建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

建设工程施工合同纠纷中如何确定管辖法院

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，由肖放时承包某工程项目的施工。合同履行过程中，双方因工程款支付、工期延误等问题产生纠纷。肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付欠付的工程款及违约金。

建筑公司则提出管辖权异议，认为双方在合同中约定了仲裁条款，法院不应受理此案。此外，建筑公司还主张肖放时作为个人不具备建筑施工资质，合同应属无效。

争议焦点

本案的争议焦点有两个：一是法院是否有权受理此案，即双方约定的仲裁条款是否有效；二是肖放时作为个人没有建筑施工资质，合同是否有效。

法院判决

最高人民法院经审理认为，双方约定的仲裁条款内容明确，且不违反法律强制性规定，应当认定有效。因此，法院对此案没有管辖权，驳回了肖放时的起诉。关于合同效力问题，因法院未实体审理，未作认定。

律师分析

第一，建设工程施工合同中约定仲裁条款的情况比较常见。一旦约定了有效的仲裁条款，当事人就不能再向法院起诉，而必须通过仲裁解决纠纷。在签订合同时，应当注意仲裁条款的表述是否清晰明确。

第二，个人承包建设工程的情况在实践中大量存在。根据相关法律规定，承包人应当具备相应资质。如果个人没有资质，合同可能被认定为无效。但合同无效不等于承包人就拿不到工程款，实际施工人仍然可以主张工程款。

第三，在文山地区，很多小型工程由个人承包施工。建议承包人在签订合同时，尽量以有资质的公司名义签约，避免因资质问题导致合同无效。如果已经以个人名义签约，也要注意保留施工记录、工程签证等证据，以备维权之需。

王德林律师提示：

签订建设工程施工合同时，要仔细审查合同中的争议解决条款。如果约定了仲裁，应了解仲裁的程序和成本。在文山地区从事工程承包的个人，建议先咨询专业律师，评估合同效力和风险。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市