建设工程施工合同质量纠纷如何处理

建设工程施工合同质量纠纷如何处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，将一项建设工程发包给新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司施工。工程完工后，双方因施工质量问题产生纠纷。新扶桑公司认为第四建筑公司施工存在质量缺陷，拒绝支付部分工程款。第四建筑公司则主张工程已经验收合格，要求新扶桑公司按约支付全部工程款。

双方多次协商未果，第四建筑公司向法院提起诉讼，要求新扶桑公司支付剩余工程款。新扶桑公司随即提出反诉，要求第四建筑公司赔偿因工程质量问题造成的损失。

争议焦点

新扶桑公司主张：施工方未按设计图纸和施工规范施工，导致工程存在渗漏、开裂等质量问题，应当承担修复费用和赔偿损失。

第四建筑公司主张：工程已经通过竣工验收，质量合格，新扶桑公司拒绝支付工程款没有依据。

法院判决

最高人民法院经审理认为，建设工程质量是否合格，应当以专业鉴定机构的鉴定结论为依据。本案中，法院委托专业机构对工程质量进行了鉴定，鉴定结论显示部分工程确实存在质量问题。最终判决第四建筑公司对存在质量问题的部分进行修复，同时新扶桑公司应支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，鉴定结论是认定事实的关键证据。当事人对质量有争议时，法院通常会委托有资质的鉴定机构进行鉴定。鉴定范围包括施工是否符合设计图纸、是否符合国家强制性标准、是否存在质量缺陷等。

第二，工程竣工验收合格不等于质量责任免除。即便工程已经通过验收，如果后续发现隐蔽的质量问题，施工方仍应承担修复和赔偿责任。但发包方需要提供充分证据证明质量问题确实存在。

第三，质量问题的举证责任分配有讲究。发包方主张质量问题的，应当首先提供初步证据，比如现场照片、检测报告等。法院认为有必要时，才会启动鉴定程序。鉴定费用一般由申请方预交，最终由败诉方承担。

王德林律师提示：

在建设工程施工过程中，建议双方在合同中明确约定质量标准和验收程序，施工中保留好隐蔽工程验收记录、材料合格证等书面材料。一旦发现质量问题，及时固定证据，必要时申请专业鉴定。文山地区的建设工程当事人，如果遇到类似纠纷，可以携带合同、施工记录等材料到律所咨询，我们能够提供专业的法律意见。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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