建筑工程质量出问题，施工方要承担哪些责任

建筑工程质量出问题，施工方要承担哪些责任

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

乌鲁木齐新扶桑投资开发总公司（以下简称“新扶桑公司”）作为建设单位，与新疆维吾尔自治区第四建筑工程公司（以下简称“四建公司”）签订了一份建设工程施工合同，由四建公司承建一个工程项目。工程完工后，双方因工程质量问题产生纠纷。

新扶桑公司认为，四建公司施工的工程存在多处质量缺陷，包括混凝土强度不达标、墙体裂缝、防水层失效等问题，导致工程无法正常使用，给公司造成了经济损失。四建公司则主张，工程质量问题主要是由于新扶桑公司提供的设计图纸存在缺陷，以及施工过程中新扶桑公司多次变更设计、未及时提供施工条件所致。

双方多次协商未果，新扶桑公司遂将四建公司诉至法院，要求四建公司承担工程质量修复费用、赔偿经济损失共计约800万元。

争议焦点

新扶桑公司认为：施工方四建公司未按合同约定和施工规范施工，导致工程质量不合格，应当承担全部修复责任和赔偿责任。四建公司则主张：工程质量问题的根本原因在于建设单位提供的设计文件有误，且施工过程中建设单位频繁变更要求、未提供必要施工条件，施工方不应承担责任。

法院判决

最高人民法院经审理认为，根据鉴定结论，工程质量问题既有施工方施工不规范的原因，也有建设单位设计变更、现场条件不满足的因素。法院最终判决：四建公司对工程质量问题承担主要责任，应赔偿新扶桑公司修复费用及损失共计450万元；同时，新扶桑公司因自身原因导致的部分质量问题，自行承担相应损失。

律师分析

第一，建设工程质量纠纷中，谁是责任主体不是简单一句话能说清的。法院通常会委托专业鉴定机构对工程质量问题进行鉴定，分析问题产生的具体原因，再根据各方过错程度划分责任。施工方不能以为“只要工程完工就万事大吉”，建设方也不能认为“只要质量有问题就全是施工方的错”。

第二，施工过程中，建设单位的变更指令、设计调整、材料供应不及时等行为，都可能成为施工方减轻责任的依据。因此，施工方应当注意保留所有变更指令、会议纪要、往来函件等书面证据，一旦发生纠纷，这些材料能帮助法院还原事实。

第三，对于建设单位来说，选择有资质的施工队伍、严格按图纸施工、及时组织验收，是减少质量纠纷最有效的手段。如果发现施工质量问题，应当及时固定证据、申请鉴定，避免损失扩大。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程质量纠纷案件近年来呈上升趋势，尤其是农村自建房和小型商业项目中，因施工方资质不全、合同约定不明引发的矛盾较多。建议当事人在签订施工合同时，明确约定质量标准、验收程序、保修期限和违约责任；施工过程中，保留好所有书面记录和影像资料，以备不时之需。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市