) 补充第二款a项：

“2a. 若中标投资者在投资者选择结果获批后设立经济组织，投资者应向主管机关发送该经济组织名称的信息，以修改、补充投资者选择结果批准决定中的经济组织名称。”；

d) 补充第二款b项：

“2b. 若因投资转让项目、转让中标投资者设立的经济组织中的股份、出资额而导致中标投资者名称、中标投资者设立的经济组织名称变更，按照《招标投标法》第七十六条第二款和本法令第五十条第三款、第四款的规定，有权人批准转让并调整投资者选择结果批准决定。”。

**第十四条** 修改第三十条第三款e项和h项：

a) 修改e项：

“e）项目实施地点；”；

b) 修改h项：

“h）本法令第十八条第二款c项规定的信息之一；”。

**第十五条** 修改第三十一条第三款a项：

“a）项目一般信息包括：项目名称；目标；投资规模；总投资额；项目实施地点；已批准的规划指标；项目实施期限、进度；”。

**第十六条** 修改第三十三条第四款a项：

“a）招标方邀请已提交第一阶段投标文件的投资者接收第二阶段招标文件。第二阶段招标文件的修改、澄清按照本法令第十六条第三款和第四款的规定执行；”。

**第十七条** 修改第三十六条第一款：

“1. 意向邀请程序适用于根据本法令第一条第四款c项规定的行业、领域管理法律规定需要确定意向投资者数量的项目。”。

**第十八条** 修改第三十八条第一款：

“1. 意向邀请方委托专家小组按照本条第二款规定的内容编制意向邀请文件，供投资者编制项目实施登记文件。意向邀请文件的编制应符合本法令第十二条第一款、第二款、第三款和第五款规定的依据。”。

编制意向征询文件可在本议定第12条第1、2、3及5款所述文件获得主管机关批准之前进行，但批准工作必须确保符合上述依据。

19. 修改、补充第44条第2款：

“2. 投标文件按照100分或1000分的评分标准进行评估，其中综合得分基于能力与经验得分、投资经营方案得分及行业发展、领域、地方投资效益得分的组合而制定，确保总权重为100%，其中：

a) 能力与经验得分占总分的30%至40%；

b) 投资经营方案得分占总分的30%至50%；

c) 行业发展、领域、地方投资效益得分占总分的10%至40%。”

20. 修改、补充第45条：

“第45条 能力与经验评估标准

1. 财务能力及融资安排能力评估标准包括以下各项指标：

a) 自有资金要求根据项目投资总额确定；

最低自有资金要求根据行业、领域管理法律规定确定。行业、领域管理法律无规定的情况下，最低自有资金要求不得低于投资总额的15%。

联合体情况下，联合体投资人的自有资金等于联合体各成员自有资金之和，各联合体成员须按照联合体协议约定的出资比例满足相应要求。联合体牵头人自有资金出资比例最低为30%，各联合体成员自有资金出资比例最低为15%。

b) 投资人贷款融资能力要求；联合体情况下，联合体投资人的贷款资金等于联合体各成员贷款资金之和；

c) 财务指标要求（如有）。

2. 类似项目实施经验评估标准依据领域、投资规模、工程及项目的完成时间与程度确定，包括以下各项指标：

a) 类似工程、项目的投资、建设经验（适用于含有建设部分的项目）；类似项目的投资经验（适用于不含建设部分的项目）；

b) 类似工程、项目的运营、经营经验（适用于需要运营、经营以提供产品、服务，符合各项目目的、性质及管理要求的项目）；

c) 关键人员及专用设备经验（行业、领域管理法律有要求的情况下）；

d) 已实施及正在实施项目的争议、投诉历史；

đ) 投资人在项目实施所在中央直辖市、省的投资活动被中止或终止的历史（如有）。

3. 联合体情况下，联合体投资人实施类似项目的经验等于联合体各成员已实施项目数量之和。”

第45条第4款被第225/2025/NĐ-CP号法令第1条第12款c项废止：

4. 投资者可以使用合作伙伴的经验来证明其具备履行本条第二款规定的类似项目经验。合作伙伴是指与投资者签订合同的组织或投资者的子公司，由投资者在投标文件中提议共同参与实施投资项目。在此情况下，合作伙伴的经验及其参与共同实施工作的履约能力，必须依据招标文件规定的要求进行评估。

5. 对于采用国内招标形式但需要促进先进技术、工艺应用及国际管理经验的项目，招标文件可以规定国内投资者可以使用外国承包商作为合作伙伴。

6. 对于已办理兴趣征询手续且根据本法令第42条第1款a项规定有两家以上投资者满足兴趣征询文件要求的投资项目，关于能力评估标准中“经验”一词被第225/2025/NĐ-CP号法令第1条第21款废止，招标文件中的经验要求必须依据已批准的兴趣征询文件、本条第一款、第二款、第三款、第四款和第五款以及本法令第12条规定的文件进行更新和补充。

21. 修改第46条：

“第46条. 投资者投资经营方案评估标准

1. 技术评估标准：

a) 投资者提出的投资方案（包括项目范围、规模、初步总投资额、时间、进度、工程投资建设分期）与有权机关根据规划、建设、行业和领域管理相关法律规定批准规划相符性的要求；

b) 投资者提出的技术应用方案（如有）的可行性要求；技术转让要求（如有）；

c) 符合投资法律和行业、领域管理法律规定的投资经营条件（如有）的要求；组织运营、经营方案的要求；

d) 对于国际足球博彩经营项目，技术评估标准包括本款a、b、c项规定的标准以及投注系统投资方案、博彩经营方案符合赛马、赛狗和国际足球博彩经营法律规定的相符性要求；

đ) 对于港口水域、内河航道水域内结合回收产品的疏浚项目，技术评估标准包括本款a、b、c项规定的标准以及专业技术、疏浚范围、规模、回收产品数量的要求；

e) 对于鼓励社会化领域项目，技术评估标准包括本款a、b和c项规定的标准以及投资者提供的商品、服务质量要求；投资者提出的投资方案与社会化实施机构的类型、标准、规模、规范规定的相符性要求；应用先进、现代、高科技诊疗设备方案的要求（对于医疗领域项目）。

2. 社会评估标准：

a) 通过使用当地劳动力、人力资源培训、平均收入水平和平均收入增长速度，为当地劳动者贡献社会福利的能力要求；投资者为当地贡献的社会救助活动或其他社会福利活动，符合项目实施所在地地方需求的要求；

b) 对于属于医疗、教育领域的社会化鼓励项目，社会评价标准包括本款a点规定的标准以及满足人民保健、教育培训需求和利益的要求。

3. 环境评价标准：
招标方、专家小组确定下列一项或多项标准，以在招标文件中制定符合项目实施要求的环境评价标准：
a) 所提供的货物、服务符合环境保护法律规定的适宜性要求；优先减少废弃物产生，促进环境友好型产品和服务；
b) 环境保护、清洁生产、节约能源的要求；
c) 按照法律规定使用资源的要求，按照环境保护法律规定在项目实施区域保护生物多样性或改良资源、自然生态系统的能力；
d) 对于海港水域、内河航道水域内结合回收产品的航道疏浚项目，环境评价标准包括本款a、b、c点规定的标准以及所提供的货物、服务符合环境保护法律规定的适宜性要求；海港水域、内河航道水域疏浚解决方案的要求，以限制过度回收产品影响海港水域、内河航道水域；
đ) 要求采取减少对环境不良影响的解决方案，优先转让和应用先进技术、高技术、环境友好型技术、最佳可行技术（对于按照环境保护法律规定属于具有高度不良环境影响风险组的项目）。

22. 修改第四十七条：
“第四十七条 行业、领域、地方投资发展效益评价标准

1. 根据行业、领域、地方发展要求，除本条第二款规定的项目外，行业、领域、地方投资发展效益评价标准在下列标准之一的基础上制定：
a) 上缴国家财政的最低货币价值；
b) 上缴国家财政的最低营业收入比例；
c) 按照价格法律规定、行业领域管理法律规定的价格框架、最高价格；
d) 根据项目实施地地方需要投资的项目、工程目录确定的最少非经营目的公共工程数量；
đ) 面向社会救助对象的社会救助活动或其他社会福利活动的最低价值，按照货币价值或受助人数确定，依据项目实施地地方的社会救助对象名单或社会救助活动；
e) 按照环境保护法律规定的向环境排放污染物的种类、危害程度和总量的最高阈值。

2. 对于海港水域、内河航道水域内结合回收产品的航道疏浚项目，适用上缴国家财政的货币价值标准如下：
a) 在项目疏浚费用小于或等于回收产品价值的情况下，疏浚费用与回收产品价值之间差额的最低价值；
b) 在项目疏浚费用大于回收产品价值的情况下，疏浚费用与回收产品价值之间差额的最高价值。

3. 本条第一款a点、b点和第二款规定的价值、比例独立于投资者按照法律规定对国家财政承担的义务。

4. 本条第一款a点、b点和第二款规定的各项价值上缴国家财政的执行如下：
a) 上缴国家财政的价值根据投资者在投标文件中提出的价值确定；

b) 本款a点规定的价值缴纳形式、进度和期限，必须在合同中作出具体规定。
5. 投资者在投标文件中提出的关于行业、领域、地方发展投资效益的价值建议，不得低于最低标准，也不得高于最高标准，该标准依据招标文件中规定的评审标准确定。”。

23. 修改第1款、第2款、第3款；补充第49条的第3a款：
a) 修改第1款：
“1. 中标投资者直接实施项目，或成立经济组织以实施经营投资项目。
中标投资者为实施经营投资项目而成立的经济组织的设立、管理组织、运营、解散，依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法律、企业法律以及行业、领域管理法律的规定执行。”；
b) 修改第2款：
“2. 如依照本条第1款规定成立经济组织以实施经营投资项目，投资者必须在投标文件中提出建议。”；
c) 修改第3款：
“3. 中标投资者依照本条第1款规定成立的经济组织，必须由中标投资者持有100%注册资本，并满足依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法律、企业法律以及行业、领域管理法律规定的设立、管理组织、运营、解散条件。”；
d) 补充第3a款：
“3a. 中标投资者成立的经济组织，承继中标投资者根据投标文件中的承诺及项目合同规定所享有的权利和承担的义务。”。

24. 修改第2款，补充第50条的第3、4、5、6、7、8和9款：
a) 修改第2款：
“2. 中标投资者、中标投资者成立的经济组织，依照合同规定、企业法律、投资法律、建设法律及其他相关法律的规定，组织展开实施经营投资项目。”；
b) 补充第3款：
“3. 在实施经营投资项目过程中，中标投资者、中标投资者成立的经济组织，在满足下列条件时，可以转让项目的一部分或全部：
a) 符合投资法律、行业、领域管理法律及其他相关法律规定的条件；
b) 符合《招标投标法》第76条第2款规定的条件。”；
c) 补充第4款：
“4. 在项目投入开发、运营之前，中标投资者成立的经济组织中的成员、股东转让股份、出资部分，必须满足下列条件：
a) 获得有权人士的批准；
b) 受让投资者必须具有法人资格，并满足依照与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法律、企业法律以及行业、领域管理法律规定的运营条件；具备与拟受让的股份、出资部分相对应的能力和经验（对于部分转让的情形），或具备与转让投资者相当或更高的能力和经验（对于全部转让的情形）；必须承继转让投资者在投标文件和项目合同中已承诺的实施投资项目的权利和义务；

c) 除本款a点和b点规定的条件外，接受联合体成员转让股份、出资部分的投资者，必须确保各成员的最低自有资金比例符合本法令第45条第1款a点的规定。
自项目开采、运营之日起，股份、出资部分的转让按照关于企业的法律规定及与各经济组织类型相对应的法律规定执行，无需满足本款规定的条件。”；

d) 补充第5款：

“第50条第5款由第225/2025/NĐ-CP号法令第1条第13款b点修订、补充：

‘5. 按照本条第3款和第4款规定的投资经营项目转让、经济组织中的股份及出资部分转让，必须在合同中予以约定。
根据合同规定及招标方对拟接受转让的投资者的评估意见，有权人审查并批准投资经营项目转让、经济组织中的股份及出资部分转让的申请。
批准转让申请的情况下，有权人责成招标方对合同内容进行审查、修改、补充。’”；

đ) 补充第6款：

“6. 本条第3款和第4款规定的项目转让、股份及出资部分转让导致投资项目调整的，在按照本条第5款规定获得有权人批准后，转让投资者或经济组织在修改、补充项目合同之前，按照关于投资的法律及相关法律规定办理投资项目调整手续。”；

e) 补充第7款：

“7. 项目转让、股份及出资部分转让依法产生对国家财政义务的，中标投资者或中标投资者设立的经济组织必须全面履行对国家财政的义务。”；

g) 补充第8款：

“8. 中标投资者或中标投资者设立的经济组织有权出资、增加注册资本以实施其他投资经营项目（如有），但不得影响在投标文件和项目合同中已承诺的权利和义务。”；

h) 补充第9款：

“第50条第9款由第225/2025/NĐ-CP号法令第1条第13款d点修订、补充：

‘9. 在实施投资经营项目过程中，属于按照《招标投标法》第76条第1款a点规定须经投资主张批准的项目（本条第3款和第4款规定的情形除外）需要调整投资项目，或者不属于投资主张批准范围的项目调整导致项目合同内容变更的，有权人责成招标方审查、评估投资者的技术能力和财务能力。
在此情况下，投资者必须确保具备调整后实施项目的技术能力和财务能力。投资者具备技术能力和财务能力的，有权人责成招标方指导投资者或中标投资者设立的经济组织按照关于投资的法律规定办理投资项目调整手续，同时责成招标方在投资项目调整后对合同内容进行审查以修改、补充。’”。

25. 修改第51条：

“第51条. 按照关于投资的法律规定获得批准的投资者投资经营项目的实施

1. 投资商根据投资商批准决定、企业法、投资法、建设法、行业和领域管理法以及其他相关法律的规定，获准实施经营投资项目。

2. 获准的投资商可直接实施项目或成立经济组织以实施经营投资项目。获准投资商为实施经营投资项目而成立经济组织的设立、管理组织、运营、解散，根据与各经济组织类型相对应的法律规定、投资法、企业法以及行业和领域管理法的规定执行。

**第二十六条** 修改第57条第2款，补充第9a、9b、9c、9d、9đ款并修改第10款：

a) 修改第2款开头部分：

“2. 在投标截止时间，提交项目实施登记文件、投标文件的投资商少于03家的情况下，意向邀请方、招标方应在投标截止时间起不超过24小时内向有权人报告审议处理，按以下两种方式之一进行：

a) 允许延长投标截止时间，同时审查、修改意向邀请文件或招标文件（如需要），以增加登记实施项目、参加投标的投资商数量。在此情况下，必须明确规定新的投标截止时间及相应期限，以使投资商有足够时间修改或补充已提交的项目实施登记文件、投标文件。如修改意向邀请文件或招标文件，已提交项目实施登记文件或投标文件的投资商有权修改、替换或撤回已提交的文件；

b) 允许立即开标以进行评估。”；

b) 补充第9a款：

“9a. 分支机构、企业、代表处根据民事法律规定从法人实体中分立的情况下，接收投资商或由分支机构、企业、代表处形成的投资商可继承该分支机构、企业、代表处已实施的招标投标能力和经验。”；

c) 补充第9b款：

“9b. 因不可抗力原因，投资商在投标文件中提议的合作方无法在合同履行过程中参与的情况下，投资商可更换为与投资商在投标文件中提议的合作方具有相当或更高能力和经验的其他合作方，但必须确保不影响投标文件中的其他提议。在此情况下，招标方根据招标文件的要求审议、评估合作方的能力和经验，并报告有权人审议决定。”；

d) 补充第9c款：

“9c. 对于尚无总投资额类似项目的项目，根据国家招标投标网络系统上已选定投资商的项目数据，意向邀请方、招标方报告有权人审议，在意向邀请文件、招标文件中规定类似项目实施经验的要求等于或不低于同行业、领域总投资额与所审议项目最接近项目的意向邀请文件、招标文件要求水平的90%。在此情况下，有权人可规定合同履约保证金为项目总投资额的3%。”；

đ) 补充第9d款：

“9d. 对于要求应用先进技术、高新技术、环境友好型技术、为减少环境污染的最佳可行现有技术的项目，投资者可以使用由其以自有资本出资并直接实施、且该技术已成功试运行的项目、工程，以证明类似工程、项目经验。类似项目须有文件证明其技术、工艺已按照行业、领域管理法律及其他相关法律的规定获得认可。在此情况下，有权人员规定合同履约保证金金额为项目投资总额的3%。”

e) 补充第9đ款：

“9đ. 若项目投资决策批准决定规定有分阶段进度，则招标方应报告有权人员在招标文件中规定，合同履约保证金根据项目合同中的约定按各阶段返还，除非属于不予返还的情形。”；

g) 修改第10款：

“10. 除本条从第1款至第9đ款规定的各种情形外，在选择投资者过程中发生其他情形时，招标方、感兴趣方邀请方应报告有权人员在确保招标目标即竞争、公平、透明、经济效率及问责制的基础上进行审议、决定。”。

27. 修改第60条：

“第60条. 通过网络选择投资者的适用路线图

1. 自2025年9月1日起：按照本议定第61条的规定，在国家招标网络上（以下简称“系统”）办理国内网络感兴趣邀请手续。

2. 自2026年1月1日起：对于采用国内公开招标、限制招标形式，按照本议定第62条规定的一阶段一信封、一阶段两信封方式的经营投资项目，在系统上通过网络选择投资者。

3. 对于属于国际招标情形的经营投资项目，不适用通过网络选择投资者，但必须按照《招标法》第7条第2款的规定在系统上公开选择投资者的信息。”。

28. 修改第61条第3款、第4款并补充第7款：

a) 修改第3款a点：

“a) 提交投资登记申请电子文件（E-HSĐKTHDA）：

投资者有责任在系统上创建并附送提交E-HSĐKTHDA。若为联合体，则联合体牵头成员提交E-HSĐKTHDA，并同时在系统上附送联合体协议。

系统通过投资者已注册的电子邮件地址通知投资者E-HSĐKTHDA的提交状态（成功或不成功）。系统上记录的信息作为解决建议、争议（如有）的依据，包括：投资者提交E-HSĐKTHDA时系统上的发送方、接收方、发送时间、发送状态、附送文件数量等信息”；

b) 修改第4款：

“4. E-HSĐKTHDA予以开启以供评估。E-HSĐKTHDA开启记录应在投标截止时间后02小时内在系统上公开登载。”；

c) 补充第7款：

“7. 对于通过网络进行投资者选择，若投资者对投资者选择提出建议，投资者应按照本法令第60条规定的路线图在国家招标网络上发送建议书。在尚未适用通过网络进行投资者选择期间，投资者应向负责解决建议的人员的行政部门发送建议书。”；

29. 修改第62条第3款a点：

“a) 提交电子投标文件（E-HSDT）：

投资者有责任在系统上创建并附上电子投标文件（E-HSDT），在系统上执行电子投标保证金（如有）。

联合体投标的情况下，联合体牵头成员或被分配任务的成员按照联合体协议提交电子投标文件（E-HSDT），同时在系统上附上联合体协议。

系统通过投资者注册的电子邮件地址通知投资者电子投标文件（E-HSDT）的提交状态（成功或不成功）。系统上记录的信息作为解决建议、争议（如有）的依据，包括：发送方、接收方、发送时间、发送状态、投资者提交电子投标文件（E-HSDT）时附上系统的附件文件数量。”。

30. 修改第66条第3款：

“3. 若规范性法律文件在本法令生效之日后生效，补充、废止关于必须组织招标选择投资者的项目以及与本法令第46条和第47条规定的标准相对应的行业、领域管理要求的规定，则执行如下：

a) 若行业、领域管理的规范性法律文件补充本法令第1条第4款规定的必须组织招标的项目，则选择实施经营投资项目的投资者按照《招标法》和本法令规定的程序、手续执行；项目实施登记文件、投标文件的评估方法和标准及其他内容（如有）按照行业、领域管理法律的规定执行，确保竞争、公平、透明、经济效率和问责制的目标；

b) 若行业、领域管理的规范性法律文件废止关于本法令第1条第4款规定的项目通过招标选择投资者的规定，则按照该规范性法律文件的规定执行；

c) 关于补充、废止必须组织招标选择投资者的项目规定的规范性法律文件（本款a点和b点规定）及各项要求，行业管理部门必须自文件颁布之日起最迟05个工作日内将信息发送至计划投资部，以便在国家招标网络上发布。”。

31. 修改第67条第2款b点：

“b) 指导适用本法令第47条第1款规定的行业、领域、地方发展投资效益评估的一项或多项标准及确定该标准的方法，在必要时符合所管理行业、领域的特殊条件。”。

32. 补充第67条第2a款：

“2a. 每年定期，各部、部级机关、政府直属机关、中央其他机关、省级人民委员会及属于《招标法》第22/2023/QH15号第2条第3款规定的适用对象的其他机关、组织，报告投资者选择招标工作实施情况，发送至计划投资部进行汇总，向政府总理报告。”。

33. 修改随本法令颁布的附录二：

a) 修改第II节第3款：

“3. 项目实施地点：

本条规定项目实施地点，包括具体地名、位置及相关工程（如有）。”；

b) 修改第II节第4款d点如下：

“d) 项目实施进度包括以下时间节点：工程建设、基础设施系统建设时间（如有）；工程、基础设施系统的运营、管理、经营时间。”；

c) 修改第二条第5款如下：

“5. 使用水面、其他资源和相关工程的条件：
a) 依照法律规定使用水面、其他资源或相关工程的条件；
b) 关于在项目区域内发掘和处理化石、古物、建筑工程或其他物品的规定，以及各方对这些物品的权利和义务；
c) 各方在违反上述义务情况下的责任。”；

d) 补充第二条第5a款如下：

“5a. 落实投资者在投标文件中提出的关于行业发展、领域、地方投资效益的方案：
a) 投资者的建议：包括以下一项或多项内容：向国家预算缴纳的货币价值；投资者建议向国家预算缴纳的收入比例；商品、服务价格；非经营目的的公共工程数量；对社会救助对象提供社会救助活动或其他社会福利活动的价值，或根据项目实施地地方的社会救助对象名单或社会救助活动获得支持的人数；排入环境的污染物类型、危害程度和总量；
b) 投资者建议的价值：与投资者提出的方案相对应的货币价值或收入比例或获得支持人数的信息；
c) 向国家预算缴纳的形式和进度（适用于向国家预算缴纳的情形）；
d) 具体方案、实施方式、工程建设投资进度、为确保遵守相关法律所需保障的原则（适用于投资者建议建设公共工程的情形）；在此情况下各方的权利和义务；
đ) 具体方案、实施方式、支持进度、为确保遵守相关法律所需保障的条件和原则（适用于投资者建议开展社会救助或社会福利活动的情形）；在此情况下各方的权利和义务。”；

đ) 修改第二条第6款如下：

“6. 投资者设立用于管理经营投资项目的经济组织：
a) 已设立经济组织的情形：经济组织的组织模式、运作方式；经济组织的法定资本；关于投资者设立的经济组织将继承投资者在本条第7款所承诺的实施投资项目的权利和义务的承诺。
b) 尚未设立经济组织的情形：要求投资者设立的经济组织继承投资者在本条第7款所承诺的实施投资项目的权利和义务；修改合同以补充投资者设立的经济组织的名称、权利、义务、责任的程序。”；

e) 修改第二条第7款c点如下：

“c) 按照本条第5a款规定的各项内容，落实投资者已提出的关于行业发展、领域、地方投资效益的方案；”；

g) 修改第二条第7款đ点如下：

“đ) 按照有权国家机关批准的规划实施项目，满足已承诺的进度，保障安全和环境保护，遵守关于投资、建设、环境、税收及行业、领域管理法律的相关规定；”；

h) 修改第二条第7款e点如下：

“e) 落实关于采用现有最佳技术、工艺方案以减少环境污染的承诺，关于技术转让、开展已在高科技活动中提出的承诺，以享受招标中的优惠；”；

i) 修改第二条第9款b点如下：

b) 根据《招标法》第76条规定被视为修改经营投资项目的各类情形；根据投资法律规定、管理法律、行业、领域规定及相关其他法律规定转让经营投资项目的各类情形；根据投资法律规定、行业、领域管理法律及相关法律规定转让股份、出资额的情形；项目、股份、出资额转让的卷宗、程序、手续；根据本款第b点规定的情形补充由投资者设立的经济组织的名称、权利、义务、责任；根据投资法律规定不导致调整投资主张的投资项目调整情形；

k) 废止下列条款：第二部分第7款b点、第8款b点。

34. 废止下列条款：第1条第6款、第49条第4款、第5款、第50条第1款。

**第67条。修改、补充政府2024年2月27日第24/2024/NĐ-CP号法令中关于规定《招标法》关于选择承包商若干条款的实施细则和执行措施的一些条款**

（第67条被第214/2025/NĐ-CP号法令第145条第2款a点废止；第67条被第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第32款废止）

1. 补充第91条第2款第đ点：

“đ) 对于本款第a、b和d点规定之外的货物、服务采购，若标包价值、采购内容价值大于2亿越南盾，中央机关首长、省级人民议会决定或规定其管理范围内的机关、单位采购的决定权限。”

（第67条被第214/2025/NĐ-CP号法令第145条第2款a点废止；第67条被第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第32款废止）

2. 补充第131条第4款第c点：

“c) 对于本款规定情形下选择土地价格评估咨询承包商的情势处理，按照政府关于土地价格的规定执行。”

（第67条被第214/2025/NĐ-CP号法令第145条第2款a点废止；第67条被第225/2025/NĐ-CP号法令第2条第32款废止）

**第68条。修改、补充和废止政府2021年3月26日第31/2021/NĐ-CP号法令中关于规定《投资法》若干条款的实施细则和指导执行的一些条款**

1. 修改第29条第2款b点：

“b) 对属于根据土地法律规定、行业、领域管理法律规定须通过招标选择投资者的投资项目进行招标选择投资者。投资主张批准机关根据招标法律规定授权主管机关组织招标选择实施项目的投资者；”

2. 修改、补充第29条第3款a点、b点及第7款：

a) 修改、补充第3款a点和b点：

“3. 根据《投资法》第29条第3款（经第31/2024/QH15号《土地法》第250条修改、补充）规定的投资者批准，在下列情形下实施：

a) 已组织土地使用权拍卖2次而只有一名投资者登记参加，或根据《土地法》规定组织拍卖2次后无人参加而有投资者提议实施项目；

b) 已实施意向邀请程序，但仅有一家投资者登记并满足意向邀请条件，或有多家投资者登记但仅有一家投资者根据招标法律规定满足意向邀请条件。”；

b) 修改第7款c点：

“c) 根据计划投资部或投资登记机关、投资主张批准机关的建议，审议批准投资主张，并授权国家主管机关选择适用招标法律，在已提交合格档案的投资者中组织选择投资者。在此情况下，招标文件向已提交合格档案的投资者发放，无需执行意向邀请程序。中标投资者按照投资主张批准决定、合同、投资法律、土地法律及其他相关法律规定实施项目；”；

c) 修改第7款d点：

“d) 在按照本款b点规定办理投资主张批准程序过程中，若仅剩一家投资者已提交合格档案，则投资主张批准机关审议批准投资主张，同时授权国家主管机关按照本议定第30条第2款a、b、c、d及đ点或第4款a、b、c及d点相应规定的程序和手续办理投资者批准手续，无需执行本款c点规定的程序，也无需编制意向邀请结果报告；”；

d) 补充第7款đ点：

“đ) 在项目已按照本款b点规定获得投资主张批准后，若仅剩一家投资者已提交合格档案，则国家主管机关按照本议定第30条第2款a、b、c、d及đ点或第4款a、b、c及d点相应规定的程序和手续办理投资者批准手续，无需执行本款c点规定的程序，也无需编制意向邀请结果报告。”；

đ) 补充第7款e点：

“e) 按照本款d点和đ点规定获得批准的投资者，按照投资主张批准决定、投资者批准决定、投资法律、土地法律及其他相关法律规定实施项目。”；

3. 修改第30条第1款、第2款b点及第3款：

a) 修改第1款开头部分：

“1. 本议定第29条第3款a点规定的投资者，按照以下程序予以审议批准：”；

b) 修改第1款b点：

“b) 自收到合格档案之日起03个工作日内，投资登记机关将档案送交相关国家机关，就满足《投资法》第33条第4款b、c及d点规定的要求征求意见。”；

c) 修改第2款b点：

“b) 自收到合格档案之日起03个工作日内，投资登记机关将意向邀请结果报告及本款a点规定的档案送交相关国家机关，就满足《投资法》第33条第4款b、c及d点规定的要求征求意见。”；

d) 修改第3款：

“3. 若部、部级机关、政府直属机关组织招标，则上述机关编制意向邀请结果报告，并在投资者满足《投资法》第33条第4款b、c及d点规定的要求的情况下批准投资者。投资者批准决定发送至计划投资部（对于已获国会、政府总理批准投资主张的项目）、投资登记机关及投资者。”。

4. 修改、补充第三十一条第二款a、b及d点内容：

a) 修改a点：

“a) 已获省人民议会通过的必须收回土地工程、项目清单副本（如有）；证明土地已完成征地拆迁的文件（如有），在根据土地法律规定通过拍卖土地使用权方式提议选择投资人的情况下，其他说明材料（如有）；”；

b) 修改b点：

“已获省人民议会通过的必须收回土地工程、项目清单副本（如有）；证明土地尚未完成征地拆迁的文件（如有），在通过使用土地项目招标方式提议选择投资人的情况下，其他说明材料（如有）。在此情况下，投资项目提议中初步确定的项目实施总成本，根据建设法律规定依据项目总投资额确定，不包括补偿、扶持、安置费用”；

c) 将第三十一条第二款d点中关于“有权级人民委员会批准接受土地使用权转让、出资入股、租赁以实施投资项目的文件有效副本”的规定修改、补充为“省人民委员会批准就接受土地使用权进行协商以实施投资项目的文件有效副本”。

5. 修改第三十一条第七款c点：

“c) 对于城市规划，评审内容必须包括对投资项目与分区规划相符性的评估；若项目提议位于根据城市规划法律规定无需编制分区规划的区域，或者分区规划需进行调整且尚未获得有权机关批准，则评估投资项目与总体规划的相符性；”。

6. 修改、补充第三十二条第三款b点：

“b) 对于提议改变林地使用目的的项目，计划投资部征求农业与农村发展部、自然资源与环境部、相关各部委以及项目拟实施地省人民委员会关于根据林业法律规定将林地使用目的改为其他用途的提议的意见；”。

7. 修改第三十二条第八款：

“8. 投资主张批准决定发送给计划投资部、投资人或者有权提交申请材料的国家机关（依本条第二款规定）、项目实施地省人民委员会以组织拍卖（对于以拍卖土地使用权方式选择投资人实施项目的情形）、根据招标法律规定有权进行投资项目信息公开的机关（对于以招标方式选择投资人实施项目的情形）、投资登记机关、与投资项目实施相关的各部委、机关。”。

8. 修改第三十三条第六款：

“6. 投资主张批准决定发送给投资人或者有权提交申请材料的国家机关（依本条第四款a点规定）、被指定组织拍卖的机关（对于以拍卖土地使用权方式选择投资人实施项目的情形）、根据招标法律规定有权进行投资项目信息公开的机关（对于以招标方式选择投资人的情形）、投资登记机关、与投资项目实施相关的各厅、机关。”。

9. 废止第一百零八条。

第六十九条 补充政府2024年6月5日第60/2024/NĐ-CP号关于市场发展和管理的法令

补充第6条第八款：

“8. 对使用国家预算外资金投资建设市场的项目组织选择投资人的工作，按以下规定执行：

a）对于属于法律规定的情形并满足投资法律规定的条件的项目，投资主张的批准与投资人的批准同时进行；

b）对于在本法令第四章规定的由国家投资、管理的市场基础设施资产尚未形成的土地基金上实施的项目，且属于《土地法》第126条第2款规定的情形，按照招标法律规定通过招标选择投资人；

c）对于使用由国家机关、组织按照土地法律规定管理的土地基金的项目，按照土地法律规定对土地使用权进行拍卖，但本款a点和b点规定的情形除外。”。

第70条被第56/2025/NĐ-CP号法令第22条第4款废止

第70条。修改、补充政府2013年10月21日第137/2013/NĐ-CP号法令——该法令规定《电力法》和《修改、补充〈电力法〉若干条款的法律》部分条款的施行细则

第70条被第56/2025/NĐ-CP号法令第22条第4款废止

1. 补充第3条第六款：

“6. 对使用国家预算外资金建设能源工程以发展可再生能源电源、使用天然气、LNG的电源（包括或不同步包括配套并网电网）的项目，在有02名以上投资人关注并共同登记实施时，按照招标法律规定进行招标选择投资人，但下列情形除外：

a）按照电力法律规定属于国家专营情形的项目；

b）按照公私合作伙伴模式和公共投资方式投资的项目；

c）属于由政府总理决定成立的企业的生产经营和五年发展投资计划目录中的项目；

d）扩建水电站项目、海上风电项目、自用电源（自发自用）项目；

đ）按照电力法律规定属于紧急电力项目。”；

第70条被第56/2025/NĐ-CP号法令第22条第4款废止

2. 补充第3条第七款：

“7. 投标邀请文件按照招标法律规定编制，并与投资主张批准决定、预可行性研究报告或可行性研究报告（如有）、购电合同草案经与购电方协商一致。对本法条第6款规定的项目在选择投资人过程中的费用，按照招标法律规定执行。

有权机关或按照招标法律决定组织招标的机关，负责确定将与投资人签订购电合同的购电方。已签订的购电合同是签订投资经营项目合同的依据。”；

**第70条**被**第56/2025/NĐ-CP号法令**第22条第4款废止

**3. 补充第3条第8款如下：**

“8. 购电方有下列责任：
a) 当有权机关、根据招标法律规定决定组织招标的机关提出要求时，配合编制招标文件，统一电力买卖合同草案；
b) 根据投资者选择结果，完善并签订电力买卖合同；
c) 在本条第9款c项规定的场合下，预支费用。”；

**4. 补充第3条第9款如下：**

“9. 编制预可行性研究报告、可行性研究报告费用的支付责任：
a) 投资者提出项目建议的，由投资者支付；
b) 有权机关、根据招标法律规定决定组织招标的机关使用经常性支出来源支付，但本款a项规定的场合除外；
c) 当本款b项规定的有权机关、决定组织招标的机关未能安排实施经费时，由购电方预支费用；
d) 被选中的投资者负责偿还本款a、b和c项规定的各项费用；
đ) 已根据本款a项规定支付费用，但项目未获得投资主张批准或未选定中标投资者的，则由提出项目建议的投资者承担所有费用和风险；
e) 已根据本款b项或c项规定支付费用，但项目未选定中标投资者或根据有权层级的要求被停止实施的，则该费用可结算计入有权机关、决定组织招标的机关或购电方的合理成本。”。

**第71条. 修改政府2021年1月25日第05/2021/NĐ-CP号关于航空港、机场管理和开发的法令**

修改第48条第4款如下：

“4. 交通运输部根据招标法律规定，对下列航空服务工程组织选择投资者：
a) 旅客航站楼服务工程；航空货站、货物仓库服务工程，且航空港企业根据有权国家机关批准的航空港发展规划无投资能力的；
b) 地面商业技术服务工程；
c) 航空器、航空设备和设施维修、保养服务工程；
d) 航空技术服务工程，包括飞机、飞机螺旋桨及飞机设备维护服务工程；
đ) 航空配餐服务工程；
e) 航空燃油供应服务工程。

若本条规定的各项工程属于根据土地法律规定免征整个租赁期土地租金的场合，则当有2名以上投资者关注并共同登记实施项目时，按照招标法律规定进行招标选择投资者。”。

**第72条. 施行效力**

1. 本法令自签署颁布之日起生效。

2. 自本议定书生效之日起，下列议定书终止效力：

a) 政府2020年2月28日第25/2020/NĐ-CP号议定，规定《招标法》中关于选择投资人的若干条款的实施细则和指导；

b) 政府2021年3月29日第35/2021/NĐ-CP号议定第89条，规定《投资法》中公私合作伙伴关系方式的实施细则和指导。

3. 在本议定书生效之日之后生效的规范性法律文件对必须组织招标选择投资人的项目以及与本议定书第45条、第46条、第47条、第48条和第49条规定的标准相对应的行业、领域管理要求进行补充、废止的，按以下规定执行：

a) 行业、领域管理规范性法律文件补充本议定书第4条第2款k项规定的必须组织招标的项目的，使用土地的投资项目的投资人选择按照《招标法》和本议定书规定的程序、手续执行；项目实施方案登记文件、投标文件的评估方法和标准以及其他内容（如有）按照行业、领域管理法律的规定执行，确保竞争、公平、透明、经济效率和问责制的目标；

b) 行业、领域管理规范性法律文件废止本议定书第4条第2款规定的项目必须组织招标选择投资人的规定的，按照该规范性法律文件的规定执行；

c) 本款a项和b项规定的关于补充、废止必须组织招标选择投资人的项目规定的规范性法律文件，行业管理部门必须自文件颁布之日起最迟05个工作日内将信息发送至计划投资部，以便在国家招标网络上发布。

第73条. 过渡性规定

1. 对属于政府2015年3月17日第30/2015/NĐ-CP号议定（以下简称第30/2015/NĐ-CP号议定）调整范围的使用土地的投资项目的过渡性规定：

a) 对于已按照第30/2015/NĐ-CP号议定规定完成资格预审，但截至本议定书生效之日尚未发售招标文件、要求文件的，取消资格预审结果并停止选择投资人；

b) 对于已按照第30/2015/NĐ-CP号议定规定发售招标文件、要求文件，但截至2024年8月1日尚无投资人提交投标文件、建议文件的，停止选择投资人；

c) 对于已按照第30/2015/NĐ-CP号议定规定发售招标文件、要求文件，且已有投资人在2024年8月1日之前提交投标文件、建议文件的，继续按照已发售的招标文件、要求文件对投标文件、建议文件进行评估。

