建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房屋建筑公司承建一项工程。合同签订后，陕西房屋建筑公司实际组织施工，工程完工并交付使用。但双方在工程款结算时产生纠纷，永州市建委认为合同无效，拒绝按合同约定支付工程款。

陕西房屋建筑公司则主张，虽然合同可能存在效力问题，但工程已经完工并交付使用，永州市建委应当参照合同约定支付工程款。双方协商未果，陕西房屋建筑公司起诉至法院。

争议焦点

永州市建委认为：陕西房屋建筑公司不具备相应施工资质，双方签订的建筑工程承包合同违反法律强制性规定，应属无效合同，因此不应按合同约定支付工程款。

陕西房屋建筑公司认为：即使合同无效，但工程已经实际施工并交付使用，永州市建委已经实际受益，应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认定：陕西房屋建筑公司确实不具备相应施工资质，双方签订的建筑工程承包合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经完工并交付使用，永州市建委应当参照合同约定向陕西房屋建筑公司支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对承包人资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的施工合同一般会被认定为无效。但这不意味着发包方可以因此不支付工程款。

第二，根据现行司法解释，即使合同无效，只要工程竣工验收合格，承包方仍有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这是为了保护实际施工人的劳动成果，防止发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，在文山地区，一些小型工程中常见借用资质或挂靠施工的情况，这类合同同样存在效力风险。建议施工方在承接工程前先核实自身资质是否匹配，避免因资质问题引发结算纠纷。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，应当先确认自身资质是否符合工程要求，避免因资质不符导致合同无效。如果已经实际施工并完工，应当及时办理竣工验收手续，保留相关证据，以便在发生纠纷时主张参照合同约定结算工程款。文山地区的施工企业尤其要注意，在签订合同时仔细审查资质条款，必要时可咨询专业律师。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市