建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

建设工程合同纠纷中如何认定保证协议效力

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

某建筑公司（以下简称A公司）与某房地产公司（以下简称B公司）签订了一份建设工程施工合同，约定由A公司承建B公司开发的住宅小区项目。施工过程中，因B公司资金周转困难，未能按时支付工程进度款。A公司多次催讨后，B公司找到第三方C公司出具了一份保证协议，承诺如果B公司不能按期支付工程款，由C公司承担连带保证责任。

工程竣工后，B公司仍拖欠A公司大量工程款。A公司依据保证协议向C公司主张权利，但C公司以该保证协议未经其董事会决议、不符合公司章程为由，主张保证协议无效，拒绝承担保证责任。A公司遂将B公司和C公司一并诉至法院。

争议焦点

A公司认为，保证协议上有C公司法定代表人的签字并加盖了公司公章，C公司应当按约定承担连带保证责任。C公司则主张，根据其公司章程，对外提供担保必须经董事会决议，而该保证协议未经董事会决议，属于无效担保，C公司不应承担责任。

法院判决

法院经审理认为，虽然C公司的公司章程规定对外担保需经董事会决议，但该规定属于公司内部管理规范，不能对抗善意第三人。A公司作为债权人，在签订保证协议时已经尽到了合理的注意义务，审查了C公司的营业执照和法定代表人身份证明。法定代表人的签字和公司公章足以让A公司产生合理信赖。因此，法院认定保证协议有效，判决C公司对B公司的债务承担连带保证责任。

律师分析

第一，公司对外提供担保是否有效，关键要看债权人是否善意。如果债权人不知道也不应当知道担保行为违反公司章程，且已经审查了担保人的主体资格和授权文件，一般应当认定为善意，担保合同有效。

第二，公司章程对公司担保的限制性规定，主要约束公司内部的管理人员和股东，不能随意扩大解释为对债权人的约束。债权人没有义务去审查担保人的公司章程和内部决议记录，只要担保人的法定代表人或授权代理人签字盖章，担保行为就应当认定为公司的真实意思表示。

第三，实践中，债权人为了降低风险，最好要求担保人提供同意担保的董事会决议或股东会决议，并留存相关文件。如果担保人是上市公司，还应当关注其对外担保的公告情况，避免因程序瑕疵导致担保无效。

王德林律师提示：

在建设工程合同纠纷中，保证协议是保障工程款回收的重要手段。建议施工企业在签订保证协议时，要求担保方提供营业执照、法定代表人身份证明，并尽量要求担保方出具同意担保的内部决议文件。在文山地区，我们曾处理过多起类似案件，法院均支持了施工企业的合理诉求。如果遇到担保方以内部程序为由拒绝承担责任的情况，建议及时咨询专业律师，通过诉讼维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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