工程承包合同无效后工程款如何结算

工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项工程。合同履行过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，陕西房建公司起诉要求支付工程款及利息。

审理中发现，该工程的实际承包人为肖放时，其以陕西房建公司名义签订合同并组织施工。永州市建委主张，肖放时没有相应资质，合同应属无效，且陕西房建公司未实际施工，无权主张工程款。

争议焦点

永州市建委认为：肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，以公司名义签订的承包合同应属无效，陕西房建公司未实际施工，不应获得工程款。

陕西房建公司认为：合同签订主体合法，公司对肖放时的施工行为予以追认，且工程已经交付使用，应当按合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定：肖放时借用陕西房建公司名义签订合同，属于没有资质的实际施工人借用有资质企业名义承揽工程，该建设工程施工合同无效。但鉴于工程已经竣工验收合格，根据相关司法解释，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。法院判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司支付工程款。

律师分析

第一，借用资质签订的建设工程施工合同在法律上属于无效合同。实践中常说的"挂靠"行为，即个人或没有资质的单位借用有资质企业的名义承接工程，这类合同一旦被认定无效，双方的权利义务将失去合同依据。

第二，合同无效不等于承包人拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使合同无效，只要工程竣工验收合格，承包人仍可以请求参照合同约定支付工程价款。这体现了法律对实际劳动成果的保护。

第三，出借资质的公司需要承担相应的法律责任。公司允许他人以自己名义签订合同并施工，一旦发生纠纷，公司作为合同相对方需要对外承担付款义务或质量责任，不能以"未实际施工"为由完全免责。

王德林律师提示：

在建设工程领域，无论是发包方还是承包方，都应当重视合同主体资格的审查。如果发现对方存在借用资质的情况，建议在签订合同前咨询专业律师，评估法律风险。在文山地区，建设工程纠纷案件数量较多，当事人尤其要注意保存施工记录、付款凭证等关键证据，以便在发生争议时维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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