如在2025年1月1日之前批准投资人选择结果，主管机关根据投资人选择结果、投标文件、建议文件、已发售的招标文件、要求文件，按照第43/2013/QH13号《招标法》及其实施细则和指导文件的规定组织谈判、签订和管理合同履行。

如截至2025年1月1日尚无投资人选择结果，则停止选择投资人。

d) 对于已批准投资者选择结果，但至本议定书生效之时尚未进行谈判、签订合同的投资项目，有权机关依据投资者选择结果、投标文件、建议文件、招标文件、要求文件（已根据第43/2013/QH13号《招标法》及其细则规定和指导文件的规定发布）组织谈判、签订和管理合同履行。

2. 对属于政府2020年2月28日第25/2020/NĐ-CP号议定书（该议定书规定《招标法》中关于投资者选择若干条款的细则和指导，以下简称第25/2020/NĐ-CP号议定书）调整范围、使用土地的投资项目，且至本议定书生效之时被确定属于本议定书第4条规定情形的过渡规定：

a) 对于已由有权机关决定批准投资主张或批准项目目录，但至本议定书生效之时尚未发布关于能力、经验的初步要求的项目，按照第22/2023/QH15号《招标法》和本议定书的规定进行投资者选择；

b) 对于已在国家招标网络上发布兴趣征询公告，但至2024年8月1日尚无投资者提交项目实施登记文件的，取消兴趣征询公告并停止投资者选择；

c) 对于已在国家招标网络上发布兴趣征询公告，且在2024年8月1日前已有投资者提交项目实施登记文件，但至本议定书生效之时尚未批准项目实施登记文件评估结果的项目，继续按照已发布的关于能力、经验的初步要求对项目实施登记文件进行评估。

如仅有一名投资者满足关于能力、经验的初步要求，则按照提交项目实施登记文件之时有效的投资法律规定办理投资者批准手续。如在2025年1月1日前尚未完成投资者批准手续，则停止投资者选择。

如有两名以上投资者满足关于能力、经验的初步要求，则按照第22/2023/QH15号《招标法》和本议定书的规定进行投资者选择；

d) 对于在本议定书生效之日前已批准能力、经验初步评估结果，且仅有一名投资者满足关于能力、经验的初步要求的项目，按照提交项目实施登记文件之时有效的投资法律规定办理投资者批准手续。如在2025年1月1日前尚未完成投资者批准手续，则停止投资者选择；

đ) 对于在本议定书生效之日前已批准能力、经验初步评估结果，且有两名以上投资者满足关于能力、经验的初步要求的项目，按以下规定进行过渡：

尚未发布招标文件的，按照第22/2023/QH15号《招标法》和本议定书的规定进行投资者选择。

已发布招标文件但至2024年8月1日尚无投资者提交投标文件的，取消招标公告并停止投资者选择。

已发行招标文件，且投资者在2024年8月1日前提交投标文件，但截至本令生效实施之时尚未批准投资者选择结果的，按照已发行的招标文件继续评审投标文件。若在2025年1月1日前批准投资者选择结果，主管机关依据投资者选择结果、投标文件、建议文件、招标文件、已发行的要求文件，按照《招标法》第43/2013/QH13号及该法实施细则和指导文件的规定，组织谈判、签订和管理合同履行。若截至2025年1月1日尚无投资者选择结果，则停止投资者选择工作；

đ) 对于已批准投资者选择结果，但截至本令生效实施之时尚未谈判、签订合同的项目，主管机关依据投资者选择结果、投标文件、建议文件、招标文件、已发行的要求文件，按照《招标法》第43/2013/QH13号及该法实施细则和指导文件的规定，组织谈判、签订和管理合同履行；

e) 对于已决定批准投资主张（属于须批准投资主张的项目）或已批准项目清单（不属于须批准投资主张的项目），或已发行招标文件，或已有投资者选择结果，且批准文件载明中标投资者按照《招标法》第43/2013/QH13号的规定返还投资者选择费用的，继续按照已批准的文件执行返还原则。

3. 对于属于第25/2020/NĐ-CP号令调整范围的有使用土地的投资项目，但截至本令生效实施之时被确定不属于本令第4条规定的情形，且尚未发行招标文件的，停止投资者选择工作。

对于已发行招标文件或已有投资者选择结果的项目，按照本条第2款đ项或e项规定的相应程序进行过渡。

4. 对属于政府2024年2月27日第23/2024/NĐ-CP号令（规定《招标法》关于选择实施属于依法须按行业、领域管理法组织招标的项目投资者的若干条款和施行细则，以下简称第23/2024/NĐ-CP号令）调整范围，且截至本令生效实施之时被确定属于本令第4条第2款规定情形的项目的过渡规定：

a) 对于已由有权机关决定批准投资主张或批准项目信息，但截至本令生效实施之时尚未发行兴趣征集文件或招标文件的项目，按照《招标法》第22/2023/QH15号及本令的规定进行投资者选择；

b) 对于已在国家招标网上发行兴趣征集文件，但截至2024年8月1日尚无投资者提交项目实施登记文件的项目，按照本条第2款b项的规定进行过渡；

c) 对于已在国家招标网上发行兴趣征集文件，且已有投资者在2024年8月1日前提交项目实施登记文件，但截至本令生效实施之时尚未批准项目实施登记文件评审结果的项目，按照本条第2款c项的规定进行过渡；

d) 对于在本令生效实施之前已批准兴趣结果，且仅有一名投资者满足兴趣征集文件的项目，按照本条第2款d项的规定进行过渡；

đ) 对于在本法令生效之日前已批准感兴趣结果公告且有两家以上投资商满足感兴趣文件要求的项目，按照本条第2款đ项的规定进行过渡处理；

e) 对于已发布招标文件但截至2024年8月1日尚无投资商提交投标文件的项目，取消招标公告并停止投资商选择工作；

g) 对于已发布招标文件且截至2024年8月1日已有投资商提交投标文件的项目，按照已发布的招标文件继续评审投标文件。

如在2025年1月1日前批准投资商选择结果，有权机关根据投资商选择结果、投标文件、已发布的招标文件，按照第22/2023/QH15号《招标投标法》和第23/2024/NĐ-CP号法令的规定组织谈判、签约和合同履行管理。如截至2025年1月1日尚无投资商选择结果，则停止投资商选择工作。

h) 对于已按照第22/2023/QH15号《招标投标法》、第23/2024/NĐ-CP号法令及行业、领域管理规范性法律文件的规定完成项目信息公开并组织编制招标文件，但截至本法令生效之日尚未发布招标文件的服务区建设工程投资项目，按照第22/2023/QH15号《招标投标法》和本法令的规定组织编制、审核、批准、发布招标文件，无需依据年度土地利用计划；

i) 对于已按照第22/2023/QH15号《招标投标法》、第23/2024/NĐ-CP号法令的规定完成项目信息公开并组织编制招标文件，但截至本法令生效之日尚未发布招标文件的航空服务设施建设工程投资项目，按照第22/2023/QH15号《招标投标法》和本法令的规定组织编制、审核、批准、发布招标文件，无需办理感兴趣邀请手续。

5. 对于依照本条第1款、第2款、第3款和第4款规定属于停止投资商选择情形的项目，有权机关根据项目实际实施情况，研究并适用符合投资、土地、招标投标相关法律规定及其他相关法律规定的后续步骤流程和手续。

6. 本条第1款、第2款、第3款和第4款规定的过渡项目，已由有权机关按照批准上述文件时的法律规定决定批准投资主张或批准项目清单、项目信息，且不属于本条第5款规定情形的，在按照第22/2023/QH15号《招标投标法》和本法令的规定组织投资商选择时，无需依据使用土地的投资项目招标地块清单。

7. 对于不属于招标投标法律调整范围但选择适用招标投标法律进行投资商选择的项目，按照本条第1款、第2款、第3款和第4款的相应规定进行过渡处理。

对于能源工程建设投资项目，若根据本条第一款、第二款、第三款、第四款、第五款和第六款的相应规定确定停止选择投资者，或者至本议定书生效执行之日尚未发布招标文件，则按照投资、土地、招标、电力法律及其他相关法律的规定执行后续步骤。其中，有权机关组织编制预可行性研究报告、可行性研究报告（如有）、购电合同草案，依据工贸部的指导，作为编制招标文件的依据，而无需依据投资主张批准决定（如尚未批准）。招标文件应发布给已提交合格文件的投资者（若按照投资法律规定执行）或满足感兴趣邀请条件的投资者（若选择适用招标法律规定）。

8. 在本议定书生效执行之日之前签订的合同，继续按照合同的规定执行。若合同签订之时法律无规定，则按照第22/2023/QH15号《招标法》和本议定书的规定执行。

9. 自2024年8月1日至本议定书生效执行之日期间，投资者的选择按照第22/2023/QH15号《招标法》、第31/2024/QH15号《土地法》、第43/2024/QH15号关于修改、补充第31/2024/QH15号《土地法》若干条款的法律、第27/2023/QH15号《住房法》、第29/2023/QH15号《房地产经营法》、第32/2024/QH15号《信用组织法》以及第30/2015/NĐ-CP号议定书、第25/2020/NĐ-CP号议定书、第23/2024/NĐ-CP号议定书及相关指导文件中仍与第22/2023/QH15号《招标法》、第31/2024/QH15号《土地法》、第43/2024/QH15号法律的规定相符的内容执行。

**第74条. 执行责任**

1. 计划投资部部长负责在投资者选择过程中颁布各类文件、资料样本。第74条第1款所述的PPP项目兴趣调查、招标文件、要求文件的编制，依据第98/2025/TT-BTC号通知第4条的指导执行。第74条第1款所述的投资经营项目感兴趣邀请通知、感兴趣邀请文件、招标文件、要求文件的编制，依据第98/2025/TT-BTC号通知第5条的指导执行。第74条第1款所述的PPP项目兴趣调查通知样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录I的指导执行。第74条第1款所述的采用竞争性谈判形式的项目招标文件交换内容，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录II的指导执行。第74条第1款所述的采用常规程序指定投资者形式的PPP项目要求文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录IV的指导执行。第74条第1款所述的投资经营项目一阶段一信封招标文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录VI的指导执行。第74条第1款所述的投资经营项目一阶段两信封招标文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录VII的指导执行。第74条第1款所述的投资经营项目采用常规程序指定投资者形式的要求文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录VIII的指导执行。第74条第1款所述的投资经营项目感兴趣邀请通知、感兴趣邀请文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录V的指导执行。第74条第1款所述的PPP项目招标文件样本，依据第98/2025/TT-BTC号通知随附的附录III的指导执行。

2. 各行业管理部部长：

a) 对属于管理范围内的、内容涉及通过招标选择投资人的规范性法律文件进行审查，及时修改、补充、替换，以确保不与第22/2023/QH15号《招标法》和本法令的规定相抵触；

b) 指导适用本法令第49条规定的关于行业、领域、地方发展投资效益的评价标准，以及确定该标准的方法，在必要情况下，与所属管理范围内行业、领域的特殊条件相适应；

c) 除本款a点和b点规定的职责外，工商部部长在必要情况下颁布实施本法令第47条第1款m点的指导意见，并颁布招标文件范本，确保满足经有权机关批准的全国行业规划内项目开展的条件。

3. 每年定期，各部、部级机关、政府直属机关、其他中央机关、省级人民委员会以及根据第22/2023/QH15号《招标法》第2条第3款规定的其他适用对象范围内的机关、组织，报告招标选择投资人工作的实施情况，报送计划投资部汇总，向政府总理报告。

4. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、中央直辖市人民委员会主席在自身职能、权限范围内负责执行本法令。

收件单位：
- 党中央书记处；
- 政府总理、各位副总理；
- 各部、部级机关、政府直属机关；
- 中央直辖市各省人民议会、人民委员会；
- 党中央办公厅及党的各委员会；
- 总书记办公厅；
- 国家主席办公厅；
- 国会民族委员会及国会各委员会；
- 国会办公厅；
- 最高人民法院；
- 最高人民检察院；
- 国家审计署；
- 国家财政监督委员会；
- 社会政策银行；
- 越南开发银行；
- 越南祖国阵线中央委员会；
- 各团体中央机关；
- 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报；
- 存档：文书处、工业处（2份）

政府代主席
副总理
陈红河

下载表格

附录一
投资人选择流程
（随政府2024年9月16日第115/2024/NĐ-CP号法令发布）
______________

一、一阶段一信封、一阶段两信封方式的公开招标流程

1. 属于须批准投资主张的项目
2. 不属于须批准投资主张的项目

表2

二、两阶段一信封方式的公开招标流程
___________________

1 对于适用本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定的兴趣邀请程序的项目。
2 对于适用本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定的兴趣邀请程序的项目。
3 对于适用本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定的兴趣邀请程序的项目，有权批准人按照本法令第43条第2款的规定批准投资人选择活动进度跟踪表。
4 对于适用本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定的兴趣邀请程序的项目。
5 若部、部级机关、省级人民委员会、经济区管理委员会已颁布关于指定接收项目建议文件的机关、单位的决定，则投资人向该机关、单位提交。
6 适用本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定的兴趣邀请程序的项目。

7. 对于按照本法令第4条第2款e、g、h、i和k点规定适用感兴趣邀请程序的项目的，有权人按照本法令第43条第2款规定批准投资者选择活动进度跟踪表。

正在关注
下载表格
附件二
投资者选择活动实施进度跟踪表
（随政府2024年9月16日第115/2024/NĐ-CP号法令）
______________
1. 项目：_______ [填写项目名称]
2. 招标方：_________ [填写招标方名称]
3. 投资者选择形式、方式：_________ [填写投资者选择形式、方式名称]
4. 组织投资者选择的开始时间：___________ [填写组织投资者选择的开始时间]

序号
投资者选择中的基本活动
实施时间（按计划）
实施时间（按实际）
差异天数
天数
累计总天数
天数
累计总天数
天数
累计总天数
[1]
[2]
[3]
[4]
[5]
[6]
[7]
1
编制招标文件
2
评审招标文件
3
批准招标文件
4
评估投标文件
5
评审投资者选择结果
6
批准投资者选择结果
7
其他活动（如有）

备注：
- 第[1]栏：投资者选择活动的内容在本栏中详细列明。
- 第[2]、[3]栏：投资者选择活动的预计时间列于本栏。
- 第[4]、[5]、[6]、[7]栏：招标方在呈请有权人批准招标内容时，更新实际实施时间并比较差异时间，以跟踪进度。

正在关注
下载表格
附件三
国有土地使用权投资项目合同订立指引
（随政府2024年9月16日第115/2024/NĐ-CP号法令）
______________

正在关注
一、国有土地使用权投资项目合同的组成部分
1. 各方关于国有土地使用权投资项目合同（以下简称项目合同）的协议书，包括：签订项目合同的法律依据；合同签订各方的信息；合同文件及其优先顺序；合同期限和合同生效时间。
2. 合同通用条件，包括适用于项目行业和领域的通用内容及特殊内容。
3. 合同专用条件，包括适用于各具体项目时与通用条件相对应的内容。
4. 规定合同若干条款详细内容的合同附件（如有）。

正在关注
二、项目合同的基本内容
以下内容根据各项目行业、领域的性质和特点在项目合同中排列、表述。

正在关注
1. 词语解释：
a) 项目合同中所使用的概念、词语的定义和缩写，符合现行法律规定和项目合同的具体背景；
b) 在项目合同与外国投资者一方签订的情况下，单数、复数、性别及其他特殊问题的解释原则。
2. 项目的目标、范围和规模：
a) 项目的总体目标、具体目标；
b) 项目的规模、产能；
c) 投资总额。
3. 项目实施地点：
本条规定项目实施地点，具体包括项目范围内使用土地的地名、位置、面积及相关工程（如有）。
4. 合同期限和项目实施进度：
a) 项目合同期限依据项目合同生效之时起至投资者完成履行投标文件中已提出的承诺义务及各方在项目合同中约定的其他义务之日止；
b) 按照法律规定和各方具体约定调整项目合同期限的情形、条件和程序；
c) 调整项目合同期限时关于修改合同的约定；

d) 项目实施进度包括以下时间节点：补偿、支持、重新安置的时间（如有）；工程、基础设施系统建设的时间（如有）；工程、基础设施系统的运营、管理、经营时间。

5. 补偿、支持、重新安置（如有）；交地、出租土地、土地使用条件、水面、其他资源及相关工程的进度：

a) 关于补偿、支持、重新安置方案及辅助工程建设组织（如有）的信息；
对于投资改造、重建公寓楼的项目的，关于补偿、重新安置方案的信息包括依照住房法律规定的内容。

b) 各方在组织补偿、支持、重新安置（如有）以及完成交地、出租土地手续、监督、检查补偿、支持、重新安置实施方面的权利和义务；

c) 各方在确保筹措资金以支付补偿、支持、重新安置费用方面的义务；

d) 依照法律规定使用土地、水面、其他资源或相关工程的条件；

đ) 关于在项目区域内发掘和处理化石、古物、建筑工程或其他实物的规定，以及各方对这些实物的权利和义务；

e) 交地、出租土地的时间、进度；各方在管理、使用所交土地面积方面的权利和义务（如有）；

g) 各方在违反上述义务时的责任。

6. 实施投资者在投标文件中提出的关于土地使用效率、社会救助价值或其他社会福利活动的方案（对于适用土地使用效率评估标准的项目）：

a) 投资者在投标文件中提出的向国家财政缴纳的比例；

b) 缴纳进度、形式；

c) 具体方案、实施方式、工程建设投资进度、须确保遵守相关法律的原则（适用于投资者提议建设公共工程的情形）；各方在此情况下的权利和义务；

d) 具体方案、实施方式、支持进度、各项条件及须确保遵守相关法律的原则（适用于投资者提议开展社会救助或社会福利活动的情形）；各方在此情况下的权利和义务；

đ) 投资者在违反上述义务时的责任。

7. 实施投资者在投标文件中提出的关于行业、领域、地方发展投资效率的方案（对于适用行业、领域、地方发展投资效率评估标准的项目）：

a) 投资者提出的价值包括以下信息之一：向国家财政缴纳的货币价值；投资者提议向国家财政缴纳的营业收入比例；货物、服务价格；无经营目的的公共工程数量；社会救助活动或其他社会福利活动针对社会救助对象的价值，以货币价值或受助人数确定；排放到环境中的污染物类型、危害程度及总量；土地使用面积、土地使用系数；投资者提议实施航空服务工程建设投资项目时向国家财政缴纳的金额及增加比例；能源工程建设投资项目的电价；公寓楼改造、重建投资项目的重新安置住房交付时间；

b) 向国家财政缴纳的形式、进度（适用于向国家财政缴纳的情形）；

c) 具体方案、实施方式、工程建设投资进度、为确保遵守相关法律而须保障的原则（适用于投资者建议建设公共工程的情形）；在此情况下各方的权利和义务；

d) 具体方案、实施方式、援助进度、为确保遵守相关法律而须保障的条件和原则（适用于投资者建议开展社会救助或社会福利活动的情形）；在此情况下各方的权利和义务。

8. 投资者为管理使用土地的投资项目而设立的经济组织：

a) 已设立经济组织的情形：经济组织的组织模式、运作方式；经济组织的章程资金；投资者承诺其设立的经济组织将继承投资者在本节第9款所承诺的实施投资项目的权利和义务。

b) 尚未设立经济组织的情形：要求投资者设立的经济组织将继承投资者在本节第9款所承诺的实施投资项目的权利和义务；修改合同以补充投资者所设立的经济组织的名称、权利、义务、责任的程序。

9. 投资者的义务：

a) 缴纳合同履约保证金，包括：形式、金额、缴纳期限；

b) 根据经批准的补偿、援助、移民安置方案，按照有权国家机关的要求垫付资金以实施补偿、援助、移民安置工作。自收到有权国家机关要求之日起超过06个月仍未足额垫付资金以实施补偿、援助、移民安置的，有权国家机关决定取消中标结果；

c) 按照土地法律的规定缴纳土地使用者费用、土地租金。对于国家出租土地的情形，须明确注明缴纳土地租金的形式（一次性或按年）及缴纳土地租金的进度；

d) 按照本节第6款的内容实施投资者提出的关于土地利用效率的方案；

đ) 按照本节第7款的内容实施投资者提出的关于行业、领域、地方发展投资效率的方案；

e) 实施在投标文件中已提出的其他承诺；

g) 按照有权国家机关批准的规划实施项目，满足已承诺的进度，保障安全和环境保护，遵守投资、建设、土地、环境、税收及相关行业、领域管理法律的有关规定；

h) 实施在投标文件中已提出的关于采用现有最佳技术、工艺方案以减少环境污染的承诺，关于技术转让、开展高科技活动的承诺，以获得招标优惠；

i) 按照约定履行其他权利和义务（如有）。

10. 有权人或在有权人授权情况下签约的招标方在以下情况中的责任：

a) 自发布中标结果认定决定之日起36个月内或按照与有权国家机关已签订的合同规定的其他期限内，有权限的人民委员会必须完成补偿、援助、移民安置工作，以便按照2024年《土地法》第126条第8款的规定向投资者交付土地、出租土地；

b) 与投资者、中标投资者设立的经济组织协调实施本节第6款和第7款规定的土地利用效率、行业、领域、地方发展投资效率方案；

c) 按照约定履行其他权利和义务（如有）。

11. 项目合同修改：

a) 具体确定不可抗力情形及不可抗力情况下的处理方案；

b) 按照《招标法》第76条规定可考虑修改项目合同的情形；

c) 根据投资、企业、土地、房地产经营、管理法律、行业、领域法律及其他相关法律规定的使用土地的投资项目转让情形；根据投资、企业、土地、房地产经营、行业、领域管理法律及相关法律规定的股份、出资部分转让情形；项目、股份、出资部分转让的卷宗、程序、手续；

d) 根据本款第8项b点规定的情形，补充由投资者设立的经济组织的名称、权利、义务、责任的程序；根据投资法律规定，不导致调整投资主张的投资项目调整情形；

đ) 修改合同的程序。

12. 终止项目合同：

a) 根据约定或提前终止项目合同的情形和条件；

b) 按约定期限终止项目合同时各方的权利、义务；

c) 提前终止合同时各方的权利、义务。

13. 管辖法律：

a) 适用于调整项目合同关系及与项目实施相关合同的法律；

b) 若签署合同的至少一方为外国投资者，各方可在合同中约定按照投资法律规定适用法律。

14. 争议解决：

各方按照投资法律规定约定争议解决机制。

15. 合同清算：

a) 执行合同清算协议的程序、手续；

b) 合同清算时签署各方的权利、义务。

16. 违约、不履行合同义务的处罚条款：

a) 各方违约、不履行义务的情形；

b) 各违约、不履行合同义务情形的解决机制；

c) 对已享受本法令规定的优惠但未按投标文件和项目合同承诺履行的投资者的违约处罚。

17. 其他规定：各方约定的其他内容，但不得违反招标、土地、房地产经营、企业、投资法律及相关法律规定。

========== 越南文原文 ==========

【越南法规】115/2024/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 16/09/2024
来源: https://luatvietnam.vn/dau-tu/nghi-dinh-115-2024-nd-cp-quy-dinh-mot-so-dieu-bien-phap-thi-hanh-luat-dau-thau-lua-chon-nha-dau-tu-thuc-hien-du-an-dau-tu-co-su-dung-dat-366287-d1.html
标题: Nghị định 115/2024/NĐ-CP quy định một số điều, biện pháp thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Nghị định 115/2024/NĐ-CP quy định một số điều, biện pháp thi hành Luật Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
            
            Ngày cập nhật: Thứ Năm, 19/09/2024 18:14 (GMT+7)

                            Cơ quan ban hành: 
                            
                                    Chính phủ
                            
                                    Số công báo:
                                    
                                             Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Số hiệu:
                            115/2024/NĐ-CP
                            Ngày đăng công báo:
                            
    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Loại văn bản:
                            
                                    Nghị định
                            
                            Người ký:
                            
                                    Trần Hồng Hà
                            
                                Trích yếu:
                                
                                    Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất
                                
                                    Ngày ban hành:
                                    
                                             Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 

                            16/09/2024
                            
                                    Ngày hết hiệu lực:
                                    
                                             Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Áp dụng:
                                    
                                             Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Tình trạng hiệu lực:
                                    
                                             Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Lĩnh vực:
                            
                                        Đất đai-Nhà ở
                                        Đầu tư
                                        Đấu thầu-Cạnh tranh
                            
            TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 115/2024/NĐ-CP
            
Ngày 16/09/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 115/2024/NĐ-CP quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Cụ thể như sau:

1. Định mức chi phí lựa chọn nhà đầu tư áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định trực tiếp thực hiện:

- Chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,05% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 200.000.000 đồng;

- Chi phí thẩm định đối với từng nội dung của hồ sơ mời thầu, kết quả lựa chọn nhà đầu tư được tính bằng 0,02% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 100.000.000 đồng;

- Chi phí đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu được tính bằng 0,03% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 200.000.000 đồng;

- Trường hợp tổ chức lại việc lựa chọn nhà đầu tư, chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu; thẩm định hồ sơ mời thầu được tính tối đa bằng 50% mức chi đã thực hiện đối với các nội dung chi phí theo quy định trên.

2. Cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định được thuê tư vấn để thực hiện các công việc trên trong trường hợp nhân sự của mình không đủ năng lực để thực hiện. Trong trường hợp này, chi phí lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng như sau:

- Chi phí được xác định căn cứ nội dung, phạm vi công việc, thời gian thực hiện, năng lực, kinh nghiệm của chuyên gia tư vấn, định mức lương theo quy định của pháp luật và các yếu tố khác;

- Trường hợp không có quy định về định mức lương chuyên gia thì căn cứ thống kê kinh nghiệm đối với các chi phí đã chi trả cho chuyên gia tại các dự án tương tự đã thực hiện trong khoảng thời gian xác định hoặc trong tổng vốn đầu tư.

Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày ký.

                                Văn bản này được thay thế bởi
                                274/2026/NĐ-CP
                            
                                Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi
                                225/2025/NĐ-CP, 56/2025/NĐ-CP, 17/2025/NĐ-CP, 165/2024/NĐ-CP
                            
                    Xem chi tiết Nghị định 115/2024/NĐ-CP  có hiệu lực kể từ ngày 16/09/2024

                    Tải Nghị định 115/2024/NĐ-CP
                    
                                         Nghị định 115/2024/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                                         Nghị định 115/2024/NĐ-CP DOC (Bản Word)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết 

                                Hiệu lực: Đã biết

                                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết

			CHÍNH PHỦ

			_________

			Số: 115/2024/NĐ-CP

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc

			_______________________

			Hà Nội, ngày 16 tháng 9 năm 2024

Nghị định này bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 75 Nghị định số 274/2026/NĐ-CP"
                                         data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729641&DocId=366287&DocReferenceId=439818&DocItemReferenceId=3865747&DocItemRelateId_Select=245452">
                                        NGHỊ ĐỊNH

Quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu 

về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

______________

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 19 tháng 6 năm 2015;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;

Căn cứ Luật Đấu thầu ngày 23 tháng 6 năm 2023;

Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024;

Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 26 tháng 6 năm 2024;

Căn cứ Luật Đầu tư ngày 17 tháng 6 năm 2020;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư;

Chính phủ ban hành Nghị định quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Nghị định này quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu, Luật Đất đai về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, gồm:

Đang theo dõi

1. Quy định chi tiết một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất:

Đang theo dõi

a) Khoản 6 Điều 6 về bảo đảm cạnh tranh trong lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Khoản 6 Điều 10 về ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Khoản 3 Điều 15 về chi phí lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

Điểm d khoản 1 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 3 Nghị định số 17/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729650&DocId=366287&DocReferenceId=387910&DocItemReferenceId=2841951&DocItemRelateId_Select=169403">d) Khoản 4 Điều 35 về phương thức lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Khoản 3 Điều 46 về quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

e) Khoản 5 Điều 50 và điểm c khoản 2 Điều 84 về quy trình, thủ tục, chi phí, lộ trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư qua mạng; cơ sở dữ liệu quốc gia về lựa chọn nhà đầu tư; trường hợp không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;

Đang theo dõi

g) Khoản 5 Điều 62 về phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

h) Khoản 2 Điều 73 về nội dung hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

i) Khoản 4 Điều 86 về kiểm tra, giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

Điểm k.1 Khoản 1 Điều 1 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729656&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164079&DocItemRelateId_Select=191580">k) Khoản 4 Điều 88 về xử lý tình huống trong lựa chọn nhà đầu tư;

Điểm k.1 Khoản 1 Điều 1 được bổ sung bởi Điểm a Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729656&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164079&DocItemRelateId_Select=191580">Bổ sung
Đang theo dõi

l) Khoản 2 Điều 96 về quy định chuyển tiếp.

Đang theo dõi

2. Quy định chi tiết điểm b khoản 1 và khoản 9 Điều 126 của Luật Đất đai về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

3. Các biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, gồm:

Đang theo dõi

a) Công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

Đang theo dõi

b) Triển khai thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 1 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729662&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164080&DocItemRelateId_Select=191581">4. Điều kiện về năng lực, kinh nghiệm của thành viên tổ chuyên gia, tổ thẩm định; kết nối, chia sẻ thông tin giữa Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia với các hệ thống thông tin khác; xử lý vi phạm trong hoạt động đấu thầu thực hiện theo quy định tương ứng tại các Điều 19, 96 và 125 Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.

Đang theo dõi

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Đang theo dõi

1. Tổ chức, cá nhân tham gia hoặc có liên quan đến hoạt động lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại Điều 4 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Tổ chức, cá nhân có hoạt động đấu thầu không thuộc các trường hợp quy định tại Điều 4 của Nghị định này được chọn áp dụng Luật Đấu thầu theo quy định tại khoản 4 Điều 2 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Nghị định này, các từ ngữ sau đây được hiểu như sau:

Đang theo dõi

1. Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư là bảng trình bày thông tin về thời gian thực hiện các công việc trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư, làm cơ sở để tiến hành lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 49 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 3 được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729668&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164082&DocItemRelateId_Select=191582">
                                        2. Bên mời quan tâm là cơ quan, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan, đơn vị trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; cơ quan, đơn vị trực thuộc Ban Quản lý khu kinh tế (đối với dự án thực hiện tại khu kinh tế) hoặc cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực; Ủy ban nhân dân cấp huyện được giao thực hiện thủ tục mời quan tâm.

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của UBND cấp huyện được quy định tại khoản 2 Điều 3 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729669&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164083&DocItemRelateId_Select=191583">
                                        3. Cơ quan có thẩm quyền là cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư. Đối với dự án thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ, cơ quan có thẩm quyền là cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

Khoản 4a Điều 3 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP
Khoản 4b Điều 3 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729670&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164216&DocItemRelateId_Select=191585">
                                        4. Cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư gồm bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

                                                Khoản 4a Điều 3 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729670&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164215&DocItemRelateId_Select=191584">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 4b Điều 3 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729670&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164216&DocItemRelateId_Select=191585">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

5. Tổng vốn đầu tư gồm sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) và chi phí khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 4. Dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai

Đang theo dõi

1. Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

2. Dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai gồm:

Đang theo dõi

a) Dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

b) Dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

Đang theo dõi

c) Dự án đầu tư xây dựng chợ theo quy định của pháp luật về phát triển và quản lý chợ;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 4 Điều 67 Nghị định số 165/2024/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729678&DocId=366287&DocReferenceId=383553&DocItemReferenceId=2812769&DocItemRelateId_Select=166302">
                                        d) Dự án đầu tư xây dựng công trình trạm dừng nghỉ theo quy định của pháp luật quản lý ngành về đường bộ;

Đang theo dõi

đ) Dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng;

Đang theo dõi

e) Dự án đầu tư thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ dự án quy định tại điểm a và điểm b khoản này;

Đang theo dõi

Điểm g Khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729681&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164086&DocItemRelateId_Select=191644">
                                        g) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở xã hội; dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về nhà ở khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện. Quy định tại điểm này không bao gồm dự án nhà ở xã hội quy định tại các khoản 1,2,3 và điểm c khoản 4 Điều 84 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 68 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15; dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân quy định tại khoản 1 Điều 106 của Luật Nhà ở số 27/2023/QH15;

Đang theo dõi

h) Dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, đã được Thủ tướng Chính phủ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, quản lý ngành, lĩnh vực;

Đang theo dõi

i) Cụm từ ''Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng'' bị thay thế bởi Khoản 34 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng  thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về điện lực khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện;

Đang theo dõi

Điểm k Khoản 2 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729684&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164087&DocItemRelateId_Select=191645">k) Các dự án khác thuộc trường hợp quy định tại Điều 79 và điểm b khoản 1 Điều 126 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

3. Quỹ đất dự kiến thực hiện dự án quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định tại Điều 79 của Luật Đất đai; trường hợp trong khu đất thực hiện dự án có phần đất quy định tại khoản 1 Điều 217 của Luật Đất đai thì Nhà nước thu hồi để giao, cho thuê đất thông qua đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đối với cả khu đất;

Đang theo dõi

b) Thuộc danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

Điều 5. Bảo đảm cạnh tranh

Đang theo dõi

1. Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời quan tâm, nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất phải độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với các bên sau đây:

Đang theo dõi

a) Cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm;

Đang theo dõi

b) Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), hồ sơ đề xuất dự án (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;

Đang theo dõi

c) Nhà thầu tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trước khi tổ chức mời quan tâm, trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;

Đang theo dõi

d) Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ mời quan tâm, đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Đang theo dõi

2. Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời thầu, nhà đầu tư tham dự thầu không có cổ phần hoặc phần vốn góp với nhà thầu tư vấn sau đây:

Đang theo dõi

a) Nhà thầu tư vấn lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), hồ sơ đề xuất dự án (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;

Đang theo dõi

b) Nhà thầu tư vấn lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định phải lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi trước khi tổ chức mời thầu, trừ trường hợp dự án do nhà đầu tư đề xuất;

Đang theo dõi

c) Nhà thầu tư vấn lập, thẩm định hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu; thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

3. Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, nhà đầu tư tham dự thầu được đánh giá là độc lập về pháp lý và độc lập về tài chính với cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu, bên mời quan tâm khi không có tỷ lệ sở hữu vốn trên 50% cổ phần, tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, phần vốn góp của nhau. Trường hợp nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, tham dự thầu với tư cách liên danh, tỷ lệ sở hữu vốn được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

Xi: là tỷ lệ sở hữu vốn, cổ phần, cổ phần có quyền biểu quyết của cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu, bên mời quan tâm trong thành viên liên danh thứ i.

Yi: là tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu của thành viên liên danh thứ i tại thỏa thuận liên danh.

n: là số thành viên tham gia trong liên danh.

Đang theo dõi

4. Kể từ ngày phát hành hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, nhà đầu tư tham dự thầu và nhà thầu tư vấn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này không cùng có tỷ lệ sở hữu vốn trên 30% cổ phần, tổng số cổ phần có quyền biểu quyết, phần vốn góp của một tổ chức, cá nhân khác đối với từng bên. Trường hợp nhà đầu tư liên danh, nhà thầu tư vấn liên danh, tỷ lệ sở hữu vốn được xác định như sau:

Đang theo dõi

a) Tỷ lệ sở hữu vốn của tổ chức, cá nhân khác và nhà đầu tư liên danh được xác định theo công thức sau đây:

Trong đó:

Xi: là tỷ lệ sở hữu vốn, cổ phần, cổ phần có quyền biểu quyết của tổ chức, cá nhân với nhà đầu tư tham dự thầu thứ i.

Yi: là tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh thứ i tại thỏa thuận liên danh.

n: là số thành viên tham gia trong liên danh.

Đang theo dõi

b) Tỷ lệ sở hữu vốn của tổ chức, cá nhân khác và nhà thầu tư vấn liên danh được xác định theo công thức sau đây:

Trong đó:

Xi: là tỷ lệ sở hữu vốn, cổ phần, cổ phần có quyền biểu quyết của tổ chức, cá nhân với nhà thầu tư vấn thứ i tại thỏa thuận liên danh.

Yi: là tỷ lệ phân chia trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh thứ i tại thỏa thuận liên danh.

n: là số thành viên tham gia trong liên danh.

Đang theo dõi

5. Đối với nhà đầu tư được tổ chức theo mô hình công ty mẹ, công ty con theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, tham dự thầu dự án đầu tư có sử dụng đất:

Đang theo dõi

a) Công ty mẹ hoặc công ty con hoặc liên danh công ty mẹ và các công ty con chỉ được tham dự trong một hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

b) Nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, tham dự thầu với nhà thầu tư vấn thực hiện một trong các công việc tư vấn quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này không có mối quan hệ công ty mẹ, công ty con kể từ khi phát hành hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

Khoản 7 Điều 5 được bổ sung bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729705&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164088&DocItemRelateId_Select=191646">
                                        6. Việc xác định tỷ lệ sở hữu vốn giữa các bên căn cứ theo tỷ lệ ghi trong Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp, quyết định thành lập, các giấy tờ khác có giá trị tương đương.

                                                Khoản 7 Điều 5 được bổ sung bởi Khoản 4 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729705&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164088&DocItemRelateId_Select=191646">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 6. Ưu đãi trong lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Đối tượng được hưởng ưu đãi và mức ưu đãi:

Đang theo dõi

a) Nhà đầu tư có giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường được hưởng mức ưu đãi 5% khi đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 1 Điều 6 được bổ sung bởi Khoản 5 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP
Điểm c Khoản 1 Điều 6 được bổ sung bởi Khoản 5 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729709&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164218&DocItemRelateId_Select=191648">
                                        b) Nhà đầu tư cam kết chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đối với các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển do Thủ tướng Chính phủ ban hành theo quy định của pháp luật về công nghệ cao hoặc thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ được hưởng mức ưu đãi 2% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.

