建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，双方签订了建设工程施工合同。施工过程中，实际施工人肖放时参与了部分工程的施工。工程完工后，各方对工程款的支付产生争议。

永州市建设委员会认为，肖放时没有相应施工资质，其参与施工的行为导致合同存在效力问题，因此拒绝按照原合同约定支付全部工程款。陕西省房屋建筑工程公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，应当按实结算工程款。

争议焦点

永州市建设委员会主张：肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，其参与的施工合同应属无效，不应按有效合同支付工程款。

陕西省房屋建筑工程公司和肖放时主张：即使合同无效，工程已经实际完工并投入使用，发包方应当参照合同约定支付工程价款。

法院判决

最高人民法院二审认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，其与永州市建设委员会之间形成的建设工程施工合同关系因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案工程已经实际交付使用，应视为验收合格，永州市建设委员会应当参照合同约定向实际施工人支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求，个人或无资质企业签订的建设工程施工合同通常会被认定为无效。这是法律为保障工程质量安全设置的门槛。

第二，合同无效不等于承包人拿不到工程款。只要工程实际完工并经验收合格，实际施工人仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款，法律保护的是"干活给钱"的公平原则。

第三，实际施工人可以直接向发包方主张权利，即便发包方已经将工程款支付给了有资质的承包人，实际施工人仍有权要求发包方在欠付工程款范围内承担责任。

王德林律师提示：

建筑企业在承接工程前务必核实自身资质等级是否与工程要求匹配，避免因资质问题导致合同无效。对于实际施工人而言，即使没有资质，也要注意保留施工记录、验收材料等证据，以便在发生纠纷时主张权利。在文山地区，类似建设工程合同纠纷案件逐年增多，建议当事人尽早咨询专业律师，避免因证据不足或诉讼时效问题导致权益受损。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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