越南第101/2024/NĐ-CP号法令关于土地基本调查；土地用途权证书登记、发放及土地信息系统（101_2024_NĐ-CP）

越南法律王德林2026-09-14
【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_101_2024_NĐ-CP.txt
翻译日期: 2026-08-22
翻译工具: DeepSeek API

**法令 101/2024/NĐ-CP**

**关于土地基本调查；土地使用权、土地附着财产所有权证书的登记、颁发及土地信息系统**

**政府**

依据 2015 年 6 月 19 日颁布的《政府组织法》；依据 2019 年 6 月 22 日修订补充的《政府组织法》若干条款；

依据 2024 年 1 月 18 日颁布的《土地法》；

依据 2022 年 6 月 16 日颁布的《价格法》；

根据财政部长、自然资源与环境部长的建议；

**政府颁布法令。**

**第一章**

**总则**

**第 1 条.** 调整范围

1. 本法令规定土地基本调查；土地使用权、土地附着财产所有权证书的登记、颁发；土地信息系统。

2. 本法令规定的土地基本调查活动包括：土地调查、土地质量评估、土地潜力评估；土地分类、土地现状图编制；土地价格调查、土地价格信息数据库建设；土地统计、土地清查。

3. 本法令规定的登记活动包括：土地首次登记、土地附着财产首次登记；土地变更登记、土地附着财产变更登记。

4. 本法令规定的土地使用权、土地附着财产所有权证书的颁发包括：向土地使用权的首次登记、土地附着财产首次登记颁发证书；在土地变更登记、土地附着财产变更登记时颁发证书。

**第 2 条.** 适用对象

1. 国家土地管理机构、从事土地基本调查、登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书及建设、管理、运行土地信息系统的组织和个人。

2. 行使土地使用权、土地附着财产所有权的组织、家庭户、个人、社区、外国组织和个人、海外越南人。

3. 其他相关组织和个人。

**第 3 条.** 词语解释

在本法令中，下列词语理解如下：

1. *土地基本调查* 是按照规定的程序、规程、标准、规范和技术经济定额，对土地资源进行调查、统计、评估、评价和监测的活动，旨在建立、更新土地数据、土地信息系统，服务国家土地管理和社会经济发展。

2. *土地调查* 是调查、收集土地自然、经济、社会属性信息，评估土地潜力，评估土地质量，查明土地资源，服务土地规划、土地利用计划编制和土地管理工作。

3. *土地质量评估* 是对土地的自然属性、地形、气候、水文、土壤等条件进行评估、评价，以确定土地对农林渔业生产的适宜性。

4. *土地潜力评估* 是对土地的自然、经济、社会条件进行评估、评价，以确定土地利用的潜力和效率。

5. *土地分类* 是根据土地用途和经济、技术指标，将土地划分为不同类别、亚类的活动。

6. *土地现状图编制* 是调查、核查、确定、在地图上标示土地类别、土地使用对象的活动，以服务土地管理和土地利用规划、计划编制工作。

7. *土地价格调查* 是收集、分析土地价格信息，确定土地价格水平，建立土地价格信息数据库的活动。

8. *土地统计* 是对土地面积、土地类别、土地使用对象进行汇总、统计的活动，以服务国家土地管理。

9. *土地清查* 是对土地面积、土地类别、土地使用对象进行全面核查、调查、统计的活动，以评估土地管理、使用情况，服务国家土地管理。

10. *土地登记* 是依法对土地使用权、土地附着财产所有权进行申报、确认、记录、更新到土地登记册、土地数据库的活动。

11. *首次登记* 是首次对土地使用权、土地附着财产所有权进行登记的活动。

12. *变更登记* 是在土地使用权、土地附着财产所有权发生变更时进行的登记活动。

13. *土地使用权、土地附着财产所有权证书* 是国家依法向土地使用权人、土地附着财产所有权人颁发的法律凭证，确认其合法权益。

14. *土地信息系统* 是服务于国家土地管理的信息技术系统，包括土地数据库、专业软件、信息技术基础设施，用于收集、存储、更新、处理、分析、管理、共享、提供土地信息。

15. *土地数据库* 是土地信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

16. *土地登记册* 是记录土地使用权、土地附着财产所有权登记信息的文件，以纸质或电子形式建立。

17. *电子证书* 是存储在土地数据库中的土地使用权、土地附着财产所有权证书的电子版本，具有与纸质证书相同的法律效力。

18. *土地宗地* 是土地管理中的最小单元，由连续的边界确定，具有固定的位置、面积和用途。

19. *土地宗地代码* 是分配给每个土地宗地的唯一、固定的代码，用于管理、查询、共享土地信息。

20. *土地宗地图* 是反映土地宗地位置、边界、面积、用途及土地宗地相关信息的图件。

21. *土地测量技术档案* 是土地宗地测量过程中形成的文件、图件、数据的集合。

22. *土地附着财产* 是附着在土地上的财产，包括房屋、建筑工程和其他附着财产。

23. *土地附着财产所有权人* 是依法拥有土地附着财产所有权的组织、家庭户、个人、社区、外国组织和个人、海外越南人。

24. *土地使用者* 是国家依法通过划拨、租赁、承认土地使用权、转让土地使用权等方式赋予土地使用权的组织、家庭户、个人、社区、外国组织和个人、海外越南人。

25. *土地附着财产共同所有权人* 是共同拥有土地附着财产所有权的组织、家庭户、个人、社区、外国组织和个人、海外越南人。

26. *共同土地使用权人* 是共同拥有土地使用权的组织、家庭户、个人、社区、外国组织和个人、海外越南人。

27. *土地附着财产所有权登记* 是对土地附着财产所有权进行登记的活动。

28. *土地附着财产所有权变更登记* 是在土地附着财产所有权发生变更时进行的登记活动。

29. *土地附着财产首次登记* 是首次对土地附着财产所有权进行登记的活动。

30. *土地附着财产所有权证书颁发* 是向土地附着财产所有权人颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的活动。

31. *土地附着财产所有权证书颁发变更* 是在土地附着财产所有权发生变更时颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的活动。

32. *土地划拨* 是国家依法将土地使用权赋予土地使用者的活动。

33. *土地租赁* 是国家依法将土地使用权出租给土地使用者的活动。

34. *土地收回* 是国家依法收回土地使用权、土地附着财产所有权的活动。

35. *土地补偿* 是国家在收回土地时，向土地使用者支付土地价值损失的活动。

36. *土地附着财产补偿* 是国家在收回土地时，向土地附着财产所有权人支付财产价值损失的活动。

37. *土地价格* 是土地的价值，以货币单位表示，由具有法定权限的国家机构依法确定。

38. *土地价格表* 是政府根据土地类别、土地位置、土地用途等制定的土地价格表。

39. *土地价格调整系数* 是用于调整土地价格表中土地价格的系数，以反映土地价格的实际变动情况。

40. *土地价格信息数据库* 是土地价格信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

41. *土地规划* 是确定土地用途、土地分配、土地划拨、土地租赁、土地收回、土地转用等活动的规划。

42. *土地利用计划* 是确定土地规划实施年度土地分配、土地划拨、土地租赁、土地收回、土地转用等活动的计划。

43. *土地规划、土地利用计划编制* 是制定土地规划、土地利用计划的活动。

44. *土地规划、土地利用计划调整* 是对已批准的土地规划、土地利用计划进行修改、补充的活动。

45. *土地规划、土地利用计划实施* 是落实已批准的土地规划、土地利用计划的活动。

46. *土地规划、土地利用计划管理* 是国家对土地规划、土地利用计划编制、调整、实施进行管理的活动。

47. *土地规划、土地利用计划编制单位* 是受国家土地管理机构委托编制土地规划、土地利用计划的组织。

48. *土地规划、土地利用计划审批机关* 是具有法定权限批准土地规划、土地利用计划的国家机构。

49. *土地规划、土地利用计划实施机关* 是负责组织实施已批准的土地规划、土地利用计划的国家机构。

50. *土地规划、土地利用计划编制经费* 是用于土地规划、土地利用计划编制活动的资金。

51. *土地规划、土地利用计划实施经费* 是用于土地规划、土地利用计划实施活动的资金。

52. *土地规划、土地利用计划编制合同* 是土地规划、土地利用计划编制单位与土地规划、土地利用计划审批机关之间签订的关于土地规划、土地利用计划编制活动的合同。

53. *土地规划、土地利用计划编制成果* 是土地规划、土地利用计划编制活动产生的文件、图件、数据的集合。

54. *土地规划、土地利用计划编制成果验收* 是对土地规划、土地利用计划编制成果进行评估、确认的活动。

55. *土地规划、土地利用计划编制成果移交* 是将土地规划、土地利用计划编制成果移交给土地规划、土地利用计划审批机关的活动。

56. *土地规划、土地利用计划编制成果归档* 是将土地规划、土地利用计划编制成果存入档案的活动。

57. *土地规划、土地利用计划编制成果公布* 是将土地规划、土地利用计划编制成果向公众公布的活动。

58. *土地规划、土地利用计划编制成果查询* 是公众查询土地规划、土地利用计划编制成果的活动。

59. *土地规划、土地利用计划编制成果使用* 是公众使用土地规划、土地利用计划编制成果的活动。

60. *土地规划、土地利用计划编制成果保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

61. *土地规划、土地利用计划编制成果数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果转换为数字格式的活动。

62. *土地规划、土地利用计划编制成果数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

63. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

64. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

65. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

66. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

67. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

68. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

69. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

70. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

71. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

72. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

73. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

74. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

75. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

76. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

77. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

78. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

79. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

80. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

81. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

82. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

83. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

84. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

85. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

86. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

87. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

88. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

89. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

90. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

91. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

92. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

93. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

94. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

95. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

96. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

97. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

98. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

99. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

100. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

101. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

102. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

103. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

104. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

105. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

106. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

107. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

108. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

109. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

110. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

111. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

112. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

113. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

114. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

115. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

116. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

117. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

118. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

119. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

120. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

121. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

122. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

123. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

124. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

125. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

126. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

127. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

128. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

129. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

130. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

131. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

132. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

133. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

134. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

135. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

136. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

137. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

138. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

139. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

140. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

141. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

142. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

143. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

144. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

145. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

146. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

147. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

148. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

149. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

150. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

151. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

152. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

153. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

154. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

155. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

156. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

157. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

158. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

159. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

160. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

161. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

162. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

163. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

164. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

165. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

166. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

167. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

168. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

169. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

170. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

171. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

172. *土地规划、土地利用计划编制成果信息保密* 是对土地规划、土地利用计划编制成果信息中属于国家秘密的信息进行保密的活动。

173. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数字化* 是将土地规划、土地利用计划编制成果信息转换为数字格式的活动。

174. *土地规划、土地利用计划编制成果信息数据库* 是土地规划、土地利用计划编制成果信息的数字化信息的集合，按照规定的结构进行组织、存储、管理，并通过土地信息系统进行管理。

175. *土地规划、土地利用计划编制成果信息系统* 是用于管理、共享、提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的信息技术系统。

176. *土地规划、土地利用计划编制成果信息共享* 是国家机构之间、国家机构与组织、个人之间共享土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

177. *土地规划、土地利用计划编制成果信息提供* 是国家机构向组织、个人提供土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

178. *土地规划、土地利用计划编制成果信息使用* 是组织、个人使用土地规划、土地利用计划编制成果信息的活动。

179. *土地规划、土地利用计划编制

这是面向会员的实用工具。请登录以查看详情。
如果没有账户，请在此注册！
第101/2024/NĐ-CP号法令 DOC（Word版）
这是面向会员的实用工具。请登录以查看详情。
如果没有账户，请在此注册！
生效状态：已知
效力：已知
生效状态：已知
越南社会主义共和国政府
______
独立 – 自由 – 幸福
_________________________
编号：101/2024/NĐ-CP
河内，2024年7月29日

法令
规定关于土地基本调查；登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书
及土地信息系统
_________

根据2015年6月19日《政府组织法》；2019年11月22日《政府组织法和地方政权组织法若干条款修改补充法》；

根据2024年1月18日《土地法》；2024年6月29日第31/2024/QH15号《土地法若干条款修改补充法》、第27/2023/QH15号《住房法》、第29/2023/QH15号《房地产经营法》和第32/2024/QH15号《信用组织法》；

根据资源与环境部部长的建议；

政府颁布规定关于土地基本调查；登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书及土地信息系统的法令。

第一章
总则

关注中
第一条。调整范围

关注中
1. 本法令细化规定并指导执行《土地法》中关于土地基本调查；登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书及国家土地信息系统的条款，包括：《土地法》第五十条第四款、第五十五条第一款、第一百三十一条第五款、第一百三十五条第七款、第一百三十八条第十款、第一百三十九条第六款、第一百四十条第七款、第一百四十二条第三款、第一百七十条第四款、第一百八十一条第二款以及第二百二十三条第一款第b、c、d、đ、i和k点。

关注中
2. 土地使用权、土地附着资产的抵押登记按照关于担保措施登记的法律规定执行。

关注中
第二条。适用对象

关注中
1. 被赋予行使土地全民所有制所有者代表权和职责、执行统一国家土地管理任务的国家机关。

关注中
2. 根据《土地法》规定的土地使用者、被交付管理土地的人。

关注中
3. 其他与土地管理、使用相关的对象。

关注中
第二章
土地基本调查

关注中
第一节
测绘建立地籍图

关注中
第三条。测绘建立地籍图的原则、目的

关注中
1. 测绘建立地籍图必须确保以下原则：
关注中
a) 确保在国家基准框架和VN-2000国家坐标系中统一；
关注中
b) 真实、客观地反映土地利用现状、土地管理现状，并记录测绘时地块的法律状况；
关注中
c) 优先应用新技术，确保经济效益，符合测绘区域和地籍图测绘技术规定；
关注中
d) 地籍图经批准后必须投入土地管理工作使用。
关注中
2. 地籍图用于以下目的：
关注中
a) 土地、土地附着资产登记，颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，建立地籍档案和建设土地数据库；
关注中
b) 土地统计、清查；制定土地利用规划、计划；交地、租地、改变土地用途、收回土地；征用土地；国家收回土地时的补偿、扶持、安置；土地调查、评估；
关注中
c) 土地管理、使用的检查、监察、监督；处理土地违法行为和解决土地申诉、控告、争议；
关注中
d) 法律规定的其他土地管理目的。

**Điều 4. Nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính**

1. Nội dung chính của bản đồ địa chính gồm:

a) Thửa đất: Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;

b) Các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính bao gồm: Khung bản đồ; điểm khống chế tọa độ, độ cao; mốc địa giới và đường địa giới đơn vị hành chính các cấp; các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; nhà ở và công trình xây dựng khác; địa vật, công trình có ý nghĩa định hướng cao; mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật; ghi chú thuyết minh; dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (nếu có).

2. Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính gồm:

a) Đo đạc lập mới bản đồ địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính gắn với hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia;

b) Đo đạc lập lại bản đồ địa chính đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng đã thay đổi ranh giới của 75% thửa đất trở lên khi thực hiện dồn điền, đổi thửa; khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa; khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ có tỷ lệ bản đồ nhỏ hơn so với tỷ lệ bản đồ cần đo vẽ theo quy định; khu vực đã thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp;

c) Đo đạc bổ sung bản đồ địa chính thực hiện đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín phạm vi đơn vị hành chính, bao gồm cả khu vực đã đo khoanh bao trên mảnh bản đồ địa chính trước đó nhưng chưa đo chi tiết đến từng thửa đất;

d) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện với khu vực đã có bản đồ địa chính khi có sự thay đổi một trong các yếu tố về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính;

đ) Số hóa, chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa chính giấy lập trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ HN-72 nay chuyển thành bản đồ địa chính số trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 (sau đây gọi là hệ VN-2000);

e) Trích đo bản đồ địa chính được thực hiện riêng đối với từng thửa đất hoặc nhiều thửa đất trong phạm vi một mảnh trích đo bản đồ địa chính theo tỷ lệ cần thành lập đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

3. Điều kiện thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại khoản 2 Điều này như sau:

a) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều này thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ trường hợp chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện thường xuyên theo kế hoạch thực hiện nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

b) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại điểm đ và điểm e khoản 2 Điều này thì lập phương án nhiệm vụ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ hoạt động trích đo bản đồ địa chính thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất mà không sử dụng ngân sách nhà nước thì theo hợp đồng dịch vụ;

c) Trường hợp thực hiện đồng thời một trong các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại điểm a và điểm b Điều này thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai.

第五条　地籍测量与制图的实施

对于必须编制技术设计—预算、任务方案的地籍测量与制图活动，实施如下：

1. 核查、确定需要制作地籍图的区域：省级土地管理职能机关组织核查本辖区内的地籍测量与制图成果，确定、汇总实施地籍测量与制图的需求，向省级人民委员会报告，由其决定需要制作地籍图的区域、范围。

对于实施地籍图局部测量的区域，土地管理职能机关在依据本条第三款规定的由投资方提出的任务方案审批过程中，予以认可并允许同时实施。

2. 勘察、编制技术设计—预算、任务方案：被交付任务的机关、单位或被指定为投资方的机关、单位（以下称为项目、任务投资方）负责组织勘察地籍测量与制图区域，编制并呈报批准技术设计—预算、任务方案；项目、任务投资方有权依照法律规定选择编制技术设计—预算、任务方案的咨询单位。

3. 审批技术设计—预算、任务方案：省级土地管理职能机关负责审批技术设计—预算、任务方案中的技术设计内容。技术设计—预算、任务方案中经费预算内容的审批机关，依照国家预算管理法律规定执行。

4. 批准技术设计—预算、任务方案并安排实施经费：主管机关负责依照预算管理法律规定批准技术设计—预算、任务方案并安排实施经费。

5. 经批准后实施技术设计—预算、任务方案，包括：

a) 选择实施单位。项目、任务投资方有权选择施工咨询单位、监督检查咨询单位，以实施技术设计—预算、任务方案；

b) 制定实施部署计划；

c) 宣传、普及实施部署计划；

d) 布设地籍控制网、测绘控制网（如有）；

đ) 收集地块、土地使用者、被交付管理土地者的信息、数据；

e) 确定地块界线；编制地块界线、界址描述书；

g) 测绘地块界线及相关地理要素；

h) 编辑地籍图；编制地块现状测量结果确认单；公开地籍图；

i) 编制土地清册；

k) 签署确认、批准成果；

l) 交付成果。

第六条　地籍图修测

1. 当本法令第四条第1款规定的地块及与地籍图内容相关的其他要素发生变化时，对地籍图进行修测。

正在跟踪
2. 地籍图基于下列依据之一进行修测：
正在跟踪
a) 土地使用权证书、房屋所有权证及城镇土地使用权证、房屋所有权证、建筑工程所有权证、土地使用权证、房屋所有权及土地附着其他财产所有权证、土地使用权证、土地附着财产所有权证（以下统称为“证书”）；主管国家机关作出的土地划拨、土地租赁、土地用途转换决定，土地使用权拍卖中标结果确认决定，土地收回决定；人民法院的生效决定或判决，执行机关已生效的强制执行决定；主管机关对土地争议的处理结果；主管机关作出的与地块相关的行政决定；主管机关关于变更行政地界、设立新行政单位且行政地界档案已建立的决定；
正在跟踪
b) 各级土地管理职能部门、乡级人民委员会在发现地籍图存在错误或反映地块界线因自然塌陷、滑坡而发生变化时出具的书面文件；
正在跟踪
c) 依照法律规定关于变更工程安全保护走廊界线出具的书面文件；
正在跟踪
d) 主管机关出具的其内容导致地籍图分幅变更及地籍图图幅序号变更的书面文件、决定；
正在跟踪
đ) 土地登记办公室或土地登记办公室分支机构对土地使用者书面反映地块信息差异情况进行核查的结果。
正在跟踪
3. 土地登记办公室或土地登记办公室分支机构负责核查、比对、实施地籍图及土地清册的变更修测，并将更新、修测情况通知乡级人民委员会。
补充
正在跟踪
第七条 地块分割、地块合并的程序、手续
正在跟踪
1. 土地使用者按照本法令第二十一条第一款规定的接收档案机关提交01套档案，档案包括：
正在跟踪
a) 按照随本法令颁布的第01/ĐK号表格制作的地块分割、地块合并申请书；

b) 土地分割、土地合并的图纸，按照随本法令颁布的第02/ĐK号表格制作，由土地登记办公室、土地登记办公室分支机构实施，或由具有测绘、地籍图编制活动许可证的测绘单位实施；

c) 已颁发的证书或已颁发证书的副本，并附正本以供核对，或提交经公证、认证的副本；

d) 主管机关的文件中体现土地分割、土地合并内容的（如有）。

2. 接收档案的机关向提交档案者颁发档案接收凭证并约定结果返还时间。

若接收档案的机关属于本法令第21条第1款a点规定的机关，则应将档案转交至土地登记办公室、土地登记办公室分支机构。

3. 土地登记办公室或土地登记办公室分支机构检查档案，对照《土地法》第220条的规定，确定土地分割、土地合并的条件；检查存档档案、土地使用人提交的档案中关于土地使用人、界线、面积、地类等信息，并执行如下：

a) 若档案不符合土地分割、土地合并的条件，则自收到完整档案之日起03个工作日内，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构将档案退还给土地使用人，并明确告知理由；

b) 若档案符合土地分割、土地合并的条件，但已颁发的证书没有地块示意图，或虽有地块示意图但缺少各边尺寸，或面积与各边尺寸不一致，则自收到完整档案之日起03个工作日内，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构退还档案并明确告知土地使用人理由，以便办理土地变动登记；

c) 对于不属于本款a点和b点规定情形的卷宗，自收到完整卷宗之日起05个工作日内，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构在《土地分割、土地合并申请书》上确认土地分割、土地合并的充分条件及地块信息，同时在《土地分割、土地合并图纸》上确认，以完善土地分割、土地合并后各地块的登记、颁发土地使用权证书、土地附着财产所有权证书的手续，但土地分割、土地合并图纸由土地登记办公室、土地登记办公室分支机构制作的情形除外；

d) 土地分割、土地合并后各地块的正式信息，仅在土地使用者办理变更登记并取得土地分割、土地合并后地块的土地使用权证书、土地附着财产所有权证书后，方可在地籍图上确立并修正。

4. 土地分割、土地合并但不改变土地使用者的，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构在地籍卷宗、土地数据库中执行修正、更新变更事项；为土地分割、土地合并后的各地块颁发土地使用权证书、土地附着财产所有权证书；将土地使用权证书、土地附着财产所有权证书交付给被颁发人。

土地分割、土地合并但改变土地使用者的，按照本法令第三十七条、第四十三条的规定办理土地及土地附着财产的变更登记手续。

第八条 地籍图测绘产品及地籍图编制成果的管理、使用、开发

1. 地籍图的管理如下：

a) 资源与环境部管理数字地籍图；

b) 省级土地管理职能机关、县级土地管理职能机关和乡级人民委员会管理数字地籍图和纸质地籍图。

省级土地管理职能机关交由土地登记办公室集中、统一管理、使用并更新、修正地籍图的变更事项；

c) 地籍图必须按照档案管理法律的规定归档。

2. 地籍图的使用、开发：

a) 经有权机关批准的地籍图、地籍图测绘成果，必须用于替代此前已编制的地籍图、地籍图测绘成果，服务于本法令第三条第2款规定的目的。

此前已编制的地籍图、地籍图测绘成果，在解决本法令第三条第2款c点规定的事项时仍具有使用价值；

b) 对于已有地籍图、地籍图测绘成果的地方，当组织、个人需要使用与地块有关的信息时，本条第一款a点和b点规定的地籍图管理机关执行地籍图摘录、地籍图测绘成果摘录；

c) 地籍图的开发按照地籍卷宗开发和土地信息系统开发的规定执行。

第九条 地籍图测绘及编制工作的实施责任

1. 资源与环境部执行以下内容：

a) 在全国范围内统一管理地籍测绘活动；

b) 规定地籍测绘技术规范；第9条第1款b项由第26/2024/TT-BTNMT号通知指引
第9条第1款b项所述的地籍测绘、土地登记、土地附着财产登记、地籍档案建立及地籍数据库建设内容融合实施的技术规范由第19/2026/TT-BNNMT号通知第二章指引
第9条第1款b项所述的地块标识码编制由第19/2026/TT-BNNMT号通知随附附录I指引
第9条第1款b项所述的地籍测绘、土地登记、土地附着财产登记、地籍档案建立及地籍数据库建设内容融合实施的工作项目、产品质量检查内容由第19/2026/TT-BNNMT号通知随附附录II指引

c) 在全国范围内对地籍测绘活动进行检查、监察及处理违法行为。

2. 相关部、部级机关在其任务和权限范围内，有责任与环境资源部和省级人民委员会在地籍测绘工作中进行配合。

3. 省级人民委员会执行以下内容：

a) 执行《土地法》第50条第3款的规定；

b) 指导实施并组织宣传、普及本地区地籍测绘法律；

c) 对本地区地籍测绘违法行为进行检查、监察及处理；

d) 依照预算法规定，在地方年度预算草案中安排地方地籍测绘活动经费。

第9条第4a款由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第4款b项补充

4. 省级土地管理职能机关执行以下内容：

a) 协助省级人民委员会组织实施地籍测绘活动；管理、使用地籍测绘产品，并在实施前对技术设计——预算及任务方案中的技术内容进行审定；

b) 执行本法令第4条第2款a、b、c项规定的地籍测绘任务；

第9条第4款c项由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第4款a项修改、补充

c) 检查、验收并签署批准地籍图；检查、签署批准属于省级人民委员会权限范围内、为土地国家管理服务的宗地图测绘片，但土地登记、颁发土地使用权证书、土地附着财产所有权证书的情形除外；

d) 依照本法令第8条第1款b项规定执行地籍图管理；定期报告地籍测绘情况、结果；管理、使用、修正本地区地籍图变动情况，并于每年12月31日前向环境资源部报告；

đ) 对从事地籍测绘活动的组织、个人进行指导，并对本地区地籍测绘活动进行检查、监察及处理违法行为。

第9条第4a款由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第4款b项补充：

补充

第9条第5款由第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）：

5. 土地登记办公室、土地登记办公室分支机构执行以下内容：

a) 土地登记办公室将地籍图更新至国家土地数据库；检查、签批用于省级人民委员会权限范围内的土地使用权、土地附着财产所有权证书登记、颁发的地籍图测量片段；检查、签批用于县级人民委员会权限范围内的土地国家管理工作的地籍图测量片段，但本款b项规定的除外；

b) 土地登记办公室分支机构检查、签批用于县级人民委员会权限范围内的土地使用权、土地附着财产所有权证书登记、颁发的地籍图测量片段。

6. 县级人民委员会组织执行以下内容：

a) 就本地区地籍图测绘编制及地籍图产品的管理、使用、变更修测、检查、验收事宜，向省级土地管理职能机关报告、提出建议；

b) 与省级土地管理职能机关配合，对本地区地籍图测绘编制及地籍图的管理、使用、变更修测进行检查、监督；

c) “指导县级土地管理职能机关、乡级人民委员会”的表述由第226/2025/NĐ-CP号法令第7条第3款c项废止：指导县级土地管理职能机关、乡级人民委员会按照分级分工履行本地区地籍图测绘编制；地籍图的管理、使用、变更修测、检查验收的职责。

第9条第7款由第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第1款修改、补充：
第9条第7款由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第4款c项修改、补充：
第3条第1款由第49/2026/NĐ-CP号法令第16条第3款g项第g1目废止：

7. 乡级人民委员会配合、支持测绘单位及监督、检查、验收单位按照经有权机关批准的技术设计—预算或地籍图测绘编制任务方案执行过程；向县级人民委员会报告本地区地籍图测绘编制情况及地籍图的管理、使用、变更情况；按照规定签署确认地籍图、地籍图测量片段；管理、保护本辖区内的地籍点。

8. 项目投资方、任务、项目投资方的直接上级机关，负责执行以下内容：

a) 按照财务管理规定，组织对技术设计——预算、任务方案进行经费预算审定；

b) 在获得省级土地管理职能机关关于专业技术方面的书面审定意见并按照法规完成经费预算审定后，依法批准技术设计——预算、任务方案；

c) 在批准后组织实施技术设计——预算、任务方案，并按照规定移交、存档、使用、开发地籍测绘成图产品。

9. 测绘单位；地籍测绘工程、产品的监督、检查、审定和验收单位，对其所实施和签字确认的产品的质量、数量负责。

10. 土地使用人、相邻土地使用人、土地管理人、相邻土地管理人、指界人，有责任与测绘单位配合，提供有关地块的卷宗材料；在实地指认、确定地块界线、界标；签字确认地块界线、界标、地块信息，并对其指认和签字确认行为负责。

11. 对于未设立乡级行政单位的地方，县级人民委员会执行乡级人民委员会的任务和权限，县级人民委员会主席执行乡级人民委员会主席的任务和权限，县级土地管理职能机关执行乡级地政公务员的任务和权限。

**第10条. 组织实施土地调查、评价**

1. 编制和批准土地调查、评价任务

a) 收集和处理服务于编制土地调查、评价任务的信息、资料；

b) 确定土地调查、评价的目标、内容、工作量；

c) 按照工作内容和量编制经费预算；

d) 呈报有权机关批准土地调查、评价任务。

2. 选择执行咨询组织、检查监督咨询组织。

3. 执行土地调查、评价任务

a) 收集信息、资料、数据、地图；

b）组织实地调查和采样；

c）汇总、处理信息、资料。

4. 编制数据系列、地图、调查结果报告、土地评价

a）编制土地质量、土地潜力、土地退化、土地污染调查评价结果报告；

b）编制土地质量、土地潜力、土地退化、土地污染调查评价结果数据系列；

c）编制土地调查评价结果地图，包括：全国及经济社会区域的土地质量、土地潜力、土地退化、土地污染调查评价结果地图系列，以同期的土地利用现状图为底图，比例尺为1/1,000,000—1/250,000；省级土地质量、土地潜力、土地退化、土地污染调查评价结果产品地图系列，以同期的土地利用现状图为底图，比例尺为1/100,000—1/25,000；

d）完善土地调查评价数据并更新至国家土地数据库。

5. 征求土地调查评价结果意见

a）全国及经济社会区域土地调查评价任务：被赋予任务的机关就土地调查评价结果征求相关机关的意见；

b）省级土地调查评价任务：省级土地管理职能机关编制案卷，送请资源与环境部对土地调查评价结果提出意见；

c）征求意见案卷按照本议定第十四条第一款的规定执行。

第十一条 土地调查评价结果的评审、批准和公布程序、手续

1. 全国及经济社会区域土地调查评价结果的评审、批准和公布程序、手续

a）被赋予执行全国及经济社会区域土地调查评价任务的机关呈请资源与环境部评审全国及经济社会区域土地调查评价结果；呈请评审的案卷按照本议定第十四条第二款的规定执行；

b）资源与环境部组织评审全国及经济社会区域土地调查评价结果；

c）被赋予任务的机关呈请资源与环境部批准全国及经济社会区域土地调查评价结果；呈请批准的案卷按照本议定第十四条第三款的规定执行；

d）资源与环境部批准并公布全国及经济社会区域土地调查评价结果；公布案卷按照本议定第十四条第四款的规定执行。

2. 省级土地调查评价结果的评审、批准和公布程序、手续

a）省级土地管理职能机关呈请省级人民委员会评审省级土地调查评价结果；呈请评审的案卷按照本议定第十四条第二款的规定执行；

b）省级人民委员会组织评审省级土地调查评价结果；

c）省级土地管理职能机关呈请省级人民委员会批准省级土地调查评价结果；呈请批准的案卷按照本议定第十四条第三款的规定执行；

d）省级人民委员会批准并公布省级土地调查评价结果；公布案卷按照本议定第十四条第四款的规定执行。

第十二条 组织实施土地保护、改良、恢复

1. 编制和批准土地保护、改良、恢复任务

a）收集和处理服务于编制土地保护、改良、恢复任务的信息、资料；

b）确定土地保护、改良、恢复工作的目标、内容、工作量；

c) 按照工作内容和工作量编制经费预算；

d) 呈报有权机关批准土地保护、改良、恢复任务。

2. 选择实施组织、检查监督咨询组织。

3. 按照已获批准的任务实施土地保护、改良、恢复方案。

4. 编制报告并制作土地保护、改良、恢复成果图。

5. 完善土地保护、改良、恢复数据并更新至国家土地数据库。

**第十三条** 土地保护、改良、恢复成果的评审、批准和公布程序、手续

1. 对跨区域、跨省严重退化土地区域的土地保护、改良、恢复成果进行评审、批准和公布的程序、手续：

a) 被赋予任务的国家机关向资源与环境部呈报跨区域、跨省严重退化土地区域的土地保护、改良、恢复成果以供评审；呈报评审的案卷按照本议定第十六条第一款的规定执行；

b) 资源与环境部组织对跨区域、跨省严重退化土地区域的土地保护、改良、恢复成果进行评审；

c) 在完善跨区域、跨省严重退化土地区域的土地保护、改良、恢复成果案卷后，被赋予任务的国家机关呈报资源与环境部批准；呈报批准的案卷按照本议定第十六条第二款的规定执行；

d) 资源与环境部批准并公布跨区域、跨省严重退化土地区域的土地保护、改良、恢复成果；公布案卷按照本议定第十六条第三款的规定执行。

2. 对特别严重污染土地区域的土地保护、改良、恢复成果进行评审、批准的程序、手续，按照环境法律规定执行。

3. 省级土地保护、改良、恢复成果的评审、批准和公布程序、手续：

a) 省级土地管理职能机关向省级人民委员会呈报省级土地保护、改良、恢复成果以供评审；呈报评审的案卷按照本议定第十六条第一款的规定执行；

b) 省级人民委员会组织对省级土地保护、改良、恢复成果进行评审；

c) 在完善省级土地保护、改良、恢复成果案卷后，省级土地管理职能机关呈报省级人民委员会批准；呈报批准的案卷按照本议定第十六条第二款的规定执行；

d) 省级人民委员会批准并公布省级土地保护、改良、恢复成果；公布案卷按照本议定第十六条第三款的规定执行。

**第十四条** 土地调查、评价成果征求意见、呈报评审、批准、公布和存档的案卷

1. 征求意见案卷：

a) 征求意见书面文件；

b) 土地调查、评价成果综合报告及成果图；

c) 土地调查、评价成果数据。

2. 呈报评审土地调查、评价成果的案卷：

a) 呈报评审土地调查、评价成果的呈文；

b) 土地调查、评价成果综合报告；

c) 土地调查、评价成果图；

d) 土地调查、评价成果数据；

đ) 关于土地调查、评价成果征求意见的采纳、说明报告。

3. 呈报批准的案卷：

a) 呈报批准土地调查、评价成果的呈文；

b) 土地调查、评价成果综合报告；

c) 土地调查、评价成果图；

d) 土地调查、评价成果数据。

đ) 关于接收、说明和解释对土地调查、评估结果审定意见的报告。

4. 公布土地调查、评估结果的文件材料
a) 批准土地调查、评估结果的决定；
b) 土地调查、评估结果综合报告；
c) 土地调查、评估结果图。

5. 存档土地调查、评估结果的文件材料
a) 全国、各经济社会区域的土地调查、评估结果存档文件材料，按本条第三款第d项和第四款规定，在资源与环境部存档一套；
b) 省级土地调查、评估结果存档文件材料，按本条第三款第d项和第四款规定，在资源与环境部存档一套，在省级人民委员会存档一套，在省级土地管理职能部门存档一套。

第十五条 对土地调查、评估结果提出意见、进行审定的内容；对土地保护、改良、恢复结果提出意见、进行审定的内容

1. 对土地调查、评估结果提出意见、进行审定的内容：
a) 本规定第十四条第一款、第二款规定的土地调查、评估文件材料的资料、数据完整程度及法律效力；
b) 报告、图件系统、土地调查评估数据与本规定第十四条第一款、第二款规定的文件材料组成部分之间的一致性、准确性。

2. 对土地保护、改良、恢复结果提出意见、进行审定的内容：
a) 本规定第十六条第一款规定的土地保护、改良、恢复文件材料的资料、数据完整程度及法律效力；
b) 报告、图件系统、土地保护、改良、恢复数据与本规定第十六条第一款规定的文件材料组成部分之间的一致性、准确性。

第十六条 关于呈报审定、批准、公布和存档土地保护、改良、恢复结果的文件材料的规定

1. 呈报审定土地保护、改良、恢复结果的文件材料：
a) 呈报审定土地保护、改良、恢复结果的呈文；
b) 土地保护、改良、恢复结果综合报告；
c) 土地保护、改良、恢复结果图；
d) 土地保护、改良、恢复结果数据；
đ) 关于接收、说明和解释对土地保护、改良、恢复结果意见的报告。

2. 呈报批准的文件材料：
a) 呈报批准土地保护、改良、恢复结果的呈文；
b) 土地保护、改良、恢复结果综合报告；
c) 土地保护、改良、恢复结果图；
d) 土地保护、改良、恢复结果数据；
đ) 关于接收、说明和解释对土地保护、改良、恢复结果审定意见的报告。

3. 公布土地保护、改良、恢复结果的文件材料：
a) 批准土地保护、改良、恢复结果的决定；
b) 土地保护、改良、恢复结果综合报告；
c) 土地保护、改良、恢复结果图。

4. 存档土地保护、改良、恢复结果的文件材料：
a) 跨区域、跨省严重退化区域；特别严重污染区域的土地保护、改良、恢复结果存档文件材料，按本条第二款第d项和第三款规定，在资源与环境部存档一套，在农业与农村发展部存档一套；

b) 省级土地保护、改良、恢复成果存档卷宗，本条第2款d点及第3款规定的“在自然资源与环境部存档01套、在农业与农村发展部存档01套”的表述被第226/2025/NĐ-CP号法令第7条第3款a点所替代，现为：在自然资源与环境部存档01套、在农业与农村发展部存档01套、在省级人民委员会存档01套、在省级土地管理职能机关存档01套。

根据第17/2026/NQ-CP号决议附件五A部分第I节的规定：不执行第101/2024/NĐ-CP号法令（经第226/2025/NĐ-CP号法令修订、补充）第17条规定的关于土地调查、评估咨询服务经营条件。

第17条 土地调查、评估咨询服务组织的资质条件

（第17条由第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第2款修订、补充）

1. 咨询服务组织具备下列条件之一时，方可开展土地调查、评估活动：

a) 具有开展土地调查、评估咨询服务活动职能、任务的公立事业单位；须至少有01名咨询专家满足本条第2款a点或b点规定的条件，且至少有02名咨询专家满足本条第2款c点或d点规定的条件；可租用符合本条第3款规定条件的分析、试验室；

b) 已登记土地调查、评估咨询服务经营业务的企业；须至少有01名咨询专家满足本条第2款a点或b点规定的条件，且至少有02名咨询专家满足本条第2款c点或d点规定的条件；可租用符合本条第3款规定条件的分析、试验室。

2. 主持开展省级土地调查、评估工作的咨询专家须具有大学学历，并具有30个月以上从事土壤科学、农业化学土壤学、环境、土地管理及与土地调查、评估相关的其他专业之一的从业经验，且同时满足下列条件之一：

a) 已主持实施至少01个属于全国土地调查、评估活动或经济社会区域土地调查、评估活动的项目、任务；

**第十七条**（由2025年11月15日第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第2款修订、补充）

b) 已主持实施至少03个属于省级土地调查、评价活动之一的项目、任务；

c) 已直接参与实施至少01个属于全国、各经济社会区域土地调查、评价活动之一的项目、任务；

d) 已直接参与实施至少03个属于省级土地调查、评价活动之一的项目、任务。

3. 实施土壤样品、水样分析的单位，其分析实验室须获得主管机关颁发的土壤样品、水样分析、检测活动（不包括取样活动）的许可证，并符合法律规定。

4. 选择土地调查、评价咨询组织，按照关于使用国家经常性支出经费来源交付任务、订货或招标提供公共服务的法律规定执行。

**第三章**

**土地、土地附着财产登记，颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书**

**第一节**

**土地、土地附着财产登记细则规定**

（第十八条第十二款由2025年11月15日第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第3款b项补充；第十八条第十三款、第十四款由2026年第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第5款b项补充）

**第十八条** 关于土地、土地附着财产登记的一些具体规定

1. 土地、土地附着财产首次登记的内容包括：

a) 关于土地使用者、土地附着财产所有人、被交付土地进行管理者的信息，包括姓名、身份证明文件、法人资格、地址；

b) 关于地块的信息，包括地块编号、地图图号、地址、面积、土地用途、土地使用形式、土地使用来源及地块的其他信息；关于土地附着财产的信息，包括财产类型、地址、建筑面积、楼层面积、使用面积、所有权形式、所有权期限及土地附着财产的其他信息；

c) 关于登记土地使用权、土地附着财产或土地管理权，或对地块、土地附着财产颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的要求；

d) 土地使用者、土地附着资产所有人、被交付土地进行管理的人的其他要求，符合土地法律规定（如有）。

2. 土地、土地附着资产变动登记的内容包括：

a) 关于土地使用者、土地附着资产所有人、被交付土地进行管理的人的信息，包括姓名、身份证件、法人资格、地址；

b) 关于地块的信息，包括地块编号、地图图号、地址、面积、土地类型、土地使用形式、土地来源及地块的其他信息；关于土地附着资产的信息，包括资产类型、地址、建筑面积、楼层面积、使用面积、所有权形式、所有权期限及土地附着资产的其他信息；

c) 关于本法律第133条第1款规定的变动内容及变动原因的信息；

d) 土地使用者、土地附着资产所有人的其他要求，符合土地法律规定（如有）。

3. 土地、土地附着资产的登记形式。

土地使用者、土地附着资产所有人、被交付土地进行管理的人按照纸质登记形式或电子媒介形式办理土地、土地附着资产登记。

以纸质形式登记的，按照本法令第三章第3节和第4节的规定执行。

以电子媒介形式登记的，按照本法令第三章第5节的规定执行。

4. 土地使用者、土地附着资产所有人、被交付土地进行管理的人、依照法律规定受让土地使用权、土地附着资产所有权的人直接办理土地、土地附着资产登记，或者通过法律规定的代表人办理登记（以下统称登记申请人）。

5. 对于正在使用本法律第142条第1款和第2款规定的土地的组织，若土地使用权、土地附着资产属于公共资产管理法律规定中的公共资产，则颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书按照土地法律规定执行，无需等待公共资产重新安排、处理完毕。

6. 登记申请人需要同时办理多项土地、土地附着资产登记手续的，办理手续的机关有责任与主管机关联动解决。

7. 对于通过依照《土地法》第127条规定达成关于接收土地使用权之协议以使用土地实施投资项目的情形，向投资方颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，应在投资方依照法律规定完成用于实施项目的土地手续之后进行。

8. 对于已颁发的证书上已认证所有权的土地附着房屋、建筑工程等资产，在办理变更登记手续时，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构应根据已颁发证书上的资产信息进行登记，但资产所有人要求登记资产变更的情形除外；若资产与已颁发证书相比已发生变更，资产所有人在进行交易时依法承担责任。

9. 在办理土地使用权、土地附着资产所有权登记、颁发证书手续过程中，若土地使用权人、土地附着资产所有权人不再继续办理，则依照民法规定享有相关权利和义务的人应提交证明文件以继续办理手续。
若无法确定继续办理手续之人，或继续办理手续之人不属于获颁土地使用权、土地附着资产所有权证书的对象，则土地登记办公室、土地登记办公室分支机构有责任在地籍簿中更新信息。

10. 对于个人、家庭户正在使用的土地地块，在首次颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书时，由《土地法》第136条第1款b点规定的有权机关，根据《土地法》第195条第2款和第196条第2款规定的向个人分配住宅用地限额，或《土地法》第141条第5款规定的住宅用地确认限额，决定被确认的住宅用地面积，而不取决于家庭户中拥有共同土地使用权的成员人数。

11. 关于颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书时土地使用者应缴款项记账（挂账）的规定如下：

a) 首次颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书时，获准记账土地使用者应缴款项的对象为正在使用土地且有记账需求的个人、家庭户，以及依照法律规定有记账需求的遗产继承人，可继续记账；

b) 对于本款a点规定的情形，获准记账的土地使用者应缴款项金额为颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书时应缴纳的全部土地使用者应缴款项；

c) 本款规定的家庭户、个人土地使用者应缴款项的记账、支付、核销程序、手续及记账期限，依照关于收取土地使用者应缴款项、土地租金的法律规定执行。

d) 对于获得安置用地划拨的情形，土地使用者土地出让金欠缴记账按照关于国家收回土地时补偿、扶持、安置的规定的法令执行；

đ) 为本款a点规定对象办理土地出让金欠缴记账的适用期限为自2024年8月1日起至2029年7月31日止，土地出让金、土地租金的缴纳及欠账核销按照关于收取土地出让金、土地租金的法律规定执行。

第18条第12款由第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第3款b点补充

第18条第13款由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第5款b点补充

第18条第14款由第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第5款b点补充

**第19条. 接收档案及办理土地、土地附着财产登记手续的机关的责任**

第19条第1款由第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 接收本法令第21条第1款规定的档案的机关负有以下责任：

a) 检查档案组成部分的完整性、各文件之间信息内容的一致性、申报内容的完整性，并按照政府关于在解决行政手续中实施一门式、一门式联通机制规定的法令规定的样本颁发档案接收及预约结果交付凭证；

b) 不得要求提交本法令未规定的额外文件或申报额外信息。

2. 接收档案的机关、办理手续的机关在下列情形下不予接收档案或停止办理土地、土地附着财产登记手续并将档案退回登记申请人，但首次土地登记且不颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的情形除外：

a) 不属于档案接收权限范围，或档案组成部分不齐全，或各文件之间信息内容不一致，或申报内容不符合规定；

b) 收到民事执行机关或具有诉讼权限的机关、人员要求对属于依法须执行对象的土地使用人、土地附着财产所有人的土地使用权、土地附着财产暂缓或停止登记、颁发证书的书面文件；

c) 收到关于查封执行财产的通知；

d) 收到乡级人民委员会、县级人民委员会、省级人民委员会或资源与环境部部长关于已受理土地纠纷调解请求书或土地及土地附着财产纠纷解决请求书的文件；

đ) 收到有管辖权的人民法院关于已受理土地及土地附着财产纠纷解决申请书的文件；

e) 收到越南商事仲裁中心关于受理解决各方之间因与土地、土地附着财产相关的商业活动产生的纠纷的申请书的文件；

g) 收到有权机关关于暂停办理土地行政手续以适用临时紧急措施的文件；

h) 因受让、受赠土地使用权、土地附着财产所有权而办理土地变动登记，而土地使用权、土地附着财产所有权正在抵押并已在土地登记办公室、土地登记办公室分支机构办理抵押登记，但受让、受赠登记卷宗中没有抵押权人关于同意抵押人转让、赠与土地使用权、土地附着财产所有权的文件；

i) 投资方已将在建住宅建设项目、非住宅建设工程投资项目、农业投资项目、林业发展项目、其他使用土地的项目或属于上述项目的建设工程的抵押权在土地登记办公室、土地登记办公室分支机构办理抵押登记，而投资方转让土地使用权、出售土地附着财产但尚未办理变更登记手续以缩减已转让、已出售财产的抵押财产范围，但抵押权人与财产买受人就继续将该财产作为抵押财产达成协议并按照担保措施登记法律规定办理担保人变更登记的除外。

3. 对于本条第2款第b、c、d、đ、e和g点规定的情形，若超过法律规定的处理期限或收到有权机关关于已解决完毕土地纠纷的文件或关于取消停止、暂停土地及土地附着财产登记手续、查封财产的文件，则接收机关、手续处理机关应按照法律规定继续办理土地及土地附着财产登记。

4. 对于在房地产项目中，为接受土地使用权、房屋所有权、建筑工程转让的人办理土地使用权、土地附着财产所有权登记、颁发证书的情况，土地登记办公室、土地登记办公室分支机构负责检查本条第1款和第2款规定的档案组成部分的完整性，并且不负责依照住房法、建设法和房地产经营法的规定，对土地使用权转让、房屋出售、建筑工程及建筑工程分项出售的条件承担责任。

**第二十条** 各级人民委员会在组织展开土地及土地附着财产登记工作中的责任

1. 省级人民委员会具有以下责任：
a) 指导各专业机构开展土地及土地附着财产登记、土地使用权、土地附着财产所有权证书颁发的宣传工作并组织实施，以及建立、更新、修正和管理地籍档案、土地数据库；
b) 安排经费以实施首次土地登记。

2. 县级人民委员会负责展开土地登记工作；每年指导对辖区内尚未办理登记的情况进行核查并组织土地登记；指导依照法律规定对不办理土地登记的情况进行检查、处理。

3. 乡级人民委员会具有以下责任：
a) 组织辖区内的土地登记工作；指导、宣传土地使用人办理土地登记；依照法律规定检查、处理不办理土地登记的情况；
b) 执行本法令第三十三条规定的各项工作；
c) 成立首次土地登记委员会（以下称为土地登记委员会），以参谋执行本法令第三十三条第一款和第二款规定的任务。
土地登记委员会成员包括乡级人民委员会领导代表、乡级祖国阵线代表；乡级从事地政、司法工作的公职人员；土地所在地的村、邑、寨、版、崙、浮门、索各、居民小组、居民点的负责人、祖国阵线工作委员会主任以及由乡级人民委员会决定的其他成员。
土地登记委员会按照集体制度运作，以多数决方式决定，通过直接开会或发送征求意见给成员的方式进行。土地登记委员会的咨询结果是乡级人民委员会执行本法令第三十三条第一款和第二款规定的任务的依据；

**第20条第3款**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

d) 执行本法令第33条第1款和第2款规定的工作的时间，按照省级人民委员会决定的行政程序办理，但不得超过10个工作日。

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

**第21条** 接收土地、土地附着资产登记手续的申请材料并返还处理结果

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 接收申请材料并返还结果的机关：

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 按照省级人民委员会关于执行省级、县级、乡级行政手续申请材料接收和结果返还的规定设立的“一门式”部门；

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 土地登记办公室；

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

c) 土地登记办公室分支机构。

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 申请材料的提交方式：

申请登记者可选择以下方式提交申请材料：

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 直接向本条第一款规定的机关提交；

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 通过邮政服务提交；

**第21条**被**第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项**废止（失效日期 - 2027年3月1日）

c) 在申请登记者与土地登记办公室、土地登记办公室分支机构约定的地点提交；

d) 在国家公共服务门户网站或省级公共服务门户网站上提交；

đ) 按照本条第1款规定的机关，以本款a、b和c点规定的形式提交卷宗时，登记申请人可以选择提交证件副本并出示正本以供接收卷宗的干部检查核对，或者提交证件正本，或者提交已按照关于公证、认证的法律规定进行公证或认证的证件副本，但本款e点规定的情形除外；按照本款d点规定的形式提交卷宗时，所提交的卷宗必须由正本或已按照法律规定进行公证、认证的证件副本数字化生成；

e) 对于土地、土地附着财产变动登记手续，且需要在已签发的《证书》上进行变更确认的，登记申请人提交已签发的《证书》原件。

3. 对于土地、土地附着财产首次登记的情形，登记申请人按如下规定选择提交卷宗的地点：

a) 土地使用人、土地附着财产所有人是在国内的个人、定居国外的越南公民（以下称为个人）、居民社区的情形，提交卷宗的地点为本条第1款a点规定的地点；

b) 土地使用人、土地附着财产所有人是国内的组织、宗教组织、直属宗教组织、具有外交职能的国外组织、定居国外的越南裔人、外商投资经济组织的情形，可以选择本条第1款a点或b点规定的提交卷宗的地点。

4. 对于土地、土地附着财产变动登记的情形，登记申请人按如下规定选择提交卷宗的地点：

**第21条**

**a)** 土地使用人、土地附着财产所有人是个人、居民社区的情况下，则可以选择本条第1款规定的提交档案地点。
根据《土地法》第141条第6款规定重新确定住宅用地面积的情况下，则在本条第1款a点规定的机关提交档案；

**b)** 土地使用人、土地附着财产所有人是国内组织、宗教组织、隶属宗教组织、具有外交职能的外国组织、外商投资经济组织、外国组织、外国个人的情况下，则可以选择本条第1款a点或b点规定的提交档案地点。
土地使用人、土地附着财产所有人是定居国外的越南裔人士的情况下，则可以选择本条第1款规定的提交档案地点；

**c)** 受让土地使用权、土地附着财产所有权的情况下，提交档案地点根据受让方确定，并按照本款a点或b点的规定执行。

**5.** 向申请登记人交付办理手续的结果：

**a)** 确保本法令规定的行政手续办理时间；

**b)** 逾期交付档案办理结果，不符合土地行政手续办理时间规定的情况下，接收档案、办理手续的机关应通过书面文件、电子媒介或短信（SMS）向申请登记人发送通知，并明确说明理由；

**c)** 申请登记人提交各类证件的副本或数字化版本的情况下，在接收行政手续办理结果时，申请登记人必须按照规定提交属于档案组成部分的各类证件正本，但建筑工程规划许可证、投资项目批准决定、投资决定、投资许可证、投资证书等证件除外。

**第21条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

6. 根据地方具体条件，省级人民委员会具体决定接收和返还本条第1款a项规定的行政手续办理结果的机关，以及接收、流转卷宗、办理、返还土地及土地附着资产登记手续办理结果的规程，各相关机关、单位的办理步骤时间，各相关机关之间按照“一门式”机制进行联办，确保不超过法律规定的总时限和本法令规定的各项原则；公开行政手续及本地方土地及土地附着资产登记卷宗提交地点的选择。

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

**第22条。土地、土地附着资产登记手续、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的办理时间**

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

1. 首次土地、土地附着资产登记不超过20个工作日；首次颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书不超过03个工作日。

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

2. 土地、土地附着资产变动登记，颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的办理时间如下：

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a) 农业用地使用权转换而不按照并田、换地方案进行，或土地使用权、土地附着资产所有权转让、继承、赠与、以土地使用权、土地附着资产所有权出资的，不超过10个工作日；

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 出售国家按年收取土地租金方式出租的土地附着资产或以该资产出资的，不超过10个工作日，不含确定土地价格、签订土地租赁合同的时间；

**第22条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

c) 在建设经营基础设施项目中出租、转租土地使用权的，不超过05个工作日；

d) 注销在建设经营基础设施项目中土地租赁权、土地转租权登记的情形，不超过03个工作日；

đ) 变更土地使用权人、土地附着财产所有人的名称或信息的情形，不超过05个工作日；因自然塌陷导致地块面积减少的情形，不超过10个工作日；

e) 土地使用权、土地附着财产所有权的限制发生变更，或对相邻地块的权利发生变更的情形，不超过07个工作日；

g) 家庭户、个人设立私营企业并将土地用于企业生产经营活动的情形，不超过10个工作日，不含确定土地价格、签订土地租赁合同的时间；

h) 对已颁发证书的地块申请登记土地附着财产所有权的情形，不超过10个工作日；对于已在已颁发证书上认证财产所有权而申请变更财产登记的情形，不超过07个工作日；

i) 因分割、分离、合并、兼并、转换组织模式或家庭户成员之间、夫妻之间、共同土地使用人群体、土地共同附着财产所有人群体之间达成协议而导致土地使用权、土地附着财产所有权变更的情形，不超过08个工作日；

k) 根据土地纠纷调解成功结果、土地申诉、土地检举处理结果而取得土地使用权、土地附着财产所有权的情形，不超过08个工作日；

l) 因处理抵押财产而取得土地使用权、土地附着财产所有权的情形，不超过08个工作日；

m) 变更用于地下工程运营、开发、使用的地面工程建设用地使用权、地下工程所有权的情形，不超过15个工作日；

n) 依照国有资产管理、使用法律规定出售资产、调拨、转让作为国有资产的划拨土地使用权的情形，不超过10个工作日；

o) 注销土地出让金、登记费欠缴记录的情形，办理时限为收到齐全的注销欠缴记录材料当日的工作时间内；如果当日下午15时后收到齐全材料，可以在下一个工作日办理注销欠缴记录；

p) 依照本法令第23条第3款规定，根据详细建设规划或详细建设规划调整颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的情形，不超过05个工作日；

q) 依照《土地法》第121条第3款规定，登记土地用途转换变更的情形，不超过10个工作日。

3. 换发已颁发证书的，办理时限如下：

a) 属于本法令第38条第1款a、b、c、d、đ、e、g和h项规定的情形，不超过05个工作日；

b) 属于本法令第38条第1款i项规定的情形，不超过10个工作日，但属于本款c项规定的情形除外；

c) 对于因测绘制作地籍图而批量换发多份证书给多个土地使用者的情形，办理期限按照有权机关批准的项目执行。

4. 本法令第七条规定的土地分割、土地合并情形，办理期限不超过15个工作日。

5. 因遗失而重新颁发已签发证书的情形，办理期限不超过10个工作日，不包括在乡级人民委员会公告遗失证书通知的张贴时间及在大众媒体上刊登信息的时间。

6. 为房地产项目中受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程及建筑工程附属设施的权利人办理登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的情形，办理期限不超过10个工作日。

7. 重新确定住宅用地面积的情形，办理期限不超过20个工作日。

8. 更正已签发证书的情形，办理期限不超过10个工作日。

9. 收回并注销已签发证书的情形，办理期限不超过25个工作日；收回首次签发的证书的情形，按照本条第一款规定办理登记、重新颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的期限；因登记变动而收回已签发证书的情形，按照本条规定的各类登记变动情形办理重新颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的期限。

