建设工程施工合同无效后如何结算工程款

建设工程施工合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方对工程款的结算产生争议。

永州市建委认为，陕西房建公司不具备相应的施工资质，双方签订的合同应属无效，因此不应按照合同约定支付工程款。陕西房建公司和肖放时则主张，工程已经实际完工并交付使用，应当参照合同约定结算工程款。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司没有相应资质，合同无效，不能按合同约定付款，只能按实际成本结算。

陕西房建公司和肖放时主张：工程已完工并验收合格，即使合同无效，也应参照合同约定支付工程款，否则对施工方不公平。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然陕西房建公司不具备相应资质导致合同无效，但工程已经实际完工并交付使用。根据法律规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。法院最终判决永州市建委参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于施工方拿不到钱。在实践中，很多建设工程合同因施工方资质问题被认定无效，但法律保护实际付出劳动和材料成本的一方。只要工程质量合格，施工方仍有权要求参照合同约定结算。

第二，实际施工人可以直接向发包方主张权利。肖放时作为实际施工人，虽然没有直接与发包方签订合同，但法律允许其在特定条件下直接向发包方主张工程款，这有利于保护农民工等弱势群体的利益。

第三，施工资质问题需要提前注意。在文山地区，部分小型施工队或个人常因资质问题导致合同无效，建议在签订合同前核实承包方的资质证书，避免后续纠纷。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在施工前先核实承包方的资质，并在合同中明确约定工程款结算方式。如果合同已履行完毕但对方拒付工程款，即使合同无效，只要工程质量合格，您仍有权要求参照合同约定结算。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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