建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司（以下简称三建公司）与新疆宏大房地产开发有限公司（以下简称宏大公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司开发的某住宅小区项目。工程完工后，双方就工程结算产生争议。宏大公司认为三建公司施工存在质量问题，拒绝支付部分工程款。三建公司则主张工程已经验收合格，宏大公司应全额支付工程款。

为解决结算纠纷，双方曾签订一份保证协议，约定宏大公司分期支付工程款，三建公司则放弃部分索赔权利。但协议履行过程中，双方对协议效力产生分歧，三建公司认为该保证协议是在宏大公司胁迫下签订的，应属无效，要求恢复原合同约定的付款义务。

争议焦点

三建公司主张：保证协议是宏大公司利用其优势地位，以拒绝支付工程款相胁迫，迫使三建公司放弃合法权利，该协议违反自愿原则，应认定为无效。

宏大公司抗辩：保证协议是双方在平等协商基础上达成的，三建公司为尽快拿到工程款自愿放弃部分权利，协议内容不违反法律强制性规定，应为有效。

法院判决

最高人民法院二审认为，本案保证协议是双方在工程结算争议过程中，为化解矛盾、解决纠纷而自愿达成的。三建公司未能提供充分证据证明存在胁迫情形。协议内容不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。故驳回三建公司上诉，维持原判，认定保证协议有效，双方应按协议履行。

律师分析

第一，建设工程合同履行过程中，当事人就结算、付款等事项达成的补充协议或保证协议，只要不违反法律强制性规定，通常认定为有效。施工方不能事后以"被迫放弃权利"为由单方反悔，除非能提供确实的证据证明存在欺诈、胁迫等情形。

第二，本案提示我们，在签订结算协议或保证协议时，双方应充分评估自身权利和义务。施工方若对协议内容有异议，应在签约前提出，而非事后推翻。一旦签字确认，再主张协议无效的举证责任在主张方，且证明标准较高。

第三，对于工程结算纠纷，建议优先通过协商达成书面协议，并在协议中明确各方权利义务。如果协商不成，再考虑诉讼或仲裁途径。在文山地区，建设工程合同纠纷多发，当事人应重视合同条款的明确性和履约过程的证据保存。

王德林律师提示：

建设工程合同履行中，任何补充协议或保证协议的签署都需谨慎。建议在签约前咨询专业律师，确保协议内容合法、公平。同时，注意保留与协议相关的全部证据，包括会议记录、往来函件、付款凭证等，以备发生争议时使用。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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