**第十条**（原第二十二条已被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b项废止——自2027年3月1日起失效）

10. 本条第一款、第二款、第三款、第四款、第五款、第六款、第七款、第八款及第九款规定的期限，自收到已按照本法令第十九条第一款a项规定确保齐全、一致的申请材料之日起计算；不包括主管机关确定土地财政义务的时间、土地使用者履行财政义务的时间、对违法使用土地情形进行审查处理的时间、委托鉴定的时间、公开公示及在大众传媒上发布信息的时间，以及对于在颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》之前土地使用者、土地附着资产所有权人死亡的，办理土地使用权、土地附着资产继承手续的时间。

对于山区乡、海岛乡、偏远地区、经济社会困难地区、经济社会特别困难地区，本条规定的各类手续的办理期限各增加10个工作日。

11. 负责办理本法令规定的行政手续的机关，负责在其自身办理的期限内办结，不对其他机关办理行政手续的时间负责。

12. 同时办理多项土地、土地附着资产登记手续的期限由省级人民委员会决定，但不得超过各项手续单独办理期限的总和。

对于房地产经营项目投资主体需要同时提交多份登记、颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》申请材料的，省级人民委员会审议决定行政手续办理期限，但须确保不超过本条规定的每份申请材料各项手续的办理期限。

**第二节**
**关于颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》的详细规定**

**第二十三条** 必须重新颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》的土地、土地附着资产变动登记情形

1. 合并地块或分割地块。

2. 承租人、再承租人向获得国家交地、出租土地以投资建设经营基础设施的投资主体承租、再承租土地使用权。

3. 使用土地的投资项目按照建设法律规定调整项目详细建设规划，或者项目投资主体已就项目实施的全部土地面积获得《证书》但需要按照已批准的详细建设规划为每一地块颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》的情形。

4. 在已颁发《证书》的地块上确认土地附着资产所有权。

5. 因测绘制作地籍图而变更地块全部信息；按照《土地法》第一百四十一条第六款规定重新确定宅基地面积而变更宅基地面积。

6. 土地使用权、土地附着物所有权发生变更登记，但已颁发的《证书》上已无空白栏可供确认变更，或者土地使用权人、土地附着物所有人需要换发新的土地使用权、土地附着物所有权《证书》的情形。

**第二十四条**　对与土地使用权证件或已颁发《证书》相比，因界址变更而面积增加的地块，办理土地使用权、土地附着物所有权《证书》的处理

1. 原始地块（尚无增加面积的地块）持有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权证件的，处理如下：

a) 增加面积部分持有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权证件之一的，颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》的土地类型、面积，按照《土地法》第一百四十一条的规定，对原始地块和增加面积部分予以确定；

b) 增加面积部分系因受让已颁发《证书》的地块之一部分使用权，但至本法令生效施行之日尚未按照法律规定办理土地使用权转移手续的，颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》的土地类型、面积，按照《土地法》第一百四十一条的规定对原始地块予以确定，增加面积部分按照已颁发的《证书》予以确定；县级具有土地管理职能的机关将案卷移送土地登记办公室、土地登记办公室分支机构（以下统称为土地登记办公室），按照规定对转让方《证书》进行更正；

c) 增加面积部分不属于本款a项和b项规定的情形，但符合《土地法》第一百三十八条、第一百三十九条和第一百四十条规定的颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》条件的，颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》的土地类型、面积，按照《土地法》第一百四十一条的规定对原始地块予以确定，增加面积部分按照《土地法》第一百三十八条、第一百三十九条和第一百四十条的规定予以确定；

d) 对全部正在使用的土地面积进行登记、颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》的程序、手续，按照本法令第二十八条第一款、第三十一条和第三十六条的规定执行。

2. 原始地块已持有《证书》的，处理如下：

a) 增加面积部分系因受让已颁发《证书》的地块之一部分使用权，但至本法令生效施行之日尚未按照法律规定办理土地使用权转移手续的，对正在使用的全部地块面积办理颁发土地使用权、土地附着物所有权《证书》的手续；土地登记办公室按照规定对土地使用权转让方的《证书》进行更正；

b) 对于增加面积部分持有《土地法》第137条规定的土地使用权相关证件之一的，颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的土地类型、面积为原整块地块及增加面积部分，按照《土地法》第141条的规定确定；

c) 对于增加面积部分不属于本款a点和b点规定的情形，若按照《土地法》第138条、第139条和第140条的规定具备颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书条件的，则对正在使用的整块地块面积颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书；颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的土地类型、面积，对于原地块按照已颁发的证书确定，增加面积部分按照《土地法》第138条、第139条和第140条的规定确定；

d) 对正在使用的全部土地面积进行登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的程序、手续，按照本法令第37条的规定执行。

3. 在本条第1款和第2款规定的情形下，申请颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的人，无需对增加面积部分办理法律规定的土地使用权转移手续、土地用途转换手续、地块合并手续。

**Điều 25. 对家庭户、个人正在使用《土地法》第139条第1款和第3款规定土地的情形颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书**

因侵占土地、抢占土地（《土地法》第3条第9款和第31款规定），以及在2014年7月1日之前未按被交付、出租、承认土地使用权的目的使用土地而正在使用土地、拥有土地附着资产的人，颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书如下：

1. 对于在1993年10月15日之前已经使用的土地，若在颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书之时有住宅、住宅及服务生活的建筑工程，则被承认的住宅用地面积为自1980年12月18日至1993年10月15日之前的住宅用地承认限额（按照《土地法》第141条第5款的规定），若地块面积等于或大于住宅用地承认限额。

对于已建造住宅、住宅及服务生活工程的土地面积大于本款规定的被承认住宅用地面积的，按照实际已建造面积承认住宅用地面积。

对于地块面积小于本款规定的住宅用地承认限额的，住宅用地面积确定为整块地块面积。

2. 对于自1993年10月15日至2014年7月1日之前已使用的土地，在颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书时，若地块面积等于或大于《土地法》第195条第2款和第196条第2款规定的住宅用地分配限额，则住宅用地面积确定为住宅用地分配限额，该地块上建有住宅、住宅及服务于生活的建筑工程。

若已建设住宅、住宅及服务于生活各项工程的土地面积大于住宅用地分配限额，则住宅用地面积按实际已建设的面积确定。

若地块面积小于住宅用地分配限额，则住宅用地面积确定为整个地块面积。

3. 对于按照本条第一款和第二款规定确定后剩余的土地面积（如有），则按当前使用现状确定。

若使用现状为农业用地，则按国家不收取土地使用费的交地形式予以承认；若土地使用者有需求确认为非农业用地目的，且符合县级土地利用规划或总体规划或分区规划或建设规划或乡村规划的，则按该目的予以承认，并须按照法律规定缴纳土地使用费。

若使用现状为非住宅用地的非农业用地，则按照本条第四款规定予以承认。

4. 若在颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书之时，地块用于非农业生产经营、商业、服务目的，则按实际已使用的面积确认为非农业生产经营场所用地、商业、服务用地；土地使用形式按有偿交地形式予以承认，土地使用期限为长期稳定。

5. 家庭、个人正在稳定使用属于农业用地组的土地，其来源为侵占、占用土地，现经土地所在地乡级人民委员会确认无争议的，则按国家不收取土地使用费的交地形式，对其正在使用的土地面积颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书，但不得超过省级人民委员会根据《土地法》第139条第4款规定的农业用地分配限额；若超过限额，则超出限额的面积必须转为向国家租赁土地。

6. 家庭、个人正在使用国家已交地、出租地、承认土地使用权但未按目的使用的土地，若土地使用符合经有权机关批准的县级土地利用规划或总体规划或分区规划或建设规划或乡村规划的，则处理如下：

a) 尚未颁发证书的，按照本法令第28条第1款、第31条和第36条的规定办理土地使用权、土地附着财产所有权证书的首次颁发；

b) 对于已获发《证书》的情形，则按照本法令第29条和第37条的规定办理土地及地上附着资产变动登记；

c) 土地使用人必须按照提交登记、申请颁发土地使用权、地上附着资产所有权证书档案时法律的规定，对擅自改变土地用途的面积履行财政义务。

**第26条**。对正在使用来源于农林场的土地的户主、个人颁发土地使用权、地上附着资产所有权证书

根据有权机关已批准的用地方案，对户主、个人颁发土地使用权、地上附着资产所有权证书的工作如下：

1. 正在使用土地且拥有《土地法》第137条第2款规定的土地使用权证件的户主、个人，在颁发土地使用权、地上附着资产所有权证书时，其土地面积、土地用途确定如下：

a) 对于在1993年10月15日之前已使用的土地，承认土地使用权时的住宅用地面积按照《土地法》第141条的规定确定；

b) 对于在1993年10月15日至2004年7月1日之前期间已使用的土地，若土地使用权证件上已明确记载住宅用地面积，则住宅用地面积根据该证件确定；若尚未明确记载住宅用地面积，则当地块面积大于或等于住宅用地交地限额时，住宅用地面积按照《土地法》第195条第2款和第196条第2款规定的住宅用地交地限额确定；若地块面积小于住宅用地交地限额，则确定为整个地块面积。

若已建造住房、住房及生活服务设施的土地面积大于本点规定的住宅用地交地限额，则按实际已建造住房、住房及生活服务设施的面积承认住宅用地面积；土地使用人必须对本点规定的超出住宅用地交地限额的面积缴纳土地用途变更价款；

c) 对于按照本款a点和b点规定确定住宅用地面积后地块的剩余面积（如有），则根据土地实际使用现状确定。

若实际使用现状为农业用地，则按国家不收取土地用途变更价款的形式交付土地予以承认；若土地使用人有需要承认为非农业用地目的，且符合县级土地利用规划或总体规划或分区规划或建设规划或乡村规划的，则可承认为该目的，并必须按照法律规定缴纳土地用途变更价款。

2. 根据《土地法》第139条第2款c点规定正在使用土地的户家庭、个人，以及根据《土地法》第181条第2款a点规定正在使用来源于农、林场移交、交工、承包、租赁、借用土地的，且已擅自建造住宅的，在颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书时，土地面积和使用目的按如下规定执行：

a) 土地已于1993年10月15日之前使用，且在颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书之时已有住宅、住宅及服务生活的建筑工程，则住宅用地面积按照《土地法》第141条第5款的规定予以确认。

若已建造住宅、住宅及服务生活的各项建筑工程的用地面积大于本点规定的予以确认的住宅用地面积，则按照实际已建造的面积确认住宅用地面积，但必须对超出本点规定的确认限额的面积部分履行财政义务；

b) 土地自1993年10月15日起至2014年7月1日之前使用，且在颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书之时已有住宅、住宅及服务生活的建筑工程，则住宅用地面积按照《土地法》第195条第2款和第196条第2款规定的住宅用地分配限额予以确认。

若已建造住宅、住宅及服务生活的各项建筑工程的用地面积大于本点规定的予以确认的住宅用地面积，则按照实际已建造的面积确认住宅用地面积，但必须对超出本点规定的住宅用地分配限额的面积部分履行财政义务；

c) 对于按照本款a点和b点规定确定后的剩余土地面积（如有），则按照正在使用的现状予以确定。

若使用现状为农业用地，则以国家不收取土地使用费的土地分配形式予以确认；若土地使用人有确认用于非农业用途的需求，且符合县级土地利用规划或总体规划或分区规划或建设规划或农村规划的，则可确认用于该用途，并必须按照法律规定缴纳土地使用费。

3. 根据《土地法》第139条第2款a点规定正在使用土地的户家庭、个人，在擅自占用、侵占的土地区域内没有森林管理委员会的，正在使用土地的人可获颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书，用于保护、发展防护林目的，限额按照《土地法》第176条第3款a点规定的土地分配限额执行，以不收取土地使用费的土地分配形式执行，土地使用期限按照《土地法》第171条第3款的规定执行；超出限额的面积部分（如有）则优先分配给《土地法》第181条第2款c、d及đ点规定的对象。

4. 若户家庭、个人在向各农、林场、森林管理委员会、自然保护区、国家公园、农林业公司移交土地、移交森林之前已经使用土地的，则正在使用土地的人按照《土地法》第138条的规定获颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书。

第26条第5款由第226/2025/NĐ-CP号法令第3条第4款补充

第二十七条 土地使用权、土地附着财产所有权证书代码的管理

根据《土地法》和本议定的规定颁发的土地使用权、土地附着资产所有权证书，其证书代码由资源与环境部在全国范围内集中、统一管理，并在办理土地使用权、土地附着资产所有权证书颁发手续时，通过国家土地信息系统应用软件发放。

**第三节**
**土地及土地附着资产登记卷宗**

**第二十八条** 首次办理土地及土地附着资产登记手续时提交的卷宗

1. 对于正在使用土地的人、作为土地附着资产所有者的家庭户、个人、居民社区，卷宗包括：

a) 按照随本议定颁布的第04/ĐK号表格填写的土地及土地附着资产登记申请书；

b) 《土地法》第一百三十七条、第一百四十八条第一款和第五款、第一百四十九条第一款和第五款规定的各类凭证之一，以及房屋、建筑工程图纸（如有）。

若原地块持有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权凭证，且增加的土地面积部分已获发证书，则提交土地使用权转让凭证和已就增加面积部分颁发的证书；

c) 对于依照土地法律规定尚未获发土地使用权、土地附着资产所有权证书而继承土地使用权的情形，提交按照民事法律规定办理的土地使用权继承凭证；

d) 对于《土地法》第四十五条第四款规定的情形，提交按照民事法律规定办理的土地使用权继承凭证和土地使用权转让凭证；

đ) 按照《土地法》第一百四十条规定提交关于越权交付土地或购买、接收清算、作价、分配土地附着房屋、建筑工程的凭证（如有）；

đ) Giấy tờ về việc xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

e) Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế đối với trường hợp có đăng ký quyền đối với thửa đất liền kề;

g) Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất;

h) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);

i) Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 của Luật Đất đai hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

k) Trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều 25 của Nghị định này thì nộp Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó có thể hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc đăng ký đất đai; chứng từ nộp phạt của người sử dụng đất;

l) Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

n) 对于接受土地使用权、房屋所有权、建筑工程所有权转移，但尚未按照法律规定办理转移手续的，提交具有转让方和受让方签字的土地使用权及土地附着财产所有权转移文件；

o) 对于户、个人需要对属于依照《土地法》第148条第3款、第149条第3款规定须取得建设许可的房屋、建筑工程申请颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的，提交县级建设管理职能机关出具的关于该房屋、建筑工程依照建设法律规定具备存续条件的确认书（如有）。

2. 对于正在使用土地的人、土地附着财产的所有者为国内组织、宗教组织、直属宗教组织、具有外交职能的外国组织、外商投资经济组织（以下统称为组织）、定居国外的越南裔人依照《土地法》第28条第1款h点规定继承土地使用权的，提交的案卷包括：

a) 按照随本法令颁布的第05/ĐK号样式的土地、土地附着财产登记申请书。

对于定居国外的越南裔人，提交按照随本法令颁布的第04/ĐK号样式的土地、土地附着财产登记申请书；

b) 《土地法》第137条、第148条第4款、第5款、第149条第4款、第5款规定的各类证件之一（如有）；

c) 对于定居国外的越南裔人，提交依照民事法律规定关于接受土地使用权继承的文件；

d) 宗地图或地籍图摘录或地块地籍图测量片段（如有）；对于定居国外的越南裔人，提交地块地籍图测量片段（如有）；

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

đ) 对于国内组织、宗教组织、直属宗教组织正在使用土地的情形，提交按照随本法令颁布的第05a/ĐK号表格编制的土地利用现状核查结果报告；

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

e) 决定驻军位置的文件，或经有权机关批准将国防、安全工程房地基地或地点交给人民军队、人民公安所属军队单位、公安单位、公立事业单位的文件；由国防部、公安部交付管理、使用土地及土地附着工程的国家企业；

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

g) 对于在农业用地上确认建筑工程所有权，而工程所有人没有《土地法》第149条规定的任何一种证件，或者工程根据建设法律规定免予建设许可证的情形，提交已经建设专业主管机关审核的工程设计文件，或者已经取得按照建设法律规定完成工程项目、建筑工程竣工验收结果认可文件；

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

h) 履行财政义务的凭证、与土地及土地附着资产财政义务减免相关的文件（如有）。

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

3. 属于被交付管理土地的情形，按照本法令第35条第1款的规定提交卷宗。

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

4. 对于多人共同享有土地使用权、共同享有土地附着资产所有权，且约定共同颁发一份土地使用权、土地附着资产所有权证书的情形，除本条第1款和第2款规定的证件外，还须提交该约定文件。

第28条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

5. 本条第1款、第2款和第3款规定的登记申请人是通过按照民法规定的合法代表人办理土地、土地附着资产登记手续的，须提交按照民法规定的代理文件。

**第二十九条 办理土地、土地附着不动产变更登记手续时提交的卷宗**

办理土地、土地附着不动产变更登记手续时提交的卷宗，不属于本议定第三十八条、第三十九条、第四十条、第四十一条、第四十二条、第四十三条和第四十四条规定的情形，包括：

1. 根据随本议定颁布的第11/ĐK号表格的办理土地、土地附着不动产变更登记申请书。

2. 已颁发的证书。

3. 根据本议定第三十条规定，针对各具体情形，与土地、土地附着不动产变更内容相关的一类凭证。

4. 对于通过代理人办理土地、土地附着不动产登记手续的情形，根据民事法律规定的代理事项文件。

**第三十条 与土地、土地附着不动产变更内容相关的各类凭证**

1. 对于办理农业用地使用权转换手续而不按田地合并、换地方案进行，或办理土地使用权、土地附着不动产所有权转让、继承、赠与，以土地使用权、土地附着不动产所有权出资的情形，则提交关于转让土地使用权、土地附着不动产所有权的合同或文件。

对于有多人共同受让土地使用权、土地附着不动产所有权，且约定共同颁发一份土地使用权、土地附着不动产所有权证书的，则需额外提交该约定文件。

对于转让、赠与、以土地附着不动产出资，而财产所有人对该地块不拥有土地使用权的情形，则需额外提交土地使用人同意土地附着不动产所有人转让、赠与、以土地附着不动产出资的文件，但根据住房法律规定被允许拥有住房的外国组织、外国个人除外。

1. 土地使用权、土地附着物所有权正在抵押并已在土地登记办公室办理登记的情况下，若转让、赠与土地使用权、土地附着物所有权，则需额外提交抵押权人同意抵押人转让、赠与土地使用权、土地附着物所有权的书面文件。

2. 土地使用者按每年缴纳土地租金的租赁形式向国家租赁土地，且出售或以土地附着物作价出资的，则按照民法规定提交土地附着物买卖、作价出资的合同或书面文件。

3. 在基础设施建设和经营项目中出租、转租土地使用权的，则提交土地使用权出租、转租的书面文件。

4. 在基础设施建设和经营项目中注销土地使用权出租、转租的，则提交注销土地使用权出租、转租的书面文件。

5. 已颁发的《证书》上土地使用者、土地附着物所有权人更名或变更信息的，提交证件如下：

a) 对于个人，由办理行政手续的机关在国家人口数据库中开发、使用信息；若无法开发个人信息的，则提交证明土地使用者、土地附着物所有权人更名、变更信息的证件副本或出示正本；

b) 对于组织、定居国外的越南裔人、居民社区，则提交有权机关按照法律规定准许或认可更名或变更信息的书面文件。

6. 土地使用权、土地附着建筑物所有权受到限制变更，或对相邻地块的权利发生变更的，须按照民事法律规定提交相关权利人权利变更文件；根据主管国家机关的文件发生土地使用权人权利限制变更的，土地登记办公室依据该文件办理土地变动登记。

7. 家庭户成员或正在使用土地的个人民事主体设立私营企业并将土地用于该企业生产经营活动的，须提交以下证件：

a) 企业登记证书；

b) 对于家庭户土地使用权的情形，须提交共同享有土地使用权的成员同意将该土地使用权投入企业的、已按照法律规定进行公证或认证的协议书。

8. 因自然塌陷导致地块面积减少的，乡级人民委员会负责以书面形式确认自然塌陷状况，并将该确认文件转交土地登记办公室和土地使用者。

9. 对已颁发证书的地块进行附着建筑物登记，或对已登记的土地附着建筑物内容进行变更登记的，须提交以下证件：

a) 按照《土地法》第148条、第149条规定提交证件（如有），房屋、建筑工程图纸（除非《土地法》第148条、第149条规定的证件中已包含与已建房屋、工程现状相符的图纸）；对于在农业用地上建设的建筑工程所有权认证情形，若工程所有人不具有《土地法》第149条规定的任一证件，或该工程属于按照建设法律规定免予核发建设许可证的情形，须提交已经建设专业主管机关审核的工程设计文件，或已取得按照建设法律规定完成工程项目、建筑工程竣工验收结果认可的文件；

第30条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）有《土地法》第148条第1款a项、第149条第1款a项规定的证件，但财产现状与该证件相比已发生变化，且属于必须申请建设许可的区域，则须另行提交县级建设管理职能机构出具的关于该建设工程具备依法存续条件的确认书；

c）因外国组织、外国个人依法延长房屋所有权期限而办理变更登记，须提交房屋法律规定的有权机构出具的同意延长房屋所有权期限的文件。

10. 因组织分立、分拆、合并、兼并或转换组织形式而导致土地使用权、土地附着财产所有权变更的，提交证件如下：

a）企业登记证书或变更后组织设立文件；

b）有权机关、组织的决定或关于分立、分拆、合并、兼并、转换组织形式的文件，须符合法律规定，其中必须明确确定分立、分拆、合并、兼并、转换组织形式后使用土地、享有土地附着财产所有权的组织。

11. 因家庭成员之间或夫妻之间达成协议而变更土地使用权、土地附着财产所有权的，提交关于该变更事项的协议书。

变更家庭各成员共同享有的家庭土地使用权，协议书须载明在国家交付土地、出租土地、承认土地使用权、受让土地使用权时共同享有土地使用权的家庭成员信息。

变更夫妻的土地使用权、土地附着财产所有权的，办理手续的机关有责任开发、使用国家人口数据库中的婚姻状况信息，如无法获取婚姻状况信息，则提交结婚证或离婚证副本或出示结婚证、离婚证或其他证明婚姻状况的证件。

第30条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

12. 根据土地争议、申诉、控告处理结果取得土地使用权、土地附着财产所有权的，提交下列文件之一：

a) 调解成功记录或有权机关认可的调解成功结果确认文件；

b) 有权机关关于土地争议、申诉、控告的处理决定已依法生效；

c) 人民法院的决定或判决、执行机关的执行决定已经执行完毕；

d) 越南商事仲裁机构关于解决各方之间因与土地有关的商事活动产生的争议的决定或裁决。

13. 因处理已登记的土地使用权、土地附着财产抵押财产而取得土地使用权、土地附着财产所有权的，包括处理信贷机构、外国银行分行不良贷款来源债务的，提交下列文件之一：

a) 土地使用人、土地附着财产所有人与受让人之间的土地使用权、土地附着财产转让合同；

b) 有权转让、出售抵押财产为土地使用权、土地附着财产的人与受让人之间的土地使用权、土地附着财产所有权转让合同或其他移交合同；

c) 土地使用权、土地附着物拍卖资产买卖合同或民事执行机关的执行结果确认文件；

d) 土地使用权、土地附着物抵押合同或其他含有抵押接受方有权依照法律规定接收担保物本身之约定的文件；

đ) 本款b、c和d点规定的文件之一，系替代抵押方同意转让土地使用权、土地附着物的依据。

14. 若用于地下工程运营、开采和使用的地上建筑物之土地使用权、地下工程所有权发生变更，则提交有权机关、有权人员关于同意变更的文件。

15. 依照国有资产管理、使用法律规定出售资产、调拨、转让属于国有资产的土地使用权时，提交文件如下：

a) 有权机关关于允许出售资产、调拨、转让土地使用权、土地附着物的文件；

b) 出售资产、转让属于国有资产的土地使用权时，除本款a点规定的文件外，还须依照法律规定另行提交属于国有资产的土地使用权、土地附着物买卖合同。

16. 若已颁发《证书》的地块面积增加，属于本议定第24条第2款规定的情形，则提交文件如下：

第30条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 属于本法令第24条第2款a点规定的情形，则提交关于增加面积部分土地使用权转移接收的文件；

b) 属于本法令第24条第2款b点和c点规定的情形，则提交证明增加面积部分的文件（如有）。

17. 属于注销土地使用者费用、登记规费欠缴记录的情形，则按照关于收取土地使用费、土地租金的法律规定，提交证明已完清土地使用者费用、登记规费债务支付的文件。

18. 属于本法令第23条第3款规定的详细建设规划调整情形，则提交主管机关批准详细建设规划调整的决定，附详细建设规划调整地图和地籍图或地籍图摘测片段；若须重新确定土地价格，则另提交证明已完成土地财政义务的文件。

对于已就项目实施的全部土地面积获发《证书》的项目投资方，如有需要按照详细建设规划为每一地块颁发土地使用权、土地附着资产所有权《证书》，则提交主管机关批准详细建设规划的决定，附详细建设规划地图和地籍图或地籍图摘测片段。

19. 属于《证书》已颁发给家庭户而行使土地使用者权利的情形，则在合同、土地使用权转移文书中须载明在获得国家交地、出租土地、承认土地使用权、接收土地使用权转移时对该土地使用权享有共同权利的该家庭户成员信息。

20. 属于本条规定的土地变动登记情形而须分割地块、合并地块的，土地使用者提交本法令第7条第3款c点规定的分割地块、合并地块图纸。

**第30条**被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

21. 属于本法令第25条第6款b点规定的情形时，须提交土地领域的行政违法行为处罚决定书，其中须载明强制进行土地登记的补救措施；以及土地使用者的罚款缴纳凭证。

**第4节**

**土地及土地附着财产登记的程序、手续**

**第31条**被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

**第31条. 对正在使用土地的个人、居民社区、家庭户首次进行土地及土地附着财产登记的程序、手续**

1. 土地使用者、土地附着财产所有权人按照本法令第28条第1款的规定，向本法令第21条第1款a点规定的接收档案机关提交一套档案。

2. 接收档案的机关向提交档案者颁发档案接收凭证并约定结果返还时间，然后将档案转交至本条第3款规定的处理机关。

3. 乡级人民委员会执行本法令第33条规定的各项工作。

4. 县级具有土地管理职能的机关执行以下工作：

a) 对已有地籍图的地区，摘录地籍图；

b) 对尚无地籍图且登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的档案中已附有地籍图测量摘录片的地区，提议土地登记办公室分支机构按照本法令第9条第5款b点的规定检查、签批地籍图测量摘录片。

若登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的档案中尚未附有地籍图测量摘录片，则提议土地登记办公室分支机构执行地籍图测量摘录工作。

土地登记分支机构负责核查、签批地籍图测量片段，或自收到县级土地管理职能部门、土地使用者的申请之日起不超过05个工作日内完成地籍图测量片段，土地使用者须按规定支付费用；

c) 土地使用者、土地附着财产所有人需要认证房屋所有权、建筑工程所有权，但没有本法令第28条第1款o项规定的文件时，应发送书面文件征求县级建设管理职能部门关于该房屋、建筑工程具备存在条件的意见。县级建设管理职能部门应当在不超过03个工作日内书面答复土地管理职能部门；

d) 对土地使用者、土地附着财产所有人申请颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的，依照土地法律规定核查其是否具备颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的条件；

đ) 对于不需要颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书，或者不具备颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书条件的，将按照随本法令颁布的第03/ĐK号表格制作的《土地登记结果确认通知书》转交至提交申请材料的场所，以便交还登记申请人；将材料转交至土地登记分支机构，以便在地籍档案、土地数据库中建立、更新土地登记信息和土地附着财产信息；

e) 对于需要且具备颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书条件的，将按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格制作的《信息转交单》发送至税务机关，以便税务机关确定并通知土地使用者、土地附着财产所有人缴纳土地财政义务；将材料转交至土地登记分支机构，以便在地籍档案、土地数据库中建立、更新土地登记信息和土地附着财产信息。

**第三十二条** 正在使用土地的组织、在国外的越南裔人士首次办理土地、土地附着财产登记的程序、手续

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 土地使用者按照本法令第28条第2款的规定，向本法令第21条第1款a点或b点规定的接收档案机关提交01套档案。

对于农林公司在按照《土地法》第181条规定进行核查、整理后继续使用的土地面积部分，按照规定《土地法》若干条款实施细则的法令执行。

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 接收档案机关执行：

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 向提交档案者颁发档案接收凭证并约定结果返还时间；

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 将档案转交至土地所在地的省级人民委员会，以执行本条第3款和第4款规定的对正在使用土地的组织的工作。

若本法令第21条第1款a点规定的接收档案机关收到定居国外的越南裔人按照《土地法》第28条第1款h点规定继承土地使用权而提交的档案，则将该档案转交至土地登记办公室，以执行本条第5款规定的工作。

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

3. 土地所在地的省级人民委员会指导省级土地管理职能机关对组织的土地实际使用情况进行检查，按照《土地法》第142条第2款和第145条第2款的规定确定地块的具体界线。

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

4. 省级土地管理职能机关执行：

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 按照随本法令颁布的第10/ĐK号表格编制呈文，呈报省级人民委员会按照随本法令颁布的第14/ĐK号表格确定组织的土地使用形式，如属于国家交付土地或出租土地的情形；

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 对于土地使用者在必须缴纳土地使用者费用、土地租金的情况下，则确定土地价格，并按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格将信息转交单发送至税务机关，以确定并通知土地使用者缴纳财政义务。

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

5. 土地登记办公室对根据《土地法》第28条第1款h项的规定继承土地使用权、定居国外的越南裔人履行以下工作：

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a) 发送征求乡级人民委员会意见的文件，以执行本法令第33条规定的工作；

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 对已有地籍图的地方，摘录地籍图；

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

c) 对于尚无地籍图，且登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的卷宗中已有地籍图测量片段的情况下，则按照本法令第9条第5款a项的规定检查、签署批准地籍图测量片段。
若登记、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的卷宗中尚无地籍图测量片段，则进行地籍图测量片段测绘；

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

d) 对于有认证住房、建筑工程所有权需求但无本法令第28条第1款o项规定的证件的情况，则发送书面文件征求县级建设管理职能机关关于该住房、建筑工程具备存在条件的意见。在不超过03个工作日内，县级建设管理职能机关有责任以书面形式答复土地管理职能机关；

**第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

đ) 对于土地使用者和土地附着资产所有人有颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书需求的情况，根据土地法律规定检查其是否具备或是否不具备颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的条件；

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

đ）对于不需要颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书，或者不符合颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书条件的，将土地登记结果确认通知书按照随本法令颁布的第03/ĐK号表格转交至提交申请材料的地点，以便交还登记申请人；建立、更新土地及土地附着财产的登记信息至地籍档案、土地数据库；

第32条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

e）对于有需要且符合颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书条件的，按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格将信息转交单发送至税务机关，以确定土地财政义务，由税务机关确定并通知土地使用人、土地附着财产所有人缴纳财政义务；建立、更新土地及土地附着财产的登记信息至地籍档案、土地数据库；

第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第33条. 乡级人民委员会在首次土地、土地附着财产登记中的确认内容

第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 确认土地使用现状是否存在住宅、建设工程；土地及土地附着财产的争议状况。

第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 除本条第一款规定的确认内容外，根据具体情况，乡级人民委员会确认以下内容：

第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a）对于有《土地法》第137条第7款规定的土地使用权证件的，确认土地按照《土地法》第3条第38款和本法令第34条第3款规定的稳定使用情况；

第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）对于没有《土地法》第137条规定的土地使用权证件的，确认土地使用来源；确认土地按照《土地法》第3条第38款和本法令第34条第4款、第5款规定的稳定使用情况；

**Điều 33.**（被废止）

**c)** 对于依照《土地法》第138条第1款d点、第2款d点、第3款d点以及本法令第25条第3款、第26条第1款c点和第2款c点规定申请确认为非农业用地目的的情形，以及依照《土地法》第139条第3款a点规定的情形，且不属于本法令第25条第5款、《土地法》第140条第2款和第3款规定的情形，则确认与县级土地利用规划、总体规划、分区规划、建设规划或农村规划相符合；对于依照《土地法》第140条第4款规定的情形，则确认与土地利用规划相符合；

**d)** 对于依照《土地法》第139条第1款规定的情形，则确认与土地利用规划、建设规划相符合。

对于依照《土地法》第139条第2款a点规定的情形，则确认与特种用途林、防护林的林业规划相符合。

对于依照《土地法》第139条第2款b点规定的情形，则确认与用于建设公共基础设施工程目的的土地利用规划相符合。

对于依照《土地法》第139条第2款c点规定的情形，则确认与特种用途林、防护林的林业规划、用于建设公共基础设施工程目的的土地利用规划相符合，对于本法令第26条第2款c点规定的情形，还需按照本款c点规定确认与规划相符合；

**đ)** 当按照本款c点和d点规定确认与规划相符合时，乡级人民委员会依据确认时点有效的规划进行确认。

**3.** 土地使用者在不需要颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，且居民社区被国家交付土地进行管理的情况下，乡级人民委员会确认本条第1款、第2款a点和b点规定的各项内容。

**4.** 对于需要使用地者申请颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的情形，按照随本法令颁布的第06/ĐK号表格，在乡级人民委员会办公地点、土地及土地附着资产所在地的居民区，对本法条第1款和第2款规定的确认内容进行为期15天的公开公示，同时审议解决关于已公开内容的反馈意见（如有）。

**第33条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
5. 完善档案并按照随本法令颁布的编号08/ĐK表格编制呈文，呈报县级土地管理职能机关。

**第34条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
**第34条. 确认本法令第33条第1款和第2款规定内容的依据**

1. 确认土地及附着于土地资产的使用现状，依据土地登记委员会的会议记录，或在必要时依据实地核查进行。

2. 确认土地及附着于土地资产的争议状况，依据乡级人民委员会正在受理土地及附着于土地资产争议调解申请或土地及附着于土地资产争议解决申请，或收到主管机关关于受理土地及附着于土地资产争议解决申请的文件或通知的情况进行。

3. 对《土地法》第137条第7款规定的情形，确认稳定使用土地的情况，依据土地登记委员会的会议记录。

4. 对《土地法》第137条规定的无土地使用权证件的各类情形，确认稳定使用土地的情况，依据下列任一证件中的使用时间和目的：
a) 农业用地使用税、房屋土地税纳税收据；
b) 土地使用中行政违法行为处罚的会议记录或决定，建设附着于土地的工程中行政违法行为处罚的会议记录或决定；

c) 人民法院已生效的判决书或裁定书，执行机关关于与土地附着财产相关的执行决定已经执行完毕；

d) 缴纳电费、水费及其他缴费的凭证，其地址属于须确定的地块；

đ) 根据《土地法》第140条规定，关于越权交付土地的凭证，或关于购买、接收清算、折价、分配与土地附着的房屋、建设工程的凭证；

e) 自1993年10月15日及以后，关于买卖与土地附着的房屋、其他财产的凭证，或关于买卖土地、转让土地使用权且有相关各方签字的凭证；

g) 自1980年12月18日及以后编制的土地地图、调查测量资料；地籍簿、田地清册；

h) 自1993年10月15日及以后，在申报时经乡级、县级或省级人民委员会确认的房屋、土地申报登记凭证；

i) 由有权机关签发的在与住宅用地附着的住房处办理常住、暂住登记的凭证；

k) 在缺乏本款a、b、c、d、đ、e、g、h和i项规定的任一信息、凭证，或上述凭证、信息未明确记载凭证设立时间、信息设立时间及土地使用目的的情况下，由土地登记委员会出具的记录结果的会议纪要。

5. 若本条第4款规定的各类证件或信息上所载的土地开始使用时间不一致的，则土地开始使用时间按照证件或信息中记载的土地使用年、月、日最早者确定。

6. 确认符合规划，依据有权机关批准的各类规划进行，具体如下：

a) 对于依照《土地法》第138条第1款d项、第2款d项、第3款d项及本法令第25条第3款、第26条第1款c项和第2款c项规定的申请确认为非农用地目的的情形，依据下列各类规划之一进行：县级土地利用规划、总体规划、分区规划、建设规划或乡村规划；

b) 对于《土地法》第139条第1款规定的情形，依据土地利用规划和建设规划；

c) 对于《土地法》第139条第2款a项规定的情形，依据针对特种用途林、防护林的林业规划；

d) 对于《土地法》第139条第2款b项规定的情形，依据用于建设公共基础设施工程目的的土地利用规划；

đ) 对于《土地法》第139条第2款c项规定的情形，依据针对特种用途林、防护林的林业规划、用于建设公共基础设施工程目的的土地利用规划；对于依照本法令第26条第2款c项规定的申请确认为非农用地目的的情形，还须依据本款a项规定的规划。

第34条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

đ）属于《土地法》第139条第3款a项规定的情形，但不属于本法令第25条第5款规定的情形，以及属于《土地法》第140条第2款和第3款规定的情形，则依据本款a项规定的各类规划之一作为依据；属于《土地法》第140条第4款规定的情形，则依据土地利用规划作为依据。

第35条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第35条 对交付管理土地的情形进行首次土地登记的程序、手续

第35条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 对《土地法》第217条规定的交付管理土地的情形进行首次土地登记的卷宗如下：

第35条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a）属于《土地法》第7条第1款、第2款和第3款规定的被交付管理土地的人员，卷宗包括：按照随本法令颁布的第05/ĐK号表格的土地、土地附着资产登记申请表，以及按照第05b/ĐK号表格的土地使用现状核查结果报告。

属于《土地法》第7条第1款规定的情形，提交01套卷宗至本法令第21条第1款a项或b项规定的接收卷宗机关；若接收卷宗机关为本法令第21条第1款a项规定的机关，则将该卷宗转交至土地登记办公室。

属于《土地法》第7条第2款和第3款规定的被交付管理土地的人员的情形，各级人民委员会主席指示同级具有土地管理职能的机关准备01套卷宗并转交至土地登记办公室；

第35条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）属于《土地法》第7条第4款规定的被交付管理土地的人员，提交01套卷宗至乡级人民委员会，卷宗包括：按照随本法令颁布的第04/ĐK号表格的土地、土地附着资产登记申请表，以及按照第05b/ĐK号表格的土地使用现状核查结果报告；乡级人民委员会将该卷宗转交至土地登记办公室。

第35条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 土地登记办公室负责建立、更新、修正地籍卷宗和土地数据库。

第36条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第三十六条　首次颁发土地使用权、土地附着物所有权证书的程序和手续

1. 对于正在使用土地的個人、居民社区、家庭户：
在收到税务机关关于完成财政义务或获准缓缴财政义务的通知后，除国家出租土地按年收取租金的情形外，县级土地管理职能机关执行：

a) 按照随本法令颁布的第09/ĐK号表格编制呈文，呈请县级人民委员会签署土地使用权、土地附着物所有权证书。
属于租赁土地情形的，呈请县级人民委员会签署土地出租决定，签署土地使用权、土地附着物所有权证书；办理签订土地租赁合同手续；

b) 将土地使用权、土地附着物所有权证书，属于租赁土地情形的土地租赁合同，移交接收档案的机关，以便交给土地使用人、土地附着物所有权人；

c) 将档案连同已颁发证书的副本移交土地登记办公室，以更新、修正地籍档案和土地数据库。

2. 对于正在使用土地的组织、依照《土地法》第二十八条第一款h项规定继承土地使用权的定居国外的越南裔人：
在收到税务机关关于完成财政义务的通知后，除国家出租土地按年收取租金的情形外，省级土地管理职能机关执行：

a) 呈请省级人民委员会签署土地使用权、土地附着物所有权证书，或者对获授权情形签署土地使用权、土地附着物所有权证书；对租赁土地情形签署土地租赁合同；

b) 将土地使用权、土地附着物所有权证书，以及租赁土地情况下的土地租赁合同，移交至接收档案的机关，以便交给土地使用人、土地附着物所有人；

c) 将档案连同已签发证书的副本移交至土地登记办公室，以更新、修正地籍档案和土地数据库。

3. 对于家庭户、个人、居民社区已持有土地、土地附着物登记结果确认通知书，且需要申请颁发土地使用权、土地附着物所有权证书的，按以下规定办理：

a) 土地使用人按照随本议定书颁布的第04/ĐK号表格，将土地、土地附着物登记结果确认通知书和土地、土地附着物登记申请书提交至本议定书第21条第1款a项规定的接收档案机关；

b) 乡级人民委员会从土地数据库或请求土地登记办公室提供档案中提取土地、土地附着物登记档案信息（若无法提取信息），以执行本议定书第33条第1款、第2款c、d和đ项及第4款、第5款规定的工作；

c) 县级具有土地管理职能的机关执行本议定书第31条第4款和本条第一款规定的工作。

**第37条.** 土地、土地附着物变动登记及土地使用权、土地附着物所有权证书颁发的程序、手续

土地、土地附着物变动登记及土地使用权、土地附着物所有权证书颁发的程序、手续，除本议定书第38条、第39条、第40条、第41条、第42条、第43条和第44条规定的情形外，按以下规定执行：

1. 申请登记人提交01套档案，包括本议定书第29条规定的各项文件。

处理抵押财产、以土地使用权及土地附着物出资但未按约定进行的情形；依法查封并拍卖土地使用权及土地附着物以执行判决的，提交申请文件由处理土地使用权及土地附着物的组织或者取得土地使用权、土地附着物所有权的个人负责。

**第37条** 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 接收申请文件的机关向提交申请文件的人出具受理凭证并约定结果返还时间。
属于本法令第21条第1款a项规定的接收申请文件的机关，应将申请文件转交土地登记办公室。
属于根据《土地法》第141条第6款规定重新确定住宅用地面积的情形，接收申请文件的机关应将申请文件转交县级具有土地管理职能的机关。

**第37条** 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

3. 土地登记办公室履行下列职责：

**第37条** 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 根据《土地法》的规定，对土地使用权人、土地附着物所有权人行使权利的情形进行行使权利条件的审查；不符合《土地法》规定的行使权利条件的，土地登记办公室应通知理由并将申请文件退回申请人；

**第37条** 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 办理土地变动登记手续时，若地块已根据地籍图或地块地籍图测量成果颁发证书，土地登记办公室无需重新进行测量、确定地块面积，除非土地使用权人、土地附着物所有权人有需求。
办理土地变动登记手续时，若已颁发的证书未使用地籍图或地块地籍图测量成果，土地使用权人有需求重新颁发土地使用权、土地附着物所有权证书，或者属于必须重新颁发土地使用权、土地附着物所有权证书的情形，土地登记办公室应进行地籍图摘录或地块地籍图测量成果摘录；对于尚无地籍图或仅有纸质地籍图但已破损、损坏无法恢复且无法按照本法令第4条第2款b项规定进行数字化的区域，应进行地块地籍图测量，以便在土地使用权、土地附着物所有权证书上标示地块示意图。

土地使用者根据地籍图摘录或地籍图测绘结果获得承认，并须按规定支付测绘费用；若重新测绘后地块面积大于已签发《证书》上的面积，而地块界线与签发《证书》时的地块界线相比没有变化，则土地使用者须对超出住宅用地限额的住宅用地增加面积缴纳土地使用者费用，对增加面积缴纳土地租金，按照此前签发《证书》时的法律规定执行；

c) 因自然塌陷导致地块面积减少的，土地登记办公室有责任使用国家经费进行测绘并重新确定地块面积；

d) 对于依法须履行财政义务的情形，按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格，将信息转交单发送至税务机关，以确定并通知征收财政义务；

đ) 对地籍档案、土地数据库进行整理、更新变动；对于无须履行财政义务的情形，签发新的土地使用权、土地附着资产所有权《证书》或在已签发的《证书》上确认变更；移交土地使用权、土地附着资产所有权《证书》或发送至接收档案的机关以移交给被签发人。

对于须履行财政义务的情形，土地登记办公室在收到税务机关关于已完成财政义务的通知后，执行本点规定的各项工作。

4. 属于本法令第30条第1款规定的情形时，土地登记办公室执行本条第3款规定的各项工作。

5. 属于本法令第30条第2款规定的情形时，执行如下：

a) 土地登记办公室执行本条第3款第a点和第b点规定的各项工作，并将档案呈报同级具有土地管理职能的机关以确定土地价格、按规定签订土地租赁合同；

b) 具有土地管理职能的机构与买方、以租赁土地附着财产出资方签订土地租赁合同，无需重新发布土地租赁决定；书面通知税务机关关于与卖方、以财产出资方的土地租赁合同失效事宜；将土地租赁合同转交土地登记办公室；

c) 土地登记办公室执行本条第3款d点和đ点规定的各项工作。

6. 属于本法令第30条第3款规定的情形时，土地登记办公室执行以下各项工作：

a) 执行本条规定的第3款各项工作；

b) 在已向项目投资方颁发的《证书》上确认出租、转租。

7. 属于本法令第30条第4款规定的情形时，土地登记办公室执行以下各项工作：

a) 在已向项目投资方颁发的《证书》上确认注销出租、转租，并将《证书》退还项目投资方；

b) 收回已向土地承租方、土地转租方颁发的《证书》；

c) 在地籍档案、土地数据库中整理、更新变动信息。

8. 对于本议定第30条第5款和第6款规定的情形，土地登记办公室执行本条第3款b点和đ点规定的各项工作。

9. 对于本议定第30条第7款规定的情形，土地登记办公室执行本条第3款b点和đ点规定的各项工作。
当私人企业终止活动而土地使用权未依法处理时，土地登记办公室执行本条第3款đ点规定的各项工作。

10. 对于本议定第30条第8款规定的情形，土地登记办公室执行本条第3款c点和đ点规定的各项工作。

11. 对于本议定第30条第9款规定的情形，执行如下：
a) 土地登记办公室执行本条第3款b点、d点和đ点规定的各项工作，但本款b点规定的情形除外；
b) 对于因外国组织、个人依法关于住房的规定延长房屋所有权期限而进行变动登记的情形，土地登记办公室执行本条第3款đ点规定的各项工作。

12. 对于本议定第30条第10款规定的情形，执行如下：
a) 土地登记办公室执行本条第3款b点规定的各项工作；对于按年支付地租的租赁土地情形，将案卷呈报省级土地管理职能部门以确定土地价格并重新签订土地租赁合同；

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 省级土地管理职能机构与作为新法人的组织签订土地租赁合同，无需重新颁发土地租赁决定，并将卷宗移交至土地登记办公室；

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

c) 土地登记办公室执行本条第三款d点和đ点规定的各项工作。

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

13. 对于本法令第30条第11、12、13、14和15款规定的情形，土地登记办公室执行本条第三款b、d和đ点规定的各项工作。

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

14. 对于本法令第30条第16款规定的情形，执行如下：

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a) 对于本法令第24条第2款a点规定的情形，土地登记办公室以书面形式通知权利转移方，并在土地所在地的乡级人民委员会办公场所张贴公告，告知为权利接收方办理颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书手续事宜。若无法确定权利转移方的地址以进行通知，则土地登记办公室在地方大众媒体上刊登信息三次，刊登费用由申请颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的人承担。

自首次在地方大众媒体上通知或刊登信息之日起满30日，若无争议解决申请，则土地登记办公室执行本条第三款b、d和đ点规定的各项工作。

若有争议解决申请，则土地登记办公室引导各方按照相关规定向有权解决争议的国家机关提交申请；

**第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 对于本法令第24条第2款b点和c点规定的情形，土地登记办公室执行本条第三款b点规定的各项工作。

土地登记办公室将卷宗发送至土地所在地的乡级人民委员会，以针对增加的土地面积部分执行本法令第33条规定的各项工作。

乡级人民委员会将卷宗连同执行本法令第33条规定工作的结果一并移交至土地登记办公室，以执行本条第三款d点和đ点规定的各项工作。

第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

15. 属于本法令第30条第17款规定的情形时，土地登记办公室执行本条第3款đ点规定的各项工作。

16. 属于本法令第30条第18款规定的情形时，土地登记办公室执行本条第3款b、d和đ点规定的各项工作。

17. 依照《土地法》第141条第6款规定重新确定住宅用地面积时，接收卷宗的机关将卷宗转交县级具有土地管理职能的机关。县级具有土地管理职能的机关执行以下各项工作：

a) 通知土地登记办公室提供首次颁发《证书》的卷宗；

b) 检查此前颁发《证书》的卷宗，若符合《土地法》第141条第6款规定的重新确定住宅用地面积的条件，则呈报县级人民委员会重新确定住宅用地面积，并为土地使用人颁发土地使用权、土地附着财产所有权《证书》；

c) 将卷宗连同已颁发《证书》的副本转交土地登记办公室，以便在地籍卷宗、土地数据库中整理、更新变动信息。

18. 对于土地使用人、土地附着财产所有人或土地使用人团体成员依照本法令第30条第1款规定，对未分割的地块的一部分或部分土地使用权行使权利而办理变动登记的情形，土地登记办公室执行本条第3款a、b、d和đ点规定的各项工作。

第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

19. 属于本法令第30条第21款规定的情形时，土地登记办公室应检查其与县级土地利用规划、总体规划、分区规划、建设规划或农村规划的符合性，并执行本条第3款b、d和đ点的规定。

第37条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

20. 属于《土地法》第121条第3款规定的变更土地用途登记情形时，土地登记办公室应执行本条第3款b、d和đ点规定的各项工作。

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第38条. 换发已颁发的证书

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 换发已颁发证书的情形：

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 土地使用者需要在2024年8月1日之前将已颁发的证书换发为土地使用权、土地附着财产所有权证书；

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 已颁发的证书发生污损、模糊、破损、损坏；

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

c) 已颁发的证书系多块土地共用一份证书，根据土地使用者的需求对每块土地分别颁发证书，以及本法令第46条第7款规定的换发土地使用权、土地附着财产所有权证书的情形；

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

d) 已颁发的证书上记载的土地用途与颁发证书时土地法规定的土地用途，不同于《土地法》第9条及政府关于《土地法》若干条款实施细则的法令规定的土地分类用途；

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

đ) 已颁发的《证书》上记载的地块位置与颁发《证书》时实际使用土地的位置不一致；

e) 土地使用权、土地附着财产所有权为夫妻共同财产，但已颁发的《证书》仅记载夫或妻一方的姓名，现要求换发土地使用权、土地附着财产所有权《证书》以同时记载夫妻双方的姓名；

g) 已颁发的《证书》记载户主姓名，现该户共同享有土地使用权的成员要求换发土地使用权、土地附着财产所有权《证书》以完整记载该户共同享有土地使用权的成员姓名；

h) 已颁发《证书》的地块地址发生变更；

i) 因测绘制作地籍图、地块地籍测量草图而导致地块各边尺寸、面积、编号发生变化，但地块界线未发生变化。

2. 办理已颁发《证书》换发手续时提交的案卷：

a) 按照随本法令颁布的第11/ĐK号样式的土地、土地附着财产变动登记申请书及已颁发的《证书》。

对于本条第1款g项规定的情形，按照随本法令颁布的第11/ĐK号样式的土地、土地附着财产变动登记申请书中必须载明该户共同享有土地使用权的成员信息；

b) 对于本条第1款i项规定的地块地籍测量草图情形，需提交地块地籍图测量草图。

第三十八条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

3. 换发已签发《证书》的程序、手续：

a) 土地使用者、土地附着财产所有人按照本条第二款规定的材料提交至本法令第二十一条第一款规定的接收材料机构；

b) 接收材料机构出具材料接收凭证，并约定向土地使用者、土地附着财产所有人交付结果的时间。
属于本法令第二十一条第一款a项规定的接收材料机构情形的，应将材料转交土地登记办公室。

4. 土地登记办公室执行：

a) 对于本条第一款e项规定的情形，开发利用、使用国家人口数据库中的婚姻状况信息。
无法获取婚姻状况信息的，土地使用者、土地附着财产所有人应提交结婚登记证副本或其他关于婚姻状况的证件。
对于本条第一款h项规定的已签发《证书》地块地址变更情形，办理手续的机构使用有权国家机关关于变更事项的文件中的信息办理手续；

b) 对于本条第一款đ项规定的情形，进行实地检查并与已签发的登记、签发《证书》材料进行核对，以确定地块的正确位置；

c) 已签发《证书》未使用地籍图或地块地籍图测量成果的，按照本法令第三十七条第三款b项的规定执行；

第38条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

d）对于须履行财政义务的情形，按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格，将信息转送单发送至税务机关，以确定并通知土地财政义务；

đ）在地籍档案、土地数据库中进行更正、更新变动情况；颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书；移交土地使用权、土地附着资产所有权证书或将证书送交接收档案的机关以移交给获发证人。

对于因测绘制作地籍图而换发已颁发的证书，且抵押权人正在保管已颁发的证书的情形，土地登记办公室应当向抵押权人通报办理土地使用权、土地附着资产所有权证书颁发手续的名单；在颁发的土地使用权、土地附着资产所有权证书上确认抵押登记事项。土地使用权、土地附着资产所有权证书的移交由三方同时进行，包括土地登记办公室、土地使用人、土地附着资产所有人及抵押权人；土地使用人、土地附着资产所有人在土地登记办公室签署并领取新证书后移交给抵押权人；抵押权人有责任将正在抵押的旧证书缴交土地登记办公室管理。

第39条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第39条. 因遗失而补发已颁发的证书的程序、手续

1. 土地使用人、土地附着资产所有人按照随本法令颁布的第11/ĐK号表格，将土地、土地附着资产变动登记申请书提交至本法令第21条第1款规定的接收档案机关。

属于本法令第21条第1款a项规定的接收档案机关的情形，则将该档案转交土地登记办公室。

2. 土地登记办公室执行以下工作：

a）在地籍档案、土地数据库中核查土地使用人、土地附着资产所有人申报遗失的已颁发证书的信息；

第39条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b) 发现已获发《证书》的地块、土地附着财产已被转让土地使用权、土地附着财产所有权或正依法在信贷机构、其他经济组织或个人处抵押的，则通知并退回案卷给土地使用人、土地附着财产所有人；

c) 不属于本款b项规定情形的，土地登记办公室将信息转至土地所在地的乡级人民委员会，以对本条第三款规定的对家庭户、个人的内容予以执行；对于组织、定居国外的越南裔人，在15日内在当地大众媒体上刊登3次关于已颁发《证书》灭失的公告，公告费用由土地使用人、土地附着财产所有人承担；

d) 执行注销已颁发的《证书》；在完成本条第三款规定的各项内容后，更新、修正地籍档案、土地数据库；为获发证者重新颁发土地使用权、土地附着财产所有权《证书》。

已颁发的《证书》尚未使用地籍图或地块地籍图测绘成果的，按照本法令第37条第3款b项的规定执行。

3. 乡级人民委员会负责执行下列工作：

a) 在乡级人民委员会办公场所和土地所在地居民点公开张贴关于已颁发《证书》灭失的公告，为期15日；同时在公开张贴期间接收关于已颁发《证书》灭失的反映意见；

b) 自张贴期结束之日起不超过05日内，乡级人民委员会负责制作张贴期结束记录并发送至土地登记办公室。

**第39条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
4. 在本法令生效施行之日之前，根据土地法律规定已颁发的《证书》补充页遗失的，土地使用权人、土地附着财产所有人应当按照随本法令颁布的第11/ĐK号表格提交土地及土地附着财产变动登记申请，并提交已颁发的《证书》原件。土地登记办公室在地籍档案、土地数据库中核查补充页信息；根据已颁发《证书》的更新信息及补充页上的信息，重新颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书。

**第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

**第40条 向国家或居民社区赠与土地使用权或为拓宽交通道路而赠与土地使用权情形的登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的流程、手续**

**第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
1. 地块已颁发《证书》的，执行如下：

**第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
a) 土地使用权人向土地所在地的乡级人民委员会提交土地使用权赠与文件，或村、邑、村寨、小村、村、phum、sóc、居民小组、居民点代表与土地使用权人关于赠与土地使用权的会议纪要，以及已颁发的《证书》原件。
乡级人民委员会与土地使用权人之间已就赠与土地使用权事宜有会议纪要的，土地使用权人仅需向土地所在地的乡级人民委员会提交已颁发的《证书》原件；

**第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
b) 乡级人民委员会将关于赠与土地使用权的文件连同已颁发的《证书》转交土地登记办公室；

**第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）**
c) 土地登记办公室进行地籍图测绘修正或地籍图摘测，在已颁发的《证书》上确认变更，或对赠与部分地块面积的情形重新颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书。
土地使用权人赠与已颁发《证书》的全部土地面积的，则收回已颁发的《证书》进行管理；

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

d）颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，或将证书移交乡级人民委员会以颁发给被授予人。

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 地块尚未获发证书的，按以下规定办理：

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a）土地使用人向土地所在地乡级人民委员会提交土地使用权赠与文件或村、邑、村寨、版、布隆、浮姆、索克、居民小组、居民点代表与土地使用人关于赠与土地使用权的会议纪要。

已有乡级人民委员会与土地使用人关于赠与土地使用权的会议纪要的，土地使用人无需提交本点规定的文件；

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）乡级人民委员会将土地使用权赠与文件转交县级土地管理职能机关；

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

c）县级土地管理职能机关负责组织实地测量、修正地籍图或摘测地块地籍图；

第40条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

d）地块剩余面积（如有）的，土地使用人、土地附着资产所有权人按照本法令第28条、第31条和第32条的规定办理土地、土地附着资产登记手续；土地使用人需要颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书的，按照本法令第36条的规定办理土地使用权、土地附着资产所有权证书颁发手续。

第41条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第41条 为在不动产项目中受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程所有权的受让人办理土地使用权、土地附着资产所有权登记、颁发证书的程序、手续

**Điều 41.**（被废止）

**1.** 在根据住房法律和房地产经营法律规定的期限内，项目投资方有责任将一套档案提交至本法令第21条第1款规定的档案接收机构。若档案接收机构为本法令第21条第1款a点规定的机构，则应将档案转交至土地登记办公室。档案包括：

**a)** 住房、建筑工程管理主管机关出具的确认住房、建筑工程、建筑工程分项工程已具备按照建设法律规定投入使用的条件的文件；

**b)** 房地产经营主管机关出具的确认土地使用权、土地附着资产已具备按照房地产经营法律规定投入经营条件的文件；

**c)** 由土地使用权、住房所有权、建筑工程、建筑工程分项工程受让人申报的，按照随本法令颁布的第11/ĐK号表格填写的土地、土地附着资产变动登记申请书；

**d)** 按照法律规定签订的土地使用权、住房所有权、建筑工程、建筑工程分项工程转让合同；

**đ)** 房屋、土地、建筑工程、建筑工程分项工程移交记录；

**e)** 已颁发给项目投资方的证书；

**g)** 对于土地登记办公室收到主管机关关于项目经调整详细建设规划而产生按法律规定的财政义务的文件的情形，证明已完成财政义务的凭证。

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

2. Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trực tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này, trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm các giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều này hoặc các giấy tờ quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này.

