建设工程合同无效后工程款如何追索

建设工程合同无效后工程款如何追索

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。施工过程中，陕西房建公司又将部分工程分包给了自然人肖放时。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，各方诉至法院。

本案的特殊之处在于，陕西房建公司虽具备施工资质，但其与永州市建委签订的合同在招投标程序上存在瑕疵，而肖放时作为个人承包人也缺乏相应资质。工程实际上已经完工并交付使用，但各方对合同效力及工程款结算标准各执一词。

争议焦点

永州市建委主张：合同因招投标程序违规应属无效，且肖放时作为个人不具备承包资格，其无权主张工程款，只能按实际支出返还成本。

陕西房建公司和肖放时则认为：工程已经验收合格并投入使用，无论合同是否有效，发包方都应参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，涉案建设工程施工合同因违反招投标法强制性规定而无效，肖放时作为个人也不具备承包主体资格。但鉴于工程已经竣工验收合格并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建委参照合同约定向实际施工人支付工程欠款及利息。

律师分析

第一，建设工程合同无效不等于工程款不用付。法律保护的是工程质量而非合同形式，只要工程验收合格，实际施工人就有权要求按合同标准结算。这一规则平衡了发包方与施工方的利益，避免了发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，个人承包工程的风险需注意。肖放时作为个人承包工程，虽然最终拿到了工程款，但实践中个人承包往往面临资质审查、税务开票、工伤责任认定等一系列法律障碍。建议个人从事工程承包时，尽量挂靠或借用有资质的企业名义，并签订规范的内部承包协议。

第三，发包方不能因合同无效而推卸付款责任。有些发包方会利用合同瑕疵拒绝支付工程款，但法院会依据工程是否合格来判断付款义务。施工方应当注意保存施工记录、验收文件、签证单等证据，以便在发生纠纷时证明工程已经合格交付。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力问题往往成为争议焦点。如果您在文山地区遇到类似工程款追索问题，建议在施工过程中就注意收集合同文件、竣工验收资料、付款凭证等关键证据。工程完工后若发包方以合同无效为由拒绝付款，应当及时咨询专业律师，通过诉讼或仲裁途径维护自身权益，切勿因拖延导致债权超过诉讼时效。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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