建设工程承包合同无效后如何追索工程款

建设工程承包合同无效后如何追索工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。陕西房建公司随后将部分工程转包给了个人肖放时实际施工。工程完工后，因工程款支付问题产生纠纷，陕西房建公司和肖放时起诉要求永州市建委支付剩余工程款。

案件审理中，法院发现陕西房建公司不具备相应资质等级，且存在转包行为，合同可能无效。但工程已经竣工并实际投入使用，各方对工程款数额争议较大。

争议焦点

陕西房建公司和肖放时主张：虽然合同可能存在瑕疵，但工程已经完工并交付使用，永州市建委应当按约定支付全部工程款。肖放时作为实际施工人，也有权直接向发包人主张权利。

永州市建委抗辩：陕西房建公司没有相应资质，合同应属无效，且转包行为违法，肖放时不是合同相对方，无权直接向其主张工程款。即使要付款，也应按实际造价而非合同约定计算。

法院判决

最高人民法院二审维持了合同无效的认定，但判决永州市建委仍应向实际施工人肖放时支付工程款。核心理由是：建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。实际施工人肖放时作为工程的实际投入方，有权向发包人主张权利，发包人在欠付工程款范围内承担责任。

律师分析

第一，建设工程合同无效不等于不用付钱。根据司法解释，只要工程验收合格，实际施工人仍然可以要求发包人按约定标准支付工程款。这是为了保护劳动者和材料供应商的利益，避免发包人因合同无效而获利。

第二，实际施工人可以直接起诉发包人。在转包、违法分包情况下，实际施工人虽然不是合同签订方，但法律给予了特殊保护，可以直接向发包人主张工程款，发包人在欠付范围内承担责任。这个规定在实践中非常实用。

第三，资质问题仍是合同效力的关键。本案中陕西房建公司因资质问题导致合同无效，这提醒施工企业必须依法取得相应资质，否则不仅合同无效，还可能面临行政处罚。

王德林律师提示：

如果您在建设工程中遇到合同被认定无效但工程款未结清的情况，不要灰心，法律仍然保护实际施工人的权益。建议您及时收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，必要时可以委托律师直接起诉发包人。在文山地区，类似纠纷常见于小规模建设项目，很多实际施工人因不懂法律而放弃权利，其实您完全有权主张应得的工程款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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