建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅楼项目。合同签订后，肖放时组织施工队进场施工，完成了大部分工程内容。但双方在施工过程中因工程款支付问题产生纠纷，肖放时未能继续施工，工程中途停工。

后来，建筑公司以肖放时不具备建筑施工企业资质为由，主张双方签订的建设工程施工合同无效，拒绝支付剩余工程款。肖放时则认为，自己已经实际完成了工程，建筑公司应当按合同约定支付工程款。双方协商不成，肖放时向法院提起诉讼。

争议焦点

建筑公司认为：肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同。合同无效后，肖放时无权依据合同约定主张工程款。

肖放时认为：虽然合同无效，但自己已经实际投入了人力、物力完成了部分工程，建筑公司已经实际使用了这些工程成果，应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然肖放时不具备建筑施工企业资质，导致双方签订的施工合同无效，但肖放时已经实际完成了部分工程施工，建筑公司也接受了该工程成果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中，肖放时完成的工程部分已经通过验收，法院判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付相应的工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效的情况在实践中非常常见。但合同无效不等于承包人白干，只要工程质量合格，承包人仍然有权要求发包人支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包人因合同无效而获得不当利益。

第二，法律上对工程款的计算方式有明确规定。合同无效后，工程款不再按照合同约定计算，而是"参照合同约定"计算。这意味着，如果合同约定的单价、计价方式合理，法院通常会参照该标准确定工程款数额。如果合同约定明显不合理，法院也可以委托鉴定机构对工程造价进行评估。

第三，承包人要注意收集和保留证据。包括施工合同、施工图纸、工程量确认单、验收记录、付款凭证等。这些证据是证明承包人实际完成工程量和工程质量的关键，直接关系到工程款能否得到支持以及支持多少。

王德林律师提示：

在文山地区，不少个人或小型施工队以包工头身份承接工程，因缺乏资质导致合同无效的情况时有发生。建议施工方在承接工程前先确认自己是否具备相应资质，或者以有资质的企业名义签订合同。如果已经实际施工且合同无效，要第一时间固定工程量、工程质量等证据，并及时向法院起诉主张权利，避免因拖延导致证据灭失。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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