建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程项目。但由于其个人不具备法定的建筑企业资质，与发包方签订的建设工程施工合同在后续履行中产生了纠纷。工程完工后，双方对工程款的结算数额和支付方式产生了严重分歧。

发包方认为，肖放时没有资质，合同应属无效，因此不应按照合同约定的标准支付工程款。而肖放时则认为，自己已经按照合同要求完成了施工，发包方应当全额支付工程款。

争议焦点

本案的核心争议在于：当建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效时，实际施工人已经完成的工程，其工程款应当如何计算和支付。发包方主张合同无效后应按成本价结算，而施工方主张应参照合同约定价款结算。

法院判决

最高人民法院经审理后判决：虽然施工合同因承包人缺乏资质而无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，法院支持了肖放时参照合同约定主张工程款的请求。

律师分析

第一，合同无效不等于工程款全无。很多当事人误以为合同无效就白干了，这是不对的。只要工程验收合格，实际施工人仍有权获得工程款，且可以参照合同约定的计价标准。

第二，资质问题是关键。建筑领域对承包人资质有严格规定，无资质或超越资质承揽工程，合同将面临无效风险。虽然法律对实际施工人有一定保护，但建议承包人务必依法取得相应资质后再承接工程。

第三，验收合格是前提。无论合同效力如何，工程必须经过竣工验收合格，才能主张工程款。如果工程不合格，实际施工人可能面临无法获得工程款的风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，资质的合规性是基础问题。在文山地区，不少实际施工人因缺乏资质而陷入合同效力争议。建议在承接工程前，先确认自身或合作方是否具备相应资质，并在合同中明确约定计价标准和验收程序，避免后续结算争议。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市