建设工程施工合同无效时如何结算工程款

建设工程施工合同无效时如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程款结算问题发生争议。永州市建设委员会认为，肖放时作为个人不具备建筑施工资质，合同应属无效，不应按原合同约定结算工程款。而陕西省房屋建筑工程公司则主张，工程已经实际施工完成，应当参照合同约定支付工程款。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院二审审理。本案的核心在于，当建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效时，已经完成的工程应当如何结算工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，根据法律规定，建设工程施工合同无效。合同无效后，不能按照合同约定支付工程款，只能按实际成本或定额标准结算。

陕西省房屋建筑工程公司及肖放时主张：工程已经实际完工并交付使用，发包方已经实际受益。即使合同无效，也应参照合同约定结算工程款，否则对施工方显失公平。

法院判决

最高人民法院二审判决：建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但工程已经实际完工并交付使用的，发包方应当参照合同约定向施工方支付工程款。法院驳回了永州市建设委员会主张按定额结算的上诉请求，维持了参照合同约定结算工程款的判决。

核心理由：虽然合同无效，但施工方已经实际投入了人工、材料、机械等成本，工程已经建成并发挥效益。如果完全不参照合同约定结算，会导致发包方因自身过错反而获得不当利益，违反公平原则。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，合同无效但工程验收合格的，可以参照合同约定结算工程款。这体现了对实际施工人劳动价值的保护。

第二，个人挂靠有资质企业签订合同的风险。本案中肖放时作为个人参与施工，虽然最终拿到了工程款，但过程非常曲折。在文山地区，我们也遇到过类似案例，个人挂靠公司施工，一旦发生纠纷，维权成本很高。

第三，发包方不能因合同无效而逃避付款责任。有些发包方故意与无资质承包人签订合同，事后又以合同无效为由压低工程款，这种做法法院不予支持。

王德林律师提示：

如果你是施工方，即使没有资质也要注意保存施工记录、签证单、付款凭证等证据，万一发生纠纷，这些是证明实际施工量的关键。如果你是发包方，建议选择有资质的正规施工单位，避免因合同无效引发不必要的诉讼。在文山地区，建设工程纠纷案件较多，建议在签订合同前咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市