建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承包某住宅小区的部分施工工程。合同签订后，肖放时组织人员进行了施工，工程完工并交付使用。但在结算工程款时，双方发生了争议。肖放时认为应当按照合同约定的单价进行结算，而建筑公司则认为合同无效，不应按合同约定结算。

经查，肖放时本人并不具备建筑施工企业资质，属于个人借用有资质的建筑企业名义签订合同的情况。工程完工后，双方对工程款的数额无法达成一致，肖放时遂向法院提起诉讼。

争议焦点

肖放时主张：虽然合同可能无效，但工程已经实际完工并交付使用，应当按照合同约定的计价标准结算工程款。

建筑公司辩称：肖放时没有施工资质，合同应属无效，应当按照工程实际造价进行结算，而非合同约定的固定单价。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为实际施工人，虽然不具备建筑施工企业资质，导致合同无效，但工程已经竣工验收合格并交付使用。根据相关司法解释的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但这并不意味着施工方就完全拿不到工程款。只要工程质量合格，法律允许参照合同约定进行结算，保护实际施工人的合法权益。

第二，实际施工人要注意收集和保存施工过程中的证据，包括施工日志、材料采购单据、验收记录等。这些证据在证明工程质量和实际投入方面至关重要，直接关系到工程款的结算数额。

第三，对于发包方而言，在签订合同时应当严格审查承包方的资质条件，避免因合同无效而引发纠纷。如果发现承包方不具备相应资质，应当及时纠正或解除合同。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及的法律问题较为复杂，尤其是在合同效力认定和工程款结算方面。如果您在文山地区遇到类似问题，建议尽早咨询专业律师，避免因错过诉讼时效或证据不足而影响权益。同时，在签订施工合同时，务必核实对方资质，保留好合同文本和付款凭证。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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