越南投资法（143_2025_QH15）
【越南法律中文翻译】越南_投资法_2020_Luật_143_2025_QH15.txt
翻译日期: 2026-08-21
翻译工具: DeepSeek API
**《2025年投资法》，编号：143/2025/QH15**
**更新日期：** 2025年12月29日，星期一 08:52（GMT+7）
**颁布机关：** 国会
**公报编号：** 公报编号是国家正式信息出版物上正式登记的出版物代码。该代码由政府统一管理。
（已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）
**编号：** 143/2025/QH15
**公报发布日期：** （已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）
**文件类型：** 法律
**签署人：** 陈青敏
**摘要：** 投资
**颁布日期：** 颁布日期是文件通过或签署发布之日。2025年12月11日
**失效日期：** 失效日期是文件正式不再有效（适用）之日。正在更新
**适用日期：** 适用日期是文件正式生效（适用）之日。（已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）
**效力状态：** 表明所查文件的法律效力状态：尚未适用、仍有效、已失效、部分失效；已修订、更正或不再适用等。（已知信息——适用于标准或高级账户。请登录账户查看详情。）
**领域：** 企业；投资
**2025年投资法摘要**
**目录**
[隐藏]
**颁布2025年投资法的依据**
**2025年投资法的结构**
**2025年投资法中重要且值得注意的内容**
**与2025年投资法相关的文件**
**颁布2025年投资法的依据**
2020年6月17日国会通过的编号为61/2020/QH14的《投资法》，为提高吸引国内和外国投资资源的质量和效率奠定了重要基础。该法同时完善了关于有条件投资经营行业、投资经营条件的法律框架，并削减了不再必要的行业。
随后，编号为57/2024/QH15的法律修订、补充了《投资法》的若干条款，旨在加强分权，其中将政府总理对部分类型项目的投资政策审批权移交给省级人民委员会，从而有助于简化流程、手续，提高地方的主动性、自主性和责任感。
然而，在执行过程中，《投资法》仍暴露出一些与保障投资者经营自由权、投资优惠和扶持政策，以及在越南实施投资经营活动和从越南向境外投资的程序、手续相关的局限性。面对继续完善体制、满足经济社会发展日益增长的要求以及履行投资自由化国际承诺的需要，颁布《2025年投资法》是必要的。
**2025年投资法的结构**
《2025年投资法》包括07章和52条。
具体结构如下：
第一章：一般规定，包括08条（从第1条至第8条）。
第二章：投资保障，包括04条（从第9条至第13条）。
第三章：投资优惠与扶持，包括04条（从第14条至第17条）。
第四章：在越南的投资活动，包括19条（从第18条至第37条）。
第五章：向境外投资活动，包括06条（从第38条至第43条）。
第六章：国家投资管理，包括06条（从第44条至第49条）。
第七章：施行条款，包括03条（从第50条至第52条）。
**2025年投资法中重要且值得注意的内容**
《2025年投资法》有8个值得注意的新亮点：
- 大幅削减有条件投资经营行业，缩小事前审查范围；将多个行业转为事后管理，增加经营自由权。
- 满足市场准入条件的外国投资者，可在拥有投资项目之前设立企业——与2020年《投资法》相比，消除了市场准入壁垒。
- 明确并具体列出须经投资政策审批的项目，取代此前按权限分散规定的做法。
- 简化投资项目调整程序，取消2种须调整投资政策的情形（总投资额变更≥20%、已审定技术变更）。
- 扩大特别投资程序的适用范围，对工业园区、高新技术园区、数字技术园区、金融中心等内的项目免除多项行政手续。
- 允许在项目实施过程中调整增加或减少项目运营期限，取代此前仅在期限即将届满时方可延期的规定。
- 取消境外投资政策审批程序，缩小须申领境外投资登记证书的主体范围。
- 扩大投资项目转让范围，适用于大多数已获投资政策批准或已颁发投资登记证书的项目。
与《2025年投资法》相关的法律文件
《2025年投资法》：
- 修改、补充：
《2025年铁路法》，第95/2025/QH15号
《2025年企业所得税法》，第67/2025/QH15号
《2024年药品法（修正）》，第44/2024/QH15号
《2016年药品法》，第105/2016/QH13号
- 使下列法律失效：《2020年投资法》，第61/2020/QH14号
- 使下列法律部分失效：
国会第90/2025/QH15号法律，修改、补充《招标法》、《公私合作伙伴模式投资法》、《海关法》、《增值税法》、《出口税法、进口税法》、《投资法》、《公共投资法》、《国有资产管理使用法》若干条款；
国会第57/2024/QH15号法律，修改、补充《规划法》、《投资法》、《公私合作伙伴模式投资法》和《招标法》若干条款。
《2024年档案法》，第33/2024/QH15号
《2024年土地法》，第31/2024/QH15号
《2023年住房法》，第27/2023/QH15号
《2023年公民身份法》，第26/2023/QH15号
《2023年水资源法》，第28/2023/QH15号
《2023年电子交易法》，第20/2023/QH15号
《2022年无线电频率法（修正）》，第09/2022/QH15号
《2022年保险经营法》，第08/2022/QH15号
《2022年电影法》，第05/2022/QH15号
国会第03/2022/QH15号法律，修改、补充《公共投资法》、《公私合作伙伴模式投资法》、《投资法》、《住房法》、《招标法》、《电力法》、《企业法》、《特别消费税法》和《民事判决执行法》若干条款；
《2020年环境保护法》，第72/2020/QH14号
查看《2025年投资法》详情，自2026年3月1日起生效
下载《2025年投资法》
第143/2025/QH15号法律 PDF（红章版本）
此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。
如尚无账户，请在此注册！
第143/2025/QH15号法律 DOC（Word版本）
此为会员账户专属功能。请登录以查看详情。
如尚无账户，请在此注册！
生效状态：已知
效力：已知
生效状态：已知
越南社会主义共和国
国会
_______
法律编号：143/2025/QH15
独立 – 自由 – 幸福
_________________
法律
投资法
根据经第203/2025/QH15号决议修改、补充若干条款的越南社会主义共和国宪法；
国会颁布《投资法》。
第一章
总则
关注中
第一条 调整范围
本法规定在越南境内的投资经营活动以及从越南向境外的投资经营活动。
关注中
第二条 适用对象
本法适用于投资者以及与投资经营活动相关的机关、组织、个人。
关注中
第三条 词语解释
在本法中，下列词语理解如下：
关注中
1. 投资政策批准是指主管国家机关对项目目标、地点、规模、进度、实施期限；投资者或投资者选择方式以及实施投资项目所适用的特别机制、政策（如有）予以批准。
关注中
2. 投资登记机关是指有权颁发、调整和收回投资登记证书的国家机关。
3. 国家投资数据库是收集全国范围内投资项目的数据集合，并与相关机关的数据系统相连接。
4. 投资项目是为在特定地域、在确定时间内进行经营投资活动而提出的中期或长期出资建议的集合。
5. 扩建投资项目是通过扩大规模、提高产能、更新技术、减少污染或改善环境来发展正在运营的投资项目的投资项目。
6. 新投资项目是首次实施的投资项目，或与正在运营的投资项目相互独立的投资项目。
7. 创新创业投资项目是基于利用知识产权、技术、新型商业模式实施创意并具有快速增长能力的投资项目。
8. 经营投资是指投资者投入投资资金以实施经营活动。
9. 经营投资条件是组织、个人在附条件经营投资行业、职业中实施经营投资活动时必须满足的条件，不包括主管机关颁布的关于产品、服务质量的技术标准、技术规范。
10. 外国投资者市场准入条件是外国投资者在属于本法第八条第二款规定的对外国投资者限制市场准入行业、职业目录中的行业、职业进行投资时必须满足的条件。
11. 投资登记证书是以纸质或电子形式记载投资者关于投资项目登记信息的文件。
12. 国家投资信息系统是用于在全国范围内跟踪、评估、分析投资情况的专业业务信息系统，旨在服务于国家管理工作并支持投资者实施经营投资活动。
13. 境外投资活动是指投资者将投资资金从越南转移至境外，使用该投资资金所产生的利润在境外实施经营投资活动。
14. 合作经营合同（以下简称BCC合同）是投资者之间签订的旨在按照法律规定合作经营、分配利润、分配产品而不设立经济组织的合同。
15. 出口加工区是专门生产出口商品、为出口商品生产及出口活动提供服务的工业区。
16. 工业区是具有确定地理界限、专门生产工业产品和为工业生产提供服务的区域。
17. 经济区是具有确定地理界限、包括多个功能区的区域，为实施吸引投资、发展经济社会及保卫国防、安全的目标而设立。
18. 投资者是实施经营投资活动的组织、个人，包括国内投资者、外国投资者和含有外国投资资本的经济组织。
19. 外国投资者是具有外国国籍的个人、依照外国法律设立的组织，在越南实施经营投资活动。
20. 国内投资者是具有越南国籍的个人、没有外国投资者作为成员或股东的经济组织。
21. 经济组织是依照越南法律规定设立并运营的组织，包括企业、合作社、合作社联合社及其他实施经营投资活动的组织。
22. 含有外国投资资本的经济组织是有外国投资者作为成员或股东的经济组织。
23. 投资资本是依照关于民事的法律规定和越南社会主义共和国为成员国的国际条约规定的用于开展投资经营活动的货币和其他财产。
**第四条。适用《投资法》及相关法律**
1. 在越南领土上的投资经营活动依照《投资法》和其他相关法律的规定执行。
2. 对于《投资法》与在该法生效之日前已颁布的其他法律在禁止投资经营的行业、职业或附条件投资经营的行业、职业方面规定不一致的，依照《投资法》的规定执行。
其他法律中关于禁止投资经营的行业、职业名称、附条件投资经营的行业、职业名称的规定必须与《投资法》第六条、第七条及随附各附录的规定保持一致。
3. 对于《投资法》与在该法生效之日前已颁布的其他法律在投资经营的程序、手续、投资保障方面规定不一致的，依照《投资法》的规定执行，但以下情形除外：
a) 公共投资的主管权限、程序、手续以及公共投资资本的管理、使用依照《公共投资法》的规定执行；
b) 投资、实施项目的主管权限、程序、手续；调整项目合同的法律；投资保障、适用于公私合作伙伴关系投资项目的国家资本管理机制依照《公私合作伙伴关系投资法》的规定执行；
c) 在主管机关依照《投资法》的规定批准投资主张、批准调整投资主张后，投资建设项目、住房、都市区的实施依照《建设法》、《住房法》和《房地产经营法》的规定执行；
d) 投资经营的主管权限、程序、手续、条件依照《信用组织法》、《保险经营法》和《石油法》的规定执行；
đ) 在越南证券市场上进行证券及证券市场投资经营活动的投资经营主管权限、程序、手续、条件依照《证券法》的规定执行；
e) 《首都法》、国会决议中规定的特殊机制和政策。
4. 对于本法第二十八条与其他法律的规定不一致的，依照本法的规定执行。
5. 对于在《投资法》生效之日后颁布的其他法律需要对投资作出与《投资法》规定不同的特殊规定的，必须明确确定依照《投资法》的规定执行或不执行的内容，以及依照该其他法律规定执行的内容。
6. 对于至少有一方为外国投资者或《投资法》第二十条第一款规定的经济组织的合同，各方可在合同中约定适用外国法律或国际投资惯例，前提是该约定不违反越南法律的规定。
**第五条。关于投资经营的政策**
1. 投资者有权在本法不禁止的行业、职业中开展投资经营活动。对于附条件投资经营的行业、职业，投资者必须满足法律规定的投资经营条件。
2. 投资者有权自主决定并自行承担依照本法及其他相关法律规定开展的投资经营活动的责任；有权依照法律规定接触、使用信贷资金、扶持基金，使用土地及其他资源。
3. 如果投资经营活动损害或有损害国防、国家安全的危险，投资者将被暂停、中止、终止该投资经营活动。
4. 国家承认并保护投资者对财产、投资资金、收入及其他合法权利和权益的所有权。
5. 国家对各投资者平等对待；制定鼓励政策并创造便利条件，使投资者开展投资经营活动，促进各经济行业可持续发展。
6. 国家尊重并履行越南社会主义共和国作为成员国的各项国际投资条约。
**第六条** 禁止投资经营的行业、职业
1. 禁止下列投资经营活动：
a）经营本法附随颁布的附录一规定的毒品；
b）经营本法附随颁布的附录二规定的各类化学品、矿物；
c）经营《濒危野生动植物种国际贸易公约》附录一规定的源自天然开采的野生动植物物种标本；经营本法附随颁布的附录三规定的源自天然开采的I组濒危、珍贵、稀有森林植物、森林动物、水产品标本；
d）经营卖淫活动；
đ）买卖人口、人体组织、尸体、人体器官、人体胚胎；
e）与人类无性繁殖相关的经营活动；
g）经营爆炸品；
h）经营讨债服务；
i）经营买卖国家宝物；
k）经营出口文物、古物；
l）经营电子烟、加热烟草。
2. 在本条第1款a、b和c项规定的产品用于分析、检验、科学研究、医疗、药品生产、犯罪调查、国防安全保障中的生产、使用，按照政府规定执行。
3. 根据各时期经济社会条件和国家管理要求，政府对禁止投资经营的行业、职业进行审查，并提请国会修改、补充本条及本法附随颁布的各项附录。
**第七条** 附条件投资经营的行业、职业
1. 附条件投资经营的行业、职业是指在越南领土上经营的行业、职业，在该行业、职业中开展投资经营活动必须满足因国防、国家安全、社会秩序、安全、社会道德、社区健康等原因所必需的条件。附条件投资经营的行业、职业目录规定于本法附随颁布的附录四。
政府公布在开展投资经营活动前必须颁发许可证、证书的附条件投资经营行业、职业目录，以及必须将经营条件管理方式从颁发许可证、证书转为公布经营要求、条件以按事后检查方式管理的附条件投资经营行业、职业目录。
2. 对本条第一款规定的行业、领域进行投资经营的条件，由法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际条约规定。各部、部级机关、各级人民议会、人民委员会以及其他机关、组织和个人不得颁布关于投资经营条件的规定。
3. 投资经营条件的规定必须符合本条第一款的规定，并须确保公开、透明、客观，节约投资者的时间和合规成本。
4. 关于投资经营条件的规定必须包含以下内容：
a) 投资经营条件的适用对象和范围；
b) 投资经营条件的适用形式；
c) 投资经营条件的内容；
d) 为遵守投资经营条件所需的行政档案、程序、手续（如有）；
đ) 有权办理行政手续的机关；
e) 许可证、资格证书、执照或其他确认、批准文件的有效期限（如有）。
5. 投资经营条件按以下形式适用：
a) 许可证；
b) 资格证书；
c) 执照；
d) 主管机关的确认、批准文件；
đ) 个人、经济组织为开展投资经营活动必须满足的其他要求，无需主管机关的书面确认。
6. 修改、补充有条件的投资经营行业、领域：
a) 根据各时期经济社会条件和国家管理要求，政府对附录四所列有条件的投资经营行业、领域清单进行审查，并提请国会修改、补充本条及本法附录四；
b) 修改、补充有条件的投资经营行业、领域或投资经营条件必须符合本条规定。
7. 有条件的投资经营行业、领域及其投资经营条件必须在国家企业登记信息门户网站上公布。
8. 政府规定投资经营条件的公布与管控事宜。
**第八条** 外国投资者的行业、领域和市场准入条件
1. 外国投资者适用与国内投资者相同的市场准入条件，除本条第二款规定的情形外。
2. 根据法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际条约，政府公布对外国投资者限制市场准入的行业、领域清单，包括：
a) 尚未允许市场准入的行业、领域；
b) 附条件市场准入的行业、领域。
3. 对外国投资者限制市场准入的行业、领域清单中规定的对外国投资者的市场准入条件包括：
a) 外国投资者在经济组织中持有注册资本的比例；
b) 投资形式；
c) 投资活动范围；
d) 投资者及参与实施投资活动的合作伙伴的能力；
đ) 根据法律、国会决议、国会常务委员会法令和决议、政府法令以及越南社会主义共和国作为成员国的国际条约规定的其他条件。
4. 政府对本条规定作出详细规定。
第二章
投资保障
第九条 财产所有权保障
1. 投资者的合法财产不被国有化或通过行政措施被没收。
2. 因国防、安全或国家利益、紧急状态、防灾减灾之原因，国家征购、征用财产时，投资者有权按照关于征购、征用财产的法律规定及其他相关法律规定获得支付、补偿。
第十条 投资经营活动保障
1. 国家不强制投资者履行下列要求：
a) 优先购买、使用国内货物、服务，或必须从国内生产商或服务供应商处购买、使用货物、服务；
b) 货物或服务出口须达到一定比例；限制出口或在国内生产、供应的货物和服务的数量、价值、种类；
c) 进口货物的数量和价值须与出口货物的数量和价值相对应，或必须以出口所得外汇自行平衡以满足进口需求；
d) 对在国内生产的货物须达到一定的国产化率；
đ) 在国内的研发活动中须达到一定的水平或价值；
e) 须在国内或国外的特定地点提供货物、服务；
g) 须将有总部设在主管国家机关要求的地点。
2. 根据各时期经济社会发展条件和吸引投资需求，政府总理决定采取国家保障形式，以实施属于国会、政府总理投资主张批准权限的投资项目以及其他重要的基础设施发展投资项目。
3. 政府对本条第二款作出详细规定。
第十一条 投资者向境外转移财产权保障
在按照法律规定向越南国家履行完毕全部财政义务后，外国投资者有权向境外转移下列财产：
1. 投资资本、投资清算款项；
2. 投资经营活动所得收入；
3. 属于投资者合法所有的货币及其他财产。
第十二条 法律变更情况下投资经营保障
1. 新颁布的规范性法律文件规定新的投资优惠、更高投资优惠的，投资者有权按照新规范性法律文件的规定，在投资项目剩余优惠期内享受投资优惠，但本法第17条第5款a项规定的投资项目属于特殊投资优惠的情形除外。
2. 新颁布的规范性法律文件规定的投资优惠低于投资者此前享受的投资优惠的，投资者有权在投资项目剩余优惠期内继续按照此前的投资优惠规定执行。
3. 本条第二款的规定不适用于因国防、国家安全、社会秩序、社会安全、社会道德、社区健康、环境保护原因而修改规范性法律文件规定的情形。
4. 投资者不能按照本条第三款规定继续享受投资优惠的，可通过下列一项或多项措施予以审议、解决：
a) 将投资者的实际损失抵扣应纳税所得额；
b) 调整投资项目的经营目标；
c) 支持投资者克服损失。
5. 对于本条第四款规定的投资保障措施，投资者必须自新规范性法律文件生效之日起03年内提出书面要求。
**第十三条 投资经营活动中争议的解决**
1. 在越南境内与投资经营活动有关的争议通过协商、调解解决。无法协商、调解的，争议按照本条第二款、第三款和第四款的规定由仲裁或法院解决。
2. 国内投资者之间、外商投资经济组织之间或国内投资者、外商投资经济组织与有权国家机关之间在越南领土上发生的与投资经营活动有关的争议，通过越南仲裁或越南法院解决，但本条第三款规定的情形除外。
3. 投资者之间的争议，其中至少一方为外国投资者或本法第20条第1款a项、b项和c项规定的经济组织的，通过下列机构之一解决：
a) 越南法院；
b) 越南仲裁；
c) 外国仲裁；
d) 国际仲裁；
đ) 争议各方协商成立的仲裁。
4. 外国投资者与有权国家机关之间在越南领土上发生的与投资经营活动有关的争议，通过越南仲裁或越南法院解决，但合同或越南社会主义共和国作为成员国的国际条约另有约定的除外。
**第三章**
**投资优惠与投资支持**
**第十四条 投资优惠与投资支持**
1. 享受投资优惠的对象包括：
a) 属于本法第十五条规定的投资优惠行业、职业的投资项目；
b) 位于本法第十五条规定的投资优惠区域的投资项目；
c) 资本规模大、使用大量劳动力的投资项目，或符合政府规定的各时期经济社会发展方向的重点、国家重要投资项目。
2. 投资优惠形式包括：
a) 企业所得税优惠，包括在投资项目实施的全部或部分期间适用低于普通税率的企业所得税税率；依照企业所得税法律规定免征、减征税收及其他优惠；
b) 对为形成固定资产而进口的货物免征进口税；对依照进出口税法规定为生产而进口的原料、物资、零部件免征进口税；
c) 减免土地使用金、土地租金、土地使用税；
d) 加速折旧，提高计算应纳税所得额时准予扣除的费用额度；
đ) 政府规定的其他投资优惠形式。
3. 投资扶持形式包括：
a) 扶持投资项目围墙内外技术基础设施、社会基础设施系统建设；
b) 扶持培训、人力资源开发；
c) 信贷扶持；
d) 扶持获取生产经营用地；扶持依照有权国家机关决定搬迁的生产经营场所；
đ) 科学技术扶持、技术转让；
e) 扶持市场开发、信息提供；
g) 研究与发展扶持；
h) 绿色转型、减排、适应气候变化及数字化转型扶持；
i) 政府规定的其他投资扶持形式。
4. 根据各时期经济社会发展方向和政府预算平衡能力，政府对本条第三款规定的各项投资扶持形式作出详细规定，适用于高科技企业、科技企业、科技组织、投资于农业、农村的企业、投资于教育和医疗的企业、普法企业、直接服务于国防安全的企业及其他对象。
5. 投资优惠适用于新投资项目和扩大投资项目。
6. 各类投资优惠的具体优惠幅度依照关于税收、会计和土地的法律规定执行。
7. 本条第一款b项规定的投资优惠不适用于下列投资项目：
a) 依照地质和矿产法律规定开采矿产的投资项目；
b) 依照《特别消费税法》规定生产、经营属于特别消费税应税对象商品、服务的投资项目，但生产汽车、飞机、游艇的项目除外；
c) 依照住房法律规定建设商业住房的投资项目。
8. 投资优惠有期限地适用，并基于投资者的项目实施结果。投资者在享受投资优惠期间必须满足法律规定的享受优惠条件。
9. 投资项目满足享受不同投资优惠幅度的条件，包括依照本法第十七条规定的投资优惠的，适用最高投资优惠幅度。
10. 政府对本条作出详细规定。
第十五条 投资优惠行业、职业及投资优惠区域
**第十五条 投资优惠行业、投资优惠地区**
1. 投资优惠行业系指为实施下列目标而优先吸引投资的行业：
a) 发展科学技术、创新创意、数字化转型、数字技术产业和半导体产业；
b) 发展绿色经济、循环经济、共享经济、数字经济，发展新经济模式；
c) 发展产业集群、价值链，吸引具有现代管理、高附加值、具有辐射带动作用、连接全球生产和供应链的投资；
d) 发展可再生能源、新能源、清洁能源；保障国家能源安全；
đ) 发展农业、林业；保护环境、自然资源、海洋经济；
e) 建设和发展基础设施；
g) 发展教育培训事业、医疗卫生、体育、高水平竞技体育和民族文化；
h) 发展重点化工产业、重点机械产业和辅助工业；发展医药工业；
i) 实施政府规定的其他目标。
2. 投资优惠地区包括：
a) 经济社会条件困难地区、经济社会条件特别困难地区；
b) 工业园区、工业集群、出口加工区、高科技园区、高科技应用农业园区、集中式数字技术园区、自由贸易区、国际金融中心、经济区。
3. 根据本条第1款和第2款规定的投资优惠行业、投资优惠地区，政府颁布、修改、补充投资优惠行业目录和投资优惠地区目录；在投资优惠行业目录中确定特别投资优惠行业。
**第十六条 投资支持基金**
1. 政府设立投资支持基金，以稳定投资环境，鼓励、吸引战略投资者、跨国公司，并支持国内企业在某些需要鼓励投资的领域进行投资。
2. 政府详细规定基金的运作模式、法律地位、年度及补充预算拨付来源、支持形式、支持补偿机制及基金的其他特殊政策，并在颁布前报请国会常务委员会提出意见。
**第十七条 特别投资优惠与支持**
第十七条所述的特别投资优惠与支持由第96/2026/NĐ-CP号法令第二十一条指导实施。
1. 政府规定适用特别投资优惠与支持，以鼓励发展对经济社会产生重大影响的若干投资项目。
2. 适用本条第1款规定的特别投资优惠与支持的对象包括：
a) 新建投资项目（包括该新建项目的扩建）设立创新创意中心、研发中心，投资建设大型数据中心基础设施、云计算基础设施、5G及以上移动基础设施及政府总理决定规定的战略技术领域内的其他数字基础设施，投资于政府总理决定规定的战略技术领域、生产战略技术产品的投资项目，其投资资金规模和投资资金到位期限符合政府规定；根据政府总理决定设立的国家创新创意中心；
b) 生产重点数字技术产品的投资项目，依照数字技术产业法律规定的半导体芯片研发、设计、生产、封装、测试项目，人工智能数据中心建设项目，其投资资金规模和投资资金到位期限按政府规定执行；
c) 其他投资项目（包括新投资项目和扩建投资项目）属于特别优惠投资产业、行业，其投资资金规模和投资资金到位期限按政府规定执行。
3. 特别优惠水平和适用优惠期限依照《企业所得税法》和土地法律的规定执行。
4. 特别投资扶持按照本法第14条第3款规定的形式实施。
5. 本条规定的特别投资优惠、扶持不适用于下列情形：
a) 在本法生效之日前已取得投资许可证、投资登记证或投资主张批准决定书的投资项目；
b) 本法第14条第7款规定的投资项目。
6. 政府总理决定在需要鼓励发展特别重要投资项目或特别行政经济单位的情况下适用其他投资优惠。
第四章
在越南的投资活动
第一节
投资形式
第十八条 投资形式
1. 投资设立经济组织。
2. 投资出资、购买股份、购买出资份额。
3. 实施投资项目。
4. 以BCC合同形式投资。
5. 政府规定的其他投资形式和新类型经济组织形式。
第十九条 投资设立经济组织
1. 国内投资者依照企业法律及与各类经济组织形式相对应的法律规定设立经济组织。
2. 外国投资者可设立经济组织以实施投资项目，在办理颁发、调整投资登记证手续前，须满足本法第8条规定的对外国投资者的市场准入条件，并在办理设立经济组织手续时予以满足。
3. 政府对本条作出详细规定。
第二十条 有外商投资的经济组织实施投资活动
1. 经济组织在投资出资、购买股份、购买其他经济组织出资份额时，须满足投资者条件并依照对外国投资者的规定办理投资手续；实施其他投资项目时，该经济组织属于下列情形之一的：
a) 外国投资者持有注册资本50%以上，或者对于合伙公司，多数合伙成员为外国个人的；
b) 有本款a项规定的经济组织持有注册资本50%以上的；
c) 有外国投资者和本款a项规定的经济组织持有注册资本50%以上的。
2. 不属于本条第1款a、b和c项规定情形的经济组织，在投资设立其他经济组织时，以出资、购买股份、购买出资份额的方式对其他经济组织进行投资时，以及以BCC合同形式进行投资时，按照对内国投资者的规定执行投资条件和程序。
3. 已在越南设立的外商投资经济组织，如有新投资项目，应办理该投资项目的实施手续，而不必设立新的经济组织。
4. 政府规定外国投资者、外商投资经济组织投资设立经济组织和开展投资活动的程序、手续。
**第二十一条 以出资、购买股份、购买出资份额形式进行投资**
1. 投资者有权向经济组织出资、购买股份、购买出资份额。
2. 外国投资者向经济组织出资、购买股份、购买出资份额，必须满足以下规定和条件：
a) 本法第八条规定的外国投资者市场准入条件；
b) 依照本法及相关法律规定保障国防、安全；
c) 土地法律关于在岛屿；边境地区乡、坊、特区；沿海乡、坊取得土地使用权条件、土地使用条件的规定。
3. 外国投资者在变更成员、股东之前，属于下列情形之一的，必须办理向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的登记手续：
a) 出资、购买股份、购买出资份额导致外国投资者在对投资者实行市场准入限制的行业、领域经营的经济组织中的持股比例增加；
b) 出资、购买股份、购买出资份额导致外国投资者、本法第二十条第1款a、b和c项规定的经济组织在下列情形下持有经济组织注册资本50%以上：外国投资者的注册资本持股比例从低于或等于50%增加到50%以上；当外国投资者已持有经济组织注册资本50%以上时，外国投资者的注册资本持股比例增加；
c) 外国投资者向在岛屿和边境地区乡、坊、特区；沿海乡、坊；其他影响国防、安全的区域持有土地使用权证书的经济组织出资、购买股份、购买出资份额。
4. 政府规定向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的形式；向经济组织出资、购买股份、购买出资份额的卷宗、程序、手续。
