建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。工程完工后，双方因工程款结算产生纠纷。肖放时主张按照合同约定的单价进行结算，而建筑公司则认为合同无效，应当按照实际施工成本进行结算。

经查，肖放时作为个人并不具备建筑施工企业资质，而根据相关法律规定，建设工程施工合同的承包人必须具备相应资质。因此，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而被认定为无效合同。

争议焦点

肖放时认为，虽然合同无效，但工程已经完工并交付使用，应当参照合同约定支付工程款。建筑公司则认为，合同无效后，肖放时只能按照实际发生的成本获得补偿，不能按照合同约定的利润标准计算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效并不等于承包方拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，只要工程验收合格，承包方仍可要求参照合同约定结算工程款。

第二，合同无效的原因通常包括承包人无资质、违法转包、挂靠等情形。在文山地区，一些小型工程中常出现个人承包的情况，这类合同一旦发生纠纷，法院会优先保护实际施工人的合法权益，但也会审查工程质量是否合格。

第三，建议施工方在签订合同时注意审查自身资质，避免因资质问题导致合同无效。同时，施工过程中要注意保留施工记录、材料采购凭证等证据，以便在发生纠纷时能够证明实际施工成本和工程质量。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在签订合同前咨询专业律师，了解自身资质是否符合要求。施工过程中注意保留所有付款凭证、施工记录和验收文件，这些是维权的重要证据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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