建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

建设工程施工合同质量纠纷如何认定和处理

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称新扶桑公司）与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称四建公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由四建公司承建新扶桑公司开发的某工程项目。施工过程中，双方因工程质量问题产生争议。新扶桑公司认为四建公司施工的工程存在多处质量缺陷，包括混凝土强度不达标、防水工程渗漏等问题，拒绝支付剩余工程款。四建公司则认为工程已经通过阶段性验收，质量符合合同约定标准，要求新扶桑公司支付拖欠的工程款及利息。

双方多次协商未果，新扶桑公司向法院提起诉讼，要求四建公司承担工程质量修复责任并赔偿损失。四建公司则提起反诉，要求新扶桑公司支付工程款。案件经过一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

新扶桑公司主张：四建公司施工的工程质量不合格，存在结构性安全隐患，应当承担修复费用和延期交付的损失赔偿。四建公司则辩称：工程已经过监理单位和设计单位验收，质量符合合同约定，且新扶桑公司在施工过程中多次变更设计，是导致部分质量问题的主要原因，责任不在施工方。

法院判决

最高人民法院经审理认为，涉案工程确实存在部分质量问题，但并非全部由施工方造成。判决四建公司对质量缺陷承担修复责任，修复费用由四建公司承担；同时，新扶桑公司应当支付四建公司已完成工程的相应工程款。双方各自承担部分诉讼费用。

核心理由：法院认定，工程质量问题的责任划分应当根据施工合同约定、施工过程中的验收记录、设计变更文件以及专业鉴定结论综合判断。施工方对自身施工造成的质量缺陷负有修复义务，但发包方变更设计或未及时提供施工条件导致的损失，不应由施工方承担。

律师分析

第一，建设工程施工合同纠纷中，工程质量问题的认定通常需要专业司法鉴定。法院不会仅凭当事人单方陈述判断质量是否合格，而是委托有资质的鉴定机构对工程进行检测。因此，施工方和发包方都应当保留好施工过程中的验收记录、材料合格证、设计变更文件等证据。

第二，质量责任划分是此类案件的核心。如果发包方在施工过程中频繁变更设计或未按约定提供施工条件，导致工程质量下降，法院可能认定发包方承担主要责任。反之，如果施工方未按图施工或使用不合格材料，则施工方需承担修复和赔偿责任。

第三，工程款支付与质量修复责任可以分开处理。即使工程存在质量问题，发包方也不能完全拒绝支付工程款。法院通常会判决发包方支付已完成合格工程的款项，同时判决施工方对质量缺陷进行修复或赔偿。这样的处理方式既保护了发包方的权益，也避免了施工方因工程款被长期拖欠而陷入困境。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及专业性强，建议在签订合同时明确工程质量标准、验收程序和责任划分。施工过程中要保留所有书面记录，包括会议纪要、设计变更通知、验收报告等。如果发生质量争议，及时委托专业机构进行鉴定，避免因证据不足导致不利后果。在文山地区，建设工程合同纠纷案件数量逐年上升，当事人应当重视合同条款的细化和履行过程中的证据保全。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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