建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅小区项目。合同签订后，肖放时组织人员进场施工，工程完工并交付使用。但在结算工程款时，双方发生争议，建筑公司以肖放时没有相应施工资质为由，主张合同无效，拒绝按合同约定支付工程款。

肖放时认为，自己已经按照合同约定完成了全部施工任务，工程质量也通过了验收，建筑公司应当按合同约定支付工程款。双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付工程款及利息。

争议焦点

肖放时主张：虽然自己没有施工资质，但工程已经完工并合格验收，建筑公司应当按合同约定支付工程款。建筑公司则辩称：肖放时没有施工资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，属于无效合同，因此不能按合同约定结算工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时虽然没有施工资质，导致施工合同无效，但工程已经完工并验收合格，建筑公司实际使用了该工程。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，这是法律对建筑市场秩序的规范要求。但法律并不因此让实际施工人白干活，只要工程质量合格，承包人仍然有权获得工程款。

第二，合同无效不等于承包人拿不到钱。根据最高人民法院的司法解释，合同无效但工程验收合格的，可以参照合同约定结算工程款。这既保护了实际施工人的合法权益，也避免了发包人因合同无效而获得不当利益。

第三，实际施工人在维权时要注意收集证据，包括施工合同、工程量确认单、验收记录等。特别是工程验收合格的证明文件，是主张工程款的关键证据。

王德林律师提示：

如果你在文山地区遇到建设工程施工合同纠纷，建议在签订合同前核实对方资质，保留好施工过程中的全部书面记录和验收文件。一旦发生争议，及时咨询专业律师，通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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