1. Hợp đồng BCC được ký kết giữa các nhà đầu tư trong nước thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan.
第一条 国内投资者之间签订的BCC合同，依照民事法律及相关法律的规定执行。
2. Hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 26 của Luật này.
国内投资者与外国投资者之间或者外国投资者之间签订的BCC合同，依照本法第二十六条的规定办理投资登记证书颁发手续。
3. Các bên tham gia hợp đồng BCC thành lập ban điều phối để thực hiện hợp đồng BCC. Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của ban điều phối do các bên thỏa thuận.
BCC合同各方设立协调委员会以执行BCC合同。协调委员会的职能、任务、权限由各方协商确定。
4. Trong quá trình thực hiện hợp đồng BCC, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
在履行BCC合同过程中，合同各方可协商约定使用合作经营所形成的财产，依照企业法律的规定设立企业。
5. Chính phủ quy định về nội dung hợp đồng BCC.
政府规定BCC合同的内容。
第二款
投资主张审批、投资者选择、投资登记证书颁发手续及特殊投资手续
第二十三条 实施投资项目投资者的选择
1. 投资者选择通过下列形式之一进行：
a) 依照土地法律的规定拍卖土地使用权；
b) 依照招标投标法律的规定招标选择投资者；
c) 依照本条第三款和第四款的规定批准投资者。
2. 依照本条第一款a项和b项规定选择实施投资项目的投资者，应当在投资主张获得批准后进行，但不属于投资主张批准范围的投资项目除外。
3. 主管机关在下列情况下办理投资者批准手续：
a) 依照《土地法》的规定两次土地使用权拍卖未成交；
b) 在行业、领域管理法律规定确定意向投资者数量以办理投资者选择手续的情况下，仅有一名投资者满足邀请意向条件。
4. 对于属于投资主张批准范围的投资项目，主管投资主张批准机关在不通过拍卖土地使用权、招标选择投资者的情况下，同时批准投资者，适用于下列情形：
a) 投资者正在拥有土地使用权，但国家依照土地法律的规定因国防、安全目的征收土地，因国家利益、公共利益发展经济社会而征收土地的情形除外；
b) 投资者受让、接受出资、租赁农业土地使用权以实施非农业生产、经营投资项目，且不属于国家依照土地法律的规定征收土地的情形；
c) 投资者在工业园区、高科技园区、集中式数字技术园区内实施投资项目；
d) 投资者实施属于国家依法划拨土地、出租土地而不拍卖土地使用权、不招标选择投资者实施使用土地项目情形的项目。
5. 政府对本条作出详细规定。
第二十四条 属于投资主张批准范围的项目
1. 投资项目要求将特用林、水源防护林、边境防护林土地用途转换规模为50公顷以上；防风固沙防护林和防浪、围海造地防护林土地用途转换规模为500公顷以上；生产林土地用途转换规模为1，000公顷以上。
2. 投资项目要求将每年种植两季以上水稻的土地用途转换，规模为500公顷以上。
3. 在山区要求移民安置补偿人数达10,000人以上、在其他地区达20,000人以上的投资项目。
4. 经营博彩、赌场（casino）的投资项目，但面向外国人的有奖电子游戏经营除外。
5. 符合文化遗产法律规定的投资项目，不论土地面积规模、人口数量，位于有权机关认定为国家级特别遗迹、列入世界遗产名录、国家级遗迹、国家级特别遗迹的遗迹保护区I区和保护区II区范围内的。
6. 核电厂投资项目。
7. 外国投资者在网络基础设施电信服务经营、植树造林、出版、新闻领域进行的投资项目。
8. 投资者提议国家划拨土地、出租土地但不通过拍卖土地使用权、招标选择使用土地的投资项目实施者的投资项目；提议依照土地法律规定转换土地用途的项目。
本款规定的主投资方针批准不适用于下列情形：
a）个人投资项目不属于依照土地法律规定须在决定出租土地、允许转换土地用途前取得省级人民委员会书面批准的范围；
b）工业集群技术基础设施建设项目；
c）属于矿产资源开采权拍卖范围的矿产资源开采项目；为实施项目、工程、工程分项、依照《地质和矿产资源法》规定采取紧急动员措施而进行的矿产资源开采项目；
d）政府规定的其他投资项目。
9. 提议国家划拨土地、出租土地、允许转换土地用途在影响国防、安全的区域实施的投资项目。
10. 提议国家划拨海域的投资项目。
11. 在投资者通过协议接受土地使用权或者依照住房法律和土地法律规定已拥有土地使用权的情况下，建设住宅（用于出售、出租、出租购买）、都市区的投资项目，不论土地使用规模或人口规模。
12. 属于特别类都市限制发展区域或历史内城（依照城乡规划法律规定的规划中确定）的投资项目，不论土地面积规模、人口数量。
13. 建设经营高尔夫球场（golf）的投资项目，但属于通过拍卖土地使用权或招标选择投资者方式划拨土地、出租土地的住宅建设、都市区投资项目的建设经营高尔夫球场除外。
14. 建设经营工业园区、出口加工区、集中数字技术园区基础设施的投资项目。
15. 新建以下项目的投资项目：特别海港、一类海港所属的码头、码头区。
16. 新建以下项目的投资项目：航空港、机场；航空港、机场的跑道；国际航空港的旅客航站楼；年吞吐量达100万吨以上的航空港、机场的货物航站楼。
17. 新投资经营航空旅客运输的投资项目。
18. 石油加工投资项目。
19. 依照法律规定属于总理批准投资方针范围的其他投资项目。
20. 要求适用与法律、国会决议规定不同的特殊机制、政策的投资项目。
第二十五条 批准投资方针的权限
1. 国会对本法第二十条第20款规定的投资项目批准投资方针。
2. 除本条第一款规定的情形外，政府总理对下列投资项目作出投资主张批准：
a) 本法第二十四条第一款、第二款、第四款、第六款、第七款和第十九款规定的投资项目；
b) 本法第二十四条第三款规定的投资项目，要求在山区移民安置20,000人以上，在其他地区移民安置50,000人以上；
c) 本法第二十四条第五款规定的投资项目，符合文化遗产法律规定的，不论土地面积规模、属于被主管机关认定为国家级特别遗迹且列入世界遗产名录的遗迹I级保护区域内的人口数量。
3. 除本条第一款和第二款规定的投资项目外，省级人民委员会主席对下列投资项目作出投资主张批准：
a) 本法第二十四条第八款、第九款、第十款、第十一款、第十二款、第十三款、第十四款、第十五款、第十六款、第十七款和第十八款规定的投资项目；
b) 本法第二十四条第三款规定的投资项目，要求在山区移民安置10,000人以上，在其他地区移民安置20,000人以上；
c) 本法第二十四条第五款规定的投资项目，符合文化遗产法律规定的，不论土地面积规模、属于被主管机关认定为国家级遗迹、国家级特别遗迹的遗迹I级保护区和II级保护区域内的人口数量，但列入世界遗产名录的国家级特别遗迹I级保护区域除外；
d) 对于同时属于两个以上省级人民委员会主席投资主张批准权限的投资项目，按照政府的规定执行。
4. 对于本条第三款规定的投资项目，在工业园区、出口加工区、高新技术园区、集中式数字技术园区、经济区内实施且符合主管机关批准的规划的，由工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会作出投资主张批准。
5. 政府规定投资主张批准手续的卷宗、程序和办理流程。第二十五条第五款所述的投资方批准手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十一条的规定执行。
第二十五条第五款所述的投资主张批准建议的编制、审核卷宗和手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十二条的规定执行。
第二十五条第五款所述的有两个以上投资方在同一地点同时提交合格卷宗申请实施投资项目时的项目执行程序和流程，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十三条的规定执行。
第二十五条第五款所述的政府总理投资主张批准手续，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十四条的规定执行。
第二十五条第五款所述的省级人民委员会主席投资主张批准的权限、程序和流程，依据第96/2026/NĐ-CP号法令第三十五条的规定执行。
第二十六条 属于颁发投资登记证书范围的项目
1. 必须办理投资登记证书颁发手续的项目包括：
a) 外国投资者的投资项目；
b) 本法第二十条第一款规定的经济组织的投资项目。
2. 无需办理投资登记证书颁发手续的项目包括：
a) 国内投资者的投资项目；
b) 本法第二十条第二款规定的经济组织的投资项目；
c) 以出资、购买股份、购买经济组织出资份额形式进行的投资。
3. 对于本法第24条规定的投资项目，国内投资者、本法第20条第2款规定的经济组织在获得投资主张批准后开展实施投资项目。
4. 投资者如需对本条第2款a项和b项规定的投资项目颁发投资登记证书的，投资者办理投资登记证书颁发手续。
5. 政府规定投资登记证书的颁发、调整的条件、卷宗、程序、手续及内容。对于属于第26条第5款所述投资主张批准范围的项目，其投资登记证书颁发、调整手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第38条指引。
对于不属于第26条第5款所述投资主张批准范围的投资项目，其投资登记证书颁发、调整手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第39条指引。
第26条第5款所述投资项目代码由第96/2026/NĐ-CP号法令第40条指引。
第26条第5款所述在国家投资信息系统上办理投资手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第41条指引。
第26条第5款所述在线颁发、调整投资登记证书的卷宗由第96/2026/NĐ-CP号法令第42条指引。
第26条第5款所述在国家投资信息系统上在线颁发、调整投资登记证书的流程、手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第43条指引。
第26条第5款所述重新颁发及更正投资登记证书信息的手续由第96/2026/NĐ-CP号法令第44条指引。
第26条第5款所述交回投资登记证书的登记由第96/2026/NĐ-CP号法令第45条指引。
**第27条. 颁发、调整和收回投资登记证书的权限**
第27条由第96/2026/NĐ-CP号法令第36条指引
1. 工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会对园区内的投资项目颁发、调整、收回投资登记证书，但本条第三款规定的情形除外。
2. 财政厅对工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区以外的投资项目颁发、调整、收回投资登记证书，但本条第三款规定的情形除外。
3. 投资者实施投资项目所在地或预计设立执行项目运营办公室所在地的投资登记机关对下列投资项目颁发、调整、收回投资登记证书：
a) 在两个以上省级行政单位实施的投资项目；
b) 在工业园区、出口加工区、高新技术园区和经济区内外实施的投资项目；
c) 在尚未成立工业园区、出口加工区、高新技术园区、经济区管理委员会的工业园区、出口加工区、高新技术园区、集中数字技术园区、经济区内的投资项目。
4. 接收投资项目卷宗的机关为有权颁发投资登记证书的机关，但本法第25条第1款和第2款规定的项目除外。
**第28条. 特殊投资手续**
第28条由第96/2026/NĐ-CP号法令第二章第四节指引
**第28条 投资登记手续**
1. 投资者有权选择依照本条规定，对在工业区、出口加工区、高科技区、集中式数字技术区、自由贸易区、国际金融中心和经济区内功能区开展的投资项目办理投资登记，但依照政府规定必须办理投资政策审批的项目除外。
2. 依照本条规定办理投资登记的项目，无需办理投资政策审批、技术审核、编制环境影响评估报告、编制详细规划、颁发建设许可证等手续，以及在建设、消防领域获得批准、同意、许可的各项手续。
投资者必须提交书面承诺，保证满足关于建设、环境保护、消防的法律规定的条件、标准、规范；提交的投资项目建议书应包括对环境影响的识别、预测以及减轻不良环境影响的措施，以替代初步环境影响评估，以及限制转让技术的使用情况（如有）。
3. 在开工建设前，投资者应向地方主管建设秩序管理的国家机关以及工业区、出口加工区、高科技区、经济区管理委员会提交开工通知书，并附具下列文件：
a) 投资建设经济技术报告，内容包括根据建设法律规定由投资者组织编制、审核和批准的各项内容；
b) 投资建设经济技术报告审查结果报告，由具备法律规定条件的组织、个人对工程安全、环境保护、消防以及技术标准、规范遵守情况进行审查。
4. 投资登记证是国家交地、出租土地、转换土地用途的依据；是办理行政手续、进行监察、检查、监督、评估、处理行政违法行为以及国家对项目实施管理的依据。
5. 政府对本条作出详细规定，并规定办理特别投资手续的卷宗、程序、手续。
---
**第三节**
**调整投资项目，开展实施投资项目**
**第29条 实施投资项目的原则**
1. 对于属于投资政策审批范围的投资项目，投资政策审批必须在投资者实施投资项目之前完成。
2. 对于属于颁发投资登记证范围的投资项目，投资者有责任在实施投资项目之前办理投资登记证颁发手续。
3. 投资者在开展实施投资项目过程中，有责任遵守本法、关于规划、土地、环境、建设、劳动、消防的法律规定、其他相关法律规定、投资政策批准文件（如有）和投资登记证（如有）的规定。
**第30条 保障投资项目实施**
**Điều 30. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư**
1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:
a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;
đ) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
**Điều 31. Thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư**
1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung; dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
3. Trường hợp tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án bị ảnh hưởng trong các trường hợp quy định tại các khoản a, b, c, d và g khoản 4 Điều 33 của Luật này thì thời gian bị chậm đó không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
4. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
5. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động, trừ các dự án đầu tư sau đây:
a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
Thời gian mỗi lần gia hạn tối đa không quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
**Điều 32. Xác định giá trị vốn đầu tư; giám định giá trị vốn đầu tư; giám định máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệ**
**第32条 实施投资项目**
1. 投资者依照法律规定，负责保障用于实施投资项目的机器、设备、技术生产线的质量。
2. 投资项目投入开发、运营后，投资者自行确定投资项目的投资资本价值。
3. 为保障科技领域国家管理工作的实施或为确定计税依据确有必要时，主管国家机关可要求在投资项目投入开发、运营后，对投资资本价值、机器、设备、技术生产线的质量及价值进行独立鉴定。
4. 若鉴定结果导致对国家的纳税义务增加，鉴定费用由投资者承担。
5. 政府对本条规定细则作出规定。
**第33条 调整投资项目**
1. 在实施投资项目过程中，投资者有权调整目标、转让部分或全部投资项目、合并各项目或将一个项目分立、拆分为多个项目，或对经济组织进行分立、拆分、合并、兼并、转换组织形式，或使用属于投资项目的土地使用权、土地上的财产出资设立企业、合作经营或进行其他内容，且必须符合法律规定。
2. 若投资项目的调整导致投资登记证所规定的主要项目内容发生变化，投资者应办理调整投资登记证的手续。
3. 已获得投资主张批准的投资项目，如属于下列情形之一，投资者必须办理调整投资主张的批准手续：
a) 变更、补充属于已获批准的投资主张批准文件所规定内容的批准范围内的内容、目标；
b) 变更根据政府规定的土地使用面积规模，变更投资地点；
c) 根据本条第四款规定，调整进度超过24个月的，延长投资项目的实施进度；
d) 调整投资项目的活动期限；
đ) 在项目开发、运营前，变更已获批准投资主张同时批准投资者的投资项目的投资者，或变更对投资者的条件（如有）。
4. 对于已获投资主张批准的投资项目，投资者不得将投资项目的实施进度调整至超出首次投资主张批准文件所规定实施进度24个月以上，但属于下列情形之一者除外：
a) 为克服根据民法及土地法规定之不可抗力情况造成的后果；
b) 因国家迟延交付土地、出租土地、允许转换土地用途，导致投资者调整投资项目实施进度；
c) 根据国家机关的要求或国家机关迟延办理行政手续，调整投资项目实施进度；
d) 因国家机关变更规划而调整投资项目。
đ) 变更投资主张批准文件已规定的目标；补充属于投资主张批准范围的目标；
e) 总投资额增加20%以上，导致投资项目规模发生变化；
g) 政府规定的其他情形。
5. 有权批准投资主张的国家机关，有权批准投资主张的调整。
若调整投资项目的申请导致投资项目属于上级机关批准投资主张的权限范围，则由该上级机关依照本条规定行使投资主张调整的批准权。
6. 若调整投资项目的申请导致投资项目属于必须批准投资主张的范围，则投资者必须办理投资主张批准手续。
7. 政府对本条作出细化规定，并规定投资主张调整的流程、手续。
第三十四条 投资项目转让
1. 投资者在满足下列条件时，有权将全部或部分投资项目转让给其他投资者：
a) 被转让的投资项目或投资项目部分未被依照本法第三十六条第一款和第二款规定终止活动；
b) 接受转让投资项目或部分投资项目的外国投资者必须满足本法第二十一条第二款规定的条件；
c) 土地、住房、房地产经营法律及其他相关法律规定（如有）的条件；
d) 投资主张批准文件、投资登记证书规定的条件；
đ) 转让投资项目时，除依照本条规定执行外，国有企业在实施投资项目调整前，有责任依照关于管理、使用国家投入企业生产经营资金的法律规定执行。
2. 满足本条第一款规定的转让条件时，全部或部分投资项目转让手续如下：
a) 对于投资者依照本法第二十三条规定获得批准的投资项目及已颁发投资登记证书的投资项目，投资者依照本法第三十三条规定办理投资项目调整手续；
b) 对于不属于本款a项规定的投资项目，投资项目转让或向受让投资项目的投资者转让财产所有权的，依照民事、企业、房地产经营法律及其他相关法律规定执行。
3. 政府规定投资者转让部分或全部投资项目时投资项目调整的卷宗、流程、手续。
第三十五条 投资项目停止活动
1. 投资者停止投资项目活动时，必须以书面形式通知投资登记机关。因不可抗力原因停止投资项目活动的，投资者在停止活动期间免缴土地租金、减免土地使用费，以克服不可抗力造成的后果。
2. 投资管理国家机关在下列情况下决定停止或部分停止投资项目活动：
a) 为依照《文化遗产法》规定保护遗址、遗物、古物、国宝；
b) 为依照环境管理国家机关的建议，纠正环境保护法律违法行为。
c) 为按照劳动国家管理机关的要求实施劳动安全保障措施；
d) 根据法院的判决、决定，仲裁裁决；
đ) 投资者未按投资主张批准文件、投资登记证书的内容执行，且已被行政处罚或投资登记机关已就有未按投资主张批准文件、投资登记证书内容执行的行为发文，但仍继续违反，除非未按投资主张批准文件、投资登记证书或投资主张调整批准文件、调整后的投资登记证书中的进度执行。
3. 对于投资项目实施损害或有损害国防、国家安全、环境之危险的情况，政府总理决定停止或部分停止投资项目活动。
4. 政府规定投资项目停止活动的条件、程序、手续和期限。
**第三十六条** 投资项目终止活动
1. 投资者在下列情况下终止投资活动、投资项目：
a) 投资者决定终止投资项目活动；
b) 根据合同、企业章程中规定的终止活动条件；
c) 投资项目活动期限届满。
2. 投资登记机关在下列情况下终止或部分终止投资项目活动：
a) 投资项目属于本法第三十五条第二款和第三款规定的情形之一，而投资者无能力克服停止活动的条件；
b) 自投资主张批准文件、投资登记证书或投资主张调整批准文件、调整后的投资登记证书中规定的投资项目活动目标或各阶段活动目标（如有）实施进度结束之日起满24个月，投资者仍未完成该活动目标，且不属于按规定可调整进度的情形，但本款đ项规定的除外；
c) 投资者不能继续使用投资地点，且自不能继续使用投资地点之日起满06个月仍未办理投资地点调整手续，但本款đ项规定的除外；
đ) 投资项目已停止活动，且自停止活动之日起满12个月，投资登记机关无法联系到投资者或其合法代表；
e) 投资项目属于根据土地法律规定被收回土地的情形；
g) 投资者未按规定对属于须履行投资项目履行担保义务的投资项目缴纳保证金或提供保证金担保义务的保函；
h) 投资者基于根据民法规定的虚假民事交易实施投资活动；
i) 经济组织已解散，但未终止投资项目活动或未按规定转让、以其他方式转移投资项目所有权。
3. 对于属于须经投资主张批准的投资项目，投资登记机关在取得投资主张批准机关意见后终止投资项目活动。
4. 投资方依照关于财产清算的法律规定，在投资项目终止运营时自行清算投资项目，除非本条第5款规定的情形除外。
5. 投资项目终止运营时，土地使用权、土地附着财产的处理依照关于土地的法律规定及其他相关法律规定执行。
6. 投资项目按照本条第2款规定终止运营的，投资登记机关决定收回投资登记证书，但投资项目部分终止运营的情形除外。
7. 政府规定投资项目终止运营的流程、手续。
第36条第7款所述投资项目终止运营的条件、手续，由第96/2026/NĐ-CP号法令第66条提供指引。
第36条第7款所述投资登记机关无法与投资方取得联系时投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第67条提供指引。
第36条第7款所述投资方依据民法规定以虚假民事交易为基础开展投资活动时投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第68条提供指引。
第36条第7款所述依照法院判决、决定、仲裁裁决投资项目终止运营的情形，由第96/2026/NĐ-CP号法令第69条提供指引。
第37条. 在BCC合同中外国投资方设立、调整、终止运营办事处
1. BCC合同中的外国投资方有权在越南设立运营办事处以履行合同。运营办事处的地址由BCC合同中的外国投资方根据合同履行要求决定。
2. BCC合同中外国投资方的运营办事处具有印章；有权开设账户、招聘劳动者、签订合同并在BCC合同及运营办事处设立登记证书规定的权利和义务范围内开展经营活动。
3. 政府规定BCC合同中外国投资方运营办事处的设立、调整、终止运营的档案、流程、手续。
第37条第3款所述BCC合同中外国投资方设立运营办事处，由第96/2026/NĐ-CP号法令第78条提供指引。
第37条第3款所述BCC合同中外国投资方调整运营办事处活动登记证书的手续，由第96/2026/NĐ-CP号法令第79条提供指引。
第37条第3款所述BCC合同中外国投资方终止运营办事处运营，由第96/2026/NĐ-CP号法令第80条提供指引。
第五章
对外投资活动
第五章由第103/2026/NĐ-CP号法令提供指引。
第38条. 开展对外投资活动的原则
1. 国家鼓励对外投资，以开拓、发展、扩大市场；提高货物、服务出口能力，赚取外汇；接触现代技术，提高管理能力，补充国家经济社会发展的资源。
2. 投资者开展对外投资活动必须遵守本法规定、其他相关法律规定、接受投资的国家、领土（以下称为接受投资国）的法律以及相关国际条约；自行承担境外投资活动的效果责任。
**第三十九条** 对外投资形式
1. 投资者按照下列形式开展对外投资活动：
a) 按照接受投资国法律规定设立经济组织；
b) 以境外合同形式进行投资；
c) 出资、购买股份、购买境外经济组织的出资份额以参与该经济组织的管理；
d) 买卖证券、其他有价证券或通过境外证券投资基金、其他中间金融机构进行投资；
đ) 按照接受投资国法律规定的其他投资形式。
2. 政府规定本条第一款d项所述投资形式的具体实施细则。
**第四十条** 禁止对外投资的行业、职业
1. 本法第六条规定禁止投资经营的行业、职业以及越南社会主义共和国为成员国的相关国际条约规定的禁止投资的行业、职业。
2. 按照对外贸易管理法律规定属于禁止出口对象的技术、产品所属的行业、职业。
3. 按照接受投资国法律规定禁止投资经营的行业、职业。
**第四十一条** 附条件对外投资的行业、职业
1. 附条件对外投资的行业、职业包括：
a) 银行业；
b) 保险业；
c) 证券业；
d) 新闻、广播、电视；
đ) 房地产经营。
2. 本条第一款规定的行业、职业对外投资的条件由法律、国会决议、国会常务委员会法令、决议、政府法令以及越南社会主义共和国为成员国的国际投资条约规定。
**第四十二条** 对外投资登记证书的颁发、调整、终止效力
**Điều 42.** *(Khoản 4 Điều 42 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 103/2026/NĐ-CP)*
1. Bộ Tài chính cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài đối với các dự án có mức vốn đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Chính phủ hoặc dự án đầu tư có lĩnh vực thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này. Trong trường hợp cần thiết, Bộ Tài chính phân cấp thẩm quyền cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài cho tổ chức thuộc Bộ.
2. Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có quy mô vốn lớn hoặc dự án đề xuất áp dụng cơ chế chính sách hỗ trợ đặc biệt, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận trước khi cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
3. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch ngoại hối theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối mà không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trong các trường hợp sau đây:
a) Dự án đầu tư ra nước ngoài có mức vốn đầu tư ra nước ngoài nhỏ hơn mức quy định của Chính phủ và không thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này;
b) Dự án đầu tư ra nước ngoài gắn với quốc phòng, an ninh triển khai theo thỏa thuận giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước;
c) Dự án đầu tư ra nước ngoài của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước và tổ chức kinh tế khác theo quy định của Chính phủ.
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này; quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài và nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài.
**Điều 43.** Triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoài *(Điều 43 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 103/2026/NĐ-CP; Vốn đầu tư ra nước ngoài nêu tại Điều 43 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP)*
Chính phủ quy định việc mở tài khoản vốn đầu tư ra nước ngoài, chuyển vốn đầu tư ra nước ngoài, sử dụng lợi nhuận ở nước ngoài, chuyển lợi nhuận về nước và việc triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoài.
**Chương VI**
**QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ**
**Điều 44.** Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tư *(Điều 44 được hướng dẫn bởi Chương VII Nghị định số 96/2026/NĐ-CP)*
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài.
2. Bộ Tài chính giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:
a) Trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược, kế hoạch, chính sách về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
b) Ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
c) Ban hành biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài; *(Mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài nêu tại điểm c khoản 2 Điều 44 được hướng dẫn bởi Thông tư số 38/2026/TT-BTC)*
d) 指导、普及、组织实施、跟踪、检查、评估投资规范性法律文件的执行情况；
đ) 组织评审并向政府总理呈报批准属于政府总理依照本法规定有权批准投资主张的投资项目；
e) 颁发、调整境外投资登记证书；
g) 制定并呈报有权机关颁布解决投资者困难、预防国家与投资者之间争议的机制；
h) 汇总、评估、报告在越南投资和越南对境外投资的情况；
i) 建设、管理和运营国家投资信息系统、国家投资数据库；
k) 对工业园区、出口加工区、经济区进行国家管理；
l) 对投资促进进行国家管理，并协调在越南境内和境外的投资促进活动；
m) 依照权限检查、监督、评估投资活动，管理并协调管理投资活动；
n) 依照权限就投资相关国际条约进行谈判、签署；
o) 依照政府及政府总理的分工，履行投资国家管理的其他任务和权限。
3. 各部、部级机关在自身任务和权限范围内，有责任与财政部配合履行对在越南投资和越南对境外投资的国家管理任务，包括：
a) 与财政部、各部、部级机关配合制定与投资相关的法律和政策；
b) 主持并与各部、部级机关配合制定和颁布法律、政策、标准、技术规程并指导实施；
c) 依照权限向政府呈报颁布本法第七条规定行业、职业的投资经营条件；
d) 主持并与财政部配合制定本行业吸引投资资金的规划、计划、项目目录；组织本专业的动员和投资促进活动；
đ) 参与评审属于依照本法规定须经投资主张批准情形的投资项目，并对属于自身职能、任务范围内的评审内容负责；
e) 监督、评估、检查投资项目满足投资条件的情况及对属于权限范围内投资项目进行国家管理；
g) 主持并与省级人民委员会及各部、部级机关配合解决所辖国家管理领域内投资项目的困难和障碍；指导向工业园区、出口加工区、高科技园区、经济区管理委员会下放、授权执行园区内国家管理任务；
h) 定期评估所辖国家管理范围内投资项目的经济社会效益并报送财政部；
i) 提供相关信息用于建设国家投资数据库；维护、更新所分工领域的投资管理信息系统，并集成至国家投资信息系统。
4. 省级人民委员会、投资登记机关在自身任务和权限范围内，有责任执行对在越南投资活动和越南对境外投资活动的国家管理任务，包括：
a) 与各部、部级机关配合编制并公布地方吸引投资项目目录；
b) 主持或参与按照本法规定属于投资政策审批情形的投资项目评审，并对属于自身职能、任务范围内的评审内容负责；主持办理投资登记证的颁发、调整和收回手续；
c) 对地方投资项目履行国家管理职能；
d) 按权限解决或呈报有权机关解决投资者的困难、障碍；
đ) 定期评估本地区投资活动效果并向财政部报告；
e) 提供相关信息以建设国家投资数据库；维护、更新国家投资信息系统；
g) 指导投资报告制度的组织实施、监督和评估。
5. 越南驻外代表机构有责任跟踪、支持投资活动，并保护越南投资者在投资接受国的合法权益。
**第四十五条** 投资检查、监督、评估
1. 投资检查、监督、评估活动包括：
a) 对投资项目进行检查、监督、评估；
b) 对投资总体情况进行检查、监督、评估。
2. 投资检查、监督、评估的责任包括：
a) 投资国家管理机关、专业国家管理机关对属于其管理范围内的投资总体情况和投资项目进行检查、监督、评估；
b) 投资登记机关对属于其颁发投资登记证权限的投资项目进行检查、监督、评估。
3. 投资项目检查、监督、评估的内容包括：
a) 对于使用国家资金进行经营投资的投资项目，投资国家管理机关、专业国家管理机关按照投资决定中已批准的内容和标准对投资项目进行检查、监督、评估；
b) 对于使用其他资金来源的投资项目，投资国家管理机关、专业国家管理机关对项目目标、投资项目与有权机关已批准的规划和投资政策的符合性、实施进度、环境保护要求、技术、土地及其他资源的使用情况按照法律规定进行检查、监督、评估；
c) 投资登记机关对投资登记证、投资政策批准文件中规定的内容进行检查、监督、评估。
4. 投资总体情况检查、监督、评估的内容包括：
a) 制定详细规定和实施指导的规范性法律文件的颁布情况；投资法律规定的执行情况；
b) 投资项目的实施情况；
c) 评估全国、各部、部级机关和地方以及按分级管理的投资项目的投资实施结果；
d) 向同级国家管理机关、上级投资国家管理机关建议投资评估结果及处理投资法律障碍和违法行为的相关措施。
5. 实施检查、评估的机关、组织自行实施或聘请具备条件和能力的专家、咨询组织实施投资评估。
6. 对投资项目活动进行监察、审计，按照监察法律、审计法律的规定执行。
7. 政府对本条作出详细规定。
**第四十六条** 国家投资信息系统
第四十六条所述国家投资信息系统的管理、运行协调机制，由第96/2026/NĐ-CP号法令第九十七条作出指导。
**Điều 46. 国家投资信息系统**
1. 国家投资信息系统包括：
a) 国内投资国家信息系统；
b) 外国对越投资国家信息系统；
c) 越南对外投资国家信息系统；
d) 投资促进国家信息系统；
đ) 工业园区、经济区国家信息系统；
e) 其他投资管理内容国家信息系统。
2. 财政部主持，并与相关机关配合，建设并运行国家投资信息系统；建设国家投资数据库；评估中央和地方投资管理机关的系统运行情况。
3. 投资管理机关和投资者有责任充分、及时、准确地将相关信息更新至国家投资信息系统。
4. 存储于国家投资信息系统的投资项目信息，具有作为投资项目原始信息的法律价值。
5. 政府详细规定国家投资信息系统。
---
**Điều 47. 在越南投资活动报告制度**
1. 执行报告制度的对象包括：
a) 各部、部级机关、省级人民委员会；
b) 投资登记机关；
c) 依照本法规定实施投资项目的投资者、经济组织。
2. 定期报告制度按如下规定执行：
a) 每季度、每年，实施投资项目的投资者、经济组织向投资登记机关和所在地统计机关报告投资项目实施情况，包括以下内容：实际到位投资资金、投资经营活动结果、劳动信息、国家财政上缴情况、研发投资、环境处理和保护、按活动领域的行业指标；
b) 每季度、每年，投资登记机关向财政部和省级人民委员会报告投资登记证书的接收、颁发、调整、收回情况，以及属于管理范围内的投资项目的活动情况；
c) 每季度、每年，省级人民委员会汇总并向财政部报告本地区投资情况；
d) 每季度、每年，各部、部级机关报告与本行业管理范围相关的投资活动，并送交财政部汇总后向政府总理报告；
đ) 每年，财政部向政府总理报告全国范围内的投资情况，并报告对本条第一款规定的各机关执行投资报告制度情况的评估报告。
3. 机关、投资者和经济组织以书面形式并通过国家投资信息系统进行报告。
4. 本条第一款规定的机关、投资者、经济组织，在有权国家机关要求时，执行不定期报告。
5. 对于不属于颁发投资登记证书范围的投资项目，投资者在实施投资项目前向投资登记机关报告。
**Điều 48. Chế độ báo cáo hoạt động đầu tư ở nước ngoài**
1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện chế độ báo cáo bao gồm:
a) Bộ, cơ quan ngang Bộ có nhiệm vụ quản lý hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo quy định của pháp luật, cơ quan đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp;
b) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Luật này.
2. Chế độ báo cáo đối với các đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thực hiện như sau:
a) Định kỳ hằng năm, có báo cáo tình hình quản lý đối với hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo chức năng, nhiệm vụ của mình gửi Bộ Tài chính tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ;
b) Định kỳ hằng năm, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình đầu tư ra nước ngoài.
3. Chế độ báo cáo của nhà đầu tư được thực hiện như sau:
a) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày dự án đầu tư được chấp thuận hoặc cấp phép theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư phải gửi thông báo bằng văn bản về việc thực hiện hoạt động đầu tư ở nước ngoài kèm theo bản sao văn bản chấp thuận dự án đầu tư hoặc tài liệu chứng minh quyền hoạt động đầu tư tại nước tiếp nhận đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư;
b) Định kỳ 06 tháng, hằng năm, nhà đầu tư gửi báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư;
c) Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày có báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư kèm theo báo cáo tài chính, báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư gửi Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;
d) Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có sử dụng vốn nhà nước, ngoài việc thực hiện chế độ báo cáo quy định tại các điểm a, b và c khoản này, nhà đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
4. Báo cáo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này được thực hiện bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
5. Cơ quan và nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện báo cáo đột xuất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu liên quan đến công tác quản lý nhà nước hoặc những vấn đề phát sinh liên quan đến dự án đầu tư.
**Điều 49. Hoạt động xúc tiến đầu tư**
1. Chính phủ chỉ đạo xây dựng, tổ chức thực hiện chính sách, định hướng xúc tiến đầu tư nhằm thúc đẩy, tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư theo ngành, vùng và đối tác phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ; bảo đảm thực hiện các chương trình, hoạt động xúc tiến đầu tư có tính liên vùng, liên ngành, gắn kết với xúc tiến thương mại và xúc tiến du lịch.
2. Bộ Tài chính xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch, Chương trình xúc tiến đầu tư quốc gia; điều phối các hoạt động xúc tiến đầu tư liên vùng, liên tỉnh; theo dõi, giám sát và đánh giá hiệu quả xúc tiến đầu tư trên địa bàn cả nước.
3. 各部、部级机关、省级人民委员会，在其任务、权限范围内，制定并组织实施属于其管理领域、地域内的投资促进计划、方案，并符合经济社会发展战略、规划、计划及国家投资促进方案。
4. 制定和组织实施投资促进方案的经费由国家预算和其他合法援助来源安排。
5. 政府对本条作出详细规定。
第七章
施行条款
第五十条 修改、补充与投资经营相关法律的部分条款
1. 修改、补充《药品法》编号第105/2016/QH13号（已根据第28/2018/QH14号法、第44/2024/QH15号法、第112/2025/QH15号法及第114/2025/QH15号法修改、补充部分条款）第八条第二款开头部分如下：
“2. 在药品工业发展中，总投资额达30,000亿越南盾以上的新设立投资项目（包括该新设立项目的扩建），自取得投资登记证书或投资主张批准之日起03年内实际到位资金最低达10,000亿越南盾的，适用《投资法》第十七条第二款a项规定的对象所享有的特殊投资优惠和支持，包括：”。
2. 修改、补充《企业所得税法》编号第67/2025/QH15号（已根据第116/2025/QH15号法、第127/2025/QH15号法、第133/2025/QH15号法及第141/2025/QH15号法修改、补充部分条款）第十二条第二款h项如下：
“h) 属于《投资法》第十七条第二款规定的特殊投资优惠和支持对象的投资项目。政府对本项规定的项目登记投资总额到位时间的执行作出详细规定；”。
3. 修改、补充《铁路法》编号第95/2025/QH15号（已根据第112/2025/QH15号法及第135/2025/QH15号法修改、补充部分条款）的部分条款如下：
a) 修改、补充第二十四条第三款c项如下：
“c) 对于国家铁路、地方铁路线路，投资者可按照投资法律规定延长项目运营期限。投资者不提出延长项目运营期限的，项目运营期限届满后，投资者将项目形成的全部资产移交国家，国家按照法律规定向投资者进行支付；”；
b) 修改、补充第二章第二节名称如下：
“第二节 国家铁路线路、地方铁路线路的投资建设”。
第五十一条 施行效力
1. 本法自2026年03月01日起施行，但本条第二款和第三款规定的情形除外。
2. 第七条及随本法颁布的附录四规定的附条件投资经营行业目录自2026年7月1日起施行。
3. 本法第五十条第三款自2026年01月01日起施行。
4. 《投资法》编号 61/2020/QH14 已根据《法律》编号 72/2020/QH14、《法律》编号 03/2022/QH15、《法律》编号 05/2022/QH15、《法律》编号 08/2022/QH15、《法律》编号 09/2022/QH15、《法律》编号 20/2023/QH15、《法律》编号 26/2023/QH15、《法律》编号 27/2023/QH15、《法律》编号 28/2023/QH15、《法律》编号 31/2024/QH15、《法律》编号 33/2024/QH15、《法律》编号 43/2024/QH15、《法律》编号 57/2024/QH15 及《法律》编号 90/2025/QH15 修订、补充若干条款（以下称为《2020年投资法》）自本法生效之日起失效，但第7条及随《2020年投资法》颁布的附录四规定的附条件投资经营行业目录自2026年7月1日起失效。
5. 越南公民个人在办理《投资法》规定的行政手续时，若国家人口数据库已与国家投资登记数据库连接，可使用个人身份识别码替代公民身份证、护照及其他个人认证文书的副本。
6. 若规范性法律文件援引《投资法》规定的项目批准决定、投资主张决定的规定，则按照本法关于投资主张批准的规定执行。
7. 《房地产经营法》编号 29/2023/QH15 第41条第1款的规定适用于已根据投资法律规定获得投资主张决定、投资主张调整决定、投资主张批准、投资主张调整批准或已获得、调整投资登记证书的项目。
第52条. 过渡条款
1. 在本法生效之日前已获得投资许可证、投资优惠证书、投资证书、投资登记证书、投资主张决定文件、投资主张批准文件的投资者，按照已颁发的投资许可证、投资优惠证书、投资证书、投资登记证书、投资主张决定文件、投资主张批准文件实施投资项目。
2. 投资者无需按照本法规定重新办理投资主张批准、调整投资主张手续，对于属于下列情形之一的投资项目：
a) 在本法生效之日前，投资者已根据投资、住宅、城市和建设法律规定获得主管国家机关的投资主张决定、投资主张批准或投资批准；
b) 投资项目不属于根据投资、住宅、城市、建设法律规定须经投资主张批准、投资主张决定、投资批准、颁发投资登记证书的情形，且投资者已在本法生效之日前按照法律规定开展实施投资项目；
c) 投资者已在本法生效之日前中标投资者选择招标、中标土地使用权拍卖；
d) 项目在本法生效之日前已获得投资优惠证书、投资许可证、投资证书、投资登记证书。
3. 对于本条第二款规定的投资项目调整，若调整内容属于依照本法规定须经投资政策批准的事项，则须依照本法规定办理投资政策批准或投资政策调整手续。
对于在本法生效施行之日以前依照法律规定属于决定、批准投资政策范围，但依照本法规定不属于投资政策批准范围的项目，投资者无须办理投资政策调整手续，但投资者有调整需求的除外。
4. 对于本条第二款和第三款规定的投资项目调整，若调整内容属于投资政策批准范围，则依照本法规定有权批准投资政策的主管机关依照本法规定的程序、手续办理投资政策调整。此情形下的投资监督权限、内容、程序依照本法规定执行。
5. 对于在2021年1月1日以前已开展实施的城市区域、旅游区、生态区内的次级项目，已取得土地使用权证书并完成土地相关财政义务，但无法实施或无继续实施需求，且不属于依照本法第三十六条规定被终止活动的情形，可连同土地使用权及土地附着财产转让一并转让全部或部分项目。
受让投资者承继转让投资者对所受让项目部分的权利、义务，以继续实施；有需求时，依照政府规定，可就所受让项目部分获得投资政策批准、调整，颁发、调整投资登记证书。
6. 对于在本法生效施行之日以前已开展实施、已取得土地使用权证书并完成土地相关财政义务，且不属于依照本法第三十六条规定被终止活动情形的投资项目受让，若所受让项目剩余运营期限不能满足受让投资者的财务方案或投资经营方案，则根据受让投资者的建议，主管国家机关在办理投资政策批准、调整或颁发、调整投资登记证书手续时，审查并决定投资项目的运营期限。
项目运营期限自依照本款规定批准、调整投资政策或颁发、调整投资登记证书之时起计算，且不得超过本法第三十一条第一款和第二款规定的最高期限。
7. 对于在2015年7月1日之前已实施或已获批准、许可实施的投资项目，且属于本法规定的投资项目实施保障范围的，无需就缴存保证金义务进行缴存或提供银行保函。若投资者在本法生效实施后调整项目目标、实施进度或改变土地用途，则必须按照本法规定缴存保证金或就缴存保证金义务提供银行保函。对于在《投资法》生效实施前实施的投资项目的投资保障，第52条第7款所述内容由第96/2026/NĐ-CP号法令第105条进行细化指导。
8. 在2021年1月1日之前签订的债务催收服务合同自2021年1月1日起终止效力；合同各方可按照民事法律及相关其他法律规定开展活动以清算债务催收服务合同。
9. 外国投资经济组织若适用比本法第8条规定的清单所列条件更为优惠的市场准入条件，则可继续按照已颁发的《投资登记证书》所规定的条件适用。
10. 本法第31条第3款的规定适用于在本法生效实施日前已交付土地的投资项目以及尚未交付土地的投资项目。
11. 若法律规定行政手续案卷组成部分须包含《投资登记证书》、投资主张批准文件，但投资项目不属于按照本法规定须颁发《投资登记证书》、批准投资主张的情形，则投资者无需提交《投资登记证书》、投资主张批准文件。
12. 对于在安排工业园区内劳动者住房、服务设施、公共公用设施用地方面存在困难的地方，主管国家机关可调整工业园区建设规划（对于2014年7月1日前设立的工业园区），以预留部分土地面积用于发展工业园区内劳动者的住房、服务设施、公共公用设施。
经规划调整后，用于发展工业园区内劳动者住房、服务设施、公共公用设施的土地面积必须位于工业园区地理边界范围之外，并确保按照建设法律及相关其他法律规定达到环境安全距离。
13. 境外投资活动的过渡适用按照以下规定执行：
a) 在本法生效实施日前已获颁发境外投资主张批准决定、许可证、境外投资证书或境外投资登记证书的投资者，可按照已颁发的境外投资主张批准决定、许可证、境外投资证书、境外投资登记证书继续实施投资项目；
b) 对于在本法生效之日前已获颁《境外投资主张批准决定书》、《许可证》、《境外投资证书》或《境外投资登记证书》，但不属于须颁发《境外投资登记证书》范围的项目，投资者在调整境外投资项目时，无需办理调整已颁发的《境外投资主张批准决定书》、《许可证》、《境外投资证书》、《境外投资登记证书》的手续；
c) 对于投资者已提交符合规定的境外投资主张批准申请材料，但尚未收到办理结果的情况，投资者可继续使用已提交的材料，按照本法的规定办理投资登记证书颁发手续（如属于须颁发的情形）。
14. 自本法生效之日起，已根据2020年《投资法》规定受理的符合规定的材料，继续适用2020年《投资法》的规定，但以下情形除外：
a) 对于在本法生效之日前已呈报政府总理审议批准、调整投资主张的项目，尚未满足2020年《投资法》规定的批准、调整投资主张的要求和条件的，财政部将项目材料、审核意见和审核报告转交省级人民委员会主席，按照本法规定的权限处理；
b) 对于在本法生效之日前尚未呈报政府总理审议批准、调整投资主张的项目，财政部将项目材料和项目审核意见（如有）转交省级人民委员会主席，按照本法规定的权限处理；
省级人民委员会主席可继续使用项目材料、审核意见和审核报告，审议批准、调整本款规定情形下的投资主张。
15. 对于2020年《投资法》规定的有条件的投资经营行业、职业，但已被本法规定废止的，组织、个人可继续使用主管国家机关已颁发的各类许可证、证书、执照、确认文件或其他形式的投资、经营许可文件，直至该文件、证件期满。
16. 政府规定对在本法生效之日前已根据法律规定由主管国家机关以书面形式登记或批准、许可的在越南生产用于出口的电子烟、加热烟草电子设备投资项目进行处理。
17. 政府规定本条的细则。
========== 越南文原文 ==========
【越南法规】143/2025/QH15 | 法律-条例 | 11/12/2025
来源: https://luatvietnam.vn/dau-tu/luat-dau-tu-2025-so-143-2025-qh15-422585-d1.html
标题: Luật Đầu tư 2025, số 143/2025/QH15
Luật Đầu tư 2025, số 143/2025/QH15
Ngày cập nhật: Thứ Hai, 29/12/2025 08:52 (GMT+7)
Cơ quan ban hành:
Quốc hội
Số công báo:
Số công báo là mã số ấn phẩm được đăng chính thức trên ấn phẩm thông tin của Nhà nước. Mã số này do Chính phủ thống nhất quản lý.