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

2. 受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程、建筑工程分项工程者直接办理登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书手续的，应向本法令第21条第1款规定的收件机关提交案卷；若收件机关为本法令第21条第1款a点规定的机关，则应将案卷转交土地登记办公室。案卷包括本条第1款规定的文件或本条第1款c、d和đ点规定的文件。

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

3. 土地登记办公室的职责：

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

a) Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trực tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chủ đầu tư chưa nộp các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này và hồ sơ do người nhận chuyển nhượng nộp chỉ gồm các giấy tờ quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo cho chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ quy định tại các điểm a, b, e và g khoản 1 Điều này;

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a) 依照本条第1款和第2款的规定，检查案卷组成部分的完整性。
若受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程、建筑工程分项工程者直接办理登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书手续，而投资方尚未提交本条第1款规定的文件，且受让方提交的案卷仅包括本条第1款c、d和đ点规定的文件，则土地登记办公室应在不超过03个工作日内通知投资方提供本条第1款a、b、e和g点规定的文件；

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

b) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng;

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格，将信息转交单发送至税务机关，以确定土地财政义务，并通知受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程、建筑工程分项工程者履行财政义务；

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

c) 更新、修正地籍案卷、土地数据库；

**Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP (Hết hiệu lực - 01/03/2027)**

d) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng; xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư, trong đó phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung với người khác thì được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng chung;

**第41条 被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

d) 向受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程、建筑工程分项工程者颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书；在已颁发给投资方的证书上确认变更，其中与他人共有使用权的面积部分，应进行变动修正以转为共有使用形式；

第41条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

đ）对于项目投资方提交案卷办理手续的情形，颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书或将证书移交项目投资方以颁发给被授予人。

第42条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第42条 对已转让土地使用权但未按规定办理转让手续情形的登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的程序、手续

第42条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

1. 下列使用土地的情形，因受让土地使用权不符合法律规定，但具有相关各方签字，尚未被颁发证书，且不属于本条第二款规定情形的，现土地使用人按照《土地法》及本法令的规定办理首次土地登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的手续，无需办理土地使用权转让手续；接收案卷的机关不得要求受让土地使用权人提交法律规定的土地使用权转让合同、文件，但按照本法令第28条第1款d项规定的接受土地使用权继承文件的情形除外：

第42条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a）在2014年7月1日前因受让土地使用权而使用土地，且不具有《土地法》第137条规定的土地使用权证件的；

第42条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）在2024年8月1日前因受让土地使用权而使用土地，且具有《土地法》第137条规定的土地使用权证件的；

第42条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

c）因受让《土地法》第45条第4款规定的土地使用权继承人的土地使用权而使用土地的。

2. 对于在2024年8月1日之前通过受让土地使用权而正在使用土地，且该地块已持有《证书》，而土地使用权受让方仅持有已就该地块签发的《证书》并附有关于受让土地使用权的文件，或仅持有按规定订立的土地使用权转让合同、文书的情况，按以下规定办理：

a) 土地使用权人提交按本法令附带的第11/ĐK号表格填写的《土地及土地附着财产变动登记申请表》，以及按规定订立的土地使用权转让合同、文书（适用于仅持有按规定订立的土地使用权转让合同或文书，但转让方未将《证书》交给受让方的情况）。

对于受让土地使用权但没有按规定订立合同、文书的情况，则提交《土地及土地附着财产变动登记申请表》、已签发《证书》的正本、载有转让方和受让方完整签名的土地使用权转让文件；

b) 土地登记办公室以书面形式通知转让方和土地所在地的乡级人民委员会，以公开张贴公示为受让方办理签发《土地使用权、土地附着财产所有权证书》手续的事宜。

若无法查明转让方的地址以进行通知，则土地登记办公室在地方大众媒体上刊登3次公告，公告费用由申请签发《土地使用权、土地附着财产所有权证书》的人承担；

c) 自发出通知或首次在地方大众媒体上刊登公告之日起满30日后，若无争议解决申请，则土地登记办公室为受让方办理签发《土地使用权、土地附着财产所有权证书》手续；若转让方未提交已签发的《证书》，则办理注销已签发《证书》的手续。

若有争议解决申请，则土地登记办公室引导各方按规定向有权解决争议的国家机关提交申请。

**第四十三条** 房地产项目转让情况下的土地登记程序、手续

**Điều 43.**（被废止）

1. 申请登记人向本法令第21条第1款规定的接收档案机构提交01套档案。若接收档案机构为本法令第21条第1款a点规定的机构，则应将档案转交土地登记办公室。档案包括：

a) 对于项目土地面积已获发《证书》的情形，提交按照随本法令颁布的第05/ĐK号样式的土地、土地附着资产登记申请表，或按照第11/ĐK号样式的土地、土地附着资产变动登记申请表；

b) 已向项目转让方颁发的《证书》；若财政义务发生变更，则须提交证明就该变更已完成财政义务的凭证（依法规定获免征或缓缴的情形除外）。

若用于实施项目的土地使用权尚未获发《证书》，则提交证明项目转让方和项目受让方已完成财政义务的凭证、交地决定、出租土地决定、允许改变土地用途以实施项目的决定；

c) 主管机关允许转让项目或项目一部分的书面文件；

d) 依法规定的项目或项目一部分转让合同；

đ) 对于转让项目一部分且用于实施项目的土地使用权已获发《证书》的情形，提交按照随本法令颁布的第02/ĐK号样式的土地分割、土地合并图纸；

e) 对于转让项目一部分且用于实施项目的土地使用权尚未获发《证书》的情形，提交已按本法令第9条第5款a点规定经土地登记办公室签批的地籍图摘测图。

第43条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

2. 项目受让方不是外商投资经济组织，且用于实施项目的土地已颁发证书的，土地登记办公室办理本法令第37条第3款规定的各项工作。

3. 项目受让方不是外商投资经济组织，且用于实施项目的土地尚未颁发证书的，办理如下：

a）按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格，将信息转交单发送至税务机关，以确定并通知缴纳土地财政义务；

b）收到税务机关关于完成财政义务的通知后，土地登记办公室完善案卷，呈报省级土地管理职能机关；

c）省级土地管理职能机关呈报省级人民委员会签署土地使用权、土地附着资产所有权证书，或者对获得授权的情形签署土地使用权、土地附着资产所有权证书，并将案卷移交土地登记办公室；

d）土地登记办公室颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，或者移交接收案卷的机关以颁发给被授予人；办理地籍案卷、土地数据库的建立、更新、修正工作。

4. 项目受让方是外商投资经济组织的，土地登记按照土地法若干条款实施细则规定法令规定的交地、租地程序、手续办理。

**第四十四条 对个人、家庭户于2004年7月1日之前已获发部分面积为住宅用地《证书》而地块剩余面积尚未获发《证书》的处理**

1. 土地使用者按以下规定，获发其正在使用的整个地块面积的《土地使用权、土地附着资产所有权证书》：

a) 若在以前颁发《证书》之时，土地使用者持有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权证件，则住宅用地面积按已颁发的《证书》确定；若土地使用者有需求，则按《土地法》第一百四十一条第六款的规定重新确定住宅用地面积，剩余面积按《土地法》第一百四十一条第四款a、b和c点的规定确定；

b) 若在以前颁发《证书》之时，土地使用者没有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权证件，则住宅用地面积按已颁发的《证书》确定，剩余面积按《土地法》第一百四十一条第四款a、b和c点的规定确定。

2. 实施本条第1款规定的颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》手续的卷宗包括：

a) 按照随本法令颁布的第11/ĐK号表格的《土地、土地附着资产变动登记申请书》；

b) 已颁发的《证书》。

3. 登记、颁发《土地使用权、土地附着资产所有权证书》的流程、手续：

第四十四条被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 土地使用者、与土地附着的财产所有权人按照本条第二款规定的材料提交至本法令第二十一条第一款规定的材料接收机构；

b) 材料接收机构向土地使用者、与土地附着的财产所有权人颁发材料接收凭证并约定结果返还时间。
若材料接收机构为本法令第二十一条第一款a项规定的机构，则将材料转交至土地登记办公室。

4. 土地登记办公室执行：

a) 本法令第三十七条第三款b项规定的工作；就土地使用现状、土地争议情况征求土地所在地乡级人民委员会意见；

b) 若土地无争议且土地使用者没有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权凭证，或者有《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权凭证但无重新确定住宅用地面积需求的，土地登记办公室按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格将信息转交单发送至税务机关，以确定土地财政义务并通知土地使用者。
收到税务机关关于完成财政义务的通知后，土地登记办公室按照本条第一款规定，对地块的全部面积颁发土地使用权、与土地附着的财产所有权证书；

c) 若土地使用者按照《土地法》第一百四十一条第六款规定有重新确定住宅用地面积需求的，土地登记办公室核查此前颁发证书的材料，若具备重新确定住宅用地面积的条件，则将本条第二款规定的材料连同此前颁发证书的材料转交至县级具有土地管理职能的机构，以执行本条第五款规定的工作。

5. 县级具有土地管理职能的机构执行：

第四十四条被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 按照《土地法》第一百四十一条第四款a、b、c项及第六款的规定确定面积、土地类型；

b) 按照随本法令颁布的第12/ĐK号表格，将信息转交单发送至税务机关，以确定土地财政义务并通知土地使用人履行财政义务；

c) 在收到税务机关关于财政义务履行完毕的通知后，县级具有土地管理职能的机构呈请县级人民委员会签署土地使用权证书、土地附着资产所有权证书；将案卷及已签发的土地使用权证书、土地附着资产所有权证书移交土地登记办公室，以在地籍案卷、土地数据库中进行修正、更新变动，并将土地使用权证书、土地附着资产所有权证书交付给被签发人。

第四十五条被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第四十五条 已签发证书更正的程序、手续

1. 提交案卷按如下规定执行：

a) 属于《土地法》第一百三十六条规定的有权机关发现已签发的证书存在错误的情形，则通知被签发证书人并要求其交回已签发证书原件以进行更正；

b) 属于被签发证书人发现初次签发的证书存在错误的情形，则按照本法令第二十一条第一款a项规定的案卷接收机关提交本条第2款规定的案卷。接收案卷的证书签发机关接收案卷并约定向提交人交付结果的时间，并将案卷转交具有土地管理职能的机关；

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

c) 对于获发《证书》的人在办理土地及土地附着财产变动登记手续时发现已颁发的《证书》存在错误的情况，则按照本条第二款规定的材料提交至本法令第21条第1款规定的接收材料机关。颁发《证书》的接收材料机关接收材料并就返还结果与提交材料人约定时间。属于本法令第21条第1款a点规定的接收材料机关的情况，则将材料转交至土地登记办公室。

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

2. 对于土地使用人、土地附着财产所有人发现已颁发的《证书》存在错误而办理更正已颁发《证书》手续时提交的材料包括：

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

a) 按照随本法令颁布的第11/ĐK号表格填写的土地及土地附着财产变动登记申请表；

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

b) 已颁发的《证书》原件；

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

c) 证明获发《证书》之人的信息与申请更正时的信息存在错误，或者地块、土地附着财产信息与已颁发的《证书》上的信息存在错误的证明材料；

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

d) 土地使用人、土地附着财产所有人依照民事法律规定通过代理人办理手续的，须有依照民事法律规定的授权文书。

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

3. 对于首次颁发的《证书》存在错误的情况，具有土地管理职能的机关执行：

**第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

a) 通知土地登记办公室将颁发《证书》的材料转交至具有土地管理职能的机关；

第45条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

b）检查案卷，就错误内容和原因制作结论笔录；

c）呈请第136条规定的有权机关确认已签发证书上的更正内容，或重新签发土地使用权、土地附着资产所有权证书；

d）将案卷移交土地登记办公室，以在地籍案卷、土地数据库中整理、更新变动情况；颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，或送交接收案卷的机关以颁发给被签发人。

4. 已签发的证书在办理土地、土地附着资产登记变动手续时存在错误的，土地登记办公室实施：

a）检查并制作关于错误内容和原因的结论笔录；

b）确认已签发证书上的更正内容，或重新签发土地使用权、土地附着资产所有权证书；

c）在地籍案卷、土地数据库中整理、更新变动情况；颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，或送交接收案卷的机关以颁发给被签发人。

第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

第46条. 收回、注销已签发证书及收回已签发证书后重新签发土地使用权、土地附着资产所有权证书的流程、手续

对《土地法》第152条第2款、第5款、第6款和第7款规定的各类情形，收回、注销已签发证书及收回已签发证书后重新签发土地使用权、土地附着资产所有权证书的实施如下：

**Điều 46.**（本条已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止——自2027年3月1日起失效）

1. 国家收回土地属于《土地法》第七十八条、第七十九条、第八十一条和第八十二条规定的，则：

a) 土地使用者、与土地附着的财产所有人按照土地法律规定向履行补偿、扶持、安置任务的组织、单位或收回土地决定中规定的机关提交已签发的证书；

b) 土地登记办公室接收土地使用者、与土地附着的财产所有人按照本款a项规定的机关、单位提交的证书，并附上收回土地决定。

国家收回证书上记载的全部土地面积，则进行地籍档案、土地数据库的更新、修正。

国家收回证书上记载的部分土地面积，或者证书已为多块土地签发而国家收回其中一块或若干块土地的，则在已签发的证书上进行确认，或者对剩余面积或剩余地块重新签发土地使用权、与土地附着的财产所有权证书，若土地使用者、与土地附着的财产所有人有需求；将土地使用权、与土地附着的财产所有权证书交付给被签发人；更新、修正地籍档案、土地数据库。

2. 收回已签发的证书属于《土地法》第一百五十二条第三款a、b和c项规定的，则由《土地法》第一百三十六条规定的有权机关决定收回已签发的证书；土地登记办公室进行地籍档案、土地数据库的更新、修正。

3. 土地使用者、与土地附着的财产所有人发现已签发的证书不符合土地法律规定属于《土地法》第一百五十二条第三款d项规定的，则执行如下：

a) 土地使用者、与土地附着的财产所有人将书面建议连同已签发的证书发送至本法令第二十一条第一款规定的接收档案的机关；

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 接收卷宗的机关颁发卷宗接收凭证并约定结果返还日期给提交卷宗者，并将卷宗转交给《土地法》第136条规定的有权机关，以按照本条第9款的规定进行检查、审议、决定收回已颁发的证书、颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，指导并实施地籍档案、土地数据库的更新、修正。

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

4. 《土地法》第152条第2款đ点和e点及第5款规定的收回证书事宜如下：

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a) 对于首次颁发的证书，由《土地法》第136条第1款规定的有权机关决定收回，并将决定转交给土地登记办公室以执行收回已颁发的证书、更新、修正地籍档案、土地数据库；

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b) 对于在办理土地、土地附着资产变动登记手续时已颁发的证书，由《土地法》第136条第2款规定的有权机关决定收回并更新、修正地籍档案、土地数据库。

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

5. 在《土地法》第152条第2款和第5款规定的收回证书情形下，土地登记办公室有责任管理证书。

**第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

6. 在本条第1款、第2款和第4款规定的收回证书情形下，若土地使用人、土地附着资产所有人不同意有权国家机关的处理，则有权按照关于申诉的法律规定进行申诉，或按照关于行政诉讼法法律规定向人民法院提起诉讼。

7. 对于多块土地合并签发01份《证书》的情形，若其中一块或若干块土地属于《土地法》第152条第2款d、đ、e项及第5款规定的收回《证书》的情形之一，则按照法律规定对上述土地收回已签发的《证书》，并签发土地使用权、土地附着资产所有权证书；对已依法签发《证书》的土地，办理土地使用权、土地附着资产所有权证书换发手续。本款规定的土地使用权、土地附着资产所有权证书的签发，按照本条第九款规定执行。

8. 属于《土地法》第152条第2款及第5款规定的收回《证书》情形，而土地使用人、土地附着资产所有人未提交《证书》的，注销《证书》的程序如下：

a) 对于首次签发的《证书》，具有土地管理职能的机构呈请《土地法》第136条第1款规定的有权机关决定注销已签发的《证书》；

b) 对于办理土地、土地附着资产变动登记手续时签发的《证书》，由土地登记办公室决定注销已签发的《证书》；

c) 属于《土地法》第152条第2款đ项规定的情形，按照本款d项规定执行；

d) 土地登记办公室负责更新、修正地籍档案、土地数据库；编制已注销《证书》清单，报送省级土地管理职能机构、资源与环境部，以便在电子信息门户网站上公开通报。

9. 收回《土地法》第152条第2款d项规定的《证书》后，签发土地使用权、土地附着资产所有权证书的程序如下：

第46条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日）

a) 被收回的证书是首次颁发的证书的，土地登记办公室将颁发证书的档案移交给具有土地管理职能的机关。具有土地管理职能的机关按照颁发证书时土地法的规定，检查档案，重新确定《土地法》第152条第2款d项规定的信息；准备档案，以便《土地法》第136条第1款规定的有权机关颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书；将已处理的档案移交给土地登记办公室，以执行本款đ项规定的工作；

b) 被收回的证书是在土地、土地附着财产变动登记情况下颁发的证书的，土地登记办公室检查已颁发证书的档案，按照颁发证书时土地法的规定，重新确定《土地法》第152条第2款d项规定的信息；按照《土地法》第136条第2款规定的权限颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书，并执行本款đ项规定的工作；

c) 具有土地管理职能的机关、土地登记办公室不得重新确定有权机关已按照法律规定确立的证书上的其他信息；

d) 对于已颁发的不符合法律规定的证书，属于颁发证书的有权机关过错的，财政义务按照此前颁发证书时收取土地使用费、土地租金政策确定；属于土地使用者过错的，财政义务按照颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书时收取土地使用费、土地租金政策确定；

đ) 土地登记办公室进行地籍档案、土地数据库的整理；移交土地使用权、土地附着财产所有权证书，或将证书移交给接收档案的机关，以便交给被颁发人。

10. 对于在收回已颁发的《证书》之时，土地使用权、附着的土地财产所有权正被抵押且抵押权人正持有《证书》的情形，有权收回《证书》的机关有责任通知土地使用者、附着的土地财产所有人及抵押权人。抵押权人有责任将已颁发的《证书》上缴给有权颁发土地使用权、附着的土地财产所有权《证书》的机关。

**第四十七条 撤销已颁发的《证书》上的变更登记结果**

1. 土地登记办公室已依照法律规定正确实施的土地变更登记结果，仅在土地登记办公室收到下列有权机关的文件时方可撤销：

a) 人民法院发生法律效力的判决、裁定，决定土地变更登记必须全部或部分撤销；

b) 有权国家机关关于解决土地纠纷、土地申诉、土地检举的决定，其内容须全部或部分撤销土地变更登记结果；

c) 越南商事仲裁机构关于解决各方之间因与土地有关的商事活动产生的纠纷的裁决或裁定，其内容须全部或部分撤销土地变更登记结果。

2. 土地登记办公室有责任实施：

a) 以书面形式将撤销登记事宜通知土地使用者、附着的土地财产所有人及相关各方。通知文件须明确载明撤销登记结果的依据，并体现要求正在持有《证书》的人交回该证书以便土地登记办公室实施撤销变更登记结果的内容。

如《证书》未被交回，则撤销土地登记结果仍然有效；

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b）根据注销土地变动登记结果的内容，颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书，或在已颁发的证书上确认变动；

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

c）在地籍档案、土地数据库中整理、更新变动情况；移交土地使用权、土地附着资产所有权证书，或发送至接收档案的机关以便向获发证书者移交。

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

3. 若土地变动登记结果已被注销，而土地登记办公室收到本条第一款规定的有权机关关于恢复已被注销的土地变动登记结果的文件，则土地登记办公室执行以下工作：

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

a）以书面形式通知土地使用者、土地附着资产所有权人及相关各方关于恢复登记结果的事宜；通知文件须明确说明恢复登记结果的依据，并载明要求正在持有证书者交回该证书，以便土地登记办公室执行恢复变动登记结果的要求。
若证书未被交回，则恢复土地登记结果仍然有效；

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

b）执行本条第二款b点和c点规定的各项工作。

**第47条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）**

4. 若按照本条第二款规定执行注销土地变动登记，而被注销的内容尚未在证书上确认，且土地登记办公室收到本条第一款规定的有权机关关于恢复土地变动登记结果的文件，则土地登记办公室以书面形式通知土地使用者、土地附着资产所有权人、正在持有证书者及相关各方，告知证书上记载的土地变动登记结果未被改变或登记的效力未被终止。

**第5节**

**以电子方式办理土地、土地附着资产登记及颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书**

**Điều 48. 首次以电子方式登记土地、土地附着财产**

**Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677049&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">**
（本条已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止（失效日期 - 2027年3月1日））

**1.** 电子形式的首次土地、土地附着财产登记档案，系指已经过认证的电子文件、电子数据，充分体现本法令第28条规定的各类文书的组成部分和内容。

**2.** 以电子方式首次登记土地、土地附着财产，依照关于土地和电子交易的法律规定执行。

**3.** 以电子方式首次登记土地、土地附着财产的程序、手续如下：

**a)** 土地使用者、土地附着财产所有权人、被交付管理土地的人，在国家公共服务门户网站或省级公共服务门户网站上，将信息输入电子版土地、土地附着财产登记申请书，同时附上电子版土地、土地附着财产登记档案；

**b)** 国家公共服务门户网站或省级公共服务门户网站的档案接收系统，通过公共服务门户网站、电子邮件或其他电子方式，向申请登记者反馈档案接收结果；

**c)** 负责办理土地、土地附着财产登记手续的机关，按照本法令第31条至第36条的规定，检查档案并办理行政手续；

**d)** 负责办理土地、土地附着财产登记手续的机关，按照本法令第21条第5款和第6款的规定，将行政手续办理结果发送给土地使用者、土地附着财产所有权人、被交付管理土地的人。

**第四十九条 通过电子方式办理土地、土地附着财产变动登记，颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书**

1. 电子形式的土地、土地附着财产变动登记申请材料及土地使用权、土地附着财产所有权证书颁发申请材料，是指已经过认证的电子文件、电子数据，完整反映本议定第三十条和第三十一条规定的各类文书的构成要件及内容。

2. 通过电子方式办理土地、土地附着财产变动登记、颁发土地使用权、土地附着财产所有权证书的程序、手续如下：

a) 土地使用者、土地附着财产所有权人在国家公共服务门户网站或省级公共服务门户网站上，将信息录入电子版土地、土地附着财产变动登记申请表，并同时将电子形式的土地、土地附着财产变动登记申请材料一并上传；

b) 国家公共服务门户网站或省级公共服务门户网站的接件系统，通过公共服务门户网站、电子邮件或其他电子方式，向登记申请人反馈接件结果；

c) 负责办理土地、土地附着财产登记手续的机关，按照本议定第三十七条至第四十五条的规定，对申请材料进行审核，并办理行政手续；

d) 负责办理土地、土地附着财产登记手续的机关，按照本议定第二十一条第五款和第六款的规定，将行政手续办理结果发送给土地使用者、土地附着财产所有权人。

**第五十条 电子版土地使用权、土地附着财产所有权证书**

1. 电子土地使用权证书、土地附着财产所有权证书是经国家土地信息系统认证的电子文件，其法律效力与纸质土地使用权证书、土地附着财产所有权证书相同。

2. 电子土地使用权证书、土地附着财产所有权证书在全国范围内由国家土地信息系统集中、统一管理。

3. 省级人民委员会在确保软件、信息技术基础设施、信息安全等条件以及依照电子交易法律规定其他条件的情况下，组织实施电子土地使用权证书、土地附着财产所有权证书的颁发。

第四章
国家土地信息系统的建设、管理、运行和开发利用

第五十一条 国家土地信息系统建设、管理、运行和开发利用活动

1. 颁布关于国家土地信息系统建设、管理、开发利用和使用的规章、机制、规定。

2. 建立、维持运行、维护、升级国家土地信息系统信息技术基础设施。

3. 建设、升级、维护国家土地信息系统软件。

4. 建设、更新国家土地数据库；管理、治理、连接、共享国家土地数据库。

5. 对国家土地信息系统进行存储、保密、保障信息安全、网络安全。

6. 对国家土地信息系统建设、管理、运行、开发利用和使用方面法律法规执行情况进行监察、检查、监督。

7. 管理国家土地信息系统建设、信息技术基础设施服务提供、软件开发、数据库建设以及利用数据库和土地信息系统信息提供增值产品和服务等活动。

8. 指导、部署土地领域在线公共服务和电子交易的提供。

9. 培训、集训、培养，提升国家土地信息系统建设、管理、运行、开发利用和使用能力。

10. 法律规定的其他活动内容。

第五十二条 国家土地数据库的建设、更新和管理

1. 依照《土地法》第一百六十五条第一款规定的国家土地数据库，按分级管理包括：

a) 由中央管理的数据：中央建设形成的土地数据库以及各中央直辖市、省的土地数据库同步、集成至中央；

b) 由各中央直辖市、省管理的数据：地方在中央直辖市、省范围内建设形成的土地数据库。

2. 国家土地数据库的建设、连接、共享应当符合国家数字总体架构框架，满足国家土地数据库技术标准、规范的要求。

3. 国家土地数据库的建设必须确保完整性、准确性，与有权机关依照法律规定批准、签批、确认的土地管理案卷、文件相符。

4. 国家土地数据库包含用于存储、共享的数据，依照政府关于国家机关数字数据管理、连接和共享的规定，包括主数据、开放数据、共用目录数据、地块及土地附着财产数字地址数据以及连接、共享数据。

a) 主数据是包含土地最基本信息的数据，作为参照基础，将土地数据与其它国家数据库、各部委、地方数据库进行同步；

b) 开放数据是向机关、组织、个人广泛公布，供其自由使用、再利用、共享且免费的土地数据。机关、组织、个人可自由访问使用开放数据，在开发利用开放数据时不要求申报身份标识；

c) 共用目录数据是关于土地领域分类目录、分类代码表的数据，由主管国家机关颁布，在信息系统、数据库中共同使用，确保数据集成、交换、共享的同步性和统一性；

đ) 连接、共享数据是与各部委、地方共享的土地数据，服务于国家机关的运作和行政手续的解决，简化人民、企业的行政手续。

5. 对于根据《土地法》第一百六十五条第一款规定的土地领域规范性法律文件数据库组成部分，从国家法律文件数据库连接、共享以进行开发利用、使用。

6. 对于根据《土地法》第一百六十五条第一款规定的土地领域监察、检查、群众接待、土地争议、申诉、控告解决数据库组成部分，从监察、检查数据库和申诉、控告数据库连接、共享以按照规定进行开发利用、使用。

7. 国家土地数据库的更新必须经常进行，确保在通过国家土地信息系统软件解决土地行政手续过程中具有法律性、准确性、对象的唯一性、完整性、及时性；对于经主管机关批准的信息、数据发生变更、变动但不涉及土地使用者、土地附着资产所有者办理土地行政手续的情形，必须更新、修正、补充至国家土地数据库。

8. 资源与环境部部长具体规定国家土地数据库建设的技术流程。第五十二条第八款由第25/2024/TT-BTNMT号通知指导。

第25/2024/TT-BTNMT号通知中指导第五十二条第八款的内容被第19/2026/TT-BNNMT号通知第十一条第二款废止。

第五十三条 地块、土地附着资产的数字地址

1. 地块、土地附着资产的数字地址数据包括存储在国家土地数据库中的地理位置数据、属性数据，作为参照、连接、共享土地数据与各部委、地方数据库的基础。

2. 地块、土地附着资产数字地址信息的内容

a) 数字地址代码：一组数字字符，用于确定在全国范围内被赋予唯一数字地址的对象（地块、土地附着资产）；

b) 对象名称或识别标志：被赋予数字地址对象的名称或特征、识别标志的描述；

c) 行政地址或对象的行政区划：对象的行政地址或行政区划信息，如村、社、县、省；若为公寓住房，则包括房间号、楼层号、楼栋名称信息；地块及附着土地财产的邮政编码（如有）；

d) 地理位置：被赋予数字地址的对象的位置坐标；

đ) 其他相关信息字段：被赋予数字地址的土地使用者、附着土地财产所有者的姓名、个人身份识别号、手机号码、电子邮件地址等。

3. 资源与环境部负责建设、提供、共享地块及附着土地财产的数字地址数据给公安部，用于建设、更新至国家综合数据库。

**第54条. 国家土地数据库的互联互通、共享**

1. 国家土地数据库同步、更新至国家数据中心，并与其他国家数据库、各部委、地方数据库互联互通，以共享土地信息和数据，服务于国家机关的运作和行政手续的解决，按照关于国家机关数字数据的管理、连接和共享的法律规定，简化民众、企业的行政手续。

2. 土地信息和数据的共享通过国家数据集成共享平台（NDXP）、资源与环境部数据集成共享平台、省级数据集成共享平台（LGSP）上的服务进行，上述平台在国家数字总体架构框架中规定，并依据法律规定通过其他共享平台进行。土地信息和数据共享服务的技术标准按照关于国家数据库与其他数据库信息系统连接的规定执行。

3. 其他国家机关数据库、部委及地方数据库若满足以下全部条件，方可与国家土地数据库连接：

a) 满足连接标准，并遵守关于数据交换的技术规定和指南、国家机关数字数据的管理、连接和共享的规定；

b) 满足信息安全、保密规定，与数据相关的知识产权规定以及组织、个人的隐私权规定。

4. 资源与环境部主持按照政府关于国家机关数字数据的管理、连接和共享的规定，对国家土地数据库与其他国家数据库、各部委、地方数据库进行管理、连接和共享。

5. 各省、中央直辖市人民委员会主持按照政府关于国家机关数字数据的管理、连接和共享的规定，对地方土地数据库与地方各厅、部门、机关数据库进行管理、连接和共享。

**第55条. 关于土地的在线公共服务**

1. 关于土地的在线公共服务通过国家公共服务门户网站、资源与环境部公共服务门户网站和省公共服务门户网站实施。

2. 公共服务门户网站管理机构确定并公布在公共服务门户网站上参与关于土地的在线公共服务交易的主体电子身份识别和认证的规定，并遵守关于电子身份识别和认证的法律规定。

3. 资源与环境部公开公布关于土地的在线公共服务目录、全程在线公共服务或部分在线公共服务的提供级别，以供各机关、组织、个人知悉。

4. 根据信息技术基础设施和正在管理的地籍数据库的具体条件，接收土地行政手续档案并返还处理结果的机关，有责任按照政府的规定，组织在电子环境下接收档案并返还行政手续处理结果。

5. 各机关之间为处理行政手续而进行的数据连接、共享和电子互联互通，依照关于在电子环境下执行行政手续的法律以及关于实行一门式、一门式联通机制的法律规定执行。

**第五十六条** 土地电子交易

1. 土地电子交易包括通过服务于电子交易的信息系统，以电子手段进行的各类土地交易。土地电子交易在满足允许各方依照电子交易法律规定进行交易的条件时方可进行。

2. 参与土地电子交易的相关机关、组织、个人必须遵守电子交易法律、网络信息安全法律、网络安全法律及其他相关法律规定。

**第五十七条** 土地信息和数据的安全保障及保密制度

1. 国家土地信息系统必须满足按照经有权机关批准的分级信息安全保障法律规定及其他相关法律规定，对信息系统进行安全保障的要求。

2. 资源与环境部是国家土地信息系统的主管部门，负责指导、督促、组织实施分级信息安全和信息安全保障工作；每年定期指导对系统进行信息安全检查、评估和安全事件应急演练；指导组织对系统使用者进行信息安全培训、培养、宣传、普及并提高其认识。

3. 资源与环境部所属的专职信息技术单位承担为系统提供分级信息安全保障工作的参谋、组织实施、督促、检查、监督的职责。

4. 国家土地信息系统运维单位的责任是确定安全级别并实施分级信息安全保障；建立档案并将国家土地信息系统登记入国家重要信息系统名录；定期评估信息安全保障措施的有效性并及时提出调整建议；按规定与各相关单位和职能机关协调开展评估、监督和安全事件应急响应工作。

5. 土地信息和数据的保密制度必须依照国家秘密保护法律规定执行。关于土地的国家秘密目录，依照政府总理关于颁布资源与环境领域国家秘密目录的决定执行。

**第五十八条** 土地信息和数据的公布

1. 国家土地信息门户网站是国家土地信息系统的一个组成部分，用于公布、共享、提供服务，以开发利用国家地籍数据库中的土地信息和数据。资源与环境部所属的“土地登记与信息数据局”在国家土地信息门户网站上公布下列信息和数据：

a) 属于国家地籍数据库的信息、数据目录；

b) 关于土地利用规划、计划的信息；已公布的土地价格表；土地领域行政手续的信息；关于土地的法律规范性文件；

c) 国家地籍数据库的开放数据。

2. 省级人民委员会有责任在其门户网站或资源与环境厅门户网站上公布以下信息、数据：

a) 属于中央直辖市、省的土地数据库范围内的信息、数据目录；

b) 关于土地利用规划、计划的信息；已公布的土地价格表；土地领域行政手续的信息；关于土地的法律规范文件；

c) 属于中央直辖市、省的土地数据库范围内的开放数据。

3. 公布土地信息、数据目录必须遵守土地领域国家秘密保护的规定以及其他相关法律的规定。

**第五十九条** 土地信息、数据的开发和使用形式

土地信息、数据的开发和使用按照以下形式进行：

1. 在国家土地信息门户网站、国家公共服务门户网站、资源与环境部公共服务门户网站、省级公共服务门户网站在线开发；通过短信服务、网络服务和API服务开发；按照规定通过从国家土地数据库创造产品、增值价值的工具、应用程序进行开发。

2. 在土地数据提供机构办公场所或行政手续受理和结果返还部门直接开发。

3. 通过法律规定的其他形式开发。

c) 通过法律规定的其他电子方式提交。

3. 土地信息数据提供机关接收、处理并通知组织、个人有关土地信息提供服务的费用、价格。拒绝提供信息、数据时，必须明确说明理由，并自收到请求之日起02个工作日内答复请求提供土地信息、数据的组织、个人。

4. 组织、个人缴纳土地信息提供服务的费用、价格后，土地信息数据提供机关按请求提供土地信息、数据。

5. 土地信息、数据的提供时限按下列规定执行：

a) 对于国家土地数据库中已有的信息、数据，在工作日内即时提供。若在15时后收到请求，则在下一个工作日提供；

b) 对于国家土地数据库中没有的信息、数据，自收到有效请求之日起最迟03个工作日内，土地信息数据提供机关必须提供信息、数据，或向请求提供土地信息、数据的组织、个人发送关于延长土地信息、数据提供时限的通知。

若土地信息数据提供机关需要更多时间进行审查、查找、汇集、综合、分析或征求相关机关、单位意见，可以延长时限，但最长不超过15个工作日；

c) 若土地信息数据提供机关与组织、个人就土地信息、数据的开发和使用另有约定，则土地信息、数据的提供时限按该约定确定。

**第60条被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）**

**6. 土地信息和数据提供机构**

**a)** 中央土地信息和数据提供机构是隶属于资源与环境部土地登记与土地信息和数据局的土地数据和信息中心；

**b)** 地方土地信息和数据提供机构是土地登记办公室。对于尚未建设土地数据库的地方，土地登记办公室、乡级人民委员会有责任根据地籍档案管理分级，从地籍档案中提供土地信息和数据。

**第61条. 不提供土地信息和数据的情形**

1. 法律规定属于国家秘密的土地信息和数据。当属于国家秘密的信息被解密时，公民有权根据关于信息获取的法律规定和本法令的规定获取该信息。

2. 对越南社会主义共和国国家利益造成危害、对国防、国家安全、国际关系、社会秩序和安全产生不良影响且法律有规定的土地信息和数据。

3. 关于土地使用者、与土地相连的财产所有者的信息，未经该土地使用者和与土地相连的财产所有者的同意，除非是为服务于调查活动、民事判决执行、核实处理违法行为以及主管国家机关的国家管理工作的需要。

4. 根据规定不合法的信息、数据提供要求文件或申请单。

5. 要求提供土地信息和数据的组织、个人，但未按规定缴纳土地资料开发使用费或使用国家土地信息系统数据库、信息系统的增值产品、服务费用。

**第62条. 土地资料开发使用费及国家土地信息系统提供土地信息、数据服务的价格**

1. 从国家土地信息系统开发使用土地资料的收费，按照财政部颁布的关于从国家土地信息系统开发使用土地资料的收费标准、征收、缴纳、管理和使用制度的规定执行。
对于国家土地信息系统中尚未有的土地资料的开发和使用，其收费按照关于收费和规费的法律规定执行。

2. 从国家土地信息系统提供土地信息、数据服务的价格，按照资源与环境部颁布的关于使用国家土地信息系统数据库、信息系统的增值产品、服务价格的规定执行。

3. 开发和使用根据本法令规定已公布的土地信息和数据，无需支付土地资料开发使用费。

4. 从国家土地信息系统开发和使用土地资料时的收费减免，按照关于收费和规费的法律规定执行。

用于国防、安全、防灾减灾目的的，依照法律规定予以免征、减征；各部委、地方在将国家土地数据库与其他国家数据库、各部委和地方数据库连接、共享，以共享土地信息和数据，服务于国家机关活动和行政手续办理，简化民众、企业行政手续时，按照政府关于国家机关数字数据管理、连接和共享的规定，免收费用。

5. 依要求开发利用土地资料，须支付土地资料开发利用费，或须支付使用国家土地数据库、国家土地信息系统信息的增值产品、服务提供价格。土地资料开发利用费、规费的免征、减征，依照本条第四款规定执行。

**第六十三条** 机关、组织、个人在提供和开发利用土地信息、数据中的责任

1. 机关、组织、个人在提供土地信息、数据中的责任：

a) 依照关于信息获取的法律规定和国家秘密保护的法律规定，全面履行各项责任；

b) 保障组织、个人便捷访问；具备定期按照用户友好、易用且准确方向升级、改进的数据搜索工具；

c) 保障数据格式符合技术规定，便于通过常用电子设备轻松下载、快速显示和打印；

d) 支持组织、个人访问国家土地信息系统；

đ) 保障国家土地信息系统中数据内容的准确性、一致性，并经常、及时更新；

e) 在网络环境上暂停提供相关数据、服务时，须提前07个工作日公开通知，不可抗力情形除外；

g) 信息提供者具有《信息获取法》第十一条规定的行为之一并造成损害的，土地数据提供机关须赔偿损害，有违法行为的人员有责任依照国家赔偿责任法律规定的规定予以偿还。

2. 机关、组织、个人在开发利用和使用土地信息、数据中的责任：

a) 不得将有权国家机关提供给其开发利用、使用的涉密、依法限制获取的信息、数据提供给第三方；

b) 及时向土地数据提供机关通报已提供信息、数据的错误；

c) 按正确地址、密钥访问；不得泄露已获发的访问地址、密钥，丧失访问权时应立即报告土地信息管理系统管理机关及时处理；

d) 在获授权范围内开发数据，按正确目的使用数据，不得非法侵入土地数据库；

đ) 不得非法更改、删除、销毁、复制、泄露、显示、转移部分或全部数据；不得制作或传播扰乱、更改、破坏国家土地信息系统的软件程序。

**第六十四条** 国家土地信息系统的国家管理责任

1. 资源与环境部负有以下责任：

a) 国家土地信息系统的主管机关，对政府负责履行对国家土地信息系统的国家管理职能，以实现从中央到地方的集中统一管理和分级、分权；

b) 集中统一管理国家土地数据库，授权各省人民委员会管理本地方范围内的土地数据库；

c) 主持并与相关机关协调，呈报、颁布关于建设、管理、开发、使用国家土地信息系统的规范性法律文件、机制、政策；

d) 组织建设由中央建设的土地数据库；将属于地方范围内的土地数据库整合到国家土地数据库；管理由中央建设的土地数据库以及已整合到中央的63个省、直辖市的土地数据库；将各部委、相关机关的土地相关基础调查结果及数据、信息更新至国家土地数据库；

đ) 组织建设、管理、运行、维护、升级中央信息技术基础设施和国家土地信息系统的软件，确保国家土地数据库系统的集中、统一治理和运行，到2025年将国家土地信息系统投入运行和开发；

e) 负责保障国家土地信息系统的安全和信息保密，采取组织、运行管理、业务和技术措施以确保数据安全、保密和网络安全信息安全；实施信息安全检查、评估、风险管理及适当的保障信息安全措施；

g) 将国家土地数据库的信息与国家公共服务门户、各部委、地方的信息系统和数据库进行连接、共享，并依照法律规定向组织、个人提供土地信息；

h) 依照法律规定组织、实施土地领域的在线公共服务和电子交易；

i) 对国家土地信息系统的建设、管理、运行、开发和使用进行清查、检查；

k) 编制综合报告，按照规定定期公布国家土地数据库中的基本信息；

l) 建设、培训、培养、提高干部、公务员、公职人员和劳动者的能力、水平，以满足国家土地信息系统的建设、管理、运行、开发和使用要求；

m) 指导、技术支持各地方使用国家土地信息系统管理本地方范围内的土地数据库；

n) 资源与环境部有责任保障人力资源，可依照法律规定聘用组织、专家以实施国家土地信息系统的建设、管理、运行和开发活动。

2. 各相关部委、机关有责任在主管机关验收之日起不超过30日内，向资源与环境部提供土地相关基础调查结果及数据、信息，或与已验收结果相比发生变动的内容，以便更新至国家土地数据库。

3. 各部委根据被赋予的职能任务及相关专门法律规定，将国家数据库和本机关主管的专门数据库与国家土地数据库进行连接、共享，具体如下：

a) 司法部负责连接、共享来自国家法律文件数据库和公证、认证数据库的数据；

b) 计划与投资部负责连接、共享来自规划数据库和国家企业登记数据库的数据；

c) 财政部负责连接、共享来自税费数据库及与土地相关的其他财务数据；

d) 公安部负责连接、共享来自国家人口数据库的数据；

đ) 建设部负责连接、共享来自住房和房地产市场数据库的数据；

e) 农业与农村发展部负责连接、共享来自农业、林业数据库的数据；

g) 政府监察总署负责连接、共享来自监察数据库和国家接待公民、处理申诉、处理举报、解决投诉、检举、建议、反映工作数据库的数据；

h) 其他各部、部级机关根据被赋予的职能、任务，负责将其主管的国家数据库、专业数据库与国家级土地数据库进行连接、共享。

4. 各中央直辖省、市人民政府负有以下职责：

a) 各中央直辖省、市人民政府在被赋予的任务、权限范围内，负责按照权限对地方国家土地信息系统进行国家管理；

b) 组织建设、更新、管理、开发本地方范围内的土地数据库，确保到2025年与国家土地数据库连接、集成；

c) 指导实施并检查地方国家土地信息系统的管理、运行、开发、使用工作；

d) 组织管理、运行、维护、升级、补充功能，保障省范围内信息技术基础设施和软件、地方与中央连接线路、终端设备，服务于地方土地数据库的建设、运行、更新；

đ) 组织实施地方土地数据库与地方各厅、部门、机关数据库的连接、共享，并按照法律规定向组织、个人提供土地信息；

e) 按照法律规定组织、实施土地领域在线公共服务和电子交易；

g) 按照信息安全保障等级划分的法律规定，保障地方范围内国家土地数据库的信息系统安全；

h) 建设、培训、培养，提升中央直辖省、市干部、公务员、职员和劳动者的能力、水平，以满足国家土地信息系统的建设、管理、运行、开发和使用要求。

第64a条由2026年第49/2026/NĐ-CP号法令第12条第8款补充

补充

第五章
施行条款

第65条. 过渡条款

1. 对于在本法令生效施行日期之前已经批准、实施的地籍测绘地图项目、工程，其已实施的工作项目和产品已经过施工单位验收的，则按照已批准的项目、技术设计——工程预算、施工方案继续实施该工作内容，无需按照本法令规定重新调整。

2. 对于已颁发的《证书》中载有确认生产林为人工林的所有权、多年生作物所有权的內容，且土地使用者在已颁发的《证书》上办理土地及附著于土地的财产变动登记手续，并申请颁发新的《土地使用权、附著于土地的财产所有权证书》，或申请换发、补发《土地使用权、附著于土地的财产所有权证书》的，则《土地法》第136条第2款规定的有权机关依照《土地法》第3条第21款的规定办理。

3. 对于在房地产项目中，受让人受让土地使用权、房屋所有权、建筑工程、建筑工程项的所有权，且投资方在本法令生效施行之日以前已按照规提交办理登记、颁发《证书》手续的证件，同时资源与环境厅已向土地登记办公室发出通知以办理买方房屋、土地登记手续的，则投资方无需提交本法令第41条第1款a、b及e点规定的证件。

4. 对于在本法令生效施行之日以前已有交付土地用于管理的决定的，则具有土地管理职能的机关有责任将交付土地用于管理的档案移交至土地登记办公室，以办理本法令第35条第2款规定的各项工作。

5. 对于在本法令生效施行之日以前已获批准并实施的土地调查、评价项目，如其中已实施的工作项及产品已经施工单位验收的，则继续按照已获批准的项目、技术设计—预算执行该工作内容，无需按照本法令规定重新调整。如产品尚未验收，则必须按照本法令及2024年《土地法》指导文件的规定进行调整并重新审批。

6. 按照本法令第27条规定颁发《证书》编号的工作，在国家土地信息系统正式投入运行、开发使用后进行。

**第66条。保障土地基本调查、土地登记、颁发土地使用权、附著于土地的财产所有权证书及国家土地信息系统、数据库活动经费**

1. 土地基本调查、土地登记、颁发土地使用权、附著于土地的财产所有权证书及国家土地信息系统、数据库活动经费由国家财政预算保障，并依照法律规定由其他合法经费来源保障。

2. 地籍测绘、建立地籍图活动经费由地方财政预算保障，并依照法律规定由其他合法经费来源保障。

3. 土地调查、评价；土地保护、改良、恢复活动经费

a) 全国及经济社会各区域的土地勘察、编制、调整、技术设计及预算审定和土地调查、评估活动；环境保护事业及经济活动经常性支出资金来源的中央预算保障的土地保护、改良、恢复活动；

b) 省级土地调查、评估活动；环境保护事业及经济活动经常性支出资金来源的地方预算保障的土地保护、改良、恢复活动。

4. 国家土地信息系统和国家级土地数据库的建设、管理、运行、维护、升级经费，按照预算分级规定从国家预算的发展投资支出和经常性支出中列支；从依照《收费和规费法》规定收取的土地资料开发利用和使用费收入中列支；从依照价格法律规定收取的数据库及国家土地信息系统信息增值产品和服务价格收入中列支，以及从法律规定的其他经费来源中列支。国家预算资金的安排依照《国家预算法》和《公共投资法》的规定执行。

**第67条 施行效力**

1. 本议定自2024年8月1日起施行。

2. 自本议定施行之日起，下列议定同时失效：

a) 政府2014年5月15日第43/2014/NĐ-CP号议定，规定《土地法》若干条款的详细施行细则；

b) 政府2017年1月6日第01/2017/NĐ-CP号议定，修订、补充规定《土地法》施行细则的若干议定；

c) 政府2020年12月18日第148/2020/NĐ-CP号议定，修订、补充规定《土地法》施行细则的若干议定；

d) 政府2023年4月3日第10/2023/NĐ-CP号议定，修订、补充规定《土地法》施行细则的若干议定。

3. 废止下列议定的若干条、款：

a) 政府2018年10月5日第136/2018/NĐ-CP号议定第1条第1款和第2款，该议定修订资源与环境领域投资经营条件相关的若干议定的若干条款；

b) 政府2022年12月21日第104/2022/NĐ-CP号议定第11条，该议定修订、补充在办理行政手续、提供公共服务时提交、出示户口簿、纸质暂住登记簿相关的若干议定的若干条款。

**第68条 施行责任**

1. 各部、省级人民委员会负责指导施行本议定中交办的各条、款，并审查已颁布的文件，予以修订、补充或替换，以符合本议定的规定。

2. 各部部长、部级机关首长、政府直属机关首长、各级人民委员会主席及其他有关组织、个人负责施行本议定。

收件单位：
- 党中央书记处；
- 总理、各位副总理；
- 各部、部级机关、政府直属机关；
- 中央直辖各省、市人民议会、人民委员会；
- 中央办公厅及党的各委员会；
- 总书记办公厅；
- 国家主席办公厅；
- 国会民族委员会及国会各委员会；
- 国会办公厅；
- 最高人民法院；
- 最高人民检察院；
- 国家审计署；
- 国家财政监督委员会；
- 社会政策银行；
- 越南开发银行；
- 越南祖国阵线中央委员会；
- 各团体中央机关；
- 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报；
- 存档：文书处、农业处（2）。

政府代主席
副总理
陈红河

附录
（随第101/2024/NĐ-CP号议定发布）

（政府2024年7月29日）

序号
符号
表格名称
备注

1
Mẫu số 01/ĐK
土地分割、土地合并申请书
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

2
Mẫu số 02/ĐK
土地分割、土地合并图纸
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

3
Mẫu số 03/ĐK
土地登记结果确认通知书
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

4
Mẫu số 04/ĐK
土地及土地附着财产登记申请书
（适用于家庭户、个人、居民社区、定居国外的越南裔人士）
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

5
Mẫu số 04a/ĐK
共同使用土地、共同所有土地附着财产的人员名单

6
Mẫu số 04b/ĐK
一个家庭户、个人、居民社区的各块土地清单

7
Mẫu số 04c/ĐK
同一块土地上的土地附着财产清单

8
Mẫu số 05/ĐK
土地及土地附着财产登记申请书
（适用于组织）
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

9
Mẫu số 05a/ĐK
组织、宗教组织、直属宗教组织土地使用现状核查结果报告

10
Mẫu số 05b/ĐK
被交付管理土地的人/被管理土地的人的土地使用现状核查结果报告

11
Mẫu số 06/ĐK
登记、颁发证书申请材料检查结果公开名单
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

12
Mẫu số 07/ĐK
首次土地登记委员会会议记录
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

13
Mẫu số 08/ĐK
关于土地及土地附着财产登记的呈文
（乡级人民委员会）
（注：该表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b项废止，自2027年3月1日起失效）

14
Mẫu số 09/ĐK

关于颁发土地使用权、土地附着建筑物所有权证书的呈文（由县级土地管理职能部门出具）

**第10/ĐK号表格**

关于土地使用权、土地附着建筑物所有权证书的呈文（由省级土地管理职能部门出具）

**第11/ĐK号表格**

土地、土地附着建筑物变动登记申请书

**第12/ĐK号表格**

确定土地财政义务信息移交单

**第13/ĐK号表格**

土地信息、数据提供请求单

**第13a/ĐK号表格**

地籍图详细信息、数据

**第13b/ĐK号表格**

土地统计、清查详细信息、数据

**第13c/ĐK号表格**

土地利用规划、计划详细信息、数据

**第13d/ĐK号表格**

地价详细信息、数据

**第13đ/ĐK号表格**

土地调查、评估、保护、改良、恢复详细信息、数据

**第14/ĐK号表格**

关于土地使用形式的决定

**第01/ĐK号表格**

**越南社会主义共和国**
**独立 - 自由 - 幸福**
____________________

**土地地块分割、土地地块合并申请书**

致：土地登记办公室/分支机构
土地登记办公室 ..............

**I. 土地使用者的申报**
（填写本申请书前请仔细阅读文末的说明；不得涂改、修正已填写的内容）

1. 土地使用者(1)：
1.1. 姓名：
1.2. 个人身份证件/法人证件编号(2)：
1.3. 地址：
1.4. 联系电话（如有）：………………… 电子邮箱（如有）：……………..

2. 申请土地地块分割、土地地块合并(3)如下：
2.1. 分割地块编号：..............，地图图号：...........，面积：............... 平方米，土地类型：...........，........................................................... 地块地址：..........，证书：GCN登记簿编号：.......................，GCN颁发日期：......................，分为.......... 块：
第一块：面积：…………….. 平方米；土地类型：………………；
第二块：面积：…………….. 平方米；土地类型：………………；
……………………………………………………………………………………………………………。
（列出分割后的各地块） ……………………………………………………………………。）

2.2. 合并地块：编号：…………，地图图号：…………，面积：…………平方米，土地用途：…………，地块地址：…………；证书：GCN发证登记簿编号：………………，GCN发证日期：………………，与：地块编号：…………，地图图号：…………，面积：…………平方米，土地用途：…………，地块地址：…………；证书：GCN发证登记簿编号：………………，GCN发证日期：………………
（列出需要合并的地块）……………………………………………………………………。
合并后形成新地块：面积：…………平方米，土地用途：…………
…………………………………………………………………（列出合并后的各地块）
2.3. 与合并地块同时进行分割：
……………………………………………………………………………………………………………。
……………………………………………………………………………………………………………。
（详细描述分割、合并事宜）…………………………………………………………………
3. 分割、合并地块的理由：…………………………………………………………………
4. 随本申请书提交的文件包括：
- 上述各地块的证书及地块分割、合并图纸；
- ………………………………………………………………………………………………………；
5. 申请颁发证书：…………………………………………………………
（注明土地使用者是否变更）
本人保证申请书中所申报的内容属实。
……，……年……月……日
申请人(4)
（签字并注明姓名，如有盖章则盖章）
II. 土地登记办公室/土地登记办公室分支机构意见(5)
……………………………………………………………………………………………………………。
……………………………………………………………………………………………………………。
……………………………………………………………………………………………………………。
……………………………………………………………………………………………………………。
……年……月……日
审核人
（签字，注明姓名、职务）
……年……月……日
土地登记办公室/土地登记办公室分支机构
（签字，注明姓名、职务，盖章）
填写申请书指引：
(1) 按照证书填写土地使用者的姓名。若原地块属于多个不同的土地使用者，则须完整填写各地块的原有土地使用者。
(2) 填写个人身份识别码或护照号码、签发日期及签发机关。对于组织，则填写根据成立决定或营业执照或投资许可证所签发文件的编号、签署日期、签署机关。
(3) 按照证书填写地块信息。
(4) 各地块原有土地使用者须共同在申请书上签字。
若委托他人代写申请书，则由被委托人签字，注明姓名并注明“受委托人”；对于使用土地的组织，须注明姓名、职务并加盖组织公章。
(5) 土地登记办公室/土地登记办公室分支机构须明确注明“符合随附图纸所示的地块分割、合并条件”以及预计分割、合并后地块的编号、地图图号（若地图图号有变更）。

表格编号 02/ĐK
地块分割、合并图纸
（附于地块分割、合并申请书中）
I. 分割、合并地块的形式（注明：“分割”或“合并”或“分割与合并同时进行”）：
……………………………………………………………………………………………………………。
II. 原地块：
1. 第一地块：
1.1. 地块编号：…………，地图图号：…………，面积：…………平方米，土地用途：…………，地块地址：…………，证书：GCN发证登记簿编号：………………；GCN发证机关：……………………发证日期：…………。
1.2. 土地使用者姓名：…………………，身份证件/法人证件编号：……………………………，地址：………………………………
1.3. 土地使用情况：（记录与颁发GCN时相比现势地块界线的变化、土地纠纷情况、土地使用现状）：…………………………………………………………………
2. 第二地块：（填写方式同第一地块）
…………………………………………………………………………………………………………….

