建设工程施工合同无效，工程款能否要回

建设工程施工合同无效，工程款能否要回

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时作为实际施工人，承接了一项建设工程项目，并与发包方签订了施工合同。但合同签订后，双方因工程款的支付问题产生了严重分歧。肖放时认为发包方未按约定支付工程进度款，导致工程无法继续施工，于是向法院提起诉讼，要求发包方支付已完工部分的工程款及违约金。

发包方则提出抗辩，认为肖放时作为个人并不具备建筑企业资质，双方签订的施工合同因违反法律强制性规定而属于无效合同。发包方主张，既然合同无效，肖放时便无权依据合同索要工程款，只能要求返还已投入的成本。

双方各执一词，案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

本案的核心争议在于：当建设工程施工合同因承包方缺乏资质而被认定为无效时，实际施工人是否还能向发包方主张工程款。

肖放时主张：自己已经实际完成了部分施工，发包方也接受了工程成果，按照公平原则，发包方应当支付相应的工程价款。发包方则认为：合同自始无效，肖放时无权依据合同条款要求支付工程款，只能就实际投入的材料、人工等成本进行结算。

法院判决

最高人民法院经审理后判决：发包方应当向肖放时支付已完工部分的工程款，但驳回了肖放时关于违约金的诉讼请求。法院的核心理由是：虽然施工合同因承包方缺乏资质而无效，但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》的规定，建设工程经竣工验收合格的，承包人可以参照合同约定主张工程价款。本案中，肖放时完成的工程部分质量合格，发包方已实际使用，因此应当支付相应工程款。但合同无效后，违约金条款不再适用。

律师分析

第一，施工合同无效不等于承包人拿不到工程款。根据司法解释，只要工程质量合格，实际施工人仍然可以参照合同约定主张工程价款。这是为了保护实际付出劳动和投入材料的一方，避免发包方因合同无效而获得不当利益。

第二，合同无效后，违约金、利息等合同约定的惩罚性条款通常不再适用。因此，承包人在承接工程时，应当尽量确保自身具备相应资质，或者通过有资质的建筑公司签订合同，以避免因合同无效而丧失违约金等保护。

第三，对于发包方而言，即使对方没有资质，也不能以合同无效为由拒绝支付工程款。只要工程实际使用且质量合格，发包方仍需按市场价值或合同约定支付工程款。建议发包方在签订合同时严格审查承包方的资质证书，避免后续纠纷。

王德林律师提示：

如果您在文山地区遇到建设工程合同纠纷，建议在施工前与专业律师沟通，确认合同主体的资质问题。工程完工后，及时组织验收并留存验收记录，这对后续主张工程款至关重要。如果对方以合同无效为由拒绝付款，不要轻易放弃，可以依据质量合格的事实主张权利。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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