建设工程合同无效后如何追索工程款

建设工程合同无效后如何追索工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某工程。合同履行过程中，双方因工程款支付等问题产生纠纷。陕西房建公司认为永州市建委未按约定支付工程款，遂诉至法院。案件经过一审后，上诉至最高人民法院。

本案的关键在于，陕西房建公司是否具备合法的承包资质，以及合同是否有效。如果合同被认定无效，施工方还能否主张工程款，成为双方争议的核心。

争议焦点

陕西房建公司主张：合同是双方真实意思表示，自己已经按约完成施工，永州市建委应当支付剩余工程款。永州市建委则提出：陕西房建公司不具备相应的施工资质，合同应当认定为无效，因此自己无需支付工程款。

法院判决

最高人民法院经审理认为，陕西房建公司确实不具备承包该工程的资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据司法解释，即使合同无效，只要工程经竣工验收合格，施工方仍有权参照合同约定主张工程款。最终，法院判决永州市建委向陕西房建公司支付相应工程款。

律师分析

第一，建设工程合同对承包方资质有严格要求。如果承包方没有相应资质，合同会被认定为无效，这会给施工方带来很大风险。第二，合同无效不等于施工方拿不到工程款。根据最高人民法院的司法解释，只要工程质量合格，施工方仍然可以主张工程款，但需要提供竣工验收合格的证据。第三，发包方不能因为合同无效就拒绝支付工程款，否则可能构成不当得利，法院会依据公平原则处理。

王德林律师提示：

施工企业在承接工程前，务必核实自身资质是否与工程要求匹配，避免因资质问题导致合同无效。在文山地区，一些中小建筑企业容易忽略资质审查，建议在签订合同前咨询专业律师，提前做好风险防范。如果合同已经履行且工程合格，要妥善保存竣工验收资料，这是主张工程款的关键证据。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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