                                                Điểm c Khoản 1 Điều 6 được bổ sung bởi Khoản 5 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729709&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164217&DocItemRelateId_Select=191647">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Điểm d Khoản 1 Điều 6 được bổ sung bởi Khoản 5 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729709&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164218&DocItemRelateId_Select=191648">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

2. Khi tham dự thầu, nhà đầu tư phải nộp các tài liệu chứng minh giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất, quyền sử dụng hợp pháp công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, chuyển giao công nghệ, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan để được hưởng ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

3. Cách tính ưu đãi:
Điểm tổng hợp của đối tượng được hưởng ưu đãi được tính theo công thức sau: 
T’TH = TTH + TTH x MƯĐ
Trong đó:
T’TH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đã bao gồm mức ưu đãi để so sánh, xếp hạng.
TTH: là điểm tổng hợp của nhà đầu tư được hưởng ưu đãi khi chưa bao gồm mức ưu đãi.
MƯĐ: là mức ưu đãi nhà đầu tư được hưởng theo quy định tại khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

4. Nhà đầu tư thuộc đối tượng ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều này được lựa chọn ký kết hợp đồng phải thực hiện theo đúng cam kết trong hồ sơ dự thầu, hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 7. Quản lý chi phí, nguồn thu trong lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Định mức chi phí lựa chọn nhà đầu tư áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định trực tiếp thực hiện:

Đang theo dõi

a) Chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu được tính bằng 0,05% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng;

Đang theo dõi

b) Chi phí thẩm định đối với từng nội dung của hồ sơ mời thầu, kết quả lựa chọn nhà đầu tư được tính bằng 0,02% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 100.000.000 (một trăm triệu) đồng;

Đang theo dõi

c) Chi phí đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu được tính bằng 0,03% tổng vốn đầu tư nhưng không quá 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng;

Đang theo dõi

d) Trường hợp tổ chức lại việc lựa chọn nhà đầu tư, chi phí lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu; thẩm định hồ sơ mời thầu được tính tối đa bằng 50% mức chi đã thực hiện đối với các nội dung chi phí quy định tại điểm a và điểm b khoản này.

Đang theo dõi

2. Cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định được thuê tư vấn để thực hiện các công việc quy định tại khoản 1 Điều này trong trường hợp nhân sự của mình không đủ năng lực để thực hiện. Trong trường hợp này, chi phí lựa chọn nhà đầu tư được áp dụng như sau:

Đang theo dõi

a) Chi phí được xác định căn cứ nội dung, phạm vi công việc, thời gian thực hiện, năng lực, kinh nghiệm của chuyên gia tư vấn, định mức lương theo quy định của pháp luật và các yếu tố khác;

Đang theo dõi

b) Trường hợp không có quy định về định mức lương chuyên gia thì căn cứ thống kê kinh nghiệm đối với các chi phí đã chi trả cho chuyên gia tại các dự án tương tự đã thực hiện trong khoảng thời gian xác định hoặc trong tổng vốn đầu tư.

Đang theo dõi

3. Nội dung chi áp dụng đối với trường hợp cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định trực tiếp thực hiện:

Đang theo dõi

a) Chi phí khảo sát thu thập thông tin dự án làm cơ sở lập hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, gồm chi phí lập đề xuất dự án đối với dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có);

Đang theo dõi

b) Chi vật tư văn phòng, dịch thuật và chi tuyên truyền, liên lạc;

Đang theo dõi

c) Chi hội nghị phục vụ công tác mời quan tâm, mời thầu, mở thầu;

Đang theo dõi

d) Chi phí liên quan đến đăng tải thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;

Đang theo dõi

đ) Chi phí khác để lập hồ sơ mời quan tâm; lập, thẩm định hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư; mở thầu, giải quyết kiến nghị.

Đang theo dõi

4. Chi phí trong lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia được áp dụng theo quy định tương ứng tại điểm a khoản 11 Điều 12 của Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu. Chi phí nộp hồ sơ dự thầu, chi phí đối với nhà đầu tư trúng thầu và chi phí kết nối chức năng bảo lãnh dự thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia thực hiện theo lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng quy định tại Điều 62 của Nghị định này.

Đang theo dõi

5. Nguồn kinh phí thanh toán cho các khoản chi tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được sử dụng từ nguồn chi thường xuyên của cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định.

Đang theo dõi

6. Căn cứ lập dự toán các khoản chi gồm: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất; chính sách, chế độ theo quy định của pháp luật hiện hành tương ứng.

Đang theo dõi

7. Việc lập, phê duyệt, chấp hành dự toán các khoản chi lựa chọn nhà đầu tư quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thực hiện theo quy định của pháp luật về lập, phê duyệt, chấp hành dự toán chi thường xuyên nguồn ngân sách nhà nước, gồm:

Đang theo dõi

a) Căn cứ quy định của Luật Ngân sách nhà nước và quy định tại khoản 6 Điều này, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định lập dự toán chi theo từng nội dung chi quy định tại khoản 3 Điều này, tổng hợp chung vào dự toán ngân sách hằng năm của cơ quan, đơn vị mình, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

Đang theo dõi

b) Sau khi dự toán ngân sách hằng năm được phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền phân bổ dự toán chi thường xuyên cho các đơn vị được giao thực hiện theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước;

Đang theo dõi

c) Trường hợp phát sinh dự án phải tổ chức đấu thầu trong năm, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định bổ sung dự toán, trình cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Đang theo dõi

8. Quản lý chi lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

a) Việc quản lý, sử dụng, quyết toán chi phí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật ngân sách nhà nước. Trường hợp bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định là đơn vị sự nghiệp công lập tổ chức thực hiện các công việc lựa chọn nhà đầu tư thì việc quản lý, sử dụng, quyết toán chi phí lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về cơ chế tự chủ tài chính của đơn vị sự nghiệp công lập;

Đang theo dõi

b) Trường hợp thuê tư vấn thực hiện một phần hoặc toàn bộ các công việc tại khoản 1 Điều này thì tổng mức chi phí lựa chọn nhà đầu tư đã có thuế không vượt quá dự toán được duyệt cho công việc thuê tư vấn. Giá trị thanh toán cho đơn vị tư vấn được thực hiện theo hợp đồng giữa cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu, bên mời quan tâm và đơn vị tư vấn. Việc quản lý, sử dụng, thanh toán, quyết toán kinh phí thanh toán cho đơn vị tư vấn được thực hiện theo quy định hiện hành của pháp luật về ngân sách nhà nước.

Đang theo dõi

9. Quản lý nguồn thu lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

a) Đối với đấu thầu quốc tế, giá bán (bao gồm cả thuế) của một bộ hồ sơ mời thầu bản điện tử không quá 30.000.000 (ba mươi triệu) đồng;

Đang theo dõi

b) Các khoản thu từ tiền bán hồ sơ mời thầu bản điện tử quy định tại điểm a khoản này sau khi thực hiện các nghĩa vụ thuế được bên mời thầu nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

Điều 8. Chi phí giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư về kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 6 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729742&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164090&DocItemRelateId_Select=191649">1. Trường hợp có kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư do người có thẩm quyền giải quyết, nhà đầu tư có trách nhiệm nộp kinh phí giải quyết kiến nghị cho bộ phận thường trực giúp việc của Hội đồng tư vấn giải quyết kiến nghị (sau đây gọi là Hội đồng tư vấn) theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 90 Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

2. Mức chi phí nhà đầu tư nộp cho Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  quy định tại khoản 1 Điều này được tính bằng 0,02% tổng vốn đầu tư dự án của nhà đầu tư có kiến nghị nhưng không quá 200.000.000 (hai trăm triệu) đồng. Trong quá trình kiến nghị, nhà đầu tư rút đơn kiến nghị thì chỉ được nhận lại 50% chi phí đã nộp trong trường hợp chưa thành lập Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  hoặc đã thành lập Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  nhưng chưa tổ chức họp hội đồng; trường hợp Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  đã tổ chức họp hội đồng thì nhà đầu tư không được hoàn trả lại chi phí giải quyết kiến nghị.
Đối với chi phí nhà đầu tư đã nộp còn lại, bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  nộp vào ngân sách nhà nước trong thời hạn 07 ngày làm việc kể từ thời điểm nhà đầu tư rút đơn kiến nghị.

Đang theo dõi

3. Bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  lập và trình Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  phê duyệt dự toán chi giải quyết kiến nghị của nhà đầu tư theo từng vụ việc.

Đang theo dõi

4. Dự toán chi do Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  phê duyệt quy định tại khoản 3 Điều này không vượt mức kinh phí do nhà đầu tư có kiến nghị nộp theo quy định tại khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

5. Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  quyết định mức khoán chi theo dự toán đã được phê duyệt cho các thành viên Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn , bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  và các khoản chi khác để giải quyết kiến nghị. Chi thù lao cho thành viên Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  giải quyết kiến nghị là công chức, viên chức thực hiện theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

6. Bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  có trách nhiệm chi giải quyết kiến nghị theo dự toán được Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  phê duyệt.

Đang theo dõi

7. Kết thúc giải quyết kiến nghị, Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  có trách nhiệm xác nhận phần kinh phí đã thực chi. Trường hợp kinh phí đã thực chi ít hơn kinh phí nhà đầu tư nộp cho Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn , bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  có trách nhiệm hoàn trả cho nhà đầu tư có kiến nghị trong thời hạn 07 ngày kể từ ngày Chủ tịch Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  xác nhận phần kinh phí đã thực chi.

Đang theo dõi

8. Trường hợp kiến nghị của nhà đầu tư được kết luận là đúng, văn bản giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư phải nêu rõ nhà đầu tư có kiến nghị được nhận lại chi phí giải quyết kiến nghị đã nộp. Bộ phận thường trực giúp việc Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  có văn bản yêu cầu bên mời thầu hoàn trả cho nhà đầu tư mức kinh phí bằng số tiền mà nhà đầu tư có kiến nghị đã nộp trừ đi số tiền bộ phận thường trực giúp việc của Cụm từ ''Hội đồng tư vấn'' bị thay thế bởi Khoản 36 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Hội đồng tư vấn  đã hoàn trả theo quy định tại khoản 7 Điều này (nếu có).

Đang theo dõi

9. Nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư theo văn bản giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư được quy định như sau:

Đang theo dõi

a) Trường hợp bên mời thầu là đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập thì nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư được bố trí từ dự toán chi thường xuyên của đơn vị;

Đang theo dõi

b) Trường hợp bên mời thầu không phải là đơn vị hành chính, đơn vị sự nghiệp công lập thì nguồn kinh phí để hoàn trả cho nhà đầu tư được bố trí từ kinh phí hoạt động của đơn vị.

Đang theo dõi

10. Tổ chức, cá nhân vi phạm theo quyết định giải quyết kiến nghị về kết quả lựa chọn nhà đầu tư của cấp có thẩm quyền có trách nhiệm bồi thường cho bên mời thầu theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 9. Quy trình, thủ tục lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 35 của Luật Đấu thầu:

Đang theo dõi

a) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

b) Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

d) Đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

đ) Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

e) Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

Đang theo dõi

2. Đối với dự án yêu cầu công trình kiến trúc có giá trị theo quy định của pháp luật về kiến trúc, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều 35 của Luật Đấu thầu:

Đang theo dõi

a) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

b) Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

d) Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

Đang theo dõi

đ) Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính;

Đang theo dõi

e) Trình, thẩm định, phê duyệt và công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

g) Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, xã hội, môi trường, áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ quy định tại khoản 3 Điều 35 của Luật Đấu thầu:

Đang theo dõi

a) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

b) Chuẩn bị đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

Đang theo dõi

c) Tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn một;

Đang theo dõi

d) Chuẩn bị, tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư giai đoạn hai;

Đang theo dõi

đ) Đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai;

Đang theo dõi

e) Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

g) Đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

Đang theo dõi

Khoản 4a Điều 9 được bổ sung bởi Khoản 7 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP
Khoản 4b Điều 9 được bổ sung bởi Khoản 7 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729778&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164220&DocItemRelateId_Select=191651">4. Đối với dự án phải xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm quy định tại khoản 2 Điều 46 của Luật Đấu thầu và các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này:

Đang theo dõi

a) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

b) Mời quan tâm;

Đang theo dõi

c) Trường hợp dự án có từ 02 nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì thực hiện theo quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 1 Điều này (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều này (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ) hoặc các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 3 Điều này (đối với dự án áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi theo phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ).

                                                Khoản 4a Điều 9 được bổ sung bởi Khoản 7 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729778&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164219&DocItemRelateId_Select=191650">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 4b Điều 9 được bổ sung bởi Khoản 7 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729778&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164220&DocItemRelateId_Select=191651">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

5. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư được hướng dẫn chi tiết tại Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định này.

Đang theo dõi

Chương II
QUY TRÌNH, THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN ÁP DỤNG HÌNH THỨC ĐẤU THẦU RỘNG RÃI, ĐẤU THẦU HẠN CHẾ THEO PHƯƠNG THỨC MỘT GIAI ĐOẠN MỘT TÚI HỒ SƠ, MỘT GIAI ĐOẠN HAI TÚI HỒ SƠ

Đang theo dõi

Mục 1
CÔNG BỐ DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

Đang theo dõi

Điều 10. Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Đang theo dõi

1. Căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc nhà đầu tư lập hồ sơ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư làm cơ sở thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 8 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729787&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164092&DocItemRelateId_Select=191652">2. Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.

Đang theo dõi

Điều 11. Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Đang theo dõi

1. Đối với dự án do cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 11 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 9 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729790&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164094&DocItemRelateId_Select=191653">a) Căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định, người có thẩm quyền giao cơ quan, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực; Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức lập hồ sơ đề xuất dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu bảo đảm đáp ứng quy định tại Điều 4 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của UBND cấp huyện được quy định tại điểm a khoản 1 Điều 11 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

b) Cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ quy định tại điểm a khoản này trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án. Văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 1 Điều 11 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 9 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729792&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164095&DocItemRelateId_Select=191654">
                                        c) Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư được đề xuất thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất ngoài dự án đã được phê duyệt và công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định nhà đầu tư không được đề xuất thực hiện dự án. Nội dung hồ sơ đề xuất dự án, trình tự, thủ tục lập hồ sơ đề xuất dự án, phê duyệt thông tin dự án thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu và các nội dung quy định tương ứng tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư. Nhà đầu tư chịu mọi chi phí lập hồ sơ đề xuất dự án;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án đầu tư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho Cụm từ ''Sở Kế hoạch và Đầu tư'' bị thay thế bởi Khoản 35 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Sở Kế hoạch và Đầu tư . Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề xuất dự án, Cụm từ ''Sở Kế hoạch và Đầu tư'' bị thay thế bởi Khoản 35 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Sở Kế hoạch và Đầu tư  báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một cơ quan chuyên môn tổng hợp, xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.
Đối với dự án đầu tư do bộ, cơ quan ngang bộ, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực là cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho cơ quan, đơn vị được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế, người đứng đầu cơ quan khác giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.
Trường hợp bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác đã ban hành quyết định phân công cơ quan, đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án thì nhà đầu tư nộp cho cơ quan, đơn vị đó.

Đang theo dõi

c) Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày được giao nhiệm vụ, cơ quan, đơn vị quy định tại điểm b khoản này phối hợp với các cơ quan có liên quan xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án với quy định tại Điều 4 của Nghị định này và quy hoạch, kế hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất. Văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

d) Cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Mục 2
CHUẨN BỊ ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 12. Lập, phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Người có thẩm quyền giao cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn lập bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Người có thẩm quyền phê duyệt bảng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư, trong đó quyết định bên mời thầu, hình thức, phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt độc lập hoặc đồng thời với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đang theo dõi

4. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt đồng thời với thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 12 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 10 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729804&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164096&DocItemRelateId_Select=191655">
                                        5. Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản phê duyệt được ban hành.

Đang theo dõi

Điều 13. Căn cứ phê duyệt hồ sơ mời thầu

Đang theo dõi

1. Các quy hoạch, kế hoạch, chương trình gồm:

Đang theo dõi

a) Quy hoạch, kế hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan trong trường hợp có sự thay đổi về quy hoạch, kế hoạch có liên quan kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt thông tin dự án;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 1 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 11 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729808&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164097&DocItemRelateId_Select=191656">
                                        b) Quy hoạch chi tiết hoặc quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2.000 được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt. Trường hợp dự án đầu tư có sử dụng đất có nhiều công năng, dự án được xác định căn cứ công trình chính của dự án hoặc công trình chính có cấp cao nhất trong trường hợp dự án có nhiều công trình chính theo quy định của pháp luật về xây dựng.

Đang theo dõi

2. Danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu dự án đầu tư có sử dụng đất được Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định; danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất được cấp có thẩm quyền phê duyệt; kế hoạch sử dụng đất hằng năm cấp huyện (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

3. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đang theo dõi

4. Bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 12 của Nghị định này.

Đang theo dõi

5. Các văn bản khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và quy định của pháp luật có liên quan (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 14. Lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 14 được sửa đổi bởi Khoản 1 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729814&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871124&DocItemRelateId_Select=171828">1. Bên mời thầu giao tổ chuyên gia lập hồ sơ mời thầu gồm những nội dung quy định tại Điều 48 của Luật Đấu thầu để nhà đầu tư lập hồ sơ dự thầu. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng, hồ sơ mời thầu bao gồm cả dự thảo hợp đồng mua bán điện được thống nhất với bên mua điện theo quy định của pháp luật về điện lực.
Việc lập hồ sơ mời thầu có thể thực hiện trước khi các văn bản quy định tại Điều 13 của Nghị định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng việc phê duyệt hồ sơ mời thầu phải bảo đảm phù hợp với căn cứ quy định tại Điều 13 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại các Điều 45, 46, 47, 48 và 49 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu:

Đang theo dõi

a) Bên mời thầu trình người có thẩm quyền dự thảo hồ sơ mời thầu và các tài liệu liên quan, đồng thời gửi tổ thẩm định;

Đang theo dõi

b) Tổ thẩm định thực hiện thẩm định hồ sơ mời thầu theo quy định tại Điều 54 của Nghị định này;

Đang theo dõi

c) Người có thẩm quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu bằng văn bản căn cứ tờ trình phê duyệt và báo cáo thẩm định hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

Điều 15. Lựa chọn danh sách ngắn đối với đấu thầu hạn chế

Đang theo dõi

1. Bên mời thầu xác định danh sách ngắn gồm tối thiểu 03 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của dự án đầu tư có sử dụng đất và có nhu cầu tham dự thầu, trình người có thẩm quyền phê duyệt.

Đang theo dõi

2. Sau khi phê duyệt, bên mời thầu đăng tải công khai danh sách ngắn trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

3. Các nhà đầu tư có tên trong danh sách ngắn không được liên danh với nhau để tham dự thầu.

Đang theo dõi

Mục 3
TỔ CHỨC ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 16. Điều kiện phát hành hồ sơ mời thầu
Hồ sơ mời thầu chỉ được phát hành để lựa chọn nhà đầu tư khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

1. Dự án được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất được phê duyệt (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

Đang theo dõi

2. Dự án đầu tư có sử dụng đất được công bố theo quy định tại Điều 10 hoặc Điều 11 của Nghị định này;

Đang theo dõi

3. Hồ sơ mời thầu được phê duyệt;

Đang theo dõi

4. Điều kiện khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 17. Mời thầu, phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu; gia hạn thời gian nộp hồ sơ dự thầu

Đang theo dõi

1. Mời thầu:

Đang theo dõi

a) Thông báo mời thầu được đăng tải theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Đấu thầu. Đối với dự án thuộc trường hợp đấu thầu rộng rãi quốc tế theo quy định tại khoản 2 Điều 11 của Luật Đấu thầu, thông báo mời thầu phải được đăng tải bằng tiếng Anh và tiếng Việt trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và trên trang thông tin điện tử của Bộ quản lý ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nếu có) hoặc tờ báo bằng tiếng Anh được phát hành tại Việt Nam;

Đang theo dõi

b) Gửi thư mời thầu đến các nhà đầu tư có tên trong danh sách ngắn đối với đấu thầu hạn chế.

Đang theo dõi

2. Phát hành hồ sơ mời thầu:

Đang theo dõi

a) Đối với đấu thầu rộng rãi trong nước, hồ sơ mời thầu được phát hành miễn phí trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Bên mời thầu đăng tải đầy đủ tệp tin (file) hồ sơ mời thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;

Đang theo dõi

b) Đối với đấu thầu hạn chế trong nước, hồ sơ mời thầu được phát hành miễn phí cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách ngắn;

Đang theo dõi

c) Trường hợp đấu thầu quốc tế, nhà đầu tư nộp một khoản tiền bằng giá bán 01 bộ hồ sơ mời thầu bản điện tử khi nộp hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

3. Sửa đổi hồ sơ mời thầu:
Trường hợp sửa đổi hồ sơ mời thầu sau khi phát hành, bên mời thầu phải đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia quyết định sửa đổi kèm theo những nội dung sửa đổi hồ sơ mời thầu, hồ sơ mời thầu đã được sửa đổi. Việc đăng tải quyết định sửa đổi hồ sơ mời thầu được thực hiện trong thời hạn tối thiểu là 15 ngày đối với đấu thầu trong nước và 25 ngày đối với đấu thầu quốc tế trước ngày có thời điểm đóng thầu. Trường hợp không bảo đảm đủ thời gian thì phải gia hạn thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

4. Làm rõ hồ sơ mời thầu:

Đang theo dõi

a) Đối với đấu thầu trong nước, nhà đầu tư gửi văn bản đề nghị làm rõ đến bên mời thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn tối thiểu 07 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu;

Đang theo dõi

b) Đối với đấu thầu quốc tế, nhà đầu tư gửi văn bản đề nghị làm rõ trực tiếp đến bên mời thầu trong thời hạn tối thiểu 15 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu;

Đang theo dõi

c) Bên mời thầu đăng tải nội dung làm rõ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia hoặc tổ chức hội nghị tiền đấu thầu để trao đổi về những nội dung trong hồ sơ mời thầu mà nhà đầu tư chưa rõ trong trường hợp cần thiết.
Trường hợp tổ chức hội nghị tiền đấu thầu, nội dung trao đổi phải được bên mời thầu lập thành biên bản làm rõ hồ sơ mời thầu và phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

d) Nội dung làm rõ hồ sơ mời thầu phải được đăng tải trên Hệ thống tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu và không được trái với nội dung của hồ sơ mời thầu đã được đăng tải trên Hệ thống. Trường hợp sau khi làm rõ hồ sơ mời thầu dẫn đến phải sửa đổi hồ sơ mời thầu thì việc sửa đổi hồ sơ mời thầu thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

5. Quyết định sửa đổi, văn bản làm rõ hồ sơ mời thầu là một phần của hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

6. Trường hợp cần gia hạn thời gian nộp hồ sơ dự thầu, bên mời thầu đăng tải thông báo gia hạn kèm theo quyết định phê duyệt gia hạn trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thông báo gia hạn phải nêu rõ lý do gia hạn, thời điểm đóng thầu mới.

Đang theo dõi

Điều 18. Chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu

Đang theo dõi

1. Nhà đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ dự thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

2. Bên mời thầu tiếp nhận hồ sơ dự thầu của tất cả các nhà đầu tư nộp trước thời điểm đóng thầu và quản lý các hồ sơ dự thầu đã nộp theo chế độ mật cho đến khi công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; không được tiết lộ thông tin trong hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư tham dự thầu, trừ các thông tin được công khai khi mở thầu.

Đang theo dõi

3. Khi có yêu cầu sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ dự thầu đã nộp, nhà đầu tư phải có văn bản đề nghị gửi bên mời thầu. Bên mời thầu chỉ chấp thuận việc sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư khi nhận được văn bản đề nghị trước thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

4. Hồ sơ dự thầu hoặc các tài liệu được nhà đầu tư gửi bên mời thầu sau thời điểm đóng thầu là không hợp lệ, không được mở và bị loại, trừ tài liệu làm rõ hồ sơ dự thầu theo yêu cầu của bên mời thầu hoặc tài liệu tự làm rõ, bổ sung nhằm chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư.

Đang theo dõi

Mục 4
ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU ĐỐI VỚI DỰ ÁN ÁP DỤNG PHƯƠNG THỨC MỘT GIAI ĐOẠN MỘT TÚI HỒ SƠ

Đang theo dõi

Điều 19. Mở thầu

Đang theo dõi

1. Việc mở thầu phải được tiến hành công khai trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Bên mời thầu chỉ mở các hồ sơ dự thầu đã nhận được trước thời điểm đóng thầu theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu trước sự chứng kiến của đại diện các nhà đầu tư tham dự lễ mở thầu, không phụ thuộc vào sự có mặt hay vắng mặt của các nhà đầu tư.

Đang theo dõi

2. Bên mời thầu kiểm tra niêm phong, mở từng hồ sơ dự thầu theo thứ tự chữ cái tên nhà đầu tư và đọc các thông tin sau:

Đang theo dõi

a) Tên nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Số lượng bản gốc, bản chụp hồ sơ;

Đang theo dõi

c) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất trong đơn dự thầu (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả sử dụng đất); số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh hoặc giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số người được hỗ trợ (đối với trường hợp dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này có áp dụng tiêu chuẩn đánh giá quy định tại điểm d hoặc điểm đ khoản 1 Điều 49 của Nghị định này);

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 2 Điều 19 được sửa đổi bởi Khoản 2 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729858&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871125&DocItemRelateId_Select=171829">
                                        d) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong đơn dự thầu gồm một trong các thông tin sau: giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước; tỷ lệ doanh thu nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước; giá hàng hóa, dịch vụ; số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh; giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ; loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường; diện tích sử dụng đất, hệ số sử dụng đất; mức nộp ngân sách nhà nước và tỷ lệ tăng thêm nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không; giá điện đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương);

Đang theo dõi

đ) Đề xuất tăng hoặc giảm của giá trị quy định tại điểm c, điểm d khoản này (nếu có);

Đang theo dõi

e) Thời gian có hiệu lực của hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

g) Giá trị, hiệu lực của bảo đảm dự thầu;

Đang theo dõi

h) Các thông tin liên quan khác (nếu có).

Đang theo dõi

3. Biên bản mở thầu gồm các thông tin quy định tại khoản 2 Điều này phải được ký xác nhận bởi đại diện của bên mời thầu, các nhà đầu tư tham dự lễ mở thầu và được gửi cho các nhà đầu tư tham dự thầu.

Đang theo dõi

4. Đại diện của bên mời thầu ký xác nhận vào bản gốc đơn dự thầu, giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư (nếu có); thỏa thuận liên danh (nếu có); bảo đảm dự thầu; nội dung thuộc phương án đầu tư kinh doanh; đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương của từng hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

Điều 20. Nguyên tắc đánh giá hồ sơ dự thầu

Đang theo dõi

1. Việc đánh giá hồ sơ dự thầu căn cứ vào phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ dự thầu và các yêu cầu khác trong hồ sơ mời thầu, hồ sơ dự thầu đã nộp, các tài liệu giải thích, làm rõ hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư để bảo đảm lựa chọn được nhà đầu tư có đủ năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm , có phương án kỹ thuật, tài chính khả thi để thực hiện dự án.

Đang theo dõi

2. Việc đánh giá hồ sơ dự thầu được thực hiện trên bản chụp, nhà đầu tư chịu trách nhiệm về tính thống nhất giữa bản gốc và bản chụp. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp nhưng không làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà đầu tư thì căn cứ vào bản gốc để đánh giá. Trường hợp có sự sai khác giữa bản gốc và bản chụp dẫn đến kết quả đánh giá trên bản gốc khác kết quả đánh giá trên bản chụp, làm thay đổi thứ tự xếp hạng nhà đầu tư thì hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư đó bị loại.

Đang theo dõi

3. Khi đánh giá hồ sơ dự thầu, bên mời thầu phải kiểm tra các nội dung về kỹ thuật, tài chính của hồ sơ dự thầu để xác định hồ sơ dự thầu không có những sai khác, đặt điều kiện hay bỏ sót các nội dung cơ bản, trong đó:

Đang theo dõi

a) Sai khác là các khác biệt so với yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu; đặt điều kiện là việc đặt ra các điều kiện có tính hạn chế hoặc thể hiện sự không chấp nhận hoàn toàn đối với các yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu; bỏ sót nội dung là việc nhà đầu tư không cung cấp được một phần hoặc toàn bộ thông tin hay tài liệu theo yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

b) Với điều kiện hồ sơ dự thầu đáp ứng cơ bản yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu thì bên mời thầu có thể chấp nhận các sai sót mà không phải là những sai khác, đặt điều kiện hay bỏ sót nội dung cơ bản trong hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

c) Với điều kiện hồ sơ dự thầu đáp ứng cơ bản hồ sơ mời thầu, bên mời thầu có thể yêu cầu nhà đầu tư cung cấp các thông tin hoặc tài liệu cần thiết trong một thời hạn hợp lý để sửa chữa những điểm chưa phù hợp hoặc sai khác không nghiêm trọng trong hồ sơ dự thầu liên quan đến các yêu cầu về tài liệu. Yêu cầu cung cấp các thông tin và các tài liệu để khắc phục các sai sót này không được làm ảnh hưởng đến đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương của nhà đầu tư. Trường hợp không đáp ứng yêu cầu của bên mời thầu thì hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư sẽ bị loại.

Đang theo dõi

Điều 21. Làm rõ hồ sơ dự thầu

Đang theo dõi

1. Sau khi mở thầu, trường hợp hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư thiếu tài liệu về tư cách hợp lệ, báo cáo tài chính, Cụm từ ''tài liệu chứng minh kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> tài liệu chứng minh kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự  thì bên mời thầu yêu cầu nhà đầu tư làm rõ, bổ sung tài liệu để chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm . Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ hồ sơ dự thầu khi bên mời thầu có yêu cầu. Việc làm rõ các nội dung về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  phải bảo đảm không làm thay đổi bản chất về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư tham dự thầu.

Đang theo dõi

2. Sau khi đóng thầu, trường hợp nhà đầu tư phát hiện hồ sơ dự thầu thiếu thông tin, tài liệu về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  đã có của mình nhưng chưa được nộp cùng hồ sơ dự thầu thì được gửi thông tin, tài liệu để bổ sung, làm rõ. Bên mời thầu có trách nhiệm tiếp nhận những tài liệu làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư để xem xét, đánh giá. Các tài liệu này được coi là một phần của hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

3. Việc làm rõ các nội dung đề xuất về phương án đầu tư kinh doanh, đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương phải bảo đảm không làm thay đổi các đề xuất tương ứng trong hồ sơ dự thầu đã nộp.

Đang theo dõi

4. Việc làm rõ hồ sơ dự thầu chỉ được thực hiện giữa bên mời thầu và nhà đầu tư có hồ sơ dự thầu cần phải làm rõ. Nội dung làm rõ hồ sơ dự thầu phải được thể hiện bằng văn bản và được bên mời thầu bảo quản như một phần của hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

Điều 22. Đánh giá hồ sơ dự thầu

Đang theo dõi

1. Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu, gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra số lượng bản gốc, bản chụp hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra các thành phần của hồ sơ dự thầu bao gồm: Đơn dự thầu, thỏa thuận liên danh (nếu có), giấy ủy quyền ký đơn dự thầu (nếu có); bảo đảm dự thầu; tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ của người ký đơn dự thầu (nếu có); tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm  của nhà đầu tư; nội dung đề xuất về phương án đầu tư kinh doanh; nội dung đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương; các thành phần khác thuộc hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra sự thống nhất về nội dung giữa bản gốc và bản chụp để phục vụ quá trình đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

2. Đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ dự thầu:
Hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Có bản gốc hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

b) Có đơn dự thầu hợp lệ, được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc thành viên được phân công thay mặt liên danh ký đơn dự thầu theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

Đang theo dõi

c) Giá trị ghi trong đơn dự thầu phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ; không đề xuất giá trị khác nhau về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương hoặc có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu;

Đang theo dõi

d) Hiệu lực của hồ sơ dự thầu đáp ứng yêu cầu theo quy định trong hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

đ) Có bảo đảm dự thầu hợp lệ;

Đang theo dõi

e) Nhà đầu tư không có tên trong hai hoặc nhiều hồ sơ dự thầu với tư cách là nhà đầu tư độc lập hoặc thành viên trong liên danh;

Đang theo dõi

g) Có thỏa thuận liên danh được đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

Đang theo dõi

h) Nhà đầu tư bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

i) Nhà đầu tư phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

k) Nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản).
Nhà đầu tư có hồ sơ dự thầu hợp lệ được đánh giá chi tiết hồ sơ dự thầu theo quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

3. Đánh giá hồ sơ dự thầu:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 3 Điều 22 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 12 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2729894&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164098&DocItemRelateId_Select=191657">
                                        a) Việc đánh giá hồ sơ dự thầu bao gồm đánh giá năng lực và kinh nghiệm của nhà đầu tư, các đối tác tham gia thực hiện dự án (trường hợp nhà đầu tư sử dụng kinh nghiệm của đối tác); đánh giá phương án đầu tư kinh doanh; hiệu quả sử dụng đất; hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương;

Đang theo dõi

b) Việc đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá quy định tại hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

4. Sau khi đánh giá hồ sơ dự thầu, tổ chuyên gia lập báo cáo gửi bên mời thầu xem xét. Báo cáo phải nêu rõ các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

a) Danh sách xếp hạng nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Danh sách nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu và bị loại; lý do loại nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Nhận xét về tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp chưa bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế, phải nêu rõ lý do và đề xuất biện pháp xử lý.

Đang theo dõi

5. Xét duyệt trúng thầu:
Nhà đầu tư được đề nghị lựa chọn khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện theo quy định tại Điều 50 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Mục 5
ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU ĐỐI VỚI DỰ ÁN ÁP DỤNG PHƯƠNG THỨC MỘT GIAI ĐOẠN HAI TÚI HỒ SƠ

Đang theo dõi

Điều 23. Mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật

Đang theo dõi

1. Việc mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật phải được tiến hành công khai trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Trình tự mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật thực hiện theo Điều 19 của Nghị định này. Bên mời thầu chỉ đọc các thông tin và lập biên bản mở thầu gồm các nội dung quy định tại các điểm a, b, e, g và h khoản 2 Điều 19 của Nghị định này khi mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đề xuất về tài chính của tất cả nhà đầu tư phải được bên mời thầu niêm phong trong một túi riêng biệt và được đại diện của bên mời thầu, nhà đầu tư tham dự lễ mở hồ sơ đề xuất về kỹ thuật ký niêm phong.

Đang theo dõi

Điều 24. Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật

Đang theo dõi

1. Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật, bao gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra số lượng bản gốc, bản chụp hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra các thành phần của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật, bao gồm: Đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật, thỏa thuận liên danh (nếu có), giấy ủy quyền ký đơn dự thầu (nếu có); bảo đảm dự thầu; tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ của người ký đơn dự thầu (nếu có); tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm  của nhà đầu tư; nội dung đề xuất về phương án đầu tư kinh doanh; các thành phần khác thuộc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra sự thống nhất về nội dung giữa bản gốc và bản chụp để phục vụ quá trình đánh giá chi tiết hồ sơ đề xuất về kỹ thuật.

Đang theo dõi

2. Đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật:
Hồ sơ đề xuất về kỹ thuật của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Có bản gốc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật;

Đang theo dõi

b) Có đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về kỹ thuật hợp lệ, được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc thành viên được phân công thay mặt liên danh ký đơn dự thầu theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

Đang theo dõi

c) Hiệu lực của hồ sơ đề xuất về kỹ thuật đáp ứng yêu cầu theo quy định trong hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

d) Có bảo đảm dự thầu hợp lệ;

Đang theo dõi

đ) Nhà đầu tư không có tên trong hai hoặc nhiều hồ sơ đề xuất về kỹ thuật với tư cách là nhà đầu tư độc lập hoặc thành viên trong liên danh;

Đang theo dõi

e) Có thỏa thuận liên danh hợp lệ đối với trường hợp liên danh;

Đang theo dõi

g) Nhà đầu tư bảo đảm tư cách hợp lệ theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

h) Nhà đầu tư phải thuộc đối tượng được Nhà nước giao đất, cho thuê đất và đáp ứng các điều kiện giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

i) Nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản).

Đang theo dõi

3. Trình tự, thủ tục làm rõ hồ sơ đề xuất về kỹ thuật thực hiện theo quy định tại Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật:

Đang theo dõi

a) Nguyên tắc đánh giá hồ sơ đề xuất về kỹ thuật thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Nhà đầu tư có hồ sơ đề xuất về kỹ thuật hợp lệ, đáp ứng yêu cầu về năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm , yêu cầu về phương án đầu tư kinh doanh được xem xét, mở hồ sơ đề xuất về tài chính.

Đang theo dõi

Điều 25. Phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật

Đang theo dõi

1. Danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật được bên mời thầu phê duyệt bằng văn bản căn cứ vào tờ trình phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật của tổ chuyên gia.

Đang theo dõi

2. Bên mời thầu thông báo danh sách các nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật đến tất cả các nhà đầu tư tham dự thầu và mời các nhà đầu tư tham dự thầu mở hồ sơ đề xuất về tài chính, trong đó nêu rõ thời gian, địa điểm mở hồ sơ đề xuất tài chính.

Đang theo dõi

Điều 26. Mở hồ sơ đề xuất về tài chính

Đang theo dõi

1. Hồ sơ đề xuất về tài chính của nhà đầu tư có tên trong danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật được mở công khai theo thời gian, địa điểm ghi trong thông báo danh sách các nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật. Biên bản mở thầu gồm thông tin quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e và h khoản 2 Điều 19 của Nghị định này và phải được gửi cho các nhà đầu tư tham dự thầu.

Đang theo dõi

2. Đại diện của bên mời thầu phải ký xác nhận vào bản gốc đơn dự thầu, giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư (nếu có); thỏa thuận liên danh (nếu có); đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương của từng hồ sơ về đề xuất tài chính.

Đang theo dõi

Điều 27. Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính

Đang theo dõi

1. Kiểm tra tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất về tài chính, bao gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra số lượng bản gốc, bản chụp hồ sơ đề xuất về tài chính;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra các thành phần của hồ sơ đề xuất về tài chính, bao gồm: Đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về tài chính; nội dung đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương; các thành phần khác thuộc hồ sơ đề xuất về tài chính;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra sự thống nhất về nội dung giữa bản gốc và bản chụp để phục vụ quá trình đánh giá chi tiết hồ sơ đề xuất về tài chính.

