建设工程施工合同被认定无效后如何结算工程款

建设工程施工合同被认定无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅楼项目。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷，肖放时向法院起诉，要求建筑公司支付拖欠的工程款及利息。

法院审理后查明，肖放时作为实际施工人，并不具备相应的建筑施工企业资质。根据法律规定，没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义签订的建设工程施工合同，应当认定为无效合同。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然无效，但自己已经完成了施工义务，工程经验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司辩称：合同无效是因为肖放时没有资质，肖放时自身存在过错，不应按照合同约定支付工程款，只能按照实际成本进行结算。

法院判决

最高人民法院二审认定：建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款及相应利息。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二条规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这是为了保护实际施工人的劳动成果，避免因合同无效导致承包人血本无归。

第二，参照合同约定结算工程款有前提条件。必须是工程已经竣工验收合格，如果工程不合格或者未完工，则不能直接参照合同约定结算，而需要根据工程的实际价值或鉴定结论来确定工程款。

第三，实际施工人应当注意自身资质问题。不具备相应资质而承接工程，不仅合同可能被认定无效，还可能面临行政处罚。建议在承接工程前先确认自身是否具备相应资质，或者通过合法方式与有资质的企业合作。

王德林律师提示：

在建设工程领域，合同无效的情况比较常见，但并不意味着工程款无法追回。如果您在文山地区遇到类似纠纷，建议及时收集施工合同、签证单、验收记录等证据材料，咨询专业律师后依法维权。同时，在签订施工合同前，应当核实对方企业的资质情况，避免因资质问题导致合同无效给自己带来不必要的风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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