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Số hiệu:
143/2025/QH15
Ngày đăng công báo:
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Loại văn bản:
Luật
Người ký:
Trần Thanh Mẫn
Trích yếu:
Đầu tư
Ngày ban hành:
Ngày ban hành là ngày, tháng, năm văn bản được thông qua hoặc ký ban hành.
11/12/2025
Ngày hết hiệu lực:
Ngày hết hiệu lực là ngày, tháng, năm văn bản chính thức không còn hiệu lực (áp dụng).
Đang cập nhật
Áp dụng:
Ngày áp dụng là ngày, tháng, năm văn bản chính thức có hiệu lực (áp dụng).
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Tình trạng hiệu lực:
Cho biết trạng thái hiệu lực của văn bản đang tra cứu: Chưa áp dụng, Còn hiệu lực, Hết hiệu lực, Hết hiệu lực 1 phần; Đã sửa đổi, Đính chính hay Không còn phù hợp,...
Đã biết
Tiện ích dành cho tài khoản
Tiêu chuẩn
hoặc Nâng cao.
Vui lòng Đăng nhập tài khoản để xem chi tiết.
Lĩnh vực:
Doanh nghiệp
Đầu tư
TÓM TẮT LUẬT ĐẦU TƯ 2025
MỤC LỤC
[ Ẩn ]
CĂN CỨ BAN HÀNH LUẬT ĐẦU TƯ 2025
BỐ CỤC CỦA LUẬT ĐẦU TƯ 2025
NỘI DUNG QUAN TRỌNG, ĐÁNG CHÚ Ý TẠI LUẬT ĐẦU TƯ 2025
CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN LUẬT ĐẦU TƯ 2025
CĂN CỨ BAN HÀNH LUẬT ĐẦU TƯ 2025
Luật Đầu tư số 61/2020/QH14, được Quốc hội thông qua ngày 17/6/2020, đã tạo nền tảng quan trọng trong việc nâng cao chất lượng và hiệu quả thu hút nguồn lực đầu tư trong nước và đầu tư nước ngoài. Luật này đồng thời hoàn thiện khung pháp lý về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, điều kiện đầu tư kinh doanh và cắt giảm các ngành, nghề không còn cần thiết.
Tiếp đó, Luật số 57/2024/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư theo hướng tăng cường phân quyền, trong đó chuyển thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ cho Ủy ban nhân dân cấp tỉnh đối với một số loại dự án, qua đó góp phần tinh giản quy trình, thủ tục và nâng cao tính chủ động, tự chịu trách nhiệm của địa phương.
Tuy nhiên, trong quá trình thực thi, Luật Đầu tư vẫn bộc lộ một số hạn chế liên quan đến bảo đảm quyền tự do kinh doanh của nhà đầu tư, chính sách ưu đãi và hỗ trợ đầu tư, cũng như trình tự, thủ tục thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài. Trước yêu cầu tiếp tục hoàn thiện thể chế, đáp ứng đòi hỏi ngày càng cao của phát triển kinh tế - xã hội và thực hiện các cam kết quốc tế về tự do hóa đầu tư, việc ban hành Luật Đầu tư 2025 là cần thiết.
BỐ CỤC CỦA LUẬT ĐẦU TƯ 2025
Luật Đầu tư 2025 gồm 07 chương và 52 điều.
Cụ thể, cấu trúc của Luật như sau:
Chương I: Những quy định chung, gồm 08 điều (từ Điều 1 đến Điều 8).
Chương II: Bảo đảm đầu tư, gồm 04 điều (từ Điều 9 đến Điều 13).
Chương III: Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư, gồm 04 điều (từ Điều 14 đến Điều 17).
Chương IV: Hoạt động đầu tư tại Việt Nam, gồm 19 điều (từ Điều 18 đến Điều 37)
Chương V: Hoạt động đầu tư ra nước ngoài, gồm 06 điều (từ Điều 38 đến Điều 43).
Chương VI: Quản lý nhà nước về đầu tư, gồm 06 điều (từ Điều 44 đến Điều 49).
Chương VII: Điều khoản thi hành, gồm 03 điều (từ Điều 50 đến Điều 52).
NỘI DUNG QUAN TRỌNG, ĐÁNG CHÚ Ý TẠI LUẬT ĐẦU TƯ 2025
Luật Đầu tư 2025 có 8 điểm mới đáng chú ý:
- Cắt giảm mạnh ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, thu hẹp phạm vi tiền kiểm; chuyển nhiều ngành sang quản lý hậu kiểm, tăng quyền tự do kinh doanh.
- Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập doanh nghiệp trước khi có dự án đầu tư, nếu đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường - tháo gỡ rào cản gia nhập thị trường so với Luật 2020.
- Làm rõ và liệt kê cụ thể các dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư, thay vì quy định phân tán theo thẩm quyền như trước đây.
- Đơn giản hóa thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư, bỏ 2 trường hợp phải điều chỉnh chủ trương (thay đổi tổng vốn ≥20%, thay đổi công nghệ đã thẩm định).
- Mở rộng áp dụng thủ tục đầu tư đặc biệt, miễn nhiều thủ tục hành chính cho dự án trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số, trung tâm tài chính…
- Cho phép điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án trong quá trình triển khai, thay vì chỉ được gia hạn khi sắp hết hạn như trước.
- Bãi bỏ thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, thu hẹp đối tượng phải xin Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài.
- Mở rộng phạm vi chuyển nhượng dự án đầu tư, áp dụng với hầu hết các dự án đã được chấp thuận chủ trương hoặc cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
CÁC VĂN BẢN LIÊN QUAN ĐẾN LUẬT ĐẦU TƯ 2025
Luật Đầu tư 2025:
- Sửa đổi, bổ sung:
Luật Đường sắt 2025, số 95/2025/QH15
Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp 2025, số 67/2025/QH15
Luật Dược sửa đổi 2024, số 44/2024/QH15
Luật Dược 2016, số 105/2016/QH13
- Làm hết hiệu lực: Luật Đầu tư 2020, số 61/2020/QH14
- Làm hết hiệu lực một phần các văn bản sau:
Luật số 90/2025/QH15 sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đấu thầu, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Hải quan, Luật Thuế giá trị gia tăng, Luật Thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư công, Luật Quản lý, sử dụng tài sản công của Quốc hội,
Luật số 57/2024/QH15, sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Quy hoạch, Luật Đầu tư, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư và Luật Đấu thầu của Quốc hội.
Luật Lưu trữ 2024, số 33/2024/QH15
Luật Đất đai 2024, số 31/2024/QH15
Luật Nhà ở 2023, số 27/2023/QH15
Luật Căn cước 2023, số 26/2023/QH15
Luật Tài nguyên nước 2023, số 28/2023/QH15
Luật Giao dịch điện tử 2023, số 20/2023/QH15
Luật Tần số vô tuyến điện sửa đổi 2022, số 09/2022/QH15
Luật Kinh doanh bảo hiểm 2022, số 08/2022/QH15
Luật Điện ảnh 2022, số 05/2022/QH15
Luật số 03/2022/QH15, sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đầu tư công, Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư, Luật Đầu tư, Luật Nhà ở, Luật Đấu thầu, Luật Điện lực, Luật Doanh nghiệp, Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt và Luật Thi hành án dân sự của Quốc hội,
Luật Bảo vệ môi trường 2020, số 72/2020/QH14
Xem chi tiết Luật Đầu tư 2025 có hiệu lực kể từ ngày 01/03/2026
Tải Luật Đầu tư 2025
Luật 143/2025/QH15 PDF (Bản có dấu đỏ)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Luật 143/2025/QH15 DOC (Bản Word)
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết.
Nếu chưa có tài khoản, Đăng ký tại đây!
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
Hiệu lực: Đã biết
Tình trạng hiệu lực: Đã biết
QUỐC HỘI
_______
Luật số: 143/2025/QH15
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
_________________
LUẬT
ĐẦU TƯ
Căn cứ Hiến pháp nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Nghị quyết số 203/2025/QH15;
Quốc hội ban hành Luật Đầu tư.
Chương I
NHỮNG QUY ĐỊNH CHUNG
Đang theo dõi
Điều 1. Phạm vi điều chỉnh
Luật này quy định về hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam và hoạt động đầu tư kinh doanh từ Việt Nam ra nước ngoài.
Đang theo dõi
Điều 2. Đối tượng áp dụng
Luật này áp dụng đối với nhà đầu tư và cơ quan, tổ chức, cá nhân liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh.
Đang theo dõi
Điều 3. Giải thích từ ngữ
Trong Luật này, các từ ngữ dưới đây được hiểu như sau:
Đang theo dõi
1. Chấp thuận chủ trương đầu tư là việc cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận về mục tiêu, địa điểm, quy mô, tiến độ, thời hạn thực hiện dự án; nhà đầu tư hoặc hình thức lựa chọn nhà đầu tư và cơ chế, chính sách đặc biệt (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
2. Cơ quan đăng ký đầu tư là cơ quan nhà nước có thẩm quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Đang theo dõi
3. Cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư là tập hợp dữ liệu về các dự án đầu tư trên phạm vi toàn quốc có kết nối với hệ thống cơ sở dữ liệu của các cơ quan có liên quan.
Đang theo dõi
4. Dự án đầu tư là tập hợp đề xuất bỏ vốn trung hạn hoặc dài hạn để tiến hành hoạt động đầu tư kinh doanh trên địa bàn cụ thể, trong khoảng thời gian xác định.
Đang theo dõi
5. Dự án đầu tư mở rộng là dự án đầu tư phát triển dự án đầu tư đang hoạt động bằng cách mở rộng quy mô, nâng cao công suất, đổi mới công nghệ, giảm ô nhiễm hoặc cải thiện môi trường.
Đang theo dõi
6. Dự án đầu tư mới là dự án đầu tư thực hiện lần đầu hoặc dự án đầu tư độc lập với dự án đầu tư đang hoạt động.
Đang theo dõi
7. Dự án đầu tư khởi nghiệp sáng tạo là dự án đầu tư thực hiện ý tưởng trên cơ sở khai thác tài sản trí tuệ, công nghệ, mô hình kinh doanh mới và có khả năng tăng trưởng nhanh.
Đang theo dõi
8. Đầu tư kinh doanh là việc nhà đầu tư bỏ vốn đầu tư để thực hiện hoạt động kinh doanh.
Đang theo dõi
9. Điều kiện đầu tư kinh doanh là điều kiện mà tổ chức, cá nhân phải đáp ứng khi thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện, không bao gồm các tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật do cơ quan có thẩm quyền ban hành về chất lượng sản phẩm, dịch vụ.
Đang theo dõi
10. Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài là điều kiện nhà đầu tư nước ngoài phải đáp ứng để đầu tư trong ngành, nghề thuộc Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại khoản 2 Điều 8 của Luật này.
Đang theo dõi
11. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là văn bản bằng bản giấy hoặc bản điện tử ghi nhận thông tin đăng ký của nhà đầu tư về dự án đầu tư.
Đang theo dõi
12. Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư là hệ thống thông tin nghiệp vụ chuyên môn để theo dõi, đánh giá, phân tích tình hình đầu tư trên phạm vi toàn quốc nhằm phục vụ công tác quản lý nhà nước và hỗ trợ nhà đầu tư trong việc thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.
Đang theo dõi
13. Hoạt động đầu tư ra nước ngoài là việc nhà đầu tư chuyển vốn đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài, sử dụng lợi nhuận thu được từ nguồn vốn đầu tư này để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh ở nước ngoài.
Đang theo dõi
14. Hợp đồng hợp tác kinh doanh (sau đây gọi là hợp đồng BCC) là hợp đồng được ký giữa các nhà đầu tư nhằm hợp tác kinh doanh, phân chia lợi nhuận, phân chia sản phẩm theo quy định của pháp luật mà không thành lập tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
15. Khu chế xuất là khu công nghiệp chuyên sản xuất hàng xuất khẩu, cung ứng dịch vụ cho sản xuất hàng xuất khẩu và hoạt động xuất khẩu.
Đang theo dõi
16. Khu công nghiệp là khu vực có ranh giới địa lý xác định, chuyên sản xuất hàng công nghiệp và cung ứng dịch vụ cho sản xuất công nghiệp.
Đang theo dõi
17. Khu kinh tế là khu vực có ranh giới địa lý xác định, gồm nhiều khu chức năng, được thành lập để thực hiện các mục tiêu thu hút đầu tư, phát triển kinh tế - xã hội và bảo vệ quốc phòng, an ninh.
Đang theo dõi
18. Nhà đầu tư là tổ chức, cá nhân thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, gồm nhà đầu tư trong nước, nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Đang theo dõi
19. Nhà đầu tư nước ngoài là cá nhân có quốc tịch nước ngoài, tổ chức thành lập theo pháp luật nước ngoài thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam.
Đang theo dõi
20. Nhà đầu tư trong nước là cá nhân có quốc tịch Việt Nam, tổ chức kinh tế không có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.
Đang theo dõi
21. Tổ chức kinh tế là tổ chức được thành lập và hoạt động theo quy định của pháp luật Việt Nam, gồm doanh nghiệp, hợp tác xã, liên hiệp hợp tác xã và tổ chức khác thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.
Đang theo dõi
22. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài là tổ chức kinh tế có nhà đầu tư nước ngoài là thành viên hoặc cổ đông.
Đang theo dõi
23. Vốn đầu tư là tiền, tài sản khác theo quy định của pháp luật về dân sự và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh.
Đang theo dõi
Điều 4. Áp dụng Luật Đầu tư và các luật có liên quan
Đang theo dõi
1. Hoạt động đầu tư kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư và luật khác có liên quan.
Đang theo dõi
2. Trường hợp có quy định khác nhau giữa Luật Đầu tư và luật khác đã được ban hành trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành về ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh hoặc ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư.
Quy định về tên ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh, ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện trong các luật khác phải thống nhất với quy định tại Điều 6, Điều 7 và các Phụ lục ban hành kèm theo Luật Đầu tư.
Đang theo dõi
3. Trường hợp có quy định khác nhau giữa Luật Đầu tư và luật khác đã được ban hành trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành về trình tự, thủ tục đầu tư kinh doanh, bảo đảm đầu tư thì thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư, trừ các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Thẩm quyền, trình tự, thủ tục đầu tư công và việc quản lý, sử dụng vốn đầu tư công thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư công;
Đang theo dõi
b) Thẩm quyền, trình tự, thủ tục đầu tư, thực hiện dự án; pháp luật điều chỉnh hợp đồng dự án; bảo đảm đầu tư, cơ chế quản lý vốn nhà nước áp dụng trực tiếp cho dự án đầu tư theo phương thức đối tác công tư thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư theo phương thức đối tác công tư;
Đang theo dõi
c) Việc triển khai dự án đầu tư xây dựng, nhà ở, khu đô thị thực hiện theo quy định của Luật Xây dựng, Luật Nhà ở và Luật Kinh doanh bất động sản sau khi đã được cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư;
Đang theo dõi
d) Thẩm quyền, trình tự, thủ tục, điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật Các tổ chức tín dụng, Luật Kinh doanh bảo hiểm và Luật Dầu khí;
Đang theo dõi
đ) Thẩm quyền, trình tự, thủ tục, điều kiện đầu tư kinh doanh, hoạt động về chứng khoán và thị trường chứng khoán trên thị trường chứng khoán Việt Nam thực hiện theo quy định của Luật Chứng khoán;
Đang theo dõi
e) Các cơ chế, chính sách đặc thù được quy định tại Luật Thủ đô, nghị quyết của Quốc hội.
Đang theo dõi
4. Trường hợp có quy định khác nhau giữa Điều 28 của Luật này và luật khác thì thực hiện theo quy định tại Điều 28 của Luật này.
Đang theo dõi
5. Trường hợp luật khác ban hành sau ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành cần quy định đặc thù về đầu tư khác với quy định của Luật Đầu tư thì phải xác định cụ thể nội dung thực hiện hoặc không thực hiện theo quy định của Luật Đầu tư, nội dung thực hiện theo quy định của luật khác đó.
Đang theo dõi
6. Đối với hợp đồng trong đó có ít nhất một bên tham gia là nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 20 của Luật Đầu tư, các bên có thể thỏa thuận trong hợp đồng việc áp dụng pháp luật nước ngoài hoặc tập quán đầu tư quốc tế nếu thỏa thuận đó không trái với quy định của pháp luật Việt Nam.
Đang theo dõi
Điều 5. Chính sách về đầu tư kinh doanh
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư có quyền thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong ngành, nghề mà Luật này không cấm. Đối với ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện thì nhà đầu tư phải đáp ứng các điều kiện đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư được tự quyết định và tự chịu trách nhiệm về hoạt động đầu tư kinh doanh theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan; được tiếp cận, sử dụng các nguồn vốn tín dụng, quỹ hỗ trợ, sử dụng đất đai và tài nguyên khác theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
3. Nhà đầu tư bị đình chỉ, ngừng, chấm dứt hoạt động đầu tư kinh doanh nếu hoạt động này gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia.
Đang theo dõi
4. Nhà nước công nhận và bảo hộ quyền sở hữu về tài sản, vốn đầu tư, thu nhập và các quyền, lợi ích hợp pháp khác của nhà đầu tư.
Đang theo dõi
5. Nhà nước đối xử bình đẳng giữa các nhà đầu tư; có chính sách khuyến khích và tạo điều kiện thuận lợi để nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh, phát triển bền vững các ngành kinh tế.
Đang theo dõi
6. Nhà nước tôn trọng và thực hiện các điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
Đang theo dõi
Điều 6. Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanhĐiều 6 được hướng dẫn bởi Điều 10 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412767&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566490&DocItemRelateId=227888">
Đang theo dõi
1. Cấm các hoạt động đầu tư kinh doanh sau đây:
Đang theo dõi
a) Kinh doanh các chất ma túy quy định tại Phụ lục I ban hành kèm theo Luật này;
Đang theo dõi
b) Kinh doanh các loại hóa chất, khoáng vật quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Luật này;
Đang theo dõi
c) Kinh doanh mẫu vật các loài thực vật, động vật hoang dã có nguồn gốc khai thác từ tự nhiên quy định tại Phụ lục I của Công ước về buôn bán quốc tế các loài thực vật, động vật hoang dã nguy cấp; mẫu vật các loài thực vật rừng, động vật rừng, thủy sản nguy cấp, quý, hiếm Nhóm I có nguồn gốc khai thác từ tự nhiên quy định tại Phụ lục III ban hành kèm theo Luật này;
Đang theo dõi
d) Kinh doanh mại dâm;
Đang theo dõi
đ) Mua, bán người, mô, xác, bộ phận cơ thể người, bào thai người;
Đang theo dõi
e) Hoạt động kinh doanh liên quan đến sinh sản vô tính trên người;
Đang theo dõi
g) Kinh doanh pháo nổ;
Đang theo dõi
h) Kinh doanh dịch vụ đòi nợ;
Đang theo dõi
i) Kinh doanh mua bán bảo vật quốc gia;
Đang theo dõi
k) Kinh doanh xuất khẩu di vật, cổ vật;
Đang theo dõi
l) Kinh doanh thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng.
Đang theo dõi
2. Việc sản xuất, sử dụng sản phẩm quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều này trong phân tích, kiểm nghiệm, nghiên cứu khoa học, y tế, sản xuất dược phẩm, điều tra tội phạm, bảo vệ quốc phòng, an ninh thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
3. Căn cứ điều kiện kinh tế - xã hội và yêu cầu quản lý nhà nước trong từng thời kỳ, Chính phủ rà soát các ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh và trình Quốc hội sửa đổi, bổ sung Điều này và các Phụ lục ban hành kèm theo Luật này.
Đang theo dõi
Điều 7. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiệnNgành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và điều kiện đầu tư kinh doanh nêu tại Điều 7 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Rà soát, đánh giá tình hình thực hiện quy định về ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện nêu tại Điều 7 được hướng dẫn bởi Điều 13 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Đề xuất sửa đổi, bổ sung ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và điều kiện đầu tư kinh doanh nêu tại Điều 7 được hướng dẫn bởi Điều 14 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Rà soát, tập hợp và công bố điều kiện đầu tư kinh doanh nêu tại Điều 7 được hướng dẫn bởi Điều 12 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412782&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566497&DocItemRelateId=234104">
Đang theo dõi
1. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện là ngành, nghề kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam mà việc thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh trong ngành, nghề đó phải đáp ứng điều kiện cần thiết vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng. Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện được quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Luật này.
Chính phủ công bố Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện cần thiết phải cấp phép, chứng nhận trước khi thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh và Danh mục ngành nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện phải chuyển phương thức quản lý điều kiện kinh doanh từ cấp phép, chứng nhận sang công bố yêu cầu, điều kiện kinh doanh để quản lý theo phương thức hậu kiểm.
Đang theo dõi
2. Điều kiện đầu tư kinh doanh đối với ngành, nghề quy định tại khoản 1 Điều này được quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên. Bộ, cơ quan ngang Bộ, Hội đồng nhân dân, Ủy ban nhân dân các cấp, cơ quan, tổ chức, cá nhân khác không được ban hành quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh.
Đang theo dõi
3. Điều kiện đầu tư kinh doanh phải được quy định phù hợp với quy định tại khoản 1 Điều này và phải bảo đảm công khai, minh bạch, khách quan, tiết kiệm thời gian, chi phí tuân thủ của nhà đầu tư.
Đang theo dõi
4. Quy định về điều kiện đầu tư kinh doanh phải có các nội dung sau đây:
Đang theo dõi
a) Đối tượng và phạm vi áp dụng điều kiện đầu tư kinh doanh;
Đang theo dõi
b) Hình thức áp dụng điều kiện đầu tư kinh doanh;
Đang theo dõi
c) Nội dung điều kiện đầu tư kinh doanh;
Đang theo dõi
d) Hồ sơ, trình tự, thủ tục hành chính để tuân thủ điều kiện đầu tư kinh doanh (nếu có);
Đang theo dõi
đ) Cơ quan có thẩm quyền giải quyết thủ tục hành chính;
Đang theo dõi
e) Thời hạn có hiệu lực của giấy phép, giấy chứng nhận, chứng chỉ hoặc văn bản xác nhận, chấp thuận khác (nếu có).
Đang theo dõi
5. Điều kiện đầu tư kinh doanh được áp dụng theo các hình thức sau đây:
Đang theo dõi
a) Giấy phép;
Đang theo dõi
b) Giấy chứng nhận;
Đang theo dõi
c) Chứng chỉ;
Đang theo dõi
d) Văn bản xác nhận, chấp thuận của cơ quan có thẩm quyền;
Đang theo dõi
đ) Yêu cầu khác mà cá nhân, tổ chức kinh tế phải đáp ứng để thực hiện hoạt động đầu tư kinh doanh mà không cần phải có xác nhận bằng văn bản của cơ quan có thẩm quyền.
Đang theo dõi
6. Sửa đổi, bổ sung ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện:
Đang theo dõi
a) Căn cứ điều kiện kinh tế - xã hội và yêu cầu quản lý nhà nước trong từng thời kỳ, Chính phủ rà soát Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện tại Phụ lục IV và trình Quốc hội sửa đổi, bổ sung Điều này và Phụ lục IV của Luật này;
Đang theo dõi
b) Việc sửa đổi, bổ sung ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện hoặc điều kiện đầu tư kinh doanh phải phù hợp với quy định tại Điều này.