Đang theo dõi

2. Đánh giá tính hợp lệ của hồ sơ đề xuất về tài chính:
Hồ sơ đề xuất về tài chính của nhà đầu tư được đánh giá là hợp lệ khi đáp ứng đầy đủ các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

a) Có bản gốc hồ sơ đề xuất về tài chính;

Đang theo dõi

b) Có đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về tài chính hợp lệ, được đại diện hợp pháp của nhà đầu tư ký tên, đóng dấu (nếu có) theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu. Đối với nhà đầu tư liên danh, đơn dự thầu phải do đại diện hợp pháp của từng thành viên liên danh hoặc thành viên được phân công thay mặt liên danh ký đơn dự thầu theo phân công trách nhiệm trong văn bản thỏa thuận liên danh ký tên, đóng dấu (nếu có);

Đang theo dõi

c) Giá trị ghi trong đơn dự thầu thuộc hồ sơ đề xuất về tài chính phải cụ thể, cố định bằng số, bằng chữ; không đề xuất giá trị khác nhau về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương hoặc có kèm theo điều kiện gây bất lợi cho cơ quan có thẩm quyền, bên mời thầu;

Đang theo dõi

d) Hiệu lực của hồ sơ đề xuất về tài chính đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu.
Nhà đầu tư có hồ sơ đề xuất về tài chính hợp lệ được đánh giá chi tiết về tài chính theo quy định tại khoản 4 Điều này.

Đang theo dõi

3. Trình tự, thủ tục làm rõ hồ sơ đề xuất về tài chính thực hiện theo quy định tại Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính:

Đang theo dõi

a) Nguyên tắc đánh giá hồ sơ đề xuất về tài chính thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Việc đánh giá chi tiết hồ sơ đề xuất về tài chính và xếp hạng nhà đầu tư thực hiện theo phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá quy định trong hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

5. Sau khi đánh giá hồ sơ dự thầu, tổ chuyên gia lập báo cáo gửi bên mời thầu xem xét. Báo cáo phải nêu rõ các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

a) Danh sách xếp hạng nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Danh sách nhà đầu tư không đáp ứng yêu cầu và bị loại; lý do loại nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Nhận xét về tính cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế trong quá trình tổ chức lựa chọn nhà đầu tư. Trường hợp chưa bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch và hiệu quả kinh tế, phải nêu rõ lý do và đề xuất biện pháp xử lý.

Đang theo dõi

6. Việc xét duyệt trúng thầu thực hiện theo quy định tại Điều 50 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Mục 6
TRÌNH, THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT VÀ CÔNG KHAI KẾT QUẢ LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 28. Trình, thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Việc trình, thẩm định và phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Căn cứ báo cáo kết quả đánh giá hồ sơ dự thầu, bên mời thầu trình người có thẩm quyền kết quả lựa chọn nhà đầu tư, đồng thời gửi tổ thẩm định để tổ chức thẩm định, trong đó nêu rõ ý kiến của bên mời thầu về các nội dung đánh giá của tổ chuyên gia;

Đang theo dõi

b) Tổ thẩm định thực hiện thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 55 của Nghị định này trước khi phê duyệt;

Đang theo dõi

c) Người có thẩm quyền phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư bằng văn bản căn cứ tờ trình phê duyệt và báo cáo thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

2. Trường hợp lựa chọn được nhà đầu tư trúng thầu, quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư bao gồm các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

a) Tên dự án;

Đang theo dõi

b) Tên nhà đầu tư trúng thầu; tên tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập (nếu có);

Đang theo dõi

c) Một trong các thông tin quy định tại điểm c và điểm d khoản 2 Điều 19 của Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Các nội dung khác (nếu có).

Đang theo dõi

3. Trường hợp nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức kinh tế sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt, nhà đầu tư gửi thông tin về tên tổ chức kinh tế đó cho cơ quan có thẩm quyền để sửa đổi, bổ sung tên tổ chức kinh tế tại quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

4. Trường hợp hủy thầu theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 17 của Luật Đấu thầu, quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư hoặc văn bản quyết định hủy thầu phải nêu rõ lý do hủy thầu và trách nhiệm của các bên liên quan khi hủy thầu.

Đang theo dõi

5. Trường hợp thay đổi tên nhà đầu tư trúng thầu, tên tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập do chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập theo quy định khoản 2 Điều 76 của Luật Đấu thầu, khoản 3 và khoản 4 Điều 52 của Nghị định này, người có thẩm quyền chấp thuận việc chuyển nhượng và điều chỉnh quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

Điều 29. Công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày người có thẩm quyền quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bên mời thầu đăng tải thông tin về kết quả lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 7 và khoản 4 Điều 8 của Luật Đấu thầu, đồng thời gửi văn bản thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư đến các nhà đầu tư tham dự thầu.

Đang theo dõi

2. Nội dung thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư bao gồm:

Đang theo dõi

a) Thông tin quy định tại khoản 2 Điều 28 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Danh sách nhà đầu tư không được lựa chọn và lý do không được lựa chọn của từng nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Kế hoạch đàm phán, hoàn thiện, ký kết hợp đồng với nhà đầu tư được lựa chọn.

Đang theo dõi

Mục 7
ĐÀM PHÁN, HOÀN THIỆN VÀ KÝ KẾT HỢP ĐỒNG

Đang theo dõi

Điều 30. Đàm phán, hoàn thiện hợp đồng

Đang theo dõi

1. Căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư xếp thứ nhất được mời đàm phán, hoàn thiện hợp đồng. Trường hợp nhà đầu tư được mời đàm phán, hoàn thiện hợp đồng nhưng không tham dự hoặc từ chối đàm phán, hoàn thiện hợp đồng thì sẽ không được nhận lại bảo đảm dự thầu.

Đang theo dõi

2. Việc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng được thực hiện trên cơ sở:

Đang theo dõi

a) Báo cáo đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

b) Hồ sơ dự thầu và các tài liệu làm rõ, sửa đổi hồ sơ dự thầu (nếu có) của nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

3. Nguyên tắc đàm phán, hoàn thiện hợp đồng:

Đang theo dõi

a) Không tiến hành đàm phán, hoàn thiện hợp đồng đối với các nội dung mà nhà đầu tư đã chào thầu theo đúng yêu cầu của hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

b) Không được làm thay đổi nội dung cơ bản của hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

4. Nội dung đàm phán, hoàn thiện hợp đồng:

Đang theo dõi

a) Đàm phán, hoàn thiện những nội dung được đề xuất trong hồ sơ dự thầu nhưng chưa đủ chi tiết, chưa rõ hoặc còn khác nhau; nội dung chưa phù hợp, thống nhất giữa hồ sơ mời thầu và hồ sơ dự thầu có thể dẫn đến tranh chấp hoặc ảnh hưởng đến quyền và nghĩa vụ của các bên trong quá trình thực hiện hợp đồng;

Đang theo dõi

b) Đàm phán về các vấn đề phát sinh trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư (nếu có) nhằm hoàn thiện các nội dung chi tiết của hợp đồng;

Đang theo dõi

c) Đàm phán về các nội dung khác liên quan đến dự án để có cơ sở xác lập các quy định về quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm trong hợp đồng;

Đang theo dõi

d) Các nội dung cần thiết khác.

Đang theo dõi

5. Nhà đầu tư không được thay đổi, rút hoặc từ chối thực hiện các nội dung cơ bản đề xuất trong hồ sơ dự thầu đã được bên mời thầu đánh giá đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời thầu, trừ trường hợp các thay đổi do nhà đầu tư đề xuất mang lại hiệu quả cao hơn cho dự án.

Đang theo dõi

6. Trường hợp đàm phán, hoàn thiện hợp đồng không thành công, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định hủy kết quả lựa chọn nhà đầu tư và mời nhà đầu tư xếp hạng tiếp theo đàm phán, hoàn thiện hợp đồng. Trường hợp đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với các nhà đầu tư tiếp theo thành công, bên mời thầu trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 28 và Điều 29 của Nghị định này. Trường hợp đàm phán, hoàn thiện hợp đồng với các nhà đầu tư tiếp theo không thành công, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định hủy thầu theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 17 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Điều 31. Ký kết hợp đồng và đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất

Đang theo dõi

1. Việc ký kết hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy định tại các Điều 71, 72, 74 và 75 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

2. Hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất (sau đây gọi là hợp đồng dự án) bao gồm các nội dung cơ bản theo quy định tại Điều 73 của Luật Đấu thầu, Phụ lục III ban hành kèm theo Nghị định này và quy định của pháp luật về đất đai, bất động sản, xây dựng, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có).

Đang theo dõi

3. Trong thời hạn 05 ngày làm việc kể từ ngày hợp đồng dự án có hiệu lực, bên mời thầu đăng tải thông tin chủ yếu của hợp đồng trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Nội dung đăng tải thông tin gồm:

Đang theo dõi

a) Tên dự án; số hiệu hợp đồng; thời điểm ký kết hợp đồng;

Đang theo dõi

b) Tên, địa chỉ của cơ quan có thẩm quyền;

Đang theo dõi

c) Tên, địa chỉ của nhà đầu tư trúng thầu; tên, địa chỉ của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập (nếu có);

Đang theo dõi

d) Mục tiêu, quy mô của dự án;

Đang theo dõi

đ) Dự kiến tiến độ thực hiện dự án; diện tích, thời hạn sử dụng đất;

Đang theo dõi

e) Địa điểm thực hiện dự án;

Đang theo dõi

g) Dự kiến tổng vốn đầu tư;

Đang theo dõi

h) Một trong các thông tin quy định tại điểm c, điểm d khoản 2 Điều 19 của Nghị định này;

Đang theo dõi

i) Các nội dung khác (nếu có).

Đang theo dõi

Chương Ill
QUY TRÌNH, THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN ÁP DỤNG HÌNH THỨC ĐẤU THẦU RỘNG RÃI THEO PHƯƠNG THỨC HAI GIAI ĐOẠN MỘT TÚI HỒ SƠ

Đang theo dõi

Điều 32. Chuẩn bị đấu thầu giai đoạn một

Đang theo dõi

1. Phương thức hai giai đoạn một túi hồ sơ được áp dụng trong trường hợp đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất có yêu cầu đặc thù phát triển kinh tế, xã hội của ngành, vùng, địa phương nhưng chưa xác định được cụ thể tiêu chuẩn về kỹ thuật, kinh tế, xã hội, môi trường theo quy định tại khoản 3 Điều 35 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

2. Quy trình chuẩn bị đấu thầu giai đoạn một gồm:

Đang theo dõi

a) Lập và phê duyệt bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 12 của Nghị định này, trong đó xác định tiến độ cụ thể cho từng giai đoạn;

Đang theo dõi

b) Công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại Điều 10 hoặc Điều 11 của Nghị định này;

Đang theo dõi

c) Lập hồ sơ mời thầu giai đoạn một theo quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

d) Thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu giai đoạn một theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Hồ sơ mời thầu giai đoạn một được lập phù hợp với các căn cứ quy định tại Điều 13 của Nghị định này, gồm các nội dung cơ bản sau đây:

Đang theo dõi

a) Thông tin chung về dự án gồm: tên dự án; mục tiêu; quy mô đầu tư; vốn đầu tư; địa điểm thực hiện dự án; hiện trạng sử dụng đất, diện tích khu đất thực hiện dự án; mục đích sử dụng đất; các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt; thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;

Đang theo dõi

b) Chỉ dẫn việc chuẩn bị và nộp hồ sơ dự thầu giai đoạn một;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

d) Yêu cầu về đối tượng, điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

đ) Yêu cầu về nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản);

Đang theo dõi

e) Yêu cầu nhà đầu tư kê khai lịch sử tranh chấp, khiếu kiện đối với các hợp đồng đã và đang thực hiện;

Đang theo dõi

g) Yêu cầu sơ bộ về phương án đầu tư kinh doanh; hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư, phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương để nhà đầu tư có cơ sở trao đổi với bên mời thầu;

Đang theo dõi

h) Nội dung cần thiết khác (nếu có).
Hồ sơ mời thầu giai đoạn một không yêu cầu nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương và thực hiện biện pháp bảo đảm dự thầu.

Đang theo dõi

Điều 33. Tổ chức đấu thầu giai đoạn một

Đang theo dõi

1. Việc mời thầu giai đoạn một thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 17 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Việc phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu thực hiện theo quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều 17 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Việc chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại Điều 18 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Mở thầu:

Đang theo dõi

a) Việc mở thầu phải được tiến hành công khai trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm đóng thầu. Trình tự mở hồ sơ dự thầu thực hiện theo Điều 19 của Nghị định này. Bên mời thầu chỉ đọc các thông tin và lập biên bản mở thầu gồm các nội dung quy định tại các điểm a, b, e và h khoản 2 Điều 19 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Đại diện của bên mời thầu phải ký xác nhận vào bản gốc đơn dự thầu, giấy ủy quyền của người đại diện theo pháp luật của nhà đầu tư (nếu có); thỏa thuận liên danh (nếu có); các nội dung quan trọng của từng hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

5. Trao đổi về hồ sơ dự thầu giai đoạn một:

Đang theo dõi

a) Căn cứ các yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu và đề xuất của nhà đầu tư trong hồ sơ dự thầu giai đoạn một, bên mời thầu tiến hành trao đổi với từng nhà đầu tư nhằm chuẩn xác yêu cầu về phương án đầu tư kinh doanh, hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực của dự án, làm cơ sở hoàn chỉnh hồ sơ mời thầu giai đoạn hai;

Đang theo dõi

b) Việc trao đổi về hồ sơ dự thầu giai đoạn một không được làm thay đổi nội dung quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc nội dung của văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;

Đang theo dõi

c) Kết quả trao đổi được lập thành từng biên bản có chữ ký xác nhận của đại diện bên mời thầu và nhà đầu tư dự thầu và được gửi trực tiếp cho nhà đầu tư đó.

Đang theo dõi

Điều 34. Chuẩn bị, tổ chức đấu thầu giai đoạn hai

Đang theo dõi

1. Hồ sơ mời thầu giai đoạn hai được lập phù hợp với các căn cứ quy định tại Điều 13 của Nghị định này và kết quả trao đổi về hồ sơ dự thầu giai đoạn một.

Đang theo dõi

2. Nội dung hồ sơ mời thầu giai đoạn hai được lập theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Việc thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu giai đoạn hai thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

4. Tổ chức đấu thầu:

Đang theo dõi

a) Bên mời thầu mời các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ dự thầu giai đoạn một đến nhận hồ sơ mời thầu giai đoạn hai. Việc sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu giai đoạn hai thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 17 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Việc chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, quản lý, sửa đổi, thay thế, rút hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại Điều 18 của Nghị định này;

Đang theo dõi

c) Việc mở thầu thực hiện theo quy định tại Điều 19 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 35. Đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai

Đang theo dõi

1. Nguyên tắc đánh giá hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại Điều 20 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Việc làm rõ hồ sơ dự thầu thực hiện theo quy định tại Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Việc đánh giá hồ sơ dự thầu giai đoạn hai thực hiện theo quy định tại Điều 22 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 36. Trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư; đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng, công khai thông tin hợp đồng dự án

Đang theo dõi

1. Việc trình, thẩm định, phê duyệt, công khai kết quả lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại Điều 28 và Điều 29 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Việc đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng; công khai thông tin hợp đồng dự án thực hiện theo quy định tại Điều 30 và Điều 31 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Chương IVa được bổ sung bởi khoản 2 Điều 3 Nghị định số 17/2025/NĐ-CP
Chương IVb được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730042&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164107&DocItemRelateId_Select=191839">
                                        Chương IV
QUY TRÌNH, THỦ TỤC LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ ĐỐI VỚI DỰ ÁN CẦN XÁC ĐỊNH SỐ LƯỢNG NHÀ ĐẦU TƯ QUAN TÂM

Đang theo dõi

Điều 37. Áp dụng thủ tục mời quan tâm

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 13 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730044&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164100&DocItemRelateId_Select=191658">1. Thủ tục mời quan tâm được áp dụng đối với dự án cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Mời quan tâm quốc tế được áp dụng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều 11 của Luật Đấu thầu và các trường hợp khác theo quy định của pháp luật về quản lý ngành, lĩnh vực.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 13 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730046&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164101&DocItemRelateId_Select=191659">
                                        3. Người có thẩm quyền giao cơ quan, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế; Ủy ban nhân dân cấp huyện làm bên mời quan tâm.

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của UBND cấp huyện được quy định tại khoản 3 Điều 37 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

4. Bên mời quan tâm thực hiện trình tự, thủ tục quy định tại các Điều 38, 39, 40, 41,42 và 43 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 37 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 13 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730048&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164102&DocItemRelateId_Select=191660">
                                        5. Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho bên mời quan tâm để đăng tải thông tin và mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

Điều 38. Chuẩn bị mời quan tâm
Trước khi mời quan tâm, cơ quan có thẩm quyền công bố thông tin dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo một trong hai trường hợp sau:

Đang theo dõi

1. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư.

Đang theo dõi

2. Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, căn cứ hồ sơ đề xuất dự án được lập và phê duyệt theo quy định tại Điều 11 của Nghị định này, cơ quan có thẩm quyền đăng tải thông tin quy định tại các điểm b, c, d và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Điều 39. Lập, phê duyệt hồ sơ mời quan tâm

Đang theo dõi

1. Bên mời quan tâm giao tổ chuyên gia lập hồ sơ mời quan tâm theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này để nhà đầu tư lập hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Hồ sơ mời quan tâm được lập căn cứ quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 13 của Nghị định này.
Việc lập hồ sơ mời quan tâm có thể thực hiện trước khi các văn bản quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 13 của Nghị định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng việc phê duyệt hồ sơ mời quan tâm phải bảo đảm phù hợp với các căn cứ này.

Đang theo dõi

2. Nội dung hồ sơ mời quan tâm bao gồm:

Đang theo dõi

a) Chỉ dẫn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu về tư cách hợp lệ của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 5 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về đối tượng, điều kiện được Nhà nước giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

d) Yêu cầu về việc nhà đầu tư không trong thời gian bị cấm hoạt động kinh doanh bất động sản, bị tạm ngừng, bị đình chỉ hoạt động theo bản án, quyết định của Tòa án, quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản);

Đang theo dõi

đ) Phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này;

Đang theo dõi

e) Các biểu mẫu dự quan tâm;

Đang theo dõi

g) Thông tin và yêu cầu thực hiện đầu tư có sử dụng đất;

Đang theo dõi

h) Nội dung có liên quan khác (nếu có).

Đang theo dõi

3. Phương pháp đạt, không đạt được áp dụng để đánh giá sơ bộ về năng lựcCụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm  của nhà đầu tư. Nhà đầu tư được đánh giá là đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  khi tất cả các tiêu chuẩn được đánh giá là đạt.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730064&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164103&DocItemRelateId_Select=191661">
                                        4. Tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm của nhà đầu tư, gồm:

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730065&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164103&DocItemRelateId_Select=191661">a) Yêu cầu vốn chủ sở hữu theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 46 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730066&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164103&DocItemRelateId_Select=191661">b) Kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự của nhà đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 2, khoản 3 và khoản 4 Điều 46 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 39 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 14 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730067&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164103&DocItemRelateId_Select=191661">
                                        c) Đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, ngoài các tiêu chuẩn quy định tại điểm a và điểm b khoản này, tiêu chuẩn đánh giá sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm gồm yêu cầu về sơ bộ phương án bồi thường, tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đang theo dõi

5. Trường hợp dự án áp dụng mời quan tâm trong nước nhưng cần thúc đẩy sử dụng công nghệ, kỹ thuật tiên tiến, kinh nghiệm quản lý quốc tế, hồ sơ mời quan tâm có thể áp dụng quy định tại khoản 5 Điều 46 của Nghị định này.

Đang theo dõi

6. Hồ sơ mời quan tâm chỉ được nêu các yêu cầu nhằm mục đích là lựa chọn được nhà đầu tư đáp ứng tư cách hợp lệ, năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm  thực hiện dự án; không được nêu bất cứ điều kiện nào nhằm hạn chế sự tham gia của nhà đầu tư hoặc nhằm tạo lợi thế cho một hoặc một số nhà đầu tư gây ra sự cạnh tranh không bình đẳng.

Đang theo dõi

7. Hồ sơ mời quan tâm được lập, phê duyệt đồng thời trong quá trình quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư) hoặc trong quá trình lập, phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc sau khi các quyết định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đang theo dõi

Điều 40. Thông báo mời quan tâm, phát hành, sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời quan tâm; gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án

Đang theo dõi

1. Thông báo mời quan tâm được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Đấu thầu. Đối với dự án thuộc trường hợp mời quan tâm quốc tế theo quy định tại khoản 2 Điều 37 của Nghị định này, thông báo mời quan tâm phải được đăng tải bằng tiếng Anh và tiếng Việt trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và trên trang thông tin điện tử của Bộ quản lý ngành, lĩnh vực, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nếu có) hoặc tờ báo bằng tiếng Anh được phát hành tại Việt Nam.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ mời quan tâm được phát hành trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Bên mời quan tâm đăng tải miễn phí và đầy đủ tệp tin (file) hồ sơ mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

3. Trường hợp sửa đổi hồ sơ mời quan tâm sau khi phát hành, bên mời quan tâm phải đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia quyết định sửa đổi kèm theo những nội dung sửa đổi hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm đã được sửa đổi. Việc đăng tải quyết định sửa đổi trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia được thực hiện trong thời hạn tối thiểu là 10 ngày trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Đang theo dõi

4. Làm rõ hồ sơ mời quan tâm:

Đang theo dõi

a) Trường hợp cần làm rõ hồ sơ mời quan tâm, nhà đầu tư gửi đề nghị làm rõ đến bên mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia tối thiểu 05 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án;

Đang theo dõi

b) Văn bản làm rõ hồ sơ mời quan tâm được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án;

Đang theo dõi

c) Nội dung làm rõ hồ sơ mời quan tâm không được trái với nội dung của hồ sơ mời quan tâm đã được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Trường hợp sau khi làm rõ hồ sơ mời quan tâm dẫn đến phải sửa đổi hồ sơ mời quan tâm thì việc sửa đổi hồ sơ mời quan tâm thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

d) Quyết định sửa đổi, văn bản làm rõ hồ sơ mời quan tâm là một phần của hồ sơ mời quan tâm.

Đang theo dõi

5. Trường hợp cần gia hạn thời gian nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, bên mời quan tâm đăng tải thông báo gia hạn kèm theo quyết định phê duyệt gia hạn trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Thông báo gia hạn phải nêu rõ lý do gia hạn, thời điểm đóng thầu mới.

Đang theo dõi

Điều 41. Chuẩn bị, nộp, tiếp nhận, sửa đổi, rút, làm rõ hồ sơ đăng ký thực hiện dự án

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 41 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 15 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730082&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164104&DocItemRelateId_Select=191662">
                                        1. Nhà đầu tư chuẩn bị và nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm. Thời gian chuẩn bị hồ sơ đăng ký thực hiện dự án tối thiểu là 30 ngày kể từ ngày đầu tiên phát hành hồ sơ mời quan tâm đến ngày có thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ đăng ký thực hiện dự án của nhà đầu tư bao gồm: văn bản đăng ký thực hiện dự án; hồ sơ về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư; các tài liệu khác có liên quan (nếu có).

Đang theo dõi

3. Việc sửa đổi, rút hồ sơ đăng ký thực hiện dự án chỉ được thực hiện trước thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Đang theo dõi

4. Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo yêu cầu của bên mời quan tâm hoặc tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  khi nhà đầu tư phát hiện hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thiếu thông tin về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  đã có của mình nhưng chưa nộp cùng hồ sơ. Việc làm rõ hồ sơ được thực hiện trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

Điều 42. Mở thầu và đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất

Đang theo dõi

1. Việc mở thầu được thực hiện trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và bắt đầu ngay trong thời hạn 02 giờ kể từ thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

2. Bên mời quan tâm tổ chức đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ. Việc đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án căn cứ vào phương pháp, tiêu chuẩn đánh giá và các yêu cầu khác trong hồ sơ mời quan tâm, căn cứ vào hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đã nộp, các tài liệu làm rõ hồ sơ đăng ký thực hiện dự án.

Đang theo dõi

Điều 43. Trình, phê duyệt và công khai kết quả mời quan tâm

Đang theo dõi

1. Căn cứ kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, bên mời quan tâm trình người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt kết quả mời quan tâm và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định:

Đang theo dõi

a) Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì tổ chức đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện mời quan tâm hoặc có nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư;

Đang theo dõi

c) Trường hợp không có nhà đầu tư quan tâm hoặc không có nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm, có văn bản thông báo về kết thúc thủ tục mời quan tâm.

Đang theo dõi

2. Đối với dự án quy định tại điểm a khoản 1 Điều này, người có thẩm quyền phê duyệt bảng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Điều 12 của Nghị định này, trong đó quyết định bên mời thầu, hình thức, phương thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Hình thức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư được xác định theo quy định sau:

Đang theo dõi

a) Đấu thầu rộng rãi trong nước nếu không có nhà đầu tư nước ngoài nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hoặc đáp ứng điều kiện mời quan tâm theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 11 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

b) Đấu thầu rộng rãi quốc tế nếu có ít nhất một nhà đầu tư nước ngoài đáp ứng điều kiện mời quan tâm.

Đang theo dõi

3. Đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 1 Điều này, người có thẩm quyền thông báo bằng văn bản về việc kết thúc thủ tục mời quan tâm và xem xét quyết định thực hiện một trong hai thủ tục sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện lại thủ tục mời quan tâm trong thời hạn do người có thẩm quyền quyết định;

Đang theo dõi

b) Rà soát, chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm nhưng phải bảo đảm phù hợp với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án và thực hiện lại thủ tục mời quan tâm.

Đang theo dõi

4. Căn cứ quyết định của người có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này, bên mời quan tâm có trách nhiệm đăng tải kết quả mời quan tâm, bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư hoặc văn bản thông báo về việc kết thúc thủ tục mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

Điều 44. Quy trình, thủ tục đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư
Quy trình, thủ tục đấu thầu rộng rãi lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định tại các mục từ Mục 2 đến Mục 7 Chương II hoặc Chương III của Nghị định này.

Chương IVa được bổ sung bởi khoản 2 Điều 3 Nghị định số 17/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730042&DocId=366287&DocReferenceId=387910&DocItemReferenceId=2841976&DocItemRelateId_Select=169404">Bổ sung
Chương IVb được bổ sung bởi Khoản 18 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730042&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164107&DocItemRelateId_Select=191839">Bổ sung
Đang theo dõi

Chương V
PHƯƠNG PHÁP, TIÊU CHUẨN ĐÁNH GIÁ HỒ SƠ DỰ THẦU

Đang theo dõi

Điều 45. Phương pháp đánh giá

Đang theo dõi

1. Việc đánh giá hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư được thực hiện trên cơ sở phương pháp, tiêu chuẩn quy định tại Điều 62 của Luật Đấu thầu và tiêu chuẩn chi tiết, tiêu chí quy định tại các Điều 46, 47, 48 và 49 của Nghị định này. Hồ sơ dự thầu được đánh giá theo thang điểm 100 hoặc 1.000.

Đang theo dõi

2. Đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này, điểm tổng hợp được xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm , điểm phương án đầu tư kinh doanh và điểm hiệu quả sử dụng đất, bảo đảm tổng tỷ trọng là 100%, trong đó:

Đang theo dõi

a) Điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  chiếm tỷ trọng từ 20% đến 30% tổng số điểm;

Đang theo dõi

b) Điểm phương án đầu tư kinh doanh chiếm tỷ trọng từ 20% đến 30% tổng số điểm;

Đang theo dõi

c) Điểm hiệu quả sử dụng đất chiếm tỷ trọng từ 40% đến 60% tổng số điểm.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định này (trừ dự án quy định tại khoản 4 và khoản 7 Điều này), điểm tổng hợp được xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm , điểm phương án đầu tư kinh doanh và điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương, bảo đảm tổng tỷ trọng là 100%, trong đó:

Đang theo dõi

a) Điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  chiếm tỷ trọng từ 30% đến 40% tổng số điểm;

Đang theo dõi

b) Điểm phương án đầu tư kinh doanh chiếm tỷ trọng từ 30% đến 50% tổng số điểm;

Đang theo dõi

c) Điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương chiếm tỷ trọng từ 10% đến 40% tổng số điểm.

Đang theo dõi

4. Đối với Cụm từ ''dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng'' bị thay thế bởi Khoản 34 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng  quy định tại điểm i khoản 2 Điều 4 của Nghị định này, điểm tổng hợp được xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm , điểm phương án đầu tư kinh doanh và điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương, bảo đảm tổng tỷ trọng là 100%, trong đó:

Đang theo dõi

a) Điểm năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  chiếm tỷ trọng từ 5% đến 10% tổng số điểm;

Đang theo dõi

b) Điểm phương án đầu tư kinh doanh chiếm tỷ trọng từ 5% đến 10% tổng số điểm;

Đang theo dõi

c) Điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương chiếm tỷ trọng từ 80% đến 90% tổng số điểm.

Đang theo dõi

5. Nhà đầu tư phải đáp ứng điểm tối thiểu sau đây để được đánh giá, xếp hạng:

Đang theo dõi

a) Điểm tổng hợp tối thiểu không được thấp hơn 70% tổng số điểm;

Đang theo dõi

b) Điểm tối thiểu của tiêu chuẩn, tiêu chuẩn chi tiết không thấp hơn 60% điểm tối đa của tiêu chuẩn đó. Đối với dự án áp dụng phương thức một giai đoạn hai túi hồ sơ, điểm tối thiểu của tiêu chuẩn, tiêu chuẩn chi tiết quy định tại các Điều 46 và 47 của Nghị định này không thấp hơn 70% điểm tối đa của tiêu chuẩn đó;

Đang theo dõi

c) Điểm tối thiểu của từng tiêu chí không thấp hơn 50% điểm tối đa của tiêu chí đó.
Nhà đầu tư đáp ứng điểm tối thiểu của từng tiêu chuẩn, tiêu chí quy định tại khoản này và có điểm tổng hợp cao nhất được xếp hạng thứ nhất.

Đang theo dõi

6. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất có yêu cầu đặc thù về điều kiện đầu tư kinh doanh, quản lý, phát triển ngành, lĩnh vực theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, hồ sơ mời thầu quy định cố định một hoặc các tiêu chí đánh giá về phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư hoặc về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương mà không phải xây dựng thang điểm đối với tiêu chí cố định này.

Đang theo dõi

7. Đối với dự án xây dựng nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, thang điểm, điểm và tiêu chí đánh giá thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đang theo dõi

Tên Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm a Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Điều 46. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, kinh nghiệm 

Đang theo dõi

1. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính, khả năng thu xếp vốn gồm các tiêu chí sau đây:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu về vốn chủ sở hữu được xác định trên cơ sở tổng vốn đầu tư của dự án;
Yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu đối với dự án bất động sản và dự án quy định tại các điểm d, đ, h và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này được xác định theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.

Đang theo dõi

b) Yêu cầu về khả năng huy động vốn vay của nhà đầu tư; trường hợp liên danh, vốn vay của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn vay của các thành viên liên danh;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về các chỉ tiêu tài chính (nếu có).

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730128&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        2. Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự căn cứ lĩnh vực; quy mô đầu tư; thời gian và mức độ hoàn thành công trình, dự án, gồm các tiêu chí sau đây:

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730129&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        a) Kinh nghiệm đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730130&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        b) Kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự (áp dụng đối với dự án có yêu cầu vận hành, kinh doanh để cung cấp sản phẩm, dịch vụ, phù hợp với mục đích, tính chất, yêu cầu quản lý của từng dự án);

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730131&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        c) Kinh nghiệm của nhân sự chủ chốt, trang thiết bị chuyên dùng trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực có yêu cầu;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730132&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        d) Lịch sử tranh chấp, khiếu kiện đối với dự án đã và đang thực hiện;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 46 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730133&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164110&DocItemRelateId_Select=191735">
                                        đ) Lịch sử bị ngừng hoặc chấm dứt hoạt động đầu tư của nhà đầu tư tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi triển khai dự án (nếu có).

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730134&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164111&DocItemRelateId_Select=191736">
                                        3. Trường hợp liên danh, kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự quy định tại khoản 2 Điều này của nhà đầu tư liên danh bằng tổng số dự án của các thành viên liên danh đã thực hiện.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 19 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730135&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164111&DocItemRelateId_Select=191737">
                                        4. Nhà đầu tư được sử dụng kinh nghiệm của đối tác để chứng minh kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự quy định tại khoản 2 Điều này. Đối tác là tổ chức ký kết hợp đồng với nhà đầu tư hoặc là công ty con của nhà đầu tư, được nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu để cùng tham gia thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Trong trường hợp này, kinh nghiệm của đối tác và khả năng đáp ứng công việc đối tác tham gia cùng thực hiện phải được đánh giá trên cơ sở yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

5. Trường hợp dự án áp dụng hình thức đấu thầu trong nước nhưng cần thúc đẩy sử dụng công nghệ, kỹ thuật tiên tiến, kinh nghiệm quản lý quốc tế, hồ sơ mời thầu có thể quy định nhà đầu tư trong nước được sử dụng đối tác là nhà thầu nước ngoài.

Đang theo dõi

6. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất đã thực hiện thủ tục mời quan tâm và có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 43 của Nghị định này, tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  trong hồ sơ mời thầu phải được cập nhật, bổ sung căn cứ hồ sơ mời quan tâm được phê duyệt, các khoản 1,2, 3, 4 và 5 Điều này và các văn bản quy định tại Điều 13 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 47. Tiêu chuẩn đánh giá về phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (gồm phạm vi, quy mô, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, thời gian, tiến độ, phân kỳ đầu tư xây dựng công trình, sơ đồ tổ chức không gian và kiến trúc, cảnh quan đảm bảo đồng bộ với tổng thể công trình) với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu về tính khả thi của giải pháp ứng dụng công nghệ do nhà đầu tư đề xuất (nếu có); yêu cầu về chuyển giao công nghệ (nếu có);

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về sự phù hợp với điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có); yêu cầu về phương án tổ chức vận hành, kinh doanh;

Đang theo dõi

d) Đối với dự án đầu tư xây dựng khu đô thị có công năng phục vụ hỗn hợp, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự đồng bộ của hệ thống hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội với nhà ở theo quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý đô thị, nhà ở để xây dựng mới hoặc cải tạo, chỉnh trang đô thị; yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở;

Đang theo dõi

đ) Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về thời gian thực hiện dự án, thời gian hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và bố trí chỗ ở tạm thời, yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với chương trình, kế hoạch phát triển nhà ở, kế hoạch cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư theo quy định của pháp luật về nhà ở;

Đang theo dõi

e) Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình xử lý chất thải rắn sinh hoạt, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự phù hợp của công nghệ do nhà đầu tư đề xuất với quy định về tiêu chí công nghệ xử lý chất thải rắn sinh hoạt, yêu cầu về chất lượng xử lý chất thải rắn mà nhà đầu tư cung cấp theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

g) Đối với dự án đầu tư trường đua ngựa, đua chó, trong đó có hoạt động kinh doanh đặt cược đua ngựa, đặt cược đua chó, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư hệ thống đặt cược, phương án kinh doanh đặt cược với quy định của pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế;

Đang theo dõi

h) Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình cấp nước, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về chất lượng nước sạch, giảm tỷ lệ thất thoát nước và bảo đảm cấp nước an toàn, liên tục, ổn định theo quy định của pháp luật về sản xuất, cung cấp và tiêu thụ nước sạch;

Đang theo dõi

i) Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về công năng chính của công trình, hạ tầng kỹ thuật, cảnh quan bảo đảm đồng bộ với tổng thể công trình, yêu cầu về tính liên tục của việc cung cấp dịch vụ (nếu có);

Đang theo dõi

k) Đối với dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích xã hội hóa, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về chất lượng hàng hóa, dịch vụ mà nhà đầu tư cung cấp; yêu cầu sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với quy định về loại hình, tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa; yêu cầu về giải pháp áp dụng các thiết bị phục vụ công tác khám, chữa bệnh tiên tiến, hiện đại, công nghệ cao (đối với dự án thuộc lĩnh vực y tế);

Đang theo dõi

l) Đối với dự án đầu tư xây dựng chợ, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với tiêu chí, tiêu chuẩn, quy chuẩn về chợ, yêu cầu kỹ thuật, giải pháp bảo đảm an ninh trật tự, phòng cháy, chữa cháy, an toàn thực phẩm, vệ sinh môi trường;

Đang theo dõi

m) Đối với Cụm từ ''dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng'' bị thay thế bởi Khoản 34 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng , tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật bao gồm các điểm a, b, c khoản này và các tiêu chuẩn khác theo hướng dẫn của Bộ Công Thương (nếu có).

