建设工程施工合同被认定无效后如何结算工程款

建设工程施工合同被认定无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司作为施工方，与发包方签订了建设工程施工合同，承包了一项住宅楼工程。工程完工后，双方因工程款结算问题产生纠纷。建筑公司认为发包方拖欠大量工程款，而发包方则主张合同因建筑公司不具备相应资质而无效，不应按照原合同约定的标准支付工程款。

建筑公司实际完成了施工，但双方并未就工程款达成一致。建筑公司遂向法院提起诉讼，要求发包方按照合同约定支付剩余工程款及利息。发包方则反诉称合同无效，要求建筑公司返还已收到的工程款。

争议焦点

建筑公司主张：合同虽然存在资质问题，但工程已经竣工验收合格，发包方应当参照合同约定支付工程款。发包方认为：合同无效自始没有法律约束力，建筑公司不能依据无效合同要求付款，只能按实际成本结算。

法院判决

最高人民法院二审认定，虽然施工合同因建筑公司不具备相应资质而无效，但工程已经竣工验收合格。根据相关司法解释，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。最终判决发包方参照合同约定向建筑公司支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，是实践中常见的情形。但合同无效并不意味着施工方就白干了。法律保护的是实际付出劳动和材料后的合理回报，尤其是工程已经验收合格的情况下。

第二，这里“参照合同约定”不等于“按照合同约定”。法院会综合考虑合同约定的计价方式、实际施工成本、市场行情等因素，确定一个相对公平的工程款数额。如果合同约定的价格明显不合理，法院可能不会完全照搬。

第三，对于发包方来说，不能因为合同无效就拒绝支付工程款。对于施工方而言，也要注意在签订合同时审查自身资质，避免因资质问题导致合同无效，增加结算风险。

王德林律师提示：

在文山地区从事建设工程施工的企业，签订合同前务必核实自身资质等级是否满足项目要求。如果已经发生合同无效但工程已完工的情况，应尽快收集施工记录、验收文件、付款凭证等证据，及时通过法律途径主张工程款，避免因拖延导致损失扩大。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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