建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

建筑工程承包合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建筑工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议，永州市建设委员会以合同主体不适格为由主张合同无效，拒绝按约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司则认为自己是合法承包方，合同有效，永州市建设委员会应当按合同约定支付全部工程款。肖放时作为实际施工人，也要求支付其完成的工程部分款项。三方各执一词，纠纷持续多年，最终诉至最高人民法院。

争议焦点

永州市建设委员会主张：陕西省房屋建筑工程公司不具备相应施工资质，合同应属无效，不应按合同约定支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时主张：合同签订时各方意思表示真实，且工程已实际完工，即使合同无效，发包方也应参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定：建筑工程承包合同因承包方不具备相应资质而无效，但工程已经实际完工并交付使用，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，发包人应当参照合同约定支付工程价款。法院判决永州市建设委员会向陕西省房屋建筑工程公司和肖放时支付相应工程款及利息。

律师分析

第一，建筑工程施工合同因承包方资质问题被认定无效的情况在实践中很常见。但合同无效不等于不用付钱，只要工程已经实际完工且质量合格，承包方仍然有权要求发包方支付工程款。

第二，实际施工人（如本案中的肖放时）可以直接向发包方主张权利，这是法律对农民工等实际施工人权益的特殊保护。如果您是实际施工人，要注意保留施工记录、工程量确认单等证据。

第三，发包方在签订合同时应当严格审查承包方的资质，否则可能面临合同无效但仍需付款的风险。在文山地区，类似纠纷也时有发生，建议发包方在招标和签约前委托专业律师进行合规审查。

王德林律师提示：

如果您遇到建设工程合同纠纷，无论您是发包方还是承包方，都应当第一时间收集合同文件、施工记录、付款凭证等证据。建议在文山地区的建设工程项目开工前就咨询专业律师，避免因资质问题导致合同无效而引发后续纠纷。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市