Đang theo dõiTiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư nêu tại Điểm m Khoản 1 Điều 47 được hướng dẫn bởi Điều 5 Thông tư số 27/2024/TT-BCT" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730151&DocId=366287&DocReferenceId=374900&DocItemReferenceId=2774553&DocItemRelateId=162980">
                                
2. Tiêu chuẩn đánh giá về xã hội:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu về phương án, chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai (nếu có);
Trường hợp dự án có yêu cầu nhà đầu tư ứng trước kinh phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì hồ sơ mời thầu phải quy định nguyên tắc chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai. Nhà đầu tư phải cam kết trong hồ sơ dự thầu việc ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu trong hồ sơ mời thầu của cơ quan có thẩm quyền trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ tái định cư được phê duyệt theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu về khả năng đóng góp phúc lợi xã hội cho người lao động tại địa phương thông qua việc sử dụng lao động địa phương, đào tạo nguồn nhân lực, mức thu nhập bình quân và tốc độ tăng thu nhập bình quân; hoạt động trợ giúp xã hội cho đối tượng bảo trợ xã hội hoặc các hoạt động phúc lợi xã hội khác mà nhà đầu tư đóng góp cho địa phương, phù hợp với nhu cầu của địa phương nơi thực hiện dự án;

Đang theo dõi

c) Đối với dự án khuyến khích xã hội hóa thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục, tiêu chuẩn đánh giá về xã hội gồm các tiêu chuẩn quy định tại điểm a và điểm b khoản này và yêu cầu đáp ứng nhu cầu và lợi ích chăm sóc sức khỏe, lợi ích về giáo dục đào tạo cho người dân;

Đang theo dõi

d) Đối với dự án đầu tư xây dựng chợ, tiêu chuẩn đánh giá về xã hội gồm tiêu chuẩn quy định tại điểm a khoản này và yêu cầu đóng góp về mặt phúc lợi xã hội, an sinh xã hội phù hợp với nhu cầu của địa phương (đáp ứng nhu cầu mua bán tiêu thụ hàng hóa của người dân địa phương; tạo công ăn việc làm cho người dân địa phương; đóng góp về mặt tài chính, cam kết về phát triển chợ ở vùng đồng bào dân tộc thiểu số và miền núi khi được lựa chọn); yêu cầu về phương án, kế hoạch nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ tại chợ (đào tạo cho người lao động tại chợ, các đối tượng kinh doanh tại chợ, hộ kinh doanh tại chợ về an toàn thực phẩm, văn minh thương mại, kỹ năng bán hàng, ứng dụng kỹ năng số trong bán hàng nhằm nâng cao chất lượng dịch vụ tại chợ);

Đang theo dõi

Điểm e Khoản 2 Điều 47 được bổ sung bởi Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730157&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164112&DocItemRelateId_Select=191738">
                                        đ) Đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tiêu chuẩn đánh giá về xã hội gồm tiêu chuẩn quy định tại điểm b khoản này và yêu cầu về phương án bồi thường, tái định cư gồm một số nội dung được bên mời thầu đề xuất theo quy định của pháp luật về nhà ở căn cứ từng dự án cụ thể, phù hợp với phương án đã được phê duyệt trong hồ sơ mời quan tâm.

                                                Điểm e Khoản 2 Điều 47 được bổ sung bởi Khoản 20 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730157&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164112&DocItemRelateId_Select=191738">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

3. Tiêu chuẩn đánh giá về môi trường:
Bên mời thầu, tổ chuyên gia xác định một hoặc các tiêu chí sau đây để xây dựng tiêu chuẩn đánh giá về môi trường trong hồ sơ mời thầu phù hợp với yêu cầu thực hiện dự án:

Đang theo dõi

a) Yêu cầu về sự phù hợp của hàng hóa, dịch vụ cung cấp với quy định của pháp luật về môi trường; ưu tiên giảm phát sinh chất thải, thúc đẩy sản phẩm, dịch vụ thân thiện môi trường;

Đang theo dõi

b) Yêu cầu về bảo vệ môi trường, sản xuất sạch, tiết kiệm năng lượng;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về chỉ tiêu sử dụng đất, hệ số sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai, xây dựng; yêu cầu về việc sử dụng tài nguyên theo quy định của pháp luật; khả năng bảo tồn đa dạng sinh học, cải thiện đất, tài nguyên, hệ sinh thái tự nhiên tại khu vực thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

d) Yêu cầu áp dụng giải pháp giảm thiểu tác động xấu tới môi trường, ưu tiên chuyển giao và áp dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất (đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường).

Đang theo dõi

Điều 48. Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả sử dụng đất

Đang theo dõi

1. Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả sử dụng đất được áp dụng đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này và được xác định trong hồ sơ mời thầu trên cơ sở tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước (m) quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước trong hồ sơ dự thầu (M) căn cứ tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước (m) quy định tại hồ sơ mời thầu, trong đó M ≥ m.

Đang theo dõi

3. Tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước là tỷ lệ tăng bình quân sau đấu giá quyền sử dụng đất tính trên một đơn vị diện tích của tất cả các khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu theo quy định tại khoản 4 Điều này và được xác định theo công thức sau:

Trong đó:

Xi: là giá trúng đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu thứ i.

Yi: là giá khởi điểm để đấu giá quyền sử dụng đất của khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu thứ i.

n: là số khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu.

Đang theo dõi

4. Khu đất, quỹ đất, thửa đất được sử dụng để tham chiếu phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 4 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730168&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164114&DocItemRelateId_Select=191740">
                                        a) Tất cả các khu đất, quỹ đất, thửa đất đã đấu giá để thực hiện dự án có cùng mục đích sử dụng đất với quỹ đất dự kiến thực hiện dự án đang tổ chức đấu thầu. Trường hợp quỹ đất dự kiến thực hiện dự án có nhiều mục đích sử dụng thì được tham chiếu tất cả các khu đất, quỹ đất, thửa đất đã đấu giá để thực hiện dự án có cùng mục đích sử dụng đất với một trong các mục đích sử dụng đất của quỹ đất dự kiến thực hiện dự án đang tổ chức đấu thầu;

Đang theo dõi

b) Có kết quả đấu giá thành công mà tổ chức trúng đấu giá đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính với Nhà nước theo quy định của pháp luật về đất đai trong thời gian 03 năm liền kề gần nhất trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có văn bản phê duyệt thông tin dự án của dự án đang tổ chức đấu thầu;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 4 Điều 48 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730170&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164115&DocItemRelateId_Select=191742">
                                        c) Tương đồng về địa điểm với khu đất, quỹ đất, thửa đất thực hiện dự án đang tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 5 Điều này.

                                                Điểm d Khoản 4 Điều 48 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730170&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164115&DocItemRelateId_Select=191742">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730171&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164116&DocItemRelateId_Select=191743">
                                        5. Khu đất, quỹ đất, thửa đất tương đồng về địa điểm được xác định như sau:

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730172&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164116&DocItemRelateId_Select=191743">
                                        a) Cùng địa bàn đơn vị hành chính cấp huyện nơi triển khai thực hiện dự án đang tổ chức đấu thầu. Trường hợp dự án thuộc từ hai đơn vị hành chính cấp huyện trở lên, khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu được xác định trên địa bàn của tất cả các đơn vị hành chính này;

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730173&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164116&DocItemRelateId_Select=191743">
                                        b) Trường hợp đơn vị hành chính cấp huyện nơi thực hiện dự án không có khu đất, quỹ đất, thửa đất đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 4 Điều này thì sử dụng khu đất, quỹ đất, thửa đất thuộc đơn vị hành chính cấp huyện khác của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có vị trí giáp ranh với đơn vị hành chính cấp huyện nơi thực hiện dự án để tham chiếu. Trường hợp giáp ranh với nhiều đơn vị hành chính cấp huyện, việc xác định đơn vị hành chính cấp huyện khác do người có thẩm quyền xem xét, quyết định cụ thể.
Trường hợp đơn vị hành chính cấp huyện giáp ranh không có khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu thì sử dụng khu đất, quỹ đất, thửa đất của các đơn vị hành chính cấp huyện còn lại của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730174&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164116&DocItemRelateId_Select=191743">
                                        c) Trường hợp đơn vị hành chính cấp tỉnh nơi thực hiện dự án không có khu đất, quỹ đất, thửa đất đáp ứng điều kiện quy định tại điểm b khoản 4 và điểm b khoản này thì sử dụng khu đất, quỹ đất, thửa đất có kết quả đấu giá để thực hiện dự án trong thời gian từ 04 đến 07 năm liền kề gần nhất trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có văn bản phê duyệt thông tin dự án của dự án đang tổ chức đấu thầu, bảo đảm tính tương đồng về địa điểm theo quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản này để tham chiếu. Thời gian tham chiếu do người có thẩm quyền xem xét, quyết định cụ thể.

Đang theo dõi

Khoản 6 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730175&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164117&DocItemRelateId_Select=191744">
                                        6. Trường hợp không có khu đất, quỹ đất, thửa đất đã đấu giá để tham chiếu theo quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều này thì sử dụng tỷ lệ tăng bình quân của giá trị nộp ngân sách nhà nước của tất cả các dự án đầu tư có sử dụng đất đã có kết quả đấu thầu trên địa bàn hành chính cấp tỉnh trong thời gian 05 năm liền kề gần nhất trước ngày có quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc có văn bản phê duyệt thông tin dự án của dự án đang tổ chức đấu thầu.

Đang theo dõi

7. Trường hợp không xác định được khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu theo quy định tại các khoản 4, 5 và 6 Điều này để tính tỷ lệ tối thiểu nộp ngân sách nhà nước (m), hồ sơ mời thầu không quy định tỷ lệ này. Nhà đầu tư tự đề xuất tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước trong hồ sơ dự thầu (M) làm cơ sở đánh giá hồ sơ dự thầu của nhà đầu tư và nộp ngân sách nhà nước theo quy định tại khoản 8 Điều này.

Đang theo dõi

8. Việc nộp giá trị M vào ngân sách nhà nước được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Giá trị nộp ngân sách nhà nước được xác định căn cứ tỷ lệ M do nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu và tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư trúng thầu phải nộp theo quy định của pháp luật về đất đai, trên cơ sở công thức sau đây:

Giá trị nộp ngân sách nhà nước tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất =M x Tiền sử dụng đất, tiền thuê đất nhà đầu tư phải nộp tại thời điểm nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất

Đang theo dõi

b) Giá trị quy định tại điểm a khoản này được nộp vào ngân sách nhà nước theo hình thức, trình tự, thủ tục và thời hạn nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Giá trị này độc lập với nghĩa vụ nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất và các nghĩa vụ tài chính khác của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

c) Hình thức, tiến độ và thời hạn nộp giá trị quy định tại điểm a khoản này phải được quy định cụ thể tại hợp đồng.

Đang theo dõi

Khoản 9 Điều 48 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm đ Khoản 21 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730181&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164118&DocItemRelateId_Select=191745">
                                        9. Căn cứ chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của cơ quan chuyên môn thuộc cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật và điều kiện cụ thể của từng địa phương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cơ quan, đơn vị chuyên môn về đất đai chủ trì, phối hợp với bên mời thầu thống kê khu đất, quỹ đất, thửa đất tham chiếu quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều này làm cơ sở xác định giá trị m trong hồ sơ mời thầu.
Trường hợp được ủy quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện hoặc người đứng đầu cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế giao đơn vị có chức năng quản lý về đất đai chủ trì thống kê khu đất, quỹ đất tham chiếu quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều này làm cơ sở xác định giá trị m trong hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện được quy định tại khoản 9 Điều 48 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

Điều 49. Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương

Đang theo dõi

1. Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương được áp dụng đối với dự án quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định này. Căn cứ yêu cầu phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương, trừ dự án quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương được xây dựng trên cơ sở một trong các tiêu chuẩn sau đây:

Đang theo dõi

a) Giá trị tối thiểu bằng tiền nộp ngân sách nhà nước;

Đang theo dõi

b) Tỷ lệ doanh thu tối thiểu nộp ngân sách nhà nước;

Đang theo dõi

c) Khung giá, giá tối đa theo quy định của pháp luật về giá, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;

Đang theo dõi

d) Số lượng tối thiểu công trình công cộng không có mục đích kinh doanh căn cứ danh mục dự án, công trình cần đầu tư của địa phương nơi thực hiện dự án;

Đang theo dõi

đ) Giá trị tối thiểu của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội, được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ căn cứ danh sách đối tượng bảo trợ xã hội hoặc hoạt động trợ giúp xã hội của địa phương nơi thực hiện dự án;

Đang theo dõi

e) Ngưỡng tối đa loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;

Đang theo dõi

g) Diện tích sử dụng đất, hệ số sử dụng đất tối đa.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 49 được sửa đổi bởi Khoản 3 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730191&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871126&DocItemRelateId_Select=171830">
                                        2. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương là mức trần giá điện dưới trần khung giá do Bộ Công Thương ban hành và nguyên tắc giá được thống nhất với bên mua điện theo quy định của pháp luật về điện lực trong hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõiLập thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu dự án đầu tư công trình năng lượng nêu tại Khoản 2 Điều 49 được hướng dẫn bởi Điều 4 Thông tư số 27/2024/TT-BCT
Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành điện nêu tại Khoản 2 Điều 49 được hướng dẫn bởi Điêu 6 Thông tư số 27/2024/TT-BCT
Hồ sơ mời thầu một giai đoạn một túi hồ sơ và hai giai đoạn một túi hồ sơ dự án đầu tư công trình năng lượng nêu tại Khoản 2 Điều 49 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 27/2024/TT-BCT
Mẫu thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm
dự án đầu tư công trình năng lượng nêu tại Khoản 2 Điều 49 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 27/2024/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi bởi khoản 4 Điều 1 Thông tư số 32/2025/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi bởi khoản 5 Điều 1 Thông tư số 32/2025/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 6 Điều 1 Thông tư số 32/2025/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 7 Điều 1 Thông tư số 32/2025/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BCT
Nội dung hướng dẫn khoản 2 Điều 49 tại Thông tư số 27/2024/TT-BCT được sửa đổi bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 32/2025/TT-BCT" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730191&DocId=366287&DocReferenceId=374900&DocItemReferenceId=2774540&DocItemRelateId=162977">
                                
3. Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không tại cảng hàng không, sân bay, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương là mức tối thiểu nộp ngân sách nhà nước được quy định trong hồ sơ mời thầu và được xác định như sau:

Đang theo dõi

a) Trong 05 năm đầu kể từ khi dự án được đưa vào khai thác và cung cấp dịch vụ hàng không, hồ sơ mời thầu không quy định mức tối thiểu nộp ngân sách nhà nước. Nhà đầu tư đề xuất mức nộp ngân sách nhà nước theo đơn vị tính quy định tại khung giá nhượng quyền khai thác dịch vụ hàng không tương ứng với từng dịch vụ.
Giá trị nộp ngân sách nhà nước bằng tiền được xác định căn cứ mức nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

b) Từ năm thứ 06 trở đi, hồ sơ mời thầu quy định mức tối thiểu nộp ngân sách nhà nước được xác định bằng giá trị trung bình của mức tối thiểu và mức tối đa trong khung giá nhượng quyền khai thác dịch vụ hàng không tương ứng với từng dịch vụ được công bố theo quy định của pháp luật về hàng không dân dụng. Nhà đầu tư đề xuất tỷ lệ tăng thêm của mức tối thiểu nộp ngân sách nhà nước.
Giá trị nộp ngân sách nhà nước bằng tiền được xác định căn cứ mức tối thiểu quy định tại hồ sơ mời thầu cộng với tỷ lệ tăng thêm mà nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

c) Bên mời thầu xác định tỷ trọng điểm tương ứng với các tiêu chí quy định tại điểm a và điểm b khoản này;

Đang theo dõi

d) Trong quá trình thực hiện hợp đồng, trường hợp Nhà nước thay đổi khung giá nhượng quyền khai thác dịch vụ hàng không, mức tối thiểu quy định tại điểm b khoản này được thay đổi tương ứng theo khung giá nhượng quyền mới; tỷ lệ tăng thêm mà nhà đầu tư đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu không thay đổi.

Đang theo dõi

4. Đối với dự án cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương là thời gian tối đa để nhà đầu tư bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư theo quy định của pháp luật về nhà ở được quy định trong hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

5. Giá trị, tỷ lệ quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều này độc lập với nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

6. Việc nộp vào ngân sách nhà nước các giá trị quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 và điểm a, điểm b khoản 3 Điều này được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Giá trị nộp ngân sách nhà nước được xác định căn cứ giá trị do nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

b) Hình thức, tiến độ và thời hạn nộp giá trị quy định tại điểm a khoản này phải được quy định cụ thể tại hợp đồng.

Đang theo dõi

7. Đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này, ngoài tiêu chuẩn quy định tại Điều 48 Nghị định này, hồ sơ mời thầu có thể bổ sung tiêu chuẩn quy định tại điểm d hoặc điểm đ khoản 1 Điều này. Trong trường hợp này, hồ sơ mời thầu phải xác định tỷ trọng tương ứng của tiêu chuẩn quy định tại điểm d hoặc điểm đ khoản 1 Điều này nhưng không quá 10% số điểm quy định tại điểm c khoản 2 Điều 45 của Nghị định này.

Đang theo dõi

8. Nhà đầu tư đề xuất giá trị về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong hồ sơ dự thầu không thấp hơn mức tối thiểu, không cao hơn mức tối đa hoặc mức trần căn cứ tiêu chuẩn đánh giá quy định tại hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

Điều 50. Nguyên tắc xét duyệt trúng thầu

Đang theo dõi

1. Nhà đầu tư được xem xét, đề nghị trúng thầu khi đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Có hồ sơ dự thầu hợp lệ;

Đang theo dõi

b) Đáp ứng yêu cầu về năng lực Cụm từ ''và kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> và kinh nghiệm ;

Đang theo dõi

c) Đáp ứng yêu cầu về phương án đầu tư kinh doanh;

Đang theo dõi

d) Đáp ứng yêu cầu về hiệu quả sử dụng đất (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả sử dụng đất);

Đang theo dõi

đ) Đáp ứng yêu cầu về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương (đối với trường hợp áp dụng tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương);

Đang theo dõi

e) Có điểm tổng hợp về năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm , phương án đầu tư kinh doanh và hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương cao nhất.

Đang theo dõi

2. Đối với nhà đầu tư không được lựa chọn, thông báo kết quả lựa chọn nhà đầu tư phải nêu lý do nhà đầu tư không trúng thầu.

Đang theo dõi

Chương VI
TRIỂN KHAI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

Đang theo dõi

Điều 51. Thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của nhà đầu tư trúng thầu

Đang theo dõi

1. Nhà đầu tư trúng thầu trực tiếp thực hiện dự án hoặc thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Nhà đầu tư nước ngoài trúng thầu phải thành lập tổ chức kinh tế để được giao đất, cho thuê đất thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Đang theo dõi

2. Trường hợp thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhà đầu tư phải đề xuất trong hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

3. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này phải do nhà đầu tư trúng thầu nắm giữ 100% vốn điều lệ, đáp ứng điều kiện để được giao đất, cho thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các điều kiện thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Đang theo dõi

4. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập có quyền và nghĩa vụ sau đây:

Đang theo dõi

a) Được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

b) Kế thừa quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư trúng thầu theo cam kết tại hồ sơ dự thầu và quy định tại hợp đồng dự án;

Đang theo dõi

c) Thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

Điều 52. Triển khai thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập

Đang theo dõi

1. Nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức triển khai thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại hợp đồng, pháp luật về doanh nghiệp, đầu tư, xây dựng, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư trúng thầu hoặc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp quá thời hạn kể từ ngày nhận được yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không ứng đủ vốn, nhà đầu tư không được hoàn trả bảo đảm thực hiện hợp đồng theo quy định tại điểm b khoản 4 Điều 75 của Luật Đấu thầu. Trong trường hợp này, việc hoàn trả kinh phí cho công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư mà nhà đầu tư trúng thầu đã ứng trước được thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

3. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án khi đáp ứng các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư; pháp luật về kinh doanh bất động sản (áp dụng đối với dự án bất động sản); pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan;

Đang theo dõi

b) Điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 76 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

4. Việc chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của các thành viên, cổ đông trong tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập trước khi dự án được khai thác, vận hành thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Được người có thẩm quyền chấp thuận;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 4 Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 22 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730230&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164120&DocItemRelateId_Select=191746">
                                        b) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải có tư cách pháp lý và đáp ứng điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực; có năng lực, kinh nghiệm tương ứng với cổ phần, phần vốn góp dự kiến nhận chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần) hoặc có năng lực, kinh nghiệm tương đương hoặc cao hơn so với nhà đầu tư chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ); phải kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư chuyển nhượng đã cam kết tại hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 4 Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 22 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730231&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164121&DocItemRelateId_Select=191747">c) Ngoài các điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản này, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của thành viên liên danh phải bảo đảm tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu của từng thành viên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 46 của Nghị định này.
Kể từ khi dự án khai thác, vận hành, việc chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp được thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế mà không phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản này.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 22 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730232&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164122&DocItemRelateId_Select=191748">
                                        5. Việc chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này phải được quy định tại hợp đồng.
Căn cứ quy định tại hợp đồng và ý kiến đánh giá của bên mời thầu đối với nhà đầu tư dự kiến nhận chuyển nhượng, người có thẩm quyền xem xét, chấp thuận đề nghị chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế.
Trường hợp chấp thuận đề nghị chuyển nhượng, người có thẩm quyền giao bên mời thầu rà soát, sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng.

Đang theo dõi

6. Trường hợp việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này dẫn đến điều chỉnh dự án đầu tư thì sau khi được người có thẩm quyền chấp thuận theo quy định tại khoản 5 Điều này, nhà đầu tư chuyển nhượng hoặc tổ chức kinh tế thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan trước khi sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án.

Đang theo dõi

7. Trường hợp việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này làm phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.

Đang theo dõi

8. Nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập có quyền góp vốn, tăng vốn điều lệ để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh khác (nếu có) nhưng không được làm ảnh hưởng đến các quyền và nghĩa vụ đã cam kết tại hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án.

Đang theo dõi

Khoản 9 Điều 52 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 22 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730236&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164123&DocItemRelateId_Select=191749">9. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất, trường hợp có yêu cầu phải điều chỉnh dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 76 của Luật Đấu thầu (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này) hoặc điều chỉnh dự án đầu tư đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư dẫn đến thay đổi nội dung hợp đồng dự án, người có thẩm quyền giao bên mời thầu xem xét, đánh giá năng lực kỹ thuật, tài chính của nhà đầu tư.
Trong trường hợp này, nhà đầu tư phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án sau khi điều chỉnh. Trường hợp nhà đầu tư đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính, người có thẩm quyền giao bên mời thầu hướng dẫn nhà đầu tư, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đồng thời giao bên mời thầu rà soát nội dung hợp đồng để sửa đổi, bổ sung sau khi dự án đầu tư được điều chỉnh.

Đang theo dõi

Điều 53. Triển khai thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất của nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư

Đang theo dõi

1. Nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, đầu tư, xây dựng, đất đai, kinh doanh bất động sản, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư được chấp thuận trực tiếp thực hiện dự án hoặc thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất. Việc thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể tổ chức kinh tế do nhà đầu tư được chấp thuận thành lập để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.

Đang theo dõi

3. Nhà đầu tư được chấp thuận được giao đất, cho thuê đất, thực hiện nghĩa vụ tài chính về nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai.

Đang theo dõi

Chương VII
NỘI DUNG THẨM ĐỊNH VÀ TRÁCH NHIỆM THẨM ĐỊNH, PHÊ DUYỆT TRONG QUÁ TRÌNH LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 54. Thẩm định hồ sơ mời thầu

Đang theo dõi

1. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt gồm:

Đang theo dõi

a) Tờ trình đề nghị phê duyệt hồ sơ mời thầu của bên mời thầu;

Đang theo dõi

b) Dự thảo hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

c) Bản chụp các tài liệu: Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư) hoặc văn bản phê duyệt thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

Đang theo dõi

d) Tài liệu khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nội dung thẩm định gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra cơ sở pháp lý, các tài liệu là căn cứ để lập hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra sự phù hợp về nội dung của hồ sơ mời thầu với quy mô, mục tiêu, phạm vi công việc, thời gian thực hiện dự án; sự phù hợp của hồ sơ mời thầu với quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan;

Đang theo dõi

c) Xem xét những ý kiến khác nhau (nếu có) giữa tổ chức, cá nhân tham gia lập hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

d) Các nội dung liên quan khác.

Đang theo dõi

3. Nội dung báo cáo thẩm định bao gồm:

Đang theo dõi

a) Khái quát thông tin dự án, cơ sở pháp lý để lập hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

b) Tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan (nếu có);

Đang theo dõi

c) Nhận xét và ý kiến của tổ thẩm định về các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này; ý kiến thống nhất hoặc không thống nhất về nội dung dự thảo hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

d) Đề xuất và kiến nghị của tổ thẩm định về việc phê duyệt hồ sơ mời thầu; đề xuất phương án xử lý trong trường hợp hồ sơ mời thầu có nội dung không tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan; kiến nghị trong trường hợp chưa đủ cơ sở phê duyệt hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

đ) Các ý kiến khác (nếu có).

Đang theo dõi

4. Trước khi ký báo cáo thẩm định, tổ thẩm định tổ chức họp giữa các bên để trao đổi, giải quyết các nội dung còn có ý kiến khác nhau của hồ sơ mời thầu (nếu cần).

Đang theo dõi

Điều 55. Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt gồm:

Đang theo dõi

a) Tờ trình đề nghị phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư của bên mời thầu;

Đang theo dõi

b) Báo cáo kết quả đánh giá hồ sơ dự thầu của tổ chuyên gia;

Đang theo dõi

c) Bản chụp các hồ sơ, tài liệu: Hồ sơ mời thầu, biên bản đóng thầu, mở thầu, hồ sơ dự thầu của các nhà đầu tư và những tài liệu khác có liên quan.

Đang theo dõi

2. Nội dung thẩm định gồm:

Đang theo dõi

a) Kiểm tra các tài liệu là căn cứ của việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Kiểm tra việc tuân thủ quy định về thời gian trong quá trình tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra việc đánh giá hồ sơ dự thầu; việc tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

d) Xem xét những ý kiến khác nhau (nếu có) giữa bên mời thầu với tổ chuyên gia; giữa các cá nhân trong tổ chuyên gia;

Đang theo dõi

đ) Các nội dung liên quan khác.

Đang theo dõi

3. Nội dung báo cáo thẩm định bao gồm:

Đang theo dõi

a) Khái quát thông tin dự án, cơ sở pháp lý đối với việc tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Tóm tắt quá trình tổ chức thực hiện và đề nghị của bên mời thầu về kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Tổng hợp ý kiến của các cơ quan, đơn vị liên quan (nếu có);

Đang theo dõi

d) Nhận xét và ý kiến của tổ thẩm định về các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này; về việc đáp ứng mục tiêu bảo đảm cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; ý kiến thống nhất hoặc không thống nhất về kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Đề xuất và kiến nghị của tổ thẩm định về việc phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư; đề xuất phương án xử lý trong trường hợp có sự không tuân thủ quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật khác có liên quan trong quá trình đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư; kiến nghị trong trường hợp chưa đủ cơ sở phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

e) Các ý kiến khác (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 56. Trách nhiệm của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế

Đang theo dõi

1. Phê duyệt kết quả mời quan tâm, kết quả lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

2. Phê duyệt hồ sơ mời quan tâm.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 56 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 23 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730281&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164124&DocItemRelateId_Select=191750">
                                        3. Phê duyệt hồ sơ mời thầu hoặc ủy quyền cho người đứng đầu cơ quan thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban quản lý khu kinh tế; Ủy ban nhân dân cấp huyện phê duyệt hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện được quy định tại khoản 3 Điều 56 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

4. Thực hiện công việc khác thuộc trách nhiệm của người có thẩm quyền quy định tại Điều 77 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

Tên Điều 57 được sửa đổi bởi Khoản 24 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Điều 57. Trách nhiệm của người đứng đầu cơ quan thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban quản lý khu kinh tế; Ủy ban nhân dân cấp huyện 

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, thẩm quyền của Chủ tịch UBND cấp huyện được quy định tại Điều 57 Nghị định 115/2024/NĐ-CP do Chủ tịch UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

1. Thực hiện công việc thuộc trách nhiệm của bên mời thầu theo quy định tại Điều 79 của Luật Đấu thầu; phê duyệt danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu về kỹ thuật.

Đang theo dõi

2. Thực hiện công việc thuộc trách nhiệm của bên mời quan tâm theo quy định tại khoản 4 Điều 37 của Nghị định này.

Đang theo dõi

3. Thực hiện các công việc khác về lựa chọn nhà đầu tư theo ủy quyền của cấp có thẩm quyền.

Đang theo dõi

Điều 58. Trách nhiệm của tổ thẩm định

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 58 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730288&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164127&DocItemRelateId_Select=191752">
                                        1. Sở Kế hoạch và Đầu tư tổ chức thẩm định các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 58 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730289&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164127&DocItemRelateId_Select=191752">
                                        a) Hồ sơ mời thầu đối với dự án do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là người có thẩm quyền, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 58 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730290&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164127&DocItemRelateId_Select=191752">
                                        b) Kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là người có thẩm quyền.

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730291&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164128&DocItemRelateId_Select=191753">
                                        2. Cơ quan, đơn vị được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế giao nhiệm vụ thẩm định tổ chức thẩm định các nội dung sau đây:

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730292&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164128&DocItemRelateId_Select=191753">
                                        a) Hồ sơ mời thầu đối với dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế là người có thẩm quyền, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 58 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 25 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730293&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164128&DocItemRelateId_Select=191753">
                                        b) Kết quả lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế là người có thẩm quyền.

Đang theo dõi

3. Trường hợp bên mời thầu được ủy quyền phê duyệt hồ sơ mời thầu theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều 79 của Luật Đấu thầu và khoản 3 Điều 56 của Nghị định này, bên mời thầu thành lập tổ thẩm định hoặc giao nhiệm vụ cho một đơn vị trực thuộc để tổ chức thẩm định nội dung hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

4. Trường hợp tổ chức, cá nhân được giao thẩm định không đủ năng lực thì lựa chọn một tổ chức tư vấn có đủ năng lực và kinh nghiệm để thẩm định.

Đang theo dõi

Chương VIIIa được bổ sung bởi Khoản 30 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730296&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164254&DocItemRelateId_Select=191764">
                                        Chương VIII
XỬ LÝ TÌNH HUỐNG VÀ KIỂM TRA, GIÁM SÁT HOẠT ĐỘNG ĐẤU THẦU LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

Đang theo dõi

Điều 59. Xử lý tình huống trong lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Trường hợp tại thời điểm đóng thầu không có nhà đầu tư nào nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu, bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, giải quyết theo một trong hai cách sau đây:

Đang theo dõi

a) Cho phép gia hạn thời điểm đóng thầu tối đa 30 ngày;

Đang theo dõi

b) Quyết định hủy thông báo mời quan tâm, thông báo mời thầu, đồng thời yêu cầu bên mời quan tâm, bên mời thầu điều chỉnh hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu và tổ chức lại việc lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

2. Trường hợp tại thời điểm đóng thầu có ít hơn 03 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu thì bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, giải quyết trong thời hạn không quá 24 giờ kể từ thời điểm đóng thầu theo một trong hai cách sau đây:

Đang theo dõi

a) Cho phép gia hạn thời điểm đóng thầu, đồng thời rà soát, chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm hoặc hồ sơ mời thầu (nếu cần thiết) nhằm tăng thêm số lượng nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, tham dự thầu. Trong trường hợp này phải quy định rõ thời điểm đóng thầu mới và các thời hạn tương ứng để nhà đầu tư có đủ thời gian sửa đổi hoặc bổ sung hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu đã nộp. Trường hợp chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm hoặc hồ sơ mời thầu, các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hoặc hồ sơ dự thầu có quyền sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ đã nộp;

Đang theo dõi

b) Cho phép mở thầu ngay để tiến hành đánh giá.

Đang theo dõi

3. Trường hợp phát hiện hồ sơ mời thầu có nội dung dẫn đến cách hiểu không rõ hoặc khác nhau trong quá trình đánh giá hồ sơ dự thầu hoặc có thể làm sai lệch kết quả lựa chọn nhà đầu tư, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, xử lý theo các bước sau đây:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu, bảo đảm không trái với quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư), văn bản phê duyệt thông tin dự án (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư), quy định của pháp luật về đấu thầu và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;

Đang theo dõi

b) Thông báo cho tất cả các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ dự thầu về việc sửa đổi hồ sơ mời thầu và yêu cầu các nhà đầu tư nộp bổ sung hồ sơ dự thầu đối với nội dung sửa đổi hoặc các nội dung khác của hồ sơ dự thầu nếu có sự tác động của nội dung sửa đổi hồ sơ mời thầu (nếu cần thiết);

Đang theo dõi

c) Tổ chức đánh giá lại hồ sơ dự thầu.

Đang theo dõi

4. Trường hợp sau khi lựa chọn danh sách ngắn đối với dự án đầu tư có sử dụng đất áp dụng hình thức đấu thầu hạn chế nhưng có ít hơn 03 nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu của dự án, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt danh sách ngắn có ít hơn 03 nhà đầu tư.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 59 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730309&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164130&DocItemRelateId_Select=191754">5. Trường hợp sau khi đánh giá hồ sơ dự thầu mà có từ hai nhà đầu tư trở lên có điểm tổng hợp cao nhất và ngang nhau thì nhà đầu tư có điểm cao hơn về hiệu quả sử dụng đất đối với dự án quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này hoặc nhà đầu tư có điểm cao hơn về năng lực, kinh nghiệm đối với dự án quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này hoặc nhà đầu tư có điểm cao hơn về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương đối với dự án quy định tại điểm i khoản 2 Điều 4 của Nghị định này được xem xét, đề nghị trúng thầu.

Đang theo dõi

6. Trường hợp tại thời điểm ký kết hợp đồng, nhà đầu tư trúng thầu không còn đáp ứng điều kiện về năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất theo yêu cầu của hồ sơ mời thầu thì mời nhà đầu tư xếp hạng tiếp theo đàm phán, hoàn thiện hợp đồng. Trong trường hợp này, nhà đầu tư được mời đàm phán, hoàn thiện hợp đồng phải khôi phục lại hiệu lực của hồ sơ dự thầu và bảo đảm dự thầu trong trường hợp hồ sơ dự thầu hết hiệu lực và bảo đảm dự thầu của nhà đầu tư đã được hoàn trả hoặc giải tỏa.

Đang theo dõi

7. Trường hợp nhà đầu tư liên danh trúng thầu nhưng chưa ký kết hợp đồng dự án hoặc hợp đồng dự án đã được ký kết nhưng chưa có hiệu lực, khi có sự điều chỉnh tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu trong liên danh, bên mời thầu phải đánh giá, cập nhật thông tin năng lực của nhà đầu tư theo quy định tại Điều 46 của Nghị định này, bảo đảm nhà đầu tư đủ năng lực, tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu của từng thành viên theo quy định tại Điều 46 của Nghị định này. Sau khi cập nhật thông tin năng lực, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định để thực hiện các thủ tục tiếp theo quy định tại Nghị định này.

Đang theo dõi

8. Trường hợp gặp sự cố dẫn đến Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia không thể vận hành và việc khắc phục sự cố dự kiến diễn ra trong thời gian dài, Bộ Kế hoạch và Đầu tư thông báo trên Hệ thống cách thức tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong thời gian Hệ thống gặp sự cố và xử lý sự cố, trong đó có việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư không qua mạng.

Đang theo dõi

9. Trường hợp bên mời quan tâm, bên mời thầu đăng tải thông tin trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia khác với các thông tin đã được phê duyệt trước thời điểm đóng thầu thì bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền hủy thông tin đã đăng tải để tiến hành đăng tải lại.

Đang theo dõi

Khoản 10a Điều 59 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730314&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164131&DocItemRelateId_Select=191755">
                                        10. Trường hợp chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện được tách ra khỏi pháp nhân theo quy định của pháp luật về dân sự thì nhà đầu tư tiếp nhận hoặc nhà đầu tư hình thành từ chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện được kế thừa năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  trong đấu thầu mà chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện đã thực hiện.

                                                Khoản 10a Điều 59 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730314&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164131&DocItemRelateId_Select=191755">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 11 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730315&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164132&DocItemRelateId_Select=191756">
                                        11. Trường hợp vì lý do bất khả kháng mà đối tác do nhà đầu tư đã đề xuất tại hồ sơ dự thầu không thể tham gia trong quá trình thực hiện hợp đồng, nhà đầu tư được thay đổi đối tác khác có năng lực, kinh nghiệm tương đương hoặc cao hơn đối tác do nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu nhưng phải bảo đảm không làm ảnh hưởng các đề xuất khác trong hồ sơ dự thầu. Trong trường hợp này, bên mời thầu xem xét, đánh giá năng lực, kinh nghiệm của đối tác trên cơ sở yêu cầu của hồ sơ mời thầu, báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định.

Đang theo dõi

Khoản 12 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730316&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164132&DocItemRelateId_Select=191757">
                                        12. Đối với các dự án chưa có dự án tương tự về tổng vốn đầu tư, căn cứ dữ liệu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia về các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quy định tại hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự bằng hoặc không thấp hơn 90% mức yêu cầu trong hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu của dự án cùng ngành, lĩnh vực có tổng vốn đầu tư gần nhất với dự án đang xét. Trong trường hợp này, người có thẩm quyền được quy định giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng là 3% tổng vốn đầu tư của dự án.

Đang theo dõi

Khoản 13 Điều 59 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 26 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730317&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164132&DocItemRelateId_Select=191758">
                                        13. Đối với các dự án có yêu cầu ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, nhà đầu tư được sử dụng dự án, công trình do mình góp vốn chủ sở hữu và trực tiếp thực hiện mà công nghệ đã được đưa vào vận hành thử nghiệm thành công để chứng minh kinh nghiệm công trình, dự án tương tự. Dự án tương tự phải có tài liệu chứng minh công nghệ, kỹ thuật được công nhận theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan. Trong trường hợp này, người có thẩm quyền quy định giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng là 3% tổng vốn đầu tư của dự án.

Đang theo dõi

14. Trường hợp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ thì bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền quy định trong hồ sơ mời thầu nội dung bảo đảm thực hiện hợp đồng được hoàn trả theo từng phân kỳ căn cứ thỏa thuận tại hợp đồng dự án, trừ trường hợp không được hoàn trả.

Đang theo dõi

15. Ngoài các tình huống quy định từ khoản 1 đến khoản 14 Điều này, khi phát sinh tình huống trong lựa chọn nhà đầu tư, bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định trên cơ sở bảo đảm các mục tiêu của đấu thầu là cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình.

