建设工程施工合同无效时工程款如何认定

建设工程施工合同无效时工程款如何认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

永州市建设委员会作为发包方，与陕西省房屋建筑工程公司及肖放时签订了一份建设工程施工合同。工程完工后，双方对工程款的支付产生争议。陕西省房屋建筑工程公司主张永州市建设委员会拖欠工程款，而永州市建设委员会则提出，由于合同签订过程中存在主体资格问题，该合同可能无效，因此不应按原合同约定支付工程款。

肖放时作为个人，也参与了合同的签订和履行，但其是否具备合法的承包主体资格成为案件的关键。三方对合同效力及工程款的计算方式各执一词，最终诉至法院。

争议焦点

陕西省房屋建筑工程公司及肖放时主张：合同是双方真实意思表示，且工程已经实际完工并验收合格，永州市建设委员会应按照合同约定支付全部工程款。

永州市建设委员会抗辩称：肖放时作为个人不具备建筑工程承包资质，合同因主体资格不合法而无效，工程款不应按合同约定计算，而应按照实际成本或定额标准结算。

法院判决

最高人民法院二审认定：肖放时作为个人确实不具备建筑工程承包资质，因此涉案建设工程施工合同无效。但鉴于工程已经实际完工并交付使用，且验收合格，根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，承包人仍有权请求参照合同约定支付工程价款。法院最终判决永州市建设委员会参照合同约定支付工程款。

律师分析

第一，建筑工程承包合同对主体资格有严格要求。个人或不具备相应资质的单位签订的施工合同，很可能被认定为无效。但合同无效并不意味着承包人拿不到工程款，只要工程质量合格，法律仍保护承包人的合法权益。

第二，工程款的计算依据在合同无效时容易出现争议。司法实践中，法院通常会参照合同约定来认定工程款，而不是完全按定额或成本价计算，这有利于保护实际施工人的利益。

第三，发包方不能因合同无效而随意拒付工程款。如果工程已实际使用且质量合格，发包方仍需承担付款义务，否则可能构成不当得利。

王德林律师提示：

在文山地区，建设工程施工合同纠纷多发，建议施工方在签订合同前核实自身及合作方的资质，避免因主体资格问题导致合同无效。同时，即使合同无效，也要注意保留施工记录、验收文件等证据，以便在诉讼中主张参照合同约定结算工程款。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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