建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了某建设工程项目，但该项目是由不具备相应资质的主体发包或转包的。工程完工后，双方对工程款的支付产生争议。肖放时认为对方应按合同约定支付工程款，而发包方则以合同无效为由，拒绝按原合同标准结算。

案件经过一审、二审，最终由最高人民法院进行审理。法院查明，涉案建设工程施工合同因承包方不具备法定资质，违反了建筑法的强制性规定，属于无效合同。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然无效，但工程已经竣工验收合格，应当参照合同约定支付工程款。

发包方主张：合同无效自始没有法律约束力，不能按照无效合同中的价款条款结算，只能按实际成本或定额标准计算。

法院判决

最高人民法院判决：支持肖放时的主张，发包方应参照合同约定支付工程款。核心理由是，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。这体现了保护实际施工人劳动成果、避免发包人因合同无效而获益的原则。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多当事人认为合同无效就可以不按约定付款，这是误解。法律特别保护工程合格后的实际施工人权益，参照合同约定结算是主流裁判规则。

第二，合同无效的后果不只是结算问题。如果合同无效，双方还可能面临行政处罚、质量责任、工期延误损失等连带责任，实际施工人要注意保留施工记录、验收文件等证据。

第三，资质问题不可忽视。作为施工方，承接工程时务必审查发包方或总包方的资质，自身也应具备相应资质，否则不仅合同效力存疑，还可能承担法律风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，合同效力是核心问题之一。如果您在文山地区遇到类似工程款结算纠纷，建议在施工前就咨询专业律师，明确合同条款和资质要求。工程完工后一旦发生争议，应尽快收集竣工验收合格证明、施工日志、付款凭证等证据，通过法律途径维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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