越南第03/2025/NĐ-CP号法令规定国家公共财产中的房屋和土地整理与处理（03_2025_NĐ-CP）

【越南法律中文翻译】法令Nghịđịnh_03_2025_NĐ-CP.txt 翻译日期: 2026-08-22 翻译工具: DeepSeek API **政府** ________ 编号：03/2025/NĐ-CP **越南社会主义共和国** **独立 - 自由 - 幸福** ___________________ 河内，2025年01月01日 **法令** **规定公共财产为房屋、土地的重新安排、处理事宜** 依据2025年《政府组织法》； 依据2015年《民法典》；依据2005年《民法典》中关于房屋买卖、租赁的规定已根据2015年《民法典》进行修改、补充（如适用）； 依据2013年《土地法》；依据2024年《土地法》（如适用）； 依据2017年《公共资产管理与使用法》；依据2022年《公共资产管理与使用法》修改、补充法（如适用）； 依据2014年《住房法》；依据2023年《住房法》（如适用）； 依据2014年《建设法》；依据2020年《建设法》修改、补充法（如适用）； 依据2015年《投资法》；依据2020年《投资法》修改、补充法（如适用）； 依据2015年《国家预算法》； 根据财政部部长的建议； **政府颁布法令。** 关于公共财产房屋、土地 rearrangement（整理）及处理的规定 ______________ 根据2015年6月19日《政府组织法》；2019年11月22日《政府组织法》和《地方政权组织法》若干条款修改补充法； 根据2017年6月21日《公共财产管理使用法》； 根据2024年11月29日《证券法》、《会计法》、《独立审计法》、《国家预算法》、《公共财产管理使用法》、《税收管理法》、《个人所得税法》、《国家储备法》、《行政违法处理法》若干条款修改补充法； 根据财政部部长的建议； 政府颁布规定公共财产房屋、土地 rearrangement（整理）及处理事宜的法令。 第一章 总则 **第一条 调整范围** 本法令规定以下内容： 1. 对本法令第二条第1款规定的对象管理、使用的公共财产房屋、土地及附着于土地的其他工程（以下称为房屋、土地）进行 rearrangement（整理）及处理，但本法令第三条规定的不进行 rearrangement（整理）及处理的房屋、土地除外。 2. 对本法令第二条第2款规定的对象管理、使用的房屋、土地 rearrangement（整理）及处理事宜进行过渡处理。 **第二条 适用对象** 1. 适用本法令第二章规定的房屋、土地 rearrangement（整理）及处理规定的对象包括：国家机关、人民武装力量单位、公立事业单位、越南祖国阵线、政治—社会组织、政治社会—行业组织、社会组织、社会—行业组织、根据结社法律规定设立的其他组织（以下称为机关、组织、单位）。 国家预算外国家财政基金适用财政机制或按照公立事业单位的财产管理制度、使用制度的，其房屋、土地 rearrangement（整理）及处理按照本法令对公立事业单位适用的规定执行。对 rearrangement（整理）及处理房屋、土地所得款项的管理、使用，属于国家预算外国家财政基金形成的，按照该基金的财政机制执行，不适用本法令的规定。 2. 适用本法令第三章规定的房屋、土地 rearrangement（整理）及处理过渡处理规定的对象包括： a) 本条第1款规定的机关、组织、单位，党的机关、党的事业单位； b) 企业；商业银行、政策性银行、合作银行、越南开发银行；适用财政机制或按照企业财产管理制度、使用制度的国家预算外国家财政基金（以下称为企业），属于在本法令生效施行日前应进行房屋、土地 rearrangement（整理）及处理的对象。 **第二章** **机关、组织、单位的房屋、土地 rearrangement（整理）及处理** **第三条 不进行 rearrangement（整理）及处理的房屋、土地** 1. 由以下对象管理、使用的房屋、土地： a) 本法令第二条第2款b项规定的对象； b) 本款a项及本法令第二条第1款规定对象以外的其他对象； c) 本款a项、b项规定对象对房屋、土地的管理、使用、处理，按照土地法律及其他相关法律的相应规定执行。 2. 由本法令第二条第1款规定的机关、组织、单位管理、使用的房屋、土地包括： a) 房屋、土地，其中房屋或土地或房屋和土地均属于向其他主体租赁、再租赁、接受出资、接受代管、借用情形的，除本议定第16条第1款规定的情形外； b) 土地及土地附着财产属于：农业用地组；未利用土地组；工业区、工业集群、出口加工区、高新技术区、经济区土地；用于矿产活动（包括与开采区域相连的矿产开采、加工配套工程及矿产开采安全保护走廊）的土地；用于宗教活动、信仰活动的土地；墓地、殡仪馆、火化设施、骨灰存放设施用地；根据土地法律规定的水域专用土地，河流、溪流、沟渠、运河、水渠土地； c) 用于公共目的的土地及土地附着财产（包括办公楼、办公场所及土地上建造的其他工程）属于：交通工程土地（公路、铁路、内河航道、海运、航空）；水利工程土地；供水、排水工程土地；防灾工程土地；历史文化遗迹、名胜古迹、自然遗产土地；废弃物处理工程土地；能源、公共照明工程土地；邮政、电信、信息技术基础设施工程土地；市场土地；渔港、渔船停泊点、内陆港土地；公共娱乐、社区活动场所土地（包括文化馆、俱乐部、社区活动室、乡、村、居民小组、居民区的体育场、运动场及类似场所）；根据土地法律及其他相关法律规定的其他公共工程土地； d) 根据土地法律规定属于土地征收情形的土地及土地附着财产；房屋、土地既属于根据土地法律规定的土地征收情形，又属于本议定第11条规定的房屋、土地征收情形的，按照土地法律的规定实施土地征收并处理征收后的房屋、土地； đ) 根据土地法律规定属于乡级人民委员会、乡级人民委员会主席管理职责的土地（包括土地附着财产）；根据土地法律规定交给土地储备机构开发的土地（包括土地附着财产）； e) 交给具有地方房屋管理、经营职能的组织管理、开发经营的房屋、土地，但本议定第16条第1款规定的房屋、土地除外； g) 土地、房屋及土地附着财产属于：根据房屋法律规定的公寓楼、商业住宅、公务住宅、安置住宅、社会保障性住宅、人民武装力量住宅、属于公共财产的其他住宅、工人宿舍、集中式学生宿舍；根据法律规定从商业住宅开发项目、城市开发项目移交回国家的房屋、土地储备； h) 房屋、土地，其中房屋或土地或房屋和土地来源于福利基金，由有权机关、人员规定、决定或批准采用或参照企业财务机制的方案；机关、组织、单位的工会基金； i) 根据国会、国会常务委员会、政府的规定或决定无需进行重新安排、处理的房屋、土地。 k) 各部、中央机关、省级人民委员会、管理、使用房屋、土地的国家机关、组织、单位依据相关档案、材料（规划信息、土地利用计划；收回土地、交地、出租土地的决定；证明财产形成来源的证件及其他相关材料）进行确定，并对确定本款规定的未进行重新安排、处理的房屋、土地承担责任。对本款a、b、c、d、đ、e、g、h和i项规定的房屋、土地的管理、使用、处理，依照土地法律及其他相关法律的相应规定执行。 3. 本议定书第2条第1款规定的国家机关、组织、单位在若干具体情况下管理、使用的房屋、土地如下： a) 属于人民武装力量单位特殊财产的房屋、土地，不按照本议定书的规定进行重新安排、处理。对属于人民武装力量单位特殊财产的房屋、土地的管理、使用、处理，依照《公共财产管理使用法》、政府2017年12月26日第151/2017/NĐ-CP号议定（以下简称第151/2017/NĐ-CP号议定）中关于详细规定《公共财产管理使用法》若干条款的规定及其他相关法律执行； b) 国防土地、安全土地已经主管机关、有权人员批准调整土地规划交由地方建设住宅，或者已经安排建设住宅，具有独立院区或者可以与房屋、土地基地院区相分离，有独立通道，且该土地上的房屋和附着财产不属于公共财产或者已经进行清算、作价的，不按照本议定书的规定进行房屋、土地的重新安排、处理。省级人民委员会依照土地法律及其他相关法律的规定指导接收、管理、处理该房屋、土地； c) 正在用于联营、联营的房屋、土地，已签订的合同符合签订时法律规定的，按照已签订的合同执行；在联营、联营期间（包括合同延长期限）不按照本议定书的规定进行重新安排、处理；联营、联营结束或终止后，该房屋、土地及被交付管理、使用的对象属于本议定书第1条第1款、第2条第1款规定的范围、对象的，按照本议定书的规定进行重新安排、处理； d) 土地及与土地相连的房屋，该土地已超过交地、出租土地期限的，依照土地法律的规定处理；与房屋相连的土地经主管国家机关依照土地法律规定批准延长土地使用期限，延长后该房屋、土地及被批准延长土地使用期限的对象属于本议定书第1条第1款、第2条第1款规定的范围、对象的，按照本议定书的规定进行重新安排、处理； đ) 正在诉讼、执行判决、解决土地争议、解决土地申诉、解决土地检举过程中，执行监察、检查、审计机关或有权机关、人员的结论、建议或收回判决的房屋、土地，不按照本议定书的规定进行重新安排、处理；在法院的判决、决定、越南商业仲裁的决定或裁决、执行判决决定、解决土地争议决定、解决土地申诉决定、解决土地检举决定、解决监察、检查、审计机关的建议或有权机关、人员的判决生效后，该房屋、土地及被管理、使用的对象属于本议定书第1条第1款、第2条第1款规定的范围、对象的，按照本议定书的规定进行重新安排、处理。 đ) 房屋、土地被侵占、占用（包括部分被侵占、占用的情形）的，不按照本议定规定进行安排、处理；管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位有责任联系各职能机关，按照土地法律、行政违法处理法律、刑事法律及其他相关法律的规定进行处理。处理完毕并收回被侵占、占用的房屋、土地后，该房屋、土地属于本议定第1条第1款规定范围的，则按照本议定规定进行安排、处理。每年，有房屋、土地被侵占、占用的机关、组织、单位必须向上级管理机关报告侵占、占用处理情况以及与各职能机关协调处理侵占、占用事项的集体、个人责任。 组织、个人侵占、占用或者放任房屋、土地被侵占、占用的，视违法性质、程度，将依照法律规定受到纪律处分、行政处罚或者刑事处理。各职能机关有责任按照法定期限和法律规定接收、受理、解决侵占、占用事项； e) 房屋、土地为国家资本投资项目成果但尚未按照法律规定完成移交投入使用的，不按照本议定规定进行房屋、土地安排、处理。按照法律规定完成移交投入使用后，该房屋、土地及被移交管理、使用的对象属于本议定第1条第1款、第2条第1款规定范围、对象的，则按照本议定规定进行安排、处理； g) 房屋、土地属于《公共资产管理和使用法》第42条第1款a项规定的情形；根据有权机关、人员批准的决定或方案、提案进行合并、兼并、分立、解散、终止活动的房屋、土地；尚未批准安排、处理方案但有需要在某一部、中央机关、地方管理范围内各机关、组织、单位之间调剂的房屋、土地，则按照《公共资产管理和使用法》、第151/2017/NĐ-CP号议定的规定执行。完成移交、接收后，接收房屋、土地的机关、组织、单位有责任申报、报告，按照本议定规定进行安排、处理； h) 房屋附着于尚未完成征地拆迁补偿的土地（包括尚未完成部分土地面积的情形）的，在完成征地拆迁补偿、将全部土地面积移交给属于本议定第1条第1款规定范围的机关、组织、单位后，则按照本议定规定进行安排、处理； k) 政治社会—职业组织、社会组织、社会—职业组织及依照关于协会的法律规定设立的其他组织的房屋、土地，由国家以实物形式交付或由国家财政预算形成，但在使用过程中已对全部房屋进行清算、拆除并以非国家财政预算资金重新投资建设与土地相连的房屋，且依照关于土地的法律规定履行土地租赁的，则不再按照本议定的规定进行重新安排、处理。房屋、土地的管理、使用、处理依照关于土地的法律规定、相关法律规定及组织章程执行； l) 本议定第2条第1款规定的机关、组织、单位的房屋、土地，已获批准按照本议定第9条规定形式以外的形式进行重新安排或处理方案的，则不再按照本议定第二章的规定进行重新安排、处理；但依照本议定第三章规定进行过渡处理的除外。该房屋、土地的管理、处理依照关于公共资产管理、使用的法律规定、关于土地的法律规定及其他相关法律规定的相应规定执行。 第4条 房屋、土地重新安排、处理方案 1. 房屋、土地重新安排、处理方案是有关房屋、土地处理形式的建议集合，用于呈报主管机关、主管人员审议、批准。对于每一宗房屋、土地基地的每一重新安排、处理方案，必须具体确定提出方案的依据，确保符合本议定第10条第1款、第11条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第14条第1款、第15条第1款的规定。 2. 确定进行房屋、土地重新安排、处理的对象及房屋、土地的工作如下： a) 一宗房屋、土地基地交付给一个机关、组织、单位管理，由本议定第2条第1款规定的多个对象使用的，则交由该管理机关、组织、单位进行申报、报告，以便按照本议定的规定进行重新安排、处理； b) 本议定第2条第1款规定的机关、组织、单位被交付管理多宗房屋、土地基地，用于安排给本议定第2条第1款规定的对象使用的，则由被交付管理房屋、土地的机关、组织、单位进行申报、报告，以便按照本议定的规定进行重新安排、处理； c) 一宗房屋、土地基地由本议定第2条第1款规定的多个对象管理、使用，且房屋、土地面积可以划分的，则房屋、土地中由哪个对象管理、使用的部分，由该对象进行申报、报告，以便按照本议定的规定进行重新安排、处理。 如房屋、土地面积无法划分的，则部、中央机关、省级人民委员会交由使用该房屋、土地的本议定第2条第1款规定的各对象中的一个机关、组织、单位进行申报、报告，以便按照本议定的规定进行重新安排、处理； d) 房屋和土地均属于本议定第1条第1款规定范围的，则同时对房屋和土地进行重新安排、处理； đ) 本议定第2条第1款规定的机关、组织、单位管理、使用的房屋、土地，如土地或房屋或部分房屋、土地面积或部分土地面积或部分房屋面积属于本议定第1条第1款规定范围的，则仅对该部分房屋、土地面积或该部分土地面积或该部分房屋面积按照本议定的规定进行重新安排、处理；其余房屋、土地面积依照关于土地的法律规定及其他相关法律规定执行； e) 对于同一房屋、土地基地适用多种处理形式的，须按每种处理形式具体确定土地面积、房屋面积； g) 对于由人民武装力量单位管理、使用的房屋、土地，若获批准的处理形式（方案）不属于继续保留使用、暂留继续使用的形式，则须在组织处理房屋、土地之前，由有权机关、人员作出将该房屋、土地从人民武装力量单位财产编制中剔除的决定。 3. 有权编制房屋、土地重新安排和处理方案的主管机关规定如下： a) 各部、部级机关、政府直属机关、国会办公厅、国家主席办公厅、国家审计署、最高人民法院、最高人民检察院、越南祖国阵线中央委员会、胡志明国家政治学院、各组织中央机关（政治—社会组织、政治—社会—行业组织、社会组织、社会—行业组织、根据法律关于协会的规定设立的其他组织）、河内国家大学、胡志明市国家大学（以下统称为部、中央机关）委托本条第2款规定的部、中央机关的公共资产管理机关，或属于部、中央机关管理范围内的其他机关、单位，编制、调整属于本规定第2条第1款规定的机关、组织、单位且属于部、中央机关管理范围内的房屋、土地的重新安排和处理方案； b) 省、中央直辖市人民委员会（以下统称为省级人民委员会）委托财政厅编制、调整属于本规定第2条第1款规定的各机关、组织、单位（包括位于其他地方的房屋、土地）且属于地方管理范围内的房屋、土地的重新安排和处理方案，或委托省级各厅、部门、行业，县级人民委员会（包括郡、县、市社、省辖市、中央直辖市辖市）编制、调整属于本规定第2条第1款规定的机关、组织、单位（包括位于其他地方的房屋、土地）且属于其管理范围内的房屋、土地的重新安排和处理方案。 县级人民委员会在编制房屋、土地重新安排和处理方案、检查房屋、土地现状方面的任务和权限，依据第03/2025/NĐ-CP号法令第4条第3款b项规定，由乡级人民委员会按照第125/2025/NĐ-CP号法令第21条规定执行。 4. 部、中央机关的房屋、土地重新安排和处理方案，是针对其在各省、中央直辖市辖区内的管理范围内的各房屋、土地基地编制的。 地方的房屋、土地重新安排和处理方案，按省级各厅、部门、行业，郡、县、市社、省辖市、中央直辖市辖市分别编制。 5. 根据所属管理范围内各机关、组织、单位的实际情况，房屋、土地重新安排和处理方案的编制、汇总、批准可分多批进行。 第五条 房屋、土地重新安排和处理方案的申报、提议及提议汇总报告 1. 编制申报报告并提出对正在管理、使用或管理属于本法令第1条第1款规定范围内的房屋、土地设施（不包括在本法令生效日期前已由有权机关、人员批准重新安排、处理方案或已依照关于重新安排、处理房屋、土地的法律规定处理的房屋、土地设施，且不属于依照本法令第17条规定需要变更重新安排、处理方案的情形）的重新安排、处理方案的机关、组织、单位，应附上房屋、土地的法定档案副本及与每个房屋、土地设施所提方案相关的文件，以便： a) 送交上级管理机关（如有）审查方案的适当性；依职权汇总重新安排、处理方案的提议； b) 向有权编制重新安排、处理方案的机关、人员报告（在没有上级管理机关的情况下）。 2. 编制房屋、土地申报报告及提出重新安排、处理方案，汇总房屋、土地重新安排、处理方案提议的工作，依照随本法令颁布的附录中的第01a号表格、第01b号表格执行。 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位对申报信息、房屋、土地法定档案及为汇总、编制、批准房屋、土地重新安排、处理方案服务的其他档案的完整性、准确性负责。若房屋、土地的法定档案不存在或存在但已遗失，则管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位应就此事出具确认文件，并对其确认行为承担法律责任；该确认文件可替代不存在或已遗失的档案，用于为汇总、编制、批准房屋、土地重新安排、处理方案服务。 上级管理机关（汇总机关）汇总本条第1款a点规定的房屋、土地重新安排、处理方案提议，负责审查方案的适当性，核查、比对法定档案及申报报告中的信息，确保完整、准确；核查、比对期限最长为15日，自收到完整档案之日起计算。 3. 在实施房屋、土地重新安排、处理各步骤（汇总方案提议、检查现状、编制方案）过程中，但方案尚未获得有权机关、人员批准，若发生管理、使用机关、组织、单位或其上级管理机关名称变更，房屋、土地地址、房屋、土地面积变更及其他原因需要相应调整信息或房屋、土地重新安排、处理方案的，则拥有房屋、土地的机关、组织、单位、汇总机关应调整信息或调整方案提议，送交本法令第4条第3款规定的有权编制方案的机关，以调整信息或房屋、土地重新安排、处理方案；无需重新执行已完成的步骤。 第六条 对由中央机关、组织、单位管理的房屋、土地进行现状检查、编制方案、批准房屋、土地重新安排、处理方案 部长、中央机关首长批准房屋、土地重新安排、处理方案的程序、手续，依照第03/2025/NĐ-CP号法令第6条规定执行；无需依照第127/2025/NĐ-CP号法令第4条第1款规定执行第03/2025/NĐ-CP号法令第6条第6款a点规定的向政府总理报告的事项。 1. 本规定第4条第3款a项规定的有权制定房屋、土地重新安排和处理方案的机关，同时是房屋、土地现状检查的主持机关。若部、中央机关将主持检查房屋、土地现状的任务交由属于其管理范围内（并非本规定第4条第3款a项规定的有权制定方案的机关）的其他机关、组织、单位承担，则主持检查房屋、土地现状任务的交办应以书面形式进行，并发送至省人民委员会（房屋、土地所在地）知悉，以便协调配合执行。房屋、土地现状检查的组织实施如下： a) 若部、中央机关将主持检查房屋、土地现状的任务交由管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位承担，则该机关、组织、单位有责任组织现状检查，并将房屋、土地现状检查记录正本连同申报报告及房屋、土地重新安排和处理方案建议，发送至综合机关（设有综合机关的情况下）或发送至有权制定方案的机关（未设综合机关的情况下）； b) 若部、中央机关将主持检查房屋、土地现状的任务交由综合机关承担，则该综合机关有责任组织现状检查，并将房屋、土地现状检查记录正本连同房屋、土地重新安排和处理方案建议综合报告，发送至下一级综合机关（如有）或发送至有权制定方案的机关（如无下一级综合机关）； c) 若现状检查主持机关同时是有权制定房屋、土地重新安排和处理方案的机关，则房屋、土地现状检查应在有权制定方案的机关收到房屋、土地重新安排和处理方案建议综合报告（设有综合机关的情况下）或申报报告及房屋、土地重新安排和处理方案建议（未设综合机关的情况下）之后进行； d) 若部、中央机关将主持检查房屋、土地现状的任务交由不属于本款a、b和c项规定对象的机关、组织、单位承担，则检查实施时间及房屋、土地现状检查记录的发送程序由部长、中央机关首长决定； đ) 本款a、b、c和d项规定的房屋、土地现状检查主持机关，有责任与地方（房屋、土地所在地）相关职能机关协调配合，对房屋、土地现状进行检查。省人民委员会有责任指派地方职能机关与中央房屋、土地现状检查主持机关协调配合，实施房屋、土地现状检查。房屋、土地现状检查应按照随本规定颁布的附录中的第02号表格，对每一房屋、土地设施分别制作检查记录。 2. 若有权制定房屋、土地重新安排和处理方案的机关同时是房屋、土地现状检查的主持机关，则根据房屋、土地现状检查结果及房屋、土地重新安排和处理方案建议综合报告（设有综合机关的情况下）或申报报告及房屋、土地重新安排和处理方案建议（未设综合机关的情况下），有权制定方案的机关有责任按照随本规定颁布的附录中的第01c号表格制定房屋、土地重新安排和处理方案，并报部、中央机关征求省人民委员会（房屋、土地所在地）的意见。案卷包括： a) 部、中央机关关于提请省人民委员会（房屋、土地所在地）对房屋、土地重新安排和处理方案提出意见的文件（其中应明确说明部、中央机关对本款b项规定的房屋、土地重新安排和处理方案的意见）：正本01份； b) 根据随本法令颁布的附录中的第01c号表格制定的房屋、土地重新安排、处理方案：正本01份； c) 房屋、土地现状检查记录：副本01份。 3. 若有权制定房屋、土地重新安排、处理方案的机关并非主持房屋、土地现状检查的机关，则在收到房屋、土地重新安排、处理方案建议汇总报告（设有汇总机关的情况下）或房屋、土地重新安排、处理方案申报及建议报告（未设汇总机关的情况下）以及房屋、土地现状检查记录后，有权制定方案的机关有责任向部、中央机关报告，以征求省级人民委员会（房屋、土地所在地）的意见。案卷构成按本条第2款第a、b及c项的规定执行。 4. 自收到本条第2款、第3款规定的完整案卷之日起30日内，省级人民委员会（房屋、土地所在地）有责任就各房屋、土地基地的重新安排、处理方案出具具体的书面意见（其中包括关于是否存在属于本法令第3条第2款第d项规定的土地法规定的收回土地情形的房屋、土地基地的意见）。若部、中央机关就多个房屋、土地基地（10个及以上房屋、土地基地）或来源及使用过程复杂的房屋、土地发送征求意见，则意见出具期限可延长，但自收到本条第2款、第3款规定的完整案卷之日起最长不超过60日；在此情况下，省级人民委员会必须在自收到本条第2款、第3款规定的完整案卷之日起30日内，以书面形式通知发送征求意见的部、中央机关知悉。 若超过上述期限而省级人民委员会尚未出具书面意见，则本法令第4条第3款第a项规定的有权制定方案的机关呈报部长、中央机关负责人按权限审议、批准方案，或按本条第5款、第6款的规定向有权批准方案的机关、人员报告。在建议批准方案的文书中或向有权机关、人员报告时，必须明确说明征求省级人民委员会意见的过程。在此情况下，若已获批准的房屋、土地重新安排、处理方案不符合法律规定，省级人民委员会应对属于地方管理职能、任务和责任范围内的事项承担法律责任。 5. 自收到省级人民委员会（房屋、土地所在地）关于房屋、土地重新安排、处理方案的意见之日起30日内，或自意见期限届满之日（若房屋、土地所在地的省级人民委员会未在规定期限内出具意见）起30日内，本法令第4条第3款第a项规定的有权制定方案的机关完善方案，编制建议批准方案的案卷，向部长、中央机关负责人报告。案卷包括： a) 方案制定机关关于建议批准房屋、土地重新安排、处理方案的文件（其中明确说明是否已取得房屋、土地所在地省级人民委员会的意见及征求省级人民委员会意见的过程）：正本01份； b) 根据随本法令颁布的附录中的第01c号表格制定的房屋、土地重新安排、处理方案（完善后）：正本01份； c) 根据随本法令颁布的附录中的第02号表格制定的房屋、土地现状检查记录：副本01份； d) 省级人民委员会（房屋、土地所在地）的书面意见（若省级人民委员会已出具意见）：正本01份； đ) 关于每一处房屋、土地房产的法律档案，或由机关、组织、单位出具的关于无法律档案或虽有但已遗失的确认文件：01份副本； e) 与房屋、土地重新安排、处理方案（形式）相关的档案：01份副本； g) 其他相关文件（如有）：01份副本。 第6条第6款由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第1款修订、补充： 6. 依据本条第五款规定的档案，部长、中央机关首长有责任： a) 对于本法令第8条第1款a项规定的情形，呈请政府总理审议、批准方案。档案包括： 部长、中央机关首长关于提请批准房屋、土地重新安排、处理方案的公文：01份正本； 本条第五款规定的档案：01份副本。 b) 对于本法令第8条第1款b项规定的情形，建议财政部部长呈请政府总理审议、批准方案。档案构成按本款a项规定执行； c) 对于本法令第8条第2款规定的情形，建议财政部部长审议、批准方案。档案构成按本款a项规定执行； d) 对于本法令第8条第3款规定的情形，审议、批准方案。 第6条第7款由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第6款m项废止： 7. 依据部长、中央机关首长在本条第6款b项、c项规定的申请档案，财政部部长有责任： a) 对于本法令第8条第1款b项规定的情形，汇总、呈请政府总理审议、批准方案。档案包括： 财政部部长关于提请批准房屋、土地重新安排、处理方案的公文：01份正本； 本条第6款a项规定的档案：01份副本； b) 对于本法令第8条第2款规定的情形，批准方案。 **第6条** **第8款** 被第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第6款m点废止： 8. 根据本条第6款a点、第7款a点规定的部长、中央机关首长之建议，政府总理审议、批准本法令第8条第1款规定之各种情形的方案。 **第9款** 房屋、土地重新安排、处理方案的批准文件以行政决定形式作出。方案批准文件的主要内容包含： a) 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位的名称； b) 房屋、土地目录（房屋、土地地址；土地面积、房屋面积（建筑面积、建筑楼面面积、使用楼面面积））； c) 房屋、土地重新安排、处理方案； d) 决定处理及组织实施的责任。 **第10款** 在依据本法令第8条规定的有权机关、人员按照收回、调配、移交地方管理、处理等形式批准房屋、土地重新安排、处理方案的基础上，本法令第11条、第12条和第13条规定的有权机关、人员决定处理房屋、土地。决定处理房屋、土地以行政决定形式作出。一项决定可以处理单个或多个房屋、土地基地。 若批准房屋、土地重新安排、处理方案的有权机关、人员同时是决定处理房屋、土地的有权机关、人员，则处理决定的颁布与房屋、土地重新安排、处理方案批准文件的颁布同时进行。 若批准房屋、土地重新安排、处理方案的有权机关、人员不是决定处理房屋、土地的有权机关、人员，则自房屋、土地重新安排、处理方案获批之日起15日内，本法令第4条第3款a点规定的有权编制房屋、土地重新安排、处理方案的机关，有责任向决定处理房屋、土地的有权机关、人员发送01份方案批准文件正本（附本条第5款规定的档案副本及本条第6款a点、b点规定的部、中央机关文件副本），以供其颁布处理决定。处理决定的颁布自收到编制方案的有权机关发送的完整档案之日起15日内进行。 对于按照保留继续使用或暂留继续使用形式处理的房屋、土地，无需颁布房屋、土地处理决定。 **第7条** 对地方所属机关、组织、单位管理的房屋、土地进行现状检查、编制、批准重新安排、处理方案 省级人民委员会主席批准房屋、土地重新安排、处理方案的顺序、程序，依据第03/2025/NĐ-CP号法令第7条的规定执行；无需执行第03/2025/NĐ-CP号法令第7条第3款a点规定的向政府总理报告的事项，依据第127/2025/NĐ-CP号法令第4条第1款的规定执行。 1. 本规定第4条第3款b项规定的有权制定房屋、土地重新安排、处理方案之机关，同时是主持检查房屋、土地现状的机关。若省级人民委员会交由财政厅对属于地方管理范围内的机关、组织、单位（包括位于其他地方的房屋、土地）管理、使用的房屋、土地制定重新安排、处理方案，则根据地方实际情况，省级人民委员会交由财政厅主持检查现状，或交由省级各厅、部门、机关，县级人民委员会主持检查属于其管理范围内的机关、组织、单位之房屋、土地管理、使用现状。指定主持检查现状机关之事宜须以书面形式进行，并发送至相关机关、组织、单位知悉、配合、执行。组织检查房屋、土地现状的工作按如下规定执行： a) 若主持检查现状的机关同时是有权制定房屋、土地重新安排、处理方案的机关，则房屋、土地现状检查在有权制定方案的机关收到房屋、土地重新安排、处理方案建议汇总报告（设有汇总机关的情况下）或房屋、土地重新安排、处理方案申报及建议报告（无汇总机关的情况下）之后进行； b) 若省级人民委员会交由省级各厅、部门、机关，县级人民委员会（汇总机关）主持检查属于其管理范围内的机关、组织、单位的房屋、土地现状，则汇总机关有责任组织现状检查，并将房屋、土地现状检查记录连同房屋、土地重新安排、处理方案建议汇总报告发送至有权制定方案的机关； c) 主持检查现状的机关与地方相关职能机关协调开展房屋、土地现状检查；房屋、土地现状检查须按本规定随附附录之表格第02号对每一房屋、土地设施编制检查记录； d) 对于位于其他地方的房屋、土地，其使用现状检查按照本规定第6条第1款的规定类似执行。 2. 若有权限制定房屋、土地重新安排、处理方案的机关同时是主持检查房屋、土地现状的机关，则根据房屋、土地现状检查结果及方案建议汇总报告（设有汇总机关的情况下）或房屋、土地重新安排、处理方案申报及建议报告（无汇总机关的情况下），有权制定方案的机关有责任按照本规定随附附录之表格第01c号编制房屋、土地重新安排、处理方案，并报告省级人民委员会（若制定方案的机关为财政厅）或发送至财政厅（其余情况下）以便财政厅汇总、报告省级人民委员会。提请批准方案的档案包括： a) 制定方案的机关关于提请批准房屋、土地重新安排、处理方案的文件：01份正本； b) 已完善后的按照本规定随附附录之表格第01c号的房屋、土地重新安排、处理方案：01份正本； c) 按照本规定随附附录之表格第02号的房屋、土地现状检查记录：01份正本； d) 每一处房屋、土地机构的房屋、土地法律卷宗，或关于无法律卷宗或有但已遗失的确认文件（由机关、组织、单位出具）：01份副本； đ) 与房屋、土地安排整理、处理方案（形式）相关的卷宗：01份副本； e) 其他相关文件（如有）：01份副本。 第7条第3款由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第2款修订、补充： 3. 依据本条第二款规定的申请卷宗，省级人民委员会有责任： a) 对于本法令第8条第1款a项规定的场合，呈请政府总理审议、批准方案。卷宗包括： - 省级人民委员会（房屋、土地所在地）关于提请批准房屋、土地安排整理、处理方案的公文：01份正本； - 本条第二款规定的卷宗：01份副本。 b) 对于本法令第8条第1款b项规定的场合，提请财政部部长呈请政府总理审议、批准方案。卷宗构成按本款a项规定执行； c) 对于本法令第8条第2款规定的场合，提请财政部部长审议、批准方案。卷宗构成按本款a项规定执行； d) 对于本法令第8条第4款规定的场合，审议、批准方案； 省级人民委员会主席按照第127/2025/NĐ-CP号法令第4条第1款的规定，履行第03/2025/NĐ-CP号法令第7条第3款d项规定的省级人民委员会的职责、权限。 **第7条第3款**（由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第2款修订、补充）： đ) 对于属于在其他地方行政区域内管理范围内的机关、组织、单位的房屋、土地，在按权限批准方案或呈报本款a点、b点规定的机关、有权限的人批准房屋、土地安排整理、处理方案之前，须征求房屋、土地所在地省级人民委员会的意见。房屋、土地所在地省级人民委员会提出意见的期限以及房屋、土地所在地省级人民委员会在未按时提出意见情况下的责任，按照本法令第6条第4款的规定执行。在提请本款a点、b点规定的机关、有权限的人批准方案的书面文件中，必须明确说明是否已取得房屋、土地所在地省级人民委员会的意见以及征求房屋、土地所在地省级人民委员会意见的过程；若房屋、土地所在地省级人民委员会已提出意见，则申请批准方案的档案中必须包含房屋、土地所在地省级人民委员会书面文件的正文。 **4.** 在有权制定房屋、土地安排整理、处理方案的机关并非主持检查房屋、土地现状的机关的情况下，在收到方案建议汇总报告（设有汇总机关的情况下）或房屋、土地安排整理、处理方案申报及建议报告（未设汇总机关的情况下）以及房屋、土地现状检查记录后，财政厅有责任按照随本法令颁布的附录中的第01c号表格制定房屋、土地安排整理、处理方案，报告省级人民委员会按照本条 第2款、第3款的规定执行。 **第7条第5款**（由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第6款m点废止）： **5.** 根据本条第3款b点规定的省级人民委员会的建议，财政部部长有责任： a) 对于本法令第8条第1款b点规定的情形，汇总并呈报政府总理审议、批准方案。档案包括： - 财政部部长关于提请批准房屋、土地安排整理、处理方案的书面文件：01份正本； - 本条第3款a点规定的档案：01份副本。 b) 对于本法令第8条第2款规定的情形，批准方案。 **第7条第6款**（由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第6款m点废止）： **6.** 根据本条第3款a点规定的省级人民委员会的建议、本条第5款a点规定的财政部部长的建议，政府总理审议、批准本法令第8条第1款规定的情形下的方案。 **7.** 房屋、土地安排整理、处理方案批准文件的形式及批准文件的主要内容，按照本法令第6条第9款的规定执行。 8. 在依据本法令第8条规定的有权机关、人员按照收回、调拨、移交地方管理、处理等形式批准的重组、处理房屋土地方案的基础上，本法令第11条、第12条和第13条规定的有权机关、人员决定处理房屋土地。房屋土地处理决定的形式及若干具体情形的处理，按照本法令第6条第10款的规定执行。 对于按照保留继续使用或暂留继续使用形式处理的房屋土地，无需颁布房屋土地处理决定。 3. 部长、中央机关首长对属于其管理范围内的机关、组织、单位之房屋、土地批准安排整理、处理方案，但本条第一款、第二款规定的情形除外。对于越南祖国阵线中央委员会、政治—社会组织的中央机关、政治社会—行业组织、社会组织、社会—行业组织以及根据中央协会法律规定设立的其他组织，其房屋、土地安排整理、处理方案的批准须在征得该组织主席团常务委员/常务委员会的一致意见后进行。征求主席团常务委员/组织常务委员会意见的工作按照该组织主席团、执行委员会的工作规程执行。 4. 省级人民委员会对属于地方管理的机关、组织、单位的房屋、土地（包括该地方在其他地方行政区域内属于其管理范围的机关、组织、单位的房屋、土地）批准安排整理、处理方案，但本条第一款、第二款规定的情形除外。 **第九条** 房屋、土地安排整理、处理的形式 1. 保留继续使用。 2. 收回。 3. 调剂。 4. 移交地方管理、处理。 5. 暂留继续使用。 **第十条** 保留继续使用 1. 保留继续使用适用于正在使用且符合国家交付、出租、转换土地使用目的、转换资产使用功能、承认土地使用权、受让土地使用权、投资建设、采购等目的的房屋、土地。 2. 房屋、土地被批准保留继续使用方案的机关、组织、单位有责任按照关于公共资产管理和使用的法律规定、土地法律规定及其他相关法律规定管理和使用房屋、土地。 **第十一条** 收回 1. 房屋、土地的收回适用于下列情形： a) 房屋、土地连续不使用超过12个月，但正在按照法律规定办理投资项目实施手续且不属于根据土地法律规定应予收回的情形除外； b) 赠与、出资、出借、出租、联营、联合、使用房屋、土地以担保履行民事义务不符合规定，但属于主管人民法院已受理案件的房屋、土地除外； c) 房屋、土地使用效率低下或因组织机构、职能、任务变更而使用需求减少。 2. 省级人民委员会（房屋、土地所在地）在第八条规定的机关、有权限人员批准收回方案后，对属于中央和地方各机关、组织、单位管理的房屋、土地（包括其他地方在本行政区域内的房屋、土地）发布收回决定。 3. 收回决定的内容、有权限国家机关作出收回决定后房屋、土地的移交、接收和处理、开发利用按照《公共资产管理和使用法》、第151/2017/NĐ-CP号法令的规定执行；在已有收回决定后处理房屋、土地时，不按照本法令的规定进行安排整理、处理。 4. 收回房屋、土地时的赔偿、补助，按照土地法规定的国家收回土地时的赔偿、补助规定执行。其中，属于本条第一款a项、b项规定的收回房屋、土地情形的，赔偿、补助的确定与因违反土地法规定而被国家收回土地的情形相同；属于本条第一款c项规定的收回房屋、土地情形的，赔偿、补助的确定与土地使用者依照土地法规定自愿交回土地而被国家收回土地的情形相同。 待处理收回财产的管理、保管、保护费用由财政预算从被授权组织实施收回决定机关的经常性支出预算中支付；如尚未列入预算或预算安排不足的，则补充预算予以支付。 5. 超过规定的移交期限，拥有被收回房屋、土地的机关、组织、单位未办理移交手续的，被授权组织实施收回决定的机关有责任向有权决定强制收回房屋、土地的机关、人员依照土地法规定报告。强制收回房屋、土地的组织实施，按照土地法规定的强制收回土地的相关规定执行。强制执行的费用由被强制执行的拥有被收回房屋、土地的机关、组织、单位从非国家财政预算的资金来源支付。 被授权接收财产的机关、组织、单位有责任按照规定期限接收被收回的房屋、土地。超过期限，拥有财产的机关、组织、单位未移交或被授权接收财产的机关、组织、单位未接收的，未移交方或未接收方须承担迟延移交、迟延接收期间财产管理、保管、保护费用的支付责任，并在财产被毁坏、灭失或损坏时承担赔偿责任；在此情况下不得使用国家财政预算支付由此产生的费用。 被主管机关、人员依法准许适用或参照企业财务机制的机关、组织、单位，对被收回财产剩余价值部分，按照企业财产清算适用的核算规定进行核算。 对于非房屋、土地的其他财产，现存放于国家机关、组织、单位被交付管理、使用的房屋、土地场所内，且该机关、组织、单位不再有使用需求的，可随同该房屋、土地一并调拨（在接收房屋、土地的机关、组织、单位、企业有接收需求，且相关部长、中央机关首长、省级人民委员会同意的情况下）；此情形下对其他财产的调拨决定权限、交接、接收，按照适用于房屋、土地调拨的规定执行。若机关、组织、单位、企业无接收需求，则拥有调拨财产的机关、组织、单位应向有权处理该财产的机关、人员报告，按照公共财产管理、使用的法律规定处理。 将房屋、土地调拨给企业时，仅调拨给由国家持有100%注册资本的企业用作办公场所。不得将房屋、土地调拨给企业用于建设住宅、经营房地产，或将已接收调拨的房屋、土地用于建设住宅、经营房地产或其他目的（非用作办公场所）。 2. 调拨决定权限、调拨决定内容、调拨财产交接、接收及其他内容，按照第151/2017/NĐ-CP号法令第20条、第21条规定执行。 拥有调拨财产的机关、组织、单位有责任更新截至调拨决定发布之日调拨财产的原始价值、剩余价值信息。 超过规定期限，拥有调拨财产的机关、组织、单位不办理交接，或接收财产的机关、组织、单位、企业不办理接收的，则不交接方或不接收方须承担迟延交接、迟延接收期间财产管理、保管、保护的费用，并在财产被毁坏、灭失或损坏时承担赔偿责任；此情形下不得使用国家财政预算支付产生的费用。 “经有权机关、人员依法准许适用或参照企业财务机制的机关、组织、单位，对调拨财产剩余价值部分，按照适用于企业财产清算的核算规定进行核算”之段落，被第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第6款k点替代。 3. 若调拨财产接收对象为本法令第2条第1款规定的机关、组织、单位，则接收后可留用继续使用；接收的机关、组织、单位有责任按照本法令第10条第2款规定执行；无需申报登记以批准房屋、土地重新安排、处理方案。接收后，在管理、使用过程中，机关、组织、单位不再有使用需求或使用不符合规定的，按照公共财产管理、使用法律、土地法律及其他相关法律的相应规定处理。 若调拨财产接收对象为国家持有100%注册资本的企业，则接收后可留用继续用作办公场所；若不再有用于办公场所的需求或使用不符合规定，则国家按照土地法律规定收回。 **Điều 13. Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý** 1. Chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý là việc chuyển giao nhà, đất từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý hoặc địa phương khác quản lý về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý về các cơ quan chức năng của địa phương quy định tại điểm c khoản 2 Điều này để quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật. Việc chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý được thực hiện trong các trường hợp sau: a) Nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất, có lối đi riêng mà cơ quan, tổ chức, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng; b) Nhà, đất không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà cơ quan, tổ chức, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng. Trường hợp tài sản khác (không phải là nhà, đất) hiện có tại cơ sở nhà, đất mà cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, sử dụng không còn nhu cầu sử dụng thì được chuyển giao đồng thời với cơ sở nhà, đất đó (trong trường hợp địa phương tiếp nhận nhà, đất có nhu cầu tiếp nhận); thẩm quyền quyết định chuyển giao, việc bàn giao, tiếp nhận đối với các tài sản khác trong trường hợp này được thực hiện theo quy định áp dụng đối với chuyển giao nhà, đất. Trường hợp địa phương không có nhu cầu tiếp nhận thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản chuyển giao báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý tài sản đó theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. 2. Thẩm quyền quyết định chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý: a) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương quyết định chuyển giao nhà, đất từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) quản lý, xử lý; b) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý trên địa bàn địa phương khác về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) quản lý, xử lý; c) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý về các cơ quan chức năng của địa phương (cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, tổ chức phát triển quỹ đất, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương, Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã) quản lý, xử lý. 3. Nội dung chủ yếu của Quyết định chuyển giao gồm: a) Tên cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất chuyển giao; b) Danh mục nhà, đất chuyển giao (địa chỉ nhà, đất; diện tích đất, diện tích nhà; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do chuyển giao); Danh mục tài sản khác (chủng loại, số lượng; tình trạng; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do chuyển giao) trong trường hợp chuyển giao cùng với nhà, đất; **第X条** 移交财产的国家机关、组织、单位有责任更新截至移交决定签发之日移交财产的原始价值、剩余价值信息。 **c)** 接收移交财产的国家机关：房产所在地的省级人民委员会（对于中央管理的国家机关、组织、单位的房屋土地及地方其他机关管理的位于本地的国家机关、组织、单位的房屋土地的移交情形）；本条第二款c点规定的地方职能机关（对于地方管理的国家机关、组织、单位的房屋土地的移交情形）； **d)** 组织实施的职责。 **4.** 移交房屋、土地的交接、接收 **a)** 自主管机关、人员对本条第二款a点、b点规定的情形作出移交决定之日起15日内，省级人民委员会（房产所在地）颁布文件，将接收房屋、土地的任务交给地方职能机关； **b)** 自省级人民委员会颁布接收房屋、土地任务文件之日（对于本条第二款a点、b点规定的情形）或主管机关作出房屋、土地移交决定之日（对于本条第二款c点规定的情形）起30日内，拥有移交房屋、土地的国家机关、组织、单位有责任与地方职能机关（根据移交决定或省级人民委员会的任务文件）协调办理财产交接、接收；进行移交财产及其价值的减项核算。财产交接、接收须按随第151/2017/NĐ-CP号法令颁布的第01/TSC-BBGN号表格制作成《交接记录》； **c)** 对于移交的房屋、土地为国家机关、组织、单位现有的办公场所、事业活动场所，且该国家机关、组织、单位已被国家分配其他办公场所、事业活动场所或已在新地点投资建设办公场所、事业活动场所，而旧场所不再有使用需求的，则交接、接收在完成接收其他办公场所、事业活动场所或投资建设并依法将新地点办公场所、事业活动场所投入使用之后进行。 逾期未按规定办理，拥有财产的国家机关、组织、单位不办理移交或地方职能机关不办理接收的，则不移交方或不接收方须承担支付延迟移交、延迟接收期间财产管理、保管、保护费用的责任，并在财产被毁坏、丢失或损坏的情况下承担赔偿责任；在此情况下不得使用国家财政预算支付由此产生的费用； **d)** 对于将房屋、土地及其他财产（如有）移交地方管理、处理的情形，不进行赔偿、补助、支付财产价值。 被主管机关、人员依法允许适用或参照企业财务机制的国家机关、组织、单位，须按照适用于财产清理的核算规定，对移交财产的剩余价值部分进行核算。 **5.** 完成接收后，接收移交房屋、土地的国家机关根据每个具体案情的档案，向负责提供参谋意见的机关提出参谋意见或建议，以报告主管机关、人员按照本条第六款、第七款的规定进行处理。 第六条（Điều 6）所规定情形的处理： a) 对于2007年1月19日之前未经权限批准交付、安排作为住宅使用的房屋、土地，按照关于住房的法律、关于土地的法律及其他相关法律的规定执行； b) 对于自2007年1月19日起未经权限批准交付、安排作为住宅使用的房屋、土地，按照以下规定处理： 对于符合根据关于土地的法律规定颁发土地使用权证书、土地附着资产所有权证书条件的，向正在使用人出售房屋，房屋价款的确定按照政府2024年7月24日第95/2024/NĐ-CP号法令（规定《住房法》若干条款实施细则）第71条第2款a项的规定执行。正在使用房屋、土地的人有责任按照关于土地的法律规定缴纳土地使用费，并按照相关法律规定缴纳其他应缴款项（如有）。向正在使用房屋、土地的人颁发土地使用权证书、土地附着资产所有权证书按照关于土地的法律规定执行。 对于不符合根据关于土地的法律规定颁发土地使用权证书、土地附着资产所有权证书条件的，地方自然资源与环境专业机构依据2024年《土地法》第83条的规定，提请同级人民委员会按照关于土地的法律规定决定收回正在使用人的土地。此情况下的补偿、扶持、安置（如有）按照国家收回土地时关于土地法律中有关补偿、扶持、安置的规定执行； c) 各部部长、中央机关首长、省级人民委员会主席、机关、组织、单位负责人对属于本款b项规定的交付、安排房屋、土地作为住宅的行为，确定并处理集体、个人的责任。 第七条（Điều 7）所规定情形的处理： a) 对于交付、调拨给机关、组织、单位管理、使用的房屋、土地，按照关于管理、使用公共资产的法律规定执行； b) 对于交付给地方具有管理、经营房屋职能的组织管理、开发的房屋、土地，按照政府2024年8月23日第108/2024/NĐ-CP号法令（规定将不作为居住用途的公共资产房屋、土地交付给地方具有管理、经营房屋职能的组织管理、开发）的规定执行。 c) 对于移交给土地发展基金管理、开发的组织管理的房屋、土地，依照土地法律规定执行。 在国家对已移交给土地发展基金管理、开发的组织管理的土地实施划拨土地、出租土地的情况下，土地发展基金组织应向有权处理土地附着财产的机关、人员报告，并按照本款đ项的规定处理；土地发展基金组织有责任确定土地附着财产的销售价格（在将土地附着财产出售给被划拨土地、出租土地的组织、个人的情况下），处理回收的物资、材料（在组织划拨土地、出租土地、招标土地使用项目、拍卖土地使用权之前拆除、销毁土地附着财产的情况下）；被划拨土地、出租土地的人有责任按照本款đ项的规定支付购买土地附着财产的费用，返还土地附着财产的剩余价值。 d) 对于按照住房、住宅用地政策处理的情况，依照住房法律规定及其他相关法律规定执行； đ) 对于实施划拨土地、出租土地的情况，依照土地法律规定及其他相关法律规定执行。 对于土地附着财产，根据实际情况和土地附着财产的现实状况，按本条第八款规定的相应受托咨询责任的机关应向有权划拨土地、出租土地的机关、人员报告，由其审议、决定将土地附着财产出售给被划拨土地、出租土地的组织、个人，或在组织划拨土地、出租土地、招标土地使用项目、拍卖土地使用权之前拆除、销毁土地附着财产。 