建设工程施工合同无效，工程款如何结算

建设工程施工合同无效，工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时个人承包一项建设工程。施工过程中，双方因工程款支付问题产生纠纷。肖放时认为建筑公司未按合同约定支付工程款，要求对方支付欠款及违约金。建筑公司则主张肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的合同属于无效合同，因此不应按照合同约定支付工程款。

案件经过一审法院审理，判决部分支持了肖放时的请求。双方均不服，上诉至最高人民法院。

争议焦点

肖放时主张：合同虽然存在资质问题，但工程已经实际完工并验收合格，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司辩称：肖放时作为个人没有建筑施工资质，双方签订的合同违反法律强制性规定，属于无效合同，不应按照合同约定支付工程款。

法院判决

最高人民法院审理后认为，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的建设工程施工合同因违反法律强制性规定而无效。但涉案工程已经实际施工并验收合格，根据相关司法解释，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。因此，判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。根据《建筑法》规定，从事建筑活动的建筑施工企业应当具备相应资质。个人或不具备资质的企业签订的建设工程施工合同，通常会被认定为无效合同。

第二，合同无效不等于不用付款。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使合同无效，只要工程竣工验收合格，承包人仍有权要求发包人参照合同约定支付工程款。这体现了保护实际施工人劳动成果的立法精神。

第三，建议施工方在签订合同前核实对方资质，同时保留好施工记录、验收文件等证据，以便在发生纠纷时维护自身权益。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及专业性较强的问题，建议在签订和履行合同过程中咨询专业律师。如果您在文山地区遇到类似问题，可以携带相关合同和材料来所咨询，我们将根据具体情况为您分析法律风险和维权方案。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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