三、分割/合并后的地块：

1. 初步描述信息、实施土地分割/土地合并的目的：……………………………………………………………………..
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
2. 绘图人（注明：“土地使用人自行绘制”或注明绘制机构、单位名称）：…………………………………
3. 土地分割/土地合并（按图示示例）：
3.1. 土地分割/土地合并前示意图：
（体现图形、地块顶点、面积、土地类型、按原地块相邻的土地使用人）
3.2. 土地分割/土地合并后示意图：
（体现图形、地块顶点、面积、边长尺寸、土地类型、相邻土地使用人）
3.3. 土地分割、土地合并后地块边长：
线段
长度（米）
1 - 2
…
3.4. 描述（详细描述分割、合并后各地块的界线、界标）：
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
土地使用人
（签字、注明姓名）
测绘单位
（签字、注明姓名、盖章）
四、土地登记办公室/土地登记办公室分部的确认：
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
日期........月........日......年......
审核人
（签字、注明姓名、职务）
日期........月........日......年......
土地登记办公室/土地登记办公室分部
（签字、注明姓名、职务、盖章）
填表指引：
1. 土地分割、土地合并图纸应充分体现分割地块、合并地块的边长尺寸、面积、土地类型，或用作通道的土地位置、面积（如有）以及按原地块已颁发的《证书》中享有通道共同使用权的地块，对于《证书》上已体现的工程安全保护走廊界线。
2. 对第3项第3.1点、第3.2点和第3.4点，按如下执行：
3.1. 土地分割/土地合并前示意图：
a) 土地分割
b) 土地合并、土地合并同时分割：
3.2. 土地分割/土地合并示意图
3.4. 描述（详细描述分割、合并后各地块的界线、界标）：
a) 拟分割地块第1号：
- 从点1’至点5’：....（例如：点1为油漆标记；界线沿坚固砖墙墙心、墙边...）
- 从点5’至点6’：....（例如：点2、3为竹桩，界线沿水沟内岸边）
- 从点6’至点1’：... （例如：点4为外墙外角，界线沿院子边、房屋墙边）；
b) 拟分割地块第2号：
- 从点4至点5：…………………………………………………………………

2.5. 使用目的：....................................... 自时间点：........；
2.6. 申请使用土地的期限：……………………………………………..；
2.7. 土地来源：…………………………………………………………………；
2.8. 对相邻地块第........号、地图图号第........号、属于........的相邻地块享有权利或权利受限，关于相邻地块权利的内容........；
3. 登记财产信息（5）：
3.1. 房屋、工程类型 …………………………………………………………………；
3.2. 地址：……………………………………………………………………………….…；
3.3. 建筑占地面积：.................... （平方米）；
3.4. 建筑楼层面积/使用面积：........ 平方米；
3.5. 共有部分：................. 平方米，独有部分：............ 平方米；
3.6. 层数：...... 层；其中，地上层数：..... 层，地下层数：.....层；
3.7. 来源：…………………………………………………………………………………..；
3.8. 所有权期限至：…………………………………………………………………
4. 土地使用者、土地附着财产所有人、土地管理者已提交的证件（6）：
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
5. 土地、土地附着财产登记档案审核结果：
5.1. 乡级人民委员会的确认内容（7）：
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
5.2. 登记档案审核内容（8）：
5.2.1. 对于登记的地块 …………………………………………………………………
5.2.2. 对于登记的财产 …………………………………………………………………….
接收单位：
- 申报单填报人；
- 土地登记办公室...；
- 存档：文书室、办公室。
……………..（2）
（签字盖章）
填写说明：
（1）发布通知的机关、单位的上级机关、单位。
（2）有权发布通知的机关、单位。
（3）按照土地、土地附着财产登记申报单的内容填写。
（4）和（5）按照审核后的信息填写。
（6）填写随土地、土地附着财产登记申报单提交的各类证件。
（7）填写本法令第33条规定的各项内容。
（8）仅对需要颁发证书但不具备颁发证书条件的情况填写，并注明：“不具备颁发证书条件”及法律依据（具体写明依据《土地法》、政府法令的哪项规定）。

正在关注
下载表格
第04/ĐK号表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）

第04/ĐK号表格
本申报单供家庭户、个人、居民社区、在国外的越南裔人首次登记土地、土地附着财产使用（填写前请仔细阅读申报单填写说明；申报单上不得涂改、修改）。

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
_______________
土地、土地附着财产登记申报单

敬致：
- 社/坊/镇人民委员会……………………………；
- 县/郡/市/市人民委员会………..
- 土地登记办公室……….（适用于在国外的越南裔人的情况）
1. 土地使用者、土地附着财产所有人、土地管理者：（多人共同使用土地、共同拥有财产的情况下，按照第04a/ĐK号表格填写共同使用土地、共同拥有财产者的姓名）
1.1. 姓名（1）：…………………………………………………………………………………………………..
1.2. 身份证件（2）：
1.3. 地址（3）：
1.4. 联系电话（如有）：………………….电子邮箱（如有）：.....................................................................................
2. 登记的地块：（登记多块农业用地但不申请颁发证书或申请为多块农业用地合并颁发一份证书的情况下，不填写本节各项内容，仅填写地块总数并按第04b/ĐK号表格逐块填写）
2.1. 地块号（4）：........................................ ；.. 2.2. 地图图号（4）：......................... ；

2.3. 地址(5)：...........................................................................................................；
2.4. 面积(6)：..................平方米；共用：.........平方米；独用：............平方米；
2.5. 使用目的(7)：..................................，自时间点：...........................起；
2.6. 申请使用土地的期限(8)：.................................................................；
2.7. 土地使用来源(9)：...................................................................................；
2.8. 对相邻地块编号.......................、地图图号..........、属..............的地块享有权利或权利受限，关于相邻地块权利的内容........................................（10）
3. 房屋、建设工程：（仅在有登记或确认财产所有权需求时申报；如有多个房屋、建设工程不同的，仅申报共同信息和房屋、建设工程的总面积；同时按照第04c/ĐK号表格编制房屋、工程清单）
3.1. 房屋、建设工程类型(11)：....................................................................；
3.2. 地址(12)：..........................................................................................................；
3.3. 建筑面积(13)：…………………………….平方米
3.4. 楼层建筑面积/使用面积(14)：………………….平方米
3.5. 共有(15)：……………………….平方米，独有(15)：………………………..平方米
3.6. 层数………层；其中，地上层数：……..层，地下层数：………层；
3.7. 来源(16)：……………………………………………………………………….；
3.8. 所有权期限至(17)：
4. 土地使用人、土地附着财产所有人的申请：（在选项框内打勾）
4.1. 申请土地、土地附着财产登记 □
4.2. 申请颁发证书 □
4.3. 申请缓缴土地使用费 □
4.4. 其他申请（如有）：
5. 随附提交的文件：
（1）............................................................................................................................
（2）............................................................................................................................
（3）............................................................................................................................
我/我们保证上述申报内容属实，如有虚假，我/我们完全承担法律责任。
……，……年……月……日
申请人
（签字、注明姓名）
申报填写说明：
（1）个人：填写大写姓名字母、按身份证件填写出生年份；定居国外的越南裔外国人则填写姓名、出生年份、国籍；居民社区：填写居民社区的名称。
（2）填写个人身份识别码或护照号码、签发日期及签发机关。
（3）个人：填写常住户口登记地址；定居国外的越南裔外国人则填写在越南的常住户口登记地址（如有）；居民社区：填写社区共同活动场所的地址。
（4）填写地块编号和地籍图图号，或填写地块编号和地籍图测量摘录图图号（如有信息）。
（5）填写地块所在区域名称（田区、居民点等）；门牌号、街道名称（如有）、村、居民组、乡级、县级、省级行政单位名称。
（6）用阿拉伯数字填写地块面积，四舍五入至一位小数；“共用”面积是属多名土地使用人使用权的土地面积部分；“独用”面积是属一名土地使用人（一个个人、一个居民社区）使用权的土地面积部分。
（7）填写地块当前的主要使用目的。自……年……月……日起。
（8）填写“至……/……/……”或“长期”或如无法确定期限则填写“-/-”。

(9) 记载国家交地收取土地使用费、或交地不收取土地使用费、或出租土地一次性收取整个租期租金、或出租土地按年收取土地租金、或接受权利转让（转换、转交、继承、赠与、出资）或其他来源，如祖辈遗留、侵占、越权交地、开垦……

(10) 根据确立使用权的文件记载。

(11) 记载独栋住宅/公寓套房/办公室/厂房……

(12) 记载工程名称或大楼名称；区域名称（田区、居民点……）；门牌号、街道名称（如有）、村、居民小组、乡级行政单位名称、县级行政单位名称、省级行政单位名称，即地块所在地。

(13) 对于独栋住宅、独立建设工程，记载住宅、工程与地面接触位置按住宅、工程外墙外缘计算的占地面积，四舍五入至一位小数。
对于公寓套房、办公室、属于公寓大楼、综合大楼的工程项，则记载该公寓套房、办公室、工程项的楼面面积/使用面积。

(14) 对于单层住宅、工程，不记载此项内容。对于多层住宅、工程，记载各层建筑楼面总面积。

(15) “共有”面积是属于多人所有权的面积部分；“私有”面积是属于一人（一个个人、一个居民社区）所有权的面积部分。

(16) 记载自行投资建设、购买、获赠与……

(17) 记载“至……年……月……日”或如无法确定期限则用符号“-/-”记载。

正在关注
下载表格
表格第04a/ĐK号

名单
共同使用地块、共同拥有土地附着财产的人员
（附于表格第04/ĐK号）

共同使用地块□；共同拥有土地附着财产：□（在所选方格内打勾）

序号
土地使用人、土地附着财产所有人姓名
出生年份
法人和个人身份证件
地址
证件类型
编号
颁发日期
颁发机关
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
1
2
……，……年……月……日
申报人
（签字并注明姓名）

申报指引：
按表格第04/ĐK号的指引进行信息申报。

正在关注
下载表格
表格第04b/ĐK号

地块清单
一个家庭户、个人、居民社区、定居国外的越南裔人士的地块
（附于表格第04/ĐK号）

序号
地块编号
地图图号
地块地址
面积（平方米）
使用目的
申请使用土地期限
土地使用来源
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
(8)
1
2
……，……年……月……日
申报人
（签字并注明姓名）

申报指引：
按表格第04/ĐK号的指引进行信息申报。

正在关注
下载表格
表格第04c/ĐK号

名单
同一地块上的土地附着财产
（附于表格第04/ĐK号）

住宅、建设工程类型
建筑面积（平方米）
建筑楼面面积/使用面积（平方米）
所有权形式（共有、私有）
层数（地上层、地下层）
来源
所有权期限
(1)
(2)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
……，……年……月……日
申报人
（签字并注明姓名）

申报指引：
按表格第04/ĐK号的指引进行信息申报。

正在关注
下载表格
表格第05/ĐK号被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）

本表格供组织首次登记土地、土地附着财产使用。（申报前请仔细阅读表格填写指引；表格上不得涂改、修改）。

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________

土地、土地附着财产登记申请书

敬呈：
- 土地登记办公室……；
- 省/直辖市人民委员会……。

1. 正在使用土地的人的信息

1.1. 名称(1)：.......................................................................................................................
1.2. 法人证件、身份证明(2)：
1.3. 地址(3)：.......................................................................................................................
1.4. 联系电话（如有）：电子邮箱（如有）：
2. 土地使用人、土地附着财产所有人的申请：（在选定项内打勾）
2.1. 申请土地、土地附着财产登记 □
2.2. 申请颁发证书 □
2.3. 其他申请（如有）：
3. 随附文件：
(1) 组织按照第05a/ĐK号表格编制的土地使用现状核查结果报告，或获交管理土地者/土地管理者按照第05b/ĐK号表格编制的土地使用现状核查结果报告。
(2) 土地使用权证件（如有）
(3) .......................................................................................................................
保证本申请书上申报的内容属实，并对所申报的内容承担法律责任。
……，……年……月……日
申报的土地使用人
（签字、注明姓名并盖章（如有））
申请书填报说明：
(1) 按照成立决定书、营业执照或投资许可证填写组织名称。
(2) 按照成立决定书、营业执照或投资许可证填写文件编号、签署日期、签署机关。
(3) 按照成立决定书、营业执照或投资许可证填写主营业地址。

正在关注
下载表格
第05a/ĐK号表格

报告组织名称：……(1)
___________
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________
编号：…/BC-…
……，……年……月……日

报 告
组织、宗教组织、直属宗教组织土地使用现状核查结果
___________
敬致：省/直辖市人民委员会

一、土地管理、使用现状
1. 土地使用组织名称：                        (2)
2. 地块/地块区域地址：                        (3)
3. 正在管理、使用的土地总面积：...................................... 平方米；其中：
3.1. 按用途正确使用的土地面积：.................................................... 平方米；
3.2. 正在联营、联合使用的土地面积：........................................ 平方米；
3.3. 正在出租、出借使用的土地面积：...................................... 平方米；
3.4. 正在被侵占、被占用的土地面积：.................................................... 平方米；
3.5. 正在发生使用争议的土地面积：................................................. 平方米；
3.6. 已安排用于建造住宅的土地面积：...................................................... 平方米；
3.7. 未使用的土地面积：..................................................................... 平方米；
3.8. 其他面积：......................................................................................... 平方米；
4. 土地使用目的：
4.1. 根据交地、出租土地决定书规定的目的（如有）：...............................
4.2. 实际使用目的：................................................................. 平方米；
5. 土地附着财产
建筑工程类型
建筑面积（平方米）
总楼面面积（平方米）
层数
所有权期限
位于地块编号
二、土地使用期限
自……年……月……日起至……年……月……日止使用
三、土地使用来源
1. 国家交付免收土地使用费的土地面积：…………………………平方米；
2. 国家交付收取土地使用费的土地面积：…………………………平方米；
3. 国家出租、一次性支付整个租期租金的土地面积：………… 平方米；
4. 国家出租、按年支付土地租金的土地面积：………………平方米；
5. 通过受让取得土地使用权的土地面积：……………平方米；
6. 其他来源的土地面积（具体注明）：……………平方米；

四、土地财政义务履行情况（如有）

1. 已缴纳的土地使用费：……………………….盾；尚欠金额：……………………….盾；
2. 已缴纳的土地租金：…………………………盾，计算至……/……/…………日；
3. 已缴纳的契税：……………………………盾；尚欠金额：………………………..盾；
合计已缴纳总金额：………………………….盾；尚欠金额：………………………..盾；

五、根据《土地法》第一百三十七条规定的土地使用权证件的办理情况（如有）

1...............................................................................................................................
2...............................................................................................................................
3...............................................................................................................................

六、建议

1. 建议继续使用的土地面积：…………………………………..平方米；
2. 土地使用形式：(4) ……………………………………………………………；
3. 移交地方管理的土地面积：………………..平方米，理由…………..(5)；
4. 对被侵占、被抢占土地；非法出租、出借、存在争议土地；已安排用于建造住宅的土地提出处理方案的建议：…………………………………；

本人保证上述报告内容属实，并对所报告内容承担全部法律责任。

随本报告附有以下文件：
- 地籍图摘录或地块地籍图测量片段；
- 土地使用权证件（副本或原件）。

土地使用组织代表
（签字、注明姓名并盖章（如有））

报告填写说明：
(1) 填写根据成立决定书、营业执照或投资许可证载明的组织名称。
(2) 填写根据成立决定书、营业执照或投资许可证载明的组织名称及总部地址。
(3) 填写地块/土地所在区域名称（田块名称、居民点等）；门牌号、街道名称（如有）、村、居民组、乡级、县级、省级行政单位名称。
(4) 填写以下形式之一：有偿划拨土地、一次性缴纳租金租赁土地、按年缴纳租金租赁土地。
(5) 具体填写移交地方管理的土地面积及理由（如有）。

表格编号：05b/ĐK

被授权管理土地者/土地管理者姓名
…………(1)
___________

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
_________________

编号：…/BC-…
……，……年……月……日

报 告
被授权管理土地者/土地管理者土地使用现状核查结果
___________

致：土地登记办公室。

1. 被授权管理土地者/土地管理者姓名：…………………………… (2)
2. 地块/土地地址：…………………………………………………………………… (3)
3. 正在管理的土地总面积：………………………………………………平方米；其中：
3.1. 已有划拨管理决定书的土地面积（如有）：……………………………. 平方米；
3.2. 正在被侵占、被抢占的土地面积：………………………………………………….. 平方米；
3.3. 正在发生争议的土地面积：………………………………………………………. 平方米；
3.4. 其他面积：…………………………………………………………………………. 平方米；
4. 划拨土地用于管理的决定（如有）：
- 决定编号.........................................................................................................................................
- .............................................................................................................................................
- .............................................................................................................................................

本人保证上述报告内容属实，并对所报告内容承担全部法律责任。

随本报告附有以下文件：
- 地籍图摘录或地块地籍图测量片段（如有）；
- 划拨土地用于管理的决定（如有）。

被授权管理土地者/土地管理者
（签字、注明姓名并盖章（如有））

报告填写说明：

(1) 对于被交付管理土地的人，则根据成立决定书、营业执照或投资许可证记载机关、组织的名称；对于管理土地的居民社区，则记载居民社区的名称。
(2) 按照第(1)点记载被交付管理土地之人的名称，并根据成立决定书、营业执照或投资许可证记载机关、组织总部地址；
对于管理土地的居民社区，则按照第(1)点记载名称及居民社区共同活动场所的地址。
(3) 记载地块/宗地所在区域名称（田区、居民点等）；门牌号、街道名称（如有）、村、居民小组、乡级、县级、省级行政单位名称。

- 根据第…………/QĐ-UBND号决定设立的首次土地登记委员会成员出席本次会议的有以下成员：
（1）先生（女士）……，职务……，委员会主席；
（2）先生（女士）……，职务……，委员会常务委员；
（3）先生（女士）……，职务……，委员会委员；
.................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
.............................................................................................................................................
II. 会议/征求意见内容
1. 会议/征求意见事由信息
.................................................................................................................................
2. 土地登记委员会成员的意见
- 先生（女士）.....................................................................................................................................；
- 先生（女士）.....................................................................................................................................；
- 先生（女士）.....................................................................................................................................；
.................................................................................................................................
3. 委员会的结论
在听取/汇总委员会各成员的意见后，先生（女士）……，委员会主席就先生（女士）……的土地及土地附着财产登记事宜作出如下结论：
（1）关于土地及土地附着财产的使用现状：
-.............................................................................................................................................
............................................................................................................................................；
（2）关于土地及土地附着财产的争议状况：
-.............................................................................................................................................
............................................................................................................................................；
（3）关于土地使用时间及地上财产形成时间：
-.............................................................................................................................................
............................................................................................................................................；
（4）关于土地使用来源：
-.............................................................................................................................................
............................................................................................................................................；
（5）关于与规划的符合性：
-.............................................................................................................................................
............................................................................................................................................；
本纪要经土地登记委员会成员表决，以……/……成员一致同意通过。
纪要于……年……月……日……时在……通过，并制作成三（03）份。两（02）份送交……乡人民委员会，一（01）份由土地登记委员会留存，具有同等法律效力。/。
委员会主席
委员会委员
委员会委员
委员会委员

表格编号 08/ĐK

人民委员会
乡/坊/镇
……….....
_________

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________

编号：……/TTr-UBND

……，……年……月……日

呈文

关于为…………………（1）办理位于乡/坊/镇的土地及土地附着财产登记事宜
_________

敬致：……（县级土地管理职能机关）

……人民委员会收到……（1）的土地及土地附着财产登记卷宗，随附土地登记委员会会议记录。经审查，……人民委员会向……（县级土地管理职能机关）报告具体内容如下：

一、确认各项内容的依据

1. 法律依据
- 《地方政权组织法》；
- 《土地法》；
- 政府第……/2024/NĐ-CP号法令，规定土地基本调查；土地使用权、土地附着财产所有权证书的登记、颁发及土地信息系统；
- 省/市人民政府的决定：……；
- 经主管机关批准的各项规划，包括：……；

2. 土地登记委员会会议记录
（简要载明土地登记委员会的结论内容）

3. 土地使用者的土地及土地附着财产登记申请卷宗

3.1. 由土地使用者、土地附着财产所有人提交的卷宗，包括：
-………………………………………………………………………………………………；
3.2. 由……人民委员会编制的卷宗，包括：
- 土地登记、土地使用权证书、土地附着财产所有权证书颁发卷宗检查结果公开清单；
-………………………………………………………………………………………………；

二、确认各项内容

1. 关于土地及土地附着财产的使用现状：
-………………………………………………………………………………………………；
-………………………………………………………………………………………………。

2. 关于土地及土地附着财产的争议状况：
-………………………………………………………………………………………………；
-………………………………………………………………………………………………。

3. 关于土地使用及地上财产形成的时间：
-………………………………………………………………………………………………；
-………………………………………………………………………………………………。

4. 关于土地使用来源：
-………………………………………………………………………………………………；
-………………………………………………………………………………………………。

5. 关于与规划的符合性：
-………………………………………………………………………………………………；
-………………………………………………………………………………………………。

三、建议、提议

根据上述各项内容，……人民委员会随本呈文移送土地及土地附着财产登记卷宗，包括：

1. 首次土地登记委员会的会议记录；
2. 土地使用人、财产所有人提交的案卷；
3. 由……人民委员会编制的案卷；
4. 其他文件（如有）。
……人民委员会谨呈报……（县级土地管理职能机关）审议、决定。/。
收件单位：
- 如上述；
- 县/郡/市社/省辖市人民委员会……；
- 存档：文书室、……
……人民委员会
主席
填写说明：
（1）填写个人、居民社区名称；家庭户正在使用土地的，填写家庭户中拥有共同土地使用权的各成员姓名

正在关注
下载表格

表格第09/ĐK号已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

表格第09/ĐK号
……省/市人民委员会
……（县级土地管理职能机关）
_________
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________
编号：……/TTr-TNMT
……，……年……月……日
呈文
关于向………………………………………………（1）颁发位于……乡/坊/镇的土地使用权、土地附着财产所有权证书
_________
敬呈：县/郡/市社/省辖市人民委员会……；
……（县级土地管理职能机关）收到……乡/坊/镇人民委员会……年……月……日第……/TTr-UBND号呈文（附随相关文件、案卷），内容涉及为……（1）办理土地、土地附着财产登记。经检查，依据土地法律的规定，……（县级土地管理职能机关）向……人民委员会报告如下：
1. 法律依据
- 《地方政权组织法》；
- 《土地法》；
- 政府各项法令：……；
- ……部部长的各项通知：……；
- 省/市人民委员会的各项决定：……；
- 经有权机关批准的各项规划，包括：……；
2. 申请土地、土地附着财产登记的案卷依据，包括：
- ……人民委员会……年……月……日第……/TTr-UBND号呈文；
- ………………………………………………………………………………………………；
- ………………………………………………………………………………………………。
3. 建议、提议
经检查案卷，依据（注明《土地法》、政府法令的条、款、项依据）规定，……（1）申请土地、土地附着财产登记的案卷符合按规定颁发证书的条件。
……（县级土地管理职能机关）谨呈报县人民委员会审议，为……（1）颁发证书。
4. 随呈文附送的案卷：
4.1. 完成财政义务的凭证；
4.2. 证书；
4.3. 土地出租决定草案（如属土地出租情形）；
4.4. 地籍图摘录或地块地籍图测量片段；
4.5. 申请土地、土地附着财产登记的案卷。
收件单位：
- 如上述；
- ……乡人民委员会；
- 存档：文书室、……
……（县级土地管理职能机关）
（签字、注明姓名、盖章）
填写说明：
（1）填写个人、居民社区名称；家庭户正在使用土地的，填写家庭户中拥有共同土地使用权的各成员姓名

正在关注
下载表格

表格第10/ĐK号已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效日期 - 2027年3月1日）

表格第10/ĐK号
……省/市人民委员会
……（省级土地管理职能机关）
_________
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福

号码：……/TTr-TNMT
……，……年……月……日
呈文
关于为…………………（土地使用组织名称）办理土地及土地附着资产登记事宜
___________
敬致：……省/直辖市人民委员会
一、实施依据
- 依据《土地法》；
- 依据政府……年……月……日第……/2024/NĐ-CP号法令，规定土地基本调查；土地使用权、土地附着资产所有权登记及颁发证书；土地信息系统；
- 依据……（土地使用组织名称）第……号土地使用现状核查结果报告；
- 依据……年……月……日土地使用实地检查记录。
二、呈文内容部分
1. 根据……（土地使用组织名称）第……号土地使用现状核查结果报告，对土地使用实地检查结果进行评估：
（其中载明以下内容：
- 按用途正确使用的土地面积；
- 未按用途使用的土地面积；
- 正在被侵占、被占用的土地面积；
- 已出租或出借给其他组织、家庭户、个人使用的土地面积；
- 该组织在《土地法》生效施行日前已安排给作为该组织干部、职工的家庭户、个人建造住宅的土地面积；
- 正在发生使用争议的土地面积；
- ........................................................................................................................................... ）
2. 具备颁发土地使用权、土地附着资产所有权证书条件的土地附着资产，包括：
（仅在认证土地附着资产所有权的情况下填写）
建筑工程类型
建筑占地面积（平方米）
总楼面面积（平方米）
层数
所有权期限
地块编号
3. 关于认可土地使用形式的建议：
建议……省/直辖市人民委员会以国家不收取土地使用费划拨土地/收取土地使用费划拨土地/按年支付土地租金出租土地/一次性支付整个租赁期土地租金出租土地的形式，认可……（正在使用土地的组织名称）的土地使用权，具体内容见随本呈文附上的关于认可土地使用形式的决定草案。
4. 其他内容（如有）：
.................................................................................................................................
三、随呈文附送的案卷：
1. 完成财政义务的凭证；
2. 证书；
3. 关于土地使用形式的决定草案；
4. 地籍图摘录或地块地籍图测量片段；
5. ..............................................................................
收件单位：
- 如上；
- 土地使用组织名称；
- 存档：VT，……..
（省级土地管理职能部门）
（签字、注明姓名、盖章）

正在关注
下载表格
第11/ĐK号表格被第151/2025/NĐ-CP号法令第二十一条第四款b点废止（失效 - 2027年3月1日）

第11/ĐK号表格
（仔细阅读填写说明后再填写；不得在申请书上涂改、修改）
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________
土地及土地附着资产变动登记申请书
敬致：……………….(1)
1. 土地使用人、土地附着资产所有人、土地管理人(2)：
1.1. 姓名/名称：.............................................................................................................
1.2. 个人身份证件/法人证件：
1.3. 地址：
1.4. 联系电话（如有）：…………………… 电子邮箱（如有）：………………..：
2. 已颁发的证书 (3)
2.1. 颁发证书登记册编号： .................................................................. ；
2.2. 证书发行编号（序列号）：....................................................... ；
2.3. 证书颁发日期：...... /.......... /.......... ；

3. 变动内容（4）：
- .....................................................................................................................................................
4. 随本申请书提交的与变动内容有关的文件包括（5）：
（1）已签发的证书；
（2）............................................................................................................................
（3）............................................................................................................................
本人保证申请书中所申报的内容属实，并承担法律责任。
……，……年……月……日
申请人
（签字，注明姓名并加盖印章（如有））

申请书填写说明：
（1）对于家庭户、个人、居民社区、在海外定居的越南裔人，填写土地所在地的“土地登记办公室/土地登记办公室分理处…………”；
对于国内组织、宗教组织、直属宗教组织、外商投资经济组织、具有外交职能的外国组织及外国组织、外国个人，填写土地所在地的“土地登记办公室……”。
（2）按照已签发的证书上的信息填写。如系受让土地使用权、土地附着财产所有权的，则填写受让方的信息。
（3）按照已签发的证书上的信息填写。
如证书遗失，且被签发证书之人没有已签发证书的相关信息，则无需申报本项内容；办理行政手续的机关应核查地籍档案、土地数据库以确定本项内容，其中必须包含的信息为第2.1点和第2.3点的信息。
（4）填写变动内容，如：“受让、受赠……，因遗失补发证书，换发证书……”。
（5）填写随本申请书提交的各种文件。

正在关注
下载表格

第12/ĐK号表格已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）

第12/ĐK号表格
………………..
（信息转送单位名称（1））
_________
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________
编号：      /PCTT
……，……年……月……日

土地财政义务确定信息转送单
_________
致：................................................
一、土地登记手续案卷信息
1.1. 案卷代码：...................................
1.2. 收件日期（3）：.....................
二、土地使用人、土地附着财产所有人的一般信息
2.1. 名称（4）：.....................................................................................................................
2.2. 地址（5）..................................................................................................................
2.3. 联系电话：…………………………….电子邮箱（如有）：…………………………
2.4. 税务识别号（如有）：................................................................................................
2.5. 身份证件/法人证件（6）：...............................................................................
编号......................；签发日期：........................... 签发机关...................................................
2.6. 需要确定财政义务的手续类型（7）：..................................................................
三、土地及土地附着财产信息
3.1. 土地信息
3.1.1. 地块编号：……………………………..；地图图号：…………………………………；
3.1.2. 地址（8）：……………………………………………………………….；
3.1.3. 根据土地价格表的位置：
- 街道/路段/区域：………………………………………………………..
- 地块位置（9）：………………………………………………………………………
- 地块进深（如有）：…………………………………………………米。

- 巷/胡同宽度（如有）：………………………………………………..米。
3.1.4. 地块面积：…………………………..平方米
- 共用使用面积：…………………………… 平方米
- 单独使用面积：……………………………. 平方米
- 须缴纳土地使用者费用/土地租金面积：………………………………… 平方米
- 无须缴纳土地使用者费用（土地租金）面积：………………………. 平方米
- 限额内土地面积：…………………………………… 平方米
- 限额外土地面积：............................................. 平方米
3.1.5. 土地使用来源：
3.1.6. 土地使用目的(10)：......................................................................................
3.1.7. 土地使用期限：
- 长期稳定 □
- 有期限：………..年。自……/……/……日至……/……/………日。
- 延期……………..年。自……/……/……日至……/……/………日。
3.1.8. 土地使用起始时间自……/……/……日；
3.1.9. 地价(11)：……………………………………………………………………………………
3.1.10. 土地使用权证件(12)：……………………………………………………….
3.2. 土地附着财产信息
3.2.1. 房屋、工程类型：……………….; 房屋、工程等级： …………………….；
3.2.2. 建筑占地面积：……………………………………………………………………….平方米；
3.2.3. 建筑楼面面积/使用面积： ……………………………………………平方米；
3.2.4. 共有面积：......................... …………..平方米； 独有面积： 平方米；
3.2.5. 层数：…………….层；其中，地上层数：........... 层，地下层数：........... 层；
3.2.6. 来源：........................................................................................................
3.2.7. 所有权期限至：................................ 年。
四、关于登记财政义务债务需求的信息
- 土地使用者费用：.....................................................................................
- 登记费：........................................................................................
五、由土地使用人提交的随附文件(13)
.........................................................................................................................................
单位负责人
（签字、注明姓名、盖章）

信息移交单部分信息填写指引

(1) 填写资源与环境处或土地登记办公室或土地登记办公室分处的名称。
(2) 填写根据2018年4月23日第61/2018/NĐ-CP号法令（关于按照一门式、一门式联办机制办理行政手续）规定的档案代码，该代码标注在档案接收及结果交付预约回执上（按政府办公厅2018年11月23日第01/2018/TT-VPCP号通知（指导执行政府2018年4月23日第61/2018/NĐ-CP号法令中关于在解决行政手续中实行一门式、一门式联办机制若干规定的通知）附发的01号表格）。
(3) 按照档案接收及结果交付预约回执上的档案接收时间填写。
第二项。填写土地使用人、土地附着财产所有人的信息。若多人共同享有土地使用权、共同享有土地附着财产所有权，则填写一名代表人的信息。
(4) 个人填写姓名、出生年份；家庭填写具有共同土地使用权的家庭成员姓名及出生年份；夫妻填写夫妻双方的姓名、出生年份；组织填写根据成立决定或营业执照、投资许可证的名称；外国个人及定居国外的越南裔人填写姓名、出生年份、国籍。
(5) 用于寄送财政义务通知书的地址，以及在必要时联系要求按规定补充提供档案的地址。
(6) 填写身份证件/法人证件类型名称，如：公民身份证、身份证、护照、成立决定等。
(7) 填写手续类型，如：首次颁发证书、转让、赠与等。
第三项。
第3.1点。填写每块地块的信息。若有多块地块、多个位置、多种法律依据、多种使用目的，则申报共同信息及总面积；同时按第01a/LCHS号表格编制清单。

(8) 注明街道/马路名称、社/坊/镇、郡/县/市社/城市；

(9) 地块在土地价格表中的位置（位置1、2、3……）；

(10) 根据土地分类确定的土地使用目的，且为计算土地使用费、土地租金的目的，或为转换土地使用目的后的目的。

(11) 按价格表确定的土地价格或具体土地价格；

(12) 注明文件种类名称、编号、日期、月份、年份及文件摘要。例如：关于划拨安置土地的2016年6月28日第15/QĐ-UBND号决定等……

第3.2点。填写关于与土地附着的财产的信息。

第五项。(13) 填写由土地使用人、财产所有权人提交的各种文件。

正在关注
下载表格
表格编号 13/ĐK

越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
____________________

……，……年……月……日

土地信息、数据提供请求单

敬致：

1. 请求提供数据的组织、个人名称：........................................................................................................

代表人为先生（女士）身份证/公民身份证/护照号码...............................................................................................

签发日期……/……/…………于……………………；国籍................

2. 联系地址：

3. 电话号码.........................................；电子邮箱：

4. 获减免费用对象、随附文件（如有）：

5. 需要提供的信息、数据内容：（在需要提供信息的内容上打“X”标记）

5.1. 地块的信息、数据：.........................................

a) 需要提供的信息、数据：

□ 关于地块的信息
□ 变动历史
□ 担保交易
□ 证书副本
□ 地图摘录
□ 土地价格
□ 土地使用规划
□ 其他信息、数据：………………

b) 开发、使用形式：□ 纸质版：..份      □ 电子版

5.2. 地籍图信息、数据
（详细信息按表格编号 13a/ĐK）

5.3. 土地统计、清查信息、数据
（详细信息按表格编号 13b/ĐK）

5.4. 土地使用规划、计划信息、数据
（详细信息按表格编号 13c/ĐK）

5.5. 土地价格信息、数据
（详细信息按表格编号 13d/ĐK）

5.6. 土地调查、评估、保护、改良、恢复信息、数据
（详细信息按表格编号 13đ/ĐK）

□
□
□
□
□

5.7. 其他与土地相关的信息、数据：

6. 信息、数据使用目的：.......................................................

7. 接收结果方式

□ 通过邮政服务          □ 在提供地点接收            □ 通过电子邮件

8. 数据使用承诺：本人保证不违反法律规定使用所提供的数据，且不向任何第三方提供。

请求人
（签字、注明姓名全称
如为机关、组织则加盖公章）

正在关注
下载表格
表格编号 13a/ĐK

关于地籍图的详细信息、数据
（附于土地信息、数据提供请求单）
__________

序号
信息、数据目录
数量
1
地籍图
□
.............
- 地图图号：.............................................................................................................
- 行政地址：社：......................................................县：...............，省：...................
数字地图类型（矢量）□              影像地图类型（栅格）□
2
基础土地空间数据
□
.............
- 行政单位：社：.................................................，县：.....................，省：.................
- 测量控制点数据层    □
- 边界、地界数据层            □
- 水系数据层                           □
- 交通数据层                      □
- 地名、注记数据层            □
3
地籍空间数据
□
.............
- □ 全部社级行政单位，□ 地图图号：.............................................................................................................

行政单位：乡：......................，县：......................... 省：....................................................
4
其他信息、数据：...................................................................................................
□
.............
正在关注
下载表格
表格第13b/ĐK号
土地统计、清查的详细信息、数据
（附于土地信息、数据提供申请表）
__________
序号
文件类型
提供
年份
行政单位名称
数量
乡/县/省
地区
全国
I
土地统计信息、数据
1
土地统计结果文件集（PDF文件格式）
□
......
...........
2
土地统计结果数据集
□
......
...........
II
土地清查信息、数据
1
土地利用现状图
□
......
.............
.....
□
...........
2
土地利用现状空间数据
□
........
.............
.....
□
...........
3
土地清查图
□
........
...........
4
土地清查空间数据
□
........
...........
5
土地清查结果文件集（PDF文件格式）
□
........
.............
.........
□
...........
6
土地清查结果数据集
□
........
.............
.....
□
...........
III
专题清查信息、数据
1
专题土地清查图：…..
□
........
.............
.........
□
...........
2
专题清查空间数据：...
□
........
...........
3
专题土地清查结果文件集（PDF文件格式）：.......................................
□
........
.............
.....
□
...........
4
专题土地清查结果数据集：........
□
........
.............
.....
□
...........
IV
其他信息、数据：...........................................................................................
□
...........
正在关注
下载表格
表格第13c/ĐK号
土地利用规划、计划的详细信息、数据
（附于土地信息、数据提供申请表）
__________
序号
文件类型
提供
年份或期次
行政单位级别
数量
县/省
地区
全国
I
土地利用规划信息、数据
1
土地利用规划图
□
.......
...................
....
□
...........
2
土地利用规划空间数据
□
.......
.................
....
□
...........
3
土地利用规划文件集（PDF文件格式）
□
.......
.................
....
□
...........
4
土地利用规划数据集
□
.......
.................
....
□
...........
5
土地利用规划调整图
□
....
.................
........
□
...........
6
土地利用规划调整空间数据
□
....
.................
........
□
...........
7
土地利用规划调整文件集（PDF文件格式）
□
....
.................
........
□
...........
8
土地利用规划调整数据集
□
....
.................
........
□
...........
II
土地利用计划信息、数据
1
土地利用计划图
□
.......
....................
........
□
...........
2
土地利用计划空间数据
□
....
..................
........
□
...........
3
土地利用计划文件集（PDF文件格式）
□
....
..................
........
□
...........
4
土地利用计划数据集
□
.......
....................
........
□
...........
III
其他信息、数据：……………………………………………
□
...........
正在关注
下载表格
表格第13d/ĐK号
关于土地价格的详细信息、数据
（附于土地信息、数据提供申请表）
__________
序号
信息、数据目录
数量
1
省土地价格表（PDF文件格式）：..................................................................................................
□
.............
- 年份或期次：.............................
2
按土地价格表至每一地块的土地价格数据层
□
.............
- 行政单位：乡：................................................. ，县：.....................，省：.................
- 年份或期次：.............................
3

各地块、图幅号的土地价格(1)：....................................................................................................
□
.............
- 行政单位：社：..................................................... ，县：................ ，省：.................
4
其他信息、数据：..........................................................................................................
□
.............
(1) 填写需要提取信息、数据的全部地块序号、图幅号。
正在关注
下载表格
表格第13đ/ĐK号
关于土地调查、评估、
保护、改良、恢复的详细信息、数据
（附随土地信息、数据提供要求单）
__________
序号
资料类型
提供
年份或期次
行政单位级别（省/地区、全国）或专题
1
调查数据存储信息图层
□
…………………………….
…………………………….
2
土地质量评估结果图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
3
土地潜力评估结果图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
4
土壤取样点位置图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
5
污染源、污染因素、污染区域界线图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
6
土地污染评估中分析结果图：
- 土壤样品：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
- 水样：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
7
土地污染评估结果图：□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
8
土地退化图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
9
已实施土地保护、改良恢复的区域图：
□ 数据 □ 数字地图 □ 扫描地图
□
…………………………….
…………………………….
10
土壤剖面信息
□
- 剖面代号：...
- 取样地址：.........
11
按照取水样单的水样信息
□
- 剖面代号：...
- 取样地址：.........
12
土地利用状况及农业土地潜力调查单：
□
- 剖面代号：...
- 取样地址：.........
13
非农业土地潜力调查单
□
- 单据编码：.................
- 取样地址：.........
14
土地调查、评估报告
□ 全国级
□ 地区级
□ 省级
□ 专题：.....................................
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
15
土地质量、土地潜力调查评估结果综合报告
□ 全国级
□ 地区级
□ 省级
□ 专题：......................................
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
16
土地退化、土地污染评估调查评估结果综合报告
□ 全国级
□ 地区级
□ 省级
□ 专题：......................................
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
17
已实施土地保护、改良恢复区域结果综合报告
□ 全国级
□ 地区级
□ 省级
□ 专题：......................................
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
18
土地资源监测监控结果调查评估综合报告
□ 全国级
□ 地区级
□ 省级
□ 专题：......................................
□
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
…………………………….
正在关注
下载表格
表格第14/ĐK号已被第151/2025/NĐ-CP号法令第21条第4款b点废止（失效 - 2027年3月1日）
表格第14/ĐK号
…人民委员会
_________
越南社会主义共和国
独立 - 自由 - 幸福
________________________
编号：………..
……..，……年……月……日
决定
关于土地使用形式
对于...（填写正在使用土地的组织名称）
_________
…人民委员会

根据………………………………………………………………………………………………….；
根据《土地法》………………………………………………………………………………….；
根据第……号法令………………………………………………………………………………….；
根据………………………………………………………………………………………………….；
根据……于……年……月……日第……号呈文的建议，

决定：

**第一条** 准许……（写明正在使用土地的组织名称和地址）使用位于……省/中央直辖市……县/郡/市/省辖市……乡/坊/镇……地块编号……面积为……平方米的土地，具体如下：
土地用途：........................................................................................................................................
土地使用期限为(1)：.............................................................................................................................................
地块位置、界线……按照由……于……年……月……日编制的第……号地籍图摘录（或地籍图测量片段），比例尺为……确定。
土地使用形式(2)：....................................................................................................................................
应缴纳的土地使用费/土地租金的计价地价(3)：.................................................；
土地使用者权利的限制（如有）：......................................................................................................................................。
**第二条** 省级土地管理职能部门负责确定地价，以计算按具体地价计缴的土地使用费/土地租金。
**第三条** 本决定自签署之日起生效。
……人民委员会办公厅主任、第一条所列被交付土地/被出租土地者及相关机关、单位负责执行本决定。
……人民委员会办公厅负责在本……电子门户网站上登载本决定。

收件单位：
                        人民委员会
                        主席
              （签名并注明姓名、盖章）
______________________________
(1) 对于有期限的土地使用权承认情形，填写：至……年……月……日。对于土地使用期限为长期稳定的情形，填写：长期稳定。
(2) 填写：国家承认土地使用权，如同国家不收取土地使用费交付土地/收取土地使用费交付土地/按年支付土地租金出租土地/一次性支付整个租赁期土地租金出租土地。
(3) 对于按地价表确定地价的情形填写；对于必须按具体地价计算缴纳土地使用费/土地租金的情形，则不填写此栏（此情形下按规定另附地价批准决定）。

附注：第01/TĐBĐ号表格、第02/TĐBĐ号表格、第03/CLBĐ号表格见随第101/2024/NĐ-CP号法令颁布的附录，由随第49/2026/NĐ-CP号法令颁布的附录第IV节补充，依据第12条第4款d项的规定。

========== 越南文原文 ==========

【越南法规】101/2024/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 29/07/2024
来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-101-2024-nd-cp-ve-dieu-tra-co-ban-dat-dai-dang-ky-cap-so-do-361766-d1.html
标题: Nghị định 101/2024/NĐ-CP về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất và Hệ thống thông tin đất đai

Nghị định 101/2024/NĐ-CP về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp GCN quyền sử dụng đất và Hệ thống thông tin đất đai
            
            Ngày cập nhật: Thứ Tư, 31/07/2024 08:00 (GMT+7)

                            Cơ quan ban hành: 
                            
                                    Chính phủ
                            
                                    Số công báo:
                                    
                                             Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Số hiệu:
                            101/2024/NĐ-CP
                            Ngày đăng công báo:
                            
    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Loại văn bản:
                            
                                    Nghị định
                            
                            Người ký:
                            
                                    Trần Hồng Hà
                            
                                Trích yếu:
                                
                                    Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai
                                
                                    Ngày ban hành:
                                    
                                             Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 

                            29/07/2024
                            
                                    Ngày hết hiệu lực:
                                    
                                             Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). 

                                    Đang cập nhật
                            
                                    Áp dụng:
                                    
                                             Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                                    Tình trạng hiệu lực:
                                    
                                             Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... 

    Đã biết
    
                Tiện ích dành cho tài khoản
                Tiêu chuẩn
                hoặc Nâng cao.
                Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
            
                            Lĩnh vực:
                            
                                        Đất đai-Nhà ở
                                        Tài nguyên-Môi trường
                            
            TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 101/2024/NĐ-CP
            
Ngày 29/7/2024, Chính phủ ban hành Nghị định 101/2024/NĐ-CP quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai. Nghị định có một số nội dung đáng chú ý như sau:

1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

2. Người đang sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất do lấn đất, chiếm đất quy định tại khoản 9 và khoản 31 Điều 3 của Luật Đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích được giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01/7/2014 thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

- Trường hợp đất đã được sử dụng trước ngày 15/10/1993 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận là hạn mức công nhận đất ở từ ngày 18/12/1980 đến trước ngày 15/10/1993 theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở;

- Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn đất, chiếm đất nay được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp do UBND cấp tỉnh quy định theo quy định tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai, nếu vượt hạn mức thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước;…

Nghị định 101 hướng dẫn Luật Đất đai 2024 có hiệu lực từ ngày 01/8/2024. 

                                Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi
                                49/2026/NĐ-CP, 226/2025/NĐ-CP
                            
                    Xem chi tiết Nghị định 101/2024/NĐ-CP  có hiệu lực kể từ ngày 01/08/2024

                    Tải Nghị định 101/2024/NĐ-CP
                    
                                         Nghị định 101/2024/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                                         Nghị định 101/2024/NĐ-CP DOC (Bản Word)

            Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
            Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
        
                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết 

                                Hiệu lực: Đã biết

                                 Tình trạng hiệu lực: Đã biết

			CHÍNH PHỦ

			______

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

			Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

			_________________________

			Số: 101/2024/NĐ-CP

			Hà Nội, ngày 29 tháng 7 năm 2024

NGHỊ ĐỊNH
Quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
 quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
 và Hệ thống thông tin đất đai
_________

Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019;
Căn cứ Luật Đất đai ngày 18 tháng 01 năm 2024; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đất đai số 31/2024/QH15, Luật Nhà ở số 27/2023/QH15, Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 và Luật Các tổ chức tín dụng số 32/2024/QH15 ngày 29 tháng 6 năm 2024;

Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Chính phủ ban hành Nghị định quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.

Chương I
QUY ĐỊNH CHUNG

Đang theo dõi

Điều 1. Phạm vi điều chỉnh

Đang theo dõi

1. Nghị định này quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành Luật Đất đai về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, gồm: khoản 4 Điều 50, khoản 1 Điều 55, khoản 5 Điều 131, khoản 7 Điều 135, khoản 10 Điều 138, khoản 6 Điều 139, khoản 7 Điều 140, khoản 3 Điều 142, khoản 4 Điều 170, khoản 2 Điều 181 và các điểm b, c, d, đ, i và k khoản 1 Điều 223 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

2. Việc đăng ký thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

Đang theo dõi

Điều 2. Đối tượng áp dụng

Đang theo dõi

1. Cơ quan nhà nước được giao thực hiện quyền hạn và trách nhiệm đại diện chủ sở hữu toàn dân về đất đai, thực hiện nhiệm vụ thống nhất quản lý nhà nước về đất đai.

Đang theo dõi

2. Người sử dụng đất, người được giao quản lý đất theo quy định của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

3. Các đối tượng khác có liên quan đến việc quản lý, sử dụng đất.

Đang theo dõi

Chương II 
ĐIỀU TRA CƠ BẢN VỀ ĐẤT ĐAI

Đang theo dõi

Mục 1
ĐO ĐẠC LẬP BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH

Đang theo dõi

Điều 3. Nguyên tắc, mục đích đo đạc lập bản đồ địa chính

Đang theo dõi

1. Việc đo đạc lập bản đồ địa chính phải đảm bảo các nguyên tắc sau:

Đang theo dõi

a) Đảm bảo thống nhất trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000;

Đang theo dõi

b) Phản ánh trung thực, khách quan hiện trạng sử dụng đất, hiện trạng quản lý đất và ghi nhận tình trạng pháp lý của thửa đất tại thời điểm đo đạc;

Đang theo dõi

c) Ưu tiên ứng dụng công nghệ mới đảm bảo hiệu quả kinh tế, phù hợp với khu vực đo đạc và quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

d) Bản đồ địa chính sau khi được phê duyệt phải đưa vào sử dụng cho công tác quản lý đất đai.

Đang theo dõi

2. Bản đồ địa chính được lập để sử dụng cho các mục đích sau:

Đang theo dõi

a) Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

b) Thống kê, kiểm kê đất đai; lập quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, thu hồi đất; trưng dụng đất; bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Thanh tra, kiểm tra, giám sát việc quản lý, sử dụng đất; xử lý vi phạm pháp luật  đất đai và giải quyết khiếu nại, tố cáo, tranh chấp đất đai;

Đang theo dõi

d) Các mục đích quản lý đất đai khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 4. Nội dung và hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính

Đang theo dõi

1. Nội dung chính của bản đồ địa chính gồm:

Đang theo dõi

a) Thửa đất: Ranh giới thửa đất, loại đất, số thứ tự thửa đất, diện tích thửa đất;

Đang theo dõi

b) Các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính bao gồm: Khung bản đồ; điểm khống chế tọa độ, độ cao; mốc địa giới và đường địa giới đơn vị hành chính các cấp; các đối tượng chiếm đất không tạo thành thửa đất; nhà ở và công trình xây dựng khác; địa vật, công trình có ý nghĩa định hướng cao; mốc giới quy hoạch; chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật; ghi chú thuyết minh; dáng đất hoặc điểm ghi chú độ cao (nếu có).

Đang theo dõi

2. Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính gồm:

Đang theo dõi

a) Đo đạc lập mới bản đồ địa chính đối với khu vực chưa có bản đồ địa chính gắn với hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia;

Đang theo dõi

b) Đo đạc lập lại bản đồ địa chính đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng đã thay đổi ranh giới của 75% thửa đất trở lên khi thực hiện dồn điền, đổi thửa; khu vực chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa; khu vực đã có bản đồ địa chính được lập bằng phương pháp ảnh hàng không, phương pháp bàn đạc bằng máy kinh vĩ quang cơ có tỷ lệ bản đồ nhỏ hơn so với tỷ lệ bản đồ cần đo vẽ theo quy định; khu vực đã thực hiện quy hoạch sử dụng đất để hình thành các khu trung tâm hành chính, khu đô thị, khu dân cư, khu kinh tế, khu công nghệ cao, khu công nghiệp, khu chế xuất, cụm công nghiệp;

Đang theo dõi

c) Đo đạc bổ sung bản đồ địa chính thực hiện đối với khu vực đã có bản đồ địa chính nhưng chưa đo vẽ khép kín phạm vi đơn vị hành chính, bao gồm cả khu vực đã đo khoanh bao trên mảnh bản đồ địa chính trước đó nhưng chưa đo chi tiết đến từng thửa đất;

Đang theo dõi

d) Đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện với khu vực đã có bản đồ địa chính khi có sự thay đổi một trong các yếu tố về hình dạng, kích thước, diện tích thửa đất và các yếu tố khác có liên quan đến nội dung bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

đ) Số hóa, chuyển hệ tọa độ bản đồ địa chính thực hiện ở những khu vực chỉ có bản đồ địa chính giấy lập trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ HN-72 nay chuyển thành bản đồ địa chính số trong hệ quy chiếu và hệ tọa độ quốc gia VN-2000 (sau đây gọi là hệ VN-2000);

Đang theo dõi

e) Trích đo bản đồ địa chính được thực hiện riêng đối với từng thửa đất hoặc nhiều thửa đất trong phạm vi một mảnh trích đo bản đồ địa chính theo tỷ lệ cần thành lập đối với nơi chưa có bản đồ địa chính.

Đang theo dõi

3. Điều kiện thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại khoản 2 Điều này như sau:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 3 Điều 4 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676334&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493552&DocItemRelateId_Select=216330">
                                        a) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại các điểm a, b, c và d khoản 2 Điều này thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ trường hợp chỉnh lý bản đồ địa chính thực hiện thường xuyên theo kế hoạch thực hiện nhiệm vụ của Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

b) Hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại điểm đ và điểm e khoản 2 Điều này thì lập phương án nhiệm vụ trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai, trừ hoạt động trích đo bản đồ địa chính thực hiện theo nhu cầu của người sử dụng đất mà không sử dụng ngân sách nhà nước thì theo hợp đồng dịch vụ;

Đang theo dõi

c) Trường hợp thực hiện đồng thời một trong các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại Cụm từ ''điểm a và điểm b Điều này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> điểm a và điểm b Điều này  thì lập thiết kế kỹ thuật - dự toán trình cấp có thẩm quyền phê duyệt trước khi triển khai.

Đang theo dõi

Điều 5. Thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính
Đối với các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính mà phải lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676338&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493554&DocItemRelateId_Select=216335">
                                        1. Rà soát, xác định khu vực cần lập bản đồ địa chính: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh tổ chức rà soát sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn, xác định, tổng hợp nhu cầu thực hiện đo đạc lập bản đồ địa chính để báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định khu vực, phạm vi cần lập bản đồ địa chính.
Đối với khu vực thực hiện trích đo bản đồ địa chính thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai chấp thuận, cho phép thực hiện đồng thời với quá trình thẩm định phương án nhiệm vụ do chủ đầu tư đề xuất quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

2. Khảo sát, lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ: Cơ quan, đơn vị được giao nhiệm vụ hoặc cơ quan, đơn vị được giao làm chủ đầu tư (sau đây gọi là chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ) có trách nhiệm tổ chức khảo sát khu vực đo đạc lập bản đồ địa chính, lập, trình phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ; chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ được lựa chọn đơn vị tư vấn lập thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ để thực hiện theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm b Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676340&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493555&DocItemRelateId_Select=216339">
                                        3. Thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh có trách nhiệm thẩm định nội dung thiết kế kỹ thuật trong thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ. Cơ quan thẩm định nội dung dự toán kinh phí trong thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ được thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý ngân sách nhà nước.

Đang theo dõi

4. Phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ và bố trí kinh phí thực hiện: Cơ quan có thẩm quyền có trách nhiệm phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ và bố trí kinh phí thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý ngân sách.

Đang theo dõi

5. Triển khai thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ sau khi được phê duyệt, gồm:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 5 Điều 5 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 2 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676343&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493556&DocItemRelateId_Select=216345">
                                        a) Lựa chọn đơn vị thực hiện. Chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ được lựa chọn đơn vị tư vấn thi công, đơn vị tư vấn giám sát, kiểm tra để thực hiện thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ;

Đang theo dõi

b) Xây dựng kế hoạch triển khai thực hiện;

Đang theo dõi

c) Phổ biến, tuyên truyền kế hoạch triển khai thực hiện;

Đang theo dõi

d) Lập lưới địa chính, lưới khống chế đo vẽ (nếu có);

Đang theo dõi

đ) Thu thập thông tin, dữ liệu về thửa đất, người sử dụng đất, người được giao đất để quản lý;

Đang theo dõi

e) Xác định ranh giới thửa đất; lập bản mô tả ranh giới, mốc giới thửa đất;

Đang theo dõi

g) Đo vẽ ranh giới thửa đất và các đối tượng địa lý có liên quan;

Đang theo dõi

h) Biên tập bản đồ địa chính; lập phiếu xác nhận kết quả đo đạc hiện trạng thửa đất; công khai bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

i) Lập sổ mục kê đất đai;

Đang theo dõi

k) Ký xác nhận, phê duyệt sản phẩm;

Đang theo dõi

l) Giao nộp sản phẩm.

Đang theo dõi

Điều 6. Chỉnh lý bản đồ địa chính

Đang theo dõi

1. Bản đồ địa chính được chỉnh lý khi thửa đất và các yếu tố khác liên quan đến nội dung bản đồ địa chính quy định tại khoản 1 Điều 4 của Nghị định này có thay đổi.

Đang theo dõi

2. Bản đồ địa chính được chỉnh lý dựa trên một trong các căn cứ sau:

Đang theo dõi

a) Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (sau đây gọi chung là Giấy chứng nhận); quyết định giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận kết quả trúng đấu giá quyền sử dụng đất, thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định về thi hành án của cơ quan thi hành án đã có hiệu lực thi hành; kết quả giải quyết tranh chấp đất đai của cấp có thẩm quyền; các quyết định hành chính của cấp có thẩm quyền có liên quan đến thửa đất; quyết định của cấp có thẩm quyền về thay đổi địa giới hành chính, lập đơn vị hành chính mới mà hồ sơ địa giới hành chính đã được thiết lập;

Đang theo dõi

b) Văn bản của cơ quan có chức năng quản lý đất đai các cấp, Ủy ban nhân dân cấp xã khi phát hiện có sai sót của bản đồ địa chính hoặc phản ánh về ranh giới thửa đất bị thay đổi do sạt lở, sụt đất tự nhiên;

Đang theo dõi

c) Văn bản về thay đổi chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

d) Văn bản, quyết định của cấp có thẩm quyền có nội dung dẫn đến thay đổi trong chia mảnh và thay đổi số thứ tự mảnh bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

Điểm đ Khoản 2 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676361&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493558&DocItemRelateId_Select=216346">
                                        đ) Kết quả kiểm tra của Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất có văn bản phản ánh về các sai khác thông tin của thửa đất.

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 6 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676362&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493559&DocItemRelateId_Select=216348">
                                        3. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, đối chiếu, thực hiện chỉnh lý biến động bản đồ địa chính và sổ mục kê đất đai và thông báo việc cập nhật, chỉnh lý biến động cho Ủy ban nhân dân cấp xã.

                                                Khoản 4 Điều 6 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676362&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493559&DocItemRelateId_Select=216348">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676363&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        Điều 7. Trình tự, thủ tục tách thửa đất, hợp thửa đất

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676364&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này, hồ sơ bao gồm:

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676365&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">a) Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 01/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676366&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">b) Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất lập theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện hoặc do đơn vị đo đạc có Giấy phép về hoạt động đo đạc, thành lập bản đồ địa chính thực hiện;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676367&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        c) Giấy chứng nhận đã cấp hoặc bản sao Giấy chứng nhận đã cấp kèm bản gốc để đối chiếu hoặc nộp bản sao có công chứng, chứng thực;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676368&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        d) Các văn bản của cơ quan có thẩm quyền có thể hiện nội dung tách thửa đất, hợp thửa đất (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676369&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676370&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">3. Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ, đối chiếu quy định tại Điều 220 của Luật Đất đai để xác định điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất; kiểm tra các thông tin về người sử dụng đất, ranh giới, diện tích, loại đất của các thửa đất trên hồ sơ lưu trữ, hồ sơ do người sử dụng đất nộp và thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676371&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        a) Trường hợp hồ sơ không đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ cho người sử dụng đất và thông báo rõ lý do;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676372&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        b) Trường hợp hồ sơ đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất nhưng Giấy chứng nhận đã cấp không có sơ đồ thửa đất hoặc có sơ đồ thửa đất nhưng thiếu kích thước các cạnh hoặc diện tích và kích thước các cạnh không thống nhất thì trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai trả hồ sơ và thông báo rõ lý do cho người sử dụng đất để thực hiện đăng ký biến động đất đai;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676373&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        c) Trường hợp hồ sơ không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì trong thời gian 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai xác nhận đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất kèm các thông tin thửa đất vào Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất, đồng thời xác nhận vào Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất để hoàn thiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa, trừ trường hợp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất do Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện;

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676374&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">
                                        d) Thông tin chính thức của các thửa đất sau tách thửa, hợp thửa chỉ được xác lập và chỉnh lý vào bản đồ địa chính sau khi người sử dụng đất thực hiện đăng ký biến động và được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho thửa đất sau tách thửa, hợp thửa.