Đang theo dõi

Điều 60. Kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730321&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164133&DocItemRelateId_Select=191759">
                                        1. Thẩm quyền kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730322&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164133&DocItemRelateId_Select=191759">
                                        a) Cụm từ ''Bộ Kế hoạch và Đầu tư'' bị thay thế bởi Khoản 35 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Bộ Kế hoạch và Đầu tư  chủ trì, tổ chức kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo kế hoạch định kỳ trên phạm vi cả nước;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730323&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164133&DocItemRelateId_Select=191759">
                                        b) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế chủ trì, tổ chức kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 27 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730324&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164133&DocItemRelateId_Select=191759">
                                        c) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ trì, tổ chức kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền. Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại địa phương.

Đang theo dõi

2. Nội dung kiểm tra hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

a) Việc ban hành các văn bản hướng dẫn, chỉ đạo thực hiện công tác lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư); lập, phê duyệt, công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

Đang theo dõi

c) Lập, phê duyệt hồ sơ mời quan tâm; đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, phê duyệt kết quả mời quan tâm;

Đang theo dõi

d) Lập, thẩm định, phê duyệt hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ dự thầu, thẩm định, phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Nội dung hợp đồng đã ký kết và việc tuân thủ các căn cứ pháp lý trong việc ký kết và thực hiện hợp đồng;

Đang theo dõi

e) Các nội dung cần thiết khác.

Đang theo dõi

3. Trách nhiệm của đoàn kiểm tra, thành viên đoàn kiểm tra, tổ chức, cá nhân, đơn vị được kiểm tra, nguyên tắc tổ chức, hình thức, phương thức, thời gian, kinh phí, quy trình, thủ tục kiểm tra thực hiện theo quy định tương ứng tại các Điều 115, 116, 117, 118, 119, 120, 121 và 122 Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.

Đang theo dõi

Điều 61a được bổ sung bởi Khoản 29 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730333&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164138&DocItemRelateId_Select=191763">
                                        Điều 61. Giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Việc giám sát hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 3 Điều 86 của Luật Đấu thầu được thực hiện lồng ghép với hoạt động giám sát dự án đầu tư hoặc giám sát tổng thể đầu tư của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan đăng ký về đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư.

Đang theo dõi

2. Thẩm quyền giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

a) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban quản lý khu kinh tế chủ trì, tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền hoặc thuộc lĩnh vực quản lý;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 2 Điều 61 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 28 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP
Điểm c Khoản 2 Điều 61 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 28 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730337&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164136&DocItemRelateId_Select=191761">
                                        b) Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chủ trì, tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án do mình là người có thẩm quyền trên địa bàn quản lý. Sở Kế hoạch và Đầu tư chịu trách nhiệm giúp Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh tổ chức giám sát hoạt động đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư tại địa phương mình.

                                                Điểm c Khoản 2 Điều 61 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 28 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730337&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164136&DocItemRelateId_Select=191761">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 3a Điều 61 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 28 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730338&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164137&DocItemRelateId_Select=191762">
                                        3. Nội dung giám sát lựa chọn nhà đầu tư:

Đang theo dõi

a) Công bố dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư); lập, phê duyệt, công bố thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư);

Đang theo dõi

b) Lập, thẩm định và phê duyệt hồ sơ mời thầu;

Đang theo dõi

c) Đánh giá hồ sơ dự thầu;

Đang theo dõi

d) Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Kết quả đàm phán, hoàn thiện và ký kết hợp đồng.

                                                Khoản 3a Điều 61 được bổ sung bởi Điểm c Khoản 28 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730338&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164137&DocItemRelateId_Select=191762">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

4. Hết thời hạn hợp đồng, cơ quan có thẩm quyền thực hiện chức năng quản lý nhà nước về đầu tư giám sát dự án đầu tư hoặc giám sát tổng thể đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, bảo đảm nhà đầu tư thực hiện đầy đủ các cam kết trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.

                                                Chương VIIIa được bổ sung bởi Khoản 30 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730296&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164254&DocItemRelateId_Select=191764">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Điều 61a được bổ sung bởi Khoản 29 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730333&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164138&DocItemRelateId_Select=191763">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Chương IX
LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ QUA MẠNG

Đang theo dõi

Điều 62. Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạngĐiều 62 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 4 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730346&DocId=366287&DocReferenceId=367363&DocItemReferenceId=2745365&DocItemRelateId=161173">
                                
Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 31 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730347&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164182&DocItemRelateId_Select=191765">1. Từ ngày 01 tháng 9 năm 2025: Thực hiện thủ tục mời quan tâm qua mạng trong nước theo quy định tại Điều 63 của Nghị định này trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (sau đây gọi tắt là Hệ thống).

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 62 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 31 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730348&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164183&DocItemRelateId_Select=191766">2. Từ ngày 01 tháng 01 năm 2026: Thực hiện lựa chọn nhà đầu tư qua mạng đối với dự án đầu tư có sử dụng đất áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế trong nước theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, một giai đoạn hai túi hồ sơ theo quy định tại Điều 64 của Nghị định này trên Hệ thống.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc trường hợp đấu thầu quốc tế thì không áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhưng phải thực hiện công khai thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Điều 63. Quy trình mời quan tâm qua mạng

Đang theo dõi

1. Thông báo mời quan tâm, phát hành hồ sơ mời quan tâm qua mạng:

Đang theo dõi

a) Thông báo mời quan tâm qua mạng (sau đây gọi tắt là E-TBMQT) được đăng tải trên Hệ thống theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

b) Hồ sơ mời quan tâm qua mạng (sau đây gọi tắt là E-HSMQT) được phát hành đồng thời với E-TBMQT trên Hệ thống. Bên mời quan tâm đăng tải miễn phí và đầy đủ tệp tin (file) E-HSMQT trên Hệ thống;

Đang theo dõi

c) Việc sửa đổi, hủy E-TBMQT chỉ được thực hiện trước thời điểm hết hạn nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án qua mạng (sau đây gọi tắt là E- HSĐKTHDA), trừ trường hợp không có nhà đầu tư nộp E-HSĐKTHDA.

Đang theo dõi

2. Sửa đổi, làm rõ E-HSMQT; gia hạn thời gian nộp E-HSĐKTHDA:

Đang theo dõi

a) Trường hợp sửa đổi E-HSMQT sau khi phát hành, bên mời quan tâm phải đăng tải trên Hệ thống quyết định sửa đổi kèm theo những nội dung sửa đổi E-HSMQT, E-HSMQT đã được sửa đổi.

Đang theo dõi

b) Làm rõ E-HSMQT:
Trường hợp cần làm rõ E-HSMQT, nhà đầu tư gửi đề nghị làm rõ đến bên mời quan tâm trên Hệ thống tối thiểu 05 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp E-HSĐKTHDA để xem xét, xử lý.
Văn bản làm rõ E-HSMQT được đăng tải trên Hệ thống tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày hết hạn nộp E-HSĐKTHDA. Nội dung làm rõ E-HSMQT không được trái với nội dung của E-HSMQT đã được đăng tải trên Hệ thống.
Trường hợp sau khi làm rõ E-HSMQT dẫn đến phải sửa đổi E-HSMQT thì việc sửa đổi thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.

Đang theo dõi

c) Trường hợp gia hạn thời gian nộp E-HSĐKTHDA trên Hệ thống, bên mời quan tâm đăng tải thông báo gia hạn kèm theo quyết định phê duyệt gia hạn trên Hệ thống. Thông báo gia hạn gồm lý do gia hạn, thời điểm đóng thầu mới.

Đang theo dõi

3. Nộp, sửa đổi, thay thế, rút E-HSĐKTHDA:

Đang theo dõi

a) Nộp E-HSĐKTHDA:
Nhà đầu tư có trách nhiệm tạo lập và gửi đính kèm E-HSĐKTHDA trên Hệ thống. Trường hợp liên danh, thành viên đứng đầu liên danh nộp E- HSĐKTHDA và đồng thời đính kèm thỏa thuận liên danh trên Hệ thống.
Hệ thống thông báo cho nhà đầu tư về tình trạng nộp E-HSĐKTHDA (thành công hoặc không thành công) qua địa chỉ email đã được nhà đầu tư đăng ký. Các thông tin được ghi nhận trên Hệ thống để làm căn cứ giải quyết kiến nghị, tranh chấp (nếu có) gồm: thông tin về bên gửi, bên nhận, thời điểm gửi, trạng thái gửi, số tệp tin (file) đính kèm trên Hệ thống khi nhà đầu tư nộp E- HSĐKTHDA của nhà đầu tư.

Đang theo dõi

b) Làm rõ E-HSĐKTHDA:
Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ E-HSĐKTHDA theo yêu cầu của bên mời quan tâm hoặc tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  khi nhà đầu tư phát hiện E-HSĐKTHDA thiếu thông tin, tài liệu về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  đã có của mình nhưng chưa nộp cùng hồ sơ. Việc làm rõ E-HSĐKTHDA được thực hiện trên Hệ thống.

Đang theo dõi

c) Sửa đổi, thay thế, rút E-HSĐKTHDA:
Sau khi nộp, nhà đầu tư có thể sửa đổi, thay thế hoặc rút E-HSĐKTHDA. Nhà đầu tư không được rút hồ sơ đã nộp sau thời điểm hết hạn nộp E- HSĐKTHDA.

Đang theo dõi

4. Mở thầu:
E-HSĐKTHDA được mở để đánh giá. Biên bản mở E-HSĐKTHDA được đăng tải công khai trên Hệ thống trong thời hạn 02 giờ sau thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

5. Đánh giá E-HSĐKTHDA:
Hết thời hạn nộp E-HSĐKTHDA, bên mời quan tâm truy cập vào Hệ thống và tiến hành đánh giá E-HSĐKTHDA của các nhà đầu tư đã nộp.

Đang theo dõi

6. Sau khi có kết quả đánh giá E-HSĐKTHDA, kết quả mời quan tâm được phê duyệt gồm danh sách nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu E-HSMQT được đăng tải trên Hệ thống.

Đang theo dõi

7. Đối với lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, trường hợp nhà đầu tư kiến nghị về lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo lộ trình quy định tại Điều 62 của Nghị định này. Trong thời gian chưa áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị đến bộ phận hành chính của người có trách nhiệm giải quyết kiến nghị.

Đang theo dõi

Điều 64. Quy trình lựa chọn nhà đầu tư qua mạng

Đang theo dõi

1. Mời thầu, phát hành Hồ sơ mời thầu qua mạng:Hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm b Khoản 1 Điều 6 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm c Khoản 1 Điều 6 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Điều 6 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 6 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm c Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm d Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm đ Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm e Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm g Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Phát hành hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm h Khoản 1 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Phụ lục XII ban hành kèm theo Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Phụ lục XI ban hành kèm theo Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Phụ lục X ban hành kèm theo Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Phụ lục IX ban hành kèm theo Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Khoản 1 Điều 64 được hướng dẫn bởi Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730368&DocId=366287&DocReferenceId=367363&DocItemReferenceId=2745384&DocItemRelateId=161124">
                                
Đang theo dõi

a) Thông báo mời thầu qua mạng (sau đây gọi là E-TBMT) được đăng tải trên Hệ thống theo quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

b) Hồ sơ mời thầu qua mạng (sau đây gọi là E-HSMT) được phát hành trên Hệ thống cùng E-TBMT. Bên mời thầu đăng tải miễn phí và đầy đủ tệp tin (file) E-HSMT trên Hệ thống.

Đang theo dõi

c) Việc sửa đổi, hủy E-TBMQT chỉ được thực hiện trước thời điểm đóng thầu, trừ trường hợp không có nhà đầu tư nào nộp E-HSDT.

Đang theo dõi

2. Sửa đổi, làm rõ E-HSMT:

Đang theo dõi

a) Trường hợp sửa đổi E-HSMT sau khi phát hành, bên mời thầu phải đăng tải trên Hệ thống quyết định sửa đổi kèm theo những nội dung sửa đổi E- HSMT, HSMT đã được sửa đổi.Sửa đổi hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm a Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm b Khoản 2 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Sửa đổi hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm a Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm c Khoản 2 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730373&DocId=366287&DocReferenceId=367363&DocItemReferenceId=2745472&DocItemRelateId=161134">
                                
Đang theo dõi

b) Làm rõ E-HSMT:
Trường hợp cần làm rõ E-HSMT, nhà đầu tư gửi đề nghị làm rõ đến bên mời thầu trên Hệ thống theo thời hạn quy định trong E-HSMT để xem xét, xử lý.
Văn bản làm rõ được đăng tải trên Hệ thống tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu. Nội dung làm rõ E-HSMT không được trái với nội dung của E-HSMT đã được đăng tải trên Hệ thống.
Trường hợp việc tiếp nhận nội dung yêu cầu làm rõ E-HSMT dẫn đến phải sửa đổi hồ sơ này thì việc sửa đổi thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này.Làm rõ hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm b Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm c Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Làm rõ hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm b Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm d Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Làm rõ hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm b Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm đ Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Làm rõ hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm b Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm e Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)
Làm rõ hồ sơ mời thầu qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm b Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Điểm g Khoản 3 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730374&DocId=366287&DocReferenceId=367363&DocItemReferenceId=2745477&DocItemRelateId=161136">
                                
Đang theo dõi

c) Trường hợp gia hạn thời gian nộp E-HSDT trên Hệ thống, bên mời thầu đăng tải thông báo gia hạn trên Hệ thống. Thông báo gia hạn gồm lý do gia hạn, thời điểm đóng thầu mới.Gia hạn thời điểm đóng thầu trên Hệ thống đối với dự án đầu tư kinh doanh nêu tại Điểm c Khoản 2 Điều 64 được hướng dẫn bởi Khoản 4 Điều 16 Thông tư số 15/2024/TT-BKHĐT(Hết hiệu lực - 27/10/2025)" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730375&DocId=366287&DocReferenceId=367363&DocItemReferenceId=2745482&DocItemRelateId=161141">
                                
Đang theo dõi

3. Nộp, sửa đổi, thay thế, rút E-HSDT:

Đang theo dõi

a) Nộp E-HSDT:
Nhà đầu tư có trách nhiệm tạo lập và gửi đính kèm E-HSDT trên Hệ thống, thực hiện bảo lãnh dự thầu điện tử (nếu có) trên Hệ thống.
Trường hợp liên danh, thành viên đứng đầu liên danh nộp E-HSDT, đồng thời đính kèm thỏa thuận liên danh trên Hệ thống.
Hệ thống thông báo cho nhà đầu tư tình trạng nộp E-HSDT (thành công hoặc không thành công) qua địa chỉ email mà nhà đầu tư đã đăng ký. Các thông tin được ghi nhận trên Hệ thống để làm căn cứ giải quyết kiến nghị, tranh chấp (nếu có) gồm: thông tin về bên gửi, bên nhận, thời điểm gửi, trạng thái gửi, số tệp tin (file) đính kèm lên Hệ thống khi nhà đầu tư nộp E-HSDT của nhà đầu tư.

Đang theo dõi

b) Làm rõ E-HSDT:
Nhà đầu tư có trách nhiệm làm rõ E-HSDT theo yêu cầu của bên mời thầu hoặc tự làm rõ, bổ sung tài liệu chứng minh tư cách pháp lý, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  khi nhà đầu tư phát hiện E-HSDT thiếu thông tin, tài liệu về tư cách hợp lệ, năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  đã có của mình nhưng chưa nộp cùng hồ sơ. Việc làm rõ E-HSDT được thực hiện trên Hệ thống.

Đang theo dõi

c) Sửa đổi, thay thế, rút E-HSDT:
Sau khi nộp, nhà đầu tư có thể sửa đổi, thay thế hoặc rút E-HSDT. Nhà đầu tư không được rút hồ sơ đã nộp sau thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

4. Mở thầu:
Bên mời thầu mở và giải mã E-HSDT để đánh giá. Biên bản mở E-HSDT được đăng tải công khai trên Hệ thống trong thời hạn 02 giờ sau thời điểm đóng thầu.

Đang theo dõi

5. Đánh giá E-HSDT:
Hết thời hạn nộp E-HSDT, bên mời thầu truy cập vào Hệ thống và tiến hành đánh giá E-HSDT của các nhà đầu tư đã nộp.

Đang theo dõi

6. Sau khi đánh giá E-HSDT, kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt và đăng tải công khai trên Hệ thống trong thời hạn quy định tại khoản 4 Điều 8 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Điều 65. Cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà đầu tư

Đang theo dõi

1. Cơ sở dữ liệu quốc gia về nhà đầu tư trên Hệ thống bao gồm:

Đang theo dõi

a) Thông tin về tình trạng pháp lý của nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Thông tin về năng lực, Cụm từ ''kinh nghiệm'' bị bãi bỏ bởi Khoản 33 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  của nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Thông tin xử lý vi phạm pháp luật về đấu thầu của nhà đầu tư;

Đang theo dõi

d) Các thông tin khác về nhà đầu tư.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư có trách nhiệm đăng ký trên Hệ thống theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 5 của Luật Đấu thầu trước khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt và thường xuyên cập nhật, chịu trách nhiệm về tính chính xác của thông tin quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này. Trình tự đăng ký, cập nhập thông tin của nhà đầu tư trên Hệ thống thực hiện theo quy định tương ứng tại Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu.

Đang theo dõi

3. Thông tin quy định tại điểm c khoản 1 Điều này được cơ quan có thẩm quyền đăng tải trên Hệ thống theo quy định tại điểm a khoản 2 và khoản 4 Điều 8 của Luật Đấu thầu.

Đang theo dõi

Chương X ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Đang theo dõi

Điều 66. Sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số điều của Nghị định số 23/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực

Đang theo dõi

1. Sửa đổi khoản 4 và khoản 5 Điều 1:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi khoản 4:
“4. Dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định tại khoản 1 Điều này và không sử dụng đất, không thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, gồm:
a) Dự án kinh doanh đặt cược bóng đá quốc tế theo quy định của pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế;
b) Dự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm đối với kết cấu hạ tầng hàng hải, kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa theo quy định của pháp luật về giao thông hàng hải và đường thủy nội địa;
c) Dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, gồm: dự án thuộc lĩnh vực giáo dục, y tế, văn hóa, thể thao, môi trường theo quy định của pháp luật về khuyến khích xã hội hóa.”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 5:
“5. Dự án không có nhu cầu sử dụng đất thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực phải đáp ứng điều kiện không thuộc diện đấu giá tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công.”.

Đang theo dõi

2. Sửa đổi khoản 5 Điều 3:
“5. Tổng vốn đầu tư gồm sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, chi phí khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có)”.

Đang theo dõi

3. Sửa đổi điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều 5:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm b khoản 1:
“b) Nhà đầu tư cam kết chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đối với các công nghệ cao, sản phẩm công nghệ cao thuộc Danh mục công nghệ cao được ưu tiên đầu tư phát triển và Danh mục sản phẩm công nghệ cao được khuyến khích phát triển do Thủ tướng Chính phủ ban hành theo quy định của pháp luật về công nghệ cao hoặc thuộc Danh mục công nghệ khuyến khích chuyển giao theo quy định của pháp luật về chuyển giao công nghệ được hưởng mức ưu đãi 2% khi đánh giá hồ sơ dự thầu.”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 2:
“2. Khi tham dự thầu, nhà đầu tư phải nộp các tài liệu chứng minh giải pháp ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất, quyền sử dụng hợp pháp công nghệ theo quy định của pháp luật về công nghệ cao, chuyển giao công nghệ, bảo vệ môi trường, pháp luật khác có liên quan để được hưởng ưu đãi quy định tại khoản 1 Điều này.”.

Đang theo dõi

4. Sửa đổi điểm d, điểm đ khoản 3, khoản 4 và khoản 5 Điều 6 như sau:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm d khoản 3:
“d) Chi phí liên quan đến đăng tải thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm đ khoản 3:
“đ) Chi phí khác để lập hồ sơ mời quan tâm; lập, thẩm định hồ sơ mời thầu; đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu, thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư; mở thầu, giải quyết kiến nghị.”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi khoản 4:
“4. Chi phí trong lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia được áp dụng theo quy định tương ứng tại điểm a khoản 11 Điều 12 của Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu. Chi phí nộp hồ sơ dự thầu, chi phí đối với nhà đầu tư trúng thầu và chi phí kết nối chức năng bảo lãnh dự thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia thực hiện theo lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng quy định tại Điều 60 của Nghị định này.”;

Đang theo dõi

d) Sửa đổi khoản 5:
“5. Nguồn kinh phí thanh toán cho các khoản chi tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này được sử dụng từ nguồn chi thường xuyên của cơ quan có thẩm quyền, bên mời quan tâm, bên mời thầu, tổ thẩm định.”.

Đang theo dõi

5. Sửa đổi đoạn đầu của khoản 3 Điều 8:
“3. Đối với dự án phải xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm quy định tại khoản 2 Điều 46 của Luật Đấu thầu và điểm c khoản 4 Điều 1 của Nghị định này:”.

Đang theo dõi

6. Sửa đổi Điều 9:
“Điều 9. Công bố dự án đầu tư kinh doanh đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Đang theo dõi

Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165409&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3165410&DocItemRelateId_Select=192011">
                                        Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo quy định tại điểm a khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án.”.	

Đang theo dõi

7. Sửa đổi Điều 10:
“Điều 10. Công bố dự án đầu tư kinh doanh đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Đang theo dõi

1. Đối với dự án do cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 1 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 8 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2987358&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164040&DocItemRelateId_Select=192012">
                                        a) Người có thẩm quyền giao cơ quan, đơn vị thuộc bộ, cơ quan ngang bộ; cơ quan chuyên môn, cơ quan trực thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực; Ủy ban nhân dân cấp huyện, tổ chức lập hồ sơ đề xuất dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu bảo đảm đáp ứng quy định tại Điều 1 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Từ ngày 01/7/2025 đến hết ngày 28/02/2027, nhiệm vụ của bên mời quan tâm nêu tại điểm a khoản 1 Điều 10 Nghị định 23/2024/NĐ-CP (được sửa đổi, bổ sung tại khoản 7 Điều 66 Nghị định 115/2024/NĐ-CP) do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 9 Nghị định 125/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

b) Cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ quy định tại điểm a khoản này trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án. Văn bản phê duyệt thông tin dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 1 Điều 10 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 8 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165411&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164041&DocItemRelateId_Select=192013">
                                        c) Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải thông tin dự án trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày phê duyệt thông tin dự án.

Đang theo dõi

2. Nhà đầu tư được đề xuất thực hiện dự án đầu tư kinh doanh ngoài dự án đã được phê duyệt và công bố theo quy định tại khoản 1 Điều này, trừ trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định nhà đầu tư không được đề xuất thực hiện dự án. Nội dung hồ sơ đề xuất dự án, trình tự, thủ tục lập hồ sơ đề xuất dự án, phê duyệt thông tin dự án thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Nhà đầu tư lập hồ sơ đề xuất dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu và các nội dung quy định tương ứng tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 33 của Luật Đầu tư. Nhà đầu tư chịu mọi chi phí lập hồ sơ đề xuất dự án;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án đầu tư do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh là cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho Cụm từ "Sở Kế hoạch và Đầu tư" bị thay thế bởi Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Sở Kế hoạch và Đầu tư . Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề xuất dự án, Cụm từ "Sở Kế hoạch và Đầu tư" bị thay thế bởi Khoản 22 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Sở Kế hoạch và Đầu tư  báo cáo Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao một cơ quan chuyên môn tổng hợp, xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.
Đối với dự án đầu tư do bộ, cơ quan ngang bộ, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực là cơ quan có thẩm quyền, nhà đầu tư nộp trực tiếp hoặc qua bưu chính 04 bộ hồ sơ đề xuất dự án cho cơ quan, đơn vị được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Trưởng Ban Quản lý khu kinh tế, người đứng đầu cơ quan khác giao nhiệm vụ tiếp nhận và xem xét hồ sơ đề xuất dự án của nhà đầu tư.
Trường hợp bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế, cơ quan khác đã ban hành quyết định phân công cơ quan, đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án thì nhà đầu tư nộp cho cơ quan, đơn vị đó.

Đang theo dõi

c) Trong thời hạn 25 ngày kể từ ngày được giao nhiệm vụ, cơ quan, đơn vị quy định tại điểm b khoản này phối hợp với các cơ quan có liên quan xem xét sự phù hợp của hồ sơ đề xuất dự án với quy định tại khoản 4 và khoản 5 Điều 1 của Nghị định này và quy hoạch, kế hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, trình người có thẩm quyền phê duyệt thông tin dự án. Văn bản phê duyệt thông tin dự án gồm nội dung quy định tại các điểm b, c, d, đ và e khoản 2 Điều 47 của Luật Đấu thầu;

Đang theo dõi

d) Cơ quan có thẩm quyền tổ chức thực hiện đăng tải thông tin dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này.”.

Đang theo dõi

8. Sửa đổi khoản 5 Điều 11:

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 11 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 9 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730408&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164042&DocItemRelateId_Select=192014">“5. Cơ quan có thẩm quyền tạo lập, phân quyền tài khoản nghiệp vụ cho cơ quan, đơn vị trực thuộc, cơ quan chuyên môn để đăng tải bảng theo dõi tiến độ thực hiện các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản phê duyệt được ban hành.”.

Đang theo dõi

9. Sửa đổi khoản 1 Điều 13:
“1. Bên mời thầu giao tổ chuyên gia lập hồ sơ mời thầu theo các nội dung quy định tại Điều 48 của Luật Đấu thầu để nhà đầu tư lập hồ sơ dự thầu.
Việc lập hồ sơ mời thầu có thể thực hiện trước khi các văn bản quy định tại Điều 12 của Nghị định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng việc phê duyệt hồ sơ mời thầu phải bảo đảm phù hợp với các căn cứ quy định tại Điều 12 của Nghị định này.”.

Đang theo dõi

10. Sửa đổi khoản 1 và khoản 2 Điều 12:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi tên Điều 12 từ “Căn cứ lập hồ sơ mời thầu” thành “Căn cứ phê duyệt hồ sơ mời thầu”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 1 như sau:
“1. Các quy hoạch, kế hoạch gồm:
a) Quy hoạch, kế hoạch có liên quan theo quy định của pháp luật về quy hoạch, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan trong trường hợp có sự thay đổi về quy hoạch, kế hoạch có liên quan kể từ thời điểm chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt thông tin dự án;
b) Quy hoạch xây dựng phù hợp với quy mô, tính chất của dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt đối với dự án có cấu phần xây dựng. Trường hợp dự án đầu tư kinh doanh có nhiều công năng, dự án đầu tư được xác định căn cứ công trình chính của dự án hoặc công trình chính có cấp cao nhất trong trường hợp dự án có nhiều công trình chính theo quy định của pháp luật về xây dựng.”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi khoản 2:
“2. Quyết định thu hồi tài sản công được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công (đối với dự án dự kiến sử dụng tài sản công thuộc trường hợp thu hồi);”.

Đang theo dõi

11. Sửa đổi khoản 2 và khoản 4 Điều 16:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi khoản 2:
“2. Phát hành hồ sơ mời thầu:

Đang theo dõi

a) Đối với đấu thầu rộng rãi trong nước, hồ sơ mời thầu được phát hành miễn phí trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia. Bên mời thầu đăng tải đầy đủ tệp tin (file) hồ sơ mời thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia;
b) Đối với đấu thầu hạn chế trong nước, hồ sơ mời thầu được phát hành miễn phí cho các nhà đầu tư có tên trong danh sách ngắn;

Đang theo dõi

c) Trường hợp đấu thầu quốc tế, nhà đầu tư nộp một khoản tiền bằng giá bán 01 bộ hồ sơ mời thầu bản điện tử khi nộp hồ sơ dự thầu.”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 4:
“4. Làm rõ hồ sơ mời thầu:
a) Đối với đấu thầu trong nước, nhà đầu tư gửi văn bản đề nghị làm rõ đến bên mời thầu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia trong thời hạn tối thiểu 07 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu;
b) Đối với đấu thầu quốc tế, nhà đầu tư gửi văn bản đề nghị làm rõ trực tiếp đến bên mời thầu trong thời hạn tối thiểu 15 ngày trước ngày có thời điểm đóng thầu;
c) Bên mời thầu đăng tải nội dung làm rõ trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia hoặc tổ chức hội nghị tiền đấu thầu để trao đổi về những nội dung trong hồ sơ mời thầu mà nhà đầu tư chưa rõ trong trường hợp cần thiết.
Trường hợp tổ chức hội nghị tiền đấu thầu, nội dung trao đổi phải được bên mời thầu lập thành biên bản làm rõ hồ sơ mời thầu và phải được đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.
d) Nội dung làm rõ hồ sơ mời thầu phải được đăng tải trên Hệ thống tối thiểu 02 ngày làm việc trước ngày có thời điểm đóng thầu và không được trái với nội dung của hồ sơ mời thầu đã được đăng tải trên Hệ thống. Trường hợp sau khi làm rõ hồ sơ mời thầu dẫn đến phải sửa đổi hồ sơ mời thầu thì việc sửa đổi hồ sơ mời thầu thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều này.”.

Đang theo dõi

12. Sửa đổi điểm c khoản 2 Điều 18:
“c) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong đơn dự thầu gồm một trong các thông tin sau: giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước; tỷ lệ doanh thu nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước; giá hàng hóa, dịch vụ; số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh; giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ căn cứ danh sách đối tượng bảo trợ xã hội hoặc hoạt động trợ giúp xã hội của địa phương nơi thực hiện dự án; loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường;”.

Đang theo dõi

13. Sửa đổi điểm b, điểm c khoản 2 và bổ sung khoản 2a, khoản 2b Điều 27:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm b khoản 2:
“b) Tên nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu dự kiến thành lập (nếu có);”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm c khoản 2:
“c) Một trong các thông tin quy định tại điểm c khoản 2 Điều 18 của Nghị định này;”;

Đang theo dõi

c) Bổ sung khoản 2a:
“2a. Trường hợp nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức kinh tế sau khi kết quả lựa chọn nhà đầu tư được phê duyệt, nhà đầu tư gửi thông tin về tên tổ chức kinh tế đó cho cơ quan có thẩm quyền để sửa đổi, bổ sung tên tổ chức kinh tế tại quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.”;

Đang theo dõi

d) Bổ sung khoản 2b:
“2b. Trường hợp thay đổi tên nhà đầu tư trúng thầu, tên tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập do chuyển nhượng dự án đầu tư, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập theo quy định khoản 2 Điều 76 của Luật Đấu thầu và khoản 3, khoản 4 Điều 50 của Nghị định này, người có thẩm quyền chấp thuận việc chuyển nhượng và điều chỉnh quyết định phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư.”.

Đang theo dõi

14. Sửa đổi điểm e và điểm h khoản 3 Điều 30:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm e:
“e) Địa điểm thực hiện dự án;”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm h:
“h) Một trong các thông tin quy định tại điểm c khoản 2 Điều 18 của Nghị định này;”.

Đang theo dõi

15. Sửa đổi điểm a khoản 3 Điều 31:
“a) Thông tin chung về dự án gồm: tên dự án; mục tiêu; quy mô đầu tư; tổng vốn đầu tư; địa điểm thực hiện dự án; các chỉ tiêu quy hoạch được duyệt; thời hạn, tiến độ thực hiện dự án;”.

Đang theo dõi

16. Sửa đổi điểm a khoản 4 Điều 33:
“a) Bên mời thầu mời các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ dự thầu giai đoạn một đến nhận hồ sơ mời thầu giai đoạn hai. Việc sửa đổi, làm rõ hồ sơ mời thầu giai đoạn hai thực hiện theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều 16 của Nghị định này;”.

Đang theo dõi

17. Sửa đổi khoản 1 Điều 36:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 36 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 10 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730428&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164044&DocItemRelateId_Select=192015">“1. Thủ tục mời quan tâm được áp dụng đối với dự án cần xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định tại điểm c khoản 4 Điều 1 của Nghị định này.”.

Đang theo dõi

18. Sửa đổi khoản 1 Điều 38:
“1. Bên mời quan tâm giao tổ chuyên gia lập hồ sơ mời quan tâm theo các nội dung quy định tại khoản 2 Điều này để nhà đầu tư lập hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Hồ sơ mời quan tâm được lập phù hợp với các căn cứ quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 12 của Nghị định này.
Việc lập hồ sơ mời quan tâm có thể thực hiện trước khi các văn bản quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 5 Điều 12 của Nghị định này được cấp có thẩm quyền phê duyệt nhưng việc phê duyệt phải bảo đảm phù hợp với các căn cứ này.”.

Đang theo dõi

19. Sửa đổi, bổ sung khoản 2 Điều 44:
“2. Hồ sơ dự thầu được đánh giá theo thang điểm 100 hoặc 1.000, trong đó điểm tổng hợp được xây dựng trên cơ sở kết hợp giữa điểm năng lực, Cụm từ "kinh nghiệm" bị bãi bỏ bởi Khoản 21 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm , điểm phương án đầu tư kinh doanh và điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương, bảo đảm tổng tỷ trọng là 100%, trong đó:

Đang theo dõi

a) Điểm năng lực, Cụm từ "kinh nghiệm" bị bãi bỏ bởi Khoản 21 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  chiếm tỷ trọng từ 30% đến 40% tổng số điểm;

Đang theo dõi

b) Điểm phương án đầu tư kinh doanh chiếm tỷ trọng từ 30% đến 50% tổng số điểm;

Đang theo dõi

c) Điểm hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương chiếm tỷ trọng từ 10% đến 40% tổng số điểm.”.

Đang theo dõi

20. Sửa đổi, bổ sung Điều 45:
“Tên Điều 45 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 12 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> Điều 45. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, kinh nghiệm 

Đang theo dõi

1. Tiêu chuẩn đánh giá về năng lực tài chính, khả năng thu xếp vốn gồm các tiêu chí sau đây:
a) Yêu cầu về vốn chủ sở hữu được xác định trên cơ sở tổng vốn đầu tư của dự án;
Yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu được xác định theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực. Trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực không quy định thì yêu cầu về vốn chủ sở hữu tối thiểu không thấp hơn 15% tổng vốn đầu tư.
Trường hợp liên danh, vốn chủ sở hữu của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn chủ sở hữu của các thành viên liên danh, từng thành viên liên danh phải đáp ứng yêu cầu tương ứng với phần góp vốn chủ sở hữu theo thỏa thuận liên danh. Nhà đầu tư đứng đầu liên danh phải có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 30%, từng thành viên liên danh có tỷ lệ góp vốn chủ sở hữu tối thiểu là 15%.
b) Yêu cầu về khả năng huy động vốn vay của nhà đầu tư; trường hợp liên danh, vốn vay của nhà đầu tư liên danh bằng tổng vốn vay của các thành viên liên danh;
c) Yêu cầu về các chỉ tiêu tài chính (nếu có).

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 45 được sửa đổi bởi Điểm b Khoản 12 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165414&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164050&DocItemRelateId_Select=192026">
                                        2. Tiêu chuẩn đánh giá về kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự căn cứ lĩnh vực; quy mô đầu tư; thời gian và mức độ hoàn thành công trình, dự án, gồm các tiêu chí sau đây:
a) Kinh nghiệm đầu tư, xây dựng công trình, dự án tương tự (đối với dự án có cấu phần xây dựng); kinh nghiệm đầu tư dự án tương tự (đối với dự án không có cấu phần xây dựng);
b) Kinh nghiệm vận hành, kinh doanh công trình, dự án tương tự (áp dụng đối với dự án có yêu cầu vận hành, kinh doanh để cung cấp sản phẩm, dịch vụ, phù hợp với mục đích, tính chất, yêu cầu quản lý của từng dự án);
c) Kinh nghiệm của nhân sự chủ chốt, trang thiết bị chuyên dùng trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực có yêu cầu;
d) Lịch sử tranh chấp, khiếu kiện đối với dự án đã và đang thực hiện;
đ) Lịch sử bị ngừng hoặc chấm dứt hoạt động đầu tư của nhà đầu tư tại tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi triển khai dự án (nếu có).

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 12 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165415&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164051&DocItemRelateId_Select=192027">
                                        3. Trường hợp liên danh, kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự quy định tại khoản 2 Điều này của nhà đầu tư liên danh bằng tổng số dự án của các thành viên liên danh đã thực hiện.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 12 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165416&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164051&DocItemRelateId_Select=192028">
                                        4. Nhà đầu tư được sử dụng kinh nghiệm của đối tác để chứng minh kinh nghiệm thực hiện các dự án tương tự quy định tại khoản 2 Điều này. Đối tác là tổ chức ký kết hợp đồng với nhà đầu tư hoặc là công ty con của nhà đầu tư, được nhà đầu tư đề xuất trong hồ sơ dự thầu để cùng tham gia thực hiện dự án đầu tư kinh doanh. Trong trường hợp này, kinh nghiệm của đối tác và khả năng đáp ứng công việc đối tác tham gia cùng thực hiện phải được đánh giá trên cơ sở yêu cầu quy định tại hồ sơ mời thầu.

Đang theo dõi

5. Trường hợp dự án áp dụng hình thức đấu thầu trong nước nhưng cần thúc đẩy sử dụng công nghệ, kỹ thuật tiên tiến, kinh nghiệm quản lý quốc tế, hồ sơ mời thầu có thể quy định nhà đầu tư trong nước được sử dụng đối tác là nhà thầu nước ngoài.

Đang theo dõi

6. Đối với dự án đầu tư kinh doanh đã thực hiện thủ tục mời quan tâm và có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu của hồ sơ mời quan tâm theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 42 của Nghị định này, tiêu chuẩn đánh giá về năng lực, Cụm từ "kinh nghiệm" bị bãi bỏ bởi Khoản 21 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP"> kinh nghiệm  trong hồ sơ mời thầu phải được cập nhật, bổ sung căn cứ hồ sơ mời quan tâm được phê duyệt, các khoản 1, 2, 3, 4 và 5 Điều này và các văn bản quy định tại Điều 12 của Nghị định này.”.