Đang theo dõi
7. Ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện và điều kiện đầu tư kinh doanh đối với ngành, nghề đó phải được đăng tải trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Đang theo dõi
8. Chính phủ quy định về việc công bố và kiểm soát điều kiện đầu tư kinh doanh.Khoản 8 Điều 7 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 33/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412803&DocId=422585&DocReferenceId=424573&DocItemReferenceId=3478887&DocItemRelateId=226175">
Đang theo dõi
Điều 8. Ngành, nghề và điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoàiĐiều 8 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều 8 được hướng dẫn bởi Phụ lục I ban hành kèm theo Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412804&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566523&DocItemRelateId=234108">
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư nước ngoài được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường như quy định đối với nhà đầu tư trong nước, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.
Đang theo dõi
2. Căn cứ luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên, Chính phủ công bố Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài, bao gồm:
Đang theo dõi
a) Ngành, nghề chưa được tiếp cận thị trường;
Đang theo dõi
b) Ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện.
Đang theo dõi
3. Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Danh mục ngành, nghề hạn chế tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài bao gồm:
Đang theo dõi
a) Tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài trong tổ chức kinh tế;
Đang theo dõi
b) Hình thức đầu tư;
Đang theo dõi
c) Phạm vi hoạt động đầu tư;
Đang theo dõi
d) Năng lực của nhà đầu tư; đối tác tham gia thực hiện hoạt động đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Điều kiện khác theo quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
Đang theo dõi
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 4 Điều 8 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương II Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412815&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566523&DocItemRelateId=234186">
Đang theo dõi
Chương II
BẢO ĐẢM ĐẦU TƯ
Đang theo dõi
Điều 9. Bảo đảm quyền sở hữu tài sản
Đang theo dõi
1. Tài sản hợp pháp của nhà đầu tư không bị quốc hữu hóa hoặc bị tịch thu bằng biện pháp hành chính.
Đang theo dõi
2. Trường hợp Nhà nước trưng mua, trưng dụng tài sản vì lý do quốc phòng, an ninh hoặc vì lợi ích quốc gia, tình trạng khẩn cấp, phòng, chống thiên tai thì nhà đầu tư được thanh toán, bồi thường theo quy định của pháp luật về trưng mua, trưng dụng tài sản và quy định của pháp luật khác có liên quan.
Đang theo dõi
Điều 10. Bảo đảm hoạt động đầu tư kinh doanh
Đang theo dõi
1. Nhà nước không bắt buộc nhà đầu tư phải thực hiện những yêu cầu sau đây:
Đang theo dõi
a) Ưu tiên mua, sử dụng hàng hóa, dịch vụ trong nước hoặc phải mua, sử dụng hàng hóa, dịch vụ từ nhà sản xuất hoặc cung ứng dịch vụ trong nước;
Đang theo dõi
b) Xuất khẩu hàng hóa hoặc dịch vụ đạt một tỷ lệ nhất định; hạn chế số lượng, giá trị, loại hàng hóa và dịch vụ xuất khẩu hoặc sản xuất, cung ứng trong nước;
Đang theo dõi
c) Nhập khẩu hàng hóa với số lượng và giá trị tương ứng với số lượng và giá trị hàng hóa xuất khẩu hoặc phải tự cân đối ngoại tệ từ nguồn xuất khẩu để đáp ứng nhu cầu nhập khẩu;
Đang theo dõi
d) Đạt được tỷ lệ nội địa hóa đối với hàng hóa sản xuất trong nước;
Đang theo dõi
đ) Đạt được một mức độ hoặc giá trị nhất định trong hoạt động nghiên cứu và phát triển ở trong nước;
Đang theo dõi
e) Cung cấp hàng hóa, dịch vụ tại một địa điểm cụ thể ở trong nước hoặc nước ngoài;
Đang theo dõi
g) Đặt trụ sở chính tại địa điểm theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đang theo dõi
2. Căn cứ điều kiện phát triển kinh tế - xã hội và nhu cầu thu hút đầu tư trong từng thời kỳ, Thủ tướng Chính phủ quyết định áp dụng các hình thức bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Quốc hội, Thủ tướng Chính phủ và những dự án đầu tư phát triển kết cấu hạ tầng quan trọng khác.Bảo đảm của Nhà nước để thực hiện dự án đầu tư nêu tại Khoản 2 Điều 10 được hướng dẫn bởi Điều 3 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412829&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566423&DocItemRelateId=234109">
Đang theo dõi
3. Chính phủ quy định chi tiết khoản 2 Điều này.
Đang theo dõi
Điều 11. Bảo đảm quyền chuyển tài sản của nhà đầu tư ra nước ngoài
Sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đối với Nhà nước Việt Nam theo quy định của pháp luật, nhà đầu tư nước ngoài được chuyển ra nước ngoài các tài sản sau đây:
Đang theo dõi
1. Vốn đầu tư, các khoản thanh lý đầu tư;
Đang theo dõi
2. Thu nhập từ hoạt động đầu tư kinh doanh;
Đang theo dõi
3. Tiền và tài sản khác thuộc sở hữu hợp pháp của nhà đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 12. Bảo đảm đầu tư kinh doanh trong trường hợp thay đổi pháp luậtĐiều 12 được hướng dẫn bởi Điều 4 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412835&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566429&DocItemRelateId=234110">
Đang theo dõi
1. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư mới, ưu đãi đầu tư cao hơn thì nhà đầu tư được hưởng ưu đãi đầu tư theo quy định của văn bản quy phạm pháp luật mới cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án đầu tư, trừ ưu đãi đầu tư đặc biệt đối với dự án đầu tư thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản 5 Điều 17 của Luật này.
Đang theo dõi
2. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật mới được ban hành quy định ưu đãi đầu tư thấp hơn ưu đãi đầu tư mà nhà đầu tư được hưởng trước đó thì nhà đầu tư được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định trước đó cho thời gian hưởng ưu đãi còn lại của dự án đầu tư.
Đang theo dõi
3. Quy định tại khoản 2 Điều này không áp dụng trong trường hợp thay đổi quy định của văn bản quy phạm pháp luật vì lý do quốc phòng, an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội, đạo đức xã hội, sức khỏe của cộng đồng, bảo vệ môi trường.
Đang theo dõi
4. Trường hợp nhà đầu tư không được tiếp tục áp dụng ưu đãi đầu tư theo quy định tại khoản 3 Điều này thì được xem xét, giải quyết bằng một hoặc một số biện pháp sau đây:
Đang theo dõi
a) Khấu trừ thiệt hại thực tế của nhà đầu tư vào thu nhập chịu thuế;
Đang theo dõi
b) Điều chỉnh mục tiêu hoạt động của dự án đầu tư;
Đang theo dõi
c) Hỗ trợ nhà đầu tư khắc phục thiệt hại.
Đang theo dõi
5. Đối với biện pháp bảo đảm đầu tư quy định tại khoản 4 Điều này, nhà đầu tư phải có yêu cầu bằng văn bản trong thời hạn 03 năm kể từ ngày văn bản quy phạm pháp luật mới có hiệu lực thi hành.
Đang theo dõi
Điều 13. Giải quyết tranh chấp trong hoạt động đầu tư kinh doanh
Đang theo dõi
1. Tranh chấp liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh tại Việt Nam được giải quyết thông qua thương lượng, hòa giải. Trường hợp không thương lượng, hòa giải được thì tranh chấp được giải quyết tại Trọng tài hoặc Tòa án theo quy định tại các khoản 2, 3 và 4 Điều này.
Đang theo dõi
2. Tranh chấp giữa các nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài hoặc giữa nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài với cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam được giải quyết thông qua Trọng tài Việt Nam hoặc Tòa án Việt Nam, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
3. Tranh chấp giữa các nhà đầu tư trong đó có ít nhất một bên là nhà đầu tư nước ngoài hoặc tổ chức kinh tế quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 20 của Luật này được giải quyết thông qua một trong những cơ quan, tổ chức sau đây:
Đang theo dõi
a) Tòa án Việt Nam;
Đang theo dõi
b) Trọng tài Việt Nam;
Đang theo dõi
c) Trọng tài nước ngoài;
Đang theo dõi
d) Trọng tài quốc tế;
Đang theo dõi
đ) Trọng tài do các bên tranh chấp thỏa thuận thành lập.
Đang theo dõi
4. Tranh chấp giữa nhà đầu tư nước ngoài với cơ quan nhà nước có thẩm quyền liên quan đến hoạt động đầu tư kinh doanh trên lãnh thổ Việt Nam được giải quyết thông qua Trọng tài Việt Nam hoặc Tòa án Việt Nam, trừ trường hợp có thỏa thuận khác theo hợp đồng hoặc điều ước quốc tế mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên có quy định khác.
Đang theo dõi
Chương III
ƯU ĐÃI VÀ HỖ TRỢ ĐẦU TƯ
Đang theo dõi
Điều 14. Ưu đãi đầu tư và hỗ trợ đầu tưĐối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 14 được hướng dẫn bởi Điều 19 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Nguyên tắc áp dụng ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 14 được hướng dẫn bởi Điều 20 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều chỉnh ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 14 được hướng dẫn bởi Điều 23 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục áp dụng ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 14 được hướng dẫn bởi Điều 24 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều 14 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412855&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566567&DocItemRelateId=234111">
Đang theo dõi
1. Đối tượng được hưởng ưu đãi đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư thuộc ngành, nghề ưu đãi đầu tư quy định tại Điều 15 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư tại địa bàn ưu đãi đầu tư quy định tại Điều 15 của Luật này;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư có quy mô vốn lớn, dự án đầu tư sử dụng nhiều lao động hoặc dự án đầu tư trọng điểm, quan trọng quốc gia phù hợp với định hướng phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
2. Hình thức ưu đãi đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Ưu đãi thuế thu nhập doanh nghiệp, bao gồm áp dụng mức thuế suất thuế thu nhập doanh nghiệp thấp hơn mức thuế suất thông thường có thời hạn hoặc toàn bộ thời gian thực hiện dự án đầu tư; miễn thuế, giảm thuế và các ưu đãi khác theo quy định của pháp luật về thuế thu nhập doanh nghiệp;
Đang theo dõi
b) Miễn thuế nhập khẩu đối với hàng hóa nhập khẩu để tạo tài sản cố định; nguyên liệu, vật tư, linh kiện nhập khẩu để sản xuất theo quy định của pháp luật về thuế xuất khẩu, thuế nhập khẩu;
Đang theo dõi
c) Miễn, giảm tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, thuế sử dụng đất;
Đang theo dõi
d) Khấu hao nhanh, tăng mức chi phí được trừ khi tính thu nhập chịu thuế;
Đang theo dõi
đ) Hình thức ưu đãi đầu tư khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
3. Hình thức hỗ trợ đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Hỗ trợ phát triển hệ thống kết cấu hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội trong và ngoài hàng rào dự án đầu tư;
Đang theo dõi
b) Hỗ trợ đào tạo, phát triển nguồn nhân lực;
Đang theo dõi
c) Hỗ trợ tín dụng;
Đang theo dõi
d) Hỗ trợ tiếp cận mặt bằng sản xuất, kinh doanh; hỗ trợ cơ sở sản xuất, kinh doanh di dời theo quyết định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền;
Đang theo dõi
đ) Hỗ trợ khoa học, kỹ thuật, chuyển giao công nghệ;
Đang theo dõi
e) Hỗ trợ phát triển thị trường, cung cấp thông tin;
Đang theo dõi
g) Hỗ trợ nghiên cứu và phát triển;
Đang theo dõi
h) Hỗ trợ chuyển đổi xanh, giảm phát thải, thích ứng biến đổi khí hậu và chuyển đổi số;
Đang theo dõi
i) Hình thức hỗ trợ đầu tư khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
4. Căn cứ định hướng phát triển kinh tế - xã hội và khả năng cân đối ngân sách nhà nước trong từng thời kỳ, Chính phủ quy định chi tiết các hình thức hỗ trợ đầu tư quy định tại khoản 3 Điều này đối với doanh nghiệp công nghệ cao, doanh nghiệp khoa học và công nghệ, tổ chức khoa học và công nghệ, doanh nghiệp đầu tư vào nông nghiệp, nông thôn, doanh nghiệp đầu tư vào giáo dục và y tế, phổ biến pháp luật, doanh nghiệp trực tiếp phục vụ quốc phòng, an ninh và các đối tượng khác.
Đang theo dõi
5. Ưu đãi đầu tư được áp dụng đối với dự án đầu tư mới và dự án đầu tư mở rộng.
Đang theo dõi
6. Mức ưu đãi cụ thể đối với từng loại ưu đãi đầu tư được áp dụng theo quy định của pháp luật về thuế, kế toán và đất đai.
Đang theo dõi
7. Ưu đãi đầu tư quy định tại điểm b khoản 1 Điều này không áp dụng đối với các dự án đầu tư sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư khai thác khoáng sản theo quy định của pháp luật về địa chất và khoáng sản;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh hàng hóa, dịch vụ thuộc đối tượng chịu thuế tiêu thụ đặc biệt theo quy định của Luật Thuế tiêu thụ đặc biệt, trừ dự án sản xuất ô tô, tàu bay, du thuyền;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư xây dựng nhà ở thương mại theo quy định của pháp luật về nhà ở.
Đang theo dõi
8. Ưu đãi đầu tư được áp dụng có thời hạn và trên cơ sở kết quả thực hiện dự án của nhà đầu tư. Nhà đầu tư phải đáp ứng điều kiện hưởng ưu đãi theo quy định của pháp luật trong thời gian hưởng ưu đãi đầu tư.
Đang theo dõi
9. Dự án đầu tư đáp ứng điều kiện hưởng các mức ưu đãi đầu tư khác nhau, bao gồm cả ưu đãi đầu tư theo quy định tại Điều 17 của Luật này thì được áp dụng mức ưu đãi đầu tư cao nhất.
Đang theo dõi
10. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đang theo dõi
Điều 15. Ngành, nghề ưu đãi đầu tư và địa bàn ưu đãi đầu tưXác định địa bàn ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 15 được hướng dẫn bởi Điều 22 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Ban hành, sửa đổi, bổ sung Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư và Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư nêu tại Điều 15 được hướng dẫn bởi Điều 25 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412886&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566613&DocItemRelateId=234115">
Đang theo dõi
1. Ngành, nghề ưu đãi đầu tư là các ngành, nghề được ưu tiên thu hút đầu tư để thực hiện các mục tiêu sau đây:
Đang theo dõi
a) Phát triển khoa học, công nghệ, đổi mới sáng tạo, chuyển đổi số, công nghiệp công nghệ số và công nghiệp bán dẫn;
Đang theo dõi
b) Phát triển kinh tế xanh, kinh tế tuần hoàn, kinh tế chia sẻ, kinh tế số, phát triển các mô hình kinh tế mới;
Đang theo dõi
c) Phát triển cụm liên kết ngành, chuỗi giá trị, thu hút đầu tư quản trị hiện đại, có giá trị gia tăng cao, có tác động lan toả, kết nối chuỗi sản xuất và cung ứng toàn cầu;
Đang theo dõi
d) Phát triển năng lượng tái tạo, năng lượng mới, năng lượng sạch; bảo đảm an ninh năng lượng quốc gia;
Đang theo dõi
đ) Phát triển nông nghiệp, lâm nghiệp; bảo vệ môi trường, tài nguyên thiên nhiên, kinh tế biển;
Đang theo dõi
e) Xây dựng và phát triển kết cấu hạ tầng;
Đang theo dõi
g) Phát triển sự nghiệp giáo dục, đào tạo, y tế, thể dục, thể thao thành tích cao và văn hóa dân tộc;
Đang theo dõi
h) Phát triển công nghiệp hóa chất trọng điểm, cơ khí trọng điểm và công nghiệp hỗ trợ; phát triển công nghiệp dược;
Đang theo dõi
i) Thực hiện các mục tiêu khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
2. Địa bàn ưu đãi đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn;
Đang theo dõi
b) Khu công nghiệp, cụm công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu nông nghiệp ứng dụng công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế, khu kinh tế.
Đang theo dõi
3. Căn cứ ngành, nghề, địa bàn ưu đãi đầu tư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, Chính phủ ban hành, sửa đổi, bổ sung Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư và Danh mục địa bàn ưu đãi đầu tư; xác định ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư trong Danh mục ngành, nghề ưu đãi đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 16. Quỹ Hỗ trợ đầu tư
Đang theo dõi
1. Chính phủ thành lập Quỹ Hỗ trợ đầu tư để ổn định môi trường đầu tư, khuyến khích, thu hút nhà đầu tư chiến lược, tập đoàn đa quốc gia và hỗ trợ doanh nghiệp trong nước đối với một số lĩnh vực cần khuyến khích đầu tư.
Đang theo dõi
2. Chính phủ quy định chi tiết mô hình hoạt động, địa vị pháp lý, nguồn ngân sách cấp hằng năm và bổ sung cho Quỹ, hình thức hỗ trợ, cơ chế bồi hoàn hỗ trợ và các chính sách đặc thù khác của Quỹ, báo cáo Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho ý kiến trước khi ban hành.
Đang theo dõi
Điều 17. Ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệtƯu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt nêu tại Điều 17 được hướng dẫn bởi Điều 21 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412904&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566604&DocItemRelateId=234117">
Đang theo dõi
1. Chính phủ quy định việc áp dụng ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt nhằm khuyến khích phát triển một số dự án đầu tư có tác động lớn đến phát triển kinh tế - xã hội.
Đang theo dõi
2. Đối tượng áp dụng ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 1 Điều này bao gồm:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư thành lập mới (bao gồm cả việc mở rộng dự án thành lập mới đó) các trung tâm đổi mới sáng tạo, trung tâm nghiên cứu và phát triển, dự án đầu tư xây dựng hạ tầng trung tâm dữ liệu lớn, hạ tầng điện toán đám mây, hạ tầng di động từ 5G trở lên và hạ tầng số khác trong lĩnh vực công nghệ chiến lược theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ, dự án đầu tư trong lĩnh vực công nghệ chiến lược, sản xuất sản phẩm công nghệ chiến lược theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ có quy mô vốn đầu tư và thời hạn giải ngân vốn đầu tư theo quy định của Chính phủ; trung tâm đổi mới sáng tạo quốc gia được thành lập theo quyết định của Thủ tướng Chính phủ;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư sản xuất sản phẩm công nghệ số trọng điểm, dự án nghiên cứu và phát triển, thiết kế, sản xuất, đóng gói, kiểm thử chip bán dẫn, dự án xây dựng trung tâm dữ liệu trí tuệ nhân tạo theo pháp luật về công nghiệp công nghệ số có quy mô vốn đầu tư và thời hạn giải ngân vốn đầu tư theo quy định của Chính phủ;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư khác (bao gồm dự án đầu tư mới và dự án đầu tư mở rộng) thuộc ngành, nghề đặc biệt ưu đãi đầu tư có quy mô vốn đầu tư và thời hạn giải ngân vốn đầu tư theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
3. Mức ưu đãi và thời hạn áp dụng ưu đãi đặc biệt thực hiện theo quy định của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp và pháp luật về đất đai.
Đang theo dõi
4. Hỗ trợ đầu tư đặc biệt được thực hiện theo các hình thức quy định tại khoản 3 Điều 14 của Luật này.
Đang theo dõi
5. Ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại Điều này không áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư đã được cấp Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc quyết định chủ trương đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư quy định tại khoản 7 Điều 14 của Luật này.
Đang theo dõi
6. Thủ tướng Chính phủ quyết định áp dụng các ưu đãi đầu tư khác trong trường hợp cần khuyến khích phát triển một dự án đầu tư đặc biệt quan trọng hoặc đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt.
Đang theo dõi
Chương IV
HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ TẠI VIỆT NAMMột số quy định về hoạt động đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung và khu kinh tế nêu tại Chương IV được hướng dẫn bởi Mục 7 Chương IV Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412916&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567277&DocItemRelateId=234118">
Đang theo dõi
Mục 1
HÌNH THỨC ĐẦU TƯ
Đang theo dõi
Điều 18. Hình thức đầu tư
Đang theo dõi
1. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
2. Đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp.
Đang theo dõi
3. Thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
4. Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Đang theo dõi
5. Các hình thức đầu tư, loại hình tổ chức kinh tế mới theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
Điều 19. Đầu tư thành lập tổ chức kinh tếThành lập tổ chức kinh tế của nhà đầu tư nước ngoài nêu tại Điều 19 được hướng dẫn bởi Điều 72 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412924&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567294&DocItemRelateId=234130">
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư trong nước thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp và pháp luật tương ứng với từng loại hình tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư nước ngoài được thành lập tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư trước khi thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và phải đáp ứng điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Điều 8 của Luật này khi thực hiện thủ tục thành lập tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
3. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đang theo dõi
Điều 20. Thực hiện hoạt động đầu tư của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoàiThực hiện dự án đầu tư và hoạt động đầu tư kinh doanh của tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài nêu tại Điều 20 được hướng dẫn bởi Điều 73 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412928&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567300&DocItemRelateId=234131">
Đang theo dõi
1. Tổ chức kinh tế phải đáp ứng điều kiện và thực hiện thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư nước ngoài khi đầu tư góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; thực hiện dự án đầu tư khác nếu tổ chức kinh tế đó thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Có nhà đầu tư nước ngoài nắm giữ trên 50% vốn điều lệ hoặc có đa số thành viên hợp danh là cá nhân nước ngoài đối với tổ chức kinh tế là công ty hợp danh;
Đang theo dõi
b) Có tổ chức kinh tế quy định tại điểm a khoản này nắm giữ trên 50% vốn điều lệ;
Đang theo dõi
c) Có nhà đầu tư nước ngoài và tổ chức kinh tế quy định tại điểm a khoản này nắm giữ trên 50% vốn điều lệ.
Đang theo dõi
2. Tổ chức kinh tế không thuộc trường hợp quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều này thực hiện điều kiện và thủ tục đầu tư theo quy định đối với nhà đầu tư trong nước khi đầu tư thành lập tổ chức kinh tế khác; đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế khác; đầu tư theo hình thức hợp đồng BCC.
Đang theo dõi
3. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài đã được thành lập tại Việt Nam nếu có dự án đầu tư mới thì làm thủ tục thực hiện dự án đầu tư đó mà không nhất thiết phải thành lập tổ chức kinh tế mới.
Đang theo dõi
4. Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục đầu tư thành lập tổ chức kinh tế và thực hiện hoạt động đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài.
Đang theo dõi
Điều 21. Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư có quyền góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
2. Việc nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế phải đáp ứng các quy định, điều kiện sau đây:
Đang theo dõi
a) Điều kiện tiếp cận thị trường đối với nhà đầu tư nước ngoài quy định tại Điều 8 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Bảo đảm quốc phòng, an ninh theo quy định của Luật này và pháp luật có liên quan;
Đang theo dõi
c) Quy định của pháp luật về đất đai về điều kiện nhận quyền sử dụng đất, điều kiện sử dụng đất tại đảo; xã, phường, đặc khu khu vực biên giới; xã, phường ven biển.
Đang theo dõi
3. Nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục đăng ký góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế trước khi thay đổi thành viên, cổ đông nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Việc góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp làm tăng tỷ lệ sở hữu của các nhà đầu tư nước ngoài tại tổ chức kinh tế kinh doanh ngành, nghề tiếp cận thị trường có điều kiện đối với nhà đầu tư nước ngoài;
Đang theo dõi
b) Việc góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp dẫn đến việc nhà đầu tư nước ngoài, tổ chức kinh tế quy định tại các điểm a, b và c khoản 1 Điều 20 của Luật này nắm giữ trên 50% vốn điều lệ của tổ chức kinh tế trong các trường hợp: tăng tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài từ dưới hoặc bằng 50% lên trên 50%; tăng tỷ lệ sở hữu vốn điều lệ của nhà đầu tư nước ngoài khi nhà đầu tư nước ngoài đã sở hữu trên 50% vốn điều lệ trong tổ chức kinh tế;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư nước ngoài góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế có Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất tại đảo và xã, phường, đặc khu khu vực biên giới; xã, phường ven biển; khu vực khác có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Đang theo dõi
4. Chính phủ quy định hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế; hồ sơ, trình tự, thủ tục góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế.Hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp nêu tại Khoản 4 Điều 21 được hướng dẫn bởi Điều 74 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều kiện, nguyên tắc thực hiện hoạt động đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp nêu tại Khoản 4 Điều 21 được hướng dẫn bởi Điều 75 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục thực hiện hoạt động đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp đối với nhà đầu tư nước ngoài nêu tại Khoản 4 Điều 21 được hướng dẫn bởi Điều 76 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412946&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567304&DocItemRelateId=234134">
Đang theo dõi
Điều 22. Đầu tư theo hình thức hợp đồng BCCĐiều 22 được hướng dẫn bởi Điều 77 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412947&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567336&DocItemRelateId=234137">
Đang theo dõi
1. Hợp đồng BCC được ký kết giữa các nhà đầu tư trong nước thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật có liên quan.