在将土地附着财产出售给被划拨土地、出租土地的组织、个人的情况下，按本条第八款规定的相应受托咨询责任的机关决定土地附着财产的销售价格，确保与财产的实际剩余价值相符；按本条第八款规定的受托咨询责任的机关可依照价格法律规定成立价格审定委员会或聘请价格审定企业进行价格审定，作为决定销售价格的依据；被划拨土地、出租土地的人有责任支付购买土地附着财产的费用。 在组织交付土地、出租土地之前，对于拆除、销毁附着于土地上的财产的情形，由本条第8款规定的相应被赋予参谋职责的机关实施拆除、销毁；对从拆除、销毁中回收的物资、材料的处理，依照第151/2017/NĐ-CP号法令的相应规定执行；被交付土地、出租土地的人有责任按照实施拆除、销毁时点会计账簿上跟踪记录的附着于土地上的财产剩余价值予以返还。被交付土地、出租土地的人负有返还附着于土地上的财产剩余价值的责任，该责任必须在土地使用权拍卖方案中具体明确，并通知有意向被交付土地、出租土地的组织、个人知悉。返还附着于土地上的财产剩余价值的办理，与向被交付土地、出租土地的组织、个人出售附着于土地上的财产情形下缴纳出售附着于土地上的财产价款的方式类似。 根据地方规划须划分多个地块以交付土地、出租土地、拍卖土地使用权的，附着于土地上的财产价值按照各地块面积占全部地块总面积的比例分摊至每个地块。 第13条第8款由第286/2025/NĐ-CP号法令第5条第4款c项修订、补充： 8. 地方住房管理机关在同级人民政府处理本条第6款a项、第7款d项规定的情形时，负责向其提供参谋意见。地方财政专业机关在同级人民政府处理本条第7款a项、b项规定的情形时，负责向其提供参谋意见。地方资源与环境专业机关在同级人民政府处理本条第6款b项、第7款c项、d项规定的情形时，负责向其提供参谋意见。 9. 接收移交房屋、土地的机关有责任自接收移交之时起至完成财产处理之时止，对接收移交的财产进行跟踪、计算损耗。 10. 对于接收移交后的房屋、土地，不按照本法令规定进行重新安排、处理。接收移交后的房屋、土地的处理，依照本条6、7、8和9款的规定执行。 第十四条 暂予保留继续使用 1. 暂予保留继续使用适用于本法令第15条第1款、第4款c项规定的房屋、土地。 2. 部长、中央机关首长、省级人民政府主席有责任指导机关、组织、单位依照本法令第15条第1款、第2款和第3款、第4款c项、d项的规定执行。 3. 完成迁移、终止不符合规定的房屋、土地使用后，机关、组织、单位依照本法令规定对房屋、土地进行重新安排、处理。 第十五条 处理不符合规定使用的房屋、土地 1. 对于已交付、安排作为住宅使用但超越权限且不具备移交地方管理条件的房屋、土地，依照本法令第13条第1款a项的规定处理，则管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位的负责人必须将家庭户、个人迁出房屋、土地场所范围之外，以按照正确用途使用。对必须迁移的家庭户、个人的补助（如有）按照政府2024年7月15日第88/2024/NĐ-CP号法令关于国家收回土地时的补偿、补助、安置的第21条第2款规定的关于拆除、销毁、迁移附着于土地上的财产的补助规定执行。 **Điều 15.** （关于管理、使用房屋、土地之机关、组织、单位提议编制补偿、支持、安置方案；搬迁支持经费来源；责任处理及违规使用房屋、土地之处理） 1. 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位，提议当地（房屋、土地所在地）执行补偿、支持、安置任务的单位、组织编制补偿、支持、安置方案，以呈报有权国家机关依照土地法律规定批准该方案。执行补偿、支持、安置任务的单位、组织有责任在编制、批准补偿、支持、安置方案过程中，依照法律规定与管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位协调配合。 2. 本条第一款规定的家庭户、个人搬迁支持经费来源如下： a) 对于在2007年1月19日之前被交付、安排作为住宅但属无权交付、安排之房屋、土地： 如有在已安排房屋、土地作为住宅的房屋、土地基地上投资建设、改造、升级办公场所、事业单位活动场所的项目，则在项目投资资金中安排； 如无上述规定的投资项目，则依照国家预算法规定，根据各部、中央机关、地方年度预算平衡能力，在国家预算支出估算中安排，或使用机关、组织、单位获准使用的经费来源。 b) 对于自2007年1月19日起被交付、安排作为住宅但属无权交付、安排之房屋、土地，则不得使用本款a项规定的经费来源进行搬迁支持（如有）；安排房屋、土地作为住宅不符合规定的集体、个人，负责支付搬迁支持费用（如须支持搬迁）。 3. 部长、中央机关首长、省级人民委员会主席指导机关、组织、单位确定和处理集体、个人在交付、安排房屋、土地作为住宅不符合规定行为中的责任。 4. 对于将全部或部分房屋、土地基地用于出借、出租、合作、经营、联营、联销不符合规定，或以其他形式使用不符合土地法律规定、公共资产管理使用法律规定及其他相关法律规定之情形，处理如下： a) 全部房屋、土地基地使用不符合规定的，处理决定收回； b) 部分房屋、土地基地使用不符合规定，但可将不符合规定的使用面积划分为独立区域并有独立通道的，处理决定收回； c) 部分房屋、土地基地使用不符合规定，但无法将不符合规定的使用面积划分为独立区域并有独立通道的，机关、组织、单位有责任终止不符合规定的房屋、土地使用行为； d) 部长、中央机关首长、省级人民委员会主席有责任： 指导机关、组织、单位将因不符合规定使用房屋、土地所得的全部款项（扣除该笔收入已缴纳的税款后）上缴中央预算（对于中央管理的房屋、土地），上缴地方预算（对于地方管理的房屋、土地）。与使用房屋、土地或使用款项相关的组织、个人，有责任将不符合规定使用的款项退还国家预算； 指导其管理范围内具有职能的机关对公共资产管理使用中的违规行为依法进行检查、监察和处理；如超出权限，则向有权机关、人员报告或将案卷移送有权机关依法处理。 **Điều 16.** 对租赁地方具有管理、经营房屋职能之组织的房屋、土地之处理 **Điều 16.** （关于已出租房屋、土地的处理——根据上下文补充条款号） 1. 国家机关、人民武装力量单位、公立事业单位、越南祖国阵线、政治-社会组织（本条以下统称“单位”）由国家财政预算保障活动经费，正在租赁地方房屋管理经营组织的房屋、土地（不包括房屋或土地使用权或房屋及土地使用权已计入地方房屋管理经营组织国家资本的房屋、土地），若该单位有使用需求作为办公场所、事业单位活动场所，且属于本法令第10条第1款规定的情形，则由该单位主持，与地方房屋管理经营组织协调，编制申报报告并提出按“保留继续使用”形式进行重新安排、处理的方案。申报、提议、汇总、现状检查、编制、批准房屋、土地重新安排、处理方案的工作，按照本法令第5条、第6条、第7条和第10条的规定执行。 2. 自本法令第8条规定的职权机关、人员批准“保留继续使用”方案之日起30日内： a) 省级人民委员会（房屋、土地所在地）根据中央部委部长、中央机关首长或地方主管部门的提议，颁发将本条第1款规定的房屋、土地管理使用权从地方房屋管理经营组织移交至中央所属单位或地方所属单位管理、使用的决定。房屋、土地管理使用权移交决定的主要内容如下： - 地方房屋管理经营组织的名称； - 移交的房屋、土地清单（房屋、土地地址；土地面积、房屋面积；原值、按会计账簿核算的剩余价值；移交理由）。地方房屋管理经营组织有责任更新截至移交决定颁发之日移交财产的原值、剩余价值信息； - 接收移交房屋、土地的单位； - 组织执行的责任。 b) 自省级人民委员会（房屋、土地所在地）颁发房屋、土地管理使用权移交决定之日起30日内，单位有责任与地方房屋管理经营组织、地方职能部门（如有）协调，执行财产交接、接收工作；按照规定进行财产增减核算、移交财产价值核算。财产交接、接收工作应按照随第151/2017/NĐ-CP号法令颁布的第01/TSC-BBGN号表格制作交接记录。接收移交房屋、土地的单位按照本法令第10条第2款的规定进行管理、使用。 **Điều 17.** 变更已批准的房屋、土地重新安排、处理方案 已批准的房屋、土地重新安排、处理方案的变更（包括在本法令生效之日前已按照关于房屋、土地重新安排、处理的法律规定批准方案，现发生变更的情形）按如下规定执行： 1. 房屋、土地已获批准收回、调配或移交地方管理、处理的方案，但尚未执行交接、接收，在执行过程中需要将已批准的方案变更为本法令第9条规定的其他方案的，必须向职权机关、人员报告以变更处理方案： a）对于属于中央管理的房屋、土地：机关、组织、单位就方案变更事宜向上级管理机关（如有）报告，以便向本议定第4条第3款a项规定的有权编制方案的机关报告，由其审议并向中央部委、机关报告，以征求省人民委员会（房屋、土地所在地）的意见。在省人民委员会（房屋、土地所在地）意见的基础上，有权编制方案的机关向部长、中央机关首长报告，由其按职权批准方案变更，或呈报有权机关、人员审议、批准方案变更； b）对于属于地方管理的房屋、土地：机关、组织、单位就方案变更事宜向上级管理机关（如有）报告，以便向本议定第4条第3款b项规定的有权编制方案的机关报告，由其审议并向省人民委员会报告，由其按职权批准方案变更，或呈报有权机关、人员审议、批准方案变更；对于地方机关、组织、单位位于其他地方的房屋、土地，在按职权批准方案变更或呈报有权机关、人员审议、批准方案变更之前，须征求省人民委员会（房屋、土地所在地）的意见； c）对申请变更重新安排、处理方案的房屋、土地进行现状检查，按照本议定第6条、第7条的规定执行； d）本议定第8条规定的有权批准房屋、土地重新安排、处理方案的机关、人员，是有权批准方案变更的机关、人员。批准方案变更权限的确定，依据变更后的房屋、土地重新安排、处理方案。有权批准方案变更的机关、人员有责任将方案变更批准文件的正本1份发送至变更前已批准房屋、土地重新安排、处理方案的机关、人员（如有权批准方案变更的机关、人员与变更前已批准方案的机关、人员不同）知悉； đ）申请变更的房屋、土地重新安排、处理方案，必须符合本议定第10条、第11条、第12条、第13条和第14条的相应规定。 2. 对于已获批准暂留继续使用方案，且属于本议定第15条第4款c项规定的使用不符合规定的房屋、土地，在完成迁移、终止不符合规定的使用之后，房屋、土地的处理按照本议定第14条第3款的规定执行；不办理方案变更手续。 3. 对于已获批准保留继续使用方案的房屋、土地，不办理方案变更手续，包括有以下变更的情形： a）在土地范围内实施新建、改建、升级、扩建房屋、工程的投资项目。在此情况下，机关、组织、单位按照关于公共财产管理、使用的法律规定、土地法律规定及其他相关法律规定管理、使用房屋、土地； b）在使用过程中，因重新测量、测量方法、自然原因、塌陷、有权级人民委员会增划、拆除、征地拆迁、依法被收回部分房屋、土地面积或被收回全部房屋、土地基地（包括国家机关尚未作出收回土地决定但属于国防、安全、为国家利益、公共利益发展经济社会目的的土地使用规划、计划的情形）而发生面积变化。在此情况下，机关、组织、单位按照相关法律规定办理土地登记、核算、管理、使用和处理房屋、土地。 c) 因合并、兼并、分立、解散、终止活动而导致管理、使用房屋、土地的国家机关、组织、单位的名称发生变更，或因有权机关、人员决定而发生的其他名称变更情形，或上级管理机关变更，或公立事业单位转换运行模式，且新法人依法继承财产（房屋、土地）权利和义务的； d) 房屋、土地的名称、地址根据有权机关、人员的文件发生变更但房屋、土地位置未变的，国家机关、组织、单位按照有权机关、人员批准的名称、房屋土地地址及新的房屋土地面积继续执行已批准的方案。若房屋、土地使用现状的变更与违反法律规定的行为相关，则对违法行为进行处理按照相关法律规定执行； đ) 按照《公共财产管理使用法》、第151/2017/NĐ-CP号法令的规定，在国家机关、组织、单位执行房屋、土地处理。 4. 对于房屋、土地已经有权机关、人员批准重新安排、处理方案，但在组织执行已批准方案过程中产生争议、申诉、控告或被侵占、占用情形的，拥有房屋、土地的国家机关、组织、单位及职能部门按照法律规定处理。完成争议、申诉、控告、侵占、占用处理后的执行方式如下： a) 属于本法令第1条第1款、第2条第1款规定的范围、对象的，继续按照有权机关、人员已批准的重新安排、处理房屋、土地方案执行；需要变更重新安排、处理房屋、土地方案的，按照本条第一款规定执行； b) 不属于本法令第1条第1款、第2条第1款规定的范围、对象的，停止执行已批准的方案。此情形下房屋、土地的管理、使用、处理按照相关法律规定执行。 第三章 重新安排、处理房屋、土地的过渡处理 第一节 对本法令第2条第1款规定的国家机关、组织、单位及党的机关、党的事业单位管理、使用的房屋、土地的过渡处理 第十八条 对在2025年1月1日之前按照房屋、土地重新安排、处理法律规定正在执行重新安排、处理，但至本法令生效之日尚未获得有权机关、人员批准重新安排、处理方案的国家机关、组织、单位的房屋、土地的过渡处理 1. 对于不属于本法令第3条规定的重新安排、处理范围的房屋、土地，国家机关、组织、单位有责任按照公共财产管理使用法律、土地法律及其他相关法律的相应规定管理、使用房屋、土地；不再按照本法令规定继续执行重新安排、处理。 2. 对于属于本法令第1条第1款规定的重新安排范围的房屋、土地，国家机关、组织、单位按照本法令规定继续执行房屋、土地重新安排、处理。若在本法令生效之日之前已按照房屋、土地重新安排、处理规定检查房屋、土地使用现状、汇总编制重新安排、处理房屋、土地方案并发送省级人民委员会征求意见的，则无需重新执行已完成的工作。 **第19条 对在2025年1月1日之前已按照关于安排整理、处理房屋、土地的法律规定批准了安排整理、处理房屋、土地方案，但至本议定书生效之日尚未完成方案执行，且该房屋、土地属于本议定书规定的安排整理、处理范围的机关、组织、单位房屋、土地的过渡处理** 1. 对于已批准保留继续使用方案的房屋、土地，管理、使用该房屋、土地的机关、组织、单位应按照本议定书第10条的规定，继续完成相应未完成的工作。 2. 对于已批准收回、调配、移交地方管理、处理的房屋、土地，应按照本议定书第11条、第12条和第13条的规定，继续完成相应未完成的工作步骤。 计算发布处理决定、发文交由地方职能部门接收房屋、土地的期限的时点，以及计算收回、调配、移交地方管理、处理的房屋、土地的移交、接收期限的时点，自本议定书生效之日起算。财产的移交、接收应按照随第151/2017/NĐ-CP号议定书颁布的第01/TSC-BBGN号表格制作成《纪要》。 如尚未办理移交、接收手续而需要变更房屋、土地安排整理、处理方案的，则按照本议定书第17条第1款的规定执行。 3. 对于已批准暂留继续使用方案的房屋、土地： a) 房屋、土地使用不符合规定的，按照本议定书第14条的规定，完成相应未完成的工作步骤； b) 房屋、土地属于为国防、安全、为国家利益、公共利益发展经济社会目的的用地规划、计划，必须收回但尚未有有权国家机关根据土地法律规定作出收回决定的，该机关、组织、单位有责任按照土地法律的规定进行管理、使用，并根据有权国家机关的《土地收回决定》移交给职能部门； c) 房屋、土地属于机关、组织、单位合法管理、使用权范围，尚未投入使用，且不属于法律规定必须收回的情形的，该机关、组织、单位应按照规定制定方案，管理、使用房屋、土地，并申报、报告以按照本议定书的规定进行安排整理、处理。 4. 对于已由有权机关、人员批准以拍卖形式、指定形式出售土地附着资产、转让土地使用权方案的房屋、土地： a) 截至本法令生效之日，已由有权机关、有权人决定起拍价、指定售价的，可继续出售，并按照政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号法令第11条、第18条及政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号法令第1条第11款、第16款修订、补充的相应规定，管理和使用出售与土地附着的财产、转让土地使用权所得款项； b) 尚未由有权机关、有权人决定起拍价、指定售价的，停止出售，并按照本法令规定对房屋、土地进行重新安排、处理。被赋予组织出售任务的机关或拥有待出售财产的机关、组织、单位，其与出售相关的已发生费用，从被赋予的国家预算（包括追加预算）或该被赋予组织出售任务的机关、拥有待出售财产的机关、组织、单位获准使用的经费来源中支付。 **第20条.** 对在2025年1月1日之前已按照关于重新安排、处理房屋、土地的法律规定批准处理方案，但截至本法令生效之日尚未完成方案执行，且该房屋、土地不属于本法令规定的重新安排、处理范围的机关、组织、单位房屋、土地的过渡处理 1. 对于已批准保留继续使用方案的房屋、土地，该房屋、土地的管理、使用、处理按照关于公共财产管理、使用的法律规定、土地法律规定及其他相关法律规定的相应规定执行。 2. 对于已批准暂留继续使用方案的房屋、土地，根据使用现状，机关、组织、单位负责按照土地法律规定及相关法律规定的相应规定进行管理、使用。 3. 对于已批准收回、调配、移交地方管理、处理的房屋、土地： a) 已完成移交、接收的，继续按照本法令第11条、第12条和第13条规定的相应规定，执行尚未完成的各项工作步骤； b) 尚未进行移交、接收的，停止执行该方案；该房屋、土地的管理、使用、处理按照土地法律规定及其他相关法律规定的相应规定执行。 4. 对于已由有权机关、有权人批准以拍卖形式、指定形式出售土地上的财产、转让土地使用权方案的房屋、土地，按照本法令第19条第4款规定的类似方式执行。 **第21条.** 对党的机关、党的事业单位的房屋、土地的过渡处理 （第21条已被政府2026年第52/2026/NĐ-CP号法令第44条第4款c点废止） **Điều 21.**（关于在2025年1月1日前正按照关于安排处理房屋、土地的法律规定进行安排处理，但至本议定书生效之日尚未获得主管机关、主管人员批准安排处理方案的房屋、土地：） 1. 对于在2025年1月1日之前正在按照关于安排、处理房屋、土地的法律规定进行安排、处理，但至本议定书生效之日尚未获得主管机关、主管人员批准安排、处理方案的房屋、土地，党的机关、党的事业单位应当按照《公共资产管理使用法》、政府2017年12月31日第151/2017/NĐ-CP号议定、第165/2017/NĐ-CP号议定（规定越南共产党机关财产的管理和使用）、党的规定、土地法律及其他相关法律的规定进行管理、使用、处理；不按照本议定书的规定进行安排、处理。 2. 对于已按照本议定书生效之日前的关于安排、处理房屋、土地的法律规定获得安排、处理方案批准，但尚未完成方案执行的房屋、土地： a) 对于已获批准保留继续使用方案的房屋、土地，党的机关、党的事业单位应当按照《公共资产管理使用法》、第151/2017/NĐ-CP号议定、第165/2017/NĐ-CP号议定、党的规定、土地法律及其他相关法律的规定进行管理、使用、处理； b) 对于已获批准暂留继续使用方案的房屋、土地，根据使用现状，党的机关、党的事业单位应当按照《公共资产管理使用法》、第151/2017/NĐ-CP号议定、第165/2017/NĐ-CP号议定、党的规定、土地法律及其他相关法律的规定进行管理、使用、处理； c) 对于已获批准收回、调配、移交地方管理、处理方案的房屋、土地，党的机关、党的事业单位按照本议定书第20条第3款的规定类似执行； d) 对于已获主管机关、主管人员批准以拍卖形式、指定形式出售土地上的财产、转让土地使用权方案的房屋、土地，按照本议定书第19条第4款的规定类似执行。 **Điều 22.**（对其他若干情形的过渡处理） 1. 对于已获主管机关、主管人员批准安排方案或允许使用房屋、土地以向投资者支付其在按照建设-移交合同形式实施投资项目时的款项的情形，其过渡处理按照公私合作伙伴模式投资的法律规定执行；不按照本议定书的规定进行房屋、土地的安排、处理。 2. 对于已批准暂留继续使用方案、属于机关、组织、单位合法管理和使用范围但尚未投入使用，且不属于土地法律规定收回土地情形的房屋、土地，截至本法令生效之日已完成投资项目并按照法律规定投入使用的，若该房屋、土地及管理和使用对象属于本法令第1条第1款、第2条第1款规定的范围和对象，则按照本法令规定进行重新安排、处理；无需按照本法令第17条第1款规定办理变更重新安排、处理方案的手续。 3. 对于在2025年1月1日之前已按照法律规定批准采用其他处理方式方案但尚未完成方案执行，而现已不符合本法令第二章关于批准权限的规定，或不符合房屋、土地现状，或存在其他原因的，管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位，上级管理机关（如有），以及有权制定、调整房屋、土地重新安排、处理方案的机关、人员，应当重新调整方案使其符合规定，组织重新核查房屋、土地现状，并按照本法令规定开展后续工作。 第二节 对由企业管理和使用的房屋、土地的处理过渡规定 第23条. 对已由有权机关、人员按照2025年1月1日之前的房屋、土地重新安排、处理法律规定批准重新安排方案并决定以收回、移交地方管理、处理方式处理的企业的房屋、土地的过渡处理（包括政府总理2010年6月24日第46/2010/QĐ-TTg号决定） 1. 尚未办理移交、接收手续的，继续按照第167/2017/NĐ-CP号法令第9条规定（经第67/2021/NĐ-CP号法令第1条第9款修订、补充）（针对收回情形）及第167/2017/NĐ-CP号法令第13条规定（经第67/2021/NĐ-CP号法令第1条第12款修订、补充）（针对移交地方管理、处理情形）完成相应未完成的工作步骤。 2. 企业按照适用于企业资产清算的核算规定，对收回、移交时资产的剩余价值（如有）进行核算。 第24条. 对已由有权机关、人员按照2025年1月1日之前的房屋、土地重新安排、处理法律规定批准重新安排方案并决定以出售土地上的附着资产、转让土地使用权方式处理的企业的房屋、土地的过渡处理（包括第46/2010/QĐ-TTg号决定） 1. 已由有权机关、人员决定起拍价、指定售价的，可继续出售，并按照第167/2017/NĐ-CP号法令第11条、第19条和第20条相应规定（经第67/2021/NĐ-CP号法令第1条第11款修订、补充）管理和使用出售土地附着资产、转让土地使用权所得款项。 2. 尚未由有权机关、人员决定起拍价、指定售价的，停止执行出售决定。被指派组织出售的企业，其与出售相关的费用由企业经费支付。 企业按照土地法律规定、关于国家资本投资于企业生产经营的管理使用法律规定、企业法律规定及其他相关法律规定管理和使用、处理房屋、土地。 **第二十五条 对已获主管机关、有权限人员批准重组、处理方案的企业房屋、土地，但不在本议定第二十三条、第二十四条规定方案范围内的处理** 企业应按照关于土地的法律、关于国家资本投入企业生产经营的管理与使用的法律、关于企业的法律以及其他相关法律的规定，对房屋、土地进行管理、使用和处理。 **第四章** **组织实施** **第二十六条 施行效力** 1. 本议定自2025年1月1日起生效。 2. 废止下列文件： a) 政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号关于公共资产重组、处理的规定的议定； b) 政府2021年7月15日第67/2021/NĐ-CP号修订、补充政府2017年12月31日第167/2017/NĐ-CP号关于公共资产重组、处理的规定的议定若干条款的议定。 3. 若本议定引用的规范性法律文件被修订、补充、替换，则按该修订、补充、替换文件中的相应规定执行。 4. 若本议定提及的机关、组织、单位发生合并、兼并、解散、终止活动导致名称变更，则使用该机关的新名称。 **第二十七条 施行责任** 1. 各部、中央机关、省级人民委员会有责任： a) 当主管机关、有权限人员要求时，报告所管理范围内房屋、土地重组、处理的进度和结果。执行报告工作是评估各部、中央机关、地方年度公共资产管理、使用任务履行情况的依据之一； b) 组织检查在交办任务、权限范围内遵守公共资产使用标准、定额的情况；组织清查、检查、督促、指导按照本议定规定执行公共资产重组、处理工作；根据权限处理或报告主管机关、有权限人员按照法律规定处理公共资产管理、使用中的违法行为； c) 指导所管理范围内的机关、组织、单位组织实施已获主管机关、有权限人员批准的重组、处理公共资产方案；对组织实施已获主管机关、有权限人员批准的重组、处理公共资产方案承担全面责任； d) 指导所管理范围内的机关、组织、单位组织核查、编制正在管理、使用的房屋、土地基础清单，包括属于重组范围的房屋、土地清单和不属于重组范围的房屋、土地清单（其中明确说明该房屋、土地基础不属于重组范围是根据本议定规定的何种情形）；向上级管理机关（如有）报告，以便向有权限机关报告编制综合方案、进行跟踪； đ) 省级人民委员会指导地方职能机关接收信息，审查、解决属于地方和中央管理、在本辖区内的机关、组织、单位的房屋、土地法律文件完善事宜。 对于缺少土地使用权、附着于土地上的财产所有权证书的房屋、土地场所，地方各职能机关依据来源、相关法律案卷以及土地法律规定进行审查，并按照法律规定向机关、组织、单位颁发土地使用权、附着于土地上的财产所有权证书，无需等待整理安排、处理完毕，以免给机关、组织、单位在完善房屋、土地法律案卷过程中造成困难；指导地方各专业机关在规划、土地、建设方面，提供与房屋、土地场所相关的规划、土地、建设行政信息，以便机关、组织、单位从申报报告和方案建议阶段开始实施，并汇总、检查现状、编制、批准方案及组织实施； đ）各中央部委、机关，省级人民委员会根据房屋、土地整理安排、处理的实际情形，审议决定成立、健全房屋、土地整理安排、处理指导委员会（如需要），以加快房屋、土地整理安排、处理进度，确保不增加中央部委、机关和地方的人员编制； e）各中央部委、机关，省级人民委员会指导对由本法令第2条第2款规定的党的机关、党的事业单位、机关、组织、单位、企业所管理、使用的房屋、土地的整理安排、处理工作进行过渡处理，严格按照法律规定执行；指导、监督、检查各企业确保其管理、使用、处理房屋、土地的行为符合土地法律规定、关于国家资本投资于企业生产经营管理的法律规定、企业法律规定及其他相关法律规定，确保节约、高效，避免流失、浪费、消极腐败； g）按照本法令及其他相关法律的规定履行其他责任。 2. 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位有以下责任： a）编制正在管理、使用的房屋、土地场所清单，包括属于整理安排范围的房屋、土地清单和不属于整理安排范围的房屋、土地清单（其中明确说明该房屋、土地场所依据本法令规定不属于整理安排范围属于何种情形）；向上级管理机关（如有）报告，以便报请有权机关编制汇总方案并进行跟踪； b）申报报告并提出房屋、土地整理安排、处理方案建议，报请有权机关、人员批准；执行已经有权机关、人员批准的房屋、土地整理安排、处理方案； c）自行检查遵守公共资产使用标准、定额的情况； d）与地方各职能机关联系，在发现房屋、土地被侵占、占用时立即依法处理； đ）提供与房屋、土地相关的案卷、资料以及经有权机关、人员批准的房屋、土地整理安排、处理方案执行情况，服务于监察、检查、审计工作； e）履行《公共资产管理使用法》、本法令及其他相关法律规定规定的其他权利、义务和责任。 3. 根据法律规定属于2025年1月1日之前房屋、土地整理安排、处理对象的企业，按照本法令第23条、第24条和第25条的规定执行相关内容；负责按照土地法律规定、关于国家资本投资于企业生产经营管理的法律规定、企业法律规定及其他相关法律规定进行管理、使用、处理，确保节约、高效，避免流失、浪费、消极腐败。 4. 对于在2025年1月1日前依照法律规定属于安排对象的党的机关、党的事业单位，按照本法令第21条规定执行相关内容；负责管理、使用、处理房屋、土地，确保符合关于公共资产管理、使用的法律规定、土地法律规定、党的规定及其他相关法律规定，确保节约、高效，避免流失、浪费、消极腐败。 5. 各部、中央机关、省级人民委员会指导并授权本部门、中央机关、地方具有职能的机关负责按照本法令及其他相关法律规定，对房屋、土地安排、处理的守法情况进行监察、检查、监督。机关、组织、单位及其他对象有违反关于房屋、土地安排、处理法律规定的行为的，视违法性质、程度予以纪律处分、行政处罚或追究刑事责任；给国家造成损害的，必须依照法律规定赔偿。 6. 各部部长、部级机关首长、政府所属机关首长、中央其他机关首长、省级人民委员会主席、机关、组织、单位的负责人、企业的法定代表人及相关个人负责执行本法令。 收件单位： - 党中央书记处； - 总理、各位副总理； - 各部、部级机关、政府所属机关； - 中央直辖市各省、市人民议会、人民委员会； - 中央办公厅及党的各委员会； - 总书记办公厅； - 国家主席办公厅； - 国会民族委员会及国会各委员会； - 国会办公厅； - 最高人民法院； - 最高人民检察院； - 国家审计署； - 国家财政监督委员会； - 社会政策银行； - 越南开发银行； - 越南祖国阵线中央委员会； - 各团体中央机关； - 政府办公厅：主任、各位副主任、总理助理、门户网站总监、各司、局、直属单位、公报； - 存档：文书科、财政科（2份）。 政府代总理 副总理 胡德福（Hồ Đức Phớc） 附录 （随政府2025年1月1日第03/2025/NĐ-CP号法令发布） _______________ 表格第01a号 房屋、土地安排、处理申报及方案建议报告（适用于管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位） 表格第01b号 房屋、土地安排、处理方案建议汇总报告（适用于汇总机关） 表格第01c号 房屋、土地安排、处理方案（适用于有权制定方案的机关） 表格第02号 房屋、土地现状检查记录 正在下载 表格第01a1号 上级管理机关名称…… 申报单位名称：…… ____________ 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 ___________________ 报告 房屋、土地安排、处理申报及方案建议 （适用于管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位） 房屋、土地地址：按照门牌号、街道（村）、坊（乡、镇）、郡（县、市、省辖市、直辖市辖市）、省、中央直辖市完整填写 _______________ 根据2017年6月21日《公共资产管理、使用法》； 根据2024年11月29日《证券法、会计法、独立审计法、国家预算法、公共资产管理使用法、税收管理法、个人所得税法、国家储备法、行政违法处理法若干条款修改补充法》； 根据政府2025年1月1日第03/2025/NĐ-CP号法令规定公共资产为房屋、土地的安排、处理事宜； 根据资产管理、使用的实际情况，……（2）编制房屋、土地安排、处理申报及方案建议报告如下： 一、申报报告 1. 土地 a) 面积：按平方米（m²）为单位，根据土地法律文件，填写当前正在管理、使用的土地总占地面积；若法律文件中的数据与实际正在管理、使用的数据不一致，则按实际使用数据填写，并注明差异原因及证明差异数据的材料（如有）。应明确填写申报时点确定面积的数据来源（例如：编号……、日期……由……绘制的现状位置图或由……绘制的房屋、土地示意图/竣工文件/财产移交、接收记录等）。 b) 使用目的：根据有权国家机关或个人关于划拨、出租、转换土地用途、承认土地使用权、受让土地使用权、投资建设、采购等的文件，填写土地用途。 c) 使用现状： - 用于主要目的的面积（用于建设办公场所、事业单位活动场所的土地面积，包括庭院、花园及内部通道面积）：……平方米； - 出借面积：……平方米 - 出租面积：……平方米 - 已安排用于住宅的面积：……平方米 - 正在被侵占、占用的面积：……平方米 - 用于其他目的的面积（具体注明使用目的）：……平方米 - 闲置、未使用的面积：……平方米 2. 房屋 序号 目录 层数 面积（平方米） 使用现状 备注 房屋占地面积 房屋建筑楼面面积 房屋使用楼面面积 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) 1 第1栋 2 第2栋…… 合计 * 各项指标填写说明： - 第(2)列 目录：根据跟踪档案及单位实际管理、使用情况，具体填写每一栋房屋。 - 第(3)列 层数：根据相关法律文件或单位跟踪档案的实际情况填写。 - 第(4)列 房屋占地面积：按平方米为单位，填写房屋、土地场所内每一栋房屋占用的土地面积。 - 第(5)列 房屋建筑楼面面积：根据相关法律文件或单位实际测量面积，填写每一栋房屋各楼层的建筑楼面面积，包括地下室、半地下室、夹层、技术层、阁楼层及屋顶间，具体按照建设部的规定确定。 - 第(6)列 房屋使用楼面面积：根据相关法律文件或单位实际测量面积，填写土地场所内每一栋房屋的使用楼面面积。 * 若第(4)、(5)和(6)列均有信息，则单位必须填报该三列信息；若某一列无信息，则填写“无数据”。单位必须在备注栏（第8列）明确填写确定第(4)、(5)、(6)列在申报时点面积数据的依据。 第(7)列 使用现状：填写土地场所内每一栋房屋的使用现状；若一栋房屋混合用于多种目的，则按每种使用目的的面积填写现状。 3. 其他附着于土地上的工程：本数据表用于申报附着于土地上的工程，如建筑物、围墙、变电站、水池等。 序号 财产目录 计量单位 数量 使用现状 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 工程1 个/座 2 工程2…… 个/座 合计 * 各项指标填写说明： - 第(2)列 财产目录：具体填写附着于土地上的工程名称。 - 第(3)列 计量单位：填写与财产相适应的计量单位。 - 第(5)列 使用现状：填写每一工程当前的使用现状。 4. 其他财产：本数据表仅在房屋、土地处理形式为“调配”、“移交”，且拥有房屋、土地的机关、组织、单位需要将同一房屋、土地场所内的其他财产（除房屋、土地、附着于土地上的工程外）一并调配、移交的情况下申报，例如：桌椅、机器、设备等。 序号 财产目录 计量单位 数量 使用状况 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 财产A 个/台 2 财产B…… 个/台 合计 * 注：上述其他财产目录由机关、组织、单位编制。在编制、批准房屋、土地 rearrangement 和处理方案的过程中，若涉及其他财产的相关信息发生变化，则应在随附于提请有权批准 rearrangement 和处理方案的机关、人员的公函中的财产目录里更新信息。 II. 法律文件及相关文件 1. 法律文件：完整记录关于房屋的法律文件、关于土地的法律文件，如：土地分配、土地租赁决定，土地使用权、土地附着资产所有权证书；房屋、土地移交纪要；土地租赁合同、房屋租赁合同，土地使用规划、建设规划信息（如有），建设、采购、移交等文件，以及用于确定建设面积、建筑楼层面积和使用楼层面积的文件。 若房屋、土地的法律文件不存在或存在但已遗失，则须明确注明“不存在”或“已遗失”，并附上机关、组织、单位关于不存在法律文件或存在但已遗失的确认文件。机关、组织、单位应对其确认行为承担法律责任。 - 其他相关法律文件（如有）。 2. 与处理方案（形式）相关的文件，如：申请接收调拨资产的书面文件（在调拨情况下）；关于组织机构、职能、任务的决定；安排房屋、土地作为住宅的书面文件等。 III. 方案建议 1. 建议方案：具体注明根据本法令第9条规定的房屋、土地 rearrangement 和处理形式。若一处房屋、土地基地适用多种处理形式，则须按规定完整注明形式，并具体确定每种处理形式对应的土地面积、房屋面积。 2. 方案建议依据：依据本法令第10条第1款、第11条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第14条第1款和第16条第1款规定的各项情形之规定及适用条件，具体说明方案建议的依据。（例如：根据第11条第1款c项（使用效率低下或因组织机构、职能、任务变更导致使用需求减少的房屋、土地）的规定，建议采用“收回”方案）；.... 报告编制人 （签字，注明全名） …., 日期….月….年…. 单位负责人 （签字，注明全名并盖章） _____________ 注： 1 本表格供管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位编制关于其管理范围内各房屋、土地基地的申报及处理方案建议报告使用。 2 编制申报及处理方案建议报告的机关、组织、单位名称。 3 对于属于本法令第4条第2款c项规定的情形，机关、组织、单位仅申报被交付管理、使用的房屋、土地面积部分。 正在关注 下载表格 表格编号 01b1 上级管理机关名称：... 汇总机关名称：... ______________ 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 __________________ 报告 关于房屋、土地 rearrangement 和处理方案建议的汇总报告 （适用于汇总机关） ______________ 依据2017年6月21日《公共资产管理使用法》； 依据2024年11月29日《证券法》、《会计法》、《独立审计法》、《国家预算法》、《公共资产管理使用法》、《税收管理法》、《个人所得税法》、《国家储备法》、《行政违法处理法》若干条款修订补充法； 依据政府2025年1月1日第03/2025/NĐ-CP号法令，规定公共资产为房屋、土地的 rearrangement 和处理事宜； 依据各机关、组织、单位关于各房屋、土地基地 rearrangement 和处理方案的申报及建议报告； 依据机关、组织、单位…………….1的书面申请（编号/日期/月/年）； ……………..(2) 编制房屋、土地 rearrangement 和处理方案建议汇总报告如下： 第一部分：房屋、土地及土地附着其他工程 序号 单位/房屋、土地地址 房屋、土地（平方米） 土地附着其他工程 法律卷宗 使用目的 使用现状 拟议方案 拟议方案的依据 备注 土地面积 房屋建筑面积 房屋建筑楼面面积 房屋使用楼面面积 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) I A单位 1 基地1 2 基地2.... II B单位 1 基地1 2 基地2.... 合计 * 各项指标填报说明： - 第(3)、(4)、(5)、(6)、(7)、(8)、(9)和(10)栏：数据从各房屋、土地基地的表格第01a号汇总；其中： + 第(3)栏 土地面积：填写土地宗地总面积。 + 第(4)栏 房屋建筑面积：是房屋、土地基地宗地内所有房屋占地总面积。 + 第(5)栏 建筑楼面面积：填写房屋、土地基地宗地内所有房屋各层建筑楼面总面积。 + 第(6)栏 房屋使用楼面面积：填写房屋、土地基地宗地内所有房屋使用楼面总面积。 * 若申报单位对房屋面积（第4、5、6栏）为“无数据”的，则汇总机关需在备注栏（第13栏）中明确注明相关信息。 + 第(7)栏 其他附着于土地上的工程：填写房屋、土地基地宗地内其他工程的总数量。 + 第(8)栏 法律卷宗：填写各房屋、土地基地相应的土地法律文件、房屋法律文件。 + 第(9)栏 使用目的：填写根据有权机关、人员关于划拨、出租、转换土地用途、承认土地使用权、受让土地使用权、投资建设、采购等文件所确定的土地用途。 + 第(10)栏 使用现状：填写房屋数量；宗地内各房屋的使用现状（说明各房屋的不同使用目的），若各房屋使用目的相同则无需拆分各房屋的现状，若各房屋交错使用多种目的则按该交错目的填写现状。 - 第(11)栏 拟议方案：填写汇总机关的拟议方案。 - 第(12)栏 拟议方案的依据：依据法令第10条第1款、第11条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第2款、第14条第1款和第16条第1款规定的各情形之规定及适用条件，具体说明拟议方案的依据。 第二部分：其他财产：本数据表仅在表格第01a号的申报及拟议方案报告中对其他财产与房屋、土地一并采用“调拨”、“移交”形式时进行汇总。本表数据从各房屋、土地基地的表格第01a号汇总。 序号 财产目录 计量单位 数量 使用状况 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) I A单位/房屋、土地基地 1 财产A 个/台 2 财产B... 个/台 II B单位/房屋、土地基地 1 财产A 个/台 2 财产B... 个/台 报告编制人 （签字，注明姓名） ……，……日……月……年…… 汇总机关首长 （签字，注明姓名并盖章） ________________ 备注： 1 本表格供上级管理机关（简称汇总机关）对属于其管理范围内的各机关、组织、单位的房屋、土地基地汇总拟议处理方案使用。若无汇总机关的，则机关、组织、单位使用本表格对属于其管理范围内的房屋、土地基地汇总拟议处理方案。 1 具体注明各机关、组织、单位的建议文件。 2 汇总机关名称（在有汇总机关的情况下）。 正在关注 下载表格 表格第01c号 部/省、直辖市人民委员会：... 拟定方案机关名称：... _______________ 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 ___________________ 房屋、土地重新安排、处理方案 （适用于有权拟定方案的机关） _______________ 依据2017年6月21日《公共资产管理与使用法》； 根据2024年11月29日《证券法》、《会计法》、《独立审计法》、《国家预算法》、《公共资产管理与使用法》、《税务管理法》、《个人所得税法》、《国家储备法》、《行政违法处理法》若干条款修改补充法； 根据政府2025年1月1日第03/2025/NĐ-CP号法令规定对属于房屋、土地的公共资产进行重新安排、处理； 根据有权机关按照第03/2025/NĐ-CP号法令第4条第3款规定的交付编制方案的文件； 根据汇总方案机关的建议文件（附各机关、组织、单位房屋、土地重新安排、处理建议汇总报告）； ………………….(2)编制房屋、土地重新安排、处理方案如下： 第一部分：房屋、土地及附着于土地的其他工程 序号 房屋、土地单位/地址 房屋、土地（平方米） 附着于土地的其他工程 法律文件 使用目的 使用现状 房屋、土地重新安排、处理方案 备注 土地面积 房屋建筑面积 房屋建筑楼面面积 房屋使用楼面面积 建议方案 建议方案的依据 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) I A单位 1 基地1 2 基地2... II B单位 1 基地1 2 基地2... 合计 *各项指标填写说明： - 第（3）、（4）、（5）、（6）、（7）、（8）、（9）和第（10）栏：按照第01b号表格类似信息填报。 - 第（11）栏编制方案机关的建议方案：填写编制方案机关的建议方案。 - 第（12）栏建议方案的依据：依据该法令第10条第1款、第11条第1款、第12条第1款、第13条第1款、第2款、第14条第1款和第16条第1款规定的各情形之规定及适用条件，具体说明建议方案的依据。 第二部分：其他财产：本数据表仅在01b号汇总报告中含有随房屋、土地一并“调拨”、“移交”的其他财产时编制。 序号 财产目录 计量单位 数量 使用状况 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) I A单位/房屋、土地基地.... 1 财产A 个/台 2 财产B... 个/台 II B单位/房屋、土地基地.... 1 财产A 个/台 2 财产B... 个/台 编制人 （签字，注明姓名） …，…年…月…日 单位负责人 （签字，注明姓名并盖章） _____________________ 1 具体注明文件编号/日期。 2 有权编制方案机关名称。 正在关注 下载表格 第02号表格 越南社会主义共和国 独立 - 自由 - 幸福 _____________ 房屋、土地现状检查记录 根据2017年6月21日《公共资产管理与使用法》； 根据2024年11月29日《证券法》、《会计法》、《独立审计法》、《国家预算法》、《公共资产管理与使用法》、《税务管理法》、《个人所得税法》、《国家储备法》、《行政违法处理法》若干条款修改补充法； 根据政府2025年1月1日第03/2025/NĐ-CP号法令规定对属于房屋、土地的公共资产进行重新安排、处理； 根据有权机关按照第03/2025/NĐ-CP号法令第4条第3款规定的交付编制方案的文件； 根据有权机关按照第03/2025/NĐ-CP号法令第6条第1款、第7条第1款规定的交付主持现状检查的文件（在主持现状检查机关不是编制方案机关的情况下）； 其他依据……………………………………………………………….. 今天，于…年…月…日…时； 参加检查的成员包括： 1. 主持检查机关代表1 - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. 2. 上级管理机关/有权编制房屋、土地重新安排、处理方案机关代表2 - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：………………..单位：……………….. 3. 地方（房屋、土地所在地）相关职能机关代表³ - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. 4. 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位代表 - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. - 先生/女士：………………….. 职务：……………….. 单位：……………….. 共同对以下地址的房屋、土地现状进行检查： ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 一、房屋、土地法律卷宗 ……………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………. 二、其他相关证件 ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 三、房屋、土地现状检查结果 1. 房屋、土地综合指标 a) 土地总面积：...平方米 b) 房屋总栋数：...栋 c) 房屋总面积： - 房屋建筑总面积：……平方米 - 房屋建筑楼面总面积：...平方米 - 房屋使用楼面总面积：…..平方米 2. 土地使用现状¹ - 用于主要目的的面积（办公楼、事业单位活动场所建设用地面积，包括庭院、花园及内部通道面积）：...平方米 - 出借面积：...平方米 - 出租面积：...平方米 - 已安排用于住宅的面积：...平方米 - 被侵占、占用面积：...平方米 - 用于其他目的的面积（具体注明使用目的）：...平方米 - 闲置、未使用面积：……平方米 3. 房屋使用现状²（平方米） 序号 财产目录 层数 房屋建筑面积 房屋建筑楼面面积 房屋使用楼面面积 使用现状 使用对象 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 第1栋 2 第2栋… 合计 4. 其他附着于土地工程现状 序号 财产目录 计量单位 数量 使用现状 备注 (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 财产A 个/件 2 财产B.... 个/件 合计 * 注： - 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位对上述已申报的信息、数据负责。 - 参加检查的成员对检查时点的房屋、土地使用现状负责。 四、管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位意见 ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 五、主持检查现状机关意见 ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 六、上级管理机关/有权制定方案机关代表意见 ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 七、地方（房屋、土地所在地）各职能机关意见 ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. 本笔录于……日……月……年……时制作，共……份，具有同等效力，各有成员参加检查的机关、组织、单位各留存01份，02份送交有权制定方案的机关。 上级管理机关/有权制定方案机关代表 （签字、注明姓名） 管理、使用房屋、土地的机关、组织、单位负责人 （签字、注明姓名并盖章） 地方各职能机关代表¹ （签字、注明姓名） 主持检查机关代表 （签字、注明姓名） __________________________ ¹ 主持检查机关代表依据第03/2025/NĐ-CP号法令第6条第1款、第7条第1款规定。 ² 有权制定方案机关依据第03/2025/NĐ-CP号法令第4条第3款规定。 ³ 地方相关职能机关代表包括地方具有房屋管理、经营职能组织的代表，适用于第03/2025/NĐ-CP号法令第16条第1款规定的房屋、土地现状检查情形。 ¹ 第2项土地总面积必须等于第三部分第1项a点。 ² 第(4)、(5)和(6)列房屋总面积必须等于第三部分第1项c点相应的房屋总面积。 1 包括在本法令第16条第1款规定的情况下，地方房屋管理、经营职能组织的意见。 ========== 越南文原文 ========== 【越南法规】03/2025/NĐ-CP | 法令Nghịđịnh | 01/01/2025 来源: https://luatvietnam.vn/dat-dai/nghi-dinh-03-2025-nd-cp-quy-dinh-sap-xep-lai-xu-ly-tai-san-cong-la-nha-dat-385775-d1.html 标题: Nghị định 03/2025/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất Nghị định 03/2025/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất Ngày cập nhật: Thứ Ba, 14/01/2025 16:40 (GMT+7) Cơ quan ban hành: Chính phủ Số công báo: Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý. Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Số hiệu: 03/2025/NĐ-CP Ngày đăng công báo: Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Loại văn bản: Nghị định Người ký: Hồ Đức Phớc Trích yếu: Quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất Ngày ban hành: Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành. 01/01/2025 Ngày hết hiệu lực: Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng). Đang cập nhật Áp dụng: Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng). Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Tình trạng hiệu lực: Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,... Đã biết Tiện ích dành cho tài khoản Tiêu chuẩn hoặc Nâng cao. Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết. Lĩnh vực: Đất đai-Nhà ở Tài chính-Ngân hàng TÓM TẮT NGHỊ ĐỊNH 03/2025/NĐ-CP Ngày 01/01/2025, Chính phủ đã ban hành Nghị định 03/2025/NĐ-CP quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất. Dưới đây là một số nội dung đáng chú ý: 1. Quy định về 05 hình thức sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, cụ thể là: - Giữ lại tiếp tục sử dụng;  - Thu hồi; - Điều chuyển; - Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý; - Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng.   2. Việc thu hồi nhà, đất được áp dụng trong các trường hợp sau: - Nhà, đất không sử dụng liên tục quá 12 tháng, trừ trường hợp đang triển khai thủ tục để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà không thuộc trường hợp thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai. - Tặng cho, góp vốn, cho mượn, cho thuê, liên doanh, liên kết, sử dụng nhà, đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không đúng quy định, trừ nhà, đất thuộc vụ việc đã được Tòa án nhân dân có thẩm quyền thụ lý. - Nhà, đất sử dụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do thay đổi tổ chức bộ máy, thay đổi chức năng, nhiệm vụ. 3. Việc giữ lại tiếp tục sử dụng được áp dụng đối với nhà, đất đang sử dụng phù hợp với mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển đổi công năng sử dụng của tài sản, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, mua sắm. Cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng có trách nhiệm quản lý, sử dụng nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Nghị định này có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025.  Văn bản này được sửa đổi, bổ sung bởi 286/2025/NĐ-CP Xem chi tiết Nghị định 03/2025/NĐ-CP có hiệu lực kể từ ngày 01/01/2025 Tải Nghị định 03/2025/NĐ-CP Nghị định 03/2025/NĐ-CP PDF (Bản có dấu đỏ) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Nghị định 03/2025/NĐ-CP DOC (Bản Word) Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây! Tình trạng hiệu lực: Đã biết Hiệu lực: Đã biết Tình trạng hiệu lực: Đã biết CHÍNH PHỦ ________ Số: 03/2025/NĐ-CP CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ___________________ Hà Nội, ngày 01 tháng 01 năm 2025 NGHỊ ĐỊNH Quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất ______________ Căn cứ Luật Tổ chức Chính phủ ngày 19 tháng 6 năm 2015; Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Tổ chức Chính phủ và Luật Tổ chức chính quyền địa phương ngày 22 tháng 11 năm 2019; Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 29 tháng 11 năm 2024; Theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính; Chính phủ ban hành Nghị định quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất. Chương I QUY ĐỊNH CHUNG Đang theo dõi Điều 1. Phạm vi điều chỉnh Nghị định này quy định các nội dung sau; Đang theo dõi 1. Sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất, công trình khác gắn liền với đất (sau đây gọi là nhà, đất) do đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng, trừ nhà, đất không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Điều 3 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Xử lý chuyển tiếp việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất do đối tượng quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng. Đang theo dõi Điều 2. Đối tượng áp dụng Đang theo dõi 1. Đối tượng áp dụng quy định về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại Chương II Nghị định này bao gồm: Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, Cụm từ "Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội" bị thay thế bởi điểm d khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội (sau đây gọi là cơ quan, tổ chức, đơn vị). Quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách áp dụng cơ chế tài chính hoặc chế độ quản lý, sử dụng tài sản như đơn vị sự nghiệp công lập thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất như quy định áp dụng đối với đơn vị sự nghiệp công lập quy định tại Nghị định này. Việc quản lý, sử dụng số tiền thu được từ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất hình thành từ quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách thực hiện theo cơ chế tài chính của quỹ, không thực hiện theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối tượng áp dụng quy định về xử lý chuyển tiếp việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tại Chương III Nghị định này bao gồm: Đang theo dõi a) Cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều này, cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng; Đang theo dõi b) Doanh nghiệp; ngân hàng thương mại, ngân hàng chính sách, ngân hàng hợp tác xã, Ngân hàng Phát triển Việt Nam; các quỹ tài chính nhà nước ngoài ngân sách áp dụng cơ chế tài chính hoặc chế độ quản lý, sử dụng tài sản như doanh nghiệp (sau đây gọi là doanh nghiệp) thuộc đối tượng sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Đang theo dõi Chương II SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT TẠI CƠ QUAN, TỔ CHỨC, ĐƠN VỊ Đang theo dõi Điều 3. Nhà, đất không thực hiện sắp xếp lại, xử lý Đang theo dõi 1. Nhà, đất do các đối tượng sau đây quản lý, sử dụng: Đang theo dõi a) Đối tượng quy định tại điểm b khoản 2 Điều 2 Nghị định này; Đang theo dõi b) Các đối tượng khác ngoài đối tượng quy định tại điểm a khoản này, khoản 1 Điều 2 Nghị định này; Đang theo dõi c) Việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất do các đối tượng quy định tại điểm a, điểm b khoản này thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 2. Nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng gồm: Đang theo dõi a) Nhà, đất mà nhà hoặc đất hoặc cả nhà và đất thuộc trường hợp thuê, thuê lại, nhận góp vốn, nhận giữ hộ, mượn của các đối tượng khác, trừ các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định này; Đang theo dõi b) Đất, tài sản gắn liền với đất thuộc: nhóm đất nông nghiệp; nhóm đất chưa sử dụng; đất khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế; đất sử dụng cho hoạt động khoáng sản (bao gồm cả hạng mục công trình phục vụ cho việc khai thác, chế biến khoáng sản gắn với khu vực khai thác và hành lang bảo vệ an toàn cho việc khai thác khoáng sản); đất sử dụng cho hoạt động tôn giáo, hoạt động tín ngưỡng; đất nghĩa trang, nhà tang lễ, cơ sở hỏa táng, đất cơ sở lưu giữ tro cốt; đất có mặt nước chuyên dùng, đất sông, ngòi, kênh, rạch, suối theo quy định của pháp luật về đất đai; Đang theo dõi c) Đất, tài sản gắn liền với đất (bao gồm cả trụ sở, văn phòng làm việc và các công trình khác xây dựng trên đất) sử dụng vào mục đích công cộng thuộc: đất công trình giao thông (đường bộ, đường sắt, đường thủy nội địa, hàng hải, hàng không); đất công trình thủy lợi; đất công trình cấp nước, thoát nước; đất công trình phòng, chống thiên tai; đất có di tích lịch sử - văn hóa, danh lam thắng cảnh, di sản thiên nhiên; đất công trình xử lý chất thải; đất công trình năng lượng, chiếu sáng công cộng; đất công trình hạ tầng bưu chính, viễn thông, công nghệ thông tin; đất chợ; đất cảng cá, bến cá, cảng cạn; đất khu vui chơi, giải trí công cộng, sinh hoạt cộng đồng (bao gồm nhà văn hóa, câu lạc bộ, nhà sinh hoạt cộng đồng, sân vận động, sân thể thao xã, thôn, tổ dân phố, khu dân cư và tương đương); đất công trình công cộng khác theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi d) Đất, tài sản gắn liền với đất thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp nhà, đất vừa thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, vừa thuộc trường hợp thu hồi nhà, đất theo quy định tại Điều 11 Nghị định này thì thực hiện thu hồi đất và xử lý nhà, đất sau thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai; Đang theo dõi đ) Đất (bao gồm tài sản gắn liền với đất) thuộc trách nhiệm quản lý của Ủy ban nhân dân cấp xã, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp xã theo quy định của pháp luật về đất đai; đất (bao gồm tài sản gắn liền với đất) giao cho tổ chức phát triển quỹ đất theo quy định của pháp luật về đất đai; Đang theo dõi e) Nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác, trừ nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định này; Đang theo dõi g) Đất, nhà, tài sản gắn liền với đất thuộc: nhà chung cư, nhà ở thương mại, nhà ở công vụ, nhà ở phục vụ tái định cư, nhà ở xã hội, nhà ở cho lực lượng vũ trang nhân dân, nhà ở khác thuộc tài sản công, nhà lưu trú công nhân, nhà ở sinh viên tập trung theo quy định của pháp luật về nhà ở; quỹ nhà, đất tiếp nhận từ dự án phát triển nhà ở thương mại, dự án phát triển đô thị bàn giao lại cho Nhà nước theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi h) Nhà, đất mà nhà hoặc đất hoặc cả nhà và đất được hình thành từ nguồn quỹ phúc lợi được cơ quan, người có thẩm quyền quy định, quyết định hoặc phê duyệt đề án áp dụng hoặc vận dụng cơ chế tài chính như doanh nghiệp; quỹ công đoàn của cơ quan, tổ chức, đơn vị; Đang theo dõi i) Nhà, đất không phải thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định hoặc quyết định của Quốc hội, Ủy ban thường vụ Quốc hội, Chính phủ; Đang theo dõi k) Bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất căn cứ hồ sơ, tài liệu liên quan (thông tin quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất; quyết định thu hồi đất, giao đất, cho thuê đất; giấy tờ chứng minh nguồn gốc hình thành tài sản, tài liệu liên quan khác) để xác định và chịu trách nhiệm về việc xác định nhà, đất không thực hiện sắp xếp lại, xử lý quy định khoản này. Việc quản lý, sử dụng, xử lý đối với nhà, đất quy định tại các điểm a, b, c, d, đ, e, g, h và i khoản này thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 3. Nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng trong một số trường hợp cụ thể như sau: Đang theo dõi a) Nhà, đất thuộc tài sản đặc biệt tại đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Việc quản lý, sử dụng, xử lý đối với nhà, đất thuộc tài sản đặc biệt tại đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân thực hiện theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP ngày 26 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công (sau đây gọi là Nghị định số 151/2017/NĐ-CP) và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi b) Đất quốc phòng, đất an ninh đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt điều chỉnh quy hoạch đất giao cho địa phương để làm nhà ở hoặc đã bố trí làm nhà ở, có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất, có lối đi riêng mà nhà và tài sản gắn liền với đất đó không phải là tài sản công hoặc đã được thanh lý, hóa giá thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo việc tiếp nhận, quản lý, xử lý đối với nhà, đất này theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi c) Nhà, đất đang sử dụng để liên doanh, liên kết mà Hợp đồng đã ký phù hợp với quy định của pháp luật tại thời điểm ký kết thì thực hiện theo Hợp đồng đã ký; trong thời gian liên doanh, liên kết (bao gồm cả thời gian gia hạn Hợp đồng) thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; sau khi kết thúc hoặc chấm dứt việc liên doanh, liên kết mà nhà, đất và đối tượng được giao quản lý, sử dụng thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi d) Đất, nhà gắn liền với đất mà đất đó đã hết thời hạn giao đất, cho thuê đất thì xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai; trường hợp đất gắn liền với nhà được cơ quan nhà nước có thẩm quyền gia hạn sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai mà sau khi gia hạn nhà, đất đó và đối tượng được gia hạn sử dụng đất thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi đ) Nhà, đất đang trong quá trình tố tụng, thi hành án, giải quyết tranh chấp, giải quyết khiếu nại, giải quyết tố cáo về đất đai, thực hiện kết luận, kiến nghị của cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán hoặc bản án về việc thu hồi thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; trường hợp sau khi có hiệu lực của bản án, quyết định của Tòa án, quyết định hoặc phán quyết của Trọng tài thương mại Việt Nam, quyết định thi hành án, quyết định giải quyết tranh chấp, giải quyết khiếu nại, giải quyết tố cáo về đất đai, giải quyết các kiến nghị của cơ quan thanh tra, kiểm tra, kiểm toán hoặc bản án của cơ quan, người có thẩm quyền mà nhà, đất đó và đối tượng được quản lý, sử dụng thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi e) Nhà, đất bị lấn, chiếm (bao gồm trường hợp bị lấn, chiếm một phần) thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất có trách nhiệm liên hệ với các cơ quan chức năng để xử lý theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về xử lý vi phạm hành chính, pháp luật về hình sự, pháp luật khác có liên quan. Sau khi hoàn thành việc xử lý và thu hồi lại nhà, đất bị lấn, chiếm mà nhà, đất đó thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý Cụm từ "Việc sử dụng đất để thực hiện các dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp, mở rộng, sửa chữa trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp trên phần diện tích không bị lấn, chiếm được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư, xây dựng và pháp luật khác có liên quan." được bổ sung bởi điểm a khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> theo quy định tại Nghị định này. Hằng năm, cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất bị lấn, chiếm phải báo cáo cơ quan quản lý cấp trên về tình hình xử lý việc lấn, chiếm và trách nhiệm của tập thể, cá nhân liên quan đến việc phối hợp với các cơ quan chức năng để xử lý việc lấn, chiếm, Tổ chức, cá nhân lấn, chiếm hoặc để nhà, đất bị lấn, chiếm thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm sẽ bị xử lý kỷ luật, xử phạt vi phạm hành chính hoặc xử lý hình sự theo quy định của pháp luật. Các cơ quan chức năng có trách nhiệm tiếp nhận, thụ lý, giải quyết việc lấn, chiếm theo thời hạn và theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi g) Nhà, đất là kết quả của dự án sử dụng vốn nhà nước nhưng chưa hoàn thành việc bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Sau khi hoàn thành việc bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật mà nhà, đất đó và đối tượng được giao quản lý, sử dụng thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi Điểm h khoản 3 Điều 3 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 5 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824675&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244842&DocItemRelateId_Select=201428">h) Nhà, đất thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 42 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công; nhà, đất trong trường hợp sáp nhập, hợp nhất, chia tách, giải thể, chấm dứt hoạt động theo quyết định hoặc phương án, đề án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; nhà, đất chưa được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhưng có nhu cầu điều chuyển giữa các cơ quan, tổ chức, đơn vị trong phạm vi quản lý của một bộ, cơ quan trung ương, địa phương thì thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Sau khi hoàn thành việc bàn giao, tiếp nhận, cơ quan, tổ chức, đơn vị tiếp nhận nhà, đất có trách nhiệm kê khai, báo cáo để sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi i) Nhà gắn liền với đất chưa hoàn thành việc giải phóng mặt bằng (bao gồm trường hợp chưa hoàn thành một phần diện tích đất) thì sau khi hoàn thành việc giải phóng mặt bằng, bàn giao đầy đủ diện tích đất cho cơ quan, tổ chức, đơn vị mà nhà, đất thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi k) Nhà, đất của tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội được Nhà nước giao bằng hiện vật hoặc được hình thành từ ngân sách nhà nước nhưng trong quá trình sử dụng đã thực hiện thanh lý, phá dỡ toàn bộ nhà và đầu tư mới nhà gắn liền với đất bằng nguồn vốn không từ ngân sách nhà nước và thực hiện thuê đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật có liên quan và Điều lệ của tổ chức; Đang theo dõi l) Nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này đã được phê duyệt phương án sắp xếp hoặc xử lý Cụm từ "theo các hình thức ngoài các hình thức quy định tại Điều 9 Nghị định này" bị thay thế bởi điểm đ khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> theo các hình thức ngoài các hình thức quy định tại Điều 9 Nghị định này thì không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Chương II Nghị định này; trừ các trường hợp được xử lý chuyển tiếp theo quy định tại Chương III Nghị định này. Việc quản lý, xử lý nhà, đất đỏ được thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 4. Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất Đang theo dõi 1. Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất là tập hợp các đề xuất về hình thức xử lý nhà, đất để trình cơ quan, người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt. Đối với mỗi phương án sắp xếp lại, xử lý của từng cơ sở nhà, đất phải xác định cụ thể cơ sở đề xuất phương án phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều 10, khoản 1 Điều 11, khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 13, khoản 1 Điều 14, khoản 1 Điều 15 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Việc xác định đối tượng và nhà, đất để sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp một cơ sở nhà, đất giao cho một cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý với nhiều đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này sử dụng thì giao cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý đó kê khai, báo cáo để sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi b) Trường hợp giao cho một cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này thực hiện quản lý nhiều cơ sở nhà, đất để bố trí cho các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này sử dụng thì cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý nhà, đất thực hiện kê khai, báo cáo để sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi c) Trường hợp một cơ sở nhà, đất do nhiều đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng mà phân chia được diện tích nhà, đất thì phần nhà, đất do đối tượng nào quản lý, sử dụng thì đối tượng đó thực hiện kê khai, báo cáo để sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Trường hợp không phân chia được diện tích nhà, đất thì bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho một cơ quan, tổ chức, đơn vị trong các đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này sử dụng nhà, đất thực hiện kê khai, báo cáo để thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; Đang theo dõi d) Nhà, đất mà cả nhà và đất đều thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý đồng thời cả nhà và đất; Đang theo dõi đ) Nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng mà đất hoặc nhà hoặc một phần diện tích nhà, đất hoặc một phần diện tích đất hoặc một phần diện tích nhà thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì chỉ sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này đối với phần diện tích nhà, đất hoặc phần diện tích đất hoặc phần diện tích nhà đó; phần diện tích nhà, đất còn lại thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi e) Trường hợp một cơ sở nhà, đất áp dụng nhiều hình thức xử lý thì xác định cụ thể diện tích đất, diện tích nhà theo từng hình thức xử lý; Đang theo dõi g) Trường hợp nhà, đất do đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân quản lý, sử dụng được phê duyệt theo các hình thức (phương án) ngoài hình thức giữ lại tiếp tục sử dụng, tạm giữ lại tiếp tục sử dụng thì phải có quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền loại nhà, đất đó ra khỏi biên chế tài sản của đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân trước khi tổ chức xử lý nhà, đất. Đang theo dõi 3. Cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được quy định như sau: Đang theo dõi a) Bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, Văn phòng Quốc hội, Văn phòng Chủ tịch nước, Kiểm toán nhà nước, Tòa án nhân dân tối cao, Viện Kiểm sát nhân dân tối cao, Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, Cụm từ ''Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh'' bị bãi bỏ bởi Điểm d Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP"> Học viện Chính trị Quốc gia Hồ Chí Minh , cơ quan trung ương của các tổ chức (Cụm từ "tổ chức chính trị - xã hội," bị bãi bỏ bởi điểm n khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị - xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội), Đại học Quốc gia Hà Nội, Đại học Quốc gia Thành phố Hồ Chí Minh (sau đây gọi là bộ, cơ quan trung ương) giao cơ quan quản lý tài sản công của bộ, cơ quan trung ương quy định tại khoản 2 Điều 19 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công hoặc các cơ quan, đơn vị khác thuộc phạm vi quản lý của bộ, cơ quan trung ương lập, điều chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này thuộc phạm vi quản lý của bộ, cơ quan trung ương; Đang theo dõi b) Ủy ban nhân dân tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) giao cho Sở Tài chính lập, điều chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này (bao gồm cả nhà, đất trên địa bàn địa phương khác) thuộc phạm vi quản lý của địa phương hoặc giao cho các sở, ban, ngành cấp tỉnh, Cụm từ "Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện)" bị thay thế bởi điểm e khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương (sau đây gọi là Ủy ban nhân dân cấp huyện) lập, điều chỉnh phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này (bao gồm cả nhà, đất trên địa bàn địa phương khác) thuộc phạm vi quản lý. Đang theo dõi Nhiệm vụ, quyền hạn trong việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, kiểm tra hiện trạng nhà, đất của UBND cấp huyện nêu tại điểm b khoản 3 Điều 4 Nghị định 03/2025/NĐ-CP do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định 125/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi 4. Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của bộ, cơ quan trung ương được lập đối với các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn từng tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương. Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của địa phương được lập theo từng sở, ban, ngành cấp tỉnh, Cụm từ "quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương" bị thay thế bởi điểm g khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> quận, huyện, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố thuộc thành phố trực thuộc trung ương . Đang theo dõi 5. Căn cứ tình hình thực tế của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý, việc lập, tổng hợp, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất có thể được thực hiện thành nhiều đợt. Đang theo dõi Điều 5. Báo cáo kê khai, đề xuất, tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất Đang theo dõi 1. Cơ quan, tổ chức, đơn vị lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý đối với các cơ sở nhà, đất đang quản lý, sử dụng hoặc quản lý thuộc phạm vi quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này (trừ các cơ sở nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý hoặc xử lý theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà không thuộc trường hợp thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Điều 17 Nghị định này) kèm bản sao các hồ sơ pháp lý về nhà, đất và giấy tờ có liên quan đến phương án đề xuất của từng cơ sở nhà, đất để: Đang theo dõi a) Gửi cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để xem xét sự phù hợp của phương án; tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý theo thẩm quyền; Đang theo dõi b) Báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý (trong trường hợp không có cơ quan quản lý cấp trên). Đang theo dõi 2. Việc lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được thực hiện theo Mẫu số 01a, Mẫu số 01b tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất chịu trách nhiệm về tính đầy đủ, chính xác của các thông tin kê khai, hồ sơ pháp lý về nhà, đất và hồ sơ khác phục vụ việc tổng hợp, lập, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất. Trường hợp các hồ sơ pháp lý về nhà, đất không có hoặc có nhưng bị thất lạc thì cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất có văn bản xác nhận về việc này và chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xác nhận của mình; văn bản xác nhận được thay thế cho các hồ sơ không có hoặc bị thất lạc để phục vụ việc tổng hợp, lập, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, Cơ quan quản lý cấp trên (cơ quan tổng hợp) tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều này chịu trách nhiệm xem xét sự phù hợp của phương án, rà soát, đối chiếu hồ sơ pháp lý và các thông tin trong Báo cáo kê khai bảo đảm đầy đủ, chính xác; thời hạn rà soát, đối chiếu tối đa là 15 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ. Đang theo dõi 3. Trường hợp trong quá trình thực hiện các bước sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (tổng hợp đề xuất phương án, kiểm tra hiện trạng, lập phương án) nhưng chưa được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án mà có thay đổi thông tin về tên của cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng hoặc cơ quan quản lý cấp trên, thay đổi địa chỉ nhà, đất, diện tích nhà, đất và các nguyên nhân khác cần phải điều chỉnh lại thông tin hoặc phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất cho phù hợp thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất, cơ quan tổng hợp thực hiện điều chỉnh lại thông tin hoặc điều chỉnh lại đề xuất phương án, gửi cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này để điều chỉnh thông tin hoặc phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất; không phải thực hiện lại các bước đã thực hiện. Đang theo dõi Điều 6. Kiểm tra hiện trạng, lập phương án, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đối với nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý Đang theo dõi Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương được thực hiện theo quy định tại Điều 6 Nghị định 03/2025/NĐ-CP; không phải thực hiện việc báo cáo Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 6 Điều 6 Nghị định 03/2025/NĐ-CP theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 127/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi 1. Cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất. Trường hợp bộ, cơ quan trung ương giao cho các cơ quan, tổ chức, đơn vị khác thuộc phạm vi quản lý (không phải là cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này) chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất thì việc giao nhiệm vụ chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất được thực hiện bằng văn bản và gửi đến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) để biết, phối hợp, thực hiện. Việc tổ chức kiểm tra hiện trạng nhà, đất được thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp bộ, cơ quan trung ương giao nhiệm vụ chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm tổ chức kiểm tra hiện trạng và gửi bản chính Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất cùng với Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tới cơ quan tổng hợp (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc tới cơ quan có thẩm quyền lập phương án (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp); Đang theo dõi b) Trường hợp bộ, cơ quan trung ương giao nhiệm vụ chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất cho cơ quan tổng hợp thì cơ quan tổng hợp có trách nhiệm tổ chức kiểm tra hiện trạng và gửi bản chính Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất cùng với Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tới cơ quan tổng hợp tiếp theo (nếu có) hoặc tới cơ quan có thẩm quyền lập phương án (nếu không có cơ quan tổng hợp tiếp theo); Đang theo dõi c) Trường hợp cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng đồng thời là cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý thì việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền lập phương án nhận được Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp); Đang theo dõi d) Trường hợp bộ, cơ quan trung ương giao nhiệm vụ chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất cho cơ quan, tổ chức, đơn vị không thuộc đối tượng quy định tại các điểm a, b và c khoản này thì thời điểm thực hiện kiểm tra và quy trình gửi Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất do Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương quyết định; Đang theo dõi đ) Cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất quy định tại các điểm a, b, c và d khoản này có trách nhiệm phối hợp với các cơ quan chức năng có liên quan của địa phương (nơi có nhà, đất) để kiểm tra hiện trạng nhà, đất. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm giao các cơ quan chức năng của địa phương phối hợp với cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất của trung ương thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà, đất. Việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất được lập thành Biên bản đối với từng cơ sở nhà, đất theo Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này. Đang theo dõi 2. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất thì trên cơ sở kết quả kiểm tra hiện trạng nhà, đất và Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp), cơ quan có thẩm quyền lập phương án có trách nhiệm lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, báo cáo bộ, cơ quan trung ương để lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất). Hồ sơ gồm: Đang theo dõi a) Văn bản của bộ, cơ quan trung ương về việc đề nghị Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) có ý kiến về phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong đó nêu rõ ý kiến của bộ, cơ quan trung ương về phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm b khoản này): 01 bản chính; Đang theo dõi b) Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này: 01 bản chính; Đang theo dõi c) Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất: 01 bản sao. Đang theo dõi 3. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất không đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất thì sau khi nhận được Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp) và Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất, cơ quan có thẩm quyền lập phương án có trách nhiệm báo cáo bộ, cơ quan trung ương để lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất). Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại các điểm a, b và c khoản 2 Điều này. Đang theo dõi 4. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) có trách nhiệm có ý kiến cụ thể bằng văn bản đối với phương án sắp xếp lại, xử lý của từng cơ sở nhà, đất (trong đó bao gồm ý kiến về việc có cơ sở nhà, đất nào thuộc các trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai quy định tại điểm d khoản 2 Điều 3 Nghị định này hay không). Trường hợp bộ, cơ quan trung ương gửi lấy ý kiến về phương án sắp xếp lại, xử lý của nhiều cơ sở nhà, đất (từ 10 cơ sở nhà, đất trở lên) hoặc nhà, đất có nguồn gốc và quá trình sử dụng phức tạp thì thời hạn có ý kiến có thể kéo dài hơn nhưng tối đa không quá 60 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này; trong trường hợp này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phải có văn bản thông báo cho bộ, cơ quan trung ương gửi lấy ý kiến được biết trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này. Trường hợp quá thời hạn nêu trên mà Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chưa có ý kiến bằng văn bản thì cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này trình Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương để xem xét, phê duyệt phương án theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án theo quy định tại khoản 5, khoản 6 Điều này. Trong văn bản đề nghị phê duyệt phương án hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền phải nêu rõ quá trình lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Trong trường hợp này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chịu trách nhiệm trước pháp luật về các vấn đề thuộc chức năng, nhiệm vụ và trách nhiệm quản lý của địa phương nếu phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được phê duyệt không phù hợp với quy định của pháp luật. Đang theo dõi 5. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày nhận được ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) về phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất hoặc kể từ ngày hết thời hạn có ý kiến (trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà, đất không có ý kiến theo thời hạn quy định), cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này hoàn thiện phương án, lập hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án, báo cáo Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương. Hồ sơ gồm: Đang theo dõi a) Văn bản của cơ quan lập phương án về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong đó nêu rõ có hoặc chưa có ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà, đất và quá trình lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh): 01 bản chính; Đang theo dõi b) Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này sau khi được hoàn thiện: 01 bản chính; Đang theo dõi c) Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất theo Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này: 01 bản sao; Đang theo dõi d) Ý kiến bằng văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) (trong trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đã có ý kiến): 01 bản chính; Đang theo dõi đ) Hồ sơ pháp lý về nhà, đất của từng cơ sở nhà, đất hoặc Văn bản xác nhận về việc không có hồ sơ pháp lý hoặc có nhưng bị thất lạc của cơ quan, tổ chức, đơn vị: 01 bản sao; Đang theo dõi e) Hồ sơ liên quan đến phương án (hình thức) sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản sao; Đang theo dõi g) Giấy tờ khác có liên quan (nếu có): 01 bản sao. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824721&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244834&DocItemRelateId_Select=201420"> 6. Căn cứ hồ sơ quy định tại khoản 5 Điều này, Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương có trách nhiệm: Đang theo dõi Khoản 6 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824722&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244834&DocItemRelateId_Select=201420">a) Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Hồ sơ gồm: Văn bản của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản chính; Hồ sơ quy định tại khoản 5 Điều này: 01 bản sao. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824723&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244834&DocItemRelateId_Select=201420">b) Đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824724&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244834&DocItemRelateId_Select=201420">c) Đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định này. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi Khoản 6 Điều 6 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 1 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824725&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244834&DocItemRelateId_Select=201420">d) Xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 8 Nghị định này. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 6 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824726&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201444"> 7. Căn cứ hồ sơ đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương quy định tại điểm b, điểm c khoản 6 Điều này, Bộ trưởng Bộ Tài chính có trách nhiệm: Đang theo dõi Khoản 7 Điều 6 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824727&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201444">a) Tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Hồ sơ gồm: Văn bản của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản chính; Hồ sơ quy định tại điểm a khoản 6 Điều này: 01 bản sao; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 6 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824728&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201444">b) Phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định này. Đang theo dõi Khoản 8 Điều 6 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824729&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201445">8. Căn cứ đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương quy định tại điểm a khoản 6 Điều này, điểm a khoản 7 Điều này, Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Đang theo dõi 9. Văn bản phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được thực hiện bằng hình thức Quyết định hành chính. Nội dung chủ yếu của văn bản phê duyệt phương án gồm: Đang theo dõi a) Tên cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất; Đang theo dõi b) Danh mục nhà, đất (địa chỉ nhà, đất; diện tích đất, diện tích nhà (diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng, diện tích sàn sử dụng)); Đang theo dõi c) Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất; Đang theo dõi d) Trách nhiệm quyết định xử lý và tổ chức thực hiện. Đang theo dõi 10. Trên cơ sở phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 8 Nghị định này phê duyệt theo các hình thức thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại các Điều 11, 12 và 13 Nghị định này quyết định xử lý nhà, đất. Việc quyết định xử lý nhà, đất được thực hiện bằng hình thức Quyết định hành chính. Một Quyết định có thể xử lý cho từng cơ sở nhà, đất hoặc nhiều cơ sở nhà, đất. Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đồng thời là cơ quan, người có thẩm quyền quyết định xử lý nhà, đất thì việc ban hành Cụm từ "và trong một hoặc nhiều Quyết định" được bổ sung bởi điểm b khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Quyết định xử lý được thực hiện đồng thời với việc ban hành văn bản phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất . Trường hợp cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất không đồng thời là cơ quan, người có thẩm quyền quyết định xử lý nhà, đất thì trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được phê duyệt, cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này có trách nhiệm gửi 01 bản chính văn bản phê duyệt phương án (kèm theo bản sao các hồ sơ quy định tại khoản 5 Điều này và bản sao văn bản của bộ, cơ quan trung ương quy định tại Cụm từ "điểm a, điểm b" bị bãi bỏ bởi điểm q khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> điểm a, điểm b khoản 6 Điều này) tới cơ quan, người có thẩm quyền quyết định xử lý nhà, đất để ban hành Quyết định xử lý. Việc ban hành Quyết định xử lý được thực hiện trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày nhận được đầy đủ hồ sơ do cơ quan có thẩm quyền lập phương án gửi. Không phải ban hành Quyết định xử lý nhà, đất đối với nhà, đất được xử lý theo hình thức giữ lại tiếp tục sử dụng hoặc tạm giữ lại tiếp tục sử dụng. Đang theo dõi Điều 7. Kiểm tra hiện trạng, lập, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đối với nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý Đang theo dõi Trình tự, thủ tục phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được thực hiện theo quy định tại Điều 7 Nghị định 03/2025/NĐ-CP; không phải thực hiện việc báo cáo Thủ tướng Chính phủ quy định tại điểm a khoản 3 Điều 7 Nghị định 03/2025/NĐ-CP, theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 127/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi 1. Cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm b khoản 3 Điều 4 Nghị định này đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất. Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho Sở Tài chính lập phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của địa phương quản lý, sử dụng (bao gồm cả nhà, đất trên địa bàn địa phương khác) thì căn cứ tình hình thực tế của địa phương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao Sở Tài chính chủ trì kiểm tra hiện hiện trạng hoặc giao cho các sở, ban, ngành cấp tỉnh, Cụm từ "Ủy ban nhân dân cấp huyện" bị thay thế bởi điểm h khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp huyện chủ trì kiểm tra hiện trạng quản lý, sử dụng nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý. Việc giao cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng được thực hiện bằng văn bản và gửi đến các cơ quan, tổ chức, đơn vị liên quan để biết, phối hợp, thực hiện. Việc tổ chức kiểm tra hiện trạng nhà, đất được thực hiện như sau: Đang theo dõi Nhiệm vụ, quyền hạn trong việc lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, kiểm tra hiện trạng nhà, đất của UBND cấp huyện nêu tại khoản 1 Điều 7 Nghị định 03/2025/NĐ-CP do UBND cấp xã thực hiện theo quy định tại Điều 21 Nghị định 125/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi a) Trường hợp cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng đồng thời là cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thì việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất được thực hiện sau khi cơ quan có thẩm quyền lập phương án nhận được Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp); Đang theo dõi b) Trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh giao cho các sở, ban, ngành cấp tỉnh, Ủy ban nhân dân cấp huyện (cơ quan tổng hợp) chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý thì cơ quan tổng hợp có trách nhiệm tổ chức kiểm tra hiện trạng và gửi Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất cùng với Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất tới cơ quan có thẩm quyền lập phương án; Đang theo dõi c) Cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng phối hợp với các cơ quan chức năng có liên quan của địa phương thực hiện kiểm tra hiện trạng nhà, đất; việc kiểm tra hiện trạng nhà, đất được lập thành Biên bản đối với từng cơ sở nhà, đất theo Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này; Đang theo dõi d) Đối với nhà, đất trên địa bàn địa phương khác thì việc kiểm tra hiện trạng sử dụng nhà, đất thực hiện tương tự quy định tại khoản 1 Điều 6 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất thì trên cơ sở kết quả kiểm tra hiện trạng nhà, đất và Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp), cơ quan có thẩm quyền lập phương án có trách nhiệm lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (trong trường hợp cơ quan lập phương án là Sở Tài chính) hoặc gửi Sở Tài chính (trong các trường hợp còn lại) để Sở Tài chính tổng hợp, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh. Hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án gồm: Đang theo dõi a) Văn bản của cơ quan lập phương án về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản chính; Đang theo dõi b) Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này sau khi đã hoàn thiện: 01 bản chính; Đang theo dõi c) Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất theo Mẫu số 02 tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này: 01 bản chính; Đang theo dõi d) Hồ sơ pháp lý về nhà, đất của từng cơ sở nhà, đất hoặc Văn bản xác nhận về việc không có hồ sơ pháp lý hoặc có nhưng bị thất lạc của cơ quan, tổ chức, đơn vị: 01 bản sao; Đang theo dõi đ) Hồ sơ liên quan đến phương án (hình thức) sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản sao; Đang theo dõi e) Giấy tờ khác có liên quan (nếu có): 01 bản sao. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824749&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422"> 3. Căn cứ hồ sơ đề nghị quy định tại khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824750&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422">a) Trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Hồ sơ gồm: Văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản chính; Hồ sơ quy định tại khoản 2 Điều này: 01 bản sao. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824751&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422">b) Đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824752&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422">c) Đề nghị Bộ trưởng Bộ Tài chính xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định này. Thành phần hồ sơ thực hiện theo quy định tại điểm a khoản này; Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824753&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422">d) Xem xét, phê duyệt phương án đối với các trường hợp quy định tại khoản 4 Điều 8 Nghị định này; Đang theo dõi Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh thực hiện nhiệm vụ, quyền hạn của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm d khoản 3 Điều 7 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP, theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 127/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi Khoản 3 Điều 7 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 2 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824754&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244835&DocItemRelateId_Select=201422">đ) Lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý trên địa bàn địa phương khác trước khi phê duyệt phương án theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại điểm a, điểm b khoản này phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất. Thời hạn có ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) và trách nhiệm của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) trong trường hợp không có ý kiến đúng bạn thực hiện theo quy định tại khoản 4 Điều 6 Nghị định này. Tại văn bản đề nghị cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại các điểm a, điểm b khoản này phê duyệt phương án phải nêu rõ có hoặc chưa có ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) và quá trình lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất); trường hợp Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) đã có ý kiến thì trong hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án phải có bản chính văn bản của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất). Đang theo dõi 4. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất không đồng thời là cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng nhà, đất thì sau khi nhận được Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp) hoặc Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (trong trường hợp không có cơ quan tổng hợp) và Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất, Sở Tài chính có trách nhiệm lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo Mẫu số 01c tại Phụ lục ban hành kèm theo Nghị định này, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để thực hiện theo quy định tại khoản 2, khoản 3 Điều này. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 7 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824756&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201446"> 5. Căn cứ đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm b khoản 3 Điều này, Bộ trưởng Bộ Tài chính có trách nhiệm: Đang theo dõi Khoản 5 Điều 7 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824757&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201446">a) Tổng hợp, trình Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Hồ sơ gồm: Văn bản của Bộ trưởng Bộ Tài chính về việc đề nghị phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất: 01 bản chính; Hồ sơ quy định tại điểm a khoản 3 Điều này: 01 bản sao. Đang theo dõi Khoản 5 Điều 7 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824758&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201446">b) Phê duyệt phương án đối với các trường hợp quy định tại khoản 2 Điều 8 Nghị định này. Đang theo dõi Khoản 6 Điều 7 bị bãi bỏ bởi điểm m khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824759&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244855&DocItemRelateId_Select=201447">6. Căn cứ đề nghị của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quy định tại điểm a khoản 3 Điều này, của Bộ trưởng Bộ Tài chính quy định tại điểm a khoản 5 Điều này, Thủ tướng Chính phủ xem xét, phê duyệt phương án đối với các trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 8 Nghị định này. Đang theo dõi 7. Hình thức văn bản phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất và nội dung chủ yếu của văn bản phê duyệt phương án được thực hiện theo quy định tại khoản 9 Điều 6 Nghị định này. Đang theo dõi 8. Trên cơ sở phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 8 Nghị định này phê duyệt theo các hình thức thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý, cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại các Điều 11, 12 và 13 Nghị định này quyết định xử lý nhà, đất. Hình thức quyết định xử lý nhà, đất và xử lý một số trường hợp cụ thể được thực hiện theo quy định tại khoản 10 Điều 6 Nghị định này. Không phải ban hành Quyết định xử lý nhà, đất đối với nhà, đất được xử lý theo hình thức giữ lại tiếp tục sử dụng hoặc tạm giữ lại tiếp tục sử dụng. Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824762&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> Điều 8. Thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824763&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> 1. Thủ tướng Chính phủ phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đối với: Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824764&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> a) Nhà, đất điều chuyển từ các bộ, cơ quan trung ương, địa phương sang Bộ Quốc phòng, Bộ Công an mà đất đó chưa có trong quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất quốc phòng, đất an ninh trên cơ sở đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan; Đang theo dõi Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại điểm a khoản 1 Điều 8 Nghị định 03/2025/NĐ-CP theo quy định tại khoản 1 Điều 4 Nghị định 127/2025/NĐ-CP. Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824765&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> b) Nhà, đất điều chuyển từ cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội sang các đối tượng khác (ngoài cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội) theo đề nghị của Bộ trưởng Bộ Tài chính trên cơ sở đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan. Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824766&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> 2. Bộ trưởng Bộ Tài chính phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất thực hiện điều chuyển giữa các bộ, cơ quan trung ương, giữa trung ương và địa phương, giữa các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương, trừ các trường hợp điều chuyển quy định tại khoản 1 Điều này. Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824767&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> 3. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất do cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý, trừ các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này. Đối với Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, cơ quan trung ương của tổ chức chính trị - xã hội, tổ chức chính trị xã hội - nghề nghiệp, tổ chức xã hội, tổ chức xã hội - nghề nghiệp, tổ chức khác được thành lập theo quy định của pháp luật về hội ở trung ương thì việc phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được thực hiện sau khi có ý kiến thống nhất của Thường trực Đoàn Chủ tịch/Ban Thường trực của tổ chức. Việc lấy ý kiến của Thường trực Đoàn Chủ tịch/Ban thường trực của tổ chức được thực hiện theo Quy chế làm việc của Đoàn Chủ tịch, Ban Chấp hành của tổ chức. Đang theo dõi Điều 8 được sửa đổi, bổ sung bởi khoản 3 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824768&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244836&DocItemRelateId_Select=201423"> 4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý (bao gồm nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý của địa phương đó trên địa bàn địa phương khác), trừ các trường hợp quy định tại khoản 1, khoản 2 Điều này. Đang theo dõi Điều 9. Hình thức sắp xếp lại, xử lý nhà, đất Đang theo dõi 1. Giữ lại tiếp tục sử dụng. Đang theo dõi 2. Thu hồi. Đang theo dõi 3. Điều chuyển. Đang theo dõi 4. Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý. Đang theo dõi 5. Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng. Đang theo dõi Điều 10. Giữ lại tiếp tục sử dụng Đang theo dõi 1. Việc giữ lại tiếp tục sử dụng được áp dụng đối với nhà, đất đang sử dụng phù hợp với mục đích được Nhà nước giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, chuyển đổi công năng sử dụng của tài sản, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, mua sắm. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng có trách nhiệm quản lý, sử dụng nhà, đất theo đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 11. Thu hồi Đang theo dõi 1. Việc thu hồi nhà, đất được áp dụng trong các trường hợp sau: Đang theo dõi a) Nhà, đất không sử dụng liên tục quá 12 tháng, trừ trường hợp đang triển khai thủ tục để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật mà không thuộc trường hợp thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai; Đang theo dõi b) Tặng cho, góp vốn, cho mượn, cho thuê, liên doanh, liên kết, sử dụng nhà, đất để bảo đảm thực hiện nghĩa vụ dân sự không đúng quy định, trừ nhà, đất thuộc vụ việc đã được Tòa án nhân dân có thẩm quyền thụ lý; Đang theo dõi c) Nhà, đất sử dụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do thay đổi tổ chức bộ máy, thay đổi chức năng, nhiệm vụ. Đang theo dõi 2. Cụm từ "Chủ tịch" được bổ sung bởi điểm c khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) ban hành Quyết định thu hồi nhà, đất do các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương và địa phương quản lý (bao gồm cả nhà, đất của địa phương khác trên địa bàn) sau khi cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 8 Nghị định này phê duyệt phương án thu hồi. Đang theo dõi 3. Nội dung Quyết định thu hồi, việc bàn giao, tiếp nhận và xử lý, khai thác nhà, đất sau khi có Quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền được thực hiện theo quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP; không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này khi xử lý nhà, đất sau khi đã có Quyết định thu hồi. Đang theo dõi 4. Việc bồi thường, hỗ trợ trong trường hợp thu hồi nhà, đất được thực hiện theo quy định về bồi thường, hỗ trợ khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Trong đó, trường hợp thu hồi nhà, đất theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 1 Điều này thì việc bồi thường, hỗ trợ được xác định tương tự trường hợp Nhà nước thu hồi đất do vi phạm pháp luật về đất đai; trường hợp thu hồi nhà, đất theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều này thì việc bồi thường, hỗ trợ được xác định tương tự trường hợp Nhà nước thu hồi đất do người sử dụng đất tự nguyện trả lại đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chi phí thực hiện quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản thu hồi chờ xử lý do ngân sách chi trả từ dự toán chi thường xuyên của cơ quan được giao tổ chức thực hiện quyết định thu hồi; trường hợp chưa được bố trí trong dự toán hoặc bố trí còn thiếu thì được bổ sung dự toán để chi trả. Đang theo dõi 5. Quá thời hạn bàn giao theo quy định mà cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất thu hồi không thực hiện bàn giao thì cơ quan được giao tổ chức thực hiện quyết định thu hồi có trách nhiệm báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền quyết định cưỡng chế thu hồi nhà, đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc tổ chức cưỡng chế thu hồi nhà, đất thực hiện theo quy định áp dụng đối với cưỡng chế thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai. Chi phí thực hiện cưỡng chế do cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất bị cưỡng chế chi trả từ nguồn kinh phí không phải ngân sách nhà nước. Cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao tiếp nhận tài sản có trách nhiệm tiếp nhận nhà, đất thu hồi theo đúng thời hạn quy định. Trường hợp quá thời hạn mà cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản không bàn giao hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao tiếp nhận tài sản không tiếp nhận thì bên không bàn giao hoặc bên không tiếp nhận phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí cho việc quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản trong thời gian chậm bàn giao, chậm tiếp nhận và chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tài sản bị hủy hoại, bị mất hoặc hư hỏng; không sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán chi phí phát sinh trong trường hợp này. Đoạn "Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản thu hồi theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản của doanh nghiệp" bị thay thế bởi điểm i khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản thu hồi theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản của doanh nghiệp . Đang theo dõi Điều 12. Điều chuyển Đang theo dõi 1. Việc điều chuyển được áp dụng trong các trường hợp quy định tại các điểm b, c, d và đ khoản 1 Điều 42 Luật Quản lý, sử dụng tài sản công và thực hiện khi xác định được cụ thể đối tượng tiếp nhận. Trường hợp đối tượng tiếp nhận là cơ quan, tổ chức, đơn vị thì tại văn bản đề nghị tiếp nhận nhà, đất phải thuyết minh sự phù hợp của việc tiếp nhận nhà, đất với quy định về tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công. Trường hợp tài sản khác (không phải là nhà, đất) hiện có tại cơ sở nhà, đất mà cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, sử dụng không còn nhu cầu sử dụng thì được điều chuyển đồng thời với cơ sở nhà, đất đó (trong trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp tiếp nhận nhà, đất có nhu cầu tiếp nhận và được Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có liên quan đồng ý); thẩm quyền quyết định điều chuyển, việc bàn giao, tiếp nhận đối với các tài sản khác trong trường hợp này được thực hiện theo quy định áp dụng đối với điều chuyển nhà, đất. Trường hợp cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp không có nhu cầu tiếp nhận thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản điều chuyển báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý tài sản đó theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Trường hợp điều chuyển nhà, đất sang doanh nghiệp thì chỉ điều chuyển sang doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ để làm văn phòng làm việc. Không điều chuyển nhà, đất sang doanh nghiệp để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản hoặc sử dụng nhà, đất đã tiếp nhận điều chuyển để sử dụng vào mục đích xây dựng nhà ở, kinh doanh bất động sản hoặc các mục đích khác (không phải để làm văn phòng làm việc), Đang theo dõi 2. Thẩm quyền quyết định điều chuyển, nội dung Quyết định điều chuyển, việc bàn giao, tiếp nhận tài sản điều chuyển và các nội dung khác thực hiện theo quy định tại Điều 20, Điều 21 Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản điều chuyển có trách nhiệm cập nhật thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản điều chuyển tính đến thời điểm ban hành quyết định điều chuyển. Trường hợp quá thời hạn theo quy định mà cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản điều chuyển không bàn giao hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp tiếp nhận tài sản không tiếp nhận thì bên không bàn giao hoặc bên không tiếp nhận phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí cho việc quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản trong thời gian chậm bàn giao, chậm tiếp nhận và chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tài sản bị hủy hoại, mất hoặc hư hỏng; không sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán chi phí phát sinh trong trường hợp này. Đoạn "Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản điều chuyển theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản của doanh nghiệp" bị thay thế bởi điểm k khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản điều chuyển theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản của doanh nghiệp . Đang theo dõi 3. Trường hợp đối tượng tiếp nhận tài sản điều chuyển là cơ quan, tổ chức, đơn vị quy định tại khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì sau khi tiếp nhận được giữ lại tiếp tục sử dụng; cơ quan, tổ chức, đơn vị tiếp nhận có trách nhiệm thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định này; không phải báo cáo kê khai để phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Trường hợp sau khi tiếp nhận mà trong quá trình quản lý, sử dụng, cơ quan, tổ chức, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng hoặc sử dụng không đúng quy định thì việc xử lý được thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Trường hợp đối tượng tiếp nhận tài sản điều chuyển là doanh nghiệp do Nhà nước nắm giữ 100% vốn điều lệ thì sau khi tiếp nhận được giữ lại tiếp tục sử dụng làm văn phòng làm việc; trường hợp không còn nhu cầu sử dụng vào mục đích làm văn phòng làm việc hoặc sử dụng không đúng quy định thì Nhà nước thực hiện thu hồi theo quy định của pháp luật về đất đai. Đang theo dõi Điều 13. Chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý Đang theo dõi 1. Chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý là việc chuyển giao nhà, đất từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý hoặc địa phương khác quản lý về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh hoặc từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý về các cơ quan chức năng của địa phương quy định tại điểm c khoản 2 Điều này để quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật. Việc chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý được thực hiện trong các trường hợp sau: Đang theo dõi a) Nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày Luật Đất đai năm 2024 có hiệu lực thi hành có khuôn viên độc lập hoặc có thể tách biệt khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất, có lối đi riêng mà cơ quan, tổ chức, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng; Đang theo dõi b) Nhà, đất không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này mà cơ quan, tổ chức, đơn vị không còn nhu cầu sử dụng. Trường hợp tài sản khác (không phải là nhà, đất) hiện có tại cơ sở nhà, đất mà cơ quan, tổ chức, đơn vị được giao quản lý, sử dụng không còn nhu cầu sử dụng thì được chuyển giao đồng thời với cơ sở nhà, đất đó (trong trường hợp địa phương tiếp nhận nhà, đất có nhu cầu tiếp nhận); thẩm quyền quyết định chuyển giao, việc bàn giao, tiếp nhận đối với các tài sản khác trong trường hợp này được thực hiện theo quy định áp dụng đối với chuyển giao nhà, đất. Trường hợp địa phương không có nhu cầu tiếp nhận thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản chuyển giao báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý tài sản đó theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công. Đang theo dõi 2. Thẩm quyền quyết định chuyển giao nhà, đất về địa phương quản lý, xử lý: Đang theo dõi a) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương quyết định chuyển giao nhà, đất từ cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý về Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) quản lý, xử lý; Đang theo dõi b) Cụm từ "Chủ tịch" được bổ sung bởi điểm c khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý trên địa bàn địa phương khác về Cụm từ "Chủ tịch" được bổ sung bởi điểm c khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) quản lý, xử lý; Đang theo dõi c) Cụm từ "Chủ tịch" được bổ sung bởi điểm c khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp tỉnh quyết định chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý về các cơ quan chức năng của địa phương (cơ quan chuyên môn thuộc Cụm từ "Chủ tịch" được bổ sung bởi điểm c khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp tỉnh , tổ chức phát triển quỹ đất, tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương, Cụm từ "Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện" bị bãi bỏ bởi điểm o khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Ủy ban nhân dân cấp huyện, cơ quan chuyên môn thuộc Ủy ban nhân dân cấp huyện, Ủy ban nhân dân cấp xã) Cụm từ "Riêng nhà, đất tại Mặt trận Tổ quốc Việt Nam và tổ chức chính trị-xã hội trực thuộc Mặt trận Tổ quốc Việt Nam thì thẩm quyền quyết định chuyển giao thực hiện theo quy định tại khoản 2 Điều 65 Nghị định số 186/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 7 năm 2025." được bổ sung bởi điểm d khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> quản lý, xử lý. Đang theo dõi 3. Nội dung chủ yếu của Quyết định chuyển giao gồm: Đang theo dõi a) Tên cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất chuyển giao; Đang theo dõi b) Danh mục nhà, đất chuyển giao (địa chỉ nhà, đất; diện tích đất, diện tích nhà; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do chuyển giao); Danh mục tài sản khác (chủng loại, số lượng; tình trạng; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do chuyển giao) trong trường hợp chuyển giao cùng với nhà, đất; Cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản chuyển giao có trách nhiệm cập nhật thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản chuyển giao tính đến thời điểm ban hành quyết định chuyển giao. Đang theo dõi c) Cơ quan tiếp nhận tài sản chuyển giao: Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nơi có nhà, đất (trong trường hợp chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc trung ương quản lý và nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương khác quản lý trên địa bàn địa phương); cơ quan chức năng của địa phương quy định tại điểm c khoản 2 Điều này (trong trường hợp chuyển giao nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương quản lý); Đang theo dõi d) Trách nhiệm tổ chức thực hiện. Đang theo dõi 4. Việc bàn giao, tiếp nhận nhà, đất chuyển giao Đang theo dõi a) Trong thời hạn 15 ngày, kể từ ngày có Quyết định chuyển giao của cơ quan, người có thẩm quyền đối với trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều này, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) ban hành văn bản giao nhiệm vụ tiếp nhận nhà, đất cho cơ quan chức năng của địa phương; Đang theo dõi b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có văn bản giao nhiệm vụ tiếp nhận nhà, đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (đối với trường hợp quy định tại điểm a, điểm b khoản 2 Điều này), Quyết định chuyển giao nhà, đất của cơ quan có thẩm quyền (đối với trường hợp quy định tại điểm c khoản 2 Điều này), cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất chuyển giao có trách nhiệm phối hợp với cơ quan chức năng của địa phương (theo Quyết định chuyển giao hoặc văn bản giao nhiệm vụ của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh) thực hiện bàn giao, tiếp nhận tài sản; thực hiện hạch toán giảm tài sản, giá trị tài sản chuyển giao. Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản được lập thành Biên bản theo Mẫu số 01/TSC-BBGN ban hành kèm theo Nghị định số 151/2017/NĐ-CP; Đang theo dõi c) Đối với nhà, đất chuyển giao là trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp hiện có của cơ quan, tổ chức, đơn vị được Nhà nước giao trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp khác hoặc được đầu tư xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp tại địa điểm mới mà trụ sở cũ không còn nhu cầu sử dụng thì việc bàn giao, tiếp nhận được thực hiện sau khi hoàn thành việc tiếp nhận trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp khác hoặc đầu tư xây dựng, đưa trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp tại địa điểm mới vào sử dụng theo quy định của pháp luật. Trường hợp quá thời hạn theo quy định mà cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản không bàn giao hoặc cơ quan chức năng của địa phương không tiếp nhận thì bên không bàn giao hoặc bên không tiếp nhận phải chịu trách nhiệm chi trả chi phí cho việc quản lý, bảo quản, bảo vệ tài sản trong thời gian chậm bàn giao, chậm tiếp nhận và chịu trách nhiệm bồi thường trong trường hợp tài sản bị hủy hoại, mất hoặc hư hỏng; không sử dụng ngân sách nhà nước để thanh toán chi phí phát sinh trong trường hợp này; Đang theo dõi d) Không thực hiện bồi thường, hỗ trợ, thanh toán giá trị tài sản đối với trường hợp chuyển giao nhà, đất và các tài sản khác (nếu có) về địa phương quản lý, xử lý. Đoạn "Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản chuyển giao theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản" bị thay thế bởi điểm l khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> Cơ quan, tổ chức, đơn vị được cơ quan, người có thẩm quyền cho phép áp dụng hoặc vận dụng theo cơ chế tài chính của doanh nghiệp theo quy định của pháp luật thì thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản chuyển giao theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản . Đang theo dõi 5. Sau khi thực hiện việc tiếp nhận, cơ quan tiếp nhận nhà, đất chuyển giao căn cứ hồ sơ của từng trường hợp cụ thể để tham mưu hoặc đề nghị cơ quan có trách nhiệm tham mưu để báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý theo quy định tại khoản 6, khoản 7 Điều này. Đang theo dõi 6. Xử lý đối với trường hợp quy định tại điểm a khoản 1 Điều này: Đang theo dõi a) Trường hợp nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi Điểm b khoản 6 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm a khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824812&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244838&DocItemRelateId_Select=201424">b) Trường hợp nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền kể từ ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì thực hiện xử lý như sau: Trường hợp đủ điều kiện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì thực hiện bán nhà cho người đang sử dụng, việc xác định tiền nhà thực hiện như quy định tại điểm a khoản 2 Điều 71 Nghị định số 95/2024/NĐ-CP ngày 24 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định chi tiết một số điều của Luật Nhà ở. Người đang sử dụng nhà, đất có trách nhiệm nộp tiền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai và các khoản phải nộp khác (nếu có) theo quy định của pháp luật có liên quan. Việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho người đang sử dụng nhà, đất thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trường hợp không đủ điều kiện được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất theo quy định của pháp luật về đất đai thì cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường địa phương căn cứ quy định tại Điều 83 Luật Đất đai năm 2024 để trình Ủy ban nhân dân cùng cấp quyết định thu hồi đất của người đang sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai. Việc bồi thường, hỗ trợ, tái định cư trong trường hợp này (nếu có) được thực hiện theo quy định của pháp luật đất đai về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất; Đang theo dõi c) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị xác định và xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc giao, bố trí nhà, đất làm nhà ở đối với các trường hợp quy định tại điểm b khoản này. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824814&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> 7. Xử lý đối với trường hợp quy định tại điểm b khoản 1 Điều này: Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824815&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> a) Trường hợp nhà, đất giao, điều chuyển cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng thì thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824816&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> b) Trường hợp nhà, đất giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác thì thực hiện theo quy định tại Nghị định số 108/2024/NĐ-CP ngày 23 tháng 8 năm 2024 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng và khai thác nhà, đất là tài sản công không sử dụng vào mục đích để ở giao cho tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương quản lý, khai thác; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824817&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> c) Trường hợp nhà, đất giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai. Trong trường hợp Nhà nước thực hiện giao đất, cho thuê đất đối với đất đã giao cho tổ chức phát triển quỹ đất quản lý, khai thác thì tổ chức phát triển quỹ đất báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm đ khoản này; tổ chức phát triển quỹ đất có trách nhiệm xác định giá bán tài sản gắn liền với đất (trong trường hợp bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất), xử lý vật tư, vật liệu thu hồi (trong trường hợp phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất trước khi tổ chức giao đất, cho thuê đất, đấu thầu dự án sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất); người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm trả tiền mua tài sản gắn liền với đất, hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất theo quy định tại điểm đ khoản này. Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824818&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> d) Trường hợp xử lý theo chính sách nhà ở, đất ở thì thực hiện theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi Khoản 7 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm b khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824819&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244839&DocItemRelateId_Select=201425"> đ) Trường hợp thực hiện giao đất, cho thuê đất thì thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan. Đối với tài sản gắn liền với đất, căn cứ tình hình thực tế và thực trạng của tài sản gắn liền với đất, cơ quan được giao trách nhiệm tham mưu tương ứng quy định tại khoản 8 Điều này báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền giao đất, cho thuê đất xem xét, quyết định việc bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất hoặc phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất trước khi tổ chức giao đất, cho thuê đất, đấu thầu dự án sử dụng đất, đấu giá quyền sử dụng đất. Trường hợp bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất thì cơ quan được giao trách nhiệm tham mưu tương ứng quy định tại khoản 8 Điều này quyết định giá bán tài sản trên đất bảo đảm phù hợp với giá trị thực tế còn lại của tài sản; cơ quan được giao trách nhiệm tham mưu quy định tại khoản 8 Điều này được thành lập Hội đồng thẩm định giá theo quy định của pháp luật về giá hoặc thuê doanh nghiệp thẩm định giá để thẩm định giá làm cơ sở quyết định giá bán; người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm trả tiền mua tài sản gắn liền với đất. Trường hợp phá dỡ, hủy bỏ tài sản gắn liền với đất trước khi tổ chức giao đất, cho thuê đất thì cơ quan được giao trách nhiệm tham mưu tương ứng quy định tại khoản 8 Điều này thực hiện phá dỡ, hủy bỏ; việc xử lý vật tư, vật liệu thu hồi từ phá dỡ, hủy bỏ thực hiện theo quy định tương ứng tại Nghị định số 151/2017/NĐ-CP; người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất được theo dõi trên sổ kế toán tại thời điểm thực hiện phá dỡ, hủy bỏ. Việc người được giao đất, cho thuê đất có trách nhiệm hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất phải được xác định cụ thể trong Phương án đấu giá quyền sử dụng đất, thông báo cho tổ chức, cá nhân có nhu cầu giao đất, cho thuê đất biết. Việc hoàn trả giá trị còn lại của tài sản gắn liền với đất được thực hiện tương tự như nộp tiền bán tài sản gắn liền với đất trong trường hợp bán tài sản gắn liền với đất cho tổ chức, cá nhân được giao đất, cho thuê đất. Trường hợp theo quy hoạch của địa phương mà phải chia thành nhiều lô để giao đất, cho thuê đất, đấu giá quyền sử dụng đất thì giá trị tài sản gắn liền với đất được phân bổ cho từng lô theo tỷ lệ diện tích của từng lô trên tổng diện tích của tất cả các lô. Đang theo dõi Khoản 8 Điều 13 được sửa đổi, bổ sung bởi điểm c khoản 4 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824820&DocId=385775&DocReferenceId=417709&DocItemReferenceId=3244840&DocItemRelateId_Select=201426"> 8. Cơ quan quản lý nhà ở địa phương có trách nhiệm tham mưu cho Ủy ban nhân dân cùng cấp trong trường hợp xử lý theo quy định tại điểm a khoản 6, điểm d khoản 7 Điều này. Cơ quan chuyên môn về tài chính địa phương có trách nhiệm tham mưu cho Ủy ban nhân dân cùng cấp trong trường hợp xử lý theo quy định tại điểm a, điểm b khoản 7 Điều này. Cơ quan chuyên môn về tài nguyên và môi trường địa phương có trách nhiệm tham mưu cho Ủy ban nhân dân cùng cấp trong trường hợp xử lý theo quy định tại điểm b khoản 6, điểm c, điểm d khoản 7 Điều này. Đang theo dõi 9. Cơ quan tiếp nhận nhà, đất chuyển giao có trách nhiệm theo dõi, tính hao mòn đối với tài sản nhận chuyển giao từ thời điểm nhận chuyển giao đến khi hoàn thành việc xử lý tài sản. Đang theo dõi 10. Không thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này đối với nhà, đất sau khi tiếp nhận chuyển giao. Việc xử lý nhà, đất sau khi tiếp nhận chuyển giao thực hiện theo quy định tại các khoản 6, 7, 8 và 9 Điều này. Đang theo dõi Điều 14. Tạm giữ lại tiếp tục sử dụng Đang theo dõi 1. Việc tạm giữ lại tiếp tục sử dụng được áp dụng đối với nhà, đất quy định tại khoản 1, điểm c khoản 4 Điều 15 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị thực hiện theo quy định tại các khoản 1, 2 và 3, điểm c, điểm d khoản 4 Điều 15 Nghị định này. Đang theo dõi 3. Sau khi hoàn thành việc di dời, chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định thì cơ quan, tổ chức, đơn vị thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Điều 15. Xử lý nhà, đất sử dụng không đúng quy định Đang theo dõi 1. Đối với nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền và không đủ điều kiện chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo quy định tại điểm a khoản 1 Điều 13 Nghị định này thì người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất phải thực hiện di dời các hộ gia đình, cá nhân ra khỏi khuôn viên cơ sở nhà, đất để sử dụng đúng mục đích. Việc hỗ trợ đối với các hộ gia đình, cá nhân phải di dời (nếu có) được thực hiện như quy định về việc hỗ trợ để tháo dỡ, phá dỡ, di dời tài sản gắn liền với đất quy định tại khoản 2 Điều 21 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2024 của Chính phủ quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất. Cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất đề nghị đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư tại địa phương (nơi có nhà, đất) lập phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư để trình cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt phương án theo quy định của pháp luật về đất đai. Đơn vị, tổ chức thực hiện nhiệm vụ bồi thường, hỗ trợ, tái định cư có trách nhiệm phối hợp với cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất trong quá trình lập, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 2. Nguồn kinh phí hỗ trợ di dời các hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều này được thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Đối với nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền trước ngày 19 tháng 01 năm 2007: Trường hợp có dự án đầu tư xây dựng, cải tạo, nâng cấp trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp tại cơ sở nhà, đất có bố trí nhà, đất làm nhà ở thì được bố trí trong vốn đầu tư của dự án; Trường hợp không có dự án đầu tư theo quy định nêu trên thì được bố trí dự toán chi ngân sách nhà nước theo khả năng cân đối ngân sách hằng năm của bộ, cơ quan trung ương, địa phương theo quy định của pháp luật về ngân sách nhà nước hoặc được sử dụng từ nguồn kinh phí được phép sử dụng của cơ quan, tổ chức, đơn vị. Đang theo dõi b) Đối với nhà, đất đã được giao, bố trí làm nhà ở không đúng thẩm quyền từ ngày 19 tháng 01 năm 2007 thì không được sử dụng nguồn kinh phí tại điểm a khoản này để hỗ trợ di dời (nếu có); tập thể, cá nhân bố trí nhà, đất làm nhà ở không đúng quy định chịu trách nhiệm chi trả chi phí hỗ trợ di dời (nếu phải hỗ trợ di dời). Đang theo dõi 3. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị xác định và xử lý trách nhiệm của tập thể, cá nhân trong việc giao, bố trí nhà, đất làm nhà ở không đúng quy định. Đang theo dõi 4. Trường hợp sử dụng toàn bộ cơ sở nhà, đất hoặc một phần cơ sở nhà, đất để cho mượn, cho thuê, hợp tác, kinh doanh, liên doanh, liên kết không đúng quy định hoặc các hình thức sử dụng khác không đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật khác có liên quan thì xử lý như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp sử dụng toàn bộ cơ sở nhà, đất không đúng quy định thì xử lý thu hồi; Đang theo dõi b) Trường hợp sử dụng một phần cơ sở nhà, đất không đúng quy định mà có thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành khuôn viên độc lập, có lối đi riêng thì xử lý thu hồi; Đang theo dõi c) Trường hợp sử dụng một phần cơ sở nhà, đất không đúng quy định mà không thể tách phần diện tích sử dụng không đúng quy định thành khuôn viên độc lập, có lối đi riêng thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm chấm dứt việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định; Đang theo dõi d) Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: Chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị nộp toàn bộ số tiền thu được từ việc sử dụng nhà, đất không đúng quy định (sau khi đã trừ các khoản thuế đã nộp cho số thu đó) vào ngân sách trung ương (đối với nhà, đất thuộc trung ương quản lý), vào ngân sách địa phương (đối với nhà, đất thuộc địa phương quản lý). Tổ chức, cá nhân liên quan đến việc sử dụng nhà, đất hoặc sử dụng số tiền không đúng quy định có trách nhiệm hoàn trả số tiền sử dụng không đúng quy định vào ngân sách nhà nước; Chỉ đạo cơ quan có chức năng thuộc phạm vi quản lý thực hiện thanh tra, kiểm tra và xử lý hành vi vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản công theo quy định của pháp luật; trường hợp vượt thẩm quyền thì báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền hoặc chuyển hồ sơ cho cơ quan có thẩm quyền để xử lý theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi Điều 16. Xử lý nhà, đất thuê của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương Đang theo dõi 1. Cơ quan nhà nước, đơn vị lực lượng vũ trang nhân dân, đơn vị sự nghiệp công lập, Mặt trận Tổ quốc Việt Nam, tổ chức chính trị - xã hội được ngân sách nhà nước đảm bảo kinh phí hoạt động (tại Điều này gọi là đơn vị) đang thuê nhà, đất của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương (trừ nhà, đất mà nhà hoặc quyền sử dụng đất hoặc cả nhà và quyền sử dụng đất đã được tính thành vốn nhà nước tại tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương), nếu đơn vị có nhu cầu sử dụng làm trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp và thuộc trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 10 Nghị định này thì đơn vị chủ trì, phối hợp với tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý theo hình thức giữ lại tiếp tục sử dụng. Việc kê khai, đề xuất, tổng hợp, kiểm tra hiện trạng, lập, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thực hiện theo quy định tại các Điều 5, 6, 7 và 10 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày cơ quan, người có thẩm quyền quy định tại Điều 8 Nghị định này phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng: Đang theo dõi a) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) ban hành Quyết định chuyển giao quyền quản lý, sử dụng nhà, đất quy định tại khoản 1 Điều này từ tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương về đơn vị thuộc trung ương quản lý, sử dụng theo đề nghị của Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương; về đơn vị thuộc địa phương quản lý, sử dụng. Nội dung chủ yếu của Quyết định chuyển giao quyền quản lý, sử dụng nhà, đất gồm: Tên của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương; Danh mục nhà, đất chuyển giao (Địa chỉ nhà, đất; diện tích đất, diện tích nhà; nguyên giá, giá trị còn lại theo sổ kế toán; lý do chuyển giao). Tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương có trách nhiệm cập nhật thông tin về nguyên giá, giá trị còn lại của tài sản chuyển giao tính đến thời điểm ban hành quyết định chuyển giao; Đơn vị tiếp nhận nhà, đất chuyển giao; Trách nhiệm tổ chức thực hiện. Đang theo dõi b) Trong thời hạn 30 ngày, kể từ ngày có Quyết định chuyển giao quyền quản lý, sử dụng nhà, đất của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất), đơn vị có trách nhiệm phối hợp với tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà địa phương, cơ quan chức năng của địa phương (nếu có) thực hiện bàn giao, tiếp nhận tài sản; thực hiện hạch toán tăng, giảm tài sản, giá trị tài sản chuyển giao theo quy định. Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản được lập thành Biên bản theo Mẫu số 01/TSC-BBGN ban hành kèm theo Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Đơn vị tiếp nhận nhà, đất chuyển giao thực hiện quản lý, sử dụng theo quy định tại khoản 2 Điều 10 Nghị định này. Đang theo dõi Điều 17. Thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được phê duyệt Việc thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được phê duyệt (bao gồm các trường hợp đã được phê duyệt phương án theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành, nay có sự thay đổi) được thực hiện như sau: Đang theo dõi 1. Nhà, đất đã được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển hoặc chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý nhưng chưa thực hiện bàn giao, tiếp nhận mà trong quá trình thực hiện cần phải thay đổi phương án đã được phê duyệt sang các phương án khác được quy định tại Điều 9 Nghị định này thì phải báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền để thay đổi phương án xử lý: Đang theo dõi a) Đối với nhà, đất thuộc trung ương quản lý: Cơ quan, tổ chức, đơn vị báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) về việc thay đổi phương án để báo cáo cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại điểm a khoản 3 Điều 4 Nghị định này xem xét, báo cáo bộ, cơ quan trung ương để lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất). Trên cơ sở ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất), cơ quan có thẩm quyền lập phương án báo cáo Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan trung ương phê duyệt thay đổi phương án theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan, người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt thay đổi phương án; Đang theo dõi b) Đối với nhà, đất thuộc địa phương quản lý: Cơ quan, tổ chức, đơn vị báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) về việc thay đổi phương án để báo cáo cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại điểm b khoản 3 Điều 4 Nghị định này xem xét, báo cáo Ủy ban nhân dân cấp tỉnh phê duyệt thay đổi phương án theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan, người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt thay đổi phương án; trường hợp nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị của địa phương đóng trên địa bàn địa phương khác thì phải lấy ý kiến của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh (nơi có nhà, đất) trước khi phê duyệt thay đổi phương án theo thẩm quyền hoặc trình cơ quan, người có thẩm quyền xem xét, phê duyệt thay đổi phương án; Đang theo dõi c) Việc kiểm tra hiện trạng đối với nhà, đất đề nghị thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý được thực hiện theo quy định tại Điều 6, Điều 7 Nghị định này; Đang theo dõi d) Cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất quy định tại Điều 8 Nghị định này là cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt thay đổi phương án. Việc xác định thẩm quyền phê duyệt thay đổi phương án được căn cứ vào phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất sau thay đổi. Cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt thay đổi phương án có trách nhiệm gửi 01 bản chính văn bản phê duyệt phương án thay đổi đến cơ quan, người có thẩm quyền đã phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước khi thay đổi (nếu cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt thay đổi phương án khác cơ quan, người có thẩm quyền đã phê duyệt phương án trước khi thay đổi) để biết; Đang theo dõi đ) Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đề nghị thay đổi phải phù hợp với quy định tương ứng tại các Điều 10, 11, 12, 13 và 14 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối với nhà, đất được phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng thuộc trường hợp nhà, đất sử dụng không đúng quy định tại điểm c khoản 4 Điều 15 Nghị định này, việc xử lý nhà, đất sau khi hoàn thành việc di dời, chấm dứt việc sử dụng không đúng quy định được thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 14 Nghị định này; không thực hiện thủ tục thay đổi phương án. Đang theo dõi 3. Đối với nhà, đất được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng thì không thực hiện thủ tục thay đổi phương án, bao gồm cả các trường hợp có những thay đổi sau đây: Đang theo dõi a) Thực hiện dự án đầu tư xây dựng mới, cải tạo, nâng cấp, mở rộng nhà, công trình trên khuôn viên đất. Trong trường hợp này, cơ quan, tổ chức, đơn vị thực hiện quản lý, sử dụng nhà, đất theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi b) Trong quá trình sử dụng có sự thay đổi diện tích do đo đạc lại, do phương pháp đo đạc, do tự nhiên, sạt lở, do Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền giao thêm, do phá dỡ, giải phóng mặt bằng, do bị thu hồi một phần diện tích nhà, đất hoặc thu hồi toàn bộ cơ sở nhà, đất theo quy định của pháp luật về đất đai (bao gồm trường hợp cơ quan nhà nước chưa có quyết định thu hồi đất nhưng thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất sử dụng vào mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng). Trong trường hợp này, cơ quan, tổ chức, đơn vị thực hiện đăng ký đất đai, hạch toán, quản lý, sử dụng và xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật có liên quan; Đang theo dõi c) Tên của cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất có sự thay đổi do hợp nhất, sáp nhập, chia tách, giải thể, chấm dứt hoạt động và các trường hợp thay đổi tên gọi khác hoặc có sự thay đổi cơ quan quản lý cấp trên hoặc chuyển đổi mô hình hoạt động đối với đơn vị sự nghiệp công lập theo quyết định của cơ quan, người có thẩm quyền mà pháp nhân mới được kế thừa quyền, nghĩa vụ về tài sản (nhà, đất) theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi d) Tên địa chỉ nhà, đất có sự thay đổi theo văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền mà không thay đổi vị trí nhà, đất thì cơ quan, tổ chức, đơn vị được tiếp tục thực hiện theo phương án được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt theo tên gọi, địa chỉ nhà, đất và diện tích nhà, đất mới. Trường hợp việc thay đổi hiện trạng sử dụng nhà, đất gắn với hành vi vi phạm quy định của pháp luật thì việc xử lý hành vi vi phạm được thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan; Đang theo dõi đ) Thực hiện xử lý nhà, đất tại cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Đang theo dõi 4. Trường hợp nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất nhưng trong quá trình tổ chức thực hiện phương án đã được phê duyệt mà phát sinh tranh chấp, khiếu nại, tố cáo hoặc bị lấn, chiếm thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất và các cơ quan chức năng xử lý theo quy định của pháp luật. Sau khi hoàn thành việc xử lý tranh chấp, khiếu nại, tố cáo, lấn, chiếm thì thực hiện như sau: Đang theo dõi a) Trường hợp thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì tiếp tục thực hiện theo phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; trường hợp cần thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thì thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều này; Đang theo dõi b) Trường hợp không thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì dừng thực hiện phương án đã được phê duyệt. Việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất trong trường hợp này thực hiện theo quy định của pháp luật có liên quan. Đang theo dõi Chương III XỬ LÝ CHUYỂN TIẾP VIỆC SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT Đang theo dõi Mục 1 XỬ LÝ CHUYỂN TIẾP ĐỐI VỚI NHÀ, ĐẤT DO CƠ QUAN, TỔ CHỨC, ĐƠN VỊ QUY ĐỊNH TẠI KHOẢN 1 ĐIỀU 2 NGHỊ ĐỊNH NÀY, CƠ QUAN CỦA ĐẢNG, ĐƠN VỊ SỰ NGHIỆP CỦA ĐẢNG QUẢN LÝ, SỬ DỤNG Đang theo dõi Điều 18. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị đang thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 mà đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý Đang theo dõi 1. Đối với nhà, đất không thực hiện sắp xếp lại, xử lý quy định tại Điều 3 Nghị định này thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm quản lý, sử dụng nhà, đất theo quy định tương ứng của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan; không tiếp tục thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối với nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp quy định tại khoản 1 Điều 1 Nghị định này thì cơ quan, tổ chức, đơn vị tiếp tục thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Trường hợp đã kiểm tra hiện trạng sử dụng nhà, đất, tổng hợp, lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, gửi lấy ý kiến Ủy ban nhân dân cấp tỉnh theo quy định về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành thì không phải thực hiện lại các công việc đã thực hiện. Trường hợp cơ quan có thẩm quyền hoặc cơ quan của người có thẩm quyền đã tiếp nhận hồ sơ đề nghị phê duyệt phương án hoặc đề nghị trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án nhưng theo quy định tại Chương II Nghị định này có sự thay đổi về thẩm quyền phê duyệt phương án hoặc thẩm quyền trình cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án thì cơ quan đã tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm trả lại hồ sơ đã tiếp nhận cho cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt hoặc cơ quan có thẩm quyền trình cấp có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Thời hạn chuyển trả hồ sơ là 30 ngày, kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Đang theo dõi 3. Trường hợp nhà, đất đã được báo cáo kê khai và đề xuất, tổng hợp, lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành mà không còn phù hợp với quy định tại Chương II Nghị định này hoặc có những thay đổi quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này thì thực hiện theo quy định tại khoản 3 Điều 5 Nghị định này. Trường hợp cần phải kiểm tra lại hiện trạng nhà, đất thì cơ quan có thẩm quyền lập phương án quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định này xem xét, quyết định. Đang theo dõi Điều 19. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị đã được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 mà đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa hoàn thành việc thực hiện phương án và nhà, đất đó thuộc phạm vi sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này Đang theo dõi 1. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng thì cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất tiếp tục thực hiện các công việc chưa hoàn thành tương ứng theo quy định tại Điều 10 Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý thì tiếp tục thực hiện các bước công việc chưa hoàn thành tương ứng theo quy định tại các Điều 11, 12 và 13 Nghị định này. Thời điểm để tính thời hạn ban hành Quyết định xử lý, ban hành văn bản giao cơ quan chức năng của địa phương tiếp nhận nhà, đất; thời hạn bàn giao, tiếp nhận nhà, đất thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý được tính từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành. Việc bàn giao, tiếp nhận tài sản được lập thành Biên bản theo Mẫu số 01/TSC-BBGN ban hành kèm theo Nghị định số 151/2017/NĐ-CP. Trường hợp chưa thực hiện bàn giao, tiếp nhận mà cần thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thì thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định này. Đang theo dõi 3. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng: Đang theo dõi a) Trường hợp nhà, đất sử dụng chưa đúng quy định thì thực hiện các bước công việc chưa hoàn thành tương ứng theo quy định tại Điều 14 Nghị định này; Đang theo dõi b) Trường hợp nhà, đất thuộc quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất phục vụ mục đích quốc phòng, an ninh, phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng phải thu hồi nhưng chưa có quyết định thu hồi của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật về đất đai thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm quản lý, sử dụng theo quy định của pháp luật về đất đai và thực hiện bàn giao cho cơ quan chức năng theo Quyết định thu hồi đất của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; Đang theo dõi c) Trường hợp nhà, đất thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của cơ quan, tổ chức, đơn vị mà chưa đưa vào sử dụng và không thuộc trường hợp phải thu hồi theo quy định của pháp luật thì cơ quan, tổ chức, đơn vị có phương án, quản lý, sử dụng nhà, đất theo quy định và kê khai, báo cáo để sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 4. Đối với nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án bán tài sản gắn liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá, hình thức chỉ định: Đang theo dõi a) Trường hợp đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đã được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm, giá bán chỉ định thì được tiếp tục bán và quản lý, sử dụng số tiền thu được từ bán tài sản gắn liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tương ứng tại Điều 11, Điều 18 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11, khoản 16 Điều 1 Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Chính phủ; Đang theo dõi b) Trường hợp chưa được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm, giá bán chỉ định thì dừng việc bán và thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán hoặc cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản bán được thanh toán các chi phí phát sinh liên quan đến việc bán từ dự toán ngân sách nhà nước được giao (kể cả giao bổ sung) hoặc từ nguồn kinh phí được phép sử dụng của cơ quan được giao nhiệm vụ tổ chức bán, cơ quan, tổ chức, đơn vị có tài sản bán. Đang theo dõi Điều 20. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của cơ quan, tổ chức, đơn vị đã được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 mà đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa hoàn thành việc thực hiện phương án và nhà, đất đó không thuộc phạm vi sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này Đang theo dõi 1. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng thì việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất đó được thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 2. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng thì căn cứ hiện trạng sử dụng, cơ quan, tổ chức, đơn vị có trách nhiệm quản lý, sử dụng theo quy định tương ứng của pháp luật về đất đai, pháp luật có liên quan. Đang theo dõi 3. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý: Đang theo dõi a) Trường hợp đã thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận thì tiếp tục thực hiện các bước công việc chưa hoàn thành tương ứng theo quy định tại các Điều 11, 12 và 13 Nghị định này; Đang theo dõi b) Trường hợp chưa thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận thì dừng việc thực hiện phương án; việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất đó được thực hiện theo quy định tương ứng của pháp luật về đất đai, pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 4. Đối với nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá, hình thức chỉ định thì thực hiện tương tự như quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định này. Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824883&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013"> Điều 21. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824884&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013"> 1. Đối với nhà, đất đang thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 mà đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành chưa được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý thì cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng thực hiện quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP, Nghị định số 165/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định việc quản lý, sử dụng tài sản tại cơ quan Đảng Cộng sản Việt Nam, quy định của Đảng, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; không thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824885&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013"> 2. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành nhưng chưa hoàn thành việc thực hiện phương án: Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824886&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013"> a) Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án giữ lại tiếp tục sử dụng thì cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng thực hiện quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP, Nghị định số 165/2017/NĐ-CP, quy định của Đảng, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824887&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013"> b) Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng thì căn cứ hiện trạng sử dụng, cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng thực hiện quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất theo quy định của Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định số 151/2017/NĐ-CP, Nghị định số 165/2017/NĐ-CP, quy định của Đảng, pháp luật về đất đai và pháp luật khác có liên quan; Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824888&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013">c) Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án thu hồi, điều chuyển, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý thì cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng thực hiện tương tự như quy định tại khoản 3 Điều 20 Nghị định này; Đang theo dõi Điều 21 bị bãi bỏ bởi Điểm c Khoản 4 Điều 44 Nghị định số 52/2026/NĐ-CP" data-href="/van-ban/get/docitem-view-change-content?tab=content&DocItemId=2824889&DocId=385775&DocReferenceId=425745&DocItemReferenceId=3496735&DocItemRelateId_Select=218013">d) Đối với nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo hình thức đấu giá, hình thức chỉ định thì thực hiện tương tự như quy định tại khoản 4 Điều 19 Nghị định này. Đang theo dõi Điều 22. Xử lý chuyển tiếp đối với một số trường hợp khác Đang theo dõi 1. Đối với các trường hợp được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp hoặc cho phép sử dụng nhà, đất đề thanh toán cho nhà đầu tư khi thực hiện dự án đầu tư theo hình thức Hợp đồng Xây dựng - Chuyển giao thì việc xử lý chuyển tiếp được thực hiện theo quy định của pháp luật về đầu tư theo phương thức đối tác công tư; không thực hiện sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi 2. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án tạm giữ lại tiếp tục sử dụng mà nhà, đất đó thuộc quyền quản lý, sử dụng hợp pháp của cơ quan, tổ chức, đơn vị nhưng chưa đưa vào sử dụng và không thuộc trường hợp thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai, đến ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành đã hoàn thành dự án đầu tư, đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật nếu nhà, đất đó và đối tượng quản lý, sử dụng thuộc phạm vi, đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 1, khoản 1 Điều 2 Nghị định này thì thực hiện sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại Nghị định này; không thực hiện thủ tục thay đổi phương án sắp xếp lại, xử lý theo quy định tại khoản 1 Điều 17 Nghị định này. Đang theo dõi 3. Đối với nhà, đất đã được phê duyệt phương án theo hình thức xử lý khác theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 nhưng chưa hoàn thành việc thực hiện phương án, mà nay không còn phù hợp với quy định tại Chương II Nghị định này về thẩm quyền phê duyệt hoặc hiện trạng nhà, đất hoặc các nguyên nhân khác thì cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất, cơ quan quản lý cấp trên (nếu có), cơ quan, người có thẩm quyền lập, điều chỉnh lại phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất cho phù hợp, tổ chức kiểm tra lại hiện trạng nhà, đất và thực hiện các công việc tiếp theo theo quy định tại Nghị định này. Đang theo dõi Mục 2 XỬ LÝ CHUYỂN TIẾP ĐỐI VỚI NHÀ, ĐẤT DO DOANH NGHIỆP QUẢN LÝ, SỬ DỤNG Đang theo dõi Điều 23. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của doanh nghiệp đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại và quyết định xử lý theo hình thức thu hồi, chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 (bao gồm cả Quyết định số 46/2010/QĐ-TTg ngày 24 tháng 6 năm 2010 của Thủ tướng Chính phủ) Đang theo dõi 1. Trường hợp chưa thực hiện việc bàn giao, tiếp nhận thì tiếp tục thực hiện các bước công việc chưa hoàn thành tương ứng theo quy định tại Điều 9 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 9 Điều 1 Nghị định 67/2021/NĐ-CP (đối với trường hợp thu hồi), theo quy định tại Điều 13 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 12 Điều 1 Nghị định số 67/2021/NĐ-CP (đối với trường hợp chuyển giao về địa phương quản lý, xử lý). Đang theo dõi 2. Doanh nghiệp thực hiện hạch toán đối với phần giá trị còn lại của tài sản khi thu hồi, chuyển giao (nếu có) theo quy định về hạch toán áp dụng đối với việc thanh lý tài sản của doanh nghiệp. Đang theo dõi Điều 24. Xử lý chuyển tiếp đối với nhà, đất của doanh nghiệp đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại và quyết định xử lý bán tài sản trên đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 (bao gồm cả Quyết định số 46/2010/QĐ-TTg) Đang theo dõi 1. Trường hợp đã được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm, giá bán chỉ định thì được tiếp tục bán và quản lý, sử dụng số tiền thu được từ bán tài sản gắn liền với đất, chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo quy định tương ứng tại các Điều 11, 19 và 20 Nghị định số 167/2017/NĐ-CP đã được sửa đổi, bổ sung tại khoản 11 Điều 1 Nghị định số 67/2021/NĐ-CP. Đang theo dõi 2. Trường hợp chưa được cơ quan, người có thẩm quyền quyết định giá khởi điểm, giá bán chỉ định thì dừng việc thực hiện quyết định bán. Doanh nghiệp được giao nhiệm vụ tổ chức bán được thanh toán các chi phí phát sinh liên quan đến việc bán từ kinh phí của doanh nghiệp. Doanh nghiệp thực hiện việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi Điều 25. Xử lý đối với nhà, đất của doanh nghiệp đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất ngoài các phương án quy định tại Điều 23, Điều 24 Nghị định này theo quy định của pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 (bao gồm cả Quyết định số 46/2010/QĐ-TTg) Doanh nghiệp thực hiện việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi Chương IV TỔ CHỨC THỰC HIỆN Đang theo dõi Điều 26. Hiệu lực thi hành Đang theo dõi 1. Nghị định này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2025. Đang theo dõi 2. Bãi bỏ các văn bản sau đây: Đang theo dõi a) Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công; Đang theo dõi b) Nghị định số 67/2021/NĐ-CP ngày 15 tháng 7 năm 2021 của Chính phủ sửa đổi, bổ sung một số điều của Nghị định số 167/2017/NĐ-CP ngày 31 tháng 12 năm 2017 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công. Đang theo dõi 3. Trường hợp các văn bản quy phạm pháp luật dẫn chiếu tại Nghị định này được sửa đổi, bổ sung, thay thế thì thực hiện theo quy định tương ứng tại văn bản sửa đổi, bổ sung, thay thế đó. Đang theo dõi 4. Trường hợp các cơ quan, tổ chức, đơn vị nêu tại Nghị định này sáp nhập, hợp nhất, giải thể, chấm dứt hoạt động dẫn đến thay đổi tên gọi thì sử dụng theo tên gọi mới của của cơ quan đó. Đang theo dõi Điều 27. Trách nhiệm thi hành Đang theo dõi 1. Bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có trách nhiệm: Đang theo dõi a) Báo cáo tiến độ, kết quả sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thuộc phạm vi quản lý khi có yêu cầu của cơ quan, người có thẩm quyền. Việc thực hiện báo cáo là một trong các căn cứ để đánh giá việc thực hiện nhiệm vụ quản lý, sử dụng tài sản công của các bộ, cơ quan trung ương, địa phương hằng năm; Đang theo dõi b) Tổ chức kiểm tra việc tuân thủ tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn được giao; tổ chức Cụm từ "thanh tra" bị bãi bỏ bởi điểm p khoản 6 Điều 5 Nghị định số 286/2025/NĐ-CP"> thanh tra, kiểm tra, đôn đốc, hướng dẫn việc thực hiện sắp xếp lại, xử lý tài sản công theo quy định tại Nghị định này; xử lý theo thẩm quyền hoặc báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền xử lý vi phạm trong quản lý, sử dụng tài sản công theo quy định của pháp luật; Đang theo dõi c) Chỉ đạo các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý tổ chức thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý tài sản công đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; chịu trách nhiệm toàn diện về việc tổ chức thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý tài sản công đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; Đang theo dõi d) Chỉ đạo cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý tổ chức rà soát, lập danh mục các cơ sở nhà, đất hiện đang quản lý, sử dụng gồm danh mục nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp, danh mục nhà, đất không thuộc phạm vi sắp xếp theo quy định tại Nghị định này (trong đó nêu rõ căn cứ cơ sở nhà, đất đó không thuộc phạm vi sắp xếp thuộc trường hợp nào theo quy định tại Nghị định này); báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền lập phương án tổng hợp, theo dõi; Đang theo dõi đ) Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo các cơ quan chức năng của địa phương tiếp nhận thông tin, xem xét, giải quyết các trường hợp hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc địa phương và trung ương quản lý trên địa bàn. Đối với cơ sở nhà, đất thiếu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất, các cơ quan chức năng của địa phương căn cứ nguồn gốc, hồ sơ pháp lý có liên quan và quy định của pháp luật về đất đai để xem xét, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất cho cơ quan, tổ chức, đơn vị theo quy định của pháp luật, không chờ đến khi sắp xếp lại, xử lý xong, gây khó khăn cho cơ quan, tổ chức, đơn vị trong quá trình hoàn thiện hồ sơ pháp lý về nhà, đất; chỉ đạo các cơ quan chuyên môn của địa phương về quy hoạch, đất đai, xây dựng trong việc hướng dẫn cung cấp các thông tin hành chính về quy hoạch, đất đai, xây dựng liên quan đến cơ sở nhà, đất để cơ quan, tổ chức, đơn vị thực hiện từ bước báo cáo kê khai và đề xuất phương án, tổng hợp, kiểm tra hiện trạng, lập, phê duyệt phương án và tổ chức thực hiện; Đang theo dõi e) Căn cứ tình hình thực tế sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, các bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh xem xét, quyết định thành lập, kiện toàn Ban Chỉ đạo sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (nếu cần) để đẩy nhanh tiến độ sắp xếp lại, xử lý nhà, đất, bảo đảm không làm tăng biên chế của bộ, cơ quan trung ương và địa phương; Đang theo dõi g) Bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo việc xử lý chuyển tiếp việc sắp xếp lại, xử lý nhà, đất do cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng, cơ quan, tổ chức, đơn vị, doanh nghiệp quy định tại khoản 2 Điều 2 Nghị định này quản lý, sử dụng theo đúng quy định của pháp luật; chỉ đạo, giám sát, thanh tra, kiểm tra các doanh nghiệp thực hiện việc quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất bảo đảm đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật khác có liên quan, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí, tiêu cực; Đang theo dõi h) Thực hiện các trách nhiệm khác theo quy định tại Nghị định này và pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 2. Cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất có trách nhiệm: Đang theo dõi a) Lập danh mục các cơ sở nhà, đất hiện đang quản lý, sử dụng gồm danh mục nhà, đất thuộc phạm vi sắp xếp, danh mục nhà, đất không thuộc phạm vi sắp xếp theo quy định tại Nghị định này (trong đó nêu rõ căn cứ cơ sở nhà, đất đó không thuộc phạm vi sắp xếp thuộc trường hợp nào theo quy định tại Nghị định này); báo cáo cơ quan quản lý cấp trên (nếu có) để báo cáo cơ quan có thẩm quyền lập phương án tổng hợp, theo dõi; Đang theo dõi b) Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất để báo cáo cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất đã được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt; Đang theo dõi c) Tự kiểm tra việc tuân thủ tiêu chuẩn, định mức sử dụng tài sản công; Đang theo dõi d) Liên hệ với các cơ quan chức năng của địa phương để xử lý theo quy định của pháp luật đối với nhà, đất bị lấn, chiếm ngay khi phát hiện; Đang theo dõi đ) Cung cấp hồ sơ, tài liệu liên quan đến nhà, đất và tình hình thực hiện phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất được cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phục vụ công tác thanh tra, kiểm tra, kiểm toán; Đang theo dõi e) Thực hiện các quyền, nghĩa vụ và trách nhiệm khác quy định tại Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Nghị định này và các quy định của pháp luật khác có liên quan. Đang theo dõi 3. Doanh nghiệp thuộc đối tượng sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 thì thực hiện các nội dung theo quy định tại các Điều 23, 24 và 25 Nghị định này; chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng, xử lý theo đúng quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp, pháp luật về doanh nghiệp, pháp luật khác có liên quan, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Đang theo dõi 4. Cơ quan của Đảng, đơn vị sự nghiệp của Đảng thuộc đối tượng sắp xếp theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 01 năm 2025 thì thực hiện các nội dung theo quy định tại Điều 21 Nghị định này; chịu trách nhiệm quản lý, sử dụng, xử lý nhà, đất bảo đảm đúng quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng tài sản công, pháp luật về đất đai, quy định của Đảng và pháp luật khác có liên quan, bảo đảm tiết kiệm, hiệu quả, tránh thất thoát, lãng phí, tiêu cực. Đang theo dõi 5. Bộ, cơ quan trung ương, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chỉ đạo, giao các cơ quan có chức năng của bộ, cơ quan trung ương, địa phương có trách nhiệm thanh tra, kiểm tra, giám sát việc chấp hành pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Nghị định này và pháp luật khác có liên quan. Cơ quan, tổ chức, đơn vị và các đối tượng khác có hành vi vi phạm pháp luật về sắp xếp lại, xử lý nhà, đất thì tùy theo tính chất, mức độ vi phạm mà bị xử lý kỷ luật, xử lý vi phạm hành chính hoặc bị truy cứu trách nhiệm hình sự; trường hợp gây thiệt hại cho Nhà nước thì phải bồi thường theo quy định của pháp luật. Đang theo dõi 6. Bộ trưởng, Thủ trưởng cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ, cơ quan khác ở trung ương, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, người đứng đầu cơ quan, tổ chức, đơn vị, người đại diện theo pháp luật của doanh nghiệp và cá nhân có liên quan chịu trách nhiệm thi hành Nghị định này. Đang theo dõi Nơi nhận: - Ban Bí thư Trung ương Đảng; - Thủ tướng, các Phó Thủ tướng Chính phủ; - Các bộ, cơ quan ngang bộ, cơ quan thuộc Chính phủ; - HĐND, UBND các tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương; - Văn phòng Trung ương và các Ban của Đảng; - Văn phòng Tổng Bí thư; - Văn phòng Chủ tịch nước; - Hội đồng Dân tộc và các Ủy ban của Quốc hội; - Văn phòng Quốc hội; - Toà án nhân dân tối cao; - Viện kiểm sát nhân dân tối cao; - Kiểm toán nhà nước; - Ủy ban Giám sát tài chính Quốc gia; - Ngân hàng Chính sách xã hội; - Ngân hàng Phát triển Việt Nam; - Ủy ban trung ương Mặt trận Tổ quốc Việt Nam; - Cơ quan trung ương của các đoàn thể; - VPCP: BTCN, các PCN, Trợ lý TTg, TGĐ cổng TTĐT, các Vụ, Cục, đơn vị trực thuộc, Công báo; - Lưu: VT, CN(2b). TM. CHÍNH PHỦ KT. THỦ TƯỚNG PHÓ THỦ TƯỚNG        Hồ Đức Phớc Phụ lục (Kèm theo Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 01 năm 2025 của Chính phủ) _______________ Mẫu số 01a Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (Áp dụng cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất) Mẫu số 01b Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (Áp dụng cho cơ quan tổng hợp) Mẫu số 01c Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất (Áp dụng cho cơ quan có thẩm quyền lập phương án) Mẫu số 02 Biên bản kiểm tra hiện trạng nhà, đất Đang theo dõi Tải biểu mẫu Mẫu số 01a1 TÊN CƠ QUAN QUẢN LÝ CẤP TRÊN... TÊN ĐƠN VỊ BÁO CÁO KÊ KHAI: ... ____________ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ___________________   BÁO CÁO KÊ KHAI VÀ ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT (Áp dụng cho cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất) Địa chỉ nhà, đất: Ghi đầy đủ theo số nhà, đường phố (tổ), phường (xã, thị trấn), quận (huyện, thành phố, thị xã, thành phố thuộc tỉnh, thành phố trực thuộc thành phố trực thuộc trung ương), tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương _______________   Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 29 tháng 11 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 01 năm 2025 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất; Căn cứ thực tế quản lý, sử dụng tài sản, ………….