建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

建设工程合同纠纷中保证协议书的效力认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司因工程结算产生纠纷。双方在施工过程中曾签订一份保证协议书，约定由宏大公司为第三建筑公司的工程款支付提供担保。后因工程款支付问题，第三建筑公司依据该保证协议书向法院起诉，要求宏大公司承担保证责任。

宏大公司则主张该保证协议书系在第三建筑公司施加压力的情况下被迫签订，并非其真实意思表示，因此该协议书应认定为无效。双方对保证协议书的效力各执一词，争议持续多年。

争议焦点

第三建筑公司认为：保证协议书是双方自愿签订的，内容合法，应认定为有效，宏大公司应按照协议约定承担保证责任。宏大公司则认为：该协议书是在第三建筑公司利用优势地位施加压力的情况下签订的，违反了公平原则，应认定为无效。

法院判决

最高人民法院二审审理后认为，该保证协议书是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应认定为有效。宏大公司未能提供充分证据证明其系在受胁迫的情况下签订该协议，故其主张不能成立。法院最终判决宏大公司按照保证协议书的约定承担相应的保证责任。

律师分析

第一，保证协议书的效力认定关键在于是否系当事人真实意思表示。如果一方主张协议是在受胁迫、欺诈等情况下签订，需要提供充分证据予以证明，否则法院通常认定协议有效。

第二，建设工程领域的保证协议书往往涉及较大金额，双方在签订时应特别注意协议条款的明确性和完整性，避免因约定不明产生纠纷。保证人应充分了解保证责任的范围和期限，被保证人则应确保协议内容符合法律规定。

第三，实践中，保证协议书可能被认定为无效的情形包括：违反法律强制性规定、损害社会公共利益、意思表示不真实等。因此，签订保证协议时应确保内容合法、程序正当。

王德林律师提示：

在建设工程合同纠纷中，保证协议书的签订应当谨慎。建议在签订前咨询专业律师，确保协议内容合法有效。如在文山地区遇到类似问题，可以携带相关材料到律师事务所进行咨询，由律师帮助审查协议内容，避免因协议效力问题产生不必要的诉讼风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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