Đang theo dõi
2. Hợp đồng BCC được ký kết giữa nhà đầu tư trong nước với nhà đầu tư nước ngoài hoặc giữa các nhà đầu tư nước ngoài thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều 26 của Luật này.
Đang theo dõi
3. Các bên tham gia hợp đồng BCC thành lập ban điều phối để thực hiện hợp đồng BCC. Chức năng, nhiệm vụ, quyền hạn của ban điều phối do các bên thỏa thuận.
Đang theo dõi
4. Trong quá trình thực hiện hợp đồng BCC, các bên tham gia hợp đồng được thỏa thuận sử dụng tài sản hình thành từ việc hợp tác kinh doanh để thành lập doanh nghiệp theo quy định của pháp luật về doanh nghiệp.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định về nội dung hợp đồng BCC.Khoản 5 Điều 22 được hướng dẫn bởi Điều 77 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3412952&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567336&DocItemRelateId=234138">
Đang theo dõi
Mục 2
THỦ TỤC CHẤP THUẬN CHỦ TRƯƠNG ĐẦU TƯ, LỰA CHỌN NHÀ ĐẦU TƯ, CẤP GIẤY CHỨNG NHẬN ĐĂNG KÝ ĐẦU TƯ VÀ THỦ TỤC ĐẦU TƯ ĐẶC BIỆT
Đang theo dõi
Điều 23. Lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư
Đang theo dõi
1. Lựa chọn nhà đầu tư được tiến hành thông qua một trong các hình thức sau đây:
Đang theo dõi
a) Đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
b) Đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư theo quy định của pháp luật về đấu thầu;
Đang theo dõi
c) Chấp thuận nhà đầu tư theo quy định tại khoản 3 và khoản 4 Điều này.
Đang theo dõi
2. Việc lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư theo quy định tại điểm a và điểm b khoản 1 Điều này được thực hiện sau khi chấp thuận chủ trương đầu tư, trừ trường hợp dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
3. Cơ quan có thẩm quyền thực hiện thủ tục chấp thuận nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Đấu giá quyền sử dụng đất hai lần không thành theo quy định của Luật Đất đai;
Đang theo dõi
b) Chỉ có một nhà đầu tư đáp ứng điều kiện mời quan tâm trong trường hợp pháp luật quản lý ngành, lĩnh vực quy định xác định số lượng nhà đầu tư quan tâm khi thực hiện thủ tục lựa chọn nhà đầu tư.
Đang theo dõi
4. Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời chấp thuận nhà đầu tư không thông qua đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Nhà đầu tư đang có quyền sử dụng đất, trừ trường hợp Nhà nước thu hồi đất vì mục đích quốc phòng, an ninh, thu hồi đất để phát triển kinh tế - xã hội vì lợi ích quốc gia, công cộng theo quy định của pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
b) Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, nhận góp vốn, thuê quyền sử dụng đất nông nghiệp để thực hiện dự án đầu tư sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp không thuộc trường hợp Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung;
Đang theo dõi
d) Nhà đầu tư thực hiện dự án thuộc trường hợp được Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, không đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đang theo dõi
Điều 24. Dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư
Đang theo dõi
1. Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất rừng đặc dụng, rừng phòng hộ đầu nguồn, rừng phòng hộ biên giới từ 50 ha trở lên; rừng phòng hộ chắn gió, chắn cát bay và rừng phòng hộ chắn sóng, lấn biển từ 500 ha trở lên; rừng sản xuất từ 1.000 ha trở lên.
Đang theo dõi
2. Dự án đầu tư có yêu cầu chuyển mục đích sử dụng đất trồng hai vụ lúa nước trở lên trong năm với quy mô từ 500 ha trở lên.
Đang theo dõi
3. Dự án đầu tư có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên ở miền núi, từ 20.000 người trở lên ở vùng khác.
Đang theo dõi
4. Dự án đầu tư có kinh doanh đặt cược, ca-si-nô (casino), trừ kinh doanh trò chơi điện tử có thưởng dành cho người nước ngoài.
Đang theo dõi
5. Dự án đầu tư phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I và khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới, di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt.
Đang theo dõi
6. Dự án đầu tư nhà máy điện hạt nhân.
Đang theo dõi
7. Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài trong lĩnh vực kinh doanh dịch vụ viễn thông có hạ tầng mạng, trồng rừng, xuất bản, báo chí.
Đang theo dõi
8. Dự án đầu tư mà nhà đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất không đấu giá quyền sử dụng đất, đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án có sử dụng đất; dự án có đề nghị chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Việc chấp thuận chủ trương đầu tư quy định tại khoản này không áp dụng đối với các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư của cá nhân không thuộc diện phải có văn bản chấp thuận của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trước khi được quyết định cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật cụm công nghiệp;
Đang theo dõi
c) Dự án khai thác khoáng sản thuộc diện đấu giá quyền khai thác khoáng sản; dự án khai thác khoáng sản để phục vụ cho các dự án, công trình, hạng mục công trình, thực hiện các biện pháp huy động khẩn cấp theo quy định của Luật Địa chất và khoáng sản;
Đang theo dõi
d) Dự án đầu tư khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
9. Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất thực hiện tại khu vực có ảnh hưởng đến quốc phòng, an ninh.
Đang theo dõi
10. Dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao khu vực biển.
Đang theo dõi
11. Dự án đầu tư xây dựng nhà ở (để bán, cho thuê, cho thuê mua), khu đô thị không phân biệt quy mô sử dụng đất hoặc quy mô dân số trong trường hợp nhà đầu tư có quyền sử dụng đất thông qua thỏa thuận về nhận quyền sử dụng đất hoặc đang có quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về nhà ở và pháp luật về đất đai.
Đang theo dõi
12. Dự án đầu tư không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc khu vực hạn chế phát triển hoặc nội đô lịch sử (được xác định trong quy hoạch theo quy định của pháp luật về quy hoạch đô thị và nông thôn) của đô thị loại đặc biệt.
Đang theo dõi
13. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn (golf), trừ trường hợp đầu tư xây dựng và kinh doanh sân gôn thuộc dự án đầu tư xây dựng nhà ở, khu đô thị được giao đất, cho thuê đất thông qua đấu giá quyền sử dụng đất hoặc đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư.
Đang theo dõi
14. Dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ số tập trung.
Đang theo dõi
15. Dự án đầu tư xây dựng mới: bến cảng, khu bến cảng thuộc cảng biển đặc biệt, cảng biển loại I.
Đang theo dõi
16. Dự án đầu tư xây dựng mới: cảng hàng không, sân bay; đường cất hạ cánh của cảng hàng không, sân bay; nhà ga hành khách của cảng hàng không quốc tế; nhà ga hàng hóa của cảng hàng không, sân bay có công suất từ 01 triệu tấn/năm trở lên.
Đang theo dõi
17. Dự án đầu tư mới kinh doanh vận chuyển hành khách bằng đường hàng không.
Đang theo dõi
18. Dự án đầu tư chế biến dầu khí.
Đang theo dõi
19. Dự án đầu tư khác thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
20. Dự án đầu tư có yêu cầu áp dụng cơ chế, chính sách đặc biệt, khác với quy định của luật, nghị quyết của Quốc hội.
Đang theo dõi
Điều 25. Thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư
Đang theo dõi
1. Quốc hội chấp thuận chủ trương đầu tư đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 20 Điều 24 của Luật này.
Đang theo dõi
2. Trừ trường hợp quy định tại khoản 1 Điều này, Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư quy định tại các khoản 1, 2, 4, 6, 7 và 19 Điều 24 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 24 của Luật này có yêu cầu di dân tái định cư từ 20.000 người trở lên ở miền núi, từ 50.000 người trở lên ở vùng khác;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư quy định tại khoản 5 Điều 24 của Luật này phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới.
Đang theo dõi
3. Trừ các dự án đầu tư quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này, Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư quy định tại các khoản 8, 9, 10, 11, 12, 13, 14, 15, 16, 17 và 18 Điều 24 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư quy định tại khoản 3 Điều 24 của Luật này có yêu cầu di dân tái định cư từ 10.000 người trở lên ở miền núi, từ 20.000 người trở lên ở vùng khác;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư quy định tại khoản 5 Điều 24 của Luật này phù hợp với quy định của pháp luật về di sản văn hóa không phân biệt quy mô diện tích đất, dân số thuộc phạm vi khu vực bảo vệ I và khu vực bảo vệ II của di tích được cấp có thẩm quyền công nhận là di tích quốc gia, di tích quốc gia đặc biệt, trừ khu vực bảo vệ I của di tích quốc gia đặc biệt thuộc Danh mục di sản thế giới;
Đang theo dõi
d) Đối với dự án đầu tư đồng thời thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của từ 02 Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh trở lên thực hiện theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
4. Đối với dự án đầu tư quy định tại khoản 3 Điều này thực hiện tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế phù hợp với quy hoạch đã được cấp có thẩm quyền phê duyệt thì Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.Thủ tục chấp thuận nhà đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 25 được hướng dẫn bởi Điều 31 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Hồ sơ, thủ tục lập, thẩm định đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 25 được hướng dẫn bởi Điều 32 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Trình tự, thủ tục thực hiện dự án trong trường hợp có từ hai nhà đầu tư trở lên cùng nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị thực hiện dự án đầu tư tại một địa điểm nêu tại Khoản 5 Điều 25 được hướng dẫn bởi Điều 33 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ nêu tại Khoản 5 Điều 25 được hướng dẫn bởi Điều 34 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thẩm quyền, trình tự, thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư của Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh nêu tại Khoản 5 Điều 25 được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413006&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566772&DocItemRelateId=234140">
Đang theo dõi
Điều 26. Dự án thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư
Đang theo dõi
1. Các dự án phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư của nhà đầu tư nước ngoài;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều 20 của Luật này.
Đang theo dõi
2. Các dự án không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư của nhà đầu tư trong nước;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư của tổ chức kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật này ;
Đang theo dõi
c) Đầu tư theo hình thức góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế.
Đang theo dõi
3. Đối với dự án đầu tư quy định tại Điều 24 của Luật này, nhà đầu tư trong nước, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 2 Điều 20 của Luật này triển khai thực hiện dự án đầu tư sau khi được chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
4. Trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư quy định tại điểm a và điểm b khoản 2 Điều này, nhà đầu tư thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự, thủ tục cấp, điều chỉnh và nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.Thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 38 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 39 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Mã số dự án đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 40 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thực hiện thủ tục đầu tư trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 41 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Hồ sơ cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 42 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Trình tự, thủ tục cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trực tuyến trên Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 43 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục cấp lại và hiệu đính thông tin trên Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 44 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Đăng ký nộp lại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 26 được hướng dẫn bởi Điều 45 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413017&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566916&DocItemRelateId=234145">
Đang theo dõi
Điều 27. Thẩm quyền cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tưĐiều 27 được hướng dẫn bởi Điều 36 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413018&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566891&DocItemRelateId=234153">
Đang theo dõi
1. Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
2. Sở Tài chính cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
3. Cơ quan đăng ký đầu tư nơi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư đặt hoặc dự kiến đặt văn phòng điều hành để thực hiện dự án đầu tư cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với dự án đầu tư sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư thực hiện tại 02 đơn vị hành chính cấp tỉnh trở lên;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư thực hiện ở trong và ngoài khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao và khu kinh tế;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu kinh tế nơi chưa thành lập Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế.
Đang theo dõi
4. Cơ quan tiếp nhận hồ sơ dự án đầu tư là cơ quan có thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, trừ trường hợp dự án quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 25 của Luật này.
Đang theo dõi
Điều 28. Thủ tục đầu tư đặc biệtĐiều 28 được hướng dẫn bởi Mục 4 Chương II Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413026&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566972&DocItemRelateId=234154">
Đang theo dõi
1.Nhà đầu tư được quyền lựa chọn đăng ký đầu tư theo quy định tại Điều này đối với dự án đầu tư tại khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung, khu thương mại tự do, trung tâm tài chính quốc tế và khu chức năng trong khu kinh tế, trừ dự án phải chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
2. Dự án đăng ký đầu tư theo quy định của Điều này không phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, thẩm định công nghệ, lập báo cáo đánh giá tác động môi trường, lập quy hoạch chi tiết, cấp Giấy phép xây dựng và các thủ tục để được phê duyệt, chấp thuận, cho phép trong lĩnh vực xây dựng, phòng cháy, chữa cháy.
Nhà đầu tư phải có văn bản cam kết đáp ứng điều kiện, tiêu chuẩn, quy chuẩn theo quy định của pháp luật về xây dựng, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy; đề xuất dự án đầu tư bao gồm nhận dạng, dự báo tác động đến môi trường và biện pháp giảm thiểu tác động xấu đến môi trường thay thế cho đánh giá sơ bộ tác động môi trường, việc sử dụng công nghệ hạn chế chuyển giao (nếu có).
Đang theo dõi
3. Trước khi khởi công xây dựng, nhà đầu tư gửi cơ quan nhà nước có thẩm quyền về quản lý trật tự xây dựng tại địa phương và Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế văn bản thông báo khởi công kèm theo các tài liệu sau đây:
Đang theo dõi
a) Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng gồm các nội dung theo quy định của pháp luật về xây dựng do nhà đầu tư tổ chức lập, thẩm định và phê duyệt;
Đang theo dõi
b) Báo cáo kết quả thẩm tra Báo cáo kinh tế - kỹ thuật đầu tư xây dựng do tổ chức, cá nhân đủ điều kiện theo quy định của pháp luật thực hiện thẩm tra về an toàn công trình, bảo vệ môi trường, phòng cháy, chữa cháy; sự tuân thủ tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật.
Đang theo dõi
4. Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư là cơ sở để Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất; thực hiện các thủ tục hành chính; thanh tra, kiểm tra, giám sát, đánh giá, xử lý vi phạm hành chính và quản lý nhà nước đối với dự án.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này và quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục thực hiện thủ tục đầu tư đặc biệt.Khoản 5 Điều 28 được hướng dẫn bởi Mục 4 Chương II Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413033&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566972&DocItemRelateId=234155">
Đang theo dõi
Mục 3
ĐIỀU CHỈNH DỰ ÁN ĐẦU TƯ, TRIỂN KHAI THỰC HIỆN DỰ ÁN ĐẦU TƯ
Đang theo dõi
Điều 29. Nguyên tắc thực hiện dự án đầu tư
Đang theo dõi
1. Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, việc chấp thuận chủ trương đầu tư phải được thực hiện trước khi nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
2. Đối với dự án đầu tư thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
3. Nhà đầu tư có trách nhiệm tuân thủ quy định của Luật này, pháp luật về quy hoạch, đất đai, môi trường, xây dựng, lao động, phòng cháy và chữa cháy, quy định khác của pháp luật có liên quan, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư (nếu có) và Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu có) trong quá trình triển khai thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 30. Bảo đảm thực hiện dự án đầu tưBảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư nêu tại Điều 30 được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư nêu tại Điều 30 được hướng dẫn bởi Điều 27 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Điều 30 được hướng dẫn bởi Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413039&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566652&DocItemRelateId=234156">
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư phải ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ để bảo đảm thực hiện dự án đầu tư có đề nghị Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, trừ các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền sử dụng đất;
Đang theo dõi
b) Nhà đầu tư trúng đấu thầu thực hiện dự án đầu tư có sử dụng đất;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất trên cơ sở nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã thực hiện ký quỹ hoặc đã hoàn thành việc góp vốn, huy động vốn theo tiến độ quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Đang theo dõi
d) Nhà đầu tư được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất (nếu có) để thực hiện dự án đầu tư trên cơ sở nhận chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất của người sử dụng đất khác;
Đang theo dõi
đ) Nhà đầu tư trúng đấu giá quyền khai thác khoáng sản.
Đang theo dõi
2. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư nêu tại Khoản 2 Điều 30 được hướng dẫn bởi Điều 26 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục bảo đảm thực hiện dự án của nhà đầu tư nêu tại Khoản 2 Điều 30 được hướng dẫn bởi Điều 27 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413046&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566652&DocItemRelateId=234157">
Đang theo dõi
Điều 31. Thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tưĐiều 31 được hướng dẫn bởi Điều 28 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413047&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566700&DocItemRelateId=234160">
Đang theo dõi
1. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư trong khu kinh tế không quá 70 năm.
Đang theo dõi
2. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư ngoài khu kinh tế không quá 50 năm. Dự án đầu tư thực hiện tại địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn có điều kiện kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn hoặc dự án đầu tư có vốn đầu tư lớn nhưng thu hồi vốn chậm; dự án đầu tư xây dựng và kinh doanh kết cấu hạ tầng khu công nghệ cao, khu công nghiệp công nghệ cao, khu công nghệ số tập trung; dự án thuộc diện ưu đãi, hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật này thì thời hạn hoạt động của dự án đầu tư có thể dài hơn nhưng không quá 70 năm.
Đang theo dõi
3. Trường hợp tiến độ, thời hạn hoạt động của dự án bị ảnh hưởng trong các trường hợp quy định tại các khoản a, b, c, d và g khoản 4 Điều 33 của Luật này thì thời gian bị chậm đó không tính vào thời hạn hoạt động, tiến độ thực hiện của dự án đầu tư.
Đang theo dõi
4. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư được điều chỉnh tăng hoặc giảm thời hạn hoạt động của dự án đầu tư. Thời hạn hoạt động của dự án đầu tư sau khi điều chỉnh không được vượt quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Đang theo dõi
5. Khi hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư mà nhà đầu tư có nhu cầu tiếp tục thực hiện dự án đầu tư và đáp ứng điều kiện theo quy định của pháp luật thì được xem xét gia hạn thời hạn hoạt động, trừ các dự án đầu tư sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư sử dụng công nghệ lạc hậu, tiềm ẩn nguy cơ gây ô nhiễm môi trường, thâm dụng tài nguyên;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư thuộc trường hợp nhà đầu tư phải chuyển giao không bồi hoàn tài sản cho Nhà nước Việt Nam hoặc bên Việt Nam.
Thời gian mỗi lần gia hạn tối đa không quá thời hạn quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều này.
Đang theo dõi
6. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 6 Điều 31 được hướng dẫn bởi Điều 28 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413055&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566700&DocItemRelateId=234161">
Đang theo dõi
Điều 32. Xác định giá trị vốn đầu tư; giám định giá trị vốn đầu tư; giám định máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệĐiều 32 được hướng dẫn bởi Điều 29 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413056&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566735&DocItemRelateId=234162">
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư chịu trách nhiệm bảo đảm chất lượng máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệ để thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư tự xác định giá trị vốn đầu tư của dự án đầu tư sau khi dự án đầu tư đưa vào khai thác, vận hành.
Đang theo dõi
3. Trường hợp cần thiết để bảo đảm thực hiện quản lý nhà nước về khoa học, công nghệ hoặc để xác định căn cứ tính thuế, cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền yêu cầu thực hiện giám định độc lập giá trị vốn đầu tư, chất lượng và giá trị của máy móc, thiết bị, dây chuyền công nghệ sau khi dự án đầu tư được đưa vào khai thác, vận hành.
Đang theo dõi
4. Nhà đầu tư phải chịu chi phí giám định trong trường hợp kết quả giám định dẫn đến làm tăng nghĩa vụ thuế đối với Nhà nước.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 5 Điều 32 được hướng dẫn bởi Điều 29 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413061&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566735&DocItemRelateId=234163">
Đang theo dõi
Điều 33. Điều chỉnh dự án đầu tưĐiều 33 được hướng dẫn bởi Mục 5 Chương IV Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413062&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567021&DocItemRelateId=234164">
Đang theo dõi
1. Trong quá trình thực hiện dự án đầu tư, nhà đầu tư có quyền điều chỉnh mục tiêu, chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư, sáp nhập các dự án hoặc chia, tách một dự án thành nhiều dự án hoặc chia, tách, hợp nhất, sáp nhập, chuyển đổi loại hình tổ chức kinh tế hoặc sử dụng quyền sử dụng đất, tài sản trên đất thuộc dự án đầu tư để góp vốn thành lập doanh nghiệp, hợp tác kinh doanh hoặc các nội dung khác và phải phù hợp với quy định của pháp luật.
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp việc điều chỉnh dự án đầu tư làm thay đổi nội dung chính của dự án quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Đang theo dõi
3. Nhà đầu tư có dự án đầu tư đã được chấp thuận chủ trương đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư nếu thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Thay đổi, bổ sung nội dung, mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư;
Đang theo dõi
b) Thay đổi quy mô diện tích đất sử dụng theo quy định của Chính phủ, thay đổi địa điểm đầu tư;
Đang theo dõi
c) Kéo dài tiến độ thực hiện dự án đầu tư trong trường hợp điều chỉnh tiến độ quá 24 tháng theo quy định tại khoản 4 Điều này;
Đang theo dõi
d) Điều chỉnh thời hạn hoạt động của dự án đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Thay đổi nhà đầu tư của dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư đồng thời với chấp thuận nhà đầu tư trước khi dự án khai thác, vận hành hoặc thay đổi điều kiện đối với nhà đầu tư (nếu có).
Đang theo dõi
4. Đối với dự án đầu tư được chấp thuận chủ trương đầu tư, nhà đầu tư không được điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư quá 24 tháng so với tiến độ thực hiện dự án đầu tư quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư lần đầu, trừ một trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Để khắc phục hậu quả trong trường hợp bất khả kháng theo quy định của pháp luật về dân sự và pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
b) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư do nhà đầu tư chậm được Nhà nước giao đất, cho thuê đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;
Đang theo dõi
c) Điều chỉnh tiến độ thực hiện dự án đầu tư theo yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước hoặc cơ quan nhà nước chậm thực hiện thủ tục hành chính;
Đang theo dõi
d) Điều chỉnh dự án đầu tư do cơ quan nhà nước thay đổi quy hoạch;
Đang theo dõi
đ) Thay đổi mục tiêu đã được quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư; bổ sung mục tiêu thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư;
Đang theo dõi
e) Tăng tổng vốn đầu tư từ 20% trở lên làm thay đổi quy mô dự án đầu tư;
Đang theo dõi
g) Trường hợp khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
5. Cơ quan nhà nước có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư thì có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của cấp cao hơn thì cấp đó có thẩm quyền chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định tại Điều này.
Đang theo dõi
6. Trường hợp đề nghị điều chỉnh dự án đầu tư dẫn đến dự án đầu tư thuộc diện phải chấp thuận chủ trương đầu tư thì nhà đầu tư phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
7. Chính phủ quy định chi tiết Điều này và quy định về trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 34. Chuyển nhượng dự án đầu tư
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư có quyền chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư cho nhà đầu tư khác khi đáp ứng các điều kiện sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư hoặc phần dự án đầu tư chuyển nhượng không bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 36 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Nhà đầu tư nước ngoài nhận chuyển nhượng dự án đầu tư, một phần dự án đầu tư phải đáp ứng điều kiện quy định tại khoản 2 Điều 21 của Luật này;
Đang theo dõi
c) Điều kiện theo quy định của pháp luật về đất đai, nhà ở, kinh doanh bất động sản và quy định khác của pháp luật có liên quan (nếu có);
Đang theo dõi
d) Điều kiện quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Khi chuyển nhượng dự án đầu tư, ngoài việc thực hiện theo quy định tại Điều này, doanh nghiệp nhà nước có trách nhiệm thực hiện theo quy định của pháp luật về quản lý, sử dụng vốn nhà nước đầu tư vào sản xuất, kinh doanh tại doanh nghiệp trước khi thực hiện việc điều chỉnh dự án đầu tư.
Đang theo dõi
2. Trường hợp đáp ứng điều kiện chuyển nhượng theo quy định tại khoản 1 Điều này, thủ tục chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án đầu tư thực hiện như sau:
Đang theo dõi
a) Đối với dự án đầu tư mà nhà đầu tư được chấp thuận theo quy định tại Điều 23 của Luật này và dự án đầu tư được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư thực hiện thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư theo quy định tại Điều 33 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Đối với dự án đầu tư không thuộc trường hợp quy định tại điểm a khoản này, việc chuyển nhượng dự án đầu tư hoặc chuyển quyền sở hữu tài sản cho nhà đầu tư tiếp nhận dự án đầu tư sau khi chuyển nhượng thực hiện theo quy định của pháp luật về dân sự, doanh nghiệp, kinh doanh bất động sản và pháp luật khác có liên quan.
