建设工程施工合同纠纷中合同效力如何认定

建设工程施工合同纠纷中合同效力如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

本案涉及一起建设工程施工合同纠纷。肖放时作为施工方，与发包方签订了建设工程施工合同。在施工过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生争议，最终诉至法院。案件经一审法院审理后，当事人不服判决，上诉至最高人民法院。

最高人民法院在二审中重点审查了合同主体资质、合同效力、管辖程序等问题，并作出终审判决。本案是最高人民法院二审案件解析中的典型案例，对类似纠纷的处理具有参考意义。

争议焦点

施工方主张：合同有效，发包方应按约定支付工程款及逾期付款利息。

发包方抗辩：施工方不具备相应建筑资质，合同应属无效，且工程存在质量问题，不应全额支付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，施工方在签订合同时不具备法定建筑资质，违反了建筑法强制性规定，建设工程施工合同应认定为无效。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，发包方应参照合同约定支付工程折价补偿款。驳回双方其他上诉请求。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。无资质或超越资质等级签订的合同，很可能被认定为无效。施工企业在承接工程前应核实自身资质条件。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据《民法典》规定，建设工程经验收合格的，可以参照合同约定折价补偿。但质量不合格的工程，施工方可能面临无法获得补偿的风险。

第三，建议当事人在签订合同时明确约定争议解决方式，并注意保留施工记录、签证单、付款凭证等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及专业问题较多，建议在签订合同前咨询专业律师。在文山地区，建设工程施工合同纠纷案件数量近年有所增加，当事人应重视合同主体资格审查和证据留存。如已发生纠纷，应尽快收集材料，依法维权。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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