建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程施工项目。但该项目在招投标和合同签订环节存在不规范之处，肖放时本人不具备相应建筑资质，所签订的施工合同在法律上属于无效合同。工程完工后，发包方以合同无效为由拒绝支付剩余工程款，双方因此产生纠纷。

案件从一审打到最高人民法院二审，争议的核心在于：合同虽然无效，但工程已经实际完工并交付使用，承包方是否还能主张工程款？如果能，又该按照什么标准来计算？

争议焦点

承包方肖放时主张：工程已经完工并验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款，不能因为合同无效就免除付款义务。

发包方则认为：合同无效意味着双方没有合法有效的合同关系，承包方无权依据无效合同要求付款，只能主张工程成本或损失。

法院判决

最高人民法院终审判决支持了承包方的主要诉求，认定虽然施工合同无效，但工程已经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定向承包方支付工程价款。法院强调，建设工程合同无效但工程合格的情况下，承包方仍有权获得与其施工价值相当的报酬，这符合公平原则和防止不当得利的法律精神。

律师分析

第一，建设工程合同无效并不等于承包方拿不到钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这一规则的核心在于保护实际施工人的劳动成果，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，合同无效的常见原因包括：承包方不具备相应资质、必须招标的项目未招标、违法转包或分包等。在本案中，肖放时作为个人不具备建筑资质，这是导致合同无效的主要原因。因此，实际施工人应当尽量通过有资质的建筑公司承接工程，或者在合同中明确约定以有资质企业名义施工。

第三，工程款的计算标准是参照合同约定，而非完全按照成本或鉴定价。法院选择参照合同约定，是因为合同价款最能反映双方在签约时对工程价值的真实合意，也最便于计算和执行。如果合同约定不明确或明显不合理，法院也可能委托鉴定机构按市场价格确定工程价款。

王德林律师提示：

实际施工人在承接工程前，应当核实自身或挂靠企业的建筑资质，避免因资质问题导致合同无效。如果已经出现合同无效的情况，务必做好工程施工记录、验收文件、付款凭证等证据的保存，以便在发生纠纷时证明工程已经合格完成。在文山地区，建设工程纠纷案件数量近年来有所上升，建议施工方在签订合同前咨询专业律师，避免因合同效力问题影响工程款回收。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市