Đang theo dõi
3. Chính phủ quy định về hồ sơ, trình tự thủ tục điều chỉnh dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư chuyển nhượng một phần hoặc toàn bộ dự án đầu tư.Khoản 3 Điều 34 được hướng dẫn bởi Điều 57 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413092&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567084&DocItemRelateId=234165">
Đang theo dõi
Điều 35. Ngừng hoạt động của dự án đầu tư
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư ngừng hoạt động của dự án đầu tư phải thông báo bằng văn bản cho cơ quan đăng ký đầu tư. Trường hợp ngừng hoạt động của dự án đầu tư vì lý do bất khả kháng thì nhà đầu tư được Nhà nước miễn tiền thuê đất, giảm tiền sử dụng đất trong thời gian ngừng hoạt động để khắc phục hậu quả do bất khả kháng gây ra.
Đang theo dõi
2. Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư quyết định ngừng hoặc ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Để bảo vệ di tích, di vật, cổ vật, bảo vật quốc gia theo quy định của Luật Di sản văn hóa;
Đang theo dõi
b) Để khắc phục vi phạm pháp luật về bảo vệ môi trường theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về môi trường;
Đang theo dõi
c) Để thực hiện các biện pháp bảo đảm an toàn lao động theo đề nghị của cơ quan quản lý nhà nước về lao động;
Đang theo dõi
d) Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;
Đang theo dõi
đ) Nhà đầu tư không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư và đã bị xử phạt vi phạm hành chính hoặc đã có văn bản của cơ quan đăng ký đầu tư về việc không thực hiện đúng nội dung chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư nhưng tiếp tục vi phạm, trừ trường hợp không thực hiện theo đúng tiến độ tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh.
Đang theo dõi
3. Thủ tướng Chính phủ quyết định ngừng, ngừng một phần hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp việc thực hiện dự án đầu tư gây phương hại hoặc có nguy cơ gây phương hại đến quốc phòng, an ninh quốc gia, môi trường.
Đang theo dõi
4. Chính phủ quy định về điều kiện, trình tự, thủ tục, thời hạn ngừng hoạt động của dự án đầu tư.Khoản 4 Điều 35 được hướng dẫn bởi Điều 65 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413102&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567235&DocItemRelateId=234166">
Đang theo dõi
Điều 36. Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư chấm dứt hoạt động đầu tư, dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Nhà đầu tư quyết định chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư;
Đang theo dõi
b) Theo các điều kiện chấm dứt hoạt động được quy định trong hợp đồng, điều lệ doanh nghiệp;
Đang theo dõi
c) Hết thời hạn hoạt động của dự án đầu tư.
Đang theo dõi
2. Cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoặc chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều 35 của Luật này mà nhà đầu tư không có khả năng khắc phục điều kiện ngừng hoạt động;
Đang theo dõi
b) Sau 24 tháng kể từ thời điểm kết thúc tiến độ thực hiện các mục tiêu hoạt động của dự án đầu tư hoặc mục tiêu hoạt động của từng giai đoạn (nếu có) quy định tại văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc văn bản chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư điều chỉnh mà nhà đầu tư vẫn không hoàn thành mục tiêu hoạt động này và không thuộc trường hợp được điều chỉnh tiến độ theo quy định, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư và không thực hiện thủ tục điều chỉnh địa điểm đầu tư trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày không được tiếp tục sử dụng địa điểm đầu tư, trừ trường hợp quy định tại điểm đ khoản này;
Đang theo dõi
d) Dự án đầu tư đã ngừng hoạt động và hết thời hạn 12 tháng kể từ ngày ngừng hoạt động, cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư hoặc đại diện hợp pháp của nhà đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Dự án đầu tư thuộc trường hợp bị thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai;
Đang theo dõi
e) Nhà đầu tư không ký quỹ hoặc không có bảo lãnh nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của pháp luật đối với dự án đầu tư thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư;
Đang theo dõi
g) Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự;
Đang theo dõi
h) Theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài;
Đang theo dõi
i) Tổ chức kinh tế đã giải thể nhưng không chấm dứt hoạt động hoặc không chuyển nhượng, chuyển quyền sở hữu khác theo quy định pháp luật đối với dự án đầu tư.
Đang theo dõi
3. Đối với dự án đầu tư thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan đăng ký đầu tư chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư sau khi có ý kiến của cơ quan chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
4. Nhà đầu tư tự thanh lý dự án đầu tư theo quy định của pháp luật về thanh lý tài sản khi dự án đầu tư chấm dứt hoạt động, trừ trường hợp quy định tại khoản 5 Điều này.
Đang theo dõi
5. Việc xử lý quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất khi chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư thực hiện theo quy định của pháp luật về đất đai và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Đang theo dõi
6. Cơ quan đăng ký đầu tư quyết định thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trong trường hợp dự án đầu tư chấm dứt hoạt động theo quy định tại khoản 2 Điều này, trừ trường hợp chấm dứt một phần hoạt động của dự án đầu tư.
Đang theo dõi
7. Chính phủ quy định về trình tự, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư.Điều kiện, thủ tục chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư nêu tại Khoản 7 Điều 36 được hướng dẫn bởi Điều 66 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp cơ quan đăng ký đầu tư không liên lạc được với nhà đầu tư nêu tại Khoản 7 Điều 36 được hướng dẫn bởi Điều 67 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư trong trường hợp nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư trên cơ sở giao dịch dân sự giả tạo theo quy định của pháp luật về dân sự nêu tại Khoản 7 Điều 36 được hướng dẫn bởi Điều 68 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Chấm dứt hoạt động của dự án đầu tư theo bản án, quyết định của Tòa án, phán quyết trọng tài nêu tại Khoản 7 Điều 36 được hướng dẫn bởi Điều 69 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413122&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567242&DocItemRelateId=234167">
Đang theo dõi
Điều 37. Thành lập, điều chỉnh, chấm dứt hoạt động văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC được thành lập văn phòng điều hành tại Việt Nam để thực hiện hợp đồng. Địa điểm văn phòng điều hành do nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC quyết định theo yêu cầu thực hiện hợp đồng.
Đang theo dõi
2. Văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC có con dấu; được mở tài khoản, tuyển dụng lao động, ký hợp đồng và tiến hành các hoạt động kinh doanh trong phạm vi quyền và nghĩa vụ quy định tại hợp đồng BCC và Giấy chứng nhận đăng ký thành lập văn phòng điều hành.
Đang theo dõi
3. Chính phủ quy định về hồ sơ, trình tự, thủ tục thành lập, điều chỉnh, chấm dứt hoạt động của văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC.Thành lập văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC nêu tại Khoản 3 Điều 37 được hướng dẫn bởi Điều 78 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Thủ tục điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký hoạt động văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC nêu tại Khoản 3 Điều 37 được hướng dẫn bởi Điều 79 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP
Chấm dứt hoạt động văn phòng điều hành của nhà đầu tư nước ngoài trong hợp đồng BCC nêu tại Khoản 3 Điều 37 được hướng dẫn bởi Điều 80 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413126&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567350&DocItemRelateId=234171">
Đang theo dõi
Chương V
HOẠT ĐỘNG ĐẦU TƯ RA NƯỚC NGOÀIChương V được hướng dẫn bởi Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413127&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=228749">
Đang theo dõi
Điều 38. Nguyên tắc thực hiện hoạt động đầu tư ra nước ngoài
Đang theo dõi
1. Nhà nước khuyến khích đầu tư ra nước ngoài nhằm khai thác, phát triển, mở rộng thị trường; tăng khả năng xuất khẩu hàng hóa, dịch vụ, thu ngoại tệ; tiếp cận công nghệ hiện đại, nâng cao năng lực quản trị và bổ sung nguồn lực phát triển kinh tế - xã hội của đất nước.
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư ra nước ngoài phải tuân thủ quy định của Luật này, quy định khác của pháp luật có liên quan, pháp luật của quốc gia, vùng lãnh thổ tiếp nhận đầu tư (sau đây gọi là nước tiếp nhận đầu tư) và điều ước quốc tế có liên quan; tự chịu trách nhiệm về hiệu quả hoạt động đầu tư ở nước ngoài.Khoản 2 Điều 38 được hướng dẫn bởi Điều 5 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413130&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3578922&DocItemRelateId=228760">
Đang theo dõi
Điều 39. Hình thức đầu tư ra nước ngoài
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư thực hiện hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo các hình thức sau đây:
Đang theo dõi
a) Thành lập tổ chức kinh tế theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư;
Đang theo dõi
b) Đầu tư theo hình thức hợp đồng ở nước ngoài;Điểm b Khoản 1 Điều 39 được hướng dẫn bởi Khoản 1 Điều 13 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413134&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3578999&DocItemRelateId=228764">
Đang theo dõi
c) Góp vốn, mua cổ phần, mua phần vốn góp của tổ chức kinh tế ở nước ngoài để tham gia quản lý tổ chức kinh tế đó;Điểm c Khoản 1 Điều 39 được hướng dẫn bởi Khoản 2 Điều 13 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413135&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579000&DocItemRelateId=228766">
Đang theo dõi
d) Mua, bán chứng khoán, giấy tờ có giá khác hoặc đầu tư thông qua các quỹ đầu tư chứng khoán, các định chế tài chính trung gian khác ở nước ngoài;
Đang theo dõi
đ) Các hình thức đầu tư khác theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư.Điểm đ Khoản 1 Điều 39 được hướng dẫn bởi Khoản 3 Điều 13 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413137&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579004&DocItemRelateId=228767">
Đang theo dõi
2. Chính phủ quy định chi tiết việc thực hiện hình thức đầu tư quy định tại điểm d khoản 1 Điều này.
Đang theo dõi
Điều 40. Ngành, nghề cấm đầu tư ra nước ngoài
Đang theo dõi
1. Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh quy định tại Điều 6 của Luật này và các điều ước quốc tế có liên quan mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.
Đang theo dõi
2. Ngành, nghề có công nghệ, sản phẩm thuộc đối tượng cấm xuất khẩu theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại thương.
Đang theo dõi
3. Ngành, nghề cấm đầu tư kinh doanh theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 41. Ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiệnĐiều 41 được hướng dẫn bởi Điều 11 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413143&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3578981&DocItemRelateId=228750">
Đang theo dõi
1. Ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện bao gồm:
Đang theo dõi
a) Ngân hàng;
Đang theo dõi
b) Bảo hiểm;
Đang theo dõi
c) Chứng khoán;
Đang theo dõi
d) Báo chí, phát thanh, truyền hình;
Đang theo dõi
đ) Kinh doanh bất động sản.
Đang theo dõi
2. Điều kiện đầu tư ra nước ngoài trong ngành, nghề quy định tại khoản 1 Điều này được quy định tại luật, nghị quyết của Quốc hội, pháp lệnh, nghị quyết của Ủy ban Thường vụ Quốc hội, nghị định của Chính phủ và điều ước quốc tế về đầu tư mà nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam là thành viên.Khoản 2 Điều 41 được hướng dẫn bởi Điều 15 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413150&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579011&DocItemRelateId=228752">
Đang theo dõi
Điều 42. Cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài
Đang theo dõi
1. Bộ Tài chính cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài đối với các dự án có mức vốn đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Chính phủ hoặc dự án đầu tư có lĩnh vực thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này. Trong trường hợp cần thiết, Bộ Tài chính phân cấp thẩm quyền cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài cho tổ chức thuộc Bộ.
Đang theo dõi
2. Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có quy mô vốn lớn hoặc dự án đề xuất áp dụng cơ chế chính sách hỗ trợ đặc biệt, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ xem xét, chấp thuận trước khi cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
3. Nhà đầu tư thực hiện thủ tục đăng ký giao dịch ngoại hối theo quy định của pháp luật về quản lý ngoại hối mà không phải thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Dự án đầu tư ra nước ngoài có mức vốn đầu tư ra nước ngoài nhỏ hơn mức quy định của Chính phủ và không thuộc ngành, nghề đầu tư ra nước ngoài có điều kiện theo quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật này;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư ra nước ngoài gắn với quốc phòng, an ninh triển khai theo thỏa thuận giữa Chính phủ Việt Nam và Chính phủ các nước;
Đang theo dõi
c) Dự án đầu tư ra nước ngoài của các tập đoàn, tổng công ty nhà nước và tổ chức kinh tế khác theo quy định của Chính phủ.
Đang theo dõi
4. Chính phủ quy định chi tiết Điều này; quy định về điều kiện, hồ sơ, trình tự thủ tục cấp, điều chỉnh, chấm dứt hiệu lực của Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài và nội dung Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài.Khoản 4 Điều 42 được hướng dẫn bởi Chương II Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413158&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579010&DocItemRelateId=228753">
Đang theo dõi
Điều 43. Triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoàiĐiều 43 được hướng dẫn bởi Chương III Nghị định số 103/2026/NĐ-CP
Vốn đầu tư ra nước ngoài nêu tại Điều 43 được hướng dẫn bởi Điều 6 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413159&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579192&DocItemRelateId=228754">
Chính phủ quy định việc mở tài khoản vốn đầu tư ra nước ngoài, chuyển vốn đầu tư ra nước ngoài, sử dụng lợi nhuận ở nước ngoài, chuyển lợi nhuận về nước và việc triển khai hoạt động đầu tư ở nước ngoài.
Đang theo dõi
Chương VI
QUẢN LÝ NHÀ NƯỚC VỀ ĐẦU TƯ
Đang theo dõi
Điều 44. Trách nhiệm quản lý nhà nước về đầu tưĐiều 44 được hướng dẫn bởi Chương VII Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413161&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567464&DocItemRelateId=234174">
Đang theo dõi
1. Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài.
Đang theo dõi
2. Bộ Tài chính giúp Chính phủ thống nhất quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài và có nhiệm vụ, quyền hạn sau đây:
Đang theo dõi
a) Trình Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ phê duyệt chiến lược, kế hoạch, chính sách về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
Đang theo dõi
b) Ban hành hoặc trình cơ quan có thẩm quyền ban hành văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
Đang theo dõi
c) Ban hành biểu mẫu thực hiện thủ tục đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;Mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài nêu tại điểm c khoản 2 Điều 44 được hướng dẫn bởi Thông tư số 38/2026/TT-BTC
Quy định mẫu văn bản, báo cáo liên quan đến hoạt động đầu tư tại Việt Nam và xúc tiến đầu tư nêu tại điểm c khoản 2 Điều 44 được hướng dẫn bởi Thông tư số 55/2026/TT-BTC"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413166&DocId=422585&DocReferenceId=432446&DocItemReferenceId=0&DocItemRelateId=233899">
Đang theo dõi
d) Hướng dẫn, phổ biến, tổ chức thực hiện, theo dõi, kiểm tra, đánh giá việc thực hiện văn bản quy phạm pháp luật về đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Tổ chức thẩm định và trình Thủ tướng Chính phủ chấp thuận chủ trương đầu tư đối với các dự án đầu tư thuộc thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư của Thủ tướng Chính phủ theo quy định của Luật này;
Đang theo dõi
e) Cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài;
Đang theo dõi
g) Xây dựng và trình cơ quan có thẩm quyền ban hành cơ chế giải quyết vướng mắc của nhà đầu tư, phòng ngừa tranh chấp giữa Nhà nước và nhà đầu tư;Cơ chế giải quyết vướng mắc của nhà đầu tư và phòng ngừa tranh chấp giữa Nhà nước và nhà đầu tư nêu tại Điểm g Khoản 2 Điều 44 được hướng dẫn bởi Điều 9 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413170&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3566481&DocItemRelateId=234175">
Đang theo dõi
h) Tổng hợp, đánh giá, báo cáo tình hình đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài;
Đang theo dõi
i) Xây dựng, quản lý và vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư, cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư;
Đang theo dõi
k) Quản lý nhà nước về khu công nghiệp, khu chế xuất, khu kinh tế;
Đang theo dõi
l) Quản lý nhà nước về xúc tiến đầu tư và điều phối hoạt động xúc tiến đầu tư tại Việt Nam và ở nước ngoài;
Đang theo dõi
m) Kiểm tra, giám sát, đánh giá hoạt động đầu tư, quản lý và phối hợp quản lý hoạt động đầu tư theo thẩm quyền;
Đang theo dõi
n) Đàm phán, ký kết điều ước quốc tế liên quan đến đầu tư theo thẩm quyền;
Đang theo dõi
o) Nhiệm vụ, quyền hạn khác về quản lý nhà nước về đầu tư theo phân công của Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
Đang theo dõi
3. Các Bộ, cơ quan ngang Bộ, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm phối hợp với Bộ Tài chính thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài, bao gồm:
Đang theo dõi
a) Phối hợp với Bộ Tài chính, các Bộ, cơ quan ngang Bộ trong việc xây dựng pháp luật, chính sách liên quan đến đầu tư;
Đang theo dõi
b) Chủ trì, phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ trong việc xây dựng và ban hành pháp luật, chính sách, tiêu chuẩn, quy chuẩn kỹ thuật và hướng dẫn thực hiện;
Đang theo dõi
c) Trình Chính phủ ban hành theo thẩm quyền điều kiện đầu tư kinh doanh đối với ngành, nghề quy định tại Điều 7 của Luật này;
Đang theo dõi
d) Chủ trì, phối hợp với Bộ Tài chính xây dựng quy hoạch, kế hoạch, danh mục dự án thu hút vốn đầu tư của ngành; tổ chức vận động, xúc tiến đầu tư chuyên ngành;
Đang theo dõi
đ) Tham gia thẩm định các dự án đầu tư thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này và chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình;
Đang theo dõi
e) Giám sát, đánh giá, thanh tra việc đáp ứng điều kiện đầu tư và quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư thuộc thẩm quyền;
Đang theo dõi
g) Chủ trì, phối hợp với Ủy ban nhân dân cấp tỉnh và các Bộ, cơ quan ngang Bộ giải quyết khó khăn, vướng mắc của dự án đầu tư trong lĩnh vực quản lý nhà nước; hướng dẫn việc phân cấp, ủy quyền cho Ban quản lý khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước trong khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao, khu kinh tế;
Đang theo dõi
h) Định kỳ đánh giá hiệu quả kinh tế - xã hội của dự án đầu tư thuộc phạm vi quản lý nhà nước và gửi Bộ Tài chính;
Đang theo dõi
i) Cung cấp thông tin liên quan để xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư; duy trì, cập nhật hệ thống thông tin quản lý đầu tư đối với lĩnh vực được phân công và tích hợp vào Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
Đang theo dõi
4. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, cơ quan đăng ký đầu tư, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, có trách nhiệm thực hiện nhiệm vụ quản lý nhà nước về hoạt động đầu tư tại Việt Nam và đầu tư từ Việt Nam ra nước ngoài, bao gồm:
Đang theo dõi
a) Phối hợp với các Bộ, cơ quan ngang Bộ lập và công bố Danh mục dự án thu hút đầu tư tại địa phương;
Đang theo dõi
b) Chủ trì hoặc tham gia thẩm định các dự án đầu tư thuộc trường hợp chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này và chịu trách nhiệm về nội dung thẩm định thuộc chức năng, nhiệm vụ của mình; chủ trì thực hiện thủ tục cấp, điều chỉnh và thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư;
Đang theo dõi
c) Thực hiện chức năng quản lý nhà nước đối với dự án đầu tư tại địa phương;
Đang theo dõi
d) Giải quyết theo thẩm quyền hoặc trình cấp có thẩm quyền giải quyết khó khăn, vướng mắc của nhà đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Định kỳ đánh giá hiệu quả hoạt động đầu tư trên địa bàn và báo cáo Bộ Tài chính;
Đang theo dõi
e) Cung cấp thông tin liên quan để xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư; duy trì, cập nhật Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư;
Đang theo dõi
g) Chỉ đạo việc tổ chức, giám sát và đánh giá thực hiện chế độ báo cáo đầu tư.
Đang theo dõi
5. Cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài có trách nhiệm theo dõi, hỗ trợ hoạt động đầu tư và bảo vệ quyền, lợi ích hợp pháp của nhà đầu tư Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 45. Kiểm tra, giám sát, đánh giá đầu tư
Đang theo dõi
1. Hoạt động kiểm tra, giám sát, đánh giá đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư;
Đang theo dõi
b) Kiểm tra, giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư.
Đang theo dõi
2. Trách nhiệm kiểm tra, giám sát, đánh giá đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành thực hiện kiểm tra, giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư và kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư thuộc phạm vi quản lý;
Đang theo dõi
b) Cơ quan đăng ký đầu tư kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư thuộc thẩm quyền cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Đang theo dõi
3. Nội dung kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Đối với dự án đầu tư sử dụng vốn nhà nước để đầu tư kinh doanh, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành thực hiện kiểm tra, giám sát, đánh giá dự án đầu tư theo nội dung và tiêu chí đã được phê duyệt tại quyết định đầu tư;
Đang theo dõi
b) Đối với dự án đầu tư sử dụng nguồn vốn khác, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư, cơ quan quản lý nhà nước chuyên ngành thực hiện kiểm tra, giám sát, đánh giá mục tiêu, sự phù hợp của dự án đầu tư với quy hoạch và chủ trương đầu tư đã được cấp có thẩm quyền chấp thuận, tiến độ thực hiện, việc thực hiện các yêu cầu về bảo vệ môi trường, công nghệ, sử dụng đất đai, tài nguyên khác theo quy định của pháp luật;
Đang theo dõi
c) Cơ quan đăng ký đầu tư thực hiện kiểm tra, giám sát, đánh giá các nội dung quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
4. Nội dung kiểm tra, giám sát, đánh giá tổng thể đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Việc ban hành văn bản quy phạm pháp luật quy định chi tiết và hướng dẫn thi hành; việc thực hiện quy định của pháp luật về đầu tư;
Đang theo dõi
b) Tình hình thực hiện các dự án đầu tư;
Đang theo dõi
c) Đánh giá kết quả thực hiện đầu tư của cả nước, các Bộ, cơ quan ngang Bộ và các địa phương, các dự án đầu tư theo phân cấp;
Đang theo dõi
d) Kiến nghị cơ quan quản lý nhà nước cùng cấp, cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư cấp trên về kết quả đánh giá đầu tư và biện pháp xử lý những vướng mắc và vi phạm pháp luật về đầu tư.
Đang theo dõi
5. Cơ quan, tổ chức thực hiện kiểm tra, đánh giá tự thực hiện hoặc thuê chuyên gia, tổ chức tư vấn có đủ điều kiện, năng lực để đánh giá đầu tư.
Đang theo dõi
6. Việc thanh tra, kiểm toán hoạt động của dự án đầu tư được thực hiện theo quy định của pháp luật về thanh tra, pháp luật về kiểm toán.
Đang theo dõi
7. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.
Đang theo dõi
Điều 46. Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tưCơ chế phối hợp quản lý, vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nêu tại Điều 46 được hướng dẫn bởi Điều 97 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413216&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567533&DocItemRelateId=234176">
Đang theo dõi
1. Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư bao gồm:
Đang theo dõi
a) Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư trong nước;
Đang theo dõi
b) Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư nước ngoài vào Việt Nam;
Đang theo dõi
c) Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư của Việt Nam ra nước ngoài;
Đang theo dõi
d) Hệ thống thông tin quốc gia về xúc tiến đầu tư;
Đang theo dõi
đ) Hệ thống thông tin quốc gia về khu công nghiệp, khu kinh tế;
Đang theo dõi
e) Hệ thống thông tin quốc gia về các nội dung quản lý đầu tư khác.
Đang theo dõi
2. Bộ Tài chính chủ trì, phối hợp với các cơ quan có liên quan xây dựng và vận hành Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư; xây dựng cơ sở dữ liệu quốc gia về đầu tư; đánh giá việc vận hành hệ thống của cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư ở trung ương và địa phương.