Đang theo dõi

Điều 7 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676375&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163575&DocItemRelateId_Select=191521">4. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà không thay đổi người sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho các thửa đất sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất mà có thay đổi người sử dụng đất thì thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 37, Điều 43 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 8. Quản lý, sử dụng, khai thác sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính

Đang theo dõi

1. Quản lý bản đồ địa chính như sau:

Đang theo dõi

a) Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý bản đồ địa chính số;

Đang theo dõi

b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Cụm từ ''cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện'' bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện  và Ủy ban nhân dân cấp xã quản lý bản đồ địa chính số và giấy.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh giao Văn phòng đăng ký đất đai quản lý, sử dụng tập trung, thống nhất và cập nhật, chỉnh lý biến động bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

c) Bản đồ địa chính phải đưa vào lưu trữ theo pháp luật về lưu trữ.

Đang theo dõi

2. Sử dụng, khai thác bản đồ địa chính:

Đang theo dõi

a) Bản đồ địa chính, trích đo bản đồ địa chính được cấp có thẩm quyền phê duyệt phải được đưa vào sử dụng cho các mục đích quy định tại khoản 2 Điều 3 của Nghị định này thay thế cho bản đồ địa chính, trích đo bản đồ địa chính đã lập trước đó.
Bản đồ địa chính, trích đo bản đồ địa chính đã lập trước đó có giá trị sử dụng khi giải quyết các nội dung theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 3 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Đối với những nơi đã có bản đồ địa chính, trích đo bản đồ địa chính khi tổ chức, cá nhân có nhu cầu sử dụng thông tin liên quan đến thửa đất thì cơ quan quản lý bản đồ địa chính quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này thực hiện trích lục bản đồ địa chính, trích lục trích đo bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

c) Việc khai thác bản đồ địa chính được thực hiện theo quy định về khai thác hồ sơ địa chính và khai thác hệ thống thông tin đất đai.

Đang theo dõi

Điều 9. Trách nhiệm thực hiện việc đo đạc lập bản đồ địa chính

Đang theo dõi

1. Bộ Tài nguyên và Môi trường thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

a) Thống nhất quản lý nhà nước đối với các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính trên phạm vi cả nước;

Đang theo dõi

b) Quy định kỹ thuật về đo đạc lập bản đồ địa chính;Điểm b Khoản 1 Điều 9 được hướng dẫn bởi Thông tư số 26/2024/TT-BTNMT
Quy định kỹ thuật lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính nêu tại điểm b khoản 1 Điều 9 được hướng dẫn bởi Chương II Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT
Xây dựng mã định danh thửa đất nêu tại điểm b khoản 1 Điều 9 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT
Nội dung kiểm tra chất lượng các hạng mục công trình, sản phẩm được thực hiện lồng ghép nội dung đo đạc lập bản đồ địa chính, đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, lập hồ sơ địa chính và xây dựng cơ sở dữ liệu địa chính nêu tại điểm b khoản 1 Điều 9 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2676388&DocId=361766&DocReferenceId=382681&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=168739">
                                
Đang theo dõi

c) Kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm pháp luật về hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính trên phạm vi cả nước.

Đang theo dõi

2. Bộ, cơ quan ngang bộ có liên quan trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình có trách nhiệm phối hợp với Bộ Tài nguyên và Môi trường và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trong việc đo đạc lập bản đồ địa chính.

Đang theo dõi

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

a) Thực hiện quy định tại khoản 3 Điều 50 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

b) Chỉ đạo thực hiện và tổ chức tuyên truyền, phổ biến pháp luật đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn;

Đang theo dõi

c) Kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm pháp luật về đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn;

Đang theo dõi

d) Bố trí kinh phí cho các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính của địa phương trong dự toán ngân sách địa phương hằng năm theo quy định của pháp luật về ngân sách.

Đang theo dõi

Khoản 4a Điều 9 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676396&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493562&DocItemRelateId_Select=216375">
                                        4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

a) Giúp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính; quản lý, sử dụng sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính và thẩm định thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ đối với nội dung về kỹ thuật trước khi thực hiện;

Đang theo dõi

b) Thực hiện nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính quy định tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều 4 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 4 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676399&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493561&DocItemRelateId_Select=216373">
                                        c) Kiểm tra, nghiệm thu và ký duyệt bản đồ địa chính; kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trừ trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

d) Thực hiện việc quản lý bản đồ địa chính theo quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 của Nghị định này; báo cáo định kỳ tình hình, kết quả đo đạc lập bản đồ địa chính; quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động bản đồ địa chính tại địa phương về Bộ Tài nguyên và Môi trường trước ngày 31 tháng 12 hằng năm;

Đang theo dõi

đ) Hướng dẫn đối với các tổ chức, cá nhân trong các hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính và kiểm tra, thanh tra, xử lý vi phạm pháp luật trong hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính trên địa bàn.

                                                Khoản 4a Điều 9 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676396&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493562&DocItemRelateId_Select=216375">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 9 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676402&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177932">
                                        5. Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 9 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676403&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177932">
                                        a) Văn phòng đăng ký đất đai cập nhật bản đồ địa chính vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh; kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ công tác quản lý nhà nước về đất đai thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 9 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676404&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177932">
                                        b) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính phục vụ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc thẩm quyền của Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Đang theo dõi

6. Ủy ban nhân dân cấp huyện tổ chức thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

a) Báo cáo, đề xuất cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh về việc đo đạc lập bản đồ địa chính và việc quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động, kiểm tra, nghiệm thu sản phẩm bản đồ địa chính tại địa phương;

Đang theo dõi

b) Phối hợp với cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trong việc thực hiện kiểm tra, giám sát việc đo đạc lập bản đồ địa chính và quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động bản đồ địa chính tại địa phương;

Đang theo dõi

c) Cụm từ ''Chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã'' bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã  thực hiện trách nhiệm theo phân cấp trong việc đo đạc lập bản đồ địa chính; quản lý, sử dụng, chỉnh lý biến động, kiểm tra nghiệm thu sản phẩm bản đồ địa chính tại địa phương.

Đang theo dõi

Khoản 7 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 1 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
Khoản 7 Điều 9 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm c Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP
Khoản 1 Điều 3 bị bãi bỏ bởi Tiết g1 Điểm g Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676409&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493563&DocItemRelateId_Select=216392">
                                        7. Ủy ban nhân dân cấp xã phối hợp, hỗ trợ đơn vị đo đạc và đơn vị giám sát, kiểm tra, nghiệm thu trong quá trình thực hiện theo thiết kế kỹ thuật - dự toán hoặc phương án nhiệm vụ đo đạc lập bản đồ địa chính đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt; báo cáo Ủy ban nhân dân cấp huyện tình hình đo đạc lập bản đồ địa chính và việc quản lý, sử dụng, biến động bản đồ địa chính tại địa phương; ký xác nhận bản đồ địa chính, mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định; quản lý, bảo vệ điểm địa chính trên địa bàn.

Đang theo dõi

8. Chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ, cơ quan cấp trên trực tiếp của chủ đầu tư dự án, nhiệm vụ thực hiện các nội dung sau:

Đang theo dõi

a) Tổ chức thẩm định dự toán kinh phí đối với thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ theo quy định về quản lý tài chính;

Đang theo dõi

b) Phê duyệt thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ theo quy định của pháp luật sau khi có ý kiến thẩm định bằng văn bản về chuyên môn kỹ thuật của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh và thẩm định dự toán kinh phí theo quy định;

Đang theo dõi

c) Tổ chức thực hiện thiết kế kỹ thuật - dự toán, phương án nhiệm vụ sau khi được phê duyệt và giao nộp, lưu trữ, sử dụng, khai thác sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính theo đúng quy định.

Đang theo dõi

9. Đơn vị đo đạc; đơn vị giám sát, kiểm tra, thẩm định và nghiệm thu công trình, sản phẩm đo đạc lập bản đồ địa chính chịu trách nhiệm đối với chất lượng, khối lượng sản phẩm do đơn vị thực hiện và ký xác nhận.

Đang theo dõi

Khoản 10a Điều 9 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP
Khoản 10b Điều 9 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676415&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494248&DocItemRelateId_Select=216451">
                                        10. Người sử dụng đất, người sử dụng đất liền kề, người quản lý đất, người quản lý đất liền kề, người dẫn đạc có trách nhiệm phối hợp với đơn vị đo đạc, cung cấp hồ sơ về thửa đất; chỉ dẫn, xác định ranh giới, mốc giới thửa đất tại thực địa; ký xác nhận ranh giới, mốc giới, thông tin thửa đất và chịu trách nhiệm với việc chỉ dẫn, ký xác nhận của mình.

                                                Khoản 10a Điều 9 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676415&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494247&DocItemRelateId_Select=216450">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 10b Điều 9 được bổ sung bởi Điểm d Khoản 4 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676415&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494248&DocItemRelateId_Select=216451">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Khoản 11 Điều 9 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676416&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177933">
                                        11. Đối với nơi không thành lập đơn vị hành chính cấp xã thì Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các nhiệm vụ, quyền hạn của công chức địa chính cấp xã.

Đang theo dõi

Mục 2
ĐIỀU TRA, ĐÁNH GIÁ ĐẤT ĐAI VÀ BẢO VỆ, CẢI TẠO, PHỤC HỒI ĐẤTĐịnh mức kinh tế - kỹ thuật điều tra, đánh giá đất đai cấp vùng và cả nước nêu tại Mục 2 Chương II được hướng dẫn bởi Thông tư số 50/2024/TT-BTNMT" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2676417&DocId=361766&DocReferenceId=388119&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=170683">
                                
Đang theo dõi

Điều 10. Tổ chức thực hiện điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

1. Xây dựng và phê duyệt nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Thu thập và xử lý thông tin, tài liệu phục vụ xây dựng nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

b) Xác định mục tiêu, nội dung, khối lượng điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Xây dựng dự toán kinh phí theo nội dung khối lượng công việc;

Đang theo dõi

d) Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

2. Lựa chọn tổ chức tư vấn thực hiện, tổ chức tư vấn kiểm tra, giám sát.

Đang theo dõi

3. Thực hiện nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Thu thập thông tin, tài liệu, số liệu, bản đồ;

Đang theo dõi

b) Tổ chức điều tra thực địa và lấy mẫu;

Đang theo dõi

c) Tổng hợp, xử lý thông tin, tài liệu.

Đang theo dõi

4. Xây dựng bộ số liệu, bản đồ, báo cáo kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Xây dựng báo cáo kết quả điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất;

Đang theo dõi

b) Xây dựng bộ số liệu kết quả điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất;

Đang theo dõi

c) Xây dựng bản đồ kết quả điều tra, đánh giá đất đai, bao gồm: bộ bản đồ kết quả điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất cả nước, các vùng kinh tế - xã hội trên nền bản đồ hiện trạng sử dụng đất cùng kỳ theo tỷ lệ bản đồ 1/1.000.000 - 1/250.000; bộ bản đồ sản phẩm kết quả điều tra, đánh giá chất lượng đất, tiềm năng đất đai, thoái hóa đất, ô nhiễm đất cấp tỉnh trên nền bản đồ hiện trạng sử dụng đất cùng kỳ theo tỷ lệ bản đồ 1/100.000 - 1/25.000;

Đang theo dõi

d) Hoàn thiện dữ liệu điều tra, đánh giá đất đai và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

5. Lấy ý kiến kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội: Cơ quan được giao nhiệm vụ lấy ý kiến của cơ quan có liên quan về kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

b) Nhiệm vụ điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh: Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh lập hồ sơ gửi lấy ý kiến góp ý của Bộ Tài nguyên và Môi trường về kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Hồ sơ lấy ý kiến theo quy định tại khoản 1 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 11. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

1. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội

Đang theo dõi

a) Cơ quan được giao nhiệm vụ thực hiện điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội; hồ sơ trình thẩm định theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội;

Đang theo dõi

c) Cơ quan được giao nhiệm vụ trình Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội; hồ sơ trình phê duyệt theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội; hồ sơ công bố theo quy định tại khoản 4 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh

Đang theo dõi

a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh; hồ sơ trình thẩm định theo quy định tại khoản 2 Điều 14 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh;

Đang theo dõi

c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh; hồ sơ trình phê duyệt theo quy định tại khoản 3 Điều 14 của Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh; hồ sơ công bố theo quy định tại khoản 4 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 12. Tổ chức thực hiện bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

1. Xây dựng và phê duyệt nhiệm vụ bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

a) Thu thập và xử lý thông tin, tài liệu phục vụ xây dựng nhiệm vụ bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

b) Xác định mục tiêu, nội dung, khối lượng của việc bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

c)  Xây dựng dự toán kinh phí theo nội dung khối lượng công việc;

Đang theo dõi

d) Trình cấp có thẩm quyền phê duyệt nhiệm vụ bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

2. Lựa chọn tổ chức thực hiện, tổ chức tư vấn kiểm tra, giám sát.

Đang theo dõi

3. Thực hiện các phương án bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất theo nhiệm vụ đã được phê duyệt.

Đang theo dõi

4. Lập báo cáo và xây dựng bản đồ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

5. Hoàn thiện dữ liệu bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất và cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

Điều 13. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

1. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất bị thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh.

Đang theo dõi

a) Cơ quan được giao nhiệm vụ trình Bộ Tài nguyên và Môi trường thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất bị thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh; hồ sơ trình thẩm định theo quy định tại khoản 1 Điều 16 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Bộ Tài nguyên và Môi trường tổ chức thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất bị thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh;

Đang theo dõi

c) Sau khi hoàn thiện hồ sơ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất bị thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh, cơ quan được giao nhiệm vụ trình Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt; hồ sơ trình phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Bộ Tài nguyên và Môi trường phê duyệt và công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với các khu vực đất bị thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh; hồ sơ công bố theo quy định tại khoản 3 Điều 16 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất đối với khu vực đất bị ô nhiễm đặc biệt nghiêm trọng thực hiện theo quy định của pháp luật môi trường.

Đang theo dõi

3. Trình tự, thủ tục thẩm định, phê duyệt và công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh.

Đang theo dõi

a) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh; hồ sơ trình thẩm định theo quy định tại khoản 1 Điều 16 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh;

Đang theo dõi

c) Sau khi hoàn thiện hồ sơ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt; hồ sơ trình phê duyệt theo quy định tại khoản 2 Điều 16 của Nghị định này;

Đang theo dõi

d) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt và công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh; hồ sơ công bố theo quy định tại khoản 3 Điều 16 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 14. Hồ sơ lấy ý kiến, trình thẩm định, phê duyệt, công bố và lưu trữ kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

1. Hồ sơ lấy ý kiến

Đang theo dõi

a) Văn bản đề nghị góp ý;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp và bản đồ kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Dữ liệu kết quả điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ trình thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Tờ trình trình thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

d) Dữ liệu kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

đ) Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý kết quả điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

3. Hồ sơ trình phê duyệt

Đang theo dõi

a) Tờ trình trình phê duyệt kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

d) Dữ liệu kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

đ) Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

4. Hồ sơ công bố kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Quyết định phê duyệt kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá đất đai;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

5. Hồ sơ lưu trữ kết quả điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

a) Hồ sơ lưu trữ kết quả điều tra, đánh giá đất đai của cả nước, các vùng kinh tế - xã hội quy định tại điểm d khoản 3 và khoản 4 Điều này được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Đang theo dõi

b) Hồ sơ lưu trữ kết quả điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh quy định tại điểm d khoản 3 và khoản 4 Điều này được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, 01 bộ tại cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

Đang theo dõi

Điều 15. Nội dung góp ý kiến, thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

1. Nội dung góp ý kiến, thẩm định kết quả điều tra, đánh giá đất đai.

Đang theo dõi

a) Mức độ đầy đủ của tài liệu, số liệu và tính pháp lý của hồ sơ điều tra, đánh giá đất đai quy định tại khoản 1, 2 Điều 14 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Tính chính xác, thống nhất giữa báo cáo, hệ thống bản đồ, dữ liệu điều tra, đánh giá đất đai và thành phần hồ sơ quy định tại khoản 1, 2 Điều 14 của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Nội dung góp ý kiến, thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

a) Mức độ đầy đủ của tài liệu, số liệu và tính pháp lý của hồ sơ bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất quy định tại khoản 1 Điều 16 của Nghị định này;

Đang theo dõi

b) Tính chính xác, thống nhất giữa báo cáo, hệ thống bản đồ, dữ liệu bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất và thành phần hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 16 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 16. Quy định về hồ sơ trình thẩm định, phê duyệt, công bố và lưu trữ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

1. Hồ sơ trình thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất:

Đang theo dõi

a) Tờ trình trình thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

d) Dữ liệu kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

đ) Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến góp ý kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

2. Hồ sơ trình phê duyệt:

Đang theo dõi

a) Tờ trình trình phê duyệt kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

d)  Dữ liệu kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

đ) Báo cáo tiếp thu, giải trình ý kiến thẩm định kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

3. Hồ sơ công bố kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất:

Đang theo dõi

a) Quyết định phê duyệt kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

b) Báo cáo tổng hợp kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất;

Đang theo dõi

c) Bản đồ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất.

Đang theo dõi

4. Hồ sơ lưu trữ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất:

Đang theo dõi

a) Hồ sơ lưu trữ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất của các khu vực thoái hóa nặng liên vùng, liên tỉnh; các khu vực ô nhiễm đặc biệt nghiêm trọng quy định tại điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều này Cụm từ ''được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn ;

Đang theo dõi

b) Hồ sơ lưu trữ kết quả bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh quy định tại điểm d khoản 2 và khoản 3 Điều này Cụm từ ''được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> được lưu trữ 01 bộ tại Bộ Tài nguyên và Môi trường, 01 bộ tại Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn , 01 bộ tại Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, 01 bộ tại cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh.

Đang theo dõi

Theo quy định tại Mục I Phần A Phụ lục V Nghị quyết 17/2026/NQ-CP: Không thực hiện điều kiện kinh doanh về kinh doanh dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai tại Điều 17 Nghị định số 101/2024/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung bởi Nghị định số 226/2025/NĐ-CP.

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676522&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        Điều 17. Điều kiện về năng lực của tổ chức dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676523&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        1. Tổ chức dịch vụ tư vấn được thực hiện điều tra, đánh giá đất đai khi có một trong các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676524&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        a) Đơn vị sự nghiệp công lập có chức năng, nhiệm vụ thực hiện các hoạt động dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai; phải có ít nhất 01 chuyên gia tư vấn đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 2 Điều này và ít nhất 02 chuyên gia tư vấn đáp ứng điều kiện quy định tại điểm c hoặc điểm d khoản 2 Điều này; được thuê phòng phân tích, thử nghiệm đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676525&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        b) Doanh nghiệp có đăng ký kinh doanh dịch vụ tư vấn điều tra, đánh giá đất đai; phải có ít nhất 01 chuyên gia tư vấn đáp ứng điều kiện quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 2 Điều này và ít nhất 02 chuyên gia tư vấn đáp ứng điều kiện quy định tại điểm c hoặc điểm d khoản 2 Điều này; được thuê phòng phân tích, thử nghiệm đủ điều kiện quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676526&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        2. Chuyên gia tư vấn chủ trì thực hiện điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh phải có bằng đại học và có từ 30 tháng kinh nghiệm trở lên thuộc một trong các chuyên ngành về khoa học đất, nông hóa thổ nhưỡng, môi trường, quản lý đất đai và các chuyên ngành khác liên quan đến điều tra, đánh giá đất đai và đồng thời đáp ứng một trong các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676527&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        a) Đã chủ trì thực hiện ít nhất 01 dự án, nhiệm vụ thuộc một trong các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội;

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676528&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        b) Đã chủ trì thực hiện ít nhất 03 dự án, nhiệm vụ thuộc một trong các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676529&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        c) Đã trực tiếp tham gia thực hiện ít nhất 01 dự án, nhiệm vụ thuộc một trong các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai cả nước, các vùng kinh tế - xã hội;

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676530&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        d) Đã trực tiếp tham gia thực hiện ít nhất 03 dự án, nhiệm vụ thuộc một trong các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai cấp tỉnh.

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676531&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        3. Đơn vị thực hiện phân tích mẫu đất, mẫu nước có phòng phân tích được cơ quan có thẩm quyền cấp phép hoạt động phân tích, thử nghiệm mẫu đất, mẫu nước (không bao gồm hoạt động lấy mẫu) theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 17 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 2 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676532&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163509&DocItemRelateId_Select=191089">
                                        4. Việc lựa chọn tổ chức tư vấn điều tra, đánh giá đất đai thực hiện theo quy định pháp luật về giao nhiệm vụ, đặt hàng hoặc đấu thầu cung cấp sản phẩm dịch vụ công sử dụng ngân sách nhà nước từ nguồn kinh phí chi thường xuyên.

Đang theo dõi

Chương III 
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN 
QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đang theo dõi

Mục 1
QUY ĐỊNH CHI TIẾT VIỆC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đang theo dõi

Khoản 12 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP
Khoản 13 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 5 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP
Khoản 14 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 5 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676535&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494254&DocItemRelateId_Select=216472">
                                        Điều 18. Một số quy định cụ thể về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

1. Nội dung đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu gồm:

Đang theo dõi

a) Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

Đang theo dõi

b) Thông tin về thửa đất gồm Cụm từ ''số thửa đất, số tờ bản đồ'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> số thửa đất, số tờ bản đồ , địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

c) Yêu cầu về đăng ký quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc quyền quản lý đất hoặc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất, tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

d) Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).

Đang theo dõi

2. Nội dung đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất gồm:

Đang theo dõi

a) Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý gồm tên, giấy tờ nhân thân, pháp nhân, địa chỉ của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý;

Đang theo dõi

b) Thông tin về thửa đất gồm Cụm từ ''số thửa đất, số tờ bản đồ'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> số thửa đất, số tờ bản đồ , địa chỉ, diện tích, loại đất, hình thức sử dụng đất, nguồn gốc sử dụng đất và các thông tin khác về thửa đất; thông tin về tài sản gắn liền với đất gồm loại tài sản, địa chỉ, diện tích xây dựng, diện tích sàn, diện tích sử dụng, hình thức sở hữu, thời hạn sở hữu và các thông tin khác về tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

c) Thông tin về nội dung biến động quy định tại khoản 1 Điều 133 của Luật Đất đai và lý do biến động;

Đang theo dõi

d) Các yêu cầu khác của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phù hợp với quy định của pháp luật về đất đai (nếu có).

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 18 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676546&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493614&DocItemRelateId_Select=216489">3. Hình thức đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý thực hiện việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo hình thức đăng ký trên giấy hoặc bằng phương tiện điện tử.
Trường hợp đăng ký theo hình thức trên giấy thì thực hiện theo quy định tại Cụm từ ''Mục 3 và Mục 4 Chương III của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Mục 3 và Mục 4 Chương III của Nghị định này .
Trường hợp đăng ký bằng phương tiện điện tử thì thực hiện theo quy định tại Cụm từ ''Mục 5 Chương III của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Mục 5 Chương III của Nghị định này .

Đang theo dõi

4. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao đất để quản lý, người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật trực tiếp thực hiện việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc thực hiện việc đăng ký thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật (sau đây gọi chung là người yêu cầu đăng ký).

Đang theo dõi

5. Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho tổ chức đang sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 142 của Luật Đất đai mà quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật đất đai mà không chờ đến khi sắp xếp lại, xử lý xong tài sản công.

Đang theo dõi

6. Trường hợp người yêu cầu đăng ký có nhu cầu thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thì các cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm liên thông với các cơ quan có thẩm quyền để giải quyết.

Đang theo dõi

Khoản 7 Điều 18 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 5 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676550&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493566&DocItemRelateId_Select=216452">7. Trường hợp sử dụng đất để thực hiện dự án đầu tư thông qua việc thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 127 của Luật Đất đai thì việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho chủ đầu tư được thực hiện sau khi chủ đầu tư hoàn thành thủ tục về đất đai để thực hiện dự án theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

8. Đối với tài sản là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp thì khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động, Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc đăng ký trên cơ sở thông tin về tài sản trên Giấy chứng nhận đã cấp, trừ trường hợp chủ sở hữu tài sản có yêu cầu đăng ký thay đổi tài sản; chủ sở hữu tài sản chịu trách nhiệm trước pháp luật trong việc thực hiện giao dịch nếu tài sản đã có thay đổi so với Giấy chứng nhận đã cấp.

Đang theo dõi

9. Trường hợp đang trong quá trình giải quyết thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không tiếp tục thực hiện thì người có quyền và nghĩa vụ liên quan theo quy định của pháp luật dân sự nộp giấy tờ chứng minh để tiếp tục thực hiện thủ tục.
Trường hợp chưa xác định được người tiếp tục thực hiện thủ tục hoặc người tiếp tục thực hiện thủ tục không thuộc đối tượng được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật vào Sổ địa chính.

Đang theo dõi

10. Đối với thửa đất của cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại điểm b khoản 1 Điều 136 của Luật Đất đai quyết định diện tích đất ở được công nhận theo hạn mức giao đất ở cho cá nhân quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai hoặc hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai mà không phụ thuộc vào số thành viên trong hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất.

Đang theo dõi

11. Quy định về ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 11 Điều 18 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676555&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163625&DocItemRelateId_Select=191090">
                                        a) Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là cá nhân, hộ gia đình đang sử dụng đất có nhu cầu ghi nợ và người nhận thừa kế theo quy định của pháp luật có nhu cầu ghi nợ thì được tiếp tục ghi nợ;

Đang theo dõi

b) Mức tiền sử dụng đất được ghi nợ đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản này là toàn bộ số tiền sử dụng đất phải nộp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điểm c Khoản 11 Điều 18 được sửa đổi, bổ sung bởi Điểm a Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676557&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163626&DocItemRelateId_Select=191091">
                                        c) Trình tự, thủ tục ghi nợ, thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất, thời hạn nợ tiền sử dụng đất cho hộ gia đình, cá nhân được ghi nợ tiền sử dụng đất quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất;

Đang theo dõi

d) Trường hợp người được giao đất tái định cư thì việc ghi nợ tiền sử dụng đất thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất;

Đang theo dõi

đ) Việc ghi nợ tiền sử dụng đất cho đối tượng quy định tại điểm a khoản này được áp dụng trong thời hạn từ ngày 01 tháng 8 năm 2024 đến hết ngày 31 tháng 7 năm 2029, việc thanh toán, xóa nợ tiền sử dụng đất được thực hiện theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

                                                Khoản 12 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676535&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163512&DocItemRelateId_Select=191092">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 13 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 5 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676535&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494253&DocItemRelateId_Select=216463">
                                                    Bổ sung
                                                
                                                Khoản 14 Điều 18 được bổ sung bởi Điểm b Khoản 5 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676535&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494254&DocItemRelateId_Select=216472">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 19. Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ và giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 19 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676561&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177960">1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này chịu trách nhiệm:

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 19 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676562&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177960">
                                        a) Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ, tính thống nhất về nội dung thông tin giữa các giấy tờ, tính đầy đủ của nội dung kê khai và cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả theo mẫu quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính;

Đang theo dõi

Khoản 1 Điều 19 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676563&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177960">
                                        b) Không yêu cầu nộp thêm giấy tờ, kê khai thêm thông tin mà Nghị định này không quy định.

Đang theo dõi

2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ, cơ quan giải quyết thủ tục không tiếp nhận hồ sơ hoặc dừng giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký, trừ trường hợp đăng ký đất đai lần đầu mà không cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trong các trường hợp sau:

Đang theo dõi

a) Không thuộc thẩm quyền tiếp nhận hồ sơ hoặc hồ sơ không đầy đủ thành phần hoặc không đảm bảo tính thống nhất nội dung thông tin giữa các giấy tờ hoặc kê khai nội dung không đầy đủ thông tin theo quy định;

Đang theo dõi

b) Nhận được văn bản của cơ quan thi hành án dân sự hoặc cơ quan, người có thẩm quyền tố tụng yêu cầu tạm dừng hoặc dừng việc đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với tài sản là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thuộc đối tượng phải thi hành án theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

c) Nhận được văn bản thông báo về việc kê biên tài sản thi hành án;

Đang theo dõi

d) Nhận được văn bản của Ủy ban nhân dân cấp xã hoặc Cụm từ ''của Ủy ban nhân dân cấp huyện'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> của Ủy ban nhân dân cấp huyện  hoặc của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc của Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường về việc đã thụ lý đơn yêu cầu hòa giải tranh chấp đất đai hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

đ) Nhận được văn bản của Tòa án nhân dân có thẩm quyền về việc đã thụ lý đơn đề nghị giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

e) Nhận được văn bản của Trọng tài Thương mại Việt Nam về việc thụ lý đơn giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai, tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

g) Nhận được văn bản yêu cầu dừng thực hiện thủ tục hành chính về đất đai để áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời của cơ quan có thẩm quyền;

Đang theo dõi

h) Trường hợp đăng ký biến động đất đai do nhận chuyển nhượng, nhậnCụm từ '', trừ trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do bên nhận thế chấp hoặc người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thực hiện để xử lý tài sản thế chấp''được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất  mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đang được thế chấp và đã đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai nhưng hồ sơ đăng ký nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho không có văn bản của bên nhận thế chấp về việc đồng ý cho bên thế chấp được chuyển nhượng,Cụm từ '', trừ trường hợp chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do bên nhận thế chấp hoặc người có thẩm quyền theo quy định của pháp luật thực hiện để xử lý tài sản thế chấp''được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất ;

Đang theo dõi

i) Trường hợp chủ đầu tư đã thế chấp và đăng ký thế chấp dự án đầu tư xây dựng nhà ở hoặc nhà ở hình thành trong tương lai, dự án đầu tư xây dựng công trình không phải là nhà ở, dự án đầu tư nông nghiệp, dự án phát triển rừng, dự án khác có sử dụng đất hoặc công trình xây dựng thuộc các dự án này tại Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai mà chủ đầu tư chuyển nhượng quyền sử dụng đất, bán tài sản gắn liền với đất nhưng chưa thực hiện thủ tục đăng ký thay đổi để rút bớt tài sản thế chấp là tài sản đã chuyển nhượng, đã bán, trừ trường hợp bên nhận thế chấp và bên mua tài sản có thỏa thuận về việc tiếp tục dùng tài sản này làm tài sản thế chấp và thực hiện đăng ký thay đổi bên bảo đảm theo quy định của pháp luật về đăng ký biện pháp bảo đảm.

Đang theo dõi

3. Đối với các trường hợp quy định tại các điểm b, c, d, đ, e và g khoản 2 Điều này mà quá thời hạn giải quyết theo quy định của pháp luật hoặc nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc đã giải quyết xong tranh chấp đất đai hoặc văn bản hủy bỏ việc dừng, tạm dừng thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, kê biên tài sản thì cơ quan tiếp nhận, cơ quan giải quyết thủ tục tiếp tục thực hiện việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

4. Đối với trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản thì Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai chịu trách nhiệm kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Cụm từ ''Điều 41 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Điều 41 của Nghị định này  và không chịu trách nhiệm về điều kiện chuyển quyền sử dụng đất, bán nhà ở, bán công trình, hạng mục công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng và pháp luật về kinh doanh bất động sản.

Đang theo dõi

Điều 20. Trách nhiệm của Ủy ban nhân dân các cấp trong việc tổ chức triển khai đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

1. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm sau đây:

Đang theo dõi

a) Chỉ đạo các cơ quan chuyên môn thực hiện việc tuyên truyền và tổ chức thực hiện đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và lập, cập nhật, chỉnh lý và quản lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

b) Bố trí kinh phí để thực hiện việc đăng ký đất đai lần đầu.

Đang theo dõi

2. Ủy ban nhân dân cấp huyện có trách nhiệm triển khai đăng ký đất đai; hằng năm chỉ đạo rà soát và tổ chức đăng ký đất đai đối với các trường hợp chưa thực hiện đăng ký trên địa bàn; chỉ đạo việc kiểm tra, xử lý các trường hợp không đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 20 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676581&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177934">
                                        3. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm sau đây:

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 20 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676582&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177934">
                                        a) Tổ chức việc đăng ký đất đai trên địa bàn; hướng dẫn, tuyên truyền người sử dụng đất thực hiện việc đăng ký đất đai; kiểm tra, xử lý các trường hợp không đăng ký đất đai theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 20 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676583&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177934">b) Thực hiện các công việc quy định tại Điều 33 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 20 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676584&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177934">c) Thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu (sau đây gọi là Hội đồng đăng ký đất đai) để tham mưu thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này.
Thành phần Hội đồng đăng ký đất đai bao gồm đại diện lãnh đạo Ủy ban nhân dân cấp xã, đại diện Mặt trận Tổ quốc Việt Nam ở cấp xã; công chức làm công tác địa chính, tư pháp ở cấp xã; người đứng đầu, Trưởng ban công tác Mặt trận thôn, làng, ấp, bản, bon, buôn, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư nơi có đất và các thành phần khác do Ủy ban nhân dân cấp xã quyết định.
Hội đồng đăng ký đất đai hoạt động theo chế độ tập thể, quyết định theo đa số, thông qua họp trực tiếp hoặc gửi lấy ý kiến các thành viên. Kết quả tư vấn của Hội đồng đăng ký đất đai là căn cứ để Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các nhiệm vụ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 20 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676585&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177934">
                                        d) Thời gian thực hiện các công việc quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này theo thủ tục hành chính do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định nhưng không vượt quá 10 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676586&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        Điều 21. Tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676587&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        1. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả:

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676588&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        a) Bộ phận Một cửa theo quy định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về thực hiện việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính cấp tỉnh, cấp huyện, cấp xã;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676589&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        b) Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676590&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        c) Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676591&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        2. Hình thức nộp hồ sơ:
Người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp hồ sơ theo các hình thức sau đây:

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676592&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        a) Nộp trực tiếp tại các cơ quan quy định tại khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676593&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        b) Nộp thông qua dịch vụ bưu chính;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676594&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        c) Nộp tại địa điểm theo thỏa thuận giữa người yêu cầu đăng ký và Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676595&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        d) Nộp trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676596&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        đ) Khi nộp hồ sơ tại cơ quan quy định tại khoản 1 Điều này theo hình thức quy định tại các điểm a, b và c khoản này thì người yêu cầu đăng ký được lựa chọn nộp bản sao giấy tờ và xuất trình bản chính để cán bộ tiếp nhận hồ sơ kiểm tra đối chiếu hoặc nộp bản chính giấy tờ hoặc nộp bản sao giấy tờ đã có công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về công chứng, chứng thực, trừ trường hợp quy định tại điểm e khoản này; trường hợp nộp hồ sơ theo hình thức quy định tại điểm d khoản này thì hồ sơ nộp phải được số hóa từ bản chính hoặc bản sao giấy tờ đã được công chứng, chứng thực theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676597&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        e) Đối với thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà thực hiện xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp thì người yêu cầu đăng ký nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676598&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        3. Đối với trường hợp đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676599&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân trong nước, người Việt Nam định cư ở nước ngoài là công dân Việt Nam (sau đây gọi là cá nhân), cộng đồng dân cư thì nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676600&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        b) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676601&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        4. Đối với trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì người yêu cầu đăng ký lựa chọn nơi nộp hồ sơ như sau:

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676602&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">a) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là cá nhân, cộng đồng dân cư thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này.
Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì nộp hồ sơ tại cơ quan quy định tại điểm a khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676603&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        b) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều này.
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì được lựa chọn nơi nộp hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676604&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        c) Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nơi nộp hồ sơ theo bên nhận quyền và thực hiện theo quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản này.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676605&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        5. Việc trả kết quả giải quyết thủ tục cho người yêu cầu đăng ký:

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676606&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        a) Đảm bảo thời gian giải quyết thủ tục hành chính quy định tại Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676607&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        b) Trường hợp chậm trả kết quả giải quyết hồ sơ theo quy định về thời gian giải quyết thủ tục hành chính đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ, giải quyết thủ tục gửi thông báo bằng văn bản hoặc qua phương tiện điện tử hoặc qua tin nhắn SMS cho người yêu cầu đăng ký, trong đó nêu rõ lý do;

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676608&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        c) Trường hợp người yêu cầu đăng ký nộp bản sao hoặc bản số hóa các loại giấy tờ thì khi nhận kết quả giải quyết thủ tục hành chính người yêu cầu đăng ký phải nộp bản chính các giấy tờ thuộc thành phần hồ sơ theo quy định, trừ các giấy tờ là giấy phép xây dựng, quyết định phê duyệt dự án đầu tư, quyết định đầu tư, giấy phép đầu tư, giấy chứng nhận đầu tư.

Đang theo dõi

Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676609&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177935">
                                        6. Căn cứ điều kiện cụ thể tại địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định cụ thể cơ quan tiếp nhận, trả kết quả giải quyết thủ tục theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều này và quy chế tiếp nhận, luân chuyển hồ sơ, giải quyết, trả kết quả giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản khác gắn liền với đất, thời gian các bước thực hiện thủ tục của từng cơ quan, đơn vị có liên quan, việc giải quyết liên thông giữa các cơ quan có liên quan theo cơ chế một cửa đảm bảo không quá tổng thời gian theo quy định của pháp luật và các nguyên tắc quy định tại Nghị định này; công khai các thủ tục hành chính và việc lựa chọn địa điểm nộp hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất tại địa phương.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676610&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        Điều 22. Thời gian thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676611&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        1. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 20 ngày làm việc; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu là không quá 03 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676612&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        2. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thời gian thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676613&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        a) Trường hợp chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 10 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676614&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        b) Trường hợp bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676615&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        c) Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 05 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676616&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        d) Trường hợp xóa đăng ký cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng là không quá 03 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676617&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        đ) Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là không quá 05 ngày làm việc; trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên là không quá 10 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676618&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        e)  Trường hợp có thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề là không quá 07 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676619&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        g) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676620&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        h) Trường hợp đăng ký quyền sở hữu tài sản gắn liền với thửa đất đã cấp Giấy chứng nhận là không quá 10 ngày làm việc, đối với trường hợp tài sản đã được chứng nhận quyền sở hữu trên Giấy chứng nhận đã cấp mà đăng ký thay đổi tài sản thì không quá 07 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676621&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        i) Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức hoặc sự thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng hoặc của nhóm người sử dụng đất chung, nhóm chủ sở hữu tài sản chung gắn liền với đất là không quá 08 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676622&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        k) Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả hòa giải thành về tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai là không quá 08 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676623&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        l) Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là không quá 08 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676624&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        m) Trường hợp thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm là không quá 15 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676625&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        n) Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công là không quá 10 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676626&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        o) Trường hợp xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ thì thời gian giải quyết là trong ngày làm việc nhận được đủ hồ sơ xóa nợ; nếu thời điểm nhận đủ hồ sơ sau 15 giờ cùng ngày thì có thể giải quyết việc xóa nợ trong ngày làm việc tiếp theo;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676627&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">p) Trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết hoặc điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết quy định tại khoản 3 Điều 23 của Nghị định này là không quá 05 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676628&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">q) Trường hợp đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 121 của Luật Đất đai là không quá 10 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676629&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        3. Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp thì thời gian thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676630&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">a) Trường hợp quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g và h khoản 1 Điều 38 của Nghị định này là không quá 05 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676631&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">b) Trường hợp quy định tại điểm i khoản 1 Điều 38 của Nghị định này là không quá 10 ngày làm việc, trừ trường hợp quy định tại điểm c khoản này;

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676632&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        c) Trường hợp cấp đổi đồng loạt cho nhiều người sử dụng đất do đo đạc lập bản đồ địa chính thì thời gian thực hiện theo dự án đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676633&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">4. Trường hợp tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại Điều 7 của Nghị định này là không quá 15 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676634&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        5. Trường hợp cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất là không quá 10 ngày làm việc, không tính thời gian niêm yết thông báo mất Giấy chứng nhận đã cấp tại Ủy ban nhân dân cấp xã, thời gian đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676635&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        6. Trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trong dự án bất động sản là không quá 10 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676636&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        7. Trường hợp xác định lại diện tích đất ở là không quá 20 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676637&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        8. Trường hợp đính chính Giấy chứng nhận đã cấp là không quá 10 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676638&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        9. Trường hợp thu hồi và hủy Giấy chứng nhận đã cấp là không quá 25 ngày làm việc; trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì thời gian thực hiện đăng ký, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 1 Điều này; trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp do đăng ký biến động thì thời gian thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định đối với từng trường hợp đăng ký biến động tại Điều này.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676639&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">10. Thời gian quy định tại các khoản 1, 2, 3, 4, 5, 6, 7, 8 và 9 Điều này được tính kể từ ngày nhận được hồ sơ đã đảm bảo tính đầy đủ, thống nhất theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 19 của Nghị định này; không tính thời gian cơ quan có thẩm quyền xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai, thời gian thực hiện nghĩa vụ tài chính của người sử dụng đất, thời gian xem xét xử lý đối với trường hợp sử dụng đất có vi phạm pháp luật, thời gian trưng cầu giám định, thời gian niêm yết công khai, đăng tin trên phương tiện thông tin đại chúng, thời gian thực hiện thủ tục chia thừa kế quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chết trước khi trao Giấy chứng nhận.
Đối với các xã miền núi, hải đảo, vùng sâu, vùng xa, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, vùng có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn thì thời gian thực hiện đối với từng loại thủ tục quy định tại Điều này được tăng thêm 10 ngày làm việc.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676640&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        11. Cơ quan giải quyết thủ tục hành chính quy định tại Nghị định này chịu trách nhiệm giải quyết không quá thời gian quy định do cơ quan mình thực hiện, không chịu trách nhiệm về thời gian giải quyết thủ tục hành chính tại các cơ quan khác.

Đang theo dõi

Điều 22 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676641&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177936">
                                        12. Thời gian thực hiện đồng thời nhiều thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định nhưng không quá tổng thời gian thực hiện từng thủ tục đó.
Trường hợp chủ đầu tư dự án kinh doanh bất động sản có nhu cầu thực hiện nộp cùng lúc nhiều hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định thời gian giải quyết thủ tục hành chính nhưng bảo đảm không lớn hơn thời gian giải quyết đối với từng thủ tục cho từng hồ sơ quy định tại Điều này.

Đang theo dõi

Mục 2 
QUY ĐỊNH CHI TIẾT VIỆC CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đang theo dõi

Điều 23. Các trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

1. Hợp thửa đất hoặc tách thửa đất.

Đang theo dõi

2. Người thuê, thuê lại quyền sử dụng đất của nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất để đầu tư xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng.

Đang theo dõi

3. Dự án đầu tư có sử dụng đất mà điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết dự án theo quy định của pháp luật về xây dựng hoặc trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết đã được phê duyệt.

Đang theo dõi

4. Chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trên thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận.

Đang theo dõi

5. Thay đổi toàn bộ các thông tin thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính; thay đổi diện tích đất ở do xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

6. Các trường hợp đăng ký biến động về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà trên Giấy chứng nhận đã cấp không còn dòng trống để xác nhận thay đổi hoặc trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 24. Xử lý việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với thửa đất có diện tích tăng thêm do thay đổi ranh giới so với giấy tờ về quyền sử dụng đất hoặc Giấy chứng nhận đã cấp

Đang theo dõi

1. Trường hợp thửa đất gốc (thửa đất chưa có diện tích tăng thêm) có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì xử lý như sau:

Đang theo dõi

a) Trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định đối với thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

b) Trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định đối với thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật  Đất đai và phần diện tích tăng thêm theo Giấy chứng nhận đã cấp; cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai, Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai (sau đây gọi chung là Văn phòng đăng ký đất đai) để thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền theo quy định;

Đang theo dõi

c) Trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định đối với thửa đất gốc theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại các điều 138, 139 và 140 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 1 Điều 24 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676655&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493614&DocItemRelateId_Select=216490">d) Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện theo quy định tại Cụm từ ''khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này .

Đang theo dõi

2. Trường hợp thửa đất gốc đã có Giấy chứng nhận thì xử lý như sau:

Đang theo dõi

a) Trường hợp phần diện tích tăng thêm do nhận chuyển quyền sử dụng một phần thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận nhưng đến trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng; Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc chỉnh lý Giấy chứng nhận của bên chuyển quyền sử dụng đất theo quy định;

Đang theo dõi

b)  Trường hợp phần diện tích tăng thêm có một trong các loại giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật  Đất đai thì loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là toàn bộ thửa đất gốc và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

c) Trường hợp phần diện tích tăng thêm không thuộc quy định tại điểm a và điểm b khoản này nếu đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 138, 139 và 140  của Luật  Đất đai thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích thửa đất đang sử dụng; loại đất, diện tích để cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được xác định đối với thửa đất gốc theo Giấy chứng nhận đã cấp và phần diện tích tăng thêm được xác định theo quy định tại các điều 138, 139  và 140 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điểm d Khoản 2 Điều 24 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676660&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493614&DocItemRelateId_Select=216491">d) Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với toàn bộ diện tích đất đang sử dụng được thực hiện theo quy định tại Cụm từ ''Điều 37 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Điều 37 của Nghị định này .

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 24 được bổ sung bởi Khoản 6 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676661&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493568&DocItemRelateId_Select=216474">
                                        3. Người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trong trường hợp quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này không phải thực hiện thủ tục chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, chuyển mục đích sử dụng đất, hợp thửa đất đối với diện tích tăng thêm.

                                                Khoản 4 Điều 24 được bổ sung bởi Khoản 6 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676661&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493568&DocItemRelateId_Select=216474">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Điều 25. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại khoản 1 và khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai
Người đang sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất do lấn đất, chiếm đất quy định tại khoản 9 và khoản 31 Điều 3 của Luật Đất đai, sử dụng đất không đúng mục đích được giao, cho thuê, công nhận quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 thì thực hiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất như sau:

Đang theo dõi

1. Trường hợp đất đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận là hạn mức công nhận đất ở từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 đến trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở.
Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại khoản này thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng.
Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở quy định tại khoản này thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

Đang theo dõi

2. Trường hợp đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống nếu diện tích thửa đất bằng hoặc lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định là hạn mức giao đất ở.
Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo diện tích thực tế đã xây dựng.
Trường hợp diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức giao đất ở thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất.

Đang theo dõi

3. Đối với phần diện tích đất còn lại (nếu có) sau khi đã được xác định theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì được xác định theo hiện trạng đang sử dụng.
Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với Cụm từ ''quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn  thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất phi nông nghiệp không phải là đất ở thì được công nhận theo quy định tại khoản 4 Điều này.

Đang theo dõi

4. Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất cơ sở sản xuất phi nông nghiệp, đất thương mại, dịch vụ theo diện tích thực tế đã sử dụng; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.

Đang theo dõi

5. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất ổn định vào mục đích thuộc nhóm đất nông nghiệp có nguồn gốc lấn đất, chiếm đất, nay được Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất xác nhận không có tranh chấp thì được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất đối với diện tích đất đang sử dụng nhưng không vượt quá hạn mức giao đất nông nghiệp do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định theo quy định tại khoản 4 Điều 139 Luật Đất đai, nếu vượt hạn mức thì diện tích vượt hạn mức phải chuyển sang thuê đất của Nhà nước.

Đang theo dõi

6. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất không đúng mục đích đã được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất mà việc sử dụng đất phù hợp với Cụm từ ''quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn  đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt thì xử lý như sau:

Đang theo dõi

Điểm a Khoản 6 Điều 25 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676669&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494263&DocItemRelateId_Select=216483">a) Trường hợp chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu theo quy định tại Cụm từ ''khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> khoản 1 Điều 28, Điều 31 và Điều 36 của Nghị định này ;

Đang theo dõi

Điểm b Khoản 6 Điều 25 được sửa đổi, bổ sung bởi Khoản 7 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676670&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3494264&DocItemRelateId_Select=216484">b) Trường hợp đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện việc đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Cụm từ ''Điều 29 và Điều 37 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Điều 29 và Điều 37 của Nghị định này ;

Đang theo dõi

c) Người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích đã tự ý chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật tại thời điểm nộp hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Khoản 5 Điều 26 được bổ sung bởi Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676672&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163513&DocItemRelateId_Select=191093">
                                        Điều 26. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có nguồn gốc nông, lâm trường
Căn cứ vào phương án sử dụng đất đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt, việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với hộ gia đình, cá nhân được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

1. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 2 Điều 137 của Luật Đất đai thì diện tích, mục đích sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Trường hợp đất đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 thì diện tích đất ở khi công nhận quyền sử dụng đất được xác định theo quy định tại Điều 141 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

b) Trường hợp đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2004 mà trên giấy tờ về quyền sử dụng đất đã ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định theo giấy tờ đó; trường hợp chưa ghi rõ diện tích đất ở thì diện tích đất ở được xác định bằng hạn mức giao đất ở quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật Đất đai nếu diện tích thửa đất lớn hơn hoặc bằng hạn mức giao đất ở, được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất nếu thửa đất có diện tích nhỏ hơn hạn mức giao đất ở.
Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống lớn hơn hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này thì diện tích đất ở được công nhận theo diện tích thực tế đã xây dựng nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống đó; người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất đối với diện tích vượt hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

c) Đối với phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có) sau khi đã xác định diện tích đất ở theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì được xác định theo hiện trạng sử dụng đất.
Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với Cụm từ ''quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn  thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất theo quy định tại điểm c khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai và người đang sử dụng đất có nguồn gốc được giao, giao khoán, khoán trắng, thuê đất, mượn đất của nông, lâm trường quy định tại điểm a khoản 2 Điều 181 của Luật Đất đai mà đã tự ý làm nhà ở thì diện tích, mục đích sử dụng đất khi cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

a) Đất đã được sử dụng trước ngày 15 tháng 10 năm 1993 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận theo quy định tại khoản 5 Điều 141 của Luật Đất đai.
Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại điểm này thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích vượt hạn mức công nhận quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

b) Đất đã được sử dụng từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 đến trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 mà tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhà ở, nhà ở và công trình xây dựng phục vụ đời sống thì diện tích đất ở được công nhận là hạn mức giao đất ở theo quy định tại khoản 2 Điều 195 và khoản 2 Điều 196 của Luật  Đất đai.
Trường hợp diện tích đất đã xây dựng nhà ở, nhà ở và các công trình phục vụ đời sống lớn hơn diện tích đất ở được công nhận quy định tại điểm này thì công nhận diện tích đất ở theo diện tích thực tế đã xây dựng nhưng phải thực hiện nghĩa vụ tài chính đối với phần diện tích vượt hạn mức giao đất ở quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

c) Đối với phần diện tích đất còn lại (nếu có) sau khi đã được xác định theo quy định tại điểm a và điểm b khoản này thì được xác định theo hiện trạng đang sử dụng.
Trường hợp hiện trạng sử dụng là đất nông nghiệp thì được công nhận theo hình thức Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất; nếu người sử dụng đất có nhu cầu công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp mà phù hợp với Cụm từ ''quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn  thì được công nhận vào mục đích đó và phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Hộ gia đình, cá nhân đang sử dụng đất quy định tại điểm a khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai mà trong khu vực đất lấn, chiếm không có ban quản lý rừng thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để sử dụng vào mục đích bảo vệ, phát triển rừng phòng hộ với hạn mức giao đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 176 của Luật Đất đai, theo hình thức giao đất không thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất theo quy định tại khoản 3 Điều 171 của Luật Đất đai; phần diện tích vượt hạn mức (nếu có) thì ưu tiên giao cho đối tượng theo quy định tại các điểm c, d và đ khoản 2 Điều 181 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

4. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân đã sử dụng đất trước ngày giao đất, giao rừng cho các nông, lâm trường, ban quản lý rừng, khu bảo tồn, vườn quốc gia, công ty nông, lâm nghiệp thì người đang sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 138 của Luật Đất đai.

Khoản 5 Điều 26 được bổ sung bởi Khoản 4 Điều 3 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676672&DocId=361766&DocReferenceId=408614&DocItemReferenceId=3163513&DocItemRelateId_Select=191093">Bổ sung
Đang theo dõi

Điều 27. Quản lý mã Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp theo quy định của Luật Đất đai và Nghị định này có mã Giấy chứng nhận do Bộ Tài nguyên và Môi trường quản lý tập trung, thống nhất trên phạm vi cả nước và được cấp thông qua phần mềm ứng dụng của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai khi thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Mục 3
HỒ SƠ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676685&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        Điều 28. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676686&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        1. Đối với người đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư thì hồ sơ gồm:

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676687&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676688&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 1, khoản 5 Điều 148, khoản 1, khoản 5 Điều 149 của Luật Đất đai, sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (nếu có).
Trường hợp thửa đất gốc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai mà có phần diện tích đất tăng thêm đã được cấp Giấy chứng nhận thì nộp giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất và Giấy chứng nhận đã cấp cho phần diện tích tăng thêm;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676689&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        c) Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp nhận thừa kế quyền sử dụng đất chưa được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676690&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">d) Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự và giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất đối với trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 45 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676691&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">đ) Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc giấy tờ về việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại Điều 140 của Luật Đất đai (nếu có);

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676692&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        e) Giấy tờ liên quan đến xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai đối với trường hợp có vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676693&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        g) Hợp đồng hoặc văn bản thỏa thuận hoặc quyết định của Tòa án nhân dân về việc xác lập quyền đối với thửa đất liền kề kèm theo sơ đồ thể hiện vị trí, kích thước phần diện tích thửa đất liền kề được quyền sử dụng hạn chế đối với trường hợp có đăng ký quyền đối với thửa đất liền kề;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676694&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        h) Văn bản xác định các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đang sử dụng đất đối với trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676695&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        i) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676696&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">k) Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 của Luật Đất đai hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676697&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">l) Trường hợp quy định tại điểm a khoản 6 Điều 25 của Nghị định này thì nộp Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó có thể hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc đăng ký đất đai; chứng từ nộp phạt của người sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676698&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        m) Chứng từ đã thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676699&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        n) Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định của pháp luật thì nộp giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676700&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">o) Trường hợp hộ gia đình, cá nhân có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với nhà ở, công trình xây dựng thuộc trường hợp phải xin phép xây dựng quy định tại khoản 3 Điều 148, khoản 3 Điều 149 của Luật Đất đai thì nộp giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó theo quy định của pháp luật về xây dựng (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676701&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">2. Đối với người đang sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất là tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài (sau đây gọi chung là tổ chức), người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 của Luật Đất đai thì hồ sơ nộp gồm:

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676702&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 05/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
Đối với trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì nộp Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676703&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">b) Một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 137, khoản 4, khoản 5 Điều 148, khoản 4, khoản 5 Điều 149 của Luật Đất đai (nếu có);

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676704&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        c) Giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về dân sự đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676705&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        d) Sơ đồ hoặc bản trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có); mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có) đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676706&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">đ) Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 05a/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đối với trường hợp tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc đang sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676707&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        e) Quyết định vị trí đóng quân hoặc văn bản giao cơ sở nhà đất hoặc địa điểm công trình quốc phòng, an ninh được cấp có thẩm quyền phê duyệt cho đơn vị quân đội, đơn vị công an, đơn vị sự nghiệp công lập thuộc Quân đội nhân dân, Công an nhân dân; doanh nghiệp nhà nước do Bộ Quốc phòng, Bộ Công an được giao quản lý, sử dụng đất, công trình gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676708&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        g) Hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 của Luật Đất đai hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676709&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        h) Chứng từ thực hiện nghĩa vụ tài chính, giấy tờ liên quan đến việc miễn, giảm nghĩa vụ tài chính về đất đai, tài sản gắn liền với đất (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676710&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">3. Trường hợp được giao đất để quản lý thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 35 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676711&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        4. Trường hợp có nhiều người chung quyền sử dụng đất, chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất có thỏa thuận cấp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, ngoài các giấy tờ quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này thì nộp thêm văn bản thỏa thuận đó.

Đang theo dõi

Điều 28 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676712&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177937">
                                        5. Trường hợp người yêu cầu đăng ký quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều này thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện hợp pháp theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự.

Đang theo dõi

Điều 29 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676713&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177938">Điều 29. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất
Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất mà không thuộc trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định này như sau:

Đang theo dõi

Điều 29 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676714&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177938">1. Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 29 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676715&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177938">
                                        2. Giấy chứng nhận đã cấp.

