建设工程施工合同纠纷中的法律风险与裁判规则

建设工程施工合同纠纷中的法律风险与裁判规则

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时负责某工程项目的施工。合同签订后，肖放时按照约定组织施工，但工程完工后，建设单位未能按时支付工程款。双方因此产生纠纷，肖放时向法院提起诉讼，要求建设单位支付拖欠的工程款及利息。

一审法院审理后，认定双方合同有效，建设单位未按约定支付工程款构成违约，判决建设单位支付肖放时工程款及相应利息。建设单位不服一审判决，向最高人民法院提起上诉，主张双方合同因肖放时缺乏施工资质而无效，且一审程序存在违法情形。

争议焦点

建设单位认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同应属无效合同，一审法院认定合同有效是错误的。同时，建设单位还主张一审法院在管辖和程序上存在违法问题，应当发回重审。

肖放时则认为，自己虽无企业资质，但实际完成了工程施工，且工程质量合格，建设单位应当按约定支付工程款。一审法院认定事实清楚，适用法律正确，程序合法，请求最高人民法院驳回上诉，维持原判。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中工程已经实际交付使用，建设单位应当参照合同约定向肖放时支付工程款。最终，最高人民法院维持了一审判决的实体结果，但对合同效力认定进行了纠正。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。根据《建筑法》的规定，从事建筑活动的建筑施工企业必须取得相应资质等级证书。个人或者无资质的企业签订的施工合同，通常会被认定为无效合同。但合同无效不意味着承包人无法获得工程款，只要工程验收合格，承包人仍可参照合同约定主张工程款。

第二，合同无效后的工程款计算标准。实践中，合同无效后工程款如何计算是常见争议。最高人民法院的司法解释明确，合同无效但工程合格的，可以参照合同约定支付工程款。这一规则保护了实际施工人的合法权益，避免了因合同无效导致的不公平结果。

第三，程序问题对案件的影响。本案中建设单位还提出了管辖和程序违法的上诉理由，但最高人民法院审查后认为一审程序并无明显违法，程序问题不应成为推翻实体判决的主要理由。这提醒当事人，程序争议虽然重要，但核心还是实体权利义务的认定。

王德林律师提示：

在建设工程领域，无论是发包方还是承包方，都应当重视合同主体资质问题。发包方在与承包方签约前，应核实对方是否具备相应施工资质，避免因合同无效引发后续纠纷。承包方也应依法取得资质，规范经营。如果您遇到类似纠纷，建议及时咨询专业律师。在文山地区，建设工程合同纠纷案件数量较多，当事人应当注意收集施工过程中的各类证据，包括合同、签证单、付款凭证、验收记录等，以备维权之需。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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