建设工程质量纠纷如何认定和处理

建设工程质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司作为发包方，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司签订了建设工程施工合同。工程完工后，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为第四建筑公司施工的工程存在质量问题，拒绝支付部分工程款项。第四建筑公司则主张工程已经验收合格，新扶桑公司应当全额支付工程款。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求第四建筑公司承担工程质量责任并赔偿损失。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：第四建筑公司施工的工程存在严重质量问题，包括混凝土强度不达标、防水层施工不符合规范等，导致工程无法正常使用，应当赔偿修复费用及其他损失。

第四建筑公司辩称：工程已经通过竣工验收，新扶桑公司也已接收并使用，工程质量符合合同约定和设计标准。即使存在部分瑕疵，也属于保修范围，不应拒付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，工程质量的认定应当以专业鉴定结论为依据。法院委托专业鉴定机构对工程质量进行鉴定，鉴定结论显示部分工程确实存在质量问题。法院判决第四建筑公司对存在质量问题的部分进行修复，并承担相应的修复费用，同时新扶桑公司应当按照合同约定支付已完工程的相应工程款。

律师分析

第一，工程质量纠纷的核心在于事实认定。实践中，发包方和施工方往往各执一词，法院通常会委托具有资质的专业鉴定机构进行鉴定，鉴定结论是法院认定工程质量的重要依据。当事人应当在诉讼中及时申请鉴定，避免因举证不能而承担不利后果。

第二，工程竣工验收不等于质量免责。即使工程通过了竣工验收，如果发现存在隐蔽的质量问题，施工方仍然需要承担责任。但发包方应当注意，在接收工程后发现的明显质量问题，可能被认定为未及时提出异议，从而影响责任认定。

第三，质量纠纷中的费用承担问题。如果工程质量问题确实存在，修复费用应当由施工方承担，但发包方也不能以此为由完全拒付工程款。法院通常会根据质量问题的严重程度，判决双方各自承担相应责任。

王德林律师提示：

建设工程涉及金额大、专业性强，建议发包方和施工方在签订合同时明确质量标准和验收程序，施工过程中做好隐蔽工程记录和材料检测。在文山地区，建设工程质量纠纷案件逐年增多，建议当事人及时收集施工记录、验收报告、往来函件等证据，必要时委托专业律师介入，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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