建设工程承包合同无效后工程款如何认定

建设工程承包合同无效后工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建设工程施工合同，由陕西房建公司承建某工程项目。施工过程中，陕西房建公司将部分工程转包给了肖放时个人施工。工程完工后，各方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件中，永州市建委主张陕西房建公司不具备相应施工资质，合同应属无效；陕西房建公司和肖放时则认为自己已经实际完成了施工，发包方应当支付工程款。各方对合同效力、工程款数额以及支付责任主体存在重大分歧。

争议焦点

永州市建委认为，陕西房建公司没有取得相应的建筑施工资质，双方签订的合同违反法律强制性规定，应当认定无效，因此无权要求支付工程款。陕西房建公司则主张，即使合同无效，自己已经实际投入了人力物力完成了工程建设，发包方应当按实结算工程款。肖放时作为实际施工人，也要求发包方直接向其支付相应工程款。

法院判决

最高人民法院二审认为，陕西房建公司确实不具备相应资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格的，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案中工程已经实际投入使用，发包方应当参照合同约定向承包人支付工程款。同时，肖放时作为实际施工人，有权要求发包方在欠付工程款范围内承担责任。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人的资质有严格要求，不具备相应资质的企业或个人签订的合同很可能被认定为无效。但这并不意味着施工方就拿不到工程款，法律保护实际付出劳动和投入材料的一方。

第二，合同无效后，工程款的计算标准是关键。司法实践中通常参照合同约定的价款进行结算，前提是工程质量合格。如果工程质量不合格，施工方可能面临无法获得工程款甚至需要赔偿损失的风险。

第三，实际施工人（如本案中的肖放时）可以突破合同相对性，直接向发包方主张权利。发包方在欠付工程款范围内对实际施工人承担付款责任，这是法律对农民工等弱势群体的特殊保护。

王德林律师提示：

建设工程合同签订前，务必核实承包方的资质等级，避免因资质问题导致合同无效。如果已经实际施工，要注意保留好施工记录、材料采购凭证、验收文件等证据。在文山地区，建设工程纠纷案件数量逐年上升，建议当事人在签订合同和施工过程中就咨询专业律师，提前防范法律风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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