Đang theo dõi

21. Sửa đổi Điều 46:
“Điều 46. Tiêu chuẩn đánh giá về phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư
1. Tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật:
a) Yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất (gồm phạm vi, quy mô, sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án, thời gian, tiến độ, phân kỳ đầu tư xây dựng công trình) với quy hoạch được cấp có thẩm quyền phê duyệt theo quy định của pháp luật về quy hoạch, xây dựng, quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật có liên quan;
b) Yêu cầu về tính khả thi của giải pháp ứng dụng công nghệ do nhà đầu tư đề xuất (nếu có); yêu cầu về chuyển giao công nghệ (nếu có);
c) Yêu cầu về sự phù hợp với điều kiện đầu tư kinh doanh theo pháp luật về đầu tư và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (nếu có); yêu cầu về phương án tổ chức vận hành, kinh doanh;
d) Đối với dự án kinh doanh đặt cược bóng đá quốc tế, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự phù hợp của phương án đầu tư hệ thống đặt cược, phương án kinh doanh đặt cược với quy định của pháp luật về kinh doanh đặt cược đua ngựa, đua chó và bóng đá quốc tế;
đ) Đối với dự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm đối với kết cấu hạ tầng hàng hải, kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về kỹ thuật chuyên ngành, phạm vi, quy mô nạo vét, khối lượng sản phẩm tận thu;
e) Đối với dự án thuộc lĩnh vực khuyến khích xã hội hóa, tiêu chuẩn đánh giá về kỹ thuật gồm các tiêu chuẩn quy định tại các điểm a, b và c khoản này và yêu cầu về chất lượng hàng hóa, dịch vụ mà nhà đầu tư cung cấp; yêu cầu sự phù hợp của phương án đầu tư do nhà đầu tư đề xuất với quy định về loại hình, tiêu chí, quy mô, tiêu chuẩn của các cơ sở thực hiện xã hội hóa; yêu cầu về giải pháp áp dụng các thiết bị phục vụ công tác khám, chữa bệnh tiên tiến, hiện đại, công nghệ cao (đối với dự án thuộc lĩnh vực y tế).
2. Tiêu chuẩn đánh giá về xã hội:
a) Yêu cầu về khả năng đóng góp phúc lợi xã hội cho người lao động tại địa phương thông qua việc sử dụng lao động địa phương, đào tạo nguồn nhân lực, mức thu nhập bình quân và tốc độ tăng thu nhập bình quân; hoạt động trợ giúp xã hội cho đối tượng bảo trợ xã hội hoặc các hoạt động phúc lợi xã hội khác mà nhà đầu tư đóng góp cho địa phương, phù hợp với nhu cầu của địa phương nơi thực hiện dự án;
b) Đối với dự án khuyến khích xã hội hóa thuộc lĩnh vực y tế, giáo dục, tiêu chuẩn đánh giá về xã hội gồm tiêu chuẩn quy định tại điểm a khoản này và yêu cầu đáp ứng nhu cầu và lợi ích chăm sóc sức khỏe, lợi ích về giáo dục đào tạo cho người dân.
3. Tiêu chuẩn đánh giá về môi trường:
Bên mời thầu, tổ chuyên gia xác định một hoặc các tiêu chí sau đây để xây dựng tiêu chuẩn đánh giá về môi trường trong hồ sơ mời thầu phù hợp với yêu cầu thực hiện dự án:
a) Yêu cầu về sự phù hợp của hàng hóa, dịch vụ cung cấp với quy định của pháp luật về môi trường; ưu tiên giảm phát sinh chất thải, thúc đẩy sản phẩm, dịch vụ thân thiện môi trường;
b) Yêu cầu về bảo vệ môi trường, sản xuất sạch, tiết kiệm năng lượng;
c) Yêu cầu về việc sử dụng tài nguyên theo quy định của pháp luật, khả năng bảo tồn đa dạng sinh học, hoặc cải tạo tài nguyên, hệ sinh thái tự nhiên tại khu vực thực hiện dự án theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường;
d) Đối với dự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm đối với kết cấu hạ tầng hàng hải, kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa, tiêu chuẩn đánh giá về môi trường gồm tiêu chuẩn quy định tại điểm a, b, c khoản này và yêu cầu về sự phù hợp của hàng hóa, dịch vụ cung cấp với quy định của pháp luật về môi trường; yêu cầu về giải pháp nạo vét vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa để hạn chế tận thu sản phẩm ảnh hưởng đến vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa;
đ) Yêu cầu áp dụng giải pháp giảm thiểu tác động xấu tới môi trường, ưu tiên chuyển giao và áp dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất (đối với dự án thuộc nhóm có nguy cơ tác động xấu đến môi trường mức độ cao theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường).”.

Đang theo dõi

22. Sửa đổi Điều 47:
“Điều 47. Tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương
1. Căn cứ yêu cầu phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương, trừ dự án quy định tại khoản 2 Điều này, tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương được xây dựng trên cơ sở một trong các tiêu chuẩn sau đây:
a) Giá trị tối thiểu bằng tiền nộp ngân sách nhà nước;
b) Tỷ lệ doanh thu tối thiểu nộp ngân sách nhà nước;
c) Khung giá, giá tối đa theo quy định của pháp luật về giá, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;
d) Số lượng tối thiểu công trình công cộng không có mục đích kinh doanh căn cứ danh mục dự án, công trình cần đầu tư của địa phương nơi thực hiện dự án;
đ) Giá trị tối thiểu của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội, được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ căn cứ danh sách đối tượng bảo trợ xã hội hoặc hoạt động trợ giúp xã hội của địa phương nơi thực hiện dự án;
e) Ngưỡng tối đa loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường theo quy định của pháp luật về bảo vệ môi trường.
2. Dự án nạo vét kết hợp thu hồi sản phẩm đối với kết cấu hạ tầng hàng hải, kết cấu hạ tầng đường thủy nội địa trong vùng nước cảng biển, vùng nước đường thủy nội địa áp dụng tiêu chuẩn giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước như sau:
a) Giá trị tối thiểu phần chênh lệch giữa kinh phí nạo vét và giá trị sản phẩm tận thu trong trường hợp kinh phí nạo vét của dự án nhỏ hơn hoặc bằng giá trị sản phẩm tận thu;
b) Giá trị tối đa phần chênh lệch giữa kinh phí nạo vét và giá trị sản phẩm tận thu trong trường hợp kinh phí nạo vét của dự án lớn hơn giá trị sản phẩm tận thu.
3. Giá trị, tỷ lệ quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều này độc lập với nghĩa vụ của nhà đầu tư đối với ngân sách nhà nước theo quy định của pháp luật.
4. Việc nộp vào ngân sách nhà nước các giá trị quy định tại các điểm a, điểm b khoản 1 và khoản 2 Điều này được thực hiện như sau:
a) Giá trị nộp ngân sách nhà nước được xác định căn cứ giá trị do nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu;
b) Hình thức, tiến độ và thời hạn nộp giá trị quy định tại điểm a khoản này phải được quy định cụ thể tại hợp đồng.
5. Nhà đầu tư đề xuất giá trị về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong hồ sơ dự thầu không thấp hơn mức tối thiểu, không cao hơn mức tối đa căn cứ tiêu chuẩn đánh giá quy định tại hồ sơ mời thầu.”.

Đang theo dõi

23. Sửa đổi khoản 1, khoản 2, khoản 3; bổ sung khoản 3a Điều 49:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi khoản 1:
“1. Nhà đầu tư trúng thầu trực tiếp thực hiện dự án hoặc thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh.
Việc thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 2:
“2. Trường hợp thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quy định tại khoản 1 Điều này, nhà đầu tư phải đề xuất trong hồ sơ dự thầu.”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi khoản 3:
“3. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập theo quy định tại khoản 1 Điều này phải do nhà đầu tư trúng thầu nắm giữ 100% vốn điều lệ, đáp ứng các điều kiện thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.”;

Đang theo dõi

d) Bổ sung khoản 3a:
“3a. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập kế thừa quyền và nghĩa vụ của nhà đầu tư trúng thầu theo cam kết tại hồ sơ dự thầu và quy định tại hợp đồng dự án.”.

Đang theo dõi

24. Sửa đổi khoản 2, bổ sung các khoản 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều 50:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi khoản 2:
“2. Nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập tổ chức triển khai thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quy định tại hợp đồng, pháp luật về doanh nghiệp, đầu tư, xây dựng và pháp luật khác có liên quan.”;

Đang theo dõi

b) Bổ sung khoản 3:
“3. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư kinh doanh, nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập được chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
a) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan;
b) Điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 76 của Luật Đấu thầu.”;

Đang theo dõi

c) Bổ sung khoản 4:
“4. Việc chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của các thành viên, cổ đông trong tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập trước khi dự án được khai thác, vận hành thì phải đáp ứng các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Được người có thẩm quyền chấp thuận;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 4 Điều 50 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165419&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164053&DocItemRelateId_Select=192029">
                                        b) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng phải có tư cách pháp lý và đáp ứng điều kiện hoạt động theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực; có năng lực, kinh nghiệm tương ứng với cổ phần, phần vốn góp dự kiến nhận chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng một phần) hoặc có năng lực, kinh nghiệm tương đương hoặc cao hơn so với nhà đầu tư chuyển nhượng (đối với trường hợp chuyển nhượng toàn bộ); phải kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư chuyển nhượng đã cam kết tại hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 4 Điều 50 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165420&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164054&DocItemRelateId_Select=192030">
                                        c) Ngoài các điều kiện quy định tại điểm a và điểm b khoản này, nhà đầu tư nhận chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp của thành viên liên danh phải bảo đảm tỷ lệ vốn chủ sở hữu tối thiểu của từng thành viên theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 45 của Nghị định này.
Kể từ khi dự án khai thác, vận hành, việc chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp được thực hiện theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế mà không phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản này.”;

Đang theo dõi

d) Bổ sung khoản 5:

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 50 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730443&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164055&DocItemRelateId_Select=192031">
                                        “5. Việc chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này phải được quy định tại hợp đồng.
Căn cứ quy định tại hợp đồng và ý kiến đánh giá của bên mời thầu đối với nhà đầu tư dự kiến nhận chuyển nhượng, người có thẩm quyền xem xét, chấp thuận đề nghị chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp trong tổ chức kinh tế.
Trường hợp chấp thuận đề nghị chuyển nhượng, người có thẩm quyền giao bên mời thầu rà soát, sửa đổi, bổ sung nội dung hợp đồng.”;

Đang theo dõi

đ) Bổ sung khoản 6:
“6. Trường hợp việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này dẫn đến điều chỉnh dự án đầu tư thì sau khi được người có thẩm quyền chấp thuận theo quy định tại khoản 5 Điều này, nhà đầu tư chuyển nhượng hoặc tổ chức kinh tế thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư và pháp luật có liên quan trước khi sửa đổi, bổ sung hợp đồng dự án.”;

Đang theo dõi

e) Bổ sung khoản 7:
“7. Trường hợp việc chuyển nhượng dự án, chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp làm phát sinh nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước theo quy định của pháp luật thì nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập phải thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước.”;

Đang theo dõi

g) Bổ sung khoản 8:
“8. Nhà đầu tư trúng thầu, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập có quyền góp vốn, tăng vốn điều lệ để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh khác (nếu có) nhưng không được làm ảnh hưởng đến các quyền và nghĩa vụ đã cam kết tại hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án.”;

Đang theo dõi

h) Bổ sung khoản 9:

Đang theo dõi

Khoản 9 Điều 50 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm d Khoản 13 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730447&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164056&DocItemRelateId_Select=192032">“9. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư kinh doanh, trường hợp có yêu cầu phải điều chỉnh dự án đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 76 của Luật Đấu thầu (trừ trường hợp quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này) hoặc điều chỉnh dự án đầu tư đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư dẫn đến thay đổi nội dung hợp đồng dự án, người có thẩm quyền giao bên mời thầu xem xét, đánh giá năng lực kỹ thuật, tài chính của nhà đầu tư.
Trong trường hợp này, nhà đầu tư phải bảo đảm đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính để thực hiện dự án sau khi điều chỉnh. Trường hợp nhà đầu tư đáp ứng năng lực kỹ thuật, tài chính, người có thẩm quyền giao bên mời thầu hướng dẫn nhà đầu tư, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, đồng thời giao bên mời thầu rà soát nội dung hợp đồng để sửa đổi, bổ sung sau khi dự án đầu tư được điều chỉnh.”.

Đang theo dõi

25. Sửa đổi Điều 51:
“Điều 51. Triển khai thực hiện dự án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định của pháp luật về đầu tư
1. Nhà đầu tư được chấp thuận thực hiện dự án đầu tư kinh doanh theo quyết định chấp thuận nhà đầu tư, pháp luật về doanh nghiệp, đầu tư, xây dựng, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan.
2. Nhà đầu tư được chấp thuận trực tiếp thực hiện dự án hoặc thành lập tổ chức kinh tế để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh. Việc thành lập, tổ chức quản lý, hoạt động, giải thể tổ chức kinh tế do nhà đầu tư được chấp thuận để thực hiện dự án đầu tư kinh doanh thực hiện theo quy định của pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế, pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực.”.

Đang theo dõi

26. Sửa đổi khoản 2, bổ sung các khoản 9a, 9b, 9c, 9d, 9đ và sửa đổi khoản 10 Điều 57:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi đoạn đầu khoản 2:
“2. Trường hợp tại thời điểm đóng thầu có ít hơn 03 nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu thì bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, giải quyết trong thời hạn không quá 24 giờ kể từ thời điểm đóng thầu theo một trong hai cách sau đây:
a) Cho phép gia hạn thời điểm đóng thầu, đồng thời rà soát, chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm hoặc hồ sơ mời thầu (nếu cần thiết) nhằm tăng thêm số lượng nhà đầu tư đăng ký thực hiện dự án, tham dự thầu. Trong trường hợp này phải quy định rõ thời điểm đóng thầu mới và các thời hạn tương ứng để nhà đầu tư có đủ thời gian sửa đổi hoặc bổ sung hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu đã nộp. Trường hợp chỉnh sửa hồ sơ mời quan tâm hoặc hồ sơ mời thầu, các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án hoặc hồ sơ dự thầu có quyền sửa đổi, thay thế hoặc rút hồ sơ đã nộp;
b) Cho phép mở thầu ngay để tiến hành đánh giá.”;

Đang theo dõi

b) Bổ sung khoản 9a:
“9a. Trường hợp chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện được tách ra khỏi pháp nhân theo quy định của pháp luật về dân sự thì nhà đầu tư tiếp nhận hoặc nhà đầu tư hình thành từ chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện được kế thừa năng lực, kinh nghiệm trong đấu thầu mà chi nhánh, xí nghiệp, văn phòng đại diện đã thực hiện.”;

Đang theo dõi

Khoản 9b Điều 57 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730452&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164065&DocItemRelateId_Select=192045">
                                        c) Bổ sung khoản 9b:
“9b. Trường hợp vì lý do bất khả kháng mà đối tác do nhà đầu tư đã đề xuất tại hồ sơ dự thầu không thể tham gia trong quá trình thực hiện hợp đồng, nhà đầu tư được thay đổi đối tác khác có năng lực, kinh nghiệm tương đương hoặc cao hơn đối tác do nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu nhưng phải bảo đảm không làm ảnh hưởng các đề xuất khác trong hồ sơ dự thầu. Trong trường hợp này, bên mời thầu xem xét, đánh giá năng lực, kinh nghiệm của đối tác trên cơ sở yêu cầu của hồ sơ mời thầu, báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định.”;

Đang theo dõi

Khoản 9c Điều 57 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730453&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164065&DocItemRelateId_Select=192046">
                                        d) Bổ sung khoản 9c:
“9c. Đối với các dự án chưa có dự án tương tự về tổng vốn đầu tư, căn cứ dữ liệu trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia về các dự án đã lựa chọn được nhà đầu tư, bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quy định tại hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu yêu cầu về kinh nghiệm thực hiện dự án tương tự bằng hoặc không thấp hơn 90% mức yêu cầu trong hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu của dự án cùng ngành, lĩnh vực có tổng vốn đầu tư gần nhất với dự án đang xét. Trong trường hợp này, người có thẩm quyền được quy định giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng là 3% tổng vốn đầu tư của dự án.”;

Đang theo dõi

Khoản 9d Điều 57 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 17 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730454&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164065&DocItemRelateId_Select=192047">
                                        đ) Bổ sung khoản 9d:
“9d. Đối với các dự án có yêu cầu ứng dụng công nghệ tiên tiến, công nghệ cao, công nghệ thân thiện với môi trường, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, nhà đầu tư được sử dụng dự án, công trình do mình góp vốn chủ sở hữu và trực tiếp thực hiện mà công nghệ đã được đưa vào vận hành thử nghiệm thành công để chứng minh kinh nghiệm công trình, dự án tương tự. Dự án tương tự phải có tài liệu chứng minh công nghệ, kỹ thuật được công nhận theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực và pháp luật khác có liên quan. Trong trường hợp này, người có thẩm quyền quy định giá trị bảo đảm thực hiện hợp đồng là 3% tổng vốn đầu tư của dự án.”

Đang theo dõi

e) Bổ sung khoản 9đ:
“9đ. Trường hợp quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư dự án có phân kỳ tiến độ thì bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền quy định trong hồ sơ mời thầu nội dung bảo đảm thực hiện hợp đồng được hoàn trả theo từng phân kỳ căn cứ thỏa thuận tại hợp đồng dự án, trừ trường hợp không được hoàn trả.”;

Đang theo dõi

g) Sửa đổi khoản 10:
“10. Ngoài các tình huống quy định từ khoản 1 đến khoản 9đ Điều này, khi phát sinh tình huống trong lựa chọn nhà đầu tư, bên mời quan tâm, bên mời thầu báo cáo người có thẩm quyền xem xét, quyết định trên cơ sở bảo đảm các mục tiêu của đấu thầu là cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình.”.

Đang theo dõi

27. Sửa đổi Điều 60:
“Điều 60. Lộ trình áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 20 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165421&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164072&DocItemRelateId_Select=192056">
                                        1. Từ ngày 01 tháng 9 năm 2025: Thực hiện thủ tục mời quan tâm qua mạng trong nước theo quy định tại Điều 61 của Nghị định này trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia (sau đây gọi tắt là Hệ thống).''

Đang theo dõi

Khoản 2 Điều 60 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 20 Điều 1 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=3165422&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164073&DocItemRelateId_Select=192057">
                                        2. Từ ngày 01 tháng 01 năm 2026: Thực hiện lựa chọn nhà đầu tư qua mạng đối với dự án đầu tư kinh doanh áp dụng hình thức đấu thầu rộng rãi, đấu thầu hạn chế trong nước theo phương thức một giai đoạn một túi hồ sơ, một giai đoạn hai túi hồ sơ theo quy định tại Điều 62 của Nghị định này trên Hệ thống.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án đầu tư kinh doanh thuộc trường hợp đấu thầu quốc tế thì không áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhưng phải thực hiện công khai thông tin về lựa chọn nhà đầu tư trên Hệ thống theo quy định tại khoản 2 Điều 7 của Luật Đấu thầu.”.

Đang theo dõi

28. Sửa đổi khoản 3, khoản 4 và bổ sung khoản 7 Điều 61:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm a khoản 3:
“a) Nộp E-HSĐKTHDA:
Nhà đầu tư có trách nhiệm tạo lập và gửi đính kèm E-HSĐKTHDA trên Hệ thống. Trường hợp liên danh, thành viên đứng đầu liên danh nộp E-HSĐKTHDA và đồng thời đính kèm thỏa thuận liên danh trên Hệ thống.
Hệ thống thông báo cho nhà đầu tư về tình trạng nộp E-HSĐKTHDA (thành công hoặc không thành công) qua địa chỉ email đã được nhà đầu tư đăng ký. Các thông tin được ghi nhận trên Hệ thống để làm căn cứ giải quyết kiến nghị, tranh chấp (nếu có) gồm: thông tin về bên gửi, bên nhận, thời điểm gửi, trạng thái gửi, số tệp tin (file) đính kèm trên Hệ thống khi nhà đầu tư nộp E-HSĐKTHDA của nhà đầu tư”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi khoản 4:
“4. E-HSĐKTHDA được mở để đánh giá. Biên bản mở E-HSĐKTHDA được đăng tải công khai trên Hệ thống trong thời hạn 02 giờ sau thời điểm đóng thầu.”; 

Đang theo dõi

c) Bổ sung khoản 7:
“7. Đối với lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, trường hợp nhà đầu tư kiến nghị về lựa chọn nhà đầu tư, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia theo lộ trình quy định tại Điều 60 của Nghị định này. Trong thời gian chưa áp dụng lựa chọn nhà đầu tư qua mạng, nhà đầu tư gửi đơn kiến nghị đến bộ phận hành chính của người có trách nhiệm giải quyết kiến nghị.”;

Đang theo dõi

29. Sửa đổi điểm a khoản 3 Điều 62:
“a) Nộp E-HSDT:
Nhà đầu tư có trách nhiệm tạo lập và gửi đính kèm E-HSDT trên Hệ thống, thực hiện bảo lãnh dự thầu điện tử (nếu có) trên Hệ thống.
Trường hợp liên danh, thành viên đứng đầu liên danh hoặc thành viên được phân công trong thỏa thuận liên danh nộp E-HSDT, đồng thời đính kèm thỏa thuận liên danh trên Hệ thống.
Hệ thống thông báo cho nhà đầu tư tình trạng nộp E-HSDT (thành công hoặc không thành công) qua địa chỉ email mà nhà đầu tư đã đăng ký. Các thông tin được ghi nhận trên Hệ thống để làm căn cứ giải quyết kiến nghị, tranh chấp (nếu có) gồm: thông tin về bên gửi, bên nhận, thời điểm gửi, trạng thái gửi, số tệp tin (file) đính kèm lên Hệ thống khi nhà đầu tư nộp E-HSDT của nhà đầu tư.”.

Đang theo dõi

30. Sửa đổi khoản 3 Điều 66:
“3. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có hiệu lực sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành bổ sung, bãi bỏ quy định về dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và yêu cầu quản lý ngành, lĩnh vực tương ứng với tiêu chí quy định tại Điều 46 và Điều 47 Nghị định này thì thực hiện như sau:
a) Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực bổ sung dự án phải tổ chức đấu thầu quy định tại khoản 4 Điều 1 của Nghị định này thì việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư kinh doanh thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu thầu và Nghị định này; phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu, các nội dung khác (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, bảo đảm mục tiêu cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình;
b) Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực bãi bỏ quy định về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án quy định tại khoản 4 Điều 1 của Nghị định này thì thực hiện theo quy định của văn bản quy phạm pháp luật đó;
c) Văn bản quy phạm pháp luật về việc bổ sung, bãi bỏ quy định về dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm a và điểm b khoản này và các yêu cầu phải được bộ quản lý ngành gửi thông tin về Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản được ban hành để đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.”.

Đang theo dõi

31. Sửa đổi điểm b khoản 2 Điều 67:
“b) Hướng dẫn việc áp dụng một hoặc các tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương quy định tại khoản 1 Điều 47 của Nghị định này và phương pháp xác định tiêu chuẩn đó, phù hợp với điều kiện đặc thù của ngành, lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý trong trường hợp cần thiết.”.

Đang theo dõi

32. Bổ sung khoản 2a Điều 67:
“2a. Định kỳ hằng năm, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và các cơ quan, tổ chức khác thuộc đối tượng áp dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gửi về Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.”.

Đang theo dõi

33. Sửa đổi Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi khoản 3 Mục II:
“3. Địa điểm thực hiện dự án:
Điều này quy định địa điểm thực hiện dự án, bao gồm cụ thể địa danh, vị trí và các công trình có liên quan (nếu có).”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm d khoản 4 Mục II như sau:
“d) Tiến độ thực hiện dự án bao gồm các mốc thời gian sau: thời gian xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng (nếu có); thời gian vận hành, quản lý, kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng.”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi khoản 5 Mục II:
“5. Điều kiện sử dụng mặt nước, tài nguyên khác và công trình có liên quan:
a) Điều kiện sử dụng mặt nước, tài nguyên khác hoặc công trình có liên quan theo quy định của pháp luật;
b) Quy định về khai quật và xử lý các vật hóa thạch, cổ vật, công trình kiến trúc hoặc hiện vật khác trong khu vực dự án và quyền, nghĩa vụ của các bên đối với các hiện vật này;
c) Trách nhiệm của mỗi bên trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ nêu trên.”;

Đang theo dõi

d) Bổ sung khoản 5a Mục II:
“5a. Thực hiện phương án nhà đầu tư đã đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong hồ sơ dự thầu:
a) Đề xuất của nhà đầu tư: gồm một hoặc các nội dung: giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước; tỷ lệ doanh thu nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước; giá hàng hóa, dịch vụ; số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh; giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội cho đối tượng bảo trợ xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội hoặc số người được hỗ trợ căn cứ danh sách đối tượng bảo trợ xã hội hoặc hoạt động trợ giúp xã hội của địa phương nơi thực hiện dự án; loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường;
b) Giá trị nhà đầu tư đề xuất: thông tin về giá trị bằng tiền hoặc tỷ lệ doanh thu hoặc số người được hỗ trợ tương ứng với phương án do nhà đầu tư đề xuất;
c) Hình thức, tiến độ nộp ngân sách nhà nước (áp dụng đối với trường hợp nộp ngân sách nhà nước);
d) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ đầu tư xây dựng công trình, nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình công cộng); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này;
đ) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ hỗ trợ, các điều kiện và nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất thực hiện các hoạt động trợ giúp xã hội hoặc phúc lợi xã hội); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này.”;

Đang theo dõi

đ) Sửa đổi khoản 6 Mục II như sau:
“6. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập để quản lý dự án đầu tư kinh doanh:
a) Trường hợp đã thành lập tổ chức kinh tế: Mô hình tổ chức, hoạt động của tổ chức kinh tế; vốn điều lệ của tổ chức kinh tế; cam kết về việc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập sẽ kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư đã cam kết tại khoản 7 Mục này.
b) Trường hợp chưa thành lập tổ chức kinh tế: Yêu cầu tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập sẽ kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư đã cam kết tại khoản 7 Mục này; trình tự sửa đổi hợp đồng để bổ sung tên, quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập.”;

Đang theo dõi

e) Sửa đổi điểm c khoản 7 Mục II:
“c) Thực hiện phương án nhà đầu tư đã đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương theo các nội dung tại khoản 5a Mục này;”;

Đang theo dõi

g) Sửa đổi điểm đ khoản 7 Mục II:
“đ) Thực hiện dự án theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đáp ứng tiến độ đã cam kết, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường, tuân thủ quy định của pháp luật liên quan về đầu tư, xây dựng, môi trường, thuế và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;”;

Đang theo dõi

h) Sửa đổi điểm e khoản 7 Mục II:
“e) Thực hiện các cam kết về giải pháp ứng dụng công nghệ, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, cam kết về chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu để được hưởng ưu đãi trong đấu thầu;”;

Đang theo dõi

i) Sửa đổi điểm b khoản 9 Mục II:
“b) Các trường hợp được xem xét sửa đổi hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định tại Điều 76 Luật Đấu thầu; trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật quản lý, ngành, lĩnh vực và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp theo quy định của pháp luật về đầu tư, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, pháp luật có liên quan; hồ sơ, trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án, cổ phần, phần vốn góp; bổ sung tên, quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập theo trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Mục này; các trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư không dẫn đến điều chỉnh chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư;”;

Đang theo dõi

k) Bãi bỏ các điều khoản sau: điểm b khoản 7, điểm b khoản 8 Phần II.

Đang theo dõi

34. Bãi bỏ các điều khoản sau: khoản 6 Điều 1, khoản 4, khoản 5 Điều 49, khoản 1 Điều 50.

Đang theo dõi

Điều 67 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 2 Điều 145 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP
Điều 67 bị bãi bỏ bởi Khoản 32 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730481&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164184&DocItemRelateId_Select=191767">Điều 67. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 24/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà thầu

Đang theo dõi

Điều 67 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 2 Điều 145 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP
Điều 67 bị bãi bỏ bởi Khoản 32 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730482&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164184&DocItemRelateId_Select=191767">1. Bổ sung điểm đ vào khoản 2 Điều 91:
“đ) Đối với việc mua sắm hàng hóa, dịch vụ ngoài quy định tại các điểm a, b và d khoản này mà có giá gói thầu, nội dung mua sắm có giá trị lớn hơn 200 triệu đồng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Hội đồng nhân dân cấp tỉnh quyết định hoặc quy định thẩm quyền quyết định việc mua sắm tại cơ quan, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của mình.”.

Đang theo dõi

Điều 67 bị bãi bỏ bởi Điểm a Khoản 2 Điều 145 Nghị định số 214/2025/NĐ-CP
Điều 67 bị bãi bỏ bởi Khoản 32 Điều 2 Nghị định số 225/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730483&DocId=366287&DocReferenceId=408667&DocItemReferenceId=3164184&DocItemRelateId_Select=191767">2. Bổ sung điểm c vào khoản 4 Điều 131:
“c) Việc xử lý tình huống trong trường hợp quy định tại khoản này đối với lựa chọn nhà thầu tư vấn định giá đất thực hiện theo quy định của Chính phủ về giá đất.”.

Đang theo dõi

Điều 68. Sửa đổi, bổ sung và bãi bỏ một số điều của Nghị định số 31/2021/NĐ-CP ngày 26 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đầu tư

Đang theo dõi

1. Sửa đổi điểm b khoản 2 Điều 29:

Đang theo dõi

“b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư thuộc trường hợp đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực. Cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư giao cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đấu thầu tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án;”.

Đang theo dõi

2. Sửa đổi, bổ sung điểm a, điểm b khoản 3 và khoản 7 Điều 29:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi, bổ sung điểm a và điểm b khoản 3:

Đang theo dõi

“3. Việc chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều 29 Luật Đầu tư (được sửa đổi, bổ sung tại Điều 250 Luật Đất đai số 31/2024/QH15) được thực hiện trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Đã tổ chức đấu giá quyền sử dụng đất 02 lần mà chỉ có một nhà đầu tư đăng ký tham gia hoặc có nhà đầu tư đề nghị thực hiện dự án sau khi tổ chức đấu giá 02 lần mà không có người tham gia theo quy định của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

b) Đã thực hiện thủ tục mời quan tâm nhưng chỉ có một nhà đầu tư đăng ký và đáp ứng điều kiện mời quan tâm hoặc nhiều nhà đầu tư đăng ký nhưng chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm theo quy định của pháp luật về đấu thầu.”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm c khoản 7:

Đang theo dõi

“c) Căn cứ đề nghị của Cụm từ "Bộ Kế hoạch và Đầu tư" bị thay thế bởi Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 239/2025/NĐ-CP"> Bộ Kế hoạch và Đầu tư  hoặc cơ quan đăng ký đầu tư, cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư và giao cơ quan nhà nước có thẩm quyền chọn áp dụng pháp luật về đấu thầu để tổ chức lựa chọn nhà đầu tư trong số những nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ. Trong trường hợp này, hồ sơ mời thầu được phát hành cho các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ mà không phải thực hiện thủ tục mời quan tâm. Nhà đầu tư trúng đấu thầu triển khai thực hiện dự án theo quy định tại Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, hợp đồng, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan;”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi điểm d khoản 7:

Đang theo dõi

“d) Trường hợp trong quá trình thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điểm b khoản này mà chỉ còn một nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư xem xét chấp thuận chủ trương đầu tư, đồng thời giao cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo trình tự, thủ tục quy định tương ứng tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 2 hoặc các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 30 của Nghị định này mà không phải thực hiện thủ tục quy định tại điểm c khoản này và không phải lập báo cáo kết quả mời quan tâm;”;

Đang theo dõi

d) Bổ sung điểm đ vào khoản 7:
“đ) Trường hợp sau khi dự án đã được chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định tại điểm b khoản này mà chỉ còn một nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo trình tự, thủ tục quy định tương ứng tại các điểm a, b, c, d và đ khoản 2 hoặc các điểm a, b, c và d khoản 4 Điều 30 của Nghị định này mà không phải thực hiện thủ tục quy định tại điểm c khoản này và không phải lập báo cáo kết quả mời quan tâm.”;

Đang theo dõi

đ) Bổ sung điểm e vào khoản 7:
“e) Nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại điểm d và điểm đ khoản này thực hiện dự án theo quy định tại quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chấp thuận nhà đầu tư, pháp luật về đầu tư, pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.”;

Đang theo dõi

3. Sửa đổi khoản 1, điểm b khoản 2 và khoản 3 Điều 30:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi đoạn đầu khoản 1:

Đang theo dõi

“1. Nhà đầu tư quy định tại điểm a khoản 3 Điều 29 Nghị định này được xem xét chấp thuận theo thủ tục sau:”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm b khoản 1:

Đang theo dõi

“b) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi hồ sơ lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư.”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi điểm b khoản 2:

Đang theo dõi

“b) Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ, cơ quan đăng ký đầu tư gửi báo cáo kết quả mời quan tâm và hồ sơ quy định tại điểm a khoản này để lấy ý kiến của cơ quan nhà nước có liên quan về việc đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư.”;

Đang theo dõi

d) Sửa đổi khoản 3:

Đang theo dõi

“3. Trường hợp bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ tổ chức đấu thầu thì các cơ quan này lập báo cáo kết quả mời quan tâm và chấp thuận nhà đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu quy định tại các điểm b, c và d khoản 4 Điều 33 Luật Đầu tư. Quyết định chấp thuận nhà đầu tư được gửi cho Cụm từ "Bộ Kế hoạch và Đầu tư" bị thay thế bởi Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 239/2025/NĐ-CP"> Bộ Kế hoạch và Đầu tư  (đối với dự án đã được Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư), cơ quan đăng ký đầu tư và nhà đầu tư.”.

Đang theo dõi

4. Sửa đổi, bổ sung nội dung tại các điểm a, b và đ khoản 2 Điều 31:

Đang theo dõi

a) Sửa đổi điểm a:

Đang theo dõi

“a) Bản sao Danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (nếu có); giấy tờ chứng minh đất đã được giải phóng mặt bằng (nếu có), tài liệu giải trình khác (nếu có) trong trường hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;”;

Đang theo dõi

b) Sửa đổi điểm b:

Đang theo dõi

“Bản sao Danh mục công trình, dự án phải thu hồi đất đã được Hội đồng nhân dân tỉnh thông qua (nếu có); giấy tờ chứng minh đất chưa được giải phóng mặt bằng (nếu có), tài liệu giải trình khác (nếu có) trong trường hợp đề xuất lựa chọn nhà đầu tư thông qua đấu thầu dự án có sử dụng đất. Trong trường hợp này, đề xuất dự án đầu tư xác định sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án được xác định trên cơ sở tổng mức đầu tư của dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng, không bao gồm chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư”;

Đang theo dõi

c) Sửa đổi, bổ sung quy định về “Bản sao hợp lệ văn bản của Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền chấp thuận việc nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư” tại điểm d khoản 2 Điều 31 thành “Bản sao hợp lệ văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư”.

Đang theo dõi

5. Sửa đổi điểm c khoản 7 Điều 31:

Đang theo dõi

“c) Đối với quy hoạch đô thị, nội dung thẩm định phải có đánh giá về sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch phân khu; trường hợp dự án được đề xuất tại khu vực không phải lập quy hoạch phân khu theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị hoặc quy hoạch phân khu phải điều chỉnh và chưa được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì đánh giá sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch chung;”.

Đang theo dõi

6. Sửa đổi, bổ sung điểm b khoản 3 Điều 32:

Đang theo dõi

“b) Đối với dự án có đề xuất chuyển mục đích sử dụng rừng, Cụm từ này bị thay thế bởi Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 239/2025/NĐ-CP"> Bộ Kế hoạch và Đầu tư  lấy ý kiến thẩm định của Cụm từ "Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn" bị thay thế bởi Khoản 2 Điều 2 Nghị định số 239/2025/NĐ-CP"> Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn , Bộ Tài nguyên và Môi trường, các bộ, ngành có liên quan và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi dự kiến thực hiện dự án về đề xuất chuyển mục đích sử dụng rừng sang mục đích khác theo quy định của pháp luật về lâm nghiệp;”.

Đang theo dõi

7. Sửa đổi khoản 8 Điều 32:

Đang theo dõi

“8. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được gửi cho Cụm từ "Bộ Kế hoạch và Đầu tư" bị thay thế bởi Khoản 1 Điều 2 Nghị định số 239/2025/NĐ-CP"> Bộ Kế hoạch và Đầu tư , nhà đầu tư hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền nộp hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi thực hiện dự án đầu tư để tổ chức đấu giá (đối với trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất), cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đấu thầu để thực hiện công bố thông tin dự án đầu tư (đối với trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu thầu), cơ quan đăng ký đầu tư, các bộ, cơ quan có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư.”.

Đang theo dõi

8. Sửa đổi khoản 6 Điều 33:

Đang theo dõi

“6. Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư được gửi cho nhà đầu tư hoặc cơ quan nhà nước có thẩm quyền nộp hồ sơ theo quy định tại điểm a khoản 4 Điều này, cơ quan được giao tổ chức đấu giá (đối với trường hợp lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án theo hình thức đấu giá quyền sử dụng đất), cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đấu thầu để thực hiện công bố thông tin dự án đầu tư (đối với trường hợp lựa chọn nhà đầu tư theo hình thức đấu thầu), cơ quan đăng ký đầu tư, các sở, cơ quan có liên quan đến việc thực hiện dự án đầu tư.”.

Đang theo dõi

9. Bãi bỏ Điều 108.

Đang theo dõi

Điều 69. Bổ sung Nghị định số 60/2024/NĐ-CP ngày 05 tháng 6 năm 2024 của Chính phủ về phát triển và quản lý chợ
Đang theo dõi

Bổ sung khoản 8 Điều 6:
“8. Việc tổ chức lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án đầu tư xây dựng chợ sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước được thực hiện như sau:
a) Chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư đối với dự án thuộc trường hợp và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật về đầu tư;
b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án thực hiện trên quỹ đất chưa hình thành tài sản kết cấu hạ tầng chợ do Nhà nước đầu tư, quản lý quy định tại Chương IV Nghị định này và thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 126 của Luật Đất đai;
c) Đấu giá quyền sử dụng đất đối với dự án sử dụng quỹ đất do cơ quan, tổ chức của Nhà nước quản lý theo quy định của pháp luật về đất đai, trừ trường hợp quy định tại điểm a và điểm b khoản này.”.

