建设工程施工合同无效时工程款如何认定

建设工程施工合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司、肖放时签订了一份建设工程施工合同。合同签订后，施工方进行了实际施工，但双方因工程款支付问题产生纠纷，最终诉至法院。

案件的核心在于，施工方是否具备合法的承包主体资格，以及这份建设工程施工合同是否有效。如果合同无效，施工方已经完成的工程，其工程款应当如何计算和支付，成为双方争议的焦点。

争议焦点

永州市建设委员会主张，施工方不具备相应的建筑资质，合同应当认定无效，因此不应按原合同约定支付工程款。而陕西省房屋建筑工程公司、肖放时则认为，自己已经实际完成了施工，即使合同无效，发包方也应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，施工方确实不具备相应资质，建设工程施工合同依法应认定为无效。但根据法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格的，承包人可以请求参照合同约定支付工程价款。本案中工程已经实际使用，发包方应当参照合同约定向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方的资质有严格法定要求。不具备相应资质的企业或个人签订的施工合同，在法律上属于无效合同，这是法律的强制性规定，不因双方自愿而改变。

第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据最高人民法院的司法解释，如果工程已经完工且质量合格，或者发包方已经实际使用了工程，施工方仍然有权要求发包方参照合同约定支付工程款。这体现了公平原则，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第三，本案提醒施工企业和个人，在承接工程前一定要核实自身是否具备相应资质。如果明知无资质仍然施工，不仅面临合同无效的风险，还可能因工程质量问题承担更重的法律责任。

王德林律师提示：

在建设工程领域，合同效力问题直接关系到工程款能否顺利收回。建议施工方在签订合同前，务必核实自身资质条件，避免因主体资格问题导致合同无效。如果您在文山地区遇到类似建设工程纠纷，建议尽快咨询专业律师，分析合同效力及工程款主张的路径，避免因法律知识不足而遭受损失。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市