建设工程施工合同无效后工程款如何结算

建设工程施工合同无效后工程款如何结算

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

肖放时与某建筑公司签订了一份建设工程施工合同，约定由肖放时承建某住宅楼项目。合同签订后，肖放时组织施工队伍进场施工，工程按期完工并交付使用。然而，在工程结算时，双方因工程款支付问题发生争议。肖放时认为建筑公司未按合同约定支付工程款，而建筑公司则主张合同因肖放时不具备相应施工资质而无效，因此不应按合同约定支付工程款。

双方协商未果，肖放时向法院提起诉讼，要求建筑公司支付拖欠的工程款及利息。建筑公司则提出反诉，要求确认合同无效，并主张肖放时返还已支付的工程款。

争议焦点

肖放时主张：合同虽因资质问题可能无效，但工程已经实际完工并交付使用，建筑公司应当参照合同约定支付工程款。

建筑公司主张：肖放时没有施工资质，合同自始无效，不应按合同约定支付工程款，已支付的款项应予返还。

法院判决

最高人民法院二审认为，建设工程施工合同因承包人缺乏资质而无效，但工程已经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决建筑公司参照合同约定向肖放时支付工程款及利息。

律师分析

第一，建设工程施工合同无效的情形很多，常见的有承包人无资质、借用资质、违法转包、分包等。合同无效后，工程款如何结算，是实务中的难点。

第二，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》规定，建设工程施工合同无效，但工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，人民法院应予支持。这一规定体现了"无效合同按有效处理"的原则，目的是保护实际施工人的劳动成果。

第三，如果工程验收不合格，承包人则无法主张参照合同结算，甚至可能面临修复费用、赔偿损失等法律责任。因此，施工过程中确保工程质量合格至关重要。

王德林律师提示：

在建设工程领域，合同无效并不必然导致工程款无法收回，但风险较大。建议施工方在承接工程前，先核实自身及对方的主体资质。如您遇到类似问题，欢迎到文山地区当面咨询，我将根据具体情况提供针对性建议。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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