建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

建筑工程承包合同无效后如何结算工程款

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司签订了一份建筑工程承包合同，由陕西房建公司承建某办公楼项目。施工过程中，肖放时作为实际施工人参与了工程建设。工程完工后，双方就工程款结算产生争议，永州建委以合同签订时陕西房建公司不具备相应资质等级为由，主张合同无效，拒绝按原合同约定支付工程款。

陕西房建公司和肖放时则认为，工程已经实际完工并交付使用，即使合同无效，也应参照合同约定结算工程款。双方协商不成，案件最终诉至最高人民法院。

争议焦点

永州建委主张：陕西房建公司在签约时不具备法定资质，合同应属无效，无效合同自始没有法律约束力，不应按原合同结算工程款。肖放时作为个人，更无权主张工程款。

陕西房建公司和肖放时主张：工程已按图纸施工完毕并验收合格，永州建委已实际使用，应当参照合同约定支付工程款，否则构成不当得利。

法院判决

最高人民法院二审认为，虽然陕西房建公司在签约时确实存在资质问题，导致合同无效，但建设工程已经竣工验收合格并交付使用。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。最终判决永州建委参照合同约定向陕西房建公司和肖放时支付剩余工程款。

律师分析

第一，合同无效不等于不用付钱。很多人以为合同无效就可以不付工程款，这是误解。法律保护实际施工人的劳动成果，只要工程质量合格，发包人仍应参照合同约定支付工程款。

第二，实际施工人可以直接起诉发包人。肖放时作为个人实际施工，在特定条件下可以直接向发包人主张权利，这为农民工等实际施工人提供了直接维权路径。

第三，资质问题影响合同效力但不影响结算。承包方没有资质会导致合同无效，但工程款结算主要看工程质量是否合格，而非合同是否有效。施工方应注意保存竣工验收和交付使用的证据。

王德林律师提示：

施工企业应确保签约时具备相应资质，避免合同效力风险。如果合同已经履行且工程合格，发包人拒绝付款时，可依据司法解释主张参照合同结算。在文山地区，类似纠纷常见于中小型建设项目，建议施工方在施工过程中注意收集签证、验收记录等书面材料，以备维权之需。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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