Đang theo dõi

Điều 29 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676716&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177938">3. Một trong các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất đối với từng trường hợp cụ thể theo quy định tại Điều 30 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 29 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676717&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177938">
                                        4. Văn bản về việc đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự đối với trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất thông qua người đại diện.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676718&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        Điều 30. Các loại giấy tờ liên quan đến nội dung biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676719&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        1. Trường hợp thực hiện thủ tục chuyển đổi quyền sử dụng đất nông nghiệp mà không theo phương án dồn điền, đổi thửa hoặc trường hợp chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp hợp đồng hoặc văn bản về việc chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp có nhiều người nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà có thỏa thuận cấp chung một Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp thêm văn bản thỏa thuận đó.
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất mà chủ sở hữu tài sản không có quyền sử dụng đất đối với thửa đất đó thì nộp thêm văn bản của người sử dụng đất đồng ý cho chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được chuyển nhượng, tặng cho, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài được sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Trường hợp chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đang được thế chấp và đã đăng ký tại Văn phòng đăng ký đất đai thì nộp thêm văn bản của bên nhận thế chấp về việc đồng ý cho bên thế chấp được chuyển nhượng, tặng cho quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676720&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        2. Trường hợp người sử dụng đất thuê của Nhà nước theo hình thức thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm mà bán hoặc góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê thì nộp hợp đồng hoặc văn bản về việc mua bán, góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về dân sự.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676721&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        3. Trường hợp cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng thì nộp văn bản về việc cho thuê, cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676722&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        4. Trường hợp xóa cho thuê, xóa cho thuê lại quyền sử dụng đất trong dự án xây dựng kinh doanh kết cấu hạ tầng thì nộp văn bản về việc xóa cho thuê, xóa cho thuê lại quyền sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676723&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        5. Trường hợp đổi tên hoặc thay đổi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất trên Giấy chứng nhận đã cấp thì việc nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676724&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Đối với cá nhân thì cơ quan giải quyết thủ tục khai thác, sử dụng thông tin trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nếu không khai thác được thông tin về cá nhân thì nộp bản sao hoặc xuất trình bản chính giấy tờ chứng minh về việc đổi tên, thay đổi thông tin của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676725&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, cộng đồng dân cư thì nộp văn bản của cơ quan có thẩm quyền cho phép hoặc công nhận việc đổi tên hoặc thay đổi thông tin theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676726&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        6. Trường hợp có thay đổi hạn chế quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc có thay đổi quyền đối với thửa đất liền kề thì nộp văn bản về việc thay đổi quyền của người có quyền lợi liên quan theo quy định của pháp luật dân sự; trường hợp có thay đổi hạn chế quyền của người sử dụng đất theo văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì Văn phòng đăng ký đất đai căn cứ văn bản này để đăng ký biến động đất đai.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676727&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        7. Trường hợp thành viên của hộ gia đình hoặc cá nhân đang sử dụng đất thành lập doanh nghiệp tư nhân và sử dụng đất vào hoạt động sản xuất kinh doanh của doanh nghiệp thì nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676728&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676729&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Văn bản thỏa thuận của các thành viên có chung quyền sử dụng đất đồng ý đưa quyền sử dụng đất vào doanh nghiệp đã được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật đối với trường hợp quyền sử dụng đất của hộ gia đình.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676730&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        8. Trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên thì Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm xác nhận bằng văn bản về tình trạng sạt lở tự nhiên để chuyển cho Văn phòng đăng ký đất đai và người sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676731&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        9. Trường hợp đăng ký tài sản gắn liền với thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận hoặc đăng ký thay đổi về tài sản gắn liền với đất so với nội dung đã đăng ký thì nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676732&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">a) Nộp giấy tờ theo quy định tại các Điều 148, Điều 149 của Luật Đất đai (nếu có), sơ đồ nhà ở, công trình xây dựng (trừ trường hợp trong giấy tờ quy định tại các Điều 148, Điều 149 của Luật Đất đai đã có sơ đồ phù hợp với hiện trạng nhà ở, công trình đã xây dựng); hồ sơ thiết kế xây dựng công trình đã được cơ quan chuyên môn về xây dựng thẩm định hoặc đã có văn bản chấp thuận kết quả nghiệm thu hoàn thành hạng mục công trình, công trình xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng trên đất nông nghiệp mà chủ sở hữu công trình không có một trong các loại giấy tờ quy định tại Điều 149 của Luật Đất đai hoặc công trình được miễn giấy phép xây dựng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676733&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">b) Trường hợp có giấy tờ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 148, điểm a khoản 1 Điều 149 của Luật Đất đai nhưng hiện trạng tài sản có thay đổi so với giấy tờ đó và thuộc khu vực phải xin phép xây dựng thì phải nộp thêm giấy xác nhận của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về việc đủ điều kiện tồn tại công trình xây dựng đó theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676734&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        c) Trường hợp đăng ký biến động do gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở thì nộp văn bản chấp thuận gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của cơ quan có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676735&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        10. Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do chia, tách, hợp nhất, sáp nhập tổ chức hoặc chuyển đổi mô hình tổ chức thì nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676736&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp hoặc văn bản về việc thành lập tổ chức sau khi thay đổi;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676737&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Quyết định của cơ quan, tổ chức có thẩm quyền hoặc văn bản về việc chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức phù hợp với quy định của pháp luật, trong đó phải xác định rõ tổ chức được sử dụng đất, sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi mô hình tổ chức.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676738&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        11. Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thỏa thuận của các thành viên hộ gia đình hoặc của vợ và chồng thì nộp văn bản thỏa thuận về việc thay đổi đó.
Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất của các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình thì văn bản thỏa thuận phải thể hiện thông tin thành viên của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.
Trường hợp thay đổi quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất của vợ và chồng thì cơ quan giải quyết thủ tục có trách nhiệm khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư, nếu không thể khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân thì nộp bản sao hoặc xuất trình Giấy chứng nhận kết hôn hoặc ly hôn hoặc giấy tờ khác chứng minh về tình trạng hôn nhân.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676739&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        12. Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo kết quả giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai thì nộp một trong các văn bản sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676740&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Biên bản hòa giải thành hoặc văn bản công nhận kết quả hòa giải thành được cơ quan có thẩm quyền công nhận;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676741&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Quyết định của cơ quan có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai đã có hiệu lực thi hành theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676742&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân, quyết định về thi hành án của cơ quan thi hành án đã được thi hành;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676743&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        d) Quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676744&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        13. Trường hợp nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất do xử lý tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đã được đăng ký, bao gồm cả xử lý khoản nợ có nguồn gốc từ khoản nợ xấu của tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài thì nộp một trong các văn bản sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676745&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất giữa người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676746&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Hợp đồng chuyển nhượng hoặc hợp đồng chuyển giao khác về quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất giữa người có quyền chuyển nhượng, bán tài sản thế chấp là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất với người nhận chuyển nhượng;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676747&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        c) Hợp đồng mua bán tài sản đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản xác nhận kết quả thi hành án của Cơ quan thi hành án dân sự;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676748&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        d) Hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc văn bản khác có thỏa thuận về việc bên nhận thế chấp có quyền được nhận chính tài sản bảo đảm theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676749&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        đ) Một trong các văn bản quy định tại các điểm b, c và d khoản này là căn cứ để thay thế việc đồng ý chuyển giao quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của bên thế chấp.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676750&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        14. Trường hợp có sự thay đổi về quyền sử dụng đất xây dựng công trình trên mặt đất phục vụ cho việc vận hành, khai thác sử dụng công trình ngầm, quyền sở hữu công trình ngầm thì nộp văn bản về việc cho phép thay đổi của cơ quan, người có thẩm quyền.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676751&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        15. Trường hợp bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công thì nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676752&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        a) Văn bản cho phép bán tài sản, điều chuyển, chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của cơ quan có thẩm quyền;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676753&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        b) Trường hợp bán tài sản, chuyển nhượng quyền sử dụng đất là tài sản công thì ngoài văn bản quy định tại điểm a khoản này phải nộp thêm hợp đồng mua bán tài sản công là quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676754&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">16. Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận có diện tích tăng thêm quy định tại khoản 2 Điều 24 của Nghị định này thì nộp giấy tờ như sau:

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676755&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">a) Trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 24 của Nghị định này thì nộp giấy tờ về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất của phần diện tích tăng thêm;

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676756&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">b) Trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 24 của Nghị định này thì nộp giấy tờ chứng minh phần diện tích tăng thêm (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676757&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        17. Trường hợp xóa ghi nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ thì nộp giấy tờ chứng minh đã hoàn thành việc thanh toán nợ tiền sử dụng đất, lệ phí trước bạ theo quy định của pháp luật về thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676758&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">18. Trường hợp điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết quy định tại khoản 3 Điều 23 của Nghị định này thì nộp quyết định phê duyệt điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết của cơ quan có thẩm quyền kèm theo bản đồ điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết và bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính; trường hợp phải xác định lại giá đất thì nộp thêm giấy tờ chứng minh đã hoàn thành nghĩa vụ tài chính về đất đai.
Trường hợp chủ đầu tư dự án đã được cấp Giấy chứng nhận cho toàn bộ diện tích đất thực hiện dự án mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho từng thửa đất theo quy hoạch xây dựng chi tiết thì nộp quyết định phê duyệt quy hoạch xây dựng chi tiết của cơ quan có thẩm quyền kèm theo bản đồ quy hoạch xây dựng chi tiết và bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676759&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">
                                        19. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp cho hộ gia đình mà thực hiện quyền của người sử dụng đất thì trong hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất phải thể hiện thông tin thành viên của hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất tại thời điểm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển quyền sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676760&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">20. Các trường hợp đăng ký biến động đất đai quy định tại Điều này mà phải tách thửa đất, hợp thửa đất thì người sử dụng đất nộp Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất quy định tại điểm c khoản 3 Điều 7 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 30 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676761&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177939">21. Trường hợp quy định tại điểm b khoản 6 Điều 25 của Nghị định này thì nộp Quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực đất đai, trong đó có thể hiện biện pháp khắc phục hậu quả là buộc đăng ký đất đai; chứng từ nộp phạt của người sử dụng đất.

Đang theo dõi

Mục 4
TRÌNH TỰ, THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI,
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676763&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">
                                        Điều 31. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676764&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 1 Điều 28 của Nghị định này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676765&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">
                                        2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan giải quyết quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676766&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">3. Ủy ban nhân dân cấp xã thực hiện các công việc quy định tại Điều 33 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676767&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">
                                        4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc sau:

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676768&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">
                                        a) Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676769&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">b) Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì đề nghị Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định tại điểm b khoản 5 Điều 9 của Nghị định này.
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì đề nghị cho Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích đo bản đồ địa chính.
Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo bản đồ địa chính trong thời gian không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận được đề nghị của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện, người sử dụng đất phải trả chi phí theo quy định;

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676770&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">c) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà không có giấy tờ quy định tại điểm o khoản 1 Điều 28 của Nghị định này thì gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676771&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">
                                        d) Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676772&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">đ) Chuyển Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 03/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu đăng ký đối với trường hợp không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

Điều 31 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676773&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177940">e) Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676774&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        Điều 32. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu đối với tổ chức đang sử dụng đất, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676775&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">1. Người sử dụng đất nộp 01 bộ hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều 28 của Nghị định này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 21 của Nghị định này.
Đối với phần diện tích đất mà công ty nông, lâm nghiệp được tiếp tục sử dụng sau khi rà soát, sắp xếp theo quy định tại Điều 181 của Luật Đất đai thì thực hiện theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676776&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676777&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        a) Cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676778&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">b) Chuyển hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất để thực hiện công việc quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này đối với tổ chức đang sử dụng đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này nhận hồ sơ của người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 của Luật Đất đai thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện công việc quy định tại khoản 5 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676779&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có đất chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh kiểm tra thực tế sử dụng đất của tổ chức, xác định ranh giới cụ thể của thửa đất theo quy định tại khoản 2 Điều 142 và khoản 2 Điều 145 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676780&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        4. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676781&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">a) Lập tờ trình theo Mẫu số 10/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này để trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xác định hình thức sử dụng đất của tổ chức như trường hợp được Nhà nước giao đất hoặc cho thuê đất theo Mẫu số 14/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676782&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">b) Đối với trường hợp người sử dụng đất phải nộp tiền sử dụng đất, tiền thuê đất thì xác định giá đất và gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676783&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        5. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau đối với người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 của Luật  Đất đai:

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676784&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">a) Gửi lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã để thực hiện các công việc quy định tại Điều 33 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676785&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        b) Trích lục bản đồ địa chính đối với nơi đã có bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676786&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">c) Đối với nơi chưa có bản đồ địa chính và trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì kiểm tra, ký duyệt mảnh trích đo bản đồ địa chính theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 9 của Nghị định này.
Trường hợp trong hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất chưa có mảnh trích đo bản đồ địa chính thì thực hiện trích đo bản đồ địa chính;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676787&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">d) Trường hợp có nhu cầu chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng mà không có giấy tờ quy định tại điểm o khoản 1 Điều 28 của Nghị định này thì gửi văn bản lấy ý kiến của cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện về đủ điều kiện tồn tại nhà ở, công trình xây dựng đó. Trong thời hạn không quá 03 ngày làm việc cơ quan có chức năng quản lý về xây dựng cấp huyện có trách nhiệm trả lời bằng văn bản cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676788&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">
                                        đ) Kiểm tra việc đủ điều kiện hay không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676789&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">e) Chuyển Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai theo Mẫu số 03/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến nơi nộp hồ sơ để trả cho người yêu cầu đăng ký đối với trường hợp không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

Điều 32 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676790&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177941">g) Trường hợp có nhu cầu và đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để cơ quan thuế xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; lập, cập nhật thông tin đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676791&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">
                                        Điều 33. Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã trong việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676792&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">
                                        1. Xác nhận hiện trạng sử dụng đất có hay không có nhà ở, công trình xây dựng; tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676793&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">
                                        2. Ngoài nội dung xác nhận theo quy định tại khoản 1 Điều này, căn cứ vào trường hợp cụ thể, Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận các nội dung sau:

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676794&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">a) Trường hợp có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại khoản 7 Điều 137 của Luật Đất đai thì xác nhận đất sử dụng ổn định theo quy định tại khoản 38 Điều 3 của Luật Đất đai và khoản 3 Điều 34 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676795&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">b) Trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất theo quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì xác nhận nguồn gốc sử dụng đất; xác nhận việc sử dụng đất ổn định theo quy định tại khoản 38 Điều 3 của Luật Đất đai và khoản 4, khoản 5 Điều 34 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676796&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">c) Trường hợp đề nghị công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp quy định tại điểm d khoản 1, điểm d khoản 2, điểm d khoản 3 Điều 138 của Luật Đất đai, khoản 3 Điều 25, điểm c khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 26 của Nghị định này và trường hợp quy định tại điểm a khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai mà không thuộc khoản 5 Điều 25 của Nghị định này, khoản 2 và khoản 3 Điều 140 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn; trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 140 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676797&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">d) Trường hợp quy định khoản 1 Điều 139 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng.
Trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ.
Trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng.
Trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì xác nhận sự phù hợp quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng, xác nhận thêm sự phù hợp quy hoạch theo quy định tại điểm c khoản này đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 26 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676798&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">
                                        đ) Khi xác nhận sự phù hợp với quy hoạch quy định tại các điểm c và d khoản này thì Ủy ban nhân dân cấp xã căn cứ vào quy hoạch có hiệu lực tại thời điểm xác nhận.

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676799&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">
                                        3. Trường hợp người sử dụng đất không có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, cộng đồng dân cư được Nhà nước giao đất để quản lý thì Ủy ban nhân dân cấp xã xác nhận các nội dung quy định tại khoản 1, điểm a và điểm b khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676800&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">4. Niêm yết công khai các nội dung xác nhận quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này đối với trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 06/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã, khu dân cư nơi có đất, tài sản gắn liền với đất trong thời gian 15 ngày, đồng thời thực hiện xem xét giải quyết các ý kiến phản ánh về nội dung đã công khai (nếu có).

Đang theo dõi

Điều 33 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676801&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177942">5. Hoàn thiện hồ sơ và lập tờ trình theo Mẫu số 08/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676802&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">Điều 34. Căn cứ để xác nhận các nội dung quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 33 của Nghị định này

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676803&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        1. Việc xác nhận hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất được căn cứ vào biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai hoặc xác minh thực địa nếu cần thiết.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676804&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        2. Việc xác nhận tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất được thực hiện căn cứ vào việc Ủy ban nhân dân cấp xã đang thụ lý đơn yêu cầu hoà giải tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất hoặc nhận được văn bản hoặc thông báo của cơ quan có thẩm quyền về việc thụ lý đơn yêu cầu giải quyết tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676805&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">3. Việc xác nhận sử dụng đất ổn định đối với trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 137 của Luật Đất đai được căn cứ vào biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676806&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">4. Việc xác nhận sử dụng đất ổn định đối với các trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai được căn cứ vào thời gian và mục đích sử dụng đất tại một trong các giấy tờ sau đây:

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676807&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        a) Biên lai nộp thuế sử dụng đất nông nghiệp, thuế nhà đất;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676808&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        b) Biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc sử dụng đất, biên bản hoặc quyết định xử phạt vi phạm hành chính trong việc xây dựng công trình gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676809&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        c) Quyết định hoặc bản án của Tòa án nhân dân đã có hiệu lực thi hành, quyết định về thi hành án của cơ quan Thi hành án đã được thi hành về tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676810&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        d) Giấy tờ nộp tiền điện, nước và các khoản nộp khác có địa chỉ thuộc thửa đất phải xác định;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676811&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">đ) Giấy tờ về giao đất không đúng thẩm quyền hoặc giấy tờ về việc mua, nhận thanh lý, hóa giá, phân phối nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định tại Điều 140 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676812&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        e) Giấy tờ về mua bán nhà, tài sản khác gắn liền với đất hoặc giấy tờ về mua bán đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất có chữ ký của các bên liên quan từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676813&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        g) Bản đồ, tài liệu điều tra, đo đạc về đất đai; sổ mục kê, sổ kiến điền được lập từ ngày 18 tháng 12 năm 1980 trở về sau;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676814&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        h) Giấy tờ về việc kê khai, đăng ký nhà, đất có xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã, cấp huyện hoặc cấp tỉnh tại thời điểm kê khai kể từ ngày 15 tháng 10 năm 1993 trở về sau;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676815&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        i) Giấy tờ về việc đăng ký thường trú, tạm trú tại nhà ở gắn với đất ở do cơ quan có thẩm quyền cấp;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676816&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        k) Biên bản ghi nhận kết quả của Hội đồng đăng ký đất đai trong trường hợp không có một trong các thông tin, giấy tờ quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h và i khoản này hoặc trên giấy tờ, thông tin đó không ghi rõ thời điểm xác lập giấy tờ, thời điểm xác lập thông tin và mục đích sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676817&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        5. Trường hợp thời điểm bắt đầu sử dụng đất thể hiện trên các loại giấy tờ hoặc thông tin quy định tại khoản 4 Điều này có sự không thống nhất thì thời điểm bắt đầu sử dụng đất được xác định theo giấy tờ hoặc thông tin có ngày, tháng, năm sử dụng đất sớm nhất.

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676818&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">
                                        6. Việc xác nhận sự phù hợp với quy hoạch được thực hiện căn cứ vào các quy hoạch được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, cụ thể:

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676819&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">a) Trường hợp đề nghị công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp quy định tại điểm d khoản 1, điểm d khoản 2, điểm d khoản 3 Điều 138 của Luật Đất đai, khoản 3 Điều 25, điểm c khoản 1 và điểm c khoản 2 Điều 26 của Nghị định này thì căn cứ vào một trong các loại quy hoạch sau: Quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676820&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">b) Trường hợp quy định khoản 1 Điều 139 của Luật Đất đai thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất và quy hoạch xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676821&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">c) Trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì căn cứ vào quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676822&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">d) Trường hợp quy định tại điểm b khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676823&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">đ) Trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 139 của Luật Đất đai thì căn cứ vào quy hoạch lâm nghiệp đối với rừng đặc dụng, rừng phòng hộ, quy hoạch sử dụng đất cho mục đích xây dựng công trình hạ tầng công cộng; đối với trường hợp đề nghị công nhận vào mục đích đất phi nông nghiệp quy định tại điểm c khoản 2 Điều 26 của Nghị định này thì còn phải căn cứ vào quy hoạch theo quy định tại điểm a khoản này;

Đang theo dõi

Điều 34 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676824&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177943">e) Trường hợp quy định tại điểm a khoản 3 Điều 139 của Luật Đất đai mà không thuộc khoản 5 Điều 25 của Nghị định này và trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 140 của Luật Đất đai thì căn cứ vào một trong các loại quy hoạch như quy định tại điểm a khoản này; trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 140 của Luật Đất đai thì căn cứ vào quy hoạch sử dụng đất.

Đang theo dõi

Điều 35 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676825&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177944">
                                        Điều 35. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp được giao đất để quản lý

Đang theo dõi

Điều 35 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676826&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177944">1. Hồ sơ đăng ký đất đai lần đầu đối với trường hợp đất được giao quản lý quy định tại Điều 217 của Luật Đất đai như sau:

Đang theo dõi

Điều 35 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676827&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177944">a) Người được giao quản lý đất quy định tại các khoản 1, 2 và 3 Điều 7 của Luật Đất đai thì hồ sơ gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 05/ĐK và báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 05b/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này.
Trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 7 của Luật Đất đai nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định điểm a hoặc điểm b khoản 1 Điều 21 của Nghị định này; trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp người được giao quản lý đất quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 7 của Luật Đất đai thì Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp chỉ đạo cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp chuẩn bị 01 bộ hồ sơ và chuyển đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 35 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676828&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177944">b) Người được giao quản lý đất quy định tại khoản 4 Điều 7 của Luật Đất đai thì nộp 01 bộ hồ sơ gồm Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK và báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất theo Mẫu số 05b/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến Ủy ban nhân dân cấp xã; Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 35 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676829&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177944">
                                        2. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676830&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        Điều 36. Trình tự, thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676831&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        1. Đối với cá nhân, cộng đồng dân cư, hộ gia đình đang sử dụng đất:
Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính hoặc được ghi nợ nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676832&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">a) Lập tờ trình theo Mẫu số 09/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp thuê đất thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký quyết định cho thuê đất, ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; thực hiện ký hợp đồng thuê đất;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676833&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        b) Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676834&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        c) Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676835&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">2. Đối với tổ chức đang sử dụng đất, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm h khoản 1 Điều 28 của Luật Đất đai:
Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, trừ trường hợp được Nhà nước cho thuê đất thu tiền thuê đất hằng năm, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676836&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        a) Trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền; ký hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676837&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        b) Chuyển Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, hợp đồng thuê đất đối với trường hợp thuê đất cho cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676838&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        c) Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676839&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">
                                        3. Trường hợp hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư đã có Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất mà có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676840&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">a) Người sử dụng đất nộp Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất và Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 04/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676841&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">b) Ủy ban nhân dân cấp xã khai thác thông tin về hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất trong cơ sở dữ liệu đất đai hoặc đề nghị Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ nếu không khai thác được thông tin để thực hiện công việc quy định tại khoản 1, các điểm c, d và đ khoản 2 và khoản 4, khoản 5 Điều 33 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 36 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676842&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177945">c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện công việc quy định tại khoản 4 Điều 31 của Nghị định này và khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676843&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">Điều 37. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, trừ trường hợp quy định tại các điều 38, 39, 40, 41, 42, 43 và 44 của Nghị định này thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676844&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">1. Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ gồm các giấy tờ quy định tại Điều 29 của Nghị định này.
Trường hợp xử lý tài sản thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất không theo thỏa thuận; kê biên bản đấu giá quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất để thi hành án theo quy định của pháp luật thì việc nộp hồ sơ do tổ chức thực hiện việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất hoặc do người nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676845&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">2. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.
Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676846&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        3. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676847&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Kiểm tra các điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai đối với trường hợp thực hiện quyền của người sử dụng đất, của chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất; trường hợp không đủ điều kiện thực hiện quyền theo quy định của Luật Đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo lý do và trả hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676848&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">b) Khi giải quyết thủ tục đăng ký biến động đất đai mà thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì Văn phòng đăng ký đất đai không phải thực hiện việc đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất, trừ trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu.
Trường hợp thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai mà Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất, người sử dụng đất có nhu cầu cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thuộc trường hợp phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với nơi chưa có bản đồ địa chính hoặc chỉ có bản đồ địa chính dạng giấy đã rách nát, hư hỏng không thể khôi phục và không thể sử dụng để số hóa theo quy định tại điểm b khoản 2 Điều 4 của Nghị định này để thể hiện sơ đồ của thửa đất trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Người sử dụng đất được công nhận theo kết quả trích lục bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính và phải trả chi phí đo đạc theo quy định; trường hợp đo đạc lại mà diện tích thửa đất lớn hơn diện tích trên Giấy chứng nhận đã cấp, ranh giới thửa đất không thay đổi so với ranh giới thửa đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận thì người sử dụng đất phải thực hiện nghĩa vụ tài chính về tiền sử dụng đất đối với phần diện tích đất ở tăng thêm nằm ngoài hạn mức đất ở, tiền thuê đất đối với phần diện tích tăng thêm theo quy định của pháp luật tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676849&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        c) Trường hợp giảm diện tích thửa đất do sạt lở tự nhiên thì Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm đo đạc, xác định lại diện tích thửa đất bằng kinh phí của Nhà nước;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676850&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">d) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676851&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        đ) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp không phải thực hiện nghĩa vụ tài chính; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định tại điểm này sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676852&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">4. Trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676853&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">5. Trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 30 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676854&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm a và điểm b khoản 3 Điều này và trình hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cùng cấp để xác định giá đất, ký hợp đồng thuê đất theo quy định;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676855&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai ký hợp đồng thuê đất đối với bên mua, bên nhận góp vốn bằng tài sản gắn liền với đất thuê mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất; thông báo bằng văn bản cho cơ quan thuế về việc hết hiệu lực của hợp đồng thuê đất đối với bên bán, bên góp vốn bằng tài sản; chuyển hợp đồng thuê đất đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676856&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        c) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm d và điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676857&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">6. Trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676858&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Thực hiện công việc quy định tại khoản 3 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676859&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Xác nhận cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676860&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">7. Trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676861&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Xác nhận xóa cho thuê, cho thuê lại vào Giấy chứng nhận đã cấp của chủ đầu tư dự án và trả Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676862&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp của bên thuê, bên thuê lại đất;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676863&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676864&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">8. Các trường hợp quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm b và điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676865&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">9. Trường hợp quy định tại khoản 7 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm b và điểm đ khoản 3 Điều này.
Khi doanh nghiệp tư nhân chấm dứt hoạt động mà quyền sử dụng đất không bị xử lý theo quy định của pháp luật thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676866&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">10. Trường hợp quy định tại khoản 8 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm c và điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676867&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">11. Trường hợp quy định tại khoản 9 Điều 30 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676868&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này, trừ trường hợp quy định tại điểm b khoản này;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676869&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Trường hợp đăng ký biến động do gia hạn thời hạn sở hữu nhà ở của tổ chức, cá nhân nước ngoài theo quy định của pháp luật về nhà ở thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676870&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">12. Trường hợp quy định tại khoản 10 Điều 30 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676871&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm b khoản 3 Điều này; trình hồ sơ cho cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh để xác định giá đất, ký lại hợp đồng thuê đất theo quy định đối với trường hợp thuê đất trả tiền hằng năm;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676872&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh thực hiện ký hợp đồng thuê đất với tổ chức là pháp nhân mới mà không phải ban hành lại quyết định cho thuê đất và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676873&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        c) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm d và điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676874&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">13. Các trường hợp quy định tại các khoản 11, 12, 13, 14 và 15 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định tại các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676875&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">14. Trường hợp quy định tại khoản 16 Điều 30 của Nghị định này thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676876&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">a) Đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 2 Điều 24 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và niêm yết tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền. Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trả.
Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc tại các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676877&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">b) Đối với trường hợp quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều 24 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc tại điểm b khoản 3 Điều này.
Văn phòng đăng ký đất đai gửi hồ sơ đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện các công việc quy định tại Điều 33 của Nghị định này đối với phần diện tích đất tăng thêm.
Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển hồ sơ kèm theo kết quả thực hiện công việc quy định tại Điều 33 của Nghị định này đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện công việc tại điểm d và điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676878&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">15. Trường hợp quy định tại khoản 17 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại điểm đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676879&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">16. Trường hợp quy định tại khoản 18 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676880&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">17. Trường hợp xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì cơ quan tiếp nhận hồ sơ chuyển hồ sơ tới cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện các công việc sau đây:

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676881&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        a) Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai cung cấp hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676882&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        b) Kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây, trường hợp đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì trình Ủy ban nhân dân cấp huyện xác định lại diện tích đất ở và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676883&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">
                                        c) Chuyển hồ sơ kèm theo bản sao Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676884&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">18. Đăng ký biến động theo quy định tại khoản 1 Điều 30 của Nghị định này đối với người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc thành viên của nhóm người sử dụng đất thực hiện quyền đối với một phần thửa đất mà không tách thửa hoặc một phần quyền sử dụng đất thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại các điểm a, b, d và đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676885&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">19. Trường hợp quy định tại khoản 21 Điều 30 của Nghị định này thì Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra sự phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện hoặc quy hoạch chung hoặc quy hoạch phân khu hoặc quy hoạch xây dựng hoặc quy hoạch nông thôn và thực hiện các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 37 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676886&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177946">20. Trường hợp đăng ký biến động chuyển mục đích sử dụng đất quy định tại khoản 3 Điều 121 của Luật Đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện công việc quy định tại các điểm b, d và đ khoản 3 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676887&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        Điều 38. Cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676888&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        1. Các trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676889&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        a) Người sử dụng đất có nhu cầu đổi Giấy chứng nhận đã cấp trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 sang Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676890&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        b) Giấy chứng nhận đã cấp bị ố, nhòe, rách, hư hỏng;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676891&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">c) Giấy chứng nhận đã cấp chung cho nhiều thửa đất mà thực hiện cấp riêng cho từng thửa đất theo nhu cầu của người sử dụng đất và trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 7 Điều 46 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676892&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">d) Mục đích sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật về đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp khác với mục đích sử dụng đất theo phân loại đất quy định tại Điều 9 của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676893&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        đ) Vị trí thửa đất trên Giấy chứng nhận đã cấp không chính xác so với vị trí thực tế sử dụng đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676894&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        e) Quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là tài sản chung của vợ và chồng mà Giấy chứng nhận đã cấp chỉ ghi họ, tên của vợ hoặc của chồng, nay có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi cả họ, tên vợ và họ, tên chồng;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676895&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        g) Giấy chứng nhận đã cấp ghi tên hộ gia đình, nay các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình đó có yêu cầu cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất để ghi đầy đủ tên thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676896&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        h) Thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676897&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        i) Thay đổi kích thước các cạnh, diện tích, số hiệu của thửa đất do đo đạc lập bản đồ địa chính, trích đo địa chính thửa đất mà ranh giới thửa đất không thay đổi.

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676898&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676899&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và Giấy chứng nhận đã cấp.
Đối với trường hợp quy định tại điểm g khoản 1 Điều này thì trong Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này phải thể hiện thông tin các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676900&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        b) Mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất đối với trường hợp trích đo địa chính thửa đất quy định tại điểm i khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676901&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        3. Trình tự, thủ tục cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp:

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676902&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676903&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676904&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        4. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676905&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        a) Khai thác, sử dụng thông tin về tình trạng hôn nhân trong Cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư đối với trường hợp quy định tại điểm e khoản 1 Điều này.
Trường hợp không khai thác được thông tin về tình trạng hôn nhân thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp bản sao giấy đăng ký kết hôn hoặc giấy tờ khác về tình trạng hôn nhân.
Trường hợp thay đổi địa chỉ của thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận quy định tại điểm h khoản 1 Điều này thì cơ quan giải quyết thủ tục sử dụng thông tin từ văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về việc thay đổi để giải quyết thủ tục;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676906&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        b) Trường hợp quy định tại điểm đ khoản 1 Điều này thì thực hiện kiểm tra thực địa và đối chiếu với hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận đã cấp để xác định đúng vị trí thửa đất;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676907&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">c) Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676908&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">d) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp phải thực hiện nghĩa vụ tài chính;

Đang theo dõi

Điều 38 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676909&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177947">
                                        đ) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.
Trường hợp cấp đổi Giấy chứng nhận đã cấp do đo đạc lập bản đồ địa chính mà bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng nhận đã cấp thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo danh sách các trường hợp làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên nhận thế chấp; xác nhận việc đăng ký thế chấp vào Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được cấp. Việc trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất được thực hiện đồng thời giữa ba bên gồm Văn phòng đăng ký đất đai, người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp; người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất ký, nhận Giấy chứng nhận mới từ Văn phòng đăng ký đất đai để trao cho bên nhận thế chấp; bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận cũ đang thế chấp cho Văn phòng đăng ký đất đai để quản lý.

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676910&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        Điều 39. Trình tự, thủ tục cấp lại Giấy chứng nhận đã cấp do bị mất

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676911&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676912&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        2. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676913&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        a) Kiểm tra thông tin về Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất khai báo bị mất trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676914&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        b) Trường hợp phát hiện thửa đất, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận đã được chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc đang thế chấp tại các tổ chức tín dụng, tổ chức kinh tế khác hoặc cá nhân theo quy định của pháp luật thì thông báo, trả lại hồ sơ cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676915&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        c) Trường hợp không thuộc quy định tại điểm b khoản này thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển thông tin đến Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để thực hiện nội dung quy định tại khoản 3 Điều này đối với hộ gia đình, cá nhân; thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương trong thời gian 15 ngày về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp đối với tổ chức, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài, chi phí đăng tin do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất chi trả;

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676916&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">d) Thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai sau khi đã thực hiện các nội dung quy định tại khoản 3 Điều này; cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.
Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp chưa sử dụng bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất thì thực hiện theo quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676917&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        3. Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm thực hiện các công việc sau:

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676918&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        a) Niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp tại trụ sở Ủy ban nhân dân cấp xã và điểm dân cư nơi có đất trong thời gian 15 ngày; đồng thời tiếp nhận phản ánh trong thời gian niêm yết công khai về việc mất Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676919&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">
                                        b) Trong thời hạn không quá 05 ngày kể từ ngày kết thúc thời gian niêm yết, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm lập biên bản kết thúc niêm yết và gửi đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 39 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676920&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177948">4. Trường hợp Trang bổ sung của Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành bị mất thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp. Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra thông tin của Trang bổ sung trong hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; thực hiện cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất với các thông tin cập nhật của Giấy chứng nhận đã cấp và thông tin trên Trang bổ sung.

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676921&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        Điều 40. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho quyền sử dụng đất cho Nhà nước hoặc cộng đồng dân cư hoặc mở rộng đường giao thông

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676922&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        1. Trường hợp thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676923&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        a) Người sử dụng đất nộp văn bản tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp, làng, bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất và bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Trường hợp có biên bản họp giữa Ủy ban nhân dân cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất chỉ nộp bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676924&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển văn bản về việc tặng cho quyền sử dụng đất kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676925&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        c) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính, xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp tặng cho một phần diện tích thửa đất.
Trường hợp người sử dụng đất tặng cho toàn bộ diện tích đất đã được cấp Giấy chứng nhận thì thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp để quản lý;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676926&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        d) Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển Giấy chứng nhận tới Ủy ban nhân dân cấp xã để trao cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676927&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        2. Trường hợp thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676928&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        a) Người sử dụng đất nộp văn bản tặng cho quyền sử dụng đất hoặc biên bản họp giữa đại diện thôn, ấp, làng, bản, buôn, bom, phum, sóc, tổ dân phố, điểm dân cư với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất cho Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất.
Trường hợp có biên bản họp giữa Ủy ban nhân dân cấp xã với người sử dụng đất về việc tặng cho quyền sử dụng đất thì người sử dụng đất không phải nộp giấy tờ quy định tại điểm này;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676929&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        b) Ủy ban nhân dân cấp xã chuyển văn bản về việc tặng cho quyền sử dụng đất đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676930&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">
                                        c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện có trách nhiệm tổ chức thực hiện đo đạc chỉnh lý bản đồ địa chính hoặc trích đo bản đồ địa chính thửa đất;

Đang theo dõi

Điều 40 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676931&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177949">d) Phần diện tích còn lại của thửa đất (nếu có) thì người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo quy định tại các điều 28, 31 và 32 của Nghị định này, trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại Điều 36 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676932&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        Điều 41. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng trong dự án bất động sản

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676933&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">1. Trong thời hạn theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về kinh doanh bất động sản, chủ đầu tư dự án có trách nhiệm nộp 01 bộ hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm có:

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676934&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        a) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền quản lý về nhà ở, công trình xây dựng xác nhận nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng đủ điều kiện được đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676935&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        b) Văn bản của cơ quan có thẩm quyền quản lý về kinh doanh bất động sản xác nhận quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất đủ điều kiện được đưa vào kinh doanh theo quy định của pháp luật về kinh doanh bất động sản;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676936&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">c) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này do người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng kê khai;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676937&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        d) Hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676938&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        đ) Biên bản bàn giao nhà, đất, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676939&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        e) Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư dự án;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676940&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        g) Chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với trường hợp Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của cơ quan có thẩm quyền về việc dự án được điều chỉnh quy hoạch xây dựng chi tiết mà làm phát sinh nghĩa vụ tài chính theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676941&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        2. Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trực tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì nộp hồ sơ đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này, trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm các giấy tờ theo quy định tại khoản 1 Điều này hoặc các giấy tờ quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676942&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        3. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm:

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676943&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        a) Kiểm tra tính đầy đủ của thành phần hồ sơ theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Trường hợp người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trực tiếp thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chủ đầu tư chưa nộp các giấy tờ quy định tại khoản 1 Điều này và hồ sơ do người nhận chuyển nhượng nộp chỉ gồm các giấy tờ quy định tại các điểm c, d và đ khoản 1 Điều này thì trong thời gian không quá 03 ngày làm việc, Văn phòng đăng ký đất đai thông báo cho chủ đầu tư cung cấp các giấy tờ quy định tại các điểm a, b, e và g khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676944&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">b) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676945&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        c) Cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676946&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        d) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng; xác nhận thay đổi trên Giấy chứng nhận đã cấp cho chủ đầu tư, trong đó phần diện tích thuộc quyền sử dụng chung với người khác thì được chỉnh lý biến động để chuyển sang hình thức sử dụng chung;

Đang theo dõi

Điều 41 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676947&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177950">
                                        đ) Trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển Giấy chứng nhận cho chủ đầu tư dự án để trao cho người được cấp đối với trường hợp chủ đầu tư dự án nộp hồ sơ thực hiện thủ tục.

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676948&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">
                                        Điều 42. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp đã chuyển quyền sử dụng đất nhưng chưa thực hiện thủ tục chuyển quyền theo quy định

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676949&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">1. Các trường hợp sử dụng đất sau đây do nhận chuyển quyền sử dụng đất không đúng quy định của pháp luật nhưng có chữ ký của các bên liên quan mà chưa được cấp Giấy chứng nhận và không thuộc trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này thì người đang sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất lần đầu theo quy định của Luật Đất đai và quy định tại Nghị định này mà không phải làm thủ tục chuyển quyền sử dụng đất; cơ quan tiếp nhận hồ sơ không được yêu cầu người nhận chuyển quyền sử dụng đất nộp hợp đồng, văn bản chuyển quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật, trừ trường hợp giấy tờ về việc nhận thừa kế quyền sử dụng đất theo quy định tại điểm d khoản 1 Điều 28 của Nghị định này:

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676950&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">a) Sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 7 năm 2014 đối với trường hợp không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676951&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">
                                        b) Sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật  Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676952&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">c) Sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất của người nhận thừa kế quyền sử dụng đất quy định tại khoản 4 Điều 45 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676953&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">
                                        2. Trường hợp người đang sử dụng đất do nhận chuyển quyền sử dụng đất trước ngày 01 tháng 8 năm 2024 mà thửa đất đó đã có Giấy chứng nhận và bên nhận chuyển quyền sử dụng đất chỉ có Giấy chứng nhận đã cấp cho thửa đất kèm theo giấy tờ về việc nhận chuyển quyền sử dụng đất hoặc chỉ có hợp đồng, văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676954&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">a) Người sử dụng đất nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này và hợp đồng, văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định đối với trường hợp chỉ có hợp đồng hoặc văn bản về chuyển quyền sử dụng đất đã lập theo quy định nhưng bên chuyển quyền không trao Giấy chứng nhận cho bên nhận chuyển quyền.
Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất nhưng không có hợp đồng, văn bản theo quy định thì nộp Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp, giấy tờ về việc chuyển quyền sử dụng đất có đủ chữ ký của bên chuyển quyền và bên nhận chuyển quyền;

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676955&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">
                                        b) Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho bên chuyển quyền và Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất để niêm yết công khai về việc làm thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển quyền.
Trường hợp không rõ địa chỉ của người chuyển quyền để thông báo thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đăng tin 03 lần trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương, chi phí đăng tin do người đề nghị cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất trả;

Đang theo dõi

Điều 42 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676956&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177951">
                                        c) Sau thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có thông báo hoặc đăng tin lần đầu tiên trên phương tiện thông tin đại chúng ở địa phương mà không có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho bên nhận chuyển quyền; trường hợp bên chuyển quyền không nộp Giấy chứng nhận đã cấp thì thực hiện việc hủy Giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp có đơn đề nghị giải quyết tranh chấp thì Văn phòng đăng ký đất đai hướng dẫn các bên nộp đơn đến cơ quan nhà nước có thẩm quyền giải quyết tranh chấp theo quy định.

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676957&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        Điều 43. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai đối với trường hợp chuyển nhượng dự án bất động sản

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676958&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">1. Người yêu cầu đăng ký nộp 01 bộ hồ sơ tại cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai. Hồ sơ gồm có:

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676959&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">a) Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 05/ĐK hoặc Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đối với trường hợp diện tích đất của dự án đã được cấp Giấy chứng nhận;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676960&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        b) Giấy chứng nhận đã cấp cho bên chuyển nhượng dự án; trường hợp có thay đổi nghĩa vụ tài chính thì phải nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính đối với sự thay đổi đó (trừ trường hợp được miễn hoặc chậm nộp theo quy định của pháp luật).
Trường hợp quyền sử dụng đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận thì nộp chứng từ chứng minh việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính của bên chuyển nhượng và bên nhận chuyển nhượng dự án, quyết định giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất để thực hiện dự án;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676961&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        c) Văn bản cho phép chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án của cơ quan có thẩm quyền;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676962&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        d) Hợp đồng chuyển nhượng dự án hoặc một phần dự án theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676963&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">đ) Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất theo Mẫu số 02/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án mà quyền sử dụng đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676964&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">e) Mảnh trích đo bản đồ địa chính đối với trường hợp chuyển nhượng một phần dự án mà quyền sử dụng đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận đã được Văn phòng đăng ký đất đai ký duyệt theo quy định tại điểm a khoản 5 Điều 9 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676965&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">2. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án đã được cấp Giấy chứng nhận thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc quy định tại khoản 3 Điều 37 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676966&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        3. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án không phải là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài và đất để thực hiện dự án chưa được cấp Giấy chứng nhận thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676967&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">a) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676968&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        b) Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai hoàn thiện hồ sơ, trình cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676969&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh trình Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với trường hợp được ủy quyền và chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai;

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676970&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        d) Văn phòng đăng ký đất đai trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp; thực hiện việc lập, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 43 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676971&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177952">
                                        4. Trường hợp bên nhận chuyển nhượng dự án là tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài thì việc đăng ký đất đai được thực hiện trong trình tự, thủ tục giao đất, cho thuê đất theo quy định tại Nghị định quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676972&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        Điều 44. Giải quyết đối với trường hợp cá nhân, hộ gia đình đã được cấp Giấy chứng nhận một phần diện tích vào loại đất ở trước ngày 01 tháng 7 năm 2004, phần diện tích còn lại của thửa đất chưa được cấp Giấy chứng nhận

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676973&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        1. Người sử dụng đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của thửa đất đang sử dụng như sau:

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676974&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">a) Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai thì diện tích đất ở được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp, nếu người sử dụng đất có nhu cầu thì được xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai, phần diện tích còn lại được xác định theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 Điều 141 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676975&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        b) Trường hợp tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây mà người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật  Đất đai thì diện tích đất ở được xác định theo Giấy chứng nhận đã cấp, phần diện tích còn lại được xác định theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 Điều 141 của Luật  Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676976&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        2. Hồ sơ thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 1 Điều này gồm:

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676977&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676978&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        b) Giấy chứng nhận đã cấp.

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676979&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        3. Trình tự, thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất:

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676980&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676981&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất.
Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676982&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        4. Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676983&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">a) Công việc quy định tại điểm b khoản 3 Điều 37 của Nghị định này; lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có đất về hiện trạng sử dụng đất, tình trạng tranh chấp đất đai;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676984&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">b) Trường hợp đất không có tranh chấp và người sử dụng đất không có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai hoặc có giấy tờ về quyền sử dụng đất quy định tại Điều 137 của Luật Đất đai nhưng không có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở thì Văn phòng đăng ký đất đai gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất.
Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho toàn bộ diện tích của thửa đất theo quy định tại khoản 1 Điều này;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676985&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">c) Trường hợp người sử dụng đất có nhu cầu xác định lại diện tích đất ở theo quy định tại khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây, nếu đủ điều kiện xác định lại diện tích đất ở thì chuyển hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này kèm theo hồ sơ cấp Giấy chứng nhận trước đây đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện để thực hiện công việc quy định tại khoản 5 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676986&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        5. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676987&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">a) Xác định diện tích, loại đất theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 4 và khoản 6 Điều 141 của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676988&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        b) Gửi Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai theo Mẫu số 12/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này đến cơ quan thuế để xác định và thông báo thu nghĩa vụ tài chính cho người sử dụng đất;

Đang theo dõi

Điều 44 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676989&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177953">
                                        c) Sau khi nhận được thông báo của cơ quan thuế về việc hoàn thành nghĩa vụ tài chính, cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện trình Ủy ban nhân dân cấp huyện ký Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển hồ sơ và Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đã cấp đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676990&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        Điều 45. Trình tự, thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676991&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        1. Việc nộp hồ sơ được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676992&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">a) Trường hợp cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót thì thông báo cho người được cấp Giấy chứng nhận và đề nghị nộp lại bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp để thực hiện đính chính;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676993&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">b) Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676994&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">c) Trường hợp người được cấp Giấy chứng nhận phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót thì nộp hồ sơ theo quy định tại khoản 2 Điều này đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ. Trường hợp cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại điểm a khoản 1 Điều 21 của Nghị định này thì chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai.

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676995&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        2. Hồ sơ nộp khi thực hiện thủ tục đính chính Giấy chứng nhận đã cấp đối với trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp có sai sót bao gồm:

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676996&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">a) Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất theo Mẫu số 11/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676997&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        b) Bản gốc Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676998&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        c) Giấy tờ chứng minh sai sót thông tin của người được cấp Giấy chứng nhận so với thông tin tại thời điểm đề nghị đính chính hoặc sai sót thông tin về thửa đất, tài sản gắn liền với đất so với thông tin trên Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2676999&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        d) Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thực hiện thủ tục thông qua người đại diện theo quy định của pháp luật về dân sự thì phải có văn bản về việc ủy quyền theo quy định của pháp luật về dân sự.

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677000&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        3. Trường hợp Giấy chứng nhận cấp lần đầu có sai sót thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677001&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        a) Thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677002&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        b) Kiểm tra hồ sơ, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677003&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">c) Trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 của Luật Đất đai xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677004&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        d) Chuyển hồ sơ đến Văn phòng đăng ký đất đai để chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677005&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        4. Trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất có sai sót thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677006&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        a) Kiểm tra, lập biên bản kết luận về nội dung và nguyên nhân sai sót;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677007&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        b) Xác nhận nội dung đính chính trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 45 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677008&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177954">
                                        c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677009&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">Điều 46. Trình tự, thủ tục thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp và cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp
Việc thu hồi, hủy Giấy chứng nhận đã cấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp đối với các trường hợp quy định tại các khoản 2, 5, 6 và 7 Điều 152 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677010&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">1. Trường hợp Nhà nước thu hồi đất quy định tại các điều 78, 79, 81 và 82 của Luật Đất đai:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677011&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp Giấy chứng nhận đã cấp cho đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật đất đai hoặc cơ quan được quy định tại quyết định thu hồi đất;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677012&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        b) Văn phòng đăng ký đất đai tiếp nhận Giấy chứng nhận của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất từ cơ quan, đơn vị quy định tại điểm a khoản này kèm theo quyết định thu hồi đất.
Trường hợp Nhà nước thu hồi toàn bộ diện tích của thửa đất ghi trong Giấy chứng nhận thì thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.
Trường hợp Nhà nước thu hồi một phần diện tích của thửa đất ghi trong Giấy chứng nhận hoặc trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp cho nhiều thửa đất mà Nhà nước thu hồi một, một số thửa đất thì thực hiện xác nhận trên Giấy chứng nhận đã cấp hoặc cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với phần diện tích hoặc các thửa đất còn lại nếu người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất có nhu cầu; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người được cấp; cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677013&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">2. Việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp quy định tại các điểm a, b và c khoản 3 Điều 152 của Luật Đất đai thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật Đất đai quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp; Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677014&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">3. Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất phát hiện Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật về đất đai quy định tại điểm d khoản 3 Điều 152 của Luật Đất đai thì thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677015&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất gửi kiến nghị bằng văn bản kèm theo Giấy chứng nhận đã cấp đến cơ quan tiếp nhận hồ sơ quy định tại khoản 1 Điều 21 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677016&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        b) Cơ quan tiếp nhận hồ sơ cấp Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả cho người nộp hồ sơ và chuyển hồ sơ đến cơ quan có thẩm quyền quy định tại Điều 136 của Luật  Đất đai để kiểm tra, xem xét, quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 9 Điều này, chỉ đạo, thực hiện việc cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677017&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">4. Việc thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại điểm đ và điểm e khoản 2 và khoản 5 Điều 152 của Luật Đất đai như sau:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677018&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">a) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 của Luật Đất đai quyết định thu hồi và chuyển quyết định đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện việc thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677019&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">b) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật Đất đai quyết định thu hồi và cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677020&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">5. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm quản lý Giấy chứng nhận trong trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 152 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677021&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        6. Các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại các khoản 1, 2 và 4 Điều này mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không đồng ý với việc giải quyết của cơ quan nhà nước có thẩm quyền thì có quyền khiếu nại theo quy định của pháp luật về khiếu nại hoặc khởi kiện tại Tòa án nhân dân theo quy định của pháp luật về tố tụng hành chính.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677022&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">7. Đối với trường hợp có nhiều thửa đất cấp chung 01 Giấy chứng nhận mà có một hoặc một số thửa đất thuộc một trong các trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại các điểm d, đ, e khoản 2 và khoản 5 Điều 152 của Luật Đất đai thì thực hiện thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo đúng quy định của pháp luật đối với các thửa đất này; cấp đổi Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đối với các thửa đất đã được cấp Giấy chứng nhận theo đúng quy định của pháp luật. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản này được thực hiện theo quy định tại khoản 9 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677023&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">8. Trường hợp thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại khoản 2 và khoản 5 Điều 152 của Luật Đất đai mà người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất không nộp Giấy chứng nhận thì việc hủy Giấy chứng nhận được thực hiện như sau:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677024&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">a) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp lần đầu thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai trình cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 của Luật Đất đai quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677025&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        b) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp khi thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai quyết định hủy Giấy chứng nhận đã cấp;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677026&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">c) Trường hợp quy định tại điểm đ khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai thì thực hiện theo quy định tại điểm d khoản này;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677027&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        d) Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm cập nhật, chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; lập danh sách Giấy chứng nhận đã bị hủy gửi cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh, Bộ Tài nguyên và Môi trường để thông báo công khai trên trang thông tin điện tử.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677028&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">9. Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất sau khi thu hồi Giấy chứng nhận quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai như sau:

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677029&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        a) Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận cấp lần đầu thì Văn phòng đăng ký đất đai chuyển hồ sơ cấp Giấy chứng nhận đến cơ quan có chức năng quản lý đất đai.
Cơ quan có chức năng quản lý đất đai kiểm tra hồ sơ, xác định lại thông tin quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật  Đất đai theo đúng quy định của pháp luật  đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; chuẩn bị hồ sơ để cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều 136 của Luật  Đất đai cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; chuyển hồ sơ đã giải quyết đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện công việc tại điểm đ khoản này;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677030&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">b) Trường hợp Giấy chứng nhận bị thu hồi là Giấy chứng nhận được cấp trong trường hợp đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất thì Văn phòng đăng ký đất đai kiểm tra hồ sơ đã cấp Giấy chứng nhận để xác định lại thông tin quy định tại điểm d khoản 2 Điều 152 của Luật Đất đai theo đúng quy định của pháp luật đất đai tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận; thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật Đất đai và công việc quy định tại điểm đ khoản này;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677031&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        c) Cơ quan có chức năng quản lý đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai không xác định lại các thông tin khác trên Giấy chứng nhận đã được cơ quan có thẩm quyền xác lập phù hợp với quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677032&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        d) Đối với Giấy chứng nhận đã cấp không đúng quy định của pháp luật do lỗi của cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận trước đây; đối với trường hợp do lỗi của người sử dụng đất thì nghĩa vụ tài chính được xác định theo chính sách thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất tại thời điểm cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677033&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        đ) Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện chỉnh lý hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc chuyển cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 46 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677034&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177955">
                                        10. Đối với trường hợp tại thời điểm thu hồi Giấy chứng nhận đã cấp mà quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất đang được thế chấp và bên nhận thế chấp đang giữ Giấy chứng nhận thì cơ quan có thẩm quyền thu hồi Giấy chứng nhận có trách nhiệm thông báo cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và bên nhận thế chấp. Bên nhận thế chấp có trách nhiệm nộp Giấy chứng nhận đã cấp cho cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677035&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        Điều 47. Hủy kết quả đăng ký biến động trên Giấy chứng nhận đã cấp

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677036&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        1. Kết quả đăng ký biến động đất đai đã được Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện đúng quy định của pháp luật chỉ được hủy khi Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền sau đây:

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677037&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        a) Bản án, quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật có quyết định về việc đăng ký biến động đất đai phải bị hủy toàn bộ hoặc một phần;

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677038&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        b) Quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền về giải quyết tranh chấp đất đai, khiếu nại, tố cáo về đất đai có nội dung phải hủy toàn bộ hoặc một phần kết quả đăng ký biến động đất đai;

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677039&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        c) Quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam về giải quyết tranh chấp giữa các bên phát sinh từ hoạt động thương mại liên quan đến đất đai có nội dung phải hủy toàn bộ hoặc một phần kết quả đăng ký biến động đất đai.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677040&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        2. Văn phòng đăng ký đất đai có trách nhiệm thực hiện:

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677041&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        a) Thông báo bằng văn bản về việc hủy đăng ký cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có liên quan. Văn bản thông báo phải nêu rõ căn cứ hủy kết quả đăng ký và thể hiện nội dung yêu cầu người đang giữ Giấy chứng nhận nộp lại giấy này để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc hủy kết quả đăng ký biến động.
Trường hợp Giấy chứng nhận không được nộp lại thì việc hủy kết quả đăng ký đất đai vẫn có hiệu lực;

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677042&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        b) Cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc xác nhận biến động vào Giấy chứng nhận đã cấp theo nội dung hủy kết quả đăng ký biến động;

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677043&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        c) Chỉnh lý, cập nhật biến động vào hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai; trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc gửi cơ quan tiếp nhận hồ sơ để trao cho người được cấp.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677044&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        3. Trường hợp kết quả đăng ký biến động đất đai đã bị hủy mà Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này về việc khôi phục lại kết quả đăng ký biến động đất đai đã bị hủy thì Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện các công việc sau:

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677045&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        a) Thông báo bằng văn bản về việc khôi phục kết quả đăng ký cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất và các bên có liên quan; văn bản thông báo phải nêu rõ căn cứ khôi phục kết quả đăng ký và thể hiện nội dung yêu cầu người đang giữ Giấy chứng nhận nộp lại giấy này để Văn phòng đăng ký đất đai thực hiện việc khôi phục kết quả đăng ký biến động.
Trường hợp Giấy chứng nhận không được nộp lại thì việc khôi phục kết quả đăng ký đất đai vẫn có hiệu lực;

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677046&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        b) Thực hiện các công việc quy định tại điểm b và điểm c khoản 2 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 47 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677047&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177956">
                                        4. Trường hợp thực hiện việc hủy đăng ký biến động đất đai theo quy định tại khoản 2 Điều này mà nội dung bị hủy chưa được xác nhận trên Giấy chứng nhận và Văn phòng đăng ký đất đai nhận được văn bản của các cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 1 Điều này về việc khôi phục lại kết quả đăng ký biến động đất đai thì Văn phòng đăng ký đất đai thông báo bằng văn bản cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người đang giữ Giấy chứng nhận và các bên liên quan biết về việc kết quả đăng ký biến động đất đai ghi trên Giấy chứng nhận không bị thay đổi hoặc không bị chấm dứt hiệu lực của đăng ký.

Đang theo dõi

Mục 5
ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT VÀ CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT, QUYỀN SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT BẰNG PHƯƠNG TIỆN ĐIỆN TỬ

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677049&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">
                                        Điều 48. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bằng phương tiện điện tử

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677050&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">1. Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu điện tử là các văn bản điện tử, dữ liệu điện tử đã được xác thực thể hiện đầy đủ thành phần, nội dung của các giấy tờ theo quy định tại Điều 28 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677051&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">
                                        2. Đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bằng phương tiện điện tử thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và giao dịch điện tử.