(2) lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất như sau: I. Báo cáo kê khai 1. Đất a) Diện tích: Ghi tổng diện tích khuôn viên đất theo đơn vị tính m2 hiện đang quản lý, sử dụng theo hồ sơ pháp lý về đất đai; trường hợp số liệu giữa hồ sơ pháp lý và số liệu thực tế đang quản lý, sử dụng khác nhau thì ghi theo số thực tế đang sử dụng và ghi rõ lý do chênh lệch, tài liệu chứng minh số liệu chênh lệch (nếu có). Ghi rõ nguồn số liệu để xác định diện tích tại thời điểm kê khai (Ví dụ: Bản đồ hiện trạng vị trí số... ngày do... lập hoặc Bản vẽ sơ đồ nhà, đất số.... do .... lập/Hồ sơ hoàn công/Biên bản bàn giao, tiếp nhận tài sản...). b) Mục đích sử dụng: Ghi mục đích sử dụng đất theo Văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, mua sắm.... c) Hiện trạng sử dụng: - Diện tích sử dụng vào mục đích chính (diện tích đất xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, bao gồm cả diện tích sân, vườn và đường đi nội bộ):……m2; - Diện tích cho mượn: ….m2 - Diện tích cho thuê: ….m2 - Diện tích đã bố trí làm nhà ở: ...m2 - Diện tích đang bị lấn, chiếm: ...m2 - Diện tích sử dụng vào mục đích khác (ghi cụ thể mục đích sử dụng): ...m2 - Diện tích bỏ trống, chưa sử dụng: ...m2 2. Nhà3 Số TT Danh mục Số tầng Diện tích (m2) Hiện trạng sử dụng Ghi chú Xây dựng nhà Sàn xây dựng nhà Sàn sử dụng nhà (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) 1 Ngôi 1             2 Ngôi 2…               Cộng               * Hướng dẫn các chỉ tiêu: - Cột (2) Danh mục: Ghi cụ thể từng ngôi nhà theo hồ sơ theo dõi và thực tế quản lý, sử dụng của đơn vị. - Cột (3) Số tầng: Ghi theo hồ sơ pháp lý có liên quan hoặc thực tế theo hồ sơ theo dõi của đơn vị. - Cột (4) Diện tích xây dựng nhà: Ghi diện tích chiếm đất theo đơn vị tính m2 của từng ngôi nhà trên khuôn viên cơ sở nhà, đất. - Cột (5) Diện tích sàn xây dựng nhà: Ghi diện tích sàn xây dựng của các tầng, bao gồm cả các tầng hầm, tầng nửa hầm, tầng lửng, tầng kỹ thuật, tầng áp mái và tầng tum theo hướng dẫn của Bộ Xây dựng của từng ngôi nhà được xác định theo các hồ sơ pháp lý có liên quan hoặc theo diện tích đo vẽ thực tế của đơn vị.... - Cột (6) Diện tích sàn sử dụng nhà: Ghi diện tích sàn sử dụng nhà của từng ngôi nhà trên khuôn viên đất theo các hồ sơ pháp lý có liên quan hoặc theo diện tích đo vẽ thực tế của đơn vị... * Đơn vị bắt buộc phải kê khai thông tin tại cột (4), (5) và (6) trong trường hợp có thông tin cả 03 cột; trường hợp cột nào không có thông tin thì ghi “không có số liệu”. Đơn vị phải ghi rõ căn cứ xác định số liệu diện tích tại thời điểm kê khai của cột (4), (5), (6) vào cột ghi chú (cột 8). Cột (7) Hiện trạng sử dụng: Ghi hiện trạng sử dụng của từng ngôi nhà trên khuôn viên đất; trường hợp 1 ngôi nhà được sử dụng đan xen nhiều mục đích thì hiện trạng ghi theo diện tích của từng mục đích sử dụng. 3. Công trình khác gắn liền với đất: Biểu số liệu này được kê khai các công trình gắn liền với đất như vật kiến trúc, tường rào, trạm điện, bể nước... STT Danh mục tài sản Đơn vị tính Số lượng Hiện trạng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 Công trình 1 Cái/chiếc       2 Công trình 2... Cái/chiếc         Cộng           * Hướng dẫn các chỉ tiêu: - Cột (2) Danh mục tài sản: Ghi cụ thể tên công trình gắn liền với đất. - Cột (3) Đơn vị tính: Ghi đơn vị tính phù hợp với tài sản. - Cột (5) Hiện trạng sử dụng: Ghi hiện trạng sử dụng hiện tại của từng công trình. 4. Tài sản khác: Biểu số liệu này chỉ được kê khai trong trường hợp hình thức xử lý nhà, đất là “điều chuyển”, “chuyển giao” mà cơ quan, tổ chức, đơn vị có nhà, đất có nhu cầu cầu điều chuyển, chuyển giao cả các tài sản khác trong cùng cơ sở nhà, đất (ngoài nhà, đất, công trình gắn liền với đất), ví dụ: bàn, ghế, máy móc, thiết bị.... STT Danh mục tài sản Đơn vị tính Số lượng Tình trạng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B... Cái/chiếc         Cộng           * Ghi chú: Danh mục tài sản khác nêu trên do cơ quan, tổ chức, đơn vị lập. Trong quá trình lập, phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất nếu có thay đổi thông tin liên quan đến tài sản khác thì thực hiện cập nhật thông tin tại Danh mục tài sản đính kèm Công văn đề nghị cơ quan, người có thẩm quyền phê duyệt phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất. II. Hồ sơ pháp lý và các hồ sơ có liên quan 1. Hồ sơ pháp lý: Ghi đầy đủ các loại giấy tờ pháp lý về nhà, giấy tờ pháp lý về đất như: Quyết định giao đất, cho thuê đất, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất; Biên bản bàn giao nhà, đất; Hợp đồng thuê đất, Hợp đồng thuê nhà, Thông tin quy hoạch sử dụng đất, quy hoạch xây dựng (nếu có), hồ sơ xây dựng, mua sắm, giao, ...và các hồ sơ để xác định diện tích xây dựng, diện tích sàn xây dựng và diện tích sàn sử dụng. Trường hợp các hồ sơ pháp lý về nhà, đất không có hoặc có nhưng bị thất lạc thì ghi rõ là “không có” hoặc “thất lạc” kèm theo Văn bản xác nhận về việc không có hồ sơ pháp lý hoặc có nhưng bị thất lạc của cơ quan, tổ chức, đơn vị. Cơ quan, tổ chức, đơn vị chịu trách nhiệm trước pháp luật về việc xác nhận của mình. - Giấy tờ pháp lý khác có liên quan (nếu có). 2. Hồ sơ liên quan đến phương án (hình thức) xử lý như: Văn bản đề nghị được tiếp nhận tài sản điều chuyển (trong trường hợp điều chuyển); Quyết định về cơ cấu tổ chức bộ máy, chức năng, nhiệm vụ; Văn bản bố trí nhà, đất làm nhà ở.... III. Đề xuất phương án 1. Phương án đề xuất: Ghi cụ thể hình thức sắp xếp lại, xử lý nhà, đất theo quy định tại Điều 9 Nghị định này. Trường hợp một cơ sở nhà, đất áp dụng nhiều hình thức xử lý thì ghi đầy đủ hình thức theo quy định và xác định cụ thể diện tích đất, diện tích nhà theo từng hình thức xử lý. 2. Cơ sở đề xuất phương án: Căn cứ quy định, điều kiện áp dụng của từng trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 10, khoản 1 Điều 11, khoản 1 Điều 12, khoản 1 Điều 13, khoản 1 Điều 14 và khoản 1 Điều 16 Nghị định để thuyết minh cụ thể cơ sở đề xuất phương án. (Ví dụ đề xuất phương án “thu hồi” theo quy định tại điểm c khoản 1 Điều 11 (nhà, đất sử dụng không hiệu quả hoặc giảm nhu cầu sử dụng do thay đổi tổ chức bộ máy, thay đổi chức năng, nhiệm vụ)); .... NGƯỜI LẬP BÁO CÁO (Ký, ghi rõ họ, tên) …., ngày….tháng….năm…. THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ (Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu) _____________ Ghi chú: 1 Mẫu này sử dụng để cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án xử lý đối với từng cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý. 2 Tên cơ quan, tổ chức, đơn vị lập Báo cáo kê khai và đề xuất phương án. 3 Đối với trường hợp thuộc quy định tại điểm c khoản 2 Điều 4 Nghị định thì cơ quan, tổ chức, đơn vị chỉ kê khai đối với phần diện tích nhà, đất được giao quản lý, sử dụng. Đang theo dõi Tải biểu mẫu Mẫu số 01b1 TÊN CƠ QUAN QUẢN LÝ CẤP TRÊN CỦA CƠ QUAN TỔNG HỢP:... TÊN CƠ QUAN TỔNG HỢP:... ______________ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc __________________   BÁO CÁO TỔNG HỢP ĐỀ XUẤT PHƯƠNG ÁN SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT (ÁP DỤNG ĐỐI VỚI CƠ QUAN TỔNG HỢP) ______________ Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 29 tháng 11 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 01 năm 2025 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất; Căn cứ Báo cáo kê khai và đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý từng cơ sở nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị; Căn cứ Văn bản đề nghị (số/ngày/tháng/năm) của cơ quan, tổ chức, đơn vị………….1; ……………..(2) lập Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất như sau: Phần I: Nhà, đất và công trình khác gắn liền với đất Số TT Đơn vị/địa chỉ nhà, đất Nhà, đất (m2) Công trình khác gắn liền với đất Hồ sơ pháp lý Mục đích sử dụng Hiện trạng sử dụng Phương án đề xuất Cơ sở đề xuất phương án Ghi chú Diện tích đất Diện tích xây dựng nhà Diện tích sàn xây dựng nhà Diện tích sàn sử dụng nhà (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) I Đơn vị A                       1 Cơ sở 1                       2 Cơ sở 2....                       II Đơn vị B                       1 Cơ sở 1                       2 Cơ sở 2....                         Tổng cộng                         * Hướng dẫn các chỉ tiêu: - Các cột (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) và (10): số liệu được tổng hợp từ Mẫu số 01a của từng cơ sở nhà, đất; trong đó: + Cột (3) Diện tích đất: Ghi tổng diện tích khuôn viên đất. + Cột (4) Diện tích xây dựng nhà: là tổng diện tích chiếm đất của tất cả các ngôi nhà trên khuôn viên cơ sở nhà, đất. + Cột (5) Diện tích sàn xây dựng: Ghi tổng diện tích sàn xây dựng các tầng của tất cả ngôi nhà trên khuôn viên cơ sở nhà, đất. + Cột (6) Diện tích sàn sử dụng nhà: Ghi tổng diện tích sàn sử dụng của tất cả ngôi nhà trên khuôn viên cơ sở nhà, đất. * Trường hợp đơn vị kê khai là “không có số liệu” đối với diện tích nhà (cột 4, 5, 6) thì cơ quan tổng hợp cần ghi rõ thông tin tại cột ghi chú (cột 13). + Cột (7) Công trình khác gắn liền với đất: Ghi tổng số lượng công trình khác trên khuôn viên cơ sở nhà, đất. + Cột (8) Hồ sơ pháp lý: Ghi giấy tờ pháp lý về đất, giấy tờ pháp lý về nhà tương ứng của từng cơ sở nhà, đất. + Cột (9) Mục đích sử dụng: Ghi mục đích sử dụng đất theo Văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền Ghi mục đích sử dụng đất theo Văn bản của cơ quan, người có thẩm quyền giao, cho thuê, chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất, nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, đầu tư xây dựng, mua sắm.... + Cột (10) Hiện trạng sử dụng: Ghi số lượng ngôi nhà; hiện trạng sử dụng của các ngôi nhà trên khuôn viên đất (nêu mục đích sử dụng của các ngôi nhà khác nhau), trường hợp các ngôi nhà sử dụng cùng mục đích thì không cần tách hiện trạng của từng ngôi nhà, trường hợp các ngôi nhà sử dụng đan xen nhiều mục đích thì hiện trạng theo các mục đích đan xen đó. - Cột (11) Phương án đề xuất: Ghi phương án đề xuất của cơ quan tổng hợp. - Cột (12) Cơ sở đề xuất phương án: Căn cứ quy định, điều kiện áp dụng của từng trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 10, khoản 1 Điều 11, khoản 1 Điều 12, khoản 1, khoản 2 Điều 13, khoản 1 Điều 14 và khoản 1 Điều 16 Nghị định để thuyết minh cụ thể cơ sở đề xuất phương án. Phần II: Tài sản khác: Biểu số liệu này chỉ được tổng hợp trong trường hợp trong Báo cáo kê khai và đề xuất phương án tại Mẫu 01a có hình thức “điều chuyển”, “chuyển giao” tài sản khác cùng với nhà, đất. Số liệu tại Biểu này được tổng hợp từ Mẫu số 01a của từng cơ sở nhà, đất. STT Danh mục tài sản Đơn vị tính Số lượng Tình trạng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) I Đơn vị A/Cơ sở nhà, đất         1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B... Cái/chiếc       II Đơn vị B/Cơ sở nhà, đất         1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B... Cái/chiếc         NGƯỜI LẬP BÁO CÁO (Ký, ghi rõ họ, tên) …., ngày….tháng….năm…. THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN TỔNG HỢP (Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu) ________________ Ghi chú: 1 Mẫu này sử dụng để cơ quan quản lý cấp trên (gọi là cơ quan tổng hợp) để tổng hợp đề xuất phương án xử lý đối với các cơ sở nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị thuộc phạm vi quản lý. Trường hợp không có cơ quan tổng hợp thì cơ quan, tổ chức, đơn vị sử dụng Mẫu này để tổng hợp đề xuất phương án xử lý đối với các cơ sở nhà, đất thuộc phạm vi quản lý. 1 Ghi cụ thể văn bản đề nghị của từng cơ quan, tổ chức, đơn vị. 2 Tên cơ quan tổng hợp (trong trường hợp có cơ quan tổng hợp). Đang theo dõi Tải biểu mẫu Mẫu số 01c BỘ/UBND TỈNH, THÀNH PHỐ:... TÊN CƠ QUAN LẬP PHƯƠNG ÁN:... _______________ CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc ___________________   PHƯƠNG ÁN SẮP XẾP LẠI, XỬ LÝ NHÀ, ĐẤT (ÁP DỤNG CHO CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN LẬP PHƯƠNG ÁN) _______________   Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 29 tháng 11 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 01 năm 2025 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất; Căn cứ văn bản giao việc lập phương án của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP1; Căn cứ văn bản đề nghị của cơ quan tổng hợp phương án (kèm Báo cáo tổng hợp đề xuất phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất của các cơ quan, tổ chức, đơn vị); ………………….(2) lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất như sau: Phần I: Nhà, đất và công trình khác gắn liền với đất STT Đơn vị/địa chỉ nhà, đất Nhà, đất (m2) Công trình khác gắn liền với đất Hồ sơ pháp lý Mục đích sử dụng Hiện trạng sử dụng Phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất Ghi chú Diện tích đất Diện tích xây dựng nhà Diện tích sàn xây dựng nhà Diện tích sàn sử dụng nhà Phương án đề xuất Cơ sở đề xuất phương án (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) (10) (11) (12) (13) I Đơn vị A                       1 Cơ sở 1                       2 Cơ sở 2...                       II Đơn vị B                       1 Cơ sở 1                       2 Cơ sở 2...                         Tổng cộng                         * Hướng dẫn các chỉ tiêu: - Các cột (3), (4), (5), (6), (7), (8), (9) và (10): Kê khai thông tin tương tự như Mẫu số 01b. - Cột (11) Phương án đề xuất của cơ quan lập phương án: Ghi phương án đề xuất của cơ quan lập phương án. - Cột (12) Cơ sở đề xuất phương án: Căn cứ quy định, điều kiện áp dụng của từng trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 10, khoản 1 Điều 11, khoản 1 Điều 12, khoản 1, khoản 2 Điều 13, khoản 1 Điều 14 và khoản 1 Điều 16 Nghị định để thuyết minh cụ thể cơ sở đề xuất phương án. Phần II: Tài sản khác: Biểu số liệu này chỉ được lập trong trường hợp tại Báo cáo tổng hợp Mẫu 01b có các tài sản khác “điều chuyển”, “chuyển giao” cùng với nhà, đất. STT Danh mục tài sản Đơn vị tính Số lượng Tình trạng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) I Đơn vị A/Cơ sở nhà, đất....         1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B... Cái/chiếc       II Đơn vị B/Cơ sở nhà, đất....         1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B... Cái/chiếc         NGƯỜI LẬP (Ký, ghi rõ họ, tên) …., ngày….tháng….năm…. THỦ TRƯỞNG ĐƠN VỊ (Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)   _____________________ 1 Ghi cụ thể (số/ngày/tháng/năm) của văn bản. 2 Tên cơ quan có thẩm quyền lập phương án. Đang theo dõi Tải biểu mẫu Mẫu số 02 CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM Độc lập - Tự do - Hạnh phúc _____________ BIÊN BẢN KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ, ĐẤT Căn cứ Luật Quản lý, sử dụng tài sản công ngày 21 tháng 6 năm 2017; Căn cứ Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Chứng khoán, Luật Kế toán, Luật Kiểm toán độc lập, Luật Ngân sách nhà nước, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công, Luật Quản lý thuế, Luật Thuế thu nhập cá nhân, Luật Dự trữ quốc gia, Luật Xử lý vi phạm hành chính ngày 29 tháng 11 năm 2024; Căn cứ Nghị định số 03/2025/NĐ-CP ngày 01 tháng 01 năm 2025 của Chính phủ quy định việc sắp xếp lại, xử lý tài sản công là nhà, đất; Căn cứ văn bản giao việc lập phương án của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP; Căn cứ văn bản giao việc chủ trì kiểm tra hiện trạng của cơ quan có thẩm quyền theo quy định tại khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 7 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP (trong trường hợp cơ quan chủ trì kiểm tra hiện trạng không phải là cơ quan lập phương án); Căn cứ khác………………………………………………………………..         Hôm nay, vào hồi ... giờ ngày ... tháng ... năm ….; Thành phần tham gia kiểm tra gồm: 1. Đại diện cơ quan chủ trì kiểm tra1 - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. 2. Đại diện cơ quan quản lý cấp trên/cơ quan có thẩm quyền lập phương án sắp xếp lại, xử lý nhà, đất2 - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. 3. Đại diện các cơ quan chức năng có liên quan thuộc địa phương (nơi có cơ sở nhà, đất)3 - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. 4. Đại diện cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. - Ông/Bà:………………….. Chức vụ: ………………..Đơn vị: ……………….. Cùng tiến hành kiểm tra hiện trạng nhà, đất tại địa chỉ: ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. I. HỒ SƠ PHÁP LÝ VỀ NHÀ, ĐẤT ……………………………………………………………………………………….. ………………………………………………………………………………………. II. GIẤY TỜ KHÁC CÓ LIÊN QUAN ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. III. KẾT QUẢ KIỂM TRA HIỆN TRẠNG NHÀ ĐẤT 1. Chỉ tiêu tổng hợp về nhà, đất a) Tổng diện tích đất: ...m2 b) Tổng số ngôi nhà: ... ngôi c) Tổng diện tích nhà: - Tổng diện tích xây dựng nhà:……m2 - Tổng diện tích sàn xây dựng nhà: ...m2 - Tổng diện tích sàn sử dụng nhà:…..m2 2. Hiện trạng sử dụng đất1 - Diện tích sử dụng vào mục đích chính (diện tích đất xây dựng trụ sở làm việc, cơ sở hoạt động sự nghiệp, bao gồm cả diện tích sân, vườn và đường đi nội bộ): ...m2 - Diện tích cho mượn: ...m2 - Diện tích cho thuê: ...m2 - Diện tích đã bố trí làm nhà ở: ...m2 - Diện tích đang bị lấn, chiếm: ...m2 - Diện tích sử dụng vào mục đích khác (ghi cụ thể mục đích sử dụng): ...m2 - Diện tích bỏ trống, chưa sử dụng: …m2 3. Hiện trạng sử dụng nhà2 (m2) STT Danh mục tài sản Số tầng Diện tích xây dựng nhà Diện tích sàn xây dựng nhà Diện tích sàn sử dụng nhà Hiện trạng sử dụng Đối tượng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) (7) (8) (9) 1 Ngôi 1               2 Ngôi 2…                 Cộng                 4. Hiện trạng công trình khác gắn liền với đất STT Danh mục tài sản Đơn vị tính Số lượng Hiện trạng sử dụng Ghi chú (1) (2) (3) (4) (5) (6) 1 Tài sản A Cái/chiếc       2 Tài sản B.... Cái/chiếc         Cộng             * Ghi chú: - Cơ quan, tổ chức, đơn vị quản lý, sử dụng nhà, đất chịu trách nhiệm về thông tin số liệu đã kê khai nêu trên. - Thành phần tham gia kiểm tra chịu trách nhiệm về hiện trạng sử dụng nhà, đất tại thời điểm kiểm tra. IV. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN, TỔ CHỨC, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. V. Ý KIẾN CỦA CƠ QUAN CHỦ TRÌ KIỂM TRA HIỆN TRẠNG ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. VI. Ý KIẾN CỦA ĐẠI DIỆN CƠ QUAN QUẢN LÝ CẤP TRÊN/CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN LẬP PHƯƠNG ÁN ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. VII. Ý KIẾN CỦA CÁC CƠ QUAN CHỨC NĂNG CỦA ĐỊA PHƯƠNG (NƠI CÓ NHÀ, ĐẤT) ……………………………………………………………………………………….. ……………………………………………………………………………………….. Biên bản được lập vào hồi....giờ…ngày…tháng…năm, bao gồm ...bản có giá trị như nhau, mỗi cơ quan, tổ chức, đơn vị có thành viên tham gia kiểm tra giữ 01 bản, 02 bản gửi cho cơ quan có thẩm quyền lập phương án.   ĐẠI DIỆN CƠ QUAN QUẢN LÝ CẤP TRÊN/ CƠ QUAN CÓ THẨM QUYỀN LẬP PHƯƠNG ÁN (Ký, ghi rõ họ tên)   THỦ TRƯỞNG CƠ QUAN, TỔ CHỨC, ĐƠN VỊ QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ, ĐẤT (Ký, ghi rõ họ, tên và đóng dấu)   ĐẠI DIỆN CÁC CƠ QUAN CHỨC NĂNG CỦA ĐỊA PHƯƠNG1 (Ký, ghi rõ họ tên)   ĐẠI DIỆN CƠ QUAN CHỦ TRÌ KIỂM TRA (Ký, ghi rõ họ tên)   __________________________ 1 Đại diện cơ quan chủ trì kiểm tra được quy định tại khoản 1 Điều 6, khoản 1 Điều 7 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP. 2 Cơ quan có thẩm quyền lập phương án được quy định tại khoản 3 Điều 4 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP. 3 Đại diện cơ quan chức năng có liên quan của địa phương bao gồm cả đại diện của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà của địa phương trong trường hợp kiểm tra hiện trạng nhà, đất tại khoản 1 Điều 16 Nghị định số 03/2025/NĐ-CP. 1 Tổng diện tích đất tại Mục 2 phải bằng điểm a Mục 1 Phần III 2 Tổng diện tích nhà tại các cột (4), (5) và (6) phải bằng tổng diện tích nhà tương ứng tại điểm c Mục 1 Phần III 1 Bao gồm cả ý kiến của tổ chức có chức năng quản lý, kinh doanh nhà của địa phương trong trường hợp quy định tại khoản 1 Điều 16 Nghị định. Đang theo dõi Bạn chưa Đăng nhập thành viên. Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!