建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

建设工程施工合同纠纷中的法律风险与应对

本文为法律科普，内容来源于《民事审判指导与参考》。

基本案情

在建设工程领域，发包方与承包方因合同履行产生纠纷的情况并不少见。例如，某建设工程施工合同纠纷案中，施工方按约完成工程后，发包方以施工方资质不足、合同无效为由，拒绝支付剩余工程款。双方因此对簿公堂。

施工方主张自己已实际完成工程并交付使用，发包方应当按约定支付工程款。发包方则认为，施工方不具备相应资质，合同自始无效，因此无需付款。案件历经一审、二审，最终由最高人民法院作出终审判决。

争议焦点

本案的核心争议在于：施工方不具备法定资质的情况下，双方签订的建设工程施工合同是否有效？如果合同无效，施工方还能否主张工程款？发包方以合同无效为由拒付工程款，是否有法律依据？

法院判决

最高人民法院经审理认为，虽然施工方不具备相应资质，导致施工合同无效，但施工方实际完成了工程建设并已交付使用，发包方也实际接受了工程成果。根据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定，合同无效但工程经验收合格的，施工方可以参照合同约定主张工程价款。最终，法院判决发包方应当支付剩余工程款。

律师分析

第一，建设工程施工合同对承包方的资质有明确要求，无资质或超越资质承揽工程，合同可能被认定为无效。但合同无效不等于施工方无法获得工程款，只要工程质量合格，施工方仍有权要求发包方支付对应价款。

第二，发包方不能仅以合同无效为由拒绝付款。如果工程已经实际使用，发包方应当按实际受益情况支付工程款。实践中，发包方以合同无效为由拖延付款，往往需要承担违约责任。

第三，施工方在承接工程前，应当核实自身资质是否与工程要求匹配。在文山地区，类似纠纷时有发生，建议施工方在签订合同前咨询专业律师，避免因资质问题导致合同效力争议，进而影响工程款的顺利回收。

王德林律师提示：

建设工程合同纠纷中，资质问题只是风险点之一。建议在文山地区的施工企业和发包方，在签订合同前对合同条款、付款方式、违约责任等进行全面审查，必要时由律师参与谈判和合同起草，以防范潜在法律风险。如果在履行中发生争议，应及时固定证据，避免因证据不足导致维权困难。

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王德林 律师

云南八谦（文山）律师事务所 · 副主任

电话：15987555284

邮箱：418537189@qq.com

地址：云南省文山壮族苗族自治州文山市