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677052&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">
                                        3. Trình tự, thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu bằng phương tiện điện tử:

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677053&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">
                                        a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677054&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">
                                        b) Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận hồ sơ cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác;

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677055&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">c) Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất kiểm tra hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo quy định từ Điều 31 đến Điều 36 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 48 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677056&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177957">d) Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người được giao quản lý đất theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677057&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">
                                        Điều 49. Đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng phương tiện điện tử

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677058&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">1. Hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử là các văn bản điện tử, dữ liệu điện tử đã được xác thực thể hiện đầy đủ thành phần, nội dung của các giấy tờ theo quy định tại Điều 29 và Điều 30 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677059&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">
                                        2. Trình tự, thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất bằng phương tiện điện tử như sau:

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677060&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">
                                        a) Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nhập thông tin vào Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử, đồng thời gắn kèm theo hồ sơ đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất điện tử trên Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677061&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">
                                        b) Hệ thống tiếp nhận hồ sơ của Cổng dịch vụ công Quốc gia hoặc Cổng dịch vụ công cấp tỉnh gửi phản hồi kết quả tiếp nhận cho người yêu cầu đăng ký qua Cổng dịch vụ công hoặc thư điện tử hoặc các phương tiện điện tử khác;

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677062&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">c) Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất kiểm tra hồ sơ, giải quyết thủ tục hành chính theo quy định từ Điều 37 đến Điều 45 của Nghị định này;

Đang theo dõi

Điều 49 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677063&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177958">d) Cơ quan giải quyết thủ tục đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất gửi kết quả giải quyết thủ tục hành chính cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định tại khoản 5 và khoản 6 Điều 21 của Nghị định này.

Đang theo dõi

Điều 50. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử

Đang theo dõi

1. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử là văn bản điện tử được xác thực trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất dạng giấy.

Đang theo dõi

2. Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử được quản lý tập trung, thống nhất trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai trên phạm vi cả nước.

Đang theo dõi

3. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổ chức thực hiện việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất điện tử khi đảm bảo các điều kiện về phần mềm, hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, an toàn thông tin và các điều kiện khác theo quy định pháp luật về giao dịch điện tử.

Đang theo dõi

Chương IV
XÂY DỰNG, QUẢN LÝ, VẬN HÀNH VÀ KHAI THÁC HỆ THỐNG THÔNG TIN QUỐC GIA VỀ ĐẤT ĐAI

Đang theo dõi

Điều 51. Hoạt động xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Ban hành quy chế, cơ chế, quy định về xây dựng, quản lý, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

2. Thiết lập, duy trì vận hành, bảo trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

3. Xây dựng, nâng cấp, duy trì phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

4. Xây dựng, cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; quản lý, quản trị, kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

5. Lưu trữ, bảo mật, bảo đảm an toàn thông tin, an ninh mạng cho Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

6. Thanh tra, kiểm tra, giám sát việc chấp hành các quy định của pháp luật về xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

7. Quản lý các hoạt động dịch vụ trong việc xây dựng, cung cấp dịch vụ hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin, phần mềm, xây dựng cơ sở dữ liệu và cung cấp các sản phẩm, dịch vụ gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin đất đai.

Đang theo dõi

8. Hướng dẫn, triển khai việc cung cấp dịch vụ công trực tuyến và giao dịch điện tử về đất đai.

Đang theo dõi

9. Đào tạo, tập huấn, bồi dưỡng nâng cao năng lực xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

10. Các nội dung hoạt động khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 52. Xây dựng, cập nhật và quản lý cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật Đất đai được phân cấp quản lý gồm:

Đang theo dõi

a) Cơ sở dữ liệu do trung ương quản lý: Cơ sở dữ liệu đất đai do trung ương xây dựng và cơ sở dữ liệu đất đai của các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương được đồng bộ, tích hợp lên trung ương;

Đang theo dõi

b) Cơ sở dữ liệu do các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương quản lý: Cơ sở dữ liệu đất đai do địa phương xây dựng trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Đang theo dõi

2. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được xây dựng, kết nối, chia sẻ phù hợp với Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số, đáp ứng về tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật của cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

3. Việc xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai phải đảm bảo tính đầy đủ, chính xác, phù hợp với hồ sơ, tài liệu quản lý đất đai đã được các cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, ký duyệt, xác nhận theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

4. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai chứa dữ liệu phục vụ lưu trữ, chia sẻ theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước gồm dữ liệu chủ, dữ liệu mở, dữ liệu danh mục dùng chung, dữ liệu địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất và dữ liệu kết nối, chia sẻ.

Đang theo dõi

a) Dữ liệu chủ là dữ liệu chứa thông tin cơ bản nhất về đất đai, làm cơ sở tham chiếu, đồng bộ dữ liệu đất đai với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương;

Đang theo dõi

b) Dữ liệu mở là dữ liệu đất đai được công bố rộng rãi cho cơ quan, tổ chức, cá nhân tự do sử dụng, tái sử dụng, chia sẻ và miễn phí. Cơ quan, tổ chức, cá nhân được tự do truy cập sử dụng dữ liệu mở, không yêu cầu khai báo định danh khi khai thác, sử dụng dữ liệu mở;

Đang theo dõi

c) Dữ liệu danh mục dùng chung là dữ liệu về các danh mục, bảng mã phân loại thuộc lĩnh vực đất đai do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành, được sử dụng chung trong các hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu bảo đảm việc tích hợp, trao đổi, chia sẻ dữ liệu đồng bộ, thống nhất;

Đang theo dõi

d) Dữ liệu địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất là tập hợp thông tin về vị trí, tọa độ và các thông tin liên quan khác của thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất để phục vụ việc xác định vị trí của thửa đất hoặc tài sản gắn liền với đất thông qua phương tiện điện tử;

Đang theo dõi

đ) Dữ liệu kết nối, chia sẻ là dữ liệu đất đai được chia sẻ với bộ, ngành, địa phương phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp.

Đang theo dõi

5. Đối với thành phần cơ sở dữ liệu về văn bản quy phạm pháp luật về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật Đất đai được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật để khai thác, sử dụng.

Đang theo dõi

6. Đối với thành phần cơ sở dữ liệu về thanh tra, kiểm tra, tiếp công dân, giải quyết tranh chấp, khiếu nại, tố cáo về đất đai theo quy định tại khoản 1 Điều 165 của Luật  Đất đai được kết nối, chia sẻ từ cơ sở dữ liệu về thanh tra, kiểm tra và cơ sở dữ liệu về khiếu nại, tố cáo để khai thác, sử dụng theo quy định.

Đang theo dõi

7. Việc cập nhật cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai phải được thực hiện thường xuyên, đảm bảo tính pháp lý, chính xác, tính duy nhất của đối tượng, đầy đủ, kịp thời trong quá trình giải quyết thủ tục hành chính về đất đai thông qua phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai; đối với các trường hợp có thay đổi, biến động về thông tin, dữ liệu được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt mà không gắn với việc thực hiện thủ tục hành chính về đất đai của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất thì phải cập nhật, chỉnh lý, bổ sung vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

8. Bộ trưởng Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định chi tiết quy trình kỹ thuật xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.Khoản 8 Điều 52 được hướng dẫn bởi Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT
Nội dung hướng dẫn khoản 8 Điều 52 tại Thông tư số 25/2024/TT-BTNMT bị bãi bỏ bởi khoản 2 Điều 11 Thông tư số 19/2026/TT-BNNMT" 
                                      data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=2677095&DocId=361766&DocReferenceId=382164&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=168629">
                                
Đang theo dõi

Điều 53. Địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

1. Dữ liệu địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất bao gồm dữ liệu vị trí địa lý, dữ liệu thuộc tính được lưu trữ trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai để làm cơ sở tham chiếu, kết nối, chia sẻ dữ liệu đất đai với cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương.

Đang theo dõi

2. Nội dung thông tin địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

a) Mã địa chỉ số: Tập hợp các ký tự số để xác định đối tượng (thửa đất, tài sản gắn liền với đất) được gán địa chỉ số duy nhất trên phạm vi cả nước;

Đang theo dõi

b) Tên hoặc dấu hiệu nhận biết đối tượng: Tên hoặc miêu tả đặc điểm, dấu hiệu nhận biết của đối tượng được gán địa chỉ số;

Đang theo dõi

c) Địa chỉ hành chính hoặc khu vực hành chính của đối tượng: Địa chỉ hành chính hoặc thông tin khu vực hành chính của đối tượng như thôn, xã, Cụm từ ''huyện'' bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> huyện , tỉnh; thông tin về số phòng, tên tầng, tên tòa nhà trong trường hợp là căn hộ chung cư; mã bưu chính của thửa đất, tài sản gắn liền với đất (nếu có);

Đang theo dõi

d) Vị trí địa lý: Tọa độ vị trí của đối tượng được gán địa chỉ số;

Đang theo dõi

đ) Các trường thông tin liên quan khác: Họ và tên, số định danh cá nhân, số điện thoại di động, địa chỉ thư điện tử... của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất được gán địa chỉ số.

Đang theo dõi

3. Bộ Tài nguyên và Môi trường xây dựng, cung cấp, chia sẻ dữ liệu địa chỉ số của thửa đất, tài sản gắn liền với đất cho Bộ Công an để xây dựng, cập nhật vào cơ sở dữ liệu tổng hợp quốc gia.

Đang theo dõi

Điều 54. Kết nối liên thông, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được đồng bộ, cập nhật về Trung tâm dữ liệu quốc gia và kết nối liên thông với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương để chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Đang theo dõi

2. Việc chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai thực hiện thông qua các dịch vụ trên nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu quốc gia (NDXP), nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu của Bộ Tài nguyên và môi trường, nền tảng tích hợp, chia sẻ dữ liệu cấp tỉnh (LGSP) được quy định về Khung kiến trúc tổng thể quốc gia số và các nền tảng chia sẻ khác theo quy định của pháp luật. Các tiêu chuẩn kỹ thuật dịch vụ chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai thực hiện theo quy định về kết nối của cơ sở dữ liệu quốc gia với các hệ thống thông tin cơ sở dữ liệu khác.

Đang theo dõi

3. Cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của bộ, ngành, địa phương được kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai nếu đáp ứng đủ các điều kiện sau đây:

Đang theo dõi

a) Đáp ứng tiêu chuẩn kết nối và tuân thủ các quy định, hướng dẫn kỹ thuật về trao đổi dữ liệu, quy định quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước;

Đang theo dõi

b) Đáp ứng các quy định về an toàn, bảo mật thông tin, các quy định về quyền sở hữu trí tuệ liên quan đến dữ liệu và quyền riêng tư của tổ chức, cá nhân.

Đang theo dõi

4. Bộ Tài nguyên và Môi trường chủ trì thực hiện quản lý, kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Đang theo dõi

5. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương chủ trì thực hiện việc quản lý, kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu đất đai của địa phương với các cơ sở dữ liệu của các sở, ban, ngành ở địa phương theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Đang theo dõi

Điều 55. Dịch vụ công trực tuyến về đất đai

Đang theo dõi

1. Dịch vụ công trực tuyến về đất đai được thực hiện qua Cổng dịch vụ công Quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Tài nguyên và Môi trường và Cổng dịch vụ công của tỉnh.

Đang theo dõi

2. Cơ quan quản lý Cổng dịch vụ công xác định và công bố quy định về định danh và xác thực điện tử của chủ thể tham gia giao dịch dịch vụ công trực tuyến về đất đai trên Cổng dịch vụ công và tuân thủ quy định của pháp luật về định danh và xác thực điện tử.

Đang theo dõi

3. Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố công khai danh mục dịch vụ công trực tuyến về đất đai, mức độ cung cấp dịch vụ công trực tuyến toàn trình hoặc một phần để cho các cơ quan, tổ chức, cá nhân được biết.

Đang theo dõi

4. Căn cứ điều kiện cụ thể về hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và cơ sở dữ liệu đất đai đang quản lý, cơ quan tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính về đất đai có trách nhiệm tổ chức việc tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính trên môi trường điện tử theo quy định của Chính phủ.

Đang theo dõi

5. Việc kết nối, chia sẻ dữ liệu, liên thông điện tử giữa các cơ quan để giải quyết thủ tục hành chính thực hiện theo quy định của pháp luật về thực hiện thủ tục hành chính trên môi trường điện tử và pháp luật về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông.

Đang theo dõi

Điều 56. Giao dịch điện tử về đất đai

Đang theo dõi

1. Giao dịch điện tử về đất đai gồm các giao dịch về đất đai được thực hiện bằng phương tiện điện tử thông qua hệ thống thông tin phục vụ giao dịch điện tử. Giao dịch điện tử về đất đai được thực hiện khi đáp ứng các điều kiện cho phép các bên thực hiện các giao dịch theo quy định của pháp luật về giao dịch điện tử.

Đang theo dõi

2. Các cơ quan, tổ chức, cá nhân tham gia thực hiện các giao dịch điện tử về đất đai phải tuân thủ quy định của pháp luật về giao dịch điện tử, pháp luật về an toàn thông tin mạng, pháp luật về an ninh mạng và quy định khác của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 57. Bảo đảm an toàn và chế độ bảo mật thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

1. Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai phải đáp ứng theo yêu cầu bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo quy định của pháp luật về bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ được cấp có thẩm quyền phê duyệt và các pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

2. Bộ Tài nguyên và Môi trường là cơ quan chủ quản Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, chịu trách nhiệm chỉ đạo, đôn đốc, tổ chức thực hiện bảo đảm an ninh thông tin và an toàn thông tin theo cấp độ; định kỳ hằng năm chỉ đạo thực hiện kiểm tra, đánh giá an toàn thông tin và diễn tập ứng cứu sự cố cho hệ thống; chỉ đạo tổ chức đào tạo, bồi dưỡng, tuyên truyền, phổ biến và nâng cao nhận thức về an toàn thông tin cho người sử dụng hệ thống.

Đang theo dõi

3. Đơn vị chuyên trách về công nghệ thông tin thuộc Bộ Tài nguyên và Môi trường làm nhiệm vụ tham mưu, tổ chức thực thi, đôn đốc, kiểm tra, giám sát công tác bảo đảm an toàn thông tin theo cấp độ cho hệ thống.

Đang theo dõi

4. Đơn vị vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai có trách nhiệm xác định cấp độ và thực hiện bảo đảm an toàn thông tin theo cấp độ; lập hồ sơ và thực hiện đăng ký Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai vào Danh mục hệ thống thông tin quan trọng về an ninh quốc gia; định kỳ đánh giá hiệu quả của các biện pháp đảm bảo an toàn thông tin và đề xuất điều chỉnh kịp thời; phối hợp với các đơn vị và cơ quan chức năng thực hiện đánh giá, giám sát và ứng cứu sự cố theo quy định.

Đang theo dõi

5. Chế độ bảo mật thông tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện theo quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước. Danh mục bí mật nhà nước về đất đai được quy định tại Quyết định của Thủ tướng Chính phủ về ban hành danh mục bí mật nhà nước lĩnh vực tài nguyên và môi trường.

Đang theo dõi

Điều 58. Công bố thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

1. Cổng thông tin quốc gia về đất đai là một bộ phận của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, được sử dụng để công bố, chia sẻ, cung cấp các dịch vụ để khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai. Cụm từ ''Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai , Bộ Tài nguyên và Môi trường công bố trên Cổng thông tin quốc gia về đất đai các thông tin, dữ liệu:

Đang theo dõi

a) Danh mục các thông tin, dữ liệu thuộc cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

b) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảng giá đất đã được công bố; thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

c) Dữ liệu mở của cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

2. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm công bố trên trang thông tin điện tử của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc trang thông tin điện tử của Sở Tài nguyên và Môi trường các thông tin, dữ liệu:

Đang theo dõi

a) Danh mục các thông tin, dữ liệu thuộc phạm vi cơ sở dữ liệu đất đai ở tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;

Đang theo dõi

b) Thông tin về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; bảng giá đất đã được công bố; thông tin về các thủ tục hành chính trong lĩnh vực đất đai; các văn bản quy phạm pháp luật về đất đai;

Đang theo dõi

c) Dữ liệu mở thuộc phạm vi cơ sở dữ liệu đất đai của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương.

Đang theo dõi

3. Việc công bố danh mục thông tin, dữ liệu đất đai phải tuân thủ theo các quy định về bảo vệ bí mật nhà nước trong lĩnh vực đất đai và theo quy định của pháp luật khác có liên quan.

Đang theo dõi

Điều 59. Các hình thức khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai
Việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai được thực hiện theo các hình thức sau:

Đang theo dõi

1. Khai thác trực tuyến trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công của Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh, qua dịch vụ tin nhắn SMS, qua dịch vụ web service và API; khai thác qua các tiện ích, ứng dụng tạo ra sản phẩm, giá trị gia tăng từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định.

Đang theo dõi

2. Khai thác trực tiếp tại trụ sở cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai hoặc Bộ phận Tiếp nhận và Trả kết quả giải quyết thủ tục hành chính.

Đang theo dõi

3. Khai thác qua các hình thức khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677142&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        Điều 60. Trình tự, thủ tục cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677143&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">1. Tổ chức, cá nhân có nhu cầu khai thác thông tin, dữ liệu đất đai theo hình thức trực tiếp nộp phiếu yêu cầu theo Mẫu số 13/ĐK ban hành kèm theo Nghị định này hoặc gửi văn bản yêu cầu cho cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai hoặc hợp đồng. Thông tin, dữ liệu đất đai chỉ được sử dụng đúng mục đích như đã ghi trong phiếu yêu cầu cung cấp thông tin hoặc văn bản yêu cầu hoặc hợp đồng và không được cung cấp để sử dụng vào mục đích khác.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677144&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        2. Việc nộp văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tới cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo một trong các phương thức sau:

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677145&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        a) Nộp trên Cổng thông tin đất đai quốc gia, Cổng dịch vụ công quốc gia, Cổng dịch vụ công Bộ Tài nguyên và Môi trường, Cổng dịch vụ công cấp tỉnh;

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677146&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        b) Nộp trực tiếp hoặc gửi qua đường công văn, điện tín, qua dịch vụ bưu chính;

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677147&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        c) Nộp thông qua các phương tiện điện tử khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677148&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        3. Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai tiếp nhận, xử lý và thông báo phí, giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin đất đai cho tổ chức, cá nhân. Trường hợp từ chối cung cấp thông tin, dữ liệu thì phải nêu rõ lý do và trả lời cho tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai biết trong 02 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677149&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        4. Sau khi tổ chức, cá nhân thực hiện nộp phí, giá sản phẩm, dịch vụ cung cấp thông tin đất đai, cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai theo yêu cầu.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677150&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        5. Thời gian cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai thực hiện theo quy định sau:

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677151&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        a) Đối với thông tin, dữ liệu có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai thì cung cấp ngay trong ngày làm việc. Trường hợp nhận được yêu cầu sau 15 giờ thì cung cấp vào ngày làm việc tiếp theo;

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677152&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        b) Đối với thông tin, dữ liệu không có sẵn trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai thì chậm nhất là 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được yêu cầu hợp lệ cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai phải thực hiện cung cấp thông tin, dữ liệu hoặc gửi thông báo về việc gia hạn thời gian cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai cho tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai.
Trường hợp cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai cần thêm thời gian để xem xét, tìm kiếm, tập hợp, tổng hợp, phân tích hoặc lấy ý kiến của các cơ quan, đơn vị có liên quan thì có thể gia hạn nhưng tối đa không quá 15 ngày làm việc;

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677153&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        c) Trường hợp cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai và tổ chức, cá nhân có thỏa thuận riêng về việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai thì thời gian cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai được xác định theo thỏa thuận.

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677154&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        6. Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677155&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        a) Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai ở trung ương là Trung tâm Dữ liệu và Thông tin đất đai trực thuộc Cục Đăng ký và Dữ liệu thông tin đất đai, Bộ Tài nguyên và Môi trường;

Đang theo dõi

Điều 60 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677156&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177959">
                                        b) Cơ quan cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai ở địa phương là Văn phòng đăng ký đất đai. Đối với địa phương chưa xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai, Văn phòng đăng ký đất đai, Ủy ban nhân dân cấp xã có trách nhiệm cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai từ hồ sơ địa chính theo phân cấp quản lý hồ sơ địa chính.

Đang theo dõi

Điều 61. Những trường hợp không cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

1. Thông tin, dữ liệu đất đai thuộc bí mật nhà nước theo quy định của pháp luật. Khi thông tin thuộc bí mật nhà nước được giải mật thì công dân được tiếp cận theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin và quy định của Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Những thông tin, dữ liệu đất đai gây nguy hại đến lợi ích của Nhà nước, ảnh hưởng xấu đến quốc phòng, an ninh quốc gia, quan hệ quốc tế, trật tự, an toàn xã hội mà pháp luật quy định.

Đang theo dõi

3. Thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà chưa được sự đồng ý của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đó, trừ trường hợp phục vụ hoạt động điều tra, thi hành án dân sự, xác minh xử lý hành vi vi phạm pháp luật và phục vụ công tác quản lý nhà nước của cơ quan có thẩm quyền.

Đang theo dõi

4. Văn bản, phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu không hợp lệ theo quy định.

Đang theo dõi

5. Tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai nhưng không thực hiện nộp phí khai thác, sử dụng tài liệu đất đai hoặc giá sản phẩm, dịch vụ gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định.

Đang theo dõi

Điều 62. Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai và giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được thực hiện theo quy định về mức thu, chế độ thu, nộp, quản lý, sử dụng phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai do Bộ Tài chính ban hành.
Trường hợp khai thác và sử dụng tài liệu đất đai chưa có trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai thì phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai thực hiện theo quy định của pháp luật về phí và lệ phí.

Đang theo dõi

2. Giá cung cấp dịch vụ thông tin, dữ liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được thực hiện theo quy định về giá sản phẩm, dịch vụ gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, hệ thống thông tin quốc gia về đất đai do Bộ Tài nguyên và Môi trường ban hành.

Đang theo dõi

3. Việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai được công bố theo quy định tại Nghị định này thì không phải trả phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai.

Đang theo dõi

4. Việc miễn, giảm phí khi khai thác và sử dụng tài liệu đất đai từ Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được thực hiện theo quy định pháp luật về phí và lệ phí.
Trường hợp phục vụ cho mục đích quốc phòng, an ninh, phòng, chống thiên tai thì được miễn, giảm theo quy định của pháp luật; miễn phí cho các bộ, ngành, địa phương khi kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với các cơ sở dữ liệu quốc gia khác, cơ sở dữ liệu của các bộ, ngành, địa phương để chia sẻ thông tin, dữ liệu đất đai phục vụ hoạt động của các cơ quan nhà nước và giải quyết thủ tục hành chính, đơn giản hóa thủ tục hành chính cho người dân, doanh nghiệp theo quy định của Chính phủ về quản lý, kết nối và chia sẻ dữ liệu số của cơ quan nhà nước.

Đang theo dõi

5. Việc khai thác và sử dụng tài liệu đất đai theo yêu cầu thì phải trả phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai hoặc phải trả giá cung cấp sản phẩm, dịch vụ gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai. Việc miễn, giảm phí, lệ phí khai thác và sử dụng tài liệu đất đai được thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều này.

Đang theo dõi

Điều 63. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc cung cấp và khai thác, sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

1. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai:

Đang theo dõi

a) Thực hiện đầy đủ các trách nhiệm theo quy định của pháp luật về tiếp cận thông tin và quy định của pháp luật về bảo vệ bí mật nhà nước;

Đang theo dõi

b) Bảo đảm cho tổ chức, cá nhân truy cập thuận tiện; có công cụ tìm kiếm dữ liệu thường xuyên được nâng cấp, cải tiến theo hướng thân thiện với người dùng, dễ sử dụng và chính xác;

Đang theo dõi

c) Bảo đảm khuôn dạng dữ liệu theo quy định kỹ thuật để dễ dàng tải xuống, hiển thị nhanh chóng và in ấn bằng các phương tiện điện tử phổ biến;

Đang theo dõi

d) Hỗ trợ tổ chức, cá nhân truy cập Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

đ) Bảo đảm tính chính xác, thống nhất về nội dung, cập nhật thường xuyên và kịp thời của dữ liệu trong Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

e) Trường hợp tạm ngừng cung cấp dữ liệu, dịch vụ có liên quan trên môi trường mạng thì phải có trách nhiệm thông báo công khai trước 07 ngày làm việc, trừ trường hợp bất khả kháng;

Đang theo dõi

g) Người cung cấp thông tin có một trong các hành vi quy định tại Điều 11 Luật Tiếp cận thông tin mà gây thiệt hại thì cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai phải bồi thường thiệt hại, cá nhân có hành vi vi phạm có trách nhiệm hoàn trả theo quy định của pháp luật về trách nhiệm bồi thường của Nhà nước.

Đang theo dõi

2. Trách nhiệm của cơ quan, tổ chức, cá nhân trong việc khai thác và sử dụng thông tin, dữ liệu đất đai:

Đang theo dõi

a) Không được cung cấp cho bên thứ ba dữ liệu do cơ quan nhà nước có thẩm quyền cung cấp cho mình để khai thác, sử dụng đối với các thông tin, dữ liệu mật, hạn chế tiếp cận theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

b) Thông báo kịp thời cho cơ quan cung cấp dữ liệu đất đai về những sai sót của thông tin, dữ liệu đã cung cấp;

Đang theo dõi

c) Truy cập đúng địa chỉ, mã khoá; không được làm lộ địa chỉ, mã khoá truy cập đã được cấp, khi bị mất quyền truy cập cần báo ngay cho cơ quan quản lý hệ thống thông tin đất đai kịp thời xử lý;

Đang theo dõi

d) Khai thác dữ liệu trong phạm vi được cấp, sử dụng dữ liệu đúng mục đích, không xâm nhập trái phép cơ sở dữ liệu đất đai;

Đang theo dõi

đ) Không được thay đổi, xóa, huỷ, sao chép, tiết lộ, hiển thị, di chuyển trái phép một phần hoặc toàn bộ dữ liệu; không được tạo ra hoặc phát tán chương trình phần mềm làm rối loạn, thay đổi, phá hoại hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

Điều 64a được bổ sung bởi Khoản 8 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677184&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493570&DocItemRelateId_Select=216486">
                                        Điều 64. Trách nhiệm quản lý nhà nước về Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm sau đây:

Đang theo dõi

a) Cơ quan chủ quản của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, chịu trách nhiệm trước Chính phủ thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để quản lý tập trung và phân cấp, phân quyền thống nhất từ trung ương đến địa phương;

Đang theo dõi

b) Quản lý tập trung, thống nhất cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, phân quyền quản lý cho Ủy ban nhân dân các tỉnh quản lý cơ sở dữ liệu đất đai trong phạm vi địa phương;

Đang theo dõi

c) Chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan trình, ban hành các văn bản quy phạm pháp luật, cơ chế, chính sách về xây dựng, quản lý, khai thác, sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

d) Tổ chức xây dựng cơ sở dữ liệu đất đai do trung ương xây dựng; tích hợp cơ sở dữ liệu đất đai thuộc phạm vi của địa phương vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai; quản lý cơ sở dữ liệu đất đai do trung ương xây dựng và cơ sở dữ liệu đất đai của Cụm từ ''63 tỉnh, thành phố'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> 63 tỉnh, thành phố  đã được tích hợp lên trung ương; cập nhật kết quả điều tra cơ bản và các dữ liệu, thông tin có liên quan đến đất đai của các bộ, ngành, cơ quan có liên quan vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

đ) Tổ chức xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin tại trung ương và phần mềm của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai bảo đảm quản trị, vận hành hệ thống cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai tập trung, thống nhất, đến năm 2025 đưa Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai vào vận hành, khai thác;

Đang theo dõi

e) Chịu trách nhiệm bảo đảm an toàn và bảo mật thông tin của Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai, có các biện pháp tổ chức, quản lý vận hành, nghiệp vụ và kỹ thuật nhằm bảo đảm an toàn, bảo mật dữ liệu, an toàn thông tin mạng; thực hiện kiểm tra, đánh giá an toàn thông tin, quản lý rủi ro và các biện pháp phù hợp để bảo đảm an toàn thông tin;

Đang theo dõi

g) Kết nối, chia sẻ thông tin từ cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai với Cổng dịch vụ công quốc gia, các hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu các bộ, ngành, địa phương và cung cấp thông tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

h) Tổ chức, thực hiện dịch vụ công trực tuyến, giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

i) Thanh tra, kiểm tra việc xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

k) Xây dựng các báo cáo tổng hợp, định kỳ công bố các thông tin cơ bản trong cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai theo quy định;

Đang theo dõi

l) Xây dựng, đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao năng lực, trình độ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động đáp ứng yêu cầu xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

m) Hướng dẫn, hỗ trợ kỹ thuật cho các địa phương sử dụng Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai để quản lý cơ sở dữ liệu đất đai thuộc phạm vi của địa phương;

Đang theo dõi

n) Bộ Tài nguyên và Môi trường có trách nhiệm bảo đảm nhân lực, được thuê các tổ chức, chuyên gia theo quy định của pháp luật để thực hiện các hoạt động xây dựng, quản lý, vận hành và khai thác Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

2. Các bộ, ngành, cơ quan có liên quan có trách nhiệm cung cấp kết quả điều tra cơ bản và các dữ liệu, thông tin có liên quan đến đất đai cho Bộ Tài nguyên và Môi trường trong thời hạn không quá 30 ngày kể từ ngày được cơ quan có thẩm quyền nghiệm thu hoặc các nội dung biến động so với kết quả đã nghiệm thu để cập nhật vào cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

3. Các bộ, ngành theo chức năng nhiệm vụ được giao và theo quy định của pháp luật chuyên ngành có liên quan thực hiện kết nối, chia sẻ dữ liệu từ các cơ sở dữ liệu quốc gia và các cơ sở dữ liệu chuyên ngành do cơ quan làm chủ quản với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai, cụ thể như sau:

Đang theo dõi

a) Bộ Tư pháp kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về văn bản pháp luật và cơ sở dữ liệu về công chứng, chứng thực;

Đang theo dõi

b) Bộ Kế hoạch và Đầu tư kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về quy hoạch và cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp;

Đang theo dõi

c) Bộ Tài chính kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về thuế, phí và dữ liệu tài chính khác liên quan đến đất đai;

Đang theo dõi

d) Bộ Công an kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư;

Đang theo dõi

đ) Bộ Xây dựng kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về nhà ở và thị trường bất động sản;

Đang theo dõi

e) Bộ Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về nông nghiệp, lâm nghiệp;

Đang theo dõi

g) Thanh tra Chính phủ kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu về thanh tra và cơ sở dữ liệu quốc gia về công tác tiếp công dân, xử lý đơn, giải quyết khiếu nại, tố cáo, kiến nghị, phản ánh;

Đang theo dõi

h) Các bộ, ngành khác theo chức năng, nhiệm vụ được giao kết nối, chia sẻ dữ liệu từ cơ sở dữ liệu quốc gia, cơ sở dữ liệu chuyên ngành do cơ quan làm chủ quản với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai.

Đang theo dõi

4. Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương có trách nhiệm sau đây:

Đang theo dõi

a) Ủy ban nhân dân các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn được giao có trách nhiệm quản lý nhà nước về hệ thống thông tin quốc gia về đất đai tại địa phương theo thẩm quyền;

Đang theo dõi

b) Tổ chức xây dựng, cập nhật, quản lý, khai thác cơ sở dữ liệu đất đai trong phạm vi địa phương, bảo đảm đến năm 2025 kết nối, tích hợp với cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai;

Đang theo dõi

c) Chỉ đạo thực hiện và kiểm tra việc quản lý, vận hành, khai thác, sử dụng hệ thống thông tin quốc gia đất đai ở địa phương;

Đang theo dõi

d) Tổ chức quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp, bổ sung tiện ích, bảo đảm hạ tầng kỹ thuật công nghệ thông tin và phần mềm trong phạm vi tỉnh, đường truyền kết nối từ địa phương với trung ương, các trang thiết bị đầu cuối phục vụ xây dựng, vận hành, cập nhật cơ sở dữ liệu đất đai ở địa phương;

Đang theo dõi

đ) Tổ chức thực hiện việc quản lý, kết nối, chia sẻ cơ sở dữ liệu đất đai của địa phương với các cơ sở dữ liệu của các sở, ban, ngành ở địa phương và cung cấp thông tin đất đai cho các tổ chức, cá nhân theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

e) Tổ chức, thực hiện dịch vụ công trực tuyến, giao dịch điện tử trong lĩnh vực đất đai theo quy định của pháp luật;

Đang theo dõi

g) Đảm bảo an toàn hệ thống thông tin cho cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai trong phạm vi địa phương theo quy định của pháp luật về bảo đảm an toàn hệ thống thông tin theo cấp độ;

Đang theo dõi

h) Xây dựng, đào tạo, bồi dưỡng, nâng cao năng lực, trình độ cán bộ, công chức, viên chức và người lao động của tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương đáp ứng yêu cầu xây dựng, quản lý, vận hành, khai thác và sử dụng hệ thống thông tin quốc gia về đất đai.

                                                Điều 64a được bổ sung bởi Khoản 8 Điều 12 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677184&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493570&DocItemRelateId_Select=216486">
                                                    Bổ sung
                                                
Đang theo dõi

Chương V
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH

Đang theo dõi

Điều 65. Điều khoản chuyển tiếp

Đang theo dõi

1. Đối với các dự án, công trình đo đạc bản đồ địa chính đã được duyệt, thực hiện trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có hạng mục công việc đã thực hiện và sản phẩm đã được nghiệm thu cấp đơn vị thi công thì tiếp tục thực hiện nội dung công việc đó theo Dự án, thiết kế kỹ thuật - dự toán công trình, Cụm từ ''; thẩm quyền ký duyệt bản đồ địa chính, mảnh trích đo bản đồ địa chính thực hiện theo quy định tại Nghị định này'' được bổ sung bởi Điểm b Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> phương án thi công đã được phê duyệt mà không phải điều chỉnh lại theo quy định tại Nghị định này .

Đang theo dõi

2. Đối với trường hợp Giấy chứng nhận đã cấp có nội dung chứng nhận quyền sở hữu rừng sản xuất là rừng trồng, quyền sở hữu cây lâu năm trên Giấy chứng nhận đã cấp mà người sử dụng đất thực hiện thủ tục đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất hoặc cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì cơ quan có thẩm quyền quy định tại khoản 2 Điều 136 của Luật Đất đai thực hiện theo quy định tại khoản 21 Điều 3 của Luật Đất đai.

Đang theo dõi

Khoản 3 Điều 65 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677222&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493614&DocItemRelateId_Select=216498">3. Đối với trường hợp đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở, công trình xây dựng, hạng mục công trình xây dựng trong dự án bất động sản quy định tại Cụm từ ''Điều 41 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Điều 41 của Nghị định này  mà chủ đầu tư đã nộp giấy tờ để thực hiện thủ tục đăng ký, cấp Giấy chứng nhận theo quy định trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành và Sở Tài nguyên và Môi trường đã gửi thông báo cho Văn phòng đăng ký đất đai để làm thủ tục đăng ký nhà, đất cho bên mua thì chủ đầu tư không phải nộp giấy tờ quy định tại Cụm từ ''Điều 41 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> các điểm a, b và e khoản 1 Điều 41 của Nghị định này .

Đang theo dõi

Khoản 4 Điều 65 bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 3 Điều 16 Nghị định số 49/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677223&DocId=361766&DocReferenceId=425419&DocItemReferenceId=3493614&DocItemRelateId_Select=216499">4. Đối với trường hợp đã có quyết định giao đất để quản lý trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì cơ quan có chức năng quản lý đất đai có trách nhiệm chuyển hồ sơ giao đất để quản lý đến Văn phòng đăng ký đất đai để thực hiện các công việc quy định tại khoản 2 Cụm từ ''Điều 35 của Nghị định này'' bị thay thế bởi Điểm a Khoản 3 Điều 7 Nghị định số 226/2025/NĐ-CP"> Điều 35 của Nghị định này .

Đang theo dõi

5. Đối với các dự án điều tra, đánh giá đất đai đã được duyệt, thực hiện trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà có hạng mục công việc đã thực hiện và sản phẩm đã được nghiệm thu cấp đơn vị thi công thì tiếp tục thực hiện nội dung công việc đó theo Dự án, thiết kế kỹ thuật - dự toán đã được phê duyệt mà không phải điều chỉnh lại theo quy định tại Nghị định này. Trường hợp sản phẩm chưa được nghiệm thu phải điều chỉnh, phê duyệt lại theo Nghị định này và các văn bản hướng dẫn Luật Đất đai 2024.

Đang theo dõi

6. Việc cấp mã Giấy chứng nhận theo quy định tại Điều 27 của Nghị định này được thực hiện khi Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai được đưa vào vận hành, khai thác chính thức.

Đang theo dõi

Điều 66. Đảm bảo kinh phí hoạt động điều tra cơ bản đất đai, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai

Đang theo dõi

1. Kinh phí hoạt động điều tra cơ bản đất đai, đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và hệ thống thông tin, cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai do ngân sách nhà nước bảo đảm và các nguồn kinh phí hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

2. Kinh phí hoạt động đo đạc lập bản đồ địa chính do ngân sách địa phương đảm bảo và các nguồn kinh phí hợp pháp khác theo quy định của pháp luật.

Đang theo dõi

3. Kinh phí hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

a) Các hoạt động khảo sát, lập, điều chỉnh, thẩm định thiết kế kỹ thuật dự toán và triển khai điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cả nước, các vùng kinh tế - xã hội do ngân sách trung ương bảo đảm từ kinh phí chi thường xuyên nguồn sự nghiệp bảo vệ môi trường và các hoạt động kinh tế;

Đang theo dõi

b) Các hoạt động điều tra, đánh giá đất đai; bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất cấp tỉnh do ngân sách địa phương đảm bảo từ kinh phí chi thường xuyên nguồn sự nghiệp bảo vệ môi trường và các hoạt động kinh tế.

Đang theo dõi

4. Kinh phí cho việc xây dựng, quản lý, vận hành, bảo trì, nâng cấp Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai và cơ sở dữ liệu quốc gia về đất đai được thực hiện từ nguồn chi đầu tư phát triển, kinh phí thường xuyên của ngân sách nhà nước theo phân cấp ngân sách; từ nguồn thu phí khai thác và sử dụng tài liệu về đất đai theo quy định của Luật Phí và lệ phí; từ nguồn thu giá sản phẩm, dịch vụ gia tăng sử dụng thông tin từ cơ sở dữ liệu, Hệ thống thông tin quốc gia về đất đai theo quy định của pháp luật về giá và các nguồn kinh phí khác theo quy định của pháp luật. Việc bố trí từ nguồn ngân sách nhà nước được thực hiện theo quy định của Luật Ngân sách nhà nước và Luật Đầu tư công.

Đang theo dõi

Điều 67. Hiệu lực thi hành

Đang theo dõi

1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 8 năm 2024.

Đang theo dõi

2. Các nghị định sau đây hết hiệu lực kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành:

Đang theo dõi

a) Nghị định số 43/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ quy định chi tiết thi hành một số điều của Luật Đất đai;

Đang theo dõi

b) Nghị định số 01/2017/NĐ-CP ngày 06 tháng 01 năm 2017 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Đang theo dõi

c) Nghị định số 148/2020/NĐ-CP ngày 18 tháng 12 năm 2020 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai;

Đang theo dõi

d) Nghị định số 10/2023/NĐ-CP ngày 03 tháng 4 năm 2023 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số nghị định quy định chi tiết thi hành Luật Đất đai.

Đang theo dõi

3. Bãi bỏ một số điều, khoản của các Nghị định sau đây:

Đang theo dõi

a) Khoản 1 và 2 Điều 1 Nghị định số 136/2018/NĐ-CP ngày 05 tháng 10 năm 2018 của Chính phủ sửa đổi một số điều của các Nghị định liên quan đến điều kiện đầu tư kinh doanh thuộc lĩnh vực tài nguyên và môi trường;

Đang theo dõi

b) Điều 11 Nghị định số 104/2022/NĐ-CP ngày 21 tháng 12 năm 2022 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của các Nghị định liên quan đến việc nộp, xuất trình sổ hộ khẩu, sổ tạm trú giấy khi thực hiện thủ tục hành chính, cung cấp dịch vụ công.

Đang theo dõi

Điều 68. Trách nhiệm thi hành

Đang theo dõi

1. Các bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm hướng dẫn thi hành các điều, khoản được giao trong Nghị định này và rà soát các văn bản đã ban hành để sửa đổi, bổ sung hoặc thay thế cho phù hợp với quy định tại Nghị định này.

Đang theo dõi

2. Các Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, Thủ trưởng cơ quan thuộc Chính phủ, Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp và tổ chức, cá nhân khác có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này.

Đang theo dõi

			Nơi nhận:
 			- Ban Bí thư Trung ương Đảng;
 			- Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ;
 			- Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ;
 			- HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương;
 			- Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng;
 			- Văn phòng Tổng Bí thư;
 			- Văn phòng Chủ tịch nước;
 			- Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội;
 			- Văn phòng Quốc hội;
 			- Tòa án nhân dân tối cao;
 			- Viện kiểm sát nhân dân tối cao;
 			- Kiểm toán nhà nước;
 			- Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia;
 			- Ngân hàng Chính sách xã hội;
 			- Ngân hàng Phát triển Việt Nam;
 			- Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam;
 			- Cơ quan trung ương của các đoàn thể;
 			- VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ Cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo;
 			- Lưu: VT, NN (2).

			TM. CHÍNH PHỦ
			KT. THỦ TƯỚNG
			PHÓ THỦ TƯỚNG
			
			Trần Hồng Hà

Phụ lục
(Kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP 
ngày 29 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ)
 
			STT

			Ký hiệu

			Tên mẫu

Đang theo dõi

Mẫu số 01/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992642&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177993">
                                        
			1

			Mẫu số 01/ĐK

			Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất

Đang theo dõi

Mẫu số 02/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992604&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177975">
                                        
			2

			Mẫu số 02/ĐK

			Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất

Đang theo dõi

Mẫu số 03/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992605&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177976">
                                        
			3

			Mẫu số 03/ĐK

			Thông báo xác nhận kết quả đăng ký đất đai

Đang theo dõi

Mẫu số 04/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992606&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177977">
                                        
			4

			Mẫu số 04/ĐK

			Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
			(đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài)

Đang theo dõi

			5

			Mẫu số 04a/ĐK

			Danh sách những người sử dụng chung thửa đất, sở hữu chung tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

			6

			Mẫu số 04b/ĐK

			Danh sách các thửa đất của một hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư

Đang theo dõi

			7

			Mẫu số 04c/ĐK

			Danh sách tài sản gắn liền với đất trên cùng một thửa đất

Đang theo dõi

Mẫu số 05/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992610&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177978">
                                        
			8

			Mẫu số 05/ĐK

			Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (đối với tổ chức)

Đang theo dõi

			9

			Mẫu số 05a/ĐK

			Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc

Đang theo dõi

			10

			Mẫu số 05b/ĐK

			Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất

Đang theo dõi

Mẫu số 06/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992612&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177979">
                                        
			11

			Mẫu số 06/ĐK

			Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận

Đang theo dõi

Mẫu số 07/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992613&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177980">
                                        
			12

			Mẫu số 07/ĐK

			Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu

Đang theo dõi

Mẫu số 08/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992614&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177981">
                                        
			13

			Mẫu số 08/ĐK

			Tờ trình về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (của Ủy ban nhân dân cấp xã)

Đang theo dõi

Mẫu số 09/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992615&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177982">
                                        
			14

			Mẫu số 09/ĐK

			Tờ trình về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện)

Đang theo dõi

Mẫu số 10/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992616&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177983">
                                        
			15

			Mẫu số 10/ĐK

			Tờ trình về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất (của cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh)

Đang theo dõi

Mẫu số 11/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992617&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177984">
                                        
			16

			Mẫu số 11/ĐK

			Đơn đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất

Đang theo dõi

Mẫu số 12/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992618&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177985">
                                        
			17

			Mẫu số 12/ĐK

			Phiếu chuyển thông tin để xác định nghĩa vụ tài chính về đất đai

Đang theo dõi

			18

			Mẫu số 13/ĐK

			Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai

Đang theo dõi

			19

			Mẫu số 13a/ĐK

			Thông tin, dữ liệu chi tiết về bản đồ địa chính

Đang theo dõi

			20

			Mẫu số 13b/ĐK

			Thông tin, dữ liệu chi tiết về thống kê, kiểm kê đất đai

Đang theo dõi

			21

			Mẫu số 13c/ĐK

			Thông tin, dữ liệu chi tiết về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất

Đang theo dõi

			22

			Mẫu số 13d/ĐK

			Thông tin, dữ liệu chi tiết về giá đất

Đang theo dõi

			23

			Mẫu số 13đ/ĐK

			Thông tin, dữ liệu chi tiết về điều tra, đánh giá, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất

Đang theo dõi

Mẫu số 14/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2992625&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177986">
                                        
			24

			Mẫu số 14/ĐK

			Quyết định về hình thức sử dụng đất

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 01/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677390&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177961">
                                        Mẫu số 01/ĐK
CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________
 
ĐƠN ĐỀ NGHỊ
TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
Kính gửi: Văn phòng Đăng ký đất đai/Chi nhánh
             Văn phòng Đăng ký đất đai .............
 
			I. KÊ KHAI CỦA NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT
			(Xem kỹ hướng dẫn ở cuối đơn này trước khi viết đơn; không tẩy xóa, sửa chữa nội dung đã viết)
			1. Người sử dụng đất(1):
			1.1. Tên:    
			1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân số(2):                  
			1.3. Địa chỉ:                  
			1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có): ………………… Hộp thư điện tử (nếu có): ……………..

			2. Đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất(3) như sau:

			2.1. Tách thửa đất số: .............., tờ bản đồ số: ..........., diện tích: ............... m2, loại đất: ........... ,...........................................................  địa chỉ thửa đất: .......... , Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ......................., ngày cấp GCN: ......................, thành .......... thửa:
			Thửa thứ nhất: diện tích: …………….. m2; loại đất: ………………;
			Thửa thứ hai: diện tích: …………….. m2; loại đất: ………………;
			…………………………………………………………………………………………………………….
			(Liệt kê các thửa đất tách thửa) …………………………………………………………………….)

			2.2. Hợp thửa đất số: .............., tờ bản đồ số: ..........., diện tích: ............... m2, loại đất: ........... , địa chỉ thửa đất: .......... ; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ......................., ngày cấp GCN: ......................, với: Thửa đất số: .............., tờ bản đồ số: ..........., diện tích: ............... m2, loại đất: ........... , địa chỉ thửa đất: .......... ; Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: ......................., ngày cấp GCN: ......................
			(liệt kê các thửa đất cần hợp) …………………………………………………………………….
			Thành thửa đất mới: Diện tích: …………… m2, loại đất: ...........
			………………………………………………………………… (liệt kê các thửa đất sau hợp thửa)

			2.3. Tách đồng thời với hợp thửa đất:
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			(Mô tả chi tiết việc tách, hợp thửa) …………………………………………………………………

			3. Lý do tách, hợp thửa đất: …………………………………………………………………

			4. Giấy tờ nộp kèm theo đơn này gồm có:
			- Giấy chứng nhận và Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất các thửa đất nêu trên;
			- ………………………………………………………………………………………………………;

			5. Đề nghị cấp Giấy chứng nhận: …………………………………………………………
			(ghi có hoặc không thay đổi người sử dụng đất)

Tôi cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng.
 
			......, ngày........tháng........năm......
			Người viết đơn(4)
			(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu nếu có)

			II. Ý KIẾN CỦA VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI/CHI NHÁNH VĂN PHÒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI(5)

			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….

			Ngày........tháng........năm......
			Người kiểm tra
			(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)

			Ngày........tháng........năm......
			Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh
			Văn phòng đăng ký đất đai
			(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu)
 			
Hướng dẫn viết đơn:
(1) Ghi tên người sử dụng đất theo Giấy chứng nhận. Trường hợp các thửa đất gốc thuộc nhiều người sử dụng đất khác nhau thì ghi đầy đủ người sử dụng đất của các thửa đất gốc đó.
(2) Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu. Đối với tổ chức thì ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
(3) Ghi thông tin thửa đất theo Giấy chứng nhận.
(4) Người sử dụng đất của các thửa đất gốc cùng ký vào Đơn.
Trường hợp ủy quyền viết đơn thì người được ủy quyền ký, ghi rõ họ tên và ghi “được ủy quyền”; đối với tổ chức sử dụng đất phải ghi họ tên, chức vụ và đóng dấu của tổ chức.
(5) Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ghi rõ “Đủ điều kiện tách thửa đất, hợp thửa đất như bản vẽ gửi kèm” và số thứ tự thửa đất, tờ bản đồ (nếu có thay đổi tờ bản đồ) dự kiến sau khi tách thửa đất, hợp thửa đất.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 02/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677391&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177962">
                                        
Mẫu số 02/ĐK 
BẢN VẼ TÁCH THỬA ĐẤT, HỢP THỬA ĐẤT
(Kèm theo Đơn đề nghị tách thửa đất, hợp thửa đất)
 
			I. Hình thức tách, hợp thửa đất (Ghi rõ: “Tách thửa" hoặc "Hợp thửa” hoặc "Tách thửa đồng thời với hợp thửa”):
			…………………………………………………………………………………………………………….
			II. Thửa đất gốc:
			1. Thửa đất thứ nhất:
			1.1. Thửa số: .............., tờ bản đồ số: ..........., diện tích: ............... m2, loại đất: ........... ,.  địa chỉ thửa đất: .......... , Giấy chứng nhận: số vào sổ cấp GCN: .......................;...  Cơ quan cấp GCN: ........................ ngày cấp: ...............
			1.2. Tên người sử dụng đất: …………………, Giấy tờ nhân thân/pháp nhân số: ……………………………, địa chỉ: ………………………………
			1.3. Tình hình sử dụng đất: (Ghi sự thay đổi ranh giới thửa đất hiện trạng so với khi cấp GCN, tình hình tranh chấp đất đai, hiện trạng sử dụng đất): …………………………………………………………………
			2. Thửa đất thứ hai: (ghi như thửa thứ nhất)
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			III. Thửa đất sau khi tách thửa/hợp thửa:
			1. Mô tả sơ bộ thông tin, mục đích thực hiện tách thửa đất/hợp thửa đất: ……………………………………………………………………..
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			2. Người lập bản vẽ (Ghi: “Người sử dụng đất tự lập ” hoặc ghi tên cơ quan, đơn vị lập bản vẽ): …………………………………
			3. Tách thửa đất/hợp thửa đất (theo ví dụ minh họa):
			
						3.1. Sơ đồ trước tách thửa đất/hợp thửa đất:
						(Thể hiện hình vẽ, các điểm đỉnh thửa đất, diện tích, loại đất, người sử dụng đất liền kề theo thửa đất gốc)

						3.2. Sơ đồ sau tách thửa đất/hợp thửa đất:
						(Thể hiện hình vẽ, các điểm đỉnh thửa đất, diện tích, kích thước cạnh, loại đất, người sử dụng đất liền kề)

						3.3. Độ dài cạnh thửa đất sau tách thửa đất, hợp thửa đất:
						
									Đoạn

									Chiều dài (m)

									1 - 2

									…

						3.4. Mô tả (Mô tả chi tiết ranh giới, mốc giới các thửa đất sau tách, hợp thửa):
						…………………………………………………………………………………………………………….
						…………………………………………………………………………………………………………….
						…………………………………………………………………………………………………………….

						Người sử dụng đất
						(Ký, ghi rõ họ và tên)

						Đơn vị đo đạc
						(Ký, ghi rõ họ và tên, đóng dấu)
						 
			IV. Xác nhận của Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai:
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			…………………………………………………………………………………………………………….
			 
						Ngày........tháng........năm......
						Người kiểm tra
						(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ)

						Ngày........tháng........năm......
						Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh
						Văn phòng đăng ký đất đai
						(Ký, ghi rõ họ tên, chức vụ, đóng dấu)

			Hướng dẫn lập mẫu:
			1. Bản vẽ tách thửa đất, hợp thửa đất thể hiện đủ thông tin về kích thước cạnh, diện tích, loại đất của thửa đất tách ra, thửa đất hợp lại, thửa đất hoặc vị trí, diện tích đất dùng làm lối đi (nếu có) và thửa đất có quyền sử dụng chung lối đi theo Giấy chứng nhận đã cấp của thửa đất gốc, chỉ giới hành lang bảo vệ an toàn các công trình đối với trường hợp trên Giấy chứng nhận đã thể hiện.
			2. Đối với điểm 3.1, điểm 3.2 và điểm 3.4 mục 3 thì thực hiện như sau:

			3.1. Sơ đồ trước tách thửa đất/hợp thửa đất:
			a) Tách thửa đất
			
			b) Hợp thửa đất, hợp thửa đất đồng thời tách thửa đất:
			
			3.2. Sơ đồ tách thửa đất/hợp thửa đất
			 
			3.4. Mô tả (Mô tả chi tiết ranh giới, mốc giới các thửa đất sau tách, hợp thửa):
			a) Thửa tách ra dự kiến số 1:
			- Từ điểm 1’ đến điểm 5’: ....(Ví dụ: Điểm 1 là dấu sơn; ranh giới theo tim tường xây kiên cố, mép tường...)
			- Từ điểm 5’ đến điểm 6’: ....(Ví dụ: Điểm 2,3 là cọc tre, ranh giới theo mép bờ trong rãnh nước)
			- Từ điểm 6’ đến điểm 1’: ... (Ví dụ: Điểm 4 là góc ngoài tường, ranh giới theo mép sân, tường nhà);
			b) Thửa tách ra dự kiến số 2:
			- Từ điểm 4 đến điểm 5: …………………………………………………………………

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 03/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677394&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177963">
                                        Mẫu số 03/ĐK

			………………..… (1)
			……………… (2)
			__________
			Số: …./TB-ĐKĐĐ....

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc 
 			______________________
			……., ngày … tháng … năm ……

THÔNG BÁO XÁC NHẬN KẾT QUẢ ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
 
Hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất đã được cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện/Văn phòng đăng ký đất đai xem xét và thông báo kết quả đăng ký đất đai như sau:
1. Thông tin người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất(3):
1.1. Tên: ………………………………………………………………………………………..
1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân: ………………………………………………………….
1.3. Địa chỉ: …………………………………………………………………………………….
2. Thông tin về thửa đất đăng ký (4):
2.1. Thửa đất số: ………………………; 2.2. Tờ bản đồ số: .......................;
2.3. Địa chỉ: …………………………………………………………………;
2.4. Diện tích: ........ m2; sử dụng chung: ........ m2; sử dụng riêng: ........ m2;
2.5. Sử dụng vào mục đích: ....................................... từ thời điểm: ........;
2.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất: ……………………………………………..;
2.7. Nguồn gốc sử dụng đất: …………………………………………………………………;
2.8. Có quyền hoặc hạn chế quyền đối với thửa đất liền kề số ........, tờ bản đồ số ........, của ........, nội dung về quyền đối với thửa đất liền kề ........;
3. Thông tin về tài sản đăng ký (5):
3.1. Loại nhà ở, công trình …………………………………………………………………;
3.2. Địa chỉ: ……………………………………………………………………………….…;
3.3. Diện tích xây dựng: .................... (m2);
3.4. Diện tích sàn xây dựng/diện tích sử dụng: ........ m2;
3.5. Sở hữu chung: ................. m2, sở hữu riêng: ............ m2;
3.6. Số tầng: ...... tầng; trong đó, số tầng nổi: ..... tầng, số tầng hầm: .....tầng;
3.7. Nguồn gốc: ………………………………………………………………………………..;
3.8. Thời hạn sở hữu đến: …………………………………………………………………
4. Giấy tờ người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất đã nộp(6):
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
5. Kết quả xét duyệt hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất:
5.1. Nội dung xác nhận của Ủy ban nhân dân cấp xã (7):
…………………………………………………………………………………………………………….
…………………………………………………………………………………………………………….
5.2. Nội dung về xét duyệt hồ sơ đăng ký (8):
5.2.1. Đối với thửa đất đăng ký …………………………………………………………………
5.2.2. Đối với tài sản đăng ký …………………………………………………………………….
 
			Nơi nhận:
			- Người kê khai Đơn;
			- Văn phòng đăng ký đất đai ...;
			- Lưu: VT, VP.

			…………….. (2)
			(Ký tên đóng dấu)

Hướng dẫn:
(1) Cơ quan, đơn vị cấp trên của cơ quan ban hành Thông báo.
(2) Cơ quan, đơn vị có thẩm quyền ban hành Thông báo.
(3) Ghi nội dung theo Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
(4) và (5) Ghi nội dung theo thông tin sau khi xét duyệt.
(6) Ghi các giấy tờ nộp kèm theo Đơn đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
(7) Ghi các nội dung quy định tại Điều 33 của Nghị định này.
(8) Chỉ ghi đối với trường hợp có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận nhưng không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận và thể hiện: “không đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận” và căn cứ pháp lý (ghi cụ thể theo quy định nào của Luật Đất đai, Nghị định của Chính phủ).

