建设工程合同纠纷中保证协议的效力认定

建设工程合同纠纷中保证协议的效力认定

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

新疆第三建筑工程公司与新疆宏大房地产开发有限公司签订了一份建设工程施工合同，约定由三建公司承建宏大公司的开发项目。工程完工后，双方因工程结算产生纠纷。宏大公司提出，三建公司曾出具一份保证协议书，承诺对工程质量等问题承担责任，但三建公司认为该保证协议书是在被迫情况下签署的，不应具有法律效力。

双方为此诉至法院，争议的核心在于这份保证协议书是否有效，以及三建公司是否应当依据该协议承担相应责任。

争议焦点

三建公司主张，保证协议书是在宏大公司拒绝支付工程款、迫使其停工的情况下签署的，并非其真实意思表示，因此协议无效。宏大公司则主张，保证协议书是双方自愿签署的，内容合法，三建公司应当按协议履行义务。

法院判决

最高人民法院二审认为，保证协议书的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，且三建公司未能提供充分证据证明其系在受胁迫的情况下签署。因此，法院认定保证协议书有效，三建公司应当按照协议约定承担相应责任。

律师分析

第一，建设工程领域常见的保证协议，如质量保证、工期保证等，只要内容不违法、意思表示真实，通常会被认定为有效。施工方在签署此类协议前应当仔细审查条款，避免承担超出法定范围的责任。

第二，主张协议无效的一方需要承担举证责任。如果施工方声称协议是在受胁迫、欺诈等情况下签署的，必须提供录音、书面记录、证人证言等证据，否则法院很难支持其主张。

第三，建议施工企业在签署任何保证协议前，咨询专业律师，评估协议条款的法律风险。在文山地区，类似纠纷近年来有所增加，企业应当重视合同管理，避免因小失大。

王德林律师提示：

施工方在工程结算阶段应当保留完整的书面沟通记录和付款凭证，避免因证据不足导致不利后果。如遇对方以拒付工程款为要挟要求签署保证协议，应当及时固定证据并通过法律途径解决。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

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