建设工程合同无效时工程款如何认定

建设工程合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司及肖放时签订了一份建设工程施工合同。施工完成后，双方因工程款支付问题产生纠纷，诉至法院。

案件的核心在于，陕西省房屋建筑工程公司是否具备签订该合同的合法主体资格，以及该合同是否有效。永州市建设委员会认为合同有效，应按照约定支付工程款；而陕西省房屋建筑工程公司则主张合同因自身不具备相应资质而无效，要求按实际工程量结算。

争议焦点

永州市建设委员会主张：合同是双方真实意思表示，且工程已完工，应按合同约定支付工程款。陕西省房屋建筑工程公司认为：其不具备承接该工程的法定资质，合同应属无效，不能按合同约定结算，只能按实际完成工程量计算。

法院判决

最高人民法院经审理认为，陕西省房屋建筑工程公司不具备相应的建筑施工资质，导致双方签订的建设工程施工合同无效。但由于工程已经实际完工并交付使用，根据公平原则，发包方应当参照合同约定的价款标准，向施工方支付工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包人资质有严格规定，不具备相应资质的企业或个人签订的合同，依法属于无效合同。这一点很多当事人容易忽视，以为只要双方签字盖章就万事大吉。

第二，合同无效不等于施工方拿不到钱。法律保护实际付出劳动和材料的一方，即使合同无效，如果工程经验收合格，施工方仍有权要求发包方支付工程款。法院通常会参照合同约定或定额标准来确定具体金额。

第三，作为发包方或承包方，在签订建设工程合同前，务必核实对方的资质情况。在文山地区，我们也处理过类似因资质问题引发的工程款纠纷，建议当事人在项目启动前就做好法律审查，避免事后陷入被动。

王德林律师提示：

签订建设工程合同前，务必核实承包方的资质等级，避免因主体资格问题导致合同无效。如果已发生纠纷，应及时收集施工记录、验收文件等证据，以便法院准确认定工程量和价款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市