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 04/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677395&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177964">Mẫu số 04/ĐK
Mẫu đơn này dùng cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu (xem kỹ hướng dẫn viết Đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên Đơn).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
_______________
 
ĐƠN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
 
Kính gửi:
- Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn……………………………;
			- Ủy ban nhân dân huyện/quận/thị xã/thành phố………..
			- Văn phòng đăng ký đất đai ……….(đối với trường hợp người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài)
 
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất: (Trường hợp nhiều người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản thì kê khai tên người cùng sử dụng đất, cùng sở hữu tài sản đó theo Mẫu 04a/ĐK)
1.1. Tên (1):…………………………………………………………………………………………………..
1.2. Giấy tờ nhân thân(2):         
1.3. Địa chỉ(3):           
1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):………………….Hộp thư điện tử (nếu có):..................................................................................... 
2. Thửa đất đăng ký: (Trường hợp đăng ký nhiều thửa đất nông nghiệp mà không đề nghị cấp Giấy chứng nhận hoặc đề nghị cấp chung một Giấy chứng nhận cho nhiều thửa đất nông nghiệp thì không kê khai các nội dung tại Mục này mà chỉ ghi tổng số thửa và kê khai từng thửa đất theo Mẫu 04b/ĐK)
2.1. Thửa đất số(4):........................................ ;.. 2.2. Tờ bản đồ số(4):......................... ;
2.3. Địa chỉ(5):........................................................................................................... ;
2.4. Diện tích(6):.................. m2;   sử dụng chung:......... m2; sử dụng riêng:............ m2;
2.5. Sử dụng vào mục đích(7):.................................. ,  từ thời điểm:........................... ;
2.6. Thời hạn đề nghị được sử dụng đất(8):................................................................. ;
2.7. Nguồn gốc sử dụng đất(9):................................................................................... ;
2.8. Có quyền hoặc hạn chế quyền đối với thửa đất liền kề số....................... , tờ bản đồ số
.......... , của.............. , nội dung về quyền đối với thửa đất liền kề........................................ (10)
3. Nhà ở, công trình xây dựng: (Chỉ kê khai nếu có nhu cầu đăng ký hoặc chứng nhận quyền sở hữu tài sản; Trường hợp có nhiều nhà ở, công trình xây dựng khác thì chỉ kê khai các thông tin chung và tổng diện tích của các nhà ở, công trình xây dựng; đồng thời lập danh sách nhà ở, công trình theo Mẫu số 04c/ĐK)
3.1. Loại nhà ở, công trình xây dựng(11): .................................................................... ;
3.2. Địa chỉ(12):.......................................................................................................... ;
3.3. Diện tích xây dựng (13):……………………………. m2
3.4. Diện tích sàn xây dựng/diện tích sử dụng (14):…………………. m2
3.5. Sở hữu chung (15):……………………….m2, sở hữu riêng (15):……………………….. m2
3.6. Số tầng………. tầng; trong đó, số tầng nổi:…….. tầng, số tầng hầm: ……….tầng;
3.7. Nguồn gốc (16):……………………………………………………………………….;
3.8. Thời hạn sở hữu đến (17):              
4. Đề nghị của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất: (Đánh dấu vào ô lựa chọn)
4.1. Đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất □
4.2. Đề nghị cấp Giấy chứng nhận □
4.3. Đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất □
4.4. Đề nghị khác (nếu có):             
5. Những giấy tờ nộp kèm theo:
(1)............................................................................................................................ 
(2)............................................................................................................................ 
(3)............................................................................................................................ 
Tôi/chúng tôi xin cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật, nếu sai tôi/chúng tôi hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật.
 
……., ngày……tháng……năm……
			Người viết đơn
			(Ký, ghi rõ họ tên)
 			
 Hướng dẫn kê khai đơn:
(1) Cá nhân: Ghi họ và tên bằng chữ in hoa, năm sinh theo giấy tờ nhân thân; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch; Cộng đồng dân cư: Ghi tên của cộng đồng dân cư.
(2) Ghi số định danh cá nhân hoặc số, ngày cấp và nơi cấp hộ chiếu.
(3) Cá nhân: Ghi địa chỉ nơi đăng ký thường trú; người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi địa chỉ đăng ký thường trú ở Việt Nam (nếu có); Cộng đồng dân cư: Ghi địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng.
(4) Ghi số hiệu của thửa đất và số tờ bản đồ địa chính hoặc ghi số hiệu thửa đất và số hiệu mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có thông tin).
(5) Ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,...); số nhà, tên đường phố (nếu có), thôn, tổ dân phố, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh nơi có thửa đất.
(6) Ghi diện tích của thửa đất bằng số Ả Rập, được làm tròn số đến một chữ số thập phân; Diện tích “Sử dụng chung” là phần diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của nhiều người sử dụng đất; Diện tích “Sử dụng riêng” là phần diện tích thửa đất thuộc quyền sử dụng của một người sử dụng đất (một cá nhân, một cộng đồng dân cư).
(7) Ghi mục đích đang sử dụng chính của thửa đất. Từ thời điểm ghi ngày ... tháng ... năm...
(8) Ghi “đến ngày …/…/…” hoặc “Lâu dài” hoặc ghi bằng dấu “-/-” nếu không xác định được thời hạn.
(9) Ghi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất hoặc giao đất không thu tiền sử dụng đất hoặc cho thuê đất trả tiền một lần cho cả thời gian thuê hoặc cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm hoặc nhận chuyển quyền (chuyển đổi, chuyển nhượng, thừa kế, tặng cho, góp vốn) hoặc nguồn gốc khác như do ông cha để lại, lấn, chiếm, giao đất không đúng thẩm quyền, khai hoang...
(10) Ghi theo văn bản xác lập quyền được sử dụng.
(11) Ghi Nhà ở riêng lẻ/căn hộ chung cư/văn phòng/nhà xưởng...
(12) Ghi tên công trình hoặc tên tòa nhà; tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,...); số nhà, tên đường phố (nếu có), thôn, tổ dân phố, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh nơi có thửa đất.
(13) Đối với nhà ở riêng lẻ, công trình xây dựng độc lập ghi diện tích mặt bằng chiếm đất của nhà ở, công trình tại vị trí tiếp xúc với mặt đất theo mép ngoài tường bao của nhà ở, công trình được làm tròn số đến một chữ số thập phân.
Đối với căn hộ chung cư, văn phòng, hạng mục công trình thuộc tòa nhà chung cư, tòa nhà hỗn hợp thì ghi diện tích sàn/diện tích sử dụng căn hộ chung cư, văn phòng, hạng mục công trình đó.
(14) Đối với nhà ở, công trình một tầng thì không ghi nội dung này. Đối với nhà ở, công trình nhiều tầng thì ghi tổng diện tích mặt bằng sàn xây dựng của các tầng.
(15) Diện tích “Sở hữu chung” là phần diện tích thuộc quyền sở hữu của nhiều người; Diện tích “Sở hữu riêng” là phần diện tích thuộc quyền sở hữu của một người (một cá nhân, một cộng đồng dân cư).
(16) Ghi tự đầu tư xây dựng, mua, được tặng cho ...
(17) Ghi “đến ngày …/…/…” hoặc ghi bằng dấu “-/-” nếu không xác định được thời hạn.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 04a/ĐK
DANH SÁCH
NHỮNG NGƯỜI SỬ DỤNG CHUNG THỬA ĐẤT, SỞ HỮU CHUNG TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
(Kèm theo Mẫu số 04/ĐK)
 
Sử dụng chung thửa đất □; Sở hữu chung tài sản gắn liền với đất: □ (Đánh dấu vào ô lựa chọn)
 
			Số thứ tự

			Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

			Năm sinh

			Giấy tờ pháp nhân, nhân thân

			Địa chỉ

			Loại giấy tờ

			Số

			Ngày, tháng, năm cấp

			Cơ quan cấp

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			1

			2

			……., ngày……tháng……năm……
			Người kê khai
			(Ký và ghi rõ họ tên)
 			
Hướng dẫn kê khai:
Việc kê khai thông tin theo hướng dẫn tại Mẫu số 04/ĐK.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 04b/ĐK
DANH SÁCH CÁC THỬA ĐẤT
CỦA MỘT HỘ GIA ĐÌNH, CÁ NHÂN, CỘNG ĐỒNG DÂN CƯ, NGƯỜI GỐC VIỆT NAM ĐỊNH CƯ Ở NƯỚC NGOÀI
 (Kèm theo Mẫu số 04/ĐK)
 
			Số thứ tự

			Thửa đất số

			Tờ bản đồ số

			Địa chỉ thửa đất

			Diện tích (m2)

			Sử dụng vào mục đích

			Thời hạn đề nghị được sử dụng đất

			Nguồn gốc sử dụng đất

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			1

			2

			……., ngày……tháng……năm……
			Người kê khai
			(Ký và ghi rõ họ tên)
 			
Hướng dẫn kê khai:
Việc kê khai thông tin theo hướng dẫn tại Mẫu số 04/ĐK.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 04c/ĐK
DANH SÁCH
TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT TRÊN CÙNG MỘT THỬA ĐẤT
 (Kèm theo Mẫu số 04/ĐK)
 
			Loại nhà ở, công trình xây dựng

			Diện tích xây dựng (m2)

			Diện tích sàn xây dựng/diện tích sử dụng (m2)

			Hình thức sở hữu (chung, riêng)

			Số tầng (tầng nổi, tầng hầm)

			Nguồn gốc

			Thời hạn sở hữu

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			……., ngày……tháng……năm……
			Người kê khai
			(Ký và ghi rõ họ tên)
 			
Hướng dẫn kê khai:
Việc kê khai thông tin theo hướng dẫn tại Mẫu số 04/ĐK.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 05/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677399&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177965">Mẫu số 05/ĐK
Mẫu đơn này dùng cho tổ chức đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất lần đầu. (Xem kỹ hướng dẫn viết Đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên Đơn).
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
________________________
 
ĐƠN ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
 
Kính gửi:
- Văn phòng đăng ký đất đai…;
 			- Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố……….
 
1. Thông tin của người đang sử dụng đất
1.1. Tên(1):................................................................................................................................... 
1.2. Giấy tờ pháp nhân, nhân thân(2):                
1.3. Địa chỉ(3): ............................................................................................................................................. 
1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có): Hộp thư điện tử (nếu có):                     
2. Đề nghị của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất: (Đánh dấu vào ô lựa chọn)
2.1. Đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất □
2.2. Đề nghị cấp Giấy chứng nhận □
2.3. Đề nghị khác (nếu có):                     
3. Giấy tờ nộp kèm theo:
(1) Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức theo Mẫu số 05a/ĐK hoặc Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất Mẫu 05b/ĐK.
(2) Giấy tờ về quyền sử dụng đất (nếu có)                     
(3) ............................................................................................................................................. 
Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật về những nội dung kê khai.
 
……., ngày……tháng……năm……
			Người sử dụng đất kê khai
			(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu (nếu có))
 			
Hướng dẫn kê khai đơn:
(1) Ghi tên tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
(2) Ghi số, ngày ký, cơ quan ký văn bản theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
(3) Ghi địa chỉ trụ sở chính theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 05a/ĐK

			TÊN TỔ CHỨC BÁO CÁO:…. (1)
			___________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số: …/BC-…

			……., ngày……tháng……năm……

BÁO CÁO
Kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất của tổ chức,
 tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc
___________
 
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố                     
 
I. HIỆN TRẠNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG ĐẤT
1. Tên tổ chức sử dụng đất:                         (2)
2. Địa chỉ thửa đất/khu đất:                         (3)
3. Tổng diện tích đất đang quản lý, sử dụng: ...................................... m2; trong đó:
3.1. Diện tích đất sử dụng đúng mục đích:........................................................ m2;
3.2. Diện tích đất đang liên doanh, liên kết sử dụng: ........................................  m2;
3.3. Diện tích đất đang cho thuê, cho mượn sử dụng: ......................................  m2;
3.4. Diện tích đất đang bị lấn, bị chiếm:............................................................  m2;
3.5. Diện tích đất đang có tranh chấp sử dụng:.................................................  m2;
3.6. Diện tích đất đã bố trí làm nhà ở: .............................................................. m2;
3.7. Diện tích đất chưa sử dụng: .....................................................................  m2;
3.8. Diện tích khác:.........................................................................................  m2;
4. Mục đích sử dụng đất:
4.1. Mục đích theo Quyết định giao đất, cho thuê đất (nếu có): ............................... 
4.2. Mục đích thực tế đang sử dụng:................................................................. m2;
5. Tài sản gắn liền với đất

			Loại công trình xây dựng

			Diện tích xây dựng (m2)

			Tổng diện tích sàn (m2)

			Số tầng

			Thời hạn sở hữu

			Tại thửa đất số

II. THỜI HẠN SỬ DỤNG ĐẤT
Sử dụng từ ngày....tháng……năm ….. đến ngày .... tháng …..năm……..
III. NGUỒN GỐC SỬ DỤNG ĐẤT
1. Diện tích được Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất: ……………….m2;
2. Diện tích được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất: …………………….m2;
3. Diện tích được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê một lần cho cả thời gian thuê: ………… m2;
4. Diện tích được Nhà nước cho thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm:………………. m2;
5. Diện tích đất nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất:……………. m2;
6. Diện tích đất có nguồn gốc khác (ghi cụ thể): …………….m2;
IV. TÌNH HÌNH THỰC HIỆN NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI (nếu có)
1. Tiền sử dụng đất đã nộp:……………………….đ; Số tiền còn nợ: ……………………….đ;
2. Tiền thuê đất đã nộp: …………………………...đ, tính đến ngày ...../..... /…………….,
3. Lệ phí trước bạ đã nộp:…………………………đ; số tiền còn nợ: ………………………..đ;
Cộng tổng số tiền đã nộp:………………………….đ; số tiền còn nợ: ………………………..đ;
V. GIẤY TỜ VỀ QUYỀN SỬ DỤNG ĐẤT THEO QUY ĐỊNH TẠI ĐIỀU 137 CỦA LUẬT ĐẤT ĐAI (nếu có)
1............................................................................................................................... 
2............................................................................................................................... 
3............................................................................................................................... 
VI. KIẾN NGHỊ
1. Diện tích đất đề nghị được tiếp tục sử dụng:…………………………………..m2;
2. Hình thức sử dụng đất: (4) ……………………………………………………………;
3. Diện tích đất bàn giao cho địa phương quản lý: ………………..m2, lý do ………….. (5);
4. Kiến nghị giải pháp xử lý đối với diện tích đất bị lấn, bị chiếm; đang cho thuê, cho mượn trái phép, tranh chấp; diện tích đất đã bố trí làm nhà ở: …………………………………;
Cam đoan nội dung báo cáo trên đây là đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã báo cáo.
Kèm theo Báo cáo này có các giấy tờ sau đây:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
- Giấy tờ về quyền sử dụng đất (bản sao hoặc bản gốc).
 
			Đại diện của tổ chức sử dụng đất
 			(Ký tên, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
 			
Hướng dẫn lập báo cáo:
(1) Ghi tên của tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
(2) Ghi tên và địa chỉ trụ sở chính của tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư.
(3) Ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,...); số nhà, tên đường phố (nếu có), thôn, tổ dân phố, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất/khu đất.
(4) Ghi một trong các hình thức như: giao đất có thu tiền, thuê đất trả tiền một lần, thuê đất trả tiền hằng năm.
(5) Ghi cụ thể diện tích, lý do bàn giao đất cho địa phương (nếu có).

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 05b/ĐK

			TÊN NGƯỜI ĐƯỢC GIAO
			QUẢN LÝ ĐẤT/NGƯỜI
			ĐƯỢC QUẢN LÝ ĐẤT
			…………(1)
			___________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			_________________

			Số: …/BC-…

			……., ngày……tháng……năm……

BÁO CÁO
Kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất
của người được giao quản lý đất/người được quản lý đất
___________
 
Kính gửi: Văn phòng đăng ký đất đai.
 
1. Tên người được giao quản lý đất/người được quản lý đất: …………………………… (2)
2. Địa chỉ thửa đất/khu đất: …………………………………………………………………… (3)
3. Tổng diện tích đất đang quản lý: ………………………………………………m2; trong đó:
3.1. Diện tích đất đã có quyết định giao để quản lý (nếu có): ……………………………. m2;
3.2. Diện tích đất đang bị lấn, bị chiếm: …………………………………………………….. m2;
3.3. Diện tích đất đang có tranh chấp: ………………………………………………………. m2;
3.4. Diện tích khác: ………………………………………………………………………….… m2;
4. Các quyết định giao đất để quản lý (nếu có):
- Quyết định số......................................................................................................................................... 
- ............................................................................................................................................. 
- ............................................................................................................................................. 
Cam đoan nội dung báo cáo trên đây là đúng và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung đã báo cáo.
Kèm theo báo cáo này có các giấy tờ sau đây:
- Trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất (nếu có);
- Quyết định giao đất để quản lý (nếu có).
 
			Người được giao quản lý đất/người được quản lý đất
			(Ký tên, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
 			
 Hướng dẫn lập báo cáo:
(1) Đối với người được giao quản lý đất thì ghi tên cơ quan, tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư, đối với cộng đồng dân cư quản lý đất thì ghi tên của cộng đồng dân cư.
(2) Ghi tên của người được giao quản lý đất như điểm (1) và địa chỉ trụ sở chính của cơ quan, tổ chức theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh hoặc giấy phép đầu tư;
Đối với cộng đồng dân cư quản lý đất thì ghi tên như điểm (1) và địa chỉ nơi sinh hoạt chung của cộng đồng dân cư.
(3) Ghi tên khu vực (xứ đồng, điểm dân cư,...); số nhà, tên đường phố (nếu có), thôn, tổ dân phố, tên đơn vị hành chính cấp xã, cấp huyện, cấp tỉnh, nơi có thửa đất/khu đất.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 06/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677404&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177966">
                                        Mẫu số 06/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN
			XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
			…………….
			__________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:                      /CKHS-ĐKĐĐ

DANH SÁCH CÔNG KHAI
Kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký, cấp Giấy chứng nhận
__________
 
			Số TT

			Tên người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất

			Địa chỉ thường trú

			Địa chỉ thửa đất

			Tờ bản đồ số

			Thửa đất số

			Diện tích đất (m2)

			Thời điểm sử dụng đất

			Nguồn gốc sử dụng đất

			Hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất

			Thời điểm tạo lập tài sản gắn liền với đất

			Tình trạng tranh chấp

			Sự phù hợp với quy hoạch

			(1)

			(2)

			(3)

			(4)

			(5)

			(6)

			(7)

			(8)

			(9)

			(10)

			(11)

			(12)

			(13)

Danh sách này được công khai trong thời gian 15 ngày, kể từ ngày.../.../..., đến ngày.../.../... Tại địa điểm:.............................................................................. 
Người không đồng ý với kết quả kiểm tra trên đây thì gửi đơn đến UBND xã/phường/thị trấn…..... để giải quyết; sau thời gian trên sẽ không xem xét giải quyết.
 
			……., ngày……tháng……năm……
			TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
			(Ký tên, đóng dấu)
 			
Hướng dẫn ghi thông báo:
- Cột (5), Cột (6) chỉ ghi đối với nơi đã có bản đồ địa chính hoặc ghi số hiệu thửa đất và số hiệu mảnh trích đo bản đồ địa chính (nếu có thông tin).
- Cột (10) ghi hiện trạng có nhà ở/công trình xây dựng hay không có nhà ở/công trình xây dựng.
- Cột (11) ghi ngày ... tháng ... năm ... tạo lập tài sản gắn liền với đất.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 07/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677405&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177967">
                                        Mẫu số 07/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN 
			XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN ....
			HỘI ĐỒNG ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:……/BB-HĐĐK

			……., ngày……tháng……năm……

BIÊN BẢN
Của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu
đối với hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ông (bà)…………….
___________
 
- Căn cứ quy định tại Nghị định số ... /2024/NĐ-CP ngày ... tháng ... năm ... của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai.
- Căn cứ Quyết định số ……/QĐ-UBND ngày ... tháng ... năm ... của Ủy ban nhân dân xã        về việc thành lập Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu.
Hội đồng đăng ký đất đai nhận được hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền của ông (bà)…………………..Ngày ... tháng ... năm ..., Hội đồng đăng ký đất đai tổ chức phiên họp/lấy ý kiến các thành viên Hội đồng.
I. Thời gian, địa điểm, thành phần tham dự họp
(Nội dung Mục I chỉ ghi đối với trường hợp tổ chức họp)
1. Thời gian: bắt đầu lúc ..., kết thúc lúc ...
2. Địa điểm:……………….
3. Thành phần:
- Chủ trì cuộc họp: Ông (Bà) ..., chức vụ ..., Chủ tịch Hội đồng.
- Các thành viên Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu theo Quyết định số…………./QĐ-UBND có mặt... thành viên dự họp có tên dưới đây:
(1) Ông (Bà) ...., chức vụ ..., Chủ tịch Hội đồng;
(2) Ông (Bà) ...., chức vụ ..., Thường trực Hội đồng;
(3) Ông (Bà) ...., chức vụ ..., Thành viên Hội đồng;
................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................. 
II. Nội dung phiên họp/lấy ý kiến
1. Thông tin về lý do phiên họp/lấy ý kiến
................................................................................................................................. 
2. Ý kiến của thành viên Hội đồng đăng ký đất đai
- Ông (Bà)..................................................................................................................................... ;
- Ông (Bà)..................................................................................................................................... ;
- Ông (Bà)..................................................................................................................................... ;
................................................................................................................................. 
3. Kết luận của Hội đồng
Sau khi nghe/tổng hợp ý kiến của các thành viên Hội đồng, ông (bà) ...., Chủ tịch Hội đồng đã kết luận về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ông (bà)... như sau:
(1) Về hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
-............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................ ;
(2) Về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:
-............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................ ;
(3) Về thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất:
-............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................ ;
(4) Về nguồn gốc sử dụng đất:
-............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................ ;
(5) Về sự phù hợp với quy hoạch:
-............................................................................................................................................. 
............................................................................................................................................ ;
Biên bản này được các thành viên Hội đồng đăng ký đất đai biểu quyết nhất trí với …/… thành viên.
Biên bản thông qua vào hồi.... ngày ... tháng ... năm tại... và được lập thành ba bản (03). Hai bản (02) gửi Ủy ban nhân dân xã ... và một bản (01) lưu Hội đồng đăng ký đất đai và có giá trị pháp lý như nhau./.
 
			CHỦ TỊCH HỘI ĐỒNG

			THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG

			THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG

			THÀNH VIÊN HỘI ĐỒNG
 			
Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 08/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677406&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177968">
                                        Mẫu số 08/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN 
			XÃ/PHƯỜNG/THỊ TRẤN
			……….....
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:……/TTr-UBND

			……., ngày……tháng……năm……

TỜ TRÌNH
Về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
cho ………………….. (1)
đối với thửa đất tại xã/phường/thị trấn                   
_________
 
Kính gửi: ... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện)
 
Ủy ban nhân dân ... nhận được hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ... (1), kèm theo Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai. Sau khi xem xét, Ủy ban nhân dân ... báo cáo ... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện) nội dung cụ thể như sau:
I. Căn cứ để xác nhận các nội dung
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương;
- Luật Đất đai;
- Nghị định số .../2024/NĐ-CP của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;
- Các quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố: ...;
- Các quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, gồm: ...;
2. Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai
(Thể hiện tóm tắt nội dung kết luận của Hội đồng đăng ký đất đai)
3. Hồ sơ đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất
3.1. Hồ sơ do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất nộp, gồm có:
-............................................................................................................................................ ;
3.2. Hồ sơ do Ủy ban nhân dân ... lập gồm:
- Danh sách công khai kết quả kiểm tra hồ sơ đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất;
-............................................................................................................................................ ;
II. Xác nhận các nội dung
1. Về hiện trạng sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất:
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
2. Về tình trạng tranh chấp đất đai, tài sản gắn liền với đất:
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
3. Về thời điểm sử dụng đất, tạo lập tài sản trên đất:
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
4. Về nguồn gốc sử dụng đất:
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
5. Về sự phù hợp với quy hoạch:
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
III. Đề xuất, kiến nghị
Căn cứ các nội dung nêu trên, Ủy ban nhân dân ... chuyển hồ sơ đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất kèm theo Tờ trình này, gồm:
1. Biên bản của Hội đồng đăng ký đất đai lần đầu;
2. Hồ sơ do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp;
3. Hồ sơ do Ủy ban nhân dân ... lập;
4. Các giấy tờ khác (nếu có).
Ủy ban nhân dân ... kính trình ... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện) xem xét, quyết định./.
 
			Nơi nhận:       
			- Như trên; 
			- UBND huyện/quận/thị xã/thành phố ...;
			- Lưu: VT,.....

			TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
			CHỦ TỊCH
 			
Hướng dẫn:
(1) Ghi tên cá nhân, cộng đồng dân cư; trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất thì ghi tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 09/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677407&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177969">
                                        Mẫu số 09/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN 
			HUYỆN/QUẬN/THỊ XÃ/THÀNH PHỐ ...
			... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
			cấp huyện)
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:……/TTr-TNMT

			……., ngày……tháng……năm……

TỜ TRÌNH
Về việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất,
 quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất
 cho.............................................................. (1)
đối với thửa đất tại xã/phường/thị trấn................................... 
_________
 
Kính gửi: Ủy ban nhân dân huyện/quận/thị xã/thành phố ...;
 
...(Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện) nhận được Tờ trình số .../TTr-UBND ngày ... tháng ... năm ... của Ủy ban nhân dân xã/phường/thị trấn ... (kèm theo các giấy tờ, hồ sơ) về đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất cho ....(1) Sau khi kiểm tra, căn cứ quy định của pháp luật về đất đai, .. .(Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện) báo cáo Ủy ban nhân dân .... như sau:
1. Căn cứ pháp lý
- Luật Tổ chức chính quyền địa phương;
- Luật Đất đai;
- Các nghị định của Chính phủ:...;
- Các thông tư của Bộ trưởng Bộ ...;
- Các quyết định của Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố: ...;
- Các quy hoạch đã được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, gồm: ...;
2. Căn cứ hồ sơ đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất, gồm:
- Tờ trình số .../TTr-UBND ngày ... tháng ... năm ... của Ủy ban nhân dân ... ;
-............................................................................................................................................ ;
-............................................................................................................................................. 
3. Đề xuất, kiến nghị
Sau khi kiểm tra hồ sơ, căn cứ quy định tại (ghi căn cứ điểm, khoản, điều nào của Luật Đất đai, Nghị định của Chính phủ) thì hồ sơ đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất của ....(1) đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận theo quy định.
... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp huyện) kính trình Ủy ban nhân dân huyện xem xét, cấp Giấy chứng nhận cho ...(1)
4. Hồ sơ kèm theo Tờ trình:
4.1. Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
4.2. Giấy chứng nhận;
4.3. Dự thảo Quyết định cho thuê đất (nếu thuộc trường hợp thuê đất);
4.4. Trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
4.5. Hồ sơ đề nghị đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất.
 
			Nơi nhận:
			- Như trên;
			- UBND xã...;
			- Lưu: VT,....

			...(Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
 			cấp huyện)
			(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)
 			
Hướng dẫn:
(1) Ghi tên cá nhân, cộng đồng dân cư; trường hợp hộ gia đình đang sử dụng đất thì ghi tên các thành viên có chung quyền sử dụng đất của hộ gia đình

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 10/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677408&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177970">
                                        Mẫu số 10/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH THÀNH PHỐ ...
			... (Cơ quan có chức năng quản lý đất đai
			cấp tỉnh)
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:……/TTr-TNMT

			……., ngày……tháng……năm……

TỜ TRÌNH
 Về việc đăng ký đất đai, tài sản gắn liền với đất
 cho………………… (tên tổ chức sử dụng đất)
___________
 
Kính gửi: Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ...
 
I. Căn cứ thực hiện
- Căn cứ Luật Đất đai;
- Căn cứ Nghị định số. /2024/NĐ-CP ngày      tháng     năm 2024 của Chính phủ quy định về điều tra cơ bản đất đai; đăng ký, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất và Hệ thống thông tin đất đai;
- Căn cứ Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất số của ... (tên tổ chức sử dụng đất);
- Căn cứ Biên bản kiểm tra thực tế sử dụng đất ngày ... tháng ... năm ...
II. Phần nội dung trình
1. Đánh giá kết quả kiểm tra thực tế sử dụng đất theo Báo cáo kết quả rà soát hiện trạng sử dụng đất số ... của (tên tổ chức sử dụng đất):
(Trong đó thể hiện các nội dung về:
- Diện tích đất sử dụng đúng mục đích;
- Diện tích đất sử dụng không đúng mục đích;
- Diện tích đất đang bị lấn, bị chiếm;
- Diện tích đất đã cho các tổ chức khác, hộ gia đình, cá nhân thuê hoặc mượn sử dụng;
- Diện tích đất của tổ chức đã bố trí cho hộ gia đình, cá nhân là cán bộ, công nhân viên của tổ chức làm nhà ở trước ngày Luật Đất đai có hiệu lực thi hành;
- Diện tích đất đang có tranh chấp sử dụng;
-........................................................................................................................................... ) 2. Các tài sản gắn liền với thửa đất đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, gồm:
(chỉ ghi đối với trường hợp chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất)

			Loại công trình xây dựng

			Diện tích xây dựng (m2)

			Tổng diện tích sàn (m2)

			Số tầng

			Thời hạn sở hữu

			Thửa đất số

3. Đề xuất việc công nhận hình thức sử dụng đất:
Diện tích đề nghị Ủy ban nhân dân tỉnh/thành phố ... công nhận quyền sử dụng đất theo hình thức như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu tiền sử dụng đất/cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm/cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê cho ... (tên tổ chức đang sử dụng đất) với nội dung cụ thể tại dự thảo Quyết định về việc công nhận hình thức sử dụng đất kèm theo Tờ trình này.
4. Nội dung khác (nếu có):
................................................................................................................................. 
III. Hồ sơ kèm theo Tờ trình:
1. Chứng từ hoàn thành nghĩa vụ tài chính;
2. Giấy chứng nhận;
3. Dự thảo Quyết định về hình thức sử dụng đất;
4. Trích lục bản đồ địa chính hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính thửa đất;
5. .............................................................................. 
 
			Nơi nhận:
			- Như trên;
			- Tên tổ chức sử dụng đất;
			- Lưu: VT,……..

			(Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh)
			(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 11/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677438&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177971">
                                        Mẫu số 11/ĐK
(Xem kỹ hướng dẫn viết Đơn trước khi kê khai; không tẩy xóa, sửa chữa trên Đơn)
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
________________________
 
ĐƠN ĐĂNG KÝ BIẾN ĐỘNG ĐẤT ĐAI, TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
 
Kính gửi:……………….(1)
 
1. Người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, người quản lý đất(2):
1.1. Tên: ............................................................................................................. 
1.2. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân:
1.3. Địa chỉ:      
1.4. Điện thoại liên hệ (nếu có):…………………… Hộp thư điện tử (nếu có):………………..:
2. Giấy chứng nhận đã cấp (3)
2.1. Số vào sổ cấp Giấy chứng nhận: .................................................................. ;
2.2. Số phát hành Giấy chứng nhận (Số seri):....................................................... ;
2.3. Ngày cấp Giấy chứng nhận:...... /.......... /.......... ;
3. Nội dung biến động (4):
- .....................................................................................................................................................       
4. Giấy tờ liên quan đến nội dung biến động nộp kèm theo đơn này gồm có (5):
(1) Giấy chứng nhận đã cấp;
(2)............................................................................................................................ 
(3)............................................................................................................................ 
Cam đoan nội dung kê khai trên đơn là đúng sự thật và chịu trách nhiệm trước pháp luật.
 
			……., ngày……tháng……năm……
			Người viết đơn
			(Ký, ghi rõ họ tên và đóng dấu nếu có)
 			
Hướng dẫn kê khai đơn:
(1) Đối với hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai/Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai ………..” nơi có đất;
Đối với tổ chức trong nước, tổ chức tôn giáo, tổ chức tôn giáo trực thuộc, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài, tổ chức nước ngoài có chức năng ngoại giao và tổ chức nước ngoài, cá nhân nước ngoài thì ghi “Văn phòng đăng ký đất đai...” nơi có đất.
(2) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp. Trường hợp nhận chuyển quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin của bên nhận chuyển quyền.
(3) Ghi thông tin như trên giấy chứng nhận đã cấp.
Trường hợp mất giấy chứng nhận mà người được cấp giấy chứng nhận không có các thông tin về giấy chứng nhận đã cấp thì không kê khai nội dung tại mục này; cơ quan giải quyết thủ tục hành chính kiểm tra hồ sơ địa chính, cơ sở dữ liệu đất đai để xác định các thông tin tại mục này, trong đó thông tin bắt buộc phải có là thông tin tại điểm 2.1 và 2.3.
(4) Ghi nội dung biến động như: “nhận chuyển nhượng, nhận tặng cho ..., cấp lại Giấy chứng nhận do bị mất, cấp đổi Giấy chứng nhận ….”.
(5) Ghi các loại giấy tờ nộp kèm theo Đơn này.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 12/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677439&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177972">
                                        
Mẫu số 12/ĐK

			………………..
			(TÊN ĐƠN VỊ CHUYỂN
			THÔNG TIN(1))
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:        /PCTT

			……., ngày……tháng……năm……

PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN
ĐỂ XÁC ĐỊNH NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH VỀ ĐẤT ĐAI
_________
 
Kính gửi:................................................ 
 
			I. THÔNG TIN VỀ HỒ SƠ THỦ TỤC ĐĂNG KÝ ĐẤT ĐAI
			1.1. Mã hồ sơ:................................... 
			1.2. Ngày nhận hồ sơ(3):.....................  

			II. THÔNG TIN CHUNG VỀ NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT, CHỦ SỞ HỮU TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT
			2.1. Tên (4):..................................................................................................................... 
			2.2. Địa chỉ(5).................................................................................................................. 
			2.3. Số điện thoại liên hệ: …………………………….Email (nếu có):…………………………
			2.4. Mã số thuế (nếu có):................................................................................................ 
			2.5. Giấy tờ nhân thân/pháp nhân (6):............................................................................... 
			Số...................... ; ngày cấp:........................... nơi cấp................................................... 
			2.6. Loại thủ tục cần xác định nghĩa vụ tài chính (7):..........................................................  

			III. THÔNG TIN VỀ ĐẤT VÀ TÀI SẢN GẮN LIỀN VỚI ĐẤT

			3.1. Thông tin về đất
			3.1.1. Thửa đất số: ……………………………..; Tờ bản đồ số: …………………………………;
			3.1.2. Địa chỉ tại (8): ……………………………………………………………….;
			3.1.3. Vị trí theo Bảng giá đất:
			- Đường/đoạn đường/khu vực:………………………………………………………..
			- Vị trí thửa đất (9):………………………………………………………………………
			- Chiều sâu của thửa đất (nếu có):…………………………………………………m.
			- Chiều rộng của ngõ/hẻm (nếu có):………………………………………………..m.
			3.1.4. Diện tích thửa đất:…………………………..m2
			- Diện tích sử dụng chung:…………………………… m2
			- Diện tích sử dụng riêng:……………………………. m2
			- Diện tích phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất:………………………………… m2
			- Diện tích không phải nộp tiền sử dụng đất (tiền thuê đất):………………………. m2
			- Diện tích đất trong hạn mức:…………………………………… m2
			- Diện tích đất ngoài hạn mức:............................................. m2
			3.1.5. Nguồn gốc sử dụng đất:   
			3.1.6. Mục đích sử dụng đất(10):...................................................................................... 
			3.1.7. Thời hạn sử dụng đất:
			- Ổn định lâu dài □
			- Có thời hạn:………..năm. Từ ngày……./……./…….đến ngày:……/……../………..
			- Gia hạn……………..năm. Từ ngày……./……./…….đến ngày:……/……../………..
			3.1.8. Thời điểm bắt đầu sử dụng đất từ ngày:. /........ /........ ;
			3.1.9. Giá đất (11):……………………………………………………………………………………
			3.1.10. Giấy tờ về quyền sử dụng đất (12):……………………………………………………….

			3.2. Thông tin về tài sản gắn liền với đất
			3.2.1. Loại nhà ở, công trình:……………….;cấp hạng nhà ở, công trình: …………………….;
			3.2.2. Diện tích xây dựng:……………………………………………………………………….m2;
			3.2.3. Diện tích sàn xây dựng/diện tích sử dụng : ……………………………………………m2;
			3.2.4. Diện tích sở hữu chung:......................... …………..m2; Diện tích sở hữu riêng: m2;
			3.2.5. Số tầng:…………….tầng; trong đó, số tầng nổi:........... tầng, số tầng hầm:........... tầng;
			3.2.6. Nguồn gốc:........................................................................................................ 
			3.2.7. Thời hạn sở hữu đến:................................ năm.

			IV. THÔNG TIN VỀ NHU CẦU GHI NỢ NGHĨA VỤ TÀI CHÍNH

			- Tiền sử dụng đất:..................................................................................... 
			- Lệ phí trước bạ:........................................................................................ 

			V. NHỮNG GIẤY TỜ KÈM THEO DO NGƯỜI SỬ DỤNG ĐẤT NỘP (13)
			.........................................................................................................................................       

			THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ
 			(Ký, ghi rõ họ tên, đóng dấu)

 HƯỚNG DẪN GHI MỘT SỐ THÔNG TIN
 TẠI PHIẾU CHUYỂN THÔNG TIN
 
			(1) Ghi tên Phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai hoặc Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai.
			(2) Ghi Mã hồ sơ theo quy định tại Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 về thực hiện thủ tục hành chính theo cơ chế một cửa, một cửa liên thông trên Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả (theo mẫu 01 ban hành kèm theo Thông tư số 01/2018/TT-VPCP ngày 23/11/2018 của Văn phòng Chính phủ hướng dẫn thi hành một số quy định của Nghị định số 61/2018/NĐ-CP ngày 23/4/2018 của Chính phủ về thực hiện cơ chế một cửa, một cửa liên thông trong giải quyết thủ tục hành chính).
			(3) Ghi theo thời gian nhận hồ sơ trên Giấy tiếp nhận hồ sơ và hẹn trả kết quả.
			Mục II. Ghi thông tin về người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trường hợp nhiều người cùng chung quyền sử dụng đất, cùng chung quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất thì ghi thông tin một người đại diện.
			(4) Cá nhân ghi họ tên, năm sinh; hộ gia đình ghi tên và năm sinh các thành viên hộ gia đình có chung quyền sử dụng đất; vợ chồng ghi họ tên, năm sinh của cả người vợ và chồng; Tổ chức ghi tên theo quyết định thành lập hoặc giấy đăng ký kinh doanh, giấy phép đầu tư; cá nhân nước ngoài và người gốc Việt Nam định cư ở nước ngoài ghi họ tên, năm sinh, quốc tịch.
			(5) Địa chỉ để gửi Thông báo nghĩa vụ tài chính và trong trường hợp cần thiết liên lạc đề nghị cung cấp hồ sơ bổ sung theo quy định.
			(6) Ghi tên loại giấy tờ nhân thân/pháp nhân như: Căn cước công dân, Căn cước, Hộ chiếu, Quyết định thành lập v.v...
			(7) Ghi loại thủ tục như: cấp Giấy chứng nhận lần đầu, chuyển nhượng, tặng cho, v.v...
			Mục III.
			Điểm 3.1. Ghi thông tin từng thửa đất. Trường hợp có nhiều thửa đất, vị trí, căn cứ pháp lý, mục đích sử dụng thì kê khai thông tin chung và tổng diện tích; đồng thời lập danh sách theo Mẫu số 01a/LCHS
			(8) Ghi rõ tên đường/phố, xã/phường/thị trấn, quận/huyện/thị xã/thành phố;
			(9) Vị trí thửa đất trong bảng giá đất (vị trí 1, 2, 3,...);
			(10) Mục đích sử dụng đất theo phân loại đất và là mục đích tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất hoặc mục đích sau khi chuyển mục đích sử dụng đất.
			(11) Giá đất theo bảng giá hoặc giá đất cụ thể;
			(12) Ghi tên loại giấy tờ, số, ngày, tháng, năm và trích yếu của văn bản. Ví dụ: Quyết định giao đất số 15/QĐ-UBND ngày 28/6/2016 về việc giao đất tái định cư v.v...
			Điểm 3.2. Ghi thông tin về tài sản gắn liền với đất.
			Mục V. (13) Ghi các giấy tờ do người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản nộp.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13/ĐK
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
____________________
……., ngày……tháng……năm……
 
PHIẾU YÊU CẦU CUNG CẤP THÔNG TIN, DỮ LIỆU ĐẤT ĐAI
 
Kính gửi:                             
 
1. Tên tổ chức, cá nhân yêu cầu cung cấp dữ liệu:........................................................................................................
Đại diện là ông (bà) Số CCCD/CC/Hộ chiếu............................................................................................... 
cấp ngày........ /...... /........... tại……………………..; Quốc tịch................ 
2. Địa chỉ liên hệ:           
3. Số điện thoại......................................... ;.. E-mail:         
4. Đối tượng được miễn, giảm phí, giấy tờ kèm theo (nếu có):          
5. Nội dung thông tin, dữ liệu cần cung cấp: (Đánh dấu “X” vào nội dung cần cung cấp thông tin)
5.1. Thông tin, dữ liệu của thửa đất:......................................... 
a) Thông tin, dữ liệu cần cung cấp:
			□ Thông tin về thửa đất
			□ Lịch sử biến động
			□ Giao dịch đảm bảo
			□ Bản sao GCN
□ Trích lục bản đồ
			□ Giá đất
			□ Quy hoạch sử dụng đất
			□ Thông tin, dữ liệu khác :………………
b) Hình thức khai thác, sử dụng : □ Bản giấy :.. bản       □ Bản điện tử
5.2. Thông tin, dữ liệu về bản đồ địa chính
			(Thông tin chi tiết theo Mẫu số 13a/ĐK)
			5.3. Thông tin, dữ liệu về thống kê, kiểm kê đất đai
			(Thông tin chi tiết theo Mẫu số 13b/ĐK)
			5.4. Thông tin, dữ liệu về quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất
			(Thông tin chi tiết theo Mẫu số 13c/ĐK)
			5.5. Thông tin, dữ liệu về giá đất
			(Thông tin chi tiết theo Mẫu số 13d/ĐK)
			5.6. Thông tin, dữ liệu về điều tra, đánh giá, bảo vệ, cải tạo, phục hồi đất
			(Thông tin chi tiết theo Mẫu số 13đ/ĐK)
□
			 
			□
			 
			□
			 
			□
			 
			□
			 
5.7. Thông tin, dữ liệu liên quan đến đất đai khác:           
6. Mục đích sử dụng thông tin, dữ liệu:....................................................... 
7. Phương thức nhận kết quả
□ Qua dịch vụ bưu chính           □ Nhận tại nơi cung cấp             □ Qua Email
8. Cam kết sử dụng dữ liệu: Tôi cam đoan không sử dụng dữ liệu được cung cấp trái với quy định của pháp luật và không cung cấp cho bất kỳ bên thứ ba nào khác.
 
NGƯỜI YÊU CẦU
			(Ký, ghi rõ họ tên
			và đóng dấu nếu là cơ quan, tổ chức)

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13a/ĐK
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CHI TIẾT
 VỀ BẢN ĐỒ ĐỊA CHÍNH
(Kèm theo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai)
__________
 
			STT

			Danh mục thông tin, dữ liệu

			Số lượng

			1

			Bản đồ địa chính

			□

			............. 

			- Tờ bản đồ số:............................................................................................................. 
			- Địa chỉ hành chính: xã:...................................................... huyện:............... , tỉnh:................... 
			Loại bản đồ dạng số (Vector) □               Loại bản đồ dạng ảnh (Raster) □

			2

			Dữ liệu không gian đất đai nền

			□

			............. 

			- Đơn vị hành chính: xã:................................................. , huyện:..................... , tỉnh:................. 
			- Lớp dữ liệu điểm khống chế đo đạc    □
			- Lớp dữ liệu biên giới, địa giới            □
			- Lớp dữ liệu thủy hệ                           □
			- Lớp dữ liệu giao thông                      □
			- Lớp dữ liệu địa danh, ghi chú            □

			3

			Dữ liệu không gian địa chính

			□

			............. 

			- □ Toàn bộ đơn vị hành chính cấp xã, □ Tờ bản đồ số:............................................................................................................. 
			- Đơn vị hành chính: xã:...................... , huyện:.........................   tỉnh:.................................................... 

			4

			Thông tin, dữ liệu khác:................................................................................................... 

			□

			............. 

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13b/ĐK
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CHI TIẾT
VỀ THỐNG KÊ, KIỂM KÊ ĐẤT ĐAI
(Kèm theo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai)
__________
 
			STT

			Loại tài liệu

			Cung cấp

			Năm

			Tên đơn vị hành chính

			Số lượng

			Xã/Huyện/ Tỉnh

			Vùng

			Cả nước

			I

			Thông tin, dữ liệu về thống kê đất đai

			1

			Bộ tài liệu kết quả thống kê đất đai (dạng file PDF)

			□

			...... 

			........... 

			2

			Bộ số liệu kết quả thống kê đất đai

			□

			...... 

			........... 

			II

			Thông tin, dữ liệu về kiểm kê đất đai

			1

			Bản đồ hiện trạng sử dụng đất

			□

			...... 

			............. 

			..... 

			□

			........... 

			2

			Dữ liệu không gian hiện trạng sử dụng đất

			□

			........ 

			............. 

			..... 

			□

			........... 

			3

			Bản đồ kiểm kê đất đai

			□

			........ 

			........... 

			4

			Dữ liệu không gian kiểm kê đất đai

			□

			........ 

			........... 

			5

			Bộ tài liệu kết quả kiểm kê đất đai (dạng file PDF)

			□

			........ 

			............. 

			......... 

			□

			........... 

			6

			Bộ số liệu kết quả kiểm kê đất đai

			□

			........ 

			............. 

			..... 

			□

			........... 

			III

			Thông tin, dữ liệu về kiểm kê chuyên đề

			1

			Bản đồ kiểm kê đất đai chuyên đề:…..

			□

			........ 

			............. 

			......... 

			□

			........... 

			2

			Dữ liệu không gian kiểm kê theo chuyên đề:... 

			□

			........ 

			........... 

			3

			Bộ tài liệu kết quả kiểm kê đất đai theo chuyên đề (dạng file PDF):....................................... 

			□

			........ 

			............. 

			..... 

			□

			........... 

			4

			Bộ số liệu kết quả kiểm kê đất đai theo chuyên đề:........           

			□

			........ 

			............. 

			..... 

			□

			........... 

			IV

			Thông tin, dữ liệu khác:........................................................................................... 

			□

			........... 

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13c/ĐK
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CHI TIẾT
 VỀ QUY HOẠCH, KẾ HOẠCH SỬ DỤNG ĐẤT
(Kèm theo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai)
__________
 
			STT

			Loại tài liệu

			Cung cấp

			Năm hoặc kỳ

			Cấp đơn vị hành chính

			Số lượng

			Huyện/Tỉnh

			Vùng

			Cả nước

			I

			Thông tin, dữ liệu về quy hoạch sử dụng đất

			1

			Bản đồ quy hoạch sử dụng đất

			□

			....... 

			................... 

			.... 

			□

			........... 

			2

			Dữ liệu không gian quy hoạch sử dụng đất

			□

			....... 

			................. 

			.... 

			□

			........... 

			3

			Bộ tài liệu quy hoạch sử dụng đất (dạng file PDF)

			□

			....... 

			................. 

			.... 

			□

			........... 

			4

			Bộ số liệu quy hoạch sử dụng đất

			□

			....... 

			................. 

			.... 

			□

			........... 

			5

			Bản đồ điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

			□

			.... 

			................. 

			........ 

			□

			........... 

			6

			Dữ liệu không gian điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

			□

			.... 

			................. 

			........ 

			□

			........... 

			7

			Bộ tài liệu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất (dạng file PDF)

			□

			.... 

			................. 

			........ 

			□

			........... 

			8

			Bộ số liệu điều chỉnh quy hoạch sử dụng đất

			□

			.... 

			................. 

			........ 

			□

			........... 

			II

			Thông tin, dữ liệu về kế hoạch sử dụng đất

			1

			Bản đồ kế hoạch sử dụng đất

			□

			....... 

			.................... 

			........ 

			□

			........... 

			2

			Dữ liệu không gian kế hoạch sử dụng đất

			□

			.... 

			.................. 

			........ 

			□

			........... 

			3

			Bộ tài liệu kế hoạch sử dụng đất (dạng file PDF)

			□

			.... 

			.................. 

			........ 

			□

			........... 

			4

			Bộ số liệu kế hoạch sử dụng đất

			□

			....... 

			.................... 

			........ 

			□

			........... 

			III

			Thông tin, dữ liệu khác:……………………………………………

			□

			........... 

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13d/ĐK
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CHI TIẾT VỀ GIÁ ĐẤT
 (Kèm theo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai)
__________
 
			STT

			Danh mục thông tin, dữ liệu

			Số lượng

			1

			Bảng giá đất của tỉnh (dạng file PDF):.................................................................................................. 

			□

			............. 

			- Năm hoặc kỳ:............................. 

			2

			Lớp dữ liệu giá đất theo bảng giá đất đến từng thửa đất

			□

			............. 

			- Đơn vị hành chính: xã:................................................. , huyện:..................... , tỉnh:................. 
			- Năm hoặc kỳ:............................. 

			3

			Giá đất của các thửa đất, tờ bản đồ(1):.................................................................................................... 

			□

			............. 

			- Đơn vị hành chính: xã:..................................................... , huyện:................ , tỉnh:................. 

			4

			Thông tin, dữ liệu khác :.......................................................................................................... 

			□

			............. 

 (1) Ghi đầy đủ các số thứ tự thửa đất, số hiệu tờ bản đồ cần khai thác thông tin, dữ liệu.

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 13đ/ĐK
THÔNG TIN, DỮ LIỆU CHI TIẾT VỀ ĐIỀU TRA, ĐÁNH GIÁ,
BẢO VỆ, CẢI TẠO, PHỤC HỒI ĐẤT
(Kèm theo Phiếu yêu cầu cung cấp thông tin, dữ liệu đất đai)
__________
 
			STT

			Loại tài liệu

			Cung cấp

			Năm hoặc kỳ

			Cấp đơn vị hành chính (tỉnh/vùng, cả nước) hoặc chuyên đề

			1

			Lớp thông tin lưu trữ dữ liệu điều tra

			□

			…………………………….
			…………………………….

			2

			Bản đồ kết quả đánh giá chất lượng đất:
			 □ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			3

			Bản đồ kết quả đánh giá tiềm năng đất đai: 
			□ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			4

			Bản đồ vị trí điểm lấy mẫu đất:
			□ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			5

			Bản đồ nguồn, tác nhân gây ô nhiễm, ranh giới vùng đất: 
			□ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			6

			Bản đồ kết quả phân tích trong đánh giá ô nhiễm đất: 
			- Mẫu đất:
			□ dữ liệu     □ bản đồ số □ bản đồ quét
			- Nước:
			□ dữ liệu     □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

			7

			Bản đồ kết quả đánh giá ô nhiễm đất: □ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			8

			Bản đồ thoái hóa đất:
			□ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			9

			Bản đồ khu vực đất đã thực hiện bảo vệ, cải tạo phục hồi đất:
			□ dữ liệu □ bản đồ số □ bản đồ quét

			□

			…………………………….
			…………………………….

			10

			Thông tin phẫu diện đất

			□

			- Ký hiệu phẫu diện:...
			- Địa chỉ lấy mẫu:......... 

			11

			Thông tin mẫu nước theo Phiếu lấy mẫu nước

			□

			- Ký hiệu phẫu diện:...
			- Địa chỉ lấy mẫu:......... 

			12

			Phiếu điều tra tình hình sử dụng đất và tiềm năng đất nông nghiệp:

			□

			- Ký hiệu phẫu diện:...
			- Địa chỉ lấy mẫu:......... 

			13

			Phiếu điều tra tiềm năng đất phi nông nghiệp

			□

			- Mã phiếu:................. 
			- Địa chỉ lấy mẫu:......... 

			14

			Báo cáo điều tra, đánh giá đất đai
			□ Cấp cả nước
			□ Cấp vùng
			□ Cấp tỉnh
			□ Chuyên đề:..................................... 

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

			15

			Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá về chất lượng đất, tiềm năng đất đai
			□ Cấp cả nước
			□ Cấp vùng
			□ Cấp tỉnh
			□ Chuyên đề:...................................... 

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

			16

			Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá về đánh giá thoái hóa đất, ô nhiễm đất
			□ Cấp cả nước
			□ Cấp vùng
			□ Cấp tỉnh
			□ Chuyên đề:...................................... 

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

			17

			Báo cáo tổng hợp kết quả khu vực đất đã thực hiện bảo vệ, cải tạo phục hồi đất
			□ Cấp cả nước
			□ Cấp vùng
			□ Cấp tỉnh
			□ Chuyên đề:...................................... 

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

			18

			Báo cáo tổng hợp kết quả điều tra, đánh giá về kết quả quan trắc giám sát tài nguyên đất
			□ Cấp cả nước
			□ Cấp vùng
			□ Cấp tỉnh
			□ Chuyên đề:...................................... 

			□

			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….
			…………………………….

Đang theo dõi

Tải biểu mẫu 

Mẫu số 14/ĐK bị bãi bỏ bởi Điểm b Khoản 4 Điều 21 Nghị định số 151/2025/NĐ-CP(Hết hiệu lực - 01/03/2027) " data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2677676&DocId=361766&DocReferenceId=402745&DocItemReferenceId=2986412&DocItemRelateId_Select=177973">
                                        Mẫu số 14/ĐK

			ỦY BAN NHÂN DÂN …
			_________

			CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
 			Độc lập - Tự do - Hạnh phúc
			________________________

			Số:………..

			……., ngày……tháng……năm……

QUYẾT ĐỊNH
Về hình thức sử dụng đất
cho ... (ghi tên của tổ chức đang sử dụng đất)
_________
ỦY BAN NHÂN DÂN ...
 
Căn cứ………………………………………………………………………………………………….;
Căn cứ Luật Đất đai ………………………………………………………………………………….;
Căn cứ Nghị định………………………………………………………………………………….….;
Căn cứ ………………………………………………………………………………………………….;
Xét đề nghị của......................... tại Tờ trình số... ngày... tháng... năm ...,
 
QUYẾT ĐỊNH:
 
Điều 1. Cho ... (ghi tên và địa chỉ của tổ chức đang sử dụng đất) sử dụng ... m2 đất tại thửa đất số ... xã/phường/thị trấn ..., huyện/quận/thị xã/thành phố thuộc tỉnh..., tỉnh/thành phố trực thuộc trung ương ...như sau:
Mục đích sử dụng đất........................................................................................................................................ 
Thời hạn sử dụng đất là(1) ............................................................................................................................................. 
Vị trí, ranh giới thửa đất ... được xác định theo tờ trích lục bản đồ địa chính (hoặc mảnh trích đo bản đồ địa chính) số ..., tỷ lệ ... do ... lập ngày ... tháng ... năm ...
Hình thức sử dụng đất(2):.................................................................................................................................... 
Giá đất tính tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp(3):................................................. ;
Những hạn chế về quyền của người sử dụng đất (nếu có):....................................................................................................................................... 
Điều 2. Cơ quan có chức năng quản lý đất đai cấp tỉnh xác định giá đất để tính tiền sử dụng đất/tiền thuê đất phải nộp đối với trường hợp tính theo giá đất cụ thể.
Điều 3. Quyết định này có hiệu lực kể từ ngày ký.
Chánh Văn phòng Ủy ban nhân dân................... , người được giao đất/cho thuê đất có tên tại Điều 1, cơ quan, đơn vị liên quan chịu trách nhiệm thi hành Quyết định này.
Văn phòng Ủy ban nhân dân... chịu trách nhiệm đăng tải Quyết định này trên cổng thông tin điện tử của ....
 
			Nơi nhận:
			 
			TM. ỦY BAN NHÂN DÂN
 			CHỦ TỊCH
			(Ký và ghi rõ họ tên, đóng dấu)
 			
______________________________
(1) Ghi: đến ngày... tháng….năm…đối với trường hợp công nhận quyền sử dụng đất có thời hạn. Ghi là ổn định lâu dài đối với trường hợp thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài.
(2) Ghi: Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất như Nhà nước giao đất không thu tiền sử dụng đất/giao đất có thu tiền sử dụng đất/cho thuê đất trả tiền thuê đất hằng năm/cho thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê.
(3) Ghi đối với trường hợp xác định giá đất theo bảng giá đất; đối với trường hợp phải nộp tiền sử dụng đất/tiền thuê đất tính theo giá đất cụ thể thì không ghi mục này (có thêm Quyết định phê duyệt giá đất trong trường hợp này theo quy định).

Đang theo dõi

Mẫu số 01/TĐBĐ, Mẫu số 02/TĐBĐ, Mẫu số 03/CLBĐ tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 101/2024/NĐ-CP được bổ sung bởi Mục IV Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định số 49/2026/NĐ-CP theo quy định tại điểm d khoản 4 Điều 12.

Đang theo dõi

                        Phụ lục đính kèm
                        
                     Văn bản này có phụ lục đính kèm.  Tải về để xem toàn bộ nội dung.
                
                                    Bạn chưa Đăng nhập thành viên.

                                    Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!
本案信息

裁判要旨：【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_101_2024_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **法令 101/2024/NĐ-CP** **关于土地基本调查；土地使用权、土地附着财产所有权证书的登记、颁发及土地信息系统** **政府*...
关键词：越南法律,中越双语
王德林律师 · 云南八谦（文山）律师事务所
← 返回首页
越南第101/2024/NĐ-CP号法令关于土地基本调查；土地用途权证书登记、发放及土地信息系统（101_2024_NĐ-CP）

本案信息

相关文章
