建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，将一项建设工程发包给陕西省房屋建筑工程公司施工，肖放时作为实际施工人参与其中。工程完工后，双方因合同效力及工程款结算产生争议，诉至法院。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

本案的核心在于，建设工程施工合同的签订主体是否具备相应资质，以及合同被认定无效后，已完工工程的价款应当如何计算。最高人民法院在二审中对此进行了详细分析。

争议焦点

永州市建设委员会主张，案涉施工合同因承包方不具备相应资质而无效，因此不应按合同约定支付工程款，只能按实际成本结算。陕西省房屋建筑工程公司及肖放时则认为，即使合同无效，工程已经实际完工并交付使用，发包方应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审判决认定，案涉建设工程施工合同因承包方不具备法定资质而无效。但鉴于工程已经完工并实际投入使用，发包方应当参照合同约定向施工方支付工程价款。法院驳回了发包方要求按实际成本结算的主张，维持了按合同约定结算工程款的判决结果。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方资质有严格要求，无资质或超越资质等级签订的合同，很可能被认定为无效。这是法律对建筑市场秩序的基本规范，各方当事人在签约前应当严格审查对方资质。

第二，合同无效并不意味着施工方无法获得工程款。根据《民法典》及相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。这是对实际施工人劳动价值的保护。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）在合同无效的情况下，仍然有权向发包方主张工程款，但需要证明自己实际完成了施工义务。建议施工方在施工过程中注意保留签证单、验收记录、付款凭证等证据。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，资质问题、合同效力与工程款结算是三个紧密关联的法律问题。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议在签约前咨询专业律师，审查合同主体资格。施工过程中也要注意收集和保存证据，以防合同被认定无效时维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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