建设工程施工合同无效时如何结算工程款

建设工程施工合同无效时如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程项目。由于该项目涉及转包、违法分包等问题，肖放时与发包方之间并未签订正式的建设工程施工合同，或者合同因违反法律规定而被认定无效。工程完工后，双方对工程款的结算产生严重分歧。

发包方认为，既然合同无效，就不应按照合同约定的价格进行结算，而应当按照实际施工成本或者定额标准计算。肖放时则认为，自己已经按照要求完成了工程建设，发包方应当参照合同约定支付工程款。双方无法达成一致，肖放时遂将发包方诉至法院。

争议焦点

本案的核心争议在于：建设工程施工合同被认定无效后，实际施工人已经完成的工程，应当如何计算工程价款。发包方主张按照定额或实际成本结算，认为合同无效后合同约定的计价条款也随之无效。肖放时则主张参照合同约定计价，认为合同无效不等于施工方白干，应当保护实际施工人的合理利益。

法院判决

最高人民法院经审理后判决：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院认为，虽然合同因违法而无效，但实际施工人已经投入了人力物力完成建设，发包方也实际接受了工程成果，如果完全不参照合同约定结算，反而可能导致发包方不当得利，也违背公平原则。

律师分析

第一，合同无效不等于施工方白干活。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，即使合同无效，只要工程质量合格，实际施工人仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获利。

第二，工程质量合格是主张工程款的前提。如果工程存在质量问题，或者未经竣工验收合格，实际施工人的工程款请求可能无法得到支持。因此，施工过程中务必注意质量把控和验收手续。

第三，实际施工人可以直接起诉发包方。在转包、违法分包的情形下，实际施工人可以突破合同相对性，直接向发包方主张权利，发包方在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

在建设工程施工过程中，即使合同存在瑕疵，也不要轻易放弃主张工程款的权利。建议施工方在进场前尽量签订书面合同，保存好施工日志、签证单、验收记录等证据。如果在文山地区遇到类似纠纷，可以及时咨询专业律师，避免因程序错误或证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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