Đang theo dõi
3. Cơ quan quản lý nhà nước về đầu tư và nhà đầu tư có trách nhiệm cập nhật đầy đủ, kịp thời, chính xác các thông tin liên quan vào Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
Đang theo dõi
4. Thông tin về dự án đầu tư lưu trữ tại Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư có giá trị pháp lý là thông tin gốc về dự án đầu tư.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định chi tiết về hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.Khoản 5 Điều 46 được hướng dẫn bởi Điều 97 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413227&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567533&DocItemRelateId=234177">
Đang theo dõi
Điều 47. Chế độ báo cáo hoạt động đầu tư tại Việt NamĐiều 47 được hướng dẫn bởi Mục 2 Chương VII Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413228&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567503&DocItemRelateId=234178">
Đang theo dõi
1. Đối tượng thực hiện chế độ báo cáo bao gồm:
Đang theo dõi
a) Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh;
Đang theo dõi
b) Cơ quan đăng ký đầu tư;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật này.
Đang theo dõi
2. Chế độ báo cáo định kỳ được thực hiện như sau:
Đang theo dõi
a) Hằng quý, hằng năm, nhà đầu tư, tổ chức kinh tế thực hiện dự án đầu tư báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư và cơ quan thống kê trên địa bàn về tình hình thực hiện dự án đầu tư, gồm các nội dung sau: vốn đầu tư thực hiện, kết quả hoạt động đầu tư kinh doanh, thông tin về lao động, nộp ngân sách nhà nước, đầu tư cho nghiên cứu và phát triển, xử lý và bảo vệ môi trường, các chỉ tiêu chuyên ngành theo lĩnh vực hoạt động;
Đang theo dõi
b) Hằng quý, hằng năm, cơ quan đăng ký đầu tư báo cáo Bộ Tài chính và Ủy ban nhân dân cấp tỉnh về tình hình tiếp nhận, cấp, điều chỉnh, thu hồi Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, tình hình hoạt động của các dự án đầu tư thuộc phạm vi quản lý;
Đang theo dõi
c) Hằng quý, hằng năm, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh tổng hợp, báo cáo Bộ Tài chính về tình hình đầu tư trên địa bàn;
Đang theo dõi
d) Hằng quý, hằng năm, các Bộ, cơ quan ngang Bộ báo cáo về hoạt động đầu tư liên quan đến phạm vi quản lý của ngành và gửi Bộ Tài chính để tổng hợp báo cáo Thủ tướng Chính phủ;
Đang theo dõi
đ) Hằng năm, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình đầu tư trên phạm vi cả nước và báo cáo đánh giá về tình hình thực hiện chế độ báo cáo đầu tư của các cơ quan quy định tại khoản 1 Điều này.
Đang theo dõi
3. Cơ quan, nhà đầu tư và tổ chức kinh tế thực hiện báo cáo bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
Đang theo dõi
4. Cơ quan, nhà đầu tư, tổ chức kinh tế quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện báo cáo đột xuất khi có yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền.
Đang theo dõi
5. Đối với các dự án đầu tư không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, nhà đầu tư báo cáo cơ quan đăng ký đầu tư trước khi thực hiện dự án đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 48. Chế độ báo cáo hoạt động đầu tư ở nước ngoàiĐiều 48 được hướng dẫn bởi Điều 35 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413242&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579233&DocItemRelateId=228756">
Đang theo dõi
1. Cơ quan, tổ chức, cá nhân thực hiện chế độ báo cáo bao gồm:
Đang theo dõi
a) Bộ, cơ quan ngang Bộ có nhiệm vụ quản lý hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo quy định của pháp luật, cơ quan đại diện vốn nhà nước tại doanh nghiệp;
Đang theo dõi
b) Nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư ra nước ngoài theo quy định của Luật này.
Đang theo dõi
2. Chế độ báo cáo đối với các đối tượng quy định tại điểm a khoản 1 Điều này thực hiện như sau:
Đang theo dõi
a) Định kỳ hằng năm, có báo cáo tình hình quản lý đối với hoạt động đầu tư ra nước ngoài theo chức năng, nhiệm vụ của mình gửi Bộ Tài chính tổng hợp, báo cáo Thủ tướng Chính phủ;
Đang theo dõi
b) Định kỳ hằng năm, Bộ Tài chính báo cáo Thủ tướng Chính phủ về tình hình đầu tư ra nước ngoài.
Đang theo dõi
3. Chế độ báo cáo của nhà đầu tư được thực hiện như sau:
Đang theo dõi
a) Trong thời hạn 60 ngày kể từ ngày dự án đầu tư được chấp thuận hoặc cấp phép theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư phải gửi thông báo bằng văn bản về việc thực hiện hoạt động đầu tư ở nước ngoài kèm theo bản sao văn bản chấp thuận dự án đầu tư hoặc tài liệu chứng minh quyền hoạt động đầu tư tại nước tiếp nhận đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư;
Đang theo dõi
b) Định kỳ 06 tháng, hằng năm, nhà đầu tư gửi báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư cho Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư;
Đang theo dõi
c) Trong thời hạn 06 tháng kể từ ngày có báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư, nhà đầu tư báo cáo tình hình hoạt động của dự án đầu tư kèm theo báo cáo tài chính, báo cáo quyết toán thuế hoặc văn bản có giá trị pháp lý tương đương theo quy định của pháp luật nước tiếp nhận đầu tư gửi Bộ Tài chính, Ngân hàng Nhà nước Việt Nam, Cơ quan đại diện Việt Nam tại nước tiếp nhận đầu tư và cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền theo quy định của Luật này và quy định khác của pháp luật có liên quan;
Đang theo dõi
d) Đối với dự án đầu tư ra nước ngoài có sử dụng vốn nhà nước, ngoài việc thực hiện chế độ báo cáo quy định tại các điểm a, b và c khoản này, nhà đầu tư phải thực hiện chế độ báo cáo đầu tư theo quy định của pháp luật về quản lý và đầu tư vốn nhà nước tại doanh nghiệp.
Đang theo dõi
4. Báo cáo quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này được thực hiện bằng văn bản và thông qua Hệ thống thông tin quốc gia về đầu tư.
Đang theo dõi
5. Cơ quan và nhà đầu tư quy định tại khoản 1 Điều này thực hiện báo cáo đột xuất theo yêu cầu của cơ quan nhà nước có thẩm quyền khi có yêu cầu liên quan đến công tác quản lý nhà nước hoặc những vấn đề phát sinh liên quan đến dự án đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 49. Hoạt động xúc tiến đầu tưĐiều 49 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413256&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567376&DocItemRelateId=234179">
Đang theo dõi
1. Chính phủ chỉ đạo xây dựng, tổ chức thực hiện chính sách, định hướng xúc tiến đầu tư nhằm thúc đẩy, tạo thuận lợi cho hoạt động đầu tư theo ngành, vùng và đối tác phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch và mục tiêu phát triển kinh tế - xã hội trong từng thời kỳ; bảo đảm thực hiện các chương trình, hoạt động xúc tiến đầu tư có tính liên vùng, liên ngành, gắn kết với xúc tiến thương mại và xúc tiến du lịch.
Đang theo dõi
2. Bộ Tài chính xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch, Chương trình xúc tiến đầu tư quốc gia; điều phối các hoạt động xúc tiến đầu tư liên vùng, liên tỉnh; theo dõi, giám sát và đánh giá hiệu quả xúc tiến đầu tư trên địa bàn cả nước.
Đang theo dõi
3. Bộ, cơ quan ngang Bộ, Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, trong phạm vi nhiệm vụ, quyền hạn của mình, xây dựng và tổ chức thực hiện kế hoạch, chương trình xúc tiến đầu tư trong các lĩnh vực, địa bàn thuộc phạm vi quản lý phù hợp với chiến lược, quy hoạch, kế hoạch phát triển kinh tế - xã hội và Chương trình xúc tiến đầu tư quốc gia.
Đang theo dõi
4. Kinh phí xây dựng và tổ chức thực hiện chương trình xúc tiến đầu tư được bố trí từ ngân sách nhà nước và các nguồn hỗ trợ hợp pháp khác.
Đang theo dõi
5. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 5 Điều 49 được hướng dẫn bởi Chương VI Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413261&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567376&DocItemRelateId=234180">
Đang theo dõi
Chương VII
ĐIỀU KHOẢN THI HÀNH
Đang theo dõi
Điều 50. Sửa đổi, bổ sung một số điều của các luật có liên quan đến đầu tư kinh doanh
Đang theo dõi
1. Sửa đổi, bổ sung đoạn đầu của khoản 2 Điều 8 của Luật Dược số 105/2016/QH13 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 28/2018/QH14, Luật số 44/2024/QH15, Luật số 112/2025/QH15 và Luật số 114/2025/QH15 như sau:
“2. Dự án đầu tư thành lập mới (bao gồm cả việc mở rộng dự án thành lập mới đó) trong phát triển công nghiệp dược có tổng vốn đầu tư từ 3.000 tỷ đồng trở lên, thực hiện giải ngân tối thiểu 1.000 tỷ đồng trong thời hạn 03 năm kể từ ngày được cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư hoặc chấp thuận chủ trương đầu tư thì được áp dụng ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt như đối tượng quy định tại điểm a khoản 2 Điều 17 của Luật Đầu tư, bao gồm:”.
Đang theo dõi
2. Sửa đổi, bổ sung điểm h khoản 2 Điều 12 của Luật Thuế thu nhập doanh nghiệp số 67/2025/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 116/2025/QH15, Luật số 127/2025/QH15, Luật số 133/2025/QH15 và Luật số 141/2025/QH15 như sau:
“h) Dự án đầu tư thuộc đối tượng ưu đãi và hỗ trợ đầu tư đặc biệt quy định tại khoản 2 Điều 17 của Luật Đầu tư. Chính phủ quy định chi tiết về thời gian thực hiện giải ngân tổng vốn đầu tư đăng ký của các dự án quy định tại điểm này;”.
Đang theo dõi
3. Sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Đường sắt số 95/2025/QH15 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 112/2025/QH15 và Luật số 135/2025/QH15 như sau:
Đang theo dõi
a) Sửa đổi, bổ sung điểm c khoản 3 Điều 24 như sau:
“c) Đối với các tuyến đường sắt quốc gia, đường sắt địa phương, nhà đầu tư được gia hạn thời hạn hoạt động của dự án theo quy định của pháp luật về đầu tư. Trường hợp nhà đầu tư không đề xuất gia hạn thời hạn hoạt động của dự án, nhà đầu tư chuyển giao toàn bộ tài sản hình thành từ dự án cho Nhà nước sau khi hết thời hạn hoạt động của dự án, Nhà nước thanh toán cho nhà đầu tư theo quy định của pháp luật;”;
Đang theo dõi
b) Sửa đổi, bổ sung tên Mục 2 Chương II như sau:
“Mục 2 ĐẦU TƯ XÂY DỰNG TUYẾN ĐƯỜNG SẮT QUỐC GIA, TUYẾN ĐƯỜNG SẮT ĐỊA PHƯƠNG”.
Đang theo dõi
Điều 51. Hiệu lực thi hànhĐiều 51 được hướng dẫn bởi Điều 111 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413269&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567641&DocItemRelateId=234181">
Đang theo dõi
1. Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 03 năm 2026, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này.
Đang theo dõi
2. Điều 7 và Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.
Đang theo dõi
3. Khoản 3 Điều 50 của Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.
Đang theo dõi
4. Luật Đầu tư số 61/2020/QH14 đã được sửa đổi, bổ sung một số điều theo Luật số 72/2020/QH14, Luật số 03/2022/QH15, Luật số 05/2022/QH15, Luật số 08/2022/QH15, Luật số 09/2022/QH15, Luật số 20/2023/QH15, Luật số 26/2023/QH15, Luật số 27/2023/QH15, Luật số 28/2023/QH15, Luật số 31/2024/QH15, Luật số 33/2024/QH15, Luật số 43/2024/QH15, Luật số 57/2024/QH15 và Luật số 90/2025/QH15 (sau đây gọi là Luật Đầu tư năm 2020) hết hiệu lực kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành, trừ Điều 7 và Danh mục ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện quy định tại Phụ lục IV ban hành kèm theo Luật Đầu tư năm 2020 hết hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 7 năm 2026.
Đang theo dõi
5. Cá nhân là công dân Việt Nam được sử dụng số định danh cá nhân thay thế cho bản sao thẻ Căn cước công dân, Hộ chiếu và các giấy tờ chứng thực cá nhân khác khi thực hiện thủ tục hành chính quy định tại Luật Đầu tư trong trường hợp cơ sở dữ liệu quốc gia về dân cư kết nối với cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký đầu tư.
Đang theo dõi
6. Trường hợp văn bản quy phạm pháp luật dẫn chiếu đến quy định về quyết định phê duyệt dự án, quyết định chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư thì thực hiện theo quy định về chấp thuận chủ trương đầu tư tại Luật này.
Đang theo dõi
7. Quy định tại khoản 1 Điều 41 của Luật Kinh doanh bất động sản số 29/2023/QH15 được áp dụng đối với dự án đã được quyết định chủ trương đầu tư, quyết định điều chỉnh chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư, chấp thuận điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc đã được cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư.
Đang theo dõi
Điều 52. Điều khoản chuyển tiếpĐiều 52 được hướng dẫn bởi Điều 44 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413277&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579306&DocItemRelateId=228757">
Đang theo dõi
1. Nhà đầu tư đã được cấp Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành được thực hiện dự án đầu tư theo Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư đã được cấp.Thực hiện dự án đầu tư đã thực hiện trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành nêu tại Khoản 1 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 101 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413278&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567569&DocItemRelateId=234182">
Đang theo dõi
2. Nhà đầu tư không phải thực hiện lại thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư, điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này đối với dự án đầu tư thuộc một trong các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Nhà đầu tư được cơ quan nhà nước có thẩm quyền quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc chấp thuận đầu tư theo quy định pháp luật về đầu tư, nhà ở, đô thị và xây dựng trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
Đang theo dõi
b) Dự án đầu tư không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, quyết định chủ trương đầu tư, chấp thuận đầu tư, cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định của pháp luật về đầu tư, nhà ở, đô thị, xây dựng và nhà đầu tư đã triển khai thực hiện dự án đầu tư theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
Đang theo dõi
c) Nhà đầu tư đã trúng đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư, trúng đấu giá quyền sử dụng đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành;
Đang theo dõi
d) Dự án được cấp Giấy chứng nhận ưu đãi đầu tư, Giấy phép đầu tư, Giấy chứng nhận đầu tư, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành.
Đang theo dõi
3. Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư quy định tại khoản 2 Điều này và nội dung điều chỉnh thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này thì phải thực hiện thủ tục chấp thuận chủ trương đầu tư hoặc điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này.
Đối với dự án thuộc diện quyết định, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của pháp luật trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành nhưng không thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này, nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư, trừ trường hợp nhà đầu tư có nhu cầu điều chỉnh.Điều chỉnh dự án đầu tư thực hiện trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành nêu tại Khoản 3 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 102 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413284&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567574&DocItemRelateId=234183">
Đang theo dõi
4. Trường hợp điều chỉnh dự án đầu tư quy định tại khoản 2 và khoản 3 Điều này và nội dung điều chỉnh thuộc diện chấp thuận chủ trương đầu tư, cơ quan có thẩm quyền chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này thực hiện trình tự, thủ tục điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này. Thẩm quyền, nội dung, trình tự giám sát đầu tư trong trường hợp này thực hiện theo quy định của Luật này.
Đang theo dõi
5. Đối với dự án thứ cấp trong khu đô thị, khu du lịch, khu sinh thái đã triển khai trước ngày 01 tháng 01 năm 2021, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai, mà không có khả năng thực hiện hoặc không có nhu cầu tiếp tục thực hiện và không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điều 36 của Luật này thì được chuyển nhượng toàn bộ hoặc một phần dự án gắn với chuyển nhượng quyền sử dụng đất, tài sản gắn liền với đất.
Nhà đầu tư nhận chuyển nhượng kế thừa quyền, nghĩa vụ của nhà đầu tư chuyển nhượng đối với phần dự án nhận chuyển nhượng để tiếp tục thực hiện; được chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư, cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đối với phần dự án nhận chuyển nhượng khi có nhu cầu theo quy định của Chính phủ.Chuyển nhượng dự án đầu tư nêu tại Khoản 5 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 103 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413286&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567592&DocItemRelateId=234184">
Đang theo dõi
6. Trường hợp nhận chuyển nhượng dự án đầu tư đã triển khai trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và hoàn thành các nghĩa vụ tài chính về đất đai và không thuộc trường hợp bị chấm dứt hoạt động theo quy định tại Điều 36 của Luật này mà thời hạn hoạt động còn lại của dự án nhận chuyển nhượng không đáp ứng được phương án tài chính hoặc phương án đầu tư kinh doanh của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, trên cơ sở đề xuất của nhà đầu tư nhận chuyển nhượng, cơ quan nhà nước có thẩm quyền xem xét, quyết định thời hạn hoạt động của dự án đầu tư khi thực hiện thủ tục chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư.
Thời hạn hoạt động của dự án được tính từ thời điểm chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư hoặc cấp, điều chỉnh Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư theo quy định tại khoản này và không quá thời hạn tối đa quy định tại khoản 1 và khoản 2 Điều 31 của Luật này.
Đang theo dõi
7. Dự án đầu tư đã thực hiện hoặc được chấp thuận, cho phép thực hiện theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 7 năm 2015 mà thuộc diện bảo đảm thực hiện dự án đầu tư theo quy định của Luật này thì không phải ký quỹ hoặc bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ. Trường hợp nhà đầu tư điều chỉnh mục tiêu, tiến độ thực hiện dự án đầu tư, chuyển mục đích sử dụng đất sau khi Luật này có hiệu lực thi hành thì phải thực hiện ký quỹ hoặc phải có bảo lãnh ngân hàng về nghĩa vụ ký quỹ theo quy định của Luật này.Bảo đảm thực hiện dự án đầu tư đối với dự án đầu tư thực hiện trước ngày Luật Đầu tư có hiệu lực thi hành nêu tại Khoản 7 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 105 Nghị định số 96/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413288&DocId=422585&DocReferenceId=430524&DocItemReferenceId=3567601&DocItemRelateId=234185">
Đang theo dõi
8. Hợp đồng cung cấp dịch vụ đòi nợ ký kết trước ngày 01 tháng 01 năm 2021 chấm dứt hiệu lực kể từ ngày 01 tháng 01 năm 2021; các bên tham gia hợp đồng được thực hiện các hoạt động để thanh lý hợp đồng cung cấp dịch vụ đòi nợ theo quy định của pháp luật về dân sự và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Đang theo dõi
9. Tổ chức kinh tế có vốn đầu tư nước ngoài được áp dụng điều kiện tiếp cận thị trường thuận lợi hơn điều kiện quy định tại Danh mục ban hành theo quy định tại Điều 8 của Luật này thì được tiếp tục áp dụng điều kiện theo quy định tại Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư đã được cấp.
Đang theo dõi
10. Quy định tại khoản 3 Điều 31 của Luật này áp dụng đối với các dự án đầu tư được bàn giao đất trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành và các dự án đầu tư chưa được bàn giao đất.
Đang theo dõi
11. Trường hợp pháp luật quy định thành phần hồ sơ thực hiện thủ tục hành chính phải có Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư, nhưng dự án đầu tư không thuộc trường hợp cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, chấp thuận chủ trương đầu tư theo quy định của Luật này thì nhà đầu tư không phải nộp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư, văn bản chấp thuận chủ trương đầu tư.
Đang theo dõi
12. Đối với địa phương gặp khó khăn trong bố trí quỹ đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp, cơ quan nhà nước có thẩm quyền được điều chỉnh quy hoạch xây dựng khu công nghiệp (đối với các khu công nghiệp thành lập trước ngày 01 tháng 7 năm 2014) để dành một phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp.
Phần diện tích đất phát triển nhà ở, công trình dịch vụ, tiện ích công cộng cho người lao động làm việc trong khu công nghiệp sau khi điều chỉnh quy hoạch phải nằm ngoài phạm vi ranh giới địa lý của khu công nghiệp và bảo đảm khoảng cách an toàn môi trường theo quy định của pháp luật về xây dựng và quy định khác của pháp luật có liên quan.
Đang theo dõi
13. Việc chuyển tiếp đối với hoạt động đầu tư ra nước ngoài thực hiện theo quy định sau đây:
Đang theo dõi
a) Nhà đầu tư được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, Giấy phép, Giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trước thời điểm Luật này có hiệu lực thi hành thì được tiếp tục thực hiện dự án đầu tư theo Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, Giấy phép, Giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài đã được cấp;
Đang theo dõi
b) Đối với dự án đã được cấp Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, Giấy phép, Giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài hoặc Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài trước thời điểm Luật này có hiệu lực thi hành nhưng không thuộc diện cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài thì nhà đầu tư không phải thực hiện thủ tục điều chỉnh Quyết định chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài, Giấy phép, Giấy chứng nhận đầu tư ra nước ngoài, Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư ra nước ngoài đã được cấp khi điều chỉnh dự án đầu tư ra nước ngoài;
Đang theo dõi
c) Trường hợp nhà đầu tư đã nộp hồ sơ hợp lệ đề nghị chấp thuận chủ trương đầu tư ra nước ngoài nhưng chưa được trả kết quả thì nhà đầu tư được tiếp tục sử dụng hồ sơ đã nộp để thực hiện thủ tục cấp Giấy chứng nhận đăng ký đầu tư (nếu thuộc diện phải cấp) theo quy định của Luật này.
Đang theo dõi
14. Kể từ ngày Luật này có hiệu lực thi hành, hồ sơ hợp lệ đã tiếp nhận theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020 thì tiếp tục áp dụng theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, trừ các trường hợp sau đây:
Đang theo dõi
a) Trường hợp dự án đã trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành chưa đáp ứng yêu cầu, điều kiện để chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư theo quy định của Luật Đầu tư năm 2020, Bộ Tài chính chuyển hồ sơ dự án, ý kiến thẩm định và báo cáo thẩm định cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xử lý theo thẩm quyền quy định tại Luật này;
Đang theo dõi
b) Trường hợp dự án chưa được trình Thủ tướng Chính phủ xem xét chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư trước ngày Luật này có hiệu lực thi hành, Bộ Tài chính chuyển hồ sơ dự án và ý kiến thẩm định dự án (nếu có) cho Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh để xử lý theo thẩm quyền quy định tại Luật này;
Chủ tịch Ủy ban nhân dân cấp tỉnh được tiếp tục sử dụng hồ sơ dự án, ý kiến thẩm định và báo cáo thẩm định để xem xét chấp thuận, điều chỉnh chủ trương đầu tư trong các trường hợp quy định tại khoản này.
Đang theo dõi
15. Đối với các ngành, nghề đầu tư kinh doanh có điều kiện quy định tại Luật Đầu tư năm 2020 nhưng đã bị bãi bỏ theo quy định của Luật này, tổ chức, cá nhân được tiếp tục sử dụng các loại giấy phép, giấy chứng nhận, chứng chỉ, văn bản xác nhận hoặc hình thức văn bản cho phép đầu tư, kinh doanh khác do cơ quan nhà nước có thẩm quyền đã cấp đến hết thời hạn của văn bản, giấy tờ đó.
Đang theo dõi
16. Chính phủ quy định xử lý đối với dự án đầu tư sản xuất thiết bị điện tử cho thuốc lá điện tử, thuốc lá nung nóng tại Việt Nam chỉ để xuất khẩu đã được đăng ký hoặc chấp thuận, cho phép bằng văn bản của cơ quan nhà nước có thẩm quyền theo quy định của pháp luật trước ngày 01 tháng 01 năm 2025.
Đang theo dõi
17. Chính phủ quy định chi tiết Điều này.Khoản 17 Điều 52 được hướng dẫn bởi Điều 44 Nghị định số 103/2026/NĐ-CP"
data-href="/van-ban/get/noi-dung-huong-dan?tab=content&DocItemId=3413303&DocId=422585&DocReferenceId=430930&DocItemReferenceId=3579306&DocItemRelateId=228758">
Đang theo dõi
_________________________________________________________________________________
Luật này được Quốc hội nước Cộng hòa xã hội chủ nghĩa Việt Nam khóa XV, Kỳ họp thứ 10 thông qua ngày 11 tháng 12 năm 2025.
CHỦ TỊCH QUỐC HỘI
Trần Thanh Mẫn
Văn bản này có phụ lục. Vui lòng đăng nhập để xem chi tiết.
Bạn chưa Đăng nhập thành viên.
Đây là tiện ích dành cho tài khoản thành viên. Vui lòng Đăng nhập để xem chi tiết. Nếu chưa có tài khoản, vui lòng Đăng ký tại đây!