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730507&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">Điều 70. Sửa đổi, bổ sung Nghị định số 137/2013/NĐ-CP ngày 21 tháng 10 năm 2013 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Điện lực và Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Điện lực

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730508&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">1. Bổ sung khoản 6 Điều 3:

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2731825&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">“6. Thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu đối với dự án xây dựng công trình năng lượng sử dụng nguồn vốn ngoài ngân sách nhà nước để phát triển nguồn điện năng lượng tái tạo, nguồn điện sử dụng khí thiên nhiên, LNG, bao gồm hoặc không bao gồm lưới điện đấu nối đồng bộ khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện, trừ trường hợp sau đây:
a) Dự án thuộc trường hợp Nhà nước độc quyền theo quy định của pháp luật về điện lực;
b) Dự án được đầu tư theo phương thức đối tác công tư và đầu tư công;
c) Dự án trong danh mục thuộc kế hoạch sản xuất kinh doanh và đầu tư phát triển 05 năm của doanh nghiệp do Thủ tướng Chính phủ quyết định thành lập;
d) Dự án thủy điện mở rộng, điện gió ngoài khơi, nguồn điện tự sử dụng (tự sản tự tiêu);
đ) Dự án điện lực khẩn cấp theo quy định của pháp luật về điện lực.”;

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730509&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">2. Bổ sung khoản 7 Điều 3:

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2731826&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">“7. Hồ sơ mời thầu được lập theo quy định của pháp luật về đấu thầu và quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư, báo cáo nghiên cứu tiền khả thi hoặc báo cáo nghiên cứu khả thi (nếu có), dự thảo hợp đồng mua bán điện được thống nhất với Bên mua điện. Chi phí trong lựa chọn nhà đầu tư đối với dự án quy định tại khoản 6 Điều này thực hiện theo quy định của pháp luật về đấu thầu.
Cơ quan có thẩm quyền hoặc cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu theo pháp luật về đấu thầu có trách nhiệm xác định bên mua điện sẽ ký kết hợp đồng mua bán điện với nhà đầu tư. Hợp đồng mua bán điện được ký kết là cơ sở để ký kết hợp đồng dự án đầu tư kinh doanh.”;

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730510&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">3. Bổ sung khoản 8 Điều 3:

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2731827&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">“8. Bên mua điện có trách nhiệm:
a) Phối hợp lập hồ sơ mời thầu, thống nhất dự thảo hợp đồng mua bán điện khi có yêu cầu của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
b) Hoàn thiện, ký kết hợp đồng mua bán điện căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư;
c) Ứng trước chi phí trong trường hợp quy định điểm c khoản 9 Điều này.”;

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2730511&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">4. Bổ sung khoản 9 Điều 3:

Đang theo dõi

Điều 70 bị bãi bỏ bởi Khoản 4 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2731828&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871127&DocItemRelateId_Select=171831">“9. Trách nhiệm chi trả kinh phí lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi:
a) Nhà đầu tư chi trả trong trường hợp nhà đầu tư đề xuất dự án;
b) Cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật về đấu thầu sử dụng nguồn chi thường xuyên để chi trả, trừ trường hợp quy định tại điểm a khoản này;
c) Bên mua điện ứng trước chi phí khi cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu theo quy định tại điểm b khoản này không bố trí được kinh phí thực hiện;
d) Nhà đầu tư được lựa chọn chịu trách nhiệm hoàn trả các chi phí quy định tại điểm a, b và c khoản này;
đ) Trường hợp chi phí đã chi trả theo quy định tại điểm a khoản này nhưng dự án không được chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc không lựa chọn được nhà đầu tư trúng thầu thì nhà đầu tư đề xuất dự án chịu mọi chi phí, rủi ro;
e) Trường hợp chi phí đã chi trả theo quy định tại điểm b hoặc điểm c khoản này nhưng dự án không lựa chọn được nhà đầu tư trúng thầu hoặc bị dừng triển khai theo yêu cầu của cấp có thẩm quyền thì chi phí này được quyết toán vào chi phí hợp lý của cơ quan có thẩm quyền, cơ quan quyết định tổ chức đấu thầu hoặc bên mua điện.”.

Đang theo dõi

Điều 71. Sửa đổi Nghị định số 05/2021/NĐ-CP ngày 25 tháng 01 năm 2021 của Chính phủ về quản lý, khai thác cảng hàng không, sân bay
Sửa đổi khoản 4 Điều 48:
“4. Bộ Giao thông vận tải tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu đối với các công trình dịch vụ hàng không sau đây:
a) Công trình dịch vụ nhà ga hành khách; công trình dịch vụ nhà ga hàng hoá, kho hàng hóa mà doanh nghiệp cảng hàng không không có khả năng đầu tư theo kế hoạch phát triển cảng hàng không được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt;
b) Công trình dịch vụ phục vụ kỹ thuật thương mại mặt đất;
c) Công trình dịch vụ sửa chữa, bảo dưỡng phương tiện, trang thiết bị hàng không;
d) Công trình dịch vụ kỹ thuật hàng không, bao gồm cả công trình dịch vụ bảo dưỡng tàu bay, cánh quạt tàu bay và trang thiết bị tàu bay;
đ) Công trình dịch vụ suất ăn hàng không;
e) Công trình dịch vụ cung cấp xăng dầu hàng không.
Trường hợp các công trình quy định tại khoản này thuộc trường hợp miễn tiền thuê đất cho cả thời hạn thuê theo quy định của pháp luật về đất đai thì thực hiện đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu khi có từ 02 nhà đầu tư trở lên quan tâm cùng đăng ký thực hiện dự án”.

Đang theo dõi

Điều 72. Hiệu lực thi hành

Đang theo dõi

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành kể từ ngày ký ban hành.

Đang theo dõi

2. Kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, các Nghị định sau đây hết hiệu lực thi hành:

Đang theo dõi

a) Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Điều 89 của Nghị định số 35/2021/NĐ-CP ngày 29 tháng 3 năm 2021 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư.

Đang theo dõi

3. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật có hiệu lực sau ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành bổ sung, bãi bỏ quy định về dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư và yêu cầu quản lý ngành, lĩnh vực tương ứng với tiêu chí quy định lại các Điều 45, 46, 47, 48 và 49 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực bổ sung dự án phải tổ chức đấu thầu quy định tại điểm k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này thì việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất thực hiện theo trình tự, thủ tục quy định tại Luật Đấu thầu và Nghị định này; phương pháp và tiêu chuẩn đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án, hồ sơ dự thầu, các nội dung khác (nếu có) thực hiện theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, bảo đảm mục tiêu cạnh tranh, công bằng, minh bạch, hiệu quả kinh tế và trách nhiệm giải trình;

Đang theo dõi

b) Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực bãi bỏ quy định về việc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư đối với các dự án quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định này thì thực hiện theo quy định của văn bản quy phạm pháp luật đó;

Đang theo dõi

c) Văn bản quy phạm pháp luật về việc bổ sung, bãi bỏ quy định về dự án phải tổ chức đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư quy định tại điểm a và điểm b khoản này phải được bộ quản lý ngành gửi thông tin về Bộ Kế hoạch và Đầu tư trong thời hạn chậm nhất là 05 ngày làm việc kể từ ngày văn bản được ban hành để đăng tải trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia.

Đang theo dõi

Điều 73. Quy định chuyển tiếp

Đang theo dõi

1. Quy định chuyển tiếp đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP ngày 17 tháng 3 năm 2015 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư (sau đây gọi là Nghị định số 30/2015/NĐ-CP):

Đang theo dõi

a) Đối với dự án đã có kết quả sơ tuyển theo quy định của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP nhưng đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu thì hủy kết quả sơ tuyển và dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo quy định của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP nhưng đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu theo quy định của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP và đã có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 thì tiếp tục đánh giá hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất theo hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã được phát hành.
Trường hợp phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 01 tháng 01 năm 2025, cơ quan có thẩm quyền tổ chức đàm phán, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành theo quy định của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.
Trường hợp đến ngày 01 tháng 01 năm 2025 chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

d) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa đàm phán, ký kết hợp đồng thì cơ quan có thẩm quyền tổ chức đàm phán, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành theo quy định của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành.

Đang theo dõi

2. Quy định chuyển tiếp đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP ngày 28 tháng 02 năm 2020 của Chính phủ quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành một số điều của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư (sau đây gọi là Nghị định số 25/2020/NĐ-CP) và đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành được xác định thuộc trường hợp quy định tại Điều 4 của Nghị định này:

Đang theo dõi

a) Đối với dự án được cấp có thẩm quyền quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt danh mục dự án nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa phát hành yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án đã phát hành thông báo mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia nhưng đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thì hủy thông báo mời quan tâm và dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

c) Đối với dự án đã phát hành thông báo mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đã có nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phê duyệt kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thì tiếp tục đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án theo yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm đã được phát hành.
Trường hợp chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư.
Trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư có hiệu lực tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án. Trường hợp chưa hoàn thành thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

đ) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả đánh giá sơ bộ năng lực, kinh nghiệm trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng yêu cầu sơ bộ về năng lực, kinh nghiệm thì thực hiện chuyển tiếp như sau:
Trường hợp chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này.
Trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu nhưng đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu thì hủy thông báo mời thầu và dừng việc lựa chọn nhà đầu tư.
Trường hợp đã phát hành hồ sơ mời thầu và có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì tiếp tục đánh giá hồ sơ dự thầu theo hồ sơ mời thầu đã phát hành. Trường hợp phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 01 tháng 01 năm 2025, cơ quan có thẩm quyền tổ chức đàm phán, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành theo quy định của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành Luật này. Trường hợp đến ngày 01 tháng 01 năm 2025 mà chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

e) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa đàm phán, ký kết hợp đồng thì cơ quan có thẩm quyền tổ chức đàm phán, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ đề xuất, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu đã phát hành theo quy định của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 và các văn bản quy định chi tiết, hướng dẫn thi hành;

Đang theo dõi

g) Trường hợp dự án đã được quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc phê duyệt danh mục dự án (đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư) hoặc đã phát hành hồ sơ mời thầu hoặc đã có kết quả lựa chọn nhà đầu tư mà văn bản phê duyệt có nội dung nhà đầu tư trúng thầu hoàn trả chi phí lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu số 43/2013/QH13 thì tiếp tục thực hiện nguyên tắc hoàn trả theo các văn bản đã phê duyệt.

Đang theo dõi

3. Đối với dự án đầu tư có sử dụng đất thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 25/2020/NĐ-CP nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành được xác định không thuộc trường hợp quy định tại Điều 4 của Nghị định này mà chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư.
Trường hợp dự án đã phát hành hồ sơ mời thầu hoặc đã có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì thực hiện chuyển tiếp theo thủ tục tương ứng quy định tại điểm đ hoặc điểm e khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

4. Quy định chuyển tiếp đối với dự án thuộc phạm vi điều chỉnh của Nghị định số 23/2024/NĐ-CP ngày 27 tháng 02 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều và biện pháp thi hành của Luật Đấu thầu về lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp phải tổ chức đấu thầu theo quy định của pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực (sau đây gọi là Nghị định số 23/2024/NĐ-CP) và đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành được xác định thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 4 của Nghị định này:

Đang theo dõi

a) Đối với dự án được cấp có thẩm quyền quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt thông tin dự án nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phát hành hồ sơ mời quan tâm hoặc hồ sơ mời thầu thì thực hiện lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia nhưng đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thì thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

c) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời quan tâm trên Hệ thống mạng đấu thầu quốc gia và đã có nhà đầu tư nộp hồ sơ đăng ký thực hiện dự án trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 nhưng đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phê duyệt kết quả đánh giá hồ sơ đăng ký thực hiện dự án thì thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

d) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả quan tâm trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng hồ sơ mời quan tâm thì thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại điểm d khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

đ) Đối với dự án đã phê duyệt kết quả quan tâm trước thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành và có từ hai nhà đầu tư trở lên đáp ứng hồ sơ mời quan tâm thì thực hiện chuyển tiếp theo quy định tại điểm đ khoản 2 Điều này;

Đang theo dõi

e) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời thầu nhưng đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 chưa có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu thì hủy thông báo mời thầu và dừng việc lựa chọn nhà đầu tư;

Đang theo dõi

g) Đối với dự án đã phát hành hồ sơ mời thầu và đến ngày 01 tháng 8 năm 2024 đã có nhà đầu tư nộp hồ sơ dự thầu thì tiếp tục đánh giá hồ sơ dự thầu theo hồ sơ mời thầu đã phát hành.
Trường hợp phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư trước ngày 01 tháng 01 năm 2025, cơ quan có thẩm quyền tổ chức đàm phán, ký kết và quản lý thực hiện hợp đồng căn cứ kết quả lựa chọn nhà đầu tư, hồ sơ dự thầu, hồ sơ mời thầu đã phát hành theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định số 23/2024/NĐ-CP. Trường hợp đến ngày 01 tháng 01 năm 2025 chưa có kết quả lựa chọn nhà đầu tư thì dừng việc lựa chọn nhà đầu tư.

Đang theo dõi

h) Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình trạm dừng nghỉ đã thực hiện công bố thông tin dự án và đã tổ chức lập hồ sơ mời thầu theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15, Nghị định số 23/2024/NĐ-CP và văn bản quy phạm pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực mà đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, phát hành hồ sơ mời thầu theo quy định của của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này mà không cần căn cứ kế hoạch sử dụng đất hằng năm;

Đang theo dõi

i) Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không đã thực hiện công bố thông tin dự án và đã tổ chức lập hồ sơ mời thầu theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15, Nghị định số 23/2024/NĐ-CP mà đến thời điểm Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì tổ chức lập, thẩm định, phê duyệt, phát hành hồ sơ mời thầu theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này mà không phải thực hiện thủ tục mời quan tâm.

Đang theo dõi

5. Đối với dự án thuộc trường hợp dừng việc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này, căn cứ tình hình thực tế triển khai dự án, cơ quan có thẩm quyền xem xét, áp dụng quy trình, thủ tục thực hiện các bước tiếp theo phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, đấu thầu, pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

6. Các dự án chuyển tiếp quy định tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này đã được cấp có thẩm quyền quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc phê duyệt danh mục dự án, thông tin dự án theo quy định của pháp luật tại thời điểm phê duyệt các văn bản này và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này, khi tổ chức lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này thì không phải căn cứ danh mục các khu đất thực hiện đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất.

Đang theo dõi

7. Đối với dự án không thuộc phạm vi điều chỉnh của pháp luật về đấu thầu nhưng chọn áp dụng pháp luật về đấu thầu để lựa chọn nhà đầu tư thì thực hiện chuyển tiếp theo quy định tương ứng tại các khoản 1, 2, 3 và 4 Điều này.
Đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng, trường hợp được xác định dừng việc lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tương ứng tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5 và 6 Điều này hoặc đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà chưa phát hành hồ sơ mời thầu thì thực hiện các bước tiếp theo phù hợp với quy định của pháp luật về đầu tư, đất đai, đấu thầu, điện lực, pháp luật khác có liên quan. Trong đó, cơ quan có thẩm quyền tổ chức lập báo cáo nghiên cứu tiền khả thi, báo cáo nghiên cứu khả thi (nếu có), dự thảo hợp đồng mua bán điện theo hướng dẫn của Bộ Công Thương, làm cơ sở để lập hồ sơ mời thầu mà không phải căn cứ quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu chưa phê duyệt). Hồ sơ mời thầu được phát hành cho các nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ (trường hợp thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư) hoặc đáp ứng điều kiện mời quan tâm (trường hợp chọn áp dụng pháp luật về đấu thầu).

Đang theo dõi

8. Hợp đồng được ký kết trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành được tiếp tục thực hiện theo quy định của hợp đồng. Trường hợp pháp luật tại thời điểm ký kết hợp đồng không có quy định thì thực hiện theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này.

Đang theo dõi

9. Trong thời gian từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện theo quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật số 43/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15, Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 và các nội dung của Nghị định số 30/2015/NĐ-CP, Nghị định số 25/2020/NĐ-CP, Nghị định số 23/2024/NĐ-CP, các văn bản hướng dẫn có liên quan còn phù hợp với quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15, Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật số 43/2024/QH15.

Đang theo dõi

Điều 74. Trách nhiệm thi hành

Đang theo dõi

1. Bộ trưởng Bộ Kế hoạch và Đầu tư có trách nhiệm ban hành các mẫu hồ sơ, tài liệu trong quá trình lựa chọn nhà đầu tư.Lập khảo sát quan tâm, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu dự án PPP nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Điều 4 Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Lập thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm, hồ sơ mời thầu, hồ sơ yêu cầu dự án đầu tư kinh doanh nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Điều 5 Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu thông báo khảo sát sự quan tâm dự án PPP nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Nội dung trao đổi về hồ sơ mời thầu đối với dự án áp dụng hình thức đàm phán cạnh tranh nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu hồ sơ yêu cầu đối với dự án PPP áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư theo quy trình thông thường nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục IV ban hành kèm theoThông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu hồ sơ mời thầu một giai đoạn một túi hồ sơ dự án đầu tư kinh doanh nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục VI ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu hồ sơ mời thầu một giai đoạn hai túi hồ sơ dự án đầu tư kinh doanh nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục VII ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu hồ sơ yêu cầu dự án đầu tư kinh doanh áp dụng hình thức chỉ định nhà đầu tư theo quy trình thông thường nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục VIII ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu thông báo mời quan tâm, hồ sơ mời quan tâm dự án đầu tư kinh doanh nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục V ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC
Mẫu hồ sơ mời thầu dự án PPP nêu tại khoản 1 Điều 74 được hướng dẫn bởi Phụ lục III ban hành kèm theo Thông tư số 98/2025/TT-BTC" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2730553&DocId=366287&DocReferenceId=417162&DocItemReferenceId=3239404&DocItemRelateId=204598">
                                
Đang theo dõi

2. Bộ trưởng các bộ quản lý ngành:

Đang theo dõi

a) Rà soát các văn bản quy phạm pháp luật có nội dung về đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thuộc phạm vi quản lý, kịp thời sửa đổi, bổ sung, thay thế để bảo đảm không trái với quy định của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 và Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Hướng dẫn việc áp dụng các tiêu chuẩn đánh giá về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương quy định tại Điều 49 của Nghị định này và phương pháp xác định tiêu chuẩn đó, phù hợp với điều kiện đặc thù của ngành, lĩnh vực thuộc phạm vi quản lý trong trường hợp cần thiết;

Đang theo dõi

c) Ngoài trách nhiệm quy định tại điểm a và điểm b khoản này, Bộ trưởng Bộ Công Thương ban hành hướng dẫn thực hiện điểm m khoản 1 Điều 47 của Nghị định này trong trường hợp cần thiết và ban hành mẫu hồ sơ đấu thầu, bảo đảm đáp ứng các điều kiện triển khai các dự án thuộc quy hoạch ngành quốc gia được cấp có thẩm quyền phê duyệt.

Đang theo dõi

3. Định kỳ hằng năm, các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và các cơ quan, tổ chức khác thuộc đối tượng áp dụng theo quy định tại khoản 3 Điều 2 của Luật Đấu thầu số 22/2023/QH15 báo cáo tình hình thực hiện công tác đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, gửi về Bộ Kế hoạch và Đầu tư để tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ.

Đang theo dõi

4. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong phạm vi chức năng, quyền hạn của mình có trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Đang theo dõi

			Nơi nhận:

			- Ban Bí thư Trung ương Đảng;

			- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;

			- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;

			- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

			- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;

			- Văn phòng Tổng Bí thư;

			- Văn phòng Chủ tịch nước;

			- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;

			- Văn phòng Quốc hội;

			- Tòa án nhân dân tối cao;

			- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;

			- Kiểm toán nhà nước;

			- Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia;

			- Ngân hàng Chính sách xã hội;

			- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;

			- Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;

			- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;

			- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;

			- Lưu: VT, CN (2b)

			TM. CHÍNH PHỦ

			KT. THỦ TƯỚNG

			PHÓ THỦ TƯỚNG

			Trần Hồng Hà

Tải biểu mẫu 

Phụ lục I

QUY TRÌNH LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

(Kèm theo Nghị định số 115/2024/NĐ-CP 

ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ)

______________

I. QUY TRÌNH ĐẤU THẦU RỘNG RÃI THEO PHƯƠNG THỨC MỘT GIAI ĐOẠN MỘT TÚI HỒ SƠ, MỘT GIAI ĐOẠN HAI TÚI HỒ SƠ

1. Đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

2. Đối với dự án không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư

Bảng số 2

II. QUY TRÌNH ĐẤU THẦU RỘNG RÃI THEO PHƯƠNG THỨC HAI GIAI ĐOẠN MỘT TÚI HỒ SƠ

___________________

1 Đối với dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 Nghị định này.

2 Đối với dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 Nghị định này.

3 Đối với dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này, người có thẩm quyền phê duyệt bằng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 43 của Nghị định này.

4 Đối với dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này.

5 Trường hợp bộ, cơ quan ngang bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, Ban Quản lý khu kinh tế đã ban hành quyết định phân công cơ quan, đơn vị tiếp nhận hồ sơ đề xuất dự án thì nhà đầu tư nộp cho cơ quan, đơn vị đó.

6 Dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này.

7 Đối với dự án áp dụng thủ tục mời quan tâm theo quy định tại các điểm e, g, h, i và k khoản 2 Điều 4 của Nghị định này, người có thẩm quyền phê duyệt bảng theo dõi tiến độ các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư theo quy định tại khoản 2 Điều 43 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Phụ lục II

BẢNG THEO DÕI TIẾN ĐỘ THỰC HIỆN

CÁC HOẠT ĐỘNG LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ

(Kèm theo Nghị định số 115/2024/NĐ-CP 

ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ)

______________

1. Dự án: _______ [Ghi tên dự án]

2. Bên mời thầu: _________ [Ghi tên bên mời thầu]

3. Hình thức, phương thức lựa chọn nhà đầu tư _________ [Ghi tên hình thức, phương thức lựa chọn nhà đầu tư]

4. Thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư: ___________ [Ghi thời gian bắt đầu tổ chức lựa chọn nhà đầu tư]

			STT

			Các hoạt động cơ bản trong lựa chọn nhà đầu tư

			Thời gian thực hiện (theo kế hoạch)

			Thời gian thực hiện (theo thực tế)

			Số ngày chênh lệch

			Số ngày

			Tổng số ngày (cộng dồn)

			Số ngày

			Tổng số ngày (cộng dồn)

			Số ngày

			Tổng số ngày (cộng dồn)

			[1]

			[2]

			[3]

			[4]

			[5]

			[6]

			[7]

			1

			Lập hồ sơ mời thầu

			2

			Thẩm định hồ sơ mời thầu

			3

			Phê duyệt hồ sơ mời thầu

			4

			Đánh giá hồ sơ dự thầu

			5

			Thẩm định kết quả lựa chọn nhà đầu tư

			6

			Phê duyệt kết quả lựa chọn nhà đầu tư

			7

			Các hoạt động khác (nếu có)

Ghi chú:

- Cột [1]: Nội dung các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được liệt kê chi tiết tại cột này.

- Cột [2], [3]: Thời gian dự kiến cho các hoạt động lựa chọn nhà đầu tư được liệt kê tại các cột này.

- Cột [4], [5], [6], [7]: Bên mời thầu cập nhật thời gian thực hiện thực tế và so sánh thời gian chênh lệch khi trình người có thẩm quyền phê duyệt các nội dung đấu thầu để theo dõi tiến độ.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Phụ lục III
HƯỚNG DẪN LẬP HỢP ĐỒNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT
(Kèm theo Nghị định số 115/2024/NĐ-CP 
ngày 16 tháng 9 năm 2024 của Chính phủ)
______________
Đang theo dõi

I. THÀNH PHẦN HỢP ĐỒNG DỰ ÁN ĐẦU TƯ CÓ SỬ DỤNG ĐẤT

1. Văn bản thỏa thuận của các bên về hợp đồng dự án đầu tư có sử dụng đất (sau đây gọi là hợp đồng dự án), bao gồm: căn cứ pháp lý ký kết hợp đồng dự án; thông tin về các bên ký kết hợp đồng; hồ sơ hợp đồng và thứ tự ưu tiên; thời hạn hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng.

2. Điều kiện chung của hợp đồng, bao gồm các nội dung áp dụng chung và nội dung đặc thù phù hợp với ngành và lĩnh vực của dự án.

3. Điều kiện cụ thể của hợp đồng, bao gồm các nội dung tương ứng với điều kiện chung khi áp dụng đối với từng dự án cụ thể.

4. Phụ lục hợp đồng quy định chi tiết một số điều khoản của hợp đồng (nếu có).

Đang theo dõi

II. NỘI DUNG CƠ BẢN CỦA HỢP ĐỒNG DỰ ÁN

Các nội dung dưới đây được sắp xếp, trình bày trong hợp đồng dự án căn cứ tính chất, đặc điểm của từng ngành, lĩnh vực của dự án.

Đang theo dõi

1. Giải thích từ ngữ:

a) Định nghĩa và các từ viết tắt về các khái niệm, từ ngữ được sử dụng trong hợp đồng dự án, phù hợp với quy định của pháp luật hiện hành và bối cảnh cụ thể của hợp đồng dự án;

b) Nguyên tắc giải thích các từ số ít, số nhiều, giới tính và các vấn đề đặc thù khác trong trường hợp hợp đồng dự án được ký kết với một bên là nhà đầu tư nước ngoài.

2. Mục tiêu, phạm vi và quy mô của dự án:

a) Mục tiêu chung, mục tiêu cụ thể của dự án;

b) Quy mô, công suất của dự án;

c) Tổng vốn đầu tư.

3. Địa điểm thực hiện dự án:

Điều này quy định địa điểm thực hiện dự án, bao gồm cụ thể địa danh, vị trí, diện tích sử dụng đất trong phạm vi dự án và các công trình có liên quan (nếu có).

4. Thời hạn hợp đồng và tiến độ thực hiện dự án:

a) Thời hạn hợp đồng dự án căn cứ vào thời điểm hợp đồng dự án có hiệu lực cho đến khi nhà đầu tư hoàn thành nghĩa vụ thực hiện các cam kết đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu và các nghĩa vụ khác theo thỏa thuận của các bên trong hợp đồng dự án;

b) Các trường hợp, điều kiện, thủ tục điều chỉnh thời hạn hợp đồng dự án theo quy định của pháp luật và thỏa thuận cụ thể giữa các bên;

c) Thỏa thuận về sửa đổi hợp đồng khi điều chỉnh thời hạn hợp đồng dự án;

d) Tiến độ thực hiện dự án bao gồm các mốc thời gian sau: thời gian bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có); thời gian xây dựng công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng (nếu có); thời gian vận hành, quản lý, kinh doanh công trình, hệ thống cơ sở hạ tầng.

5. Bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có); tiến độ giao đất, cho thuê đất, điều kiện sử dụng đất, mặt nước, tài nguyên khác và công trình có liên quan:

a) Thông tin về phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư và tổ chức xây dựng công trình phụ trợ (nếu có);

Đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư, thông tin về phương án bồi thường, tái định cư gồm nội dung theo quy định của pháp luật về nhà ở.

b) Quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc tổ chức bồi thường, hỗ trợ, tái định cư (nếu có) và hoàn thành các thủ tục giao đất, cho thuê đất, giám sát, kiểm tra việc thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

c) Nghĩa vụ của các bên trong việc bảo đảm thu xếp nguồn vốn để thanh toán chi phí bồi thường, hỗ trợ, tái định cư;

d) Điều kiện sử dụng đất, mặt nước, tài nguyên khác hoặc công trình có liên quan theo quy định của pháp luật;

đ) Quy định về khai quật và xử lý các vật hóa thạch, cổ vật, công trình kiến trúc hoặc hiện vật khác trong khu vực dự án và quyền, nghĩa vụ của các bên đối với các hiện vật này;

e) Thời điểm, tiến độ giao đất, cho thuê đất; quyền và nghĩa vụ của các bên trong việc quản lý, sử dụng diện tích đất được giao (nếu có);

g) Trách nhiệm của mỗi bên trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ nêu trên.

6. Thực hiện phương án nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất, giá trị trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác (đối với dự án áp dụng tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả sử dụng đất):

a) Tỷ lệ nộp ngân sách nhà nước mà nhà đầu tư đề xuất tại hồ sơ dự thầu;

b) Tiến độ, hình thức nộp;

c) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ đầu tư xây dựng công trình, nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình công cộng); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này;

d) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ hỗ trợ, các điều kiện và nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất thực hiện các hoạt động trợ giúp xã hội hoặc phúc lợi xã hội); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này.

đ) Trách nhiệm của nhà đầu tư trong trường hợp vi phạm nghĩa vụ nêu trên.

Đang theo dõi

7. Thực hiện phương án nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương trong hồ sơ dự thầu (đối với dự án áp dụng tiêu chuẩn đánh giá hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương):

Đang theo dõi

Điểm a khoản 7 mục II Phụ lục III được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 5 Điều 22 Nghị định số 56/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2871145&DocId=366287&DocReferenceId=392210&DocItemReferenceId=2871128&DocItemRelateId_Select=171832">
                                        a) Giá trị do nhà đầu tư đề xuất gồm một trong các thông tin sau: giá trị bằng tiền nộp ngân sách nhà nước; tỷ lệ doanh thu nhà đầu tư đề xuất nộp ngân sách nhà nước; giá hàng hóa, dịch vụ; số lượng công trình công cộng không có mục đích kinh doanh; giá trị của hoạt động trợ giúp xã hội hoặc hoạt động phúc lợi xã hội khác dành cho đối tượng bảo trợ xã hội được xác định theo giá trị bằng tiền hoặc số lượng người được hỗ trợ; loại, mức độ độc hại và tổng lượng chất ô nhiễm thải vào môi trường; diện tích sử dụng đất, hệ số sử dụng đất; mức nộp ngân sách nhà nước và tỷ lệ tăng thêm nhà đầu tư đề xuất thực hiện dự án đầu tư xây dựng công trình dịch vụ hàng không; giá điện đối với dự án đầu tư xây dựng công trình năng lượng; thời gian bàn giao nhà ở phục vụ tái định cư đối với dự án đầu tư cải tạo, xây dựng lại nhà chung cư;

Đang theo dõi

b) Hình thức, tiến độ nộp ngân sách nhà nước (áp dụng đối với trường hợp nộp ngân sách nhà nước);

c) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ đầu tư xây dựng công trình, nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất xây dựng công trình công cộng); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này;

d) Phương án cụ thể, cách thức triển khai, tiến độ hỗ trợ, các điều kiện và nguyên tắc cần bảo đảm để tuân thủ các pháp luật có liên quan (áp dụng đối với trường hợp nhà đầu tư đề xuất thực hiện các hoạt động trợ giúp xã hội hoặc phúc lợi xã hội); quyền và nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp này.

Đang theo dõi

8. Tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập để quản lý dự án đầu tư có sử dụng đất:

a) Trường hợp đã thành lập tổ chức kinh tế: Mô hình tổ chức, hoạt động của tổ chức kinh tế; vốn điều lệ của tổ chức kinh tế; cam kết về việc tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập sẽ kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư đã cam kết tại khoản 9 Mục này.

b) Trường hợp chưa thành lập tổ chức kinh tế: Yêu cầu tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập sẽ kế thừa quyền và nghĩa vụ thực hiện dự án đầu tư mà nhà đầu tư đã cam kết tại khoản 9 Mục này; trình tự sửa đổi hợp đồng để bổ sung tên, quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập.

9. Nghĩa vụ của nhà đầu tư:

a) Nộp bảo đảm thực hiện hợp đồng, gồm: hình thức, giá trị, thời hạn nộp bảo đảm;

b) Ứng vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền trên cơ sở phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được phê duyệt. Quá thời hạn 06 tháng kể từ ngày nhận được yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà không ứng đủ vốn để thực hiện bồi thường, hỗ trợ, tái định cư thì cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định hủy kết quả trúng thầu;

c) Nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Đối với trường hợp Nhà nước cho thuê đất, ghi rõ cụ thể hình thức nộp tiền thuê đất (một lần hoặc hằng năm) và tiến độ nộp tiền thuê đất;

d) Thực hiện phương án nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả sử dụng đất theo các nội dung tại khoản 6 Mục này;

đ) Thực hiện phương án nhà đầu tư đề xuất về hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương theo các nội dung tại khoản 7 Mục này;

e) Thực hiện các cam kết khác đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu;

g) Thực hiện dự án theo quy hoạch được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, đáp ứng tiến độ đã cam kết, bảo đảm an toàn và bảo vệ môi trường, tuân thủ quy định của pháp luật liên quan về đầu tư, xây dựng, đất đai, môi trường, thuế và pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực;

h) Thực hiện các cam kết về giải pháp ứng dụng công nghệ, kỹ thuật hiện có tốt nhất nhằm giảm thiểu ô nhiễm môi trường, cam kết về chuyển giao công nghệ, thực hiện hoạt động công nghệ cao đã đề xuất trong hồ sơ dự thầu để được hưởng ưu đãi trong đấu thầu;

i) Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có).

10. Trách nhiệm của người có thẩm quyền hoặc bên mời thầu trong trường hợp được người có thẩm quyền ủy quyền ký kết hợp đồng:

a) Trong thời hạn 36 tháng kể từ ngày ban hành quyết định công nhận kết quả trúng thầu hoặc thời hạn khác theo hợp đồng đã ký kết với cơ quan nhà nước có thẩm quyền, Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền phải thực hiện xong việc bồi thường, hỗ trợ tái định cư để giao đất, cho thuê đất cho nhà đầu tư theo quy định tại khoản 8 Điều 126 của Luật Đất đai năm 2024;

b) Phối hợp với nhà đầu tư, tổ chức kinh tế do nhà đầu tư trúng thầu thành lập thực hiện phương án về hiệu quả sử dụng đất, hiệu quả đầu tư phát triển ngành, lĩnh vực, địa phương tại khoản 6 và khoản 7 Mục này;

c) Thực hiện các quyền, nghĩa vụ khác theo thỏa thuận (nếu có).

11. Sửa đổi hợp đồng dự án:

a) Xác định cụ thể trường hợp bất khả kháng và phương án xử lý trong trường hợp bất khả kháng;

b) Các trường hợp được xem xét sửa đổi hợp đồng dự án theo quy định tại Điều 76 Luật Đấu thầu;

c) Trường hợp chuyển nhượng dự án đầu tư có sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản, pháp luật quản lý, ngành, lĩnh vực và quy định khác của pháp luật có liên quan; trường hợp chuyển nhượng cổ phần, phần vốn góp theo quy định của pháp luật về đầu tư, doanh nghiệp, đất đai, kinh doanh bất động sản, pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực, pháp luật có liên quan; hồ sơ, trình tự, thủ tục chuyển nhượng dự án, cổ phần, phần vốn góp;

d) Trình tự bổ sung tên, quyền, nghĩa vụ, trách nhiệm của tổ chức kinh tế do nhà đầu tư thành lập theo trường hợp quy định tại điểm b khoản 8 Mục này; các trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư không dẫn đến điều chỉnh chủ trương đầu tư theo pháp luật về đầu tư;

đ) Trình tự sửa đổi hợp đồng.

12. Chấm dứt hợp đồng dự án:

a) Các trường hợp và điều kiện chấm dứt hợp đồng dự án theo thỏa thuận hoặc chấm dứt trước thời hạn;

b) Quyền, nghĩa vụ của mỗi bên khi chấm dứt hợp đồng dự án theo thời hạn đã thỏa thuận;

c) Quyền, nghĩa vụ của mỗi bên trong trường hợp chấm dứt hợp đồng trước thời hạn.

13. Pháp luật điều chỉnh:

a) Luật áp dụng để điều chỉnh quan hệ hợp đồng dự án và các hợp đồng có liên quan đến việc thực hiện dự án;

b) Trường hợp có ít nhất một bên ký kết hợp đồng là nhà đầu tư nước ngoài thì các bên có thể thỏa thuận trong hợp đồng việc áp dụng pháp luật theo quy định của pháp luật về đầu tư.

14. Giải quyết tranh chấp:

Các bên quy định cơ chế giải quyết tranh chấp theo quy định của pháp luật về đầu tư.

15. Thanh lý hợp đồng:

a) Trình tự, thủ tục thực hiện thỏa thuận thanh lý hợp đồng;

b) Quyền, nghĩa vụ của các bên ký kết khi thanh lý hợp đồng.

16. Điều khoản phạt vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng:

a) Các trường hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ của các bên;

b) Cơ chế giải quyết trong từng trường hợp vi phạm, không tuân thủ nghĩa vụ hợp đồng;

c) Phạt vi phạm đối với trường hợp nhà đầu tư không thực hiện theo cam kết trong hồ sơ dự thầu và hợp đồng dự án khi đã hưởng ưu đãi theo quy định tại Nghị định này.

17. Các quy định khác: Các nội dung khác do các bên thỏa thuận với điều kiện không được trái quy định của pháp luật về đấu thầu, đất đai, kinh doanh bất động sản, doanh nghiệp, đầu tư và quy định của pháp luật có liên quan.

Đang theo dõi

                                    Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

                                    Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
本案信息

裁判要旨：【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_115_2024_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **法令 115/2024/NĐ-CP 规定《投标法》关于选择投资方实施使用土地的投资项目的若干条款及执行措施** **政府** 依据2015...
关键词：越南法律,中越双语
王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所
← 返回首页
越南第115/2024/NĐ-CP号法令规定《招标法》中关于选择使用土地投资项目投资者的若干条款和实施措施（115_2024_NĐ-CP）

本案信息

相关文章
