建设工程施工合同无效时工程款如何结算

建设工程施工合同无效时工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建设单位签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某工程项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场施工，工程完工并交付使用。但双方在工程款结算时发生争议，肖放时起诉要求建设单位支付工程款及利息。

建设单位则主张，肖放时作为个人不具备建筑施工企业资质，双方签订的施工合同违反法律强制性规定，应属无效合同。因此，建设单位认为不应按合同约定支付工程款，只同意按实际施工成本进行结算。

争议焦点

肖放时认为，虽然自己无资质，但工程已经完工并验收合格，建设单位应当按合同约定支付工程款。建设单位则认为，合同无效自始没有法律约束力，不能按无效合同的约定进行结算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，肖放时作为个人不具备建筑施工资质，其与建设单位签订的施工合同因违反法律强制性规定而无效。但鉴于工程已经完工并验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建设单位参照合同约定向肖放时支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格要求。个人或不具备相应资质的企业承接工程，合同将被认定为无效，存在较大法律风险。

第二，合同无效不等于承包人拿不到工程款。法律保护实际施工人的合法权益，只要工程质量合格，可以参照合同约定主张工程款。但需注意，合同无效后，约定的违约金、罚款等条款通常不再适用。

第三，建议施工方在承接工程前核实自身资质，确保符合法律规定。如确需以个人名义施工，可与有资质的企业合作，签订内部承包或挂靠协议，降低法律风险。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷涉及复杂的法律问题，建议在签订合同前咨询专业律师。在文山地区，如遇到工程款结算争议，应及时收集施工合同、签证单、验收记录等证据，依法维护自身权益。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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