建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某项目。合同签订后，陕西房建公司将工程转包给了肖放时个人实际施工。工程完工并交付使用后，各方因工程款支付产生纠纷。

永州市建委认为，陕西房建公司擅自转包，肖放时没有施工资质，合同应属无效，自己无需按原合同支付工程款。陕西房建公司和肖放时则主张，工程已经验收合格，发包方应当按实际造价支付工程款。

争议焦点

永州市建委主张：陕西房建公司将工程转包给无资质的肖放时个人，违反法律强制性规定，合同无效，不应按原合同支付工程款。陕西房建公司和肖放时主张：工程已经竣工验收合格，发包方实际使用了工程，应当参照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院二审认定，陕西房建公司将工程转包给无施工资质的肖放时个人，违反了建筑法相关规定，合同无效。但是，建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州市建委参照合同约定向陕西房建公司和肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情形很常见，比如承包人没有资质、违法转包、挂靠等。但合同无效不等于承包方拿不到钱，法律保护的是工程质量，只要工程验收合格，承包方仍然有权要求发包方支付工程款。

第二，实际施工人（比如本案中的肖放时）虽然不是合同签订方，但法律赋予其直接向发包方主张工程款的权利。这是为了保护农民工等底层施工人员的利益，防止发包方以合同无效为由逃避付款责任。

第三，发包方不能因为合同无效就拒绝付款。如果发包方已经实际使用了工程，说明认可工程质量，就应当按照合同约定的计价方式或者实际造价支付工程款，否则可能面临被强制执行的风险。

王德林律师提示：

施工企业应当注意审查承包方的资质，避免将工程转包给无资质的个人。在文山地区的建设工程纠纷中，我们也经常遇到类似情况，建议发包方在签订合同时严格审查承包方资质，并在施工过程中加强监管，避免因合同无效引发后续结算争议。

---

王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市